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第1篇：高層建筑消防安全管理范文

醫院是提供醫療護理服務的醫療機構，人員高度集中不可避免。一旦發生火災，人員及時疏散困難，這既是醫院高層建筑消防安全管理的特點，也是其管理的難點。

1）人口密度大。對于醫院的高層建筑一般是門診樓和住院部，建筑單體面積大。在醫院的人員中有就診、治療、陪護、探望的各類人員，同時還有醫院工作醫護人員，機關后勤人員，一旦發生火災，人員疏散困難。

2）弱勢群體多。醫院里常駐人員更多的當然是病人及護理家屬，而這些病人自理能力差，自我保護能力低，一旦發生火災，很容易出現摔傷、踩踏、燒傷甚至死亡等危害。

3）醫療設備多。為了滿足人們日漸增長的醫療保健需求，為了提高醫院的診療水平，醫院引進的國內、國外先進醫療設備愈來愈多。這些設備的價格昂貴，一旦發生火災，重型醫療設備搶救困難，將會給醫院造成巨大的財產損失。

2加強醫院高層建筑消防安全管理工作的必要性

1）消防隱患大。醫院建筑為了滿足醫療需要，內部結構較為復雜，診療電器設備多樣，在診療過程中多種易燃易爆物品被大量使用，某些醫療設備特殊，要求長時間（24小時）接電運行，加之資金投入不夠，導致消防安全管理工作運行受到制約。任何好的管理運行模式都離不開充足的資金保障。由于，醫院擴建，病床和人數不斷增加，資金缺口較大，導致消防管理“無米下炊”，使得消防管理的正常運行受到制約，這樣就存在發生火災的隱患。

2）人員疏散困難。一旦發生火災，如何在較短的時間內緊急疏散人員至關重要的。醫院人員集中、病員大多行動困難，醫院高層建筑疏散距離長，建筑結構復雜，從而加大了疏散轉移難度，很容易出現摔傷、踩踏、燒傷甚至死亡等危害。

3）火勢蔓延迅速。高層建筑由于結構需要，通常會存在豎直連通的樓梯間、電梯井、管道井、風道、電纜井等豎向井道，如果發生火災，防火門未及時關閉，豎向井道就會形成煙囪效應，煙氣最大可達6－8m／s，使火勢各層迅速蔓延，會導致嚴重結果。

3加強醫院高層建筑消防安全管理工作的對策

醫院消防安全關系到患者及醫院職工的生命財產安全，醫院一定要采取得力的消防安全管理措施，樹立“安全第一，預防為主”的思想，防患于未然。

3．1健全制度，強化落實

強化管理制度，抓好預防工作，把其提升到安全管理工作的重要部分，將其作為醫院績效考核指標之一，使消防安全工作常態化、制度化，做到人人管、層層管，“消”和“防”結合的好局面。其一，健全落實“四級”管理制度。醫院各科室實行“誰主管，誰負責”的原則，同時進行“四級”管理制度，也就是醫院、科室、班組、個人四級。在管理制度的執行上，做到醫院主管安全領導每月組織一次相關職能科室對全院的安全大檢查，科室責任人每周對本科室至少進行一次安全自查，班組負責人每天對責任區進行檢查，個人每日每班交接對自己責任內的如物資、設備、電源關閉情況進行安全檢查。其二，健全完善日常巡查制度。注重日常檢查，日常工作中，加強定期與不定期的巡查力度，對在消防安全工作檢查中，要求檢查人員做好檢查記錄，提取好影像資料，做好各項取證收集工作。發現的隱患，協調相關部門整改，要落實整改人、整改時間、落實整改結果檢查人。其三，建立健全消防設施定期保修保養制度。確保消防設施的完好性，使其能正常運轉，是消防管理工作的重要環節。醫院高層建筑及其附屬設施不斷折扣變舊，對于其消防設施，應定期檢查及時維修。特別是火災自動報警和噴淋系統、防排煙系統、應急疏散系統、防火門、防火卷簾和消火栓等，都應該有專業、有資質的消防公司進行周、月、季、年定期的嚴格檢查，同時將檢查結果上報醫院安全保衛部門，發現的隱患要及時進行維修，建立檔案記錄每次檢查情況，確保系統設備正常運行。

3．2做好培訓，提升技能

其一，做好消防知識宣傳教育，增強消防安全意識。宣傳教育是增強消防安全意識的重要途徑，應利用各種媒介立體地進行宣傳，做到貼近實際、貼近生活、貼近群眾、貼近實際、突出針對性；貼近生活，突出豐富性；貼近群眾，突出實效性。其二，重視崗位技能培訓。根據《中華人民共和國消防法》的相關條款規定，消防控制室的操作人員必須經過消防專業培訓，經過考核合格，取得合格證，才能持證上崗；消防工作人員要熟悉各類消防器材，如滅火器、滅火槍等的基本原理、性能和使用方法，熟練掌握其操作技術，懂得排除其一般性故障，保證設備的正常使用。其三，重視義務消防人員的演練。重視義務消防隊伍的建立，落實人員，對義務消防隊員進行應急疏散的培訓和演練，讓每個義務消防隊員熟悉預案程序，明確自身的職責和義務，會引導病人疏散，會撲滅初起火災。如，以國內外醫院的重大火災事故作為反面教材，開展警示教育，通過宣傳教育使醫護人員從“要我安全”轉變到“我會安全”從而有效地減少和杜絕火災事故的發生。

3．3制定預案，設定措施

醫院要組織相關人員編制消防應急預案，預案中重點突出應急疏散預案，并組織專家對預案進行評審，形成成熟并切實可行的預案。在制定應急疏散預案時，一定要考慮病人的行動能力。具體來說，預案的主要內容有：其一，標明標識指示牌，在各房間內、每層的疏散通道明顯位置設置疏散路線指示圖，標明火災發生時的疏散方向，同時各層指向標志完全，應急照明能開啟。其二，科學設定疏散程序。加強入院病患、陪護人員的消防疏散程序宣教。如發生緊急情況時，對于不能正常行走病人應在醫護人員的組織下進入樓層避難區暫時躲避，等待救援，并安撫病人情緒；對于能正常行走的病人應在醫護人員的帶領下，有序地從疏散樓梯進行疏散。其三，加強對醫護人員和義務消防人員的應急疏散預案程序的培訓和演練，讓每個醫護人員熟悉預案程序，明確自身的職責和義務，會引導病人疏散，會撲滅初起火災。其四，合理分工。建立消防應急組織體系，落實指揮小組、行動小組、救援小組、聯絡小組、后勤保障小組，各小組進行合理分工，明確職責。

4結束語

第2篇：高層建筑消防安全管理范文

關鍵詞：高層建筑；消防安全；管理措施

中圖分類號： TU97 文獻標識碼： A 文章編號：

一、高層建筑消防安全形勢

近幾年，隨著社會經濟的快速發展，人們的需求也變得多樣、多要求，大量的高層建筑如雨后春筍，滿足了人們娛樂、辦公、居住的需求，并向著大規模以及多功能的方向發展。

然而，在高層樓宇的消防管理工作中，也檢查出一些火災隱患。高層樓宇建筑火災統計數據顯示，災難性火災的數量占特大火災總數的30%左右，直接財產損失占特大火災總數的60%以上。如何借鑒過去的火災事故，總結經驗，加強和改善高層樓宇的消防安全，預防火災發生，已成為一個迫切需要解決的問題。

二、高層建筑存在的火災危險性

（一）建筑面積大，結構復雜，撲救困難

現代建筑大多具有購物、倉儲、餐飲、娛樂、商務區，這給安全人員疏散和消防帶來了很多負面的影響。賽格廣場樓高69層，建筑面積17萬平方米，是深圳標志性建筑之一，消防安全工作十分重要。

（二）內置可燃物多，火災蔓延快

電子市場，其經營范圍廣泛，種類繁多的商品集中，營業場所及倉庫易燃物品多，導致防火難度加大。一旦發生火災事故，容易出現相鄰可燃物的燃燒，火勢蔓延迅速，造成重大人員傷亡。

