前言：一篇好文章的誕生，需要你不斷地搜集資料、整理思路，本站小編為你收集了豐富的消防工程施工監理細則主題范文，僅供參考，歡迎閱讀并收藏。

第1篇：消防工程施工監理細則范文

一、工程概況

本工程座落于贛州市蓉江新區蓉江一路西側，本工程分別包括教學樓：地上四層，建筑面積為6889.81㎡；生活用房：地上四層，建筑面積為3069.23㎡；綜合樓：地上四層，建筑面積為751.88㎡；地下停車場：地上一層，建筑面積為8700.04㎡；操場：地上一層，建筑面積為1106.27㎡；車庫雨棚：地上一層，建筑面積為211.8㎡，結構形式為鋼筋混凝土框架剪力墻結構，建筑耐火等級：一級。

序號

項  目

內  容

1

工程名稱

坪路小學新建及裝修工程

2

建設單位

蓉源(贛州)城市投資有限公司

3

設計單位

北京森磊源建筑規劃設計有限公司

4

監理單位

深圳市合創建設工程顧問有限公司

5

總包單位

達濠市政建設有限公司

6

消防單位

常州消防工程有限公司南昌分公司

二、消防工程施工內容介紹

1、室內消火栓系統：供水方式：采用區域臨時高壓消防供水方式，采用消防水池、水泵和高位消防水箱聯合供水，消防水池有效容積252T,18T有效消防水箱設在教學樓樓梯間屋頂，屋頂水箱外底標高保證最不利消火栓栓口處靜水壓力不小于0.1MPa不能保證時則增設增壓設施。本建筑所有消火栓均設報警按紐與消防控制室相連。

2、管材：小于100管道采用熱鍍鋅鋼管絲扣連接，大于等于100管道采用熱鍍鋅鋼管溝槽式連接件（卡箍）連接，管道工作壓力為1.6MPa，應有不小于0.002的坡度坡向配水立管。設施做法：消防管上啟閉閥門采用球墨鑄鐵閘閥或雙向型蝶閥，工作壓力為2.0MPa。室內消防栓采用DN65鋁合金箱消火栓，

3、水噴淋系統：發生火災時，閉式噴頭溫控件受熱破碎，打開噴水口開始噴淋，此時安裝在供水管道上的水流指示器動作，消防控制室噴淋報警控制裝置顯示出噴淋報警部位并發出聲、光報警信號。當供水管道內水壓降低時，報警閥上壓力開關動作，其信號傳到噴淋報警控制裝置并經處理成為噴淋泵啟動指令，再傳到噴淋泵啟動裝置，自動啟動噴淋泵。噴淋泵啟動后，立即將啟動信號及噴淋泵狀態信號返回噴淋報警控制裝置，并顯示其信號。

4、建筑滅火器：本建筑火災類型為A類火災，配置場所危險等級為中危險級。中危險級場所單具滅火器最小需配滅火級別為2A，單位滅火級別最大保護面積為75M2/A,，在各套消防栓處及圖示處均掛設2具2A手提式磷酸銨鹽干粉滅火劑，型號為MF/ABC3。

5、氣體滅火系統：、配電房采用柜式七氟丙烷滅火裝置。系統滅火設計濃度為9%，設計噴放時間9S，設計用量為142KG。配置GQQ70/2.5-QL型單瓶組2套。

五、質量受控狀態

本消防工程使用的主要材料、設備，都是經過國家機構認證的品牌產品。所有的工程材料、設備的選型均經甲方審定。材料設備進場經監理工程師檢驗產品質量合格，質量保證資料齊備后，辦理進場相關手續方可使用。施工單位在施工中均嚴格按設計圖紙、相關操作規范施工。對我們監理提出的整改要求基本上能做到即時整改。上道工序完成后經監理工程師檢查認可后進行下道工序。我監理方對每一檢驗批質量的檢驗評定為符合規范要求。監理工程師依據《施工合同》、《監理規范》及《監理規劃》具體實施《監理細則》。對施工單位編寫的《施工組織設計》進行認真的審核，并督促在施工中認真落實。在施工過程中著重質量的事前、事中及事后控制，有效地控制了施工進行中影響質量的因素。如在施工前對施工單位操作人員（特別是焊工）上崗的資格審查，對進場原材料成品、半成品的材質、品種、規格進行了嚴格的控制，在施工進行中巡檢與旁站相結合，嚴格控制工序操作過程。對施工完成的檢驗批在施工單位自檢的基礎上進行嚴格地檢驗。實測實量地進行質量驗收，并督促施工單位同步及時地進行資料報驗。

六、工程質量評估

本消防工程所用材料符合設計要求，安裝質量符合規范規定。通過對各個系統進行測試、試運行，各系統運行正常，達到設計要求。各項資料達到有關驗收標準的要求。工程質量合格。

第2篇：消防工程施工監理細則范文

關鍵詞：框架結構 關鍵部位 質量監控要點

高層建筑是目前建筑市場上常見的建筑類型，不論是住宅樓還是寫字樓，越來越多采用高層建筑，此類建筑多采用箱型基礎、樁基礎、筏型基礎，層高在22層左右，建筑施工質量的好壞，直接關系到建筑的安全性和使用功能的可靠性，因此監理單位對其質量的監控凸顯重要。

由筆者主要參與的高層建筑就是典型的此類建筑。基礎類型是采用箱型基礎，兩層地下室，地面以上1-3層為商場，4-20層為住宅，主體結構為框架結構，填充墻為砼小型砌塊，廚房、廁所的內墻面抹灰層為防水砂漿，并設有聚氨酯涂膜防水隔離層，所有砌體與砼梁、柱的交界線設置防止開裂的焊接鋼絲網，屋面防水采用聚氨酯涂膜防水加4cm厚剛性防水層，安裝工程有給水排水的商業用電、民用供配電、中央空調、消防系統、電梯供配電系統。

項目監理機構根據工程項目的內容和特點，在開工前編制了《監理規劃》，在工程的各個階段分別編制《箱型基礎施工監理實施細則》、《地下室監理實施細則》、《主體結構監理實施細則》、《建筑裝飾裝修分部工程監理實施細則》、《給排水工程監理實施細則》、《通風與空調工程、消防工程監理實施細則》、《建筑電氣分部工程監理實施細則》、《旁站監理方案》等監理文件，針對各分部工程的內容和特點進行監理的質量控制，堅持按“驗評分離，強化驗收、完善手段，過程控制”的指導原則。

以《建筑工程質量管理條例》、《建設工程監理規范》、《房屋建筑工程施工旁站監理管理方法》以及中華人民共和國國家標準中的各分部工程的施工質量驗收規范等相關條款，作為監理工作的依據，結合本工程項目各分部工程的特點，項目監理機構擬定了本工程各分部工程的關鍵部位和關鍵工序的質量監控目標要點如下：

