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第1篇：房產(chǎn)評估申請書范文

一、房產(chǎn)抵押貸款辦理流程

1、準(zhǔn)備貸款所需材料，包括貸款申請書、抵押物權(quán)屬證明及保險(xiǎn)憑證、借款用途等等。

2、進(jìn)行房屋評估，簽訂貸款合同

3、辦理保險(xiǎn)以及公證手續(xù)

4、對貸款進(jìn)行審批，如果審批沒通過需要重新提交貸款資料，審批通過則可以辦理抵押手續(xù)

5、辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)

6、等待銀行放款

二、車輛抵押貸款辦理流程

1、貸款機(jī)構(gòu)收到申請人的貸款資料

2、貸款機(jī)構(gòu)對車輛價(jià)值進(jìn)行評估

3、貸款機(jī)構(gòu)確定貸款額度

4、借款雙方辦理委托公證和借款公證

5、貸款機(jī)構(gòu)會收押車輛相關(guān)證件

6、辦理汽車抵押手續(xù)

第2篇：房產(chǎn)評估申請書范文

1、準(zhǔn)備繳納契稅需要的資料。主要包括購房合同原件和復(fù)印件、發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件、身份證原件和復(fù)印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。如果購買的是二手房，則還需提供買賣雙方到房產(chǎn)交易核心窗口簽訂房屋轉(zhuǎn)移納稅申請書和房產(chǎn)評估報(bào)告原件和復(fù)印件。

2、辦理證明。購房者需到相關(guān)部門辦理查檔證明。一般情況下，第一個(gè)套房稅率在90平方米以下的稅率為1%，90-144平方米的稅率為1.5%，超過144平方米或第二套房，別墅或商業(yè)用房稅率為3%。

3、申報(bào)稅務(wù)信息。準(zhǔn)備好采購合同、身份證、原件及復(fù)印件的復(fù)印件，檢查證明等資料后稅務(wù)機(jī)關(guān)可以向地方稅務(wù)局稅務(wù)部門報(bào)稅報(bào)稅，并填寫信用擔(dān)保。

4、確認(rèn)信息。稅務(wù)部門在接受稅務(wù)部門后，將輸入相關(guān)信息，并列印一份房地產(chǎn)交易稅報(bào)稅表的復(fù)印件，其中將有納稅的基本信息仔細(xì)審核并確認(rèn)信息簽字。

第3篇：房產(chǎn)評估申請書范文

    有限責(zé)任公司設(shè)立登記,應(yīng)向公司登記主管機(jī)關(guān)提交下列文件:

    1、公司董事長或執(zhí)行董事簽署的《公司設(shè)立登記申請書》。

    2、全體股東指定代表或者共同委托人的證明。

    它是指全體股東在股東成員中指定某個(gè)成員作為到公司登記機(jī)關(guān)申請?jiān)O(shè)立登記的代表,或者全體股東共同委托股東以外的人來股東進(jìn)行申請登記注冊活動的證明文件。該文件的形式應(yīng)是委托書,該委托書應(yīng)由全體股東蓋章或者簽字。股東是法人的應(yīng)加蓋印章,股東是自然人的,應(yīng)簽署姓名。

    3、公司章程。

    公司章程是公司設(shè)立的重要文件,其內(nèi)容應(yīng)齊備,符合《公司法》規(guī)定的各項(xiàng)要求。

    4、具有法定資格的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)資證明。

    法定驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)資證明是表明公司注冊資本真實(shí)、合法的證明。具有法定資格的資機(jī)構(gòu)應(yīng)是經(jīng)注冊的會計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)事務(wù)所。具有法定資格的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)資證明,應(yīng)是會計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)事務(wù)所出具的驗(yàn)資報(bào)告。資報(bào)告應(yīng)明確載明股東人數(shù)、出資方式、出資額及該公司在銀行開設(shè)的臨時(shí)帳戶。其中以實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)或者土地使用權(quán)出資的,應(yīng)同時(shí)提交經(jīng)注冊的資產(chǎn)評估事務(wù)所出具的資產(chǎn)評估報(bào)告。

    5、股東的法人資格證明或者自然人身份證明。

    股東的法人資格證明是指具有法人資格的單位或企業(yè)能證明自己的法人資格的文件。如加蓋企業(yè)登記機(jī)關(guān)印章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,社團(tuán)法人的社團(tuán)法人登記證等。能證明自然人身份的,應(yīng)當(dāng)是《居民身份證》或其他合法的身份證明。

    6、載明公司董事、監(jiān)事、經(jīng)理姓名、住所的文件以及有關(guān)委派、選舉或者聘用的證明。

    這里應(yīng)提交兩種文件:一種是載明公司董事、監(jiān)事、經(jīng)理的姓名、住所的文件;一種是有關(guān)委派、選舉或者聘用為公司董事、監(jiān)事、經(jīng)理的證明文件。

    公司的董事、監(jiān)事、經(jīng)理均是自然人,所以,能載明其姓名和住所的文件應(yīng)是其《居民身份證》或其他合法的身份證明。因此,應(yīng)提交其《居民身份證》等身份證明的復(fù)印件。

    公司的董事、監(jiān)事、經(jīng)理的產(chǎn)生方式應(yīng)據(jù)公司章程而定。公司的董事、監(jiān)事如果是股東委派產(chǎn)生,應(yīng)提交經(jīng)委派股東蓋章的對董事、監(jiān)事的委派書;如果是選舉產(chǎn)生,則應(yīng)提交股東會的決議,該決議由會議的股東蓋章或簽署姓名。經(jīng)理由董事會聘任,因此應(yīng)提交董事會決議或董事長的載明其聘任經(jīng)理事項(xiàng)的聘任書。

    7、公司法定代表人的任職文件和身份證明。

    有限責(zé)任公司的法定代表人為公司的董事長或執(zhí)行董事,其任職文件應(yīng)根據(jù)公司章程的規(guī)定而定。其任職可以由股東委派產(chǎn)生、董事會選舉產(chǎn)生或者指定產(chǎn)生。因此,有限責(zé)任公司的法定代表人的任職文件應(yīng)是委任書、股東會決議或者載明國家投資部門或授權(quán)部門指定任職的文件。

    公司法定代表人的身份證明應(yīng)提交其《居民身份證》復(fù)印件或其他合法的身份證明。

    8、《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》。

    設(shè)立公司,應(yīng)當(dāng)向公司登記機(jī)關(guān)申請公司名稱的預(yù)先核準(zhǔn)。申請公司名稱預(yù)先核準(zhǔn)時(shí),應(yīng)當(dāng)提交下列文件:

    公司全體股東或全體發(fā)起人簽署的公司名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請書;

    股東或發(fā)起人的法人資格證明或自然人的身份證明;

    公司登記機(jī)關(guān)要求提交的其他文件。經(jīng)公司登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的公司名稱,應(yīng)當(dāng)簽發(fā)企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書。

