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第1篇：租賃協議書范文

乙方（使用單位）：_________

乙方因生產（工作）需要，委托甲方提供勞務。根據《勞動法》和《_________省勞動力市場管理條例》等有關勞動保障法律法規，甲乙雙方協商一致，訂立如下合同：

一、合同期限

自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

二、租賃輸出內容

1．甲方按乙方用人需求，推薦符合條件的租賃員工供乙方擇優使用。

2．甲方輸出給乙方的人員，為甲方員工，由甲方與租賃員工簽訂勞動合同，發放工資，并為其辦理各項社會保險（基本養老、工傷、生育、醫療保險和失業保險），足額繳納社會保險費及公積金。

三、勞務費用結算

1．勞務費用的構成：租賃員工勞務費、社會保險費、公積金和輸出勞務服務費。

2．勞務費用各項目標準：

租賃員工勞務費_________元／月至_________元／月（或細目見附件）；

社會保險_________元／月（或細目見附件）；

甲方按租賃員工每人每月_________元收取的輸出勞務服務費；

公積金_________元／月；其中：單位_________元／月；個人_________元／月（或細目見附件）。

3．結算時間和方式：乙方每月_________日前從銀行足額劃付到甲方賬戶，并提供各項費用結算清單。租賃員工工資應由甲方于每月_________日前支付。

4．乙方支付給甲方的勞務費及相關費用，甲方必須開具正式勞務費發票。

四、甲方的責任、權利和義務

1．甲方要根據乙方的用工需求，提供適合人選供乙方考核，對乙方確定的用工對象，甲方在_________日內辦理好勞動合同簽訂和社會保險繳納手續。

2．甲方每月_________日發放租賃員工勞務費（代扣個人應繳納的社會保險費）、繳納社會保險費。

3．租賃員工的工傷、生育事宜，由甲方負責向勞動部門申報。

4．乙方辭退的租賃員工，由甲方辦理退工手續。

5．甲方可以采取多種形式了解掌握乙方使用租賃員工的情況，乙方應予配合；甲方應配合乙方做好租賃員工的管理工作，協助乙方教育租賃員工遵守國家法律、法規和乙方依法制定的規章制度。

6．乙方如有違反本協議、拖欠各類應付資金以及違反勞動政策法規損害租賃員工合法權益行為的，甲方可依法向乙方交涉，要求乙方繼續履行義務并按實際損失的情況向乙方索賠。

五、乙方的責任、權利和義務

1．乙方使用租賃員工必須與其簽訂《上崗協議書》，明確勞務內容及要求和勞務費標準等。

2．乙方應為租賃員工提供基本的勞動條件和崗位勞動保護，并對租賃員工進行安全教育。租賃員工發生因工作傷亡事故或因工造成第三者傷害事故（經有權部門認定），乙方要配合甲方處理，有關處理辦法按國家相關規定執行。

3．乙方需按本協議規定及時足額向甲方支付勞務費用，不得拖欠。

4．乙方有權按照規章制度對租賃員工進行考核獎懲，租賃員工經考核不合格的，終止勞務關系并退還甲方，對乙方造成損失的，乙方有權要求其賠償。

5．乙方有權查詢甲方發放租賃員工勞務費和繳納各項社會保險的情況，甲方如有截留租賃員工勞務費和社會保險費等情況，乙方可以依法向甲方交涉要求糾正，因此造成乙方損失的，甲方應當給予乙方賠償。

六、勞動爭議處理

與租賃員工發生的勞動爭議，雙方均有權提起仲裁、。

七、其他事項

1．本合同履行過程中，合同有關內容如與國家新頒發的法律、法規和勞動保障政策不一致的，按新的規定執行。

2．本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商一致后書面約定。

3．本合同一式貳份，甲乙雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執壹份。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

經辦人（簽字）：_________

經辦人（簽字）：_________

聯系電話：_________

聯系人：_________

傳真：_________

聯系電話：_________

地址：_________

傳真：_________

地址：_________

第2篇：租賃協議書范文

乙方： （承租方）

甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協商一致的原則，根據《合同法》的有關規定，簽訂以下店面出租協議書樣本：

一、被租房屋為_____________________________門面房_____間。

二、租賃期限。租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后，甲方如果繼續對外租賃本房屋，乙方享有優先承租權，乙方必須在合同到期前10日內，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發包。

三、租金每年為________元（大寫____________________________），乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過一天，乙方應按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。

四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。

五、乙方在經營過程中的一切經濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。

六、店面出租協議書樣本的出租方與承租方的變更

1、在合同履行期內，乙方不征得甲方同意，無權將房屋轉租給第 三者或相互對換房屋，否則甲方有權收回房屋。

2、在合同期內，如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者，本合同對原乙方與房屋使用權者繼續有效。

七、在合同履行期間，乙方與第三者發生的一切經濟、民事等糾紛，甲方概不負責。

八、在合同履行期間，乙方應保持所租房內外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施，應征得甲方同意后再進行，所需經費由雙方協商，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。

九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統一規劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

十、在合同履行期間，要遵紀守法，講文明道德，自覺維護好室內外衛生。水、電費及社會公共收費（治安、衛生、工商、稅務等）由乙方自行繳納。

十一、甲方責任

1、按合同規定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應賠償乙方年租金的10% 的經濟損失。

2、不按合同內的條款規定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經濟損失。

3、不得無故終止合同（第九條除外），否則應賠償乙方年租金的10%的經濟損失。

十二、乙方責任

1、不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益。

2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

3、不按合同內的條款規定修繕房屋的其它設施，根據造成的后果，賠償其經濟損失。

4、合同終止后要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款。

十三、免責條件

如因不可抵抗的自然災害，使雙方或任何一方造成經濟損失的，任何一方均不得向對方提出索賠要求。

十四、本合同未盡事宜，依據《中華人民共和國經濟合同法》的有關條款，經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

十五、本合同自簽字之日起生效。

十六、本店面出租協議書樣本一式兩份，甲乙雙方各執一份。

（備注：租金由甲方簽約人按年收租，并開具收據，如乙方違背，處以租金的50%罰款，甲方有權立即收回出租門面。）

甲方（出租方）

乙方（承租方）

手印：

手印：

第3篇：租賃協議書范文

出租方：

（以下簡稱甲方）

承租方：

（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著友好、自愿、誠實守信、互惠互利的原則，甲方將其所擁有的廠房租給乙方作為生產用房，為明確雙方的權利義務，經協商一致，達成協議如下：

一、出租房屋情況

甲方將其所有的位于****大樓停車庫旁的房屋（簡稱該房屋）租給乙方作為生產經營用房，該房屋建筑面積為**O。具置見圖紙。

二、租賃期限

甲乙雙方約定，該房屋租賃期為1年，房屋租期從2012年9月20日起至2013年9月20日止。

三、租金、支付方式和限期

1、甲乙雙方約定，該廠房的月租為6元/O，620O房屋全年租金為肆萬肆仟陸佰肆拾元整（44640元）。

2、乙方應自本協議簽訂之日起7日內向甲方一次性支付620O房屋的全年租金，1年合計44640元，逾期不繳納甲方有權收取乙方10%的違約金。

四、甲方在乙方沒有如期繳納房租的前提下有權收回房屋，提前解除協議，并不承擔任何賠償責任。

五、乙方所租的房屋只能用于自身正常生產經營，不得轉租或作其它用途。否則，甲方有權解除協議并收回房屋，因此所造成的損失由乙方自行承擔。

六、乙方自行負責租賃期間房屋的日常維修保養，費用自行承擔，自行負責通水、通電、通訊設施的建設和維護，乙方對房屋的一切改擴建必需征得甲方同意后，方可進行。乙方的一切改擴建在租期到后，不得拆除，并無償歸甲方所有。

七、乙方要加強安全管理，認真執行《中華人民共和國安全生產法》、《中華人民共和國消防安全法》等法律法規，落實各項安全防范措施。乙方在租賃期間自行承擔各種安全（如火災、工傷）事故責任，一切后果和經濟損失由乙方承擔。

八、乙方自行負責水、電、稅費以及向企業收取的環衛費、暫住人口管理費等，乙方還要保持房屋及周邊整潔、有序、文明、和諧。

九、乙方自帶資金、項目，自主經營，乙方的一切債權債務與甲方無關。

十、在租賃期內，甲乙雙方需提前終止協議，須提前三個月通知對方，違約提前解除協議的，需賠償對方相應的損失（因政策性和不可抗力因素造成除外）。

十一條、本合同提前終止或有效期屆滿后，甲乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃房屋，并將其返還甲方使用。