1、地基與基礎分部工程

①此工程的基礎為箱型基礎及兩層地下室，從自然地面至基礎底部為9.2米深，箱型基礎為大開挖，達到設計要求后將基地積水、淤泥、松土清理干凈，平整基底，澆筑C10砼墊層。

②安裝模板時，檢查模板及其支架是否具有足夠的承載力、剛度和穩定性，能可靠地承受澆筑混凝土的重量、側壓力以及施工荷載。

③在澆筑砼前應進行鋼筋隱蔽工程驗收：鋼筋進場時必須具備產品合格證和出廠檢驗報告，應按進場批次見證取樣送檢，合格后方可使用；鋼筋的加工和連接方式、接頭位置、接頭數量、接頭面積百分率應符合設計要求和驗收規范要求；箱型基礎、地下室剪力墻及框架柱鋼筋、地下室頂板鋼筋安裝就位，受力鋼筋的品種、級別、數量符合設計要求，柱、梁、板、墻的鋼筋保護層厚度應滿足設計和規范要求。

④砼澆筑：清理干凈模板內雜物、灑水濕潤，砼澆筑振搗密實，表面平整，厚度滿足設計要求。工程采用商品砼，標準養護和同條件養護的試塊應在澆筑地點在監理見證下隨機抽取制作，符合各自的養護條件，見證取樣送檢試壓。現場砼坍落度符合配合比的要求。

⑤砼養護，采用上表面和周邊覆蓋革袋及澆水養護，養護時間滿足規范要求。

⑥地下室外墻、底板及頂板采用抗滲砼自防水與聚氨酯涂膜防水內、外防水相結合,施工要求基層清理干凈并干燥，涂刷均勻，防水涂層厚度符合設計要求。

⑦隔離層施工完畢后，外包泡沫板后，進行基坑回填，坑底積水和雜物清排干凈，分層回填分層夯實，分層見證取樣作密實度檢測。

2、主體結構分部工程

①框架梁柱縱向鋼筋和箍筋的安裝就位，品種、數量和位置應滿足設計要求，鋼筋搭接長度、位置應滿足設計和規范要求；梁、柱節點鋼筋的互相穿插和錨固長度滿足設計；箍筋加密區范圍和間距符合設計和規范要求。

②梁、柱、板鋼筋保護層應滿足設計和規范要求。

③模板上部負彎矩鋼筋保護層的控制，采用設鋼筋馬凳，上鋪腳手板的方法，防止澆筑砼時工人踩踏上部鋼筋網。

④商品砼澆筑過程重點監控：清理干凈模板內雜物、灑水濕潤，但模板內不應有積水，模板的接縫不應漏漿；砼澆筑振搗密實，表面平整，厚度滿足設計要求；標準養護和同條件養護的試塊應在澆筑地點在監理見證下隨機抽取制作，符合各自的養護條件，見證取樣送檢試壓；現場砼坍落度符合配合比的要求。

⑥砼的養護監控要點：應在澆筑完畢后的12h以內對混凝土加以覆蓋并保濕養護，是混凝土處于濕潤狀態。

⑦填充墻的砌筑：所用的材料應按國家標準或出廠合格證驗收；組砌方法滿足規范要求，頂部砌體應隔天砌筑，組砌方法準確，以滿足設計和規范要求；砌體灰縫應飽滿度應符合規范要求；所使用的砂漿應留置試塊送檢試壓。

⑧框架柱和填充墻拉結筋的預埋：拉結筋的規格、間距、長度應滿足規范和設計要求。

3、建筑裝飾裝修分部工程

①樓地面工程：樓地面按不同部位不同使用功能按設計要求進行監控，基層清理干凈，水泥砂漿嚴格按配合比拌制，水泥砂漿表面平整拉毛均勻美觀，覆蓋養護，防止起砂；衛生間、廚房和有排水要求的地面面層與相連各類面層的標高差應符合設計要求。

②墻面抹灰：腳手眼用細石砼封堵嚴密，以防滲漏；填充墻和框架梁柱交界處鋪放焊接鋼絲網，規格和寬度符合設計要求，安裝牢固平整；墻面清理干凈，底層和面層配合比和厚度符合設計要求；表面平整，最后一道面層二次壓光。

③有防水要求的地面，如廚房、衛生間地面在鋪設前必須對立管、套管和地漏與樓板節點之間進行密封處理：洞邊清理干凈，用細石砼分兩層進行封堵，插搗密實，確保滲漏。排水坡度應符合設計要求。

④廚房、衛生間防水層施工：基層清理干凈、干燥，涂刷均勻，墻腳周邊及管道向上涂刷到位，防水隔離層嚴禁滲漏，坡向應正確、排水通暢。

⑤廚房、衛生間防水層試水檢驗，蓄水24小時，在現場監理見證下，無滲漏現象為合格，并填試水記錄。

⑥外墻鋁合金門窗施工：門窗應采用預留洞口法安裝，洞口周邊抹灰橫平豎直，尺寸滿足設計要求；窗框與洞口之間的填充料應滿足規范要求，安裝牢固。單扇面積超過1.5的門窗處需采用安全玻璃，住宅凸窗距地900以內采用耐沖撞安全玻璃。

4、屋面分部工程

①屋面工程所使用的防水、保溫隔熱材料應由產品合格證書和性能檢測報告，材料的品種、規格、性能等應符合現行國家產品標準和設計要求。

②出屋面管道和風道周邊空隙，用細石砼分兩次封堵嚴密，振搗密實。

③水泥砂漿找平層施工：基層表面清理干凈，配合比和厚度、排水坡度應符合設計要求。表面平整，二次壓光。基層與突出屋面結構（女兒墻、山墻、變形縫、煙囪等）的交界處和基層的轉角處，找平層應做成圓弧形。

④聚氨酯防水層施工：基層清理干凈，保持干燥，涂刷均勻，天溝、泛水及伸出屋面管道周邊的防水構造必須符合設計要求；涂膜防水層不得有滲漏或積水現象。

⑤剛性防水層施工，穿膠鞋作業，嚴禁損傷聚氨酯防水層，細石混凝土的原材料及配合比符合設計要求，不得有滲漏或積水現象。防水層在天狗、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和身處屋面的管道的防水構造，必須符合設計要求。按規范要求設置分隔縫，分隔縫嵌縫密封材料質量必須符合設計要求，嵌填必須密實、連續、飽滿，粘結牢固，無氣泡、開裂、脫落等缺陷，符合設計要求。

5、給水排水工程

①室內給水系統，PVC管道材質、規格和接口方法必須符合設計和規范要求，管道系統安裝完畢后進行綜合水壓試驗，進行滲漏檢查，試水壓力降壓需在允許范圍內；試壓完成后應對給水管道進行加藥消毒處理；安裝好的管道應做好成品保護。