（三）人員密集，疏散難度大

現代高層建筑愈發傾向于多功能的多元經營發展模式，每日進出的人員非常多，一旦發生火災，顧客在恐懼和隨從的心理作用下，極易形成秩序混亂，往往會釀成群死群傷的事故。賽格電子市場位于深圳繁華地段華強北賽格廣場10層裙樓中，樓內商家、顧客云集，每天人員流動量都在10萬人以上，因此，企業十分重視消防、安全工作，做好出現各種情況下的消防安全應急預案，確保萬無一失。

（四）電氣設備廣，用電量大

為了提高檔次，烘托出良好的環境氛圍，電子市場、商鋪等越來越多地依賴于人工照明，因此高層建筑中均安裝有數量巨大的照明燈、裝飾燈，而這些都有可能因長時間或超負荷運轉而發熱起火。如賽格廣場共有垂直電梯34部、市場扶梯34部，共計68部電梯，加之空調、照明等用電量，每月達到200萬度。

三、高層建筑消防安全管理中存在的問題

（一）消防設施日常維護不善

很多高層建筑雖然按照相關規定設置了配套的消防設施，例如消火栓系統、自動噴水滅火系統、防火卷簾以及消防水喉等，但在日常的管理中往往忽視了對這些設施的檢查和維護，致使部分消防設施處于癱瘓狀態，形同虛設。此外，一些高層建筑在擴建、改建和裝修的同時卻沒有對原有的消防設施進行及時的補充和改善，導致現有的消防設施不能完全符合國家工程建設消防技術標準。缺少日常維護的建筑消防設施很難發揮出快速救火的功能，造成火災初期不能有效地進行預警和滅火處理，錯失了最佳滅火時機。

（二）內部員工消防安全意識淡薄

通過對以往高層建筑火災原因的分析不難發現多數是由于內部員工違章用電，在貨物專區吸煙等違章用火而引起。很多從業人員自身素質較低，沒有經過專業的培訓，對消防安全知識知之甚少，消防安全意識淡薄。發生火災時缺乏消防自救的基本常識和必要技能，既不能使自己安全逃離火災現場，更難以組織消費者進行有序的疏散。

（三）消防安全責任制落實不到位

高層建筑產權以及經營模式的多樣化，使消防安全責任邊緣化，責任界限模糊化，經營主體之間責任不清，相互推諉消防安全責任。對于多次轉包、轉租、轉委托經營的，相互之間法律關系更為復雜，消防安全責任更難落到實處。此外，部分經營者盲目追求經濟效益，防火意識淡薄，對火災事故持僥幸心理，缺乏必要的消防設施經費投入、消防安全管理制度以及滅火疏散預案等。有些高層樓宇雖然制定了相關的規章制度，但未認真監督落到實處，或者相關制度缺乏實際可行性，使得相關規章制度形同虛設。

四、高層建筑消防安全管理措施

（一）明確消防安全職責，健全消防安全制度

公安部61號令《機關、團體、企業、事業單位消防安全管理規定》明確規定各單位的法定代表人是本單位消防安全的第一責任人，依照“誰主管、誰負責”的原則對本單位消防安全負總責。高層建筑中的各商家要有明確的責任分工，明確自己的消防安全責任，將消防安全責任制落實到各單位、各員工身上，確保高層建筑中的從業人員各司其職，有效地預防和處理火災事故。此外，僅依靠條文式的規定很難讓各單位的人員自覺履行職責，因此，建立完善的獎懲體制顯得尤為重要，對違反防火安全制度的要給予必要的懲罰；對于在消防安全工作中有良好表現的給予相應的獎勵。建立健全消防安全制度，嚴格落實消防安全責任制，并通過必要的獎懲措施確保制度的實施，使單位自上而下形成健全的防火安全網絡和自救體系。

（二）加強對員工消防安全知識的宣傳和培訓

加強消防安全培訓，提高員工的防火意識，這是做好高層建筑消防安全工作的重要環節，尤其對于新上崗的員工進行上崗前的消防安全培訓顯得尤為重要。有關部門應當定期舉行多種形式的消防知識宣傳活動，如張貼圖畫、廣播、閉路電視等。宣傳以及培訓的內容應當包括有關消防法規、消防安全制度，本單位或本崗位的火災危險性及防火措施，相關消防設施的性能以及滅火器材的使用方法，火災初期的自救逃生知識和技能等。

（三）加大資金投入，增加消防器材和設施

加大對高層建筑消防設施的經費投入，在年度預算開支中留有足夠的消防設施經費，積極落實資金。增設應急燈和火災自動報警裝置，設置必要的隔離帶和防火墻，在柜臺、貨架等營業員和顧客便于操作的場所設置消防栓，在大型電子市場、電影院、歌舞廳等人員密集的地方設置自動滅火系統和室內消防栓等。

（四）及時檢查和維修，確保消防設施的有效性

建立健全消防設施的維修保養制度，對已有的消防設施要指定專業人員進行定期的檢查維修，查找出滅火器材中存在的漏洞并加以改善。及時更新已經失效和落后的消防設備，增加消防器材和設施，使之在火災初期能充分發揮其最大的功能，確保高層樓宇中人員的安全。

（五）積極開展消防安全檢查

要嚴格按照《消防法》、《機關、團體、企業、事業單位消防安全管理規定》等法律法規的規定做好日常的防火巡查，具體內容包括：用火用電有無違章情況；安全出口、疏散通道是否暢通；安全疏散指示標志，應急照明等是否完好；消防設施、器材和消防安全標志是否在位，有無損害等。此外，日常巡查工作要有重點，對于辦公場所、電子市場、餐廳等人員密集和火災容易發生的場所要加大巡查力度，檢查頻率相較于其他地方應有所增加。在日常巡查中發現各單位在消防安全工作中存在問題的，要督促整改，并定期對各單位貫徹執行消防安全工作的情況要進行檢查，及時發現和消除火災隱患，將火災消除于萌芽狀態。

五、結束語

總之，一些血的教訓告誡說，高層樓宇消防管理工作涉及到人民群眾的生命財產安全，不能馬虎。雖然高層樓宇消防管理仍然是一個全球性的問題，但只要我們加強消防安全管理的意識，進一步完善各項規章制度，并充分發揮各單位、各部門的職能，并繼續采取有效措施，確保把火災隱患消滅在萌芽狀態，防患于未然。最大限度地保護人民群眾的生命和財產安全，為社會、為企業的經濟發展做出貢獻。

第3篇：高層建筑消防安全管理范文

【關鍵詞】高層建筑；消防安全；施工現場；管理

在城市建造高層建筑的過程中，基于施工的需要，施工現場會有很多的建筑材料和施工人員，一旦施工中由于操作不慎或是其他因素致使發生火災，勢必會造成巨大的損失，在管理上存在較大的難度，且很難控制火勢的蔓延，極易造成重大的安全-事故，針對此，加強新時期高層建筑施工現場的消防安全管理勢在必行，有效地預防措施和完善的消防安全管理，會減少施工現場火災發生的幾率，且能在火災發生時，通過井然有序的管理來將火災的損失降到最低，對高層建筑的施工的安全具有十分重要的作用。

一、高層建筑施工現場消防安全的特點

一般而言，當前城市中的高層建筑在層數上超過十級以上，另外，在高度方面，一般會超過二十米，在建造施工的過程中，有時會需要用到明火，比如電焊作業、氣割等等這些在排水、通風等設備的安裝中會常用到，這些都是潛在火災隱患；基于高層建筑工程量的需要，施工中也要用到大量的建筑材料，其中不乏泡沫板、木材以及乙炔氣體等等，這些材料本身具有可燃性，長期的堆放中，只要滿足了燃燒的條件，就極可能釀造成火災；因為城市用地緊張的現狀，使得很多的高層建筑建造時向地下延伸，這樣就會涉及到深度基坑的開挖，施工現場會堆放大量材料，一旦發生火災，這種通道不暢的現狀必然為滅火帶來了很大的難度，如消防車無法靠近等等，除此之外，施工期間樓梯間、電梯井等沒安裝防火門、臨時性用電混亂以及施工人員素質較低、消防制度的不完善等原因也會加大火災的發生幾率，為施工現場的消防安全管理帶來了極大的挑戰[1]。

