国产丁香婷婷妞妞基地-国产人人爱-国产人在线成免费视频麻豆-国产人成-91久久国产综合精品-91久久国产精品视频

公務員期刊網 精選范文 商業建筑采購范文

商業建筑采購精選(九篇)

前言:一篇好文章的誕生,需要你不斷地搜集資料、整理思路,本站小編為你收集了豐富的商業建筑采購主題范文,僅供參考,歡迎閱讀并收藏。

商業建筑采購

第1篇:商業建筑采購范文

關鍵詞:大型商業建筑,消防設計,難點,對策

中圖分類號:TU998.1 文獻標識碼:A

引言:現代商業建筑具有綜合性的特點,未來的發展趨勢將是結合各種功能的綜合體,集購物、餐飲、休閑等功能于一體,建筑面積越來越大,甚至達到了幾十萬平方米,但與之相匹配的相關建筑法律法規還不完善,相關體系還不健全,這給大型商業建筑的防火設計帶來很大的挑戰。

1、大型商業建筑消防設計中的難點

以前的消防設計已經不能適應現代商業建筑的發展,迫切需要與時俱進的消防設計出現。從近年來大型商業建筑消防設計情況來看,在進行消防設計時要進行分隔防火分區、實施人員疏散、滅火救援活動、設置商業空間等問題設計,以下就這些問題進行詳細分析:

1.1分隔防火分區問題

從以往的經驗來看,大型商業建筑中的水幕水量的供應和排放都是難以解決的工程問題。大面積防火卷簾的使用常出現很多問題,卷簾箱的縫隙、導軌及卷簾下部常常因受熱而變形,防火卷簾受火焰作用向受火面凸出,失去阻火隔煙作用。上述問題都對防火卷簾功能的發揮起到了很大的阻礙作用。

1.2實施人員疏散問題

由于大型商業建筑人員密集,一旦發生火災,人的情緒難以控制,由于受到身體狀態等綜合因素的影響,疏散問題更加難以控制,這對消防安全的保證造成很大威脅。如果原來通暢的公共走道和開闊的中庭空間被眾多的卷簾分隔,也會給人員的疏散造成困難,給人們的心理上帶來不安全感。

1.3有效設置商業空間問題

大型商業建筑的商業功能是其主要功能,由于大型商業建筑是一個多功能的綜合體,因此,商家的種類也比較多。不同的商家對于商鋪的要求也不同,有些藝術性比較強的商品對于空間的要求比較特殊,如果僅僅按照一般的防火要求進行防火設計,則無法保證大型商業商業功能的發揮。一般情況下,人員安全疏散是通過樓梯進行,但是按商業消防疏散寬度的規范要求,消防疏散寬度很大,即疏散樓梯間的寬度也相應很大,這將大大減少商業空間,采購流線組織的流暢性也受到一定的影響。

2、大型商業建筑消防設計要點及對策

2.1總平面布置

大型商業建筑在進行選址和總平面設計時,應符合城市規劃要求大型商業建筑沿街道部分的長度大于150m或總長度大于220m時,應設置穿過大型商業建筑的消防車道:當確有困難時,應設置環形消防車道。大型商業建筑與周邊建筑之間、建筑內的各幢單體之間應滿足規范的防火間距要求。

2.2劃分防火分區

劃分防火分區是建筑防火設計的重要環節,其面積大小主要是根據建筑性質、類型以及建筑耐火等級、防火分隔構造等,按《建筑設計防火規范》(GB50016-2006)及《高層民用建筑設計防火規范》(GB50045-95)的規定執行。防火分區之間應采用防火墻進行分隔。當采用防火墻確有困難時,可采用防火卷簾等防火分隔設施分隔。對于公共空間較大和不規整時,可以在建筑內部劃出“亞安全區”,在此區域圍圍內,通過對內部可燃物進行控制,并與周圍鄰近區域之間采取嚴格的防火分隔,控制火災和煙氣侵入區域內。為人員疏散逃生提供暫時的過渡空間并為消防撲救力量偵察并展開火情撲救提供暫時安全的場所。

2.3安全出口與疏散樓梯

每個防火分區安全出口的數量應經計算確定,且不應少于2個;商業營業廳的出入口、安全門凈寬度不應小于1.4m;確定樓梯數量和樓梯總寬度是建筑防火設計的關鍵,也是當前設計中的主要難點。疏散樓梯的合理設置很重要,盡可能利用自然通風采光:確實因疏散距離不夠而需在商場中部設置疏散樓梯的,可將樓梯成組布置。梯段寬度不應小于1.4m。充分利用商業建筑層高一般大于5m的特點。室外樓梯因防煙性能好,還不占商場的內部空間。剪刀樓梯,在平面設計中可以利用較為狹窄的空間,可起兩個樓梯的作用,予以解決安全疏散總寬度不足的問題。剪刀樓梯要求兩梯段之間設置有耐火極限不低于1.00h的不燃燒體墻完全分隔,使兩條疏散通道成為各自獨立的空間,剪刀樓梯設計應為防煙樓梯間,且分別設置前室。圖1為見到樓梯切面圖。

圖1 剪刀樓梯切面圖

2.4疏散寬度和疏散距離

每層疏散走道、安全出口、疏散樓梯以及房間疏散門各自總寬度,應按《建筑設計防火規范》(GB50016-2006)第5.3.17條的有關規定經計算確定。商店的疏散人數應按侮層營業廳建筑面積乘以面積折算值和疏散人數換算系數計算。地上商店的面積折算值宜為50-70%,地下商店的面積折算值不應小70%疏散人數的換算系數可按計算確定。疏散距離是保證人員安全到達安全地段的主要途徑。相關規范對民用建筑的安全疏散距離有明確規定,對營業廳等大空間的疏散距離,如果是多層建筑,按《建筑設計防火規范》(GB50016-2006)表5.3.13的注1:其室內任何一點至最近安全出口的直線距離不宜大于30m(當建筑物內全部設置自動噴水滅火系統時,其安全距離為30x125%=37.5m:如果是高層建筑,按《高層民用建筑設計防火規范》(GB50045-95)第6.1.7條規范:其室內任何一點至最近安全出口的直線距離不宜大于30m。人員的安全疏散需要通過增加通道疏散寬度,提高人流通過的股數,縮短疏散時間等指標,以求實現安全疏散。圖2為底層疏散通道平面圖。

圖2底層疏散通道平面圖

2.5地下防火隔離區與屋頂避難空問

屋頂避難空間:《商店建筑設計規范》(JGJ48-88)第4.2.4條,對于大型商業建筑做出了相應的指示,在發生火災時要保證室內人員能夠及時到達屋頂避難空間,對疏散樓梯間做出了明確的規定,消防設計人員要嚴格按照規定設計,減輕火災事故的發生給人們帶來的傷害。

2.6防火救援窗

防火救援窗主要是使工作人員可以通過“非常出入口”進行滅火或救援。即外墻侮層均應設置可供消防救援人員進入的窗口,窗口的凈尺寸不得小于0.8mx 1.0m,窗口下沿距室內地面不宜大于1.2m,該窗口間距不應大于20m,窗口的玻璃應易于破碎,并應設置可在室外識別的明顯標志。

2.7疏散指示

由于大型商業建筑的人員密集,而且人員素質水平不同,因此,標明疏散指示時要考慮到不同人員的接受程度和辨識能力,盡量使疏散指示簡單明了,而且要醒目,保證所有人員都能看懂而且能明顯看到。考慮到火災發生時有濃霧,因此,疏散指示燈需要有特殊材料的使用,確保人員能夠在煙霧中正確辨認方向。

3、結束語

設計人員在進行商業建筑的消防設計時需要考慮到大型商業建筑復雜性,需要實地考察后,結合相關大型建筑的使用要求,在遵循國家法律法規的前提下進行消防設計,同時還要保證大型商業建筑的實用性和美觀即在進行大型商業建筑設計時,切實地按相關的消防規范進行設計,滿足消防規范的要求,為日后避免許多安全的隱患。

參考文獻

[1] 李根敬.淺談大型商業建筑安全疏散的設計與管理[J].消防科學與技術,2009,28(10):784-787.

