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1、加強進度管理
首先,編制進度計劃應在充分掌握工程量及工序的基礎上進行;其次,確定計劃工期。一般情況下,建設單位在招標時會提供標底工期。施工單位應參照該工期,同時結合自己所能調配的最大且合適的資源,最終確定計劃工期;再次,實時監控進度計劃的完成情況。編制完進度計劃不是將它束之高閣,不按計劃進行施工,而應按照所編制的進度計劃對實際施工進行適時監控。正確做法是:每周總結工程進度,監控其是否與計劃有偏差,若工期滯后,尋找原因,落實趕工計劃。在每周監控的基礎上,每月、每季或者每年進行一次工程進度總結;最后,應盡量減少趕工期現象。
2、合理編制施工進度計劃,并認真組織施工計劃的實施
施工前根據現場施工條件和計劃工期,編制出實施性施工進度計劃。計劃的內容包括:開工前的各項準備工作、選擇施工方法和組織流水作業、協調各個工種在施工中的搭接與配合、安排勞動力和各種施工物資的供應、確定各分部分步分項工程的目標工期和單位工程的總工期等。編制好施工計劃后要組織進度計劃的實施,調配人力、施工物資和資金,確保到位。動態跟蹤及時檢查和發現影響施工進度的問題,并采取適當的組織、技術、經濟措施進行處理。
3、加強資料管理
一個項目的管理,除了材料、施工、技術、人員的管理外,還有一個不容忽視的問題就是資料的管理。任何項目的驗收,都必須有竣工資料這一項。竣工資料所包含的材料如合格證、檢驗報告、竣工圖、驗收報告、設計變更、測量記錄、隱蔽工程驗收單、有關技術參數測定驗收單、工作聯系函、工程簽證等等,都要求我們在整個項目施工過程中注意收集歸類存檔。如有遺漏,將給竣工驗收和項目結算帶來不必要的損失,有的影響更是無法估量。
4、加強建筑施工質量管理
(1)建立施工質量責任制和事故處理等制度。由于建筑工程涉及面較廣,在施工過程中難免會發生設計失誤等問題造成不同程度的工程故障,輕者影響工程質量、重者直接造成人員傷亡。一旦出現這種情況,就需要施工單位及時進行故障處理,避免造成嚴重的損失。這種時候,事故處理制度則在其中發揮了重要作用。由此可見,建立完善的施工質量管理制度與規范是保證房屋工程質量的必要措施。
(2)建立健全的施工質量保證體系。該體系的建立是否完善、是否能夠充分發揮有效性直接關系著施工質量控制與管理工作能否真正得到保證。因此,這就需要施工企業建立一個可行性高的施工質量保證體系,并且,從施工準備及施工操作等關鍵環節,進行嚴格落實,對其進行及時的修改與完善,保證其運行的有效性和可行性。
5、強化安全,文明施工
目前的建筑管理一般都是按照企業的自身條件、具體的建筑施工情況等,與企業的運作相結合,利用優化配置與動態管理,來確保建筑工程的目標能夠順利完成。
(1)要實施管理責任制。因為建筑工程的規模較大,很難進行統一的施工與合同管理。所以應精簡主體,進一步簡化生產關系,針對各種建筑項目確定出不同的重點,將責任制度與成本核算制度作為管理的中心,并嚴格的執行,以保證能夠順利的進行項目管理。
(2)要強化施工的安全性與文明行。在建筑項目的施工過程中,往往會有惡性事件發生,相關部門應該重視這一現象,要改變落后的技術、安全管理,要進一步強化建筑管理的安全性,盡量預防各種安全事故的發生,以保證建筑施工的文明行和安全性。
6、加強環境管理
影響建筑工程項目施工質量的環境因素很多,工程技術環境如水文、地質、氣候等;工程作業環境如施工環境作業面的大小、防護設施和通風照明等;工程管理環境,主要指工程實施的合同結構與管理關系的確定,組織體制及管理制度等;競爭環境,國家和建設單位的要求,用戶的需求,人的觀念變化,國家的技術質量政策,政治環境,在質量控制中都應充分注意,做到綜合適應,滿足要求。
二、小結
在實際的工作當中,更應對強制性標準的掌握以及執行能力進行加強,遵循經濟效益原則、科學合理原則、標準化原則。對違反強制性標準的行為要堅決杜絕,對相關的責任單位和責任人,必須按規定嚴厲查處。
2新時期建筑工程施工技術管理與創新的有效措施
2.1做好施工圖紙會審
在施工管理這一階段,技術管理的關鍵以及最重要的技術過程便是施工圖紙會審。圖紙會審也是工程項目的施工準備工作之一,經由圖紙會審才可以達到對設計圖紙進行全方位的熟悉和把握、對設計意圖進行初步的領會、對工程的特點還有難點進行掌握的目的,才可以發現圖紙設計中存在的問題并針對問題提出相應的解決方案。建設單位與委托的監理單位、設計單位,三方組成的施工圖紙會審小組經過協商,選擇最佳的解決問題的方案,消滅因設計問題而存在的缺陷,保障建筑產品使用功能和工程實體質量。
2.2明確管理職責,消除工程隱患
建筑工程項目的施工技術負責人首先應明確職責,對各級人員的權、職、責進行劃分,對現場出現的各種技術問題做到有人負責、有人解決。把設計圖從紙上準確地實施于建筑現場,是一項復雜的工程,譬如說,參與進場材料、半成品的質量控制,進行測量計算數據的復核等等。各級各部門要按照責任分工要求,對凡是可能影響工程施工進展的技術問題和工程成品質量的各項工作任務和責任明確到崗到人。針對存在的問題查漏補缺,迅速落實到位。其次要提高員工的業務素質,明確施工中各分項分部施工技術要求、施工方法和質量標準等要求并以此作為組織施工、檢查、評定和驗收的標準,從而把技術和質量事故隱患消滅在萌芽之中,保證工程施工質量。
2.3及時而有效的技術交底
