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摘要：隨著經濟發展，一二線城市房價不斷走高，小戶型住宅的出現已經成為很多青年群體購房的首選。結合時代背景，以小戶型住宅特色、發展動因為出發點，以居民的生活方式為參考依據，分析我國小戶型住宅未來在結構空間與室內空間的設計方法及發展趨勢。

關鍵詞：小戶型住宅；室內空間；空間設計

1小戶型住宅出現的時代背景

小戶型住宅指的是面積和容積率較小的住宅，不同的國家對其定義不同。在我國，小戶型住宅通常是指面積在30～60m2的住宅，也是近年來房屋住宅領域出現的熱詞。在經濟社會發展引領房地產市場持續升溫的背景下，大戶型住宅總價越來越高，而越來越多的人將小戶型住宅作為購房的必然選擇。如何更好地設計小戶型的室內空間，豐富小戶型住宅的內容，使之更符合居住者的日常生活需求，已經成為業界和設計師高度關注的課題。分析小戶型住宅設計問題，必須首先考察小戶型住宅產生的背景。1）經濟社會發展與房地產市場的快速繁榮是小戶型住宅產生的時代背景，也是推動小戶型住宅快速崛起的根本力量。自2013年，經濟的快速發展帶動了第二產業尤其是建筑行業的快速發展，房地產市場在此背景下迎來了大發展。其繁榮發展使得房屋住宅領域出現了一些新變化，即“房價的快速升高”成為房屋住宅市場的主要推動力量，越來越多的人感受到高房價的巨大壓力，“購房難”已成為普遍存在的社會問題。雖然國家出臺了一系列針對房價及住宅市場的調控政策，但是房價仍然居高不下。2）購房置地歷來是國人的重要選項，買房既是完成人生夙愿，又是資產保值升值的重要途徑。中大型住宅價格昂貴，并非所有人都能承擔，因此，“短小精悍，物美價廉”的小戶型住宅成了很多人的首選。小戶型住宅具備的一些優勢和特征受到市場認可，老百姓在購房時更加務實，促進了小戶型住宅的加速發展。3）小戶型住宅在前期規劃、設計以及后期的裝修、調配方面也具備明顯的優勢，正所謂“船小好掉頭”。百姓購房講究的是“實用、美觀、耐用”，而這些恰恰是小戶型住宅具備的優勢，使得購房者更加傾向于小戶型住宅。

2我國小戶型住宅發展的重要性

小戶型住宅“麻雀雖小五臟俱全”，能夠滿足絕大多數購房者的需求。有權威研究數據表明，小戶型住宅80%以上的消費群體為23～35歲的年輕人。可見，年輕購房者是小戶型住宅購買的主力軍。而且小戶型住宅可以很好地緩解目前高房價與購房者強大購房需求之間的矛盾，起到調節房屋住宅市場的作用。從我國未來的房地產市場發展趨勢看，小戶型住宅在高房價與改善居住條件之間可以起到緩沖作用，確保購房者尤其是年輕購房群體能夠買到心儀的房子，這對于維持社會穩定、提升年輕群體的生活品質意義重大。因此，從多個角度看，未來我國房屋住宅的發展以小戶型住宅的大量開發和銷售為主，而購房者的需求是催生這一趨勢的關鍵性力量。

3小戶型住宅設計探析

3.1我國小戶型住宅種類及發展的新趨勢

與國外的獨棟式小建筑住宅不同，我國的小住宅基本由單元公寓式小戶型住宅構成。單元式公寓小戶型住宅中，每個樓層以樓梯或電梯為中心，成為一個體系，每層的住戶數量一般為2～4戶。這種住宅形式占據我國居民住宅形式的絕大比例，也是小戶型住宅的基本形式。隨著時展衍生出小戶型住宅發展多元化的新趨勢。LOFT及SOHO脫穎而出，其空間舉架高大而且寬敞明亮，可以將房屋分為上下2層的復式結構，解決單層面積不足的問題。其特點是室內空間無障礙、流動性強，空間開放性強，功能與功能之間無明顯界限。其中，SOHO是將生活與工作提取出來，將兩者所需空間合為一體并模糊了其間的界限。