第2篇:商業建筑采購范文

(一)為什么要控制機電成本機電安裝在施工過程中是屬于施工管理范圍內的,在中國并沒有把機電管理放在比較重要的位置上。如今,伴隨著機電行業的不斷進步和快速發展,機電建設在施工企業中的地位越來越重要,難度也是不斷地在增大。因為現在機電安裝還是相對比較復雜的一個項目,導致在這項施工中成本是很難掌握的,并且因為機電安裝是比較特殊的,成本的空間是很大的。因此,很有必要對于機電安裝中產生的成本進行控制和管理。在中國目前的狀況來看,對于機電安裝中的相關成本還是比較單純地用人工在進行計算,必然出現了不準確的數據。當前,引進先進的統計技術是比較緊急的。(二)控制機電成本的意義機電成本在施工的工程中不是一眼能看得到的,對于施工企業管理并不是很完善,一些機電安裝是可以獲取私利的。現在伴隨著國家對于建筑行業的監管,很多的施工企業也發現了機電安裝過程中存在的成本問題,開始進行監管。在施工企業中,要求建設成本管理必須是透明的,所以,機電成本的控制力度就會有所加強。原來的企業放養式的管理模式已經不適用了,在激烈的競爭環境下已經被淘汰。對于機電安裝的控制,可以讓企業對于施工中的管理更加的科學化,信息更加透明化。企業運用計算機技術對相關的數據進行整理,也節省了人力在管理上的成本。

二、對于機電成本控制現狀

(一)讓機電成本管理更加的專業化機電安裝在施工過程中是屬于項目管理的范疇,在管理方面是比較互通的。在全世界范圍內,機電安裝是可以利用網絡技術進行核算的,但是在中國,這樣的系統還沒能被開發和利用上。在其他的國家,對于機電安裝的管理已經比較成熟了,他們對于機電成本的管理就是利用計算機技術來進行的,而不再是比較傳統的人工進行記載,這樣對于成本分析得也會比較詳細。一些大的商業建筑對于施工中的項目要求都是比較嚴格的,制定好的就不能隨意的變動。(二)中國機電成本現狀在中國商業建筑中還是存在一些問題的,比如,在施工前期制定計劃的時候就比較的粗糙,施工過程中的可控制性就很不好,還有就是在施工的過程中隨意地進行改變,不能按照原本制定的計劃進行實施。

三、機電安裝的成本分析

現在在很多的商業建設中都是把項目的主體看的比較重要,對于機電成本的管理就比較不重視,人們對于機電成本的核算也具體分析的比較少。在實際的施工中,施工方一般會根據自己的實際情況進行管理,可是并沒有完整的管理體系。我們要在自己實際情況的基礎上增加完整的管理體系,主要體現在:在圖表中,每一個板塊都在發揮著自己的作用,他們之間是緊密相連的,都不是單獨的個體。成本是一個施工中最關鍵的,也是最基本的,只有先制定好成本預算,才能更好地進行施工。

四、機電安裝中的成本包括什么

成本預算是施工項目的基礎,是整個項目的主導。成本核算對于商業建筑來說是至關重要的,直接關系到建設的成功與否,特別是針對機電安裝過程當中,成本的核算更是非常重要的。因為機電安裝是比較復雜的工程,細節又比較多,里面會隱含很多不好核算的工程成本,不是專業的核算人員或者不使用計算機進行核算是沒辦法準確地算出機電成本的數值的。在機電成本的核算中,對于工作人員的要求是很高的,必須是相對來說經驗很豐富的人才有可能對機電成本進行準確的核算。機電成本的核算除了在自己的施工項目基礎之上進行,還需要掌握當前社會的價格,比如進行材料的購買的市場價格的浮動變化等等,都需要及時地掌握,這樣統計出的信息才能更加的準確。下面是機電成本包括的核算內容:

五、機電成本在施工中的落實

成本核算完以后就到了真正需要實施步驟的時候了,整個施工也是圍繞成本核算進行的,成本主要包括了幾個大的方面:(一)采購成本采購對于施工是比較關鍵的環節,所以的建筑材料都需要采購進來,然后才能進行施工,采購的材料所用的成本也是項目中占的比重較大的,也是項目中比較看重的一個環節。(二)施工中成本管理在施工過程中,所使用的成本就需要在工程進行過程中進行嚴格的控制,也是成本使用的關鍵,對于整個項目都是非常重要的。(三)庫房管理庫房對于施工單位是很重要的,所以采購回來的材料,還有需要的材料運輸都要經過庫房。首先,每次采購回來的材料,管理員要進行檢驗,按照規定進行嚴格的驗收,保證材料的質量,這對于日后的施工是非常關鍵的。其次,驗收完以后就要對采購回來的材料進行妥善的保管,按照材料的類別不同分開擺放,以免對材料造成損壞。最后,就是施工中材料的發放,庫房管理員要對材料的發放嚴格監管,否則對于材料的領取數量和真正使用的數量都沒有一個精確的記錄,對于企業是一個很嚴重的損失。

六、對機電成本進行信息化控制

第3篇:商業建筑采購范文

專家:9級強震遠超建筑抗震設防

建筑節能認證助保溫企業提高競爭力

中英低碳建筑改造研討會在京召開

水滴狀建筑利用太陽能將空氣轉化成水

綠色建筑如何實現

英國2月建筑業采購經理人指數升至56.5

日股狂瀉啞太股市反應不一建筑業相關股票走高

建筑業如何應對高成本經濟

德國的城市綠化:未來建筑和植物緊密聯系

愛“1000萬套保房”將對房地產業有何影響

太原建筑工地將每月“打分”考核

二線城市地塊幾乎均以底價成交

今年我國土地政策突出惠民生

上海經適房“門檻”放寬

昆明2011年新建11.4萬套保障性住房

2011年北京市將建20萬套保障性住房

京再添太陽能一體化建筑

新西蘭將徹查坎特伯雷電視大樓坍塌原因

國土部:三類住房用地不低于供地總量7成

閻慶民:日前暫時沒有新的房貸措施出臺

黃奇帆:中低收入者不用擔心房產稅

美1月房屋銷售指數下挫2.8%樓市仍低迷不振

史上首個超800米的建筑物

不懼調控壓力六成上市房企年報報喜邢飛

未來兩年八成小企業要簽用工合同

住建部:未出住房限購令的14個城市被點名

5月地產銷售34億中國建筑業績漲幅趨緩

福克薩斯演講:建筑設計應使人們感覺幸福

不受“限購令”限制郊縣房價逆市上揚

上海掛牌競價出讓保障房用地

住建部要求各地調房價年度日標須本月公布馬生泓

城市的未來“云時代”

新國家博物館3月1日起開放為世界上最大博物館

日本建筑為何如此抗震

智能建筑:普及節能意識任重而道遠

我國建筑平均壽命僅為30年年產垃圾數以億計

建筑大師努維爾:現代建筑問題是脫離環境歷史

淮安市白蟻滅治市場失靈現象淺析

論視覺藝術與時尚生活的融合關系

基于社區利益要求及其實現方式的非財務指標披露滿意度研究

區域農副產品物流基地建設探討

城市開發

山東省龍口市城鄉一體化SWOT分析

城市地下商業圈發展淺析及問題探討——基于政府和房地產企業視角

規劃設計

現代風水理論與住宅區規劃探討

商業建筑物業咨詢管理實例

昆明市戶外廣告與建筑關于風貌的規劃控制

建筑設計

機械式立體停車庫在居住建筑中的應用

現代科技在古建筑測繪中的應用

新疆地區普通住宅供暖問題淺談

建筑工程

某隧道坍方處理措施

混凝土施工裂縫成因及預防

建筑混凝土結構節點部位鋼筋間距的技術質量分析

后張預應力梁板施工問題的淺析

高速鐵路軟土地基處理方法

工程管理

重慶地區供電保障安全辨識及風險管理

淺析建筑施工安全管理措施

第4篇:商業建筑采購范文

【關鍵詞】商業樓;暖通工程;安裝技術

1、引言

近些年來,隨著改革開放的不斷深入,各個地區的經濟水平也得到了迅速的提高。在城市化進程的加劇下,商業樓儼然已經成為城市建筑的重要組成部分,商業樓的繁榮對于地區經濟的發展也起著一定的促進作用。對于商業樓而言,暖通安裝技術起著改善經營環境的重要作用,與一般的建筑物相比,商業樓對于暖通安裝技術的要求也更加的嚴格。