    公司名稱必須含有足以與其他民事主體相區(qū)別的標(biāo)記。在同一公司登記機(jī)關(guān)轄區(qū)內(nèi),同一行業(yè)的公司不允許有相同或類似的名稱,并不得使用反不正競爭法所禁用的標(biāo)記;公司名稱中必須冠以公司所在地的地名,若須冠以“中國”、“中華”或“國際”字樣的公司,則必須經(jīng)國家工商行政管理局核準(zhǔn);公司名稱必須表明公司的法律性質(zhì),如實(shí)標(biāo)記“有限責(zé)任公司”或“股份有限公司”的字樣。公司名稱受法律保護(hù),任何人不得擅自使用他人的公司名稱。

    設(shè)立有限責(zé)任公司,應(yīng)當(dāng)由全體股東指定代表或者共同委托人的公司登記機(jī)關(guān)申請名稱預(yù)先核準(zhǔn),對于符合規(guī)定準(zhǔn)予使用的名稱,公司登記機(jī)關(guān)發(fā)給公司《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》。預(yù)先核準(zhǔn)的名稱保留期為6個(gè)月,在保留期內(nèi),該名稱不得用于經(jīng)營活動,也不得轉(zhuǎn)讓。

    9、公司住所證明。

    公司住所是租賃用房的,需提交房主的《房屋產(chǎn)權(quán)登記證》的復(fù)印件或有關(guān)房產(chǎn)權(quán)的證明文件及租賃協(xié)議。

第4篇：房產(chǎn)評估申請書范文

    第一條  本辦法適用于長沙市行政區(qū)域內(nèi)個(gè)人所購公有住房首次進(jìn)入市場交易。

    第二條  本辦法所稱個(gè)人所購公有住房是指個(gè)人按房改優(yōu)惠政策購買的住房（包括購現(xiàn)住公房、集資建房）。

    第三條  個(gè)人所購住房上市交易實(shí)行準(zhǔn)入制度。

    （一）個(gè)人所購公有住房在取得《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》后，可以轉(zhuǎn)讓（買賣、交換、贈與）、抵押和出租方式上市交易。在購房時(shí)未及時(shí)辦理《土地使用權(quán)證》的應(yīng)在上市交易時(shí)一并辦新的《土地使用權(quán)證》。

    （二）有下列情形之一的暫不上市：

    1.未取得所購公有住房完全產(chǎn)權(quán)的；

    2.以分期付款方式購房而價(jià)款尚未付清的；

    3.用所購公有住房作抵押，而抵押關(guān)系尚未解除的；

    4.違紀(jì)違規(guī)購房未糾正處理的；

    5.依法限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的；

    6.校園內(nèi)不能分割及封閉管理的；

    7.市、縣（市）政府規(guī)定不宜出售、出租的。

    （三）個(gè)人所購公有住房在機(jī)關(guān)辦公區(qū)或企業(yè)的生產(chǎn)區(qū)內(nèi)不能明確分隔的，上市交易時(shí)應(yīng)與原售房單位協(xié)商，在同等條件下，原售房單位享有優(yōu)先購買權(quán)。

    第四條  個(gè)人所購公有住房上市交易后，不能再向單位或政府部門申請解決住房，不能再購買、租賃享有政府優(yōu)惠政策的住房。

    第五條  個(gè)人所購公有住房轉(zhuǎn)讓時(shí)，房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)移。

    第六條  個(gè)人所購公有住房上市交易稅費(fèi)和土地收益的征管辦法：

    （一）個(gè)人所購公有住房轉(zhuǎn)讓（買賣、交換、贈與），應(yīng)按售價(jià)的1％繳納土地收益金。

    （二）以出售方式上市交易稅費(fèi)征收：

    1.營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、土地增值稅、個(gè)人所得稅按交易價(jià)5％的綜合征收率統(tǒng)一征收，由賣方繳納；

    2.契稅，由買方按交易價(jià)的3％繳納；

    3.印花稅，由買賣雙方按5元繳納；

    4.交易管理費(fèi)，由買賣雙方按交易價(jià)的1％繳納。交易雙方應(yīng)如實(shí)申報(bào)交易價(jià)，如申報(bào)價(jià)明顯低于評估價(jià)，由交易管理部門免費(fèi)進(jìn)行評估，并按評估價(jià)征收有關(guān)稅費(fèi)；

    5.為促進(jìn)社會分配公平，防止造成國有資產(chǎn)流失，對出售個(gè)人所購公有住房所得收入超過原交納的購房款和上市交易繳納的稅費(fèi)5倍以上（含5倍）的增值部分，按20％的比例征收增值調(diào)節(jié)金。

    （三）以交換方式上市應(yīng)繳納的稅費(fèi)：

    對個(gè)人所購公有住房出售后6個(gè)月期限內(nèi)又購進(jìn)住房的，可視同住房交換。在個(gè)人所購公有住房出售時(shí)，應(yīng)先按本辦法第六條第二款規(guī)定繳納稅費(fèi)，作為保證金專戶儲存。新購住房時(shí)購進(jìn)住房支付房款高于或等于原出售住房售價(jià)的，保證金可予全額退還；購進(jìn)住房支付房款低于原售房售價(jià)的，按支付購房款所占原售房售價(jià)的比例退還保證金；保證金余額部分轉(zhuǎn)作稅費(fèi)。如6個(gè)月內(nèi)未購進(jìn)住房則視同出售方式交易，保證金不退，按第六條第二款規(guī)定處理。

    （四）以出租、抵押、贈與方式上市應(yīng)繳納的稅費(fèi)，均按照現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)辦理。其中所抵押住房在抵押人到期不能清償債務(wù)，被依法拍賣時(shí)應(yīng)按第六條第一款和第二款規(guī)定繳納稅費(fèi)后，抵押人方可優(yōu)先受償。贈與視同出售，按評估價(jià)繳納有關(guān)稅費(fèi)。

    第七條  個(gè)人所購公有住房上市交易的程序。

    （一）個(gè)人所購公有住房出售、交換、贈與的，應(yīng)按如下程序辦理：

    1.向市、縣房改辦申辦上市準(zhǔn)入審批手續(xù)并提供下列資料：（1）房屋共有人共同簽字的上市交易申請書；（2）《個(gè)人所購公有住房出售、交換、贈與審批表》；（3）《房屋所有權(quán)證》；（4）房屋所有人身份證及戶籍證明。

    2.憑核準(zhǔn)的《審批表》、雙方當(dāng)事人簽定的《個(gè)人所購公有住房買賣合同》或《個(gè)人所購公有住房交換合同》、《贈與公證書》，到房地產(chǎn)交易所個(gè)人所購公有住房上市交易專柜，按照本辦法規(guī)定繳納稅費(fèi)，辦理交易過戶手續(xù)。

