前言：一篇好文章的誕生，需要你不斷地搜集資料、整理思路，本站小編為你收集了豐富的建筑工程計價模式主題范文，僅供參考，歡迎閱讀并收藏。

第1篇：建筑工程計價模式范文

關鍵詞 建筑工程；造價管理；工程量；清單計價；方法要點

2003年7月1日《建設工程工程量清單計價規范》（GB50500-2003） 的實施是我國建設工程造價改革的重大舉措。工程量清單計價是表現擬建工程分部分項工程項目、措施項目、其它項目名稱和相應數量的明細清單。這種計價方式和計價過程為實現“政府宏觀調控、企業自主報價、市場形成價格、社會全面監督”的造價管理體系奠定了堅實的基礎。

1.工程量清單的編制的依據-

在建筑工程造價管理過程中，實行工程量清單計價模式，其編制的依據主要是根據國家標準《建設工程工程量清單計價規范》GB 50500―2008以及相配套的宣傳輔導教材；依據統一工程量計算規則和標準計價格式。計價模式采用綜合單價計價辦法，其綜合單價是指完成計量單位項目所需的人工費、材料費、機械臺班使用費、管理費、利潤，并考慮風險因素所需的全部費用。綜合單價不但適用于分部分項工程量清單，也適用于措施項目清單、其他項目清單等。各省、直轄市、自治區工程造價管理機構，可制訂具體辦法，統一綜合單價的計算和編制。項目費，除合同或招標另有約定外，不隨工程量的變化調整，這部分費用在國際承包工程中，一般是工程量的變化超過15％才允許調整。此外還要依據現行建筑工程預算定額或現行綜合定額，勞動定額及其相關專業定額；現行設計、施工驗收規范、安全操作規程、質量評定標準；依據施工設計圖紙，現行標準圖集，《規范》所規定的標準計價格式。

2.工程量清單的 編制的步驟

2.1 分部分項工程量清單的編制

分部分項工程量清單的編制，根據《規范》中的附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E統一規定的項目編碼、項目填寫、計量單位和工程量計算規則進行編碼。現分述如下：

2.1.1 項目編碼的設置 項目編碼是以5級編碼進行設置，用12位阿拉伯數字表示，第1，2，3，4級編碼應按《規范》規定進行統一編碼，第5級應由工程量清單編制人根據各分項工程清單項目的具體內容與特征而分別進行編碼。

2.1.2 項目名稱 項目名稱應根據工程量清單項目設置和工程量計算規則的項目名稱，結合項目特征中的描述，再按照不同的項目特征組合確定該具體分項工程項目名稱。項目名稱應表述詳細、準確。計算規則中的項目名稱如有缺陷，招標人可作補充，并報當地工程造價管理機構（省級部門）備案。

2.1.3 計量單位 計量單位應按照《規范》計算規則中的相應計量單位確定。工程數量工程數量應按照《規范》中規定的工程量計算規則進行計算。工程量清單項目中的工程量應以實體工程量為準，并以完成后的凈值計算（另有說明的除外）。

2.2 措施項目清單的編制

措施項目清單包括擬建工程在施工期間需要發生的施工技術措施和施工組織措施等項目內容。由招標人根據擬建工程的具體情況以及合理的施工組織和施工方案，并參照措施項目一覽表列項進行編制。招標人只列出措施項目，由投標人自主填寫數量和價格。若出現措施項目一覽表中沒有的措施項目時，招標人或投標人可根據實際發生的情況作相應的補充及相關說明。

2.3 其他項目清單的編制

其他項目清單的編制，應根據擬建工程的具體情況，并參照招標人部分（預留金、材料購置費）；投標人部分（總承包服務費、零星工作費）等內容列項編制，若出現上述內容以外的項目時，招標人可以自行補充。

3.工程量清單計價表的編制方法

工程量清單計價表的編制按《規范》的規定和要求，主要是對以擬建工程工程量清單計價表為主要內容的兒種計價表和編制說明的填報與編制。現就工程量清單計價表（即投標報價表）的編制分述如下：

3.1 工程量清單計價表的編制依據

工程量清單計價表的填報與編制依據如下：1）招標人（業主）提供的招標文件和工程量清單；2）招標人（業主）提供的設計圖紙及有關的技術說明書等資料；3）省、市、自治區頒發的現行建筑、安裝工程消耗量定額，以及與之相配套執行的各種費用定額和規定；4）建筑施工企業內部制訂的企業定額及價格標準；5）建筑材料、設備的市場價格信息；6）因招標文件和設計圖紙等不明確，經咨詢后由招標人（業主）書面答復的有關資料；7）與報價計算有關的各項政策、規定及調整系數等。在報價的計算過程中，對于不可預見費用的計算必須慎重考慮，不要遺漏。

3.2 工程量清單的計價方法

工程量清單的計價方法有綜合單價法和工料單價法兩種，但是大多數都采用綜合單價法計價，現分析如下：

3.2.1 綜合單價法 綜合單價法是將綜合單價分別填入相對應的分部分項工程量清單計價表中，再將已審查確定后的分部分項工程量乘以綜合單價，累計后即得該擬建工程分部分項工程造價。然后再分別按照已確定的措施項目清單計價表、其他項目清單計價表和零星工作項目單價表中的項目內容，計算擬建工程的措施項目費用、其他項目費用和零星工作費用，匯總后就得該擬建工程的總造價，即投標總報價。

3.2.2 工料單價法 工料單價法是根據已審查確定后的分部分項工程量，按照《建設工程消耗量定額》、建筑施工企業制訂的企業定額和市場價格信息，逐項計算每個分項工程的工料單價，分別填人招標人（業主）提供的分部分項工程量清單內，計算出工程直接費；再根據各地費用定額或企業自行制訂的各項費率，計算出管理費、利潤及風險金等費用，累計后即得該擬建工程分部分項工程造價。然后再按照綜合單價法相同的方法，分別計算出措施項目費用、其他項目費用和零星工作項目費用，匯總后就得擬建工程的總造價，即投標總報價。

4.工程量清單計價在實際運用中應注意的問題

4.1 工程量清單計價與清單報價的調整的來源

除不可抗力外，清單報價的調整來自于3個方面：1）施工條件的改變；2）設計變更；3）現場簽證。其中，施工條件的改變和設計變更是導致價格調整的主導因素。因此，盡管任何工程的施工過程都會相對于招標階段或多或少地發生一些條件的變化，但最大限度的保證工程建設期內施工邊界條件的相對穩定，無疑是業主做好工程造價控制的重要前提。

4.2 要提高工程量清單計價人員的專業水平

專業人員的計價水平對工程量清單計價有著直接的影響，對于招標單位， 由于編制工程量清單人員水平差異及圖紙設計的雙重影響，工程量計算不可能做到100%準確，常常因提供的工程量清單與實際施工圖紙有偏差帶來工程量復核等大量工作，這就對工程量清單的編制質量和施工合同在履行過程的工程量復核都提出更高要求。因此對于計價人員的專業水平有著更加嚴格的要求，并對其編制的工程量負法律和經濟責任。

4.3 工程量清單出現偏差

采用工程量清單招投標，工程量由招標單位提供，在履行合同過程中，清單與施工圖紙所反映的工程量出現偏差的可能性很大，調整實際工程量的比例也會增大。所以，在項目實施過程中，建設單位必須依靠強有力的工程項目管理人員、監理人員、造價人員組成的專業技術隊伍對工程進行嚴格控制。特別是我國加入WTO后，施工合同管理漸與國際管理接軌，應嚴格按照FIDIC條款執行。

4.4 清單編制和工程結算偏差

為解決清單編制和工程結算偏差問題，也可以在合同承包方式中考慮，即在招標文件中，明確提出在簽訂合同前，中標單位與業主必須進行工程量復核工作，復核后經上級造價管理部門審定后，以固定工程量總價合同的方式簽訂施工合同。即在沒有設計變更和有關政策性調整時，工程造價一次包死，不予調整，這樣，既能避免因招投標過程中時間緊造成的工程量計算偏差帶來的風險，也可以減少施工合同履行過程中的造價索賠，同時也方便了工程結算。

5.結語

工程量清單計價模式是一種真正適應市場經濟體制的工程造價計價模式。但由于缺乏行之有效的操作方法，才造成工程量清單計價模式在推行過程中出現了一些問題，因此就需要完善各種基礎性配套工作，需要各方人員的努力和積極配合，從而推廣工程量清單計價方法的應用。

參考文獻：

[1] 柯洪. 工程造價計價與控制[M]. 北京：中國計劃出版社，2006.

[2] 張國棟. 建設工程工程量清單計價規范應用叢書基本知識[M]. 北京：機械工業出版社，2004.