3.2小戶型住宅空間的設計與研究

小戶型住宅設計一直是一個大問題。當然，小戶型住宅設計必須從其內部空間入手，將室內空間進行有效的設置、布局和規劃，然后根據小戶型住宅的設計要素進行有效的組織和協調。如何科學合理地設計小戶型住宅，使小戶型住宅的空間得到優化，是現階段值得深入研究的課題。

3.2.1小戶型住宅的空間與結構設計在小戶型住宅的設計工作中，空間布局和規劃以及室內空間結構的設計是整體設計工作的前提，也是最重要的設計步驟，其好壞直接決定小戶型住宅設計的成敗。以實際情況出發，以極簡風格為主的設計方案，其目的是提供更多樣化的居住體驗。小戶型住宅面積有限，多層次反復的裝修可能會使空間顯得狹窄，對于小戶型住宅的空間設計，在保護私密的情況下，可以弱化空間的界限，去除非承重墻，以隱形隔斷替代；可以將各空間全部打開，弱化其功能空間的分界，使空間從閉塞到開放，功能從獨立到交融，例如客廳、餐廳、廚房之間就不必劃分界限。在空間設計中可以利用多重家具、設施來改善空間的彈性，更好地節省和開拓室內空間，提升設計的空間感。例如折疊式沙發床，使客廳與客房隨意轉換，可以高效地利用空間。此外，在室內空間的布設上，可以采取多種手法的組合，比如廚房吧臺與餐廳的組合式家具。多使用圓角家具，避免人在空間活動時的觸碰；使用吊柜可以充分利用縱向空間等。這些方法的運用，使得整個室內空間設計更加合理，更具層次性。小戶型住宅的空間設計要采取截然不同的靈活的處理辦法，切實提升設計的品質，將小戶型住宅的立體感和縱向空間凸顯出來。所以在設計伊始，必須立足于小戶型室內空間的實際狀況，結合居住者的要求，開展具有針對性的設計，切實提高設計的實用性和美感，讓居住者有更好的體驗與享受。

3.2.2小戶型住宅的室內空間與色彩、材質紋理搭配的設計色彩搭配是室內空間設計的重要元素，也是小戶型室內空間設計的要點。要根據小戶型設計情況，制定色彩選擇、搭配和使用方案，墻面、地面與家具色彩的搭配能夠提升室內空間的質感，更具多元化。如在極簡風格為主的小戶型住宅室內設計中，淡色系是通常的選擇。但根據不同人群、不同居住者的需求，設計師也要靈活調整設計方案，確保空間色彩搭配的設計最終適合并滿足居住者需求。3.2.3小戶型住宅的室內空間與景觀設計小戶型住宅的室內空間設計不能缺失環境設計與景觀設計，而景觀設計則是小戶型住宅設計工作的重要內容，不可或缺。室內景觀設計是為了凸顯小戶型住宅空間的藝術性和美感，能改善室內空間的沉悶氣氛，起到點綴作用。因此，在環境的布設與景觀設計方面，可以將景觀與室內環境相映襯。例如，將盆景與會客茶幾結合為一體，即增添幾分趣味又起到點綴作用。小戶型住宅設計中景觀設計的運用是多樣性的，其中綠色植物的布置恰到好處，也反映設計師獨特的品位。

4小戶型住宅的未來發展

隨著社會發展的多元化，小戶型住宅不會僅滿足日常生活的功能，因此在空間上也并非會固定長久，而是根據需求呈現動態的可變換的空間狀態。當今科學技術快速發展，小戶型住宅的科技化、智能化是房屋住宅的重要組成部分，預示小戶型住宅的吸引力正在逐漸提升。由于小戶型住宅可以滿足大多數年輕群體的購房需求，而年輕群體與現代化科技、智能化技術的關系最為密切，他們也很愿意將這些高科技手段和技術應用于房屋住宅的設計、建設中。因此，未來科技型、智能化小戶型住宅的發展前景廣闊。

5結語

由于我國人口問題和城市化的加快，小戶型住宅的發展具有重要意義。小戶型住宅建設能夠很好地節約土地資源，確保土地資源的優化利用。另外，小戶型住宅與生態環保的理念不謀而合，可以推進低碳綠色的生活方式，對于解決城市化過程中環境保護問題也是大有好處的。小戶型住宅將更細化空間利用和科學化利用土地，無疑是未來房屋住宅的發展方向。

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作者：姜雪 單位：長春大學旅游學院