解除經濟糾紛協議書精選(九篇)
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第1篇：解除經濟糾紛協議書范文
企業付款委托書范文一：
xxx企業：
貴司與我企業簽訂的辦公樓扶手合同，合同號為20xxTL02204，現委任貴司將x萬元支付至以下賬戶：
戶名：xxx
賬戶：xxxxxxxxxxxxxxxx
開戶行：農村商業銀行太平支行
如按此賬戶付款后所引起的一切經濟糾紛，與貴企業無任何關系，由此產生的一切法律責任，由我企業承擔。
特此委托!
xxxx企業
xx年x月x日
企業付款委托書范文二：
企業：
依據月日貴企業及人企業， 企業簽訂的《合同解除協議書》的約定： 企業應在企業，收回賠償金**萬元(**萬元)。請貴企業將收到的賠償金**萬元(**萬元)按委托人的要求付至指定的以下賬戶：
開戶銀行：
戶名：
賬號：
本委托書為不可撤銷的委托書。
帳戶。
委托人承諾：貴企業付款后，因本委托書引起的經濟或法律責任皆由委托人承擔，與貴企業無關。
特此委托
委托人：
年 月 日
企業付款委托書范文三：
企業：
茲委托貴司把xxxxxxx企業的xxxxxx工程款匯入以下賬號：
戶名：
賬號：
開戶行：
第2篇：解除經濟糾紛協議書范文
房屋轉讓協議書一
甲方：李xx，工作單位：
乙方：高xx，工作單位：
甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經過友好協商，甲方自愿將位于洛陽市北方企業集團家屬區的房屋( 棟 門 號)轉讓給乙方所有。為此雙方達成如下協議：
一、 該房屋由乙方全額出資以甲方名義購買。該房屋的所有權和永久居住使用權、收益權歸乙方所有。
二、 該房屋的全部出資由乙方按甲方的要求及時足額交納。如果乙方不能及時足額交納，甲方有權返還乙方所交納的出資后將該房屋轉讓其它人。
三、 本協議經雙方簽字后生效。本協議生效后乙方有權要求甲方將該房屋過戶到乙方名下，甲方有義務配合乙方辦理該房屋的過戶手續;辦理該房屋過戶手續所需費用由乙方承擔。
四、 因借用甲方名義購買房屋，所以乙方給予甲方一次性經濟補償金 萬元。乙方支付經濟補償金后，甲方不得以任何理由和借口向乙方主張其它任何權利。自此后該房屋的所有利益和風險均由乙方享有和承擔。
五、 本協議經雙方簽字生效后，任何一方不得反悔。乙方不履行本協議，需向甲方支付本協議所涉全部出資20%的違約金。如果甲方反悔不履行本協議，除支付本協議所涉全部出資20%的違約金外，還應當雙倍返還經濟補償金。本協議所涉房屋升值部分的利益歸乙方所有。
六、 本協議項下的所有爭議，由雙方友好協商解決。
七、 本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽字后生效。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
房屋轉讓協議書二
本協議雙方當事人：
轉讓方(以下簡稱甲方)
甲方： 身份證號：
受讓方(以下簡稱乙方)
乙方： 身份證號：
甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方一事，達成轉讓協議，以共同遵守。為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》規定，訂立合同如下：
第一條 房產坐落、位置、結構、層
次和附屬設施
1、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___號(不足部分可以補充)
2、該房屋為：樓房室廳衛(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，房屋的建筑面積___平方米(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、及其附屬設施)、實際使用面積___平方米。
3房屋質量： 裝修狀況 ，其他條件為 ，該房屋(已 / 未)設定抵押。 (不足部分可以補充)
4、該房地產產權類型： (有房產證或國土使用證)
5、出售房屋的《房地產權證》證書號碼為： 國有土地使用權證號為 ： 共有權證號為 ： 該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓，該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。
6、房屋現有裝修及其他配套物品、設備情況詳見合同附件。
第二條 甲方對產權的承諾
甲方不得隱瞞與轉讓房產相關的重要事實，必須保證其對轉讓房產擁有完全的所有權，保證上述房產沒有設定擔保、沒有權屬糾紛及債權債務糾紛，保證該房屋不受他人合法追索，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押、債務、稅項、未結款項及租金等，甲方均在出售該房屋前辦妥。出售后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償，與乙方無關。
第三條 轉讓價格和付款方式
1. 轉讓價格
雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣) ，大寫(人民幣)
2. 付款方式
a.此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。
b. 甲方收到乙方定金 元整，待乙方申請的貸款批準后，即可為乙方準備辦理 過戶手續。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續。(以收據收條為準)
c. 辦理過戶手續當日乙方交付甲方首付款 元整。(以收據收條為準)
d. 余款 元整，由銀行直接劃撥給甲方
e. 買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。
甲方在收款時應向乙方出具收據。
第四條 房屋交付
雙方協商議定甲方應于本合同生效之日起 日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收。乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。同時應移交有關房產的全部資料(見清單)。每逾期一日，甲方按房產總價格 支付違約金，超過一個月則乙方有權解除合同，并由甲方承擔 %違約金。
第五條 房屋過戶
房屋交付乙方后，甲方將在取得房屋產權證后應立即辦理轉讓手續到乙方名下。辦理產權證轉讓手續等相關費用由乙方承擔。甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續， 方負責辦理房屋過戶， 方予以充分協助，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。
第六條 關于產權的約定
甲方將上列房產轉讓后，按雙方簽訂的轉讓合同履行相關的權利和義務，假如所轉讓房產目前未辦理房產證、土地證，今后條件允許辦理房產證、土地證，則按照以下幾款執行：
1、在辦理此房屋產權證，土地證及其手續時，甲方應協助乙方將此房屋產權證，土地證產權辦理為乙方 名下，所需一切費用，由乙方承擔。
2、如因政策原因不能將房產證、土地證直接辦理為乙方名下，甲方須協助乙方辦理房屋產權證、土地證及其過戶手續，過戶手續所須一切費用由乙方承擔。
3、如在本房屋買賣合同成立后，無論是否辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續，乙方有權將此房屋出租出售，甲方不得干涉。
第七條 保證
1、甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證本協議轉讓之房產不存在任何形式的轉讓、抵押、變賣等事宜，不受任何第三人主張任何權利，如發生上述任何原因所產生的糾紛，一切責任由甲方承擔，因房屋產權發生的經濟糾紛及費用等亦由甲方承擔。
2、房屋移交前，甲方應保持房屋原有結構，負責搞好通水、通電、公共設施給乙方使用，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所發生的水電費、物業費等相關費用由甲方負責，移交后由乙方負責。
3、甲方在房屋及房產證書交乙方后、房產過戶辦理前不得實施有礙乙方正常使用房屋的行為，更不得將房屋再賣他人。否則，應向乙方支付購房款5%的違約金，并承擔由此給乙方造成的一切損失。
第八條 雙方責任
1. 甲方保證出售房產符合國家房產上市的規定，并保證產權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。
2. 甲方應在_____年_____月_____日將該房產交付乙方(以銀行劃撥余款日為準)。室內現有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。
3. 甲方結清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發生的費用由乙方承擔。