第2篇：建筑工程計價模式范文

《關鍵詞》定額計價模式；結算審核；工程結算審核步驟

中圖分類號：TU198 文獻標識碼： A

在我國，工程造價在工程招投標價格形成中采用定額計價模式，即按預算定額規定的分部分項子目，逐項計算工程量，套用預算定額單價（或單位估價表）確定直接費，然后按規定的取費標準確定其他直接費、現場經費、間接費、利潤和稅金，加上材料調差系數和適當的不可預見費，匯總后即為工程預算或標底，標底則作為評標定標的主要依據。我國早在2004年就已推行工程量清單計價，但仍有相當一部分工程結算采用定額計價模式。

一、工程結算審核方法及優缺點

工程結算審核有許多方法，但各種方法都有自己的優缺點。

1、全面審查法。又稱逐項審查法，是按定額順序或施工的先后順序，逐一進行全部審查。其優點是全面、細致，審查的質量高；缺點是工作量大，審查時間較長。

2、標準預算審查法。是指相對于利用標準圖紙或通用圖紙施工的工程，先集中力量編制標準預算，然后以此為標準對施工圖預算進行審查。其優點是審查時間較短，審查效果好；缺點是應用范圍較小。

3、分組計算審查法。是指將相鄰且有一定內在聯系的項目編為一組，審查某個分量，且利用不同量之間的相互關系判斷其他幾個分項工程量的準確性。其優點是可加快工程量審查的速度；缺點是審查精確度較差。

4、對比審查法。是指用已完工程的預結算或雖未建成但已審查修正的工程預結算對比審查擬建類似工程施工圖預算。其優點是審查速度快，但同時需要具有較為豐富的相關工程數據庫作為開展工作的基礎。

5、篩選審查法。也屬于一種對比方法。即對數據加以匯集、優選、歸納，建立基本值，并以基本值為準進行篩選，對于未被篩下去的，即不在基本值范圍內的數據進行較為詳盡的審查。其優點是便于掌握，審查速度較快；缺點是有局限性，較適用于住宅工程或不具備全面審查條件的工程項目。

6、重點抽查法。是指抓住工程預算中的重點環節和部分進行審查。其優點是重點突出，審查時間較短，審查效果較好；不足之處是對審查人員的專業素質要求較高，在審查人員經營不足或了解情況不夠的情況下，極易造成判斷失誤，嚴重影響審查結論的準確性。

7、利用手冊審查法。是指將工程常用的構配件事先整理成預算手冊，按手冊對照審查。

8、分解對比審查法。是將一個單位工程按直接費和間接費進行分解，然后再將直接費按工種和分部工程進行分解，分別與審定的標準預結算進行對比分析。

因全面審查法審核結算具有全面、細致，審查的質量高等優點，除非已有約定或已被列入審查范圍的內容，一般應采用全面審查的方法；具體可以由建設單位直接進行審查，也可委托具有相應資質的工程造價機構進行審查。

二、定額計價模式下的工程結算審核步驟

1、定額計價模式下的工程結算審核準備階段

（一）整理、核對與工程結算相關資料

以我公司投資的國金中心項目為例，建設方先整理工程結算資料，待施工方送審結算資料后，再核對雙方資料一致性。具體資料包括：招標文件、標底、投標預算書、中標通知書、招標答疑文件、合同、協議書、施工圖紙、圖紙會審紀要、經批準的施工組織設計（方案）、竣工圖紙、設計變更（核定）單、簽證單、工程質檢資料、地勘報告、隱蔽工程驗收資料、現場會議紀要、停工報告、施工記錄、監理日志、監理報告等，還包括相關的政府計價文件和長期整理積累的資料。

（二）熟悉合同及有關補充資料

特別是施工合同專用條款中有關合同價款與支付、工程變更、竣工驗收與結算、違約、索賠和爭議等幾個方面的約定，因為合同的約定決定了結算審核的基本程序和脈絡。對合同中涉及經濟的條款要仔細閱讀理解，如工程范圍的界定（如基礎深度）、定額類型（土建、市政、園林等）、材料價格確定的方式（招標價、核質核價、信息價、采管費、運輸費）、取費標準(幾類工程、幾級企業、下浮額度)等。

例如一些小型規模開發企業，由于工程技術人員相對缺乏，一般會采用包干價合同，要注意包干的范圍。若其中有價款的調整，要注意價款調整的條件、方式，以及有無違約處罰，處罰的條件和罰金的計算方式。同時，招標文件中關于投標報價的要求也要仔細閱讀，其中有時會有一些特殊的要求和規定。另外，還要審核工程結算手續的完備性、資料內容的完整性，對不符合要求的應退回限時補正；審查計價依據及資料與工程結算的相關性、有效性。

（三）熟悉圖紙

一般工程按實際工程量結算，如果采用包干合同類型，須將原施工圖與竣工圖要進行對照，對差異地方做到心中有數，在頭腦中形成一個系統，才能在結算審核時不被對方牽著鼻子走。

2、定額計價模式下的工程結算審核實施階段

審核實施階段是定額計價模式下工程造價結算審計的關健環節，直接決定工程結算審計的質量。

這一階段審核的內容主要包括：審核結算項目范圍、內容與合同約定的項目范圍、內容的一致性；審核工程量計算準確性、工程量計算規則與計價規范或定額保持一致性；審核結算單價時應嚴格執行合同約定或現行的計價原則、方法，尤其對于定額缺項以及采用新材料、新工藝的，應根據施工過程中的合理消耗和市場價格審核結算單價；審核變更簽證憑據的真實性、合法性、有效性，核準變更工程費用；審核索賠是否依據合同約定的索賠處理原則、程序和計算方法以及索賠費用的真實性、合法性、準確性；審核取費標準時，應嚴格執行合同約定的費用定額標準及有關規定，并審核取費依據的時效性、相符性。

2.1工程量的審核

（一）工程量是一切費用計算的基礎，竣工結算的工程量應按發、承包雙方在合同中約定應予計量且實際完成的工程量來確定。實施工程量的審核時，應在熟練掌握工程量計算規則的基礎上熟悉竣工圖紙，全面了解工程變更簽證。具體應審查工程量有無多計或者重復計算、計算單位是否一致、是否按工程量計算規則計算等。如：原地面高程、放坡系數、放坡起點的確定是否合理；砌體工程量是否扣除了門窗洞口、空圈、嵌入砌體的構件等所占的體積；樓地面孔洞、地溝所占面積是否扣除；鋼筋混凝土工程的計算應劃分好梁、板、柱等構件的界限，避免重算；鋼筋工程量的計算應審查鋼筋的搭接、錨固、彎鉤長度等是否正確等。

（二）在施工圖工程量的審核過程中，還應查看現場。同時還要結合設計變更和簽證資料。查看設計變更的手續是否齊全、是否不是施工方的原因造成的。并不是所有的簽證都能計算費用，造價工程師要掌握工程動態，了解工程是否按圖紙和工程變更施工，是否有的洽商沒有施工，是否有已經去掉的部分沒有變更通知，是否有在變更的基礎上又變了。如發現問題、出現疑問，則要逐一到現場核實。

2.2現場簽證的審核

現場簽證往往是承、發包雙方爭議最多也最容易出問題的地方，在簽證中常會出現新增單價，這是審核的難點。

對于現場簽證的審核應遵循三個原則：一是客觀性原則，不僅要審查有無承、發包雙方的簽字與意見，而且要審查簽字、意見的真實性。二是整體性原則，應把簽證事項放入整個工程的大環境中加以考慮，避免工程量的重復計算。三是全面性原則，不僅要審查簽證事項發生的真實性，而且要審查簽證事項發生數量的真實性、價格的合理性。

2.3材料價格的審核

根據合同約定，重點審核量大、價高的材料，看其是否與市場價格相符，是否按合同約定執行。將參照信息價、審查施工企業的原始票據、市場詢價三者結合起來確定新增材料的價格，是還原材料真實價格的最有效方式。

2.4定額套用和其他費用的審核

工程量審核完成后，繼續審核定額套用是否存在高套、重套、錯套情況。

（一）工程項目是否合理。首先要注意套用的項目名稱和內容與設計圖紙標準是否要求一致，如構件名稱、斷面形式、強度等級（砼或砂漿標號）等；其次工程項目是否重復套用，如塊料面層下找平層，瀝青卷材防水層，瀝青隔氣層下的冷底子油，預制構件中的鐵件，屬于建筑工程范疇的給排水設施等。在采用綜合定額預算的項目中，這種現象尤為普遍，特別是項目工程與總包及分包有聯系時，往往容易產生工程量的重復。

（二）定額人材機價格套用是否合理。一是對有最高限價的材料的定額套用的規定等，如花崗巖、大理石、木地板等，主材價格未超過最高限價的，按定額規定，以定額預算價進入直接費，按實計補價差；主材價格超過最高限價的，則以最高限價進入直接費，按實計補價差。二是對換算的定額單價的審核，要弄清允許換算的內容是定額中的人工、材料或機械中的全部還是部分、同時換算的方法是否準確、采用的系數是否正確、這些都將直接影響單價的準確性。三是應對補充定額的審核，主要是檢查編制的依據和方法是否正確，材料預算價格、人工工日及機械臺班單價是否合理。

