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第1篇：建筑工程成本優化方案范文

1價值工程的概念

價值工程（VE）作為經濟與技術相結合的現代化管理技術，目前已被廣泛應用到建筑工程建設管理領域。價值工程（或者價值分析）是指成本與績效的優化活動，即依靠組織性的活動來對某項服務或者某類產品的功能予以分析，由此實現該項服務或者產品總成本的最低化以及總價值的最高化。根據上述定義可知，價值工程的目標是提升研究對象的總價值，核心是對功能系統的分析，基礎是開發集體性的智力資源以及運用創造性的思維。此外價值工程的原理包括動能變動性原理、價值準則性原理、功能本質性原理、成本變動性原理、行為與代價原理、影響費用三要素原理。價值工程的特點包括普遍性（由建筑工程的多樣性決定）、一次性（由建筑工程建設的單件性決定）、系統性（由建筑工程結構的復雜性以及用途的多樣性決定）。價值工程的工作程序為：選擇對象組成價值工程工作組制定工作計劃搜集整理信息資料功能系統分析功能評價方案創新方案評價提案編寫審批實施與檢查成果鑒定。需要注意的是，上述價值工程的工作程序屬具備普遍意義的工作程序，而具體行業的價值工程工作程序受到該行業實際特點的影響，因此對建筑工程設計階段造價控制領域價值工程的應用研究必須考慮到該行業造價控制的具體特征以及實際要求。

2建筑工程設計階段造價控制領域價值工程的應用

由前文可知，價值工程是以實現全壽命周期成本最低化為目標，以對服務或者產品的功能分析為核心的管理技術，因此被廣泛應用到建筑工程設計階段造價控制領域。現結合前文所述的相關理論知識，淺析價值工程在建筑工程設計階段造價控制領域的應用。

2.1總體方案的優化對價值工程的應用

建筑工程建設項目具有投資額高、建設規模大等特點，因此價值工程的應用對總體方案的優化具有重要作用。研究表明，必須從業主以及國民經濟角度來分析建筑工程總體方案的功能，同時必須從建設投資、運營成本以及維修費用三方面分析建筑工程總體方案的成本，因此建筑工程總體方案的設計過程運用價值工程來實現設計方案的優化非常必要，即從社會效益、經濟效益兩方面來反映建筑工程的最終價值。需要注意的是，如何提升建筑工程的整體價值應為總體方案價值分析的核心，此外必須重視建筑工程整體價值提高的途徑：功能不變，造價降低；造價不變，功能提高；造價略微提高，功能顯著提高。

2.2限額分配對價值工程的應用

限額設計的前提是實現建筑工程各部位、各專業造價限額分配的合理性，因此運用價值工程來完成限額分配非常必要，即以功能、成本的動態原理為基礎，使建筑工程實際成本與預定功能成正比例關系。限額分配對價值工程的應用流程為：分析、整理、評價建筑工程各部位與各專業的功能對建筑工程各部位、各專業的功能進行定量化處理（由此確定各部位、各專業的功能及總體功能的百分比）依據步驟二所計算出的百分比，分配建筑工程各部位及各專業的造價限額。

2.3結構方案的優化對價值工程的應用

研究表明，建筑結構的選擇既影響到建筑工程的整體造價，又影響到建筑工程的使用年限以及使用質量，例如地基的處理方案、主體結構的類型等均與造價控制相互關聯，因此建筑結構的合理選擇對控制建筑工程的整體造價非常重要。建筑工程結構方案的優化對價值工程的應用，要求綜合考慮到建筑工程的使用要求以及基本功能，即建筑工程建設方案設計過程，組織各專業的設計人員參與設計，以及嘗試應用系列先進的新技術。如此設計出多種備選方案，最后再比選，并確定出最終方案。

2.4設計方案的選擇對價值工程的應用

針對建筑工程設計方案的選擇，傳統的方法存在經濟與技術相互脫節的問題，即對設計方案的技術性、功能性以及經濟性進行分別評價，由此確定出造價最低且能夠實現預定功能的設計方案，或者功能最強且造價限額合理的設計方案。但就價值工程的觀點而言，上述最優設計方案卻存在諸多需要改進的方面。價值工程的觀點認為，必須始終立足于建筑工程的價值以及功能與費用，對最優設計方案進行選擇以確定出具備最高價值的設計方案。價值系數法作為綜合評價設計方案的常用方法，具體步驟為：計算出備選方案的成本系數與功能系數根據上述步驟，計算出備選方案的價值系數。注意最優設計方案的價值系數最大。

2.5材料與設備的選擇對價值工程的應用

建筑工程建設過程，材料與設備的費用約占建筑工程直接費用的2/3，因此建筑材料與設備的選擇必須合理，即滿足建筑工程使用質量的同時，切實降低建筑材料與設備的費用。建筑材料與設備的選擇對價值工程的應用是指采用提問法來完成建筑材料與設備的選擇，而所提問題多涉及到材料的功能、材料的成本、替代材料的成本等。實踐表明，運用價值工程來選擇建筑材料與設備對降低建筑工程的造價以及提高建筑工程的價值意義重大。

2.6圖紙審核對價值工程的應用

建筑工程設計階段，圖紙審核的情況直接影響到建筑工程的質量，因此運用價值工程來完成圖紙審核非常必要。圖紙審核對價值工程的應用包括兩方面：一是挑選出價值最高的設計圖紙，設計圖紙的審核突出重點，即所審核的圖紙盡量具備功能性強、造價高、影響大的特點，由此實現經濟與技術效果的最大化。二是分析、評價設計圖紙的功能，即對設計文件以及設計圖紙的合理性進行研究，同時采用科學的分析方法來評審設計方案，由此挑選出經濟合理、技術可行的設計方案，進而實現控制造價的目的。

二結束語

第2篇：建筑工程成本優化方案范文

【關鍵詞】建筑施工 成本控制 問題 對策

建筑企業在建筑施工中要想獲得更高的利潤，就必須做到成本的合理控制。目前，我國的建筑行業的市場競爭力越來越大，這樣一來就造成了建筑企業的經濟效益的升職空間也越來越小。因此，對于建筑施工企業來說，如何有效的控制建筑施工的成本成為企業的共同追求目標。

一、我國建筑施工成本控制的現狀分析

目前，我國建筑行業的成本控制與西方發達國家相比，還存在著比較大的差距。

一是現階段，我國的建筑成本的控制計劃性不足，主要表現在（1）輕視對成本的控制監控過程，成本的控制應重視監控過程。只有監控過程實施的更加好，才能更好地控制施工成本。再就是當代的大部分建筑企業只有對成本實現最大限度的控制，才是最成功的。如果建筑企業成本控制的監控實施不到位，項目施工過程的經驗就不能得到推廣，成本控制中的問題或者對策也就得不到推廣。（2）我國建筑行業通常對成本的控制缺乏一定的執行力度。我國的建筑企業一般比較重視成本控制策略的制定，這也就滿足了建筑企業的管理形式的發展，同時度成本費用的控制也有很大的指導作用。但是目前我國對建筑成本的控制缺乏一定的執行力，阻礙了成本的控制。