十二、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。

十三、本協議在履行中發生爭議，由甲乙雙方協商解決。協商不成的，依法向**市人民法院提起訴訟。

十四、本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份，自雙方簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協議的生效日期。

甲方（蓋章）

乙方（蓋章）

代表（簽名）

代表（簽名）

開戶銀行：

賬號：

第4篇：租賃協議書范文

出租方(甲方)： 承租方(甲方)：

法定代表人： 法定代表人:

甲、乙雙方在法律的基礎上，經過友好協商達成以下倉庫租賃合同范本：

一、租賃庫房情況

甲方將位于 的倉庫(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用，面積為_________平方米;本租賃物的功能為_____________ , 包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意后方可執行，因轉變功能所需辦理的全部手續及費用由乙方自行負責。本租賃物采取包租方式，由承租方自行管理。

二、租賃期限

租賃期限為 年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃期滿后如想續約乙方須提前__天提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，現乙方有優先權。

三、交付情況

在本出租合同生效之日起___日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。交付時雙方對基礎設施的狀況以交接單的形式簽字確認，并可附照片。對分期交付的，分期交接確認。

四、租賃費用

1、庫房租金按每月每平方米人民幣_________元，物業管理費為每月每平方米人民幣________元。若需供電增容，則其手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。

2、乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付租賃保證金人民幣______元，待租賃期滿后，在乙方已向出租方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內，甲方將無條件退還租賃保證金給乙方。

3、乙方應于每月___號之前向甲方支付當月租金，乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金額按所欠租金的 %支付;乙方應于每月__日前向甲方支付物業管理費。逾期支付，應向甲方支付滯納金，滯納金額按所欠費用的 %支付。

4、本倉庫租賃合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關手續，因供電增容所應交納的費用由乙方承擔;乙方應在甲方申辦有關手續期間向甲方支付有關費用。

5、在租賃期間，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，本合同對新產權人繼續生效。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。

6、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權，并應負責租賃物內專用設施的維護、

保養、年審，并保證在本合同終止時專用設施可以正常運行，甲方對此有檢查監督權。乙方在租賃期間應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞的應負責維修，費用由乙方承擔。

7、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及其他防火規定，積極配合出租方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由承租方承擔。

8、在租賃期內，乙方負責購買包括甲方財產在內的租賃物的保險及其它必要的保險(包括責任險);若承租方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任由承租方承擔。

9、乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應提前將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物必須對付清理該雜物所產生的費用。

10、 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、地方法規以及有關租賃物物業管理的有關規定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規定而影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由承租方賠償。

四、裝修條款

1、在租賃期內如乙方必須對租賃物進行裝修、改建，要事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方書面同意，同時須向政府有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分、租賃物主結構及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方自行承擔。

2、裝修、改建增加的附屬物產權屬甲方所有，乙方無權要求出租方予以補貼。

五、轉租

1、經甲方書面同意后，乙方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金、處理一切糾紛、以及承擔因轉租而產生的稅、費等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變，轉租內容必須在原有甲、乙雙方租賃合同的基礎上約定執行。

2、乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行原有合同中有關轉租行為的規定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協議簽訂后的__日內交甲方存檔。

六、倉庫租賃合同的解除

1、在租賃期內，若遇乙方欠交租金或其他費用超過 天，甲方有權提前解除本合同，在甲方以等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)，并在解除合同的書面通知發出之日起5日后，甲方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的全部費用。

2、乙方確需提前解約，須提前2個月書面通知甲方，且向甲方交回租賃物、交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用。并應于本合同提前終止之前向甲方支付相等于當月租金2倍的款項作為賠償。甲方則在5日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

七、免責條款

因發生嚴重自然災害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即書面通知對方，并應在30日內，提供不可抗因素的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件，遭受不可抗力的一方由此而免責。

八、合同終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權堅持收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。

九、廣告安裝

若乙方需在租賃物建筑物的本體或周圍設立廣告牌，須經甲方書面同意并按政府有關規定執行。

出租方(印章)：_______________ 承租方(印章)： 授權代表(簽字)：______________ 授權(簽字)： 時 間： 時間：

廠房倉庫租賃協議書二

出租方：___________(以下簡稱甲方)

授權代表：__________職務：___________

地址：____________郵編：___________

電話：____________傳真：___________

承租方：___________(以下簡稱乙方)

授權代表：__________職務：___________

地址：____________郵編：___________

電話：____________傳真：___________

根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款，以供遵守。

第一條 租賃物位置、面積、功能及用途

1.1甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。

1.2本租賃物的功能為_____________ , 包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條 租賃期限

2.1租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

2.2租賃期限屆滿前__個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。

第三條 免租期及租賃物的交付

3.1 租賃物的免租期為___個月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。

3.2 在本出租合同生效之日起___日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

第四條 租賃費用

4.1 租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_______元(大寫：______ _)。

4.2 租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增__%;第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的__月___日作為每年租金調整日。

4.3 物業管理費

物業管理費為每月每平方米人民幣________元。

4.4 供電增容費

供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由 承擔。

第五條 租賃費用的支付

5.1 乙方應于本合同簽訂之日，向甲方支付 個月租金作為賃保證金。

租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。

5.2 乙方應于每月___號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

甲方開戶行：_______________

開戶名稱: 帳號：_______________

乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的______%。

5.3 乙方應于每月__日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業管理費。逾期支付物業管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳物業管理費總額的______%。

第六條 租賃物的轉讓

6.1 在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。

第七條 專用設施、場地的維修、保養

7.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可*運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。

7.2 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。

7.3 乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

第八條 防火安全

8.1 乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。

8.2 乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。

8.3 租賃物內確因維修等事務需進行臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業)，須消防主管部門批準。

8.4 乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

第九條 保險責任 在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。

第十條 物業管理

10.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

10.2 乙方在使用租賃物時必須遵守國家法律、法規以及甲方有關租賃物物業管理的規定，如有違反，應承擔相應責任。若由于乙方違反上述規定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

第十一條 裝修條款

11.1 在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方同意和由甲方向政府有關部門申報同意。

如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。

11.2 如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。

第十二條 租賃物的轉租

經甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。

如發生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：

1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途;

3、乙方應在轉租租約中列明，如乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

4、乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協議簽訂后的__日內交甲方存檔。

5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。

6、乙方對因轉租而產生的稅、費，由乙方負責。

第十三條 提前終止合同

13.1 在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業管理費超過_個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失由乙方全部承擔。

若遇乙方欠交租金或物業管理費超過_個月，甲方有權提前解除本合同，并按本條第2款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括轉租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括轉租人的財產)并在解除合同的書面通知發出之日起五日后，申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的全部費用。

13.2 未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前_個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用;c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金_倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

第十四條 免責條款

凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。

第十五條 合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。

第十六條 廣告

16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規定完成相關的報批手續并報甲方備案。

16.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經甲方書面同意并按政府有關規定執行。

第十七條 有關稅費

按國家相關規定，因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用，按有關規定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續由甲方負責辦理。

第十八條 通知

根據本合同需要發出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發出，掛號郵件以本合同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經送達。

第十九條 適用法律

19.1 本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程序解決。

19.2 本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。

第二十條 其它條款

20.1 本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。

20.2 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。

第二十一條 合同效力

本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。

甲方(印章)：_________________

授權代表(簽字)：_______________

第5篇：租賃協議書范文

出租方（以下簡稱甲方）__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

授權簽約代表：__________________

電 話：__________________傳 真：__________________

承租方（以下簡稱乙方）__________________

地 址：__________________

法定代表人：__________________

授權簽約代表：__________________

電 話：__________________傳 真：__________________

簽約地點：__________________

簽訂時間：__________________

（注：本合同簽訂時甲乙雙方需每頁加蓋騎縫印章）

甲乙雙方本著“平等自愿、誠實守信”的原則，經友好協商，現就乙方租賃甲方“ ”房產作為商業經營用途，甲方同意將該房產出租給乙方或乙方的合作伙伴事宜，達成共識一致同意按下列條款簽訂本合同：

一、租賃房產基本狀況：

1、甲方同意將位于中國 省 市 路 房產出租給乙方做為商業用途使用。該租賃房產系商業用房，所在地塊屬宗地號為 范圍。產權證號：（ ），土地使用權證號：（ ）；商場建筑面積約為 平方米，使用面積為_ _平方米，其中地下一層約 平方米、地面一層約 平方米、地面二層約 平方米、地面三層約 平方米（以下簡稱房產）房產之詳細建筑位置、使用范圍以附件一《房產平面圖紅線圈定部分》為準（具體結構、數據以所附平面圖尺寸為準，面積以房產證的建筑面積為準）