2、商業樓暖通安裝技術的特點

2.1 空調負荷量大

商業樓與普通的民用建筑相比而言,對于空調的要求更高,除了內部的照明負荷、設備負荷以及結構負荷以外,商業樓內部的空調還需要承擔新風負荷和人體負荷,且這種新風負荷與人體負荷占據著整個空調負荷的較大比例,商業樓的人員密度大,人口流動性大,該種負荷也是隨著人流密度情況的變化而不斷的發生著變化。因此,在商業樓暖通技術的應用上,必須要精確的計算出人流密度,根據人流密度、節能要求和經濟安全要求來綜合選擇安裝技術。

2.2 空氣濕度大

商業樓與普通民用住宅相比,其圍欄結構的負荷僅僅只有總體負荷的一部分,整個建筑物內部的散濕量較大。尤其是在夏季,會出現較小的熱濕比,因此,這對于商業樓暖通工程空氣系統降濕性能的要求也相對較高。

2.3 空調負荷冬夏差別大

由于商業樓內部包括辦公場所和商場,這兩部分區域空調使用時間有著較大的差別,商場的營業時間較長,空調使用時間相較辦公區域而言也會更長,因此,商業樓暖通空調必須使用全新風設計方式,這樣才能夠實現節能的要求。同時,由于商業樓的人流密度較大,一旦發生火災,造成的人身財產損失也將不可估量,因此,對于暖通材料防火性能的質量要求也較高。

3、商業樓暖通技術的設計參數

就現階段來看,商業樓暖通技術參數包括濕度參數、溫度參數、空氣含塵濃度以及最小新風量等,其中,溫度和濕度是商業樓暖通技術最主要的參考因素。根據相關的標準規范規定,商業樓夏季溫度以維持在24到28°為宜,濕度則以40%到65%為宜,冬季溫度維持在18到22°即可,濕度維持在40%到60%為宜。從這一規定可以看出,商業樓中暖通溫度差異不大,濕度方面卻存在著一些差異,對于商業樓暖通工程的設計,必須考慮到經濟性與可靠性的雙重要求,因此,設計溫度以規定標準的上限值為宜。對于最小新風量的設計,不同的標準都有著不同的差別,為了適應衛生環境的實際要求,可以使用最小新風量標準,即8m?人/h,這樣既可以為使用者提供宜人的環境,也能夠達到國家的標準。此外,為了保證空氣的質量,在暖通的安裝過程中,還要對新風以及回風進行中效和粗效兩級過濾處理。

4、商業樓暖通工程設計特點

4.1 空調冷熱源可以使用兩用直燃型溴化鋰冷熱水機組

商業樓的工程總量均較大,暖通工程的冷熱負荷也較大,因此,必須要合理的選擇空調的冷熱源。經過相關專家學者的研究證實,為了緩解電力供應緊張的情況,空調冷熱源可以使用兩用直燃型溴化鋰冷熱水機組。與其他的能源相比而言,天然氣是一種典型的清潔能源,燃燒完全,熱值較高,燃燒產物對環境污染很小,使用溴化鋰作為制冷劑,也負荷環保的要求,對人體不會產生毒性。同時考慮到夏季是用電的高峰,但是卻是天然氣使用的低谷,這樣便可以很好的避免“電荒”對商業樓暖通帶來的不良影響。

使用該種設計方式,可以將廢化工油、廢機油以及廢礦物油進行二次提煉,提煉成有用的燃料油,可以實現費用的節約,也符合國家節能減排政策的實際要求。

根據商業樓的實際特點,在設計中央空調系統時可以使用多聯式空調系統,并根據實際的使用功能和建筑物特點對各個樓層管理間、弱點機房、樓宇控制中心以及監控中心內設置好獨立的空調系統,這樣就能夠滿足建筑物節能以及靈活運行的實際要求。

4.2 使用高效節能設備,實現對氣流的合理組織

商業樓的空間較大,為了保證空調效果,在多功能廳等大空間場所中可以使用雙風機以及變新風比全空氣低速回風系統,同時,在春秋過渡季節,將自然風以最大限度的利用起來,這樣不僅可以提高空氣品質,也能夠達到節約能源的目的。同時可以使用電動變流態遠程噴口送風的方式,根據夏季和冬季溫度送風口的實際開啟狀態和角度來調節,以便滿足商業樓內部的實際需求。對于辦公場所及其他面積較小的場所可以使用風機盤管加新風的空調方式,為了滿足使用者的舒適度要求,在辦公區域可以增設高壓水噴霧加濕器。

4.3 商業樓暖通技術安裝要點

4.3.1 做好風管的安裝

風管是暖通系統的主要組成元件之一,在安裝前,必須根據暖通技術參數設計好圖紙,再根據建筑物的實際要求采購好風管材料,保證角板、鍍鋅鋼板的質量,堅決禁止使用結疤、裂紋、銹蝕、刺邊的材料。在施工階段,要嚴格按照圖紙的設計要求,將不同厚度和尺寸的風管材料通過咬口的方式組合為風管。在整個組合的過程之中,要保證風管厚度均勻、表面平整、無咬口斷裂等缺陷。

對于法蘭的制作,要使用同一的模子,以保證法蘭的平整度和調節閥等部件規格保持一致,在鉆孔時,要控制好孔間距,法蘭和風管的連接要使用翻邊鉚接的方式,在連接完成后,要進行加固處理。

對于風管的安裝,包括幾個步驟,首先要做好相關的準備工作,檢查孔洞的尺寸和位置是否符合安裝要求,檢查完成后,將風管與部件進行編號組對,并根據風管和法蘭之間的連接形式、風管厚度和安裝部位確定好風管的長度,并在地面上進行連接。其次,做好吊架的安裝工作。一般情況下,對于吊架的安裝主要依靠膨脹螺栓,固定在房梁或者樓板上即可,固定的位置必須要與圖紙的設計要求相一致。在安裝的過程中,吊桿是必不可少的材料,一般吊桿需要使用直徑10mm左右的圓鋼材質,兩組吊架間距保持在3m為宜。最后,要做好風管的保溫工作。

4.3.2 做好風機盤管與冷媒水道管的安裝工作

要做好風機盤管與冷媒水道管的安裝,必須要先做好相關的準備工作,對于預留槽洞要進行嚴格的檢查,保證其能夠與施工圖紙保持一致,此外,還要根據圖紙的設計在施工位置標注好管路的管徑和位置。在準備工作完成后,就需要進行干管和支管的安裝,對于干管的安裝一般先從分支路點或者進戶開始,閥門和分路點距離不能太遠,在安裝的過程中要調整好螺栓的平整度和松緊程度。對于支管的安裝要使用水平尺和鋼尺對其尺寸和坡度進行校對,保證安裝好的立管和風機管盤不會發生移動。

4.4 做好后續的調試工作

在暖通工程施工完成后,需要進行調試,要保證整個系統中的儀器、儀表與鑒定文件和出廠合格證的技術參數相一致,運行測試的時間要保持在24h以上,此外,要注意到,在對空調系統進行測試的過程中,常常會出現各種各樣的問題。最為突出的就是實際風量過小、過大,實際氣流速度過大,噪音不符合標準。如果在調試過程中出現這些問題,就需要調整好風機的閥門和風板,法蘭的入孔和接縫,改變送風口面積等等,保證整個系統能夠正常運行后方可投入正常的使用中。