4. 甲方在本合同生效之日起_________日內將戶口遷出。
5. 乙方貸款數額不足時，應用現金補齊，否則視為違約。
6.若乙方辦理房地產轉讓登記手續，甲方應予協助。
7.房屋公共維修基金隨房產轉移。
第九條 違約責任。
甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20%的違約金。
乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。
第十條 合同變更
1. 在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內容，應書面通知對方，征得對方同意后在規定時間內(書面通知發生三日內)簽訂變更協議，否則造成損失由責任方承擔。
2. 本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十一條 關于房屋其他事項的約定
1.今后若因政府規劃建設需要，或因其他政策性調整，對該房屋進行有償拆遷，則拆遷所得補償均為乙方所有。若房產未過戶乙方，甲方應積極配合乙方辦理相關補償手續;若已過戶乙方，辦理相關手續與甲方無關。
2、本合同受中國法律管轄并按其解釋。
第十二條 本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。
第十三條合同爭議的解決
本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。
第十四條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十五條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方簽字：
(蓋章)身份證號碼： (房屋共有產權人)身份證號碼
地址 電話
乙方簽字：
(蓋章)身份證號碼：
地址 電話
第3篇：解除經濟糾紛協議書范文
【關健詞】 仲裁條款獨立性;政治民主;法律進程
仲裁條款是在國際貿易合同中,約定雙方當事人在履行合同時,將以后可能發生的一切爭議提交仲裁解決的條款。仲裁協議書也叫作“專門的仲裁協議,”一般是指在國際貿易爭議發生之后雙方當事人表示同意將此爭議交付仲裁的專門協議。
一、中國的立法及判例
我國《仲裁法》規定“仲裁協議獨立存在,合同的變更、解除、終止或者無效不影響仲裁協議的效力。”最高人民法院通過的《關于適用中華人民共和國仲裁法若干問題的解釋》以下簡稱《仲裁法解釋》中規定“債權債務全部或者部分轉讓的,仲裁協議對受讓人有效,但當事人另有約定、在受讓債權債務時受讓人明確反對或者不知有單獨仲裁協議的除外;”中國仲裁法與其他上述的國家不同,直接規定仲裁庭有對仲裁協議的效力問題的管轄權,進一步保有對主合同的管轄權。應當注意的是,關于對主合同或仲裁協議的仲裁庭的決定不具有一般法院拘束的效力,仲裁庭的管轄權,其本質上是從當事人的意思得出,而不是賦予的。從仲裁條款獨立性原則中看以上這種觀點是站不住腳的。首先確定中國法院是否具有管轄權的關鍵,不取決于雙方當事人糾紛的性質,即屬于合同糾紛還是屬于侵權損害賠償糾紛。其次1986 年中國已經加入《紐約公約》,而該公約是適用于侵權損害賠償糾紛所產生的法律關系的,也即侵權損害賠償是可以仲裁的。最后經濟交往中,當事人之間由于合同關系而導致出現侵權、違約行為非常普遍,如果僅僅由此就判定合同中仲裁條款無效,當事人訂立仲裁條款的目的根本就不可能達到。
二、仲裁協議獨立性原則的影響
1.仲裁協議獨立性對民主政治的影響。首先社會結構的現代化為人的現代化提供了社會基礎。其次社會結構的現代化也是政治民主化的有力支撐。社會結構現代化帶來了社會底層的減少,這恰恰也是非民主、非法治的社會根基瓦解的過程。
2.仲裁協議獨立性對經濟社會的影響。效率是經濟活動的最高價值追求。在內容上,仲裁協議也不同于普通商事合同,雙方當事人權利義務的界限并不明顯,發生爭議后,將爭議提交仲裁解決既有權利的成份也有義務的成份。仲裁協議的這種特殊性質使得欺詐、脅迫方很難甚至無法通過協議獲得利益。仲裁協議也不例外,協議無非是雙方當事人約定通過仲裁解決糾紛,該條款本身對雙方當事人是同一的,一般情況下,也就談不上不公平。而仲裁協議的履行 ,也即解決糾紛是由中立的仲裁庭來完成的,仲裁庭的仲裁行為受到國家法律的認可和規范,并接受國家司法權的監督和控制,公正性毋庸置疑。
3.仲裁協議獨立性對法律的發展。我國仲裁法應與國際進一步接軌,弱化法院對仲裁裁決的干預,完善人民法院對仲裁裁決的司法審查,取消重復司法監督的規定,將司法審查的范圍限定在程序方面以及其他可能影響公正裁決因素的范圍以內,以節約司法監督成本,提高仲裁的效率,更好地保護當事人的合法權益。我國仲裁立法沒有必要一定要按照中國法院的層層把關、層層設卡的模式,對仲裁員施加種種嚴格的管理措施。應改變既往的思維模式,還仲裁以本來面目,使其民間性得到切實體現。
按照仲裁協議獨立性原則上,合同中的仲裁條款本身是一項獨立的契約,其作為與合同仲裁其他條款不同,仲裁條款的主要目的是能過仲裁的方式解決與合同有關的爭議。根據合同法上的原則,合同成立的最重要的要件是當事人意思表示一致。作為現代仲裁的重要理論。包含內容有:第一,它認為仲裁庭是它自己管轄權的裁量者,有權就自己的管轄權即仲裁協議是否有效作出決定。其體現了人的現代化,政治的民主化以及社會階層結構的現代化在政治民主社會的作用。第二,仲裁協議可以阻止普通法院對同一爭議行使管轄權。對仲裁庭來說,它擴大了仲裁庭的權限,使得仲裁庭對其自身管轄權問題可以“第一個發言”。這樣使社會生活中的經濟糾紛能夠快迅,簡捷的解決,從而節約當事人的爭端解決成本。第三,它減少了法院介入仲裁程序的可能性,推遲了法院介入仲裁的時間,減少法院對仲裁的干預和影響。就仲裁程序而言,它加速了仲裁程序,防止了當事人的惡意延宕,提高了仲裁效率,使仲裁便捷的特點真正得以發揮作用。促進法律現代化的發展,為我國的仲裁法與國際法進一步接軌作出了改善。
參考文獻
第4篇：解除經濟糾紛協議書范文
2017常用的合作經營協議書
甲方：__________________________
乙方：
鑒于：
1、甲方是一合法注冊的公司,在貴金屬經營業務方面具有一定的經驗和優勢;
2、乙方是一合法注冊的公司,在所在區域內擁有一定的投資客戶資源和投資咨詢經驗。
甲、乙雙方本著真誠合作、互惠互利、共同發展的原則，經友好協商，依據我國相關法律的規定，達成以下協議：
第一條合作運營事項
1、甲乙雙方協商決定在 設立 ，相關注冊手續由甲方提供，乙方辦理;
2、該分公司可在甲方的授權范圍內拓展甲方公司相關業務;
3、該分公司開發的居間商需與甲方簽署居間協議，相關服務費標準以甲方協議為準;
4、該分公司開發的居間商的居間服務費由乙方自行支付。如乙方未能按期支付，則甲方從乙方的盈利或者乙方繳納的風險保證金中扣除相應額度代為支付，不足部分由乙方補足,由此而產生的風險及責任由乙方自行承擔;
5、該分公司與開發的居間商之間產生的糾紛由乙方自行解決，甲方不承擔責任;
6、未經甲方書面同意，該分公司不能對外簽署任何合同或從事超出甲方授權范圍以外的活動。該分公司不得設立分支機構(包括但不限于分公司、代表處、營業部等)，該分公司各種印章及營業執照正本等相關證照交由甲方保管。
第二條 成本及利潤
1、 該分公司獨立經營、自負盈虧，該分公司的經營管理由乙方決定，甲方可派員監督乙方日常運營。該分公司的經營費用、人員工資、廣告費用、差旅費用、場地租賃費用等相關運營費用由乙方承擔，該分公司的一切對外債務由乙方承擔，甲方不承擔任何責任;
2、該分公司與其員工發生的用工糾紛以及工傷事件一概由乙方承擔，甲方不承擔任何責任;
3、該分公司對外、對內民事糾紛一概由乙方負責處理，負債由乙方全部承擔，如果涉及訴訟、仲裁或行政調處等，需以甲方的名義作為訴訟、仲裁或行政調處主體的，乙方可以用甲方的名義參與訴訟、仲裁或行政調處，訴訟、仲裁或行政調處的結果由乙方承擔，因此給甲方造成損失的，甲方可以向乙方追償，或者從乙方已繳納的風險保證金中扣除;
4、該分公司交易過程中出現的虧損按照乙方承擔百分之____的比例相應從已繳納的風險保證金中扣除;
5、該分公司交易過程中出現的盈利(xx貴金屬交易所收取的費用不包含在內)由甲方占百分之___,乙方占百分之_____，按月進行利潤分配，結算時間為次月____日之前。次月結算時該分公司名下已經結帳的客戶如造成該分公司發生交易虧損，甲方從已收到的盈利部分退還該分公司名下已經結帳客戶交易盈利額度的百分之____給乙方，但最高額度不得超過甲方已收到的盈利額度，如有不足則由乙方補足。該分公司的交易盈利由乙方出具相應發票后，甲方支付至乙方公司銀行賬戶。該分公司銀行賬戶不得有非甲方允許或授權的資金往來，如發生不明資金往來則甲方有權力不予支付乙方的盈利及退還乙方風險保證金;
6、該分公司及其所屬員工不得開戶進行交易;
7、該分公司承擔的法定法規稅費，與甲方按相關注冊當地政策。如當注冊地政策變更，則分公司承擔的法定法規稅費按變更之后標準執行，甲方可以代為扣繳。
第三條 風險保證金
風險保證金