2.租賃房產配套設施、設備及完整的房產技術條件：

（1）租賃房產內、外墻廣告位（詳見附件二招牌、廣告位置圖），乙方享有合法使用權。

（2）租賃房產附屬設施和設備包括：中央空調、供電系統、消防設施、通訊系統、平板電梯、貨梯、公共衛生間等，詳見附件三《甲方移交乙方的設備、設施清單》和《公共設備、設施清單》。

（3）甲方提供本樓宇地面的小車停車位（約 輛）和摩托車、自行車停車位約 平方米供乙方經營使用（見附件四停車位方位示意圖），同時甲方須將本樓地下停車場給到由乙方管理和使用。

（4）在乙方正式進駐甲方房產前，甲方必須交付已具備如附件五所述之房產技術條件的完整房產（詳見附件五要求）

二、 租賃期限及房產交付：

1. 租賃期限

（1）除非甲乙雙方提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為 年，從 年 月 日至 年 月 日止。（其中 年 月 日至 年 月 日為裝修租賃期，共 個月）

（2）甲方同意 年 月 日至 年 月 日共 個月為乙方裝修租賃期。在條件允許情況下，經甲方書面同意，乙方可提前進場施工，乙方無需承擔租賃期之前提前進場施工期間的租金，但在此期間乙方施工實耗產生的水、電等費用由乙方承擔。如果乙方在裝修租賃期內的裝修施工由于甲方原因或其他非因乙方原因受阻，甲方應負責解決，同時因裝修施工受阻的時間，應相應順延裝修租賃期和租期。

2.租賃房產交付：甲方最遲應于 年 月 日前向乙方交付滿足如下條件房產：

（1）甲方的出租權相關證明合法有效；

（2）租賃房產通過消防驗收及綜合竣工驗收；

（3）房屋空置；

（4）本合同約定的設備設施及相關配套齊全；

（5）已具備如附件五所述之房產技術條件的完整房產；

（6）租賃房產無任何權利瑕疵（包括但不限于產權爭議、司法查封措施等）

3、租賃房產交付時應簽署《交接清單》及《接收確認單》，由雙方授權代表書面簽字確認。未有交接清單及接收確認單，或交接、確認單上乙方授權代表未簽字或簽署保留意見的，均視為甲方未交付租賃房產。乙方任何行為包括進場裝修均不得被視為乙方認可甲方已按照合同約定交付了租賃房產。甲方交付的房產不符合本合同約定條件的，視為未交付。

三、 租賃房產的租金、水電、空調、物業管理費、稅費等

1.本合同所定義的租金包括但不限于：該租賃物范圍的房租、租賃稅金、租賃房產內外墻等廣告位使用費、附屬設備設施使用費、維修保養費、年檢費、物業管理費（大樓、場地、設備、安保、衛生等）以及地面、地下停車場使用費等費用。商場內部的物業管理由乙方自行負責。

2、計租面積：為_______平方米（不含公攤面積）

3.租金：甲乙雙方同意租賃房產在裝修租賃期間免收租金。裝修租賃期后的租金為每平方米每月人民幣 元整，裝修租賃期結束后的第四年起每三年環比遞增5%；具體支付如下（以下金額單位均為幣種：人民幣）

第一年（ 年 月 日～ 年 月 日）年度總租金 _____萬元；

第二年（ 年 月 日～ 年 月 日）年度總租金 _____萬元；

第三年（ 年 月 日～ 年 月 日）年度總租金 _____萬元；

第四年到～第六年（ 年 月 日～ 年 月 日）年度總租金為 _____萬元；

第七年到～第九年（ 年 月 日～ 年 月 日）年度總租金為 _____萬元；

第十年到～第十二年（ 年 月 日～ 年 月 日）年度總租金為 _____萬元；

第十三年到～第十五年（ 年 月 日～ 年 月 日）年度總租金為 _____萬元。

注：上述租金系按簽訂合同時甲方提供的圖紙進行估算的建筑面積計算，具體的租金以按該租賃物的房產證的建筑面積（不含公攤面積）計算據實調整為準。

本條所列租金已考慮到甲方作為履行本合同義務而提供給乙方必要的及本合同和附件提供的房產技術投資和其他所有應由甲方提供服務項目的費用，除政府有關部門要求乙方繳納的專項收費規定外，甲方將不再以任何名義向乙方另行收取本合同明確約定之外的其他任何費用。

4.水、電費：甲方負責為乙方租賃房產申請并設立獨立水、電計量表，并在乙方開業前辦理完過戶手續。乙方水、電須獨立開戶，費用由乙方直接與供電局和自來水廠結算。

5.中央空調、電動扶梯、貨梯等的電費：甲方為乙方提供獨立全新的中央空調、電動扶梯、貨梯等設施、設備，產權歸甲方所有，設備調試合格后在乙方租賃范圍內的部分由乙方負責管理，甲方應提供以上設備設施相應的資料，在乙方租賃范圍內的用電部分直接計入乙方的獨立電表。

6.安全和維護費：乙方自行承擔租賃范圍內的保安、保潔、自購設備設施的維護、消防安全、財產保險及顧客的第三者責任保險等工作。

7.物業管理費：租金中含有物業管理費，甲乙雙方應就物業服務內容簽定物業管理合同，物業管理合同不再另收費用。甲方指定或委托其他物業公司提供物業服務的，甲方應就該物業公司提供的物業服務承擔連帶責任，同時由甲方向該物業公司支付物業管理費用。

四、 付款、結算方式

1.履約保證金（定金）乙方在合同簽訂之日起15個工作日內先向甲方支付首期定金人民幣 萬元；甲方按時合格交付租賃房產和附屬場地、附屬設施、設備后，乙方再付 萬元人民幣定金。乙方入駐后，人民幣 萬的定金自動轉為合同履約保證金，合同期滿前2個月開始作為當月租金進行抵扣，結余部分在合同期滿雙方辦理完租賃房產移交手續后7個工作日內無息退還給乙方。

2.租金每個月繳納一次，甲方應于每月12日前提供當月合法有效的房屋租賃發票，乙方在收到發票后七個工作日內支付（未收到甲方租賃發票，乙方有權延遲支付），遇節假日則向后作相應順延。

3.乙方將租金按本合同約定時間匯往甲方下列帳號后，即視為乙方已完成付款義務。

單位名稱：

開 戶 行：

帳 號：

4.甲方如變更付款帳號需提前5天書面通知乙方。因帳號變更引起的一切責任和損失均由甲方承擔。

5.在合同履約過程中，若稅務或政府其他部門變更關于房屋租賃發票的規定，則甲方應提供符合當時新規定的房屋租賃發票。因甲方提供的租賃發票未能達到稅務或政府其他部門的要求致使乙方被要求補繳稅款、罰款或遭受其他損失的，則甲方應賠償乙方因此而受到的全部實際損失，或由乙方選擇從當期及今后應付甲方的租金中抵扣全部損失款項。

五、 租賃房屋的轉、分租約定

1、甲方同意乙方可將承租房產（不高于50%）分租或轉租予第三方以便乙方進行復合式經營，如餐飲、休閑娛樂或其它商業用途等，乙方在承租期內依法經營不受甲方干預。乙方應將超出比例的分租情況向甲方進行備案，在高于50%的轉、分租比列情況下，甲方不得無故拒絕，如甲方在收到乙方的報備后5個工作日內未作答復，則視為甲方已同意。若乙方進行裝修或改擴建需改變房產基本結構，則應事先征得甲方同意。不管是乙方或乙方分租的客戶必須配合大樓的各項管理，除本合同另有約定外，甲方不得和乙方分租的任何客戶直接發生在乙方租賃范圍內任何租賃業務上的經濟往來關系。

2、乙方自該門店開業之日起算滿 年后，根據自行經營狀況，決定終止該租賃門店的經營；乙方也可聯系第三方接收該租賃門店，在確保第三方接受本合同條款情況下，甲方應給予認可。

六、 合同期滿續租約定

1.租賃期滿，乙方在同等條件下具有優先承租權，乙方要求續租的，在租賃期限屆滿前3個月書面知會甲方，甲方在重新組織招標文本中，必須將以下條款做為招投標條件：

（1）原租賃商家補償條款：①、裝修補償：按乙方裝修原值的40%計算；②、設備補償按乙方投入設備總造價的40%補償。

（2）投標人注冊資金要求：投標人（即承租人）注冊資本必須是原租賃商家注冊資本的5倍以上注冊資本。例：原租賃商家注冊資本在叁仟萬元，新承租人注冊資本必須是1億5仟萬。原租賃商家無需增加注冊資本。

