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第1篇：總承包單位審核意見范文

關鍵詞：設計總承包；二次深化設計

一、項目概況

北京電力醫院是一所集醫療、教學、科研、健康管理為一體的三級綜合性醫院。醫院總建筑面積13萬平方米，建筑規模1000床，日門急診量約3000人次。新建門診醫技病房樓工程建筑面積118580，其中地下建筑面積49800，地上建筑面積68780。地上16層，地下3層，局部5層，建筑高度75m。新建門診醫技病房樓設有病床554張，凈化手術部設手術室16間，新建成的大樓將是一所功能完整、設施先進、環境優美的現代化醫院。

二、設計總承包的定義及特點

（一）設計總承包的定義

對于一般項目來說，大多由業主、設計院、施工方構成三方關系。隨著項目復雜程度的增加，許多大型醫院項目的構成關系變為：業主設計院精裝修設計公司手術室等凈化設計公司幕墻公司弱電智能化深化設計公司室外景觀照明公司等多家設計公司的配合，在這種情況下，為使業主更好的管理各設計單位，協調工程中出現的各種問題，設計總承包應運而生。

設計總承包，即業主將建設項目全部設計任務及技術協調工作委托給設計總承包單位，由設計總承包管理單位在業主的指導下全面負責管理整個項目的設計工作，承擔主要設計任務，組織進行專項設計，直接把參與項目設計的各設計單位有機地結合起來，形成一個完整的、嚴密的設計管理體系。

（二）設計總承包的特點

設計總承包單位根據業主的要求，從項目的整體性考慮，協調各個設計分包單位，對參與設計的各分包設計單位的設計質量、設計進度、投資控制等項目目標實施進行全方位管理和協調，從而最大限度地確保設計工作的成果達到優質、高效、經濟、合理的目標。

（三）設計總承包的項目優勢

擁有強大的技術支持、豐富的設計經驗、專業的團隊及綜合協調經驗，可提供優質全面的設計方案，整體控制工程的投資。

三、設計總承包工作的主要流程

確定設計范圍及工作內容制定設計管理總體控制目標，編制總體計劃業主招標確定中標單位，中標單位進行二次深化設計檢查深化設計落實情況，滿足計劃目標的要求組織深化設計成果的審核、提供審核意見督促深化設計單位修改、完善設計成果，最終提供二次深化設計圖紙協助業主進行其他與本項目相關的設計管理工作。

四、設計總承包在北京電力醫院改擴建項目中的應用

北京電力醫院改擴建項目建設用地狹小、周邊環境復雜，在不停診的情況下，對老院區內進行改擴建，不僅要設計出順暢而緊密的醫療流線、布置合理的科室功能，同時要完成中心供應、中心藥房、營養廚房、床單消毒、垃圾被服、手術室凈化、弱電智能化、大型醫療設備等多項二次深化設計，這就需要進行設計總承包對各方面進行系統的有效的管理。

（一）明確需要二次深化設計的子項

根據右表中子項，列出設計計劃，包括所有深化設計單位進入、結束時間及設計過程中各個重要節點時間。依據工程進度編制整體計劃，根據計劃有條不紊進行招標工作，中標單位按照計劃進行深化設計，設計總承包對其進行控制和確認，確保深化設計任務保證質量、按時完成。

（二）實例

在門診醫技樓五層設有病理科，病理科在醫療過程中承擔著病理診斷工作，這個工作在所有診斷手段中起著核心作用，因此病理診斷的質量對醫院整體的醫療質量構成極大的影響。由于該科室會用到大量有毒、有刺激性氣味的制劑，因此房間應設采光通風設施，有些標本制作是在通風柜內進行，所以病理科要進行二次深化設計。

我們按照病理科的實際需求，進行二次深化設計，將送排風管、給排水、強弱電等專業的實際用量進行計算、各管線綜合布置，設備配電到位，使病理科達到使用要求。

第2篇：總承包單位審核意見范文

土地整理是一項綜合性強的工程，即依據土地總體規劃或專項規劃，采取工程、生物等措施，對田、水、路、林、村等實行綜合整治，增加有效耕地面積，提高耕地質量，調整土地利用結構，改善農業生產和生態環境以及農民生活條件，提高土地利用率和產出率。這項工程對土地整理的面積、質量都有非常嚴格的規定，內容包括對成片土地上的道路、管線、農居建設及土壤節后改造等，主要有選址、測量、科研論證、規劃設計、審查批復、資金預算、招標、施工、竣工驗收等多個環節，涵蓋了工程建設、市政道路、通訊設施、園林綠化、土地復墾等領域。

有鑒于此，土地整理產生的檔案種類多、數量大、專業性強，它有別于傳統意義上的文書檔案、科技檔案及國土資源系統其他門類的檔案。且土地整理項目的檔案具有內在的聯系，不能人為地割裂。因此，在開展土地整理項目檔案管理工作時應遵循完整、準確、系統的特點。

土地整理檔案的歸檔范圍

土地整理檔案資料的形成十分豐富，涉及階段(環節)很多。與土地整理涉及的四個階段――項目設計、監理、施工、竣工驗收等過程一樣，可以階段確定項目檔案的歸檔范圍。即形成的檔案主要有立項、拆遷安置、招投標、施工及監理、竣工驗收等文件材料。

(一)立項、申報階段文件材料：包括國土管理部門申請立項的請示；項目可行性研究報告與評估意見；土地利用現狀的開發地塊圖：土地開發轉向規劃圖：土地權屬情況材料：項目工程規劃設計平面圖和工程剖面圖；投資預算和資金來源及證明：水利部門對河灘地開發的意見及相關資料；勘察、測繪、設計文件，包括工程地質勘察報告，水文地質勘察報，自然條件、地震調查，建設用地定樁通知書，地形測量和拔地測量成果報告，申報的規劃設計條件和規劃設計條件通知書，初步、技術設計圖紙和說明，施工圖及其說明，招投標文件等文件材料。