(1)乙方需向甲方指定賬戶存入起始風險保證金____元人民幣。自雙方簽署完成本協議之日起，乙方在甲方指定賬戶繳納的風險保證金額度最低為_____元人民幣。當風險保證金不足_____元人民幣時，乙方須在兩個工作日內補齊至______元人民幣，逾期則視為乙方違約，本協議自動終止，甲方不承擔責任。乙方繳納的風險保證金在扣除全部虧損(包括但不限于：該分公司的交易虧損、甲方接手該分公司客戶的交易合約后沖銷頭寸的成本、因時間延遲帶給分公司的持續虧損等)后，剩余部分___個工作日內退還給乙方;
(2)乙方不能按甲方要求繳納或者追加風險保證金時，甲方有權不再為該分公司的新增客戶開戶，直至乙方交納完所需的風險保證金后方可開立新客戶;
(3)該分公司名下客戶資金凈值低于_____人民幣萬元時乙方無需追加風險保證金。當該分公司名下客戶資金凈值超過_____元人民幣時，每增加_____元人民幣客戶資金凈值乙方需追加______元風險保證金。當乙方繳納的風險保證金虧損____%時，甲方有義務對乙方進行風險告知，郵件或傳真發出，視乙方已經收到風險告知，此時乙方須向甲方追加風險保證金以確保該分公司名下客戶交易的風險在乙方可控制及承擔的范圍內，如乙方未追加繳納風險保證金或無能力追加風險保證金，則當乙方繳納給甲方的風險保證金虧損_____%時，乙方不再享有該分公司名下客戶的收益獲得的權利，亦不可再以甲方的名義從事任何活動。該分公司開發的居間商、客戶、客戶的交易合約由甲方全權接管，本協議自動終止，甲方不承擔任何責任，乙方繳納的風險保證金在扣除全部虧損(包括但不限于：該分公司的交易虧損、甲方接手該分公司客戶的交易合約后沖銷頭寸的成本、因時間延遲帶給分公司的持續虧損等)后，剩余部分_____工作日內退還給乙方;
(4)風險保證金在甲、乙雙方正常情況下解除協議后____個工作日內，在彌補甲方損失后，由甲方退還乙方。非正常解除或者非正常終止協議則按照相應條款執行;
(5)該分公司注冊手續完成之日起_____工作日內沒有客戶入金交易，協議自動解除，乙方所繳納的風險保證金不予退回;
第四條 甲方權利與義務
1、甲方有權對該分公司業務進行監督和管理，并提供指導意見，防止違法行為、違規操作的發生。如果該分公司違反本協議，甲方有權隨時解除本協議;
2、按照協議約定支付乙方應得相應利益;
3、對該分公司進行專業培訓，(乙方負責提供甲方相關工作人員的差旅、食宿等費用)，為該分公司按照本協議開展業務提供必要的資源和支持;
4、協助該分公司進行市場推廣;
5、對于客戶反映的該分公司違規行為，甲方將依照本協議及有關法律法規進行限期整改及嚴肅處理;
6、甲方不得損害乙方的利益。
第五條 乙方權利及義務
1、根據本協議取得經營管理 的權利;
2、該分公司享有開發居間商與開發客戶的權利;
3、遵守國家相關法律法規，同時遵守甲方的相關規定;
4、積極宣傳甲方形象，為甲方開拓市場;
5、為客戶保密，積極維護客戶合法權益;
6、應維護甲方的形象，不得泄露甲方商業機密;
7、不得與居間商或者客戶串通，以任何形式損害、侵占甲方或其他客戶利益;
8、向客戶履行風險告知義務，不得向客戶作任何投資保證或各種不合實際的承諾;
9、與客戶之間的業務關系要清晰、合法，如產生糾紛，乙方應將有關情況及時反映給甲方。對于該分公司與客戶間發生的任何經濟糾紛，由乙方與客戶自行協商解決，甲方不承擔任何責任;
10、該分公司在開展業務宣傳活動時必須充分揭示貴金屬的風險，所有宣傳中必須在明顯位置列明貴金屬交易有風險，入市須謹慎的風險提示;
11、該分公司在履行協議的過程中，如需在媒體平臺或公開場合向客戶宣傳、介紹甲方及其業務時，需提前 個工作日通知甲方征得同意并完全使用甲方提供之宣傳內容方可進行。否則，甲方將對發生的任何不實宣傳保留追究乙方責任的權利。由此造成的一切不良后果，均由乙方自行承擔。如因該分公司不當宣傳或行為致使甲方受到天津貴金屬交易所或其他單位的處罰，則由乙方承擔全部處罰。如乙方拒不繳納罰金，則甲方有權利從乙方獲得的收益或者乙方繳納的風險保證金中扣除相應額度;
12、該分公司負責代收《銀行資金存管三方協議》xx貴金屬交易所存聯，并于每月__日前將上一月資料郵寄至甲方，甲方收到該分公司寄送的《銀行資金存管三方協議》xx貴金屬交易所留存聯后，與當月實際開戶姓名、數量進行核對，如有信息不符，三方協議缺失的，限期要求乙方進行情況說明，并補齊。如逾期不能補齊，按照天津貴金屬交易所《會員合規管理辦法》進行相應處罰;
13、該分公司必須嚴格遵守天津貴金屬交易所各項規定，因該分公司違反規定而造成甲方受到天津貴金屬交易所或其他單位處罰，則由乙方全部承擔，如乙方拒不繳納罰金，則甲方有權利從乙方獲得的收益或者乙方繳納的風險保證金中扣除相應額度。
第六條保密條款
在履行本協議的過程中，雙方對自己所獲知、了解或掌握的對方任何商業信息、資料等商業機密有保密的義務，未經對方書面同意，均不能向任何第三方泄密，否則需承擔相應責任。本協議商業秘密包括但不限于披露方以書面、口頭或電子的形式提供給接收方的任何信息或數據，如技術訣竅、研究成果、商業計劃、客戶信息、財務數據、雙方訂立的協議條款以及其它技術和商業信息。披露此類保密信息的方式包括但不限于信函、傳真、備忘錄、紀要、協議、合同、報告、電子郵件等。
第七條 免責條款
任何一方因不可抗力事件(包含但不限于火災、爆炸、臺風、洪水、地震、潮汐、雷電、戰爭、供電、電信及通信設備中斷、罷工、政府管制、交易所暫停交易、互聯網系統故障及通過互聯網未經許可的存取、盜竊交易敏感性數據、他人惡意地對網站攻擊病毒等事件及非可歸因于任何一方的信息傳遞中斷等任何一方不能預見且不能合理控制的事件)發生而給對方造成損失的，該方不承擔任何責任。
第八條合作關系的變更和終止
甲、乙雙方已經仔細閱讀并業已理解本協議的所有條款，并自愿遵守本協議的全部內容，承認本協議的全部義務及責任：
1、本協議經甲、乙雙方友好協商后可以隨時終止。由甲方在乙方繳納的風險保證金中扣除該分公司交易過程中出現的虧損后，在30個工作日內將風險保證金的剩余部分退還給乙方。協議到期后自動終止，雙方視合作情況續簽協議，如乙方可以按要求完成甲方指定之工作目標及內容，則乙方擁有優先續約權;
2、協議到期后，甲、乙雙方經協商不再續約，則由甲方在乙方繳納的風險保證金中扣除該分公司交易過程中出現的虧損后，在30個工作日內將風險保證金的剩余部分退還給乙方;
3、乙方未經甲方同意單方解除協議，甲方不予退還剩余風險保證金;
4、甲方未經乙方同意單方解除協議，則由甲方在乙方繳納的風險保證金中扣除該分公司交易過程中出現的虧損后，在30個工作日內將風險保證金的剩余部分退還給乙方。同時，賠償乙方相應的經濟損失;
5、乙方如有違反本協議約定的行為，甲方經核實后有權終止協議;
6、雙方如要求提前終止協議，須提前一個月以書面形式通知對方，并與對方作好相關交接手續;
7、協議終止后，乙方不得借甲方名義繼續從事有關活動;
8、任何一方違反上述約定給對方造成損失的依法承擔賠償責任。
9、乙方需要完成甲方規定的基礎任務如下：
(1)本協議簽署之日起，兩個月內需完成三名新客戶的開發(___萬人民幣客戶入金有效)或____手(單邊)交易量;
(2)自本協議簽署之日起第三個月開始，每月完成兩名新客戶的開發工作，或每月完成_____元人民幣客戶入金(客戶全部累計入金有效);
(3)本協議簽署之日起，任意連續三個月不能完成指定任務則取消其管理 _________________________________的資格，本協議自動終止，乙方不再享有獲得該分公司名下客戶及該分公司名下居間商的收益的權力，同時在甲方網站予以公布。
第九條 其它約定
1、在本協議有效期內，該分公司不得從事或與甲方業務有競爭關系的業務;
2、乙方如違反本協議之條款，甲方責令乙方限期改正，如乙方沒有限期改正，甲方有權中止對乙方的所有協議，并且該分公司名下的居間商、客戶、客戶的交易合約由甲方全權接管，甲方不承擔任何責任;
3、乙方客戶如需提取現貨，甲乙雙方按照《xx貴金屬交易所黃金交收管理辦法》和《xx貴金屬交易所白銀交收管理辦法》共同辦理;
4、本協議自雙方的法定代表人或其授權代表簽字并加蓋公司公章之日起生效，有效期為12個月。
第十條 解決協議糾紛的形式
在履行本協議的過程中如發生糾紛應協商解決。雙方當事人和解或調解不成，由甲方所在地的人民法院解決。
第十一 附則
1、 本協議自雙方的法定代表人或其授權代表簽字并加蓋公司公章之日起生效;
2、 本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，本協議之相關附屬文件或補充協議與本協議具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
簽字(蓋章)： 簽字(蓋章)：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
常用的服裝合作經營協議書
合作經營協議書范本：
甲方：
乙方：
甲乙雙方在平等,自愿的原則下,經過充分友好協商,就雙方共同合作在 經營開發該地區汽車售后維修保養改裝市場一事取得一致意見。特簽訂本協議
一 甲乙雙方在甲方經過長達2年的時間對瀘州地區售后維修保養改裝市場的調查研究的基礎上決定共同開展此業務.
