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第1篇：企業投資可行性分析范文

(一)科技型中小企業的發展，有利于推動高新技術產業發展和區域產業升級。國內外高新技術產業和區域經濟發展的大量實踐表明，科技型中小企業具有技術優勢、靈活的運行機制及對市場的敏銳把握能力，這使得他們能較快適應市場及用戶需求變化，以較高的效率根據市場需求來從事產品(服務)創新、工藝創新、技術轉移。科技型中小企業這些特點和優勢，不僅使之成為推動區域發展高新技術產業的重要主體，而且是推動區域產業從制造到創造升級的基本力量。因此，世界各國，包括美國、日本等發達國家，都把發展科技型中小企業作為高新技術產業發展政策的重要內容。近年來，南昌市科技型中小企業的發展同樣有力地推動了南昌市高新技術產業發展。2005年，在南昌市123家高新技術產業單位中，大型企業10家，中型企業17家，小型企業96家，分別占南昌市高新技術產業單位的8.1%、13.8%、78.1%，其中中小科技型企業占91.9%，科技型中小企業已成為南昌市高新技術產業化中的一支重要力量。科技型中小企業的發展還有效推動了區域產業的升級，南昌市高新技術產業主要以電子信息、光機電一體化、生物、醫藥和醫療器械、新材料等科技含量較高的產業為主體。

(二)科技型中小企業是解決就業問題的一個重要途徑。農村剩余勞動力的轉移、城鎮待業人員的安置、下崗職工的再就業，這一切使南昌就業形勢不容樂觀。特別是擴招后的大量高等院校畢業生進入就業市場，2008年江西省畢業生人數將創歷史新高，預計達21萬余人，比上年增加近5萬人，大學生就業形勢尤為嚴峻。由于科技型中小企業大多是知識密集型的企業，科技型中小企業的發展，有利于為大學生創造更多的就業崗位，而且由于其產品附加值比較高，能夠支付比較高的工資，科技型中小企業的發展有條件為大學生就業者提供比較高的報酬。

(三)科技型中小企業是進一步繁榮縣域經濟的重要手段。南昌縣、進賢縣、新建縣、安義縣、青山湖區、青云譜區、灣里區，是南昌市的7個涉農縣(區)，中小企業是縣域經濟的重要組成部分。進賢縣中小企業主要分布在醫療器械、文化用品、鞭炮禮彈、食品加工、特種水產、食用菌類等特色優勢產業中；青云譜區內農產品、建材、水果、肉類、摩配、啤酒等中小企業專業市場發展良好。南昌縣、新建縣利用農產品資源豐富、區位條件好的優勢，大力發展以農產品加工業為主的中小企業，這些中小企業是縣域經濟的支撐點和增長點。但是，從總體上看，科技型中小企業所占比重不大，大多數中小企業產品附加值和技術含量低。要進一步繁榮南昌市縣域經濟，必須充分發揮科技作為第一生產力的支撐引領作用，加大對縣域中小企業結構調整和體制創新，集中必要的財力扶持縣域內前景看好的中小企業脫胎成科技型中小企業，使之成為帶動縣域經濟發展的“火車頭”。這不僅是改善區域經濟運行環境和質量的重要路徑，而且是有效地推動縣域經濟發展，逐步從資源依賴型、投入支撐型向創新驅動型轉變的驅動力。因此，科技型中小企業的發展對推進社會主義新農村建設，促進縣域經濟進一步繁榮起著舉足輕重的作用。

南昌大力發展科技型中小企業的意義重大，但目前科技型中小企業的力量還不是很強。從數量上看，科技型中小企業在南昌的中小企業中，占的比重還不大，還有著廣闊的發展空間。要使科技型中小企業獲得更好更快的發展，必須進一步優化其投資環境。

二、南昌科技型中小企業投資環境分析

投資環境按照其可見性分為投資硬環境和投資軟環境。前者是指與投資活動直接有關的物質條件，主要包括一個區域的自然環境和物質環境。后者的內容非常廣泛，主要包括社會、政治、法律、文化、經濟等許多無形要素。投資環境差，中小企業投資成本就高，過高的投資成本將增加交易成本和投資風險，將難以吸引和留住區域內的中小企業。因此，包括科技型企業在內的中小企業發展和投資環境的優化密切相關。

南昌市投資硬環境近年來有了較大改善。從基礎設施看，作為我國長江三角洲、珠江三角洲、閩南三角區進入內地的重要中轉地之一，南昌的航空、公路、鐵路、水路的基礎設施建設發展較快，初步構成了發展現代物流業的立體交通基礎；從自然資源來看，南昌淡水、土地和農產品、礦產等資源豐富，具有資源比較優勢，以豐富的農產品資源為依托發展起來的特色食品加工業、農副產品加工業，一直是南昌市中小企業的強項；從地理位置來看，南昌地理位置優越，歷為“襟三江而帶五湖，控蠻荊而引甌越”之地。南昌投資硬環境與經濟和社會發展的需要以及同東部沿海地區相比，還有一定的差距。例如，南昌距離出海口較遠，還沒有完全融入區域經濟城市群中。由于國家宏觀政策的調整，土地政策收緊，南昌過去以土地為最大“賣點”的低成本優勢目前正在喪失，中小企業投資硬環境需進一步完善。但相比之下，就科技型中小企業來講，投資軟環境更關鍵，它是科技型中小企業投資最重要的影響因素。概括起來主要有以下幾個方面：

(一)政策環境。科技型中小企業最為關注的是減免稅政策、知識產權保護政策和科技融資政策。南昌市目前對高新技術企業有一系列優惠的稅收政策，如國務院批準的高新技術開發區內新辦的高新技術企業，自獲利年度起免征所得稅兩年。國務院批準的高新技術開發區內的高新技術企業，可按15%的稅率征收所得稅。

但是，現行的科技稅收政策主要是針對高新技術開發區的企業和外企，而對高新技術開發區以外的科技型中小企業，幾乎不存在科技稅收優惠政策，使得一些非高新開發區內的科技型中小企業難以享受優惠，降低了政策效率；南昌在科技融資政策方面對科技型中小企業也有相關的扶持，如南昌市政府設立的科技型中小企業技術創新基金是用于支持科技型中小企業技術創新的政府專項基金，通過無償資助、貸款貼息等方式扶持和引導科技型中小企業進行技術創新活動，但受惠面還是非常有限的。總的來講，目前，科技型中小企業絕大多數屬于民營科技型中小企業，相對于政府對國有大企業和外資企業的各種優惠政策，目前科技型中小企業政策環境還有待完善。

(二)經濟環境。投資軟環境和一個地區經濟發展水平是密不可分的，經濟環境展示的是一個城市經濟實力，經濟發展水平高，就意味著市場容量大，社會購買力強，這也是吸引投資的必要條件。南昌是江西省經濟最發達的城市，南昌市2007年實現財政收入190.61億元，近5年南昌市經濟增速雖連續超過15%，但與中部地區其他省會城市相比，總量仍然偏小，2007財政總收入在中部省會城市中排位最后。政府財政能力不強，直接影響政府對經濟的控制力，也勢必影響到對科技型中小企業支持的力度。雖然，南昌從2006年起，將市科技型中小企業技術創新基金每年增加到1000萬元元，但這相對于沿海發達城市還是有較大差距的。

(三)社會服務環境。社會服務環境反映政府綜合管理水平和服務業發展的狀況，服務環境主要是指政府行政部門對企業的服務和社會中介等服務機構為企業提供的社會服務。公共服務是南昌市投資軟環境的根本問題。特別是科技型中小企業由于勢單力薄，更需要各種社會化服務，如政府、有關組織及中介機構提供的技術、人才培訓、信息交流、財務審計、法律、技術咨詢等服務。從政府行政部門對企業的服務現狀來看，近年來，南昌市政府已經認識到服務環境是改善投資環境的重要一環，2001年至今，先后組織4輪行政審批制度改革，成為全國保留行政審批事項最少的城市之一。中國社會科學院推出的《2005年城市競爭力藍皮書：中國城市競爭力報告No.3》顯示，2004年在中國200個地級以上城市(不包括香港、澳門和臺灣地區)中，南昌城市綜合競爭力在全國排名第30位，從數據分析中看到，南昌綜合競爭力提升的最大拉動力是來自政府管理競爭力的提高。從社會中介等服務機構為企業提供的社會服務來看，南昌市科技型中小企業在發展中所獲得的技術支持、信息咨詢、法律支援、投資咨詢、職工培訓和人才培訓、市場營銷等社會化服務體系方面和東部城市相比還存在較大差距。

