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摘要：隨著經濟和技術的不斷發展，人們的生活質量不斷提高，因此住房價格不斷上漲，住房建設質量要求也越來越高。但是在目前的住房建設項目中，仍存在許多影響住房建設項目質量的問題。加強住房建設項目質量管理是住房建設項目質量的保證，是提高人民生活水平的重要舉措。建筑施工項目的施工和施工管理是保證工程主體安全合理的基本保證。如果施工和施工管理工作不到位，建筑施工項目的施工質量將難以得到有效保障。因此，可以說加強建筑施工管理對項目質量具有重要的實施意義。本文通過有效管理分析了住房建設項目存在的問題，為住房建設項目的質量管理提出了有效措施。

關鍵詞：房建工程；質量管理；措施

引言

在住房建設過程中，空間設計和質量是確保有效落實住房建設的因素。住房建設項目具有復雜建設周期和耗時長的特點。在項目建設完成后，有非常多的因素可以直接影響到人們的正常生活以及人身安全，這些因素包括環境因素和質量因素。由此看來，我們必須要對住房建設的質量管理不斷加強，從而提高住房建設項目的質量，提高住宅建設的整體經濟效益的問題，并且要制定分析解決方案。

1加強房建工程質量管理的重要性

房屋建筑的質量直接關系到居民財產和人身安全，并且還在中國的住房建設經濟上有著重要作用。隨著住房建設的不斷發展，對于加強機房工程質量管理的要求越來越高，但仍存在影響住房建設，從而導致房屋建筑質量問題，導致質量出現問題的因素很多，因此必須要解決和分析這些問題。目前，仍有在建項目在質量管理方面會有一些問題，目前針對這些問題沒有明確的質量管理方案，這就使得工程在質量和技術方面都落后于當前的趨勢。由此看來，現階段非常有必要開展住房建設項目管理。房屋建筑的設計是廣泛的，包括設計、地質地貌、施工過程管理技術等。但是，我們目前的項目建設沒有具體的管理策略。我們只能不斷地積累經驗和措施，以提高項目建設質量，在施工非人為的質量有許多差異，這些都是直接影響城市建設項目的重要因素，因此，我們要注重城市建設項目的質量管理。

2城市建筑工程質量管理的現狀

2.1管理理念落后

良好的管理技術和手段在城市建設的過程中是有效的建設的必要條件。在當前城市建設管理過程中，一些管理人員有一些相對落后的管理理念，因此不能滿足城市建設的當前質量問題，所以就應及時更新自己的管理理念。

2.2房建工程人員和管理專業素質低

在工程施工的過程中，一定要有相關的專業工程人員來進行指導。許多工程企業在施工過程中都一直沿用老技術，對于新技術的使用比較少不能夠及時的更新技術，這就導致了勞動力分配不合理的問題出現，這會嚴重影響到正常的工作。施工過程中的工作人員的專業水平也有待提高，因為有些施工人員的專業水平以及專業素養相對較低，缺乏相應的工程建筑方面的知識專業培訓，因此這在很大程度上會影響到城市建設項目的質量。在施工過程中，一些工作人員的質量意識薄弱只追求工廠利益，對于工作則是粗糙草率地進行，不重視工程的質量問題，這在很大程度上直接影響到工程最終的質量安全性。

2.3施工現場存在安全隱患

在施工過程中，缺乏全方面的考慮施工現場的安全問題，以及過分強調速度和項目的效率，造成了中國的建設項目的安全性差，安全意識不強。然而，在實際施工過程中管理并沒有確切落實到位，并且缺少相關的安全系統管理，因此這就導致在工程建設過程中會有安全事故的發生。

2.4缺少對工程質量的監管

建設工程質量管理條例明確了政府的建設項目監管，必須從建設開始到建設完成監督的原則。中國已就監管立法層面的一些策略。然而，隨著經濟的發展和新的問題發現，不少法規尚未按照政策執行，可操作性較差，因此，該項目的質量無法得到保證。隨著市場競爭的不斷增加，出現了住房市場的供應和需求之間的嚴重失衡。為了賺取利潤，一些規模較大的公司甚至用金錢交易和轉售他們的資格和材料，以較小的中小企業，使他們能夠中標，增加建設的機遇。這些不受監管的行為已經發展了很長的時間。這對于整個工程來說都會帶來非常多的負面影響。

