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第1篇：方案設計和初步設計的區別范文

【關鍵詞】：方案設計；建筑設計；重要性

【 abstract 】 : the project design is that the entire design the prelude of work, is a creative design process from scratch. Our country is in the economic construction period, architectural design, reasonable science should emphasize design, improve the design more scientific and practical and economic benefits. This article mainly from the stage design, the design and the importance of the scheme design in construction of the aspects of the impact this is discussed in this paper.

【 key words 】 : the project design; Architecture design; importance

中圖分類號：TU2文獻標識碼： A 文章編號：

引言

目前在我國大部分地區，方案設計在建筑設計行業中基本上不受重視，方案的設計也基本處于落后狀態，沒有一定的重視度導致各個方面的巰忽，這種琉忽將存在著嚴重的隱患，國家對建筑設計專業的技術規范、行業標準尚不完善，無論是地區還是部門都沒有意識到預先設計的方案將對建筑乃至城市設計有多么大的影響，并不知道一個小小的方案設計將會起多大的作用，因此，應當提高在整個設計周期中，對方案設計的重視。

1.概述方案設計的階段

1.1實地調查與數據采集

將城市歷史文化、空間環境、道路交通、水文地質、風向日照、生態植被、生活生產習慣以及業主的要求和投資、規劃條件和各專業的技術要求進行整合。確定建筑的總平、體量、空間、立面、平面以及場地的設計。

1.2資料分析與可行性研究

包括面積指標的分析比較，指定一個恰如其分的面積指標。提出新建或改擴建項目的遠近期建筑總體規劃設計方案與逐步過渡、分期實施步驟。

1.3當前建設項目的任務書編制

與相關科室商討由領導決策層把關，制定當前項目的詳細任務書。

2.淺談方案設計的重要性

建筑設計是指為滿足一定的建造目的（包括人們對它的使用功能的要求、對它的視覺感受的要求）而進行的設計，它使具體的物質材料在技術、經濟等方面可行的條件下形成能夠成為審美對象的產物，建筑設計在建筑行業領域中是相當復雜、專業性極強的項目。

方案設計是能否保證施工圖設計高效、按時保質完成的關鍵因素，好的方案設計會充分考慮各專業的問題，給各個專業留下足夠空間，從而節約時間、減少成本、提高工作效率、增強市場影響力。

2.1城市的空間環境

城市空間和城市面貌是由眾多市政設施、景觀以及建筑排列組合形成的一個綜合體。其中尤以建筑在人們的視野中占據的畫面最多，起著決定性因素。一個好的建筑作品會充分考慮和城市軸線、空間的關系，合理確定建筑體量造型和立面風格以及建筑次空間和建筑色彩，能夠和城市空間相呼應，和周圍城市環境相協調，使之相得益彰、為之添彩。反之則會格格不入，破壞城市空間環境，使整個空間顯得凌亂、突兀。

2.2城市文化

建筑是城市文化的重要的組成部分。建筑是特定的城市的空間上的形態。反映城市特有的文化特征。在建筑反映城市文化特征的過程中，建筑本身也是城市文化的重要組成部分。城市文化是一個城市的特色，城市文化的地域性特色主要是通過城市的建筑來反映出彼此城市之間的區別不同。建筑將城市的歷史和文化特征匯集到實體中，通過建筑的形式表現出來，呈現給人們不同的城市景觀，并影響著現代城市的文化與城市居民的審美觀和價值觀。如在現代的城市遺跡中，關于古老建筑的保護就非常的重要，因為這些古老的建筑，已成為城市的象征和城市文化的一部分。如在北京，無論我們何時想起，都會想到首都、故宮、天安門、長城等字眼，這些建筑，都是城市文化的重要的組成部分，甚至已經成為了城市文化的代表。

2.3生態環境

隨著現代化進程的推進，人們的生活環境、生活條件發生了翻天覆地的變化，寬敞舒適的住宅、寫字樓、綜合性的大型商場給人們的生活質量提高到新的高度。這些巨變提高人們生活質量的同時，一系列的問題也呈現在人們面前。大量的消耗建筑材料，大量的不可再生資源及能源的過度開發，建筑供暖對環境污染嚴重，空調制冷造成大量的電力浪費，空氣質量越來越差，嚴重影響著人們的生存、生活。應該要營造一個健康、安全、舒適的環境。不能依靠降低人們生活質量來強調高效節約，生態建筑必須優先考慮用戶的需求，努力去創造一個優美、和諧的環境，改善生活環境質量，以滿足人們的生理及心理需要，應該要求清新的空氣、干凈的水源，不至于受到不良環境的影響。

2.4城市交通

方案設計對城市交通有直接的影響。當代社會，汽車數量急劇增加，城市交通壓力隨之加大。因此，怎樣利于城市交通的組織或者怎樣能減輕城市交通的壓力也變成方案設計過程中的一項重要工作內容。好的方案設計應該能從最大程度上的合理組織基地內部以及基地和城市交通的交接協調問題，從而減輕新建建筑內部車輛和人形流線對城市交通的不利影響，減小城市交通的壓力。

2.5成本控制

方案設計對建筑成本的控制起著重要作用。好的方案會合理的確定結構形式和立面材料，在結構允許、經濟的范圍內進行體量組合設計，進行精心的設計使普通材料達到好的整體視覺效果，從而從根本上解決結構問題，控制建筑成本。否則，一個不合理的建筑方案結構專業再怎么精心計算也解決不了根本問題。

2.6建筑使用舒適度

方案設計對建筑空間的好壞，舒適度起著決定性的作用。建筑的高度因受規劃條件的限制，所以在方案階段基本上建筑的高度和層高已經確定，后續工作階段不便修改。在方案階段充分考慮人們的生產生活所需要的空間尺度，合理利用空間能提高土地的利用率、提高建筑空間的使用舒適度。

2.7施工圖的質量和效率的保證

好的方案設計會充分考慮各專業的問題，給各個專業留下足夠空間。即使在沒有初設階段的情況下也可以保障施工圖的順利進行，在確保項目方案設計的完整性的情況下能夠高效、保質、按時的完成施工圖設計工作，從而提高生產效率獲得市場好評。反之，則有可能將原方案改的面目全非，導致浪費時間、增加成本、降低工作效率、降低市場影響力，更有甚者導致項目不能繼續進行。

3.方案設計在施工設計中的影響

3.1方案設計影響建筑成本

越在項目的早期采取措施。項目節約成本的可能性越大；隨著時間的推移，實施設計變更所花費的成本將越來越大。根據這個結論．如果在方案設計階段進行價值工程研究活動，其節約成本的可能性會大大高于擴初設計、施工圖設計以及施工設計。建筑方案設計為建筑設計提供社會性、實用性、科學性依據。

3.2方案設計影響建筑設計周期

根據有關設計方案深度和設計質量標準所規定的各項基本要求完成設計文件所需要的時間稱為設計方案周期。設計方案周期是工程項目建設總周期的一部分。根據有關建筑工程設計法規、基本建設程序及有關規定和建筑工程設計文件深度的規定錯定設計周期定額。設計方案周期定額考慮了各項設計任務一般需要投入的力量。對于技術上復雜而又缺乏設計經驗的重要工程。經主管部門批準，在初步設計審批后可以增加技術設計階段。技術設計階段的設計方案周期根據工程特點具體議定。設計方案周期定額一般劃分方案設計、初步設計、施工圖設計三個階段，每個階段的周期可在總設計周期的控制范圍內進行調整。在建筑方案設計階段，任何一個環節出現問題，或者用時較長，都會對建筑周期產生影響。

5.方案設計的深度要求

方案設計文件的深度應滿足以下要求：(1)能據以編制施工圖預算：(2)能據以安排材料、設備訂貨和非標準設備的制作；(3)能據以進行施工和安裝；(4)能據以進行工程驗收。

總之，方案設計是所有設計工作的第一步，能不能打動業主，讓他把設計任務給你，方案的水平占很大的因素，另外，人們喜歡用方案的水平評價一個建筑師的水平，因為方案不是人人能做好，而施工圖則相對簡單一些，好的方案設計能夠給甲方一個好的第一印象，利于雙方下一步的相互溝通并為之打下堅實的基礎。作為設計單位應該重視這個階段,提高方案設計水平;作為政府部門應該進行嚴格的控制,使城市形象、空間、環境達到改善;作為甲方更應該謹慎行事,在方案階段進行充分的溝通、分析、討論和研究,已達到理想的建造效果。t