(四)融資環境。目前，南昌市中小企業普遍存在融資困難的問題，南昌市統計局資料顯示，在被調查的200戶企業中，有166戶中小企業認為資金緊張制約了企業發展，占企業總數的83%。而科技型中小企業由于技術開發活動的不確定性、長時效性，科技型中小企業較一般中小企業而言，需投入資金更多，風險更大，而且一旦技術開發失敗則少有回旋余地。因此，科技型中小企業面臨最大的難題是融資問題。除了極少數科技型中小企業有創新基金支持外，大多數科技型中小企業目前還只能依靠自身積累進行發展，無法形成規模經濟。特別是一些新投產企業，由于信用度低，無法籌集到足夠的流動資金，影響企業進一步做大做強。南昌市政府做了許多工作來解決這一難題，例如，到2006年12月7日為止，南昌市共有22家擔保公司來幫助中小企業獲得資金支持。但由于市場主體不明確、信用擔保基金來源單一、擔保機構多頭管理等原因，有25%擔保公司業務處于半停滯狀態。當前，資金難題困擾南昌市科技型企業技術創新，企業的研發投入強度出現下降趨勢，嚴重影響了企業后續的科技創新能力。因此，就南昌科技型中小企業來說，融資“瓶頸”一直是需要破解的難題。

三、優化南昌科技型中小企業投資環境的對策和思路

南昌已經確定了“和諧創業、富民強市”的戰略方針，在這樣的背景下，優化南昌科技型中小企業投資環境將更大范圍地拓展其發展空間。對南昌市科技型中小企業投資環境的優化，一方面要進一步完善投資硬環境，另一方面更主要的是從軟環境方面著手改進，在改善經濟環境的基礎上，尤其要重點抓好以下幾個方面工作：

(一)提高南昌市區域金融服務能力，滿足科技型中小企業資金需求

1.建立健全科技型中小企業信用體系。科技型中小企業信用體系建設是破解其融資難的有效途徑。南昌市政府要進一步建立和健全符合市場經濟制度要求的企業信用制度，建立有效的信用征集、評價、系統和嚴格的違信懲罰制度，強化整個社會的信用基礎。建設科技型中小企業信用檔案是其信用體系建設的關鍵環節，其主要作用是收集和保存企業的信用記錄，幫助銀行和其他企業更全面、準確地了解企業信用狀況，為企業的融資和其他交易活動提供便利。同時它還可以充作信譽抵押品，減輕本企業在融資中實物資產抵押、擔保的壓力。中小企業信用體系建設是一個長期而復雜的系統工程，需要政府、金融機構、信用服務機構和企業本身的共同努力，

2.建立科技型中小企業融資的信用擔保體系。南昌市擔保體系是以政府政策主導型擔保為主，政府出資較多，而民間資本介入較少，擔保貸款遠遠滿足不了科技型中小企業對資金的需求。建議政府大力發展社會互助型擔保制度，運用社會互助擔保方式彌補政府政策型擔保方式的不足。社會互助型擔保主要由企業以會員制形式組建，通過會員繳納風險貸款保證金，進行會員之間的互助擔保，獲取金融機構貸款。互助型擔保機構承擔的風險最終由會員分擔。由于擔保審批人與擔保申請人相互較為了解，他們在行為和思維方式上具有很強的趨同性，容易形成群體信譽機制。處于劣勢的科技型中小企業通過互助擔保聯合起來，在和銀行的談判中可以爭取到較為優惠的貸款條件。由于商業擔保公司是純粹以贏利為目的的，可能加重企業負擔，建議適當采用。

3.完善資本市場，拓寬科技型中小企業直接融資渠道。中小企業在直接融資市場上受到重重限制，過高的門檻阻隔了科技型中小企業直接向社會募集資金之路。如《公司法》規定股份有限公司注冊資本最低為1000萬元，上市公司股本總額不少于5000萬元等要求，這些硬性條件都是經營規模小、抗風險能力弱的科技型中小企業難以達到的。我國在2004年推出了中小企業板，目前中小板市場在加快擴大規模，這對南昌市包括科技型中小企業在內的一些目前規模不大但具有良好成長性和潛力的企業而言，無疑是個很好的融資機會。南昌還應大力發展創業投資機構，充分利用市場機制吸引各種社會資本進行風險投資。此外，還應引導中小企業通過產權交易中心等渠道，以股權融資、項目融資等方式籌集民間或海外資金。

(二)優化政策環境和服務環境

我國科技型中小企業資金短缺，技術和市場的不確定性，使其抗風險能力非常薄弱，政府的政策性資助是解決這一問題有效手段。對科技型中小企業來講，包括投入、稅收、金融、政府采購等在內的各項政策是長時間、普遍起作用的因素。因此，科技型中小企業投資環境的優化，政策是關鍵。政策制定要有科學性，要在廣泛調查論證的基礎上，吸收專家、學者、企業家等各類相關群體參與到政策的制定中來，以確保政策制定的科學性和現實可行性。政府在制定相關政策時，要考慮到科技型中小企業的特點和需求，出臺有針對性的鼓勵和扶持政策。同時，要真正落實各項政策，樹立政府信用，增加政府在投資者心中的可信度。落實各項政策關鍵在于政府職能轉變，最重要的職能轉變就是服務職能的轉變，從熱衷于“管、審、批”的干預型政府轉變成致力于“扶、幫、助”的服務型政府。同時，科技型中小企業在發展過程中離不開社會的全方位服務，具體包括中介服務、教育服務、社會保障服務等。目前，要根據南昌市的實際情況，逐步構建一個結構合理、門類齊全、機制靈活、功能完備的科技中介服務體系；要按照社會統籌和個人賬戶相結合的框架，加快社會保障體系建設；南昌還應充分發揮教育資源優勢，為科技型中小企業發展提供人力資源。

參考文獻：

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[5]吳敬璉.發展中小企業是中國的大戰略[J].宏現經濟研究，1999，(7).

第2篇：企業投資可行性分析范文

【關鍵詞】商業地產 可行性分析 經濟效益 風險分析

自20世紀80年代末，房地產業作為一個行業正式被列入我國第三產業以來，經過近30年的發展，房地產業逐步形成了商業地產、住宅地產和工業地產等三種重要業態。由于住宅地產的超前發展，使得商業配套面積嚴重不足，商業資源配置不均衡，這種狀況進一步制約了城市功能布局和房地產業均衡發展。為改變這一局面，迫使商業地產加速發展。

近年來，有三個重要因素促進我國商業地產迅猛發展。一是由于我國宏觀經濟的持續增長和城鎮化進程的不斷推進，為商業地產發展提供了良機。二是住宅地產行業不斷受國家宏觀政策擠壓（主要指保障房建設和商品住宅限購、限貸政策），導致大量民間資本涌入商業地產行業，為商業地產發展提供必要的資金源泉。三是品牌零售企業實施向一體化戰略，大舉進入商業地產領域的動力，為商業地產的發展提供了新的動力。基于以上因素，可以預期在未來10年內，我國商業地產必將獲得持續快速增長，并逐步由產業成長期步入成熟期，成為房地產業的主力軍。

商業地產是商業和地產的復合體，它包含了商業、房地產、金融等三重基本屬性，是一門新興的邊緣科學和復合產業，其產業特性和可行性分析方法與住宅地產存在較大區別。商業地產項目投資有耗資大、周期長、風險高的特點。伴隨著改革開發的推進，我國市場經濟競爭性特點越來越突出。因此，在投資決策前，如何依據項目特性，做好商業地產項目可行性研究工作，確保項目在市場競爭中處于優勢地位，就顯得十分重要。完善商業地產項目可行性分析內容，提高可行性分析質量，避免投資的盲目性，助力于民間中小資本涉足商業地產領域。

一、可行性分析的概念

為了降低風險，對將要上馬的項目在經濟技術層面進行分析論證，被稱作可行性分析。一般來說包括市場分析、技術分析、經濟效益分析和抗風險能力分析。以分析論證的結果來判定項目建設方案的合理性、可操作性，為項目決策提供依據。可行性研究的過程既是深入調查研究的過程，又是多方案比較研究的過程，它是建設項目決策分析與評價階段最重要的工作。

由以上概念可見，可行性分析可以理解為一門集合了工程技術、管理科學的綜合性學科；也可以理解為在投資決策階段，綜合運用市場調查與預測、多方案構建與必選、技術經濟分析、風險分析等多種分析方法的實踐活動。

二、可行性分析的作用

可行性分析最終形成的可行性分析報告主要有以下五點基本作用：

（一）開發商投資決策的重要依據

（二）政府主管部門立項和行政審批的依據

（三）向金融機構融資的依據

（四）各投資方談判的重要依據

（五）項目后評價的依據

商業地產項目可行性分析報告不僅具備以上五點基礎作用，還應該為進一步的商業規劃、建筑設計、建造實施和后期運營管理提供指導原則和框架思路，成為項目開發綱領性文件。

三、可行性分析的依據

商業地產項目可行性分析依據主要有：國家和地區經濟建設政策和經濟發展水平、商業地產價格、居民收入水平和消費習慣、城市總體規劃、商業網點建設規劃、批準的項目建議書、土地利用規劃及城市規劃設計條件、自然地理氣象資料、開發技術水平、城鎮化水平、經濟運行參數和指標等。