5、結束語

商業樓與普通的住宅樓相比而言,其暖通技術的要求更加嚴格,在實際的設計和施工過程中,要根據商業樓的實際特點設計好完善的施工方案,從細節出發,加強管理,這樣才能夠保證商業樓的暖通效果。

參考文獻:

第5篇:商業建筑采購范文

【關鍵詞】建筑電氣;設計;措施

近年來,我國不斷推進城市化進程的發展,在一定程度上也推動了其他相關產業的發展,比如建筑業。建筑使用過程中的安全用電問題也逐漸增多,歸結為建筑電氣系統的設計是否合理、設計的功能是否實現等原因。所以,在建筑電氣施工過程,需要嚴格按照建筑電氣設計要求進行施工。根據本文作者多年的從業經驗,通過分析我國建筑電氣設計過程的存在的問題,提出解決問題的對策建議,從而使得建筑電氣行業健康穩固的發展。

一、建筑電氣設計存在的問題分析

1.電氣設計方案缺乏合理性。建筑電氣設計者們缺乏對方案細節問題的考慮,使得方案缺乏相應的合理性,很容易導致建筑工程施工暫緩或延緩,嚴重的還可能導致電氣出現事故。比如,在電氣設計過程中,電流計算失誤或選擇電線規格不合理等,這些都屬于電流的預估出現問題。

2.不符合國家設計的電氣標準。在國家相關的標準和規范頒布實施后,真正落實的時候很容易出現問題。比如,在建筑電氣設計時,就有很多都不按照國家的準則和規范進行設計。例如,在選擇低壓配電線路截面,一般都是選擇單向的負荷。如果是三向負荷出現不平衡的情況,導致電流也不平衡,并且隨著家用電器的增加,使得低壓電網中的高次諧波污染就越嚴重。而中性過電流導致事故出現的概率隨之上升。盡管如此,有很多的電氣的設計者依舊忽視這一方面的影響,不嚴格執行國家頒布的標準,導致安全隱患問題依舊存在。

3.電氣設計的深度不夠。近年來,電氣設者們普遍存在著一種現象,就是不深度挖掘人們潛在的需求,導致設計的廣度和深度不夠。在建筑施工和安裝過程中,很有可能會帶來很多的困難,甚至可能會影響整個建筑工程的質量問題。另外,設計過程中,針對設備材料的型號、規格等要求也要詳細的在設計中寫清楚,以備施工方進行施工物資的采購。而有些時候,雖然設計者在設計過程中,對設備材料的型號、產品編號等進行標記了,也未必就能使采購過程順利進行。因為,目前國內外相類似的產品型號太多了,在選擇上就遇到了前所未有的困難,有些還可能會造成施工錯誤。

二、建筑電氣設計中的管理與整體質量的控制措施

1.嚴格遵循相關原則,提高設計水平。在建筑電氣設計過程中,要求電氣設計人員嚴格遵循我國規定的相關準則,同時結合國內外先進的設計理念,旨在提高設計水平,從而確保電氣設計的質量。那么電氣設計需要遵循以下幾個準則,包括《民用建筑電氣設計規范》、《供配電系統設計規范》、《建筑照明設計標準》等。電氣設計人員以上述相關準則為指導,科學、合理的進行電氣設計,確保電氣使用要求與電氣的安全要求,以及建筑電氣的節能要求等等,進一步促使我國向節能型社會發展。

2.保證電氣設計的有效性與適用性。電氣設計人員只有在充分了解了建筑電氣的需求,并針對需求進行詳細的分析之后,才能針對分析的結果給出相應科學的、合理的設計方案,從而更加確保電氣設計的有效性和適用性。例如,在建筑電氣設計中,要了解建筑功能需求及局域用電的需求,結合功能對電氣的需求指數設計供配電。例如,居住房屋和商業建筑的用電量和用電負荷的要求是不一樣的。要進行針對性的設計方案,并且方案的設計要遵循有效性和適用性原則,分別滿足各自建筑電氣系統的需求。

3.確保建筑電氣設計的經濟適用性。在電氣設計過程中,為了確保建筑電氣系統的質量,往往要選擇適當的材料。那么,電氣設計人員要充分考慮投入成本與達成效果的評估。并不是要保證電氣設計的質量,就一定要選擇比較昂貴的材料。在選擇材料時,需要遵循的原則是經濟適用性原則。則是要選擇最適合建筑電氣系統的材料,也就是性價比最高的材料。比如,在選擇材料時,可以提前先做市場調查,貨比三家之后,做到心中有數,再進行相應的選擇。為的就是在確保質量達成目標的前提下,控制成本的支出。

4.以建筑電氣設計為核心目標。在建筑電氣設計過程中,設計人員除了要對建筑電氣系統的需求進行分析、調研之外,還要結合建筑要求制定科學、合理的設計目標。要以建筑電氣設計目標為核心,并且不斷的完善,盡可能的滿足建筑電氣系統的需求,要細致的分析,以應對以后的建筑電氣發展前景及電力系統的需求。不斷縮短我國電氣設計與其他國家先進的電氣設計理念之間的差距,實現滿足未來的電氣使用需求,降低未來建筑電氣系統改造引起的費用支出及重復建造對建筑結構造成不利的影響。

5.合理編制施工管理要求。為了實現建筑電氣設計制定的科學、合理的目標,就要加強對建筑電氣系統的施工管理。通過研究發現現代建筑電氣設計中存在的種種問題,有很多一部分問題并不是因為設計本身導致的,而是因為在施工過程中,沒有根據設計的要求進行施工,使得建筑工程存在安全隱患或質量隱患。這就要求在進行建筑電氣施工環節,要明確電氣系統的施工重點及施工管理的重點內容,加強對施工管理的要求,從而提升施工管理的規范性,以備電氣施工管理提供指導。從而避免因為施工因素導致整個工程設計目標無法實現,有助于提高建筑電氣設計目標實現的可能性。

綜上所述,隨著經濟全國化的不斷發展,建筑電氣設計也逐步走向自動化、智能化、信息化及節能化的全方位發展的方向。這就要求建筑電氣設計人員對設計更加的專業及精通,也就無形之中提升了電氣設計的要求。由于未來建筑電氣設計的業務范圍不斷的擴展,也使得在技術層面也需要我國的專業的設計人員不斷的深入探究。在建筑電氣設計過程中,唯有結合實際情況和需求,綜合考慮未來的發展及節約投資成本,才能確保科學的、合理的建筑電氣設計。

參考文獻:

[1]戴軍成.淺析建筑電氣設計存在的問題及主要對策[J].科技與企業,2014,(07):223.

[2]陳良.新時期建筑電氣設計存在的問題及完善對策[J].山東工業技術,2014,(24):106.

第6篇:商業建筑采購范文

EB-5投資項目

EB-5項目是投資移民美國的最佳途徑

移民申請人僅需要投資伍拾萬美元;一人投資全家人可申請移民美國和獲得美國永久居留權

美國YK區域中心已獲得美國移民局核準,成為投資人投資移民進入美國的窗口

EB-5區域中心的五大優勢

1.對投資人沒有學歷、語言、年齡、商業背景的要求;

2.投資人的配偶與21歲以下子女,均可同時申請獲得綠卡;3.投資人可自行選擇在美國任何地區定居,不需要住在靠近投資項目的地方;

4.沒有嚴格居住要求,可自由進出美國,無需放棄國內事業;

5.可享受與美國居民同等的多方面福利,五年后可申請成為美國公民。

為什么要投資到美國YK區域中心?

