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第1篇：建筑工業化研究范文

關鍵詞：建筑工業化；障礙；路徑

中圖分類號： TS958 文獻標識碼： A

引言

我國建筑工業化的進步，基本改變了手工操作的歷史，建筑體系成套技術日益成熟和完善。建筑施工生產專業化、社會化進一步發展，一些原屬于施工企業內部的工藝過程已經逐步成為獨立的行業，如商品混凝土、機械化施工、專業模板腳手架等方面，大大地推進了建筑專業化的發展，使得建筑業產業結構的分化、整合明顯加快。但在建筑工業化的發展進程中，相關障礙并未完全消除，主要體現在生產組織方式與技術發展理念等方面。

一、建筑工業化基本概況

建筑工業化是指采用大工業生產的方式建造工業和民用建筑。它是建筑業從分散的、落后的、大量現場人工濕作業的生產方式，逐步過渡到以現代技術為支撐、以現代機械化拖工作業為特征、以工廠化生產制造為基礎的大工業生產方式的全過程，是建筑業生產方式的變革[1]。而新型建筑工業化是指“以構件預制化生產、裝配式施工為生產方式，以設計標準化、構件部品化、施工機械化為特征，能夠整合設計、生產、施工等整個產業鏈，實現建筑產品節能、環保、全生命周期價值最大化的可持續發展的新型建筑生產方式”。

二、建筑工業化的基本原則

（一）堅持走新型工業化道路的原則。新型建筑工業化是實現建筑業現代化的切入點，要堅持走科技含量高、經濟效益好、資源消耗低、環境污染少、人力資源優勢得到充分發揮的新型工業化道路。

（二）堅持建筑工業化與建筑業轉型升級相協調原則。建立起適應新型建筑工業化要求的管理制度和管理方式，規范、引導建筑企業行為，促進生產要素的合理流動和優化配置，保證工業化發展有序持續發展。

（三）堅持政府引領與市場機制相結合原則。以市場為導向，以企業為主體，深化改革，創新機制，充分發揮市場配置資源的基礎性作用；發揮政府的規劃、協調、引導作用，在推進我省建筑工業化的過程中突出重點、分類指導、協調推進。

三、我國建筑工業化發展存在的問題

（一）缺乏政策支持。

從國外發達國家和地區建筑工業化發展歷程來看，建筑工業化的發展與政府各方面扶持和鼓勵是分不開的。而我國目前有關促進建筑工業化發展的政策還不完善，沒有有效的運行、監督、激勵機制。

（二）在新型建筑工業化發展中存在的稅收政策問題

我國稅法體系中工業和建筑業設置不同稅種，導致建筑的工業化程度越高，由此帶來的稅收成本就越高，不利于建筑業產業結構的調整和優化。由于我國稅法體系中工業和建筑業設置不同稅種，導致同類產品，工業化生產方式的增值稅稅負較傳統建筑施工方式營業稅稅負高了近兩倍。

（三）建筑工業化意識不高

目前我國建筑業的發展現狀已經和當初提出的建筑工業化的要求發生了背離。當時，提出工業化的要求是希望我國的建筑業能夠像制造業一樣在作業的過程中能夠做到標準化、系統化和部件的通用化，較少地受到外部自然條件和社會條件的影響。但是，當前國內的建筑業基本上仍然是以粗放型為主，浪費嚴重，沒有形成規模效益，傳統陳舊的技術還在被大量使用，科技進步貢獻率低下；建筑標準化工作滯后，部件標準化和通用化程度低；施工機械化和合理化程度不高；節電、節能、節水等先進的環保技術尚不能推廣使用，可持續發展問題比較突出。

四、建筑工業化發展的主要路徑

（一）加強領導，建立推進機制

建筑工業化涉及的行業和工業門類較多，要進一步加強宏觀引導和協調，建議在國務院領導下，由住房和城鄉建設部牽頭聯合相關部委成立“建筑工業化工作部際聯席會議”，建立協調機制，優化配置政策資源，統籌推進各產業協調、有序發展。研究制定國家層面促進建筑工業化發展的指導意見，建立健全相關法律法規保障體系，指導建筑工業化協調、有序、健康發展。

政策引導，建立經濟激勵政策

1.在財政政策上，通過財政支持激勵企業的建筑工業化技術研究和創新，并在政策性住房中大力推廣建筑工業化。

2.在稅收和信貸政策上，對企業開發建設和消費者購買工業化建筑，給予稅收減免或優惠，放寬貸款發放比例和期限，降低貸款利率，鼓勵建筑工業化發展。

3.在收費政策上，改革城市建設基礎設施收費制度，改變統一按照面積為標準的收費方法，施行與建筑工業化掛鉤的費用征收政策。調整水、電、氣等公共產品價格政策，引導消費者從僅關注購買成本向關注綜合成本轉變。

4.對實行工業化建造的建筑，給予適當的建筑面積獎勵，對生產建造企業給予享受高薪政策待遇。

（三）制度保障，健全標準和監管體系

完善的標準和監管體系是建筑工業化健康發展的根基。

1.完善針對建筑工業化的規劃、勘察、設計、生產、施工、驗收等環節的標準、規范和規程，健全建筑標準化組織機構和標準化體系。

2.繼續完善強制性和推薦性相結合的建筑工業化標準體系，建立建筑工業化技術法規與建筑技術標準相結合體系，加快制定各類建筑工業化推薦性和強制性標準。

3.健全工業化建筑評價標準，建立科學、合理的建筑工業化衡量標準，及其相應的量化指標體系。

4.在土地規劃、設計審查、施工許可、竣工驗收、銷售許可等行政審批環節，建立建筑工業化全過程監督、考核、獎懲制度，加大監督和執法力度。

（四）技術支撐，加快技術體系建設

1.健全適合建筑工業化發展的主體結構、建筑部品以及質量控制等技術體系，特別對裝配式混凝土結構、高層鋼結構住宅技術體系應進行重點研究和完善。

2.設立建筑工業化科技專項，以加強技術的集成與創新，加快對核心技術的消化吸收和再創新，將建筑工業化作為建筑業發展的重要領域。

3.參照對戰略性新興產業的扶持政策，重點支持一批建筑建造研發企業、設計院所、科研機構對建筑工業化的技術集成、推廣及應用。四是加強對BIM建筑信息模擬技術的推廣及應用，實現建筑工業化與信息化的深度融合。

（五）培育企業，引領產業健康發展

形成完善、高效的產業鏈有助于產業結構的優化升級，有助于產業效益的最大化，有助于建筑工業化的推廣和普及。建議重點培育和發展一批符合建筑工業化要求、產業鏈相對完整、產業關聯度大、帶動能力強的龍頭企業，發揮其優勢，建立和完善住宅的標準化、工業化建筑體系和部品通用體系，探索建筑工業化、現代化的建設模式。近幾年，我部先后在全國批準建立30多個產業化基地，對培育產業健康發展起到了積極的示范和帶動作用。建議在此基礎上，加大基地的建設規模和推行力度，通過產業化基地的引領和帶動，進而推動整個行業的技術進步。

結束語

建筑工業化的產業鏈不僅是一條技術鏈，還是一條政策鏈和體制鏈。雖然保障性住房和試點項目在各省市地區得到了推行，但是各地方政策對建筑工業化的政策扶持不到位，不明確，不能有效激勵更多的企業效仿。因此，建立健全適合我國建筑工業化發展的配套政策，以保障性住房為重點，對全面推進建筑工業化具有重要意義。

參考文獻：

[1]紀穎波,周曉茗,李曉桐.BIM技術在新型建筑工業化中的應用[J].建筑經濟,2013,08:14-16.

[2]紀穎波,付景軒.新型工業化建筑評價標準問題研究[J].建筑經濟,2013,10:8-11.

[3]紀穎波,姜麗.新型建筑工業化市場準入問題分析――基于企業資質管理視角[J].建筑經濟,2013,11:5-7.

第2篇：建筑工業化研究范文

本文主要討論既存工業建筑在國家產業升級調整及更新脈動中，如何進行建筑資源的循環再利用，并調研總結現存的實際問題，展望相應解決對策。

關鍵詞:

產業化；工業建筑；循環；問題

0引言

城市結構的轉變包含了地塊的新生、再生與使用用途的改變。舊城區的改造與新城區的擴張是城市化進程高速推動下的必然結果，在這一變革過程中，既存建筑的去留一直是備受關注的焦點。然而，所占既存建筑面積最大的工業建筑往往首當其沖成為被摧毀的對象。與此同時，在國家產業升級調整政策導向的指引下，借助新興科技對傳統資源的創造與提升、產出高附加值產品、創造就業崗位等特點涌現出大量的朝陽型產業園區，其功能為既存閑置工業建筑循環利用注入新的生機。

1產業化背景下的園區建設概述

自“十一五”規劃提出大力發展文化產業和創意產業以來，中國城市文化創意產業無論在產業發展規模上，還是在拉動城市經濟增長、優化城市產業結構和提升城市競爭力方面均發揮了巨大作用。自2006年我國在《“十一五”時期文化發展規劃綱要》中首次提出“創意產業”概念至今已10年，文化創意產業在不斷地發展演變中經歷了文化事業、文化產業、文化創意產業三個發展階段。從一五期間廠房改造的北京798、上海紅坊創意區、上海M50等，擴展至上世紀初老舊廠房改造的上海蘇州河畔藝術集散地、上海1933，再到深圳創意之都、深圳OCT等上世紀八十年代廠房改建項目。隨著產業內涵和規模類型的不斷發展，既有閑置工業建筑憑借場地空間靈活性優勢，被大量再生應用為文化創意產業園區。從2008年國務院辦公廳〔2008〕128號文件轉發發展改革委等部門關于促進自主創新成果產業化若干政策的通知《國務院關于印發實施〈國家中長期科學和技術發展規劃綱要（2006-2020年）〉若干配套政策的通知》，到2015年國務院《關于大力推進大眾創業萬眾創新若干政策措施的意見》（國發〔2015〕32號），創業創新產業所帶動的既有閑置工業建筑又迎來了孵化園、產業園及眾創空間等功能的再生循環利用。