可行性分析指導文件主要是1983年國家計委頒布的《關于建設項目可行性研究的試行管理辦法》、1987年頒布的《建設項目經濟評價方法與參數》。它們對可行性研究的原則、編制程序、編制內容、審查辦法做了詳細規定，指導我國可行性分析研究工作。

四、可行性分析的內容

依據可行性分析的概念，商業地產項目可行性分析內容可以歸納為市場分析、技術分析分析、經濟效益分析和風險分析四大方面，其中經濟效益分析又可細分為投資估算分析、融資分析、財務評價分析。因此商業地產項目可行性分析可以歸納為如圖1所示六大關鍵因素，這六大因素也構成本論文分析框架。需要重點說明的是，技術可行性分析的主要內容包括規劃設計方案、建設條件可行性和工程進度分析。規劃設計方案一方面要充分反映市場分析成果，另一方面必須符合城市規劃強制性要求；建設條件可行性和工程進度分析主要由具備資質的施工單位或監理單位承擔。由此可見，商業地產項目技術分析具有較強的專業性，本論文中不著重研究。

五、結語

商業地產在國外起步較早，發展至今已經形成了架構完善、內容充實，包含消費者行為空間理論、商圈理論等方面的理論體系。國外有成熟完善的理論體系，國內有針對本土特色的相關研究，且商業地產交易的實例豐富，這一切都對我國商業地產的可行性研究具有很重要的借鑒和參考價值。

參考文獻

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[2]劉洪玉.房地產業與社會經濟[M].北京：清華大學出版社，2006.

[3]陳敏.關于工業地產項目投資決策的研究[D].上海：上海交通大學，2012.

第3篇：企業投資可行性分析范文

在當前金融危機的背景下,企業融資財務管理過程顯現和潛在的風險日益加劇,籌資風險管理問題亟待整體分析論證,規避風險。

(一)資金鏈上:負債絕對、相對量過高

一般認為,負債規模是企業負債的絕對金額大小或企業負債比例在企業資金總額中所占的相對比例高低。一方面,企業在負債的絕對量越大,相應償付的利息就越多,隨之而來的是企業收益不確定性導致無法到期償債甚至破產的幾率也會增加。另一方面,企業負債占其資金總額的相對比例較高,過高的資產負債率加大了企業的財務杠桿系數,致使每股收益的不確定性增大,雖然正向的財務杠桿利益增加的可能性會加大,但負向的財務杠桿損失的可能性也在加大。當統計數據可以說明投資規模與企業財務風險的直接關系時,我們可以明確看到這個問題的極端重要性。資產負債率低于40%的公司盈利能力顯著;資產負債率高于40%的公司其盈利能力與資產負債率呈顯著負相關關系,財務失敗比重顯著增加。

(二)籌資方式上:優序行為倒錯

我國目前金融市場所提供的籌資渠道,企業所能選的主要籌資方式有很多,最主要的有銀行借款、發行普通股和發行企業債。因為不同籌資方式各自有其籌資的硬性規定及自身的不同優缺點。如果選擇的隨意性過強,可能會增加企業的籌資成本、減少企業相應的收益,甚至會影響企業資金周轉進而形成財務風險。不考慮企業內部籌資,企業按照籌資排序理論選擇外部籌資時,理應先考慮債券籌資,再考慮股票籌資。但是由于我國企業公司治理結構不完善,國有股股東權利行使權缺失,中小股東利益保護制度不完善,致使債券籌資成本高于普通股籌資成本,甚至使普通股籌資方式成為“借市斂錢”工具,并且由于普通股籌資無需到期還本付息,又不必承擔借款財務風險。使股票籌資逆序成為企業籌資的最佳選擇。這固然與客觀上的國有企業體制改革、國家增加上市公司數量的宏觀政策有關系;也與企業主觀把發行普通股作為資產重組的手段和解決財務危機的方法有關,把發行普通股作為最優籌資方式取向。

(三)籌資后決策上:資金使用監督缺失

籌資后資金流向,必須嚴格監督監管,如果違背了金融市場的內在規律和企業股份制發展的最初構想,就會使股份制公司不得不面對過大的經營風險和財務風險。從企業所有制的角度來看,股份制發展的主要動因是改變企業籌資方式,特別是優化了企業的法人治理結構。但由于我國股份公司中社會公眾股比例較小,且公眾股分散度較高,使小股東無法監督和約束企業的經營管理;國有股份的產權關系不明確,致使本應作為股份公司最高權力機構的股東大會無權可行,企業經營管理無法得到股東大會應有的監督。另外,公司法人治理結構的不完善使股東大會、監事會的權利得不到保障,權力膨脹的董事會使公司籌集資金使用的隨意性過強,甚至被浪費、揮霍。如不按招配股說明書所規定的用途使用資金,不對資金的用途予以披露。有些上市公司甚至擅自改變資金的用途――將長期融資用以補充流動資金,長期籌資用以改善或提高企業的獲利能力及長期償債能力,僅僅用于提高企業資金的流動性,違背了籌資的初衷。由于資金使用監督缺失,也擾亂了金融市場的內在規律。

二、企業投資風險管理問題分析

(一)市場上:虛假信息負面制約

現代社會是一個信息的社會,在爆發的信息當中自然也充斥著越來越多的虛假信息和泡沫信息。市場經濟容易促成和縱容信息流無序甚或反向泛濫,在這股形式越發不健康的信息潮流中,獲益者往往是造假者及其關系鏈上的同利者。在信用危機空前的國際資本市場上,虛假信息與造假行為聯動,使得投資意向和行為選擇被誤導,并使投資者的意愿特別是利益受到損害和傷害,這個惡性循環的狀態,究其根源主要是上市公司的會計信息失真,投資者所擁有和利用的信息呈現虛假和泡沫狀態。因此,我們必須極大警惕和關注在資本投資市場上,通過會計造假操縱利潤,擾亂社會經濟信息秩序的現象,加大對這個我國財經領域迫在眉睫的問題的解決力度。

(二)戰略上:可行性分析弱化

當前,許多企業的管理者在進行項目投資時缺乏戰略管理。在企業的外部環境上缺乏行業研究,對本企業所處行業的競爭狀況、行業內主要競爭對手的比較優勢認識不清,對外部環境變化帶來的機會和風險反應遲鈍;在企業內部經營上缺乏戰略性規劃,對企業的長期經營方向、業務范圍、發展目標、優化資源配置等缺乏系統研究;在投資項目研究上缺乏可行性分析,對投資相關的時機、對象、市場需求、資金來源等缺乏科學的調研分析。很多企業的項目投資決策還停留在依靠企業管理者的以往經驗和主觀直覺上,或者盲目復制目標企業的投資方案,未對建立信息收集系統,沒有進行事前研究、分析、論證。因此投資決策事物的概率較大。縱觀現在很多企業的投資分析構成,不但很少進行不可行性分析論證,就連十分重要的可行性分析論證,也往往重視戰術考慮較多,忽視宏觀、長遠、可持續性的戰略論證,可行性分析急功近利,呈現弱化和草率的傾向。企業投資必須分析論證在前,戰術與戰略選擇辯證統一,基于不可行性分析,強化、做足可行性分析,這樣的企業投資行為才能最大限度的規避風險,贏得效益。

(三)制度上:內部控制不健全

第4篇：企業投資可行性分析范文

關鍵詞：企業投資；項目決策；投資分析；戰略規劃；財務分析

投資是企業是形成固定資產的主要形式，是企業實現可持續發展的重要手段和途徑。投資項目的決策階段，是項目建設之前的全部活動，即設想、提議、論證分析及決策過程。投資項目決策的任務是通過分析論證，確定項目做不做和怎樣做。對投資項目進行科學的預測和決策，對規避企業風險、實現企業利益最大化有著至關重要的作用。

一、企業投資項目決策存在的問題

改革開放以來，我國掀起了一股企業投資的熱潮。由于受外界復雜多變的經濟環境的影響，一些企業在投資過程中過熱、過于盲目，導致投資失敗，企業蒙受重大損失。目前，企業在投資方面還存在著這樣那樣的問題，主要有以下幾個方面。

1.投資分散，主業與輔業主次不分

目前，對于部分老牌國有企業，由于歷史原因，企業主營業務收入與其他營業收入不相上下，甚至主營業務收入小于其他營業收入，多種制造業與多種服務業收入均在企業營運范圍內。這些企業，經營的業務之間沒有聯系，不利于領導決策和生產經營。且投資分散，沒有主要投資目標，造成了企業沒有核心競爭力，最后只有進行破產重組。

