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摘要：文中從住宅小區園林景觀項目施工實例角度，分析項目的特點，提出加強施工管理的措施，確保施工質量符合要求。

關鍵詞：住宅小區；園林景觀；施工管理

前言

園林景觀代表著住宅小區居住環境和品質，是現代小區最基本的功能和需求。當前房地產發展迅速，市場競爭已經進入品質競爭階段，消費者更加重視小區園林景觀工程建設。園林景觀包含了綠植、湖、泳池、休閑建筑等工程，存在著許多施工難點，需要從工程建設、施工、綠化養護等方面，加強精細化管理措施，提升園林景觀工程建設質量。

1住宅小區園林景觀項目概況

水晶湖郡住宅小區園林景觀項目位于廈門市集美區，水晶湖郡C區北組團1、2標段圖紙范圍內的綠化種植景觀、場所景觀、硬質景觀、小區道路貼面、景觀構筑物、水域景觀、綠地灌溉系統、水景給排水、電氣照明、架空層工程、花盆、花缽、景觀椅、標識牌、垃圾桶等；景觀總設計面積63685m2，鋪裝面積16490m2，綠地面積27785m2，水域面積19410m2。

2園林景觀工程施工主要特點

2.1施工總量大，工期要求緊

該項目園林景觀工程建設體量大，總設計面積達到6.3萬m2，綠化2.7萬m2，水域1.9萬m2，而施工的總工期只有140天。項目水域面積大，施工難度較高，需要配合單位多，工作協調花費時間較長。綠化景觀工程施工現場交叉工作面多，材料堆場小，材料需及時利用，無法堆放。施工時間跨度長，人工、材料、機械市場緊缺且天氣多雨，室外施工難度大。

2.2水域施工難度大，質量要求高

為突出小區品質，營造良好的水環境，該工程水域景觀面積近2萬m2。項目土方開挖、底土換填、微邊坡堆砌，懸臂式擋墻駁岸開挖施工等是施工的難點重點，需要監理單位專人、施工單位專業負責人對水域的整體進度質量進行控制，每日對標把控進度偏差，做到按時按計劃完成。水域內引進各種水生植物，施工難度也較大，對整個工程的質量要求高。

2.3景觀建筑多，施工量大

該小區占地面積大，景觀建筑多，景觀二層建筑兩棟，景觀亭3座，景觀長廊1座，特色混凝土景觀橋4座，滾水壩5座，入口長廊及管理房1座，懸臂式擋墻駁岸2391m。這些建筑施工量大，必須嚴格把控各道工序才能按時完成項目。

3項目施工管理措施

3.1建立施工組織管理體系

要從建設、管理到施工過程等對景觀施工進行全面系統分析和施工安排，派出有技術職稱、施工經驗豐富、責任心強的工程管理人員組成施工項目經理部，并駐地全天侯監管。實行項目法人管理，經理部包括項目經理、技術主管、施工員、專職質檢員、安全員、試驗員預算員、內業資料員等成員。景觀施工單位以項目經理為首，對工期、質量、成本等全面進行統籌、控制。項目經理負責施工全過程的組織實施管理等一切工作。同時落實各級質量安全、工期、生產崗位責任制，精心施工、精心管理，嚴格把好質量關、安全關，保證質量，文明施工，確保工程進度。

3.2加強施工前工作準備

根據該項目及工程量要求，景觀施工單位建立園林建設小組，針對構筑物、道路、裝飾面層、管網、水電等工作進行管理。另外設立綠化部門，針對苗木選型、場地清理、堆土造坡、水域開挖、水生植物選擇、種植等工作進行管理。按照施工項目及建設用地特點，加強對施工場地的合理利用，科學安排好大型機械及重要設施，布局要合理。明確項目經理人的地位及職責，建立健全各級施工現場管理組織及規章制度。建立文明施工，施工現場入口處應有施工單位標志及現場平面布置圖，并在施工現場掛好現場規章制度、崗位責任制等，按規定要求堆放好施工材料等［4］。項目的施工由監理單位派遣相關專業監理及監理員對整個施工過程進行全面把控，對隱蔽工程實行資料報驗、現場驗收合格、簽署相關資料后方可進行下道工序；對進場材料進行驗收合格才能投入使用；組織設計、施工、監理等相關人員實地考察選取苗木，并做記號，按照一樹一標記入場，凡是不合格、不符合設計要求的苗木統一退換。

3.3加強施工進度控制

該項目由于時間緊、任務重，對施工工期有嚴格要求。針對園林構筑物多且工期要求緊，施工單位針對每個構筑物編制獨立施工進度計劃，并且安排每日下午對標活動，由業主、監理、施工單位三方負責人對當天的進度進行查驗，對進度完成的給予肯定，對未能完成的工作進行分后提出相應的趕工措施，保證整個計劃能按時完成。整個對標貫穿項目實施的全過程，有效保證項目施工進度。

3.4對綠化種植精細化管理

本景觀工程采用大量大型喬木、胸徑60cm樸樹、十二連桿叢生香樟、胸徑50cm秋楓、特選羅漢松樁景、榆樹樁景等名貴樹種。為了確保成品質量，施工單位先行挑選好每個苗木使用量的三倍數量后，由業主、設計、監理、施工單位共同進行二次挑選，對于滿足要求的喬木要求噴編號，按照編號及現場的定位進行一對一的定位種植。無法從本次苗場選中的苗木，施工單位繼續按照要求進行市場調查后二次組織相關人員進行選苗，努力將最好最合適的苗木采購進本項目，力爭做好每個細節。在苗木搭配方面，施工單位做到五層以上的景觀落差效果。大喬木搭配小喬木、大灌木、小灌木、球類、地被、草坪等做到虛實結合，既有豐富的視覺感官，又要有大片的空間感。

4結語

住宅小區園林綠化工程質量的高低直接影響市場銷售和居民居住品質。針對小區園林景觀施工中存在的施工量大、水域多、建筑景觀多等難點，在施工中采取加強施工組織管理、做好施工準備、強化質量監管、控制工期等措施，促進項目順利施工完成。在項目后期，注重加強綠化植物的選擇和養護，有效化解了施工管理風險，提升了小區整體環境品質。

參考文獻

［1］周峰.小區園林景觀工程的施工管理措施［J］.建筑工程技術與設計，2017（13）：5418.

［2］陳明銳.試論小區園林景觀工程的施工管理措施［J］.城市建設理論研究（電子版），2012（16）：1-6

［3］狄新峰.試論小區園林景觀工程的施工管理措施［J］.大觀周刊，2012（49）：146.

［4］顧楊.小區景觀園林綠化工程施工管理中的常見問題及措施［J］.現代園藝，2018（14）：195-196.

作者：張惠鵬 單位：廈門萬特福房地產開發有限公司