2我國閑置工業建筑循環再生回顧

在文化創意產業集中的大型城市中，閑置工業建筑越來越多被應用為文化創意產業園區或衍生文化活動場所，以上海為例，自1999年以南蘇州河路1305號2000平方米舊倉庫改建為設計工作室為代表，開始嘗試為創意產業改建舊倉庫及廠房，并在蘇州河兩岸形成上海創意產業的最早形態。至2009年，上海創意產業聚集區已經達75個。截止目前，依托工業建筑改建為主體，上海已發展形成三批創意產業集聚區。在傳統型工業城市聚集的東北地區，創意產業發展雖不及全國十大文化創意產業城市，但工業遺存循環再利用仍持增長態勢。以“一五”計劃重點工業基地吉林省為例，現存大量既存工業廠區，隨著城市產業結構調整，以及省內816家國有企業改制的完成，市區內工業逐步外遷，致使大量未到使用壽命的廠房、倉庫等建筑或遺留閑置或灰飛煙滅于土地使用權的轉讓之中。僅長春市2006－2008年出讓閑置工業用地為172宗，約合700余公頃，并成逐年上升的態勢，這無疑是對建筑資源的浪費，對工業文脈延續的破壞。將工業外遷后留下的舊廠房倉庫循環再生，保留具有歷史文化價值的老建筑，形成具有地方工業文脈特征的創意產業園區，給省內80％以上創業型的創意企業提供低成本的工作環境，同時創意群落的密集形成也復蘇了地塊的使用功效，進而代表東北老工業地域特色，提升地域人文質量。

3工業建筑循環再生現狀中存在的問題

3.1改建園區空置率問題

空置率問題是各產業園區開發中所關注的核心問題。雖有政策扶植，但改建園區的功能預判及環境定位失準，規模體量發展存在盲目的增長，不符合產業發展的規律，自然也就出現了空置率。如，上海投資規模近4000萬元的八號橋項目，其目標是“場地包租20年，計劃5年收回投資”，過于功利和現實的因素致使空置。另外，很多園區業主只是進行簡單的舊建筑改造、然后出租，提供單一硬件，缺乏多元化服務，也是園區空置率出現的誘因。

3.2老舊維護廠房維護問題

以長三角新興產業密集區域為例，老舊工業廠房在更新利用中多存在房屋滲水反潮等現象。如杭州絲聯166項目，園區占地面積6000余平米，創意者可根據自己的需求自由分割LOFT形式。園區內按“保留、改造、新建”原則規劃，同時體現時尚和現代的特點，為創意者提供盡可能適宜的環境。創意工作區為創意企業及個人開辟的專區，他們完全可以按照自己的特點，隨意分割空間，進行個性化裝修，提供個性創意展示空間。中心廣場依托天井景觀充滿意境，使用者可觀魚賞竹，亦可交談溝通。休閑娛樂區是以咖啡廳、品茶室為主的區域，旨在為創意人士提供休閑、娛樂、交流的空間。功能完善，但在使用中，中心庭院與室外聯通，檐口四壁滲水反潮情況嚴重，甚至滋生植物直接影響內部使用。與主廠房相連的附屬建筑改建為蜜桃咖啡，其外墻窗洞口也因多年滲水出現破損剝落現象，如若不及時修繕維護，房屋安全岌岌可危。

3.3工業建筑循環再生能耗問題

在現有使用的改建產業園區中，通風問題借助原有高側窗及通風井道等基本等以解決，但采暖問題尤其是在北方地區，仍是廠房改造中能耗難題。如天津C92創業聚集區，將原有儀表集團大空間廠房改建為以聯合辦公席位及服務的小空間辦公室，采暖完全通過中央空調解決，能源消耗量較大。

4結語

簡•雅各布斯在《美國大城市的生與死》中提到：“普通的建筑，就像里程碑一樣，需要保護。”城市需要記憶，需要老建筑。閑置工業建筑是城市文脈中不可或缺的一部分，是一座城市文明發展的客觀鑒證載體。這些工業遺存對保持城市活力，對中小企業和產業園區的培育和發展，對城市產業化升級是必不可少的重要組成。升級匹配服務設施、延續工業遺存使用壽命及空間優化重組進行節能設計是產業化背景下的工業建筑循環再生問題的解決對策，亟待深入探討與實踐。

作者：常悅 嚴凡 單位：吉林建筑大學建筑與規劃學院 河北工業大學建筑與設計學院 建筑系

第3篇：建筑工業化研究范文

作為城市空間更新的重要組成部分，工業建筑再生一直以來備受各界關注。經過幾十年的實踐，工業建筑再生的理論形成相對完整的體系，但關于以文化教育為導向的工業建筑再生設計手法的歸納少之又少。本文從工業建筑改造背景、文化教育導向改造案例和再生手法并通過廈華電子舊廠的改造實踐來摸索和總結基于文化教育的廠房改造設計的新途徑。

關鍵詞：

文化教育；工業建筑；再生設計；設計手法

1工業建筑改造的背景

20世紀90年代，舊工業建筑的改造成為很多國家城市創意空間塑造的重要手段。據統計，歐洲和美國在城市復興中分別為80%和70%的空間更新項目與此有關，在長期的實踐過程中他們形成系統的工業建筑改造理論和手法都能為中國工業建筑更新和再生提供豐富的經驗。舊工業建筑在改造在我國起步較晚，始于20世紀七十年代，發展的過程整體基本分為三個時期[1]。初期工業建筑的改造主要是強烈的功能需求進行改建或擴建，這個階段對國外的案例和理論了解少，改造設計的手法和思路比較局限，缺少系統改造理論指導。中期的探索圍繞上世紀90年代展開，由于改造成效顯著、成本較低，此時工業建筑改造開始在全國各地興起。各地方政府、企業機構和個人都參與到工業建筑更新的改造中，例如：北京的雙安商場；末期，從90年代后期至今，期間工業建筑再生和更新呈現出多元化趨勢，同期受到國外設計思潮和優秀案例的影響，這時的工業建筑改造案例呈井噴效應，改造對象從廠區、倉庫到船塢，改造內容涵蓋商業、藝術和展示等，例如：北京798、上海紅坊等等。隨著改造理論的成熟，改造手法的多元化，改造的內容也不斷地在增加，如一些院校和私立教育機構將工業建筑改造為文化教育空間。

2文化教育為導向改造案例

作為城市空間更新的重要空間載體，工業建筑改造在一段時間內成為熱門的改造對象。隨著工業建筑的改造和轉型，其內容的多樣性也在不斷增強，其空間跨度大、層高多樣化是文化教育建筑青睞的轉型載體。1980溫特圖爾的鍋爐廠舊工廠被改造成為溫特圖爾蘇黎世建筑學院，改造完之后立面保留原有建筑結構和形式，建筑內部分為兩層空間，直穿式的過道成為很好的展示和評圖場地，大跨度的空間分割成大小不一的繪圖教室和交流空間，建筑內部建筑結構給人粗狂的空間質感，改造完之后感覺空間功能和教育內容和諧一體。國內一些廠房經過改造成為文化教育空間例如，西安交通大學內的工程坊、內蒙古工業大學建筑系館等等，都是由校內工廠轉型再利用成為文化教育建筑與校園環境融為一體。內蒙古工業大學建筑系館作為校辦工廠在經過改造后進行華麗轉型，建筑內部空間根據教學需求進行改造設計，利用大跨度直跑樓梯串聯垂直交通并豐富空間的視線層次。在空間的節點上形成高低不一的半圍合空間，這些空間即可以用來做展示和評圖，也可以來做班級和團體活動具有靈活多變性。建筑局部空間保留著原有廠房的設備和結構無不喚起使用者對工業文化的記憶和空間穿越感，該空間的改造取得較大成效，也作為國內教育建筑改造的一個經典案例。

3文化教育建筑改造再生手法

通過對比和總結以往工業建筑改造過程中的一些優秀理念和手法，并根據文教教育建筑的特點，形成以下改造再生手法；

3.1引入綠化

工業建筑改造成文化教育類建筑，首先要改變的是空間氛圍[2]。引入綠化的方式有多種；首先是可以在建筑之間的廣場引入地被、灌木和喬木，豐富空間的層次。工業建筑內長期的重金屬致使土壤嚴重受污染，植被起到生態修復和美化作用。其次可以通過立體綠化的方式，在建筑立面和空中種植綠化來改善建筑立面視覺效果。最后可以采用建筑內部綠化方式，在建筑內部挑高空間、天井、中庭處種植植物來綠化空間內容。

3.2塑造形體

3.2.1立面造型：

工業建筑改造使其進行功能置換既要保留工業建筑的特點，也要突出替代功能的屬性。因此改造過程中，對建筑立面造型的調整和更新是必然的。采取對窗體和柱網內的墻體進行重新分割和組合的方式，也可以采用附加表皮的形式，如在表皮添加穿孔彩鋼板、穿孔鋁板、防腐木、有機玻璃、鋼化玻璃等材料進行立面形體塑造。

3.2.2增加鏈接:

對于建筑群體來說不僅僅是對單體建筑立面進行設計和改造，更重要的是加強獨立建筑形體之間的聯系。設計中可以采用連廊的形式對建筑形體進行串聯，既能保證交通的流暢性，也能讓建筑之間產生空間圍合關系和形體材質對比。針對二層以上空間可以采取玻璃框架空中連廊的形式，大大增強區域內的空間層次感。大面積的玻璃框架有時也會用來連接兩個或多個建筑形體，如北方天氣較為寒冷，會用玻璃框架將多個建筑連接一起形成入口、中庭或其他交流空間。