二 合伙期限為三年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
出資額、方式、期限
1.每人出資 萬元，計 萬元，根據投資實況，可適當追加投資。
2.各人的出資，以貨幣方式交付。
3.本合伙出資共計人民幣 萬元。合作期間各人的出資為共有財產，用于門面轉讓費(五千元)，門面押金(四千元) 以及設備和首期零部件購入。不得隨意請求分割和抽離，協議終止后，各合伙人的出資仍為個人所有，至時予以返還。
三 甲乙雙方議定：汽車維修，改裝，技術業務主要由甲方負責。公司財務及日常事務主要由乙方負責。公司所有進出貨以及資金流動必須雙方公開透明。乙方必須每天向甲方提供當天財務情況。
四 利潤分配，以資產評估為依據，按比例進行貨幣分配。
為了經營和管理好企業，推選為負責人，為了充分發揮和調動合伙人的積極性，利潤的分配按對企業的貢獻大小進行分配，即甲方六成，乙方四成。每月每人分費800元作為工資，剩余的每四個月分紅一次。 2.債務承擔：合伙債務先由合伙財產償還，合伙財產不足清償時，負責人要及時進行通報和清算。對于資本運作過程中出現虧本的情況，甲乙雙方按照藝人分擔五成的責任分擔合作風險。
五 入伙、退伙，出資的轉讓
1.入伙：①需承認本協議;②需經合伙人同意;③執行協議規定的權利義務。
2.退伙：①需有正當理由方可退伙;②不得在合伙不利時退伙;③退伙需提前1個月告知合伙人并經合伙人同意;④退伙后以退伙時的財產狀況進行結算，均以金錢結算;⑤未經合伙人同意而自行退伙給合伙造成損失的，應進行賠償。
3.出資的轉讓：允許合伙人轉讓自己的出資。轉讓時合伙人有優先受讓權，如轉讓合伙人以外的第三人，第三人按入伙對待。
六 合伙負責人及其他合伙人的權利
1.合伙人負責人其權限是：①對外開展業務，訂立合同;②對合伙事業進行日常管理;③購進和出售產品;④支付合伙債務;⑤大項開支實行公開制度________元以上必須甲乙雙方簽字認可。2.其他合伙人的權利：①參予合伙事業的管理;②聽取合伙負責人開展業務情況的報告;檢查合伙帳冊及經營情況;④共同決定合伙重大事項。
七 . 企業的事務以負責人為主，其他人為輔，共同參與企業的經營和管理。
. 企業應設立帳簿和銀行專戶，資金不得挪作他用。
. 未經全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名義進行業務活動;如其業務獲得利益歸合伙，造成損失按實際損失賠償。
.禁止合伙人經營與合伙競爭的業務。
.禁止合伙人再加入其他業務雷同的合伙。
.如合伙人違反上述各條，應按合伙實際損失賠償。勸阻不聽者可由全體合伙人決定除名。
八 合伙因以下事由之一得終止：①合伙期屆滿;②全體合伙人同意終止合伙關系;③合伙事業完成或不能完成。
合伙終止后的事項：①合伙人參共同參與清算;②清算后如有盈余，則按收取債權、清償債務、返還出資、按比例分配剩余財產的順序進行。固定資產和不可分物，可作價賣給合伙人或第三人，其價款參與分配;③清算后如有虧損，先以合伙共同財產償還，合伙財產不足清償的部分，由合伙人按出資比例承擔。
九 合伙人之間如發生糾紛，應共同協商，本著有利于合伙事業發展和朋友之間的友誼原則予以解決。
十 本協議自訂立之日生效
十一 本協議如有未盡事宜，應由甲乙雙方討論補充或修改。補充和修改的內容與本合同具有同等效力。
十二 本協議正本一式二份，甲乙雙方各執一份。
甲方簽字
第5篇：解除經濟糾紛協議書范文
需方：
第一條 為切實貫徹執行經濟合同法規，保證購銷合同的嚴肅執行，簽訂本總合同。本總合同適用于日用百貨、文化用品、鐘表眼鏡、鞋帽、紡織品、針棉織品、服裝、勞防用品、絲綢等九類商品商商購銷業務。具體品類(種)的成交，需簽訂具體商品購銷分合同。供需雙方可根據自身特點制訂表格式購銷合同。本總合同是簽訂具體購銷合同的總原則。本總合同未盡事宜可以經雙方協商一致后簽訂補充協議。本總合同、具體商品購銷分合同、補充協議均具有法律效力。補充協議和具體商品購銷分合同不可以變更總合同的約定條款，補充協議與具體商品購銷分合同不一致時，以補充協議為準。
第二條 合同簽訂后，雙方須嚴肅履行。如一方確因發生《經濟合同法》第二十七條所規定的情況，需要變更或解除合同的，須于合同到期前十五天以書面形式向對方提出(含合同變更手續)。對方應在接到通知后十五天內書面(或電報)答復，逾期不答復的，視為默認。因變更或解除合同使一方遭受損失的，由責任方賠償。在新協議未達成前，原具體合同仍然有效。
按需方指定花色、品種、規格生產的商品，在安排生產后，雙方都需要嚴格執行合同，一般不予變更。如需變更，由此而產生的損失，由需方負擔;如供方不能按期、按質、按量、按指定要求履行合同，其損失由供方負擔。
第三條 購銷合同的商品價格，必須遵守國家有關物價管理的規定。有些商品雙方亦可協商優惠辦法或協商訂價。
簽訂合同，成交商品的作價標準，均為正品價。對于副品、等級品，其差幅按照扣率慣例作價執行合同;對于暫定價(參考價)商品，允許上下差幅在10%-15%以內執行(差率在具體合同中規定)，合同中有規格差價的按照中檔(等)作單價成交，實際發貨時按規格分別作價。
在合同規定的交(提)貨期限內，如遇國家或地方行政部門調整價格，要以書面通知需方，以便作為交貨時(指運出)作價依據。
逾期交貨的，如遇價格上調時，按原價執行;遇價格下調時，按新價執行。逾期提貨的，遇價格上調時，按新價執行，遇價格下調時，按原價執行。由于調整價格而發生的差價，購銷雙方另行結算。
第四條 對異地的商品供應價格，均為車、船交貨價，裝車、裝船以前的費用，由供方負擔。如裝車、裝船費與運費列在一張單據不能分割的，由需方負擔;對同城要貨單位(包括外省駐本地單位)就廠就庫直撥商品由工廠送貨或需方自提。承運單位按有關收費規定收取的合理運輸費用，運輸保險費由需方承擔。對運費負擔，也可按照雙方協商的辦法辦理。
第五條 商品質量，有國家標準或專業標準的，按國家標準或專業標準執行;無上述標準的，按生產廠的企業標準執行;無生產廠企業標準的，由雙方協商確定。供方應認真檢驗，嚴格把關，以保證商品質量。
如果商品質量不符合標準，一般情況應允許退貨。如屬特殊情況，供需雙方可協調解決。
第六條 商品包裝必須牢固，供方應保障商品在運輸途中的安全。需方對商品包裝有特殊要求，雙方應在具體合同中注明，增加的包裝費用由需方負擔。
第七條 執行合同的交貨日期，以供方開單日為準。由工廠直接送車站、碼頭的商品，以工廠交貨日為準。在合同規定的交貨日期前十天內和交貨日期終了后十五天內開單供應的，不作為提前或逾期交貨。需方要求分批交貨的，供方認可后，予以分批均衡交貨。
供方供應商品，除雙方另有約定者外，異地的，由供方代辦托運。如需方要自提，應持加蓋財務印章的自提證明，提貨費用由需方自理;同城的，除工廠直送部分外，均由需方在貨款結算后七天內自提(遇節假日順延)，超期未提部分，由需方負責倉儲費用。
受交通運輸影響造成延期或需方要求暫緩發貨不超過三十天的，不作遲延履行合同處理。
第八條 對有有效期限的商品，其有效期尚存三分之二以上的，供方可以發貨，有效期尚存三分之二以下的，供方應征得需方同意后才能發貨。
第九條 供方應按雙方商定的合理運輸路線、工具、到達站(港)，委托承運單位發運貨物，力求裝足容量或噸位，從節約費用。
如一方需要變更運輸路線、工具、到達站(港)時，應及時通知對方，并進行協商，取得一致意見后，再辦理發運。協商達成一致意見前，仍然按原合同執行。
需方提出改變運輸路線、工具、到達站(港)，因此增加的費用由需方負擔，如確有特殊情況由雙方協商解決。供方改變運輸路線、工具、到達站(港)，未經需方同意的，因此增加的費用應由供方負擔。
第十條 商品從取得發運證明時起，所有權即轉移至需方。在運輸途中發生的丟失、短少、殘損等事故，由需方負責向承運部門或保險公司索賠，非因供方過錯，不可向供方提出索賠。但供方應積極提供有關資料，并協助需方索賠。需方在接收商品時，必須派人到現場監卸，清點大件，檢查包裝。如發現問題，應及時向當地承運部門索取規定的記錄和證明，立即詳細檢查，并在收到貨物后十天內向有關責任方提出索賠。責任屬于供方的，需方應在收到該批貨物后十五天內，向供方提出索賠，逾期不提，視為驗收無誤。供方應在接到索賠通知后十五天內查明情況，給予答復。逾期不答復，視作認賠。
若因有關單據未能隨貨同行，貨到后，需方應先向承運部門具結接收，同是立即通知供方，供方在接到通知后十五日內答復;屬于多發、錯(串)運商品，需方不得自行動用，并做好詳細記錄，妥為保管，收貨后十日內通知供方，因此發生的一切費用由供方負擔。
律師365
由供方委托承運單位發運的商品，均應向人民保險公司投保綜合運輸險。商品在運輸途中遭受損失時，由需方向當地保險公司按照《國內水路、鐵路貨物運輸保險條款(試行)》所規定的手續程序及期限申請辦理索賠。
第十一條 商品外包裝完整，拆包發現溢缺、殘損、串錯和商品質量等問題，需方應在貨到九十天內(單個商品價值在2千元以上的在十五天內)，向供方提出查詢;發現商品霉爛變質，應在收到貨物后三十天內通知供方。逾期均視為驗收無誤。
接收進口商品和外貿庫存轉內銷的商品，因關系到外貿查詢，查詢期為需方收貨后的六十天，逾期供方可不受理。
需方向供方提出查詢時，應填寫“查詢單”，一貨一單，不要混列。“查詢單”的內容應包括嘜頭、品名、規格、單價、裝箱單、開單日期、到貨日期、溢缺數量、殘損程度、合同號碼、生產廠名、供應發貨單號碼(即調撥單，下同)等資料，并保存好實物。供方應在接到“查詢單”后十五日內作出答復。凡上項內容填寫不完整或多種商品混列，以及不是從供方供貨的，供方可要求需方重新填寫“查詢單”。
為了減少部分查詢業務，凡一張“供應發貨單”所列一個品種損失在五元以下，殘損在十元以下的均不作查詢處理(零配件除外)，對笨重商品(如縫紉機頭、部件等殘品)的查詢，需方將殘品直接寄運工廠，查詢單寄交供方，并在單上注明寄運日期。
需方在收貨時發現差錯(如錯發、多發部分)、無合同、嚴重質量問題等情況，屬于供方責任，需要退貨時，應在收貨后三十天內通知供方，逾期則供方可不受理;同時需方也不得擅自退貨或將商品運回供方。供方在收到通知后十五天內應予答復并提出處理意見。逾期不答復，需方可視為同意退貨。凡逾期退貨以及不屬于供方責任的退貨，其損失均由需方負擔。
第十二條 商品貨款、運雜費、保險費等款項的結算，按中國人民銀行有關結算辦法的規定辦理。貨款結算實行驗單付款。需方無理拒付、逾期付款、拖欠貨款的，應按有關銀行部門規定交納滯納金，并由開戶行連同貨款劃給供方。