（三）其他費用的審核，包括配合費是否按合同規定計取；甲供材料及設備是否扣除；存在違約情況時，是否按合同進行了扣除；工程類別、下浮比例、費用的計取是否按合同約定的費率執行。取費應根據當地工程造價管理部門頒發的文件及規定，結合相關文件如合同、招標。

3、定額計價模式下的工程結算審定階段

結算審定階段是工程結算審計的成果階段，將直接決定建設、施工、監理、審計等各方的經濟利益。

工作結算審查初稿編制完成后，應由結算編制人與建設單位結算審查人或結算審查受托人共同核對，并進行合理的調整；由結算審查受托人單位的部門出具結算審查的初步成果文件。如雙方對結算審查結論無分歧，則發承包雙方代表人和審查人應分別在《結算審定簽署表》上簽認并加蓋公章；對結算審查結論有分歧的，應在出具最終結算審查報告前，組織協調會，凡不能共同簽認的，審查受托人可適時結束審查工作，并作出必要說明。在合同約定的期限內，向委托人提交經結算審查編制人、效對人、審核人和受托人單位蓋章確認的正式的結算審查報告。

《.結語》

總之，定額計價模式下的工程結算審核是工程造價控制的最后一關，若不能嚴格把關將會造成不可挽回的損失。這是一項細致具體的工作，計算時要認真、細致，審核時要尊重事實，在此基礎上保證“量”與“價”的準確真實，使工程結算去偽存真，讓每一個工程結算審核項目都成為審核精品。

參考文獻：

[1]鄒德斌.建筑工程計價模式的發展與展望[J].山西建筑，2004(7): 76-77

第3篇：建筑工程計價模式范文

[關鍵詞]工程量清單計價；建筑工程；工程造價；企業定額；控制與管理

1.引言

“08規范”（即《建設工程工程量清單計價規范》GB50500-2008）的推廣使用，覆蓋了工程施工階段的全過程，使工程施工過程中每個計價階段都有“規”可依、有“章”可循。工程量清單計價是表現擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應數量的明細清單。工程量清單計價由投標人依據招標人提供的工程量清單、招標文件、設計圖紙資料，結合工程項目和建筑市場實際情況，根據企業自身管理水平，并考慮各種風險因素而確定的自主報價。施工企業以盈利為目的，做好工程造價控制管理是取得經濟效益的保障。因此在工程造價管理中，編制企業定額，做好投標報價、施工合同簽訂、施工以及竣工結算等幾個階段的工作非常重要。

2.我單位使用的工程量清單計價與“08”規范不同

由于我單位隸屬柳州鋼鐵集團公司，集團公司自行制定的工程量清單計價規范與“08”規范不同。

2.1混凝土、鋼筋混凝土模板及支架腳手架費計入分項工程費（綜合單價）中，而“08”規范計入措施項目費。

2.2規費和稅金計入分項工程費（綜合單價），而“08”規范單列計算。

2.3建筑裝飾工程仍然使用定額計價方式。

2.4無設計圖紙資料時工程采用工程量清單計價，而“08”規范要求清單項目特征的描述應詳細而準確，其決定工程實體的價值，關系到綜合單價的準確。

2.5工程量的確定為可調整量，根據實際圖紙計算量。而“08”規范工程量在招標文件中約定調整幅度。

3.合理編制制訂有競爭力的施工企業定額

工程量清單計價模式要求施工企業按照個別成本來確定投標報價，反映施工企業的實際消耗量和技術管理水平。合理最低價中標的推行使施工企業在投標報價時既要考慮能夠中標，又要考慮能夠獲得贏利。因此中標難度越來越大，中標價越來越低，伴隨而來的卻是材料價格上漲、工人工資上漲等情況。做為施工企業要在低標價與高成本的夾縫中生存，必須不斷地提高經營管理水平和技術水平，想方設法挖掘企業內部潛力，核算施工成本，編制代表自身實力水平的企業定額。企業定額是施工企業按照國家有關政策、法規以及相應的施工技術標準、驗收規范、施工方法等資料，根據自身的技術裝備水平、生產工人技術操作水平、企業施工組織管理水平以及可能挖掘的潛力，自行編制供企業內部進行經營管理、成本核算和投標報價的企業內部文件。2007年至今，集團公司各大技改工程均采用了工程量清單計價和定額計價相結合的方式。主體結構的綜合單價已形成固定不變的透明報價。因此，施工企業在投標報價時都沒有編制自己的企業定額。有的施工企業是以廣西98土建定額編制的工程量清單計價為基礎考慮企業的實際情況，將計價定額的綜合單價下調一定的幅度來確定投標報價時的綜合單價，再算出總造價作為投標報價，還有的施工企業先按照工程量清單計價定額計算出總造價，再根據工程項目的實際情況和招標文件的要求分析討論，確定一個總造價的降低幅度，以此幅度來確定總造價的降低額，再根據這個降低額來調整部分綜合單價。這些報價都不準確，沒有反映施工企業的實際管理水平。

施工企業只有編制自己的企業定額才能準確投標報價。編制企業定額時，首先要根據企業自身特點確定本企業自己的定額水平。人工、材料、機械臺班的消耗要比社會平均水平低，展現本企業在技術和管理方面的優勢。對工程造價影響較大的部分，合理考慮施工組織設計，采取先進的施工工藝，，從而降低人、材、機的消耗量。由于建筑市場行情變化很快，不同的工程項目在不同的建設時期都有著不同的價格，同時不同的工程項目有不同的工程特征，施工方案也隨之不同，包括采用不同的施工方法、使用不同的施工機械、采用不同的措施等等，再加上施工企業的管理水平和技術水平也在不斷地變化，這就對企業定額不斷地調整。由于建筑產品的單件性、設計的多樣化，再加上新材料、新工藝的不斷出現，特別是建筑裝飾工程，使得原有的企業定額中缺項，因此必須隨時補充新的企業定額。對于材料價格、工人單價的變化，企業應該及時搜集和了解市場信息，對企業定額進行及時調整，靈活使用企業定額。企業還應利用計算機技術建立完善的工程測算信息系統，建立資料庫，從而提高企業定額的工作效率和管理效能，因此企業定額應該實行動態管理。

4.投標報價階段的工程造價控制與管理

投標報價是投標的核心，報價過高會失去中標的機會。而報價過低，雖然有可能中標，但會給施工企業帶來虧損的風險，因此合理的確定投標報價是工程造價管理的一項重要內容。

首先要認真研究招標文件，充分了解其內容和要求，詳細了解設計情況，，從中找出問題及疑問，向招標方咨詢。

其次在編制投標書中核對清單工程量非常重要。目前一些施工企業在投標報價時不核對招標人提供的工程量清單是否正確，只關心報價。因為工程量的多少對施工企業確定綜合單價有一定的影響，通常投標人在報價時會采用不平衡報價的策略，即當工程數量小的分項工程報價適當降低，當工程數量大的分項工程報價適當提高，才能降低風險，報價時心中有數，才會有高質量的報價。熟悉施工現場也是一項重要的工作。對安裝工程來說，現場施工條件好壞，影響到安裝的吊裝方案，選擇吊具型號大小，都與綜合單價有直接關系。最后確定投標報價時，投標人應運用一定的投標策略作為投標取勝的方式和手段。比如在不影響工程項目總報價前提下，通過調整內部的各個項目的報價以達到既不提高總報價，不影響中標，又能在結算時得到更理想的經濟效益。估計施工中工程量可能會增加的項目，將綜合單價適當提高；估計施工中工程量可能會減少的項目，將綜合單價適當降低；設計圖紙不明確或有錯誤的，估計今后修改后工程量會增加的項目，可以提高綜合單價；而工程內容說明不清楚的，則可適當降低一些綜合單價，待澄清后再要求提價。

5.施工階段的工程造價控制與管理

施工階段是建設資金投入最多而構成工程實體的階段，是許多結算依據形成的過程。因此在施工階段既要重視控制工程造價、降低施工成本，又要重視結算證據的保全，特別是設計變更和現場簽證資料。

5.1加強施工管理，降低施工成本

工程項目的成本控制是整個施工過程中的一個重要內容，是企業獲得經濟效益和社會效益的源泉。施工企業應合理組織施工，節約成本，向管理要效益，以經營管理為核心，以節約成本為目的。控制人工費，采用計件工資，提高生產工人的技術水平和班組的組織管理水平。建立完善的材料采購和收發制度，，料采購應通過市場調查，要貨比三家，實行限額采購；加強現場管理，合理堆放材料，減少材料的二次搬運和損耗，實行限額領料，避免返工，減少浪費。加強現場設備的維修、保養工作，降低經常性修理等各項費用的開支，避免機械設備的閑置。

5.2變更管理

在施工過程中應重視對變更程序、變更價款的確定，以及變更工程量的驗收和計量。正確計量因工程變更而引起的工程量變化，工程變更的資料要有相關人員簽字認可。如果不能及時有效地辦理變更資料，將會損害承包方的利益。對施工圖以外的設計變更，必須寫明時間、地點、事由、幾何尺寸或原始數據，不能籠統地簽注工程量和工程造價。

5.3簽證管理

現場簽證是承發包雙方在合同履行過程中對合同文件的內容進行補充修改，從而達成的補充性合同文件是工程造價的組成部分。對于現場簽證，要嚴格現場簽證單的管理。現場簽證必須做到客觀性、準確性、及時性。由于工程項目本身的特殊性，施工時有一些隱蔽工程及工序存在著交叉作業，工序結束后其客觀的數據資料就難以甚至無法核實，因此必須在施工過程中及時簽證、記錄。明確簽證范圍，要注意圖紙外的項目，還要注意哪些工作內容沒有包含在綜合單價內。杜絕事后簽證和竣工驗收時集中辦理簽證簽字手續的現象。

第4篇：建筑工程計價模式范文

關鍵詞：工程量清單計價；房屋建筑；工程造價；控制管理

Abstract: The engineering quantity list is all the items and contents of the actual implementation for the engineering contract, expressed in accordance with the project site, properties, price list, mainly as a project bidding and bid after the calculation of engineering price basis, engineering quantity list has an important position in the engineering contract. This article first stated the characteristics of engineering quantity list valuation, secondly, proposed in the bill of quantities mode, how to effectively control the cost of housing construction and management measures.