參考文獻

[1]王后軍．建筑創作中的城市意識[J]．華中建筑。2008，(1)：66—69．

[2]齊康．建筑•空間•形態一建筑形態研究提要東南大學學報(自然科學版1，2000．

第2篇：方案設計和初步設計的區別范文

關鍵詞：高層建筑；結構設計；計算方法；計算結果

隨著人們對建筑功能要求的多樣化,建筑類型和功能愈來愈復雜,結構體系日趨多樣化,出現了各種形式的多塔、錯層、帶轉換層、樓板局部開大洞的結構類型,其中立面布置也越來越復雜。下面就本人在這幾年的設計實踐中的一些體會進行總結。

1 高層建筑結構設計的演變模式

1.1 內核的形成

高層建筑與其它建筑之間的最大區別, 就在于它有一個垂直交通和管道設備集中在一起的、在結構體系中又起著重要作用的“核”。而這個“核”也恰恰在形態構成上舉足輕重, 決定著高層建筑的空間構成模式。隨著高層建筑建設的發展、高度的增加和技術的進步, 在高層建筑的設計過程中, 逐漸演化出了中央核心筒式的“內核”空間構成模式, 這是各專業共同探索優化設計的結果。在建筑處理上, 為了爭取盡量寬敞的使用空間, 希望將電梯、樓梯、設備用房及衛生間、茶爐間等服務用房向平面的中央集中, 使功能空間占據最佳的采光位置, 力求視線良好、交通便捷。在結構方面, 隨著筒體結構概念的出現、高度的增加, 也希望能有一個剛度更強的筒來承受剪力和抗扭, 而這些恰好與建筑師的要求不謀而合。在建筑的中央部分, 有意識地利用那些功能較為固定的服務用房的圍護結構,形成中央核心筒, 而筒體處于幾何位置中心, 還可以使建筑的質量重心、剛度中心和型體核心三心重合, 更加有利于結構受力和抗震。這種“內核”空間構成模式, 經過長期的實踐檢驗, 以其結構合理、使用方便和造價相對低廉的優勢, 很快便成為高層建筑中最為流行的空間布局形式。

1.2 核的分散與分離

然而, 隨著時代的發展、技術的進步, 人們對建筑需求的變化和設計側重點的不同, 以中央核心筒為主流的高層建筑“內核”空間構成模式開始受到了挑戰。對于結構專業來說, 加強建筑周邊的剛度也會有效地抵抗地震對高層建筑的破壞, 所以如果將垂直交通和設備用房等分散地布置在周邊, 則無疑也會對結構抗震有利。同時, 這種分散的多個外核的空間構成模式, 也正好適用于新興的巨型框架結構, 使這種結構體系中的巨型支撐柱具有了使用功能。而從建筑設計的角度來看, 核的移動、垂直交通、服務性房間和管道井分散到建筑的周邊, 對于高層建筑的空間構成模式和立面造型上的變化也是極具革命性的。它不但適應了其它專業的需求, 而且還有利于避難疏散, 創造更大的使用空間和使高層建筑的底部獲得解放。此處, 在規模較小的高層建筑中, 近年來還出現一種核與主要使用空間分離化的現象, 垂直交通、服務性用房和設備管道井均分別獨立, 與建筑主體分開。主要使用空間更加完整, 四面對外, 核與主要使用空間之間以連廊相接。從結構的角度來看, 核的剛度較大, 而主體較柔, 兩部分各自分別工作, 既受力合理又相對經濟。核的分散和分離還可以使樓梯間、衛生間等直接對外自然采光通風, 既節約能源, 又省去消防所需的加壓送風設備, 更符合低能耗, 可循環的現代設計原則。因此, 近幾年強調生態、節能的高層建筑多采用這種布局方式。

1.3 中庭空間的出現

受高層旅館的影響, 一些辦公大樓為了追求氣派和空間變化, 便在入口處附設一個中庭。而隨著人們環境觀念的增強, 以及各國政府對由于在辦公樓內長時間工作, 所引發的情緒緊張, 視覺疲勞和心理上的孤獨感等“辦公室綜合癥”的關注, 高層辦公建筑內部空間的設計也越來越為人們所重視。提供自然化的休息空間和改善封閉的室內環境, 成為高層辦公樓設計必須解決的重要問題。于是, 在高層辦公建筑中插入一個或在不同區域插入數個封閉或開敞的中庭的設計手法開始出現。實際上, 核心筒的分散和分離, 中庭空間的介入, 已使高層建筑的空間構成模式徹底發生了變化。新一代的高層建筑空間組織更為靈活多樣, 由于空間設計的側重點已由追求經濟效率向營造寬松舒適的生活環境轉變, 所以許多新建的高層建筑都以“景觀空間”的概念, 將共享空間與功能空間相結合, 把核分散向四周, 垂直交通采用玻璃電梯, 直接采光, 給人們以開敞明亮、將動線視覺化的空間感受。空間構成模式也由封閉的“積層式”, 變為上下貫通的“動態流動空間”。中庭空間的介入還使得樓層間的自然通風換氣成為可能。中庭和空中庭園既有通風采光的作用, 又為建筑內部創造了豐富的景觀, 給每一個角落都帶來了綠色和陽光。大樓內的辦公室都有可以開啟的窗戶,氣流從窗戶及空中庭園進入, 在中庭形成對流自然通風,明顯地減輕了環境負荷。

1.4 底部空間的變化

早期的高層建筑多直接面對街道, 從街道進入門廳, 再由門廳進入電梯廳, 乘座電梯至各樓層, 這是高層建筑中最為普遍的空間流線組織方式。建筑空間與城市空間之間缺乏過渡, 沒有“中間領域”的概念, 在人流集散的高峰期, 對城市交通環境的影響也較大。盡管許多高層建筑都在門廳的藝術處理上頗費心機, 設計得非常富麗壯觀, 但是由于空間組織方面的缺陷, 門廳內往往留不住人, 形不成公共活動空間, 而入口處也常出現人流擁塞的現象。為了解決人流集散和城市交通與建筑內部交通相銜接的問題,現在的高層建筑常常采用多個出入口和立體化組織交通流線的方法。通過首層、地下層和地上的架空廊道與不同層面的城市交通網絡相連接, 以達到通暢便捷和步行、車行的互不干擾。這種按整個街區統籌考慮交通組織和公共活動空間的設計方法, 更進一步將城市公共空間“室內化”、“集約化”和“立體化”, 空間設計的重點也由建筑的外部轉向內部, 并致使高層建筑群的使用空間服務于城市,預示了今后高層建筑設計的一種新的發展趨向。

2高層建筑的結構初步設計

結構初步設計是高層建筑結構設計最關鍵的一個步驟，因為在結構初步設計中，要進行方案的比較，最終確定高層建筑的結構方案，而結構方案在結構設計乃至整個高層建筑的設計中起決定性的作用。在高層建筑結構初步設計過程中，需要進行各種適宜方案的比較分析，結構工程師需要具備豐富的設計經驗知識。

2.1 結構初步設計的特點

結構初步設計是結構設計中最關鍵的一環，結構初步設計中的失誤是無法在施工圖設計中彌補的。工程師在確定結構初步方案時往往不是依靠計算而是靠與過去已建方案的比較，也就是說，主要是一個分布信息的映射過程。盡管有時需要進行一些試分析，所需要的計算精度也不高。此外，在結構初步設計階段必須考慮到各種工種的配合，特別是與建筑、設備和環境工種的相互配合。因此各結構參數的選定必須滿足多目標的要求，各種影響因素的關系常常是一種網絡關系。最后方案的選取在一定程度上因人而異，有一定的靈活性。許多結構物的概念特征都在初步設計中得以體現。

2.2 高層建筑結構初步設計的內容

高層建筑的定義并不取決于它的高度或層數，最重要的準則在于它的設計是否受到某些“高度”特性的影響：高層建筑的“高度”強烈地影響著其規劃、設計、建造和使用；高層建筑的“高度”使得

它與“常規”建筑有較大的區別。建筑結構設計不是純推理問題，其方案設計與建筑設計有著緊密的聯系。為此，在進行建筑平面布置、確定立面造型與剖面構造的同時，就要充分考慮結構方案的可行性，其中包括材料的選用與施工條件等現實問題。高層建筑結構初步設計的首要問題是在上述約束下做出結構體系優選的決策。就國內應用最為廣泛的鋼筋混凝土結構而言，從結構體系來分，主要有框架結構、剪力墻結構、框架、 剪力墻結構、框架、 筒體結構、筒中筒結構以及巨型框架結構。一般結構要同時承受垂直荷載和水平荷載，還要抵抗地震作用。高層建筑由抗側力結構體系和抗重力結構體系構成。在高層建筑中，水平荷載和地震作用是控制因素。高層建筑設計不僅需要較大的承載能力，而且需要較大的側向剛度，使水平荷載產生的側

向變形限制在一定范圍內。因此，高層建筑結構設計中，抗側力結構的設計成為關鍵。高層建筑結構初步設計的目標就是確定一個結構安全合理、滿足建筑功能要求、經濟上合理的結構方案。