二、加強高層建筑施工現場消防安全管理的對策

（一）完善高層建筑的設計方案

施工單位應當根據施工中材料、人員的布局情況，在進行高層建筑的設計時，就考慮到火災隱患，因而盡量通過完善的設計來減少火災的發生。第一，施工現場的整體布局應當有合理的功能分區，施工現場要有適當的防火間距、消防車道等等，滿足消防人員及車輛的進入及消防需要；第二，建筑企業在進行組織設計時，要根據消防的需要，完善配置各種消防安全設施，如施工用的水池、疏水立管以及水泵等等，另外，針對高層建筑施工中現場的復雜性，應在其重點部位配備合理數量的移動滅火器材，完善對火災多發的重點部位的消防管理；第三，建筑企業應當結合高層建筑施工現場的安全需要，建立完善的安全機制及消防制度，并結合施工的時間及階段，進行有針對性的定期消防演習和防火=安全檢查，盡量從源頭杜絕火災的發生。

（二）健全消防制度

作為保障施工現場消防安全管理的主要依據，消防制度的建立和健全對新時期高層建筑施工現場的消防安全管理意義重大，建筑企業應當積極與當地的消防部門進行聯系，進而根據高層建筑的建造需要，聯合制定具有針對性的《消防安全管理制度》，除此措施外，高層建筑的建設單位也應根據建造施工的需要，組織企業級施工單位內部有經驗的人員建立消防領導小組，并根據階段性施工和重點火災隱患的多發地，成立義務消防隊，使其對這些火災多發位置進行重點的排查管理，為了加大其對消防知識及措施的了解及應用，應當定期對這些成員進行培訓，不斷增強其消防安全管理水平了，并要講求定期對施工中防火安全檢查和消防學習，全民督促相關人員的對火災的認識、對易造成火災的建筑材料的辨別，真正意義上落實有效的防火及消防管理，提高高層建筑施工現場的安全性[2]。

（三）增強施工人員的消防意識

施工人員是高層建筑建造的絕對主體，為了保證高層建筑施工現場的消防安全，就應當從最重要的建筑建造群體抓起，在具體的實施過程中，建筑施工單位應當根據施工工種的不同，分層次、有重點地對各類施工人員進行消防安全知識的學習和消防設施的運用，在認真學習《中華人民夠共和國消防法》的基礎上，在實際的高層建筑施工中積極貫徹和執行，不斷增強高層建筑施工相關人員的法律意識和責任意識，使其提高對消防安全的理解，并學會在火災發生時的自動滅火和及時報警，重視安全消防管理從我做起，不斷強化施工現場員工應對火災的能力，加大對高層建筑施工現場的消防安全保障，使得施工人員安全施工、放心施工和高效施工，促進高層建筑建造的效率及安全性。

（四）配備齊全消防器材

基于高層建筑施工的特殊性和長久性，建筑企業及施工單位應當根據施工現場的需要，完善對消防器材的配備。具體的實施中，應當安裝臨時的消防豎管，并且要確保在正式消防系統投入使用前，不能因為施工的需要或是其他原因停用或拆除臨時消防豎管，此外，也要設置消防栓等消防滅火設施。結合各階段高層建筑建造施工的情況，利用施工用水泵作為消防水泵，并將施工水池作為消防水池，在此基礎上，配備一主一備兩臺消防用水泵，力求達到消防用水壓力和流量的需求；還要注意，應當在高層建筑四周設一定數量的的室外消火栓，進行臨時滅火使用，要確保配備消防水槍和水帶，完善消防器材的配備工作。

（五）建筑材料的堆放方面

高層建筑的建造施工過程中，各種各樣的建筑材料才是最容易引發火災的危險源，嚴重威脅著施工的安全進行，基于此，筆者認為，對于木材及木料建筑材料，應當將它們放在易燃物品加工和存放區，并且要保證對其進行分組分垛堆放，相鄰的垛之間應當留足相應的防火間距，在易燃建筑材料的擺放區域，應鮮明設置禁煙禁火標志，嚴令禁止吸煙和明火作業，還應當及時對木料等加工過程中形成的刨花、鋸末等進行清除，避免誘發火災材料的殘留；在鋼筋切割和電氣焊接場地，在施工的全過程中的，要確保其操作人員都具有消防安全培訓合格證，這是進入該區域的最根本條件，另外，焊接前應當向保衛部門申請用火證，完善手續的基礎上，搞好動火前的預防措施，才可以進行相關的作業，針對焊接的特殊性，應當在作業時，在施工人員的旁邊配備流動滅火器材，并要確保徹底清除了周圍的易燃、可燃液體，完善對火災的預防；在用電場所，建筑企業應當嚴格規定電氣設備不能超負荷運行，并確保施工人員所用的電氣設備都安裝了保險裝置；為了杜絕火災的發生，也應當對各種類型的用電器進行定期的例行檢查，及時處理檢查出的絕緣損壞以及發熱、短路的問題設備，施工中遇到需要穿越地板、墻壁等物體時，應嚴格按照規定加裝瓷套管進行隔離。最后，在施工使用電氣設備的過程中，也要確保在使用完畢時及時切斷電源，避免引發火災[3]。

結束語

綜上所述，本文針對當前城市建設中大幅度建造高層建筑的趨勢，對其建造施工中現場的消防安全管理進行了有效探討，筆者從完善高層建筑的設計方案、增強施工人員的消防意識以及合理堆放高層建筑的建造材料等等五方面對其施工現場的消防安全管理對策進行了分析，以期能為我國建筑事業的消防安全管理方面提供有益的參考。

參考文獻

[1]李文莉，蔡蕓.高層建筑施工現場消防安全系統管理研究[J].消防技術與產品信息，2011，02：25-28.

第4篇：高層建筑消防安全管理范文

【關鍵詞】高層；住宅；消防；管理

隨著社會經濟和城市建設的快速發展，城市高層住宅建筑逐年增多。高層住宅指十層及十層以上的居住建筑（包括首層設置商業服務網點的住宅），具有視線開闊、采光通風良好、高容積率，節約土地資源等優點，但同時也存在防火要求高、火災撲救難等問題，如2010年上海“11.15”高層住宅火災就造成了重大人員傷亡和財產損失。本文結合我國目前高層住宅小區消防工作的現狀對高層住宅小區防火安全技術與管理進行初步探討。

1 高層住宅建筑存在的消防安全隱患

根據筆者多年來從事消防安全檢查工作掌握的情況和對近來年高層住宅發生火災來的分析看，當前高層住宅建筑主要存在以下兩個方面的火災隱患。

1.1 客觀方面，消防設施存在缺陷和設置不合理情況。

一是消防電梯設計施工存在一定的缺陷。《高層民用建筑設計防火規范》規定：消防電梯間前室宜設擋水設施；消防電梯的井底應設排水設施。據調查，因規范沒有強制規定，目前投入使用的幾乎所有高層建筑消防電梯間前室均未設置擋水設施。二是消防水泵接合器設置不合理。設置的數量偏少，設置的位置難找，且沒有設置明顯的標志，往往會出現不能及時找到并利用水泵接合器來供水的情況。

1.2 主觀方面 ，物業管理不到位、業主自身消防意識薄弱。

一是開發商重建輕管。物業管理的不規范給社區安全留下了隱患。如消控中心值班人員無證上崗、小區消防通道劃線停車收費成為顯性問題。二是私自關停消防設施。一些物業為了節約管理成本，私自關閉消防電梯電源，關閉消防供水閥門，埋下了嚴重的消防安全隱患。三是從業人員消防業務素質不高。主要是從業人員沒有經過消防安全培訓，消控中心值班人員持證上崗率低。四是室內外消防器材標志損壞嚴重，不能及時修復，部分消防器材和設施丟失損壞，火災自動報警系統和自動噴水滅火系統存在故障。五是業主或住戶只顧自身利益，對身邊的公共安全漠不關心。六是自防自救能力低。有些住戶缺乏消防知識，個別連滅火器都不會使用，更談不上科學滅火自救逃生了。