需方變更開戶銀行、帳戶名稱和帳號，應于合同規定的交貨期限前三十天以書面(或電報)通知供方。未按期通知或通知有錯誤而影響結算的，需方應負逾期付款的責任。
經供、需雙方商定，貨款結算除另有書面特殊規定外，采用以下第種方式(1.托收承付<可另行訂貨款結算協議書>;2.款到發貨;3.銀行匯票;4.商業匯票。)
第十三條 一方違反合同應負違約責任，向對方支付違約金。由于違約給對方造成的損失超過違約金的，還應進行賠償，補償違約金不足部分。對方要求繼續履行合同的，應繼續履行。
1.供方不能履行合同的，應向需方償付違約金。一般商品的違約金為不能交貨部分貨款總值的 %(在1%-5%之間確定)，但需方有特定要求的商品的違約金為貨款總值的%(10%-30%之間確定)。
2.供方逾期交貨，按照中國人民銀行有關延期付款的規定、按逾期交貨部分貨款總值計算，向需方償付逾期交貨的違約金。
3.供方提前交貨或多交、錯發貨而造成的需方在代保管期內實際支付的費用，應由供方負擔。
4.需方未經供方同意擅自退貨的，應向供方償付違約金。一般商品的違約金為退貨部分貨款總值的 %(在1%-5%之間確定);有特定要求的商品的違約金，為退貨部分貨款總值的%(在10%-30%之間確定)。退貨途中的運輸等費用，由需方負擔。
5.需方逾期提貨、逾期付款的，按照中國人民銀行有關延期付款的規定，按逾期提貨、逾期付款部分貨款總值計算，向供方償付逾期提貨、逾期付款的違約金。
6.需方承擔因提供給供方的到貨地點或接貨人等有誤而造成的一切損失;承擔供方或運輸部門因處理需方提出的錯誤異議而支付的一切費用;承擔代供方保管的商品保管不善所造成的損失。
違約金、賠償金、保管費用應在明確責任后十天內償付，否則按逾期付款處理。任何一方不得自行用扣發貨物或拒付貨款來充抵。
第十四條 供、需雙方履行合同，發生糾紛時，應本著顧全大局、相互諒解的精神，及時協商解決。協商不成時，任何一方均可按《商業部門經濟糾紛調解暫行規定》向有關商業經濟糾紛調解機構申請調解，也可向經濟合同仲裁機關申請仲裁，或向人民法院起訴。
第十五條 本總合同一式兩份，雙方各執一份。
第十六條 本總合同經雙方法定代表人或其委托人簽字并加蓋公章或合同章后生效。有效期限為年月日至 年月日。期滿雙方如無異議，總合同自動延長一年。任何一方需變更或解除本總合同，須在期滿前一個月以書面通知對方。但本總合同有效期內所簽訂的具體購銷分合同仍求本總合同辦理。
本總合同及其附件凡涉及日期的，按收件人簽收日期和郵局戳記日期為準。時間期限的計算均包括本數在內。
具體商品購銷分合同，一般以一貨一單格式(見附件1、2)，有特殊要求的可用自制格式。
一九年月日
供方蓋章需方蓋章
法定代表人或委托人簽字 法定代表人或委托人簽字
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號： 帳號：
地址： 地址：
郵政編碼： 郵政編碼：
第6篇：解除經濟糾紛協議書范文
轉讓方(以下簡稱甲方)
甲方：身份證號：
受讓方(以下簡稱乙方)
乙方：身份證號：
甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方一事，達成轉讓協議，以共同遵守。為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》規定，訂立合同如下：
第一條房產坐落、位置、構、層
次和附屬設施
1、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___號(不足部分可以補充)
2、該房屋為：樓房室廳衛(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，房屋的建筑面積___平方米(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、及其附屬設施)實際使用面積___平方米。
3房屋質量：裝修狀況，其他條件為，該房屋(已/未)設定抵押。(不足部分可以補充)
4、該房地產產權類型：(有房產證或國土使用證)
5、出售房屋的《房地產權證》證書號碼為：國有土地使用權證號為：共有權證號為：該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓，該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。
6、房屋現有裝修及其他配套物品、設備情況詳見合同附件。
第二條甲方對產權的承諾
甲方不得隱瞞與轉讓房產相關的重要事實，必須保證其對轉讓房產擁有完全的所有權，保證上述房產沒有設定擔保、沒有權屬糾紛及債權債務糾紛，保證該房屋不受他人合法追索，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押、債務、稅項、未款項及租金等，甲方均在出售該房屋前辦妥。出售后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償，與乙方無關。
第三條轉讓價格和付款方式
1.轉讓價格
雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)，大寫(人民幣)
2.付款方式
a.此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。
b.甲方收到乙方定金元整，待乙方申請的貸款批準后，即可為乙方準備辦理過戶手續。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續。(以收據收條為準)
c.辦理過戶手續當日乙方交付甲方首付款元整。(以收據收條為準)
d.余款元整，由銀行直接劃撥給甲方
e.買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。
甲方在收款時應向乙方出具收據。
第四條房屋交付
雙方協商議定甲方應于本合同生效之日起日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收。乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。同時應移交有關房產的全部資料(見清單)每逾期一日，甲方按房產總價格支付違約金，超過一個月則乙方有權解除合同，并由甲方承擔%違約金。
第五條房屋過戶
房屋交付乙方后，甲方將在取得房屋產權證后應立即辦理轉讓手續到乙方名下。辦理產權證轉讓手續等相關費用由乙方承擔。甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續，方負責辦理房屋過戶，方予以充分協助，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。
第六條關于產權的約定
甲方將上列房產轉讓后，按雙方簽訂的轉讓合同履行相關的權利和義務，假如所轉讓房產目前未辦理房產證、土地證，今后條件允許辦理房產證、土地證，則按照以下幾款執行：
1、在辦理此房屋產權證，土地證及其手續時，甲方應協助乙方將此房屋產權證，土地證產權辦理為乙方名下，所需一切費用，由乙方承擔。
2、如因政策原因不能將房產證、土地證直接辦理為乙方名下，甲方須協助乙方辦理房屋產權證、土地證及其過戶手續，過戶手續所須一切費用由乙方承擔。
3、如在本房屋買賣合同成立后，無論是否辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續，乙方有權將此房屋出租出售，甲方不得干涉。
第七條保證
1、甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證本協議轉讓之房產不存在任何形式的轉讓、抵押、變賣等事宜，不受任何第三人主張任何權利利，如發生上述任何原因所產生的糾紛，一切責任由甲方承擔，因房屋產權發生的經濟糾紛及費用等亦由甲方承擔。
2、房屋移交前，甲方應保持房屋原有構，負責搞好通水、通電、公共設施給乙方使用，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所發生的水電費、物業費等相關費用由甲方負責，移交后由乙方負責。
3、甲方在房屋及房產證書交乙方后、房產過戶辦理前不得實施有礙乙方正常使用房屋的行為，更不得將房屋再賣他人。否則，應向乙方支付購房款5%的違約金，并承擔由此給乙方造成的一切損失。
第八條雙方責任
1.甲方保證出售房產符合國家房產上市的規定，并保證產權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。
2.甲方應在_____年_____月_____日將該房產交付乙方(以銀行劃撥余款日為準)室內現有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。
3.甲方清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發生的費用由乙方承擔。
4.甲方在本合同生效之日起_________日內將戶口遷出。
5.乙方貸款數額不足時，應用現金補齊，否則視為違約。
6.若乙方辦理房地產轉讓登記手續，甲方應予協助。
7.房屋公共維修基金隨房產轉移。
第九條違約責任。
甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20%的違約金。
乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。
第十條合同變更
1.在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內容，應書面通知對方，征得對方同意后在規定時間內(書面通知發生三日內)簽訂變更協議，否則造成損失由責任方承擔。
2.本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十一條關于房屋其他事項的約定
1.今后若因政府規劃建設需要，或因其他政策性調整，對該房屋進行有償拆遷，則拆遷所得補償均為乙方所有。若房產未過戶乙方，甲方應積極配合乙方辦理相關補償手續;若已過戶乙方，辦理相關手續與甲方無關。
2、本合同受中國法律管轄并按其解釋。
第十二條本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。
第十三條合同爭議的解決