（3）中標后補償款的支付：中標商家需要在其中標之日起7日內將本條第（1）款之補償款支付給原有商家或直接從投標保證金中抵扣。

若甲方未組織招投標或未有其他商家中標，則視為乙方具有優先續租權，雙方另行簽定租賃合同，租賃條件等仍按本合同的約定履行。乙方未在上述期限前提出書面申請的，視為放棄優先續租的權利。

以上條款甲方若未能執行，應視為違約行為，按本合同約定承擔違約責任，同時賠償由此給乙方成造成的損失。

2.本合同如提前終止、解除或屆滿不再續簽合同之日起40天內，甲方應按當時房產的實際狀態收回，除乙方獲得本條第1款補償外，乙方有權拆除及取回乙方自購的所有設施、設備之一部分或全部。以上40天不計算租金。甲方不得以任何理由扣押乙方物品。乙方已書面通知甲方接收房產，甲方拒絕接收的，自乙方書面通知甲方接房之日起，視為乙方已交還房屋。

七、 店招、寄包柜和廣告

1.店招：商場正主立面掛乙方的招牌，位置由甲方提供。

2.寄包柜：甲方同意乙方使用大門兩側（或一層公共通道）位置用于擺放寄包柜以方便顧客購物（具置詳見附件七附圖）

3.場外鋪設廣告桿：甲方同意乙方在經政府有關部門批準后場外可鋪設廣告桿，以做乙方店招或商品廣告之用。

4.甲方同意乙方在房產租賃范圍內的附屬通道、樓梯、設施和租賃房產內外墻設立廣告牌（不能影響建筑外立面結構及外裝修，以免影響大廈整體效果，甲方不收乙方使用區域內費用，但設立廣告的一切相關費用由乙方承擔），經營場地內須按有關部門規定進行裝飾布置業務。乙方按規定辦理相關的審批手續后可自行安排設計和租賃，甲方不得干涉。

5.以上相關費用已含在租金中。

八、甲方的保證及責任

1.甲方保證完全擁有租賃房產的合法產權及土地使用權，房產現狀不屬違章建筑，并提供相應有效的法律證明文件于本合同后（見附件八），保證乙方租賃期內，在使用權上不存在法律上的障礙，對房產有絕對的使用權。保證租賃房產內、外墻廣告位、停車位、附屬設施和設備等不存在與其他業主相鄰權及相關共有權方面的糾紛。

2.甲方交付時保證租賃房產抵押狀況為：

（1）無抵押；

（2）已設定抵押，提供抵押權人同意出租證明。

3.甲方保證在本合同生效后15日內辦理并完成有關租賃合同登記備案手續。因合同登記備案而產生的費用由甲方承擔。

4.甲方應對房產土建結構及其公共設備、設施進行定期維修保養，以保證房產及設施的安全和正常使用，并達到國家規定的要求。甲方投資的在乙方租賃區內的電梯、貨梯、空調、消防設施等經甲乙雙方共同驗收后交由乙方統一管理，甲方須提供相關設備廠商的詳細資料及免費（或已付費）設備維保合同。

5.甲方應全力協助乙方辦理進場經營、設計、裝修（含二次裝修）或改擴建所需的或可能發生的

規劃、環保、水、電（包括水、電增容）通訊、消防、衛生及其它國家規定的申請報批手續，并及時向乙方提供辦理報批所需的文件。

6.甲方應確保房產具備持續的、不間斷的、能滿足乙方滿負荷正常運轉要求的、如附件五所述的水、電、電話等各技術條件的供應。如上述技術條件非因政府或行業部門原因或不可抗力而中斷，則甲方應在接到中斷通知的24小時內迅速將其恢復并承擔由此給乙方造成的損失。如因乙方的原因，由乙方負責修復。

7.甲方須確保乙方可根據其營業需要，自行確定營業時間，并確保乙方在其營業時間內可根據需要正常使用合同約定的通道、電梯、空調、員工更洗室等公共設施。上述因營業時間不同而導致的任何問題應由甲方負責解決，并協調好相鄰關系。因以上原因造成的乙方被追訴或造成損失，應由甲方負責賠償。

8.甲方提供給乙方的各排油、排煙、排水、排污線路和空調機組、室外制冷機組擺放場地（以上場地的租賃費用已含在租金中）等應確保符合乙方正常使用要求，并經有關職能部門設計審批，以不影響相鄰各方為前提，否則在營業過程中若因上述原因而導致相鄰各方投訴，（而乙方各項技術指標均符合有關職能部門標準），則甲方應負責平息有關糾紛，保證乙方不因此而蒙受損失。

9.乙方進行項目可行性研究期間及房產裝修之前，甲方應向乙方提供大樓供電、供水、排煙、排水及其它公共系統的使用情況等相關資料。涉及與大樓水、電、空調或排水、排污系統的接駁、更改或搬移時，甲方應及時派專職工程人員配合，以便乙方盡快完成施工。

10.在本合同有效期內，甲方確需對出租房屋所在大樓進行改建或擴建的，應事先征得乙方書面同意，并以不影響乙方正常營業為前提。

11.在租賃期間，如甲方移交乙方使用的附屬設施、設備經確認繼續使用將可能導致人身或財產損害的或附屬設施、設備自然損耗、損壞和折舊期滿的，甲方應及時予以出資更新。

12.由于甲方提供的租賃房產和附屬設施、設備的缺陷或損壞；或由于甲方或甲方雇員行為失職或疏忽，而使乙方人員（包括乙方客戶等）或財產受到直接或間接的損失時，甲方應對乙方負有完全的責任并賠償乙方遭受的實際損失。

13.在合同有效期內，甲方如欲將租賃房產所有權轉讓或抵押給第三方，甲方應提前一個月以書面形式通知乙方。房產所有權轉讓的，乙方在同等條件下享有優先購買權。如乙方放棄優先購買權，則甲方應保證使受讓方或抵押權人充分了解并同意繼續履行雙方在本合同下的全部權利和義務，否則，甲方須賠償乙方因此而遭受的一切損失。

14.甲方保證不將乙方承租房產同幢的其他部分出租或出售給與乙方經營范圍相同或者類似的同業竟爭對手進行商業用途，同時保證不自營或與他人共同經營與乙方相同或類似的項目。

九、乙方的保證及責任

1.乙方保證其商業經營的相關手續由乙方負責辦理，因乙方經營所需向政府或稅務部門交納的一切稅費由乙方自行負責。

2.乙方保證按合同規定如期支付租金或其它根據合同應向甲方支付的費用。

3.乙方必須合理使用其所租賃房產及公共的設備設施，如因乙方使用不當造成房產及公共設備、設施損壞，乙方必須負責修復。合同終止時乙方須保證所承租的房屋及附屬設備、設施處于正常運行狀態，否則應負責修復。但因甲方原因或設備本身質量及自然損耗、折舊原因除外。

4.如因乙方原因造成或發生事故影響到其他租戶的經營并造成經濟損失，其責任由乙方負責。

6.租賃范圍內的場地由乙方自行管理使用。

7.乙方如有需要利用租賃房產大樓的相鄰公共場所、場地、進行宣傳促銷活動應事先知會甲方，并以不影響周邊住戶的正常生活秩序為前提。

8.乙方可按其標準對房產外型、內部布局進行設計和裝修，該設計和裝修費用由乙方自行承擔。乙方進行裝修布局，不得改變租賃房產結構，乙方的內部裝修、改造及廣告、店標設置應提前將方案交甲方進行備案，甲方在收到該方案后5個工作日內回復乙方，甲方不得無故拒絕該方案，除非能提供合理依據證明該方案將危及建筑物結構安全、消防安全、水泵、供水、供電、防水、通訊系統的正常運作。如甲方收到該方案5個工作日內未作答復，則視為甲方已同意此方案。若乙方進行裝修或改擴建需改變房產基本結構，則應事先征得甲方同意。

十、違約責任

1.甲方的違約責任

（1）基于承租本房產對于乙方經營的必要性及基于對甲方的信賴，甲方同意：在本合同訂立后租賃房產交付前，甲方不得以任何理由解除本房產租賃合同或以實際行動拒絕交付房產，如甲方有上述行為的，應向乙方支付以壹年租賃費用為標準的違約金，該違約金的支付并不意味著乙方同意解除房產租賃合同，乙方仍有權要求甲方繼續履行本合同。

