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摘要：基于全裝修住宅模式逐漸推進的背景，如何實現(xiàn)對住宅工程質(zhì)量的高效把控，成為了研究的重點。整個全裝修住宅工程中，機電工程作為重要的組成部分，直接關(guān)系著工程整體質(zhì)量，現(xiàn)結(jié)合機電工程建設實踐，總結(jié)工程質(zhì)量管控要點，共享給相關(guān)人員參考。

關(guān)鍵詞：全裝修住宅；機電工程；全過程

自2017年以來，包括南寧在內(nèi)，全廣西地區(qū)普通住宅商品房陸續(xù)進入全裝修時代，推動著建筑行業(yè)的發(fā)展。雖然近年來用戶對住宅的滿意度不斷增加，但是人們對全裝修房的期待和要求不斷提高，加之住宅各類質(zhì)量問題依舊頻發(fā)，如何提高建筑工程的整體質(zhì)量，成為了研究的重點。現(xiàn)結(jié)合具體研究，進行如下論述。

1機電工程質(zhì)量管理的新目標

全裝修商品住宅指的是交付使用之前完成套內(nèi)以及公共部位的固定面全部裝修，同時設備管線和開關(guān)插座等安裝完成，并且各類系統(tǒng)安裝到位，比如照明供電和智能化系統(tǒng)等，均達到基本使用功能以及性能要求的商品住宅。新時期，為了不斷提高住宅的質(zhì)量，增加住戶的滿意度，要加強對各個系統(tǒng)的質(zhì)量把控。對于機電工程的管控，要達到以下目標：①全過程。整個機電工程施工過程中，要嚴格把控安裝的質(zhì)量，實現(xiàn)對工程品質(zhì)的保障，達到全裝修住宅的質(zhì)量要求。②細節(jié)化。影響機電工程安裝質(zhì)量的因素很多，比如工藝和材料等，因此要注重細節(jié)的把控，確保裝修工程的質(zhì)量。③標準化。按照全裝修住宅工程建設要求，機電工程的質(zhì)量把控，實行樣板制度，根據(jù)工程的戶型和標準建設，達到樣板標準，因此實施工程質(zhì)量管控時要嚴格按照標準操作，確保工程建設的質(zhì)量。

2全裝修住宅機電工程的管控難點分析

2.1技術(shù)含量高

隨著住宅使用的智能化需求不斷提高，機電設備的自動化控制水平不斷提高，這得益于各類新技術(shù)和新材料以及新設備等的應用與升級，極大程度上滿足了使用者的需求，不過各類新技術(shù)的應用也增加了工程管控的難度，因此要做好對應分析提出把控措施[1]。

2.2作業(yè)配合面廣泛

機電工程的組成復雜，涉及到很多系統(tǒng)工程，開展安裝施工作業(yè)時需要很多工種的密切配合與協(xié)作，因此增加了管理的難度。若協(xié)調(diào)管理不到位，則會影響著系統(tǒng)與住宅的使用，因此要做好全過程的管理[2]。

2.3影響因素多樣化

從機電工程建設的質(zhì)量把控角度來說，要應對多樣化因素的影響，實現(xiàn)對全裝修住宅質(zhì)量的嚴格把控。具體來說，機電工程質(zhì)量的影響因素如下：①人員因素。整個機電工程的建設，需要多個專業(yè)人員的參與，完成各個系統(tǒng)的施工作業(yè)，不過受到技術(shù)人員能力素質(zhì)因素的影響，若想實現(xiàn)對質(zhì)量的控制，要做到全面監(jiān)督與把控。①材料因素。選擇的材料質(zhì)量如何，關(guān)乎著機電工程的建設質(zhì)量。當前機電工程建設中，使用的管線和新型設備等比較多，增加了管理的難度，因此要認真研究管控方式與方法[3]。

3全裝修住宅機電工程的管控措施總結(jié)

3.1加強設計環(huán)節(jié)的把控

按照廣西最新的通知，全裝修住宅工程質(zhì)量必須要達到《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300）、《住宅裝飾裝修驗收標準》（GB50210）等標準和要求。基于高標準建設背景，強化對機電工程建設質(zhì)量的把控，要做好設計和施工等全過程的質(zhì)量把控。工程設計環(huán)節(jié)，要根據(jù)各個工程和系統(tǒng)的特點和建設標準加以控制。例如，建筑電氣工程的質(zhì)量管控，要做好以下要點的把控：①選擇的插座，以帶開關(guān)的為主。②結(jié)合住宅內(nèi)家具的布置特點，來設計插座的位置與高度。除了常規(guī)之外，將插座布置在水槽下方和電視機后部等。③嚴格按照施工規(guī)范，同時結(jié)合實際需求，合理調(diào)整開關(guān)和插座的設置高度。一般來說，床頭柜的插座安裝高度在650mm，以便于使用。開展機電工程設計，要結(jié)合全裝修住宅整體設計和使用需求，注重設計的優(yōu)化，實現(xiàn)對整個住宅建設質(zhì)量的把控[4]。