3.2.3增減形體：

改造中為增加形體功能或展示建筑形態內質，會采用增加或減少建筑形體方式。增加形體稱為為擴建，根據增加功能的類型進行設計，如增加大型多功能廳就會附加獨立形體用連廊接連或者穿插到建筑內部，形成材質的對比和反差。立面增加主要表現在將窗體和平臺向外出挑，形成對外的觀景平臺等。減少形體常規采取方式是全部或局部拆除墻體和樓板保留柱網框架，形成公共場所和交流休閑平臺，的柱網與主體建筑形成虛實對比并塑造強烈的工業文化氛圍。

3.3組合空間

工業建筑改造不僅要對建筑外形進行設計，更重要是室內空間的改造，根據不同層高和跨度會形成以下兩種方式；

3.3.1水平組合

工業建筑改造內部功能置換最為重要，因此就涉及內內部空間的分割和布置，建筑跨度較大的空間根據文化教育功能需求進行水平分割，如學生教室和閱覽室面積較大，教師辦公、交流空間、廁所等其他功能面積較小，根據功能分區和柱網跨度大小對水平功能重新組合。水平組合采用固定式和移動式墻體，與固定式空間不一樣的是很多文化教育空間偏好移動式墻體，主要是可以靈活多變，根據教學需求組合大小不一的空間功能，如深圳華僑城的有方文化教育空間，作為一個展示空間在安排教育講座的時候將展墻全部推移到墻邊就可以形成一個大型交流場地。

3.3.2垂直組合

垂直組合就是增加或減少垂直面的層次，對于層高超過4.8m的空間可以采用增加夾層來豐富垂直空間界面和功能面積，對于層高4m以下的建筑門廳、大廳或者內部公共活動空間可以采用打通垂直樓層界面，形成兩層挑空的敞開空間。另外可以利用層高對形體進行錯落退臺式的處理來豐富垂直界面；如內蒙古工業大學建筑館展覽空間設計打破垂直分層和水平分層的界線，以一種垂直遞進的方式逐漸抬高和遞減[3]。

3.4梳理交通

交通的梳理與空間的組合不能分離，同時交通也作為一個獨立重要的元素影響著空間的層次變化；

3.4.1水平交通：

水平交通有直線貫穿式、環繞式、發散式等，工業建筑柱網以框架結構為主，開間多，水平交通要注意消防疏散，特別是盡端空間要注意開設次入口和垂直疏散出口，梳理內外流線使功能分區明確交通便捷[4]。可以用抬高、降低和材質變化進行功能分割豐富水平交通的形式。

3.4.2垂直交通：

文化教育建筑的交通消防疏散要求嚴格，工業建筑置入文化教育功能必須要嚴格按照消防要求進行改造和設計。垂直交通是重要的交通節點，其串聯各樓層之間的交通關系，特別是需要增加電梯和拓展垂直交通的形式成為改造重點。如華清學院，在入口的設計上可以采用大跨樓梯直通二層形成沖擊力強烈的垂直交通形式，內蒙古工業大學建筑系館則采用直跑樓梯直通三層，成為空間改造中突出的設計亮點。

3.5豐富細節

3.5.1墻體：

墻體的設計主要包含立面開窗細節，如針對青少年空間開窗，可適當降低高度，改變窗戶的材質，豐富開窗造型，改變工業建筑開窗的單一造型。墻體的材質可以進行豐富和細化如采用磨砂玻璃、穿孔板材、紅磚、彩鋼板等進行材質的對比。

3.5.2小品：

在允許條件下適當保留廠房原有的工業設備，如鍋爐房設備、廠房機器組件等可以成為空間中重要的展示元素，作為改造的重要方式記憶的延續也給空間使用者提供更多的建筑的內涵。

3.5.3水平界面：

常規工業建筑地面都采用耐用水泥材質，而作為文化教育類建筑空間，需要豐富地面鋪裝造型，如利用原有形式形成跑道、鋪設軟質材料、增加地面導視內容豐富地面材質的形式。工業建筑樓層較高，局部空間如兒童交流空間，需要增加吊頂來塑造親和的空間氛圍，同時可以利用統一不規則吊頂造型來豐富空間主題。

4廈華電子舊廠改造設計

4.1基地現狀

廈華電子舊廠房位于湖里工業園區，南臨湖里大道與特區紀念館，西至象嶼保稅區，距港口碼頭、機場與火車站僅5km路程，與廈門島外三大區緊密連接，交通便捷，周邊配套成熟。廠區作為閩臺文化產業試驗園的一部分，在第四批國家級文化產業試驗園的申報中脫穎而出，這些以老工業廠房為主的區域正等待著轉型的時機。基地由南北兩棟建筑組成內部停車系統紊亂，功能流線不清晰，除基地內三棵大榕樹，沒有其他綠化。廠房建筑是混凝土框架結構，樓層高，跨度大，適合用來做展覽、教育等公共功能空間。通過調研發現湖里區在教育文化空間方面發展較為薄弱，特別是以湖里大道為交通軸的空間，缺少文化教育類型的活動空間，這不利于區域內青少年的休閑娛樂的多元化。因此在改造中將區域的功能定位為以服務青少年學習、休閑的文化教育活動空間，主要功能以文化教育為主，輔以展覽、辦公等功能，通過功能的置入來豐富和提升區域內的文化氛圍和活動類型。

4.2設計內容

4.2.1建筑改造設計：

廈華電子廠主要有兩棟分別高五層和六層的廠房組成，建筑造型是典型的方盒子玻璃幕墻廠房式建筑造型。在改造設計中首先從加強兩棟建筑的連續性入手，利用梯田的退臺形式，層層遞減形成連續的立體綠化界面，在更有利于視野通透的位置加層，積極營造水平無阻、上下通透的開放視野[5]。每層退臺都是兩棟建筑的聯系室外交流空間和立體空中綠化，為建筑空間植入綠意。這些退臺用來不同種類的植物，兒童和家長們都可以加入其中進行互動種植。臨街的建筑表皮采用彩鋼板并在上面進行激光穿孔形成竹子的剪影效果，陽光穿過鋼板投射到墻體上會形成竹影的斑駁感。同時利用不同功能空間的形體穿插向外出挑，形成室外的觀景平臺，豐富立面的形體層次和空間機理。

4.2.2廣場改造設計：

對于文化教育的建筑來說，室外活動空間尤為重要，在改造設計中有效的借用空中綠化平臺同時，最大限度開發廣場空間。基地現有三棵大榕樹分布在不同的空間節點，首先利用高低起伏的連廊形式將三棵榕樹的空間進行串聯，再利用形體切割的方式對硬質空間軟化處理，形成大小不一的長方形綠化形體。為避免綠化形式的單一化和塑造空間的活躍感，對綠化體塊較大的節點進行曲面立體綠化處理，增強豎向空間的層次變化。空間中主要利用木材質、綠化植物、水景、長廊和硬質鋪裝同時點綴一些雕塑小品，形成噴泉跌水、表演舞臺、觀景平臺、起伏長廊、休息空間等豐富的立面輪廓，力求以簡單的形體設計塑造多樣的活動類型。

4.2.3室內改造設計：

兩棟建筑分別為教育館和科技館；教育館主要包含文化手工制作、藝術培訓、武術培訓、親子教學、展覽區等功能。改造中植入大型的旋轉樓梯，從底層通道頂層強化垂直交通的形式，豐富交通空間形態。設計中融入自然的葉片元素，對其進行變異處理，形成不同的空間層次和形式肌理。曲線和圓形的是空間分割形態的主旋律，在遵循活動規律的前提下進行空間流線的設計。科技館主要包含科技活動、室內探險、科普知識區、科學體驗區、辦公等功能。室內改造設計疏通多處樓層直通屋頂，形成空中連廊和室內中庭，基于較好采光和空間互交性將中庭用來做休息交流空間。部分功能利用形體向外出挑的形式對單一立面進行突破，在大空間中融入小盒子元素，使室內體驗維度增加。

5結語

我國文教類舊工業建筑改造不完善，作為以文化教育為向導的工業建筑改造設計，不僅僅關注工業建筑形體本身，更要側重育人精神的塑造。特別是作為教育的空間場所，要始終以服務對象為中心，從人機工程學出發，以實用、舒適為前提，來塑造一個人性化的教育服務場所。每一個案例的嘗試都是建筑師對改造這一命題的態度和積極探索，反觀現在很多廠房改造過度藝術化的處理，我們更需要考慮人為使用的可行性、實際性和探究其延伸的人文關懷。這些問題都需要我們在今后的研究與實踐中進一步思考和解決。

作者：葉茂樂 單位：廈門大學嘉庚學院

參考文獻:

[1]李金奎.從舊工業建筑改造到高校建筑空間拓展的初探[D].湖南大學，2011.

[2]賀耀萱.建筑更新領域學術研究發展歷程及其前景探析[D].天津大學，2011.

[3]楊瑾，王滿軍.面向文教類的舊工業建筑改造[J].城市建筑，2013(06).