本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院。
第十四條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十五條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方簽字：
(蓋章)身份證號碼：(房屋共有產權人)身份證號碼
地址電話
乙方簽字：
(蓋章)身份證號碼：
地址電話
見證人：(蓋章)身份證號碼：
第7篇：解除經濟糾紛協議書范文
【關鍵詞】工程管理;合同管理;全過程
1、合同的內容和特點
(1)合同的內容
本文所指合同是特指建設工程合同，它是合同的一種，是業主就工程項目建設與承包商為實現商定的工程建設目標，明確雙方各自的權力、義務關系而具有法律效力的協議，是業主與承包商雙方在工程建設過程中的最高行為準則。合同內容主要包括：設計合同、施工合同、設備采購安裝合同、監理合同等。合同包括談判、簽訂、執行、解除等過程，合同一旦生效，就受到法律的保護。
建設工程合同是一整套文件，它包括合同協議書、中標函、投標書、合同條件、技術規范、圖紙、工程量清單以及有關保函和備忘錄等。
（2）建設工程項目合同具有經濟法律關系多元性的特點，其內容復雜，條款多、合同履約方式的連續性和履約周期長、合同的多變性及特殊性等。
2、當前工程項目合同管理中存在的問題
（1）合同與招標文件和投標書內容相背離
近幾年來，各級政府對一定數額以上的建設項目明確要求應按建設程序辦事。然而，仍有一些單位對個別項目不報建、不招標；或先招標，后報建；或明招、暗定；把工程項目按專業拆分后再招標，最終都使合同的管理及執行得不到有效保障。
（2）使用合同文本不規范
①簽訂合同，違反國家有關規定，不使用合同標準文本或隨意修改合同標準文本內容。簽訂合同時，將對自己一方不利的條款隨意刪節，或過多增加補充條款，導致合同內容失去公平，由此引發合同糾紛；增加的條款簡單，用詞含糊，雙方責任不清。條款籠統，沒細化，出現糾紛后，責任方不明確，各說各的理。應修改的變更的合同條款沒有修改、變更，合法文件沒有得到及時的確認。
②不合理、模糊條款在合同中存在。如合同造價總包時，不列風險系數或風險系數包含內容不明確，發生變更、市場變化和政策調整時不便于確定，造成糾紛不斷。
（3）工程開工不報建或未辦理完善的施工開工手續，即簽訂合同或不簽訂合同先行設計或施工，若因工程停建而需重大更改，雙方經常出現補償損失的合同糾紛。
（4）“明暗合同”、“口頭協議”屢禁不止
建設方在政府招投標市場辦理好招投標手續，簽訂了按政府部門規定的施工合同后，為達到利益最大化，又要求和承包商簽訂違反法律法規，擾亂建筑市場秩序的“暗合同”。而承包商有時在建設工程實施過程中，也經常為迎合業主要求，存在執行著“口頭協議”、“私下合同”。違法協議通常表現在工程進度不合理壓縮、工程設計的局部變更、工程材料及設備的替換等方面。
3、加強工程全過程合同管理的規范化
3.1充分認識合同和合同管理的重要性
建設工程合同是雙方為明確權利和義務、以達到各自的經濟目的而訂立的協議文書，具有很強的法律依據。合同管理是項目管理工作中除安全管理及三大目標控制外另一項十分重要的工作，因為無論業主簽訂的任何合同，都與項目的投資、進度和質量有關，合同管理是建設工程項目管理的核心，工程管理的各方面工作都要圍繞著這個核心來開展，工程項目的合同管理已經成為我國建筑業可持續發展、實現科學管理的重要內容。合同管理貫穿于工程施工的全過程和各個方面，直至竣工驗收，一環扣一環，對整個項目的實施起著控制和保證作用。任何環節疏忽，都可能導致項目投資失控，工程項目進行全過程的合同管理是項目管理的關鍵，也是唯一和有效的手段。
3.2合同簽訂過程要程序化、規范化、合法化
(1)大力推行合同示范文本，規范合同表述形式，逐步建立并完善我國建設工程合同體系。
(2)重視合同談判
合同談判是合同管理的重要組成部分，在合同訂立過程中起著舉足輕重的作用，通過談判不僅規定了合同的主要內容、目的，更限制著訂立雙方的職責范圍。合同談判應遵循平等、合法、利益之和最大化，彼此合作，互惠互利，客觀標準。要充分運用法律的原則，要使合同的技術條款滿足國家規程、規范要求，質量等級達到國家標準，工期滿足國家合理工期計劃，同時滿足工程控制造價的需要。
(3)規范合同的簽訂和執行
凡是涉及到計價、工期、方式及工程款結算的違約條款，各自應承擔的經濟責任等必須填寫清楚、明確約定，條款用詞需準確，切忌模棱兩可，盡量避免和消除可能出現的經濟糾紛隱患。合同一經簽訂，在合同執行期間，只能按雙方簽字的條款執行，即使某條款不合理也要先按合同辦，然后根據實際情況、依法依規補充或修改，因為合同具有法律效能。所以簽訂一個完整、嚴密的合同，是取得成功的第一步。
3.3做好合同簽訂前的管理
(1)設計階段的全方位項目管理
建設項目技術含量高、工作量大、時間長。就設計階段和施工階段來說，對項目的功能、效益、總體水平和投資影響最大的就是設計階段，設計階段項目管理的核心任務并非只是對設計工作的監督，而是通過綜合采取技術、經濟、組織和合同等各方面的措施，對項目的目標進行早期有效的控制。
(2)工程量清單計價對合同管理的影響
在現行的施工承包合同中，單價合同在國際上廣為流行，目前我國的建設工程施工承包合同中也得到了廣泛使用。工程量清單是單價合同的重要組成部分，以下工作實例:
表中，括號外工程量是由招標單位提供的；括號內的工程量是按設計圖紙和技術規范經業主復核后計算的，括號內的單價是按定額綜合單價估算的。若此錯誤的工程量清單發給了投標單位，且被投標方發現，就會使用不平衡報價法，在工程量少計時投標方可把單價調高，投標方不僅降低了投標報價，取得中標資格。由于承包合同采用的是單價合同，通過增加工程量最終獲取超額利潤。如此問題，一旦被投標方發現和利用，則會給業主帶來損失
可見，招標文件是招標投標的核心，而工程量清單是招標文件的關鍵，是確定合同價款、計算工程變更價款、追加合同價款、支付工程進度款、竣工結算和處理索賠的依據。準確、全面和規范的工程量清單既有利于工程費用的管理，為合同訂立提供可靠依據，也有利于業主對工程系統目標的控制。
3.4完善合同履行過程中的動態跟蹤管理
根據建筑工程的特點，合同的實施過程是一個很長的過程，實施的時間越長變化就越大，管理的難度越大。合同實施中涉及工程造價變化的主要因素為工程質量、工期、工程付款、工程變更、材料、設備價格的異常變化、竣工結算、風險、索賠等。如果管理不好，工程造價難以控制，甚至不可收拾。
合同管理不能陷入僵硬的程式化，它是一個動態的過程，應在實踐中探索及歸納項目合同管理的技巧，尋找新方法，解決新問題，促使參建各方自覺履行合同約定的條款，承（發）包商均可因合同變更等所造成的損失，進行合理索賠，以確保自己的合法權益。從而降低建筑市場風險，切實維護建筑市場的秩序。
4、建設項目合同中的風險管理、變更管理、索賠管理
4.1風險管理
建設工程項目規模大，功能要求高，項目現場條件復雜，施工技術難度大等存在技術風險；資金供應不足，周轉困難以及經濟環境的不利變化像通貨膨脹等存在經濟風險；法律風險，主要是合同所依據的法律發生變化。合同條文不全面、不完善、不嚴密，沒有預計到合同實施過程中可能發生的各種情況而導致的風險；合同條款過于苛刻而造成的負面影響等，合同簽定前應盡可能充分預見風險，
風險的對策通常有四種即：風險自留、風險轉移、風險規避、風險分散與分離。
4.2變更管理
幾乎在每一個項目的實施中都要或多或少地發生工程變更，工程變更及簽證是一個復雜的問題，也是工程造價難以控制的主要所在，合同管理應在各環節把好關，有些因素在合同中可以具體明確規定。例如：某項工程投標合同造價為2500多萬元，結算時則達到2700多萬元，其中200多萬元為工程變更簽證。如原外墻立面鋼筋混凝土線條施工難度大，投標報價相對較低，承包方以難以保證立面效果經設計、業主同意變更為GRC半成品線條，工程造價明增約20萬，同時施工方也成功規避了損失和風險。對工程變更及簽證進行有效管理，就要明確工程變更、簽證的管理程序，各個環節各負其責分別把關，相互制約。事前審方案，事中計量，事后按規定計算，則可將變更所發生的工程造價達到最有效的控制。
4.3索賠管理
常有承包人往往以低投標價爭取中標，而以高索賠來獲取企業額外利潤，所以索賠管理也是控制工程造價的關鍵之一。索賠管理中首先必須增強索賠意識，在合同分析、監督和跟蹤中發現索賠機會。另外索賠講究的是要有證據，所以平時要注意證據的收集與積累；索賠要求要客觀、合法、合理。在分析好了索賠事件的原因和理由之后，要及時提交索賠報告。索賠管理要與合同管理、成本管理和文檔管理結合在一起，在制定項目計劃時就應明確規定索賠程序，這樣才能進行有效的索賠管理。索賠是合同雙方均有的權利。
風險管理、索賠管理、變更管理貫穿于合同管理的始終。應將它們的檢查、監督、與合同管理的檢查、監督等過程融合在一起。
第8篇：解除經濟糾紛協議書范文
關鍵詞：工程造價 司法鑒定 程序
Abstract: the engineering cost the judicial authentication process of building as the construction units concerned economy dispute resolution last way is to guarantee the legal rights and interests of the construction units concerned judicial tools. He to the cost of engineering construction field problems disputes in an objective, fair and accurate judgment, for the judgment of the court and provide the "expert evidence". Accurate grasp and deal with the judicial authentication process to identify program to solve disputes, reasonable construction cost maintenance both parties legal rights and interests, and resolve conflicts has the very vital significance.