Key words: bill of quantities; housing construction; project cost; control and management

中圖分類號：TU723.3 文獻標識碼：文章編號:引言：工程量清單計價主要指的是工程投標者完成由工程招標者提供的工程量清單所需的整體費用，具體涵蓋了分部分項工程費用、措施項目費用、以及其他項目費用、規定費用、稅金。工程量清單計價的意義在于能夠將工程造價進一步降低，節省投資，這是投標者以低價中標的主要途徑，所以，施工單位在進行投標過程中應充分的考慮以最低的價格獲取較高的利潤空間，而要想實現這一目標，就需要施工單位將自身核心競爭力不斷提高，施工過程中采用新技術、新工藝以及新材料，爭取以少量的施工成本費用獲得較大的利潤，另外，施工過程中，還要對人工、材料、機械等各種費用進行有效的管理，有效的控制成本支出，全面提高企業的核心競爭力。

1. 工程量清單計價的特點

1.1工程量清單計價始終堅持政府宏觀調控、企業自主報價以及市場競爭形成價格的原則

由政府相關部門帶頭，在全國范圍領域中制定了統一的建設工程項目編碼、項目名稱、計量單位以及工程量計算規則，以此實現標準的計價方式。所制定的規則與方法都是強制性的，任何一個建設企業在實際中必須遵循這一規定，這是工程造價管理部門第一次在相關文件中對政府的管轄范圍進行了明確的規定。

1.2工程量清單計價法能夠充分的反映出市場經濟規律

筆者認為，當前應將工程消耗量定額中所使用的人工費、材料費以及機械費、利潤、管理費全面放開，應根據市場供給與需求情況自行確立價格，也就是說應實行企業自主報價。所謂企業自主報價，指的是投標單位結合自身具有的技術裝備水平、材料采購渠道、管理水平等，以此制定出科學合理、切實可行的施工方法，明確人工、材料、機械、管理費以及利潤方面的實際消耗情況，從而明確自身的報價定額。如果企業還沒有制定報價定額，應按照地方工程造價管理部門所制定的關于工程消耗量定額中的規定進行。通過實行自主報價模式，在很大程度上給企業提供了良好的選擇機會，并且對于企業有效的控制成本支出十分有利，從而促進了企業持續良好的發展。

1.3市場風險合理分擔

由于房屋建筑產品具有不確定性以及變更因素多等特點，因此，房屋工程建設過程存在著較大的風險因素；實行工程量清單計價后，投標單位只需要將自己所報的成本、單價等費用進行管理即可，對于工程量的變更以及計算過程發生錯誤等行為不負責，主要由業主負責此風險，這樣的一種形式完全符合風險合理分擔與責、權、利這三方關系對等的原則。

1.4市場形成有序競爭

以往的工程量定額計價模式除了規定了反映人工、材料以及機械的消耗量之外，同時還明確的規定了施工措施消耗部分。盡管相關部門在一定時間內價格指數，并將其作為價格調整的依據，但是這種依據最終所反映出的價格只是社會平均價格。而工程量清單計價則把明確人工、材料、機械消耗量以及施工措施消耗量和其他一些相應的價格的權力歸還給了施工單位，這樣就能夠在市場中看到真實的建筑產品價格。

2. 有效控制房屋建筑工程造價的管理措施

2.1人工費

人工費會隨著市場供應與需求的不斷變化而變化，房屋建筑工程施工過程中應對人工單價進行全面的預測與有效的控制，這是工程施工過程中控制人工費用支出的首要工作。工程承包單位配置專業人員負責預算工作，按照施工組織設計過程中所制定的用工數量、工種、進出場時間等，在市場人工單價的基礎上將該月所使用的用工費用控制指標進行全面的測算。工程施工過程中，應根據進展速度計劃中的分項工程用工數量計劃，記錄下每天所發生的用工量，當一個分項工程完成之后，應與工程量清單報價中的用工量進行細致的橫向比較，將存在的問題找出來并辦理相關的手續，以此將控制指標存在的不足進行全面的整改。每月完成分項工程后，應與工程量清單報價中的用工量進行比較并對其控制指標完成情況進行全面的考核，利用這一控制方式節約了用工量，進一步降低了人工費用支出，提高了相應的效益。人工費用控制指標主要是從數量上進行控制，關鍵部分是對在建房屋建筑工程全過程進行控制，記錄下實際用工數量，這為建設單位制定定額體系提供了有利的條件。

2.2材料費

材料費在整個房屋建筑工程造價中具有重要的位置，是工程進行成本控制的關鍵。如果材料費用的工程量清單報價形式不同，那么，材料供應方式也就不同，比如，在對業主規定的材料價格進行管理時，可以在施工過程中，嚴格參照質量方面的程序文件所規定的要求，合理的堆放各種工程材料，以避免二次搬運。具體操作可根據工程進展速度實行限額領料，一個分項工程完成后，對其控制效果進行全面的考核，最大限度的降低返工帶來的損失。每個月末將控制用量及實際價格數量之間進行橫向比較，確保與實際情況相一致，對于超出規定范圍的材料數量，應查找出在哪一環節造成的，并說明原因。

2.3機械設備費用

當前，隨著科技技術的快速發展，房屋建筑施工中普遍使用了機械化，機械費用的開支在房屋建筑工程造價中占有的比重逐年升高，目前已經超出了建筑產品成本費用的七成以上，在對其指標進行控制過程中，主要是按照工程量清單計價模式對實際使用的機械控制臺班數進行計算。施工過程中，必須每天進行臺班記錄，每個月末將實際使用的機械臺班與控制機械臺班的準確值之間進行全面的對比，并對產生量差的原因進行分析。通常情況下，機械費價格采用的是租賃協議方式進行，簽訂的合同在結算期內不會有任何的變動，因此，對實際用量進行控制是最為關鍵的環節。根據施工現場情況，合理的布置各種機械設備，尤其要合理安排一些大型設備進入現場的時間，以此降低機械費用。

2.4其他成本要素的管理

成本要素除了工料單價法包含的之外，還涵蓋了管理費用、利潤、稅金等各項費用，這些費用主要在工程量清單的子項目之中，工程中標之后就會形成既定的數額，所以，施工過程中應注意以下幾方面：首先，進一步降低管理費用，制定有效的預算指標體系，嚴格根據執行審批手續對每筆開支進行審批。另外，還要將管理人員的綜合素質全面提高，爭取培養一批復合型人才。在對辦公費用進行管理過程中，必須做到精打細算，有效控制費用的支出。其次，稅金以及保險費用的管理重點主要是資金問題，根據施工進展速度及時的撥付工程款，以保證能夠及時的繳納國家所規定的稅金。

3. 結論

綜上所述可知，房屋建筑施工過程是控制工程造價的關鍵環節，盡管其節約投資的可能性有限，但是其造成的投資浪費卻是很大的，因此，必須對施工過程各項費用支出進行有效的控制，認真簽訂及履行合同中規定內容，進一步強化設計變更及工程簽證管理力度，全面掌握市場價格信息，按照工程進展速度以及工作量的大小，合理的安排人員及材料進場時間，明確材料數量，這樣不僅使得施工管理水平有了進一步提高，同時還有效的控制了工程造價，大大提高了建設單位的經濟效益與社會效益。

參考文獻：

[1]建設工程工程量清單計價規范.GB50500-2008.北京:中國建筑工業出版社,2008.

[2]齊寶庫;王洪濤;白庶;;清單計價下的工程建設全過程造價管理與控制[J];沈陽建筑大學學報(社會科學版);2007年02期

[3]邱菊;張勇;;工程量清單計價模式下工程造價的管理[J];建筑經濟;2007年06期

[4]何玉紅;工程量清單計價模式下建筑工程項目招投標報價研究[D];吉林大學;2009年

第5篇：建筑工程計價模式范文

關鍵詞:工程量清單；施工企業；投標策略

Abstract: In the part of construction enterprises, project quantity list valuation pattern is still in the preliminary stage of exploration, there exist many problems. This paper point out that the construction enterprise must transform as soon as possible from pricing in the traditional over current situation, from the aspects of a strong bidding team, improve the bidding decision-making ability, seriously study the tender documents, the establishment of enterprise quota and strengthen enterprise information construction to improve the successful rate.

