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1住宅套型設計的普適性臥室區域

在不影響戶型整體設計的前提下，將戶型內的老年臥室設計在戶內活動區域的居中位置，以縮短老年人的交通流線；臥室應靈活分隔，滿足部分老年夫婦分床睡的生活需求；水電管井、電梯等應遠離臥室，并加強隔音措施；起居室區域：考慮到老年人大部分戶內時間會停留在起居室內，在設計時應增加起居室的舒適度，如加強自然通風，提高采光窗地比要求，并使落座沙發后的視線能顧及廚房、戶門等有應急需要的場所。衛生間區域：廚衛的管井盡量集中布置，為后期的空間改造創造可能；對于僅有一個衛生間的套型，衛生間設計應與臥室緊鄰，滿足老年人上衛生間頻率較高的需求。盡量不設計暗衛，滿足自然通風的要求。廚房區域：根據老年人喜歡下廚為子女做飯，會選用較大容積的冰箱等特點，并結合老年人操作尺度需寬松的要求，廚房面積應加大，并設計與餐廳過渡的備餐臺等設施，以節省老年人體力。戶內過道：《住宅設計規范》（GB50096-2011）5.7.1條規定，套內入口過道凈寬不宜小于1.20m，通向臥室、起居室（廳）的過道凈寬不應小于1.00m，通向廚房、衛生間、貯藏室的過道凈寬不應小于0.90m。這對于有輪椅使用需要的老年人就不適用了，建議過道設計考慮輪椅回轉需要，凈寬至少應達到1.50m，并減少戶內的帶型走道，避免輪椅使用不便。陽臺區域：考慮到老年人行動不便和恐高的心理，適當增加陽臺圍護高度；陽臺設計應盡量視野開闊，考慮近陽臺的活動和休憩空間，便于老年人養植花草和晾曬被單等。

2住宅細部設計的普適性建筑細部設計

避免設計地彈門和平開窗，盡量采用推拉窗，以免老年人探身開閉窗扇，引發危險；門扇開啟不影響輪椅通行，并設計一定區域的開門準備區；推拉門扇或窗扇在尺寸分隔設計應考慮老年人力氣較弱的因素；考慮儲物空間的可達性，建議采用可上下推拉式的壁柜等；廚房、衛生間內為安裝動作輔助類扶手、抓桿等預留空間；面盆下預留足夠腿部空間，以便于輪椅使用者洗漱。設備細部設計：臥室內為飲水機或電熱水壺預留插座，以滿足老年人夜間吃藥的需求；室內空調位置設計盡量不對床頭吹，以防老人受寒;戶內盡量采取散熱器暗裝或地暖的采暖形式，避免老年人接觸燙傷；衛生間內設置呼救電話，并為智能馬桶預留插座；插座高度提高，以免老年人彎腰；電燈開關布置位置明顯，盡量采用雙控開關，并考慮走廊、衛生間等夜間照明；廚房燃氣采用自動報警，并與社區值班或消防聯動，避免危險發生時老人尚未察覺。

3建議

筆者建議，應在設計中為今后提供技術層面的可能性，如建筑預留井道和機房位置，結構相應部位預留荷載等，以延展多層住宅建筑在老年化使用上的功用。擔架電梯的設計已在《住宅設計規范》（GB50096-2011）中提及，這為老年人發病急救使用電梯提供很好的保障。配有電梯的多層住宅需求旺盛，往往被開發商當做賣點炒作，可見市場確有此實際需求。筆者還想贅述一點，即最好在電梯門對面的電梯內部墻面增設鏡面，當輪椅使用者以后退的方式出電梯時能看到電梯外的情況，避免事故發生。

作者：應旻宸 史津 單位:天津城建大學