(二)施工階段文件材料：施工技術準備文件、施工現場準備文件。包括工程控制、定位、安全、環保等文件材料；工程圖紙變更記錄：施工材料質量證明及試驗材料：各種施工試驗記錄：施工記錄：工程質量事故處理記錄：工程質量驗收記錄：竣工測量等文件材料。

(三)竣工圖：道路、橋梁、廣場、隧道、水利(排水)工程竣工圖；供水、供熱、供氣、電力、通訊等地下管線工程竣工圖：高壓架空輸電線工程竣工圖：污水、垃圾的處理處置等配套工程竣工圖：各種廠、場、站工程竣工圖等文件材料。

(四)項目驗收階段文件材料：項目竣工驗收的請示及縣級國土資源部門的審核意見；項目竣工圖；勘測定界圖(1：2000)及數字化材料；經批準的立項文件、規劃設計文本圖樣及預算文本；項目建設情況表、項目經費收支情況表，項目投資預期效益表、整理前后土地利用結構變化表：項目實施方案；權屬調整方案及實施情況；項目招投標有關材料；工程監理材料及總結報告：工程質量檢驗材料；工程審計報告等文件材料。

管理土地整理檔案　應重點解決問題

1．健全檔案管理體制

目前由于國家相關部門沒有一個規范，用以約束、指導土地整理檔案管理，因此，就目前情況，可以采取以下措施：

分級負責。主要是針對不同級別項目檔案的管理。有兩種方法可供選擇，一是嚴格按照國家級、省級、市(地區)級土地整理項目的審批級別，保存一套在同級的國土行政管理部門(項目所在的縣級國土行政管理部門可存部分項目施工、竣工材料)；二是在實施土地整理時，制作至少三套系統的材料，待項目驗收完畢，分別移交省、市(地區)、縣級國土行政管理部門。

明確責任，各負其責。根據土地整理項目建設程序和工程的特點，明確歸檔要求，包括時間、質量、整理義務等。歸檔時間可考慮在工程(或單位工程、分部工程)竣工驗收后，也可在階段性工作完成后進行。土地整理項目前期即工程準備階段文件，由項目建設方(國土行政管理部門或業主1整理，監理、施工、竣工材料分別由監理、施工單位整理向建設方移交。此外，項目實行總承包的，由各分包單位負責其分包項目全部文件的收集、積累、整理，并提交總承包單位匯總；由建設單位分別向幾個單位發包的，由各承包單位負責收集、積累其承包項目的全部文件：項目監理單位負責收集、積累項目監理文件。建設單位委托的項目監理單位負責監督、檢查項目建設中文件收集、積累和完整、準確、系統情況。審核、簽署竣工文件，并向建設單位提交有關專項報告、驗證材料及其他監理文件。

項目檔案的驗收。按照《科技檔案工作條例》的規定，在建設項目竣工驗收前，都應對檔案材料進行預驗收，或在竣工驗收時組織檔案單項驗收，驗收由國土行政管理部門及檔案行政管理部門聯合組織，項目未進行檔案驗收的，不組織建設項目驗收。

2．規范土地整理檔案的整理要求和標準

分類。土地整理項目檔案屬類的劃分，宜在國土行政管理部門檔案全宗里單獨設置“土地整理”一級類目，可以在單個工程下結合單位(分部)工程設置二級類目錄，再按照項目的階段設置三級類目。

保管期限。立項、招標、中標單位的投標文件、合同文件、監理及施工結論性文件、竣工圖及竣工材料、項目原址及建成后的面貌等聲像材料可作為永久保管：項目施工文件材料、監理的一般文件材料等可長期保管：其他一般性的文件材料短期保管。

第3篇：總承包單位審核意見范文

關鍵詞：電氣監理；現場管理；方法

中圖分類號： F407.6 文獻標識碼： A

引言

隨著當今社會迅速發展，人們對生活質量和工作環境的要求也在不斷的提高，而現代建筑技術的發展正好滿足了人們的要求，在現代建筑中電氣工程在總投資中所占的比重越來越大，其地位和作用越來越重要，甚至成為現代建筑的一個重要標志，因此，必須對整個建筑工程的電氣工程實施優質、有效的監理，在實施監理的過程中，應當堅持超前主動監理的思想，防患于未然，嚴字當頭，建立和諧的監理氣氛，不斷提高電氣工程監理的地位效益，實現促進建筑工程整體質量的目的。

監理范圍

建設工程電氣監理的工作重點在于事前控制（預控），因此，要認真做好對施工前期準備工作的監理。監理工程師進駐現場后，應熟悉電氣施工圖紙，詳細了解供配電、室內外照明、消防、安防、通信、電視等系統的要求和特點，并會同土建、水暖等專業人員共同對圖紙校對審查，列出哪些部分有沖突，避免錯、漏、碰、缺等問題，對圖紙中出現的問題和差錯提出意見和建議，并以書面形式報建設單位。參加由建設單位組織的設計交底，了解建設意圖，對圖紙會審做好記錄，認真審核由施工單位整理的圖紙會審記錄，無異議后簽字確認。審查施工單位提交的施工組織設計和專項方案，及時提出書面審查意見。對于大型工程或重要工程項目，應編制電氣監理實施細則，以便更周密地對工程項目實施控制，細則一般應寫明控制目標、關鍵工序、特殊工序、重點部位、關健控制點以及控制措施等。

二、監理內容

1 監理內容

1）設備材料進場驗收；

2）工序交接確認；

3）變壓器安裝；

4）成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力照明配電箱（盤）安裝；

5）低壓電動機檢查接線；

6）不間斷電源安裝；

7）低壓電氣動力設備試驗和試運行；

8）母線安裝；

9）電纜橋架安裝和橋架內電纜敷設；電線導管、電纜導管和線槽敷設；電線電纜穿管和線槽敷線；電纜頭制作、接線和線路絕緣測試；燈具、開關、插座安裝；建筑物照明通電試運行；接地裝置安裝；建筑物等電位聯結；電梯安裝；電氣消防火災報警聯動系統；弱電綜合布線；弱電各系統安裝；分部工程驗收；竣工驗收