Keywords: bill of quantities; construction enterprises; bidding strategy

中圖分類號：TU723.2

我國加入WTO后，對工程造價領域而言，所受到的最大的沖擊就是工程的計價模式及方法。為了與國際慣例和做法接軌，實行工程量清單計價模式勢在必行。2003年7月1日我國建筑業正式開始實施《建設工程工程量清單計價規范》。因此，對于處于新計價方式初步階段的施工企業來說，還存在著許多的問題。如何使他們盡快地從傳統的計價模式中轉變過來，根據市場行情和自身實力，編制自己的企業定額來進行投標報價，以及如何通過資料和信息的搜集、科學的管理、新技術和方法的應用來增強企業在投標報價中的競爭力，是我國施工企業在工程量清單計價模式下所面臨的急需解決的重要課題。

1 工程量清單計價現階段存在的主要問題

采用工程量清單計價的方法是國際上普遍使用的通行做法，已經有近百年的歷史，具有廣泛的適應性，也是比較科學合理、實用的。實際上，國際通行的工程合同文本、工程管理模式等與工程量清單計價也都是相配套的。雖然我國己經推行工程量清單計價方法，但由于剛剛處于起步階段，應用不夠廣泛。從目前來看，在工程量清單計價過程中存在著如下的問題：一方面我國建筑施工企業對工程量清單計價模式本身的認識還有欠缺，另一方面，大多數施工企業未能形成自己的企業定額，不能自主報價。

2工程量清單計價模式下建筑施工企業幾點投標策略

2.1建立強有力的投標班子，提高中標率

工程量清單單價的確定，不論工程范圍和承包方式如何，都必然涉及承包市場競爭態勢、生產要素市場行情、工程技術規范和標準、施工組織設計、合同形式和條款，以及金融、稅收、保險等方面的問題。因此，要成立專門的報價小組加以組織和管理。可以說，組織一個業務水平高、經驗豐富、精力充沛的報價小組是投標報價合理和提高中標率的保證。理想的報價小組成員應是懂技術、懂經濟、懂法律的復合型人才，而且這種成員組成的報價小組辦事精干，工作效率高，能大大提高報價工作的連續性、協調性和系統性。因此，企業應高度重視造價工作人員的培養工作。

2.2重視投標前工作，提高投標決策能力

在投標前，也就是投標決策時，施工企業必須首先對建設單位資信、生產經營狀況、資金到位情況進行認真調查；其次要調查競爭對手的數量、投標方法和慣用的投標策略；最后要針對本公司的目標與現有能力進行衡量例如企業的成長計劃、工程類型和市場情況，特別是將你可利用的資源同要投標的工程所需要（僅數量級）的資源進行比較，有針對性地組織投標，盡量避免盲目投標和盲目墊資承攬工程。

在研究招標文件時，必須對招標文件中的合同條款（如價格、工期及違約責任、付款方式等）、圖紙、工程量清單和評標辦法進行認真地研究，投標時要對招標文件的全部內容響應，如果誤解了招標文件的內容，會造成不必要的損失；由于招標人提供給投標的工程量清

2.3認真研究招標文件，確定合理報價

作者簡介：唐艷娟（1977～），女，石河子大學講師，從事工程經濟與管理方面的教學和研究。

單是按設計圖紙及規范規則進行編制的，可能未進行圖紙會審，在施工過程中不可避免地會出現這樣或那樣的問題，即設計變更，所以投標企業在投標之前就要對施工圖紙結合實際進行分析，了解清單項目在施工過程中發生變化的可能性，對于工程量不變的項目報價要適中，對于有可能增加工程量的項目報價要偏高，有可能降低工程量的項目報價要偏低等，只有這樣才能降低風險，獲得最大的利潤。為此，需要組織技術、經營、物資、勞務部門對招標文件認真審查，由技術部門編制科學可行的施工組織設計；由物資、勞務部門提供人、材、機市場價格及未來預測價格；由經營部門預算人員認真研究工程量清單中各項目所包含的內容，對項目模糊不清的內容，要以文字的形式在招標答疑會上澄清，確保組價的完整性。所以，施工企業特別要加強對招標文件的審查和研究的力量！

2.4抓緊建立企業定額

推行工程量清單計價很重要的一個環節，就是投標人按照清單項目填價，這個“價”需要具有競爭力而且能夠反映企業綜合實力。如何使這個價能作為投標報價的依據，同時作為企業經營管理考核的依據，這就需要建立企業定額。根據推行工程量清單計價的“政府宏觀調控，企業自主定價，部門動態管理”的指導思想和原則編制企業定額時，應在國家的統一計價規范(包括統一的分部分項工程項目名稱、統一的編碼和計量單位、統一的工程量計算規則)的指導下進行編制，編制中應注意在現行施工及驗收規范、質量評定標準和安全操作規程的基礎上，使企業定額的人工、材料和機械消耗以及單價真實反映企業的個別生產能力水平，這一水平應表現出自己企業在施工和管理上的個性特點，提高競爭力，一般略高于國家定額水平。

2.5加強企業信息化建設

通過信息系統可以為企業投標報價提供參考和依據，使企業對招標文件做出迅速科學的反應，提高企業在招標中的應變能力。建立完善的信息系統對現代企業的發展至關重要。施工企業應充分利用數據庫、網絡技術，以適應激烈的市場競爭。建立清單方式下信息管理系統，完成資料數據的實時采集，對造價指標進行動態分析，是企業建立定額庫的基礎。工程造價資料積累的工作量非常大，牽涉面也非常廣，施工企業很難做得全面，這就要依靠國家有關部門和各省、自治區、直轄市提供相關的資料數據，但是施工企業可以對企業以前所承擔的工程項目的造價資料進行歸納總結，并與國家提供的信息作比較，建立起自己的信息數據庫。工程造價的資料信息面廣量大、變化快，工程造價人員應在平時不斷更新各類價格信息，應用計算機和網絡技術，實現本企業內各分公司間的信息共享，參加有關的工程造價協會，實現會員間的信息共享，從而為快速準確報價做好充分的準備。

3 結束語

綜上所述，工程量清單報價不是一項簡單的機械工作，而是一項復雜的系統工程。報價作為一個經濟指標，是投標企業技術力量和管理水平的綜合體現，能反映出投標企業的實際能力，在競爭中體現公平。施工企業必須跟上市場經濟發展的步伐，結合企業自身實際，充分考慮工程消耗量、各種消耗價格、各項費用標準等方面因素，盡快建立起適合本企業特點的施工定額，熟悉掌握工程量清單報價法的技術要素，講究一定的投標策略，以高質量的報價來提高中標率，使企業在激烈的市場競爭中立于不敗之地。

參考文獻:

[1] 中華人民共和國建設部.《建設工程工程量清單計價規范[M] .中國計劃出版社.2008

[2] 徐蓉.工程造價管理[M] .上海:同濟大學出版社.2005

[3] 袁建新.工程量清單計價[[M] .北京:中國建筑工業出版社，2004.

第6篇：建筑工程計價模式范文

隨著社會的不斷發展，建筑行業也發生了巨大的改變，因此建筑企業為了順應時代的發展也進行了不斷的改革，使得建筑市場不斷發展繁榮，反過來促進了建筑行業的發展。工程造價作為建筑工程建設融入市場最核心的內容，其能否緊跟市場發展的步伐也成為了企業在建筑市場中競爭的重要內容。在工程造價的改革中，推行工程量清單的計價方式不僅成為了各個企業爭相改革的重點，也成為了我國工程造價管理體制改革的重要內容。

【關鍵詞】

工程造價；工程量清單；改革

要想使建筑市場高效有序地運行，使建筑工程建設改革順利進行，對工程造價的改革成為了必不可少的內容。在過去工程造價是先進行工程預算，然后按照工程預算進行定額計價，這樣一來，使得在建筑工程發包和承包工程中不能正確及時地反映出建筑市場的價格和需求，對于合作雙方的利益等信息也不能及時的進行反饋，極大地影響了利益雙方建立起公平、公正、公開的合作機制，由此產生出一系列建筑工程領域的腐敗現象。

1工程量清單計價的問題

1.1工程量清單計價模式的意識模糊

在實際建筑行業中，首先企業自身的建筑建設管理部門沒有對工程勘察引起足夠的重視，使得在隨后的結合施工圖所編制的建筑工程量清單中缺乏對實際的考察，不能及時準確地通過建筑工程清單發現實際操作中出現的問題并予以解決。并且由于在實際的建筑工程施工中突況時有發生，導致業主需要對建筑工程項目實行變更，卻沒有在建筑工程施工之前提出來，使得建筑工程項目不能順利的進行下去[1]。