為了進一步把施工方案進行細化,應當加強工程技術資料的管理,針對各分部分項工程提出施工技術交底。在工程質量的保證以及對工程的施工進度的保證這一方面,技術交底顯得十分的重要。在各級交底情況的檢查方面,項目部的總工程師以及方案工程師還有工長等等都對其督促執行。各分部分項工程都應在項目施工前以書面形式進行技術交底,為施工留出足夠的準備時間,并根據施工過程的變化,及時對技術交底資料進行補充。技術交底工作必須要在隱蔽以及特殊的工程當中予以加強。負責人還應當做到把容易出現質量問題以及事故的地方進行反復強調,明確所需的材料以及施工技術方面的要求等。
2.4加強成本管理和工程質量管理
以工程合同文件的質量條款為準則的工程質量目標控制管理,其影響因素主要表現在設計、施工工藝、工序、材料、機械等多方面。首先,原材料、成品材料及半成品材料進場應嚴格實行質量控制。要保證所用的材料為符合綠色建筑標準的建筑材料,在加強對結構用料管理的同時,還要注意裝飾材料的采購,劣質材料含有的放射性元素和各種對人體有害的物質或氣體,會侵害使用者的生命健康。其次,在確保工程施工質量安全的前提下,深化施工成本創新管理,減少不必要的施工步驟,避免不必要的施工支出,從而降低工程施工投入成本,這才是提升企業最終利潤的有效方法。再次施工中因管理失誤造成的工程質量問題應認真對待,并制定相應的處理方案,不論其嚴重與否都應明確責任,吸取教訓。
2.5竣工階段的施工技術管理
竣工階段的施工技術管理也不容忽視,以下兩點需要特別留意。首先,要組織各專業的技術人員核對是否有施工遺漏和失誤,施工與設計是否相符。對重點設備和工段應進行重點檢查。其次,對施工過程中所獲得的成功管理經驗或教訓通過相應的程序進行保存,對重要的技術經濟數據、技術管理資料和提出的建議進行系統地存檔和整理。
3總結
關鍵詞 建筑工程 成本問題 管理措施
在我國的建筑行業的發展中,越來越呈現出一幅活躍積極的競爭畫面,在市場經濟中,也是競爭日趨激烈。在這個行業日漸成熟和趨于飽和的過程中,對于其中的成本問題的控制就顯得特別重要了。在我國的建筑行業中,根據合同的規定,在條款的覆蓋下,需要對于具體施工過程中的一切費用的支出都要有嚴格的監督和指導,使其在預定的目標資金的范圍內能夠達到預期的目標。在這其中的獲得任務、資金運轉、組織資產結構等經營管理方面就存在著更多的新的課題亟待討論解決。要在建筑工程開始之前就將經營開發、工程計劃、財務狀況及施工作業等進行緊密配合,在根據每個環節所涉及的成本問題進行分析,采取措施,就有效地解決了成本問題了。本文就其存在的成本問題做出探討,并在此基礎上,討論一系列相對應的解決方案。
一、建筑工程成本的決定因素分析
在我們國家的建筑行業在趨于成熟的過程中,也就是此類的建筑施工企業數量在日愈增加,所以在這種競爭機制下,各個公司紛紛降價,這種做法固然可以保留下一些老客戶,但是對于自身的利潤空間的升降就形成了很大的阻力。
首先,就是其造價的問題,在我國的社會經濟的不斷發展的過程中,在我們的建筑的造價上就更接近實際成本了,并且一大進步就是不再看自身的資質為主要衡量標準而是按照項目本身的價值來,這就使得成本更加地真實可控。還有,就是天氣這樣的客觀自然因素的存在,很多的建筑任務都是與天氣有關的,關于天氣的影響而耽誤的工時成本也是需要加在成本預算中的。最后,就是返工問題,在現在這樣的工時很緊,檢查力度很大,經濟利益的趨使下,越來越大的幾率會質量不過關,這樣就還需要額外的人工費和材料費,如果是因為施工材料的質量問題,就還要在其原料預算上增加,還有人員管理問題,以及在人員緊缺的時候和勞工工資上漲的時候,這種時候對于成本的影響是很大的。這些因素一起決定了工程成本的多少和不確定性,以及怎樣采取措施的問題。
二、涉及到的成本控制中的問題和困難
關于合同的問題。合同是對于一個項目最重要的書面依據,但是有很多的工程項目企業關于合同的管理是很混亂的。對于合同的合理管理,作為施工的依據,可以有效地節約成本的。
還有就是在工程中十分重要的關于材料的管理上。在這個龐大的體系中,對于材料的支出上的費用占了很大的比例。但是對于這方面的管理制度卻是不健全的。材料費是在施工過程中消耗原材料、輔助材料及周轉材料等費用的結合,這樣對于負責材料的采購和材料的運輸以及材料的儲存上,就需要一個很嚴格的工藝流程了,怎樣合理地使得這整個流程能夠最科學化,最符合現實的條件就成了大問題了。但是在現有的條件下,關于這筆費用的支出節約上也是不夠重視的,導致這個機制不健全使得成本難以控制下來。
安全事故的頻發和施工機械的利用效率提高難的問題。對于施工的安全問題和安全事故在現今的媒體報道中已經占據了很大的篇幅了。在安全設施上的預算上的加強,還有這個方面的監管部門的作用的發揮都是不夠的,導致安全事故的頻發,使得在這里的工傷的賠償也成了一筆不小的成本,是成本控制無法達到預期的效果。
三、針對于這些因素和問題的措施探討
針對于合同的問題,需要采取的措施就是組織控制成本的措施,在這個工程中是每個人都參與的,所以要將這個問題和廣大的群眾結合起來,要將各個部門的職員的積極性都調動起來,特別是項目的管理人員其中又以項目經理為主要的負責人,要合理分工,將各個部門都組織起來,凝聚在一起,共同奮斗,共同努力,才能從本質上達到工程成本控制的目的。
在關于材料的問題上,在材料的費用支出占了60%~70%的基礎上,材料成本的管理控制已經成了一個大問題。首先要了解建筑工程的實際在量上的要求,根據合同上的對與成品的要求嚴格控制其種類的選擇。在品牌、數量、規格上都要清晰,對于各個價位的品牌的數量的統計要清晰合理,在采購時要一次型到位,避免后續材料不足。很多施工單位在編制決算時提供的數據往往會有較大的水分,虛報材料用量和價格。這種現象在現在的施工過程中顯得十分普遍,這就是監管力度不夠的結果,所以一定要加強材料的使用審核,在上一級的項目負責人一定要復審這個價格數量上的核對值,這個對后續的工程很有影響,會導致材料的成本支出大大超出預期。
