摘要：國土資源管理對于確保國家和社會穩定意義重大，將地籍測繪技術應用到國土資源管理中能夠不斷的促進國土資源管理水平的提高。本文主要結合筆者多年工作經驗，論述了地籍測繪的內涵及其在國土資源管理中的應用，最后提出了地籍測繪的發展趨勢。

關鍵詞：地籍測繪；國土資源管理；土地執法；3S

引言

土地資源是我國經濟發展以及人民生存的重要基礎，為了做好國土資源管理工作，必須開展地基測繪工作，確保國土資源得到合理的使用和有效的管理。

1地籍測繪及其與國土資源管理的關系

地籍指的是對土地的位置、數量、質量、權屬、面積和用途等基本狀況的資源進行反應，地籍測繪指的是在土地權屬調查的基礎上，對土地及其附著物的權屬、位置、數量、質量和利用狀況等信息進行測繪，從而建立起地籍測繪圖、表、冊及地基數據庫。地籍測量不同于一般地形測量，由于其成果是土地登記的重要依據，因此它是一項具有法律性質的測繪工作。地籍測量與基礎測繪和專業測量有著明顯不同，其本質的不同表現在凡涉及土地及其附著物的權利的測量都可視為地籍測量，具體表現如下：①地籍測量是一項基礎性的具有政府行為的測繪工作，是政府行使土地行政管理職能的具有法律意義的行政性技術行為。②地籍測量為土地管理提供了精確、可靠的地理參考系統。③地籍測量具有勘驗取證的法律特征。④地籍測量的技術標準必須符合土地法律的要求。⑤地籍測量工作有非常強的現勢性。⑥地籍測量技術和方法是對當今測繪技術和方法的應用集成。地籍測繪是國土資源管理中的一項基礎性和前期性的工作，必須充分的利用現代測繪技術做好地籍測繪工作，充分和全面的利用現代地籍測繪技術和成果能夠為國土資源管理提供可靠的服務和保障。隨著國土資源信息化管理的建設，地籍測繪成為實現國土資源信息化管理的重要保證和基礎工作。

2地籍測繪在國土資源管理中的應用

摘要：目前我國經濟建設持續推進，傳統的建筑管理理念已經跟不上大量用地和資源消耗的步伐。因此，在未來的項目管理中，各房地產企業必須采用全周期管理方法。本文首先介紹了房地產全周期項目的管理理念，然后從質量、成本、時間這三方面，分析了房地產項目全周期管理的目標體系，最后提出了全周期項目管理在房地產企業中的應用方法。

關鍵詞：全周期；項目管理；房地產企業；應用

如今人們的生活水平不斷提升，對住房和工作用房的要求也日漸提高。房地產具有價值量大、使用時間長等特點，對人們的生活和工作產生了很大影響。所以，如果要促進社會與經濟的可持續發展，就要轉變傳統的管理思想，在房地產開發與物業管理過程中推行全周期項目管理理念。

一、房地產全周期項目管理理念

全周期項目管理理念的含義是在項目規劃初期，就要從社會化、環境化、人性化、經濟化等多個角度，全面分析建筑產品的使用壽命，以及產品周期內所有階段互相影響的綜合性功效發揮情況。全周期管理理念不僅要涉及到項目的功能與構造，還需要在有限的環境資源（如建造資源、使用資源、社會資源等）情況下，充分考慮到建筑項目的施工、銷售、使用、維修、養護、再循環等多種問題。全周期管理理念強調的是建筑的環保性，要求在建筑物在使用期內保持穩定和可靠，達到降低社會成本、提高建筑利用率的目的。

二、房地產項目全周期管理的目標體系

（一）質量目標

摘要：“三農”問題是關系國計民生的根本問題，也是關系國家安全的根本問題。土地集約化是我國實施鄉村戰略的重要途徑。但是在土地集約化發展進程中，出現了土地規劃缺乏科學性、土地利用粗放、土地市場秩序混亂、集約化發展缺乏有效的制度保障等問題，需要從科學規劃、嚴格流轉審批、健全市場監管等方面對土地集約化利用進行有效治理。

關鍵詞：集體經濟；農村土地；集約化經營

引言

土地集約化是我國實施鄉村戰略的重要途徑，《中共中央國務院關于實施鄉村振興戰略的意見》指出，要深化農村土地制度改革，嚴格控制未利用地開墾，完善農村土地利用管理政策體系。在農村土地集約化發展進程中，出現了土地規劃缺乏科學性、土地利用粗放、土地市場秩序混亂、集約化發展缺乏有效的制度保障等問題，無論是從我國廣大農民利益的角度出發，還是從發展可持續經濟的層面來講，農村土地的集約化經營需要進行有效治理，以保障鄉村振興戰略的有效推進。