2 高層居住建筑的火災預防及管理對策

2.1 消防設計既要規范到位又要體現人性化，從源頭上嚴控火災隱患的形成。

2.1.1 總平面布局要合理。筆者認為在規劃小區總平面布局時，高層住宅的長邊應盡量沿小區的邊緣布置，充分利用臨近的市政道路，從而大大節約了土建成本。在住宅間距上，應以滿足防火間距為優先，確有困難時，也應將相鄰墻設計為無窗、無陽臺的防火墻。

2.1.2 消防水池設置要有靈活性。一是增強整體規劃意識，臨近的需要建設消防水池的建筑，共同建造一個共用的消防水池，其余幾家共同出資，由水池所在的建筑統一管理；二是修建水池的條件確實不允許時，可考慮在建筑物的合理位置均勻布置室外消火栓及水泵接合器，適當加大屋頂水箱的貯水量；三是在住宅中心位置設消防加壓泵房，從市政管網直接取水（適用于市政管網允許消防水泵直接從管網抽水）；四是綜合設計利用住宅小區設計的噴泉、游泳池等室外蓄水池，通過一定的過濾措施，在發生火災時用作消防用水。

2.1.3 火災報警系統設置要有效果。目前大部分的高層住宅火災自動報警系統的感煙型探測器設置在電梯廳、走道、樓梯等公共部位，但實際效果并不理想。筆者認為有條件的高層住宅可考慮把煙感探測器設在住宅內廚房、客廳等易早期探測到火災發生的部位。火災報警系統還可結合樓宇智能化設計通盤考慮，把火災探測器、手動報警按鈕等傳感器件納入智能化系統之中，統一設置，統一管理。

2.1.4 室內消火栓設置要便于使用。對于高層住宅，應推廣使用消防水喉，發生火災時，住戶也可以方便地開啟消防水喉，迅速有效地撲滅初期火災。

2.2 提高物業管理單位的消防安全管理能力。

一是加強消防設施維修保養。建筑在投入使用后，要選擇培訓合格的人員負責消防設施的日常維修保養工作，建立消防設施的定期維修保養制度。二是加強對業主和住戶的日常消防管理。物業管理單位應制定統一的物業消防安全管理行業化標準和規范。三是建立高素質的物業消防安全管理隊伍。加強“防火墻”工程建設，按照“四個能力”的要求，對小區保安進行消防技能培訓，使小區保安隊伍成為維護小區消防安全的主力軍。消防控制室操作人員必須持證上崗。四是成立義務消防隊伍。由消防服務組織成員和居民自愿參加，定期組織業務理論學習，經常組織實際操作訓練和模擬演練，以此來提高整體消防素質。

2.3 提高業主和住戶的消防安全意識和防滅火能力。

一是消防部門和物業管理部門應加強消防宣傳工作，通過“走出去、請進來”的方式推動教育活動的開展，提高業主的防滅火能力。二是有些生活條件好的群眾，可在自己家中增設消防設施設備，如在住宅的廚房和入戶門附近設置簡易自動噴淋系統、安裝獨立式感煙報警探測器和高層逃生緩降設備，加強技防能力。

2.4 關口前移，加大公安消防監管力度。

消防部門從建筑審核、驗收、監督管理、滅火演練等各個環節都應強化管理。審核、驗收環節除了正常高層建筑的項目審核外，還應重點審查是否按一、二級負荷供電。在消防安全疏散方面，一個防火分區內只有一個安全出口的單元式住宅，每個單元都應設通往屋頂的疏散樓梯，且從十八層以上起每層相鄰單元都應設有連通陽臺或凹廊。戶門該采用甲級、乙級防火門的不能隨意降低標準。在消防通道方面，不能因小區景觀、綠化布置的需要占用消防車道，能形成環形車道的應形成環形車道，實在不能形成的，可沿兩個長邊設置消防車道。在消防管理環節，公安消防部門對堵塞消防通道、破壞消防設施等違反消防法律法規行為要嚴格依法查處，堅決予以糾正。同時要將高層住宅設為消防重點保護對象，制定滅火預案，熟悉水源、通道、消防設施情況，定期組織演練。

參考文獻：

第5篇：高層建筑消防安全管理范文

關鍵詞：高層建筑；施工現場；消防安全；管理

1前言

隨著近年來我國經濟進程不斷加快，我國社會化進程速度也大大得到了提升，社會的高速發展也使得我國的高層建筑建設行業也隨之飛速發展。但是，隨著高層建筑行業的發展，隨之而來的高層建筑火災也不斷加多，這些火災事故給我們的生命財產安全都帶來了極大的損害，給我們敲響了一記響亮的警鐘［1］。因而，在高層建筑的建設過程中，高層建筑施工現場消防安全系統管理也變得尤為重要。

2高層建筑施工現場消防安全的特點

2．1火災蔓延迅速，撲救困難

由于高層建筑建筑層建筑高度較高，層數較多這一鮮明的特點。因而，在建筑高層建筑的時候，雖然在高層建筑樓梯間以及電梯井中均設有防火門。但是正是由于高層建筑的特點，一旦建筑施工過程中發生火災，其由于火災產生的煙氣向上蔓延以及空氣之間發生對流等的特點，造成這些煙氣通過高層建筑的樓梯間以及電梯間向上傳播，通過初步計算，一幢高度約為100m的高層建筑，在火災發生時煙氣可以再半分鐘左右就可以將煙氣傳送至建筑物頂部［2］。除此之外，當火災發生時由于煙氣溫度較高這一特質，在風力與空氣對流的雙重作用，導致高溫煙氣不僅可以破壞建筑外部玻璃窗也可以使得上層室內可燃物質隨高溫的作用燃燒，如果火災撲救并不及時會導致高層建筑內部層層溫度不斷上升以及被點燃，導致人民生命財產受到極大損失［3］。

2．2火災隱患多，危害性大

高層建筑施工周期相對于其他民用建筑而言其周期均較長，同時由于建筑設計專業過多，因而，高層建筑施工現場存在較多的各承包單位人員，在這些承包單位中，農民工人數目較多，管理也較為混亂，因而，一旦火災發生，則整個施工現場的火災逃生以及火災應急都無法即使以及到位，另一方面，由于高層建筑火災時煙氣蔓延較為迅速，導致給施工現場人員逃生以及疏散都帶來極其不利的影響，使得火災逃生時機被大大延誤。除以上兩種原因之外，由于農民工的相關消防技術知識水平認識并不到位，一旦火災發生，由于疏散逃生造成的群死群傷事故極易發生，危害性極大。

3高層建筑施工現場消防安全系統管理對策

3．1健全管理制度，將責任落實到個人

對高層建筑施工現場而言，消防安全系統管理制度是整個施工現場消防控制的基礎。因而，在合同簽訂初期就應該責令各施工總包單位、分包單位以及勞務分包單位按其自身的施工實際內容，制定各自相應的高層建筑施工現場消防安全系統管理相關章程，建立健全相應的施工現場消防巡檢制度，制定施工現場火災應急機制，并且在這一過程中明確相關的管理責任人，將責任落實到每個人的頭上，通過加強人員內心的相關督促力量，最終使高層建筑施工現場消防安全系統管理落實到位［4］。

3．2完善施工方案及配置，確保施工現場消防安全

為了進一步保證施工現場消防安全，高層建筑各施工單位應該在高層建筑施工初期就對施工現場進行合理的分區與布置，在各區之間留有足夠的防火間距［5］，同時在施工現場有足夠寬度的消防車通道，以防火災事故發生時無法進行有效救援而造成的損失。同時，在組織施工進行的初期，為了預防施工現場火災的發生，在施工一開始就應該在施工現場配足相應的包括輸水管、消防水泵等在內的消防設施，以滿足滅火需求。

3．3強化施工人員學習，提高自身素質

由于高層建筑在施工過程中涉及到的施工現場人員較多，而這些人員的素質在極大稱得上有所差異，因而，為了進一步的提高高層建筑施工現場消防安全系統管理，對這些相關的施工現場人員的技術指導以及培訓是十分必要的，因而，高層建筑施工單位應當組織對相關的技術人員進行專業的消防技術培訓工作，在滿足高層建設需求的同時，保證施工現場的消防管理安全。