四、總結
在建筑行業中,要長期的發展下去,就要實現企業利潤的最大化,對于其中涉及的成本問題要加以控制。在現行的經濟體制中,我們遇到的關于成本控制的因素,造價的問題,文明安全性,返工問題,這些關于成本的影響因素都是普遍存在的。再者就是其存在的問題和困難,關于合同的問題關于材料的管理安全事故的頻發和施工機械的利用效率提高難。再針對于其提供的措施,組織控制成本措施、加強施工材料管理、明確供應材料、加強材料使用審核、加強施工進度及工程質量管理提高財務人員綜合素質。只要能夠在這些方面做好措施,就可以在成本控制上取得很大的進步。
參考文獻:
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作者簡介:
我國城市化進程的不斷推進,推動了建筑行業的快速發展,黨和國家對建筑行業非常重視,建筑行業工程施工質量也成為當前關注的重要問題。建筑行業工程的管理工作也隨著提高。工程管理制度要求工程施工質量根據科學發展觀,以人為本的要求,建立一個全面的可持續要展觀,促進社會經濟和建筑行業的協調發展。因此,對工程管理應對施工質量制定嚴格的制度、要求、管理、責任和引起高度的重視,對國家、社會、人民負責的精神,做好工程管理和建設質量。
2建筑工程管理的現狀和問題
2.1建筑單位行為缺乏規范
建筑行業主要手段是以一些輔助工具和手工作業為主的勞動密集型行業。對勞動力的要求和標準都比較低,給不少投資少的企業和個人大批量的涌入建筑行業,是建筑行業的的競爭變得更加激烈。同時計劃經濟體制的實施下,不少的建筑企業工程業主沒有達到市場主體的要求,甚至有不合法人群的混入,使建筑工程不規范。
2.2建筑市場法律意識不強
我國《建筑法》在建筑工程中已經頒布,但其實施的力度不夠,地方政府和建筑工程管理部門并沒有把相關法律貫徹落實到建筑市場中,導致建筑市場的法律意識不強,造成建筑市場中依然存在著很多違法違規現象。在建筑工程的質量驗收、招標投標、建設管理以及施工監管中出現暗箱操作等不良現象的出現,而且當前對建筑市場的管理制度只是束縛建筑的施工單位,而建設單位的管理任然沒有的到規范。
2.3人力資源素質不高
建筑行業很多是勞力工作,在招聘施工人員時,對施工人員的要求也很低,施工人員大多是來自農村的農民,和沒有讀過書就業難的人群。大多數施工人員在上崗前都沒有經過專業的培訓和技術指導,雖然工作賣力斗志激昂,但在施工過程中容易造成工程事故,再加上施工人員對施工器械設備操作和安全知識缺乏了解,在施工過程中容易出現人員傷亡,影響施工進程不說,給工程質量帶來不必要的影響。
2.4工程質量的管理機制不完善
當前我國對建筑質量進行監督的主要是由質監站來執行的,由于質監站的工作范圍廣、人員有限且監管項目多。工作人員一個人無法身兼數職,對施工質量的管理松懈。由于質監站的局限性對工程制度的監督力度明顯不足,工程質量也不能得到保證。所以,在工程建設的過程中容易忽視很多細節問題,為工程的質量產生了一定的影響。
3提高施工質量的工程管理對策
在我國城市化進程的推進下,建筑行業的迅速突起,很多有商業頭腦的人看到了商機。在我國成功加入WTO后,大型的施工企業為了擴張市場給不少小型施工企業帶來的很大的壓力,同時很多自主創業在城鄉進行自行承包的施工隊伍越來越多,建筑企業面臨著一個機遇和挑戰并存的市場。
3.1依靠施工管理提高工程質量
由于當前工程管理的不完善,很多施工單位存在著分包現象,而分包部門的工作范圍沒有作出明確的規定。各部門工作時,工作內容又相互交叉,各自為盈、分頭行事以及工作分散等現象比較嚴重,導致工作程序上容易出現紕漏。施工管理的欠缺,對施工人員的責任沒有明確的規定,在施工過程中出現問題,施工人員之間相互推卸責任或思想麻痹。再加上管理人員和施工人員的素質有一定差異,給協調工作帶來了一定的困難。管理人員在進行崗位協調時,由于工作人員對其他崗位的技術、專業、質量和工序都沒有全面的了解,進行協調后專業不對口,是員工的潛能不能得到充分的發揮。對此工程管理部門應合理調整管理制度,明確劃分管理范圍,并進行監督和管理,防止施工過程中出現重疊和遺漏,加強施工管理力度,提高工程質量。要做好管理工作,就應該加強管理制度,使管理職能得到充分的體現,貫穿到整個施工團隊。工程施工的領導者和實施在施工的過程中,要從用戶、業主的角度出發,自覺維護用戶和業主的利益,加強工程管理制度,提高施工質量和建筑質量。
3.2從施工技術提高工程質量
(1)加強對施工工序質量的監督。
在企業的施工過程中,設立一個合理有效的交接管理體制,員工在進行工作交接時要對接班的員工負責,工作的詳細情況和要點進行交接完畢之后才能離開工作崗位,接班人員在接班是要主動了解不在是的工作情況和狀態,并做認真的檢查確認后在接班,如果接班使的質量到不到相關標準,接班人員可以拒絕接班,把實際情況及時向質監員反映。質檢員在執行工序質量檢查時,應把國家指定的評判標準作為依據,把監管制度落實到位。
(2)在施工方法質量上的監督。
在工程實施前,施工企業應先設計好施工方案,施工方案慨括了整個工程的施工步驟、資金預算、施工圖紙等方面,在經過投資人、施工企業最高領導以及施工負責人的審核,做出規劃和樣板,在反復的考察、調整和修改,設計出適合工程施工設計方案。在施工中的技術交底可以分為兩個部分來執行。首先,把一般工程、特殊和關鍵過程的技術交底進行持續性的監控,并做好相關記錄。針對施工中遇到的突況和新問題,設計師可以多設計幾個方案或者進行修改,以應對施工過程中出現的突況。
