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第1篇：高層建筑消防要求范文

高層建筑的發展

高層建筑是城市發展的必然產物。隨著我市經濟迅速發展，發展速度也越來越大，已經以建設大城市為目標，現代化的高層建筑將遍及市區，高層建筑的數量將呈大幅度增漲。

2．高層建筑存在的消防安全問題。

2．1消防設施配備不到位。依據《高層建筑防火設計規范》，高層建筑在建設時，應設有較完善的消防設施，以便為火災預防和火災撲救工作提供有利條件。但是，消防監督執法人員在工程竣工驗收或日常監督檢查中會經常發現，高層建筑比較普遍存在著消防設施“短斤缺兩”、質量性能差和功能不全等先天性火災隱患。

2．2消防防范措施不到位。由于高層建筑從設計到施工，不但要求高，而且環節多，眾多因素的影響，導致工程竣工時留下先天性火災隱患。主要表現在：一是在實際施工過程中，個別單位為了趕時間，省資金，搶工期，未能嚴格依據相關規范施工，致使消防設施達不到規定要求，留下了很多隱患。二是在防火分區、分隔設施，隱蔽工程和材料使用上不符合規范要求。如使用大量可燃、易燃材料；防火分區過大；電纜井、管道井、空調系統穿過各樓層未封堵等。三是高層建筑工程在消防審核后的建筑施工、設備安裝、室內裝潢、項目監理過程中，由于經濟利益驅動或進貨、監理等制約措施不嚴，往往出現偷工減料、使用偽劣產品的現象。

2．3消防安全責任制不落實。一是目前的高層建筑多為合用建筑，產權單位多，使用單位更多，因此造成了各單位在消防安全管理上各自為政、多頭管理現象的出現，也在一定程度上導致了高層建筑的消防安全管理責任主體不明確，消防安全制度不落實。二是部分高層建筑產權單位和使用單位思想上認識不夠，缺乏消防安全意識。主要表現在：有的單位任意封堵室內消防通道，對消防設施的維護保養制度不落實；有的沒有消防應急預案；有的消防安全責任制不落實，消防安全管理人員配備不到位。

2．4高層建筑的使用人員特別是消防安全管理人員的整體素質有待進一步提高。使用人員的消防安全意識不強、自救逃生能力、撲救初期火災能力薄弱，極易引發群死群傷火災事故。由于經濟利益的影響，消防安全管理人員的流動性較大，對高層建筑消防安全管理人員和消防設施維護保養人員培訓率仍不能適時跟上，很多高層建筑管理人員的文化水平普遍不高，很大程度上存在著業務不規范、操作不熟練、責任心不強、值班期間擅離職守等現象。

3.對策措施

高層建筑的增多是時展的必然，絕不可能因其火災的嚴重性而停止建設，關鍵在于如何預防火災的發生、降低火災損失。因此，本人認為，加強高層建筑消防工作必須把重點放在高層建筑防范措施的落實上。

3．1落實責任主體，明確管理責任。目前來看，高層建筑往往涉及多家產權單位，承包、出租或委托經營管理時，又涉及多家使用單位。因此，各產權單位、租賃單位在與房地產商簽訂購買租賃合同時，必須與房地產商簽定相應的消防安全責任書，確定防火負責人，明確各自責任，共同維護高層建筑的消防安全。房地產商應當提供符合消防安全要求的建筑物，產權單位與使用單位應當在訂立合同中明確各方消防安全責任，特別是各產權單位應當在消防車通道、涉及公共消防安全的疏散設施和其他建筑消防設施方面明確管理責任。

3．2職能部門依法監督，嚴格執法。消防部門作為職能部門要緊密聯系實際，加強對高層建筑消防安全工作的監督管理。一是從源頭抓起，全面實行消防設計審核，責任終身追究制度，建立健全消防設計資格證書制度、施工人員上崗證制度和消防執法監督人員崗位資格證制度。二是督促高層建筑產權單位提高思想認識，加大消防設施投入。消防部門要有針對性地加強對高層建筑安全管理人員的培訓，要警鐘長鳴，促使他們加強責任心，高層建筑的產權單位也要常懷“隱患在身邊，大難隨時來臨”的緊迫感和責任感，加大投入，及時整改隱患。三是針對高層建筑內部功能復雜、使用單位和人員多、消防設施多、管理要求高、火災隱患多、危險性大、火災后果嚴重的特點，督促高層建筑產權單位應重點要抓好規章制度的建設和落實，像消防安全人員值班、培訓制度，消防設施的檢查保養制度和應急預案必須落實。同時，高層建筑產權單位還要及時組織人員加強對那些已投入使用的消防設施的維修和保養，提高消防設施整體安全系統的使用性能。四是消防部門應加大對高層建筑的消防監督檢查力度，嚴格消防執法，積極協助有關單位搞好消防安全管理。

3．3扎實開展消防安全教育，加強使用人員和消防安全管理人員的培訓，提高高層建筑使用單位自防自救的能力。鑒于高層建筑各樓層人員成份復雜，人員流動性廣，消防安全素質參差不齊等特點，消防部門要有針對性的開展多種形式的宣傳教育活動，要充分利用典型的火災案例和對嚴重消防違章行為公開曝光等手段，加大對《消防法》等消防法規的宣傳力度，通過漫畫、墻報、宣傳標語等多種形式開展消防知識教育。同時，消防部門還要有組織、有計劃的舉辦高層建筑消防安全管理人員培訓班，實行持證上崗，全面提高和增強高層建筑安全管理人員的消防安全素質。

第2篇：高層建筑消防要求范文

論文摘要：對高層建筑消防設施管理現狀存在的問題進行了歸納、分析．整理，并提出了改進對策。

人民網重慶視窗2008年l1月9臼電記者今天從重慶市消防總隊獲悉，重慶全市高層建筑消防安全檢查目前已經結束，其中有5650棟高層建筑存在隱患，已超過全市高層建筑總數量的一半。據統計，目前，重慶已經建成投入使用的高層建筑總共有8664棟．數量僅次干上海，位居全國第二。在這些建筑中，高度超過l00米的就有84棟。在今年下半年，重慶開始了有史以來最大規模的高層建筑消防安全夫檢查。在歷經近半年的檢查中發現，有565O棟高層建筑存在火災隱患22706條。

以上報道只是重慶市的現狀，這種現狀在全國其他城市也是會存在。今年國外和國內也發生了幾起高層建筑火災，所幸沒有造成大量人員傷亡，這是一種僥幸，只要高層建筑的火災隱患不徹底解決，火災隨時會發生。

1高層建筑消防設施的常見問題

(1)消防設施配備不符合規范要求。依據高層建筑防火設計規范，高層建筑在建設時，應設有較完善的消防設施，以便為火災預防和火災撲救、自救工作提供有利條件。但是，在工程竣工驗收或日常監督檢查中經常會發現，高屢建筑或多或少存在著消防設施欠缺、質量性能低劣和功能全等違規行為。有些建筑由于缺少對火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、事內消火栓等消防設施的經常性維修保養工作導致了部分消防設施長期處于故障或癱瘓狀態，不能正常使用。

(2)擅自降低消防技術標準，將按規范要求應設置自動噴水滅火系統的高層建筑物擅自取消，有的取消了消防水池、消防水泵、屋頂水箱以及聯動控制裝置的設置，僅靠市政室內消火拴管網，更有甚至靠生活用水管網供水，根本不考慮系統的可靠性，導致消防水源、工作壓力無保障。有的管道材質、管徑不符合要求。部分自動噴水滅火系統管道未按國家規范要求采用熱鍍鋅鋼管。有的連接方式不規范，自動噴水系統未按規范要求采用絲接或構楷式機構連接，而是大量焊接，未對焊接處進行二次鍍鋅。更嚴重的是部分場所出現“假噴淋”現象，將噴頭置于吊頂而不與供水管網連接；有的受管道材質和施工質量影響，產生漏水，業主干脆將其關閉。