2.投資項目管理與決策水平較低

在部分企業投資全過程中，企業雖然把主要時間與精力放在項目實施中，但由于項目實施計劃操作性不強，項目工期多有拖延，還不能夠真正實現項目的全過程控制。特別是遇到突發事件，主要依靠臨時決策，改變投資計劃內容，極大可能造成資源浪費。同時，由于項目前期研究不足，產品和市場分析不充分，項目決策缺乏數據支撐，主要依靠經驗判斷。

3.項目專業分析人員缺乏

在一些企業中，從事項目分析的人員主要為技術人員，或由原來的技術人員轉型而來，他們大多缺乏專業的財務管理、投資等理論知識，導致分析工作難以開展，或難以將分析結果用于項目實際的決策上。

二、企業投資項目的決策及方法

企業投資項目的決策需要考慮企業總體戰略、產品市場可行性、項目技術可行性、項目經濟可行性、項目實施方案可行性等方面內容，而關鍵點是企業戰略符合性、項目市場可行性及財務分析可行性。

1.投資項目要符合企業總體戰略規劃

企業總體戰略明確了企業發展的方向、定位和盈利水平等，規定了項目決策的基調。投資項目必須在總體戰略指導下進行，投資要符合企業發展方向，投資要體現企業在行業中的地位，投資完成后要能夠實現企業要求的收入和利潤目標。若投資與企業戰略一致（前提是企業有一貫的戰略方針），可以在企業原有投資的基礎上進行長期的追加投資，或相關業務投資上實現資源共享，以節約企業的整體投資成本。若投資不能與企業戰略一致，且企業沒有根據投資情況發展企業戰略，則該投資即使暫時能夠獲利，也可能會由于缺少長期資源支撐而最終失敗。

2.要對投資項目進行有效的市場分析

市場分析是項目成功的關鍵，要實現有效的市場分析，一是需要正確的市場調研結論，通過網絡查詢、行業報刊雜志、實地調查等方式，對商品需求、流通渠道、經營條件、競爭對手等方面進行項目市場調研，盡可能地取得完整、確切、及時的市場信息。二是需要運用科學的市場分析方法，對市場需求、市場供給、市場競爭、產品、市場綜合等內容進行分析，并對為實現產品生產、銷售而開展的項目投資方案進行分析。

3.要對投資項目進行正確的財務分析

企業項目投資的目標就是使企業價值最大化，投資決策必須考慮相應的成本與收益。隨著經濟學理論的不斷發展，在實際應用中，主要采用凈現值法與實物期權理論進行投資決策和風險分析。

4.技術可行性與實施方案可行性分析

項目技術可行性分析可分為：一是市場產品（即最終產品）的技術可行性，產品項目研發成功必須要通過小批量試制，來進行工藝驗證，需要進行實現一定產量后的產能技術瓶頸分析，一般情況下不具有過大的技術問題。二是投資的產品（即中間產品）的技術可行性，在投資的固定資產上，一般也是使用成熟的產品，即使不夠成熟，也可利用國內和國際的資源進行解決，并不存在太明顯的技術問題。

項目實施方案主要論證是否能在規定的時間內，利用有限的資源，實現項目目標。主要對項目實施進度計劃、資金計劃制定及項目組人員工作分配計劃的合理性進行分析，項目計劃因為項目負責人不同而有所差異，企業可以根據已完成項目或其他企業的相關經驗數據來判斷，一般不具有太大的問題。

總之，在分析的最后，需要進行項目的方案比選與決策。通過對項目的整體分析，得到各投資建設方案的市場、技術、經濟等可行性分析結論，根據企業對風險的好惡，選擇適合企業自身的投資項目進行投資。

參考文獻：

[1]夏君玉：加強企業投資決策項目研究[J].行政事業資產與財務.2012.22.

第5篇：企業投資可行性分析范文

關鍵詞：投資風險 原因 防范

一、前言

    企業在生產經營過程中，不可避免的需要進行各種方式的投資活動，這就存在投資項目不能達到預期效益，從而影響企業盈利水平和償債能力的風險。具體來說，企業投資風險主要包括以下三種：一是投資項目不能盈利；二是投資項目盈利水平低于銀行存款利息率；三是投資項目盈利水平低于企業目前的資金利潤率水平。在第一種情況下，企業往往無法收回投資的成本，如果此時停止項目的運作，則會給企業帶來數額巨大的沉沒成本；而繼續運營該項目往往會將企業拖入資金短缺的困境，項目之后是否盈利也存在著相當程度的不確定性。第二、三種情況下，投資項目容易影響企業整體的運營效率，特別是投資金額、固定成本需要較大的項目，其主要的資金來源往往來自于銀行貸款，盈利水平低于銀行貸款利率則必須利用其他項目的收益歸還利息；而投資項目盈利水平低于企業當前利潤率水平，則整個企業的運營情況受到負面影響，對股東利益、員工收入以及企業資本的積累與進一步發展是極為不利的。因此本文將從投資風險存在的原因入手，深入分析投資風險產生的機制，在此基礎之上，對投資項目風險的消除和規避提出相應的對策建議。

二、投資風險存在的主要原因

    企業進行投資是為了追求經濟效益，而投資決策是否恰當直接影響著企業是否盈利和能否償債。如果投資決策不合理，使投資結果不能達到預期效益，那么就會產生投資風險，從而誘發財務風險。具體而言，導致投資風險的因素主要有項目投資失敗和資金投向不合理兩種。

1、項目投資失敗

    企業在投資進行之前，需要對某一項目的投資計劃做全面的調查研究，通過對法規、政策、市場、技術和投資收益進行全面詳細的調查研究分析，為決策提供科學的依據。但在投資實際操作過程中，特別是長期性投資中存在盲目立項、快速上馬等問題，最終出現了“廢品項目”、“半截子工程”。根據造成失敗根本原因的不同，投資項目失敗的類型大致可以分為以下三種：

（1）樂觀估計市場，風險估計不足

一方面，對市場的樂觀估計導致的失敗的投資項目在其運作過程中容易出現一些共性的問題，很多企業投資者在進行投資可行性分析時，往往低估投資風險，過于樂觀估計市場。比如：在供應市場方面，盲目認為原材料及其他物資供應將持續充足；在勞動力市場方面，忽視職工隊伍素質水平的參差不齊及工資水平有可能出現的波動；在銷售市場方面，僅憑某項目個別效益好，就認為市場前景好，憑主觀判斷或因某些階層、少數人對消費的需求而夸大想像該項目的需求。投資者對這些情況不加充分的研究，將市場空間無限地夸大，而盲目擴大投資，從而導致了投資的失敗。

    另一方面，某些投資項目自身具有的一些特點也會導致投資企業盲目樂觀，進而導致項目失敗，可稱其為個性問題。有一些投資項目引起具有較強的正外部性，對周邊地區經濟社會發展具有正面影響，因此屬于國家或地方政府重點扶持的開發項目。但是這些項目往往開當地該類產業發展的先河，同時當地市場蘊含的潛力尚不能在短時間內完全發掘。企業常常因為有地方政府獲國家產業政策的支持，同時對市場需求和項目的運營過程盲目樂觀，對這類高風險高收益的項目進行大量投資，帶來金融、運營等方面的風險，特別是如通信、水利、交通、房地產等前期需要投資較高而利潤回報期長且不穩定的產業，更容易出現這種情況。

（2）高算收益，低估預算

投資預算的大小直接影響著財務指標和經濟效益分析。為了有較高的投資收益率和較短的回收期，在一些可行性分析報告中對預算估計不足或不全。有的只對主要或專用設備、設施進行計算，對一些數目較小，但項目繁多的一些雜費、小型輔助設備不計算。如固定資產日常修理、設備更換零部件、排除設備故障等工作的修理范圍小，修理時間短，修理費用較小者，有的投資者在進行項目可行性分析時不把日常修理的費用計入當期成本費用，就會造成低估投資預算高算收益的情況。投資預算低估會導致實際建設費用大大超支，造成項目中途停建或建成后因流動資金不足而不能按時滿負荷投入運行。

    ⑶忽視宏觀經濟政策和法律法規的影響

    我國正處于經濟體制轉型的重要時期，宏觀經濟政策很容易受到經濟轉型的影響，呈現出復雜多變的特點，特別是稅收、利率、產業扶植政策等變化較快，變化幅度較大，如果在可行性分析中不考慮這些政策因素的變化，很可能造成投資項目的最終流產。例如，有的可行性分析忽視國家稅收政策可能的變化，只按偏低的稅收或少量稅種進行計算，因而造成了實際投資中的投資效益不佳甚至失敗。