已獲得美國移民局批準:南加州最大的投資移民區域中心之一

政府支持:配合當地市政府推動都市開發項目

穩健的未來:

美國YK區域中心的開發項目位于高成長地區,并與美國大型連鎖零售企業有緊密的合作關系

就業機會:

商業開發是創造最多就業機會的渠道

穩健的投資項目

美國YK區域中心提供的波莫那商業中心項目,是由美國YK集團專業負責、已經審批、進行招租、開始施工的政府合作項目。區域中心的開發資金,主要來自政府資助、銀行貸款和普通投資人。EB-5投資人投入的資金,則主要用于開發項目的建筑費用,并同時可以減少項目本身對銀行貸款的依賴程度。

EB-5成功移民的關鍵在于如何選擇投資項目。投資到一個已經通過美國移民局審核的項目,并與一個專業的、有成功經驗的團隊合作,才能最大程度地降低投資風險。美國YK投資移民區域中心開發計劃的經營策略,就是充分利用目前具有挑戰性的經濟環境,為投資人提供最有保障的投資移民項目。美國YK集團和當地政府一道,在開發之前便對計劃進行全面性的調查分析,以確保其可行性和投資的穩定性。波莫那商業中心項目已通過美國移民局的審核,并已經在各個郡市陸續展開。

與美國主流零售集團緊密合作

美國YK區域中心不僅開發商業購物中心,并同時負責項目的招租及管理。將物業租賃給穩定成長的商家是YK公司成功的關鍵,與YK公司長期合作的連鎖零售集團包括Wal-Mart,Kohl’s,J.C.Penny,Target,Lowe’s,Costco等等。YK集團也因此獲得了優質合作的極好信譽,并成為加州各地商業購物中心項目的知名開發商。這些上市的美國連鎖企業是可靠的長期承租客戶,同時也為當地城市提供了一個穩定的就業機會。EB-5申請人作為這些美國連鎖商店的物業主,他的投資資本也有了安全和可靠的保障。

政府的鼎力支持

經過十幾年來的參與和建設部分城市的重建開發項目,YK集團獲得了無數個市政府的獎勵,并與地方和區域政府建立了良好的互動關系。他們目前所有的開發項目都是各城市規劃和經濟開發部門的招標開發項目,美國YK集團是市府指定的主要開發商。鑒于廣泛的調查資料和當地政府的鼎力資助,城市重建開發對于一個開發商而言,是穩定和鞏固基礎的開發項目。美國YK區域中心的主要贊助機構包括德拉諾市政府理事會、科恩郡監事會、加州州議會參議員和美國國會眾議員。

豐富的成功經驗

美國YK集團作為一個專業的地產開發商,自1994年起就一直活躍于南加州各地,并與郡、市政府合作商業開發都市重建計劃,開發中和已開發的項目遍布南加州的洛杉磯郡,帝王郡和科恩郡等地。

美國波莫那商業中心

項目簡介

PRBC 6AB有限合伙公司是隸屬于美國商業區域中心(USCRC)旗下的投資合伙公司,投資項目為波莫那商業中心Lot 6A&6B。美國商業區域中心(USCRC)為移民局所核準的區域中心,主要業務為提供EB-5投資移民服務,目前提供投資移民的地區有:洛杉磯郡,橘郡,圣地牙哥郡;波莫那商業中心設計建設兩棟各三層樓的辦公大樓,共48間,樓層總面積為83,400平方英尺,招租對象以辦公室以及小型零售業為主。

波莫那商業中心位于波莫那零售廣場西南面,波莫那零售廣場為波莫那市的重點商圈,占地72英畝,以逐步開發的方式順應當地民眾需求,第一期廣場內已有兩家大型連鎖零售店沃爾瑪(Wal-Mart)以及Win―Co24小時營業超級市場,第二期則開發總占地約為61,400平方英尺的4棟商、辦兩用建筑(Lot3,4,5A,5C)現有許多大型連鎖店進駐,包括星巴克咖啡(Starbucks Coffee),賽百味(Subway),美國銀行(Bank ofAmerica)等,大部分的租約都已在2006-2009年完成。

投資亮點

波莫那零售廣場為波莫那市最大區域商業中心;

Fairplex博覽會館距離波莫那零售廣場約5英里,每年平均可吸引1 67萬人次;

位于60號及71號高速公路旁的波莫那零售廣場享有交通便利及地理位置明顯的優勢;

距離Ontario國際機場,San Bernardino國際機場及LAX國際機場車程皆在一小時內;

緊鄰波莫那市高級社區Phillips Ranch,社區內平均房價為$379,000美元,家庭平均年收入為$86,000美元。

投資目標

PRBC 6AB有限責任合伙公司負責建造及管理兩棟商業建筑,目標為招租各中小型公司作為辦公室,進而拓展整個商圈的客流量,制造雙贏互惠的環境,如此一來,既可增加工作機會,更可提升投資人的回報率。

PRBC 6AB項目的投資額約2500萬美金(50個投資名額),總工程耗時約18個月。

波莫那零售廣場于2006年開始興建,至今已完成主要四棟建筑,廣場內的商家包括沃爾瑪(Wal-Mart)大賣場,24小時營業WinCoFoods大賣場,美國銀行(Bank of America),星巴克咖啡(Starbucks Coffee),Primo’s Taco墨式餐廳,Grand Buff~餐廳,賽百味三明治(Subway),MetroPCS手機公司,Honolulu Hawaiian BBQ夏威夷餐廳等,未來規劃擴建約50萬平方英尺的建筑面積,以滿足更多的需要。

新建成的大型LED廣告告示牌和兩家原有的大型連鎖商店,再加上USAF Career Center美國募兵職業中心,Lapel’s Dry Cleaners干洗店,St.Moises Dental牙科診所,Play N Trade電動游戲店,Curves女性健身中心,Sally’s Beauty美發用品店等,使得波莫那零售廣場具備高競爭力的所有條件。

擁有超過6萬平方英尺的零售,餐廳和辦公室用地,加上在三年前已經開業的沃爾瑪超市和WinCo超市構成的繁 華商業區為當地提供各種便利的服務,從電信服務MetroPCS到美國銀行Bank of America和各式零售商場充分滿足了人們對波莫那商業中心的需求。其中有高檔晚宴到三明治,快餐店和自助餐廳滿足大眾的各種口味。在一天的工作后,可到沃爾瑪和24小時營業的WinCo超市采購,也可步行到附近的商場采購家用,周圍再也找不到如此便捷方便的地方!

美國商業區域中心為有限責任合伙公司

美國商業區域中心有限責任合伙公司(USCRC)為加州專精商業房地產開發的公司,涉及項目包括零售業,餐廳,娛樂中心,旅館,倉儲中心以及辦公室,美國商業區域中心同時也提供投資移民EB-5名額給投資者。PRBC 6AB為USCRC的投資項目之一,此投資項目以及區域中心皆已通過美國移民局的核準。

PRBC 6AB有限責任合伙公司負責租賃以及管理Lot6A&Lot6B兩棟商業辦公室大樓,PRBC 6AB有限責任合伙公司所涵蓋的服務范圍也包括定期報告及匯總營運狀況報告給所有EB-5投資者,投資者也依合約內容而擁有部分管理權。

經營團隊

盧順興 美國商業區域中心有限責任合伙公司董事長

于國際商務領域擁有數十年的實際操作經驗。他孜孜以求的學習和不懈努力使他能精準地預測房地產市場的趨勢及潛力,特別是在加州房地產方面具有權威性。30年的實物貿易和房地產開發經驗,加上與營建商、地產經紀人、投資人及企業家等人士建立起來的厚實人脈網絡,讓盧順興先生領導的泰安控股公司繼續向地產開發的宏圖邁進。

黃志斌 美國商業區域中心有限責任合伙公司總裁

持有加州房地產執照,同時也是Castleton Real Estateand Development(CRED)公司總裁。

擁有南加州大學都市規劃學士學位的黃志斌先生,有超過15年的地產建筑工程管理、商業零售辦公樓和住宅的購置及開發經驗,并在與大型零售商如沃爾瑪(Wal―Mart)大賣場,Costco(好市多)大賣場,Lowe’s家庭裝修大賣場,標的百貨(Target),WinCo Foods大賣場及星巴克咖啡(Starbucks)的交易談判中積累了豐富的經驗。