    3.購房人在30天內(nèi)分別到房地產(chǎn)管理部門和國土管理部門領(lǐng)取新的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。同時(shí)，到市、縣房改辦辦理單位住房基金專戶登記手續(xù)。

    4.個(gè)人所購公有住房上市出售后，在規(guī)定期限內(nèi)再購進(jìn)住房的，憑出售和購入住房專用票據(jù)及交易過戶憑證，向征收保證金的部門辦理申請退還保證金手續(xù)。

    （二）個(gè)人所購公有住房出租的程序：

    1.個(gè)人所購公有住房出租實(shí)行登記備案制度，雙方當(dāng)事人應(yīng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)持房屋所有權(quán)證、當(dāng)事人合法證明和書面租賃合同等有關(guān)證件資料，到房屋所在地房地產(chǎn)行政管理部門辦理登記備案手續(xù)。

    2.房地產(chǎn)管理部門對提交的文件和資料進(jìn)行審查并現(xiàn)場查勘核發(fā)《房屋租賃證》。

    3.房屋租賃合同變更、解除和終止，當(dāng)事人應(yīng)向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門登記備案。

    4.出租、承租雙方當(dāng)事人應(yīng)按本辦法第六條第四款規(guī)定，按時(shí)繳納有關(guān)稅費(fèi)。

    （三）個(gè)人所購公有住房抵押的程序：

    1.個(gè)人所購公有住房抵押，應(yīng)先到市、縣人民政府在交易市場上設(shè)置的個(gè)人所購公有住房上市交易專柜申報(bào)，填寫《個(gè)人所購公有住房審批表》。經(jīng)市、縣房改辦審核后進(jìn)行抵押，申報(bào)時(shí)應(yīng)提交下列資料：（1）《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》；（2）經(jīng)房屋共有人共同簽字同意抵押的申請書；（3）借款合同和抵押合同；（4）個(gè)人所購公有住房抵押評估報(bào)告書；（5）身份證及戶籍證明。

    2.按現(xiàn)行抵押登記程序辦理有關(guān)手續(xù)。

    第八條  個(gè)人所購公有住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，物業(yè)管理工作仍按公有住房售后管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，其維修基金隨房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到產(chǎn)權(quán)所有人名下。

    第九條  個(gè)人所購經(jīng)濟(jì)適用房（安居房）可直接按現(xiàn)行私房交易辦法入市，上市交易的程序按第七條第一款辦理。

    第十條  各級政府及有關(guān)部門要加強(qiáng)對個(gè)人所購公有住房上市交易工作的領(lǐng)導(dǎo)、管理和監(jiān)督。規(guī)范個(gè)人所購公有住房上市交易行為，嚴(yán)禁私下轉(zhuǎn)讓、抵押和出租。對偷漏稅款等違法行為要堅(jiān)決依法查處。

第5篇：房產(chǎn)評估申請書范文

2、有組織機(jī)構(gòu)和章程；

3、有符合任職資格要求的園長、教師和保育員；

4、有符合規(guī)定的教學(xué)活動場所及設(shè)施、設(shè)備等；

5、有必備的辦學(xué)資金和穩(wěn)定的經(jīng)費(fèi)來源；

6、符合我市教育機(jī)構(gòu)設(shè)置總體規(guī)劃的布局要求。

辦事依據(jù)：

1、《中華人民共和國民辦教育促進(jìn)法》

2、《幼兒園管理規(guī)定》

辦事程序：

一、 提交申報(bào)材料。

申請舉辦幼兒園分為申請籌建和辦學(xué)登記兩個(gè)階段。達(dá)到設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)要求的，也可以直接申請辦學(xué)登記。申請舉辦幼兒園的，舉辦者應(yīng)在每年的第三季度前，向?qū)徟鷻C(jī)關(guān)提出籌建的申請。

（一）申請籌建幼兒園，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)亟逃姓块T提交下列文件：

1、辦學(xué)的申請書（包括辦學(xué)目的、目標(biāo)，幼兒園名稱和辦學(xué)性質(zhì)，辦學(xué)規(guī)模、班級設(shè)置、招生范圍，辦學(xué)地址、占地面積、郵政編碼、電話，已具備的基本辦學(xué)條件等）

2、辦學(xué)所在地鎮(zhèn)（街）規(guī)劃部門、環(huán)保部門和教育辦公室出具的意見；

3、辦學(xué)的可行性研究報(bào)告；

4、新建園舍的需提交《土地使用證》、紅線圖、建筑設(shè)計(jì)平面圖；租憑園舍的需提交租賃合同、《土地使用證》、《房屋所有證》、 園舍布局設(shè)計(jì)圖。

5、幼兒園章程；

6、幼兒園發(fā)展規(guī)劃，校舍、設(shè)備、設(shè)施、圖書資料建設(shè) 計(jì)劃；

7、幼兒園經(jīng)費(fèi)概算；

8、辦學(xué)經(jīng)費(fèi)來源及其證明文件；、9、舉辦者及擬任董事會成員和園長的姓名、住址及履歷等資格證明文件；

10、舉辦者或法人團(tuán)體創(chuàng)辦人的法人資格證明或委托書；國有單位在職人員開辦幼兒園的，需出具所在單位同意其開辦的證明。

11、聯(lián)合辦學(xué)的應(yīng)提交聯(lián)合辦學(xué)協(xié)議。

（二）籌建的幼兒園達(dá)到下列條件的，應(yīng)填報(bào)《廣州市幼兒園備案登記表》，并向原批準(zhǔn)部門申請辦學(xué)登記：

1、舉辦者符合規(guī)定的資格；

2、堅(jiān)持社會主義的辦學(xué)方向，有正確的辦學(xué)指導(dǎo)思想；

3、有“籌建幼兒園批準(zhǔn)書”（直接申請辦學(xué)登記的除外）

4、有適合的名稱和組織機(jī)構(gòu)；

5、有籌建工作報(bào)告、學(xué)校章程和相應(yīng)的規(guī)章制度；

6、有符合要求的園舍、場地、設(shè)備、設(shè)施和圖書資料；

7、有符合要求的園長、教師隊(duì)伍和職工隊(duì)伍以及學(xué)校董事會；

8、建設(shè)經(jīng)費(fèi)、設(shè)備購置經(jīng)費(fèi)、辦學(xué)經(jīng)費(fèi)落實(shí)，并有法定的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具的評估證明；

9、能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任；

10、有規(guī)劃證（在市規(guī)劃部門辦理）屬幼兒園產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證和房屋安全合格證（在市房管部門辦理，新建園舍可免辦房屋安全合格證）防火安全合格證（在市公安