三、監理目標

施工質量控制目標：分項工程合格率達到97％；分部工程合格率達到100％；單位工程合格率達到100％。

施工投資控制目標：總體投資要按施工合同要求進行資金控制。

施工進度控制目標：按項目確定的總進度計劃和電氣專業進度計劃完成電氣工程施工、達到竣工驗收條件的時間。

施工合同管理目標：嚴格管理，爭取不發生工程暫停事件，配合總監處理好工程暫停事件；嚴格工程變更的管理；處理好工程的費用索賠、工程工期的延誤、合同的爭議及解除等。

四、監理工作方法

制定工作程序：根據電氣工程的特點和工作內容制定電氣專業監理工作實施細則。

準備階段的監理工作方法。

熟悉設計文件，參加設計交底會，對圖紙中存在的問題提出意見和建議；

審核承包單位報送的施工組織設計，提出審核意見；

對分包單位的營業執照、企業資質等級證書、特殊行業施工許可證進行審核并報總監理工程師簽認；

審查施工單位報送的工程開工報審表及相關資料；

參加由建設單位主持召開的第一次工地會議。

施工階段的監理工作方法。

制定并實行好工地例會制度，做好與土建交接檢查工作。

工程質量控制的工作方法。

要求施工單位報送重點部位、關鍵工序的施工方案和質量保證措施并經審核同意后予以簽認；

組織專題論證施工單位采用新材料、新工藝、新技術、新設備所報送的施工工藝措施和證明材料，經審定后予以簽認；

審核施工單位報送的擬進場工程材料、購配件和設備的工程材料/購配件/設備，報審表及其質量證明資料；

對進場的實物按監理合同的約定或有關工程質量管理文件的規定比例進行平行檢驗或見證取樣方式進行抽驗；

對未經監理驗收或驗收不合格的工程材料、購配件、設備拒簽，并簽發監理工程師通知單通知施工單位限期將不合格的工程材料、購配件、設備撤出現場；

定期檢查施工單位的計量設備的技術狀況；

對施工過程進行巡視和檢查，對隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位進行旁站監理并做好記錄；

對施工單位報送的隱蔽工程報驗申請表和自檢結果進行現場檢查，符合要求予以簽認；

對分項工程質量驗評資料進行審核，符合要求予以簽認；

對施工過程中產生的質量缺陷下達監理工程師通知，限期整改并對整改情況進行復查；

對發現的重大質量隱患，可能造成質量事故或已造成質量事故時，應通過總監理工程師及時下達工程暫停令，要求施工單位停工整改，整改完畢并經監理工程師復查合格后，總監及時簽署復工報審表。

對需要返工處理或加固補強的質量事故要按照確定的處理方案對處理的過程和結果進行跟蹤檢查和驗收。

工程安全監理工作的方法。

開工前，項目監理部要對所監理的項目召開安全施工專題討論會，加強安全知識的深化學習，進一步強化監理人員的安全意識。

項目監理部制定安全管理職責，落實安全責任制，總監負全責，各專業監理工程師各負其責；

審核施工組織設計中安全管理的條款以及開工條件中安全施工的準備工作情況，否則不予開工；

對在施工過程中存在的安全隱患，責令停工整改；

監理工程師對現場采取定期或不定期巡查或旁站監理，對施工現場及辦公生活區的安全措施進行檢查，對發現的問題及時發監理整改通知，同時及時收集現場安全方面的信息，及時對信息進行處理；

通過例會、專題會議解決安全施工中出現的問題；

及時多渠道地向業主匯報工程安全方面的信息；

建立安全施工狀況登記制度，即在監理日記、監理月報、監理工作總結等監理文件中準確及時記錄安全狀況；

制定安全施工管理獎罰制度，對成績優異的監理人員實行獎勵，對責任心不強的監理人員進行處罰，直至調離監理工作崗位；

檢查施工單位安全生產管理職責；檢查施工單位工程項目部安全管理組織結構圖；檢查施工單位安全保證體系要素、職能分配表；檢查施工單位項目人員的安全生產崗位責任制；施工單位保證體系要素及職能分配表；

審查施工方案或施工組織設計中是否有保證工程質量和安全的具體措施，使之符合安全施工的要求，并督促其實施；核查施工組織設計和專項施工方案的種類和編審手續，安全措施的合理性、科學性；

審查施工單位安全設施，保證安全所需的材料、設備及安全防護用品到位；

強化分包單位安全管理，檢查施工總承包單位對分包施工的安全管理；

檢查并督促施工單位，按照建筑施工安全技術標準和規范要求，落實分部、分項工程或各工序、關鍵部位的安全防護措施；

檢查施工單位事故隱患控制；檢查事故隱患控制記錄：事故隱患處理表、違章處理登記表、事故月報表；

檢查施工單位安全教育和培訓；檢查安全教育和培訓目錄及記錄說明；新進施工現場的各類施工人員，必須進行安全教育并做好記錄；

檢查施工單位職工勞動保護教育卡匯總表，提醒施工單位加強對全體施工人員節前后的安全教育并做好記錄；

抽查施工單位班前安全活動、周講評記錄。檢查施工單位安全員及特種作業人員名冊，持證人員的證件；

督促施工單位對工人進行安全生產教育及分部分項工程的安全技術交底；

監督檢查施工現場的消防工作、冬季防寒、夏季防暑、文明施工、衛生防疫等項工作。

五、結 語

在現代科學技術發展迅猛的今天，做好電氣工程的現場管理是非常必要的，電氣管理人員之間要密切配合，嚴格要求，互相促進，互幫互助；在趕工期時更要嚴把質量控制關，充分發揮把“關”作用。總之，一個優良工程的創建離不開各電氣管理人員之間的技術、技能與管理經驗的密切配合。