（2）若甲方未在 年 月 日前完整合格交付租賃房產，每遲延一天應向乙方支付相當于三日的租金，同時相應順延免租期及合同期限；若在 年 月 日仍未能完整交付租賃房產，則除按 萬租金減免外，每延遲一天相應增加乙方一天的免租期，同時相應順延免租期及合同期限，或乙方有權單方解除本合同，甲方應返還合同履約保證金并另行支付乙方相當于12個月租賃費用的違約金。以上不足以彌補乙方損失的，甲方仍須賠償乙方造成的所有損失。

（3）因甲方的原因造成本合同目的無法實現的，或導致合同無效或被撤銷，乙方有權取回所有的設備、設施及要求返還合同履約保證金，同時乙方有權要求甲方另行支付12個月的租金作為補償金。以上不足以彌補乙方損失的，甲方仍須賠償乙方造成的所有損失。

（4）除不可抗力因素及乙方原因外，甲方如不能履行本合同約定的保證及責任致使租賃房產及附屬場地、附屬設施、設備等不能正常使用，影響乙方正常營業，甲方應免除乙方在受影響期間的租金及補償乙方經濟損失（損失無法計算的則按日租賃費用的10倍計算），如連續超過20天，乙方可要求提前終止合同履行并要求甲方返還合同履約保證金并支付相當于12個月租賃費用的違約金。不足以彌補乙方損失的，甲方仍須賠償乙方造成的所有損失。

（5）本租賃房產妨礙第三方相鄰權或其他合法權益的，或甲方不履行本合同約定的義務影響乙方的正常經營，乙方有權暫停向甲方支付下期租賃費用直至甲方處理完畢相應事宜或提供乙方認可的擔保為止。

2、乙方的違約責任

（1）乙方拖欠租金，應根據實際所欠金額按國家規定的同期銀行罰息支付滯納金。乙方根據合同的約定期限按時交付租金，甲方無正當理由拒收的，乙方不承擔遲延繳納違約責任。經甲方正式出函催收后，乙方無故拖欠租金單次超過30個工作日的，甲方有權單方解除合同，甲方有權要求乙方支付12個月的租金作為違約金。

（2）合同生效后，租賃房產交付前與后除本條（5）款及本合同第五條第2款約定外，因乙方原因要求解除合同的，乙方應賠償甲方相當于當年12個月租賃費用的經濟損失。

（3）合同終止或被解除后，乙方應將租賃房產和附屬設施等交還甲方，因乙方原因導致損壞的，乙方負責修復，若乙方拒不修復的，甲方有權另請他人修復，費用從履約保證金中扣除。

（4）未經甲方同意，乙方超出分租比例將租賃房產轉租、出借的，甲方有權單方面解除合同，并要求賠償相當于12個月租賃費用的經濟損失。

（5）若乙方（租賃當店）經營滿一年后（從開業之日起算）出現連續3個月經營虧損，并且認為繼續經營下去仍不能扭虧的情況下，乙方有權選擇單方終止

合同，取回保證金及自購的所有設備及商品，結算租金。乙方同意支付給甲方相當于3個月的租金作為補償，雙方不承擔其他任何責任。

3.本合同任何一方違反合同約定的義務，合同已對違約責任作出明確約定的，違約方按合同約定承擔相應違約責任；合同未對違約責任作出明確約定的，違約方應繼續嚴格履行合同約定的義務。

十一、通知及送達：

任何一方就合同相關事宜發給另一方的任何通知等函件必須以中文書面形式進行。若以人手傳送，則于送達時視為已接收。如以傳真形式進行，則以傳真接受人確認接到傳真時視為已送達。

甲方：指定收件人： 確定通訊地址：

電話： 傳真：

乙方：指定收件人： 確定通訊地址：

電話： 傳真：

一方若指定其他地址或地址變更，須及時以書面形式通知另一方，怠于通知的一方應當承擔對其不利的法律后果。

十二、合同提前終止

1.在本合同租賃期內，經甲、乙雙方協商一致并達成書面協議，可提前終止本合同。

2.若發生地震，水災，臺風，戰爭等不可抗力事件，致房產毀損不能正常使用，則甲方應負責盡快修復或重建至交付狀態，在房產修復裝修期間，乙方免交租金及其它相關費用，待房產恢復使用后繼續計算租金和費用。若不可抗力事件或甲乙雙方不可預見亦不能控制的且非甲方或乙方原因導致的政府強制行為發生，致使房產周圍環境發生重大變化，乙方在此營業的市場、環境基礎不復存在，合同不宜繼續履行，則甲乙雙方均有權提前終止合同而無需承擔任何法律責任。合同如本款所述終止時，雙方應按實際租用天數，即時結清租金及其它各項費用。當不可抗力發生時，遭受事故的一方應在事故發生后及時書面通知對方。

3.甲方確認在本合同簽訂前沒有收到過、也不知悉政府、上級行政機關或其它相關部門發出的收回房產、改變房屋用途、禁止進入、房屋或土地征用或批租等的通知。在租賃期內，除非發生市政規劃、土地批租，甲方不得以任何其它人為的、行政的決定為理由，要求提前終止合同履行，否則甲方應承擔違約責任。如有甲方不可預見的市政規劃、土地批租事件發生，則甲方應自收到通知后三天內，將該通知傳遞乙方，同時以盡量保全乙方在此經營為原則，協同乙方共同與相關單位或部門磋商，爭取因動遷、批租、市政或征用引起的任何對乙方經營裝修、設施設備等方面的補償，以上所得補償歸乙方所有。

十三、合同生效及其它

1.甲、乙雙方特此同意并承諾，如果因一方未履行義務，而導致或造成任何其它方產生經濟損失、損害或傷害，致使遭損方針對另一方提出任何索賠、求償、要求支付費用或承擔法律責任，則責任方應對另一方予以全額補償。但另一方同時承諾，對遭損方針對其提出的任何賠償要求，另一方都將積極應對，在合理、合法的前提下，盡可能減少該項責任。否則，責任方有權對超出合理、合法賠償的部分予以拒絕。

2.共同承諾：甲、乙雙方確認并承諾，其向對方提供的所有文件、資料、證照均合法有效。雙方同意未經另一方同意不向任何第三方透露本合同（特別是租金條款）內容、以及因履行本合同而獲知的對方的商業信息。

3.本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議等均適用中華人民共和國法律。本合同在履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決，若雙方仍協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院，以解決爭議。

4.本合同未盡事宜，雙方可根據國家有關法律、法規的規定，共同協商作出補充協議，補充協議應視為本合同不可分割的一部分。

5.本合同附件、附圖、附表、交接清單等均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

6.本合同正本一式陸份，甲，乙雙方各執叁份，自雙方法定代表人或授權代表蓋章或簽字及雙方加蓋公司印章并在乙方支付定金后即為生效。

甲乙雙方在此不可撤銷的聲明；對于甲乙雙方所簽屬的該合同的任一條款均充分的理解和認識，不存在誤解和歧義。

甲方：蓋章__________________

乙方：蓋章__________________

法人代表：簽（字）章__________________

法人代表：簽（字）章__________________

委托人：__________________

委托人：__________________

第6篇：租賃協議書范文

出租柜臺方：＿＿＿＿商店（商場），以下簡稱出租方；

承租柜臺方：＿＿＿＿（個體工商戶或單位），以下簡稱承租方。

擔保方：＿＿＿＿。

為了搞活經濟，充分發揮柜臺的經濟效益，經雙方協商，由出租方將柜臺租給承租方經營，特訂立本合同。

第一條租賃柜臺的數量、面積及其座落的地點＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第二條租賃柜臺的期限和經營范圍＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第三條租金標準及支付方式、支付時間

1．租金標準：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

2．支付方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

3．支付時間：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第四條承租方的權利、義務

1．承租方在經營范圍所從事的經營活動，不受出租方干預。

2．承租方有權要求出租方提供一切開展正常營業活動所必需的條件。

3．承租方對于租用的柜臺只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租，轉讓（個體工商戶的承租經營人員必須是營業執照上核準的人員）。

4．承租方不得利用柜臺從事非法經營，其經營活動不得超出其營業執照規定的經營范圍，也不得超出出租方的經營范圍。

5．承租方不得以出租方的名義從事經營活動，必須亮證經營。承租方的商品銷售活動必須實行現貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業務。