(3)應設控制中心報警系統的高層建筑改設集中報警系統或區域報警系統，有的根本不設火災向動報警系統。有的高層建筑消防水泵、防排煙設施、消防電梯、火災自動報警、自動滅火系統、應急照明、疏散指示標志和電動的防火門、窗、防火卷簾、以及非消防電源的切換等無法實現聯動控制。

(4)消防電源無法保證消防用電設備需要。按照設計規范要求，應設計滿足電力負荷的高層建筑，不考慮消防控制室、消防水泵、防排煙設施、消防電梯、火災自動報警、自動滅火系統、應急照明、疏散指示標志和電動的防火門、窗、防火卷簾，以及其它消防用電設備的消防用電；個別高層建筑在無自備發電設備的情況下，都僅有一路供電；且消防用電線路的敷設未按要求，應穿管保護的消防用電線路，穿管不到位，造成大量的線路。

(5)防排煙系統設計施工隨意性大。按照規范要求，一些本應設置機構加壓送風防煙設施的不具備自然排煙條件的防煙樓梯問、消防電梯間前室或合用前室，其不具備自然排煙條件的前室，卻不設加壓送風系統；有些雖然設置了機械加壓送風系統，但防火門未安裝或損壞嚴重，達不到防煙樓梯間壓力要求。

(6)消防電梯功能不具備。消防電梯的消防電源、消防電源線路敷設、末端自動切換、消防電梯前室設置、消防電梯載質量、消防電梯運行速度、井底排水和電梯門擋水設施以及前室內的室內消火栓、應急照明或正壓送風系統等不滿足規范。消防電梯缺少上述條件，不能起到保護作用，會危及消防隊員生命安全。

(7)防火門、防火卷簾材質各異。一些防火門、防火卷簾門的填充材料違規采用可燃材料；一些防火門的木制品只經過了的阻燃浸泡處理，耐火極限達不到規定要求；有的防火門裝飾面層未經過阻燃處理，采用普通油漆，降低防火門耐火極限；閉門器回彈力度不夠，導致無法正常關閉；復合防火卷簾達不到背火面溫升要求采用噴水滅火系統進行保護時，未設置獨立的噴水保護系統；用作防火分區的防火卷簾無消防電源和聯動控制裝置，發生火災斷電后只能靠人為手動關閉。

2產生問題的根本原因

導致上述問題產生的根本原因：一是建設、設計、施工單位和業主消防安全意識不夠，對高層民用建筑防火一無所知。二是經濟制約了消防安全的發展。為了“節約”成本，降低消防技術標準，將應當按規范要求設置消防設施大量節儉，埋下大量火災隱患。三是執法不嚴，不廉，給少數人可乘之機

3高層建筑消防設施管理整改對策加強高層建筑消防工作必須把重點放在管理措施的落實上。

(1)全面落實消防安全責任制。新《中華人民共和國消防法》、《機關、團體、企業、事業單位消防安全管理規定》60號令等法律法規，就消防安全責任作了具體的規定，任何單位和個人應嚴格遵守，自覺履行法律規定的消防安全艾務，努力提高全體人員消防安全意識，增強抗御火災整體能力。高層建筑涉及多家產權位，承包、出租或委托經營時，又涉及多家使用單位。各產權單位、租賃單位在房地產商簽訂購買租賃合同時，必須與房地產商簽定相應的消防安全責任，明確各自責仟，共同維護高層建筑消防安全。房地產商應提供符合消防安全要求的建筑物．產權單位與使用單位應在訂立合同中明確備方消防安全責任，特別是各產權單位在消防車通道、涉及公共消防安全的疏散設施和其他建筑消防設施方面明確管理責任。同時，針對高層建筑的管理特點，產權單位、使用單位和物業管理單位要細化消防安全管理，落實自主管理，嚴格日常檢查，及時消除火災隱患，確保高層建筑安全。

(2)建立健全各項管理制度，并嚴格落實，針對高層建筑內部功能復雜、使用單位人員多、消防設施多、危險性大、火災后果嚴重的特點，督促高層建筑產權單位應重點要抓好規章制度的建設落實，消防安全人員值班、培訓制度，消防設施的檢杏保養制度和應急預案必須落實。同時，高層建筑產權單位還要組織人員加強對那些已投入使用消防設施維修和保養，提高消防設施整體安全系統使用性能。

第3篇：高層建筑消防要求范文

關鍵詞： 高層建筑 消防設計 消火栓

前言：近幾年來，我國建筑業發展迅速，高層建筑不斷涌現，高層建筑成為了一個城市繁榮度的重要體現，由于高層建筑的自身特點，導致其也存在著不少缺陷，火災就是高層建筑中常見災害之一，據全國火災統計，建筑火災造成的人員傷亡和財產損失所占比重最大， 因此，做好高層建筑消防設計工作是必要的，筆者就其消防設計進行了一番探討工作。

1 高層民用建筑火災主要成因分析

1. 1 消防設計措施不全、先天不足

國家出臺的《高層民用建筑設計防火規范》， 為高層建筑的消防安全提供了規范保證。但此前一些老式的高層建筑在消防設施設計上存在先天缺陷， 不符合國家現行的《建筑設

計防火規范》要求。部分建設單位干擾設計片面地根據滿足自身需要和人為設想要求設計建筑布局， 相當一部分高層建筑設計未經消防審核、驗收就開工建設并投入使用。一些單位未設火災自動報警和自動噴水滅火系統，疏散樓梯間不符要求等問題帶有一定的普遍性，這些問題形成后就成了極難整改的痼疾， 成為重大火險隱患。

1. 2 消防設審不嚴、施工質量不高

建筑消防設計審查工作，作為建筑設審中的一項十分嚴格的工作。然而， 一些地區， 三邊工程較為普遍， 建設單位為節省投資， 在施工過程中，邊設計邊施工，邊施工邊報審，審核未通過，工程已經建了一大半， 造成建筑消防安全隱患。一些高層建筑的施工方資質較低， 人員流動性大， 業務水平低， 特別是建筑消防工程的施工； 一些中標單位掛靠消防資質， 而施工仍然是原班人馬，造成工程施工質量粗劣； 有些施工隊伍為了賺取利潤，暗地更改圖紙， 在施工中偷工減料，影響建筑耐火性能， 以劣質次品充當合格消防產品， 給工程帶來重大火災隱患。

1. 3 建筑消防管理不規范

在高層建筑的長期使用過程中，人們往往忽視了對消防系統的管理與維護。現代高層建筑一般都設有火災自動報警、自動滅火、自動防排煙系統等。發生火災時， 上述系統均應做到聯合動作。然而， 由于管理人員重視不夠， 沒有堅持對消防系統進行管理與維護， 致使前期大力投資的消防設施老化、損壞， 形同虛設。等到發生火災時， 消防系統無法發揮其應有作用。高層建筑的疏散樓梯按國家消防技術規范的要求應設有防煙樓梯或封閉樓梯，疏散通道上的防火門上裝有閉門器， 靠閉門器的作用防火門平時關閉，火災時既方便逃生，又能有效地阻斷煙氣。然而， 有些高層建筑中的住戶為了方便， 將疏散通道上的防火門人為地敞開或是堆上物品，一旦發生火災， 大量的有毒濃煙就會沿樓梯間擴散到上層，使人員無法通過樓梯疏散到地面。