3計算模型的選取

由于建筑都是空間整體的,在當今計算機使用普及和要求計算分析精度的情況下,應優先采用基于空間作用的計算機分析方法及相應軟件。

3.1 樓板變形比較顯著的結構

在下列情況下,樓板變形比較顯著,樓板平面內剛度無限大的假定不符合實際情況,應對采用剛性樓面假定的計算結果進行修正,或采用樓板面內為半剛性的計算方法。①樓面有很大的開洞或缺口,樓面寬度狹窄； ②平面上有較長的外伸段； ③底層大空間剪力墻結構的轉換層樓面； ④錯層結構； ⑤樓面的整體性較差。

3.2多塔樓結構的計算分析

對于大底盤結構,如果把裙房部分按塔樓的形式切開計算,則下部裙房及基礎的計算誤差較大,且各塔樓之間相互影響無法考慮。因此應先進行整體計算,按《高層建筑混凝土結構技術規程》取夠振型數,并考慮塔樓之間的相互影響。計算時,假定樓板面內分塊無限剛。

3.3 帶轉換層、加強層以及連體的結構

對帶轉換層的結構、帶加強層的結構、連體結構,應選用合適的計算單元進行分析。在整體分析后,應對簡化處理過的轉換層、加強層及連接體進行更細致的應力分析。

3.4關于結構底部的嵌固部位的確定

建筑物,尤其時高層建筑,在進行結構計算分析之前,必須首先確定結構嵌固端所在的位置。嵌固端的正確選取是高層建筑結構計算模型中的一個重要假定,它不僅關系到結構中某些構件內力分配的準確性,而且還影響到結構局部的經濟性。確定嵌固部位可通過剛度和承載力調整迫使塑性鉸在預期部位出現,但嵌固端的選取卻可能因為建筑物的各種不同情況:

（1） 不設地下室但基礎埋深較大。

（2） 有地下室,但地下室層數有多有少,而且基礎形式不同,產生不同的技術問題。

3.4.1 單層地下室

當高層建筑僅設一層地下室時,其嵌固端位置需視情況而定。首層樓面留有大洞,或選用無梁樓蓋結構時,一般取地下室底板為結構嵌固端；當地下室作為防空地下室的情況,因為防空地下室之頂板通常具有作為結構嵌固端的剛度,因此可取其頂板處為上部結構的嵌固端。

3.4.2 無地下室

高層建筑不設地下室通常是針對層數有限的小高層,或者其基礎持力層較淺的情況。從抗震角度考慮,不提倡不設地下室。無地下室的高層建筑,不管是采取天然地基基礎抑或采用樁基礎,如要以基礎(承臺) 面為結構嵌固端,則必須在該標高處的縱橫方向設置剛度較大的基礎梁加以連結,首層計算層高應從基礎面算起；倘若基礎(承臺) 面標高處無基礎梁連結或者所設的基礎梁剛度過弱,但地面標高處設有剛性地面,則此剛性地面可作為嵌固端,其首層計算層高可從地面算起。

3.4.3多層地下室

帶多層地下室的建筑,宜將上部結構的嵌固端部位設在地下室頂板,此時應滿足下列條件:

（1）地下室頂板標高與室外地坪的高差不能太大,一般應小于地下一層層高的1/3；

（2）若由于地下室大部分頂板降板或地下一層為車庫(墻體少) 等使用要求,不能滿足地下頂板作為結構嵌固部位的要求時,對于層數為三層或三層以上的地下室,可將結構嵌固部位置于地下1 層底板,此時除應滿足規范所要求的其他條件外(但部位相應由地下室頂板改為地下一層) ,還應滿足下列條件:①地下一層樓層剪切剛度應大于地上一層樓層剪切剛度； ② 地下二層樓層剪切剛度應大于地下一層樓層剪切剛度,并應大于地上一層樓層剪切剛度的2.0 倍；

（3）地下室頂板結構應為梁板體系,且該層樓面不得留有大孔洞,樓面框架梁的抗彎剛度要足夠大；

（4）地下室柱截面每側截面的縱向鋼筋面積,除應滿足計算要求外,不應少于地上一層對應柱每側縱向鋼筋面積的1.1 倍；

（5）地下室結構應能承受上部結構屈服超強及地下室本身的地震作用,地下室的樓層剪切剛度不小于相鄰上部結構樓層剪切剛度的2 倍；

（6）計算多塔大底盤地下室樓層剪切剛度比時,大底盤地下室的整體剛度與所有塔樓的總體剛度比應滿足上述第4 款的要求,每棟塔樓范圍內(塔樓周邊向外擴出與地下室高度相等的水平長度) 的地下室剪切剛度與相鄰上部塔樓的剪切剛度比不宜小于1.5。

4 工程實例的分析

某建筑工程, 地下二層, 地上十層, 總高29.960m ,抗震設防烈度為8 度,設計地震分組為一組, Ⅲ類場地,框支剪力墻結構,轉換梁設在地上1層頂,根根據工程實例的分析和抗震理論表明，選擇不同嵌固位置,其地震作用下結構的樓層剪力及層間位移大小及分布均有所變化,且因嵌固端位置不同,由抗震措施需要對構件計算內力進行調整的部位也不相同,故在計算前首先應正確判別嵌固端的合理位置。

第3篇：方案設計和初步設計的區別范文

[關鍵詞]景觀設計 園林 施工 要點

中圖分類號：S6 文獻標識碼：A 文章編號：1009-914X（2015）23-0066-01

一、園林景觀施工圖設計內容

在我們拿到一個初步設計方案的時候可根據方案復雜程度適當增減施工圖設計圖紙。但一般都應包括封面、目錄、設計說明書、設計圖紙四大部分。在這四部分中最重要的是施工設計圖紙。按照設計步驟圖紙應包括總平面圖、總索引圖、豎向布置圖、總平面放線圖、種植設計圖、詳圖等等。設計圖中還包括結構專業、給排水、電氣專業三個方面設計，應有專業工程師設計。

在平時的工作中我習慣把一個景觀設計方案分成兩部分來做施工圖設計。一部分是土建方面、一部分是植物種植設計方面；土建方面主要是設計施工圖設計說明、部分總圖與詳圖，無論是簡單的鋪裝、還是復雜的建筑小品等等都是體現整個景觀設計方案的思路與風格，所以在施工圖設計前期我都會與方案設計人員溝通，熟悉了解整個景觀設計方案的每個細節，力求做到景觀與自然的美好結合。植物種植設計方面，需要清楚標明植物種類、株行距、栽植位置、栽植密度、植物規格、數量。對于植物設計較復雜的的地段，可分為喬木種植圖、灌木種植圖以及地被種植圖。苗木統計表應包括序號、中文名稱、拉丁學名、苗木規格、數量及對苗木的特殊要求。在設計施工圖時要按照設計步驟，不漏項、圖紙詳細清晰，確保讀圖者能夠順利的指導施工。

二、園林景觀鋪裝、水景設計要點

1、鋪裝設計：主要分為各類園路、廣場、活動場地等不同的鋪裝形式。在施工圖設計中鋪裝的形式與材質往往是決定建成后效果的重要因素。不同的鋪裝紋理與尺度總會使人感受不同，通常大尺寸的花崗巖、石材等材料適宜大空間，而中、小尺寸的地磚和小尺寸的馬賽克，更適用于一些中小型空間。就鋪裝形式而言，尺寸的大與小在美感上并沒有多大的區別，并非越大越好。有時小尺寸材料鋪裝形成的肌理效果或碎拼圖案往往能產生出較好的形式趣味，園林中比較常用的還有一種仿自然的不規則鋪裝，如亂石紋、冰裂紋等，更具有樸素自然的感覺。鋪裝的色彩與質感往往更能體現整個園林景觀的藝術性。例如兒童游戲場，可使用色彩鮮艷的鋪裝，造成活潑、明快的氣氛；在安靜休息區域，可采用色彩柔和素淡的鋪裝，營造安寧、平靜的氣氛；在紀念場地等肅穆的場所，宜配合使用沉穩的色調，營造莊重的氣氛。所以在設計鋪裝形式、選擇鋪裝材質時要符合整個園林景觀設計風格。

2、水景設計：水景施工圖包括人工水體、各類水池、溪流、跌水瀑布、旱噴泉等。在水景施工圖設計中需要做的詳圖都必須清楚的表示出各個節點的結構做法、材質名稱等等。水景設計多數都分為靜態水景與動態水景兩大類。靜態水景一般為人工水體、各類水池等，主要設計內容有駁岸做法、池底做法與給排水的設計。駁岸設計需要根據整套景觀方案設計風格來確定駁岸的材料與構造，一般分為水生植物駁岸、仿木樁駁岸、草坡駁岸、自然山石駁岸、板巖駁岸等等。動態水景一般為溪流、跌水、瀑布、噴泉以及水循環系統等。跌水、瀑布在景觀設計中是比較常用的水景設計，所以在施工圖設計中要注意跌水高度、高差、落水位置、水流界面構造以及細部做法等等。噴泉設計要根據噴泉的體量大小設計噴射形式、高度、水系統管材的壓力等等。水景施工圖設計防水處理在南方多雨地區可做柔性防水，在北方降雨量較少的地區需做剛性防水。