第4篇：建筑工業化研究范文

關鍵詞：建筑企業；施工技術；精細化管理

隨著施工質量要求的不斷提升，以及建筑企業內部對施工節約要求的上升，如何對施工技術進行有效的管理和創新便成為建筑企業關注的課題。特別是，施工過程中新型材料、設備，新型管理方法的不斷運用對施工技術提出了更高的要求，在此背景下，探討建筑企業施工技術精細化管理和創新問題具有重要的意義。

一、建筑企業施工技術精細化管理的基本內涵

建筑企業施工技術精細化管理包括兩個方面的內涵，一方面，要求施工人員不僅具有豐富的理論知識而且要熟練的掌握施工技術，對施工過程中的各個流程、各種細節非常“精通”，從而能夠保證施工的順利進行。如為保證工程施工中大體積混凝土不出現裂縫，原材料可以選用水化熱較低類型的水泥、2區中的砂，并利用添加粉煤灰技術來進行技術處理，這種精細化的技術處理方案可以更好的滿足施工的要求。另一方面，還要求人員在細節上下功夫，即施工人員在施工前要詳細的計算、分析施工的外部環境，施工過程中可能出現的問題，并提前在細節上做好準備，做出安排，從而達到施工要求。同樣以大體積混凝土施工為例，在施工過程中要對穩定的預測、澆筑后溫度監測等做出安排，這樣才能更好的達到施工的要求。

建筑企業施工技術精細化管理具有其自身的必然性，一方面，隨著技術的進步，當前高層建筑、各種具有文化內涵的建筑不斷增多，這些建筑的施工對技術的要求極高，一旦施工技術粗糙或者沒有達到預定的要求，則可能帶來嚴重的后果。如當前建筑市場中較多出現的高層建筑樓板裂縫很大一部分原因在于技術上精細化處理不夠。另一方面，我國消費者對各類建筑的消費期望不斷上升，如在商品住宅的精裝修房產中，購房者在購房時會通過聘請專業驗房人員對住宅質量進行檢驗，一些細節方面的問題如墻面空鼓、角線固定不牢、墻面陰角不垂直等會進行關注，并要求施工企業進行整改，這也要求在施工過程中更加關注施工技術的精細化。

二、建筑企業施工技術精細化管理面臨的挑戰

雖然大量的建筑企業都已經意識到施工技術精細化管理的重要性，但從具體的實踐來看，由于施工人員自身素質等方面的原因，這種技術精細化管理還面臨不小的挑戰。

1、精細化管理文化有待建立

當前，我國建筑企業的企業文化建設存在滯后的現象，對技術精細化管理等先進理念吸收不夠，從而難以形成一種習慣、一種氛圍。特別是，由于建筑業內部“轉包”、“分包”等現象普遍存在，一些施工隊通過掛靠等方式來參與建筑施工，這些施工隊本身的實力相對有限，內部管理也不規范，在施工技術精細化管理文化建設方面投入明顯不足，對精細化管理文化的研究存在了解不深、認識不透、應用不廣等方面的問題，即既沒有全面了解施工技術精細化管理的內涵，更難于在把握其內涵的基礎上以文化來促進實踐。

2、精細化管理模式有待完善

首先，從精細化管理的內容來看，當前建筑企業在施工技術精細化管理方面更多的注重現場管理，通過對原材料、施工人員的管理來推行施工技術精細化管理，但在崗位設置、內部管理制度的精細化方面還存在不足。其次，從精細化管理的方法來看，建筑企業在人員分配如如何改進人員結構配置、根據崗位特征和個人特長設置技術精細化管理考核目標等方面還有待細化。再次，從精細化管理組織來看，建筑企業多沒有成立專門的部門或者指定專門的人員來從事這一工作，從而導致施工技術精細化管理存在研究不夠，落實不到位等方面問題。

3、執行精細化管理的人才還存在不足

首先，施工技術精細化管理設計人才不足，由于施工技術精細化管理制度設計既涉及到建筑行業本身的專業知識，又需要有豐富的管理知識，并且不同建筑工程面臨的施工條件、施工環境各不相同，從而導致能夠勝任這種制度設計的人才就相對稀缺。其次，施工技術精細化管理組織實施人才短缺，精細化管理的重點在于落實，但當前我國建筑企業的管理人才中有相當部分是在實踐中鍛煉出來的，他們雖然經驗豐富但理論知識相對缺乏，在組織實施施工技術精細化管理過程中可能存在執行不到位的問題。

三、促進建筑企業施工技術精細化管理的對策建議

促進建筑企業施工技術精細化管理，可以從規范制度制定施工技術精細化管理方案，加強培訓提高施工技術精細化管理能力，狠抓落實促進施工技術精細化管理實施等方面著手。

1、規范制度制定施工技術精細化管理方案

首先，要加強研究深入調研施工技術精細化管理的現實背景。一方面，建筑企業要積極借鑒行業內的先進技術、成功經驗，并了解利用這些精細化技術的條件、本企業實施這種管理模式的可行性。其次，要制定施工技術精細化管理文件，在調研的基礎上，施工企業要組織專門人才甚至通過邀請高校相關領域專家等方式編制施工技術精細化管理的基本文件，對整個施工進行描述，便于施工技術精細化管理的推行。

2、加強培訓提高施工技術精細化管理能力

首先，要加強對施工技術精細化管理知識的培訓，即通過將施工技術精細化管理的內容細分到建筑企業的各個領域，并結合建筑企業自身的特征詳細的描述出各部門、各崗位在精細化施工過程中的工作內容，從而為推行施工技術精細化管理提供基礎。在細化內容的基礎上，建筑企業要利用施工技術精細化管理文件等文本對施工員進行培訓，幫助職工了解如何貫徹執行施工技術精細化管理，了解自身推行精細化管理的手段、方法和目標，從而提高其執行能力。其次，要營造氛圍，建筑企業要利用員工培訓等方式，通過張貼標語等方法來宣傳施工技術精細化管理理念，幫助企業職工特別是施工現場管理人員、施工人員樹立精細化的理念，提高精細化管理的意識，從而形成一種人人參與施工技術精細化管理的良好氛圍。

3、狠抓落實促進施工技術精細化管理實施

首先，要加強監督促進施工技術精細化管理的落實，建筑企業要通過成立專門的機構并指定專門的人員來監督施工技術精細化管理的落實情況，并制定施工技術精細化管理的目標體系來提供參考標準，以此衡量各部門、關鍵崗位落實精細化管理的情況。其次，要制定富于激勵性的制度鼓勵施工技術精細化管理的落實，建筑企業可以制定包含薪酬、福利、職務、津貼等在內的激勵制度，鼓勵職工積極參與到精細化管理中來。

參考文獻：

第5篇：建筑工業化研究范文

【關鍵詞】中等職業教育 班主任工作專業化 實踐研究

中等職業教育是學生由系統學習向社會工作崗位轉折的重要時期，而中職班主任是這一時期關鍵的引路人，對其走向社會將產生重要影響。職業學校的生源基本都是經受不了升學壓力、文化基礎相對落后的學生，他們厭學，沒有上進心，叛逆心強，不服管教。同時，中職學校專業種類設置較多，學生所學專業各有不同，加之專業實習的需要，與社會接觸廣泛，思想活躍，自主性強，所以中職學校班主任工作顯得更加艱巨。如何克服困難，將班級管理工作做好是每一位中職班主任必須研究的課題，同時引領學生學好專業，做好就業準備亦是至關重要的。這就需要班主任用自己的知識、智慧、耐心和責任心來營造一個和諧的教育氛圍，教會學生如何學習、如何做人、如何融入社會，做一個對社會有用的人。具體工作可從以下方面開展：

一、要引導學生進行合理的目標定位

由于片面地以考試成績作為評價學生的主要或唯一標準，導致了中職校學生目標定位缺乏科學性，部分學生雖然天天都在努力，但最終還是事倍功半，久而久之，信心和斗志喪失貽盡，剩下的只有對自己的不滿意和不愉快。因此，首先班主任應根據學生自身的實際情況，引導學生實事求是地分析和研究自己，明白自己的優點、缺點所在；了解自己的興趣、愛好所在；思考自己的過去，審視自己的現在，設計自己的將來。其次，班主任要注意引導學生目標定位要合理并切合自身實際，同時還要注意目標定位的多向性和績效性。再次，班主任要求學生在做到學習上進步的同時，還要注意提醒學生加強自身能力和特長的培養，注重專業技能的提高，養成良好的學習品質，保持嚴謹的生活作風和愛崗敬業的精神，這是現代企業要求勞動者必須具備的基本素質。

二、通過豐富多彩的校園活動及社會實踐，培養學生團隊合作精神

班主任要精心組織活動以增強學生團結協作為能力，比如球類比賽、群體性文藝活動、辯論賽、暑期社會實踐等。現在的中職學生熱衷于組織這些活動，而這些活動的組織、開展需要社團成員的分工、團結協作才能完成，正是在不斷探索的過程中才逐漸凝聚起較強的團隊精神。另外可組織班級利用暑假到工廠、企業進行工學交替，通過社會實踐，一方面可以彌補學校設備的不足，另一方面又可以提高學生的動手能力，也可以增加學生經濟收入。通過舉辦這些活動，有效增強學生的團結協作意識和學習專業知識的熱情。

三、要加強學生的職業生涯管理

中等職業教育的目標是培養具有綜合職業能力和全面素質，直接在生產、服務、技術和管理第一線工作的應用型人才。因此，學生的目標不是繼續升學，而是擇業、就業。對于即將走向社會的中職生，首要的一點是要先了解自我，包括自己的價值觀、興趣、個性、天賦、生活方式、習慣、長處、不足等等。只有充分地了解自己各方面的真實情況，才能有的放矢地選擇合適自己的職業。

現代社會科學技術飛速發展，職業更替頻繁，一個人不太可能終身只從事一個工種、一種職業。同時，中職生的潛能是難以估量的。如果他們的職業生涯能夠得到科學合理的規劃，他們身上的潛能就會得到發展，為社會作出更大的貢獻。這就需要我們班主任引導和幫助學生實現就業并規劃自己的職業生涯。

四、要引導學生利用業余時間提升能力素質

如今科技技術發展快，知識更新更是不可想象，或許現在學生正在所學的東西，到就業時已經是不適用了，這就要班主任引導學生在空余時間不斷學習，更新自己已有的知識與技能，不斷提高自己的能力素質。不管未來發生什么大的變化，自己能夠好好地適應過渡。學生畢竟閱歷淺、知識面窄，認識問題不全面。為了配合校企合作辦學，班主任應該鼓勵學生盡可能地擴大自己的知識面，不斷提高個人綜合素質。