    與此同時，相關的經濟法律法規也應當是投資項目前期評估過程中應當重點考慮的問題，特別是有關環境保護、財務安全、風險控制與管理等有可能對社會經濟環境安全產生重要影響的經濟指標的控制范圍，我國法律都有明確的規定。而相當多的項目可行性分析忽視了法律法規的作用，一些可行性分析還有故意縮短建設期和效益回收期，選擇次要和輔助評價指標，回避主要評價指標，避重就輕談環保及“三廢”處理等問題，最終導致項目的失敗。

2、資金投向不合理

    資金的投向是指項目投資及運營過程中資金的流向，是影響項目具體開發運營過程及其成敗的關鍵因素。一些企業投資經營失敗并非項目投資本身不具備投資價值，也不是市場定位不準，而往往敗在資金投向不合理。特別是一些企業涉足并不熟悉的行業或領域，同時又缺乏第三方咨詢時，就容易出現資金的投向出現偏差，造成運營成本超過預算，給企業帶來沉重的運營和債務負擔，甚至使得企業陷入資金周轉不靈的泥潭。

    例如某一科技公司，注冊資金50萬元，其中花了24萬多元首付30%銀行按揭買了一套80萬元左右的公司用房，后又花了近20萬元進行裝修和添置現代化辦公設備，僅僅留有6萬多元流動資金，公司主營業務是軟件開發設計以及智能小區的設計與開發施工。創業伊始，公司瞄準中小企業的管理市場，高薪聘請了軟件開發工程師開發管理軟件，該管理軟件的設計和定位均屬市場領先的地位，公司的老總認為軟件的開發不過三、五個月便可行銷市場，便可有利潤收入和投資回報，對公司運營可能

出現的流動資金風險估計不足。后來，開發周期由于這樣和那樣的問題延長了，而公司正常的運轉不靈了，每月不僅要償還銀行購房貸款，還要支付大筆的人員工資，還有其他經營管理費用，不到半年公司就支撐不下去了，一個好的技術和比較有前途的市場也荒廢了，公司遇到了嚴重的財務危機，其根本原因可以歸結為資金投向比例不合理。

三、投資風險的防范

    投資風險是企業財務面臨的最大風險，因而防范和規避投資風險顯得尤為重要。

1、防范投資風險，要把握社會的經濟發展趨勢和方向，對各有關行業的發展前景作出充分估計

    在市場經濟條件下，企業投資受著企業內外多種因素的制約，特別是在市場競爭機制的作用下，往往表現出一定程度的盲目性、隨機性和風險性，這對保證企業正常的投資活動，提高投資收益是十分不利的。面對這種情況，要求企業投資者必須清醒認識自己所處的當前和長遠的投資環境，審時度勢，因勢利導，科學而靈活地進行投資決策，正確處理好一系列關系，如企業投資行為、目標與國家規劃、政策結合關系；企業投資戰略重點與競爭者實力及其發展戰略的關系；企業投資需要與籌資可能的關系。這樣就有利于企業將投資風險降為最小，從而給整個企業帶來生機和活力，使企業得以迅速發展。

    而對于企業不熟悉的產業部門或領域，企業更加應當重視項目可能帶來的風險，有效的辦法是引入第三方咨詢機制，委托有相關資質并且對行業現狀、發展和可能帶來的經濟效益有相當程度了解的咨詢機構，對投資項目進行全面的分析，形成內容詳細、涵蓋全面的研究分析報告供企業決策層參考，使得企業能夠對即將進行的投資項目有一個準確的把握，再根據自身的實際情況，作出正確合理的及投資決策。

2、防范投資風險，要尋找自己的市場空間和定位，以便充分發揮自己的優勢

    對投資項目進行研究、分析，并決定是否進行投資的最終目的是利用企業自身優勢資源，與項目進行充分整合，是的自身的原有資產在項目的運營過程中產生更加豐厚的回報。因此，企業不僅應當了解投資項目及其所屬行業、區位、投資前景等有較為全面的把握，更要對自身的特點進行客觀合理的分析。企業投資前應該從自身的實力、能力，所處的行業，所占的市場份額，所面對的環境等方面入手進行詳細分析，預測其未來的發展趨勢，找出最適合其發展的方向，恰當地為其定位。善于抓住對自己有利的市場因素，善于利用與競爭者的差異化優勢，對市場進行定位和細分，估算產品在一定時間內可以占到的市場份額和可以獲得的投資回報，以便生產適銷對路的產品，增加企業利潤，獲得財務杠桿利益，從而化解投資風險。通過上述的這些方法和途徑，企業才能真正找到自身優勢資源與投資項目之間的最佳切合點，投資項目才能在保證順利運營的基礎之上，為企業帶來數目可觀、持續性強、風險較低的利潤流入。

3、防范投資風險，要選好投資項目，認真進行可行性論證和評估

    企業在投資進行之前，有必要建立嚴密的投資決策程序，進行投資可行性分析。可行性分析是投資決策之前對擬投資項目進行技術經濟論證和評價的一種科學方法。進行可行性分析的目的是要搞清擬投資項目技術上是否先進、經濟上是否合理、投資上是否可能等問題，為投資者進行投資決策提供依據。如前文所述，由于企業自身對于投資項目的前景可能會盲目樂觀，而政府的錯誤引導也很可能導致投資項目可行性評估的結果的扭曲。因此，一方面企業應當冷靜對待投資機會，對于投資項目可能帶來的風險和收益應當有較為清醒的認識；另一方面，政府應當在給予企業充分自主經營權的前提之下，對較大型的投資項目，特別是事關國家安全、社會利益、民族產業發展等方面的重要項目的發展前景，也應當有正確合理的認識。除此之外，推動市場經濟體制下第三方評估體系的建立，也應當是解決投資項目可行性評估缺乏客觀性問題的重要手段。

    例如合肥市的一家客車有限公司前身客車廠，計劃經濟下一直效益很好，在市場經濟轉化過程中，沒有把握市場機遇而經營困難導致破產。公司1997年被某集團并購后，主營公交車，沒有主打產品，效益一直沒有起色。1999年10月5日引進韓國現代汽車公司客車技術，成功開發了具有高性價比的客車，投資現代客車后，1999年當年就扭虧為贏，2002年實現利潤3000多萬元。在項目引進的過程中，該客車公司不僅客觀冷靜的權衡了韓國現代汽車公司客車引進項目的利潤與風險，而且對客車行業的未來發展前景有比較準確的把握。與此同時，當地政府的招4、防范投資風險，投資方式要多樣化，資金投向要合理

第6篇：企業投資可行性分析范文

投資過熱的慘痛教訓，除了地方政府政策導向、國際經濟形勢之外，主要是盲目沖動、跟風擴張投資所致。隨著中國生產競爭的加劇，人工成本、物流成本、融資成本等不斷攀升，大多行業結束“暴利時代”進入“微利時代”，必須加快轉變觀念，從“粗放管理”轉向“精細化管理”，以全新觀念來思考如何管控項目投資風險。

中國企業缺乏不可行性分析

深入分析不難看出，導致這些項目投資失敗的原因主要是，缺乏投資風險意識，在項目建設前期只做可行性分析，包括可行性研究報告、可批性研究、安全評價、環境評價等，進行一次投資初略估算，而對于項目投資可能出現的風險卻未做認真分析，沒有重視不可行性研究分析，導致對項目市場前景過于樂觀，對于項目風險輕描淡寫。這種對不可行性分析的忽視，主要表現在三個方面。

投資額估算粗糙

項目投資額只是大略估算，缺乏精確數據。一些項目在建設期間常常超出預算，一再追加資金，結果造成項目建設總成本攀升，企業負債率高，投產運營后，成本居高不下，長期出現虧損。一些企業在擴張中途突然出現資金短缺或資金流斷裂，中途停建，造成債臺高筑，影響企業正常運營。

缺乏競爭力分析

很多企業在開展項目前未對項目進行嚴格的競爭力分析，導致項目的可行性分析缺失了很多重要因素，也就難以看到和控制風險。除了對于項目建設地選擇、市場和資源進行分析之外，沒有在新建項目融資成本、投資成本、專利技術、生產規模、產品差異、原料成本、人工成本、安裝成本、裝置運行周期長短、產品及原材料物流成本、產品覆蓋區域等方面，與周邊的同類在建項目及在運營企業進行一一對比的量化分析，確定新建項目的競爭優勢。

舉債發展

時下的中國，似乎是世界上發展中國家中最膽大的。中國企業也是最敢于舉債擴張的，很多企業的資產負債率超過80%。高額舉債式擴張，不僅給企業日常經營增加了負擔，造成經營成本猛增，而且容易出現資金流斷鏈。一旦市場出現波動，企業就會陷入虧損，嚴重時造成企業停產或倒閉。