三、園林景觀建筑、小品設計要點

園林建筑小品內容極其豐富，無論是傳統設計的亭、廊、榭、墻、或是實用的園桌園椅還是用以觀賞的雕塑、景墻、再或是輕巧美觀的裝飾構件、花格，這些都可以歸類于園林建筑小品。恰到好處的園林小品離不開精心的設計，所以在施工圖設計中我比較注意以下幾個要點：

1、熟悉整套景觀方案設計思路，確定建筑小品風格。一方面在形式上要講究視覺效果，另一方面在立意上要強調精神文化的內容，這兩者必須結合起來。例如一組文化景墻需要通過它要體現內容來決定景墻外飾面的材質。2、根據景觀場地大小確定建筑小品體量。在施工圖設計中無論是景亭、廊架、榭或者是景墻、欄桿、路燈等等，都要根據園林空間的不同，對應設計平立面尺寸。例如在施工圖設計中可以先從總平面上確定好建筑小品的平面尺寸，再相應的做單獨設計。3、確定建筑小品的材料、質感與自然的融合。例如在中國傳統造園中我們常常會用到灰色青磚、自然石材作為外飾面，而在現代設計中往往會用花崗巖以及大理石等等來裝飾。4、滿足功能要求和技術要求。在施工圖設計中要注意不但要追求外觀造型的效果，還要滿足使用要求以及設計規范要求，例如臺階和園林坐凳的高度、寬度都有一定的尺寸要求，太高或太低都不符合人體工程學原理，所以在施工圖設計中有些功能性的建筑小品一定要人性化。

第4篇：方案設計和初步設計的區別范文

在進行大型商業專業市場項目建筑規劃設計時，一般包括7個環節：商業方案設計、商業建筑方案設計、商業空間裝飾方案設計、商業外環境設計、二次商業裝飾設計、商業管理模式設計、品牌規劃及招商策略設計。

1、商業方案設計

商業方案設計是大型商業地產項目建筑規劃設計的第一個環節，也是項目整個設計過程中最根本的環節，其成敗直接影響項目未來的發展前景。本環節主要是通過 市調對項目進行可行性分析，確定項目定位、業態及功能設定、主力店位置、技術經濟指標。市場調查和可行性分析是本階段的基礎工作，確定定位、業態及功能設定是本階段的設計目標。本階段主要設計內容如下：

在進行項目立地選項過程中，需要通過詳細而周密的市場調查對項目進行可行性分析和綜合定位。可行性分析研究是確定項目進行投資決策、融資、制定項目初步設計、項目立項以及政府規劃調控的依據，這就需要嚴格規范項目建議書及可行性研究報告的審批制度，確保可行性研究報告的質量和足夠的深度。

大型商業專業市場項目的可行性研究要以項目商業屬性控制為核心，對項目的規模、建設標準、功能布局、業態規劃、技術進步等方面實事求是的進行科學分析。

定位是項目入市的第一步。項目定位是在項目市調及可行性分析的基礎上回答項目“是什么、做什么、如何做”的問題。要對項目科學定位，首先要對項目進行科學的分析，分析項目自身及資源條件，主要方式是對項目進行科學的SWOT分析。在完成SWOT分析后，對項目以下七個方面進行定位：

a.項目業態定位——明確項目的業態，回答項目是什么的問題。

b.項目功能定位——明確項目的基本服務功能，回答項目可以做什么的問題。

c.項目主題定位——明確項目的主題，回答項目應該做什么的問題。

d.項目形象定位——明確項目的形象，回答項目的經營特色、差異化策略、宣傳推廣原則的問題。

在項目七個方面的定位中，項目目標消費群體定位作為開發商，是很難把握的。要準確的進行項目目標消費群體定位，必須由商業專業人士來完成。商業項目的發 展，歸根結底需要消費者的消費作保障，沒有消費者的消費，項目最終的結果肯定是失敗的。明確了項目目標消費群體定位，才能設置項目的功能組合。

2、建設方案規劃設計

建設規劃設計是專業市場項目商業規劃設計第一階段中的第二個環節，是在項目定位、物業功能組合、可行性分析等基礎工作完成后進行。這個環節要求在設計建設配套方案時，必須充分考慮項目的商業屬性、定位以及項目的業態組合和功能，不能單純的從控制成本或建筑屋藝術性方面考慮。

在進行建設方案設計時，需要把握好四個方面：

1）城市基礎設施發展狀況。

2）城市未來規劃發展趨勢。

3）項目主要主力店和主要功能區基本物業需求，主要是電力、消防、安防、通風、給排水、暖通、弱電、電梯等。

4）商業功能的通用性設計，不可按照某一個商業機構的個性需求設計。

項目建設方案設計規劃主要包括兩個方面方案設計：建筑方案設計、商業設備設施配套規劃設計。相關方案圖紙的確定標志著一個大型商業地產項目建筑設計的基本完成，在項目建設和招商、營銷的過程中，方案需要局部調整和完善，需要專業的設計機構配合以提供保障。

3、商業空間裝飾方案設計

在完成了項目商業方案設計和建設方案設計后，項目的商業規劃設計進入第二個設計階段，第二個設計階段包括三個方面的規劃設計：商業空間裝飾方案設計、商業外環境設計、二次商業裝飾設計。在第二個階段的整個設計規劃中，以上三個環節可同步進行。

商業空間裝飾設計主要是根據項目定位、功能、建筑空間限定的要求，結合物業的建筑藝術，對物業空間環境進行藝術處理，營造舒適的購物、休閑、娛樂的空間 環境。主要設計的內容包括：商業平面布置方案、商業空間視覺中心方案、主要出入口效果、室內公共區域的效果、天花及地面效果、柱子造型效果、墻面效果、衛生間效果、扶梯及電梯 效果、中庭效果、商業空間視覺中心效果等。

4、商業外環境設計

商業外環境設計主要包括外立面形象設計和外部環境設計兩部分，具體設計內容包括：外立面形象設計：商業建筑外立面設計、商業建筑外立面夜景設計、外立面商業氣氛設計、外立面廣告位設計。外部環境設計：周邊交通組織設計、綠化及鋪地設計、綠化景觀設計、休息空間設計、外部展示及促銷空間設計、環境照明系統設計、室外指示及引導系統設計。

5、二次商業裝飾設計

二次商業裝飾設計主要是對建筑室內空間、主要商業服務設施以及店鋪/專柜形象、商品陳列按照商業規律進行裝飾設計。主要設計內容有三個方面：服務設施規劃設計、導購系統設計、店鋪及專柜/專賣店形象設計。每個方面主要的設計內容如下：

服務設施規劃設計：總服務臺設計、顧客收銀臺設計、顧客休息設施設計、室內景觀設計、監控系統設計、員工辦公系統設計。

導購系統設計：標識、指示系統設計、促銷空間設計、廣告位設計、櫥窗設計、花車設計。

店鋪及專柜/專賣店形象設計：專賣店形象、專賣店室內展示設計、專柜形象設計、專柜燈光設計、陳列道具設計。

6、商業管理模式設計

完成了第一、第二階段的設計工作，并不能代表商業規劃設計工作的結束，這僅僅只是完成了項目硬件建設設計工作，項目的商業規劃設計應該包括商業管理模式設計及品牌規劃和招商策略設計。

商業管理模式對一個大型的商業地產項目的整體設計是至關重要的，是項目運營的根本保障。商業管理模式設計主要包括三大體系設計內容：組織體系設計、

制度體系設計、流程體系設計。每個體系設計的具體內容如下：

組織體系設計：組織架構、崗位及編制、崗位職責及規范。

制度體系設計：人事管理制度體系、行政管理制度體系、賣場管理制度體系、業務管理制度體系、營銷管理制度體系、財務管理制度體系、物業管理制度體系。

流程體系設計：業務流程體系、物業服務流程。

7、品牌規劃及招商策略設計

品牌規劃及招商策略設計是項目商業規劃設計的最后一個環節，是在項目定位的要求下進行的，解決項目提供什么服務的問題，是很重要的一個環節，但往往被忽視或不被重視，這對項目后期的整體運營會產生很大的阻力，影響項目的持續發展。