五、要強化學生職業意識和職業道德

幫助學生加深對職業意識與道德意義的理解，體驗豐富而具體的行業職業道德內容。將具體行業的職業道德內容融入學生管理中，有效規范學生的行為，養成職業道德習慣。學校按企業生產車間標準建設實訓場所，同時引進企業文化和管理理念，營造企業文化氛圍。通過各種途徑幫助學生了解企業文化，掌握現代企業的需求，豐富學生的文化內涵和人文修養，提高學生的內在素質，打造新時期具有較高素質的生產一線員工隊伍。帶領學生走進企業，學習了解各具特色的企業文化，體驗企業文化獨特的價值觀念，管理思想，群體意識，行為規范和行為方式，感悟企業文化中的企業價值觀，企業道德的豐富內涵，并讓學生撰寫心得體會，使學生在畢業后能迅速適應企業的管理理念和方法，完成從“學生”到“企業員工”的平穩快速過渡。

六、建立學生成長手冊、激勵學生勇于成長

班主任在班級管理中，建立《學生成長手冊》為學生記載成長的“故事”，展示學生的最佳成果、引導學生對自己的學習進行反思和評價，使學生感受到自己的不斷成長與進步，激勵學習熱情，激發多方面的潛能，調動學生積極進取、健康成長的內在動力；培養學生健全的人格、自信，給每個學生提供創造自我、鑒賞自我、欣賞成功和張揚個性的機會，描述學生學習與發展的過程，與班級管理相結合，使學生行為養成教育真正落到了實處，使學生樂在其中，發揮學生主人翁作用，全面而真正貫徹面向全體學生、面向學生的每一個方面、全面提高學生素質的精神要求。關注學生的創新精神和實踐能力，從而全面了解學生的學習和生活動態、個性特長，發現學生的閃光點，欣賞學生，促使每位家長和班主任都能去關注學生的成長。

第6篇：建筑工業化研究范文

[關鍵詞]建筑工業化；住宅產業化；保障性住宅

[中圖分類號]F407.9

[文獻標識碼]A

[文章編號]1002-736X（2012）06-0196-03

1999年國務院轉發了建設部等八部門提出的《關于推進住宅產業現代化提高住宅質量的若干意見》，提出促進住宅產業現代化和堅持可持續發展戰略的指導思想。此后，我國開始大力推進住宅建筑工業化的研究和實踐，取得了一些研究成果，一些較為成熟的工業化技術也開始應用于住宅項目中。但總體而言，推進速度緩慢，工業化技術應用較為有限，絕大多數住宅的建造方式仍以傳統粗放型生產方式為主，與工業化水平和勞動生產率都較發達國家有很大的差距。國外一些發達國家的經驗表明，住宅的大規模建設是促進建筑工業化的根本原因和強大動力。而目前，大批量保障性住房的建設為推進我國住宅建筑工業化提供了一個良好的契機和發展空間。

一、住宅建筑工業化的優勢

住宅建筑工業化，指的是改變傳統住宅生產方式，運用現代工業化的組織和生產手段，對住宅生產全過程的各個生產要素通過技術集成和系統整合，達到建筑設計標準化、構件生產工廠化、住宅部品系列化、現場施工裝配化、土建裝修一體化和生產經營社會化，形成有序的工廠化流水式作業，從而提高質量和效率，并且降低資源和能源消耗。簡單地說就是住宅的主要構成部分（如墻體、梁、柱、樓板以及樓梯）均在工廠預制生產，然后運到工地對這些構件和部品進行搭建組裝。與傳統建筑技術相比，住宅建筑工業化具有以下五大優勢。一是預制構件提前在工廠里流水化生產，現場裝配，工業化程度高。一些構件和部品在預制時可進行集成或復合，減少現場施工工序，提高效率。如當前應用最多的工業化技術就是預制裝配式外墻板，可將外墻和外保溫系統集成在一起制作完成。二是成型模具和生產設備可重復使用，工廠內生產用水可循環利用。工業化使用的定型鋼模具通常可以重復使用上百次以上，報廢后還可回收再利用，大大減少了模板消耗，節約資源與費用。三是預制構件標準化，尺寸精度高，有利于保證工程質量。比如對預制裝配式外墻，由于在工廠制作，外窗洞口尺寸誤差可以控制在毫米級，安裝精確、嚴絲合縫，從根本上解決了外窗滲漏問題。四是現場裝配、連接可避免或減輕施工對周邊環境的影響。采用建筑工業化技術，可以從根本上改變現場施工條件差、管理難度大的傳統施工現場狀況，降低揚塵、噪聲污染，減少浪費和建筑垃圾，有利于保護環境，節能降耗成效顯著。五是工程施工周期短，勞動力資源投入少，機械化程度高，操作人員勞動強度得到有效緩解。這對于當前建筑業不斷加劇的“用工荒”情況，具有很強的現實意義。

有資料表明，住宅的預制率一旦達到37%，就可以節約用水36%，節約用電31%，垃圾減少83%，材料損耗減少60%，節能50%以上。在經濟發達國家和地區，住宅建筑工業化水平很高。從日本、美國、香港地區以及一些歐洲國家住宅工業化發展經驗來看，通過建筑體系標準化、技術應用集成化建造的住宅，既能滿足人們對住房的需求，又能提高住宅的綜合性能。更為重要的是，住宅建筑工業化符合建筑可持續發展的理念，節能環保，是發展低碳建筑、綠色建筑的重要途徑。

二、住宅建筑工業化的發展歷程

（一）世界各地住宅建筑工業化的發展歷程

住宅工業化的起源，最根本的原因是城市住宅的巨大需求。20世紀50年代，二戰后的歐洲由于戰爭的破壞和人口的增長，住宅短缺嚴重，勞動力又不充足，一些國家和地區為解決房荒問題，掀起住宅建筑工業化。

歐洲以法國為代表，早期是為了解決數量問題，施工企業與設計公司聯合開發出“結構一施工”體系，預制廠根據來圖加工制作，模板并不標準，可以根據設計進行加工和調整，構件生產具有一定的靈活性。經過二十年的實踐，工業化住宅進入質量階段，法國國家住房部開始推廣樣板住宅，通過設計競賽確定了大概25種樣板住宅，也就是標準化住宅，設計圖紙公開，所有廠家都可以生產。后來又通過建立模數協調規則來建立一種通用構造體系，向開放式工業化過渡。美國工業化住宅雛形是汽車房屋，真正的住宅工業化在20世紀70年代以后，人們對住宅要求面積更大，功能更全，外形更美觀。1976年，美國國會通過了國家工業化住宅建造及安全法案，同年美國聯邦政府住房和城市發展部（HUD）出臺一系列嚴格的行業規范標準，一直沿用到今天。早在1955年，日本為了推動產業化的發展，制訂了一個住宅建設10年計劃，并且在隨后每過3～5年就作一些修正。這10年被稱為戰后復興時期。接下來的20年是其高速增長期。在這個階段，其出臺了一系列的法律和產業政策，對促進住宅的建設起到了重要的作用。香港的工業化在1953年開始起動，由于人口的快速增長，為了解決越來越多人的住房問題，香港政府啟動了公屋計劃。從20世紀50年代至90年代，香港公共房屋設計型式幾經演進，這一過程促成了香港住宅設計的標準化，從而推動了施工預制裝配化，為推進住宅工業化發展打下了基礎。2002年，在所建公屋中，預制構件的混凝土方量約占建筑鋼筋混凝土總方量的17%。到2007年，包括整體式廚衛及結構墻體，其比例提高到65%。由此可見，預制混凝土構件的應用發展迅速。

綜觀發達國家和地區的實踐，住宅建筑工業化從啟動到成熟需要一個過程，通常都經歷提高生產效率、提高產品質量和注重節能環保三個發展階段。0目前，美國每16個人就有1個居住在工業化住宅中；日本高層集合住宅中的85%使用預制混凝土技術，占全日本住宅總量約50%；法國的預制技術已形成成熟的與之匹配的技術和行業平臺；香港截至2007年底已有65%的住宅項目采用了預制技術；新加坡從1981年開始推廣工業化建筑，目前79%的組屋采用了預制技術。

（二）我國住宅建筑工業化的發展歷程

我國大概在20世紀70年代初的時候就開始了“三化一改”，即：設計標準化、構配件生產工廠化、施工機械化和墻體改革。其最終目標是實現建筑工業化的高質量、高速度、高功效和低成本。在技術方面，預制混凝土產品應用較為廣泛，包括預制梁柱、預制樓板、預制混凝土墻板等，在80年代中期達到鼎盛。但在進入90年代后，由于拼裝結構的設計問題以及預制構件加工精度和生產工藝落后等原因，導致預制拼裝房屋經濟上缺乏競爭力，建筑質量難以滿足要求，預制構件逐步被取代，業內也停止了對預制技術的研究，預制裝配技術被淘汰了。

1998年建設部住宅產業化促進中心成立，1999年《關于推進住宅產業現代化提高住宅質量若干意見》出臺，首次提出了住宅產業現代化的概念。國內的住宅產業化工作主要集中在住宅部品的研發和生產上面，從1998年建設部住宅產業化促進中心成立開始到2005年為止，中心陸續批準建立了幾個國家級的住宅產業化示范基地，但由于技術的配套與標準、審批和驗收、成本等等問題，住宅產業化在市場推動方面進展緩慢。2006年6月，住宅產業化促進中心新增加了兩類產業化基地。一類是試點城市，第一個住宅產業化試點城市授予了深圳市。另一類是以房地產開發商為龍頭整合住宅產業鏈上的企業形成的企業聯盟，屬于開發應用型的產業化基地。經過申請，萬科成為了第一個獲得國家住宅產業化基地稱號的房地產開發商。