Keywords: engineering cost the judicial authentication procedures
中圖分類號：TU723.3文獻標識碼：A 文章編號：
0 引言
隨著建筑業快速發展，建設工程合同管理還不夠完善，加之建筑承包市場競爭激烈，一直處于一種賣方市場。承包商在簽訂建設合同時大多處于一種被動的局勢，合同簽訂時就種下了建設合同糾紛的種子。而在建設過程中承包單位管理不善、簽證不規范、發包單位付款不及時等問題是埋下雙方矛盾的重要因素。一旦雙方對分歧問題不能協商解決，進入到司法程序，多會委托專門機構作司法鑒定。筆者結合自身多年的工程造價司法鑒定經驗，對工程造價司法鑒定過程中鑒定程序及應該注意的問題談談個人觀點，供大家共同探討。
1工程造價司法鑒定的程序
鑒定程序始于法院委托止于對鑒定意見書質證采信，鑒定的一般程序是：法院委托―接受委托并簽訂委托協議書―提出鑒定計劃―接受委托資料―查看資料是否齊全―委托人補充資料或現場查勘―委托鑒定內容的定性分析―數量及價格計算―內部復核―出鑒定意見書初稿―委托人及當事人對初稿提出異議―根據初稿異議作出回復并修正鑒定意見書―出報告并交付委托人―鑒定意見書質證采信―遺漏問題補充鑒定―歸還委托資料整理檔案。
程序的不當可能影響到鑒定意見的效力，也會在形式上造成涉案當事人對鑒定意見客觀公正性的懷疑。所以在鑒定過程中首先要保證鑒定程序合符相關法規、條例的要求。
2工程造價司法鑒定程序及應注意的問題
2.1法院委托
法院委托鑒定既可根據當事人的鑒定申請進入司法鑒定程序，也可以由法庭根據案件審理的需要，將專業問題的分析判斷交由專門機構處理，并提出專業意見。在鑒定過程中我們必須清楚委托人始終是人民法院，鑒定申請人或案件當事人只是與鑒定有關的涉案當事人。
2.2簽訂協議書
當法院司法鑒定技術室隨機抽選到鑒定單位后，將司法鑒定委通知書發給鑒定單位。受托單位了解案件的基本情況、證據材料、鑒定事項、時間要求后，結合自身的業務范圍、執業人員情況后決定是否接受委托。接受委托的便與法院司法鑒定技術室簽訂委托鑒定協議書，約定鑒定內容、時間、鑒定費等。不接受委托的要書面說明理由。
2.3制定鑒定計劃
鑒定單位根據委托任務制定切實可行的鑒定計劃安排，包括時間安排、人員安排、提交報告的時間等，并報送一份給法院，接受監督。
2.4接受委托資料及查看
法院將法庭質證后的與鑒定有關的證據材料、書、答辯狀、庭審調查筆錄交給鑒定單位。鑒定單位查看完委托資料后，根據鑒定需要讓委托人補充鑒定所需要的證據材料或現場查勘補充完善。由于當事人對工程造價司法鑒定的程序并不完全了解，他們提供給法院的證據也許并不全面，在這種情況下，為保證當事人的合法權益，鑒定人就應該站在公正的立場，要求當事人補充與鑒定相關證據。鑒定過程中會出現證據欠缺、證據有異議需要現場查勘的情況，鑒定單位在進行現場查勘之前應先通知法院鑒定技術室，由法院工作人員組織案件當事人參與、見證查勘過程，并在查勘記錄中簽字確認。
2.5委托鑒定內容的定性分析
案件中需要進行工程造價司法鑒定的事項通常是雙方不能協商解決，矛盾比較尖銳的事情，而事件本身肯定也是錯綜復雜，所以對這類問題首先是要定性，然后根據定性結論計算工程量和造價。在事件定性時會遇到諸如：承包合同本身的有效性；合同主體的有效性；事件的原因、責任人是否明確，有無對應證據支撐；索賠事件發生后，索賠人是否按合同約定履行了索賠程序等。我們在工程質量問題賠償案件的司法鑒定中經常會遇到，工程質量是否有問題需要委托專門的質量鑒定部門作出結論；然后根據質量鑒定結論由設計單位出維修補救方案；而造價鑒定單位則根據補救方案作出費用計算。對這些定性問題有的需要法院來先行確定，所以在定性前將這些應由法庭審理、先行確定的問題告知司法技術鑒定室，由法庭審理判定，作為造價鑒定的前提。
2.6計算、復核
根據委托資料，鑒定人員按司法鑒定操作規程要求及專業規范要求計算工程造價，然后履行公司內部復核程序，保證鑒定意見的客觀、公正、準確。
2.7鑒定意見書初稿及異議
對于案件比較復雜，工程數量較大，工程造價較高的司法鑒定，先出一個鑒定意見書初稿交給法院司法技術鑒定室，由其轉給相關當事人，當事人在接到初稿后15天內有異議的書面提出異議，否則視為沒有異議。若當事人提出對初稿的書面異議，鑒定單位應根據異議作書面回復，涉及到工程數量計算、定額套取、費用計算等技術性問題的，可由法院組織當事人、鑒定人核對計算數據。這樣有利于充分保證當事人的合法權益，也將減少鑒定意見書庭審質證的時間、爭議問題、遺漏問題、遺漏證據需要補充鑒定的情況發生，把庭審質證的重點放在定性問題和鑒定單位對當事人書面異議回復后仍有異議的問題上。
2.8出具司法鑒定意見書
根據司法部關于印發《司法鑒定文書規范》的通知（2007年11月1日司發通【2007】71號），司法鑒定意見書包括：封面、聲明、正文、附件。正文包括:案件的基本情況：委托人、委托鑒定事項、受理日期、鑒定材料、鑒定日期等；案情摘要：記述合同時間、施工時間、當事人主要爭議及主張等；鑒定程序及鑒定依據；對鑒定過程的說明、定性分析、方法說明；鑒定意見及鑒定意見成立的限制條件有關說明；附件。
2.9出庭質證
對鑒定意見書質證是法庭對證據采信的一個過程，出庭質證是鑒定人的基本義務之一，他可以幫助法官及當事人解除對鑒定意見書的疑惑之處，有利于案件的審理。鑒定人應尊重法官對鑒定意見書全部或部分采信的采信權。
3結束語
第9篇：解除經濟糾紛協議書范文
甲方(借受人)公司名稱：
甲方(借受人)公司地址： 電話：
甲方(借受人)法人代表姓名：
甲方(借受人)法人代表聯系地址：
甲方(借受人)法人代表身份證號碼：
乙方(出借人)姓名： 電話：
乙方(出借人)身份證號碼：
本協議當事人為明確各自的權利、義務、遵照有關法律、法規，經平等協商一致，特訂立本協議。
第一條 借款金額和用途
經過甲方、乙方雙方平等自愿友好協商，由甲方向乙方借款人民幣金額(大寫)： 的借款，作為甲方在 公司中的合法經營資金，不得用于其他用途。乙方向甲方以現金方式支付借款之后，甲方應該向乙方出具借條。
第二條 借款期限
借款期限為 月，即從 年 月 日起到 年 月 日止。雙方協議簽訂后三日內乙方需將借出借款支付給甲方，逾期為違約。違約金甲乙雙方同等。
第三條 利息支付和本金收回
3.1 甲方承諾按照本協議約定的用途使用借款。
3.2甲方承諾在借款期限之內總共支付乙方借款額________%的年利息金額。利息總金額為(大寫)： 。這些利息總金額可以分四次支付，每三個月支付一次，約定分別在以下日期： 進行支付，每次支付利息為人民幣金額(大寫)： 。甲方提前歸還本金的，利息按日計算并向乙方支付尚未支付部分。
3.3甲方承諾在借款期限到期日當日償還乙方借給甲方的所有本金。本金具體金額見本協議第一條。
3.4甲方承諾甲方公司不論盈利虧損，不論倒閉注銷，均按照本協議規定的條款支付約定的利息金額并償還本金。否則，按照本協議規定的違約條款進行處理。
3.5乙方若需要在借款期限內收回全部本金或者部分本金，需要以口頭或者書面形式通知甲方。甲方法人代表在接到通知之后必須在四十天之內償還乙方提出的收回本金的金額和相應的利息。收回的本金金額的利息結算至上三個月，甲方不再支付本三個月及以后的利息，只支付剩余的本金利息。
3.6本協議條款規定的所有甲方向乙方歸還的本金和支付的利息以及罰息均按照協議條款規定日期打入以下乙方指定銀行賬戶：
開戶銀行：中國農業銀行無錫分行
銀行卡號：**********************
戶名：************
第四條 甲方權利和義務
4.1 按照本協議規定的用途使用借款。
4.2 不得利用借款從事違法經營活動。
4.3 在本協議項下借款全部清償前，甲方有改變住址、經營方式等行為時，應最遲于改變前三十天通知乙方，并保證借款本金和利息的清償。
4.4 甲方公司如果發生歇業、解散、停業整頓、被吊銷營業執照、被撤銷時，甲方保證在五日之內歸還借款本金和利息。
4.5 當客觀上有危及借款安全情況時(包括涉及重大經濟糾紛的訴訟、財務狀況惡化等)，甲方應當在事件發生后七日之內書面通知乙方，并保證借款本金和利息的償還。
4.6 甲方如實提供乙方要求的資料，如實告知乙方生產、經營、公司財產等情況。
第五條 乙方的權利和義務
5.1 乙方有權對甲方生產經營、資金使用情況進行監督檢查，若發現甲方有危及乙方債權情形，乙方有權通知甲方采取整改措施或者提前收回本金和相應利息。
5.2 若甲方有償債能力減弱可能之情形，乙方有權宣布借款提前到期并要求甲方立即償還全部借款本息。
5.3 若發生借款或利息逾期，乙方有權追究甲方違約責任。
第六條 違約責任
6.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權在借款期限到期之前立即收回所有借款本金以及借款期限之內的利息總金額。
6.2甲方未按協議約定按時足額歸還借款及利息的，乙方有權在借款期限到期之前立即收回所有借款本金以及借款期限之內的利息總金額。同時，乙方有權對其未償還的本金和利息按日加收 %計收罰息，直至清償完畢為止。
第七條 協議的變更、解除
7.1訂立本協議所依據的法律，行政法規、規章制度發生變化，本協議可以變更相關內容。
7.2訂立協議所依據的客觀情況發生重大變化，致使本協議無法履行的，經甲乙雙方協商同意，可以變更本協議相關內容。
7.3經甲乙雙方協商一致，本協議可以解除。
第八條 糾紛的解決方式
本協議履行過程中發生的爭議，有雙方協商解決。協商不成的，可有下列第 (大寫)種方式解決(二者選其一)：
壹、向借受人所在地人民法院起訴：或
貳、向 仲裁委員會申請仲裁。
第九條 合同生效
9.1本協議一式兩份，均具有同等法律效力。甲方(借受人)、乙方(出借人)各執一份。涂改無效。
9.2本協議經甲方簽字人簽字、蓋章、捺印，并且乙方簽字人簽字、捺印之日起生效。