消防部門辦理）衛(wèi)生許可證（在市衛(wèi)生防疫部門辦理）保健合格證（在市保健院辦理）

11、符合國家規(guī)定的其他基本辦學(xué)標(biāo)準(zhǔn)。

二、市教育局審批。

一）審批籌建申請。

教育行政部門受理籌建申請后，經(jīng)審核和察看現(xiàn)場作出批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)書面答復(fù)。對符合條件批準(zhǔn)籌建的，發(fā)給“籌建幼兒園批準(zhǔn)書”。

籌建的幼兒園，自批準(zhǔn)籌建之日起，應(yīng)在3年內(nèi)達(dá)到辦學(xué)登記的設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)。到期達(dá)不到設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)或不申請辦學(xué)登記的，由原批準(zhǔn)部門取消其籌建資格?；I建期間不準(zhǔn)招生。

（二）審批登記申請。

教育行政部門受理辦學(xué)登記申請后，組織評審專家組對申請辦學(xué)登記的幼兒園進(jìn)行審核。審核合格的，予以登記，發(fā)給批準(zhǔn)通知書和《辦學(xué)許可證》，并予以公告。審核不合格的，將審核結(jié)果以書面形式通知申請人。

經(jīng)審核不合格的，申請人可在籌建期間進(jìn)行第二次辦學(xué)登記申請。第二次辦學(xué)登記申請經(jīng)審核仍不合格的，取消原籌建資格，3年內(nèi)不得再申請籌建。

第6篇：房產(chǎn)評估申請書范文

提問人：想設(shè)立口腔診所的張先生

開辦口腔診所最低注冊資金

口腔診所

講述：

越來越多的人表示看牙太貴，但是口腔診所的生意卻一點(diǎn)也不冷清，可見人們對于口腔健康越來越重視。口腔診所也不再只是用于治療齲齒，美白、矯正等保健美容功能成為了口腔診所必備的項(xiàng)目?？谇辉\所的生意范圍拓寬以后，生意也越來越好。

張先生就有開一個(gè)口腔診所的想法，近日他向本報(bào)幫辦記者講述了他的想法。張先生說：“我以前一直在省牙病防治所工作，從事牙醫(yī)工作好些年了，最近退休了，在家閑著沒有事情，就合計(jì)在小區(qū)附近開一家口腔醫(yī)院，可以方便周圍的住戶。”

張先生表示自己的歲數(shù)也挺大了，就希望通過幫辦記者能夠先行探路，這樣自己辦理手續(xù)的時(shí)候可以避免一些不必要的麻煩。

記者了解到張先生的情況后，第一時(shí)間咨詢了沈陽市衛(wèi)生局的有關(guān)負(fù)責(zé)人員。工作人員表示張先生屬于個(gè)人開辦醫(yī)療機(jī)構(gòu)，所以應(yīng)當(dāng)首先到所在轄區(qū)的工商所辦理個(gè)體工商戶注冊登記手續(xù)以及個(gè)體工商戶單

位核名手續(xù)，之后可以到于洪區(qū)衛(wèi)生分局或沈陽市政務(wù)服務(wù)中心衛(wèi)生窗口辦理醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證。

記者了解到，辦理醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證需要兩個(gè)步驟：

一是申請?jiān)O(shè)置醫(yī)療機(jī)構(gòu)，所需提供材料包括：

1、設(shè)置醫(yī)療機(jī)構(gòu)申請書；

2、設(shè)置醫(yī)療機(jī)構(gòu)可行性研究報(bào)告；

3、設(shè)置醫(yī)療機(jī)構(gòu)選址報(bào)告；

4、建筑設(shè)計(jì)平面圖；

5、房證、契證、用房協(xié)議原件及復(fù)印件（租賃年限不低于3年，醫(yī)療機(jī)構(gòu)用房為門市房）；

6、法定代表人身份證、戶口本原件及復(fù)印件；主要負(fù)責(zé)人醫(yī)師資格證、醫(yī)師執(zhí)業(yè)證、職稱證原件及復(fù)印件；法定代表人、主要負(fù)責(zé)人關(guān)系證明原件及復(fù)印件；7、存款證明。

二是辦理醫(yī)療機(jī)構(gòu)職業(yè)登記注冊，所需提供材料包括：

1、設(shè)置醫(yī)療機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)書；

2 、醫(yī)療機(jī)構(gòu)用房產(chǎn)權(quán)證明或者使用證明；

3、醫(yī)療機(jī)構(gòu)建筑設(shè)計(jì)平面圖；

4、驗(yàn)資證明、資產(chǎn)評估報(bào)告；

5、醫(yī)療機(jī)構(gòu)規(guī)章制度；

6、醫(yī)療機(jī)構(gòu)法定代表人以及各科室負(fù)責(zé)人名錄和有關(guān)資格證書、執(zhí)業(yè)證書復(fù)印件；

7、新、改、擴(kuò)建的醫(yī)療機(jī)構(gòu)，應(yīng)提供衛(wèi)生、環(huán)保部門出具的污水、醫(yī)療廢物處理設(shè)施、放射診療、生活飲用水、食品、消毒等方面設(shè)計(jì)及驗(yàn)收合格證明；

8、醫(yī)療機(jī)構(gòu)的建筑布局、流程設(shè)計(jì)、內(nèi)外裝修等應(yīng)提供市公安消防主管部門、建設(shè)部門等竣工驗(yàn)收批準(zhǔn)文件；

9、共同設(shè)置的醫(yī)療機(jī)構(gòu)，應(yīng)提交有關(guān)合同書或者協(xié)議書。

同時(shí)工作人員介紹說，擬設(shè)置醫(yī)療機(jī)構(gòu)距已設(shè)置的社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)不少于1000米；設(shè)置醫(yī)療機(jī)構(gòu)距學(xué)校直線距離不少于200米。辦理人員滿足以上條件就可以到衛(wèi)生部門進(jìn)行審批。

醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證審批所屬事項(xiàng)

01 所屬事項(xiàng)名稱

醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證辦理

02 審批依據(jù)

《醫(yī)療機(jī)構(gòu)管理?xiàng)l例》

03 辦理流程

辦理部門：衛(wèi)生局

辦理方式：現(xiàn)場辦理

承諾時(shí)限：5個(gè)工作日

辦理程序：窗口受理－資料審查－窗口復(fù)查

第7篇：房產(chǎn)評估申請書范文

摘要：隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，資金的運(yùn)用越來越密集，數(shù)量越來越大，在企業(yè)中往往存在賒銷，與其他公司建立關(guān)聯(lián)關(guān)系等等，但是在對其他企業(yè)進(jìn)行擔(dān)?；蛸d銷材料以擴(kuò)大市場份額的同時(shí)，需要加強(qiáng)對客戶的信用情況的監(jiān)管，建立完善的授信體系，避免因不合理的授信帶來企業(yè)財(cái)產(chǎn)的損失。本文就壞賬對信用體系的影響及針對不同的信用對象授信體系進(jìn)行探究，分析當(dāng)前我國企業(yè)授信體系的現(xiàn)狀。