2 高層民用建筑安全設計隱患

2. 1 高層住宅避難層空白

《高層民用建筑設計防火規范》規定： 建筑高度超過100m的公共建筑，應設置避難層。專家指出，高層建筑發生火災時，若超過消防云梯車能夠達到的高度， 從大樓外面施救的可能性很小， 一般要依靠自救。建筑高度超過100m的旅館、辦公樓和綜合樓等公共建筑， 由于樓層很高，人員很多，盡管已設有防煙樓梯等安全疏散設施， 火災時其內人員仍很難迅速地疏散到地面。因此， 對超高層公共建筑在其適當樓層設置供疏散人員暫時躲避火災和喘息的一塊安全區即避難層或避難間， 是極為重要的。據調查， 國內建成的許多超高層公共建筑都設置了避難層（間）， 一般是與設備層、消防給水分區系統和排煙系統分區有機結合設置。然而， 規定并沒有對高層住宅的避難層作類似規定， 導致高層住宅避難層設置出現空白，存在極大消防隱患。

2. 2 消防取水口的設置及消火栓間距確定模糊

供消防車取水的消防水池應設取水口或取水井。規范沒有規定什么樣的消防水池才供消防車取水， 使許多設計者把握不準。筆者認為出于三種情況考慮：

1）如果消防水池在消防車的吸水高度（ 6m）內， 不管消防水池是否儲存了室外消防用水量， 都應設置取水口。因為設置水泵接合器的目的之一就是以備消防泵無法啟動時使用；

2）如果消防水池不在消防車的吸水高度（ 6m）內， 如設在地下三層的消防水池， 而水池又沒有儲存室外消防用水量， 則無需設置消防取水口；

3）如果水池不在消防車的吸水高度（ 6m）內， 而水池又儲存了室外消防用水量， 則應設置專用消防取水加壓泵， 從消防水池內直接取水， 向室外專用消防管網供水， 取水口可做成室外消火栓的形式，要求取水加壓泵1用1備，雙電源供電， 流量按設計建筑的室外消防用水量計， 揚程應至少滿足室外消火栓栓口處10m水頭壓力。

2. 3 二類高層住宅消防通道的設計不明確

《高層民用建筑設計防火規范》規定， 除無可燃物的設備層外， 高層建筑和裙房的各層均應設室內消火栓，且消火栓的間距應保證同層任何部位有兩個消火槍的充實水柱同時到達。因此， 對于此類的商業服務網點有兩種情況， 一種為僅底層設有商業服務網點，那么如果每隔間內都設兩個消火栓箱， 不僅投資巨大， 而且還會造成不必要的浪費。有些設計人員采用門雙閥雙栓消火栓， 放置于兩分隔墻的中間， 這樣雖然保證了同層任何部位有兩個消火槍的充實水柱同時到達的要求， 但是筆者認為這種做法不可取。首先， 不滿足商業服務用房中對于/不開門窗洞口隔墻與住宅和其他用房完全分隔的規定； 其次， 這種做法增加了不安全因素。因此， 對于此種商業用房， 可在每個隔間內設置自救式消防卷盤， 對初期火災可自行撲救； 另一種為一、二層均為商業服務網點，可考慮在每層樓梯處各設一個消火栓，上下共用， 也可滿足規范要求。在高層建筑設計中，還應按規定： 除18層及18層以下， 每層不超過8戶，建筑面積不超過650m?， 設有一座防煙樓梯間和消防電梯的塔式住宅以及頂層為外通廊式住宅的高層建筑，通向屋頂的疏散樓梯不宜少于兩座， 且不應穿越其他房間， 通向屋頂的門應向屋頂方向開啟。

結束語：高層民用建筑火災事故研究工作， 是一個巨大的社會課題，有待各專業人員的共同研究。高層建筑的發展，是社會必然趨勢，相信通過設計和施工人員的共同努力，高層建筑中面臨的種種問題都會被解決，高層建筑消防設計工作一定會越做越好。

參考文獻：

[1] GB50016-2006，建筑設計防火規范[ S].

第4篇：高層建筑消防要求范文

關鍵詞：高層建筑；安全設計；消防；安全疏散

Abstract: nowadays, our country economy of the rapid development of the present situation, top, tall building design get more and more people of all ages. However, because high building energy consumption, interior decoration, personnel is more and more fuel structure is more complicated, so these will give high building stylist in the construction engineering safety design provided many of the problems needing attention. One fire and safety evacuation problems in the design of high-rise building security is an important and indispensable part. This paper mainly in high-rise building engineering design of the fire and safety evacuation problems on analysis.

Keywords: high building; Safety design; Fire; Safe evacuation

中圖分類號：TU97文獻標識碼：A 文章編號：

一.高層建筑消防安全的特點及現狀

從現代高層建筑的自身特點來說,消防安全方面的不利因素有以下幾點：

1.火險因素多，高層建筑功能復雜，必然存在可燃物質和多種火源；高層建筑設備繁多，引起電器火災的可能性大；高層建筑二次裝修頻繁，采用易燃材料、施工質量等都形成火災隱患；高層建筑遭受雷擊的機會多，有可能因雷擊起火。

2.火勢蔓延快，高層建筑內各種豎井林立，火災時煙霧火勢被吸進豎井很快向上擴張，形成煙囪效應；高層建筑越高，所承受風力越大，加快火勢蔓延。

3.救火難度大，高層建筑較高，給火災撲救工作帶來很大困難。一般的地面消防車和移動式消防登高設備功能，都難以直接協助高層建筑火場供水工作，不能滿足撲救高層建筑火災的供水需要和登高疏散搶救的要求。

4.疏散困難大，高層建筑內人員集中，人員數量多而復雜；建筑層數多且路徑復雜、疏散距離長等都增加了火災時疏散的困難。

二.高層建筑消防安全設計存在的問題

1.高層住宅存在避難層“空白”

有關專家指出, 高層建筑發生火災時,若超過消防云梯車能夠達到高度, 從大樓外面施救的可能性很小, 一般要依靠自救。而在高層建筑中設避難層是實施自救的有效方法之一。然而《高規》只規定了公共建筑的避難層設計, 對于住宅未做具體要求。由于考慮到造價成本高、影響建筑結構設計、影響住宅容積率等因素, 使得雖然高層建筑不斷增多, 但高層住宅避難層設置出現“空白”。

2.消防通道問題

①由于建筑密度太大,空地率較少,應設置消防車道而沒有設置, 或者由于開發商片面追求經濟效益, 縮減防火間距, 嚴重影響了安全疏散與火災撲救工作；

②居住區的高層建筑, 雖設置了消防車道, 但沒有設置回車場或回車道；沒有設置環形消防車道或供消防車通行的平坦空地；

③小區為了防盜和便于管理封堵疏散通道和安全出口, 在小區安裝了永久的擋車柱, 消防車不能順利通過。

3.幕墻問題

高層建筑有許多采用玻璃幕墻作外裝修。但有些人認為玻璃幕墻平時造成城市中光污染, 火災時是上下蔓延的通道, 同時玻璃墜落, 對下面人員造成很大的威脅。

4.建筑墻體上消火栓箱帶來的問題

很多設計中將消火栓箱直接鑲嵌在墻體里, 導致墻體的耐火極限不符合規定。隔墻和防火墻都有各自的耐火極限的要求, 但是在很多設計中沒有注意到建筑與給排水設計的結合。

5.儲備能源的安全問題

隨著高層建筑的發展, 采暖空調和熱水供應等冷熱負荷越來越大, 建筑物所需鍋爐, 熱水器, 直燃機等燃油、燃氣設備越來越大, 耗油、耗氣量成倍增加, 它們的合理設置和儲油、配氣的防火安全設計, 是待解決的消防技術問題之一。

二.高層建筑消防安全設計問題解決途徑

1.重視“避難層”在消防自救中的作用

現在我國的高層建筑避難層設計重視不夠。筆者認為我們應考慮在高層民用建筑中設計“避難層”的必要性,同時考慮把自動化控制應用于現行的避難層防煙系統, 實現防煙系統的智能化。從而也解決了我國現存的由于風口位置不當, 使的大量煙氣從風口進入避難層的問題。

