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【摘要】建筑設備是每個領域發展與進步不可或缺的關鍵元素，所有行業均需依托建筑設備來完成相應生產和操作，由此可見，建筑設備對社會、企業發展與進步的重要作用。現如今，每個企業的建筑設備數量在持續增多，從而引發建筑設備管理出現各類問題。在目前信息化迅速發展的條件下，為了真正提升建筑設備的管理質量，需要把信息技術運用到建筑設備管理中，真正實現建筑設備管理信息化，以此提升管理水平，實現社會企業的綜合發展。本文簡要闡述了建筑設備管理信息化在中國發展與應用的重要性，分析了建筑設備管理信息化的現狀，提出建筑設備管理信息化在中國的應用，以供參考。

【關鍵詞】建筑設備;管理信息化;管理質量

伴隨信息技術的快速發展，為社會所有領域的發展與進步帶來信息技術支持，信息技術的運用范圍亦在持續擴充，因此，亦同樣應用在建筑設備管理中，建筑設備管理信息化早已成為目前發展的主要流行趨勢。建筑設備管理的信息化，是當前建筑設備管理創新性、完善性的關鍵體現，依靠信息化技術真正實現對建筑設備的檢修管理、應用管理等多方面，與以往管理形式相比有極大的突破。

一、建筑設備管理信息化在中國發展與應用的重要性

因各類建筑設備在運營的整個過程中會出現各種各樣的設備性能損耗，應根據建筑設備管理體制的有效運行，對建筑設備實行定時檢測和維修工作，進而大大降低建筑設備的過多損耗，增大建筑設備的利用壽命，真正達到節約成本的最終目標。而建筑設備管理體制信息化的實現可在極大程度上將管理體制中的各類功能整合為一體，提升對建筑設備的管理成效以及全面檢測，降低建筑設備管理所產生的各種費用，加大社會企業各項經濟效益。即信息化建筑設備管理體制能夠使建筑設備的管理真正貫徹遠程故障檢測以及遠側維修的目標，對建筑設備的管理與檢測不再僅限制在以往的經驗與傳統作坊形式，而是更大程度的應用并且真正實現互聯網信息技術和數學定量分析的可行性方法。建筑設備管理信息化與以往建筑設備管理形式進行比較，其有效實現了遠程操控以及網絡化控制，進而大大降低了設備現場工作人員的大量投入，降低了成本投入，極大提高了社會企業的各項經濟收益。建筑設備管理信息化真正有效實現了建筑設備管理的信息化與自動化，與建筑設備有關的各類信息均可被社會各類人士共享，更加有助于社會企業的有效運行。建筑設備管理信息化真正實現了社會企業對建筑設備的信息化、透明化管理，致使社會企業相關管理對策與體系更為標準規范，以更為符合科學合理的基本原則。并且建筑設備管理信息化可在極大程度上防止個人管理發生的各種錯誤與漏洞，避免人為因素導致建筑設備管理成本的大幅度增加。

二、建筑設備管理信息化在中國的發展

(一)第一階段。我國企業在建筑設備管理中運用管理信息體系，最早起始于20世紀80年代中期。經過20多年的進步與發展，由最早期把計算機運用在建筑設備維修與檢測管理的計算機化的維修與檢測體系，到現如今日益興起的社會企業建筑設備資產管理體系的一個持續深入的過程。在1996年之前，社會企業所應用的建筑設備管理信息體系，定位是建筑設備管理的一種輔助性工具，以靜態信息處理為主要特點，將計算機化的維修檢測功能為主。在1992年之后，國外一些建筑設備管理軟件逐漸開始進入我國，并且將預防與維修作為建筑設備管理信息化的主要功能。

(二)第二階段。從1997年開始，建筑設備管理信息化的進步與發展逐漸進入到網絡化動態信息處理時期，最主要的特點即是在網絡通信技術的基礎上真正達到信息處理的動態化。然而，在這一時期的關鍵問題即是，在迅速變化的社會經濟環境影響下，尤其是新型設備、先進生產線以及全新工藝的大量引入，直接對傳統建筑管理形式形成巨大沖擊，我國社會企業的建筑設備管理展現出一種不確定性狀態，故而，在這一時期我國國內所出現的十多種建筑設備管理應用軟件產品，皆因為系統管理形式具有的不確定性而無法更好地解決符合社會企業管理現實需求的這一關鍵性問題。

(三)第三階段。從2002年開始我國逐漸進入到EAM階段，并根據兩個方向開展。一是將服務國有企業為主要目標的本土化信息技術服用上，根據設備綜合工程學以及全壽命周期管理理論，采用針對工作流程的正確設計方法，根據引入先進的管理觀念和管理手段，為社會企業創建以工作管理和業務過程操控為主要的設備資金管理體系。二是主要服務合資與外資企業的國外相關軟件公司，雖然同樣將EAM作為中心概念，但是系統所提供的整體功能仍然以預防維修檢測管理與工單式業務驅動為主，并且廣大用戶基本聚積在具備相關外資背景強大跨國制造企業。除去以上兩個發展方向，一些從事其他相關軟件業務的企業服務商，主要是一些以開展ERP系統為主的企業服務商，亦根據項目開展連帶提供相配套設備資產管理軟件模塊，這部分模塊的主要功能基本是以設備資產管理最開始的管理功能為主要，限制在資產管理、檢修安排、工作記錄管理、檢修費用管理、設備與采購的一系列商務管理等。