6．承租方必須愛護柜臺設備，在租賃期間如損壞所租賃柜臺設備，必須承擔修復或賠償責任。

7．承租方必須遵守出租方的店堂紀律，端正經營態度，文明經商，禮貌待客，遵守安全消防規則，維護店容衛生。

第五條出租方的權利、義務

1．出租方有權要求承租方按期交付租金。

2．出租方有權要求承租方上報各種報表，有權對承租方的經營活動是否合法、是否遵守店堂紀律和有關規章制度等進行監督。

3．承租方有下列情形之一時，出租方有權解除合同：

①擅自改變柜臺的使用性質；

②擅自轉租、轉讓柜臺或利用柜臺從事非法經營活動；

③逾期交納租金，經出租方限期交納后仍拒不交納者；

④承租方嚴重違反店堂紀律的有關規章制度不聽規勸者。

4．出租方必須尊重承租方的經營權利，不得以監督為名干涉承租方的正當經營活動。

5．出租方必須給予承租方以同本店柜臺平等的一切經營條件，為承租方的經營活動提供方便。

第六條納稅

出租方、承租方必須按有關稅收規定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。

第七條擔保方的權利、義務

1．擔保方有權對承租方的經營情況進行了解，有權要求承租方依法經營和遵守店堂紀律、規章制度，要求承租方按期向出租方交納租金。

2．承租方如不按期、按規定數量交納租金，并經出租方催交仍拒不交納時，出租方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經濟責任。擔保方代其交納后，有權要求承租方償付代交租金。

第八條本合同自簽訂之日起生效

合同期滿、停租或承租方遷走時，應向原登記的工商行政管理部門辦理變更登記手續。合同中如有未盡事宜，應由訂立合同各方共同協商，作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。

第九條本合同經＿＿公證（或鑒證）機關公證。合同正本一式＿＿份，訂立合同各方各執一份；副本＿＿份，送＿＿等部門各一份備案。

出租方：＿＿＿＿（蓋章）。

代表人：＿＿＿＿（簽章）。

開戶銀行：＿＿＿＿。

帳號：＿＿＿＿。

電話：＿＿＿＿。

承租方：＿＿＿＿（蓋章）。

代表人：＿＿＿＿（簽章）。

開戶銀行：＿＿＿＿。

帳號：＿＿＿＿。

電話：＿＿＿＿。

擔保方：＿＿＿＿（蓋章）。

代表人：＿＿＿＿（簽章）。

開戶銀行：＿＿＿＿。

帳號：＿＿＿＿。

電話：＿＿＿＿。

第7篇：租賃協議書范文

出租方： （簡稱甲方）

電話： 傳真：

承租方： （簡稱乙方）

身份證號： 電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《民法通則》規定，經過甲乙雙方平等友好協商，簽訂本合同。

第一條 船名、規格及用途

甲方將自用的挖泥船、泥駁船、拖輪各一條其船體本身附屬設施出租給乙方。武漢港務集團有限公司作為上述船舶的所有權人，特授權漢口港埠分公司作為出租方出租該船舶，乙方將此船舶用于 漢江新溝河段挖泥施工使用。

第二條 租賃期限

總工期約二個月，從《交接確認書》所記載的實際交付之日起作為起租日。雙方約定起租日為 2011年 2 月 26 日。

第三條 租金標準、保證金、繳付規定

1、雙方約定租金按每月人民幣壹拾貳萬元整（￥120000.00）計算，船員勞動報酬壹萬五仟元整（￥15000.00）計算，兩項合計壹拾叁萬伍仟元整。租賃期的第一個月內，不足一個月仍按一個月計算。第二個月開始，不足一個月以天為單位計算，租金計算標準為：4500.00元X實際工作天數。

2、租金支付采用先付后用方式。本合同簽訂之日，乙方預付第一個月租金人民幣壹拾叁伍萬伍仟元整給甲方，次月起每5日按進度支付租金，余款待工程完工后進行一次性決算。乙方未按合同約定及時支付租金，或拖欠租金的，甲方有權隨時終止租賃合同，停止乙方使用，收回租賃物。

3、雙方約定租金從 2011年 2 月 26 日起開始計算。 4、合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣貳萬元整（￥20000.00），此款作為合同履約保證金。該保證金不計息、不保值、不得沖抵租金。待本合同正常履行終止，合同標的物順利返港后，雙方財務對賬清算后辦理退還手續。

第四條 船舶的交付地，拖移，返送及費用

1、雙方約定：船舶交付地分別位于湖北省武漢市武漢港15碼頭及漢江漢川電廠碼頭，由雙方現場辦理交接。在船舶交接的同時，雙方以書面的形式簽署租賃物的《交接確認書》。甲方將船舶交給乙方后由乙方負責安排拖移至漢江新溝并承擔拖移及海事簽證等相關費用。

2、工程完工后，租賃船舶由乙方負責安排拖回至甲方指定的碼頭并承擔拖移費用，乙方負責辦理相關的簽證工作并承擔簽證等相關費用。乙方應保證躉船安全無損完好，并不得缺少經確認的隨船本身附屬設施，若發生缺少均由乙方負責賠償。未經甲方書面確認延期租賃，乙方不予返還躉船，視為乙方延期租賃，需按本合同項下標準向甲方支付租金；乙方拒不支付租金，應按超出租賃期限的時間計算，雙倍支付甲方租金；逾期兩個月以上（含兩個月），甲方有權終止乙方繼續使用該船舶。返港后雙方先辦理租賃船舶交接確認書后，再辦理合同終止手續。

3、乙方在租賃躉船交接時應對躉船質量進行現場驗收，同意接收并簽署《交接確認書》的即證明認可船舶符合租賃要求，事后不得異議。

第五條 船舶維修、保養 租賃期內，乙方以人民幣伍仟元整包干的方式委托甲方負責船舶的日常維修及保養工作。如因超期使用所產生的船舶維修費用由乙方全部承擔。

第六條 雙方約定事項

1、租賃期內，由于乙方使用導致的所有燃潤油料全部由乙方承擔。

2、雙方約定：乙方委托甲方安排10名船員隨船輪流工作，工作時間為每天6：00__22：00時。隨船船員的勞動報酬由乙方支付（包含在總價內），并服從乙方管理。若無特殊情況，甲方保證平均每月27個正常工作日。

3、租賃期間，乙方僅擁有船舶的使用權，無處置權。更不能因自身債務及糾紛將甲方船舶作抵押。

4、甲方禁止乙方任意改造船舶。若因乙方經營需要對租賃船舶進行局部改造時，必須征得甲方書面同意，由乙方向甲方出具《船舶改造方案》，并與甲方簽訂《船舶改造協議》，同時征得船舶監管審批同意后，方可實施改造。在沒有簽定補充協議前乙方擅自改造的，由乙方負責恢復原狀并承擔賠償責任。

5、租賃期內若乙方因船舶使用管理或引起第三方的法律責任，均由乙方負責處理和負實際最終責任，由此造成的損失由乙方向甲方賠償。

6、若因乙方工作需要，需將船舶遷移至 漢江新溝 外其它泊位水域時，乙方需報請甲方同意，并確保船舶安全，一切費用由乙方負責。乙方未經甲方書面同意擅自將船舶移至 漢江新溝 外的，甲方有權立即終止租賃合同，收回租賃船舶。

7、乙方負責現場生產安全。并承擔船舶在當地海事、航道等各種社會管理費用。甲方有權要求乙方負責搞好船舶的各項安全防范工作，懸掛信號標志、﹙信號標志應符合《內河避碰規則》規定﹚完善防碰撞設施、配置消防設備。甲方有權要求乙方按照約定的方式合理的使用船舶。

8、合同期滿后，如甲方需繼續租賃該船時，在同等條件下具有優先權。

第七條 合同的解除、終止

1、租賃期內，如乙方有下列情況之下，甲方有權解除終止合同，拖走船舶，由此造成的損失，均由乙方負責。

（1）乙方擅自將租賃船舶及設施進行轉讓，抵押或挪作他用。

（2）乙方利用租賃船舶及設施進行非法活動，違法經營及損害社會公共利益，受到有關部門的處罰。

（3）乙方未按規定繳付租金，拖欠達5天。

（4）租賃期內若乙方因船舶使用管理或引起第三方的法律責任，均由乙方負責處理和負實際最終責任，由此造成的損失由乙方向甲方賠償。

2、租賃期間，如甲方有下列情況，乙方有權解除、終止合同，由此造成的損失，均由甲方負責。

甲方未按約定按時將船舶交給乙方，影響乙方使用。

3、由于雙方自身原因需提前解除終止合同時，必須提前10天通知對方，以便雙方協商解決。

若屬甲方原因違約解除終止合同時，自合同終止日起，甲方將乙方已繳付的船舶返港費及尚未履約完所剩余的部分租金如數退還給乙方。

若屬乙方原因違約解除終止合同時，自合同解除終止日起乙方無權要求甲方退還租金及返港費，乙方不得拆除

船舶上所增加的一切設施。

4、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行需解除終止時，雙方互不承擔違約責任。船舶返港費用按本合同第四條第（2）款約定進行。