二是我國傳統的建筑行業的成本控制方法存在著嚴重的弊端，不利于建筑成本的控制。主要體現在投標報價忽視組織的設計，對不同的技術方案評估和施工方案不能重視。現階段我國的建筑成本的控制已經得到了一定程度的改善，但是仍然缺乏市場的競爭力，主要是因為成本控制的方法比較保守。

二、建筑項目的成本控制中存在的問題

我國的建筑施工企業的由于對工程管理方面沒有引起足夠的重視，使得建筑工程的成本控制面臨著很多方面的不足。主要體現在以下幾個方面：

（一）成本控制體系不合理

在建筑工程的成本控制中，工程項目經理要對整個建筑項目的成本控制負起主要責任。因此項目經理應做好工作，經常對員工在成本控制方面的工作進行考評，并給予合理的獎罰。但是，目前由于我國大部分施工企業的成本控制體系存在著問題，沒有合理的計劃和控制過程，控制體系存在一定的程度的缺陷。目前，我國成本控制主要依賴項目經理的控制，但由于成本控制體系的不合理和項目經理的經驗不足，導致員工不具備成本控制的意識，因此也就間接導致了成本控制的不合理。

（二）施工方案上存在的問題

一般來說，建筑施工企業在施工過程中，施工單位應先分析施工現場的實際情況，再制定切實可行的施工方案。施工企業應將參與施工員工人數以及機械設備的技術特點等作為參考，同時也將建筑項目所在地的地理條件和經濟建設作為參考，做出幾種建設實施方案。最后，對建設施工方案進行討論和比較，選擇出成本控制比較合理的方案。然而，當我國的建筑施工企業在工程建設中，基本上不進行施工方案的比較，往往只是根據以往建筑行業的成本控制的經驗來進行方案的選擇。由以上的分析可以知道，現階段我國的建筑工程施工方案上缺乏選擇性，主要是因為建筑施工人員固定的思維方式造成的，因此建筑施工中的成本控制應首先從建筑施工項目的準備階段開始，只有制定出科學合理的施工方案，才能有效的控制建筑工程的成本。

（三）成本控制手段的問題

目前，我國的建筑施工的成本控制方式，施工方不能及時收集更多有用的信息，采取有效的措施控制不斷變化而增加的成本，使得公司利益最大化。

三、建筑工程施工成本的控制對策

針對以上提出的我國建筑工程中的成本控制存在的很多問題，本文提出了一些切實可行的解決措施。

（一）健全成本控制制度

建筑工程的成本控制體系主要包括成本預測、成本核算以及成本的考評等部分組成。在建筑工程施工過程中，應嚴格按照建筑工程的成本管理規范進行，通過成本出現偏差原因進行分析，同時還應該掌握建筑工程成本的發展方向，確定有效的成本控制措施。建筑施工單位應該不斷健全成本控制體系，以此達到提高經濟效益，還要不斷往上超預算的審批程序，同時應該建立在實際工作量的評價體系，強化職工的成本控制意識。通過對成本目標體系進行監督并及時改正偏差的優化控制，來實現降低成本的額目標。

（二）制定切實可行的施工方案，擬定技術組織措施

建筑工程施工方案的不同將直接影響到施工工期和成本控制，因此合理的安排施工方案將會縮短施工工期和成本的控制。建筑工程的施工單位應該優化建筑工程的施工方案，這是降低施工成本的主要途徑。施工方可以通過擬定幾個施工方案，然后進行相互比較，選出最優的成本控制的施工方案。通過優化施工方案來進行優化成本控制，降低建筑工程施工的成本。

（三）建立成本控制的信息反饋體系

施工單位的各個部門應該通過及時有效的信息反饋實現對成本控制體系的不斷調整，促使建筑工程施工項目的成本控制的不斷優化。施工單位應當建立成本控制信息的反饋系統，加強項目成本控制的基礎工作和項目管理臺賬。

四、結束語

建筑施工項目的成本控制是一項復雜的系統工程，在建筑項目的施工方面具有十分重要的地位。因此做好建筑工程的成本控制對于提高建筑項目工程的施工質量以及縮短施工工期具有重要的作用。只有不斷加強建筑工程單位的成本控制力度，才能在激烈的市場競爭中占有優勢。

參考文獻

[1]任國強，黃建甌.建設項目成本管理理論研究綜述[J].西安建筑科技大學學報：社科版，2012，27（03）：67-68.

[2]唐熾永，羅比高.淺談工程項目成本管理[J].廣西輕工業，2014，21（11）：28-29.

第3篇：建筑工程成本優化方案范文

關鍵詞：建筑工程；設計方案；優化；途徑；分析

近些年來，我國房地產消費逐步趨于理性化，加之不斷增加的建筑市場管理力度，使得現代建筑成本控制對于投資企業的影響越來越大。房地產是一項風險高、投資大的工程，企業投資追求的是一定的回報率，為提高建筑工程的投資效果，對建筑工程設計方案進行優化就很有必要，從而有效提高工程的經濟合理性。

一、建筑工程設計方案優化概念

建筑工程設計方案是以設計任務書為依據而編制的文件，其主要包括設計圖紙、設計說明書、透視圖、投資估算等四個重要組成。設計方案必須貫徹國家、地方相關建設的政策和法令，應同現行建筑工程設計規范、建設標準、制圖標注、設計規范及確定投資的定額、有關指標和費用標準規定相符合。建筑工程設計方案的深度和內容應符合相關規定要求，當僅以設計說明難以對設計意圖作出表達時，就可用設計見圖來加以表示。

二、建筑工程設計方案優化對建筑工程的重要性

（一）降低工程造價

建筑工程的建設過程包括決策、設計及實施三個大階段，其中決策和設計階段是進行投資控制的關鍵所在。當明確投資決策之后，設計階段就成為投資控制的重點內容。據研究表明：一般情況下，設計費用比工程建設費用的1%還要少，而這低于1%的費用卻對工程投資有著高達75%的影響。在單相工程的設計當中，其建筑材料的選用和建筑結構方案的選擇對工程投資影響較大。根據統計，以同樣動能為前提，技術經濟合理的設計方案，可降低工程造價5%到10，甚至更高。（二）保證工程質量

工程質量事故中，因設計責任導致的事故占據了總量的40.1%，居首位。一些建筑工程因缺乏優化設計，致使功能設置不合理，對其正常使用產生影響。有些設計圖紙質量差，設計之間相互矛盾，導致施工停工、返工現象，造成安全隱患和質量缺陷，給國家和人民帶來巨大的損失的同時，工程投資難以得到有效控制。這時，設計方案優化的重要性就顯現出來。

（三）降低經常性費用

優化設計方案不但影響著建筑工程的一次性投資，亦對其試用階段的經常性費用產生影響，如照明、取暖的能源消耗，清潔、維修、保養費用等。通常來講，一次性投資往往同經常性費用呈反比關系，但通過設計方案的優化，盡可能地使兩者有效結合，實現對建筑工程經常性費用的有效控制。