品牌規劃是必須尊重品牌市場發展戰略，尊重品牌市場定位，盲目求高是不現實的，應該客觀規劃出切實可行的目標品牌計劃，此計劃包括三個方面：其一，理想 的目標品牌計劃；其二，目標品牌退換計劃；其三、應急品牌計劃。制定目標品牌計劃應該綜合考慮項目經營的經濟效益與項目形象定位要求的關系，合理控制、科 學搭配不同定位的品牌的配比。同時在規劃品牌落位時，科學利用房屋不同區域的商業價值，把握品牌之間不同形象、價位、色彩、風格等協調過度。

第5篇：方案設計和初步設計的區別范文

【關建詞】價值管理 價值分析 價值工程

價值管理是從價值分析和價值工程發展起來的現代管理方法。價值分析應遵守下列一些原則：分析問題避免一般化、概念化；收集一切可用的成本資料；使用可靠的信息；打破條條框框、進行創新和提高；發揮真正的獨創性；找出真正的障礙并克服；充分利用專家、擴大專業知識；盡量利用專業化工廠的現成產品；利用和購買專業化工程的技術知識；盡量采用合適的標準；要以我是否花這樣的錢作為判斷標準。價值分析主要集中在現有工程產品的分析上，而價值工程主要集中在工程產品的設計階段，從而及早地提升工程的價值；這樣使價值分析從一種改進、后發性的手段上升為預防、前導性的管理措施。價值工程不但能解決一些硬性問題，也能解決一些軟性問題。硬性問題如降低工程成本，軟性問題如公司規化、發展決策、資源調配等。

價值管理是一種以功能分析為導向的、群體參與的系統方法，它的目的是增加項目、系統的價值。這種價值的增加通常是降低項目的成本來實現，也可通過功能需要來實現。價值管理包含了以下幾個要點：以團隊為基礎、明確業主的價值觀、功能定義、前瞻性與創造性、在建設過程中各個階段都可以應用。建設項目價值管理是一種以價值為導向的有組織的創造性活動，它利用管理學的基本原理和方法，同時以建設項目利益相關者的利益實現為目標，最終實現項目利益各方最高滿意度。價值管理有如下一些特點：一、目標上的特點，在目標上價值管理著眼于提高項目價值，這種價值的提高是為了滿足業主和使用者對工程項目的要求，使業主追求的價值得到更好的實現。二、組織上的特點，在組織上，價值管理是由多個專業的專家共同組成持續地開展研究工作，有效地保證了客戶、業主、設計人員、咨詢專家和承包商之間的充分交流。通過交流展現客戶對項目的功能的要求，使參建各方對客戶的利益有充分的理解和認識。三、方法上的特點，價值管理通過特有的研究形勢和方法讓各專業代表在一起暢所欲言，充分交流，打破專業界限，能創造出優秀的設計和施工方案。四、活動領域上的特點，價值管理可以多次用于建設項目的全過程，但重點時段為項目的前期決策階段和設計階段。

價值管理包含了價值工程和價值分析，價值工程是“事實之前的行動”，既建議書、可行性研究、方案設計、初步設計，施工圖、招投標；價值分析是“事實之后的行動”，既施工、項目運用、后評價階段。價值管理的要點主要是：應建造什么、應怎么建造、應怎么進行后評價。價值管理是戰略層面，參加人員是所有的利益相關者；價值分析和價值工程是戰術層面的，參與人員是技術人員和業主及使用者代表。

價值管理在工程項目中的應用方法有很多，常用的有：設計方案審核法、40小時工作法、承包商建議法、價值工程審計法、日本3小時工作法和澳大利亞法等。價值管理的工作過程是：（1）信息收集，盡可能多地從各方面收集有用材料，無論是直接相關和間接相關都要收集，因為大部分的決策錯誤都與信息失真有關。應從以下幾方面收集信息：業主的需求、項目的限制性、資金的限制條件、設計和建造的工期限制。信息的好壞會影響未來的決策，要花費合理的時間來實現信息的收集，才能保證決策的質量。（2）方案創造，充分發揮人的創造力以獲得更多的方案達到界定的功能。要鼓勵團隊走出原有的由多年的培訓、文化和社會背景、習慣和態度所形成的熟悉的環境，讓他們用全新的方式看待面對的問題。方案創造運用的方法主要有頭腦風暴法、哥頓法、德爾菲法、專家檢查法等。（3）方案評價，對提出的各種方案進行分類后，就進入評價階段，即對這些方案進行經濟、技術、社會等方面的評價，將這些觀點與現有的工程項目相比較，用表格將比較后的優勢和劣勢列出來，并在評價過程中對有希望的方案進一步完善。技術評價是圍繞進行，看方案能否實現功能及實現程度；經濟評價是經濟效果的評價，主要看成本的可行性；社會評價應分析方案對社會利害影響的大小。建設項目涉及到的資金額較大，在經濟評價上也有特色之處：一是除進行靜態評價外，還要考慮資金的時間價值，進行動態評價；二是評價指標上復雜些，要考慮回收期、利潤率，內部收益率；三是如果風險大的方案，應進行風險評價。（4）方案提交，方案提交階段，團隊將提交給管理部門、最終用戶。提議必須是易于成本核算和評價的，管理者要對提議進行可行性分析，因為最終的決策由管理部門作出的。

價值管理的工作步驟：一是價值管理工作的準備階段，這一階段工作主工是根據業主的要求，組建價值管理小組和確定研究目標。二是價值管理的實施階段，這一階段是價值管理的執行階段。主要工作有：（1）利益相關者分析，即根據利益相關者的不同需求確定項目的價值；（2）標桿分析，即類似工程編統計數據的收集與分析；（3）是價值計算及分析；（4）是投資的限額分配和設計優化。

第6篇：方案設計和初步設計的區別范文

關鍵詞：工程預算定額；造價管理；應用

中圖分類號：TU723.3 文獻標識碼：A文章編號：

一、工程預算定額

1、預算定額

預算定額指在正常施工中，完成一定計量結構構件或分項工程所需材料、人工、機械臺班消耗、價值貨幣表現等的數量標準；是施工圖預算編制時，計算工程造價和工程機械臺班、勞動量、材料需量而用的定額。它的測定對象是工程中的分項工程，即工程圖紙和實體都可區別開的產品，內容有材料、人工、機械臺班使用量三個部分，經計價編制安裝工程單位估價表。它是編制施工圖預算的依據，也是編制估算指標、概算定額的基礎。施工企業內預算定額廣泛用于編制組織計劃、工程材料預算、確定工程款，考核企業內各經濟指標等。預算定額以施工定額中勞動定額為基礎，經匯列、綜合、歸并而成。

2、預算定額作用

預算定額是計價性定額。工程委托承包中，它是確定工程造價的評分依據。招標承包中，主要依據預算定額來計算標底和確定報價。所以，預算定額在工程建設定額中地位非常重要。從編制程序上，預算定額的編制基礎是施工定額，而預算定額則是估算指標或概算定額的編制基礎。預算定額在計價定額中是基礎性定額，主要作用有：

1）編制施工圖預算，確定和控制項目投資、建筑安裝工程造價的基礎；

2）對設計方案進行技術經濟比較和分析的依據；

3）編制施工組織設計；

4）工程結算依據；

5）施工企業進行經濟活動分析；

6）編制概算定額或估算指標基礎；

7）合理編制標底、投標基礎。

二、工程項目造價

1、工程項目造價特點

工程項目造價是建造一個工程項目所花費的全部費用，即從項目確定建設意向到建成、竣工驗收為止，整個建設期間所支付的總費用。工程項目有以下特點：

2.1.1單件性

每一個項目都有特定用途，不同結構、造型和裝飾，不同體積或面積，建設時需不同設備、工藝和建筑材料。即使用途相同，在建筑等級、技術水平和建筑標準上也會有所不同，這就使工程項目在實物形態或工程造價上千差萬別。為此，工程項目不能像工業產品那樣按品種、規格、型號等成批定價，只能單件計價。

2.1.2多次性

工程項目周期長、數量大。一般有：提出項目建議書進行可行性研究、初步設計、施工圖設計、工程招標、合同實施和竣工驗收等階段。為適應建設過程各方經濟關系和項目管理及工程造價控制要求，需按設計和建設階段多次計價，過程如圖1。

2.1.3分項性

一個工程項目一般由多個單項工程組成，一個單項工程由幾個單位工程組成，一個單位工程由幾個分部工程組成，一個分部工程又可分若干分項工程。工程項目造價編制從分項工程開始，層層匯總工程費用，加上設備購置費、工器具及生產家具購置費和工程建設其他費用，構成了整個工程造價。