經濟的發展，社會的進步，生活水平的提高，城市化進程的加快，使住宅產業將成為推動我國經濟發展新的增長點，而提高工業化水平促進住宅產業化和現代已成為我國住宅業發展的必由之路。當今的住宅產業化技術與20世紀80年代不可同日而語，施工技術已不是障礙，關鍵在于社會認識和設計理念的更新。

三、推動保障性住宅建筑工業化的必要性與可行性

（一）必要性分析

1 推動建筑工業化是完成保障性住宅建設任務的客觀需要。早在1995年我國就提出了“安居工程”，也就是保障房的雛形，之后又提出建設經濟適用房、廉租房等住宅保障政策，以解決城市低收入家庭的住房困難問題。但真正開始大規模建設保障性住宅則是2009年之后。2011年國家發改委提出，要進一步提高住房保障的水平，未來五年，要建設城鎮保障性安居工程3600萬套，2011年1000萬套，2012年1000萬套，后面三年還有1600萬套，使保障性住房的覆蓋率達到20%。這是一個前所未有的、非常龐大的建設計劃，各級地方政府已開始積極落實保障性住房的建設任務。在未來的三至五年內，保障房建設的時間緊、任務重，在當前勞動力市場供求關系又發生重大變化的情況下，傳統建造方式很難完成保障性住宅的建設任務。因此，推進住宅建筑工業化是非常必要的。

2 推動保障性住宅建筑工業化是堅持可持續發展戰略的內在要求。可持續發展強調節約資源、綠色環保、循環利用和節能降耗，而傳統建筑技術顯然不符合這一要求。建筑業是能源、資源消耗極大的產業，在住宅建設中推動工業化技術，不僅對住宅產業，而且對整個國民經濟的可持續發展都具有重要的戰略意義。

3 推動住宅建筑工業化是實現住宅產業現代化的核心內容。住宅產業現代化，也經常被簡稱為住宅產業化，早在1994年就在科研設計領域被提出。建設部在1996年了《住宅產業現代化試點工作大綱》，將住宅產業現代化定義為“用現代科學技術加速改造傳統的住宅產業，以科技進步為核心，加速科技成果轉化為生產力，全面提高住宅建設質量，改善住宅的使用功能和居住環境，大幅度提高住宅建設勞動生產率。”由此看出，對住宅產業進行現代化改造的主要內容就是實現住宅生產的工業化。之后，隨著經濟和社會的發展，住宅產業現代化的內涵不斷豐富，還包括住宅產業的市場化、信息化、低碳化等內容。但就我國現階段的實際情況來看，推動住宅建筑工業化仍然是實現住宅產業現代化的核心內容。

4 推動建筑工業化是提高保障性住宅工程質量的重要手段。隨著現代生活水平的提高，人們對住宅性能和質量的要求也不斷提高，傳統粗放的建筑生產方式越來越難以滿足這種要求。保障性住宅是一項民生工程，它的質量好壞尤其得到各方關注。住宅建筑工業化是以標準化、系列化和工業化為前提，能夠保證部件生產的同質化，避免傳統施工方式存在的質量通病，全面提高保障性住宅的品質，更好地滿足人們的居住要求。

（二）可行性分析

1 保障性住宅的特點和廣闊的市場前景，為建筑工業化提供了有利條件。保障性住宅通常具有戶型面積較小、建筑設計簡單的特點，非常易于標準化和工業化生產。而且，如此大規模的保障房建設需求，很容易形成住宅產業的規模效益，從而降低住宅建筑工業化的成本。這對于有識的房地產企業，無疑是一個具大的市場機會。

2 世界各地成熟技術和先進經驗，可以為我國住宅建筑工業化發展提供很好借鑒。一些發達國家和地區的住宅工業化經過了以住宅建設的數量效率為主和提高質量性能二個發展階段，開始進入以可持續建筑為理念的第三個階段，形成了較為成熟的技術體系和經驗，這對于促進我國住宅建筑工業化發展具有很好的借鑒意義。

3 國家重視和政策扶持將為住宅建筑工業化提供有力的支撐。自1998年以來，國家出臺了若干政策文件和技術措施，鼓勵扶持住宅建筑工業化的發展，成立了住宅產業化促進中心，制定了住宅產業化技術政策與國標《住宅性能評定技術標準》，推出了國家康居住宅示范工程及其技術體系，建立了住宅產業化示范基地等等。這些政策和措施為促進住宅建筑工業化的發展提供了良好外部環境和制度條件。

四、推動保障性住宅建筑工業化的問題和對策

保障性住宅的建設為建筑工業化的發展提供了良好的市場需求和推廣平臺，但目前要想大規模推進住宅建筑工業化技術，還存在一些問題和困難，既有技術層面的，也有成本、制度層面的，這些問題解決不好，將成為建筑工業化發展的巨大障礙。

（一）技術層面的問題和對策

1 目前工業化的主要技術問題不是技術本身，而是技術標準。歐美、日本、香港等地預制裝配式住宅技術已用了幾十年了，技術問題在使用過程中不斷完善已經比較成熟，我國可以直接學習和引進。但是這些技術和國內現行的建筑技術標準、規范不兼容，即所謂“超限”。這種情況就使得設計、審批、驗收無標準可依。因此，我國必須盡快建立我國住宅建筑工業化的技術標準和相關規范，包括建筑設計、構件運輸、裝配施工、竣工驗收和質量評價等方面，建立住宅建筑工業化較為完整的技術體系。在萬科集團、中國建筑科學研究院、同濟大學和其他一些科研院所的推動下，國家和一些地方已經開始預制裝配混凝土結構規范的編寫，包括國家的預制裝配式建筑技術標準和上海、深圳等地工業化建筑技術標準。

2 目前我國進行住宅部品生產的企業數量少、產品類型有非常有限，部品生產標準和質量標準還沒有建立。因此，要大力發展通用住宅部品，逐步形成系列開發、規模生產、配套供應的標準化住宅部品體系。要根據工業建筑體系的要求，研究建立住宅部品體系、部品認證體系，積極推廣先進、適用、符合標準化和模數化的住宅部品和構件。

3 加強住宅建筑工業化技術的引進和開發，進行關鍵集成技術攻關，做好住宅體系及集成技術的轉型換代與技術創新。我國發展住宅建筑工業化，一方面要引進借鑒，另一方面，還要結合我國特點，進行集成創新。要發揮我國人力資源優勢，在產業結構優化升級過程中堅持住宅建設可持續發展，走一條符合我國國情和特點的新型住宅建筑工業化道路。

（二）制度政策層面的問題和對策

1 房地產開發企業是推動住宅工業化的主體，由于保障性住宅的特殊性，與一般商品房相比企業利潤較低。而住宅建筑工業化初期成本往往是比較高的，需要大量的前期研發投入，沒有形成規模效應，平均成本較高。因此，政府應制定相應的產業扶持政策和稅費優惠政策來促進住宅工業化的發展。從日本的經驗來看，日本政府在住宅工業化的初期給予了大量投入，很多研發經費都是政府通過經費補助的方式提供給企業的。目前，我國房地產開發企業開展住宅工業化研究與實踐的企業還非常少，應盡快建立相應的激勵制度，調動開發企業應用住宅建筑工業化技術的積極性。

2 具體的扶持政策和優惠制度包括研發經費補貼、稅收減免、貼息貸款等財政金融政策，也包括建筑面積豁免、容積率或建筑高度限制放寬等非財政政策，還可以對報批、報建等程序開辟綠色通道以減少工業化項目的審批周期，提高效率等行政審批措施。通過這些措施，可以促進企業應用住宅建筑工業化技術的積極性，在一定程度上降低工業化給企業帶來的成本增加。之后，通過社會化、規模化地生產，成本會逐步降低，政府在適當的時候就可以取消這些優惠政策，產業自身也進入了一個良性發展的階段。另外，還可以考慮對購買工業化住宅產品的消費者，在契稅、房貸利率等方面減免，以起到在政策層面引導消費傾向的良好效果。

3 加大住宅建筑工業化的宣傳和引導，可以在保障性住宅以及其他政府投資的項目中建立示范工程，發揮住宅工業化技術的示范作用，帶動住宅產業化發展。另外，擴大住宅產業化基地的范圍，增加一定的政府投入，對促進住宅建筑工業的發展也具有積極意義。

第7篇：建筑工業化研究范文

【摘 要】文章介紹了全流程信息化管理和建筑信息模型（簡稱“BIM”）技術在建筑工業化中的應用。信息化技術在建筑生產及施工過程中應用越來越廣泛，和建筑工業化在發展過程中互相推進。BIM技術作為信息化技術的一種，已隨著建筑工業化的推進在我國建筑業逐步推廣應用。

【關鍵詞】互聯網+ BIM；建筑工業化

BIM 的理論基礎主要源于制造行業集CAD 、CAM 于一體的計算機集成制造系統CIMS（Computer Integrated Manufacturing System ）理念和基于產品數據管理PDM 與STEP 標準的產品信息模型。BIM 是以三維數字技術為基礎，集成了建筑工程項目各種相關信息的工程數據模型，BIM 是對工程項目設施實體與功能特性的數字化表達。

1.互聯網+BIM建筑工業化的應用優勢

BIM即“建筑信息模型”（Building InformationModeling），運用BIM技術，建筑師作設計的過程，就是建造一個“真實”建筑的過程。這個虛擬的建筑模型，包含了大量建筑材料和建筑構件特征等信息，是一個包含了建筑全部信息的綜合電子數據庫。在這樣一個真實的智慧的建筑模型中，建筑可以任意的輸出平面、剖面、立面，以及各種細部詳圖、建筑材料、門窗表，還可以輸出預算報表、施工進度等等。隨著數字化、信息化等互聯網技術的發展，以BIM技術為核心的多種建筑3D CAD軟件日趨完善和成熟，在提高設計質量、縮短時間、節約成本等方面，有著2D CAD軟件無法比擬的優越性。