參考文獻：

第4篇：總承包單位審核意見范文

【關鍵詞】土建施工 安全技術 交底 項目管理

一、施工安全技術交底的建立

1.1安全技術交底是施工作業過程的指導文件，實施過程中應進行檢查、分析和評價，并使人員、機械、材料、方法、環境等到因素處于受控狀態。

1.2送變電建筑工程施工各有關單位應組織開展分級、分層次的安全技術交底活動，并明確參與的施工人員。

1.3施工安全技術交底在施工階段從性質上可分為施工設計交底、施工方案交底、崗位交底、工藝標準交底，從形式上可分會議交底、書面交底和樣板交底。安全技術交底應有書面記錄，交底與被交底雙方應履行簽字確認手續。

二、施工安全技術交底的編制原則

2.1規范性

施工安全技術交底必須符合規程規范、技術操作規范、質量驗評標準的相應規定，執行國家、電力、建筑行業各項技術標準和國家電網公司內部企業標準。施工安全技術交底應符合實施施工方案的各項要求，包括技術措施和施工進度的要求，對不同層次的施工人員，其施工安全技術交底的深度與內容的詳細程度不同，施工安全技術交底的內容、深度和說明方式要有針對性。

2.2針對性

施工安全技術交底要根據送變電建筑工程具體情況（工程狀況、地質條件、氣候情況、周邊環境、場地實況、施工方法）和施工隊伍素質等方面有針對性地提出操作要點與控制措施。施工安全技術交底應與施工任務下達的同時進行。

2.3完整性

施工安全技術交底編制者應認真熟悉施工圖紙，掌握所建設的送變電建筑工程詳細特點、具體設計要求、施工組織設計部署及調整、工程細部工藝標準、操作規程及驗收規范。施工安全技術交底內容要全面、具體、明確，重點突出。具體怎么做、執行什么標準、有什么技術要求、施工工藝質量標準和安全注意事項應分項具體說明。

2.4可行性

施工安全技術交底內容必須詳實可靠，能解決施工的實際問題，不能籠統和模棱兩可。對送變電建筑分部工程細部做法切實可行，關鍵部位及操作要求明確具體，結構重要部位、易出現質量通病的部位、施工難度大的部位、對送變電工程總體進度起決定作用的部位及新設備、新材料、新工藝、新技術項目要進行詳細交底。

三、安全技術交底是重要的質量管控技術手段

安全技術交底是做好送變電建筑工程質量管控、保證施工方案順利實施與施工質量目標實現的重要技術手段。

3.1安全技術交底應根據國家、電力、建筑行業各項技術標準和國家電網公司內部企業標準、工程設計文件、送變電工程施工組織設計、安全技術規劃、專項施工方案和安全技術措施的要求進行。

3.2送變電工程施工企業應建立分級、分層次的安全技術交底制度。送變電建筑工程安全技術交底可分為總包項目部、分包項目部、施工作業班組三個層次。安全技術交底落實的最終對象是具體施工操作人員。

3.3安全技術交底是保證安全技術措施、施工方案能夠有效實施的重要事前控制技術手段。安全技術交底應根據施工現場的人員執業資格、技術工人操作技能熟練程度、機械設備及設施運轉狀況、施工方法與工藝、所需建筑材料的質量及施工環境的制約六個方面進行分析。

3.4安全技術交底是分清安全技術責任的重要標志。

四、安全技術交底內容

4.1安全交底內容

送變電建筑工程施工過程中分部分項工程的危險部位和施工環節及可能導致生產安全事故的因素，針對危險因素采取的具體預防措施、作業中應遵守的安全操作規程安全注意事項、作業人員發現安全事故隱患應采取的措施、發生事故后應及時采取避險和救援措施等。

4.2技術交底內容

4.2.1送變電建筑工程施工過程中分部分項工程、施工環節、施工流程可能導致產生施工質量通病的因素，針對施工質量通病采取的具體預防措施、操作過程中應遵循的施工操作規程規范及施工質量注意事項、操作人員發現質量事故或隱患應采取的措施、發生質量事故應及時采取的補救措施等。

4.2.2送變電建筑工程施工技術交底重點關注內容：工藝是否合理、流程是否正確、操作是規范、施工荷載控制是否到位、機械設備運轉是否正常、監控預警是否到位、各道工序的銜接是否合理、上道工序是否合格。

五、施工安全技術交底分類

5.1設計施工圖技術交底

在業主的主持下，監理、設計、施工單位及專業分包單位參加設計施工圖技術交底會議。由設計單位向施工單位的交底，主要交待送變電工程建筑分部工程的功能與特點、設計意圖與要求、工程施工重難點等。設計施工圖技術交底通常在圖紙會審時進行，變電站擴建施工圖設計交底時，從變電站安全運行的角度出發，通常邀請運行單位參加會議。

建設、施工、監理單位主要工程技術人員要認真審核施工設計圖。施工、監理單位要仔細審核施工圖設計圖紙，檢查地質勘察資料是否齊全、設計圖紙之間有無矛盾、標注有無遺漏、數據是否正確等。項目業主單位負責將建設、施工、監理單位的圖紙審核意見匯總后，以書面形式反饋設計單位。

5.2合同交底

合同交底就是合同管理人員向項目部全體成員介紹合同意圖、合同關系、合同基本內容、業務工作的合同約定和要求等內容，它包括合同分析、合同交底、交底的對象提出問題、再分析、再交底的過程。因此，它有利于項目部成員領會意圖，集思廣益，思考并發現合同中的問題，如合同中可能隱藏著的各類風險、合同中的矛盾條款、用詞含糊及界限不清條款等。合同交底可以避免因在工作過程中才發現問題帶來的措手不及和失控，同時也有利于調動全體項目成員完善合同風險防范措施，提高他們合同風險防范意識。

