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目前城鄉建設與國土資源的開發與利用已進入了一個全新的發展時期，研究城市建設用地適宜性和國土資源規劃前提就是將理清城市建設總體規劃和城市土地資源規劃之間的相互制約、相互推進、共贏發展的關系。

湖北省大悟縣三里鎮文化茶園的全景圖

國有土地與城鄉建設中，項目與資源的矛盾逐漸加深，矛盾增多。該土地的適用性經過水文、土壤和生態的評估，適宜于綠茶的成片種植，土地資源發揮了巨大的經濟帶動作用。

湖北省大悟縣金嶺村

村莊根據規劃部門對重點建設項目的評估，金嶺村六個自然組利用自身的古建筑、民居、風景點等現有資源，打造成集古跡、民宿、采摘于一體的鄉村旅游度假模式，成為國內新時新農村建設的示范點。這是將建設用地與國土資源規劃進行動靜統一發展的較好案例。

希望政府與專家建立可操作的“建設用地適宜性評價體系與模式”，出臺具體法規和細則，關注新問題、新變化，增加對土地增值性、環境影響表現、自然資源保護的綜合考慮，科學的管理方法進行長遠的規劃。

作者:王炯 單位:紹興市柯橋區土地儲備中心