4結論

隨著我國高層建筑行業的不斷發展，我國高層建筑在施工過程中的消防安全也越來越受到人們的重視，因而，高層建筑施工現場消防安全系統管理是十分必要的，本文通過對高層建筑施工現場消防安全特點以及高層建筑施工現場消防安全系統管理執行方法進行分析與闡述，希望相關的高層建筑施工單位可以從自身角度出發提高高層建筑施工現場消防安全管理能力，進一步保證工程的消防安全。

作者:蘭小華 單位:四川三河職業學院

參考文獻:

［1］黃鶯．公共建筑火災風險評估及安全管理方法研究［D］．西安:西安建筑科技大學，2009．

［2］馮王碧，宋樹欣，劉忠等．湖北省建設工程消防質量現狀分析與對策研究［J］．消防科學與技術，2010，29(11):75～79．

［3］衣永生．淺析建設工程施工現場防火［J］．消防科學與技術，2013，32(11):110～112．

第6篇：高層建筑消防安全管理范文

（一）各部門要根據《中華人民共和國消防法》、《*市消防條例》、《機關、團體、企業、事業單位消防安全管理規定》、《*市住宅物業消防安全管理規定》、《*市建筑消防設施管理規定》等法律、法規的規定，按照“誰主管、誰負責”、“誰出租、誰負責”、“誰受益、誰負責”的原則，督促高層建筑物業管理等單位建立和落實消防安全責任制。同時，要將高層建筑消防安全工作納入逐級簽訂世博群防群治安全責任書的重要內容，逐級落實消防安全工作責任。

（二）各街道辦事處要建立并完善轄區內高層建筑消防安全工作臺帳制度，指導轄區有關單位建立并落實消防安全工作責任制，并切實加強督促檢查。

（三）各居委會要制定區域內火災應急預案，組建義務消防員和消防志愿者隊伍；經常性開展防火安全教育、防火和滅火演練，組織高層建筑居民簽訂防火公約，并對火災隱患進行自查整改。

（四）物業服務企業要明確消防安全責任人和專（兼）職消防安全員及其工作職責，落實有關法律、法規的規定以及物業服務合同中約定的消防安全管理服務職責；按照有關法律、規范和標準，開展消防設施的日常維護保養管理工作，發現損壞的消防設施設備要及時告知物業所有人或相關單位進行維修，發現破壞消防設施設備的行為要及時制止，并報告區公安分局消防支隊。高層建筑的物業服務企業要協助區公安分局消防支隊落實建筑消防設施的年檢制度。

（五）房屋產權單位出租的建筑物必須符合消防安全要求，并在合同中明確各方的消防安全責任。對同一高層公共建筑內有兩個以上使用單位的，要成立由產權單位牽頭、使用單位法定代表人和消防安全責任人組成的消防安全領導小組，制定消防安全責任管理、檢查督促、值班值守、應急處置等工作制度。高層公共建筑的產權單位要依法落實建筑消防設施的維修保養和年檢制度，也可委托建筑的建設、使用或者物業管理等單位實施。

（六）燃氣及供電部門要定期檢查高層建筑燃氣管道、儀表、閥門、報警裝置及電線電路，并及時維修更換損壞的部件，解決私拉亂接電線等問題。對高層建筑內涉及房屋產權單位安裝的燃氣泄漏報警儀、管道自動切斷閥等設備，要委托有資質的第三方每年作一次強制檢測。

（七）區公安分局消防支隊和區綜治辦要將高層建筑消防安全隱患整改情況列入平安小區和安全大樓評比考核工作的主要內容，切實加強監管、檢查。區公安分局消防支隊、各派出所要依法加強對高層建筑的分級監督檢查，及時糾正違反消防法律、法規的行為。

（八）區規劃土地局要嚴格按照有關法律、法規的要求，嚴把高層建筑項目審批關。在審批高層建筑項目時，要充分征求和聽取區公安分局消防支隊的意見。同時，要嚴把高層建筑項目驗收關，加強對在建高層建筑的監督檢查，對不符合規劃許可核準要求的不予驗收。

二、加強高層建筑消防安全整治與管理

（一）對存在火災隱患的高層建筑，由區公安分局消防支隊依法開具《責令改正通知書》，明確整改責任主體及整改措施、要求、期限，并抄送區政府和區人民法院。期滿復查發現隱患仍未整改的，依法實施處罰，視情采取有關強制措施。對隱患整改確有困難的，報請區政府協調解決。

（二）對存在火災隱患且因維修資金缺少等原因一時難以落實整改的高層居住建筑，由區政府籌措資金落實整改，或列為區政府平安工程督辦項目加以推進，確保及時消除隱患。

（三）對存在火災隱患且因業態多、產權單位多導致消防管理責任主體不明的高層公共建筑，由區政府協調建筑產權單位或其上級主管部門，明確整改責任和整改資金來源，確保整改工作落地見效。

（四）區建設交通委、規劃土地局、住房保障房屋管理局、安全監管局、工商分局、質量技監局等部門要在各自職責范圍內，抓好高層建筑消防設施管理的監督。對高層建筑的產權單位未按規定落實建筑消防設施維修、保養、檢測等職責的，區公安分局消防支隊要依法實施處罰。

三、加強消防安全宣傳教育與培訓

（一）區教育局、區人力資源社會保障局、職業培訓機構要將消防知識納入教育、教學、培訓的內容，督促高層建筑產權或使用單位認真落實貫徹《消防法》、《機關、團體、企業、事業單位消防安全管理規定》等法律、法規，增強責任單位主體意識，自覺做好本單位的消防安全工作；加強消防志愿者隊伍建設，積極開展消防志愿宣傳服務活動，形成全社會參與、推動消防宣傳工作的格局。

（二）區公安分局消防支隊要會同區人力資源社會保障局以高層建筑的物業安保經理、建筑消防設施操作人員等為重點，組織開展針對性的消防安全知識培訓，確保高層建筑從業人員能夠熟練操作建筑消防設施設備，提升高層建筑的消防安全管理水平。

四、加強高層建筑消防應急管理

（一）各部門要切實將高層建筑消防應急管理工作納入綜合應急管理體系，加強對火災等公共安全突發事件的風險評估和預案編制，加大公共消防設施和消防裝備投入力度，落實應急知識普及、社會動員等工作。要統籌、整合各類資源，做好突發事件應急處置過程中的人員疏散、安置等保障工作。

（二）區公安分局消防支隊要繼續加強高層建筑火災的滅火救援準備工作，熟悉各類高層建筑的消防安全狀況，加強滅火力量編成、組織指揮、現場組網、戰術運用、站斗展開、供水組織、疏散救人等措施，開展針對性的模擬訓練、實地拉動和實戰演練，不斷提升處置高層建筑火災等災害的能力。

第7篇：高層建筑消防安全管理范文

關鍵詞：超高層建筑；消防安全；防火措施

隨著我國經濟建設的不斷深入和城鎮化進程的不斷加快，越來越多的人口向城市轉移，城市建設用地越來越緊張，超高層建筑由于其自身的優勢仍將是緩解我國城市居住問題的有效手段。因此，做好超高層建筑的消防安全工作，對于確保人民群眾生命財產安全和社會的穩定和經濟的發展尤為重要。以下便是對我國當前超高層建筑消防安全工作進行探討，便提相關預防措施。

1 超高層建筑消防安全存在的問題

1.1建筑消防工程質量無法保證

對于一些超高層建筑來說，人們對消防工程施工專業性要求高也越來越高。目前情況看，由于學習系統在消防工程知識的缺乏，大部分的設計、施工人員的消防工程技術知識相對缺乏，存在不同程度的國家高層建筑的法律、法規和技術規范不夠了解，掌握的不夠徹底，理解不透等現象，在設計和施工過程中，太過于注重美觀與功能以及速度和經濟效益，隨意降低標準或不按規范要求設計及施工，導致違反國家規范強制性條文的現象出現；另一個是部分單位自身沒有消防工程施工資質，但卻掛靠在有資質的單位承攬工程，造成消防工程施工質量偏低；其次是層層轉包，存在同一個工程有多個施工隊伍或是由一級資質的企業中標卻由三級資質甚至沒有資質的企業施工等現象；還有就是在招標過程中，施工單位為節約成本，惡意壓價競爭，以致存在降低施工材料質量甚至以次充好、以假亂真的現象；五是施工隊伍不穩定，人員流動性大、熟練工人跳槽頻繁，施工質量無法保證。