2、工程項目造價構成

工程造價由建筑安裝工程費用、設備及工器具購置費、工程建設其他費用、預備費、財務費用構成，如圖2。

三、工程預算定額在造價管理中的應用

1、我國工程造價上升的原因

3.1.1設計標準及配套水平提高

人民生活水平的提高，對安全、健康、環保的重視，都在不斷推動著建設工程設計標準及配套水平的提高。城市低矮棚戶區已漸被環境優美、設施功能齊全的住宅小區所取代，除了一般戶型，還有躍式、復式以及別墅等戶型，水、電、氣、電視、電話、寬帶網絡等配套設施進入千家萬戶，種種變化的肯定都推升了工程造價。另外，群眾對安全、健康、環保和可持續發展的重視，也推動著工程造價的不斷上升，如國家2000年開始要求民用天然氣含硫量須低于20mg/m3，而在之前國家標準中是沒有此項要求的，這就使許多不達標民用天然氣工程不得不增加脫硫設施，如此必然增加了工程造價。

3.1.2材料價格上漲

經濟的發展必然會導致材料價格的上漲，特別是不可再生資源（如石油、煤、天然氣等），而材料價格的上漲也就必然引起了工程造價的上漲。為有效控制這種上漲，首先要盡快提高技術裝備水平，加大科技投入，通過更合理的方法、更先進的設備做到節約材料。其次，加強管理，防止材料“跑、冒、滴、漏”。最后，材料采購環節須加大監督力度，價格、質量一定貨比三家，網上采購、集團采購都是較為可行的辦法。

3.1.3取費標準提高和取費項目增加

原有取費標準提高和新增取費項目對工程造價影響顯著，有些是國家政策的變化所引起。如近幾年，與人工工資有關附加費由原來福利費14%、工會經費2%、教育經費1.5%等三項共計 17.5%，新增了基本養老保險20%、基本醫療保險3%、失業保險2%、工傷保險2%、女工生育保險1%、住房公積金6%、補充養老保險5%等7項共39%，共計56.5%，比過去增加了2.23倍。還有一些是為提高施工質量或加快施工進度而選用更先進施工設備或施工技術所增加的費用，如許多工程施工中機械化施工比手推肩扛要花費的更多。

2、工程造價管理措施

工程造價控制是工程建設管理重要組成部分。工程造價控制是在項目投資決策階段、設計階段和建設實施階段，控制工程造價在批準限額內，隨時糾正偏差，確保工程造價管理目標。

上述三階段中各階段控制目標各不同的，工程造價影響幅度也不相同。投資估算是設計方案選擇和初步設計階段控制目標。設計概算是技術設計和施工圖設計階段控制目標。預算或合同價是工程施工階段控制目標。相互補充、制約，共同組成工程造價控制目標，總要求是估算控制概算，概算控制預算，預算控制結算。

3.2.1決策階段控制

投資決策階段作為工程建設起步階段，對工程造價控制有決定性影響。優化建設方案，編制高質量項目投資估算。建廠地、工藝流程、設備等的選擇和確定建設標準更直接影響造價。

①建廠地選擇

影響所建項目能否達到較低生產成本和較高經濟效益，根據各生產要素認真選擇。一般，農產品、礦產品初加工企業應靠原料地，日用消費品應靠消費地等。

②工藝流程選擇

工藝是擬建項目生產產品所采用工藝流程和制造方法等，標準是先進適用和經濟合理。

③設備選用

根據需要選用國產或進口設備，注意兩者配合問題，還要注意設備與廠房配套等。

④建設標準

建設標準是編制、評估、審批建設項目可行性報告、設計任務書和初步設計的重要依據，是監督檢查工程造價的尺度。標準水平定得是否合理將會決定建設標準能否起到控制工程造價的作用，堅持經濟、適用、安全原則。

3.2.2設計階段控制

設計階段是建設全過程中對工程造價影響最大階段。相關數據顯示，到初步設計結束，影響工程造價程度由95%下降到75%；技術設計結束，影響程度由75%下降到35%；施工圖設計結束，影響程度由35%下降到10%；施工階段，技術組織措施節約工程造價可能只有5%到10%。因此，要特別重視設計階段控制。搞好多方案設計選擇，嚴格監督審查初步設計、技術設計、施工圖設計和施工組織設計，深入研究技術方面節約投資，搞好各項經濟評價與分析，正確處理技術先進與經濟合理關系，做到先進性與經濟性協調統一，積極推行限額設計與標準設計。

3、實施階段控制

施工階段是建設項目價值和使用價值實現的主要階段。這階段，節約投資可能性小，浪費投資可能性大。僅靠合同條款控制工程款遠遠不夠。施工中，引起投資增加、工期拖延的有：投資控制人員無法控制或很難控制的不可預見因素（如自然災害、社會動蕩等），另一類是可控制的因素（如組織、技術、合同等）；設計缺陷引起設計修改或變更；業主新想法造成變化；業主未按合同履行義務所造成損失。

有效控制施工階段工程造價，必須加強設計審查，嚴格執行合同條款，搞好施工組織，減少人為原因浪費。

項目各階段影響工程造價因素各不同，但工程預算定額貫穿始終，定額水平高低直接影響投資項目成敗。我們一方面要加強實際工作中定額使用，真正做到估算控制概算，概算控制預算，預算控制結算。另一方面加強研究、優化現行定額，更好為工程造價控制服務。

結論

定額作為建設單位控制工程造價、施工單位盈利的尺子，在我國基本建設中作用顯著。企業要不斷更新經營管理理念，提高技術裝備水平，降低能耗，提高管理水平，實現建設單位和施工單位的“雙贏”。

參考文獻：

[1] 李俊喜.建設單位對工程造價的控制與管理[J].鐵路工程造價管理,2005(3).

第7篇：方案設計和初步設計的區別范文

【關鍵詞】BIM；設計；結構；應用；建模

引言

住房城鄉建設部于2011 年5月10日，了《2011～2015 年建筑業信息化發展綱要》，文件中強調BIM技術的重要性，要求在"十二五"期間，普及和應用建筑企業信息系統，明確提出了加快BIM技術的應用。隨著BIM技術的快速發展和完善，BIM技術在工程領域應用也越來越廣泛。BIM技術能夠實現不同專業的數據共享，通過共享數據，建立模型和分析，進而更加有效的完成工程任務，采用BIM技術可以有效的提高結構設計的質量。毋庸置疑，建筑信息模型（ Building Information Modeling，BIM） 將是未來建筑信息技術發展的主流。在建筑的全壽命周期，BIM 技術應用貫穿始終，相當于建筑的"基因"。而整個建筑工程實現過程的關鍵環節是勘察設計階段，探究 BIM 技術對結構設計的應用情況是十分必要的。

1.BIM技術概況

BIM的理論基礎主要源于制造行業集CAD、CAM于一體的計算機集成制造系統CIMS（ComputerIntegratedManufacturingSystem）理念和基于產品數據管理PDM與STEP標準的產品信息模型。BIM是以三維數字技術為基礎，集成了建筑工程項目各種相關信息的工程數據模型，BIM是對工程項目設施實體與功能特性的數字化表達。一個完善的信息模型，能夠連接建筑項目生命期不同階段的數據、過程和資源，是對工程對象的完整描述，可被建設項目各參與方普遍使用。BIM具有單一工程數據源，可解決分布式、異構工程數據之間的一致性和全局共享問題，支持建設項目生命期中動態的工程信息創建、管理和共享。BIM一般具有以下特征：

（1）模型信息的完備性：除了對工程對象進行3D幾何信息和拓撲關系的描述，還包括完整的工程信息描述，如對象名稱、結構類型、建筑材料、工程性能等設計信息；施工工序、進度、成本、質量以及人力、機械、材料資源等施工信息；工程安全性能、材料耐久性能等維護信息；對象之間的工程邏輯關系等。

（2）模型信息的關聯性：信息模型中的對象是可識別且相互關聯的，系統能夠對模型的信息進行統計和分析，并生成相應的圖形和文檔。如果模型中的某個對象發生變化，與之關聯的所有對象都會隨之更新，以保持模型的完整性和健壯性。

（3）模型信息的一致性：在建筑生命期的不同階段模型信息是一致的，同一信息無需重復輸入。而且信息模型能夠自動演化，模型對象在不同階段可以簡單地進行修改和擴展，而無需重新創建，從而減少了信息不一致的錯誤。

2.BIM在結構設計中的應用

BIM技術在建筑工程結構設計過程中，其應用與傳統技術有重大的區別，其重要的應用體現在以下幾個方面。

2.1模型建立

BIM技術可以有效的將結構的三維實體模型用真實的構件表示出來，對比傳統的設計技術，突破了CAD技術進行施工圖繪制時，只能表示平面信息的瓶頸，BIM技術可以利用直觀的建筑結構構件表示整體結構以及各構件之間的關系。在實際結構設計中，利用BIM技術，可以通過可視化技術，通過對建筑結構的動態變化，對結構構件進行設計，進而設計出一個合理的結構設計方案。