第八條 其它

1、本合同未盡事宜，經雙方共同協商后可作出補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同若發生爭議時，雙方應協商解決。若協商不成時，可向武漢海事法院。

3、本合同一式貳份，另附交接清單一式貳份，經雙方法定代表人或授權委托人簽字蓋章后生效，雙方各執壹份。

甲方（蓋章）

乙方（蓋章）

法定代表人：

法定代表人：

委托人：

委托人：

二0 年 月 日

第8篇：租賃協議書范文

隨著經濟的發展，家家戶戶都有了車，車位租賃也變得越來越普遍。我們可以通過車位租賃合同來保障自己的合法權益。那么車位租賃合同怎么寫呢?需要注意什么?以下是小編為大家整理的車位租賃合同范文，感謝您的閱讀。

車位租賃合同協議書范本1出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

甲、乙雙方經充分協商，現將甲方位于的私家車位租給乙方作為車輛____________________(車牌號)停放使用，并簽訂如下車位租賃合同條款。甲、乙雙方須共同誠信遵守和執行。

一、乙方于每月日向甲方支付租金元，支付方式為____________________。乙方到期如需續租，需提前1個月通知甲方。車位管理費由甲方支付。

二、租期自__________年______月______日至__________年______月______日止。

三、在租賃期間，如乙方要將車位轉租給第三方使用時，必須征得甲方同意方可轉租，否則視為違約，甲方可收回車位，剩余租金不予退還。

四、雙方權利義務：

(—)甲方權利義務。

1、在租賃期間，如甲方需提前收回乙方使用的車位使用權，須提前月通知乙方并退還剩余租金，同時賠償乙方_______________元。

2、在租賃期間，如自然損壞產生的場地維修費用由甲方支付，如人為損壞場地維修所產生的費用由損壞的行為人負責支付。

3、在租賃期間，不管乙方是否實際使用，甲方不得將車位另行租給他人使用或自行使用，否則視為違約，甲方須退還自違約之日起乙方已經支付的租金，并承擔違約責任。

(二)乙方權利義務。

1、在租賃期內，乙方必須按合同規定按時繳付車位租金。

否則，甲方有權收回車位，并保留向乙方追收拖欠費用和違約金的權利。

2、在租賃期內，如乙方需要提前退租車位的，必須提前月通知甲方并解除本合同，甲方扣除月租金后退還剩余租金。

3、乙方須對自己停放的車輛負責，服從物業管理要求。

如發生車輛遺失或損壞，則一切損失由乙方自負。

六、本合同自雙方簽約之日起生效。

七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

出租人：____________________承租人：___________________

__________年______月______日__________年______月______日

車位租賃合同協議書范本2甲方：____________________

乙方：____________________

甲方同意將其所有的本合同項下的停車位(以下稱本停車位)由乙方有償使用，乙方保證交納相關費用并按要求使用本停車位。甲、乙雙方經過友好協商，就停車位租賃事宜，達成如下合同，以茲信守。

第一條、本停車位位置及面積

本停車位位于________市________路________小區(以下簡稱本小區)________位號碼以開發商排序為準)。

該車位長________米，寬________米，左側為停車位/墻體/其他：________________________，右側為停車位/墻體/其他：________________________，適于停放車輛類型為小轎車。甲方應確保本停車位處于適租狀態。

第二條、租賃期限

乙方租用本停車位期限為________年，自________年_______月_____日起至________年_______月_____日止。在乙方向甲方支付全部本停車位租賃費后，甲方同意于________年_______月_____日前，將本停車位交予乙方使用。

第三條、本停車位的租賃費及物業管理費

1、車位租賃費。

(1)金額。

乙方租賃本停車位每________年應向甲方支付租賃費為人民幣________________元(小寫RMB________元)。該租賃費包含/不包含本小區物業管理單位收取的停車管理費。

(2)交付期限及方式。

乙方應于本合同簽訂之日一次性向甲方全額交付本年度的本停車位租賃費，下一年度的租賃費為每年度周期開始的首月5日前交付。

2、物業管理。

(1)本小區物業管理公司收取的本停車位管理費由甲方/乙方承擔，費用標準為每________年________元。承擔本停車位管理費的一方應當及時、足額繳納費用，否則，發生任何糾紛及后果應由費用承擔方負責。

(2)乙方同意，本小區物業管理公司對車庫場地(不包括本合同項下車位)負有保潔、維修保養、秩序、線路指引標志等物業管理責任，遵照本小區物業管理規定執行。如因發生爭議而需要甲方予以協調，乙方應當及時通知甲方，甲方應及時予以處理，確保本停車位處于適租狀態。

第四條、本停車位的使用

1、乙方不得更改本停車位用途。

乙方使用本停車位應當遵守本小區物業管理單位對本停車場的相關規定，該等規定乙方有義務自行了解。

2、乙方已考察本停車位，乙方保證所停車輛不超過車位空間限額的長、寬、高，以及停車場地面承受壓力要求，停放車輛的水平投影面積小于本停車位面積，并保證不妨礙相鄰車位的使用，以符合停車位的要求。

3、乙方停放的車輛內不得有人、生物留置。

乙方車輛不得外附或內裝任何危險物品，包括易燃、易爆、腐蝕性、毒害性、放射性等違反國家規定的物品，不得存放任何易腐爛性物品。因此產生的一切責任由乙方承擔。本小區物業管理單位有權對認為可疑的車輛進行檢查，乙方應當協助檢查，不得阻撓。

4、未經甲方同意，乙方不得將本停車位轉租、轉借任何第三人使用。

否則，甲方有權解除合同。

5、乙方應當按物業管理單位規定的進出時間使用車位，乙方車輛在進入停車場后應當立即停放于本停車位，不得造成道路或通道堵塞。

6、乙方離開車輛時應盡到包括鎖好防盜鎖、關閉電路、鎖好門窗等謹慎檢查義務;

車內物品丟失責任，與甲方無關;但乙方向物業管理公司索賠，甲方應證實乙方為車位合法租賃方。

7、乙方不得在停車場內亂扔廢棄物，有義務對因油品泄露、強酸強堿等原因導致車位污損進行清潔、維修;

乙方不得將漏油車輛開進停車場。

第五條、雙方責任

1、乙方在停車場內所受損失，乙方應當自行向造成損害的他方索賠。

2、乙方停車位的使用及其車輛進出停車場、停車位或其停放，不得損害其他人的合法權益。

因乙方原因造成他方損害，乙方應當賠償。

第六條、保險

乙方應當為在本停車位停放的車輛，自行投保包括車輛盜搶險等保險。甲方無義務對本停車位及地上停放車輛投保。

第七條、續用

本合同使用期限屆滿前，乙方如欲繼續使用，應當在屆滿前十日向甲方提出，雙方另行簽訂車位租賃合同。

第八條、違約責任

1、甲方責任。

甲方逾期交付本停車位或因甲方原因造成乙方無法使用本停車位的，每日應當承擔本停車位月租賃費千分之三的違約金，逾期達十五日，乙方有權解除本合同，甲方應當返還未使用期間的車位租賃費，同時，甲方應按應返還的車位租賃費的5%向乙方支付違約賠償金。

2、乙方責任。

(1)乙方未按本合同約定按期交納任何一項費用的，每逾期一日，應當承擔應交納款項千分之三的違約金，逾期達十五日，仍未全額交納的，甲方有權解除合同，收回車位。

(2)因乙方原因合同解除的，乙方并應當承擔本車位租賃費總額5%的違約賠償金。

(3)乙方應當按照本合同及有關規章、制度的約定及操作規程停放車輛，對于任何不符合本合同及有關規章、制度規定停放車輛的，甲方有權要求乙方限期改正，如逾期乙方仍未改正的，甲方有權解除合同，乙方應承擔一切責任。