1.2消防電子產品兼容性差更新頻繁

隨著生產企業的不斷增多，市場上流通的消防電子產品，特別是火災自動報警設備，樣式、規格、型號不斷豐富，雖然給使用單位帶來了較大的選擇余地，但不同廠家的產品互不兼容，給消防電子產品的維護、更換帶來了很大困擾。同時，現代電子科技的快速發展，消防電子產品更新換代的時間間隔越來越短、頻率越來越快，消防電子產品的使用壽命與換代速度之間的矛盾日益顯現。對仍在使用但卻已經停產的產品，不管是后期零配件供給，還是維護保養，都極為困難，導致出現問題后要么立即淘汰，要么故障始終得不到徹底消除。如果因為某一個零部件的故障而將整套設備全部更換，使用單位無疑投入巨大，且始終無法跟上消防電子產品的更新速度。但如果故障不能及時排除，則又可能導致火災情況下建筑消防設施無法及時、正常投入運行，這種兩難的局面在當前社會單位中較為常見。

1.3社會單位主體責任未落實

在現代超高層建筑中，由于的消防設施廣泛，管理要求高，難度大。目前，無論是職能部門還是社會上往往重視高層建筑的設計和建設，而在投入使用后管理不到位，體制上也不完善。同時，對高層建筑內部管理而言，一是多產權、多使用人、無物業管理的高層建筑消防安全管理責任無法落實；二是高層建筑消防安全管理復雜，需要具有較高管理能力且精通消防安全知識的專業管理人員，但現實情況卻是高層建筑的消防安全責任人、管理人，往往都是兼職人員，且缺乏專門培訓，欠缺專業知識，工作精力和水平都不能適應日常消防安全管理工作的需要；三是高層建筑設置的現代消防設施涉及電氣、控制等多方面知識，但常見高層建筑消防安全工作人員由保安兼任，其文化水平和知識結構都有所欠缺，能力和素質都無法勝任日常工作的需要。

2 超高層建筑火災預防的措施

2.1嚴格審批管控

要強化高層建筑審批工作，規劃、建設、消防、市政、質監、工商、供水等有關部門要切實加強工作聯動，可采取“并聯審批”的模式，由建設行政主管部門統一受理，再分發給其他有關并聯審批部門，按照國家相關法律、法規和技術規范的要求，對高層建筑消防設計進行審核和驗收。各有關并聯審批部門在規定的時間內向建設行政主管部門出具審核意見，最終由建設行政主管部門代表所有審批部門出具最后審批結論，切實避免各自為政。對違反國家工程建設消防技術標準的建設工程項目，各有關行業主管部門要共同限制其申報和審批，加大建設單位的違法成本，強化執法威懾力。同時，各有關部門要按照各自職責，從源頭做起，齊抓共管，共同確保高層建筑消防安全。其中，規劃部門要合理規劃高層建筑布局，滿足消防車通道和消防水源等的要求，建設主管部門要加強對設計、施工和監理單位的質量管理，市政部門要將市政道路與城市發展同步建設，供水部門或企業要確保市政消防水源滿足高層建筑火災撲救需要，質量監督部門和工商部門要嚴格消防產品質量管理，消防部門要加強高層建筑的消防設計審核、驗收和日常監督管理。

2.2規范建設監管

要以強化高層建筑設計、施工、監理單位資質管理為手段，加大對高層建筑建設全過程的監管力度。要建立科學、合理的資質評價體系和獲取程序，對不具備設計、施工、監理能力的企業堅決不予發放設計、施工和監理資質。要強化高層建筑招投標管理，對掛靠投標、層層轉包、惡意壓價的設計、施工、監理企業，要嚴格依法予以查處，堅決取消其投標資質。要建立高層建筑設計、施工、監理企業資質動態管理體系，將設計、施工和監理單位承建工程的質量與其資質掛鉤，并對設計、施工企業未按國家消防工程技術要求設計、施工，監理單位失職、瀆職等現象依法予以嚴處，并視情限制、降低或取消其設計、施工、監理資質。要汲取央視火災教訓，加強高層建筑施工期間的消防安全管理，把施工現場的消防安全防范納入監管范圍，督促施工企業做好各種消防安全防范措施，嚴防火災事故發生。

2.3建立標準模式

首先，要在體制上、機制上進行創新，對高層建筑后期消防安全管理工作進行規范，落實和細化鎮鄉街道、政府部門和村（居）委會的管理責任，形成齊抓共管的良好局面。尤其是多產權、多使用人、無物業管理這類屬于監管邊沿的高層建筑，要落實所在地街道、社區的管理責任，嚴防失控漏管。其次，參照各種質量體系認證和管理認證模式，建立高層建筑消防安全標準化管理新模式，全面規范高層建筑日常管理、消防控制室運行、消防設施維護保養、火災隱患整改、滅火救援應急處置和內部消防宣傳培訓等各種程序。同時，以標準化管理為依托，建立高層建筑消防安全管理等級評定體系，并將消防安全管理等級與其申報行政許可、評先評優和日常經營活動掛鉤，督促高層建筑業主按照消防安全標準化管理流程，全面提高檢查消除火災隱患、撲救初起火災、組織疏散逃生和開展消防宣傳教育培訓的能力。然后，建立職能部門消防執法聯動機制。

2.4做好宣傳培訓

要分別針對普通公眾和高層建筑消防安全工作人員，始終堅持“以人為本、分層普及”的工作方針，強化消防安全知識宣傳普及和教育培訓，切實提高全民消防安全素質。

（1）要以人為本，采取靈活多樣的形式，以群眾喜聞樂見和易于接受的形式，廣泛開展消防法律、法規和消防安全知識教育，定期組織消防應急疏散演練，不斷普及高層建筑火災防范和逃生知識，努力提高全民避險防災意識和自防自救能力。

（2）要分層普及，重點根據高層建筑消防設計、施工人員以及社會單位消防安全責任人、管理人和工作人員從事不同消防工作的實際需求，分層次、有針對性地開展消防安全知識專門培訓，切實提高社會單位消防工作人員素質。特別是要強化消防控制室操作人員的行業準入管理，依托國家消防特有工種職業技能鑒定機構，加大消防控制室操作人員專業化、系統化培訓力度，著力打造一支具有較高素質的職業化消防控制室操作人員隊伍，培養形成一個新的有競爭力和穩定性的藍領階層，從提升人員素質上全面增強高層建筑自我管理能力。

第8篇：高層建筑消防安全管理范文

關鍵詞：高層建筑消防安全現狀 消防隱患 應對措施

一、北京市高層建筑現狀

據統計，北京市目前高層建筑有11664幢，超高層建筑56幢，而且每年數量在不斷增加，中央電視臺新址、國家大劇院等建筑規模大、造型奇特、內部結構復雜的高層建筑在建設過程中不斷出現，并且隨著CBD商務區內北京財富中心、北京銀泰中心、國貿三期、金地國際花園、北京萬達廣場、華貿中心等超高層建筑的竣工投入使用，該地區還將出現超高層建筑群。

二、高層建筑消防安全現狀

（一）城市消防基礎設施建設跟不上城市建設發展。

一是消防站建設還不能滿足高層建筑發展的需要。

北京市現有消防隊站的數量和布局仍然不能達到《城市消防站建設標準》的要求。尤其是隨著超高層建筑群的不斷出現，重點地區消防隊站匱乏的問題更加突出。

二是消防水源還不能滿足高層建筑發展的需要。

北京市公共消火栓建設受城市發展水平的制約，建城區內尚有部分地區未建有市政供水管網或消火栓分布密度小，尤其是四環路與五環路之間以及五環路與六環路之間城鄉結合部位公共消火栓平均密度低。經過努力，建立了供水分隊，建立了取水碼頭。但北京市天然水源綜合利用不夠，大多數天然水源周圍未設置消防車取水的通道和專用取水碼頭。