丁偉豪 美國商業區域中心有限責任合伙公司 市場營銷總經理

畢業于洛杉磯加州州立大學主修商業及國際商務的丁先生,不僅有超過20年的國內外商貿和房地產開發等實務經驗與知識,且專精于市場營銷與商務談判,經常受邀出席專業房地產非營利機構及私人企業會議,擔任中英雙語演講人。

第7篇:商業建筑采購范文

關鍵詞:暖通空調技術發展問題

中圖分類號: U260.4+3 文獻標識碼: A

前言

隨著人們對住宅質量要求的提高,傳統的暖通空調技術已經不能滿足綠色節能建筑的需求,在這種條件下,暖通空調采用新技術、新材料,推出新產品,在一定程度上滿足了節能的需要。暖通空調業要想得到更好的發展,必須遵循暖通空調技術的原則。節能、能源環保、可持續發展、保證建筑環境的衛生與安全,是暖通空調技術應該遵循的原則。隨著不同地域空調技術的發展,已經有越來越多的人意識到,建筑消耗能源產生的二氧化碳是全球氣候變暖的主要來源。為了使能源結構得到合理化的調整,國家已經貫徹了熱、冷計量政策,在政策的指引下,綠色建筑應運而生,空調技術得到了創新,節能建筑因此得到了發展。為了適應現代化的需求,建筑暖通空調系統應建立智能自控系統,將建筑內所有設備集成一個系統來實現信息共享,進行綜合管理。在實踐中還要綜合分析各種材料和設計特點,不斷地改進結構設計,克服熱橋的影響,使建筑物適當地采用溫度分區來降低小型獨立式住宅的耗能量。

一、暖通空調技術發展現存問題及對策分析

暖通空調技術的主要功能有采暖、通風、以及空氣調節三個方面。暖通空調實際上是分戶式的中央空調。中央空調以一般的家庭用分體式空調有很大的不同,家庭用的分體式空調的主要功能是制冷和制熱,而中央空調的作用除了具備制冷制熱以外的空氣處理的功能,能夠使入戶的空氣更加的潔凈。主要是中央空調加裝了除塵器,能夠過濾掉空氣中的細小顆粒如煙塵、細菌、病毒等,并且還可以為空氣加濕,達到人最舒適的環境的效果。

我國經濟的穩步增長帶動了城市建設與建筑業的飛速發展。為了滿足現代建筑中,暖通空調應用的需求,我國暖通空調業面臨著巨大的發展機遇。針對暖通空調技術需求以及近年來新技術、新材料的不斷推出現代人們居住環境都講究節能環保,暖通空調技術也要順應綠色環保潮流。明確我國現在暖通空調的發展狀況以及它的發展前景,是十分必要的,可以使我國暖通空調業健康發展。以現代社會節能建筑需求為中心、以我國空調產業發展為重點促進我國暖通空調產業的發展、促進我國節約型社會的構建。

經濟發展越來越快,消費水平也隨之提高,這使得人們對自身的居住環境有了更高的要求。滿足人們這一需求,就要改變傳統的暖通空調技術,進行新技術、新材料的應用與研發,同時以綠色建筑需求為前提。但傳統暖通空調企業,由于技術、資本等各種原因,研發新產品速度太慢。即使是市場銷售宣傳中所描述的節能技術也僅僅是通過變頻技術實現空調運行能力的調節。在我國節能減排社會構建中,暖通空調技術必須加快自身技術的發展,以此適應現代社會節能需求。

1、家用暖通空調技術發展現狀與對策分析。我國經濟的快速發展使得家用空調在近年來得到了普及。這一現狀使得很多小廠或其他行業企業也加入到了空調的生產行列。由于市場競爭的激烈、企業技術力量限制等因素影響,許多企業很少在空調技術研發中進行投入。投入市場的產品只是通過簡單改變外觀設計進行略微改動,以最低成本實現最大的利潤。因為暖通空調行業市場環境是這樣的,這使大企業的技術研發也受到了很大的限制,所以研發工作一直緩慢地進行,既對企業的經濟效益產生了不良影響,也是企業對技術研發的資金投入力度減小,這種現象影響了我國節約型社會構建,也不利于環保節能的實現。

針對企業研發不積極這一現象,這時候就要發揮政府引導的職能,對企業加以引導。具體的要規范空調市場,加大空調市場的管理力度,對老舊技術進行限制,為新技術的研發和新產品的上市創造良好的環境。還可以從另一方面著手,調動企業研發的積極性,實行政策鼓勵,無論是研發還是使用都給予補貼或者獎勵。這既可以提高新技術、新產品的知名度,也達到了推廣的目的。企業應該從多方面做好工作,比如技術、資金、市場推廣等,提高企業自身的競爭力,競爭力提高了,暖通空調的市場就開拓了,市場開拓了企業的利潤也就大大的增加,從而為企業的進一步發展壯大提供良好的環境,為企業發展注入新的活力。

2、商用暖通空調技術現狀與對策。隨著現代商用建筑專業化腳步的不斷加快,商用暖通空調的需求也不斷提高。但是,受傳統暖通空調行業發展情況影響,我國商用暖通空調多依賴于國外進口貨、國外品牌的內地生產。這樣的現狀使得我國商用暖通空調技術的發展受到了嚴重的影響,阻礙了我國暖通空調行業的發展。

針對這一問題,現代建筑工程設計施工以及招投標采購中,應通過政府職能部門的引導為我國國產商用暖通空調提供良好的市場競爭環境。同時,應根據現代節能建筑需求應加快對商用暖通空調企業的扶持。從外部環境以及政策扶持等方面入手,為我國商用暖通空調企業的發展奠定基礎,以此促進我國商用暖通空調企業的發展、促進我國商用暖通空調技術的發展。在商用暖通空調技術應用現狀中,多數商用暖通空調還處于原有中央空調技術運用的現狀中。其僅能夠通過中央空調實現對整棟樓宇的溫濕度控制。在現代節能建筑設計中,不僅需要通過中央空調的調溫職能,還需要商用暖通空調能夠根據商業建筑中人流量以及室外溫度等進行智能化調節。將商業建筑根據不同用途進行區域劃分,并由商用暖通空調進行分區控制。我國商用暖通空調企業應以這一設計理念進行暖通空調技術的研究與推廣,為我國商用暖通空調技術的發展和商用暖通空調國際市場競爭力的構建奠定基礎。

3、加快暖通人才培養。從我國暖通空調技術發展現狀分析中可以看出,現代暖通空調技術的發展已經不僅僅需要暖通空調技術人員具有完善的暖通空調專業知識結構,還需要暖通空調技術研發人員具有較高節能意識以及現代節能建筑相關技術知識。

針對這樣的問題,現代暖通空調企業的研發人員應在完善自身專業知識的同時,關注現代節能建筑技術發展現狀。在暖通空調技術研發中運用節能建筑技術以及理論,為實現暖通空調節能技術發展和暖通空調綠色節能目標奠定基礎。另外,針對現代暖通空調技術發展需求,我國暖通空調人才培養中也應注重節能技術以及現代建筑節能信息的教學。通過樹立節能意識以及現代環保意識的為我國暖通空調人才培養奠定基礎,為我國暖通空調技術發展輸送更多具有節能環保意識的研發技術人員。

二、暖通空調技術發展展望。

隨著科技的發展、社會的進步、綠色建筑的普及,作為綠色建筑重要組成部分,暖通空調系統也在不斷的發展中。針對現代節能減排需求,我國暖通空調技術正向著節能以及多元化能源供應的方向發展。通過節能技術設計與運用,為我國節約一些能源,也從實際上響應節約型社會的口號。通過多元化能源的綜合利用、空調技術與建筑技術的有機結合,促進暖通空調技術和我國空調行業的發展。不斷地改進,并以新的姿態來滿足人們日益增長的物質需求。

結語

我國暖通空調技術現狀制約了我國空調業的發展,影響了我國建筑節能以及節約型社會的構建。為了實現我國暖通空調行業的健康發展、促進我國暖通空調技術的發展,我國相關職能部門應加快政策引導職能的發揮。針對我國暖通空調技術發展現狀,規范市場,為暖通空調企業提供良好的發展環境。同時,針對現代暖通空調技術發展對人才需求的提高,教育部門也應針對現代暖通空調技術研發需求進行教學內容的調整。從多方面入手,為我國暖通空調技術發展奠定基礎。