甲方(借受人)(簽字/蓋章/捺印) 乙方(出借人)(簽字/捺印)
右手食指手?。?右手食指手?。?/p>
簽署日期： 年 月 日 簽署日期： 年 月 日
合同范本2
貸款人：_________________________ (以下簡稱“甲方”)
借款人：_________________________ (以下簡稱“乙方” )
保證人：__________________________ (以下簡稱“丙方”)
鑒于乙方購買房產，并以該房屋作為抵押物向甲方申請購房抵押貸款;丙方為乙方在所購房屋的所有權證及抵押登記尚未辦妥期間提供連帶保證責任。根據《中華人民共和國擔保法》、《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》及中國農業銀行有關規定，經甲、乙、病三方協商一致，訂立本合同。
第一條 釋 義
在本借款合同中，除合同內另行定義外，下列名詞定義如下：
1、欠款：乙方所欠甲方在本合同項下的一切款項，包括借款本金、利息、逾期利息、復利、罰息及其他有關費用。
2、購房合同：乙方與賣方簽訂的，購買本合同抵押房屋的《房屋買賣合同》、《商品房預售合同》或其他購房協議。
3、抵押物：購房合同項下的房屋及一切與該房屋有關的權益的統稱。
4、抵押貸款階段性擔保：指由銀行認可的保證人為乙方在所購房屋的所有權證及抵押登記上未辦妥期間提供的連帶保證責任。
第二條 乙方所購房屋
1、房屋座落____________________________________________
2、房屋類型____________________________________________
3、房屋結構____________________________________________
4、建筑面積____________________________________________
5、房屋所有權證編號______________字第____________________
6、國有土地使用證編號___________________字第_____________
7、房屋評估價值_________________________________________
8、房屋交易價值_________________________________________
第三條 借款用途
本合同項下的借款，乙方必須用于其與售房人簽定的《購房協議書》中購買的坐落于__________________________的房屋。乙方不得擅自改變本合同中確定的借款用途。
第四條 借款金額
借款金額為人民幣(金額大寫)______________________,即乙方所購房屋價款的___________%
第五條 價款期限
借款總期限自________年________月______日起至_______年________月_________日止，共_______年______月，分 期歸還。
第六條 借款利率
1、借款利率按月利率 ‰執行。
2、借款利息按月計付，結息日為每月第20日。
3、借款期限一年以內(含一年)的，實行合同利率，遇法定利率調整不分段計息;貸款期限一年以上的，遇法定利率調整，于次年1月1日按相應利率檔次執行新的規定利率。
第七條 借款劃撥
在辦妥本合同抵押登記，取得他項權利證后的7個工作日內，甲方將上述借款金額撥入乙方在甲方處開立的存款帳戶(帳號 )內;甲方同時根據乙方預先簽署的《委托付款授權書》，將借款金額一次性以乙方購房款名義劃入售房人在甲方處開立的售房存款帳戶(帳號 )內。
丙方同意為乙方在所購房屋的所有權證及抵押登記尚未辦妥期間內提供連帶責任保證，并作為全權人，保證為乙方辦理完產權證及抵押登記。在丙方為上述保證與甲、乙三方簽署《個人住房抵押借款合同》，取得房地產賣契后7個工作日內，甲方將上述借款金額撥入丙方在甲方處開立的專用帳戶內;丙方根據乙方預先簽署的《付款授權書》將借款金額以乙方購房款名義劃入售房人在甲方處開立的存款帳戶(賬號： )內。
第八條 借款償還
1、乙方應按期足額償還甲方貸款本息。
2、借款期限在一年以內(含一年)的，實行到期一次還本付息，利隨本清。
3、借款期限一年以上的，本合同項下借款本息以每一個月為一個償還期，每月第________日為乙方的每期還款日，首期還款發生的次月第________日。
4、乙方在獲得甲方貸款之前必須在甲方處開立存款帳戶(帳號__________________)或辦理銀行卡(卡號 _______________)，每期還款日前，乙方應在上述存款帳戶內存入不少于一期的應還借款本息。甲方于每期還款日根據乙方預先簽署的《付款授權書》直接從該存款帳戶中扣收與本合同項下借款有關的款項。如果款項不足扣劃時，甲方給乙方_________日的寬限期，期滿帳戶存款仍不足扣劃時，則該期應還貸款本息全部作逾期處理。
(1) 等額還款法：每月還款金額=貸款本金×月利率×
每月等額還本付利息金額為人民幣(大寫金額)。
(2)遞減還款法：月還款額= +(貸款本金—已歸還貸款本金累計額)×月利率
6、提前還款
乙方若提前還款，須征得甲方同意，并按下列規定辦理：
(1)乙方可在每期的還款日之前償還部分或全部未到期借款。
(2) 乙方須在預定提前還款日的一個月前，以書面形式向甲方提出申請。
(3) 乙方提前償還全部借款的，按合同約定的利率和借款余額以及實際使用期限計算利息，利隨本清，已計收的借款利息不再退還。
(4) 提前償還部分借款本金的，其提前償還部分借款本金后對剩余的部分可以調整還款計劃，即還款期限縮短，每期還款額不變或者還款期限不變，每期還款額減少。選擇期限縮短的，按調整后總的借款期限確定利率檔次計收以后的利息。
(5) 若乙方提前償還全部欠款而此合同項下的借款尚在階段性保證期內，丙方的保證責任自動終止。
7、逾期還款
對逾期未還的貸款本息，乙方選擇以下第 種方式償還：
(1) 乙方在上述存款帳戶內存足款項，由甲方在下一個還款日劃收。但在存款日至劃款日之前，甲方仍向乙方計收逾期及其復利。
(2) 乙方到甲方的信貸部門領取欠款清單，再憑欠款清單到營業柜臺交付現金，從交付欠款之日起，停止計收逾期利息及其復利。
8、乙方、丙方及售房方在《房屋買賣合同》及其它約定項下就購宜發生任何糾紛，均不得影響本合同項下借款本息及有關費用的按期償付及保證責任的承擔。
第九條 甲方義務
1、在合同約定的期限內，將借款足額提供給乙方。
2、核收和保管與抵押物有關的房屋所有權證、他項權利證和其他所需文件。
3、在乙方向甲方償還全部欠款后，甲方與乙方向房地產管理部門辦理注銷抵押登記手續，并將抵押物所有權證及其他有關證明文件交還乙方。
4、在階段性擔保期間，乙方未能依約履行還款義務，而由丙方代為清償乙方欠款的，甲方須將與抵押物有關的證明文件轉交給丙方處理。
第十條 乙方義務
1、按時足額還本付息。
2、在甲方處開立存款帳戶，并存入不低于30%的購房首付款，同時授權甲方從此帳戶內劃付與借款有關的款項。
3、對抵押物必須妥善保管并負有維修、保養、保證完好無損的責任，并隨時接受甲方的檢查監督。如抵押物發生部分或全部毀損，無論何種原因及何人的過失，均由乙方承擔全部責任，乙方須向甲方賠償由此引起的一切損失。
4、抵押物除自用外，未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的部分或全部抵押物出售、出租、贈與、轉讓、舍棄、托管、重復抵押、以抵押物清償其他債務或以其他方式處置。
5、在丙方履行了階段性擔保責任，代乙方償還全部欠款后，乙方同意甲方將抵押權轉讓給丙方。
6、按本合同第十二條第4款的約定辦理抵押房屋保險。
7、在變更通訊地址時立即以書面通知甲方。
第十一條 丙方義務
1、丙方為乙方提供階段性擔保，擔保期限自甲方依《個人住房抵押借款合同》、房地產賣契發放貸款之日起至抵押登記辦理完畢之日止。擔保范圍為乙方所欠甲方的一切款項，包括借款本金、利息、逾期利息、罰息及其它相關費用。
2、丙方接受乙方委托在 月之內辦理完畢以下事項：
(1)代乙方辦理房屋過戶手續，代收代繳土地出讓金。
(2)代乙方辦理正式產權證，并保證將其移交給甲方收押。
(3)代乙方辦理所購房屋的抵押登記手續，并在收到他項權利證書之日起5日內將該證書交與甲方。
第十二條 違約責任
1、乙方在合同期內，未按月償還借款本息，甲方按規定對其逾期還款按實際天數每日計收萬分之 罰息，并對逾期支付的利息計收復利。
2、本借款發放后，在階段性擔保期間：乙方不能按時償還借款本息的，由丙方代為償還，丙方償清全部欠款后，即可處置該項抵押物;在抵押登記生效后：乙方連續三個月或任何一期貸款本息及相關費用逾期三個月的，甲方即可處置該項抵押物，以償還乙方欠款。
3、本借款發放后在階段性擔任期間：丙方未能在合同約定的期限內辦理房屋過戶、抵押登記手續的，甲方有權從其保證金帳戶中扣除_______%的保證金且該筆保證金不予退還。此后丙方仍有義務繼續辦理過戶、抵押登記手續，直至將產權證、他項權利證移交給甲方，其階段性擔保責任方可解除。
第十三條 房屋抵押
1、抵押期限
抵押期限自_____年_____月_____日起至_____年___月___日，自抵押登記辦妥之日起至本合同借款日后六個月止。
2、抵押率___________
3、抵押擔保范圍：借款本金、利息、逾期利息、復利、罰息、訴訟費、律師費、抵押物處理費、過戶費等甲方及丙方實現抵押權的一切費用。
4、抵押登記
(1) 乙方出具《授權委托書》委托丙方或乙丙雙方共同以本合同、購房合同以及其他有關房地產所有權證明文件在房屋所在地的房地產管理機關辦理抵押登記手續。
(2) 低壓物的所有權證明文件、抵押登記的《他項權利證書》及其他有關文件須交予甲方收執和保管。
貸款人：__________