三、建筑設備管理信息化的現狀

在現如今建筑設備管理信息化進程中，工作目的缺少明確性，未能真正認識建筑設備管理信息化最終所要實現的目標和解決的各類問題。因中國的建筑設備管理信息化創建還未達到完善，對建筑設備管理缺少相應的認識，也沒有重視建筑設備信息化建設。并且當前建筑設備管理的手段與形式并不健全，未能從建筑設備管理的實際狀況與特征出發，導致管理形式難以充分滿足建筑設備管理的現實需求，無法高效提升建筑設備管理成效與管理質量。現如今，社會企業內部的管理體系、管理準則等多方面存在一定的差異性，每個部門相互間的信息與數據共享程度非常低，存在信息孤島的不良現象，對建筑設備管理信息化的創建與作用的充分發揮產生消極影響。社會企業運用建筑設備管理信息體制是為了根據信息化建設增強建筑設備管理的實際工作，解決在管理過程中所產生的各類問題，故而唯有充分滿足社會企業建筑設備管理現實需求的信息軟件才是最佳的。社會企業唯有正確運用信息化實現建筑設備的規范化、標準化管理才可對建筑設備提出更高層次的要求，實現信息化管理的最終目標，達到社會企業設備的最優化管理，提高企業經濟效益，并且積極引入先進的管理推動建筑設備的不斷發展。然而當前中國社會企業的要求極高，對建筑設備管理信息化的有效應用和發展產生消極影響。

四、建筑設備管理信息化在中國的應用

(一)增強對建筑設備管理信息化的重視程度。建筑設備是所有領域不可缺少的關鍵元素，是支持企業生產、運營和發展的關鍵工具，它在社會企業管理中所具有的價值是無法估量的。對于目前建筑設備管理信息化出現的許多問題，約束建筑設備管理信息化應用的關鍵因素是社會企業內部相關領導和相關工作人員缺少相應的重視，建筑設備管理信息化只出現在口頭上，形式化十分嚴重，沒有真正達到進一步的貫徹和落實。針對以上各類問題，需要從根本入手，增強對建筑設備管理信息化的重視程度，真正認識到建筑設備管理信息化對社會企業發展與進步的重要作用。面對現如今社會發展與進步的全新形式，需要積極改變建筑設備管理觀念，把信息化技術運用在建筑設備管理中，為其提供豐富的技術支持和資金支撐，大幅度提升建筑設備管理水平是目前社會發展的關鍵目標。

(二)創建更加健全的建筑設備管理體系。建筑設備管理信息化的真正實現，健全的建筑設備管理體制是必須的，唯有根據相對應的建筑設備管理體系才可對建筑設備管理信息化中出現的不足和錯誤進行相應規范與約束，在相應制度中對建筑設備管理信息化的控制程度、操控步驟、管理重點等多方面應進行及時補充，把管理工作真正落實到相關工作人員身上，將權責問題進行明細化，對建筑設備管理體系的創建和開展均起到積極影響。比如，在建筑設備管理信息化體系操控進程中，因一些工作人員操作專業性較低，把建筑設備信息弄得更為雜亂無章，而且建筑設備的檢修時間、檢修記錄以及故障類型等多方面登記出現錯誤，為建筑設備的維修和應用帶來一定程度的誤導。如若發生此種問題，需要追究相關工作人員的一切責任，并且對相關工作人員采取嚴厲的處罰，以達到警示他人的最終目的。另外，需要創建獎懲體系，對建筑設備管理信息化中操控不正確的工作人員需要給予相應處罰，而對于建筑設備管理信息體系掌握熟練的工作人員需要予以對應獎勵，可高效激發管理工作人員的自主性和積極性，提升管理工作人員的工作成效與工作水平，亦真正實現建筑設備管理信息化水平的綜合提高。

(三)提升建筑設備管理工作人員的綜合素養。在建筑設備管理信息化操控過程中，管理工作人員是最關鍵的施行者和實踐者，管理工作人員信息化系統操控的標準性和規范性決定著建筑設備管理水平。故而，社會企業在挑選建筑設備管理工作人員時，需要對其實行全面素養的綜合選擇，分別對建筑設備管理的專業性、責任性以及職業道德素養等多方面實行綜合考量，因建筑設備管理信息化要管理工作人員進行動手實踐操作，因此需要把其作為面試的重要考核內容，進而從中選取最為合格的管理人員，再次實施考核，根據層層篩選、輪輪考核，最終選擇最優秀的管理人才。建筑設備管理工作人員不但需要具有豐富的建筑設備管理能力，還應具有相關計算機操作技能，是權衡管理工作人員綜合職業素養的基本標準。建筑設備管理工作人員需要對信息具有極高的敏感性，可及時了解建筑設備的檢修記錄、歷史故障以及運轉狀況等，對建筑設備系統所存有的一系列問題或者建筑設備老化的狀況需要實行及時記錄和警惕，向上級領導提出更換全新設備的合理請求，否則將會對社會企業的正常運行產生消極影響。

五、結語

綜上所述，伴隨當前各種各樣高速化與精密化的建筑設備的持續研究及開發，信息化建筑設備管理形式早已逐漸突出其自身所具有的重要性，建筑設備管理信息化的真正實現可在一定程度上降低社會企業對建筑設備的相關管理資金，加大社會企業的經濟收益，亦可推動中國現代化建設及發展。

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作者：王瑋 單位：酒泉職業技術學院