1.2工程量清單計價制度不完善

在建筑工程中工程量清單計價制度不完善首先表現在評價系統上。當前的評價系統僅僅只能滿足對于投標總價刪選，而不能對建筑工程量清單上的計價有所評價，使得建筑工程量清單的具體計價破洞百出，完全不能及時而準確地反映出企業對不同工程項目的重視程度和市場的實際變化情況。

2對建筑經濟中工程量清單計價問題的探討

2.1改變計價理念

在傳統的建筑工程計價模式中，僅僅只是在工程項目設計之初進行定額計價，使得建筑工程在實際工作中沒能考慮到市場的變化所帶來的工程計價中單價的變化，計價方式過于死板，不能隨市場變化而變化。而建筑工程量清單計價方式則從根本上改變了這一現狀，使得在實際建筑工程工作進行中清單上的單價隨市場的變化而變化，不容易出現建筑工程量清單上買來的價格和實際市場上的價格不一致的尷尬局面[2]。

2.2促進承發包的改變

建筑工程量清單計價模式的運用，使得承發包與市場的聯系越發緊密起來。改變承發包原先不適應市場經濟變化的一些做法，同時保留承發包時依舊能夠帶來作用的做法。在改革承發包時要敢于創新不斷取其精華，去其糟粕，建立成一個符合現代建筑工程量清單計價模式的承發包體系[3]。在承包方面，企業應該對招標文件進行重點審核，并在談判之前，先分析總承包商有哪些條件時必須保留的、那些文件是能酌情加以修改的、哪些文件是盡可能的要承諾的，使得在簽合同的時候保持條理清晰。而在發包方面，建筑工程的施工企業應改變定額計價的方式，采取多種發包方式，使自身的風險分散出去。

2.3改變信息理念

在建筑工程中，完善的信息系統對于施工企業集約發展起著重要的作用。因此，施工企業要充分利用數據庫和互聯網等技術來收集數據和信息，并對這些信息加以歸納和分析，從內部管理和外部市場兩個方面對這些信息進行歸納總結，建立起收集信息、總結和歸納信息、把相關信息和企業自身的特點結合起來進行決策的一整套決策體系，從而不僅能夠進行服務管理而且可以提高企業的工作效率，使得企業健康穩定的發展。

2.4改變人才培養模式

在傳統的建筑工程量計價方式上，由于對建筑工程量的計價方式不重視，企業用于建筑工程量的計價工作人員沒有專業的知識和技能。而在現代的建筑工程量清單計價方式上，施工企業往往需要更多不僅具有建筑工程量清單計價的專業技能和專業知識，而且還具有經濟和法律等相關知識的復合型人才。

3結束語

隨著社會經濟的不斷發展，建筑工程中的企業想要追隨時代的發展就必須要在建筑工程量計價方式上有所改革，而建筑工程量的清單計價方式成為了眾多施工企業的必然選擇。在現實中，建筑工程量清單計價方式已經在建筑工程中的施工企業逐步擴散出來，越來越多的施工企業運用了建筑工程量清單計價方式，逐漸打破了以往施工企業的工程造價隨著市場走的被動局面，使得施工企業的工程造價在市場上逐漸取得主動地位。建筑工程中的建筑工程量清單計價方式不僅滿足當代社會不斷發展的需要、滿足建筑行業競爭越發激烈的需要，更重要的是建筑工程量計價方式使得建筑工程中的各種招標活動有一個基本的依據，招標活動成為一個可以規范化的體系，不僅使得各個承包商有規矩可以依照，招標流程也更加清晰，還使得企業對于自身的情況一目了然，規范了建筑市場，促進了建筑行業健康快速發展。

作者：徐志鵬 單位：息烽縣固定資產投資評審中心

參考文獻

[1]史殿富.工程量清單計價模式下建筑合同管理面臨的問題和對策[J].黑龍江科學，2014，12：195.

第7篇：建筑工程計價模式范文

關鍵詞：工程量清單計價；建筑工程；概預算；重要作用

Abstract: With the social progress, rapid economic development, increasing the number of enterprises of the construction works in the daily operation and management of construction projects, project budget in charge of the construction engineering firm's economic lifelines. An enterprise wants to achieve good economic returns and to a certain position in the market of the survival of the fittest competition mechanism, we must carry out the reform bill of quantities, enterprise project takes the budget affect the overall development of the whole building engineering firms. This article the author on the bill of quantities in the important role of the construction engineering budget Talking.

Keywords: BOQ pricing; building works; budget;have an important role in

中圖分類號：TU201.7 文獻標識碼：A 文章編號：

建筑工程企業會隨著經濟的發展而發展，在現代競爭激烈的市場中，建筑工程企業想要取得一定的成就就需要建筑工程企業一定要注重企業自身日常運行的管理工作。企業的核心就是企業的經濟管理，而建筑工程企業經濟管理的重要依據就是建筑工程概預算工作，筆者就建筑工程工程量清單計價的優點進行分析，淺談工程量清單計價在建筑工程概預算的重要作用。

一、工程量清單計價的優點

在市場經濟條件下，“質量好、進度快、造價低”是業主選擇承包商的主要條件。傳統的定額計價模式投標報價，各投標單位均采用同一個定額單價，總價的高低取決于計算準確度，中不中標與投標單位的實力無關。而工程量清單計價模式投標報價，是投標單位根據自己實際情況報價，價格報高了中不了標，報低了又要賠本，因此為承攬工程和順利完工，承包商只有通過裝備先進設備，提高企業技術水平和管理水平等途徑，增強企業的競爭實力。

二、新的計價模式出現的必然性

長期以來，我國的工程造價管理是按照傳統的定額計價模式進行計價，實行的是與高度集中的計劃經濟相適應的概預算定額管理制度，在很長一段時間內，工程建筑概預算定額管理制度曾經對工程造價的確定和控制起到了積極有效的作用。但進人市場經濟后，我國的政治經濟形勢發生了巨大變化，經濟體制改革，對外經濟開放與國際經濟的接軌，傳統概預算定額管理制度已不能滿足市場經濟體制的需要。為適應新的形勢提出了全新的工程量清單計價模式，它與傳統的定額計價模式有著本質的區別。2003一07一01由建設部和國家質量監督檢疫總局聯合的《建設工程工程量清單計價規范》在全國范圍內全面實施。該《計價規范》的公布實施，是我國工程造價管理改革的一個里程碑，必將推動工程造價管理改革的深人和機制的創新，最終建立由政府宏觀調控，市場有序競爭形成工程造價的新機制。

新的工程量清單計價模式與傳統定額計價模式的區別現行的工程預算定額反映平均價格限制公平競爭。工程預算定額消耗量和有關費用以及相應價格是按照社會平均水平編制的。這種平均價格可作為市場競爭的參考價格，但不能充分反映參與競爭企業的實際消耗和技術管理水平。

新的工程量清單計價反映了公平競爭下實際發生的價格，工程量清單計價是在建設工程招投標中，按照國家統一的工程量清單計價規范，由招標人提供工程量數量，投標人自主報價，經評審低價中標的工程造價計價模式，采用工程量清單計價能夠反映出工程個別成本，有利于企業自主報價和公平競爭，同時實行工程量清單計價對于規范招標人計價行為，在技術上避免招標中弄虛作假和暗箱操作以及保證工程款的支付，結算都會起到重要作用。

三、工程量清單計價特點

（一）統一計價規則

通過制定建筑工程統一的工程量清單計價辦法、工程量規則、工程量清單項目設備規則、達到規范計價行為的目的。實行工程量清單計價，工程量清單造價文件必須做到工程量清單的項目劃分，計量規則、計量單位、以及清單項目編碼四統一，達到清單項目工程量的統一。

（二）有效控制消耗量

通過政府分布統一的社會平均消耗量指導標準，為企業提供一個社會平均尺度，避免企業盲目式隨意大幅度減少或擴大消耗量，從而保證工程質量的達標。

（三）徹底放開價格

將工程消耗量定額中的工、料、機價格和利潤，管理費全面放開，讓市場的供求關系自行調節價格。

（四）企業自主報價

投標企業根據自身的技術專長，材料采購渠道和管理水平等，制定企業自己的報價定額，自主報價。企業尚無報價定額的，可參考使用造價管理部門頒布的《建筑工程消耗量定額》。

（五）市場有序競爭形成價格

通過建立與國際慣例接軌的工程量清單計價模式，引入價格競爭形成的機制，制定衡量投標報價合理性的基礎標準，在投標過程中，有效引人競爭機制，淡化標底的作用，保證質量、工期的前提下，按國家“招標投標法”及有關條例規定，最終以“不低于成本”的合理低價者中標。