參考文獻:

第8篇:商業建筑采購范文

關鍵詞:建筑;節能材料;外墻保溫

1建筑節能新材料的應用

1.1建筑保溫絕熱板

在建筑領域內,保溫絕熱板屬于高性能的層面材料,主要可分為夾心層以及兩面兩個組成部分。在建筑領域內,保溫絕熱板得以較大范圍的應用,不僅應用于民用建筑領域內,還應用于商業建筑領域內。保溫絕熱板的施工工藝難度較低,并具備較理想的保溫效果,工程成本費用較低,污染少,能夠達到較為理想的能源節約和環境保護效果,因此建筑保溫絕熱板在建筑領域內得以大范圍推廣及應用。

1.2隔熱水泥模板外墻

在建筑領域內應用隔熱水泥模板外墻能夠得到較為理想的絕緣效果,當前主要應用于建筑現場澆筑領域。在現階段的建筑施工領域內隔熱水泥模板外墻已成為建筑墻體的關鍵構成部分,不僅能夠得到理想的絕緣效果,還能夠起到墻體固定及保溫隔熱的重要作用,目前已成為建筑領域內重點推廣使用的新型建筑材料。

1.3外墻保溫及飾面系統

在建筑節能中,外墻保溫是建材中重要的應用材料。在建筑節能體系中,深入應用外墻保溫及飾面材料意義重大。通常而言,外墻保溫可分為有機材料與無機材料復合物。過去,國內外墻保溫領域一般采用的是無機材料,但是此種類型的外墻保溫材料現已難以滿足建筑行業發展的需求,自然要求建筑行業材料研發人員推出新的保溫材料。大多數建筑維護結構采用了外墻保溫及飾面系統,具備多方面的優勢,主要體現:①主體部分大多在建筑外墻深入應用外墻保溫及飾面系統材料;②中間部分大多采用保溫板;③外層部分主要應用美觀建筑墻體。

2建筑節能新材料應用需注意的問題

2.1火災隱患問題

在當前建筑領域內所使用的建筑新材料,包括發泡聚氨酯以及發泡聚苯乙烯等保溫材料大多屬于可燃材料,假如在施工中未得以正確的應用,會造成嚴重的火災隱患。比如,在建筑樓梯區域使用的EPS板屬于可燃材料,一旦遇到明火,燃燒速度非常快,同時還會產生各種有毒氣體,給人體生命安全帶來威脅。由于建筑材料難以阻止其燃燒,只能夠離開等待火源熄滅。如果著火的時候風力很大就極易產生大型火災,給人身安全及財產安全帶來巨大威脅。

2.2防火意識問題

部分用戶為了能夠解決外墻外露的問題,在外墻外露的內表面會使用XPS薄板或EPS薄板作為內保溫使用,這不符合部分建筑施工工藝要求,用戶仍未意識到這類火災隱患問題。另外,部分建筑工地對EPS薄板或XPS薄板等新材料的保管工作不到位,再加上防火意識不強,在冬天等天氣干燥的季節極易產生火災問題。

3建筑新技術的應用

3.1數字技術

信息技術的持續發展,為居民生活品質的持續提升創造了必要的條件,在當前建筑領域內,包括數字技術在內的信息化工具也已成為其新技術應用的重要內容。數字化技術,不只是某種特定的信息存儲及處理技術,更是信息社會及知識經濟社會建設的重要基礎。在當前計算機網絡技術的快速發展以及建筑經濟的高速前進基礎上,居民對數字技術應用的迫切需求也逐漸轉變為現實。在建筑領域內應用數字化技術,使得居民足不出戶辦公、采購、學習與休閑等已成為現實。比如,西方經濟發達國家所提出的SOHO住宅概念便是數字化技術在建筑領域內應用的產物,這主要應用了網絡信息技術,現已成為建筑領域發展的重點內容。SOHO住宅建設的重點發展理念在于將居住與辦公合為一體,核心在于網絡信息技術的應用,從而實現分散、獨立、自由的辦公方式。將數字化技術應用于建筑領域內最大的優點在于,能夠極大地改善居民生活的自由度,還能夠大大地節約建筑用地,緩解交通堵塞及環境污染問題。隨著國內居民知識文化水平的持續提升以及辦公范圍的不斷擴大,信息化技術應用于建筑業領域內深受歡迎,已達到更大范圍的應用。

3.2生態技術

生態技術應用于建筑領域內,體現為生態設計理念,主要是指建筑內的材料應用很少并且能夠控制建筑污染源,核心在于深入綜合應用古代建筑技術及現代建筑技術,揚長避短綜合篩選。在建筑物的形式及內涵上應該充分體現自然生態以及社會生態。在建筑功能層面,選用能源節約效果更為明顯、建筑成本費用相對較低的建筑材料,關注建筑材料的實用性以及是否對居民身心健康產生影響,這也是判斷建筑物是否具備生態型態的重要依據。建筑領域內應用生態技術必須以自然環境和建筑為基礎,以人與自然環境和諧發展為發展目標,設計及施工中應該從區域和諧規劃層面因地制宜,方可發揮生態技術應用的重要作用。比如,新疆喀什地區處于大西北區域,擁有豐富的歷史文化以及充足的能源資源,充分合理地利用光和能資源是生態技術應用于該區域建筑領域的關鍵內容。

3.3防水技術

在建筑領域內所應用的防水技術,主要是指建筑領域內與水有直接接觸的區域開展防滲漏工程,避免存在潛在危害的裂縫。在建筑工程施工作業中應該針對這些區域采用合適的防水建材以及施工工藝,設置多道防水層。在建筑防水工作中應該采用剛柔結合的防水方案,全面設防,密封節點。當前建筑領域內需要采取防水施工處理的區域主要包括屋面、臨近地面、以及處于地面以下的墻面。首先,針對屋面區域可應用符合涂膜技術的聚合物水泥基進行防水工作;其次,針對外墻區域,可應用加氣混凝土砌筑墻體的方式進行防水作業。

3.4能源清潔技術

大自然賦予了人類多種清潔能源,在建筑領域內應該充分應用清潔能源,以達到能耗降低以及環境保護的目的。建筑設計階段就應該合理規劃清潔能源技術應用,最大化地利用太陽能。這要求設計好建筑設計好建筑朝向、建筑材料等,以確保建筑物能夠吸收更多的太陽能,達到改善建筑居住環境,提升室內舒適度的發展目標。同時還應該設計好建筑體型,減少建筑能量損失,再加上建筑材料的合理利用,將能量損失降到最低。

作者:李穎 戰洋 單位:沈陽萬科正大房產銷售有限公司

參考文獻:

[1]慎保平.建筑節能新型材料、新技術的推廣應用研究[J].中國城市經濟,2011,(12):235-236.