2.2 參數化設計

在BIM系統中，整個建筑結構的所有信息都在一個數據庫，并且這個數據庫是共享的，參與設計的各方都可以共享這些數據。方案設計和 初步設計對施工圖設計影響較大，造成了結構工程師將大量的精力都投入到了建筑工程項目并不是最重要的階段。BIM的參數化設計就解決了整個問題。BIM技術采用了參數化的三維實體模型設計結構單元，將之前的點、線、面等元素替換為梁、柱等構件，大量使用的構件被定義為族，族中參數包括了幾何信息、材料信息、邏輯信息等非幾何信息。

2.3設計過程優化

與傳統的設計過程相比，BIM技術在設計流程上進行了優化。BIM技術的結構設計流程為：BIM數據庫中導出建筑幾何信息結構設計師設計結構方案對結構方案進行優化，初步確定結構選型和布置建立初步分析模型導入結構有限元軟件進行分析，完成截面設計各專業分析評估結構模型，輸入BIM數據庫并繪制施工圖。

3.BIM在結構設計應用中的難點

BIM技術由于目前還處于前期推廣階段，其軟件的成熟度、處理問題的能力都有待提高。由于軟件使用是要求條件較高，需要較高素質的專業人才和配置較高的設備。BIM技術在應用過程中，也存在一些難點，遇到了一些問題，這些在一定程度上影響了BIM技術的廣泛應用，這些難點主要包括以下幾個方面。

（1）缺乏標準體系。由于BIM技術目前還處于探索階段，國家和地區相應的各種規范和標準還沒有出臺，處于前期調研、或正在制定過程中。

（2）法律責任問題。主要體現在：BIM技術在使用過程中的合法性和有效性；參數進行傳遞，涉及到產權和責任問題；建立模型與傳統技術內容的一致性；BIM各方的修改權限。

（3）應用和交付問題。不同設計階段，BIM技術設計的深度也不同，設計標準也不同。參與設計的各方與傳統技術相比，分工和內容也不同。

（4）BIM技術的缺點。由于BIM技術處于前期推廣階段，還存在以下幾個方面的問題：軟件主要是國外軟件，本土話程度不高；軟件對應用人員的專業素質和硬件設備要求較高；軟件各個模塊之間連接不完善，數據共享、數據傳遞程度較低，BIM技術的數據信息的傳遞成都有待進一步提高。

結語

BIM技術的快速發展和普及，必將引起結構設計的一次重大變革。目前的結構設計流程將被改變，許多在結構設計過程中遇到的問題將會得到解決。由于BIM技術在應用過程中遇到了以上問題，但是這些問題會逐漸解決，推動BIM技術的廣泛應用。結構設計人員也要加強專業素質的提高，增強綜合能力，熟悉掌握BIM技術，在保證建筑結構設計質量的前提下，快速、高效的完成建筑工程設計任務，從而保證建筑結構的質量。

參考文獻：

[1]吳文勇.BIM 建筑結構設計過程的研究與實現[J].建筑結構，2013，43（ sup） ：825-828.

[2]張建平，曹銘，張洋.基于IFC標準和工程信息模型的建筑施工4D管理系統[J].工程力學，2005，（22）：220-227

第8篇：方案設計和初步設計的區別范文

顯然，不論從宏觀經濟層面還是行業技術層面，節能減排必定是開發企業，特別是開發企業主管技術的總工程師、技術負責人必須考慮的問題。盡管房地產遇到了冬天，房地產企業的老總們都面臨著削減成本、節約開支的壓力，但作為有社會責任感的房地產企業，我們不可回避自己的責任，應該繼續推動建筑節能的發展。

如何做到在降低成本的前提下，做到節能減排呢？選擇優秀的設計方案是性價比最高的選擇。“綠色設計”對于建筑節能的貢獻有一個特點，就是“介入越早，價值越高”。從開始概念設計到方案設計、初步設計、施工圖設計、工程建設，至最后交付使用，綠色設計都可以發揮作用，但是設計介入得越早，投入產出比越高；所以，我們在項目策劃階段和規劃階段，就要系統性地考慮建筑節能問題、綠色建筑技術應用問題，盡可能做到少投入多產出，甚至有可能在不增加建造成本的情況下，仍能夠取得建筑節能和綠色環境的改善。這是經過很多工程實踐證明的事情。

從建筑節能或者綠色建筑策略來講，3個方面的工作最重要。

第一是建筑節能，即我們常說的被動技術應用，包括改善建筑的熱工性能，應用保溫、隔熱、遮陽技術；建筑規劃的合理朝向、間距，建筑的平、立面設計；自然通風采光、體型系數控制等等。所有這些被動技術的應用，幾乎不需要增加多少成本，但是對于建筑節能有很好的效果，這是大家都熟悉的方法。

第二，利用新能源，就是可再生能源的利用，包括太陽能、風能、生物質能、地熱能等等。新能源的應用能夠減少溫室氣體排放，降低環境負荷。

第三，應用高效率的機電設備，如高效水泵、風機、電梯、制冷機、家用空調，變頻控制技術等等，消耗同樣的電力，提供更多的冷、熱和動力，借以達到節能減排的目的。

針對中國的具體情況，第一項被動節能技術的推廣應用更具有推廣價值和節能效果，建筑行業和開發企業在這方面可做的工作也最多。第二項新能源技術，雖然中國的太陽能應用非常普遍、成熟，但是在房地產工程實踐中，新能源利用往往不太容易找到一個盈利模式，這是因為開發商沒有辦法獲得其在新能源方面投資的收益，可再生能源的商品化還遠沒有成熟。

第9篇：方案設計和初步設計的區別范文

關鍵詞：財政投資項目；評審；概算；預結算

1 引 言

工程概算及預結算評審是財政投資評審的主要工作內容，評審結果必須保證真實性、準確性和完整性，這直接關系到財政資金的使用效益以及財政部門的聲譽，此外，財政預結算評審必須在限定的時間內完成，因此既快又好地完成財政項目的投資評審至關重要。本人從事財政投資評審工作多年，本篇就關于如何快又好地做好概算和預結算評審工作談一下自己的體會，如有不妥的地方，請批評指出。

2 工程概算評審要點

項目概算評審包括工程前期費用及工程費用的核算。

（1）概算工程費用的審核一般采用全面審核法，根據初步設計圖紙及國家相關法規、定額的計算方法、取費標準等分不同專業分別進行計算、核對，主要對工程量、定額子目、漏項、設備及主材市場價格等方面重點審核。水利工程概算在工程計量時還需要考慮擴大系數，詳見《水利水電工程設計工程階段系數表》。另外，概算中是常見的漏項問題，如一般設計圖中都未考慮外水、外電工程，但這些工程是整個建設項目不可或缺的，在概算審核中，要根據項目要求，將漏項部分補充到總概算中。

（2）概算項目前期費用多而繁雜，在計算各個專業前期費用時應盡量不要漏項。如建設工程概算前期費用包括項目建議書編制費、可行性研究編制費、環境影響咨詢費、勘察設計費、工程招標費、工程招標交易費、施工圖審查費、預算編制費、工程質量檢測費、白蟻防治費、防雷設施檢測費、建設單位管理費、拆遷費、基本預備費等。不同專業略有不同，需區分對待。

（3）掌握好有關投資估算的指標與要求，明確項目投資總控目標，部分項目前期工作費用是以投資估算為基礎，所以把握好投資估算對控制概算在估算范圍內及計算部分前期費用十分重要。

（4）熟悉工程概算前期費用的有關政策法規、費用計算標準和收費規定，如城市規劃收費標準、基本建設財務管理規定、工程勘察設計收費標準、建設工程監理與相關服務費管理規定、環境影響咨詢費取費辦法、建設單位管理費、征用集體土地規定等，費用計算必須控制在收費標準允許范圍內，有些地方還出臺了地方標準的以地方標準為準，如廣州市蘿崗區就出臺了《關于廣州開發區、蘿崗區財政投資基本建設項目前期費用取費辦法的意見》（穗開財建[2007]290號），按“相關標準下浮不低于20%控制”，有效控制了財政投資。

（5）把握好勘察設計費、各專項規劃費、可研編制費等的計費方法和技術深度，正確理解收費標準。實際案例中，有些建設單位在計算“工程設計收費計費額”時有一個誤區，用總概算費用做為計算基數，《工程勘察設計收費標準（2002）》明確：“工程設計收費計費額，為經過批準的建設項目初步設計概算中的建筑安裝工程費、設備與工器具購置費和聯合試運轉費之和”，而一般民用或公共建筑中沒有設備與工器具購置費和聯合試運轉費，因此，計算基數應該是建筑安裝工程費。此外，還有一個值得注意的地方，建筑工程設計費是分階段計算的，方案設計占10%、初步設計占30%、施工圖設計占60%，一般的項目都會考慮三個階段的費用，但也存在簡單的民用建筑工程，經審批同意，在方案設計審批后直接進入施工圖設計，從而不需要計算初步設計的費用，在計算收費的時候就只需按70%計入。