如何避免項目投資風險，如何科學地投資決策，是當前中國企業需要學習和思考的問題。在此，筆者深入剖析殼牌公司進行項目投資風險管控的方法，以為當前國內企業管控項目風險提供借鑒。

殼牌如何進行投資決策？

殼牌公司為世界一流綜合性能源企業，也是全球石油化工和能源的領軍企業。繼2009年、2012年之后，2013年殼牌第三次榮登財富世界500強企業排行榜榜首。殼牌的業務涉及石油勘探、石油煉制、化工生產、天然氣及電力、煤氣化、太陽能及可再生能源等領域。殼牌也是學習型組織誕生地，曾孕育出多位世界級管理大師、HSE（健康、安全與環境管理體系）的總結發明者。基業百年長青的殼牌，從世界最小的能源企業之一，越做越強，成為世界一流企業。

但是，殼牌的做大做強絕不是建立在“投資、擴張，再投資、再擴張”的邏輯上。多年來，殼牌始終堅持財務保守及理性投資原則，對項目投資過細、嚴格評估，把控投資風險。通常在重大項目投資決策之前，除了做項目可行性研究分析外，更主要的是做項目不可行性研究分析：采用投資額精確估算、競爭力分析、情景規劃及風險評估等方法，進行量化分析，以數據決定投資決策。

一般來說，殼牌的投資決策分為三個步驟。

精確的投資額估算―數據是投資決策的關鍵

在當今全球經濟微利化的時代，同等經濟規模條件下，項目投資額精確估算直接決定未來的運營收益。殼牌把控投資風險的關鍵是用數字說話，以數據分析決定投資。

雖然殼牌是全球能源領軍企業，但它在投資的時候，始終抱有強烈的危機意識。殼牌在做出投資決策之前，必須先做出準確的投資估算以及投資回報率，最終才會做出決策。殼牌認為，只有保持充足的現金，做到“手中有錢，心里不慌”，才能在變幻莫測的市場環境中爭取主動，從而保持企業長期穩定健康地發展。

殼牌的投資決策主要遵循三個原則。一是經濟形勢分析，二是內部因素分析，三是投資規劃。所謂經濟形勢分析，就是指要認清全球經濟走勢，投資要與全球經濟走勢相符，并對生產與銷售毛利進行分析。內部因素分析，目的是要保持合理的資產回報率。例如在上世紀，殼牌的投資回報率一般不能低于7%～8%，資產負債率則不能高于20%～30%，以保持財務的靈活性。

第7篇：企業投資可行性分析范文

總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

一、項目背景

說明：概述市場及技術發展現狀和項目提出的理由

(一)政策背景

(二)行業背景

(三)企業自身現狀及發展戰略

二、項目簡介

(一)項目名稱

(二)項目建設單位

(三)項目擬建地區和地點

(四)項目建設內容

(五)項目建設進度

(六)投資估算和資金籌措

三、可行性研究工作概況

(一)可行性研究工作承擔單位

(二)報告編制過程

(三)主要內容

(四)編制依據

1、《中華人民共和國公司法》;

2、《中華人民共和國行政許可法》;

3、《國務院關于投資體制改革的決定》國發(20xx)20號;

4、《產業結構調整目錄20xx版》;

5、《國民經濟和社會發展第十二個五年發展規劃》;

6、《建設項目經濟評價方法與參數(第三版)》，國家發展與改革委員會20xx年審核批準施行;

7、《投資項目可行性研究指南》，國家發展與改革委員會20xx年

8、企業投資決議;

9、地方出臺的相關投資法律法規等。

四、項目可行性與必要性分析

說明：從市場發展、國家政策，公司管理、生產技術等方面多角度論證項目的可行性，結合項目的社會效益、經濟效益及當地的發展情況分析項目建設的必要性。

(一)汽車保險項目建設必要性

1、市場需求發展的必要性

2、地方社會經濟戰略規劃需要

3、國家政策對行業升級改造的要求

4、企業自生長遠發展的必然選擇

5、……

(二)汽車保險項目建設可行性

1、經濟可行性

2、政策可行性

3、技術可行性

本項目建設堅持高起點、高標準方案，為保證工藝先進性，關鍵設備引進國外廠商，其他輔助設備從國內廠商中優選。該公司始建于1998年，20xx年改制為股份有限公司，經過多年的技術改造和生產實踐，公司創造出一流的汽車保險工藝和先進的管理技術，完全能夠按照行業標準進行生產和檢測，其新技術方案的引入，將有效保證本項目順利開展。

4、模式可行性

汽車保險項目實施由項目發起公司自行組織，引進先進生產設備，土建工程由公司自主組織建設。項目建成后，項目運作由該公司全資注冊子公司主導，項目產品面向國內、國際兩個市場。目前，國內外市場發展均較為迅速，市場空間放量速度加快，市場需求強勁，可以保證產品有效銷售。

5、組織和人力資源可行性

五、主要經濟指標說明

說明：將研究報告中的主要經濟技術指標匯總，列出主要技術經濟指標表，使審批和決策者對項日經濟效益有一個綜合了解。

第二章 項目建設單位介紹

一、建設單位簡介

二、企業組織結構

三、管理團隊

四、勞動定員與人員培訓

在可行性研究報告中，根據項目規模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業組織機構，勞動定員總數及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。

第三章 市場需求分析及預測

說明：項目立項之前，政府決策者首先需要對產品市場發展前景進行了解，然后才能進行決策，決定是否將項目立項，因此在項目可行性分析報告的市場分析中，要詳細闡述產品市場規模、發展趨勢、需求預測等方面的內容，并確定建設規模。

一、項目經濟環境分析

二、項目政策環境分析

(一)行業相關國家標準

(二)行業準入門檻

(三)國家產業指導政策對本行業的鼓勵或限制情況

(四)國家科技產業發展規劃對本項目技術的鼓勵政策

(五)相關管理部門制定的行業發展指引

(六)項目所在地地方政府的招商優惠政策

(七)項目所在地地方政府的招商優惠政策

(八)本項目產品目標市場的相關政策

(九)行業相關“xx”規劃情況

(十)……

三、項目產品市場分析

(一)汽車保險產品行業發展現狀

(二)汽車保險產品市場規模分析

(三)汽車保險產品市場價格走勢

(四)汽車保險產品市場前景預測

四、汽車保險產品行業競爭格局

(一)行業主要競爭企業分析

汽車保險行業主要企業市場份額占比情況

(二)本項目競爭優劣勢分析

五、本項目營銷戰略分析

第四章 產品與技術方案

一、項目主要產品介紹

(一)主要產品

(二)產品系列

(三)產品特性

二、產品的市場定位

(一)市場定位

(二)產品應用案例

三、產品制造

(一)工藝流程

(二)崗前培訓

(三)質量控制

四、技術與研發

(一)公司技術研發架構

(二)技術儲備

(三)公司持續創新安排

第五章 原輔材料及燃料動力

一、原輔材料及燃料動力消耗

二、主要原輔材料和動力供應情況說明

(一)原輔材料

(二)動力

(三)倉貯

第六章 汽車保險項目產品營銷規劃方案

一、項目營銷戰略目標

二、項目營銷戰略規劃

(一)市場營銷模式

(二)市場營銷策略

1、......

2、......

3、......

4、......

(三)產品促銷手段

1、......

2、......

3、......

4、......

第七章 項目建設條件分析

一、項目選址

二、項目建設地區地理位置

本項目建設地區地理位置

三、項目建設地區基礎設施

四、項目建設地區產業基礎

五、項目建設地區區位優勢

(一)資源優勢

(二)經濟優勢

(三)文化優勢

(四)交通優勢

第八章 工程建設方案與總圖布置

一、總圖布置

(一)總圖布置原則

(二)相關標準及規范

(三)平面布置

(四)豎向布置

(五)道路

(六)廠區綠化

(七)圍墻、大門

(八)總圖工程主要數據

(九)運輸

二、土建工程

(一)設計依據

(二)工程概況

(三)本項目主要建(構)筑物工程匯總

三、公用和輔助工程

(一)給水排水工程

(二)供配電工程

(三)通信工程

(四)供氣

(五)倉貯

第九章 環境保護

在項目建設中，必須貫徹執行國家有關環境保護方面的法規、法律，對項目可能對環境造成的近期和遠期影響，要在可行性研究階段進行分析，提出防治措施，并對其進行評價，推薦技術可行、經濟，且布局合理，對環境的有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定，凡從事對環境有影響的建設項目都必須執行環境影響報告書的審批制度，同時，在可行性研究報告中，對環境保護要有專門論述。