第9篇:商業建筑采購范文

關鍵詞:高層建筑;施工技術;管理

引言

從改革開放初期到21世紀,我國高層建筑歷經了發展的初級階段和巨大飛躍,實現了高層建筑行業的跨越式轉變。就目前而言,我國高層建筑有著廣闊的發展空間,居民住房和商業建筑都朝著更高的趨勢發展,除此之外,高層建筑突破了原來的束縛,開始朝著多元、立體的方向發展,用途不斷完善,已初步實現了綜合多用途的商業價值,而且高層建筑也不斷呈現出多樣化趨勢。但是,高層建筑發展過程中存在的問題仍然不容忽視,它在施工周期、前期投入、安全性能等方面的特殊性決定了其不確定性。由此,本文就高層建筑的施工特點及要求進行了分析,并積極探索有效的解決方案。

1 高層建筑施工的特點

1.1 工程技術要求嚴格

我國高層建筑主要以鋼筋混凝土為建筑原料,極其重視鋼筋連接、高性能混凝土、建筑制品等施工技術的水平。除此之外,高層建筑對裝飾、消防、設備、防水等也提出了十分嚴格的工藝要求。同時,現代人對于建筑外觀以及布局也有著獨特的想法,因此對平面布局、立體造型、使用功能要求高。

1.2 多高空作業

高層建筑一般采取垂直運輸的方式輸送建筑材料和人員,由于其自身高度較大,所以需要極其重視高空作業時用電、用水、通訊及安全措施等問題,防止意外事故以及人員傷亡。

1.3 工程制作周期長

高層建筑系統工程龐大,需要較長的施工周期,即使在冬季或者雨季也必然趕工程進度,即便如此,建筑周期一般也許兩年左右。建筑的結構施工和裝飾一般會耗費大部分工期,大大增加了投資成本。

2 高層建筑施工中存在的問題

2.1 質量問題。高層建筑在施工過程中規模龐大,施工周期長,受氣候以及天氣因素制約嚴重,再加上工程施工隊伍專業基礎薄弱,管理人員缺乏科學的管理意識等一系列因素的影響,工程質量問題屢見不鮮。

2.2 技術問題。高層建筑與一般的多層建筑有著本質上的區別,所以建筑施工對專業知識、人力以及物力投入等方面有著極高的要求。它要求施工隊伍具備較強的專業知識,對施工技術以及施工要領能在宏觀和微觀上準確把握,能駕馭復雜的結構工藝操作。但是就目前情況而言,高層建筑施工還存在結構層施工技術、通風及空調工程施工技術、排水工程施工技術以及電氣工程施工技術等一系列技術問題的制約。

2.3 管理問題。高層建筑的施工管理是保證工程順利完工的關鍵環節。高層建筑在施工過程中對各環節的技術要求極高,各部門專注于自身的施工,忽略與其它部門的交流和配合,前后工序間缺乏有效貫通,嚴重影響了整個工程的施工進度和質量。現代建筑在外觀及其使用上追求美觀大方和個性獨特,加強了對工藝設備的管理要求,由于缺乏有效管理,各個部門的融合程度不高,給工程建設增加了難度。

2.4 施工隊伍專業素質不高。工程施工隊伍知識構成以及專業素質的高低嚴重影響了工程質量和進度。目前,大多數建筑工人是進城務工人員,由于受教育程度偏低,他們只是從事簡單的體力勞動,對建筑方面的專業知識知之甚少,由此導致了整個施工隊伍專業素質偏低。

3 解決高層建筑施工問題的有效措施

3.1 深入貫徹落實各項規章制度,嚴格技術操作程序

工程管理人員要貫徹落實《建筑工程施工技術規范》和《建筑法》的若干要求,統籌施工環節的技術操作,制定出完整、全面、科學的施工計劃,從源頭上杜絕不規范操作行為的發生。同時,工程管理人員要認真落實企業制度,嚴格審查制度,對施工過程中的每一道工序都要狠抓落實,確保各個環節的安全生產。除此之外,工程管理人員還要對工程進行整體分析,嚴把質量關,確保工程合格率穩步上升。

3.2 建立健全科學合理的材料管理制度

工程管理人員要嚴格圖紙審核、工程磋商以及施工方案的制定等環節,建立科學合理的材料管理制度,加強對材料采購的監管,杜絕劣質材料進入施工現場。在建工程的工期以及質量在很大程度上取決于材料管理制度。企業應該建立專門的管理制度,同時配備專人進行材料的采購和檢驗,實行嚴格的責任制,對材料的型號、數量、規格等進行統一規定,確保建筑材料與業主需求和設計相符,保證在規定工期內完成工程任務。

3.3 創新思維方式,推動科學生產

3.3.1 樹立安全生產意識,保證工程質量。工程管理者要加強自身的思想素質,認真貫徹落實《安全生產條例》的各項規章制度,加強對操作人員的思想道德教育,強化他們的安全責任意識,創新工程管理手段,嚴格控制工程施工各環節,及時發現并解決違規操作等行為,保證機械設備的正常、安全運行,在施工之前必須嚴格驗收機械設備、消防設備、防護欄等。

3.3.2 嚴格控制工程成本和進度。高層建筑在施工前必須進行科學的工程造價分析,嚴格遵守各項規章制度,盡可能控制工程成本,具體可將工程劃分為若干小塊,分部進行施工,并進行嚴格的成本評估工作,盡可能降低那些利潤率高、潛力巨大的部分工程成本,在收獲巨大經濟利益的同時保證工程質量。工程管理人員要嚴格控制工程施工進度,在科學嚴謹的基礎上制定施工進度表,在誤差范圍內規定具體的工期進度,有計劃、有步驟的進行施工,實現施工進度和經濟效益的最優化。

3.3.3 貫徹落實科學發展觀,采用和推廣先進施工技術和機械設備。工程管理者要貫徹落實科學發展觀,提高現代化利用率,改變傳統的手工操作方法,改進工作方法,提高工程質量。傳統的混凝土采用人工振搗的操作方式,操作人員責任意識淡薄,工作過程中松懈、懶散,導致結構不密實,嚴重影響了在建工程的質量。但是采用現代化操作技術,使用機械進行自動化高拋免振搗的方式,既節約了人力資源,又提高了工作效率。高層建筑在施工過程中要以科學發展觀為指導,合理引進和運用先進施工技術,更新施工設備,保證工程的現代化,實現操作人員的優化配置,有效降低工程成本。

3.4 做好工程管理工作,實現人才儲備

工程的質量管理是整個施工環節的根本要素,為了保證工程的高質高量完成,必須加大對施工管理的力度,建立健全施工管理體系。除此之外,管理人員要增強自身的業務素質和專業技能,轉變思想觀念,提高管理水平。企業應該定期舉行專題講座或者經驗交流,加強管理人員的理論素養,提升他們的專業素質。除此之外,企業還要做好人才儲備工作,與高校簽訂就業協定,積極引進創新型人才,優化企業人才隊伍,實現企業的可持續發展和科學發展,保證工程向高質量的方向發展,實現企業的持續、穩定發展。

4 結束語

高層建筑工程的使用安全和施工質量主要取決于施工技術的優劣。高質量的建筑工程能保證國家社會經濟的發展,也是保證人民群眾生命安全的關鍵。由此可見,建筑行業必須加強自身的責任意識,規范施工現場的監管,提升操作人員專業水平和服務技能,不斷提高高層建筑的施工技術和操作水平,提升整個建筑行業的技術水平,保證高層建筑穩定發展,從而實現高層建筑乃至整個建筑行業的良性發展。

參考文獻

主站蜘蛛池模板: 国产成人综合洲欧美在线 | 欧美性夜欢 | 精品国产一区二区三区www | 2020亚洲男人天堂 | 亚洲精品国产手机 | 国产大片线上免费观看 | 久久国产精品免费视频 | 中文字幕在线看 | 国产精品麻豆一区二区三区v视界 | 国产成人禁片免费观看视频 | 国产剧情一区二区 | 国产成人麻豆精品 | 亚洲精品14p | a级片在线观看视频 | 成人国产三级在线播放 | 99精品国产成人一区二区 | 国产精品成aⅴ人片在线观看 | 找国产毛片 | 欧美亚洲国产片在线观看 | 国产日本在线视频 | 毛片在线免费观看网站 | 欧美性色xo影院69 | 91亚洲精品一区二区福利 | 亚洲一级毛片免费观看 | 亚洲一区二区三区四区在线观看 | 久久精品国产亚洲欧美 | 91精品一区二区三区在线播放 | 国产一级视频在线观看 | 亚洲欧洲一区二区三区久久 | 美国一级毛片oo | 香蕉久久夜色精品国产尤物 | 亚洲精品一区最新 | 午夜影院美女 | 青青草国产一区二区三区 | 毛片在线播放网站 | 国产一区二区亚洲精品天堂 | 中文字幕乱码中文乱码综合 | 欧美满嘴射 | 一级做性色a爰片久久毛片免费 | 久久久久免费观看 | 欧美性色一级在线观看 |