BIM建筑技術除了對工程對象進行3D 幾何信息和拓撲關系的描述，還包括完整的工程信息描述，如對象名稱、結構類型、建筑材料、工程性能等設計信息；施工工序、進度、成本、質量以及人力、機械、材料資源等施工信息；工程安全性能、材料耐久性能等維護信息；對象之間的工程邏輯關系等。而且模型信息具有關聯性和一致性。如果模型中的某個對象發生變化，與之關聯的所有對象都會隨之更新，以保持模型的完整性和健壯性。在建筑生命期的不同階段模型信息是一致的，同一信息無需重復輸入，而且信息模型能夠自動演化，模型對象在不同階段可以簡單地進行修改和擴展而無需重新創建，避免了信息不一致的錯誤。

2.互聯網+BIM建筑工業化的應用目標

2.1在設計階段的應用。“互聯網+”建造技術主要包括建立在BIM云平臺上的工程項目設計、復雜節點結構的深化設計、鋼結構深化設計、機電深化設計、內外裝飾與幕墻的深化設計、工業化建筑部品構件設計、還包括應用BIM技術繪制詳細施工方案設計圖等等。例如，遠大住工集團在整體廚衛、成套門窗等技術方面實現了標準化設計、并建設了以預制混凝土外墻板為主的工業化生產、配套化供應的建造體系。中南建設集團裝配式剪力墻體系裝配率及預制率高，構件可采用預制構件流水線生產，經濟性較好。

2.2在施工過程管理的應用。基于BIM模型的安全施工與敏捷施工過程的模擬、精確測量放樣、精確工程數量統計、精確采購清單計劃的編制、施工過程中工程質量安全數據的實時采集、工程項目竣工資料與模型的移交等，都能夠給公司和項目帶來實實在在的效益和效率，很容易被項目管理者和工程師們所接受。

3.互聯網+BIM建筑工業化的發展方向

3.1綠色建筑及可持續發展。促使人們探索從節能、節水、節材、節地和環保等方面綜合統籌建造更“綠色”的建筑，而“長壽命居住”是最大的“綠色建筑”。對我國而言，“綠色建筑工業化”是可持續發展的要求，也是轉變增長方式的要求。從只強調結構預制向結構預制和內裝系統化集成的方向發展既是主體結構的產業化也是內裝修部品的產業化，兩者相輔相成，互為依托，片面強調其中任何一個方面均是錯誤的。

3.2更加強調信息化的管理。通過BIM信息化技術搭建住宅產業化的咨詢、規劃、設計、建造和管理各個環節中的信息交換平臺，實現全產業鏈的信息平臺支持，以“信息化”促進“產業化”。是實現建筑全生命周期和質量責任可追溯管理的重要手段。

3.3更加有效的提高設計質量。目前，建筑設計專業分工比較細致，一個建筑物的設計需要由建筑、結構、安裝等各個專業的工程師協同完成。由于各個工程師對建筑物的理解有偏差，專業設計圖紙之間“打架”的現象很難避免。將BIM應用到建筑設計中，計算機將承擔起各專業設計間“協調綜合”工作，設計工作中的錯漏碰缺問題可以得到有效控制。發展互聯網+BIM建筑工業化的意義在于能夠加快建設速度，降低勞動強度，減少人工消耗，提高施工質量和勞動生產率。

4.結論與建議

支持基于互聯網+BIM建筑工業化全過程管理平臺的研究與應用。針對建筑工業化全過程實施與管理現狀，應以BIM、云計算等信息技術為驅動，通過技術集成、系統集成與應用集成的方式，研發具有自主知識產權的裝配式建筑產業化BIM平臺，為裝配式建筑產業化提供平臺支撐，實現管理信息化、過程平臺化、信息共享化、應用通用化，提高裝配式建筑全過程性能和效率，提升整體質量。

持續推動建筑工業化。住房城鄉建設等部門要加快建立促進建筑工業化的設計、施工、部品生產等環節的標準體系，推動結構件、部品、部件的標準化，豐富標準件的種類，提高通用性和可置換性。推廣適合工業化生產的預制裝配式混凝土、鋼結構等建筑體系，加快發展建設工程的預制和裝配技術，提高建筑工業化技術集成水平。支持集設計、生產、施工于一體的工業化基地建設，開展工業化建筑示范試點。積極推行建筑全裝修，鼓勵新建建筑一次b修到位或菜單式裝修，促進個性化裝修和產業化裝修相統一。

參考文獻：

[1]樊則森，李新偉. 裝配式建筑設計的BIM方法[J]. 建筑技藝. 2014（06）.

[2] 李甜. BIM協同設計在某建筑設計項目中的應用研究[D]. 西南交通大學 2013.

[3] 王釗. BIM在非線性建筑設計中的應用研究[D]. 北京建筑大學 2013.

[4] 王加峰. 建筑工程BIM結構分析與設計方法研究[D]. 武漢理工大學 2013.

第8篇：建筑工業化研究范文

關鍵詞：建筑施工企業；資金管控制度；資金結算中心

1、建筑施工企業資金管控現狀

有別于一般的生產經營性企業，建筑施工企業生產經營對象和交付使用的產品均為工程項目。這類企業的經營管理活動是圍繞工程項目而進行的，其生產經營過程包括承接項目，項目施工和項目交付及服務，資金投入巨大且項目周期長，因此資金的充足程度和周轉能力以及資金運作和融資能力對建筑施工企業尤為重要，這就需要有科學合理的資金管控制度來保障。目前我國大多數建筑施工企業的資金管控制度都不規范，致使企業資金分散，資金短缺，項目成本過高，建筑業市場上低價中標現象嚴重，建筑施工企業大都存在墊資的情況，而由于企業資金匱乏，使得拖欠工程款的現象也越來越嚴重。自2008年全球金融危機爆發以來，我國不斷加大對基礎建設如高鐵、地鐵和公路等交通軌道的建設，作為固定資產投入的主要組成部分，建筑業面臨著良好的發展前景，但同時也加劇了建筑業市場的競爭，由于建筑業進入門檻較低，建筑隊伍急速膨脹，加之大量低素質的包工隊的不斷涌入，使建筑施工企業間的競爭愈演愈烈，企業為應對競爭，不惜低價承攬各種項目。一方面由于項目周期長，資金難以迅速回轉用于其它用途，另一方面由于高鐵事故頻發，我國放緩了高鐵建設的進程，企業投入的資金難以及時回籠，因此，建筑施工企業承攬的工程項目越多，資金的分散度就越高，資金的投入量也就越多，資金的回籠就越慢，工程墊資和工程款拖欠額度也就越大，因此資金的缺口也就越大，使企業逐步陷入資金緊張的窘境。

2、存在的問題及原因分析

2.1 資金分散程度高、流動性差

由于建筑市場的競爭激烈，進入壁壘小，企業為避免被擠出市場，不惜低價承攬各種項目，而工程項目大都分散在各個地區，項目資金也分別由各個地區設立的項目部管理，致使資金難以集中管理，導致一些項目因資金匱乏影響工程進度，而一些項目則資金富余，大大降低了資金的使用效率；另外由于工程項目的分散，致使總公司難以及時掌握各項目負責人的管理情況以及項目的進展情況，而內部控制制度的缺乏也使得項目負責人得不到有效監督，從而造成部分項目負責人濫用經費的情況。

2.2 項目成本增長過快

近年來，建筑施工企業工程項目的成本呈現出逐年上升的趨勢，工程項目的成本以原材料成本為主要構成部分，約占總成本的50%-60%，而人工成本也占到了總成本的20%-25%左右，通貨膨脹使得作為主要原材料的鋼筋水泥的價格不斷上升，而國家對最低工資標準的提高以及因大批農民工導致的“用工荒”使得人工成本一再提高，給建筑施工企業帶來了巨大的壓力。其次，由于企業內部管理者和員工成本意識較為薄弱，相互推諉，各行其是，將成本管理的問題都歸咎于財務部，沒有積極參與到成本控制活動中來，致使成本難以控制。另外，由于企業缺乏合理的監督考核機制以至于難以有效約束企業內部各個員工，也就難以使員工重視成本控制，從而導致不必要的浪費。最后，由于大量工程項目的低價中標，企業資金匱乏，會使得企業在材料采購過程中因資金不足賒購材料而產生額外支出的成本，同時，資金的缺乏也會使得工程項目在施工過程中停工從而產生工期延誤成本。

2.3 墊支現象嚴重

目前建筑市場實行的是招投標的方式，施工企業需要通過競標來獲取工程項目，而建筑市場激烈的競爭使得施工企業之間競相壓價以提高市場占有率，從而導致了低價中標的現象，有時企業投標的價格甚至低于預算時的價格，致使企業資金緊張。其次，一些建筑施工企業為了增加獲得工程項目的機會，競相墊支施工，加上很多項目都沒有工程預付款，需要自己墊支。另外，施工企業承接的工程項目的結算款須等到項目竣工并待業主驗收同意后才能獲得，而不開工或是中途停工將帶來更大的損失，因此施工企業只能繼續墊支，從而使資金的缺口越來越大。

2.4 履約保證金期限過長

一般情況下，施工單位中標后須按中標通知書繳納余約為中標價百分之十左右的履約保證金，如若沒有按時繳納，則視為自動放棄項目，而履約保證金的退還卻須等到工程完工、業主驗收合格后，但工程項目施工周期長，一般需要較長的時間才能完成，而有些業主因自身原因會故意拖延驗收時間，使得施工企業遲遲得不到這筆資金，難以充分發揮資金的效用，加劇了企業的資金緊張程度。此外，業主一般要求施工企業采取總包價一次包死的方式，但卻不能調整施工過程中發生的材料價格的大幅波動，以至于施工企業還要額外承擔因材料價格大幅波動帶來的損失。