關(guān)鍵詞 ：授信體系；企業(yè)；授信對象

首先傳統(tǒng)的授信體系指的是銀行為對企業(yè)的信用能力進(jìn)行評估，建立信用評估標(biāo)準(zhǔn)對企業(yè)進(jìn)行貸款或擔(dān)保等。而企業(yè)的授信體系指的是企業(yè)為擴(kuò)大自身的發(fā)展對外進(jìn)行擔(dān)?；蛸d銷等，對企業(yè)客戶的信用情況進(jìn)行評估。由對象的不同，標(biāo)準(zhǔn)有所不同，授信額度及期限同樣有所不同。授信體系的建立對于企業(yè)本身的財(cái)務(wù)安全。壞賬或擔(dān)保不當(dāng)對于單個(gè)企業(yè)的財(cái)務(wù)無疑是個(gè)挑戰(zhàn)，甚至影響企業(yè)的存活。加強(qiáng)對客戶的評估，做出量化的策略，有利于加強(qiáng)企業(yè)在市場中的競爭力，確保企業(yè)自身的財(cái)務(wù)安全。

一、企業(yè)需預(yù)防壞賬，加強(qiáng)對客戶資信的評估力度，建立安全的授信體系

授予信用的目的是擴(kuò)大企業(yè)自身的市場份額，擴(kuò)大影響力，形成品牌效應(yīng)，獲取更多的利潤，追逐利潤的同行必須加強(qiáng)自身財(cái)務(wù)的安全。如果企業(yè)的審核力度不足，在擔(dān)保時(shí)缺乏正確的資信評定，賒銷產(chǎn)品時(shí)追逐市場份額，這樣，容易產(chǎn)生一味的擴(kuò)大，卻忽略風(fēng)險(xiǎn)的現(xiàn)象，造成企業(yè)在款項(xiàng)回籠時(shí)出現(xiàn)困難，部分企業(yè)為了緩解困難，會在客戶的要求下進(jìn)行展期，同時(shí)增大風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備。但這為接下來的壞帳埋下伏筆，形成壞賬的累積。

一般而言，在賒銷或擔(dān)保時(shí)，都需要經(jīng)過企業(yè)自身的評估，并且現(xiàn)在隨著科技的發(fā)展，具有評估的量化軟件，在一定程度上能夠預(yù)防壞賬的產(chǎn)生。企業(yè)需要加強(qiáng)對應(yīng)收賬款的管理，確?，F(xiàn)金流能夠支撐當(dāng)前的現(xiàn)金需求，企業(yè)在對外擔(dān)保時(shí)必須充分調(diào)查擔(dān)保企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債情況，在擔(dān)保時(shí)能夠?qū)崿F(xiàn)通過資產(chǎn)負(fù)債表分析擔(dān)保方短期的財(cái)務(wù)情況，盡量減少因連帶責(zé)任造成公司品牌效應(yīng)的損失。在對客戶進(jìn)行賒銷時(shí)，對于賒銷方的信用水平進(jìn)行持續(xù)監(jiān)督并實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)調(diào)級，確保應(yīng)收帳款的安全，實(shí)現(xiàn)資金的周期運(yùn)轉(zhuǎn)，由于賒銷時(shí)對象的聯(lián)系程度不同可以設(shè)立不同的標(biāo)準(zhǔn)，但最關(guān)鍵的事情是在能夠?qū)崿F(xiàn)對賒銷方財(cái)務(wù)狀況的了解，即便無法實(shí)時(shí)的評估，也要將損失降到最低。先驗(yàn)信息同樣重要，根據(jù)客戶過去的賒銷情況可以對客戶的資信等級進(jìn)行調(diào)整，實(shí)現(xiàn)企業(yè)資金運(yùn)轉(zhuǎn)中的安全，避免因?yàn)閴馁~導(dǎo)致企業(yè)的財(cái)務(wù)問題。

綜上，壞賬的準(zhǔn)備對于企業(yè)的授信體系的建立有著直接的影響。在加大壞賬準(zhǔn)備時(shí)，建立的授信體系限制相對就多，評估的因素越多，對于存在不良記錄的客戶企業(yè)必須謹(jǐn)慎。另外，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速和相對蕭條時(shí)，企業(yè)的壞賬準(zhǔn)備會存在著雙重標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)熱度高時(shí)，企業(yè)傾向于對外賒銷，加大擔(dān)保，這樣容易忽略一些因素，而經(jīng)濟(jì)蕭條時(shí)，受到經(jīng)濟(jì)壓力，企業(yè)往往選擇的是提高標(biāo)準(zhǔn)，只對能夠有足夠擔(dān)保的客戶進(jìn)行賒銷。不論進(jìn)行怎樣的擔(dān)保，確保資金流的充足是必備條件，沒有正凈現(xiàn)金流的企業(yè)在發(fā)展中，會漸漸失去動力，企業(yè)必須加強(qiáng)自身對外的賒銷與擔(dān)保力度，避免壞賬的產(chǎn)生。

二、企業(yè)需針對不同的客戶類型授予不同的授信體系，實(shí)現(xiàn)市場的層次性

首先，就個(gè)體經(jīng)營者的授信而言，企業(yè)考核的路徑不是單一的，特別是在信息時(shí)代下，每個(gè)人都在暴露著自己的私人信息，如果有著不良記錄，是不可能進(jìn)行掩飾的，只會欲蓋彌彰，所以個(gè)人在借貸時(shí)最好把自己的情況真實(shí)的寫，實(shí)現(xiàn)在自己的貸款申請書中。銀行了解客戶的方式包括個(gè)人電話、淘寶購物、信用卡消費(fèi)記錄等。每個(gè)人都在信息時(shí)代里傳遞著信息。另外企業(yè)的自身業(yè)務(wù)中也準(zhǔn)確的記錄了客戶的信用情況。在進(jìn)行單個(gè)客戶的評級中，在回顧歷史記錄時(shí)，需要動態(tài)觀測客戶當(dāng)前的狀態(tài)，對于工作穩(wěn)定，收入確定的客戶可以相應(yīng)的匹配額度。雖然單個(gè)客戶的賒銷規(guī)模不大，但是由于個(gè)體客戶的數(shù)量巨大，所以在單個(gè)客戶的管理中需要動態(tài)進(jìn)行評估，在不滿足標(biāo)準(zhǔn)時(shí)需要對客戶的擔(dān)保物進(jìn)行處置或進(jìn)行債權(quán)追索。