(3)對施工設備質量的監督。
施工設備的使用必要有專業人員進行崗前培訓、專業考核、安全教育以及頒發使用證書才可以對進行使用和操作。崗前培訓不只限于基礎教育和安全教育,施工設備的性能、結構和安全操作,以及技術指導和機械設備的維護和保養也是培訓的重點,工作人員經過培訓和專業的考試,獲得相關證書后才能進行操作,提高工作人員的操作水平和保養知識,才能使機械設備水平得到最大限度的作用。
4結束語
[關鍵詞]高層建筑;土建工程;施工管理
目前,隨著我國高層建筑數量的急劇加大,對于其技術要求也應該逐步提高。高層建筑施工中的土建施工技術越來越復雜化,參建人員眾多,工期緊,施工周期較長,各施工階段的存在的安全風險指數也相應有所提高。由于高層建筑屬于勞動密集型作業,因此具有高危特性,一旦出現施工安全事故,將對施工人員產生極大的人身傷害。土建工程施工管理作為工程建設的重要組成部分,對工程質量的保障以及參建人員的生命財產安全具有直接影響,因此對于高層建筑事故中的安全管理問題要進行深入研究,對相關問題和需要采取的措施全面分析,以進一步提高高層建筑施工安全管理的效果。
1高層建筑土建工程施工的特點
高層建筑具有一定的土建施工特點,其中包括建筑層數高、工程量大、施工工序復雜、施工周期較長等。高層建筑施工中,各個環節都需要復雜而緊密的相互配合;高層建筑施工前需要準備的前期工作較多;高層建筑基礎較深,對于基坑的支護和地基方面的處理較為復雜;高層建筑屬于高空作業、其垂直運輸量較大,需要嚴密的安全防護措施。高層建筑的層數較高,其高度如果增加到一定程度,那么高層建筑的技術是否合理,功能是否適用,是否具有經濟性和可行性等就需要進行更高級別的要求。從圖紙設計到施工技術要求,都出現了許多新的問題。針對高層建筑的諸多特殊性,土建施工技術和管理也同時有了一些新的要求和標準,且施工技術和組織管理也會更加復雜。
2高層建筑土建工程施工管理要點
2.1強度控制
施工強度主要是指混凝土的強度。高層建筑土建施工需要使用大量混凝土,且施工周期較長,還容易受到氣候及溫度等環境條件的影響,容易發生混凝土強度離散性大,甚至不合格現象。控制好混凝土的強度是土建工程施工管理的重要內容之一。配比:土建施工前,需要根據項目的設計要求,由專業機構做好配比試驗作為施工的執行標準。但由于施工原材料因素,要根據現場的實際情況,在配比標準的基礎上進行有效調整。養護:對大體積的混凝土應該備有養護方案,由專人負責。具體到人員、水源及覆蓋面等多方面進行考慮,加強養護期的監管,做好養護跟蹤記錄。采用混凝土強度評定制度,根據相關規定分批進行檢驗評定,一旦出現問題,要及時采取有效解決方法進行處理。
2.2土建施工技術要點
(1)框架-剪力墻配置結構的設計:框架-剪力墻結構多用于高層建筑。施工的現澆混凝土方量大,使用大量的框剪結構。為了提高土建工程的施工質量,盡量縮短工期,使工程效益最大化,施工中需要采用一些改進的施工工藝和方法。框架-剪力墻結構一般被稱為框剪結構。為更好的滿足不同建筑功能的需要,框剪結構就是一種很好的選擇。框剪結構的特點是可以在框架結構中進行一定剪力墻的布置,從而使使用空間得到更加靈活的運用。這一結構具有足夠的剪力墻以及較大的側向剛度,布置靈活,空間大,因此可以更好的適用于各種不同建筑功能的需要。框架-剪力墻結構中,剪力墻主要承受水平荷載,豎向荷載由框架承擔。該結構一般適宜用于10-20層的建筑。(2)鋼筋施工技術:墻體的鋼筋一般較細,要進行綁扎連接時就需要對上下層高鋼筋予以接長。混凝土澆筑時,往往會造成鋼筋網片位移現象的發生,從而影響到工程的質量。基于這種情況,為了防止由于澆筑和砼振搗造成的鋼筋位移現象,可以采用在豎向鋼筋搭接范圍點焊通長水平筋的施工技術,此施工技術十分適用,可以確保鋼筋的位移。另外,為了更好的保證鋼筋具有足夠的保護層厚度和間距,在對樓板鋼筋進行綁扎時,需要放置足夠的墊塊和馬凳筋。(3)混凝土施工技術要點:高層建筑的墻內混凝土和梁柱墻都為一次性澆筑,施工時一般多才用商品預制混凝土,需要按照高強度混凝土施工規定進行施工,設計強度等級為C40。澆筑時要清除型鋼柱內混凝土表面的雜物。為了防止混凝土粗骨料在自由下落時產出彈跳,從而影響接頭的質量,應該先進行一層100mm~200mm厚的混凝土澆筑,使用與混凝土強度等級相同的水泥砂漿。
2.3模板工程施工的技術管理
頂板模板安裝需要與工程的結構特點和設計要求進行結合,不同結構部位針對性采用模板施工方法。現場支模架搭設應該與模板施工方案保持一致,禁止以鋼管扣件式支撐取代木支撐。一般以1830×915×18雙層涂模的膠合板作為頂板底模的面板。截面為50mm×100mm的單根枋作內楞,其間距保持在600mm。若模板層高超過4.5m層高4.5就需要采用鋼管扣件式支撐。而木支撐方式下的立桿應采用對接方式,不得多段搭接。房屋梁柱的模板安裝時需用全站儀觀測,配合錘球定位以保證其垂直度的標準,由于柱較高,四周采用槽鋼斜撐方法。用水準儀進行高程的確定,拉線調直梁底板。梁跨度大、梁底模板應稍起拱,應采用腳手架對上層梁底模進行支撐。高度大于8m或跨度超過18m,施工總荷載大于10kN/m2或集中線荷載大于15kN/m2的支模架方案,需要通過專家的論證審查,通過后才可實施。后澆帶模板應獨立存在。根據留設的混凝土同條件養試試件的試驗報告或構件回彈強度記錄進行模板的拆除工作來進行。模板拆除和支頂都要有施工技術方案。