2.消防通道問題的解決方法

一方面是在各座高層建筑區內至少要保證兩座以上消防疏散樓梯和對外的消防安全出口；另一方面是可以在各座高層建筑間開設相互連通的消防安全出口,確保各座大樓之間能夠互相疏散；再者是按規范要求設置消防車道和消防登高面。消防登高面是指供消防登高車操作中撲救火災和營救人員的建筑垂直面,實踐證明,合理的設置消防登高面,對高層火災的撲救和人員疏散有著至關重要的作用。另外在消防登高面一側,必須結合消防車道有效設置不少于一塊的消防登高場地,便于消防登高車一次就位迅速靠近建筑物展開施救工作；最后是各疏散樓梯和安全出口設置應急燈和疏散指示燈,應確保在數量、寬度、形式上滿足有關規范的要求。

3.設置安全疏散設施

在消防設計時, 一是各功能區內至少保證兩座以上消防疏散樓梯, 并有直接對外的安全出口； 二是各防火分區內也要保證兩個以上的消防安全出口； 三是可以在功能分區或防火分區的防火墻上開設相互連通的消防安全出口, 確保在緊急情況下各功能分區和防火分區之間互相疏散；四是各疏散樓梯和安全出口在數量上、寬度上、設置形式上應滿足有關規范的要求。五是在各安全疏散的樓梯、出口、走道等位置設置應急燈和疏散誘導燈。

三.高層建筑安全疏散的現狀及問題分析

在高層建筑的安全疏散問題中,具體所面臨的問題有這幾方面：

第5篇：高層建筑消防要求范文

[關鍵詞]高層建筑；消防驗收；常見問題；原因；對策

中圖分類號：TU 文獻標識碼：A 文章編號：1009-914X（2015）23-0090-01

高層建筑消防驗收指的是消防部門按照建設工程消防驗收評定標準對高層建筑施工及建設單位竣工運營時進行消防檢測的合格調查。但就現階段來說，高層建筑消防驗收工作仍存在一些問題，例如消防車道寬度不夠、建筑內部裝修防火措施不全、消防電梯設置形式不對、消防水池容量偏小等問題。對此，要根據這些問題出現的原因采取有針對性的解決措施。

一 高層建筑消防驗收中的常見問題

高層建筑消防驗收工作中常見的問題主要包括建筑防火、消防水、火災自動報警系統等幾個大的方面。

（一）建筑防火方面的問題

首先是土建防火封堵不到位。具體表現在（1）高層建筑中的水管道穿越樓板、墻體、電氣管等部位沒有進行有效封堵。（2）建筑穿越平層和豎向的橋架內沒有采用防火封堵；（3）建筑內通風、空調、防排煙管道越樓板未進行封堵；（4）土建風道沒有封堵；（5）玻璃幕墻與樓板隔墻處的縫隙未用不燃材料填充密實。其次是土建防火門存在問題。具體表現在（1）防火門沒有開向疏散方向；（2）在較封閉的樓梯間及防煙樓梯開設了非疏散門、洞；（3）防火門質量和高層建筑的實際防火要求不符；（4）建筑內單向逃生部位沒有設置相應的開啟裝置；（5）沒有按照防火門設計和安裝要求安裝防火門。第三，建筑裝修存在問題。（1）建筑裝修材料選用不當，沒有達到材料耐火極限規范要求；（2）正壓送風口、排煙口裝修后出現風口與裝修面層內漏風及檢修不便的現象；（3）建筑裝修開設的檢查孔部位及大小不滿足正常檢修的需求。

（二）消防水存在的問題

首先是消防噴頭布置不合理，直立型噴頭距離頂板不滿足規范要求；其次消防栓在布置時出現問題，例如在有些部位沒有安裝消防栓，未按規范要求設置自救式消火栓箱，外消火栓距建筑外墻及路邊距離不滿足規范要求等；第三，水泵結合器數量不滿足規范要求，接合器設置在不易取用的部位；第四，末端試水裝置設置位置不合理，未采用間接排水方式。第五，防護區內風口、防火閥、風機未參與聯動控制，氣體滅火控制盤系統電源不能滿足同時啟動氣體滅火裝置的要求。

（三）火災自動報警系統存在的問題

首先表現在超高層建筑的室內住戶部分未設置探測器；其次與消防有關的所有線路明配鋼管未刷防火涂料或防火涂料涂刷不均勻，明配及吊頂內線盒未上蓋板；第三，聯動控制及相關功能不齊全；第四，消防聯動控制系統邏輯關系較混亂；四五，控制中心的引入火災報警控制器的導線未綁扎成束，未標明編號，外部設備報警后CRT界面無反應等。

二 高層建筑消防驗收中出現問題的原因

高層建筑消防驗收中之所以出現以上很多問題，首先跟建筑設計單位有關。建筑設計單位一些員工建筑防火知識不健全，且沒有和實際的施工單位及建設單位進行有效的溝通，不能嚴格按照建筑防火實際要求和規范進行設計，從而導致所設計的樓梯平臺處樓板和外窗空隙未封堵，沒有形成公用樓梯分隔等問題的出現。其次跟建筑施工單位有關。施工單位沒有嚴格的按照施工設計圖紙以及國家建筑施工標準等的要求進行施工，從而導致驗收時存在管井未封堵，防火卷簾安裝、建筑材料使用等方面存在問題。此外，施工單位任意的改造房間面積，會導致疏散距離不足。

三 針對高層建筑消防驗收中出現問題的應對策略

針對高層建筑消防驗收中出現的一些問題，我們可以通過采用以下措施消除這些問題。

1.加強對建筑設計、施工單位的管理。在高層建筑工程消防設計、施工中，要強化設計、施工單位的職責，全面落實高層建筑消防設計、施工質量以及消防審核驗收終身負責制。要加強對建筑設計、施工、監理、公安消防部門等單位的管理，在各個環節中都要嚴格遵守消防法律法規，嚴禁擅自更改消防安全標準。

2.要加強對消防驗收過程的監督管理。要建立網絡化的消防管理模式，對高層建筑設計、施工、驗收等各個環節的消防工作情況進行跟蹤監督和服務，避免不符合消防規則要求的問題發生。

3.要建立行之有效的責任追究制度，真正形成消防工作格局，建立部門聯動執法機制，將建筑消防驗收責任落實。各部門要各司其職，齊抓共管，從而減少違反國家消防法律法規建筑消防問題出現的頻率。

四 結語

綜上所述，現階段高層建筑消防驗收工作中常見的問題主要包括建筑防火、消防水、火災自動報警系統等幾個大的方面。出現這些問題的原因和建筑設計單位、施工單位以及消防部門等工作沒有做到位有關。針對于此，我們可以通過加強對建筑設計、施工單位的管理，加強對消防驗收過程的監督管理，建立行之有效的責任追究制度等措施，避免建筑消防問題的產生。

參考文獻

[1] 劉文，孫偉杰.高層建筑消防驗收中的常見問題及原因分析[J].住宅產業.2013，（08）：60-62.