三、建筑工程設計方案的優化分析

鑒于建筑工程投資中設計方案的重要意義，強化對建筑工程設計方案的優化已成為工程建設中的一項重要任務，是影響施工質量、投資收益、成本控制的重要工程。建筑工程設計方案優化水平的提高。單純靠提高投資方對設計方案的認識還不夠，還應通過國家相關主管部門來完善有關法規、提高設計監理推廣、提高監管力度、加強綜合性方案優化等多方面工作，來共同提高建筑工程設計方案的優化水平。建筑工程設計方案的優化，并不是一味強調對投資的節約，應綜合性地進行考慮，注重技術的先進性、設計的科學性，以總體效益為基點，以提高價值目標為基礎，來達到設計方案優化的效果。

四、建筑工程設計方案優化途徑

（一）招投標設計和方案競選

就擬建工程的設計任務，建設單位通過信息網絡、報刊或其他媒介的形式公告，來吸引設計單位參與到設計方案競選或設計招投標中來，以獲取全面的設計方案。之后，由評標專家組成小組，按照適用、經濟、美觀的原則，采取科學的方法，以功能全面、技術先進、安全適用、結構合理、滿足環境及建筑節能等要求，對設計方案優劣進行綜合性的評價，來選取最優設計方案或將各方案中的可取之處有機組合，形成新的最佳方案。

（二）運用價值工程

價值工程，又被稱作價值分析，是一門經濟和技術相機和的現代化管理科學。在建筑工程的方案設計中，運用價值工程來對設計方案的經濟性進行比較，就不合理之處提出相關意見，利用價值工程原理，作出科學的決策來對設計方案進行優化，以使得在建筑工程的社會效益和經濟效益中，項目的產品最終價值能夠得到體現。建筑工程設計中價值工程的應用，對合理配置資源，增加設計產品的價值和科技含量都有著重要的意義。

（三）實施限額設計

所謂限額設計，指的是按照設計任務書、投資估算控制初步設計、總概算控制施工圖設計，在保證各專業使用功能正常的前提下，依據投資限額分配控制設計，來對技術設計嚴格地控制及變更施工圖設計中的不合理性，從而保證控制于投資限額范圍內。工程量控制和投資分解是實行限額設計的主要方法和有效途徑。限額設計是將上階段審定的工程量和投資限額分解到各專業，之后再分解到各分部工程和各單位工程而得到的，通過層層的限額設計，能夠實現對投資限額的管理和控制，同時也實現了對概預算指標、工程數量、設計標準等各方面的控制。限額設計是建筑工程設計方案優化的重要手段，它能夠有效控制和客服“三超”現象，使設計單位加強經濟與技術的對立統一管理，克服因設計概算失控而對工程造價產生的負面影響。

（四）標準化設計推廣

標準化設計又稱通用設計、定型設計，是工程建設標準化的重要組成。建筑工程建設的配件、構件、零部件、通用的建筑物、公用設施、構筑物，只要條件允許，均應道執行標準化設計。實施標準化設計的優勢在于：相比于一般工程，其設計質量要高；促進勞動生產率提高，保證工程建設進度的順利進行；節約建筑材料，使工程造價得到有效控制。

總論

現代建筑工程在設計方案優化的同時，亦應樹立全面性、全過程的施工管理理念，施工企業積極與設計單位進行有效地溝通，為施工質量和投資效率的提高奠定堅實的基礎。

參考文獻：

第4篇：建筑工程成本優化方案范文

隨著我國建筑業的大力興起，建筑結構設計成本的優化成為建筑業研究的熱點問題之一，地產商們對建筑結構設計成本的控制越來越重視。在建筑項目的所有成本中，建筑結構設計成本占有很大的比重，地產界普遍關注如何對建筑結構設計成本進行優化。本文分析了對建筑結構設計成本進行優化的必要性，并分析了其管理現狀，最后起初了具體的優化方案。

[關鍵詞] 建筑結構 設計 成本 管理 控制 優化

中圖分類號：S611文獻標識碼： A

一，對建筑結構設計成本進行優化的必要性

通過對我國近幾年建筑發展的調查和研究，根據統計出來的數據和大量時間可以知道，建筑工程前期的策劃和設計階段（包括建筑項目策劃、結構方案設計、結構成本的初步設計和建筑施工圖的設計），對建筑項目投資的影響非常大，其中建筑結構成本占到總成本的40%～60%，此外，建筑工程策劃及建筑設計管理的效果對建筑結構成本也具有很大的影響，建筑結構設計成本成為建筑成本管理的重點。要想使得建筑的工程造價更合理，必須對影響建筑成本最大的建筑結構設計成本進行優化，這是實現進主頁可持續發展的必經之路。

二，當前建筑結構設計成本的管理現狀

建筑工程的開展必須先確立建筑方案，然后在按照方案進行施工。在我國當前的建筑結構設計中，建筑設計師們通常會先考慮建筑結構的安全性能，并且對其適用性和耐久性也非常關注，建筑師們通常不會站在地產商的角度去進行建筑結構設計，他們在建筑結構設計中很少考慮期經濟性，沒有從節約成本的角度對工程造價進行分析，雖然建筑設計的費用在整個工程成本中占有的比例小，但對工程造價的影響卻是非常巨大的。目前有許多建筑結構設計的成本都是不合理不科學的，設計人員只注重施工技術和工程的質量，旨在提高建筑物的安全性能，忽略了建筑工程成本上的合理性，對整個建筑項目的成本管理也具有一定的影響。