第九條、免責條款

本合同期內，因不可抗力原因，如地震、戰爭等自然災害或政府決策導致該停車場喪失使用功能或不能使用的，本合同自然終止，甲、乙雙方不承擔任何責任。

第十條、爭議解決

雙方因本合同發生爭議，應協商解決，協商不成時，任何一方可向該車位所在地人民法院起訴。

第十一條、附則

1、本合同自甲、乙雙方蓋章簽字之日起生效，合同正本一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

2、未盡事宜，雙方另行協商并訂立書面補充協議。

3、其他約定：________________________________________。

甲方：____________________乙方：____________________

________年_______月_____日________年_______月_____日

車位租賃合同協議書范本3出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同，以資共同遵守：

1、甲方向乙方出租地下停車位，車位號碼是________號。

2、租期期限及車位租金：自________年________月________日至________年________月________日止，租金合計人民幣________元(大寫：________________)。

租金由乙方在簽署協議后一次性支付給甲方。租賃期內的車位管理費等一切雜費由乙方承擔。

3、雙方只構成車位租賃關系，不構成保管關系。

乙方應自行做好車輛的安全防護工作，如因車輛受損或車內物品丟失，甲方不承擔任何責任。

4、乙方停放至停車位上的車輛如因車輛受損，由乙方自行向損害方索賠，甲方不負擔任何責任。

5、在租賃期內，該車位的所有權屬于甲方。

乙方對該車位只有使用權，乙方不得在租期內對該車位進行銷售、轉讓、轉租、抵押或采取其他任何侵犯租賃物件所有權的行為，違者罰一年租金。

6、乙方不得擅自更改本協議停車位的用途;

乙方停放的車輛內不得有人、物品留置;乙方停放的車輛不得外附或內裝任何危險物品，如易燃、易爆、腐蝕性等違禁物。由于上述原因產生的一切責任由乙方承擔。

7、乙方承諾并遵守該停車地點管理辦公室制定的停車管理規定，如因為乙方原因導致停車場地受損，后果由乙方負全責。

8、乙方進出本停車場的車輛必須服從當值保安員的指揮，以及配合物業公司的管理。

9、租約期滿，甲乙雙方如不租或續租，都應提前1個月通知對方。

在同等條件下，乙方有優先續租權。

10、本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等的法律效力，自雙方簽字之日起生效。

甲方：____________________乙方：____________________

第9篇：租賃協議書范文

【廉租房租賃協議書(一)】

(甲方)：___________

房屋出租人(乙方)：___________

為保護房屋租賃雙方合法權益，明確雙方權利和義務，依據國家和本市有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

一、乙方將位于______________區________________號房屋出租給甲方作為居住使用，建筑面積____平方米，使用面積____平方米。乙方須保證其所出租的房屋權屬合法，相關手續完備。

二、雙方約定房屋租賃期限不超過1年，自____年____月____日始至____年____月____日止，租期共計____個月。協議到期后，自動終止。甲方需要續租時，應提前30日向乙方提出續租要求，征得乙方同意后雙方應在協議到期前15日內，到區住房保障部門重新簽訂租賃協議。

三、甲乙雙方議定租金為每月________元。其中，乙方按照區住房保障部門規定的方式及核定的金額，取得政府發放給甲方的租房補貼，不足部分由甲方于____日內支付給乙方;如按照相關規定甲方被停發租房補貼的，自停發當月起，全部租金由甲方承擔。

四、甲方在租賃乙方住房期間，物業費及供暖費由雙方協商決定。甲方承擔(水費/電費/電話費/電視收視費/燃氣費________________________________)等費用，其它未列明的費用由乙方承擔。

五、房屋交付前，乙方應確定所出租房屋無任何安全隱患，如因安全問題導致甲方人身和財產受到損害時，由乙方承擔相應的法律責任。

六、在租賃期限內，乙方應保持該房屋及其附屬設施處于適用和安全狀態。甲方發現該房屋及附屬設施有損壞或故障時，應及時通知乙方修復。乙方應在接到甲方通知后日內進行維修。逾期不維修的或情況緊急的，甲方可代為維修，相關費用由乙方承擔。因甲方原因導致房屋或附屬設施損壞的，由甲方承擔維修及賠償責任。

七、甲方不得擅自改變房屋主體結構和房屋用途，不得擅自將房屋轉租、轉借、轉讓、私自交換，更不得利用該房屋從事法律禁止的活動。

八、因城市建設占地涉及到房屋列入拆遷范圍的，因地震、火災等不可抗力導致房屋損毀的，協議終止，雙方不承擔違約責任。

九、甲乙雙方依下列約定解除協議的，須在30日內通知區住房保障部門。

1、經甲乙雙方協商一致，可以解除本協議。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除協議。

(1)未按約定時間交付該房屋達____日的;

(2)交付的房屋不符合協議約定嚴重影響甲方使用的;

(3)不承擔約定的維修義務導致甲方無法正常使用該房屋的;

(4)交付的房屋危及甲方安全或健康的。

3、甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除協議，收回該房屋。

(1)甲方未按時繳納自付部分房租及協議約定的其他費用;

(2)擅自改變房屋用途，擅自將房屋轉租、轉讓、轉借、私自交換的;

(3)擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的;

(4)利用房屋從事違法活動的。

十、甲乙雙方如有違反以上約定條款，均屬違約，需賠付相應的違約金，具體金額雙方約定如下：

____________________________。

十一、本協議甲乙雙方簽字后生效，項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成，依法向____________人民法院。

十二、其他約定事項

______________________________________________________。

十三、本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，區住房保障管理部門留存一份。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

聯系電話： 聯系電話：

___年___月___日

【廉租房租賃協議書(二)】

甲方(出租人) (以下簡稱甲方)

乙方(承租人) (以下簡稱乙方)

現甲、乙雙方按照有關規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上訂立本合同，供雙方共同遵守。

一、甲方將 租賃給乙方。 乙方承租 僅作住房使用。

二、租期 ，自 起至 止。

三、月租按 計收，( 元/月)，年租金 元。

四、繳費方式：

五、乙方先交 元的水電押金，待合同期滿甲方將退還給乙方。

六、電費按表計價每 元/度，水費 元/噸，不足10噸按10噸收，超過10噸按表計費。

七、乙方在租賃期間發生下列情況之一時，甲方有權解除合同，收回房屋，不退房租。 1、將承租屋私自轉租或轉讓的; 2、私自改造、損壞房屋結構及內設施的; 3、利用承租房屋進行非法活動的; 4、三個月拒交水電費的; 5、嚴重影響周圍人正常生活的(如：噪音污染、衛生污染等)。

八、乙方有愛護、保管承租的房屋及其附屬設施的義務。如有損壞，應負責修復或按市場價賠償。

九、甲方有權不定期對房屋進行檢查，以防第七款中所列現象發生。

十、乙方必須接受當地居委會及相關部門的管理。

十一、在合同期滿前一個月，乙方須向甲方申請續租意愿或退租意愿。否則，甲方將在合同期滿后收回房屋使用權。

十二、乙方若需使用甲方的物品，應加付使用費，每月 ，與當月水電費同時交清。

十三、本合同未盡事宜，由雙方協商再定。

十四、本合同自雙方簽字之日起生效。

十五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，兩份具有同等效力。

甲方：(簽章)

乙方：(簽字)

簽訂日期： 年 月 日

【延伸閱讀-----注意事項】

承租廉租房的注意事項

(1)承租的廉租房不可以再租給別人

承租廉租住房的家庭，應按合同約定按時交納租金、合理使用房屋，不得將承租的廉租住房轉借、轉租，也不得改變房屋的用途。

(2)政府會收回廉租住房或停發租賃補貼的情況

如果將承租的廉租房轉借、轉租，擅自改變廉租房用途，或者連續6個月以上沒有在廉租房里居住，政府就會收回廉租房，或者停發租賃補貼。

參考法條：建設部、財政部、民政部、國土資源部、國家稅務總局《城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法》第十九條。

(3)申請廉租住房時的“人口”核定辦法

按在居住地有本市非農業常住戶口的人數計算。獨生子女按實計算人口。下列情況可計算人口：

(1)配偶、未婚子女戶口在本市工作或學習單位(農業戶口除外)，經常回家住宿的。

(2)原戶口在本市未另立家庭的現役軍人、海員、船員和野外筑路、勘探等人員。

(3)因入托、求學等原因，父母將未成年孩子戶口報到親友處，其人口可在父母處計算。

下列情況不計算人口：

(1)空掛戶口，即雖有戶口，但常住其他地方、他處有居住權的。

(2)親友未成年的孩子因入托、求學等原因，戶口暫時掛靠，而小孩父母在本市城鎮另有住房的。

(3)將戶口從他處遷過來，他處有住房，人為造成本處住房困難的。

(2)租住廉租住房時應該注意