②排水管道及雨水管道系統工程，管道材質、規格和接口均應符合設計和規范要求；管道固定應牢固、無泄漏；管道通水和通球試驗合格，方可交付使用。

6、通風與空調工程、消防工程

①風管的制作：材料、規格和接口方法應滿足規范和設計要求。

②凈化空調系統潔凈室（區域）的潔凈度等都應符合設計要求。

③風管和管道的絕熱，其材質、密度、規格和厚度應符合設計要求。

④防排煙系統，必須符合設計與消防要求。

⑤中央空調制冷系統的安裝：制冷附屬設備、管理、管件及閥門的型號、規格及技術參數等必須符合設計要求，與制冷機組配套的蒸汽，燃油，燃氣供應系統和蓄冷系統的安裝，應符合設計，消防規范與產品技術文件的規定。

⑥消防系統的安裝：火災自動報警系統的布線，火災探測器，手動火災報警按鈕的安裝均應滿足規范和設計要求。

⑦消防控制設備盤（柜）的安裝應符合規范要求，消防用電設備電源的自動切換裝置，應進行試驗，3次試驗均正常后方可使用，火災事故照明和疏散指示控制裝置的安裝應滿足規范和設計要求。

7、建筑電氣分部工程

①避雷接地系統的焊接連接，從箱型基礎的鋼筋自下而上和框架柱主筋直到屋頂避雷帶焊接連接可靠，符合設計要求和規范要求，避雷接地電阻檢測合格。

②電氣接地線路安裝：全線路連接可靠符合設計和要求，電氣接地電阻檢測合格。

③電線管道在結構內的預埋：材質、規格和位置符合設計要求。

8、電梯工程

①電梯井的施工必須滿足設計要求，在電梯安裝前由監理單位、建設單位、土建施工單位、安裝單位共同對電梯井道和機房進行檢查、驗收，確保能滿足電梯安裝條件。

②整機試運行，運行合格，方可進入使用。

9、節能工程

①建筑節能使用的材料、設備等必須符合設計要求及國家標準規定，嚴禁使用國家明令淘汰和禁止使用的材料設備，應具有出廠合格證及相關性能檢測報告。材料的燃燒性能等級和阻燃處理應符合設計要求和規范要求節能材料和設備應按規定在施工現場抽樣復驗。

②現場配置的材料如保溫漿料、聚合物砂漿等，應按設計要求或實驗室或產品說明書給出的配合比配置。

③建筑節能給出應按照經審查合格的設計文件和審定的施工方案施工。

④節能保溫材料在施工使用時的含水率應符合設計要求、工藝要求及施工技術方案要求。不宜在雨雪天氣中露天施工。

10、人防工程

第3篇：消防工程施工監理細則范文

關鍵詞：建筑工程；電氣工程；電氣工程監理；

中圖分類號F407.6；文獻標識碼：A ；文章編號：

0 引言

電氣工程是當代建筑工程中的重要組成部分，要提高建筑工程整體質量，就必須要提高電氣工程的質量，要使電氣工程建設達到預期的目的，必須把握好設計、施工及運行管理等實施過程的每一個環節。因此，如何對建筑電氣工程施工進行有效的監理是值得研究問題。

1 工程建設電氣監理工作的要點

工程建設電氣監理的工作重點在于事前控制（預控），因此要認真做好施工監理的前期準備工作和施工準備階段的監理工作。

要嚴把幾道關：分包單位的資格審查承包單位對分項工程聽技術交底施工過程的巡檢和旁站竣工前的預檢。認真熟悉施工圖紙，力爭在設計交底會上解決圖紙中存在的各項問題。

針對工程項目特點制定電氣部分的監理規劃，做到控制目標明確、控制措施有效、工作程序合理、工作制度健全、職責分工清楚，對監理實施工作有指導作用，可操作性強。對于大型工程或重要工程項目，應編制電氣監理實施細則，以便更周密地對工程項目實施控制。細則一般應寫明控制目標、關鍵工序、特殊工序、重點部位、關健控制點以及控制措施等。

認真參與設計交底。通過設計交底弄清下面幾個問題：建設單位對本工程的要求；設計主導思想；對基礎、結構及裝飾施工的要求；設計單位對監理和承包方提出的施工圖紙中的問題的答復；設計交底應由承包單位負責整理記錄，并形成相關紀要。設計變更、洽商應經建設、設計、監理、承包四方簽認，作為施工的依據。

審定施工組織設計（即施工方案）。技術復雜或采用新技術的分項工程，承包單位應編制分項工程施工方案，報項目監理部審定。審定電氣施工方案的主要內容是：施工總平面圖是否合理；質量保證措施是否可靠，并具有針對性；所需的人力、材料、設備的配置與進度計劃是否協調；承包單位的質量保證體系是否落實到人。

向承包單位電氣技術負責人做好施工監理交底。施工監理交底的主要內容：國家及所在地區的有關工程建設監理的政策與法規等；有關合同上規定的建設單位、監理單位和承包單位的權利與義務；有關電氣監理的工作內容；電氣監理控制工作的基本程序和主要方法。

2 電氣工程中一些具體的質量控制措施

2.1 施工準備階段的質量控制 監理工程師不能只停留在按圖施工的水平，要全面熟悉設計圖紙，努力并善于發現圖紙中的不足，及時提出處理意見，對業主而言是維護其利益，對自己也是提高。

監理工程師要根據工程的實際情況編制施工組織設計(施工技術方案)并嚴格審查，要求有完善的質量保證體系、保證工程質量的各項技術措施，而且應符合經會審的設計圖紙及國家現行的有關電氣工程的施工及驗收規范。

根據業主及土建工程的總體進度編制電氣工程進度計劃、人員計劃、機具計劃并組織落實，工程過程中要根據實際情況及時修改及補充。

2.2 施工階段的質量控制

施工中必須根據已會審后的電氣設計圖紙和有關技術文件，按照國家現行的電氣工程施工及驗收規范，地方有關工程建設的法規、文件，經審批的施工組織設計(施工技術方案)進行。施工中若發現圖紙問題應及時提出并處理，不允許未經同意私自變更設計。要求嚴格堅持執行和落實“三檢”制，關鍵部位，實施旁站監理。

嚴格推行規范化操作程序，編制符合規范、工藝標準、可操作的質量控制程序。平時注意及時收集和整理資料，特別是隱蔽工程的驗收資料及隱蔽簽證。未經有關人員在隱蔽驗收表上簽字，不得進行下道工序，防止監督流于形式。記錄好監理日志。

2.2.1 主體施工階段 嚴把電氣管材、線盒的質量關，將不合格材料拒之于工程之外。如鍍鋅鋼管的壁厚，厚管不小于2.5mm，薄管不小于1.5mm，鍍鋅層應完好，PVC管應采用中型以上，一般采用重型管，必須是阻燃型。每次進材料都應填報審表，經監理審查同意后方能用于工程。為不影響結構、保證保護層厚度，預埋電線管不能敷設在鋼筋的外側，管路在同一處交叉不能超過三條，線管不能并排綁扎在一起。管與管、管與盒連接應牢固、緊密，要防止堵塞，綁扎必須牢固。住宅部分的墻體上一般均有開關和插座，墻體定位必須準確。強弱電的線盒間距符合要求。