第6篇：高層建筑消防要求范文

［關鍵詞］社區高層建筑消防安全

當前，我國城市高層建筑發展迅速，而高層建筑火災隱患比較大，一旦發生火災很難得到有效控制。為此，為保證高層建筑上人們的人身和財產安全就必須提高消防安全，改善高層建筑的消防防治措施。因此，研究社區高層建筑消防安全措施具有重要的意義。

一、社區高層建筑發生火災的特點

社區高層建筑與一般建筑不同，由于其外部構造和內部功能比較復雜，導致高層建筑火災荷載大，一旦發生火災，火勢借助風勢蔓延的范圍更大，并且更迅速。在高層上的人們很難在短時間內得到有效疏散，與此同時，消防部門的救援技術不能適應高難度的高層建筑的救援，高層建筑發生火災就會導致極為嚴重的人身和財產損失。

（一）社區高層建筑發生火災頻率大

根據以往社區高層建筑發生火災的情況，得出高層建筑的火災一般來自建筑內部的一些可燃物。如社區高層建筑里的用戶，在裝修時，使用防火性能比較差的建筑材料，再加上各類電氣設備的使用導致用電線路的超負荷，以及易燃的生活用品，這些因素就容易造成社區高層建筑的火災。社區高層建筑的特點導致了火災溫度比較高，同時伴隨著巨大的濃煙和有毒氣體，而人員疏散困難，這些就使社區高層建筑發生火災頻率大，而對人們的人身傷亡和財產損失危害嚴重。

（二）社區高層建筑火災程度嚴重

在社區高層建筑內部，包括了結構復雜和各種功能的管道，如豎井、排煙管道、電梯井、通風井等，這些卻使火災更容易擴散。火災產生較濃的煙氣，通過這些管道，以更快的速度蔓延，風勢、火力、狹小空間以及風壓，這些因素互相推動，導致了社區高層建筑火災程度嚴重。社區高層建筑的人員很難自救以及撲救火災。高層建筑火災撲救需要很高的救火技術和設備，我國消防部門現有的救援能力根本不能實現撲救，高層建筑撲救火災難度特別大，消防登高車難以到達火點，無法有效實施外部救援。與此同時，社區的高層建筑沒有明確的消防責任，火源難以有效控制。物業管理部與用戶之間沒有清楚劃分職責，消防管理不到位，消防安全制度不完善。

（三）社區高層建筑火災人員傷亡嚴重

由于社區高層建筑的高度，一旦發生火災，人員的安全疏散十分困難。高層建筑的垂直電梯沒有防火、防煙等措施，反而會造成人員的擁擠和傷亡。由于社區高層建筑發生火災時間短，擴散快，人員疏散距離遠、時間長導致受困人們心理恐慌，容易發生擁擠，人們的疏散安全得不到保障。

二、產生問題的根本原因

導致上述問題產生的根本原因：一是建設、設計、施工單位和業主消防安全意識不夠，對高層民用建筑防火一無所知。二是經濟制約了消防安全的發展。為了“節約”成本，降低消防技術標準，將應當按規范要求設置消防設施大量節儉，埋下大量火災隱患。三是執法不嚴，不廉，給少數人可乘之機 。

三、加強社區高層建筑消防安全的有效措施

（一）提高社區高層建筑的滅火設備

社區高層建筑中易燃區域應安裝自動噴水滅火系統，獨立設置電梯井，井內嚴禁鋪設與電梯無關的電纜、電線。電纜井、管道井、排煙道、垃圾道等豎向管道井，應分別獨立設置。建高層建筑的衛生間、廁所應設自動噴水滅火系統。

（二）城市規劃總體布局中應充分考慮消防因素

職能部門應督促有關單位嚴格按照有關規定要求進行消防設計，做到合理設計、合理施工，從源頭上減少或杜絕先天性火災隱患。要求保證主體結構有足夠的耐火穩定性。室內裝修應選用阻燃材料，做好防火分隔。制定并強化自救措施。目前，高層建筑自救措施分為主動性和被動性兩類。主動性措施指直接限制火災發生和發展的技術，如火災探測報警技術、噴水滅火技術、煙氣控制技術等；被動性措施主要指提高或增強建筑構件或材料承受火災破壞力的技術。這些自救措施，有時更能應付突發火災。

（三）宣傳普及高層建筑消防常識，增強人員安全疏散的能力與技巧

公安消防部門可利用廣播、電視、報刊等媒體，通過漫畫、墻報、宣傳標語等多種形式，有針對性地廣泛開展消防安全教育，宣傳高層建筑防火的重要性，普及消防知識。提高群眾消防安全意識、撲滅早期火災能力和火場逃生自救技能。要充分利用典型火災案例和對嚴重消防違章行為給予公開曝光等手段，加大對《消防法》等法律法規的宣傳力度。同時，還要有組織、有計劃地舉辦高層建筑消防安全管理人員培訓班，可采取集中培訓、分期上課方式，實行持證上崗，全面提高和增強高層建筑安全管理人員消防安全素質。培訓社區義務消防隊和消防信息員。在此基礎上，組織人員進行滅火演練，熟悉掌握各種滅火器的使用，學會怎樣鑒別火災自動報警信號，進行消防電梯的操作、消防水泵的手動開啟和防毒面具的使用等訓練，并學會維修保養。

（四）切實加強對高層建筑消防的領導和投入

要強化組織建設，由政府牽頭、各相關職能部門及產權單位組成安全領導機構，制定和完善我省高層建筑消防安全管理政策規定，明確相關單位的消防安全職責。消防、安監、建設等相關部門應組成聯合檢查組，不定期地開展對高層建筑消防安全“地毯式”排查，重點檢查各高層建筑安全疏散通道、消防設施等火災隱患，確保人民群眾生命財產安全。要落實消防進社區專項資金，引進一系列先進消防設備，包括世界最高的舉高消防車、有毒有害氣體檢測裝置、高層建筑先進自動噴水滅火裝置及附屬排煙系統，特別是抓緊購置有效高度達130米消防云梯等必備設備。高層建筑屋頂應建直升機停機坪，以提高城市高層建筑防御火災的能力。

（五）公安消防部門依法監督，嚴格執法

各職能部門要依照1986年頒布的《高層建筑消防管理規則》，對本地區的高層建筑要嚴格依法實施消防監督管理，強化消防監督檢查及責任追究力度，積極協助有關單位搞好消防安全管理。對未經消防部門驗收同意就投入使用和擅自改變使用性質取消消防設施的，要進行嚴厲處罰，并對存在的火險隱患限期進行整改。對已建成的高層建筑進行經常性的防火安全檢查，并指定專門的防火人員具體分管高層建筑的消防監督，發現問題，及時督促整改。對檢查發現的各類火災隱患和消防不安全因素，及時下達整改意見，對逾期仍不整改或走過場的，要依法停產停業。引發事故的，嚴肅追究相關人員的行政、刑事責任。

（六）建筑管理部門應嚴格監管，把牢驗收關

高層建筑尤其是居民建筑在裝修過程中，應強制使用達到國家標準的防火材料。高層建筑所采用的建筑必須嚴格符合防火要求，建筑輔助設施包括圍擋等也應使用防火材料。在重要建筑施工現場安裝數字攝像頭等監控設備，加強火情發現能力。在施工過程中，當建筑高度達到60米以上時，應考慮建造臨時蓄水池等方式加強自防自救能力。

第7篇：高層建筑消防要求范文

關鍵詞：高層建筑；總平面圖；防火設計

中圖分類號：TU29 文獻標識碼：B 文章編號：1009-9166（2011）0020(C)-0207-02

高層建筑是現代建筑的主要方式，特別是在城市化進程進一步加速的背景下，城市土地供應日趨緊張，為了充分利用土地和空間，越來越多的高層建筑在城市樹立。而高層建筑的增多，也就必然對更多人的居住和使用產生影響，而消防安全的狀況也是人們最為關注的問題。因此，在建筑中，特別是在高層建筑中，需要對總平面的防火設計方案進行有效的篩選。

一、高層建筑及其分類

對高層建筑的劃分，主要是考慮國外對高層建筑起始高度的劃分，以及我國經濟條件與消防裝備等現實情況來確定的，一般是把高層建筑規定為10層及10層以上的住宅及高度超過24m的其他工業與民用建筑。不過這里要注意的一點是高層建筑，主要是考慮層數多少，因此，單層主體高度在24m以上的工業廠房體育館、會堂、劇院等，都不是高層建筑。高層建筑起始高度的劃分，主要是從以下因素考慮：