三是消防裝備還不能滿足高層建筑滅火救援的需要。主要體現在適合高層建筑火災撲救及高層人員救援的舉高消防車數量不足，目前北京消防總隊僅有舉高車輛36部無論是從車輛分布、配備數量、高度、還是車輛性能都無法滿足北京日益增多的高層建筑的消防保衛需要。同時，適用于高層建筑火災撲救、人員救助的移動式供水、排煙、照明設施以及救生氣墊、緩降器等器材裝備還沒有得到普及。一旦發生高層建筑火災，往往需要跨區域調集增援力量，延誤了滅火時間。

（二）高層建筑設計、建設存在消防隱患突出。

一是部分高層建筑設計不完善，存在先天性的火災隱患。1982年12月8日國家經濟委員會、公安部共同下發了關于頒發《高層民用建筑設計防火規范》的通知，自1983年6月1日起試行由北京市公安局會同有關單位共同編制的《高層民用建筑設計防火規范》；1987年由建設部頒布實施了第一個版本的《高層民用建筑設計防火規范》，從此開始把我國高層民用建筑防火設計納入法制軌道；1995年建設部頒布了《高層民用建筑設計防火規范》的第二個版本（95年版本）于1995年11月1日正式頒布實施。在此之前，高層建筑設計沒有專門的國家消防技術標準可以依據，只是參照其它國家標準或相關的專家技術洽商進行設計，因此不可避免的有些建筑存在先天性的火災隱患。

二是部分開發商在建筑建造時，為了追求經濟利益和建筑裝飾美觀的效果，不考慮相關消防設施的實際使用性能和可操作性，對建筑安裝工程的消防設施隨意降低標準，在施工中以次充好，造成產品質量不過關，消防設施癱瘓的問題時有發生。

三是個別建筑開發商在工程驗收投入使用后，因種種原因擅自更改建筑物的使用性質、功能和消防設計，并且不執行國家標準、不向相關行政部門進行重新申報，造成防火分區、防煙分區、安全疏散等不滿足現行國家消防技術標準，從而留下了新的火災隱患。

（三）消防設施維護保養方面不到位

一是部分單位法人消防安全責任意識淡薄，在高層建筑安全管理方面存在漏洞，特別是在兩家以上單位共租一座高層建筑時，由于多家使用，缺乏統一的消防安全管理，消防安全責任制難以落實。突出表現在：建筑使用上各自為政，對本單位使用的樓層進行封鎖，往往造成安全門封閉，疏散樓梯堵死，建筑消防設施被“分割”；消防問題互相推諉，拖而不決，消防設施、設備、器材不能及時維護、保養，一旦發生火災事故，消防設施根本發揮不了作用；自防自救預案不健全，一旦發生火災，初期處置、人員疏散缺乏統一指揮。

二是消防管理人員消防常識薄弱。高層建筑面積大，功能復雜，建筑內一般設有各種消防設施，包括：火災自動報警系統、自動滅火系統、防排煙系統、室內外消火栓系統等。而現在建筑內的消防管理人員往往是沿襲了以前的保安人員工作體制，不熟悉定期維護、檢測、操作上述各類消防設施的相關規程，有些管理人員甚至不能判斷滅火器是否過期。

三是對于高層民用建筑居住區的管理存在不足。部分小區管理責任不明確，沒有物業管理部門或是物業管理人員不依法履行消防安全管理責任，導致居民區缺少有效的滅火疏散預案；居民區內停車占道問題嚴重，消防通道不暢；室外消火栓被埋壓、圈占，建筑內消防水槍、接口丟失，防火門閉門器損壞、鎖閉安全疏散出口，應急照明疏散指示標志缺失等現象非常普遍。

（四）高層建筑施工工地火災危險性大

施工現場具有可燃材料多、臨時建筑多、臨時用電線路多、人員流動性大、維修改造工程火災危險性大的特點。尤其是高層建筑施工工地存放有大量易燃可燃材料，為火災的發生提供了必要條件，高層建筑在建設過程中工地門窗洞、樓梯間、各類管道井、孔洞沒有封閉，空氣水平、垂直流通迅速，煙囪效應明顯，一旦發生火災，火勢發展快，上下左右蔓延快，在短時間內可能發展成立體的大面積火災。又由于高層建筑樓梯、疏散指示標志、應急照明等疏散設施沒有完全建成，如果發生火災，加上現場堆放著各種建材，孔洞未封堵，無論是對施工人員還是消防營救人員，疏散和搜救的難度都非黨大，極易造成人煙傷亡。

高層建筑作業面大，施工人員多，火災潛在危險范圍就廣，加之施工單位許多領導還不十分了解和熟悉高層建筑的火災特點和規律，當施工現場發生火災時，往往缺乏應急處置經驗和能力，導致指揮撲救不利，容易小火釀成大災。然而高層建筑施工工地現場周圍環境復雜，特種消防車輛很難靠近高層建筑，施工現場范圍內只設有臨時消防給水系統，消防用水匱乏，加上建筑內部未建成、未開通自動消防滅火設施，內功時水壓、水量無法滿足滅火需要，導致高層建筑施工工地火災撲救難度極大，特別是在施工后期發生在中、高層甚至頂層的火災，滅火難度更大。

三、高層建筑滅火救援應對措施

對于高層建筑火災，必須堅持“預防為主，防消結合”的消防工作方針和“立足于自防自救”的根本原則。

（一）進一步明確主體責任，落實消防安全責任制。

高層建筑建設、設計、施工、監理和使用單位必須認真貫徹落實《中華人民共和國消防法》、《機關、團體、企業、事業單位消防安全管理規定》（公安部令第61號）等相關法律、法規、規章和消防技術規范、標準，切實履行自己法定的職責。建立健全本單位消防安全管理規章制度，強化單位消防安全法律責任主體意識，完善、細化、落實消防安全逐級領導負責制和職工全員崗位責任制。高層建筑業主和使用單位應對本建筑物內從業人員進行全員消防安全培訓，努力提高其消防安全素質。對于消防控制室、配電室、消防水泵房、防排煙機房和電話總機房的工作人員和消防保安人員不僅要培訓，還應當嚴格考試，實行持證上崗制度。高層建筑物各使用單位都應明確本單位消防安全責任人和消防安全管理人，堅持經常組織開展消防安全檢查、巡查，及時消除火災隱患，建立本單位義務消防組織，并按有關規定、標準配備消防器材、設施，定期組織專（兼）職和義務消防人員開展消防業務訓練，不斷提高其火災防范、初期火災撲救和組織人員安全疏散的能力。

（二）嚴格消防監督檢查

消防部門應依法加強對高層建筑的執法監督工作。首先要嚴格按照《消防法》和相關消防技術規范、標準，嚴把高層建筑物的設計、建審關，力求從源頭上消除火災隱患。其次，要嚴格施工過程中的監督（包括對消防產品、系統的質量監督）和工程竣工時的驗收，以及開業前的消防安全監督檢查，確保消防工程質量符合要求。再次，要認真開展高層建筑物使用過程中的執法監督檢查工作，及時消除動態狀況下新產生的火災隱患。

（三）開展調研、完善預案

為保證高層建筑一旦發生火災，消防部隊到場后能夠迅速展開有效的滅火救援工作，從建筑物建筑過程中開始，就應當組織各級滅火力量對建筑物進行詳盡的調研，并及時制作詳細的滅火救援預案，其內容包括：建筑物的高度、層數、結構；建筑構件的耐火極限；建筑物的重點部位；可能發生的火災中火勢蔓延的主要特點；建筑物內的消防設施情況；不同級別火災所需要的滅火力量及特殊器材裝備；滅火作戰的組織指揮及各參戰單位的滅火任務；消防部隊到場后應當采取的戰術措施及力量部署；供水方式、人員救援途徑、貴重物資疏散的疏散途徑等，其間相關單位應向消防部門提供詳實的數據。建筑物建成后，消防中隊還應不定期對建筑物進行再調研再熟悉，隨時掌握建筑物內部情況變動，并根據情況隨時調整滅火預案，以保證滅火救援現場的需要。