現在工程設計大多采用阻燃PVC管暗敷，許多情況下往往只注意線管、線盒的審查而忽視了一個小的細節－連接用的膠水。事實上如果膠水不合格，即使再好的材料、再嚴格的工藝要求也保證不了連接的質量，連接不牢，導致砼振搗時接頭脫落。所以要特別注意膠水的質量，最好選用與線管同一品牌的膠水，一般都能符合要求。澆注砼時，要求每臺輸送泵都有電工跟班，及時處理被壓壞的線管、線盒。

均壓環、避雷帶、防雷引下線等對建筑的安全非常重要，是否漏焊，焊接長度及質量是否滿足規范及設計要求。每處都要仔細檢查，特別是結構轉換層，由于柱子主筋調整，防雷引下線容易錯焊、漏焊，所以監理工程師要提醒施工人員引起重視，這也是監理檢查內容的重點，必須認真檢查，確保工程質量。

2.2.2 安裝及調試階段 要求先對配電箱、線盒內壓線做樣板，布線整齊、壓接牢固，多股線搪錫，然后再全面展開，防止做了大量工作后才發現存在的問題，返工困難，而且影響進度。

接地線的連接，接地端子的預留應符合規范要求;外墻的金屬門窗、欄桿防及屋面的金屬大件部分防雷作為關鍵，搞好工序銜接，防止遺漏;設備外殼接地應完善。要求工作按程序進行，如所有電纜、插接母線、導線、設備必須經絕緣測試合格后方能送電調試，嚴禁憑“經驗”、憑感覺冒然送電。

設備運行調試要按先空載后帶負荷、先單體后聯動進行。并應先對可調元件如熱繼電器調整至設計規定值，調試運行還要持續運行規定的時間，驗證電氣及機械性能的可靠性。重點檢查吊頂內的線路，導線穿管敷設必須符合要求。

消防泵的控制，因涉及降壓起動、現場手動、消防控制室手動、自動起動、備用互投等控制，且往往涉及幾家安裝調試(供貨)單位，很容易發生技術上、協調配合上的問題，加上個別設計存在一些小缺陷，影響調試和驗收，監理工程師必須提前熟悉設計圖紙及廠家提供的二次線路圖、控制原理圖，及早發現或預見可能發生的問題，并作出處理。這部分調試很關鍵，有時很小的一點問題就會影響整個消防工程的驗收。

總之，在施工階段質量控制方面需注意的細節問題很多，要抓住關鍵點，重點檢查和控制。

結語：隨著社會的發展和科技的進步，人們的生活水平也在不斷的提高，改善工作及生活環境，提高工作效率和生活質量越來越受到人們的重視。電氣智能化技術得以迅速發展，電氣工程的地位和作用越來越重要。目前電氣工程的投資約占整個建筑物建設投資的20%，要想達到預期的目的，必須把握好工程施工中的各個環節。如何對整個建筑物的電氣工程實施優質、有效的監理是保證整個工程質量的前提。

參考文獻：

[1]彭巨光.建筑電氣工程監理[J].低壓電器.2007（14）.

[2]陳其標.建筑電氣工程監理工作的問題分析[J].建材與裝飾(中旬刊) 2008（2）.

第4篇：消防工程施工監理細則范文

【關鍵詞】長變電站；監理工作；監理措施

1 長變電站監理工作概述

1.1 長變電站工程監理概況

我公司根據委托監理合同規定的監理范圍和控制目標，并結合考慮監理人員的年齡層次、專業水平等條件，根據工程監理工作需要，監理人成立監理機構“廣西桂能工程咨詢集團有限公司110kV長變電站工程監理項目部”全面負責項目的監理工作，并組建現場項監理目部負責現場監理工作的實施。

1.2 長變電站監理工作內容

變電站工程由于其施工項目多、施工技術復雜、工期長，其監理工作自工程準備開始到工程結束為止，監理的主要工作內容為對本變電站工程施工圖設計范圍的工程實施以質量、進度、投資、安全四控制，信息管理、合同管理兩管理，一協調等方面。

2 關于做好工程監理工作的措施分析

2.1 合理、全面規劃監理工作安排

2.1.1 施工前制定好監理工作計劃

監理項目部在工程開工之前，編制了《監理規劃》和各專業《監理實施細則》，對影響工程質量的五大因素（人、機、料、法、環）制定了較為完善的工程質量控制措施，在實施過程中，堅持“百年大計、質量第一”和用事實數據說話的思想，督促施工單位按照擬定的技術方案和規程規范、設計要求進行施工，施工工藝按照創精品工程要求進行操作，使施工質量始終處于受控之中，實現了預定的質量目標。

2.1.2 嚴格審核施工工作人員的資格、施工組織設計等內容

施工前加強對施工承包人的施工組織設計審查，按照一級進度網絡計劃具體細化施工進度安排計劃，有詳細的人、材、機、資金安排計劃。審查現場開工條件，不符合開工條件的不準開工，以免相互影響，延誤工期。對施工過程控制資料的報審，制定制裁措施，促使其與施工進度一致。施工過程中，督促施工承包人人員及時足額到位，對不能滿足計劃安排要求并對工期造成延誤影響的應進行處罰。

2.2 做好施工過程的監理巡視工作

為了保證長變電站工程順利開展、按期、按質完工，除了應在施工前期做好監理計劃安排，在工程施工過程中加強現場施工的巡視與監理控制、及時排查現場施工中存在的安全隱患及質量隱患更是重中之重。在做好變電站工程的監理巡視工作時，可以以定期、不定期的方式對重點工程、重點施工項目，以及容易出現安全隱患、質量隱患的施工階段進行檢查、巡視，及時發現隱患，避免出現事故。

2.3 做好監理過程中的各溝通協調工作

監理項目部及時收集整理、傳遞各類工程信息和會議文件，通過監理聯系單、監理月報等形式及時向業主和有關單位反饋工程信息及合同完成情況。了解和熟悉業主簽訂有關工程合同，檢查合同是否符合國家和行業制定的有關法律，法規、政策和規定；各方合作范圍內容；價格、費用及付款方式；質量標準和檢驗方法；合同各方的責、權、利和發生矛盾糾紛時解決的辦法是否明確清楚。協助解決合同糾紛和索賠事項，維護合同各方的合法權益。在施工過程中發現的問題及時與業主、設計單位、施工單位聯系解決，重大問題通過召開工程會議解決。監理定期或不定期地組織召開施工現場監理例會，與有關單位進行積極溝通及解決存在問題，解決不了的問題及時通過監理工程師通知單方式向有關單位或部門提出并協商解決。督促施工單位做到工程資料與工程施工同步進行，協調全站土建工程、電氣安裝工程、防雷接地工程和消防工程等到各專業隊伍在工程上的協調一致，為整個工程的順利進行創造了有利條件。

