房建工程監理不足及改進策略探討
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摘要：文章從房建工程監理存在的問題出發，就這些問題展開深入探討，并針對性提出了建立健全房建工程監理體系、增強房建工程監理能力和提升管理者的專業水平和責任感等策略，希望能對房建工程的進一步發展起到一定借鑒意義。由此增強監理人員對該工作的認識，彌補房建工程監理的缺陷和漏洞。
引言
監理在房屋建造工程中的作用舉足輕重，雖然原材料和實際施工是房屋建造的基礎環節，然而不管哪一環都離不開施工監理，一旦缺失就容易導致問題。這不但浪費了原材料，還使得工程質量大打折扣，埋下了安全隱患。為充分掌握工程的施工重點，確保工程能夠在施工周期內順利竣工，監理工作至關重要。文章就當前施工監理中存在的不足作了總結，希望能對提升房屋工程質量起到一定作用，進而彌補這些缺陷。
1房建工程現狀
隨著改革開放的不斷深化，我國早已從擺脫了計劃經濟的枷鎖，向社會主義市場經濟大步邁進。隨著社會主義市場經濟制度的健全和完善，大大解放了我國的社會生產力，經濟水平迅速提升，房建工程項目的建設規模也在不斷擴大。在經濟發展和社會受眾需求的推動下，房建工程行業進一步推進，一方面能夠將荒地充分利用起來，大大提升了我國的土地資源利用率，使得城市化進程加快，提升了城鄉居民的生活水平；另一方面，房建工程項目的激增創造了大量的就業崗位，提升了就業率，有利于社會秩序的和諧和穩定。綜上所述，當前我國房建工程項目的整體水平保持在較高的水平，再加上以后更加先進的建設技術的應用，房建項目還會繼續增加，且工程質量也會不斷提升。然而當前技術水平落后、工程監理監管不到位以及資源消耗嚴重等問題仍然限制我國房建工程的進一步發展，導致發展速度沒有較大提升。
2房建工程監理的必要性分析
從房屋建筑工程施工的整體性出發，安全隱患埋藏在施工的各個環節之中，而施工的每一環節都會涉及監理工作，最典型的是某一階段完工后的驗收，如果監理沒有監管到位發揮應有的作用，就無法從根本上保證項目工程施工的建設質量，甚至可能導致突發的安全事故，嚴重威脅施工人員的生命健康安全。房屋建筑施工所涉及的監理工作內容復雜且多樣，如密切關注施工人員的具體施工行為，及時指出并糾正施工現場存在的不到位之處和安全隱患，對施工全過程的每個環節、每處細節都高度重視，嚴格管理，由此保證房屋建筑工程的施工質量。建筑工程的施工質量不僅反映該行業的興衰，還能體現出一個國家的經濟發展狀況和科學技術發展水平。建筑質量深切關系到人民的身體健康、生命財產安全，折射出一個國家的工業發展水準，是工業發展的晴雨表。所以，在國家經濟快速發展的大背景下，建筑工程施工管理體制要不斷自我優化、更新和完善，以更新的面貌呈現出來與國際前沿的技術接軌。可以通過國外成功案例的經驗，平衡好工程項目質量、價格和工期之間的關系，只有這樣才能獲得更多的經濟效益和社會效益，使得兩方相輔相成。
3房建工程監理工作的重要作用
房建工程包括設計、施工和驗收三方面內容，每一環節都至關重要不可或缺，監理工作則貫穿于房建工程的全過程。
3.1設計環節
設計環節是房建工程施工的前期準備階段，要求設計人員對工程的周圍環境、工程成本開支和預期利潤進行考察和評估，以此為依據將科學的設計理念和技術應用于工程的設計上，保證設計的完整性、實用性和有效性。當前我國房建工程在建設中沒有明確的監理標準作為參考，致使設計人員在勘測、設計和成本控制環節不能完成規范化管理，使得工作效率嚴重低下，工程質量達不到相應標準，嚴重阻礙了房建項目的開展和建設。所以，要加強房建工程設計中的監理工作，不但能夠保證設計的科學性和有效性，還能讓設計促成施工，成為推動施工建設的重要一環。
3.2施工環節
隨著我國經濟發展水平的提升，居民的生活品質也越來越高，對住宅建筑的需求量也逐漸增大，為確保工程在施工周期內完成，施工單位大多會采用交叉施工和多項目協調施工來達到這一目的。然而有些施工方為了進一步減少工期、縮減成本獲得更多利潤，會通過采取一些惡劣手段減少成本開支，如選擇質量不達標、價格低廉的建筑材料，縮減施工人數，在更少的工期內開展更大的施工量，這些操作加大了工人的施工強度，降低了房建的質量，使得業主的需求無法得到滿足。所以，在引進施工監理，強化監督和管理能夠保證施工在平衡和穩定的情況下運行，減少偷工減料的情況發生，頭次提升房建工程質量，讓更多人民住上更加安全和質量可靠的住房。
3.3驗收環節
驗收環節是房建工程的最后一環，有著十分重要的意義，驗收質量體現著房屋的最終成品質量。然而當前我國房屋建筑工程的驗收環節還存在較大漏洞，驗收人員專業能力不達標，或受施工單位的利益引誘使得驗收過程稱為擺設，只提供那留在表明沒觸及到實質，缺乏真實性，所以監理可以保證房建項目的驗收質量。
4房建工程監理有待優化之處