2.5設計方面出現問題

在住房建設過程中，設計單位的設計質量往往較差，這使得工程設計留有質量問題嚴重的隱患。例如，房子墻壁漏水、門和窗之間的間隙比較大等等，這些都會對住房建設的質量造成了極大的隱患。

3房建工程質量管理的有效措施

3.1建立質量管理制度

要建立起質量管理的組織機構，并且設立有關的部門，這些機構和部門一定要負責好相關的技術管理和質量管理的工作。將各項管理制度都確切落實到實踐當中，并且在實踐的過程中，及時發現質量管理所存在的各種問題，并且針對這些問題做出不斷地改善，不斷改進，在建設工作中的監督和管理工作從整體上來提高整個工程項目的管理標準。

3.2加強從業人員的素質培養

相關勞動工作者的整體素質是非常重要的。他關乎著住房建設的整體質量。如果想要保證整個工程建設的質量，那么就需要有專業的質量，要求以及具有專業技術技能的團隊。因此，在項目進行的過程中，所有的相關工作人員和相關的領導要起到模范帶頭的作用，主動學習專業技能，并且強化自身的專業素養，然后開始培養工作人員的專業素質和技術技能，在培訓過程中，要加強工程專業知識方面的培訓，并且管理好整個團隊加強團隊工作者的責任心并且還要加強工作人員的安全意識，這樣一來，就可以使住房建設項目有質量保障。

3.3把握好工程設計

在進行工程設計的時候可以聘請具有高資質和豐富經驗的專業人員來進行設計。在設計完成后，要根據實際的施工具體設施和施工條件，并且綜合考慮當地的環境因素、氣候條件以及溫度、濕度等建立相關的應急預案。這樣就可以保證在工程中，如果出現問題可以及時地采取相應措施來進行預防和解決，這也是提高防務質量建設的關鍵之一，同時可以有效地減少施工時所出現的安全隱患換以及應急問題。從另一個方面來說，在選擇施工工藝的時候首先要考慮到的就是客戶對于裝飾的要求和標準，在這個基礎上選擇環保的材料，并且還要經濟實用，這些要求都是要在保證質量的前提下進行，綜合以上幾點考慮要選擇質量好、性價比高、安全性強的材料。

3.4加強在施工過程控制

在實際施工過程中，要對現場進行控制和管理，這樣有利于及時的發現問題，并且可以對這些問題及時的進行解決，質量控制應該重點選擇，項目切換需要檢查，建設項目應該有一個計劃，并且施工應根據附圖來進行。如果質量出現問題，應該及時地進行處理，并且做好記錄存檔，在施工進行到后期的時候，要盡量避免在工程初期所出現的一些質量問題，避免出現返工。部分完成的子項目應關閉并驗收合格后的保護。

3.5強化質量監督和安全制度

在工程監理的過程中，必須在任何時候都要重視監督項目管理。在保證工程質量的前提下，要盡可能地避免在建設施工過程中可能出現的錯誤，并且把錯誤率降至最低。要避免周轉材料的保養和存放不當，應該加強對大型項目的國家的監管和安全管理，加強安全監管的力度，并與具體實施項目的開展安全監督相結合，以確保政府以及相關的監督管理制度可以確切落實，并且有效實施，從而保證城市建設項目的整體質量。

4結束語

在施工過程中影響建筑施工項目的質量管理的因素很多。中國加大了對建設項目的質量管理的重視，但仍有許多需要改進的地方?？偠灾?，房屋建筑的質量控制的關鍵是建設單位的各種管理任務。在中國，建筑行業的競爭非常激烈，如果你想在這個行業長盛不衰，建設單位必須把自身的管理做好，并且還要不斷提高自身的能力和提高競爭意識，這樣才可以確保工作和速度的質量，這樣才能攀登行業高峰。因此，有關施工單位，監管部門和政府部門必須制定相應的管理措施，以提高城市建設項目的質量。

參考文獻

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作者：陳濤 楊絲絲