一、相關標準規范

(一)環境質量標準

(二)污染物排放標準

二、環境質量現狀

三、污染源和污染因素分析

(一)廢氣

(二)噪聲

(三)廢水

(四)固體廢棄物

四、環境污染防治措施

(一)廢氣處理措施

(二)廢水防治措施

(三)噪聲防治措施

(四)固廢防治措施

(五)環境綠化

(六)環境管理與監測

第十章 職業安全衛生與消防

在項目建設中，必須貫徹執行國家有關職業安全衛生方面的法規、法律，對項目可能對影響勞動者健康和安全的因素，要在可行性研究階段進行分析，提出防治措施，并對其進行評價，推薦技術可行、經濟，且布局合理，對勞動者健康和安全的有害影響較小的最佳方案。

一、職業安全衛生

(一)相關標準規范

(二)生產過程中危險有害因素分析

(三)職業安全衛生對策與措施

二、消防

(一)相關標準規范

(二)火災危險性分析

(三)防火等級

(四)消防措施

(五)消防人員

第十一章 節能

按照國家發改委的規定，節能需要單獨列一章。按照國家發改委的相關規定，建筑面積在2萬平方米以上的公共建筑項目、建筑面積在20萬平方米以上的居住建筑項目以及其他年耗能20xx噸標準煤以上的項目，項目建設方都必須出具《節能專篇》，作為項目節能評估和審查中的重要環節。項目立項必須取得節能審查批準意見后，項目方可立項。因此，對建設規模超過發改委規定要求的項目，《節能專篇》如同《環境評價報告》一樣，是項目建設前置審核的必須環節。

一、節能法規、政策、用能標準和節能規范

(一)節能法規和政策

(二)用能標準和節能規范

二、能源供應情況

三、能源消耗狀況

(一)能源消耗種類、數量

(二)用能總量和用能結構

四、能源消耗指標分析

(一)單位產品能耗指標

(二)指標類比分析

五、節能措施和效果分析

(一)節能降耗主要障礙

(二)節能降耗主要措施

第十二章 進度計劃與招標

說明：項目建設時間是指從正式確定建設項目，到項目運營生產這段時間，包括項目前期準備工作、資金籌措、勘察設計和設備訂貨、施工前準備、施工過程、生產準備、竣工驗收和交付使用等各工作階段，各階段工作緊密銜接、交叉進行。因此，在項目可行性分析報告中，需對項目實施進度進行統一規劃、科學安排。

一、項目實施階段規劃

二、項目實施進度表

第十三章 投資估算及資金籌措

說明：項目建設投資估算、使用計劃和資金籌措方式，是項目可行性分析報告的重要組成部分。

一、投資估算

(一)投資估算范圍

(二)建設投資估算

1、固定資產投資(土地費用、土建工程、裝修裝飾、設備、預備費、工程建設其他費用、建設期利息)

2、流動資金

3、項目總投資及其構成分析

二、融資方案

(一)投資計劃

分年投資計劃表

(二)融資計劃

(三)資金籌措

第十四章 項目財務評價

說明：財務評價結論是項目建設方案取舍的主要依據之一，也是對建設項目進行決策的重要依據。

一、基本財務數據假設

(一)財務評價依據

1、《中華人民共和國會計法》

2、《企業會計準則》

3、《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》

4、《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》

5、《建設項目經濟評價方法與參數(第三版)》

6、項目必須遵守的國內外其他工商稅務法律文件。

(二)范圍

(三)計算期

(四)稅率說明

(五)其他說明

二、財務效益與費用估算

(一)營業收入

(二)總成本費用

(三)增值稅

(四)營業稅金及附加

(五)所得稅

(六)利潤與利潤分配

(七)效益與費用評估小結

三、現金流估算

(一)項目投資現金流估算

(二)項目資本金現金流估算

四、項目盈利能力及償債能力

說明：相關財務指標(投資利潤率、投資利稅率、財務內部收益率、財務凈現值、投資回收期)

(1)財務凈現值(NPV)

財務凈現值是按設定的基準收益率，將項目計算期內各年凈現金流量折現到建設期初的現值之和。計算公式為：

n

NPV=Σ (CI-CO)t (1+ic)-t

t=1

(2)財務內部收益率(IRR)

財務內部收益率，是指項目在計算期各年差額凈現金流量現值累計等于零時的折現率。計算公式為：

n

Σ (CI-CO)t (1+IRR)-t = 0

t=1

(3)投資回收期(Pt)

根據現金流量表，按下式計算：

Pt=(累計凈現金流量開始出現正值年份數-1)+上年累計凈現金流量絕對值/當年凈現金流量

五、不確定性分析

(一)敏感性分析

(二)盈虧平衡分析

六、財務評價結論

第十五章 風險分析

一、項目主要風險

(一)經濟風險

(二)市場風險

(三)技術風險

(四)政策風險

(五)原料風險

二、風險防范對策

(一)風險控制

(二)風險轉移

(三)風險自擔

第十六章 項目綜合評價結論

第8篇：企業投資可行性分析范文

投資可行性研究報告第一部分 投資項目總論

總論作為可行性報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

第二部分 投資項目建設可行性

第三部分 投資項目市場需求分析

市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產規模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結果，還可以決定產品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性報告中，要詳細研究當前市場現狀，以此作為后期決策的依據。

第四部分 投資項目產品規劃方案

第五部分 投資項目建設地與土建總規

第六部分 投資項目環保、節能與勞動安全方案

在項目建設中，必須貫徹執行國家有關環境保護、能源節約和職業安全方面的法規、法律，對項目可能造成周邊環境影響或勞動者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進行論證分析，提出防治措施，并對其進行評價，推薦技術可行、經濟，且布局合理，對環境有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定，凡從事對環境有影響的建設項目都必須執行環境影響報告書的審批制度，同時，在可行性報告中，對環境保護和勞動安全要有專門論述。

第七部分 投資項目組織和勞動定員

在可行性報告中，根據項目規模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業組織機構，勞動定員總數及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。

第八部分 投資項目實施進度安排

項目實施時期的進度安排是可行性報告中的一個重要組成部分。項目實施時期亦稱投資時間，是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產這段時期，這一時期包括項目實施準備，資金籌集安排，勘察設計和設備訂貨，施工準備，施工和生產準備，試運轉直到竣工驗收和交付使用等各個工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環節，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有同時開展，相互交叉進行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實施時期每個階段的工作環節進行統一規劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。

第九部分 投資項目財務評價分析

第十部分 投資項目財務效益

第十一部分 投資項目風險分析及風險防控

第十二部分 投資項目可行性研究結論與建議

拓展閱讀：可行性研究報告的編制要點對項目進行詳細可行性分析，詳細的編制參考依據主要有：

——國家有關的發展規劃、計劃文件。包括對該行業的鼓勵、特許、限制、禁止等有關規定;

——項目主管部門對項目建設要請示的批復;

——項目審批文件;

——項目承辦單位委托進行詳細可行性分析的合同或協議;

——企業的初步選擇報告;

——主要工藝和裝置的技術資料;

——擬建地區的環境現狀資料;

——項目承辦單位與有關方面簽訂的協議，如投資、原料供應、建設用地、運輸等方面的初步協議;

——國家和地區關于工業建設的法令、法規。如“三廢”排放標準、土地法規、勞動保護條例等;

——國家有關經濟法規、規定。如中外合資企業法、稅收、外資、貸款等規定;國家關于建設方面的標準、規范、定額資料等。

在項目可行性研究報告編制過程中，尤其是對項目做財務、經濟評價時，還需要參考如下相關文件：

1、《中華人民共和國會計法》，[主席令第24號]，20xx年1月1日起實施;

2、《企業會計準則》，[財政部令第5號]，20xx年1月1日起實施;

3、《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》，[國務院令第512號]，20xx年1月1日起實施;

4、《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》，[財政部、國家稅務總局令第50號]20xx年1月1日起實施;

第9篇：企業投資可行性分析范文

關鍵詞：投資風險；投資決策；投資項目；風險管理

中圖分類號：F830.59 文獻標志碼：A 文章編號：1673-291X（2012）04-0076-02

一、企業投資風險的成因

（一）決策過程原因

1.投資決策的計算出現偏差。在經濟預測與計算時，人們經常以現有資料為依據，預測以后的經濟狀況，由于受到資本市場的影響，現有的數據資料并不能充分說明投資的預期狀況，使投資決策的計算出現偏差。

2.對決策者缺乏有效約束。目前，企業資產項目的投資決策權利主體不明確，項目由部門決策、地方決策、董事會決策、經理決策、法人決策、首長決策等多種選擇均不確定，從而使得投資決策組織機制存在嚴重缺陷，相當一部分投資決策背離了科學化、民主化、合理化的原則，存在著嚴重的隨意性、主觀性、盲目性、獨斷性的弊端。

3.投資決策過程中的理論。在投資決策過程中，不完全契約，信息不對稱以及經理，股東與債權人之間的利益沖突將影響投資項目的選擇，特別是在企業陷入財務困境時容易引起過度投資問題與投資不足問題。