三，建筑結構設計成本的具體優化方案

1.對建筑結構設計方案進行選擇。首先，對建筑結構飛類型進行合理的選擇，因為建筑結構類型的選擇不合理會造成建筑工程造價在很大程度上增加。建筑結構設計方案是整個建筑項目的基礎，根據施工地的地質情況對建筑結構進行合理的設計，充分考慮結構設計的可行性，對其進行適當的調整，使其經濟性更強，并最終確定可行的建筑設計方案。2.對具體的建筑設計過程進行調整。首先是對施工地地基進行基礎的設計，設計師們必須對施工地進行嚴格的勘察，了解該地的地質情況及建筑平面布局，從而擬定出合理的建筑設計方案，在確保建筑物安全性良好的前提下有效降低建筑項目的經濟成本。選擇經濟合理的地基進行基礎設計，能有效控制建筑結構的成本。其次，要明確建筑設計的基礎，對建筑工程進行基礎的布置，對建筑物的整體進行合理的設計，同時還要實現建筑施工的技術可行性，并有效降低工程造價。最后，要確保地基具有堅實性和良好的承重能力，防止高層建筑塌陷，確保建筑的安全性。3.對建筑物上部結構的設計。在施工前，對當前的施工條件進行考察，掌握工程建設單位的實際情況，對建筑物的上部結構進行正確的選擇，從而快速精準的確定建筑構件的截面，對建筑材料的質量進行把關，科學性的選擇建筑材料，能夠有效提高建筑工程的經濟性。同時，對建筑物的上部結構體系進行合理的選擇，能夠在建筑方案上對建筑工程的工體成本起到良好的控制作用。另外，對建筑構件界面類型的選擇要根據實際需求來決定，不同類型的構建截面類型對建筑物上部的功能是千差萬別的對工程造價和建筑成本的投資也具有截然不同的影響。一般情況下，建筑設計師們在對工程進行分析概括時，必須充分考慮建筑結構的安全性和結構設置的合理性，從而對建筑過程中使用梁板式樓蓋，無梁式樓蓋，還是密肋樓蓋作出正確的選擇。對各種建筑結構的受力體系進行分析，選擇最優的布置方案，對格結構的功能性進行綜合并提高其經濟性能，在建筑結構設計中選擇經濟性能好的設計方案，在保證建筑工程質量的前提下，有效降低了工程造價。在建筑工程開展的過程中，要盡量減少對鋼材的應用。現在的建筑市場上鋼筋的種類多種多樣，各種鋼筋的承重性能也有很大的差別，鋼筋在建筑工程中的應用十分廣泛，許多建筑設計師都把建筑結構設計的重點放在配筋計算上，對鋼筋的性能欠缺考慮，從而忽視了對鋼筋類型的選擇，這種做法在建筑設計中是不可取的，對建筑物的性能具有很大的影響。為有效解決因鋼筋選擇失誤造成的建筑物安全性能低下問題，建筑設計師們應該在符合建筑結構設計規范的前提下，選擇性能好并且造價低的鋼筋方案，從而在保障建筑物安全性能的前提下，有效達到降低建筑工程造價的目的。此外，在建筑結構設計中還要降低混凝土的強度。隨著工業水平和經濟水平的不斷提高，人們將越來越多的藝術元素融入到建筑設計中，建筑物的結構形式也為迎合人們的需要變得多元化，建筑材料的逐漸更新，意味著人們對建筑物的要求和建筑結構構件的強度要求越來越高，在目前的建筑結構設計中混凝土設計得到廣泛的應用，并且其利用率具有逐漸增高的趨勢，混凝土的造價比較高，這必將導致建筑工程的造價增加。為有效控制建筑結構設計的成本，我們必須對建筑情況進行充分的了解，在滿足建筑設計的前提下，盡可能多的降低混凝土設計的強度，采用合理的建筑結構設計方案，以便有效控制因混凝土使用強度過大造成的建筑工程造價成本上漲過快的現象。通過對建筑方面的相關文獻的閱讀和研究，我們可以發現，在建筑結構設計中，混凝土的設計強度和建筑結構構件的最低配筋率具有一定的聯系，合理掌握建筑結構設計的原則和規范，能夠使得建筑的使用性更強，有效境地建筑結構設計中混泥土的使用強度，能夠有效杜絕樓板、墻體出現裂縫現象，保障了建筑物的質量，延長了建筑物的使用壽命，這就意味著房屋更不易損壞、更耐用，從而在一定程度上問人們節約了建筑維修的費用。總的來說，要想使得建筑結構設計成本得到優化必須考慮以下幾點：（1）要充分滿足建筑物的功能要求，在此前提下，對建筑物的結構進行合理的布局。（2）要充分考慮建筑物結構的不知和結構構件截面類型的選擇，二者的受力變形必須合理才能保障建筑物的安全性能良好，然后對配筋量進行合理的配置，并有效降低混凝土設計的強度。（3）在建筑結構設計中應該對構件具體的配筋量進行合理的選擇，在充分滿足建筑規范的前提下盡可能的降低鋼材的使用率，節約鋼材資源，使得建筑更具有科學規范性和經濟性。4.除上述方案外，還要對建筑設計師的水平進行強化訓練，讓他們進行學習交流，對有效降低成本起到實質性的作用。在整個建筑工程設計和施工過程中，各部門的人員之間不需及時進行溝通，了解到工程設計中的不足，并解釋采取補救措施對工程設計進行改進。這其中不僅包括開發商、地產商和建筑師之間的相互溝通，還包括建筑設計師和建筑工程造價人員之間的溝通，良好的溝通能夠有效確保建筑結構的合理性和安全性，從而使得建筑結構設計獲取的效益最大。

總結

隨著我國建筑業的快速發展，建筑結構設計中存在的缺陷也越來越多，建筑結構設計的不合理導致工程造價成本增大，對我國建筑業的發展是十分不利的。在這個競爭壓力巨大的行業中，對建筑結構設計成本進行優化，有效節約建筑工程的造價，是當今建筑業對建筑設計師設計水平的要求，也是建筑業快速健康發展的有效保障。

[參考文獻]

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[2]黃禮德，試論建筑企業施工階段的成本控制[J].企業科技與發展，2008,22.

第5篇：建筑工程成本優化方案范文

關鍵詞：建筑工程；造價管理；成本優化；控制

引言

在改革開放之后，我國經濟得到了迅速的發展，其中建筑業的發展也是非常迅猛的，在建筑業的發展中有很多因素會影響到建筑業的發展，工程造價管理水平就是其中一個非常有代表性的因素。工程造價管理在建筑工程發展過程中具有非常重要的意義，工程造價管理水平可以反映建筑施工單位的綜合競爭力，同時還可以決定整個建筑項目的收益狀況。所以為了提高項目的收益，就要不斷提高工程造價管理水平，這樣才能促進我國建筑業更快的發展。

一、工程造價動態管理與控制的重要作用

建筑工程造價作為一項政策性、專業性和技術性都很強的工作，是決定工程建設項目投資效果的重要因素。做好建筑工程造價動態管理工作，不僅可以節省投資，使獲得的經濟效益最大化，還可以規范建筑市場的競爭秩序，使建筑市場健康有序地發展，并進一步取得良好的社會效益。為了避免因發生大幅度變動的工程造價對建筑工程的影響，可以通過強化動態管理與控制來實現。因此，在建筑工程的造價管理工作運用動態管理與控制方法，能在有效控制工程造價的同時使得造價管理工作的效率大幅提高，使建筑工程造價、進度、質量間的關系更為協調。

二、我國建筑工程造價管理工作的現狀

工程造價管理是保證工程建設施工中成本控制的關鍵、是投資商工程投資總成本的重要管理手段。在現代建筑工程招投標中，工程造價已經成為衡量投標企業技術、管理以及成本控制的重要因素，對施工企業的整體實力評估有著重要的意義。隨著近年來市場經濟環境下建筑工程市場的變化，工程建設施工企業工程造價管理工作的開展程度成為了影響施工企業市場競爭力、經濟效益的關鍵。通過這一段時間的應用與推廣可以看出，動態工程造價管理能夠使企業更好地處理工期、質量與造價的關系，有利于企業在動態工程造價管理理論指導下提高成本控制效果。但是，由于這一理論在施工企業實際應用中缺乏相應的管理經驗，最終導致了企業在實施動態工程造價管理中存在諸多的不足。筆者以自身工作經驗為基礎，結合現代動態工程造價管理理論研究與實施進展對動態工程造價管理工作的開展進行了分析與論述。

三、建筑工程造價管理和成本控制的措施

受到傳統建筑工程管理模式的長期影響，建筑工程企業中有大部分建筑企業對建筑工程造價管理的認識不足，對建筑工程造價的動態管理與成本優化控制的了解又更少，建筑工程企業應當提高對工程造價管理重要性的認識，積極對建筑工程造價的動態管理與成本的優化控制進行深入的研究，并把相關的成功經驗和成果應用到建筑工程造價管理當中，用來指導建筑工程造價管理各部門之間的統籌合作，以努力提高建筑企業的經濟效益和核心競爭力。