2.4 重點做好監理的四控工作

2.4.1 做好質量控制監理工作

施工階段是工程形成實體的階段，施工階段的質量控制是監理控制工作中的關鍵環節。針對110kV長變電站各項工程施工質量，監理工程師根據建筑工程施工質量分批次在施工單位自檢合格的基礎上，現場進行抽查、各種試驗旁站見證（合格后提供試驗報告），然后依據抽查結果、試驗數據按驗評標準對工程質量進行驗評。變電土建工程分為：主控綜合樓（分為地基與基礎工程，構支架基礎及設備基礎2個分部工程），其它建筑物，主變區域，站區道路、電纜溝、照明及其它工程，站區給水、排水工程，圍墻與大門共6個單位工程。電氣安裝工程分為：110kV封閉式組合電器安裝，主變壓器系統設備安裝，保護、控制及直流設備安裝，10kV配電裝置，無功補償裝置安裝，全站電纜施工，全站防雷及接地裝置安裝共7個單位工程。

2.4.2 做好投資控制監理工作

按照合同規定，本工程施工承包合同為總價承包，工程在施工過程中基本上能把投資控制在合同范圍內，具體的投資控制監理工作如下所述：重視主要設備、材料的選型，嚴格把關，達到質優價廉的目的；審查施工單位月、季付款申請，在工程進度款審批前，認真核查實際工程量完成情況，審查施工承包商申報的月、季進度工程量統計表，對已完成工程量進行簽證，對未完成工程量進行分析、預測，先核對計量和確認無不合格品時，按照價款支付辦法給付；嚴格審查（控制）設計變更和工程月報，避免額外支付資金；對直接影響工程投資的主要施工方案，要組織相關人員進行技術、經濟分析比較后，選取最佳方案組織實施。對設計變更進行嚴格審查，同意后方允許實施。

2.4.3 做好進度控制監理工作

工程進度的快慢直接關系到工程建設項目能否按期竣工和投入使用問題，因此，必須在保證規定的質量等級和安全生產的前提下控制進度。實際施工過程中，總工期為620天，開工日期為2012年3月22日，竣工驗收日期為2013年12月02日。

具體的進度控制監理內容如下：其一，審查承包商編制的進度計劃是否符合《合同》要求：在施工過程中進行動態管理。其二，審核施工圖圖紙、設備及建筑材料的交付計劃是否符合《合同》工期要求，是否滿足承包商施工計劃要求。其三，跟綜檢查工程進度計劃執行情況，及時發現并協助解決影響工程進度的有關問題。其四，客觀編寫工程周報、月報，及時向公司及業主報告工程進度情況。

2.4.4 做好安全控制監理工作

經過完善的工程安全控制監理，整個工程施工過程中沒有發生一起安全責任事故，達到了預定安全控制目標，具體的安全監理措施及監理情況如下所述。

其一，檢查督促承包商建立完善的安全機構和安全保證體系，并督促檢查《安全規程》的貫徹落實。其二，審查“施工組織設計”、重大施工方案時，同時審查安全措施的可行性、可靠性，并監督實施。其三，本工程外墻腳手架采用鋼管腳手架，初次檢查不合格，后要求施工單位采用加密、增加斜撐，保證了腳手架的牢固性及安全。 其四，嚴格要求操作工人應自覺遵守安全生產規章制度，不得違章作業，并嚴格遵守以下安全生產紀律：進入施工現場，必須正確戴好安全帽；2米以上高空作業，無安全設施的，必須系好安全帶；高空作業時，不準往上或往下亂拋材料或工具等物；各種電動機電設備，必須有可靠有效的安全接地和防雷裝置，齒輪、皮帶輪部位必須有防護裝置；不懂電氣和機械設備的人，嚴禁使用和玩弄機電設備。其五，加強安全檢查。施工現場建立定期或不定期的安全檢查制度，并做到形式多樣，注重實效。

3 小結

綜上所言，加強變電站的工程監理控制，是保障變電站順利施工、按期按質完工的重要手段。因此，監理單位應當在施工前做好監理工作組織安排，細化監理工作，實現監理目標。

第5篇：消防工程施工監理細則范文

【關鍵詞】建設工程檔案管理建議

中圖分類號：G271文獻標識碼： A

隨著經濟建設和城市建設快速發展，大批的工程建筑如雨后春筍拔地而起，同時也形成了大量的建設工程檔案。建設工程檔案作為工程立項、審批、建設和竣工驗收過程的真實地歷史記錄，是工程管理和質量控制的憑證，同時也是工程竣工后運行、維護和改擴建的可靠依據。如何克服工程建設周期長、涉及部門和人員多等特點給檔案收集帶來的不利影響，保證工程檔案的質量和利用效果，不僅是檔案人員的責任，也是企業發展的需要。

一、建設工程檔案的特點

1.專業技術性強：工程檔案產生于國民經濟各領域的工程建設活動中，檔案種類繁多、數量大，涉及多專業和多學科，知識面、專業面廣。

2.成套性：工程檔案圍繞一個獨立的工程建設項目，記錄著工程建設的全過程。工程項目每個階段、每個程序之間存在的有機聯系，密不可分。

3.可更改性：工程項目文件在建設活動中，處于形成、使用的動態過程中，為滿足工程建設實際需要（以及業主、使用單位的要求）可能對工藝、設計進行改進，從而工程項目文件也進行不斷修改、補充，以便準確反映工程客觀變化的實際。工程項目文件的可更改性要求工程檔案版本的有效性。

4.現實效用性：工程檔案是為工程建設活動客觀需要而有目的的編制和形成的，它指導工程建設活動，如實地記錄和反映工程建設的全過程。

二、建設工程檔案的范圍

1．綜合性文件資料。主要包括工程立項及上級批復文件、計劃任務書；工程地質、水文、氣象、地震等文件資料；項目的方案及初步設計文件資料；征地、拆遷安置等文件資料；規劃、消防、環保、衛生等政府部門的審批文件資料；工程施工、監理招投標及評標文件；與工程相關的合同、協議書及合同變更文件；工程竣工驗收及質量鑒定文件資料；工程竣工結算及其審計報告等文件資料；與工程有關的照片、錄像、錄音、光盤等。

2．土建工程及水、電、設備安裝工程施工文件資料。主要包括開/竣工報告；項目的施工組織設計、圖紙會審、設計變更、技術交底記錄及材料代用單等技術管理文件；原材料、零部件、半成品及成品的質量證明文件或試驗資料；混凝土、砂漿等配合比及試驗報告；隱蔽工程驗收記錄；沉降位移、變形等觀測記錄；工程質量檢驗及評定文件材料；工程質量事故記錄及處理的文件材料；施工技術總結；監理規劃、監理細則、監理月報及工程例會紀要等

3．竣工圖等。主要是包括各專業工程竣工圖紙：室外各種管線竣工圖；建筑工程竣工圖；結構工程竣工圖；裝飾工程竣工圖；給水、排水工程竣工圖；強電弱電工程竣工圖；暖通以及消防工程竣工圖。