1土地集約利用相關概念

土地集約利用的思想最早見于古典經濟學家李嘉圖關于地租理論中對于農業用地的研究。后來，隨著全球城市化進程的不斷加快，很多學者都在關注城市土地集約利用的問題，尤其是城市土地的承載力，產業集聚的經濟效應和社會環境效應等。經濟的集聚效應是通過規模化經營，技術外溢及不完全競爭等要素和經濟活動的空間時間上的集中，來推動經濟持續化增長的。后來，隨著農業用地的面積逐漸減少，農業土地集約化利用得到廣泛的重視和關注，相關學者們開始研究農業生產領域里是否存在集聚效應，他們采用農業土地集約利用的評價方法，通過農業技術手段的進步和農業生產效率的提升檢驗土地集約化效果。上世紀九十年代，很多農業方面的學者針對農業土地集約化利用問題進行了持續研討，一是想通過研究對農業用地進行劃分等級，對農業用地的集約化程度進行評估，對土地利用潛力進行預期。另一方面，通過研究定量和定性的方式，從土地投入的水平、土地利用的程度、土地生產效率、土地的可持續發展等各個方面，構建起綜合評價指標體系。同時采用層次分析的方法、綜合評價的方法，細化考評細則，對土地集約化利用程度給出科學的評價。

2我國農村土地集約化經營現發展歷程及現狀

摘要：本文闡述了土地資源管理與園林設計的利用。分別分析了資源管理與園林設計中存在的問題和解決的措施，并在合理利用土地的基礎上達到科學的園林設計。

關鍵詞：土地資源;資源管理;園林設計;科學合理

土地資源與園林設計是當今被非常關注、民眾聚焦的熱點。現在城鄉建設速度迅猛，土地管理已提到法律的高度，園林設計正為人居環境的改變力求完美。因此土地資源管理要與園林規劃合一，既要達到合理利用土地，又要園林規劃科學化。根據當前土地資源管理與園林設計存在的問題進行分析，尋找解決問題的措施。

一、土地資源管理與園林設計規劃的現狀

1.土地資源管理現狀

（1）土地使用結構不合理。現在農村開始不斷朝著城市化發展，使得往城市涌去的農村人口在不斷增多，造成農村大量耕地閑置，同時當地政府并未及時對這類土地開展有效的管理工作，所以導致耕地一直處于荒蕪狀態。這就使得這些土地資源產生嚴重浪費的現象。城市區域中，為了能夠滿足城市本身的發展要求，越來越多的土地面積都使用在建筑用地方面，造成了土地資源的匱乏與緊張。所以，現在城市以及農村的土地資源結構都明顯失衡，對于我國的可持續發展的開展工作有所阻礙。（2）規劃不科學。土地資源一直是國內的重點資源之一，在對其進行開發利用的時候，需要預先開展規劃工作，可是目前國內在進行土地規劃時，大多數有關工作人員并沒有進行實際土地使用情況調查以及土地變更方面的管理工作，這就產生土地使用實際情況與收集資料不符合的問題，這將直接對之后政府的土地規劃工作造成惡劣的影響。（3）有關法律法規并未徹底執行。目前國內與土地資源有關的法律法規較為健全，并且與實際情況有所符合，但是在法律法規執行的時候卻出現了問題，主要表現在并未落實到實處，未能實際有效執行。

2.當前園林設計過程中存在的問題

摘要：城市化進程的加快，促進了城市規模的擴大及城市人口的增加。城市樓房占地面積越來越大，如果任由其發展，對城市周邊土地未進行合理規劃，將導致大量農村耕種地被侵占。由此可見，城鄉規劃設計管理一體化研究無論對城市還是農村都極其重要，針對存在的問題，提出相應的對策。

關鍵詞：城鄉規劃；實際管理；一體化研究

引言

近年來，為改善人民的生活水平，國家提出“先富帶動后富”的戰略思想，城市化推進的不斷實施確實有利于帶動我國經濟發展，使我國民眾生活質量穩步提升，但是其發展策略也存在弊端，由于城市的不斷擴建，對周邊土地的侵占越來越多，周邊環境與農業現代化的發展問題尤為突出。為進一步促進社會經濟穩步發展，民眾對周邊環境與城市環境的管理發展問題尤為重視。面對多元化的新時代，規劃人員應利用新方法，樹立新觀念，嚴格落實中央最新的相關城鄉統籌一體化管理決策，提升城鄉之間的互動性、互通性，將二者緊密聯系，達到城鄉一體化發展的目的，推動我國經濟的穩步增長和可持續發展目標。

1新時代城鄉一體化規劃的基本原則

1.1滿足可持續發展原則

可持續發展概念最早于1980年由國際自然保護同盟提出，其主要內容是既要滿足當代人的生活需求，又不能對后代人的需求構成危害，要實現二者密不可分地一體化發展。在發展經濟的同時，要保護好人類賴以生存的地球資源，在利用地球資源的同時，要保證資源利用的合理化，對環境實施管控，確保子孫后代能持續穩定地繁衍與發展。其可持續性發展原則包括公平性原則、持續性原則、共同性原則等。城鄉建設一體化建設必須堅持可持續發展原則，要對城鄉建設的未來走向進行預測，確保城鄉一體化建設向可持續發展的方向邁進。在城鄉規劃建設中，應充分考慮資源的再生能力和共通能力，降低對周邊生態環境的破壞，在城鄉一體化發展與資源、環境之間尋找平衡點，提升城鄉一體化發展質量。