1、決策階段

建筑工程造價管理具體應該如何實行歸根結底是由管理層決定的。因此在最初的管理層決策階段就要有意識的樹立動態管理工程造價的意識，確定對工程造價進行有效的管理與控制。在最初的工程決策階段，企業就應該對建筑施工進行全方位的研究與探討，對工程施工的可行性與施工必要性進行了解論證，這樣既能保證工程實施的準確性又能夠提前估算工程投資以及效益，使工程施工方案具有實施的可能性，幫助企業在決策階段選出最佳施工方案，實現科學管理同時節約不必要的資源成本浪費。

2、招投標階段

在工程的招標階段對施工單位的選擇上也能夠對工程的整體造價的控制有著很大的影響。主要可以從以下幾個方面進行降低工程造價：第一，在施工方案的選擇上，要能夠根據項目的實際要求選擇符合要求的方案，并在這個基礎上實現對經濟方面的考慮。在施工方案的選擇時保證其科學性和合理性，在招投標階段能夠實現較為合理的工程報價，不至于出現標價過高或過低的現象。而要實現對施工方案的科學選擇，就要能夠通過合理嚴謹的計算過程，對施工環節進行合理的組合，從而實現較為完整的施工方案的編制，實現較好的經濟效益。第二，在招標階段的文件的制定上也對取得合理的價有著較大的影響。建設單位要能夠根據其內部的限制額，根據工程的預期要求，科學地編制招標文案。

3、設計階段

加強設計變更中的動態管理與成本優化控制在建筑工程施工過程中，由于現場實際情況與原設計條件有差異及其他各種不確定因素的出現，會經常發生工程的設計變更。只要發生工程變更，肯定就會造成工程造價的變動。為此，對于工程的變更要做到程序合法、簽字完整、資料齊全。特別是因為工程變更造成工期延誤，造成人工、材料、機械費用變動的，更應該做好資料的收集；設計變更應由監理部門會同建設單位、設計單位、施工單位協商，經過確認后由設計單位發出相應圖紙或說明，并由監理工程師辦理簽發手續，下發到有關部門付諸實施。

4、施工階段

第一，對施工組織設計進行優化，避免由于施工方案錯誤而造成工程維修、返工，進而增加工程造價。同時，不同的施工方案會帶來不同的工程造價，應該結合市場信息和現代化技術來對每一個施工環節、每一道設計環節都予以優化，最終達到節約成本、降低工程造價的目的。第二，對設計變更予以重點控制。上級主管部門、業主、設計單位、施工單位、監理單位都有權提出設計變更。無論是哪一方所提出的設計變更，都應該邀請上述各單位人員進行現場調查，深入研究是否確實需要進行設計變更，并將最后的意見以現場會議紀要的形式來進行記錄。第三，對工程變更予以嚴格控制，變更流程應該基于建設工程規模來合理制定，務必要在設計單位、監理單位、施工單位聯合討論決定之后才確定實施，嚴禁違規操作。

5、竣工階段

竣工階段的動態管理與成本優化控制在此階段要認真收集并整理好相關的工程結算資料，工程項目經濟效益的好壞與最后階段的工程結算編制完整、正確與否息息相關，特別是完整性。一般來說，由中標價加上各種變更及簽證費用（包括索賠）形成最終結算額，要對工程量計算及對相應的取費標準認真審核，最終向建設單位提供結算前，項目部應組織有關人員進行一次成本分析，分析決算數是否大于財務成本、材料采購數量實際耗用量是否相符，采購價是否基本吻合，發現問題較大，要相互查明原因，確保取得足額的結算收入。

結束語

綜上，在當前的建筑行業，對于工程造價的控制與管理需要協助個部門進行，這是實現建筑工程較大經濟效益和社會效益的保障。隨著建筑業的不斷發展，為了實現對造價的有效管控，要對其進行主動性控制，做好有針對性的防范，在根本上保證較高的經濟收益。隨著軟件行業的發展，工程造價軟件發展迅速，以現代管理思想為基礎，運用先進的技術，針對項目全過程，實現對成本的有效管理和控制。同時，需要各個單位建立應對市場風險的管理體系，完善相關機制，提高相關人員的素質，增強專業素養以及應付突發事件的能力，為建筑工程造價的順利進行提供保障。

參考文獻

[1]穆柱.淺析建筑工程造價的動態管理與成本優化控制[J].建材與裝飾.2015（08）.

[2]繆麗琴.淺析建筑工程造價的動態管理與成本優化控制[J].江西建材.2015（07）.

第6篇：建筑工程成本優化方案范文

關鍵詞:建筑結構設計;造價成本;影響;優化措施

建筑結構設計是建筑工程造價控制的重要技術指標，同時也是實現建筑企業利潤擴大化的有效手段。建筑造價成本控制，應當從基本的建筑結構環節開始，將建筑結構與工程設計相互結合。面對日益激烈的建筑市場競爭，建筑設計工作人員應在盡可能保障建筑工程安全性與規范化的基本前提下，通過對結構設計優化來達到控制造價成本的目的。

1建筑結構設計和造價成本之間的關系

建筑結構設計和建筑工程之間存有密切的關系，一言以蔽之，建筑結構設計對建筑工程的安全性與經濟性兩大方面有著重大的影響。而建筑結構設計與建筑造價成本之間，則體現如下幾個方面的關系特征:其一，設計方案和工程投資之間的關系。選擇合理的設計方案，建筑材料會相應的節省許多，建筑材料節省了，資金投入相應也節省了，從而極大的提升了建筑工程的經濟性。比如常見的高層底商，如果能合理布置上部結構墻肢，可以使得底部轉換減少，從而大大減小用鋼量。其二，設計過程和工程成本之間的關系。選擇了設計方案，進而需要全面、細致的進行設計工作。對于建筑的每一個環節、細節，均要做到認真的研究。在考量造價成本的同時，也需要考量設計的合理性，從而確保后期工程的質量。其三，設計質量和造價成本之間的關系。工程建設中，設計質量是重中之重。許多建筑事故時有發生，究其原因，大部分是由于建筑設計質量不過關引發。

2影響建筑造價成本的因素

我國的城鎮化進程在不斷向前推進，因而各類建筑變得越來越多。社會多元化的今天，人們在追求建筑質量、舒適、便捷及美觀之外，還會重點關注建筑的性價比。而作為建筑經營企業，更加會考量建筑的造價成本投入。建筑工程的造價成本，受多個方面或者環節的因素所影響，可歸納為以下幾個方面:其一，基礎形式。基礎一般會占到結構成本的20～30%左右，合理的基礎形式不僅影響到成本還關系到施工的進度。如在基礎持力層較深的地方，往往采用樁基礎經濟較好，但深度超過一定范圍，反而采用地基處理或筏板基礎又會比較經濟。同樣的樁基礎采用機械樁和人工樁，成本又會有所差別。其二，結構形式。不同的結構形式，其對應的施工材料及施工面積大相徑庭。如在抗震低烈度地區，常見的轉換結構，如果在滿足轉換墻肢小于總墻肢面積10%的情況下可不用按照框支轉換的抗震等級，如能在設計中注意到這一點，使整棟樓抗震等級降低，能大大節約鋼材用量。其三，材料強度。現代建筑隨著高度的增加及結構的復雜，對建筑材料要求越來越高。在超高層建筑中底部墻肢軸力往往都在幾萬千牛甚至十幾萬千牛，在采用傳統的高強混凝土，型鋼混凝土還是鋼管混凝土等高強度的材料上，往往對成本有著很大的影響。