四、工程造價信息應用原則

工程造價信息資料并不是越多越好，因為擁有工程造價信息并不是最終目的，其目的是利用掌握的工程造價信息解決工程造價管理中的實際問題。對整個建筑行業來講，其功能就是通過工程各類價格的收集、分類、整理和，為企業的產前調定價格提供前期調研和可行性論證，為企業經營決策提供服務。所以，利用工程造價信息要本著信息有用、合理、有效的原則，信息資料的量和質都必須與工程造價管理活動的目標一致才有價值，才能為企業提供切實的信息服務，來增強和確保企業在市場中的競爭力，才可以為企業增收創值。

五、實行工程量清單計價模式的長遠利益

對建筑工程進行工程量清單計價模式的執行，在采用工程量清單計價后，就會增加招投標工作的透明度，在充分競爭的基礎上降低了造價，提高了投資效益，且便于操作和推行，業主和承包商已逐步接受了這一計價方法。

六、實施工程量清單計價在建筑工程概預算中已成為必然

目前國外在招投標中大多采用工程量清單計價，不少國家還為此制定了統一規則，隨著我國加人WTO后建筑市場的進一步對外開放，在我國工程建筑中推行工程量清單計價，逐步與國際的慣例接軌已十分必要。

結語：

本文中，筆者從工程量清單計價的優點、新的計價模式出現的必然性、工程量清單計價特點、工程造價信息應用原則以及實行工程量清單計價模式的長遠利益這四個方面進行了分析和淺談，最終得出實施工程量清單計價在建筑工程概預算中已成為必然這一重要結論。從根本上對工程量清單計價在建筑工程概預算的重要作用進行了分析。

參考文獻：

[1] 唐韜，鄭瓊茹. 淺析《建筑工程概預算》實踐教學改革途徑[J].西昌學院學報（自然科學版）.2009,(12)

[2]陳鴻.論工程量清單計價推行后的工程造價管理[J].武漢理工大學學報（信息與管理工程版）.2005，(06)

[3]曹端，劉貞，栗增德.基于工程量清單計價的電力工程招投標管理系統[J].重慶大學學報（自然科學版）.2007，(01)

[4]張彥.工程量清單計價法的分析與研究[J].昆明理工大學學報（理工版）.2005，(06)

第8篇：建筑工程計價模式范文

【關鍵詞】工程量清單；建筑工程；招投標；應用；

中圖分類號：TS958文獻標識碼： A

一、前言

工程量清單計價通俗點說，就是一種新形式，區別于傳統的計價方法，它跟傳統定額計價方法的不同之處在于，它的不僅統一計價，而且還提供統一的工程量清單。這兩個特點都有利于在進行建筑工程招投標過程中讓每個施工單位進行合理的科學的報價。從而更好的展現出每一個企業它們自身所具有的技術管理水準，進一步的加強公平競爭等特點。

二、工程量清單的編制

工程量清單通常都是經過發包人或者其他受發包人托管的，并且擁有工程造價咨詢性質的中介部門。它們能夠一句工程量清單計價方式以及有關規定的招標文件進行合理安排，還可以以設計圖紙和建筑現場工程的現實狀況作為依據。通常來說，工程量清單計價的總造價，都是由以下幾大部分組成，分別有：工程清單項目費、措施項目費、行政事業性收費以及稅金。

在對工程量清單進行編輯制作的過程中，必須要符合相關法律法規所制定的招標文件以及合理的科學的要求，要做到任何一個部分的建筑工作部分都和工作要求一樣符合，完整。要在最大程度上達到不多算、少算以及漏算。最重要還是要禁閉缺口，這樣才可以在最大程度上為他日的工程造價追加做好安全鋪墊。

三、工程量清單的報價

作為一家建筑企業，從當今的社會經濟趨勢上看，第一步要先做到中標，第二部才能打算追求經濟利潤。所以對于工程量清單投標報價這個方面來說，于是可以從以下這幾大部分開展：

1.要做到“知己知彼，百戰不殆”，積極搜集相關情報以及信息，并且要依據自身企業的經營管理水準、經濟能力、企業目標等等等數據，從而制定出一個符合自身企業發展以及建設的投標價格。

2.任何一個建筑企業都有自身一套能做實事的經營投標團隊，在投標的過程中，必須要讓他們發揮出他們長期累積的經驗知識，再加上對目前現實情況的得知，最后和建筑企業高層領導的決定，從而提供出一個有效的投標報價。

3.對進行清單報價中可以應用某些特殊技巧，這些技巧也是贏取經濟利潤的有效途徑之一。

四、工程量清單的使用

當今的建筑工程使用的工程量清單合同，大部分的清單中的單價是不會發生改變的，并且清單中工程數量有時還會隨著建筑工程的現實情況出現一定幅度的波動。于此同時，清單合同對建筑工程改變以及單價確定都給出了相應的規定。在進行建筑工程施工的過程中，工程量清單發揮的作用是不容忽視的，而這一階段，也是工程量清單應用最廣泛的時段。

1.發包人要做好以下工作：第一是嚴格的控制好建筑工程進度資金的調配和支付；第二是嚴格控制好設計圖紙的改變以及建筑工地現場的簽證。

2.承包人要按照相關的合同規定以及圖紙設計要求，并且在開展建筑工程施工的過程中，還要能夠利用投標時所簽發的招標文件、工程設計圖紙中的不足，從而才能掌握設計圖紙改變以及建筑工地現場簽證這兩大部分。一般來說，對設計圖紙進行改變，都是為了讓承包人得到更大的經濟利潤才進行的圖紙改變，這個方法也是當今承包人贏取更大經濟利潤的主要方法。

建筑工地現場的施工簽證，各一個承包人都有自己的一套方法。對于當今的的工程施工現場來說，通常都設置有業主、駐地監管員。

五、工程量清單的結算

在進行建筑工程結算的過程時，對于承發包雙方來說，都是比較重要的時刻，因為這一階段可以得出雙方贏取的利潤或者虧本了多少，而這兩個盈虧部分也決定了下一步關于建筑工程資金投入的幅度，通俗的說法就是，盈虧將直接影響資金投入，從而影響建筑工程的開發建設。

在進行建筑工程結算的過程中，必須遵循的原則是以簽訂合同為基本根據，并且還要尊重實際建筑工程的實際情況，這樣才能做到公正、合理、有條理。而要達到這一目標，主要的工作有以下這幾大部分：

1.現實建筑工程完成的建筑工程量的審核。

2.設計圖紙的改變、施工工地現場的簽證等一系列合法證明文件。

3.按照合同規定的建筑質量、施工工期等規定合理的要求進行索賠以及反索賠的程序。

六、招投標實行工程量清單的必要性

工程量清單計價模式通常都是采用市場計價的方法，而這一這計價模式恰恰就是現代計價模式與傳統定額模式在原則上，在基本上最大的區別。這一種工程量清單計價模式有兩大根本特點：

第一，在計價上，是根據“量階分離”的原則進行計價；

第二，在管理方法上，是根據“統一量、市場價、競爭費”的原則進行計價。就是通過將清單工程量規則進行統一核對計算。再由政府進行宏觀監督以及指導，最后再由市場形成統一價格。

在這一個階段中，政府只是將實際的社會平均消耗量當作指導的標準水平，最重要的一點，銷售價格是由市場來決定的，而不是由政府來決定。政府只是通過公布預算來提供一個合理的價格，進行參考。

1.這樣做的好處是有利于實施由政府定價過度到市場定價，進一步的從消極自我保護體系轉向積極公平競爭體系。通常來說，工程量清單招投標方式都是運用工程量清單計價體系。

施工企業采用這一體系是能夠在最大程度上對計價依據進行改革以及發揮推動功能，不僅如此，施工企業還能應用工程量清單計價體系，不僅有利于施工企業對自身企業的企業定額進行安排和編輯，而這一方向也改變了從以往建筑企業過分依靠國家公布定額的事實，才能進一步的通過市場競爭進行自主報價。

工程量清單計價通常都是由招標人提供工程量，而這樣的方式則體現了公平競爭的方法。工程量清單是作為招標文件的一個重要組成部分，這樣做還可以避免從原先的事后算帳變成事前算帳，這樣也能夠很有效的改變當今建筑企業在招標過程中出現的盲目升價以及結算隨意的現實，還可以同時規避在建筑工程招標的過程中出現的弄虛作假、暗箱操作等等一系列不符合相關法律法規規定的招標方法。

2.有利于風險合理分擔

通常來說，投標單位只是會對自身企業投標后所得到的經濟成本、經濟利潤、經濟單價的合理程度等等進行負責。這一種分配格局不僅可以使得風險得到合理的分擔，并且還能讓責權利關系得到公平的原則，而這也一定會讓各方面的管理水平得到提高。

3.有利于工程撥付款和工程造價的最終確定

在建筑工程招投標中標之后。建設單位必須和中標的建筑企業簽訂具有法律效力的合同。而在工程量清單報價基礎上的中標價就是合同價的基準。投標清單上的價格就是調配以及支付建筑工程資金的根據。建設單位可以依據施工企業完成的部分工程量，從而進一步確定工程進度，再進行支付。等到所有建筑部分完成以及建筑工程竣工之后，還可以根據設計圖紙的改變以及建筑工程量的波動，從而能夠更好的確定建筑工程的最終建造價格。