2.5 工程結算款拖欠嚴重

充足的資金是保障企業經營活動正常開展的重要前提，尤其對資金需求量大的建筑施工企業而言，資金可以說是企業的命脈。大多數建筑施工企業為了應對激烈的市場競爭不惜低價中標甚至墊資來承包工程項目，而很大一部分企業并沒有足夠的資金來完成工程項目，因此不斷地通過各種途徑借貸資金，使得財務費用不斷增加，資不抵債。在資金缺乏的情況下，工程項目難以及時竣工，也就難以及時獲取工程款，致使拖欠農民工工資的現象屢見不鮮。而只要農民工討薪，矛頭就必將指向施工企業。近年來，政府為保障農民工的利益，不斷出臺政策要求企業按時支付工資，對施工企業來說，也是很大的壓力。

2.6 內部資金管理和控制體制不完善

建筑施工企業重產值和工期，往往會忽視對企業內部資金的管理和控制。投標時，片面追求中標率，中標后一味的趕工以縮短工期，忽視工程質量以及工程價款結算和應收款項的收回。一般而言，建筑施工企業的每個大型工程項目都有單獨的賬簿和單獨的項目負責人，由于項目負責人對自己分管的工程項目全權負責，而項目負責人的管理方法等各不相同，因此各個項目的會計核算和提供的會計信息會存在較大的差異，而企業也沒有統一的制度去規范這些活動，這樣也就難以確定他們所提供的會計信息的真實性。此外，由于履約保證金的交付以及企業的墊支行為，企業很容易出現資金周轉困難的局面，為解決資金不足的問題，企業往往會選擇向銀行貸款，項目越多，貸款越多，企業只好借新債還舊債，若是項目虧損企業將難以償還貸款，財務風險也將越來越大。

除了以上問題之外，建筑施工企業還存在這籌資渠道少而難的問題。面對巨大的資金缺口，企業一般會選擇銀行貸款，但銀行貸款要求企業有良好的信譽擔保和經濟實力，同時還會給企業帶來較大的還款負擔。

3、資金管控制度的改進措施

3.1完善資金管控制度

要想提高資金的使用效率，首先應該完善資金的管控制度。在投標之前，要分析項目的可行性和項目資金的到位程度，不能盲目投標；投標后，要建立履約保證金的明細賬并明確保證金的返還時間和方式。嚴格管理那些游離在企業生產經營之外的資金。在應收賬款的收回方面，企業可成立催收小組，及時的催要工程賬款和保證金以保證資金的及時到賬從而保障項目的順利執行。同時還要加強資金的開戶管理，嚴禁項目負責人以個人名義開戶并建立資金統一結算制度。此外還可通過采取全面預算管理的方法對項目資金的運行和相關負責人的活動進行監督。

3.2加強信息化建設，實行資金集控管理

為統一各工程項目的資金管理，避免因資金過度分散造成資金使用效率的地下，建筑施工企業可在其內部成立資金結算中心，實行收支兩條線，對項目資金進行集中管理、統一調度和監督控制，在放權的同時也能對資金進行有效監控。各個項目部統一在結算中心開設結算賬戶，僅保留日常必備的費用賬戶，同時還要嚴格項目部用款制度，根據各個項目部的資金計劃對其所需資金采取先審批后使用的方法，并制定規范的資金使用程序，避免不當開支。此外，還要加大工程決算款的催收力度，以提高資金的周轉能力。另外，企業還可與銀行合作，建立網上銀行平臺，實行資金的遠程管理和監控，并及時掌握各個項目部的資金使用情況，不但能解決資金分配不均的問題、提高資金使用效率還能確保資金的營運安全。

3.3加強價值環節的成本控制

由于建筑施工企業的成本控制點和盈利點主要在項目管理上，因此必須熟悉程序中的每個環節并加以控制。如組織施工人員和機械設備進場之前就應該按照工程項目的進程和要求安排相應的施工人員和機器設備，避免因人員冗雜造成不必要的開支或是因停工等原因造成機器設備的閑置。其他環節如設計技術交底，審核施工圖和現場核對施工圖，項目管理隊伍和制度的建立，施工方案的編制和現場管理以及工程竣工交驗等環節等，都需要進行嚴格的預算、管理和監督，以減少成本并加強資金在各環節的可控性。（作者單位：中國水利水電第五工程局有限公司

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參考文獻：

[1]楊曉莊. 工程項目管理[M]. 武漢：華中科技大學出版社，2007

[2]朱廣君. 建筑企業價值鏈管理[M]. 北京：中國建筑工業出版社，2008

[3]李新宇. 加強施工企業資金管理，提高經濟效益[J]. 現代商業， 2011（ 5）

第9篇：建筑工業化研究范文

中南控股集團有限公司董事長中南建筑產業集團在建筑工業化NPC技術的探索、研發、專利申報、成果轉化等綜合方面先人一步，邁出了堅實的步伐。

日益嚴重的生態環境問題已影響了國民的生活與健康，制約著企業生產經營活動，為環境治理敲響了警鐘。推進新型建筑工業化，是促進建筑業、房地產業實現節能降耗和環境友好的必由之路。中南建筑產業集團在NPC技術的探索、研發、專利申報、成果轉化等綜合方面先人一步，邁出了堅實的步伐。推廣NPC．技術，走一體化道路

中南建筑早在2006年就已意識到“預制裝配整體式剪力墻結構技術（簡稱“NPC技術”）將代表我國新型節能環保、低碳安全建筑的發展方向，也是未來建筑行業技術轉型的必然趨勢。”從而將建筑工業化提升至戰略轉型的高度。發展至今，其建筑工業化技術、管理標準體系已得到全面升級，N PC技術更是走在行業前列。

中南建筑與澳大利亞康諾克公司于2007年合作引進澳洲預制裝配整體式剪力墻結構技術，并結合國內規范予以消化吸收，海門工廠的成立標志著中南住宅產業化行動正式啟動。迄今為止，由中南建筑自主研發的預制裝配整體式剪力墻技術已形成論文19篇，獲得13項發明專利、23項實用新型專利國家級工法2項、省級工法6項，由中南建筑主編的《預制裝配整體式剪力墻結構體系技術規程》已由江蘇省住房和城鄉建設廳2011年11月1日頒布實施，同時公司參編了遼寧省省級規范的編制工作。目前，中南已成立了一個住宅產業化專業集團公司（NPC公司）下設三個核心構件加工廠（分別是沈陽、南通、海門）、二個具有甲級設計資質的設計院、一個專業運輸公司。

區別于一般的產業化專業型公司，中南建筑現代化走的是一體化道路，從技術研發、產品設計、部件生產、裝配化施工到產品銷售等主要環節都實現自我主導、一體化運作。

中南建筑產業集團以前瞻性眼光，大力推廣NPC（全預制裝配）技術，預制裝配率達95%，并已實現多幢全預制裝配樓宇施工與銷售，實現了傳統建筑業顛覆性革命，開啟了全預制裝配樓宇產業化新紀元。自2008年以來，中南建筑完全以NPC技術成功開發建設的高層住宅、多層住宅、公寓、酒店、辦公樓等各類型綠色建筑項目達二十余個，其中已竣工項目達100萬平方米，在建項目達100余萬平方米。憑借中南建筑品牌的整體影響力、建筑工業化制造的建筑品質、精準高效的裝配施工、工業化環保優勢，中南建筑所用NPC技術建設的綠色建筑得到了國家、省市級政府、業主單位等社會各界的廣泛認可和好評。

典型案例：中南世紀城96號樓

作為預制裝配住宅的代表作，由我公司承建的中南世紀城96號樓是建筑工業化的產物。它按照大工業生產方式，實現了構配件生產工廠化、施工機械化、組織管理科學化，與傳統施工方式相比，勞動生產率高，建設速度快，工程質量高；節能節材、省地省力，是建筑業未來的發展方向。

權威部門和專家認為，“之所以說它是我國建筑工業化發展的一座里程碑，因為它達到了100米，代表著我們可以用建筑工業化的方式建到25層以上，達到100米了。”驗收專家委員會得出結論：“該工程能夠提高施工工效、減少質量通病、降低材料損耗，同時，具有降低施工噪音、防止揚塵、減少環境污染等特點，符合國家‘四節一環保’的綠色建筑要求，對推進我國建筑業綠色施工、節能環保具有重要的示范作用。”

但中南世紀城96號樓并非夜成名，它的核心價值和引領性在于這棟具有劃時代意義的預制裝配技術住宅誕生于建筑業、房地產業的轉型年代，它對傳統建造方式的巨大變革，在國內建筑業和房地產業實現了三個突破，矗立了三座行業里程碑。

高度——國內預制率最高的全預制裝配住宅。海門中南世紀城96號樓高32層，建筑面積28000余平方米，建筑高度達到100米，預制率超90%，為全國首創。之所以稱其為高度，不僅僅是96號樓達到了建筑物在物理條件下的100米高度，而是科技含量和技術集成創新方面也有著自己的高度。

廣度——國內建筑工業化中商業純度最高的全預制裝配住宅。在我國房地產行業，25層被視為投資開發的臨界點。之所以稱之為廣度，不僅僅是它在技術方面的領先，而是它突破了阻礙商業力量大規模進入全預制裝配住宅的 “禁區”，以往全預制裝配技術的建筑都以小規模的政府公建項目為主。這樣就能夠為今后建設這類建筑在節約用地、降低成本、減少造價方面破解更多難題，起到了示范效應，形成了廣泛的推力。

維度——國內預制裝配整體式剪力墻結構體系(NPC)領先產品。96號樓符合長壽命、好性能、綠色低碳的發展目標和理念，是新型建筑工業化發展的開拓者和領跑者，除了其高度、廣度外，還有其維度方面發揮的作用，即在建筑中可以實現在復雜條件下的多樣性選擇，在各類房地產新業態中應用。96號樓作為全國首幢百米全預制裝配住宅工程在維度上發揮的作用，有可能超過其工藝和技術方面的價值。