就經(jīng)銷商類型的固定交易客戶，由于具有個(gè)人授信的特征，所以必須滿足個(gè)人授信的標(biāo)準(zhǔn)，比如經(jīng)銷商個(gè)人的信用記錄良好，不存在信用卡透支不還的問題等。在這基礎(chǔ)上，需要考核經(jīng)銷商在經(jīng)銷中是否存在經(jīng)銷合同違約的情況，是否存在不良交易，是否違法交易準(zhǔn)則等，對于存在經(jīng)銷問題的客戶，在經(jīng)銷方面需要賒銷時(shí)企業(yè)大可以拒絕。另外，經(jīng)銷穩(wěn)定和交易對象的穩(wěn)定性對于企業(yè)進(jìn)行賒銷或擔(dān)保的同樣存在積極作用。固定交易型客戶交易的存在期限同樣企業(yè)進(jìn)行的考核目標(biāo)之一，如果在賒銷合同的期限內(nèi)，交易結(jié)束，客戶未能收回投入資本，則企業(yè)面臨應(yīng)收賬款流失的可能性，故企業(yè)對客戶進(jìn)行評估的不僅僅是個(gè)人信用，對于交易的持續(xù)性、穩(wěn)定性同樣作為分析元素。

就項(xiàng)目類客戶，企業(yè)關(guān)注的是資金收回的期限。以房地產(chǎn)為例，水泥廠如果賒銷水泥，則水泥廠在核銷時(shí)，往往需要考核項(xiàng)目的完成期限及完成后的銷售前景，以及項(xiàng)目真正的負(fù)責(zé)人，如果是政府采購賒銷，水泥企業(yè)會放心進(jìn)行賒銷，即便是首次交易。同時(shí)多數(shù)房地產(chǎn)將樓盤作為抵押，但是隨著房產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與市場飽和，越開越多的企業(yè)對于樓盤抵押已經(jīng)不再作為核銷的最主要因素，畢竟萬一房產(chǎn)商沒能夠完成項(xiàng)目，抵押的樓盤對于企業(yè)來說，面臨著出售等一系列問題。故需要對房產(chǎn)商自身的實(shí)力和過往的信用記錄進(jìn)行分析，一般來說，在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地區(qū)上進(jìn)行建房貸款的房產(chǎn)商比在較落后的地方賒銷容易，這正是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)較熱，樓房的上銷售不會存在太大的問題，企業(yè)會放心的進(jìn)行擔(dān)?；蛸d銷。

總之，項(xiàng)目類的客戶需要將項(xiàng)目合同及項(xiàng)目過程時(shí)時(shí)回饋給企業(yè)，企業(yè)在賒銷放貸時(shí)也存在著分期放貨，根據(jù)考核結(jié)果做出實(shí)時(shí)的賒銷情況進(jìn)行調(diào)整。

三、企業(yè)對客戶的授信期限的相關(guān)規(guī)定

企業(yè)對外擔(dān)保時(shí)，擔(dān)保的額度取決于擔(dān)?？蛻敉髽I(yè)的聯(lián)系及擔(dān)?？蛻糇陨淼馁Y產(chǎn)水平，而賒銷額度同樣取決于客戶的資信水平。不能因?yàn)榇尕浀仍蚓痛罅抠d銷，更不能因?yàn)殛P(guān)聯(lián)關(guān)系等就超額度的進(jìn)行擔(dān)保。在適合企業(yè)自身的發(fā)展要求下，對客戶的授信額度進(jìn)行調(diào)整，實(shí)現(xiàn)即能確保財(cái)務(wù)安全同時(shí)又能增加關(guān)系網(wǎng)，又能擴(kuò)大市場份額。

授信期限是指授信的有效期，在有效期內(nèi)，客戶可以向授信企業(yè)申請?jiān)谑谛蓬~度內(nèi)的擔(dān)?；蛸d銷，同樣規(guī)定用戶需要在一定的期限內(nèi)進(jìn)行歸還，超過一定的期限不得再周轉(zhuǎn)授信，提前償還的，可以進(jìn)行周轉(zhuǎn)。這也是為了核銷或擔(dān)保安全做出的規(guī)定，而且期限是隨著客戶信用等級進(jìn)行不同的規(guī)定，這并沒有固定的期限。

四、總結(jié)

總之，傳統(tǒng)的授信體系是銀行隨著不同的客戶及資金的不同用途進(jìn)行規(guī)定的，而企業(yè)的授信體系可以是根據(jù)不同的客戶、不同的信用水平，確定不同的擔(dān)保額度和賒銷額度。目的是為了維持企業(yè)形成的品牌效應(yīng)及應(yīng)收賬款的及時(shí)回籠避免連帶責(zé)任及壞賬的產(chǎn)生。企業(yè)的授信額度及授信期限需要分析客戶的綜合信用等級與所在地區(qū)，進(jìn)行相關(guān)的規(guī)定，同樣是為了實(shí)現(xiàn)應(yīng)收帳款的安全回籠，避免客戶潛在的風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的市場份額擴(kuò)張和品牌效應(yīng)的積累。

參考文獻(xiàn)：

[1]謝清河.中小企業(yè)信用擔(dān)保體系的國際比較與啟示[J].經(jīng)濟(jì)體制改革. 2007(02).

[2]趙春曉.我國商業(yè)銀行中小企業(yè)授信管理[D].鄭州大學(xué)2007.

第8篇：房產(chǎn)評估申請書范文

一、拆遷范圍及摸底情況

該學(xué)校擴(kuò)建范圍內(nèi)所涉及拆遷房屋參差不齊，有些條件很差，經(jīng)初步摸底，擴(kuò)建工程涉及拆遷房屋17幢，面積2860平方米，拆遷范圍詳見規(guī)劃紅線圖。

該擴(kuò)建工程拆遷范圍的房屋不包括不明建筑年限的臨時(shí)建筑。

二、拆遷人及拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用承擔(dān)

該擴(kuò)建工程的房屋拆遷人為市教育局，房屋拆遷補(bǔ)償、土地補(bǔ)償和安置所需全部費(fèi)用由拆遷人承擔(dān)。

三、拆遷安置補(bǔ)償原則

1、依法辦事原則。根據(jù)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見》、《省城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》、《省城市房屋拆遷估價(jià)技術(shù)規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格依法辦事，遵循法定程序。

2、堅(jiān)持實(shí)拆實(shí)補(bǔ)結(jié)合成新原則。一切從實(shí)際出發(fā)，實(shí)事求是，認(rèn)真細(xì)致地核實(shí)拆遷評估項(xiàng)目和補(bǔ)償金額。

3、鼓勵實(shí)行貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的原則。由被拆遷人自愿選擇其中之一的辦法，維護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益。

四、拆遷步驟

1、召開拆遷動員大會，發(fā)放正式丈量通知。

2、由依法產(chǎn)生的評估機(jī)構(gòu)對拆遷范圍內(nèi)的所有房屋土地進(jìn)行丈量和評估，市公證處對丈量的面積進(jìn)行證據(jù)保全，通知房屋產(chǎn)權(quán)所有人和土地使用人到場。