3 預算評審要點

（1）預算評審重點是控制綜合單價。工程預算項目的審核，主要以核算工程量、綜合單價及相關費用的計取三個方面，其中綜合單價是審核重點，預算評審成果一般作為招標清單，投標人在投標時工程量不得改變，因此，單價控制好了，總價就相對得到控制。以上是針對結算方式以綜合單價包干的合同形式，如果工程比較小，采用總價包干的合同時，則單價和工程量都必須精確計算。審核人員須對定額計算規則和清單規則熟練掌握，對各種費用文件熟悉，平時應做好資料收集及對施工現場經驗的總結。

（2）預算評審必須編與審結合。預算的審核工作的重心是審，審核人員應在客觀的角度，公平、公正的對送審的預算書進行核定工作，目的是修正高估冒算、高套定額等錯誤。審核工作很重要，編的工作也不能忽視，《建設工程工程量清單計價規范》要求，財政性投資項目，預算或招標控制價必須采用工程量清單方式編制，有些單位送審時還是用定額方式編制，不符合要求，預算評審時必須調整為工程量清單方式，這就需要重新編制工程預算書。

（3）工程量清單項目特征描述必須清晰、準確、完整。很多送審單位編制的預算書比較馬虎，清單描述不清或描述不完整，在評審時一定要根據設計圖要求把清單特征描述清楚、寫完整，如尺寸大小、使用材料、施工方法、包含內容及其他設計圖要求等，如果描述不清可能造成后期被承包方索賠的隱患。如在工作中常見的“混凝土管樁”子目，編制招標清單時已按設計要求在綜合單價中考慮了超灌部分的混凝土，而在清單特征中未描述，導致在結算時施工方要求單獨計算超灌部分混凝土子目；常見的還有門窗的特殊五金等，也是容易漏描述的地方。

（4）科學合理的安排工程量計算次序，結合送審工程量計算書，做到相關數據的相互運用和盡量減少重復計算，并靈活運用相關計量軟件和電子表格。

4 結算評審要點

（1）首先熟悉工程合同等主要條款，防止做無用功。當評審人員接到結算資料后，首先要熟悉工程招投標文件及工程施工合同，在了解工程基本情況的同時，重點了解這些文件關于該工程具體的、專有的條款，然后再核實工程量，不能一拿到資料就盲目計算工程量，等計算到一定程度時，回頭一看合同等相關資料，發現結算方式搞錯了或者多處施工圖都有變更，之前的計算工作都沒有用處，這樣，工作效率將大打折扣。熟悉相關合同條款后，再以核查工程量側重點，核對投標工程量和結算工程量的主要差別在哪里，差異部分是否有依據（設計變更或是還是簽證），是否與合同條款相沖突；根據圖紙或設計變更計算工程量，并把與報審有差異的地方用顏色或者文字備注，方便日后對數，這樣勢必做到事半功倍。

（2）熟悉工程清單和定額的計算規則，熟悉定額的工作內容，避免多算或漏算。一是注意清單工程量與定額工程量的計量方法的差別，如挖基礎土方，清單工程量應該按設計圖示尺寸不考慮放坡的開挖量；防水工程，定額需考慮反沿卷邊，清單則只按凈空面積計算。二是注意定額子目包含的內容，有些定額子目中含了施工損耗，計算工程量時不得再重復計算，如鋼筋工程，廣東定額含量是考慮了2%的定額損耗；灌注樁，定額含量考慮了1.2倍的混凝土擴算系數；鑲貼石材塊料，定額含量中已考慮了粘結層等。此外，應熟練掌握本地區的有關費用的取費標準，取費基數是關鍵，在審核過程中著重加以注意。

（3）結算項目審核不能閉門造車，一定要深入施工現場核實，留意竣工圖與實際現場存在的差異，查看使用的材料、結構尺寸是否未按施工圖要求完成施工，竣工圖是否按實標示。評審時，不僅要核對原施工圖和變更資料、竣工圖與原施工圖的差異，對設計變更內容要重點留意，而且要核對竣工圖與實物是否相符，是否完整，帶著竣工圖查看現場。如某水利工程結算，其中一段堤岸擋墻因拆遷原因未按施工圖施工，沒有設計變更，竣工圖也沒有按實繪制，結算評審時按相關規定予以扣減；又如某體育場館改造工程結算，設計要求內墻面必須鏟掉原抹灰層后重新抹灰，經現場查看后發現某些部位的墻面還存在著明顯的裂縫，當時就懷疑沒有把原抹灰層鏟掉，后經調查核實，施工單位為了趕時間，施工時只是把表層的膩子粉鏟掉后又重新刮了一層膩子粉，沒有鏟掉原抹灰層，也沒有重新抹灰，因此，結算時把報審的抹灰工程量予以扣減，只計算相應“煽灰”的費用；再如某綠化工程結算，現場查看及測量發現，部分現場所種植喬木的胸徑遠小于施工圖所標注的胸徑，價格自然相差甚遠，經過與建設單位、施工單位協商，施工方最終同意重新組價，按實調減相應的主材價格。

（4）注意結算的計量依據。一般情況下都是以施工圖、設計變更圖作為結算依據，但也存在有些工程子目是以實際施工時的隱蔽記錄（操作記錄）及相關資料或照片等形式作為依據，如混凝土灌注樁工程，必須以實際打樁記錄作為結算依據；靠腳手架安全擋板結算時，除另有約定，按實搭面積計算。

（5）熟悉工程施工工藝，確保準確套用定額。各專業的定額子目繁多，難免有很多相近相似的定額，如果對施工工藝不是很了解，很容易造成誤套定額。如《廣東省裝飾工程綜合定額》（2006）B8-20硝基清漆（叻架）子目與B8-45木材面油漆（油調和漆、清漆二遍）子目，都是木門油漆，但是單價近相差5倍，因為硝基清漆（叻架）B8-20的施工工藝是經過十三道工序打磨、油漆等，用料高檔，主要用于高級裝飾木門，普通木門一般只通過兩遍底油、清漆、調和漆，套用木材面油漆B8-45；又如圍尼龍安全網和圍尼龍編制布，圍尼龍安全網已在綜合腳手架中綜合考慮，圍尼龍編制布不同與尼龍安全網，如有發生應套用相應定額單獨計量；再如水利工程常用的基礎松木樁和支護松木樁，因用法不同，單價相差約一倍。支護松木樁，是用于臨時圍堰等支護用的臨時性樁，基礎松木樁，是用于擋墻基礎的永久性樁，定額消耗量不同，因此綜合單價差異較大，曾發現有些預算人員未注意該區別，最終造成大量資金流失。

（6）注意檢查工程量的是否重復計取。送審的結算書常存在重復計取工程量的問題，主要表現在現場簽證與設計變更重復、標段搭接重復、合同內清單已包含簽證又申報、不同的分包之間重復等等。如某教學樓工程結算，室外地面整治已在亞運整治工程中結算，報審時又納入本結算中申報，后經查證確認，予以核減；又如某體育場館工程結算，電動天窗的安裝費用已在土建報價中包含，后甲方未留意又增加簽證，計入安裝工程中，通過總復核人三級復核，發現該問題，按相關規定予以調減。

（7）不能只考慮核減不考慮核增，審核必須公平、公正。結算審核時存在施工單位送審時漏項的情況，審核人員在審核時不能只核減施工單位多算、重算或誤算的部分，對實際施工了又沒有報送的部分，應該按實際情況給予計量，以保證審核的公平、公正性，審核依據充分、標準要統一，才能被人認可。

5 結束語

財政投資項目的評審涉及的專業比較廣，包括土建、裝飾、安裝、市政、園林綠化、水利等專業工程，而且出具的造價成果需要有充分的依據和說服力，因此預結算評審是一項技術性、經濟性和政策性很強的工作，這就要求平時要不斷積累，多看、多做、多鉆研、多問，及時了解和掌握國家及地方的有關的法律法規、相關政策、部門規章制度和提高對投資審核的敏感度與專業知識的理解能力，勤于思考，善于總結，努力提高自己的專業技術水平。此外，審核人員還應堅決抵制建筑市場中“吃、拿、卡、要”的不良社會風氣，嚴格把關，確保工程造價的真實性、合理性。

參考文獻

[1]國家發展計劃委員會建設部.《工程勘察設計收費標準》[S].中國物價出版社.2002.

[2]GB50500-2008，建設工程工程量清單計價規范[S].北京：中國計劃出版社，2008.

[3]廣東省住房和城市建設廳.《廣東省建筑工程綜合定額（2006）》[S].中國計劃出版社.2006.