5.3施工安全技術交底

5.3.1工程總交底

施工企業單位技術負責人（總工程師）對變電、送電、建筑三大子單位工程總施工負責人（項目經理）的交底。主要進行工程總體質量、安全、工期、投資、交叉施工協調的要求等內容的分析解答，包括各子單位工程施工關鍵分部和交叉施工協調分析、安全技術交底及被交底對象提出問題的解答、分析的過程。因此，它有利于項目部管理人員領會公司的施工意圖，集思廣益，思考并發現施工過程中質量、安全、工期、投資、交叉施工存在的隱患，避免因在施工過程中才發現問題帶來的措手不及和管理失控，有利于調動全體項目成員完善施工風險防范措施，提升施工風險防范意識。

5.3.2總分包交底

總承包單位對分承包單位的安全技術交底，交底人、被交底人為總分包單位相關技術負責人和安全負責人。主要進行專業分包分部工程中的質量、安全、工期、投資的要求等內容的分析解答，包括各分部工程施工關鍵點與電氣安裝交叉配合施工分析、安全技術交底及被交底對象提出問題的解答、分析的過程。它有利于分包商項目部管理人員領會總承包商的施工意圖，集思廣益，思考并發現施工過程中質量、安全、工期、投資、交叉施工存在的隱患，避免因在施工過程中才發現問題帶來的措手不及和管理失控，有利于調動全體項目成員完善施工風險防范措施，提升施工風險防范意識。

5.3.3分部分項工程安全技術交底

專業分包商項目部按基礎、主體、裝飾（有的工程可能涉及其他分部分項的）幾個階段由項目部技術負責人（項目總工程師）、施工負責人對施工人員、安全員、其他現場管理人員進行交底，目的是使施工人員對工程特點、技術質量要求、施工方法與技術措施等方面有一個較詳細的了解，以便于科學地組織施工，避免技術質量等事故的發生。

六、結論

綜上所述，在建設工程項目施工管理中安全技術交底與工程項目施工質量的關系是休戚相關的。正確的安全技術交底是工程項目施工質量管理的指南，是工程項目施工質量的重要保證。

參考文獻

第5篇：總承包單位審核意見范文

今年以來，在財政廳及某某控股的正確領導和支持下，某某管理公司按照年初制定的計劃，認真開展各項工作，經過公司全體員工的共同努力，取得了一定成績，現將上半年工作情況總結如下：

一、關于大廈工程方面的工作

（一）辦公室搬遷及酒店試營業

經過全體工程人員的艱辛努力，1月中旬，大廈辦公區域裝修和酒店裝修相繼完成。控股公司周密部署，控股及子公司于1月18日開始陸續搬入大廈開始辦公。管理公司與上海錦江充分溝通、通力合作，某某國際商務酒店于1月21日如期開始試營業。

（二）關于大廈整改工作

隨著各單位的進駐和酒店的試營業，大廈在使用中陸續發現了一些細小的問題。大廈指揮部廣泛征求包括酒店在內的各單位意見，對發現的問題進行匯總列明。3月5日召集長大、23冶、亞太等15家施工單位召開工程掃尾和問題整改專項會議，明確了各施工單位整改職責和期限（即4月底全部完成整改工作），要求各相關單位進行自查自糾，確保大廈每一系統交付后能正常運轉。到目前為止，餐廳及酒店客房運行良好，取得了很好的經濟效益和社會效益。

其后，根據某市市公安消防支隊建筑設計防火審核意見書和建筑工程竣工消防驗收意見書的要求，公司就增加滅火器材等方面完善了初步滅火系統的安全性。某某大廈等工程（5層和26、27層除外）已通過了公共場所投入使用前的消防驗收許可。

（二）兩個會所施工

1.商務會所

由于廚房設計和材料定廠定價等關鍵環節上的原因，商務會所在5月份之前進度趨緩；5月下旬，為完成財政廳和控股公司指示的政治任務，采取一系列措施狠抓質量和進度：

（1）建立每周例會制度。每周定期召集以深圳南利為主的各施工單位，通報進度、提出問題、解決困難，起到了很好的效果；明確要求各施工單位項目經理每天到施工現場進行人員調配，對各單位在施工中的問題進行協調溝通。同時要求總承包單位南利公司要克服困難，務必在6月底全部完成會所工程。

（2）嚴把材料關。由造價工程師會同材料組確定材料的品牌和價格。材料組多次赴深圳、上海、南京、廣州等地到廠家實地考察，對品牌質量和價格進行摸底調查，后又具體督促廠家加強生產工藝，加快生產進度和運輸期限，保證材料如期運抵施工現場。

（3）積極籌措資金，確保工程進度。財務部經過周密核算向控股提交資金預算，并得到控股的支持；通過各種措施嚴密審核，確保到位資金專款專用于會所材料的定購等會所建設，防止施工單位挪作它用，保證工程進度。

（4）深入現場，發現問題，及時解決。項目部重新排了值班表，全體工程人員節假日值班，不怕苦、不怕累，堅守工地，督促進度和質量，同時也為施工單位創造一個良好的施工環境。

截至到7月2日，商務會所的大項施工已基本結束，家具、地毯等已經到位，綠化、漆畫等細項正在緊鑼密鼓地布置安裝。7月8日財政廳李友志廳長、某某控股胡軍董事長等領導陪同省長蒞臨商務會所考察指導，會所工程得到了省長的高度贊揚，同時也提出了很好的建議，下一步項目部將加大力度，把會所打造成精品會所。

2.休閑會所順利開業

大廈5樓休閑會所由深圳晶宮裝飾公司于3月1日開始施工，于4月底完成全部施工，現已交由某某體育公司于6月初開始試營業。

（三）大廈零星工程情況

從年初開始至5月份，財苑廣場和大廈北向廣場和大廈南向臨時停車場相繼完工，有利支持了廳

行政樓的辦公和酒店、金水灣的正常營業活動。（四）大廈分項驗收及資料歸檔工作

從春節前開始到6月底，工程指揮部陸續對深圳晶宮、深圳建藝、廣州四裝、中建五局的內裝飾工程，武漢保全、衛星公司的弱電工程，興立升公司的直飲水工程，亞太公司的消防工程，二十三冶公司的空調工程，歐朗其士的亮化工程，三鑫公司的幕墻外裝飾工程等工程進行了分項驗收。大廈資料進一步整理歸檔，某某大廈工程順利評為省優工程并獲得“芙蓉獎”，且獲得深圳市裝飾協會評定的“金鵬獎”。根據控股公司的指示，現正積極配合施工單位爭創“魯班獎”。