3建筑結構設計中有效控制造價成本的主要對策

3．1增強建筑結構設計成本控制意識

意識決定行為。增強建筑結構設計成本控制意識，是有效控制造價成本的重要途徑。無論是建筑企業的管理者，還是各部門具體工作人員，均要在工作中一以貫之建筑設計成本控制意識。在建筑企業的日常運轉中，首先要加強設計成本控制的宣傳工作，潛移默化，由淺入深的提高每一個員工的建筑設計成本控制意識。其次，制度是企業運轉的基石，應從制度建設方面滲透建筑設計成本控制，便于員工在具體工作中做到心中有數，有的放矢。最后，為了激勵員工落實或者創新建筑設計成本理念，可將成本控制納入員工考核之中。

3．2加強建筑結構設計優化

我們知道，即便是兩個完全相同的建筑工程，但由于兩者的設計方案不盡相同，則兩個建筑工程的質量效果與造價成本相距甚大。為此，對建筑設計方案進行優化設計意義重大。對建筑工程的設計方案優化，基于造價成本的考量，應重視以下三個方面:其一，建筑結構受力狀態。為了實現建筑結構受力狀態最佳，要從設計的角度做好結構與普通構件之間的關系。其二，建筑結構的穩定與安全性。建筑結構應盡可能簡化受力途徑，從而確保建筑結構的穩定與安全。簡化受力途徑，在建筑結構受力的基礎上，可有效降低建筑的造價成本投入。其三，建筑結構的美觀與協調。設計方案中，不可避免會出現‘沖突’之處，而建筑結構的協調一致性，則可凸顯建筑工程的美觀性，促使建筑工程達到最佳設計標準。

3．3將價值工程應用于建筑結構設計當中

價值工程的基本公式為:V=F/C，這里V表示價值，也可稱之為‘產出效應’;F表示功能，也可稱之為‘實現目標’;而C則代表成本投入。從公式中可以看出，當‘產出效應’一定時，‘實現目標’與成本投入呈現正相關特點。在建筑工程建設過程中，為提高經濟效益，期望在達到‘實現目標’時，不斷提高工程的‘產出效應’，從而降低成本投入。建筑工程建設是一項十分復雜且專業性極強的系統性工程。通過價值工程理論研究，可合理的劃分建筑功能與成本之間的關系，從而實現企業的經濟效益最大化。

3．4引入招投標機制優選設計方案

巴菲特曾言:“優勢的本質是擁有最廣泛的選擇權。”能否選擇適宜的建筑設計單位，不僅關乎到工程項目的順利運轉與實現，更能體現出設計對建筑造價成本的有效控制力度。隨著我國建筑事業的不斷壯大，建筑設計單位也逐漸增加。面對眾多的設計單位，現行建筑工程對設計單位的選擇，主要有公開招標、委托設計及邀請招標三種方式。選擇設計單位時，應遵循或者說應著重于工程項目的屬性及要求。建筑工程牽一發而動全身，對群眾、生產和社會均存有較大的影響。為此，應選擇信譽度高、設計能力強且具有一定資質的設計單位。事實上，良好的設計單位，其所提供的優秀設計方案，正是有效降低工程造價的重要依據。

3．5變傳統設計收費辦法

為優獎劣罰的辦法一般而言，設計單位的取費形式，一是依據工程的總體造價，收取一定比例的費用;一是依據建筑工程的面積，收取一定的費用。不難想象，如果按照工程的總體造價收取設計費，則設計單位出于經濟利益考量，自然不希望降低工程造價成本。反之，如果按照工程面積收費，由于設計費用相對固定，因而不利于激發設計工作者的積極性與主觀能動性。為此，對于建筑設計收費的形式，應變傳統方法為優獎劣罰。具體為，在建筑造價成本不變，并保障建筑工程的質量、安全基礎上，設計單位可靈活運用價值工程等原理，通過比對設計方案的經濟性和技術性，利用新工藝、新材料、新技術等手段，實現造價成本的節約。

3．6提供設計階段成本控制的第三方咨詢

所謂提供設計階段成本控制的第三方咨詢，也即是采取設計監理制。建筑結構設計監理制，是建筑造價成本控制的有效手段。眾所周知，對于建筑結構的設計工作，如果僅僅依賴于設計單位的自我管理和政府部門的監控，難以做到有效的造價成本控制。通過采取設計監理制，充分發揮出監理部門的監督作用，一方面，可督促設計單位優化建筑的結構設計，提高建筑結構的設計水平;另一方面，監理部門能極大保障建筑結構設計方案的科學性，并將建筑造價成本控制在趨于合理的范疇。

4結語

現代社會建筑行業之間的競爭愈來愈激烈。市場經濟體制之下，建筑企業要取得競爭優勢，必然需要在保障建筑質量、功能及美觀的前提下，盡可能的降低建筑造價成本。不言而喻，建筑結構設計對建筑造價成本有著不容小覷的影響。為此，建筑工程項目在起始階段，就必須重視建筑工程的結構設計。結合建筑工程周圍環境，按照規范要求嚴格進行設計。通過不斷提升、優化建筑結構設計，來確保建筑工程的安全性、功能性及經濟性，從而實現對建筑造價成本的有效控制，促進我國建筑事業的穩定發展。

參考文獻

［1］曹煦．建筑結構設計對建筑造價成本的影響因素分析［J］．民營科技，2015(10)．

［2］李國強．關于建筑設計對工程造價影響的探討［J］．財經界(學術版)，2015(19)．

第7篇：建筑工程成本優化方案范文

建筑方案的創新和優選某種程度上來說，建筑工程項目中價值工程的應用是一種創新，工程項目的方案建設和創造是價值工程成功的首要步驟，價值工程通過相應的研究方式，例如頭腦風暴法、哥頓法將各方代表集聚到一起實現了創造性的開發，突破了專業的限制，從而創造出相對滿意的建設工程項目。同時在此基礎之上，實現了對新構建方案技術、經濟上以及社會效果等多方面對建筑工程項目進行全面的評估，從而選擇出最佳的建筑設計和施工方案。準備工作再好，若是無法提出高價值的建筑工程方案，也無法達到較好的效果，由此建州工程項目的提出的根本目的在于有效降低工程項目的造價成本，提高建筑工程的價值。實現多方參與價值工程項目的提出屬于全體參與的創造與決策過程，有效保障了客戶、業主、設計者、咨詢專家以及承包商之間的充分交流，一般狀況下，不同角色對建筑設計的關注角度并不一樣，設計人員重視設計速度、建筑技術，或者注重建筑造型、面積以及占地面積等指標，而在一定程度上忽視了業主以及用戶的要求，最終的建筑設計方案符合其理想的建筑形象，然而卻無法與業主需求的功能相匹配，這樣的狀況下，容易由于返工而造成在施工過程中更改帶來的額外的建設成本，甚至在工程項目的竣工后提高成本。同時，各個專業設計人員之間由于缺乏溝通，致使其在設計過程中容易發生碰撞和矛盾，同時在實際施工過程中將這些矛盾充分的暴露出來，增加了二次拆除更改的費用，由此價值工程在建筑工程項目中的應用，應注重多方參與，利用各種專業的知識和需求，實現建筑工程項目設計的優化和工程項目的造價控制。