（一）登高消防器材。當前，我國大部分城市的高層建筑發展都比較快，而且數量也不多增多，建筑高度不斷加大，然后基本上沒有配置消防登高車，盡管有的有一、二臺消防登高車，但是其工作高度一般都是在20m左右，根本無法能滿足撲救高層建筑火災的需要。目前，我國定型生產的CK20型曲臂高空噴射和消防登高車，其最大舉高為20m；CT22型直升云梯車，最大工作高度是22m。引進的登高云梯車、曲臂車，絕大部分是在24―30m之間。按照目前消防登高車的現狀，確定24m為高層建筑的起始高度，從實際情況出發的。

（二）消防車供水能力。當前，隨著消防技術的提升，一些大城市的消防裝備有所改善，但是從根本上看，絕大多數城市的消防裝備，尤其是撲救高層建筑的消防裝備根本沒有太大改善。一般的通用消防車在最不利情況下直接吸水撲救火災的最大高度在24m左右。

（三）住宅建筑規定為10層及10層以上的原因，主要是考慮了上述因素，但是也同時考慮到在高層建筑中，這類建筑約占40％―50％；況且，高層住宅的防火分區面積不是很大，而且基本上都會有較好的防火分隔，能夠對高層住宅火災有較好的控制作用，所以會與其他高層建筑區別對待。

事實上，我們對高層民用建筑進行分類，主要是為了保障重要的高層建筑有較高的消防安全性，同時也能夠節約投資，對高層民用建筑劃分的依據主要是使用性質、火災危險性、疏散和撲救的難度、建筑高度等。

二、消防車道的設計要求

在高層建筑的火災中，一般主要是依靠內部設備來進行滅火，不過在實際的情況中，外部滅火依然發揮著重大的作用。

（一）消防車的作用

1、通過消防登高車可把消防隊員從窗口送到著火樓層，也可以救出被困者。2、通過消防泵浦車連接水泵接合器，能夠為失火的高層建筑的消防供水系統，提供充足的滅火用水。3、通過消防舉高車，可以把消防隊員舉高后向著火樓層射水，這樣能夠取到更好的滅火效果。4、由于高層建筑火災有時突破外窗，這樣就會造成火焰沿外墻向上層蔓延，或者是因為風力或火災風壓影響，導致火災延伸到鄰近建筑。所以，課堂利用消防車的水槍阻止火勢蔓延，可以最大限度地控制火災擴大。

也就是說，在高層建筑主體周圍設置消防車道是十分必要的。實踐證明消防車在高層建筑火災中可以發揮重要的作用，相反，如果沒有設消防車道，或者雖設消防車道，但是卻沒有留出消防車作業空間的高層建筑，在火災發生時，就可能會造成更大的損失。

（二）消防車道設計

1、環形車道。在現代建筑理念下，高層建筑的平面布置、空間造型和使用功能，通常都是復雜多樣的，這就可能給消防撲救帶來不便。比如說在現代高層建筑中，一部分的高層建筑的底部建有相連的裙房等，如果在設計中沒有針對消防車道考慮，那當火災發生時，消防車不能靠近建筑主體，這將導致滅火時機的延誤，進而可能會造成更重大的損失。因此，為了便于消防車輛迅速靠近高層建筑，同時能夠快速的展開有效的救助活動，應該在高層建筑周圍設置環形消防車道。也就是說，沿街的高層建筑，可以把其街道的交通道路，作為環形車道的一部分。

2、消防通道。如果高層建筑的使用功能多，面積寬，建筑長度大，比如說U型、L型，口型建筑等，若起沿街長度超過150m，或者總長度超220m，那就需要在適當位置設置穿過高層建筑、進入后院的消防車道。一般來說，穿越建筑物的消防車道其凈高與凈寬至少要4m。此外，為了日常使用方便，也為了消防隊員能夠快速便捷地進入建筑內院救火，就必須要按照相關規定設連通街道和內院的人行通道，要把通道之間距離控制在80m以內。根據建筑的通風與采光、庭院綠化的需要，在高層建筑中往往會通過設有面積較大的內院或天井來實現。而這就可能會影響消防車的進入。因此，為了便于消防車進入內院或天井，撲救火災，而且也保證消防車輛在內院有回旋，穿過建筑的過街樓洞口尺寸頭余地，如內院或天井短邊長度超過24m，那就需要加設消防車道。

3、消防水源地的消防車道。當火災發生時，高層建筑高位消防水箱的水，一般只夠供水10min，而且消防車內的水也不能維持多長的時間，所以，如果高層建筑火災進入旺盛期，就必須要考慮持續供水的問題。所以，在總平面圖的防火設計時，需要在高層建筑附近的消防水池，或者天然水源，如江、河、湖、水渠等，適當的設消防車道。

4、盡頭式回車場。當前，在我國的大多數大中城市中，超高層建筑發展迅速。所以，也根據實際的需要引進了一些大型消防車。因此，在總平面圖的防火設計中，對需要大型消防車救火的區域，必須要從實際情況出發設計消防車道路，同時還需要注意設置盡頭式消防車回車場。通常情況下回車場的面積至少在15m×15m以上；如果是大型消防車，回車場需要在18m×l8m以上。

三、高層建筑防火設計要求

一般而言，高層建筑的防火間距的決定，主要是要考慮滿足消防撲救、防止火勢想鄰近建筑物蔓延以及節約用地這幾個因素。實際上，影響火勢蔓延的因素很多，但主要有熱輻射、熱對流以及“飛火”等幾個因素。大量的火災實例證明，在出現大風的情況下，從火場飛出的“火團”“火星”一般都有數十米、數百米，甚至更遠。由此可見，如果我們從節約用地的角度看，在確定防火間距時，是蔓延辦法考慮“飛火”的因素的。至于熱對流，對相鄰建筑蔓延威脅遠比熱輻射要小，因此，熱輻射強度是考慮防火間距的主要因素。其實，影響熱輻射強度的因素很多，比如說建筑的長度和高度、氣象條件，以及被輻射建筑物材料的燃燒性能、發現和撲救火災時間的早晚等。確定高層建筑防火間距的主要因素之一是節約用地。但是從某種程度上看，我們大量的修建高層建筑，主要就是要達到多占空間少占土地的目的，進而緩解城市用地緊張問題。絕大部分的大城市都是結合城市改造，拆遷舊房，原地新建高層建筑的，因此從根本上看，用地很緊張。所以，在建筑設計中防火間距不可能過大。同時，現在的高層民用建筑底層周圍，一般都會設置一些如附設商店、郵局、商業營業廳、餐廳，以及辦公、修理服務用房等附屬建筑。那為了節約用地，會把附屬建筑與高層主體建筑有所區別。總之，就是在高層建筑的防火間距設置中，需要根據國家的相關規定和工程的實際情況來確定。

結語：總之，在高層建筑設計中，除了要把好質量關，還需要把好安全關。這就需要建筑設計人員在設計中，要注重對消防安全的設計，保證設計方案，特別是總平面的防火設計方案而言，必須要體現整體性和科學性、可行性，確保方案能夠在火災的預防和消防中起到積極的作用。

作者單位：廣西東德建設有限公司

參考文獻：

第8篇：高層建筑消防要求范文

關鍵詞:自動消防設施;維護;管理

現代城市用地緊張促進了城市高層建筑的發展。但是由于高層建筑火災發生后,火勢蔓延較快,撲救難度較大,人員傷亡較大,所以高層建筑火災預防與撲救一直以來都是制約高層建筑發展的關鍵。自動消防系統的出現解決了這一問題,同時也對高層建筑物業管理部門提出了要求,要求高等建筑物業管理部門必須加強自動消防系統的維護與管理,確保自動消防系統始終處于完好狀態,以保障高層建筑自動消防系統火災報警與撲救功能完好。