三、建設工程檔案管理的現狀

1.檔案意識缺乏，對工程檔案重要性認識不足。許多建設單位往往將工作的重點著眼與建設工程質量、施工進度、成本控制上，對工程檔案工作缺乏必要的重視，檔案管理意識淡薄。在工程建設過程中，沒有認識到工程檔案是建設過程管理和今后維護利用的重要依據，缺乏歷史責任感，忽視檔案的作用。存在沒有及時形成建設活動記錄，在工程竣工后，才集中投入人力、物力，突擊填補檔案資料，以應付驗收的情況，使工程檔案資料的真實性和準確性得不到保障。

2.工程檔案收集不及時，歸檔不齊全。在建設工程施工過程中，尤其是大型工程施工，涉及的專業廣、部門多，工程檔案多產生于建設單位各部門和各參建單位，收集工作存在一定的困難。由于施工周期長，人員變化大，加之對工程檔案的重要性認識不足，往往不能及時對工程檔案進行收集和積累，待工程竣工驗收時，才倉促收集，導致文件散失歸檔不完整。

3.工程檔案質量不高，影響檔案作用的發揮。由于對工程項目檔案缺乏應有的重視，對項目檔案在工程建設管理和今后改擴建，以及維護合法權益中所起的重要作用認識不足，工程項目檔案普遍存在質量問題。一是項目文件形成質量不高：內容填寫不準確，漏項較多；簽章手續不到位；竣工圖編制變更不規范；文件復制件多，清晰度差；二是由于工程檔案多由兼職人員管理，且流動性大，檔案業務水平不足，造成檔案分類和目錄編制不夠規范，案卷質量不高。這些現象導致工程檔案不能真實反映工程建設實際情況，不能有效發揮其依據和憑證作用，為今后的管理和利用帶來困難。

四、加強建設工程檔案管理的建議

1.提高檔案意識，明確管理責任。工程檔案不僅是工程建設的歷史記錄，更是工程建設經驗和技術的結晶，直接反映了工程項目建設成果。建設單位應在重視工程質量和建設進度的同時，加強相關工程建設規范和檔案法規、標準的宣傳力度，進一步增強工程項目各參建單位和工作人員的檔案意識，提高檔案工作的自覺性。同時明確工程項目檔案管理的負責人，設置相對固定的兼職檔案資料人員，全程跟蹤工程建設檔案的收集、整理和歸檔工作，確保工程檔案的完整、準確、系統。

2.健全檔案管理機制，加強工程檔案的過程控制。由于建設工程建設周期長、涉及的專業和部門多、建設隊伍流動性大等特點，要形成規范系統的工程檔案，必須建立和完善檔案管理體制。一是根據工程項目的實際情況，制定切實有效的工程檔案管理制度和程序；二是規范管理，做到“四同步”，即：項目下達任務與提出項目材料的歸檔同步；檢查項目計劃進度與檢查項目文件材料積累情況同步；驗收、鑒定項目成果與驗收鑒定項目材料檔案完整、準確情況同步；項目總結與項目文件材料完成歸檔相同步。同時檔案管理部門應加強工程檔案的監督和檢查力度，深入施工現場，了解工程進度和文件材料的形成情況，進行跟蹤指導，發現問題及時解決。

3.加強崗位培訓，提高檔案管理業務能力

加強檔案人員和技術人員的相關知識培訓是保證工程檔案質量的有力措施。工程建設項目專業性強，工序多，只有對建設項目的建設過程有一定的了解，才能更好地指導工程檔案的形成和收集，因此，在加強檔案業務知識培訓的同時，應對檔案人員開展工程建設相關專業知識的培訓，提高檔案人員的綜合業務素質；而對工程技術人員，進行檔案基本知識培訓，使他們了解工程檔案管理的相關規定，增強技術人員對工程檔案重要性的認識，使之對工程檔案的形成和積累成為技術管理工作的一部分，從源頭上保證工程檔案的質量。

第6篇：消防工程施工監理細則范文

【關鍵詞】 項目管理;施工;質量

【中圖分類號】 TU723 【文獻標識碼】 A【文章編號】 1727-5123(2010)01-006-03

1前言

要實現監理企業向項目管理企業的轉變,無外乎外部、內部兩個條件。外部條件指的是需要良好的外部環境,包括市場環境和政策環境兩個方面,而內部條件則是指企業自身的綜合實力。隨著我國市場經濟的發展與完善,建設投資主體多元化趨勢越來越明顯,而日趨激烈的市場競爭使投資者的投資風險在不斷加大,迫使投資人更加關注投資效益,這就意味著工程項目管理在我國工程建設中也將有著越來越重要的地位,加上專業化的工程項目管理在我國剛剛起步,其需求會逐步擴大,所以項目管理的市場前景可以說是一片大好。而政策方面,從建設部30號文,到200號文,到《關于推進大型工程監理單位創建工程項目管理企業的指導意見》的函(建市監函[2008]35號),國家導向性政策文件不斷出臺,為監理企業向項目管理發展提供了政策支持。我公司于2007年5月與南京鼓樓科技產業有限公司就南京鼓樓江東軟件大廈工程簽訂監理委托合同的同時,又簽訂了關于配合業主從事項目管理的協議,這是我項目監理部首次嘗試由施工監理工作向項目管理工作實施拓展。

2工程概況

南京鼓樓江東軟件大廈工程位于漢中門大街和錦江路交匯路口,是南京國際服務外包產業園(江東軟件城)首個開工項目。整個工程地下2層,地上分為01、02兩幢綜合辦公樓,均為15層,檐口高度58.8米,總建筑面積8.8萬平方米。建設單位是南京市鼓樓區區政府下屬鼓樓科技產業有限公司,建筑功能為科研開發綜合辦公樓。

該工程2007年8月開工,2010年1月底,工程通過竣工驗收,并正式交付使用。江蘇建科建設監理有限公司實施施工階段監理工作。

從工程開工建設之初,根據工程信息和有關圖紙、勘察資料等反映出,本工程屬于較大工程,且具有以下特點:

2.1工程規模大,施工難度和風險較大。先期開工的樁基和深基坑階段,深基坑坑內尺寸為74×212m,面積15688cm2。其中工程樁(含抗拔樁)594根,支護樁522根,深攪樁1027根,鋼筋混凝土支撐2層,土方開挖平均深度12.5m,開挖方量14萬立方米。基礎底板施工澆筑混凝土1.6萬立方米。全部工程專業涉及樁基、深基坑、支護、土建、幕墻、裝飾、暖通、電梯、弱電智能化等,各方面均有。由于工程地處河西地區,屬于長江漫灘地帶,地質條件較差,在土方開挖和深基坑階段施工難度和風險相當大。

2.2工期緊,施工手續和部份圖紙不全。根據業主和入住企業簽訂的交房合同要求,交付為2010年1月,即在兩年半(實際28個月)的時間內要求從樁基到主體結構,再幕墻、裝飾、水電、暖通等全部內容施工完畢,將8.8萬平方米的建筑物交付購房者入住,其實際工期遠遠小于國家定額工期,其中工期之緊,實施難度之大可想而知。