4.有利于提高施工企業的技術和管理水平

在招投標的過程后，中標企業便能夠根據中標價以及投標文件中的對于建筑工程所許下的建筑承諾進行計劃，第一步要先對建筑工程的建筑成本、能夠獲得的經濟利潤進行科學的詳細的分析，并且還要做到統籌兼顧，要深入考慮工程的建筑方法以及圖紙的設計方法、精心選擇一個適合當地實際情況的施工方案。還要能夠做到合理的使用勞動力資源、建筑施工材料以及建筑施工大型機械的投人以及安排。只有不斷的優化調配組合，才能夠更加合理的科學的對施工現場經濟費用以及施工現場的技術費用進行安排以及調配。這樣做的目的是為了能夠更加好的旅行投標文件中所答應的建筑承諾，在確保建筑工程的施工質量以及施工日期的前提下，不斷的履行投標文件中的建筑承諾，進一步保障工程質量和日期，這樣才可以不斷的促進建筑技術發展，并且還可以提高企業經營管理者的管理水平以及安排水準，和勞動者的勞動生產效率。

5.有利于節省招標投標時間，避免重復勞動

在招投標中，通過運用工程量清單計價體系，便能夠十分容易的投標報價的計算過程進行簡化計算，還能夠有利于開展招投標工作中的公開公平性以及科學合理程度。于此同時，不但能夠在最大程度上規避投標人根據設計圖紙工程計算，減少勞動者在短時間內開展重復工作。

七、結束語

通過以上詳細而又清晰的分析，我們可以很清楚的看出淺談工程量清單在建筑工程招投標中的應用是極其重要的，因為它不僅能有利于建筑工程的招投標開展，而且有利于提供合理正確的參考。所以，我們要不斷的推廣以及應用它。

王峰，1970年2月生，中級職稱。1992年畢業于國防科技大學，本科學歷；2007年取得電子科技大學工商管理碩士學位。2004年起，從事工程營房建設及房產管理10余年。

參考文獻：

[1]劉艷香.基于建筑工程招投標中不合理中標價成因分析與解決措施探討[J].四川建材.2012(3):22-24

[2]陶莉.淺談建筑工程招投標中低價標的問題[J].山西建筑.2011(16):44-46

第9篇：建筑工程計價模式范文

關鍵詞：建筑造價；鋼筋比例；預算；建筑施工

中圖分類號：TU723.3 文獻標識碼：A 文章編號：1001-828X（2014）010-000-01

鋼筋是建筑工程中必不可少的建筑材料，在建筑工程施工造價上占據較大的比例。在建筑工程預算過程中，如何控制鋼筋比例進行精確預算，對于工程施工造價的控制有重要意義。在進行建筑工程造價預算時，不僅需要有效控制建筑工程中的鋼筋比例，又要達到質量要求，所以合理控制工程預算是建筑工程造價預算亟待解決的問題。同時由于鋼筋市場的價格波動較大，工程預算與工程決算之間存在較大的差異，使建筑工程造價控制難度進一步加大。近年來，鋼材市場價格受國際社會和國內消費形式的變化，鋼材價格一路走低，而與此同時由于生產鋼材所需的原材料包括鐵礦石、成品油、電價、焦炭價格不斷上升，使得鋼材成本不斷上升。國內房地產市場的調控變化也加劇了鋼筋市場的價格波動。總體上看，鋼筋價格的復雜波動情況使得建筑工程造價中對鋼筋比例的控制尤為重要，是建筑工程造價預算的關鍵所在。

一、建筑造價中鋼筋比例研究對象

為了更好地研究建筑工程中鋼筋比例對造價造成的影響，本文通過選取南方和北方兩大區域比較具有典型特征的建筑工程來進行分析。通過研究南方和北方城市在不同的計價模式和定價機制、不同的建筑結構的鋼筋工程實例進行造價分析，探討鋼筋比例在建筑工程造價中占據的比例，同時結合南北鋼筋市場的價格走勢，從而較為準確地估算工程造價的變化幅度，為工程造價提供較為準確的預算。

本文選取了南方廣州市和北方的大連市作為研究對象，建筑工程的時間范圍為2007年至2013年。通常情況下，南方城市以廣州為例，建筑工程中主要采用定額計價方式，大連作為北方城市的代表，建筑工程中主要采用清單計價作為計價方式。我國南方和北方在建筑結構形式上主要有框架結構、剪力墻結構、磚混結構等結構形式[1]。具體研究對象如下表所示：

表1 研究對象工程統計表

編號 工程名稱 工程地點 結構類型 預算編制日期 計價方式

1 公寓樓 廣州市 剪力墻 2010.09 定額計價

2 辦公樓 廣州市 磚混 2007.10 定額計價

3 辦公樓 大連 框架 2009.10 清單計價

4 住宅樓 大連 框剪 2005.08 清單計價

5 綜合樓 廣州市 剪力墻 2009.12 定額計價

6 商業樓 廣州市 剪力墻 2006.09 定額計價

7 公寓樓 大連 磚混 2009.10 清單計價

8 住宅樓 大連 磚混 2011.05 清單計價

9 住宅樓 廣州市 框架 2012.11 定額計價

10 辦公樓 廣州市 框剪 2013.12 定額計價

11 辦公樓 大連 剪力墻 2005.10 清單計價

12 公寓樓 大連 框剪 2009.08 清單計價

二、研究對象工程造價分析

通過對廣州及大連市的以上工程進行研究，發現在磚混結構中，建筑工程造價上鋼筋占整個工程造價的比例約為17%～25%；框架結構的建筑工程中，建筑工程造價上鋼筋占整個工程造價的比例約為30%～40%；剪力墻結構的建筑工程中，建筑工程造價上鋼筋占整個工程造價的比例約為20%～39%；框剪結構的建筑工程中，建筑工程造價上鋼筋占整個工程造價的比例約為29%～38%。實際調查研究中發現，不同結構型式的建筑工程鋼筋占建筑造價的比例存在一定的差異，這與不同建筑工程的設計、施工以及建筑的功能、用途等具體情況有關，但總體上看磚混結構中鋼筋占整個工程的造價低于框架結構、剪力墻結構以及框架剪力墻結構。不同型式的建筑工程中鋼筋工程占整個工程造價的比例存在一定的離散性，經過研究分析可見，鋼筋工程在磚混結構中造價比例平均值約為20%，變異系數約為22%；鋼筋工程在剪力墻結構中占整個工程造價比例約為33%，變異系數約為19%；框架結構中，鋼筋工程占總造價比例平均值約為31%，變異系數約為15%；框架―剪力墻結構中，鋼筋工程占整個工程造價的比例約為32%，變異系數約為10%。通過分析可見，鋼筋工程在整個建筑工程中占據較大比例，是建筑工程中的重要分項，對鋼筋工程造價進行有效控制能夠對整個工程項目造價具有重要影響。由于鋼筋市場的價格波動較大，而建筑工程項目的施工周期通常都較長，因此從控制工程造價的角度看，在建筑工程預算中對鋼筋市場的價格波動進行準確的估算是保證工程造價預算準確性的有效方式[2]。同時在建筑工程合同中對鋼筋價格的變化做出相應的協議，能夠有效降低鋼筋市場價格波動的風險，能夠合理控制工程造價，避免因為鋼筋市場價格波動造成工程投資不足，避免因鋼筋市場價格的變化引起工程造價糾紛。

三、建筑工程鋼筋造價控制的措施

通過以上分析與研究，對于不同結構類型的建筑項目中的鋼筋比例有了初步的科學論斷，在進行工程造價預算與工程項目設計過程中根據相應建筑類型控制鋼筋造價是保證建筑工程項目造價預算準確性的有效手段。同時在建筑工程施工過程中，通過精確計算圖紙鋼筋需求量，結合現場實際鋼筋捆綁、加工工藝，精確預算出現場鋼筋使用量。在現場施工過程中，項目管理人員應當通過合理的組織措施，明確相關人員的職責與分工，合理控制工程進度及工程成本。在施工過程中對于鋼筋施工的控制不僅應當科學合理，還應當保證其經濟性。例如在施工樓層板時，合理選用鋼筋支撐，能夠節約大量的施工成本。編制合理的鋼筋用料表也是控制鋼筋比例和造價的重要措施。鋼筋用料表能夠及時為鋼筋的采購與供應提供準確的樹枝，能夠縮短材料供應時間，能夠根據市場價格波動科學合理控制采購成本，是有效控制建筑工程造價中鋼筋造價比例的重要措施[3]。

四、總結

總之，要合理控制建筑工程中鋼筋造價，應當根據不同城市的計價方式、不同建筑結構類型和建筑工程的設計要求，合理控制鋼筋比例，才能達到保證建筑工程質量同時又合理控制建筑工程造價的目的。

參考文獻：

[1]連峰.小議建筑工程造價中鋼筋比例[J].價值工程，2010，04：204.

[2]鄭建鋒.高效鋼筋應用對工程造價的影響研究[D].鄭州：鄭州大學，2008.