二、關于大廈管理方面的工作

（一）加強消防工作，確保大廈安全

作為高層建筑，防火安全是必須擺在重要位置的一環。首先，與駐大廈各單位簽訂消防安全責任書，把責任落實到人。其次，組織消防安全培訓，普及消防知識。物業部門聯系某市市消防支隊開展消防專業知識培訓，駐大廈的單位的全體工作人員共三百余人參加學習講座，收到了良好的效果。再次，公司兩位物業管理人員參加某市地區消防安全重點崗位職業培訓并取得消費A類合格證書，有力提高了大廈的消防安全管理水平。最后，聘請專業人員開展組織滅四害工作。投入使用的半年以來，大廈安全運行，未發生火災事故或安全隱患。

（二）出臺大廈物業管理規定

4月初，為共同建設和諧某某大廈，創造文明、安全、舒適的工作環境和生活環境，經過充分討論，在聽取駐大廈各單位的意見后，制定《某某大廈文明公約》。5月份物業部制定出某某大廈管理規定匯編。

（三）提升大廈品位，樹立某某形象

經過大家的辛勤努力，大廈的酒店、餐飲、休閑等服務項目經營狀況良好，先有泛珠三角經貿論壇廣東代表團入住，后相繼有省委書記張春賢、省長、省委副書記梅克保、云南省省長秦光榮蒞臨指導，原財政部部長劉仲黎、項懷誠下榻某某大廈，并給與了高度評價。某某大廈凝聚了建設者和管理者的智慧與心血，同時也體現了某某管理人不怕困難、迎難而上的拼搏精神，是某某發展史上新的里程碑，為公司樹立了雄厚實力形象。目前，某某大廈已經成為某市又一地標性的建筑，也成為各地消費者向往之地。

三、與酒店銜接方面的工作

（一）管理權限和職責劃分

通過數次開會溝通，我們擬定了控股公司、管理公司、某某酒店的管理權限和職責范圍的具體營運方案，該方案已經于5月初上報控股公司審核。

（二）加強人才交流，培養酒店管理團隊

管理公司研究決定于4月11日派三名工作人員分別擔任酒店的保安部副經理、工程部副經理和采購部副經理，以提高我公司人員的管理水平，為日后托管期限結束后實現酒店的自我管理打下堅實的人才基礎。

（三）銜接政府關系，辦理酒店手續

為保證酒店的順利開業，我們按照控股公司領導的指示，盡快與天心區政府、衛生局、公安局、城管局，某市市公安局、市消防支隊、市工商局等政府部門加強溝通，辦理酒店正常營業所需的各種證照手續。1月底相繼將酒店衛生許可證、營業執照、組織機構代碼證辦理完畢。特種行業許可證等正在積極辦理之中。

截至到6月末，酒店實現營業收入763萬元，營業利潤329萬元，客房出租率呈穩步上升趨勢，平均達到53.7％，其中6月份達到73％，在同等檔次酒店為偏上水平。酒店的總體良好運行是某某控股正確領導的結果，是上海錦江優秀管理的結果，也是管理公司全力配合和大力支持的結果。

四、關于黨建工作

（一）加強廉政建設

首先，組織學習活動，加強理論學習。黨支部先后組織5次黨員會議或擴大會議，學習“兩會”精神、控股黨委20__年工作要點、胡董在升旗儀式上講話精神等，用先進的理論武裝頭腦。其次，組織一系列活動，加強教育工作。4月中下旬組織黨員同志和員工開展“紅色之旅”活動，赴陜西延安等地學習我黨“自力更生、艱苦奮斗”的創業精神，學習老一輩無產階級革命家在艱苦條件下的勤儉作風；5月中旬組織參觀某市監獄進行警示教育，提高反腐拒變能力。通過一系列的教育活動，公司同志增強了大局意識和崗位責任意識，綜合素質有了新的提高，精神面貌有了新的變化，同時帶動和促進了公司的整體建設；公司黨的廉政建設進一步加強，大廈建設過程中未發現有貪污受賄等腐敗行為，真正做到了“樓要立起來，人不倒下去”。

（二）吸納新黨員

經過認真考察，從員工中吸納兩名工作積極、表現優秀的員工為預備黨員，在日常工作中起到了模范帶頭作用。

總之，半年以來管理公司在以上幾個主要方面的工作中取得了一定成績，這是公司全體同志共同努力、勤奮工作的結果，也是與財政廳和控股公司領導關心、理解和支持分不開的。在總結成績的同時，我們清醒的認識到，我

們的工作離領導的要求還有一定差距，特別是在督促工程進度、提高服務質量和工作效率等方面亟待進一步加強，在今后的工作中要引起高度重視，采取得力措施，認真加以解決。本公司下半年的工作重點主要有：一、全部完成大廈的掃尾工作

大廈工程方面現在的有26、27層的商務會所部分尚未完工，會所部分計劃于7月20日完工，之后進行小幅度整改交付使用。大廈工程完畢。

二、做好工程結算審計和竣工驗收工作

在分項工程驗收完畢的基礎上盡快完成大廈的整體驗收，并督促各施工單位開展竣工結算工作，再由業主聘請獨立的會計師事務所進行審計后，遞交財政廳評價中心評價，最后進行產權分割。上述工作爭取在12月底前完成。7月份起財務部將對大廈工程從基建開始至今所有帳務著手進行清理工作，在9月初完成。

三、理順關系，明確定位

積極做好各項準備，爭取7月份召開公司董事會和股東會，落實公司發展方向定位和經營范圍；加緊與控股公司溝通，爭取控股盡快批準管理公司20__年財務預算方案；完善大廈運營方案，明確控股公司、管理公司、酒店三級管理者的管理范圍和具體職責，做到統籌管理、權責分明。