建筑方案優化考慮的因素

建筑建筑方案的提出和形成應在滿足功能的使用需求基礎上，同時應保持合理的結構，使用價值分析方法，一方面應設計出符合建筑技術的設計方案，而另一方面應分析建筑設計的功能和方案，盡可能去掉不必要的輔助功能，不是所有的建筑設計方案都能選擇出最優的建筑設計方案，但實際的建設的過程中應注重設計方案的經濟性，實現建筑工程項目的優化設計，這是工程項目方案優選的最終目標。設計方案的優化因素很多，設計的參數與工程項目的造價關系是其中的一項，而建筑形體與造價的關系是：建筑形體越簡單，維護結構越少，工程建筑的造價將越低。工程項目的造價將隨著建筑層數的增加而增加，工程項目的造價也與建筑層數密切相關，在實際的設計過程中，可通過實際的分析，做出建筑建筑層數與工程項目造價的曲線圖，從而求出合理的建筑層數。建筑形體通過對建筑形體的構思選擇出于其相匹配的建筑結構形式，同一個建筑工程項目中，建設項目應實現建設技術與經濟密切結合起來，綜合考慮建筑工程項目的成本與實際使用中的維修費用的合理匹配，去掉不必要的輔助功能，選擇出成本最低的方案。以高層建筑中鋼結構的經濟性問題進行考慮，純鋼結構的造價大約為混凝土結構的兩倍，與混凝土結構相比，鋼結構的經濟性較弱，然而根據相關的統計資料，高層建筑的上部結構工程項目的造價占整個工程項目整體投資的8％，而鋼結構的使用，能在經濟性上存在很大程度的優越性：自身重量較輕，能降低建筑基礎的工程項目造價；強度較高，從而減少了構件的截面尺寸，提高了建筑的有效使用面積；施工的速度較快，縮短了施工建設周期，使建筑物能較快投入使用，縮短貸款期限，減少了貸款利息；鋼結構的管道安裝較為便利，能有效提高施工速度；節約模板工程項目的造價；鋼結構的樓層高度要小于混凝土結構的樓層，節約室內空調的能源，在既定高度的狀況下，其建筑的層數要多于混凝土結構，從而有效提高了建筑的面積。

第8篇：建筑工程成本優化方案范文

[關鍵詞]建筑工程；成本管理；一體化

中圖分類號：TU32 文獻標識碼：A 文章編號：1009-914X（2014）31-0156-01

強化對建筑工程成本的一體化管理對于建筑企業來講，無論是在建筑市場方面的發展壯大，還是在工程建設管理水平方面的提升，均有著十分重要的意義。在建筑企業整體管理工作中，工程項目成本管理可謂工程項目管理的極為重要的內容，其對于節省投資，提升項目建設的經濟性發揮著重要作用。所以， 搞好建筑工程成本管理是決定建筑企業是否能夠于激烈的市場競爭中立足和可持續發展的重要環節。

一、建筑工程成本管理存在的問題及成因

隨著市場競爭的不斷激烈，建筑企業愈來愈重視強化建筑工程成本的管理，但在管理方面依舊存有問題，業已成了建筑企業發展亟需解決的“瓶頸”。[1]這些問題主要表現為如下幾點：

（一）輕視建筑工程成本管理在工程全過程中的連貫控制

建筑工程成本滲透于整個建設工程中，可工程建設企業大都注重單一單項的成本核算，而對建筑工程成本管理在工程全過程的連貫控制不注重。建筑工程在可行性研究方案以及施工企業的選擇、合同的訂制以及材料的利用、完成狀況等方面缺乏管理力度。如此會讓工程建設企業不能及時把握了解建筑工程成本的狀況，容易導致建筑工程成本失控。

（二）建筑工程成本管理基礎差，制度不完善

主要表現為如下兩點：

1.建筑工程成本管理現今只局限在財務工作者中進行，未發動工程全員參加到成本管理之中，輿論未起到監督的功能，建筑企業內部缺少協調與制約機制，各機構之間未能及時互通反饋情況，配合未達到默契；

2.建設企業如今對建筑工程造價管理只停滯在預、結算方面，缺少建筑工程全方位與全過程管理。[2]在目前的建筑工程管理體制下，建設企業對設計工作缺少充足的關注與監督，未利用具體措施去督促設計單位限額、精細設計，在施工過程會產生設計變更等狀況。

（三）建筑工程成本管理缺乏技術理論支撐

建筑工程成本管理中的科技含量需不斷提升，大部分的建筑企業對建筑工程成本管理的理解仍舊局限在狹隘的減少建筑工程成本本身，還未構成科學的減少成本目標體系，未在工程建設項目實施過程中對工程實施有效的監督控制。對于建筑工程管理中投標項目方面要運用的設備、人力等狀況，未做到針對不一樣的施工方案實施充分的技術經濟評估，忽略了各施工方案之個體差異性，減輕了建筑工程成本管理中之技術支撐。

（四）建筑企業草率選擇施工方案

在建筑工程施工之前選取一個優化后的施工方案，對于工程造價的控制極為有利，可是許多建筑企業均不肯在此過程花錢聘請專家來做，一般選擇的方案較為草率。由于大多數建筑企業均缺少優化設計方案理念，因此，在對建筑工程成本實施控制與管理時則很難實現控制管理的最好效果。

二、 建筑工程成本管理一體化的措施與方法

（一）建立健全責權利相融合的一體化成本管理體制

無論什么管理活動， 均要構建責權利一體化的管理體系方能取得成果， 建筑成本管理自然亦不例外。在成本管理系統中， 項目經理具有最高權力， 在建筑工程成本管理方面及項目成效方面對施工企業領導者負責，其他業務機構主管以及各機構管理者均應具備相應的責任、權力以及利益分配互為配套之管理體制予以制約與激勵。而目前的建筑工程成本管理系統，未較好地把責權利有機相融構成一體化。譬如某建筑工程項目， 由于質量問題而返工， 導致直接經濟損失10余萬元， 結果由于職責分工未明確，未找到直接管理者， 結果不了了之， 讓項目遭受極大損失， 真實的責任人亦逃避了應屬于其本身的懲罰。