同時剛簽訂合同之際,施工手續嚴重奇缺。業主僅辦理好01幢基礎部份規劃許可證,其余手續如其它規劃許可證、施工許可證、審圖文件、消防和人防審批文件、節能審圖文件等均未辦理,正式施工樁基圖紙和支護圖紙不到位,正式施工手續缺口較大。

2.3專業人員缺乏,全面管理有難度。由于業主的公司成立時間較短,無論面對整個產業園還是單體建筑項目,明顯缺乏專業人員進行全面管理,技術力量相對薄弱。以本工程為例,業主僅派出一名項目經理和一名工作人員共兩人派駐現場進行業主方面的管理,和整個工程相比,明顯人員缺乏,且專業配備不全,進行項目管理有較大難度。為此我公司專門安排專人參與配合項目管理部從事項目管理工作,共有6人,按土建、安裝、幕墻、對外協調等專業分工。

針對以上特點,為了更好地貫徹實施合同,確保工程順利進行,公司專門落實編制了項目管理計劃、目標和責任制度,力求專業配套齊全,能力優勢互補。

3項目管理的各項具體工作

3.1配合完善各項施工證書,辦理施工質監手續。工程建設中有很多程序需要報批,政府在不同時期頒布不同的政策,報批的內容會隨著時間以及工程的類型而有所不同。所以作為工程建設的報批,首先要知道本工程報批的內容。例如本工程開工的前期就缺施工許可證、規劃許可證和審圖文件等報批文件。另外工程報批不及時,會影響工程的施工進度,有些拖延甚至可能會導致政府部門的罰款。為了確保施工符合法律法規的各項手續,項目管理部安排專門人員在進場之前立即進行對外協調工作,動用一切資源,其中辦理各項施工手續是對外協調的一項重要任務,也是協助業主規劃發展部的工作,體現項目管理具體工作的重要方面。具體完善各項施工手續并辦理完成以下工作:①在市建委辦理并完成01幢、02幢基礎部份施工許可證,01幢、02幢主體部份施工許可證;01幢、02幢幕墻施工許可證;01幢、02幢內裝飾施工許可證;②在市建設工程審圖中心辦理并完成01幢、02幢全套建筑、結構、電氣、暖通、給排水圖紙審核,取得審圖合格文件;辦理并完成01幢、02幢幕墻、裝飾、園林、弱電施工圖紙審核,取得審圖合格文件;③在市墻改節能辦辦理完成節能設計審圖備案和節能施工備案;在市建設工程審圖中心辦理并完成部分外墻由頁巖模數磚改為ALC板的設計修改變更報審工作;④在市氣象局防雷中心辦理完成防雷圖紙審核,取得防雷審圖合格文件;⑤協助在市白蟻防治中心辦理白蟻防治備案工作;作為政府監督的代表,市建筑安裝工程質量監督站在整個工程建設過程中有著相當重要的地位,起著代表政府監督參加建設各方的行為是否合法的職能作用。為此項目管理部不僅代表業主在市人防辦辦理完成地下人防部份施工質量監督報監,并且在市質監站辦理完成01幢和02幢的樁基、深基坑(含支護)、主體部份和幕墻、內裝飾部份的分別質量監督報監,取得質量監督通知書和注冊號。同時根據市建工局32號文和213號文要求,辦理完成樁基和深基坑的檢測、監測的合同備案,實施方案備案,檢測方案表(工程樁、深基坑)的備案。

另在市氣象局防雷中心辦理完成防雷質量監督報監工作。并配合對現場防雷系統施工等進行現場檢查;配合辦理單項竣工驗收。

代表業主配合市墻改節能辦對地下室和主體部分墻體、玻璃幕墻、屋面的保溫節能材料等進行現場檢查;配合辦理單項竣工驗收。

代表業主配合市白蟻防治中心來工地對地下負一層、負二層和室外進行防白蟻藥物噴灑工作。

3.2落實專人全面配合,協助招投標管理工作。在明確總目標和總計劃同時,項目管理部專門專人配合業主規劃發展部從事前期各項招標工作的具體事宜,包括協助進行深基坑監測招標、土建按裝施工招標、幕墻施工招標、沉降觀測招標、電梯招標等工作。

招標文件是合同文件的一部分,是投標單位的報價依據,因此,招標文件的編寫具有重要的意義。對于本工程簽訂了招標合同,因此對于公開和邀請招標,主要是招標文件的審查工作。看看是否符合現有的法律及法規,是否與招標文件的其它內容相抵觸,判定是否有缺少的內容。其中對幕墻、電梯、弱電等招標文件的審查,項目管理部專人配合審查,并將其中可能會給今后投標和合同簽訂帶來問題的條款書面一一指出,以減少今后可能會產生的問題出現。

當采用競爭性談判時,由于沒有招標機構,需要由項目管理方編寫,由于這樣的工程造價相對較低,同時專業也比較小,一般沒有標準示范文本,此時一般采用公司積累的標準競爭性示范文本編寫。本工程項目管理部編寫的競爭性談判文件主要有工程(支護)樁樁基檢測、深基坑監測的競爭性談判文件。

協助業主進行合同條款分析。此處指的主要是合同簽訂前的條款分析。當確定中標人后,需要及時簽訂合同,一般是按照招標文件提供的合同文本,雙方簽訂合同。但是也可以略有改動,當改動時,應進行分析,和業主確定是否有增減,數量有多少。按照招投標法規,是不能中標后重新談判,所以不能對招標文件里提供的合同作實質性修改。

3.3加強和設計、施工、監理各方面溝通,全面作好施工過程管理。本工程設計、施工、檢測、監測單位較多,在保證正常施工進度的同時必須協調好各方面關系。其中設計單位有2家,分別為南京市建筑設計研究院(建筑設計單位)和南京南大巖土工程技術有限公司(深基坑支護設計單位)。施工單位有11家,為中國地質工程集團公司(樁基、深基坑、混凝土支撐、土方開挖施工單位),中國航空港建設總公司(01幢施工單位),鹽城二建集團公司(02幢施工單位)。檢測、監測單位有3家,為江蘇建筑工程質量檢測中心(支護樁超聲波檢測單位),南京南房建設工程檢測有限公司(工程樁靜載、小應變檢測單位),江蘇省地震工程研究院(工程樁、支護樁沉渣厚度、孔徑、孔斜,深攪樁取芯檢測單位),南京市測繪勘察研究院有限公司(深基坑監測單位)。其余施工單位有:奧的斯電梯有限公司(電梯安裝單位),南京消防工程公司(消防施工單位),深圳三鑫公司(01幢幕墻施工單位),江蘇合發集團公司(02幢幕墻施工單位),江蘇紫光智能系統公司(弱電施工單位),湖北風神空調設備公司(暖通施工單位),南京中進實業公司(亮化施工單位),南京國豪裝飾公司(裝飾施工單位)。在工程高峰期處于幕墻、內裝飾、暖通、弱電和土建相互交錯施工階段,需要協調的各項工作量大面廣,現場項目管理部在自身管理的基礎上根據專業,要求監理公司土建、安裝等專業人員,代表業主從事現場各項技術管理工作。同時主要和設計院的涉及修改溝通并催促出變更,協調裝飾、幕墻、消防、暖通、弱電等施工單位和土建施工單位之間關于場地、施工順序等需要業主解決的問題,召開有關涉及施工重點、難點的專題協調會。所有內容均有書面報告并最終經業主確認。