3高層建筑土建工程施工管理的具體措施
3.1加強施工人員的安全意識及技術培訓
施工現場施工人員多數為農民工,占全部工作人員的50%以上,而通過專業培養的專業技術人員卻非常少,大約占了全部員工的8%左右。從以上數據可以看出在土建工程現場,加強安全意識的培訓極為必要,根據實際情況開展有針對性的安全施工培訓。加強崗前培訓、現場督導、定期教育的力度,進行定期審核,充分確保對于技術人員和安全人員的安全知識培訓和技能培訓工作。
3.2土建施工現場管理
施工現場需要由項目經理協同專職管理人員及其他監管部門共同負責和管理。建筑施工現場混亂、復雜,危險場所比較多,很多施工環節存在較大的危險性。提高施工現場參建人員的危險意識,是最直接的防范措施,因此需要采用安全標語或警示牌進行安全警示,這也是對施工現場進行安全管理的最直接方式了;機械設備也時安全隱患的一大來源。雜亂的施工現場,難免存在違規使用機械器具或不按安全規程進行野蠻作業以及安全防護措施不到位等現象,針對于此,安全管理人員應該全面及時的對施工現場所有情況進行檢查,發現違規現象及時制止,并且采取措施有效改進。
3.3優化監管體系
施工現場的管理要實現“標準化、規范化”,這也時施工現場安全管理的基本要求。施工現場往往存在諸多不可控因素,存在主觀隨意性,對施工安全造成一定影響,因此,對于施工現場的安全管理要全面協調,服從管理體系,從根本上建立起一個科學而規范的現場作業秩序。建筑施工安全監管是一項由上級主管部門組織的,為了保證施工安全和工程質量的監督監察工作,在嚴格執行國家安全法律法規的前提下,分析研究并制定出科學合理,具有一定指導作用,操作性強的安全管理方法勢在必行。優化施工安全監管措施,嚴控施工現場安全管理體制,旨在提升單位應對突發安全事件的能力和抗風險能力。
4結語
土建工程施工管理是決定工程質量的重中之重。工程質量是關系到人民群眾切身利益和影響建設正常使用功能的大問題。如何保證高層建筑的施工質量和施工安全,成為工程管理及土建施工管理中的重要內容。施工建設是否可以安全、順利進行,是衡量土建工程施工管理是否到位的標桿。管理的根本是管好人,只有做到監管到位、科學管理,才能保工程質量及社會效益。
作者:史文成 單位:杭州潤安置業有限公司
參考文獻:
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(1)形成溫度裂縫。溫度裂縫是房屋建筑施工和工程節能技術管理中經常面臨的問題。在進行房屋建筑施工的過程中,由于受到異常溫度的影響,特別是新建的房屋建筑之中,墻體和樓面頂層面板之間會出現一定程度的裂開點。此外,在某些房屋建筑兩端,在橫墻、縱墻之間也可能會產生裂縫,在這樣一種裂縫形成的狀態下,房屋建筑就會出現中間相對較寬、而兩端相對較小的裂縫,這主要是因為溫度驟變而使得混凝土、墻面發生膨脹,造成水分難以較好吸收而形成[2]。(2)由于地基不穩而導致裂縫的產生。地基是房屋建筑施工的基礎,在進行房屋建筑地基施工的時候,倘若施工技術掌握不夠熟練或者未對施工質量實施有效控制,就極有可能造成地基不穩。地基沉降會使結構應力相對較大的部位產生沉降型的裂縫,地基的樁基不穩固也會導致裂縫的產生。另外,地基基礎缺乏有效保護,特別是由于排水以及防水工作不到位,導致地基出現進水現象,從而使地基發生導管進水、縮頸、孔壁坍塌以及斷樁等事故,同樣會使房屋建筑出現裂縫,影響房屋建筑施工及工程節能技術的管理。(3)不合理的施工操作。施工操作是房屋建筑施工的基本前提,但在實際的房屋建筑施工中,會由于施工操作及施工工藝缺乏科學性、合理性而產生施工裂縫,此種施工裂縫沒有相應的分布規律[3]。導致該種裂縫產生的主要原因包括:沒有對施工裂縫進行妥善有效的處理、管道設置的設置缺乏合理性、房屋建筑的澆注速度太快、混凝土的養護不到位、混凝土的強度不符合相關標準等,這些現象的出現都嚴重制約了房屋建筑施工的質量,導致房屋建筑工程節能技術管理的難度大大增加。
2房屋建筑施工中工程節能技術管理的有效措施
2.1房屋屋面的工程節能技術管理措施
房屋建筑施工中,房屋屋面的工程節能技術管理重點關注的是防水層與屋面板間的相關保溫材料設置是否科學合理。要實現屋面工程的節能目標,就要對保溫材料進行合理有效的管理,要確保保溫材料的強度較高、密度較低,吸水性能、導熱性能都相對較弱。目前,這一類型的保溫材料在市場上比較常見,種類也比較多,例如聚苯乙烯板、珍珠巖加水泥膠結料以及水泥瀝青珍珠巖板等。在房屋建筑施工的時候,應采用保溫層在防水層之上的房屋屋面施工反鋪法,這種施工方法相對簡單,施工的成本也相對較低,可以充分借助保溫材料來設置房屋屋面結構的隔熱層以及反射層,從而保證房屋屋面的隔熱效果及保護效果[4]。
2.2房屋外墻的工程節能技術管理措施
房屋建筑施工的時候,墻體的相關保溫水平會受到房屋的保溫結構不合理、房屋建筑結構出現裂縫等多種因素的重要影響,所以,在房屋外墻的工程節能技術管理過程中應對這些因素給予重點關注。一般情況下,房屋外墻的保溫作用明顯比內墻好,但是存在施工材料成本高以及粘結性能較差等問題,如果施工不當甚至會導致脫落及滲水現象的出現。因此,房屋外墻的工程節能技術管理要從幾下兩方面進行:(1)房屋建筑外墻施工時要嚴格按照相關施工圖紙來砌墻,施工人員要對墻體熱阻和裂縫進行全面考慮,并嚴格按照相關施工工藝采用整磚平齊的方法進行承重墻的砌筑,以提高墻體的總體質量,從而達到工程節能的目的。(2)根據施工實際進行保溫材料的有效選擇。在市場上,保溫材料的種類比較多,只有選擇滿足自身施工的所需保溫材料,才能較好的解決房屋墻體開裂的問題。(3)外墻保溫施工的時候,要以相關施工圖紙為依據,先將墻體外的雜物清除干凈以后,再在墻角處或者墻體兩端鋪砌5公分厚的水泥砂漿,鋪砌工作完成并清除殘留物之后,再進行保溫及防潮處理,才能實現房屋外墻的工程節能技術管理目標。