3.2加強材料質(zhì)量的控制

整個機電工程建設質(zhì)量的把控，材料為重要因素，要采取嚴格的把控措施。首先，根據(jù)工程建設的標準和要求，選擇適宜的材料和設備等，做好采購環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制。其次，加強材料的存放和使用管理。結(jié)合機電工程材料和設備的特點，采取保護措施，比如防潮或者防火等，確保材料的性能。最后，做好材料封樣管理。材料的管控中，對于影響住宅外觀和安全性的材料與設備，要實施封樣管理。例如，電氣線材和開關(guān)面板以及機電設備等。對于材料與設備，按照工程設計圖紙以及物料表送樣，通過建設單位和設計單位等簽字確認之后再進行專門存放。

3.3落實樣板制度

從全裝修住宅工程質(zhì)量管理規(guī)范來看，各地區(qū)積極推行樣板制度，比如廣西和上海等，開展批量施工作業(yè)前，機電工程的建設要按照圖紙選擇一套住宅先行施工。根據(jù)圖紙與封樣產(chǎn)品建設一套住宅，作為施工樣板。需要注意的是，建設的樣板房，要嚴格按照施工圖紙以及封樣產(chǎn)品施工，同時建設單位和設計單位等要對樣板房使用的材料以及工藝、細節(jié)做好把控，進行裝修效果的檢查。當通過各方簽字確認后，采用樣板房的工藝開展批量施工，同時注意保護樣板房現(xiàn)場，開展機電工程施工作業(yè)時，動態(tài)化對比分析，及時發(fā)現(xiàn)施工錯誤，確保施工的質(zhì)量。

3.4做好工序把控

機電工程施工作業(yè)，對于質(zhì)量的把控，要做好工序控制，強化對極易產(chǎn)生質(zhì)量問題部分的控制，例如水龍頭與水管接頭漏水以及電線連接不達標等。整個施工作業(yè)期間，采取以下措施：①優(yōu)化人力資源配置。選擇具有施工經(jīng)驗的單位和人員，參與機電工程施工作業(yè)。對采用新材料和新工藝等新技術(shù)的工程，作業(yè)前組織開展人員技術(shù)培訓，使得施工作業(yè)人員能夠掌握技術(shù)要點，實現(xiàn)對機電系統(tǒng)質(zhì)量的把控。②做好施工期間的材料質(zhì)量檢測和檢查。按照建設要求落實檢查工作，對于沒有按照封樣以及和封樣產(chǎn)品差異的材料設備，堅決不應用于實體工程。這需要建設單位和設計單位等共同參與，協(xié)調(diào)落實工程現(xiàn)場以及倉庫的材料檢查，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不達標的產(chǎn)品，實施懲罰制度。③落實檢查制度。全裝修住宅工程質(zhì)量的把控，要認真貫徹落實檢查制度，強化工序交接制度。組織開展下道工序施工作業(yè)前，組織相關(guān)人員進行交接檢查，同時填寫工序交接檢查記錄。如果上道工序沒有完成或者不達標，則不可以開展下道工序施工。需要注意的是，加強隱蔽工程驗收，比如抹灰以及鋪裝作業(yè)前，開展電氣穿線以及給排水管道工程的隱蔽驗收。④做好安全性能和功能性的試驗。對于薄弱位置，比如衛(wèi)生器具排水管道和樓板結(jié)合位置，由于其很容易發(fā)生漏水情況，因此要做好固定處理，避免發(fā)生質(zhì)量問題。

3.5落實質(zhì)量驗收與成品保護工作

從全裝修住宅建設實踐來說，為了能夠保障工程的質(zhì)量，通常會組織開展實測實量。由第三方進行實測實量，能夠客觀反映質(zhì)量缺陷和安全隱患。通過落實質(zhì)量檢查工作，實現(xiàn)對施工質(zhì)量的嚴格把控。整個測量工作的開展，要嚴格按照設置的實測流程和取樣方法以及測量操作流程等，落實各項檢查工作，確保工程建設的質(zhì)量。對于機電工程，實施實測實量時，要做好座便預留排水管孔距偏差以及開關(guān)面板高低差等的把控，按照合格標準進行測量檢驗，實現(xiàn)對工程質(zhì)量的把控。完成機電工程施工作業(yè)后，要實施成品保護。例如，開展管道試驗時，配置相應的人力資源進行巡視，避免漏水問題的出現(xiàn)影響其他成品。

4結(jié)束語

綜上所述，全裝修住宅建設中，機電工程質(zhì)量管控，要結(jié)合影響因素，遵循工程建設標準和制度，實現(xiàn)對工程質(zhì)量的有效把控。文中結(jié)合實踐，總結(jié)了以下措施：落實樣板制度；做好工序把控；落實質(zhì)量驗收與成品保護工作等。

參考文獻

[1]楊軍，劉秘，黃君，等.穿插施工高效管理在全裝修住宅中的應用[J].工程建設與設計，2019（22）：255-256.

[2]朱益華，楊劉，曹愛貞，等.全裝修住宅中的穿插施工高效管理應用[J].綠色環(huán)保建材，2019（11）：158-159.

[3]肖友民.綠色建筑背景下的全裝修住宅推廣及對策[J].中國包裝，2019，39（4）：72-75.

[4]孫愷.上海全裝修住宅開發(fā)特點及交付重點研究[J].現(xiàn)代物業(yè)（中旬刊），2019（3）：70-71.

[5]葉初汀.穿插施工高效管理在全裝修住宅中的應用[J].居舍，2018（21）：35.

作者：陳罡 單位：明盛建設工程有限公司