1.高層建筑自動消防系統組成分析

高層建筑自動消防系統是有自動報警系統和聯動系統組成。自動報警系統是有眾多探測器組成的龐大的報警網絡,通過探測器及時、準確的確定火災發生地點。聯動系統是由消防栓給水系統、水噴淋自動滅火系統、送排風系統組成。通過聯動系統對初期火災進行撲救,同時通過送排風系統減少火災發生時樓內濃煙,增加樓內人員逃生機會。高層建筑建成后的驗收中,自動消防系統驗收時驗收工作中的重要一項,因此保障高層建筑的消防安全。但是隨著樓宇使用年限的不斷增加,自動消防系統會出現各種故障及問題。如何進行高層樓宇自動消防系統維護與管理是目前高層建筑物業管理部門的重要工作。

2.高層建筑自動消防系統維護與管理

2.1建立健全的維護管理體系,確保有效實施自動消防系統的維護與管理

高層建筑自動消防系統維護與管理的實施,首先要建立健全的維護管理體系,明確人員責任與檢修維護時間等,以此約束維護管理人員的日常工作。同時建立維護檢修記錄體系,維護部門要根據樓宇自身特點設計并完善有關的各項記錄。日常運行記錄、零部件更換記錄、保養記錄、故障與排除記錄等的完善對于高層建筑自動消防系統的維護與管理有著重要的意義。通過對記錄的檢查能夠及時發現使用壽命到期部件所處位置,便于零部件的更換。通過健全的維護管理體系,能夠有效的對高層建筑自動消防系統維護進行管理,減少故障率。

自動消防系統維護管理體系要保障系統有專人24小時負責,無關人員不得隨意觸動。系統操作維護人員必須經過專門培訓,具有執業資格。值班人員應熟悉掌握本系統的工作原理和操作規程,應對本單位火災自動報警系統的報警區域和探測區域的劃分熟悉掌握。同時,還要加強系統系統竣工圖,設備技術資料、使用說明書、調試開通報告、竣工報告、竣工驗收情況表等有關資料的管理,建立系統的完整技術檔案,以方便系統的使用和維護。

2.2高層建筑自動消防系統的日常維護

在進行高層建筑自動消防系統日常檢查中,首先要注意自動消防系統探頭、感煙探測器、感光探測器、感溫探測器、可燃氣體探測器及手動報警器、疏散照明、顯示標志、火災聲光警報器、噴淋系統的外觀是或否完好,確保自動消防系統處于完好狀態。在檢查過程中要對照設備安裝記錄,確保檢查過程中每一個部件都檢查到位。

2.3自動消防系統斷電檢查維護

在火災發生時,斷電時撲救火災的第一步工作。因此,在對自動消防系統檢查維護時,要對自動消防系統進行斷電實驗。切斷交流電,觀察備用電源自動投入情況,各項功能是否正常。觀察各電壓表、電流表的指示值。所有指示燈、開關、按鈕應無損壞及接觸不良情況。同時還要檢查疏散照明、顯示標志是否能夠正常工作。

2.4自動消防系統功能檢查與維護

自動消防系統檢查維護部門要在每季度對自動消防系統進行功能檢查,按生產廠家說明書的要求,用專用加煙(或加溫)等試驗器分期分批試驗探測器的動作是否正常,確認燈顯示是否清晰。對于故障或失效的探測器應及時拆換。試驗火災警報裝置的聲、光顯示是否正常,在實際操作試驗時,可一次全部進行試驗,也可部分進行試驗,但試驗前一定要作好妥善安排,以防造成不應有的恐慌和混亂。自動噴水滅火系統管網上的水流指示器、壓力開關等電動報警裝置,應試驗它們的報警功能、信號顯示是否正常。備用電源進行1-2次充放電試驗,1-2次主電源和備用電源自動轉換試驗,檢查其功能是否正常,具體試驗方法:切斷主電源,看是否主電源換到備用電源供電,備用電源指示燈是否亮燈,4小時后,再恢復主電源供電,看是否自動轉換,再檢查一下備用電源是否正常充電。有聯動控制功能的系統,應用自動或手動檢查下列消防控制設備的控制顯示功能是否正常。

2.5排煙設備、防火門、防火卷簾、廣播等設備的檢查與維護

自動消防系統管理部門應定時對防排煙設備、電動防火閥、電動防火門、防火卷簾等的控制設備;火災事故廣播、火災事故照明及疏散指示標志燈等進行檢查與維護,確保系統設備的完好。同時還要對消防電梯進行檢查,并檢查所有設備手動、自動轉換開關時候完好。

3.加強自動消防系統操作、維護人員培訓

高層建筑防火工作具有一定的特殊性,如何在火災初期進行撲救對于樓內人員的安全有著重要影響。通過自動消防系統及工作人員的認真工作及時發現火情并作出正確的滅火措施是保障高層建筑防火工作有效實施的關鍵。因此,培養消防系統人員的安全意識、增強責任心,時刻注意自動消防系統的運行,按時對系統進行檢查與維護,是高層建筑自動消防系統操作人員與維護人員應具備的基本素質。因此,高層建筑物業管理部門,必須加強對消防系統人員的培訓,提高人員專業技能。在進行自動消防系統檢查的同時還要定期聘請專業人員對系統進行驗證,確保系統的正常,保障高層建筑防火安全。

結論

高層建筑自動消防系統的維護與管理關系到樓內人員的人身安全與財產安全。加強高層建筑自動消防系統維護與管理是目前高層建筑物業管理部門的重要工作。其需要物業部門、消防系統操作人員、維護人員的共同努力,以硬件檢修與維護為基礎,以人員管理為關鍵進行長期工作。同時還需要樓內人員在日常生活中,時刻注意消防系統的探頭、開關、指示燈等消防部件,發現破損及時報告物業管理部門,大家共同努力營造一個安全的生活環境。新晨：

參考文獻

[1]盛賴強.火災自動報警消防系統的維護與保養[J].消防安全,2007,10.

[2]王文東.自動消防系統日常檢查[J].高層建筑防火安全,2007,8.

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[5]李玉華.自動消防系統操作人員培訓教材[J].安全與事故,2002,5.

第9篇：高層建筑消防要求范文

【關鍵詞】 高層建筑；登高車；火災；因素；撲救；對策

【中圖分類號】 TU714 【文獻標識碼】 C 【文章編號】 1727-5123（2013）04-062-02

1 撲救高層建筑火災面臨的主要問題

1.1 建筑設計中存在先天火災隱患。許多高層建筑的消防設計均未引起設計人員的重視，設計人員只是一味地根據甲方的施工要求的建筑布局、設想來設計，并未考慮消防安全，且大部分建筑設計未經消防審核、驗收就投入使用，致使消防系統不符消防設計要求等問題均帶有一定的普遍性，而這些問題在形成后就成了極難整改的固疾，一次次的被消防部門列為重大火災隱患，又一次次地無法整改，一旦發生火災給滅火救援帶來嚴重影響，消防人員到場后面對肆虐的火魔只能是束手無策。

1.2 擅自增加附屬設施，給救援帶來阻礙。工程竣工驗收合格后，擅自增加附屬設施，許多高層建筑在消防驗收合格后，使用單位為了追求經濟效益，忽視消防安全，在建筑物周圍增加廣告牌，原有的通道進行改建或擴建，致使消防車不能通行，車輛不能靠近建筑物。

1.3 擅自停用消防設施，致使消防設施不能正常動作。高層建筑應立足于自防自救，但一些單位擅自停用消防設施，在火災發生后消防設施不能動作，消火栓無水、防火門不能常閉、防火卷簾不能聯動；有些單位火災報警系統長期處于手動狀態，沒有設置在聯動狀態上，致使發生火災后消防設施不能正常啟動，給撲救初期火災帶來嚴重影響，貽誤戰機。