2.3房屋門窗的工程節能技術管理措施
在進行房屋門窗的工程節能技術管理時,首先要根據實際施工需求選擇適合的房屋門窗材料,以門窗材料的實用性、價格性為準。安裝門窗的時候先要對門框角垂直的角度進行詳細的檢查,還要對門窗抗風壓性、雨水的滲漏性以及空氣的滲透性實施嚴格檢查,確保其質量達標之后再進行安裝。針對需要加大采光面積的房間則需要合理設置墻體及窗體比例、窗戶的具置,并以實際需求為依據進行玻璃品種的選擇。
3結束語
施工項目管理的內容是研究如何以高效益地實現項目目標為目的,以項目經理負責制為基礎,對項目按照其內在邏輯規律進行有效地計劃、組織、協調和控制,以適應內部及外部環境并組織高效益的施工,使生產要素優化組合、合理配置,保證施工生產的均衡性,利用現代化的管理技術和手段,以實現項目目標和使企業獲得良好的綜合效益。施工項目管理是為使項目實現所要求的質量、所規定的時限、所批準的費用預算所進行的全過程、全方位的規劃、組織、控制與協調。項目管理的對象是項目,由于項目是一次性的,故項目管理需要用系統工程的觀念、理論和方法進行管理,具有全面性、科學性和程序性。項目管理的目標就是項目的目標,項目的目標界定了項目管理的主要內容是“三控制二管理一協調”,即進度控制、質量控制、費用控制、合同管理、信息管理和組織協調。
2工程施工項目管理六要素
工程施工項目管理涉及如下六個要素:工程承包的工作范圍;工程工期;工程成本;工程質量;工程施工組織;顧客滿意度。
六個要素中,顧客滿意度是施工項目管理的目的,在最合理的工期、最好的工程質量前提下,降低工程成本,實現最優效益是施工項目管理的目標。
為了提高顧客滿意度水平,我們在施工項目上組織和安排計劃過程中。首先要對顧客的需求進行分析,從而明確市場對本工程項目的需求和業主對本工程的要求,工程項目的需求是多種多樣的,通常可分為兩類:即必須滿足的基本要求和附加要求。
基本需求包括工程的范圍、進度、質量、成本以及必須滿足的法律、法規要求等;附加需求常常是要求施工單位給予支持方面的要求,例如建設和生產是否有利于環境保護等。
在基本需求的要素中,質量、成本、進度三者是互相制約的;當進度要求不變時,質量要求越高,則成本越高;當成本不變時,質量要求越高,則進度越慢;當質量標準不變時,進度過快或過慢都會導致成本的增加。
這里應單獨提到建筑施工的安全生產工作,安全生產和工程項目管理的主要要素息息相關,出了安全事故不僅影響員工的工作情緒,同時也必然影響工程進度,影響工程質量,加大工程的成本,所以安全施工是確保完成工程項目目標的必要條件。
因此工程施工項目管理的目標就是謀求多、快、好、省的有機統一,或者在任務一定的情況下,好中求快,好中求省,這就要求我們在組織施工中要搞好協調,統籌兼顧,盡可能使顧客和我們自己都得到滿意。
3工程施工項目管理的關鍵措施
3.1施工項目的組織機構管理
施工項目組織機構管理與企業組織機構管理是局部與整體關系。組織機構設置的目的是為了進一步充分發揮項目管理功能,提高項目整體管理水平,以達到項目管理的最終目標。因此企業在推行項目管理中合理設置項目管理組織機構是一個至關重要的問題,高效的組織體系和組織機構的建立是施工項目管理成功的組織保證。首先要做好組織準備,建立一個能完成管理隊伍,令項目經理指揮靈便、運轉自如、工作高效的組織機構——項目經理部。其目的就是為了提供進行施工項目管理的組織保證,一個好的組織機構,可以有效地完成施工項目管理目標,有效地應付各種環境的變化,形成組織力,使組織系統正常運轉,產生集體思想和集體意識,完成項目部管理任務。
組織系統能否正常運轉,首先要看項目部領導核心——項目經理。選擇什么人擔任項目經理,看施工項目的需要,不同的項目需要不同素質的人才。項目經理應具備一定的基本素質:領導才能、政治素質、理論知識水平、實踐經驗、時間觀念。
3.2工程項目的整體管理
為保證工程項目各項工作、各工序及項目各要素能夠相互協調,保證所需的各個施工過程能夠統一管理,項目要統一編制項目計劃,編制工程施工組織設計,包括各種施工方案,質量計劃、環境管理方案、職業健康安全管理方案等一系列文件,通過以上文件的實施運行,控制整個項目計劃的實施。
3.3工程施工項目的時間進度管理
為了保證能夠按時完成項目的全部施工任務。首先要保證各工序等各個施工過程按時完成,保證工程各分部、分項工程按時完成,項目需根據工程先后排序,估算各工序的施工時間,編制工程進度計劃,并按計劃嚴格控制。
3.4工程施工項目成本管理
施工企業對項目實行的是工程項目制造成本管理的控制,這就要求項目經理對工程施工的每個要素環節都進行成本支出控制,為了確保完成項目的總費用不超過公司制定的制造成本控制預算。所以項目要編制資源采購計劃,進行成本估算,形成成本預算,按分項、分部工程控制成本支出。制造成本控制主要控制人工費、材料費、機械費和項目管理費四項費用。
3.5工程施工項目質量管理
工程質量首先要滿足工程所執行的驗收標準,并且要達到顧客所需的質量要求,為確保項目達到顧客所需的質量要求,為確保項目達到其質量目標,必須嚴格控制施工的每一個過程。對于各個施工項目就是嚴格按ISO9001質量管理體系運行,項目開工即編制質量計劃,確定質量保證措施,進行各個施工過程的質量控制。