4.1房建工程監理制度有待優化
房建工程建設時，想要房建工程監理相關事宜可以有序進行，就必須擁有科學合理詳盡的監理制度，可如今我國房建工程監理制度制問題依然不少，有待進一步優化。因為房建工程監理制度有待優化且監理有關經驗不足，很多的監理工作者實際工作時憑借自身的主觀判斷進行監理工作，這樣的工作狀態使得監理工作者日常監理工作期間很容易被周圍因素影響，對房建工程監理工作帶來不利的影響。此外，房建工程監理制度的缺失或不健全，使得建設方以多種接口搪塞建設中的缺陷之處，監理工作者因為缺少監理考核的準則，很難對項目質量進行監管，不能確保項目的質量。
4.2房建工程監理部門管理有待加強
當前很多的房建工程監理部門將自身的得失放在首位，對于房建項目預算的標準一降再降，而且房建工程建設期間監理力度不足。這些情況對于房建工程而言是極為不利的，使得我國很多的房建項目質量不佳，監理工作未能落到實處，監理工作的效果大打折扣，而且對于房建項目來說產生了很多不利的作用。具體實踐時，因為監理部門的工作者責任心不強，未能將監理工作落到實處，且同一期間監理多個工程，無法保障房建工程質量，還有可能對公司未來的發展產生不利影響。
4.3監理工作者的職業水準和素養需加強
現階段我國房建工程監理人員隊伍層次不一，專業水平不高，整體素質相對來說比較低下，這也就在一定范圍內影響到房建工程監理工作的質量。對監理人員加大培訓力度，增加其相關專業的監理知識，提升其專業素質，培養其監管能力，是當務之急。假如監理人員欠缺相關的專業知識及實踐經驗，那么其在工作中所遇到困難和麻煩時，就會顯得手忙腳亂，不知道如何去應對，也找不到相應的解決方案，這無疑會降低房建工程項目的總體進度及質量。
5房建工程監理不足之處的優化和處理
5.1優化改善房建工程監理系統
對于房建工程項目而言，完善的工程監理系統對房屋質量有著不可忽視的作用，可以通過提高工程建設技術、嚴格要求工程建設標準、以及加大受眾對其的監管等方面對工程監理體系進行不斷的完善。我國經濟的快速發展，人們生活水平的不斷提高，使得人們對生活質量有著更高的追求，這在一定程度上造成各個企業工廠之間競爭更加激烈，低價競爭已滿足不了人們的需求，高性價比、高質量、高標準以及高信用度成為企業長遠發展的不二法寶。也正因為如此，對于我國監理企業而言，如何不斷的適應時展的潮流，跟隨時代的腳步，提高自身的發展空間，進一步加強對我國房建工程質量的監管和保障成為其發展面臨的挑戰。總而言之，房建工程行業的發展離不開市場公信力的建立。
5.2項目監理管理進一步加強
房建工程質量的保障不僅僅依托于完善的工程監理系統，還依托于對項目監理的管理，鑒于此，加強監理管理工作，對房建工程的質量也有著不可忽視的意義。首先，需對工程監理標準和制度體系進行不斷的完善，建立規范化的管理制度，便于監管人員合法合理的實行監管工作，其中，需要注意的是監管管理的工作是屬于長期性工作，需貫穿整個工程過程中，為工程的質量提供更有力的保障。其次，加強工程監理管理工作，還需要施工方、業主和監理這三主體的共同參與合作，加強溝通，一旦發現問題，及時進行解決，提高工程的監管力度，當出現分歧時，或存在不同的意見時，三方要及時溝通協調，根據建筑工程等相關規范進行調整，為工程的質量打下保障。
5.3加強對監理工作人員的培訓工作
在房建工程中，監理人員對工程的質量保障的意義重大，因此，監理人員的專業素養和能力直接影響著整個工程的監管效果，因此，需要不斷的提高監管人員的專業技能和專業素養，定期組織培訓和專業技能考試，提高監管效果。對于技能培訓工作而言，主要可分為兩方面內容，一是技能培訓，二是專業能力培訓，涉及知識多樣，包括經濟、法律、條例、監管事項等知識，提高其對監理工作的認知度，提升其自身責任感，為房建工程監理工作提高更好的服務。另外，對于監理人員而言，自身也需要不斷的累積工作經驗，需對工程中的各項環節有著清晰的認識，明確自身任務和職責，確保工程的質量符合國家要求。對于監理工作人員也需要進行相應的監督，制定嚴格的監管系統，一旦出現問題，及時上報，避免出現以權謀私、貪污受賄情況的發生，為工程的質量提供強有力的保障，保障人們的生命安全。總而言之，工程的質量需要施工方、監理人員以及業主等多方主體的參與，促進時代的發展，滿足人們的需求。
6結語
總的來說，監理在房建項目建設的重要組成部分。房建項目監理工作者科學進行監理事宜，有利于房建項目建設質量的提高，推動我國房建項目良性發展。可必須要看到，監理工作者實踐工作中，依然有不少的問題，這些問題和缺點有待監理工作者發現，采取科學合理的方案將其處理，推動工程監理結構向著科學化方向發展。
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作者：曹俊峰 單位：鹽城市工程建設監理中心有限公司