比如在深基坑施工階段,由于開挖深度大于5米,達到了深基坑的標準,必須有經過專家論證的施工方案方可施工。并且在基礎施工實施過程中,涉及樁基、支護、圍檁、支撐、底板大體積混凝土等各方面,需要協調的各項工作量大面廣,現場項目管理部在自身管理的基礎上根據專業,代表業主和檢測、監測單位落實其進度配合施工進度需要并及時出檢測、監測報告,協調樁基(支護)施工單位和土建施工單位之間關于場地等需要業主解決的問題,召開有關涉及施工重點、難點的專題協調會,具體的事情主要有以下這些:①督促施工方召開土方開挖專家論證會;②牽頭召開深基坑坑中坑施工專家論證會;③牽頭召開樁基(深基坑)施工、土建安裝施工圖紙交底會審專題會;④建議并落實換撐方案中后澆帶處減少16B槽鋼,以降低造價,節省費用;⑤對基坑邊安置塔吊請專家確認專題方案會;⑥協調土方開挖和混凝土支撐梁施工銜接專題會;⑦協調破除混凝土支撐與地下室土建結構施工矛盾專題會議;⑧建議并落實支護設計單位修改02幢格構柱和土建結構矛盾重疊之處;⑨牽頭召開底板大體積混凝土生產、澆筑交底會議;⑩落實新進場施工單位場地安排;協調解決圖紙矛盾問題。

3.4抓好現場施工管理,確保質量、安全和文明施工。百年大計,質量第一。質量是企業的生命,無論是建設單位,還是施工、監理單位,質量始終是應該牢牢把握的。特別是樁基施工階段,項目管理部嚴格要求監理跟班作業,從樁位的定位、開孔、成孔、清孔、下籠直至混凝土澆灌完成,全過程監督,同時書面資料及時完善了結,真正做到事前控制、事中檢查、事后復核,讓監理的作用全面發揮出來。項目管理部根據監理規劃、監理細則和施工規范不定期檢查監理的工作是否達到監理委托合同的要求,看看監理服務是否讓業主滿意。同時對施工單位的施工質量問題,也盡量通過監理去協調解決,將問題及時處理,使隱患消滅在萌芽狀態,也是全面豎立監理威信,讓監理確實成為業主的幫手的最佳方式。

安全和文明施工問題也是項目管理部主抓現場的工作之一,因為離開了安全,我們的施工質量再好,也無從談起。根據省、市優質工程評比的規定,只要發生一起安全事故,該工程就取消評選資格,可見從政府部門開始,對施工安全問題的重視。故項目管理部對安全問題,堅持貫徹監理提出的每周三的現場安全大檢查,要求各參建單位現場負責人必須參加,對檢查出的問題事后出書面報告,并限期落實整改,項目管理部亦專人全程參與檢查。對整改的不到位的問題,在周四的工程例會專門指出,并建議業主采取經濟處罰。在平時施工階段,項目管理部的人員亦隨機巡視,發現問題隨時解決,以確保安全施工。

隨著南京市創建文明城市工作的進一步深入,公司乃至現場項目管理部有著義不容辭的責任。在2008年9月份期間,全面響應市政府號召,督促并落實兩家土建單位中國航空港建設總公司、鹽城二建集團公司做好以下工作:食堂操作人員辦理健康證,安裝紗門窗,食物生熟分開。加強工人宿舍衛生管理,配備空調和儲藏柜,改善居住環境。工地顯著處懸掛標語,營造創建文明城市的氛圍,對工地墻重新粉飾一新,以全新的形象迎接創建工作。經過努力,在整個檢查過程中,我工地未發生一起影響創建工作的不利事件,較好完成了上級布置的任務,得到了市建工局、市安監站和鼓樓區區政府的好評。

3.5嚴格控制總進度計劃,確保減少偏差。針對工期緊的特點,公司根據工程進度和要求,從建設單位的角度落實編寫了《鼓樓江東軟件大廈項目實施計劃書》和《鼓樓江東軟件大廈總進度計劃表》,將各分部各分項工作節點安排,從招標開始到施工直至竣工交付每一階段都明確時間節點予以亮化具體,使之有操作性,以便供業主在實施時參考。其中包括招標計劃、材料進場計劃、施工計劃、設備采購計劃、檢測監測計劃五大方面。

在施工過程中,不僅監理對照總進度計劃核對檢查,項目管理部同樣也要檢查,并分析進度提前或落后的原因,督促施工單位加以改進,使之按照總計劃的目標實施。采取的方法主要有在每周工程例會上專門指出,在平時單獨指出要求予以改正,或專門發出書面指令單。另外同步采取經濟處罰措施,對照每一個節點,書面建議業主財務部門兌現獎罰政策。

3.6其他。編寫文章類。共計編寫項目管理周報122份,項目管理月報28份,幫助業主編寫《關于鼓樓江東軟件大廈目前存在問題及建議》、《關于鼓樓江東軟件大廈目前施工對省廣電總臺中短波發射臺建筑采取保護措施的報告》、《南京鼓樓江東軟件大廈立功競賽計劃》、《南京鼓樓江東軟件大廈突發事件應急預案》、《鼓樓江東軟件大廈項目管理部工作小結》、《質量、安全、文明措施》、《南京鼓樓江東軟件大廈立功競賽總結報告》等文章。《建設單位工程聯系單》等文章計22份。

4小結

從事項目管理工作后,配合業主在辦理施工許可證、質量監督申報、樁基和建筑施工圖審核申報等許多外部協調、施工手續方面學習到很多以前沒有經歷的知識,受益匪淺。特別是從事項目管理工作,對項目前期流程逐漸熟悉掌握,以前畢竟僅僅是知道,畢竟沒有親力親為親自去做。自己去做了,方才知道里面的程序和一些經辦的具體要求,并且一些要求是在不斷變化的。例如,2007年的時候辦理建設工程施工許可證不需要事先辦理工程保險,而2008年辦理時需提前單獨辦理。建設工程質量監督費2008年9月1日以前開工項目必須按規定征收,9月1日以后政府發文規定不征收了。還有現在幕墻工程、裝飾工程都必須單獨報質量監督,并且單獨辦理施工許可證。2009年開始園林的施工圖紙市建設工程審圖中心也要求報審,合格后方可正式施工。如果不與時俱進,適應新形勢的變化要求,就會不能順利辦理完成各項施工手續或證書。