3.6工程項目的風險管理
工程項目可能遇到各種不確定因素,要將這些不確定因素的有利方面,盡量擴大并加以利用,將不利方面帶來的后果降低到最低程度,項目要采取一系列的風險措施,不論是工程進度方面,成本控制方面,工程質量方面等都要采取措施,以彌補損失,擴大目標成果。
3.7施工項目安全生產與文明施工的管理
所謂施工項目安全管理,就是施工項目在施工過程中,組織安全生產的全部活動,通過對生產因素的具體控制,使生產因素不安全的行為和狀態減少或消除,不引發事故,從而保證施工項目的正常運行。
3.7.1堅持安全管理原則。即堅持安全與生產同步,管生產必須抓安全,安全熔于生產之中,并對生產發揮促進與保證作用。安全工作不是少數人和安全機構的事,而是一切與生產有關的人的共同事情,缺乏全員的參與,安全管理不會有生機,效果也不會明顯。生產組織者在安全管理中的作用固然重要,全員性參與安全管理也是十分重要的。因此,生產活動中對安全工作必須是全員、全過程、全方位、全天候的動態管理。
3.7.2堅持控制人的不安全行為與物的不安全狀態。分析事故的成因,人、物和環境因素的作用是事故的根本原因,從對人和物的管理方面,去分析事故,人的不安全行為和物的不安全狀態,都是釀成事故的直接原因。
3.7.3制定安全管理措施。加強施工項目的安全管理,制定確實可行的安全管理制度和措施十分重要。它是管理的方法和手段,對生產各因素狀態的約束和控制,根據施工生產特點,安全管理也具有明顯的行業特色。要落實安全責任,實施責任管理,加強安全教育,例行安全檢查。
結束語
施工項目管理是一個龐大、復雜的系統工程,涉及到施工的各個階段,項目建設參與各單位以及項目管理者內部關系的處理。作為施工企業,首先要做好的是內部管理。如今,施工項目管理已逐漸發展成為現代化的管理學科,它正朝著管理方法和手段科學化,項目管理社會化、標準化、規范化以及國際化方向發展。施工企業只有適應這一變化、順應這一潮流,做好施工項目管理工作,才能在激烈的建筑市場競爭中永遠立于不敗之地。
1.1可以實現對建筑施工的安全控制
施工過程中的安全控制就是對現場的不安全因素進行分析,并在管理和技術工作上采取適當措施,以確保安全生產建設工作按照程序和法規正常進行,確保建設項目控制的安全工作處于受控狀態。依據相關法律規定,項目經理部成立由項目經理任組長,主管生產副經理任副組長,項目經理部各部門負責人為成員的安全生產領導小組。領導小組日常工作管理辦公室設在項目經理部安質部,辦公室主任由安質部部長擔任。項目經理是安全生產的主要負責人,施工項目現場,周邊環境,生活區的三個控制點的安全為項目經理負責的重點,項目經理要落實崗位職責的制定,對安全控制點分工,避免盲區的安全控制。施工現場安全控制重點為:墜落,機械傷害,觸電,物體打擊,火災,倒塌等,根據施工現場臨時用電安全技術規范,施工高處作業等高危作業的相關要求編制專項安全施工方案和安全保障措施。專職安全人員必須熟悉建筑工程安全技術規范和相關的安全法律法規,然后以此為依據編制好安全交底下發到作業人員,并做好簽字手續。對施工人員要明確安全工作的規范,強化安全工作的標準,加強安全工作的投入,杜絕重大安全事故的發生,確保項目實現安全管理目標
1.2可以實現對建筑施工的質量控制
工程質量反映了整個企業的技術水平與管理水平。工程質量的關鍵取決與對質量的管理和控制,按照相關的法律法規、技術標準規范和設計文件,制定正確的施工方案,合理組織施工是確保施工質量的保證。在施工過程中,駐地辦、項目部采用定期、不定期進行質量檢查、巡查,采用自檢、互檢、專檢相結合,對重點部位、關鍵工序建立質量管理點,設立質量專管人員。總監辦采用不定期的巡查以及每月組織一次月底檢查,并通報檢查結果,來監督施工質量,督促各單位加強質量意識、加強質量管理。在工程質量與工程進度發生矛盾時,必須堅持質量第一的原則。嚴格落實各項質量管理制度和措施,明確責任,真正做到質量人人有責,任何質量工作均有對應的標準和專人管理。
1.3可以實現對建筑施工的成本控制
項目成本是施工單位完成項目工程任務消耗的所有費用的總和。項目成本控制,是指在項目實施過程中,通過對生產過程中采用適用技術和管理手段,對項目的成本 進行規劃,實施,監督,調節和控制,按照在整個施工過程中嚴格成本核算,確保所有支出都在計劃之內的成本控制,盡可能降低成本和消費與預先設定的目標誤差。制定行之有效的成本控制目標,成本控制的目的是為了降低成本,實現利潤最大化。由于建筑行業的特殊性,施工單位在中標后分解預算,制定責任成本和目標利潤,項目部根據建設項目的實際情況,對生產要素(主要是指人工,材料,機械),根據實際的市場價格調研,結合施工技術方案和相關施工定額的有關要求,然后根據工程量清單所提供的項目數量,重新計算,由項目經理制定具體成本控制計劃,包括每一個分部分項工程的資源消耗水平,以及每一項技術組織措施的具體內容,可以有效地進行成本控制,把實際成本控制到目標成本范圍內,保證項目目標利潤的實現。
1.4可以實現對建筑施工的進度控制
施工質量、施工安全和成本控制是建筑工程項目管理中的主要內容,施工進度的控制也是項目管理的一項重要工作。在施工階段對施工項目進度管理,是施工工程中項目管理不可缺少的組成部分,具有特殊的重要作用和地位。除了工期的進展,還將包括工作量,資源消耗等因素的影響,這些因素的相互影響,相互接觸,必須從多個角度控制,以使施工進度的得到正確的評估和控制。工程項目是否能夠在預定的時間內竣工,直接關系到施工單位的經濟效益。進度控制目標與成本控制,質量控制是對立統一的目標,在一般情況下,更快的進度會增加生產成本,而且工期提前的又能節約成本。進度快可能影響質量,嚴格的質量控制,這可能會影響進度;但是,如果嚴格的質量控制,避免返工,將加快進度。進度,質量和成本三個目標是一個系統,施工管理是解決三者的利益之間的矛盾,既要進度快,而且成本省,質量好。