3、將拆遷房屋、土地的基本情況及拆遷補(bǔ)償公布于眾，核實(shí)后簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。

4、由被拆遷人自行搬遷，屬產(chǎn)權(quán)調(diào)換的產(chǎn)權(quán)人，先申報(bào)領(lǐng)取搬遷完的申請書，經(jīng)拆遷工作機(jī)構(gòu)實(shí)地驗(yàn)收合格后發(fā)放選房序號，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)纳陥?bào)領(lǐng)取搬遷完驗(yàn)收單后憑此單待領(lǐng)補(bǔ)償金額。在簽定拆遷補(bǔ)償協(xié)議并自行搬遷完后，水、煤氣、電、閉路電視、電話、網(wǎng)線及時(shí)報(bào)由各相關(guān)部門自行拆除。

五、拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)及方式

1、房屋拆遷安置補(bǔ)償按照評估機(jī)構(gòu)實(shí)地丈量、實(shí)地評估確定的價(jià)格執(zhí)行。在評估價(jià)的基礎(chǔ)上實(shí)行樓層分類價(jià)補(bǔ)償。

2、拆除經(jīng)主管部門確認(rèn)的違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑均不予補(bǔ)償，拆除未超過期限的臨時(shí)建筑給予適當(dāng)補(bǔ)償。

3、拆遷房屋層高2.2米以下至1.6米的部分實(shí)行按評估價(jià)并結(jié)合成新后的50%給予補(bǔ)償，不計(jì)安置面積（不予產(chǎn)權(quán)調(diào)換），1.6米以下的按50%以內(nèi)的比例進(jìn)行補(bǔ)償。

4、拆遷人對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，搬遷補(bǔ)助按建筑面積（房屋產(chǎn)權(quán)面積）計(jì)算。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)陌?元/平方米補(bǔ)給，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的按4元/平方米補(bǔ)給。

5、拆遷過渡期限為貳年，臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)從搬遷之日起至貳年內(nèi)按拆遷房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積每月3元/平方米分期支付，原則上不延長過渡期，特殊情況必須延長的，自逾期之日起半年內(nèi)按每月6元/平方米支付，再逾期的按每月9元/平方米支付（還遷到位停發(fā)過渡費(fèi)）。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)慕o予壹年的過渡補(bǔ)助費(fèi)。

6、拆除圍墻補(bǔ)償，眠磚補(bǔ)償30元/平方米，一斗一眠墻補(bǔ)償25元/平方米，斗磚墻補(bǔ)償20/平方米補(bǔ)。亂磚墻補(bǔ)償10元/平方米，空院水泥地面補(bǔ)償15元/平方米（按10公分計(jì)算）。

7、安置補(bǔ)償方式。被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按“拆一還一，結(jié)合成新結(jié)算差價(jià)”的原則進(jìn)行安置，安置地址按城市總體規(guī)劃確定（老城區(qū)羊口爪咀安置點(diǎn)或新城區(qū)廉租住房建設(shè)區(qū)域安置點(diǎn)）。被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按評估機(jī)構(gòu)的評估價(jià)格補(bǔ)償。為鼓勵被拆遷戶面向市場購房，凡選擇貨幣補(bǔ)償方案的，一律按實(shí)拆面積獎勵50/平方米。

第9篇：房產(chǎn)評估申請書范文

第一條為支持城鎮(zhèn)居民個(gè)人住房消費(fèi)，發(fā)展個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)，根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《個(gè)人住房貸款管理辦法》、《住房置業(yè)擔(dān)保管理試行辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本辦法。

第二條住房置業(yè)擔(dān)保是指依法設(shè)立的住房置業(yè)擔(dān)保公司，在借款人無法滿足貸款人要求提供擔(dān)保的情況下，為借款人申請個(gè)人住房貸款而與貸款人簽訂保證合同并提供連帶責(zé)任保證的擔(dān)保行為。

第三條本辦法所稱借款人是指具有本縣合法居民（留）身份，有固定的職業(yè)或有預(yù)期收入，已有或購置住房資產(chǎn)，具有完全民事行為能力的個(gè)人。

貸款人是指符合《中華人民共和國商業(yè)銀行法》的各商業(yè)銀行、農(nóng)村信用合作社（住房公積金管理中心可根據(jù)國務(wù)院《公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的程序委托銀行辦理職工購買、建造、翻建、大修自用住房貸款業(yè)務(wù)）。

擔(dān)保人是指依據(jù)《中華人民共和國公司法》和符合住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定組建的具有法人資格的房地產(chǎn)中介服務(wù)專業(yè)擔(dān)保公司。

第四條住房置業(yè)擔(dān)保，應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)貸款人及擔(dān)保公司的正常經(jīng)營活動。為回避信貸風(fēng)險(xiǎn)，各商業(yè)銀行等借貸機(jī)構(gòu)應(yīng)將住房置業(yè)中介擔(dān)保列入住房置業(yè)貸款回避風(fēng)險(xiǎn)的重要環(huán)節(jié)。

第五條縣房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)管理本縣范圍內(nèi)的住房置業(yè)擔(dān)保工作。

第二章住房置業(yè)擔(dān)保貸款的種類

第六條房地產(chǎn)二級市場貸款擔(dān)保是指購房人或借款人在向開發(fā)商購買房產(chǎn)時(shí)，自己先交部分房價(jià)款，其余部分由借款人向銀行貸款支付，并用所購房產(chǎn)權(quán)益作抵押，由擔(dān)保公司提供貸款連帶保證，協(xié)助辦理有關(guān)貸款手續(xù)，借款人分期還本付息的貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)。

第七條房地產(chǎn)三級市場貸款擔(dān)保是指購房人或借款人在向售房人購買具有房地產(chǎn)權(quán)證的房屋時(shí)，自己先交部分房價(jià)款，其余部分由借款人向銀行貸款墊付，并用所購房產(chǎn)權(quán)益作抵押，由擔(dān)保公司提供貸款連帶保證，協(xié)助辦理有關(guān)貸款手續(xù)，借款人分期還本付息的貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)。

第八條房地產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款擔(dān)保是指借款人以房產(chǎn)作抵押，向銀行申請貸款用于購建、裝修住房，在借款人不能滿足貸款人貸款條件時(shí)，由擔(dān)保公司提供消費(fèi)貸款連帶保證，協(xié)助辦理有關(guān)消費(fèi)貸款手續(xù)，借款人分期還本付息或到期一次性還本付息的消費(fèi)貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)。

第三章?lián)ο蠹皸l件

第九條擔(dān)保對象。凡在本縣城鎮(zhèn)范圍內(nèi)購買、建造、翻修住房或住房抵押消費(fèi)，以本人或第三人的合法房產(chǎn)作抵押，向銀行申請貸款的具有完全民事行為能力的個(gè)人，借款人申請?zhí)峁┳》恐脴I(yè)擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)將抵押房屋依法向擔(dān)保公司進(jìn)行抵押反擔(dān)保。