4.企業投資管理制度存在的問題。一些企業雖然建立了投資管理制度，但可操作性不強，部門職責分工和權責不清，在決策過程中缺乏有效制衡的決策程序和風險評估，風險防范機制。部分企業由于法人治理結構不完善，少數人甚至“一個人”說了算的現象仍然存在。

（二）項目選擇原因

1.投資可行性分析中的偏差。投資的可行性分析是確定項目是否可行及可行項目的選優過程通過可行性分析后確定的投資項目將成為企業編制投資計劃及資金籌集的直接依據。人們通常認為經過了可行性分析和回報水平比較后投資項目決策是科學的，合理的，但卻忽略了可行性分析中存在的偏差。在投資可行性分析中幾乎每個條件（項目壽命期、銷售收入、費用、稅收、營運資本需求等）都需要被假設。雖然假設條件在一定程度上能夠使分析人員獲得最佳信息，但它們也有可能導致嚴重的估計誤差，誤差會隨著項目影響的不確定性和項目壽命期而增加。因此，誤差總會導致項目的不確定性增加，使投資項目的風險增加。

2.投資項目實施不力。有時對投資項目缺少管理和后續分析也是導致投資項目失敗的原因，對投資項目的管理和控制至關重要。企業進行投資后，應當對項目的實施進行管理。如果企業資金投放后不對其進行有力的控制，即使是擁有巨大發展潛力的項目，其成功的可能性也是非常令人懷疑的。

3.缺少必要的后續分析。項目實施后應當進行必要的后續分析，以便對被接受的項目進行監督。許多企業投資決策實施之后缺少必要的后續分析，也不能采取合理的措施及時救助陷入困境的項目，或給實際情況優于預測值的項目提供額外的項目資源，更談不上對與投資決策相關的預測人員、評價人員等的獎勵與懲罰。

二、中國企業目前投資風險管理現狀及存在問題分析

（一）盲目追求高額報酬造成的投資風險

一般來講，風險和收益是正相關。目前，中國企業進行投資時會為了追求高額的投資報酬而忽略了投資風險，從而造成不必要的損失。如果企業在投資時只考慮高額回報，而忽略了風險的大小，則勢必造成投資失誤，發生不必要的經濟損失。

（二）投資決策缺乏創新，決策者水平不高

美國著名經濟學家、諾貝爾經濟學獎獲得者赫伯特·西蒙教授說過：“管理的核心問題是經營，經營的核心問題是決策，決策的核心問題是創新。”國外許多企業由于投資善于創新，擁有自己獨特的技術或核心競爭力；而中國的很多企業投資創新意識不夠，往往追隨比自己大的企業或同行相近企業的投資模式以及投資做法，缺乏創新，不能通過投資培植自己獨特的技術或核心競爭力。

（三）對投資企業的內部資金運營狀況不夠重視

企業投資的主要目的是為了獲取收益，實現資金的增值保值。企業內部資金屬于企業流動性最強的資產，但收益性較差。當企業有好的投資計劃時，卻沒有充分的內部資金用于支持企業的投資這時企業就會采用負債融資的方式，使企業背負較為沉重的債務，加大企業的財務風險，進而形成企業的投資風險。

（四）對企業的內部控制缺乏管理

投資若想達到獲利目的并在可控的范圍和程度上進行，內部控制可以保證投資活動必須經過適當的審批活動才能進行，保證投資活動符合政府的投資法規，以控制投資決策的制定和實施，從而有效地降低投資風險。目前，中國大部分企業還普遍缺乏內部控制意識，表現在投資活動與企業戰略不符，投資與籌資在資金數量、期限、成本與收益上不匹配，缺乏嚴密的授權審批制度和不相容職務分離制度等。

三、提高企業投資風險管理水平的建議與措施

（一）完善投資決策機制

首先，要對投資決策風險進行“事前”防范與有效約束，就必須根據《公司法》的要求，在盡量簡化投資審批環節的同時，把投資決策權限完全放給法人，使投資決策者真正成為投資風險的控制者。其次，要明確投資決策責任，在明確投資決策主體權限的同時，就應當把投資決策責任層層分解落實到個人，使得投資決策真正受到風險責任的約束。最后，強化投資決策控制機制，要堵塞投資決策風險控制的“漏洞”，就要強調投資決策的科學性、民主性、可行性與效益性。

（二）建立和完善投資管理制度

有效的投資管理機制是控制企業投資風險的制度基礎，如果企業的投資決策沒有一個可以依據的制度，則企業的投資決策難免會具有較大的隨意性和盲目性。

1.投資管理制度應當涵蓋投資活動的所有方面。企業的投資管理制度主要包括企業投資管理機構的責任，權利及責任追究制度，投資活動所遵循的原則決策程序和方法，項目的可行性研究和論證工作的管理，項目組織實施中的管理，項目后續評價工作的實施與管理。

2.投資管理制度應當包括重大問題的處理預案機制。企業進行投資風險控制的目的是避免風險，減少風險從而實現投資的預期目標。企業的投資管理機構和人員應密切注意與本企業投資相關的各種內外因素的變化發展趨勢。從對因素變化的動態中分析預測企業可能發生的風險，進行風險預警并對重大問題施行處理預案機制。

（三）加強投資項目實施環節的控制與管理

1.企業應當制訂項目實施計劃，合理安排項目資源配置。在項目開始進行時，企業應當制訂詳細的項目實施計劃，包括資金的投入、人力的配置、技術的配套等。當企業擁有多個投資項目時，還要合理安排企業資源的配置，以便于及時調整項目實施過程中出現的問題，減少不必要不確定性的影響。

2.項目實施過程中的風險控制。在項目實施中，企業很有可能由于資金鏈某個環節出現問題，有財務控制不利帶來的風險，因此企業在過程中要特別注意兩個財務指標，使它們控制在合理的范圍內。其中之一是資產負債率，資產負債率是國際公認的衡量企業負債償還能力和經營風險的重要指標。另一個就是投資成本，企業競爭力的基礎在成本控制。未來的運營成本對最終成本的影響是有限的，關鍵是投資成本，投資成本一定程度上決定企業的競爭力。

3.項目建成后的全面評估。開展項目的后評估，將對提高投資效益投資控制發揮顯著作用。要選擇項目實施過程中若干重要關節點或時節點，通過定點定時分析以監測項目實施過程中與決策目標、預測效果的偏離程度，以便及時提出對策建議，或采取適當調控決策目標，重新下達指令，按新的或調整的目標運行，力求取得較好效果。項目建成后的全面評估，要著重對比分析實際預測的重大變化。

（四）企業投資風險的非財務及財務控制方法

1.企業投資風險的非財務控制方法。企業投資風險的非財務控制方法主要包括風險回避和損失控制。風險回避指事先預料風險產生的可能性程度，判斷導致其發生的條件和因素，在投資活動中盡可能地避免風險或改變投資流向。而損失控制通過采取各種措施減少風險發生概率及經濟損失的程度，力圖維持原有投資決策，實施風險對抗的積極措施。

2.企業投資風險的財務控制方法。企業投資風險財務型控制策略，主要包括財務型非保險的風險轉移以及風險自留兩種方法。財務型非保險的風險轉移，即企業合理合法地、有意識地將損失或與損失有關的財務后果轉移到另一些企業或個人，這個目的的達到通常需要附著于其他契約才能完成。風險自留是指投資方自己承擔由于投資風險事故所造成的損失。其實質是當投資風險事故發生并造成一定的損失之后，經濟單位即投資方通過內部資金的融通，來彌補所遭受的損失。

（五）防范企業投資風險策略

1.建立有效的投資組合，分散投資風險。有效地投資組合是在既定的風險控制下，為投資者提供最佳預期收益率的投資組合。在現實經濟生活中各種投資項目的盈利可能是不同的，各投資項目取得最大經濟效益所需的支持條件與約束條件各不相同，更重要的是各投資項目存在期間可能遇到的有關風險也是不同的，所以投資必須采取分散化原則。企業在確定投資項目時，要把握好投資項目的風險組合，把有限的資金用到需要的項目上。

2.建立財務預警系統。構建企業的財務預警系統，使企業的投資預警系統通過相關資料的搜集，分析可能導致投資項目出現的根源性因素，監控風險因素的變動趨勢，通過定性與定量的分析，向決策層發出預警信號并提前采取預控對策。要想使所構建的投資預警系統比較合理，必須注意投資預警系統應有明確的目標，通過確認企業投資是否面臨失敗風險，找出警源并確定預控措施。

參考文獻：

[1] 季學風.企業集團財務風險現狀及控制[J].財會研究，2010，(18)：48-50.

[2] 安嘉清.基于風險收益關系和風險傾向的戰略風險行為研究[J].改革與戰略，2010，(8)：68-71.