2結語
1.1工程管理體系不完善
當前,建筑工程都是建設單位發包,施工企業實行總承包,然后通過分包的方式進行施工。施工單位不同,建筑的質量也就存在各種差異,在工程管理中就沒有一套可以共用的建設施工準則。建筑工程總包企業對工程施工技術主要采取文檔型的合同制進行管理,與施工分包單位形成進行技術連接。但是,實際管理中,總包單位與分包單位不能夠完美地鏈接,總承包施工方和分包施工方在進行交接時也會出現管理漏洞,各建筑工程施工單位的管理技術水平參差不齊。此外,在工程的施工過程中,工程管理人員沒有全面地履行其管理職責,現場施工人員不能嚴格地落實相關操作規程和遵照規章制度的要求來進行施工,導致工程施工中存在一定的質量隱患。
1.2施工管理監督力度不夠
建筑工程施工中,高空作業項目較多,這給管理監督帶來了很大的難度。施工人員沒有嚴格執行施工標準,不能正確合理地操作機械設備,沒有完全理解施工工藝及規范;工程管理人員缺乏正確的管理技能和合格的職業素養,形式主義嚴重,處理問題存在弊端。工程施工管理整體缺乏監管機制。
1.3施工中的質量問題
1.3.1施工準備工作不充分
在施工準備階段,施工單位追求施工進度,想盡快投入施工,臨時招聘施工人員,且沒有時間對其進行培訓;施工人員對工程的要點、難度、施工細節等都不了解,只是機械地進行施工操作;一些項目管理者的任用,往往是有社會關系但缺乏工作經驗的人選;對于監理單位來說,還存在一些監理工程師身兼多職的現象。
1.3.2材料的質量問題
建筑工程管理中,部分施工單位的采購負責人在選擇材料時只片面地為企業節約資金,沒有客觀地選擇材料供應商。工程使用的材料存在不符合業主、監理或者設計要求的情況;施工單位為了提早開工且不敢質疑采購部領導的工作質量,監理單位驗貨匆忙或不進行全部檢驗,導致不合格的材料流入施工中;同時,施工單位因疏忽大意,保管或使用建筑材料時混雜堆放,一些材料會因堆積導致化學反應,施工人員也會因認識的限制導致錯拿錯用,嚴重的甚至導致建筑的剛度及實體結構強度產生質量問題。
1.3.3施工技術導致的質量問題
目前,建筑工程中很多一線的施工人員都是農民工,他們在建筑工程方面的工作經驗僅限于吃苦耐勞,其有限的文化程度讓他們難以涉及更多方面的工程內容;同時,部分工程管理者雖然具有行業資格及技能證,但與自身的技能和學歷并不相符,存在有經驗的沒技術,有技術的缺乏經驗的現象,導致整個建筑工程行業缺乏技術引領者,從而一些新材料,新型機械自動化施工技術難以推廣。同時,在我國工程施工過程中,人工化生產仍占大多數,機械化的運用還是很少,導致工程施工質量無法得到有效控制。
2工程管理施工質量控制策略
質量是建筑工程的生命,是工程管理的最終目標。工程管理中,首先應根據質量目標編制質量計劃,按照圖紙和施工質量驗收標準對工程施工質量進行控制,嚴格遵守工程質量的自檢和互檢制度,保證施工材料的質量和工程的質量。
2.1完善工程施工管理體制
建立科學有效的建筑工程施工管理體系,才能保證工程的進度和質量達到要求。實施工程管理時,還應定期組織施工人員進行專業的施工技能培訓,提高其技術操作能力,使其更符合工程規范要求。工程管理人員應及時制止施工中的違規操作并對責任人進行警示處罰;對施工中的規范行為采取一定的激勵制度,調動工程施工人員的積極性,保證工程的施工質量。工程管理人員應將具體的工程任務分配到每個施工人員的手中,明確每個施工人員自己的責任,完成好自己在工程中的任務,施工中每道工序落實到專人負責,提前計算好相關數據,發現施工中存在的問題并及時處理與解決,保證施工質量。
2.2做好技術交底工作
工程的技術交底工作是建筑施工管理技術中的重要工作之一,對工程的進度和質量都有一定的影響。工程的整體部分和某個環節的施工,都應做好技術交底工作,尤其在招投標階段,就應將有關技術要求進行交底。工程管理人員對易產生質量問題的施工過程,更應該加強工程施工管理。工程的技術交底工作是一層扣一層的,施工人員可以通過技術交底工作更深入地了解施工過程,在保證工程進度的同時更好地保證工程質量。
2.3整體優化施工管理系統
優化施工管理體系,就是針對建筑管理中的相關技術質量問題進行優化,建筑施工單位可應用工程管理信息系統軟件,來提高建筑工程施工管理效率,避免建筑的施工中技術誤區的產生。進行混合型的建筑工程施工時,工程圖紙非常重要,可在技術上有效地控制施工質量問題的出現,一般采取施工圖審查系統對此進行完善。對于重點工程項目,建設單位和施工單位應共同收集工程數據,做好相應的工程技術文件,當建筑工程出現質量問題時,可以更加方便地對其進行及時反饋及修改,因此,施工圖審查系統及相關工程信息化管理軟件的應用是十分必要的。
2.4改進施工設備,提高施工技術
目前,建筑工程施工中,全自動或半自動化的機械操作方法已經取代了傳統人力操作領域,如混凝土施工中的高拋免振動施工法和鋼筋的自動加工機械處理施工法等。機械設備的投入會大大地提高建筑工程的施工效率;同時,機械化施工還可減少人工操作的麻痹大意和松懈所產生的工程質量問題。先進的施工技術結合先進的機械化設備,不僅可以節省人力又能降低成本、加快工程進度,更能保證施工質量。
2.5強化推廣新技術,大力培養人才