四、加強學習，培養團隊

當前的市場競爭，表現為服務質量的競爭、管理水平的競爭、價格的競爭、客源市場的競爭等，但最本質的競爭還是企業管理人員素質的的競爭。下半年計劃安排對各類各層次員工進行系統的培訓，同時密切與上海錦江的聯系，學習先進酒店管理經驗；通過一定措施鼓勵員工加強學習，打造和培養一支高素質、高水平的學習型團隊。

五、立足大廈，健全制度

在現有管理制度的平臺之上，積極借鑒其他綜合性大廈的管理經驗，進一步健全大廈管理的相關制度，確保大廈系統穩定運行，科學、規范地管理好大廈。

第6篇：總承包單位審核意見范文

【關鍵詞】園林工程；特點；監理要點；綠色；低碳

1、園林工程監理的特征

1.1 建設監理制度的由來

建設監理制度來源于西方，建設監理的誕生標志著設計專業化、生產社會化及監督獨立化的發展趨勢，使得建設監理不斷的得到發展和完善。目前在西方發達國家，已經形成了一套較為完善的建設監理體系和運行機制。

1.2 建設監理在中國的發展

我國建設監理制度正式試行已有二十多年時間，通過國家及各級政府的大力推動，監理從業人員已達58萬之眾，考取國家注冊監理工程師資格人員有10萬多人。監理行業擔負著建設工程質量、安全監理之重，從無到有，從小到大，在經過無數監理人的艱苦工作及潛心摸索下不斷發展、成熟和完善。

1.3 開展園林工程監理業務現狀

作為建設項目的重要組成部分----園林工程，隨著我國推行綠色建筑、綠色施工國策的力度加強，建設單位對建筑環境工程（園林工程）也越來越重視，投入一年比一年多，對環境營造提出了更高的要求，這就對園林監理工作提出了更高的要求。然而，相比建設工程監理業務的開展情況，園林工程監理工作起步更晚，甚至是監理工作的邊遠地帶。隨著人民生活水平的提高，在物質條件豐富的情況下，人們越來越重視環境的水平，隨著人們對高品質生活的追求及現代城市規劃的發展，園林工程已不單單只是種種幾棵樹，做做幾個亭，修修幾條路，對于建設工程無關緊要的小配角了。越來越多的房地產開發商在園林工程投入的資金占總工程比重上在不斷增加，有越來越多的政府把環境綠化美化工作作為政府重點工程。這些都要求了園林工程監理人員不斷的與時俱進，學習新技術、新知識，緊跟園林工程發展的趨勢，才能更好的為社會主義建設添磚加瓦。

1.4 園林工程監理工作特點

園林工程目前已發展成一個集園林土建（園林土方、園林理水、園林筑山、園林建筑小品、園林小品、園路廣場工程）、綠化工程（種植工程）、園林供電照明、園林給排水、雕塑工程、園林噴灌等多工種交叉施工的綜合性工程，這就對工程監理人員的各專業知識及現場管理經驗提出了更高的要求。

同時園林工程在景觀小品、植物配置、古典建筑等方面則更講究藝術性，其效果要給人以格外美的感受。而這一點在某些設計部位可能難以達到，需要通過現場工程技術人員創造性的勞動，去實現設計的最佳理念與境界。比如假山堆疊、黃石駁岸、微地形處理、植物的拼種等，同一張設計圖紙，由于施工人員技能、熟練程度不同，出來的藝術效果、氣勢就完全不同，觀感反差較大。這就給工程監理人員提出了專業上的深層次要求和對于園林藝術美的特殊處理要求。

另外在園林工程中有大部分實物都是有生命體不同特征的活物，工程中通過大量各種色彩植物、花卉、樹木草皮的栽植與搭配，利用各種苗木的特殊功能，來達到清潔空氣、吸塵降溫隔音，營造與美化生活環境。這些都不同名稱，規格形態各異的植物加大了工程監理人員的工作難度。在日常工作中工程監理人員不僅需要熟記不同植物名稱還需知道植物的屬性來判斷種植的合理性。還需在圖紙之外判斷植物種植的擺向是否符合現場環境，監測植物是否有病蟲害等等。

在我國華南地區普遍全年開工、工期緊張的現狀下，園林工程面臨著大量反季節種樹的現象。其不僅僅考驗著工程監理人員對反季節植樹技術的管理水平，也考驗著工程監理人員后期養護技術的管理要求。俗話說“三分靠種，七分靠養護”，工程期間的養護直接影響著工程結束后的施工效果。工程監理人員在植物養護期間不僅需要管控和監督樹木支撐工作，防止樹木傾斜后臺風天氣樹木吹倒引起安全事故，還需要督促施工單位進行合理水肥管理及病蟲害防治工作。

2、園林工程監理工作要點

2.1 園林工程監理的施工準備

園林工程施工準備工作對于工程施工是否能順利開展至關重要，工程監理人員應按規定和要求監督管理施工單位做好開工前的各項準備工作。

（1）做好技術準備

1）熟悉設計圖紙和技術要求，及時組織圖紙會審和設計院圖紙交底；

2）現場的測量基準點資料審查和復核；

3）涉及園林工程的現行規范、標準、資料及監理用表的收集和準備；

4）核查施工項目的質量管理體系和質量保證體系。要求施工單位應推行生產控制和合格控制的全過程質量控制。對施工現場質量管理，要求有相應的施工技術標準。健全的質量管理體系、施工質量控制和質量檢驗制度；施工組織設計和施工技術方案應經審查批準；

5）審查施工單位編寫的施工組織設計和施工技術方案，施工組織設計和施工技術方案是否按程序審批，是否根據本工程實際特點編寫、是否有針對性、各種技術措施是否可行、人員組織計劃是否合理等；對涉及結構安全和人身安全的內容，是否有明確的規定和相應的措施；