1.4 登高作業場地承重力不能滿足大型消防車荷載要求。許多高層建筑為了追求經濟效益在地下設置了附屬建筑，使地面承重能力下降，大型消防車難以靠近高層建筑，給滅火救援造成不利影響。現階段大部分高層有地下附屬建筑，導致消防通道路面承重力下降，極大阻礙了消防車輛的停放，而有些高層賓館入口處設置地下附屬設備層，路面限重，導致登高車輛無法進入。

1.5 登高作業場地操作空間受限，不能滿足滅火救援的需要。目前，高層建筑發展較快，而室外公用設施線路未得到統一規劃，高層建筑受架空電路、通訊、電車管線、廣告牌等的影響，消防車到場后無法開展救人與滅火，給第一時間救人與控火帶來嚴重影響，致使許多高層建筑發生火災后造成大量的人員傷亡和財產損失。

1.6 登高作業場地受許多條件限制不能有效開展。登高作業場地受道路、綠化帶、街道護欄等限制，致使消防車輛無法正常通過和展開，很多花園高層住宅小區，由于整體規劃為隱性車道。導致車輛不能正常通行，無法進行測試訓練。有的小區道路規劃狹窄，受小區綠化帶限制，登高車輛無法展開工作。

1.7 登高車輛工作高度受限，不能滿足高層救援的需要。現在城市高層建筑由于高度過高，登高救援車輛不能滿足建筑高度的需求。登高消防車最大高度53米，只能升至建筑15層，37米云梯車最大工作高度11層。

2 存在問題的原因分析

2.1 消防設施不齊全。由于《高層建筑設計防火規范》是隨著經濟和社會的發展而逐漸形成和完善的，所以一些較早建成的高層建筑對于現行規范來說存在著火災隱患。還有部分高層居民住宅存在消防實施“短斤缺兩”、質量性能差、功能不全和違規使用等火災隱患，如必須安裝的消防設施沒有安裝，必須保持完好的實施殘缺不全等。

2.2 隱蔽工程施工質量不過關。高層居民住宅的建造環節多，施工時間長，導致高層建筑在使用上存在先天性火災隱患的現象屢見不鮮。如有的防火分隔不到位，導致在火災時煙和熱氣流迅速擴散；有的大量使用可燃材料，一旦起火，不僅不阻燃，而且助長火勢蔓延，同時這些材料燃燒時產生大量有毒氣體，嚴重影響滅火救援行動的開展。

2.3 消防管理措施不到位。一些高層居民住宅的管理部門對建筑本身潛在的隱患認識不足，缺乏消防管理意識。主要表現在：消防專業人員配備不到位，對消防實施的維護保養工作不落實，有的任意封堵室內消防通道，有的沒有消防應急方案，有的消防責任不落實。同樣，對建筑的管理也存在問題，如有的高層建筑在消防建筑審核、驗收過程中符合《高層建筑設計防火規范》的消防設計要求，在驗收投入使用后進行改建擴建，給后期滅火救援帶來重大火災隱患，有的高層建筑四周綠化設施多，有的周圍高空電線多，導致火災撲救時消防車輛無法靠近、作業等。

3 解決的辦法和對策

3.1 強化監管意識，實現真正意義的防火戰訓部門對接。各級公安消防監督部門要對本地區的高層建筑依法實施消防監督，要依照《高層建筑消防管理規則》，對已建成的高層建筑進行經常性的防火檢查，并指定專門的防火人員具體分管高層建筑的消防監督，發現問題，及時督促整改。對未經消防部門驗收同意就投入使用的和擅自改變使用性質取消消防設施的，要依據《中華人民共和國消防法》進行處罰，并對存在的火險隱患限期整改。對檢查中存在問題的要跟蹤問效，一時難以整改的要實行“銷案制”。列入銷案范圍的高層建筑，防火戰訓人員必須十分清楚隱患內容，把它們列入重要防范對象。對新建、改建工程在審核驗收過程中，戰訓部門、主管中隊必須到場，對室內外固定滅火實施、進攻通道、消防車可停靠的多個位置進行現場實裝操練，同時，建設單位要向戰訓部門提供施工圖紙，作為制定滅火救援預案的母本，以提高預案的實用性和可操作性。

3.2 進一步落實逐級防火責任制，做到“關口”前移。高層建筑的安全工作不是哪一個人的問題，而是每個人都有的義務，要層層落實責任制度，尤其是多家經營、使用的高層建筑，要成立有出租單位牽頭，租用單位參加的防火安全領導小組，各租用單位要有一名領導分管消防安全，集中管理大樓內的消防安全工作，定期召開會議，按時進行防火檢查，制定嚴格的消防管理制度，樓內各處、科、室要層層落實消防安全責任制，做到層層有人管，處處有人抓。出租單位要有一名專職的消防人員。人員必須列入戰訓部門的滅火救援力量，按管轄“列編”，平時人員變動必須請示轄區作戰值班室。其職責平時在樓內巡查，職守在消防控制室。如果發現火情，第一時間作出反應，在自救的同時，迅速向“119”報警，牢牢控制滅火的最有利時機。

3.3 相互協調，密切合作，解決隱患遺留問題。原有的高層建筑由于歷史原因存在隱患整改難題時，采取多家“會診”解決難題。對消防實施不配套的，可按現行的《高層民用建筑設計防火規范》一次配齊相應的消防設施；對受到資金制約的，要立足現狀，結合實際，采取先急后緩，先易后難，分期分批的辦法，由公安消防部門督促，把消防實施落實到位。

3.4 普及高層建筑消防常識，組織消防演練。提高全民對高層建筑的消防意識，是一個社會問題。只有全社會都來重視加強對高層建筑的消防工作，人人自覺遵守消防規定，關心和支持消防工作，才能把高層建筑的消防工作做好。因此，公安消防部門可利用廣播、電視、報刊等形式，宣傳高層建筑防火的重要性和消防知識。各單位主管部門，可采取集中培訓的方式，對所屬人員進行消防安全教育和火場逃生等知識的學習，在此基礎上，組織人員進行滅火演練，熟悉掌握各種滅火器材的使用方法，學會在火災現場的逃生方法，只有這樣才能彌補因建筑消防設施的缺陷造成不必要的人員傷亡。

3.5 深化“六熟悉”訓練，加強測試演練。各級消防部隊要加強對高層建筑“六熟悉”訓練，認真開展對高層建筑停車位的測試訓練針對高層建筑火災存在的火災隱患，各級消防部門要組織人員進一步加強對高層建筑的“六熟悉”訓練，提高各級各類人員對建筑的消防設、消防通道等實施熟悉，確保發生火災事故能夠迅速展開救援。①每年不少于兩次對高層建筑水系統進行測試，最末端試壓，同時對自動報警、自動噴了系統進行聯動、手動試驗。測試的實際，有一次必須選擇在冬季；②正確選擇消防車登高操作立面，繪制立面登高工作示意圖，確保消防隊員從不同的方向進入高層建筑內部，盡快開展滅火和救援；③高層建筑受附屬建筑及裙樓的影響，導致登高車無法靠近建筑物，給滅火救援造成嚴重影響，這就要求我們消防部門針對每一棟高層建筑開展停車測試訓練，繪制車輛停車示意圖，滿足滅火救援實戰需要；④針對許多高層建筑存在的受地下附屬建筑、綠化帶、街道護欄等限制影響，致使消防車無法正常通過的現狀，積極開展承重能力評估，消防部門聯合當地安全監督管理部門督促單位限期整改因道路、綠化帶、街道護欄而造成的不安全隱患，確保消防安全。

參考文獻

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