（四）加大宣傳、培訓力度，

大力加強消防安全宣傳教育，不斷提高公眾消防安全意識。高層建筑物業主和使用單位應對本建筑物內從業人員進行全員消防安全培訓，努力提高其消防安全素質。對于消防控制室、配電室、消防水泵房、防排煙機房和電話總機房的工作人員和消防保安人員不僅要培訓，還應當嚴格考試，實行持證上崗制度。

（五）加快消防基礎設施建設

消防隊站的建設應與城市發展同步進行，尤其是新建超高層建筑群和大規模的住宅區，作為消防安全的重點地區，消防隊站建設規劃務必落到實處。同時，因為高層建筑一旦發生火災，常規的消防裝備往往因為能力有限，起不到應有的滅火作用，在高層建筑相對集中的地區，轄區消防中隊在車輛器材裝備配置上應當有所側重。一是要配備多功能舉高消防車，滿足從建筑外部營救被困人員及出水滅火的需要，同時，為滿足樓層滅火救援的需要，配備大功率水罐消防車、移動式供水、排煙、照明設施以及救生氣墊、緩降器等救生器材。

（六）加強演練，執勤備戰

針對高層建筑火災，每年應由建筑單位與消防部隊共同組織1至2次實地聯合滅火救援疏散演練，演練內容應包括內部人員報警、撲救初起火災、人員疏散、自救逃生；消防部隊組織指揮、火情偵查、人員救助、高層供水、出水滅火等滅火救援的全過程。通過演練增強單位內部人員的自防自救意識，不僅要練從業（工作）人員，還要使進入高層建筑物的非從業（工作）人員受到鍛煉，以做到一旦發生火災臨危不亂，處變不驚，從容應對。同時，通過演練達到消防部隊熟悉單位情況，完善滅火預案的目的，一旦發生火災，有利于迅速有效地撲救火災，減少災害損失。

參考文獻：

［1］《中華人民共和國消防法》

第9篇：高層建筑消防安全管理范文

關鍵詞：高層建筑；消防；安全

中圖分類號：F715 文獻標識碼：A

近十年來，高層建筑火災也是層出不窮、并有愈演愈烈之勢，如2009年的央視新址北配樓火災、2010年的上海靜安區“11.15”火災等。高層建筑失火后，現有的消防設備很難對起火點進行準確的滅火，導致火勢進一步蔓延救援難度不斷增加，死傷人數及財產損失也呈上升趨勢。如何消除高層建筑的消防安全問題已成為世界共同探討的焦點。

一、火災特點

《高層民用建筑設計防火規范》（ GB50045-95） 2005版中規定， 十層及十層以上的居住建筑（包括首層設置商業服務網點的住宅）和建筑高度超過 24米的公共建筑稱為高層建筑。由于高層建筑的自身特點，決定其發生火災后，和其火災性質不同，具體表現為以下三個方面的特點：

（一）火勢蔓延快：高層建筑的樓梯間、電梯井、管道井、風道、電纜井等豎向井道多，如果防火分隔處理不好，發生火災時就好像一座座高聳的煙囪，成為火勢迅速蔓延的途徑，尤其是高級賓館、綜合樓和圖書館、辦公樓等高層建筑，一般室內可燃物較多，一旦起火，燃燒猛烈，蔓延迅速。據測定，在火災初期階段，因空氣對流，在水平方向煙氣擴散速度為0.3米每秒，在火災燃燒猛烈階段，各管井煙氣擴散速度則可達3-4米每秒。假如一座高度為100米的高層建筑發生火災，在無阻擋的情況下，半分鐘左右，煙氣就能順豎向管井擴散到頂層，其擴散速度是水平方向的十倍以上。

（二）疏散困難：一是層數多，垂直距離長，疏散到地面或其它安全場所的時間長；二是人員集中；三是發生火災時由于各豎井空氣流動暢通，火勢和煙霧向上蔓延快，增加了疏散的難度。普通電梯在火災時因不防煙火或停電等原因而無法使用，因此，多數高層建筑安全疏散主要是靠樓梯，而樓梯間內一旦竄入煙氣，就會嚴重影響疏散。這些，都是高層建筑發生火災時進行疏散的不利條件。

（三）滅火難度大：高層建筑高達數十米，甚至達數百米，發生火災時從室外進行撲救相當困難。一般要立足于自救，即主要靠室內消防設施。但由于目前我國經濟技術條件所限，高層建筑內部的消防設施還不可能很完善，尤其是二類高層建筑仍以消火栓系統撲救為主，因此，撲救高層建筑火災往往遇到較大困難。例如：熱輻射強、火勢蔓延速度、高層建筑的消防用水量不足等。

二、存在的消防安全問題及原因分析

高層建筑的快速發展，不可避免地帶來許多消防安全隱患。其消防安全問題歸納為以下幾點。

（一）消防設計的先天不足：一是高層建筑使用性質的改變，致使現有消防設施無法滿足消防安全條件，如高層住宅首層、二層的商業服務網點改為大型商場使用，那該棟建筑就不再是高層住宅了而是高層公共建筑；二是內部裝修大量采用可燃物，增加火災荷載；三是安全出口數量和疏散通道寬度不符合要求，大多舊式高層建筑通常是設置成開敞樓梯間，甚至是一棟建筑只有一個樓梯。

（二）消防設施施工質量不高：不少高層建筑由于工程建設過程中的圍標、買標、賣標、分包等不法行為或者是開發商為謀取更大的利益掛靠施工單位自己負責施工，致使高層建筑的施工質量難以保障，在消防監督檢查過程中，發現不少土建施工單位因自己沒有消防資質，便掛靠其它有資質的單位，把消防工程一并施工完畢，造成工程施工質量粗劣。使用的消防產品存在以次充好現象，給建筑物帶來極大的火災隱患。

（三）共用消防設施的維護與管理不明確：《中華人民共和國消防法》第十八條規定“同一建筑物由兩個以上單位管理或者使用的，應當明確各方的消防安全責任，并確定責任人對共用的疏散通道、安全出口、建筑消防設施和消防車通道進行統一管理”。然而在現實工作中，消防安全責任并未明確，使用單位對消防設施的維護與管理推諉扯皮，存在無人管理的問題，致使疏散通道的擅自改變、安全出口被封堵、消防設施損壞。

三、對策

（一）強化監督管理，消除安全隱患： 嚴把消防設計審核關、驗收關和消防施工監督檢查，杜絕先天性消防安全隱患。對建設單位、設計單位、施工單位、監理單位以及施工圖審查機構在施工圖設計、工程施工過程的行為進行監管，對降低設計標準和施工過程中偷工減料的行為予以嚴厲處罰。

（二）強化監督檢查，提高管理措施：在日常監督檢查中，要把高層建筑的監督檢查做為重點。對有多家產權單位的高層建筑，要強化承包、出租或委托經營的使用管理，針對高層建筑的管理特點，產權單位、使用單位和物業管理單位要明確消防安全管理責任，使用單位自主管理，物業日常維管，產權單位監管，及時消除消防隱患。加強“四個能力”建設和“戶籍化”管理工作，提高單位檢查消除火災隱患的能力、撲救初起火災的能力、組織人員疏散逃生的能力、消防宣傳教育培訓的能力。

（三）強化宣傳培訓，夯實群防群治：根據《全民消防安全宣傳教育綱要》的要求，履行部門職責，開展針對各行各業的消防安全宣傳培訓，使公眾熟悉建筑內逃生的疏散通道，掌握建筑內消防設施的使用方法。對消防安全責任人、消防安全管理人、用火、用電、用氣的操作人員和消防控制室操作人員，必須要進行專業培訓，堅持持證上崗，確保管理到位。

四、結語

高層建筑消防安全管理工作是一項系統、長期、全民參與的工作，只有按照政府統一領導、部門依法監管、單位全面負責、公民積極參與的原則，實行消防安全責任制才能有效解決高層建筑的消防安全問題，切實提高抵御火災的能力。