6）測量放線準備工作：園林綠化工程園路比較復雜，園路及廣場、小品等布置變化較多，在建筑物周邊應多設坐標控制網點，對施工單位的引測進行復核，同時檢查用于測量放線的儀器是否年檢有效；

7）完成園林工程監理實施細則及相關監理文本的編寫等。

（2）督促做好技術管理

查驗施工單位選擇的施工設備是否合理，是保證施工能否順利進行的重要環節；監理人員要根據施工工藝、施工組織設計和施工技術方案的要求嚴格審核和查驗施工單位報驗進場的施工設備，不符合工藝要求，可能影響工程質量和工期的設備不準進場。

（3）督促做好材料準備

施工單位擬用于本工程的材料，必須遵循先做好報驗合格才能使用的原則，監理人員是否同意材料進場或使用應簽署明確審核意見。同時要對進場材料按規范要求做好現場見證取樣送檢、試驗工作，試驗報告未給出試驗結果的，報驗材料不得在工程上使用。

（4）督促做好施工現場準備

施工現場應能滿足園林綠化施工條件的需要。園林綠化工程往往作為建設項目的附屬工程，也最多是一個分部工程（純園林綠化工程除外），開展施工通常依附于建設項目主體建筑的總承包單位，施工場地和施工界面劃分都應有詳細考慮和計劃。因此，施工前要與工程其他施工單位之間協調并做好場地平整，按平面布置圖的要求做好施工現場的施工道路、供水供電、施工臨時設施安置、材料堆放及生活設施就位等有關布設和具體安排。并應逐級進行施工技術及安全生產和現場管理要求等交底，并且要有書面材料發至各有關部門的有關人員手中。

2.2 園林工程監理的質量控制

“百年大計，質量第一”是我國工程建設的一貫方針。工程質量關系到生產、使用效果，關系到人民生命財產的安全，因此確保工程質量是工程的重要環節。而影響園林工程施工質量的因素主要有：園林工程施工人員、園林植物材料及構配件、園林施工機械及環境因素，這就決定了監理人員必須設法使影響工程質量的人、機、料、法、環等因素處于受控狀態，實現監理的質量控制目標，從而推進監理工作的順利開展。要做好園林工程的施工質量監控，主要應從以下幾方面著手：

（1）督促做好土壤檢測及控制

土壤是植物生長的根部，直接影響到植物的成活及長勢情況。督促施工單位按施工圖紙要求選擇肥沃、疏松、排水良好的種植土壤，對于不適合樹木生長的栽植土應進行換土。

（2）嚴把材料關

對于園林工程上使用的材料應嚴格把關。監理工程師需嚴格根據設計圖紙要求進行驗收，特別把控工程中石材的品種規格，隱蔽工程的管件規格，以及植物的品質、形態、規格、數量等。

（3）園建工程的監控

做好園林工程的園路、園林小品中鋼木結構，大型跌水水景，水池的施工質量的監控也是確保園林工程質量的要點之一。監理人員應事先對木材的樹種、材質、含水率、防腐、防蟲、防火和鋼木結構采用的鋼材及附件的材質、型號、規格以及水景的防水材料，施工工藝進行監控，對不符合設計要求和施工規范規定的一律不得采用。

（4）深刻領會設計意圖

作為工程監理人員，不能僅停留于一般的熟悉圖紙，按圖施工，還必須根據工程情況，了解與掌握在某些設計領域難以深化的部位，深刻領會設計意圖，督促施工單位針對這一部位制訂詳細的施工方案，采取切實有效的解決辦法，認真監督把好藝術關，力求達到最好的環境藝術效果。

（5）加強工程監理力度

工程監理人員作為業主的代表，監督整個工程施工的進展，應認真細致的開展監理業務。做到四勤（腦勤、嘴勤、手勤、腳勤）監理，狠抓三大環節（抓源頭，抓過程，抓整改）的控制及五種監理手段（旁站監理，“全天候”監理，取樣抽檢試驗，指令性文件，樣板引路）的使用，確保監理工作到位，全力推進工程進展，在監理工作的力度，強度，深度，廣度，精度上努力做得更好。

（5）認真做好工程驗收及審查竣工結算

園林工程驗收涉及的工序及分項工程多的難題。園林工程施工中應按施工質量驗收的順序劃分為檢驗批、分項、分部（子分部）和單位（子單位）工程（僅適用于純園林綠化工程），工程監理人員應明確園林建筑、園林工程、園林土建工程的區別，便于工程施工質量指標的設定和工程量的統計及選用相關標準進行工程質量驗收。工程竣工驗收通過后，按照監理合同條款約定，依據工程竣工圖、中標單價分析表、工程變更通知書、質量驗收合格單等相關資料，以及現場核驗的數量對施工單位申報的竣工結算進行審核，書面提交監理機構審核的工程竣工結算報告。

（6）跟蹤后期養護管理

積極做好園林工程責任缺陷期內的監理工作。園林工程施工階段栽植苗木只完成全部工作量的一部分，最終能否達到設計效果，更關鍵的還要看接下來的苗木后期養護管理。這就要求監理單位繼續對工程進行督查、考核，直至最后竣工驗收。這一階段主要包括修剪、治蟲、除草、澆水、松土、施肥、扶正等工作，可依據國家及當地主管部門制訂的園林綠化植物養護技術規定以及相關行業要求，采取百分考核制進行考核，并將考核結果與最終工程結算造價掛鉤。

面對我國建設事業的繼續高速發展。綠色、環保、低碳的理念亦已成為全國上下的建設宗旨，綠色、低碳、節能減排更是我國的又一基本國策和可持續發展的要求。這些都對園林工程監理或者乃至整個工程建設監理者提出更高的要求，只有了解園林工程的特點，熟悉園林工程監理要點，確保監理工作到位，不斷提高園林工程監理技能和水平，有理由相信在工程監理人員和施工人員的辛勤勞動下，我國環境建設會變得更綠色更環保更低碳。

參考文獻：

[1]林海森.園林行業全面實行監理制的幾點思考[J].長春大學學報，2005（2）：87-88.