（二）不斷加強項目管理者經濟觀念

當前我國的建筑工程項目施工階段中普遍存有一種現象， 也就是在工程項目內部， 負責技術的單一只負責技術與質量，負責工程的單一只負責施工生產與工程進度， 負責材料的僅單一負責材料采運以及進場驗收工作。由表面來看好像職責明晰、分工明確， 可建筑工程項目的成本管理是依賴大家來共同管控的， 建筑工程項目效益是依賴大家來共同創造的。[3]若是負責技術的為保障工程質量， 選擇可行而并非經濟之方案施工， 一定能夠保障質量可增加了成本；若是負責材料的僅由產品質量視角出發， 采購高強優質材料， 就算是材料利用未出現一點浪費，成本仍是降低不了。建筑企業一定要強化宣傳力度，牢固樹立全員經濟意識。讓建筑企業每一位員工均能將工程成本管理工作置于重要位置。

三、結語

總之，建筑工程成本管理的內容較為廣泛， 融匯于建筑企業管理活動的全過程與每一個方面， 由項目中標簽訂合同開始至施工前準備、現場施工， 再到竣工驗收， 每一個環節均脫離不了成本管理工作。就建筑工程成本管理的整個工作階段來講，其內容通常包含： 成本的預測、控制、核算、分析以及考核等。任一建筑工程項目均有其自身的特征， 應結合建筑工程項目自身的特點， 制訂出有針對性的建筑工程項目成本管理辦法，此部分管理辦法應當落實責任到人頭，并且具備較強的可操作性， 進而從根本上保障建筑企業的長足發展。

參考文獻

[1]高錦霞.淺談我國建筑工程項目成本管理存在的問題與發展對策[J].現代經濟信息， 2010，（15）

第9篇：建筑工程成本優化方案范文

一、建筑工程造價概述

建筑工程造價的概念:工程造價是工程建造價格的簡稱,它指的是建筑工程的所有花費費用,不僅包括一次性的投資,而且在工程建設施工過程中產生的臨時費用也屬于工程造價,不僅包括固定資產,還包括無形資產、用工費用等等。一般來說,建筑工程造價費用可以分為這些部分,比如人員費用、建材設備費用、承包費用等等。在實際的建筑工程施工過程中,由于市場經濟環境在不斷的變化,那么建材和設備在價格方面就不固定,這樣施工單位在施工之前,就需要進行充分的調查,合理的估計建材設備等價格,這樣工程的不必要成本就可以最大限度的降低,從而擴大企業的經濟效益。

建筑工程造價的特征:在建筑工程施工中,工程造價有著較大的數值,并且會涉及到很大的范圍,建筑工程往往需要較長的工期和較大的工程花費,那么就需要科學的管理。同時,很多的內部因素和外部因素會影響到建筑工程造價,那么在工程造價的過程中,就會出現很多的不可控因素。針對這種情況,施工企業就需要做好施工準備,控制工程造價。

二、工程建筑造價的影響因素

工程招標對工程造價的影響:建筑工程的招投標是非常重要的事情,施工單位在投標的過程中,需要緊密結合具體的情況,對標底進行合理的規劃和制定,保證符合于自身的能力。在實際的競標過程中,企業之間往往有著十分激烈的競爭,如果標價較低,工程的施工質量就無法得到保證;有些則是建筑工程施工質量達到了相關的要求,但是卻有著較高的工程造價,那么就需要引起人們的重視。

工程設計方案對工程造價的影響:在建筑施工的過程中,如果施工企業成功競標,就需要認真的勘探和設計項目,這些工作都是專業的設計人員來進行的,之后就是進行施工方案的設計。目前,工程造價主要會受到設計深度以及質量的影響;如果設計人員的專業技術不過關,設計出來的方案存在著問題,在施工過程中就需要不斷地修改,這樣就會增加建筑的造價。

施工管理措施對建筑工程造價的影響:工程造價會在很大程度上受到施工階段的影響;通過相關的調查研究表明,我國在施工階段工程造價管理方面還很不成熟,存在著諸多的問題,比如很多的施工企業負責人沒有認識到工程造價管理的重要性,在控制工程造價方面,采取的手段和措施往往是無效的。并且在建設的過程中,嚴重浪費設備和材料的問題也時常發生。在工程總成本中,建材和設備的價格要占到一半以上,那么要想有效的降低工程成本,就需要對工程建材和設備的管理進行強化。

工程結算階段對工程造價的影響:在現實的建筑工程施工過程中,很多的企業都沒有認識到工程結算階段造價管理的重要性,這樣就會影響到企業的利益和正常運行。在建筑工程結算階段,需要編制工程的整體花費,方案編制好之后需要由相關部門進行審批,及時的收取工程索賠款,從而全過程管理工程造價。目前,在工程結算階段存在著嚴重的成本浪費問題,需要引起人們足夠的重視。

三、降低工程造價的有效措施

對決策階段的造價控制進行優化:隨著市場經濟體制的確立和完善,建筑單位的相關負責人需要充分的認識到招標文件的重要性,并且分析其可行性,科學估計工程造價等等。要緊密結合自身的技術水平以及具體的施工能力來合理的制定標底,這樣就可以將標底維持在一個正常的水平,對于企業自身利益的維護很有幫助。在簽訂合同的過程中,相關的工作人員需要認真的審閱合同條款,對承包合同所要產生的一系列費用進行認真的估計。

對設計階段的工程造價管理進行優化:在具體的建筑工程施工過程中,不管是工程施工,還是工程結算,都需要在設計方案的基礎上進行,那么要想避免出現施工過程中造價成本提升的情況,就需要對設計方案進行合理的確定;設計人員在設計施工方案的時候,需要緊密結合工程標底來進行,選擇的材料除了要保證質量,還需要重視價格,積極的采用一些先進技術,提高設計方案的質量。

對施工階段的工程造價管理進行優化:在具體的建筑工程施工過程中,要想優化工程造價管理和控制,就需要對施工階段特別的重視;施工人員需要密切的配合其他部門的工作人員,做好工程造價的管理工作。工程的管理人員需要制定一個完善的動態管理庫,涵蓋著所有工程材料和設備的價格,從而動態把握設備與材料的價格,這樣在購買的時候,就可以選擇價格比較低的材料和設備。要嚴格的監控設備的出庫和入庫,此外,項目的相關管理人員還需要采取一系列的措施不斷的提高施工人員的專業水平和綜合素質,比如定期經常的教育和培訓等等,讓其認識到工程造價的重要性,控制施工過程中材料和設備的浪費情況;每一個工期過后,相關的工作人員都需要做好記錄,對工程花費的具體情況進行分析,及時優化那些工程花費較多的環節。

對工程結算階段的工程造價管理進行優化:施工單位完成了施工作業之后,需要及時積極的編制工程花費表格,完成編制之后,遞交給相關的部門進行審批,及時收取工程的索賠款,對那些不必要的工程成本進行適當減少,擴大工程的綜合效益。此外,項目管理的相關工作人員還需要仔細的分析國家的稅收政策和其他的相關規定,采取一系列有效措施來降低建筑工程施工的整體成本后進行降低,在提高企業經濟效益的基礎上,實現企業的發展和壯大。

確保施工安全:施工安全指的是施工方案符合相關的安全規程,有保證安全的技術組織措施,不得隨意縮減實施技術組織措施所發生的費用。需要特別注意的是,降低工程造價不能夠以影響施工安全為代價。