符合本辦法及貸款人和擔(dān)保公司規(guī)定的其他條件的，均可向擔(dān)保公司申請個(gè)人住房置業(yè)擔(dān)保。

第十條借款人向擔(dān)保公司申請住房置業(yè)擔(dān)保，應(yīng)當(dāng)具備以下條件：

（一）具有完全民事行為能力；

（二）具有本縣合法居民（留）身份證件；

（三）收入來源穩(wěn)定，無不良信用記錄，具有償還貸款本息的能力；

（四）已訂立合法有效的住房購銷合同；

（五）已足額交納購房首付款；

（六）符合貸款人和擔(dān)保公司規(guī)定的其他條件。

第十一條對資信不良，不符合本辦法及擔(dān)保公司規(guī)定的相關(guān)條件的借款人，擔(dān)保人有權(quán)拒絕提供擔(dān)保；對有不良信用記錄的借款人，銀行可不提供貸款。

第十二條借款人申請住房置業(yè)擔(dān)保時(shí)，應(yīng)向擔(dān)保公司提交下列資料：

（一）住房貸款擔(dān)保申請書；

（二）夫妻雙方身份證、戶口簿、婚姻狀況證明；

（三）家庭經(jīng)濟(jì)收入證明或納稅證明（民營企業(yè)、有民事行為能力的自然人）；

（四）房屋購銷合同及繳款憑證、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)、商品房預(yù)售許可證；

（五）住房置業(yè)擔(dān)保貸款調(diào)查表；

（六）抵押物權(quán)屬證明及評估報(bào)告。

第四章?lián)５脑O(shè)立和終止

第十三條借款人向擔(dān)保公司申請?zhí)峁┳》恐脴I(yè)擔(dān)保的，擔(dān)保公司通過對申請人的身份證明、經(jīng)濟(jì)收入、抵押物狀況、購房合同和繳款憑證等資料的真實(shí)性、合法性、有效性進(jìn)行調(diào)查審核，對符合擔(dān)保條件的，擔(dān)保當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面保證合同。保證合同一般應(yīng)包括以下內(nèi)容：

（一）被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額；

（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；

（三）保證的方式；

（四）保證擔(dān)保的范圍；

（五）保證期限；

（六）其他約定事項(xiàng)。

第十四條擔(dān)保當(dāng)事人簽訂書面保證合同前，借款人應(yīng)以自己或者第三人合法所有的房屋與擔(dān)保公司簽訂書面反擔(dān)保合同。

第十五條房屋抵押應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。抵押合同一般包括以下內(nèi)容：

（一）抵押當(dāng)事人的姓名、名稱、住所；

（二）債權(quán)的種類、數(shù)額、履行債務(wù)的期限；

（三）房屋的權(quán)屬和其他基本情況；

（四）抵押擔(dān)保的范圍；

（五）擔(dān)保公司清算時(shí)抵押權(quán)處置情況；

（六）其他約定事項(xiàng)。

第十六條借款人與擔(dān)保公司應(yīng)自簽訂反擔(dān)保合同之日起7日內(nèi)向房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押登記手續(xù)。

反擔(dān)保合同發(fā)生變更或擔(dān)保關(guān)系終止時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)在變更或終止之日起7天內(nèi)到原抵押登記機(jī)關(guān)辦理變更或注銷登記。

第十七條保證合同和反擔(dān)保合同為借款合同的從合同，主合同（銀行借款合同）無效，從合同無效。

第十八條借款人在借款合同期限內(nèi)還清全部貸款利息，借款合同終止，保證合同和反擔(dān)保合同即行終止。

第十九條借款人在借款合同期滿不能還清全部貸款本息的，債務(wù)履行期屆滿之日起5個(gè)月之內(nèi)或保證期內(nèi)，擔(dān)保公司應(yīng)按照保證合同先行向貸款人代為清償債務(wù)。

借款合同期內(nèi)屬按月償還本息的，如發(fā)生因借款人死亡且無繼承人或受贈人，或借款人的繼承人或受贈人拒絕履行借款合同，致使連續(xù)5個(gè)月未履行借款合同規(guī)定的償還貸款本息責(zé)任的，貸款人可直接要求擔(dān)保公司清償全部債務(wù)。

借款合同期內(nèi)如借款人連續(xù)5個(gè)月未按期償還貸款本息，貸款人有權(quán)就借款人按照應(yīng)償還貸款本息的部分要求擔(dān)保公司代為償還，直至借款合同所約定的合同期滿為止。

本條所指需擔(dān)保公司代為清償債務(wù)的時(shí)限以貸款人書面告知的時(shí)間為起始時(shí)間。借款人未按期償還債務(wù)，貸款人向借款人送達(dá)的書面催交通知書，同時(shí)應(yīng)抄送擔(dān)保公司。

第二十條擔(dān)保公司先行代為償還債務(wù)后，保證合同終止，但擔(dān)保公司有權(quán)向借款人（包括借款人的繼承人、受贈人）進(jìn)行追償，并依反擔(dān)保合同約定行使對抵押物的處分權(quán)。

第二十一條處分抵押物，反擔(dān)保合同中有約定的按約定執(zhí)行，無約定的可以由抵押當(dāng)事人協(xié)議以該抵押房屋折價(jià)或變賣、拍賣、收購等方式進(jìn)行；協(xié)議不成的，擔(dān)保公司可以向人民法院提訟。

第二十二條在住房置業(yè)擔(dān)保期間，借款人、貸款人、擔(dān)保公司任何一方或兩方不得擅自變更或解除合同或從合同的個(gè)別條款，如確需變更或解除個(gè)別條款時(shí)，三方應(yīng)互相協(xié)商，達(dá)成書面協(xié)議。

第五章風(fēng)險(xiǎn)防范

第二十三條國有擔(dān)保公司的資金運(yùn)作，應(yīng)當(dāng)遵循穩(wěn)健、安全的原則，確保資產(chǎn)的保值增值，公司的運(yùn)作接受縣審計(jì)、財(cái)政、人民銀行、金融辦的監(jiān)督檢查。

第二十四條擔(dān)保公司的實(shí)有資本不得少于1000萬元（其中：貨幣資金不低于200萬元），以政府預(yù)算撥付、資產(chǎn)劃撥（直管房中劃撥）及自然人投資形式組成。

擔(dān)保公司擔(dān)保貸款余額的總額，不得超過其實(shí)有資本的三十倍；超過三十倍的，應(yīng)當(dāng)追加實(shí)有資本（貨幣資金）。擔(dān)保貸款發(fā)放期間，擔(dān)保公司要按季向人民銀行編報(bào)貸款進(jìn)度表，以便掌握貸款發(fā)放情況。

第六章附則