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第1篇：租憑合同范文

深圳市通用房屋租憑合同范本

出租方(以下簡稱甲方)_________

承租方(以下簡稱乙方)_________

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條 甲方將自有的坐落在_________(以下簡稱本房產)_________層_________號房，建筑面積為_________平方米，公寓類型屬于_________;出租給乙方使用。

(本合同所指的公寓類型是標房/單人房、商務房(甲型)商務房(乙型)雙套房四種)

第二條 租賃期限

雙方約定本房產的租賃期為_________年，暫定從_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日。每年的_________月_________日至次年_________月_________日為一個出租年度。

以上租賃期限的起始時間為暫定時間，具體以甲乙雙方辦理房屋交接時間為準，若甲方與開發商簽訂的本房產的買賣合同實際交房時間在_________年_________月_________日之后，本合同的租賃起止時間順延。

第三條 房屋交驗

甲方授權乙方按本合同附件《裝修配備表》與_________公司直接辦理本房產的交接手續(本授權為不可撤銷之授權)，該交接手續亦視為甲乙雙方的交驗手續。

因乙方經營需要，可以對本房產的功能進行調整，交房之前，在以書面形式告知甲方之后，可以直接要求_________公司進行有關內部裝修、配備方面的變更。但在甲、乙雙方租賃合同終止之后，甲方有權要求乙方遵照本合同附件《裝修配備表》進行恢復、配置。

第四條 房屋租賃使用管理

1、租金標準：租賃期間，年租金標準為人民幣_________元(小寫：￥_________)，折合月租金標準為人民幣_________元(小寫：￥_________)如本房產的實際面積與本合同約定面積有差異的，租金標準不作調整。乙方依照本條約定應承擔的租金之外的義務，也不作調整。

2、租金支付時間及方式

(1)在月度期滿五個工作日內，乙方將租金轉入甲方指定賬戶，甲方指定開戶行為：_________;戶名為：_________;賬號為：_________.若甲方有辦理銀行按揭貸款的，開戶行必須是提供按揭貸款的銀行。

(2)若以非銀行按揭方式購買的，甲方可以到乙方公司財務部門領取租金。

(3)甲方因購買本房產而簽訂的《商品房買賣合同》及《按揭貸款合同》約定，甲方分二十年期逐月支付貸款本息。從甲方與貸款銀行簽訂的《按揭貸款協議》約定的還款期開始，乙方應按期將應付租金直接轉入乙方的還貸賬戶。如有余款，一個出租年度終了后一個月內支付。

第五條 甲方權益

1、在租賃期內，甲方所出租的每套公寓每年享有免房費使用同類型_________套公寓_________天的權利，在這期間，甲方不需交納房費、服務費。免房費住宿期不包括元旦、五一、國慶節、春節、雙休日等國家法定節假日以及根據政府通知的節假日的調整日。上述免房費住宿期，甲方有權選擇在乙方及經乙方認可的相關企業在國內其他著名風景區開發或連鎖的同檔次度假酒店使用，同時享有本條第2項約定之優惠權益，具體可享用的酒店及可享用的天數，以乙方的書面通知為準。

2、在免房費住宿期之外，甲方憑乙方發放的會員卡同時享有下列優惠折扣房價：_________.乙方將根據市場的變化及季節的更替適時修訂業主優惠計劃，并據此制訂優惠措施，乙方將通過信函或網站、或電話形式告知，由此引起與上述條款不一致的，甲方無異議，但乙方應充分保證甲方可以享受超過普通客戶的價格優惠。

3、_________天的同類型公寓免房費住宿期間，若甲方自行組織客戶入住，酒店實際收取的房費在扣除20%的相關稅費及服務費后，剩余部分由乙方返還給甲方。

4、如甲方自行組織客戶按超出乙方給甲方的優惠價格入住，超過優惠價格部分在扣除20%的相關稅費及服務費后，剩余部分由乙方返還給甲方。

5、甲方享有上述第1項、第2項、第3項權益，可以指定或授權任何第三方享受，以持有乙方發放的會員卡為準。

上述第3項、第4項由乙方返還給甲方的金額隨租金一起支付，支付方式與房屋租金支付方式一樣。

第六條 租賃期間的房屋修繕和裝修。

修繕房屋由乙方負責。修繕范圍和標準按建設部有關規定執行。

乙方因使用需要，可以對承租房屋進行裝修，但不得損壞房屋主體結構，影響樓宇安全。所有裝修費用由乙方承擔，租賃期滿后，所有權歸屬甲方。

第七條 租用期間的房屋使用管理

在本合同的租賃期內，甲方房屋的管理權委托乙方行使，乙方的合法經營行為和措施不受甲方干預，但乙方不得因自身委托單位的原因，影響甲方的收益。

租賃期內，乙方經營中所發生的管理費和經營費用均由乙方承擔。

第八條 租賃雙方的變更

1、如甲方按法定程序將房屋所有權轉移給第三方(包括合法繼承人和其他權利人)時，甲方有義務告知該第三方有關本房產的租賃事實及全部詳細情況，本合同對新的房產所有者繼續有效;

2、甲方出售房屋必須提前一個月以書面形式通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

第九條 房屋戶內設備設施的維護、更新

甲方出租給乙方的公寓，配有全套家俱和裝飾(具體情況見合同附件《裝修配備表》)租賃期間內，由乙方負責戶內家俱和用品的維護、保養及易耗品更新，并承擔相應費用。

本合同終止之日，乙方應無條件返還甲方公寓內全套家俱和用品，但對裝修及物品正常使用年限內的折舊，乙方不負更新責任。

第十條 違約責任

1、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按當期欠付租金的萬分之五乘以逾期天數向甲方計付違約金。

2、由于甲方轉移戶內有關物品或未經乙方同意而采取其他方式提前收回本房產，致使本合同所約定的租賃關系中斷，視為甲方違約。甲方應以相當于當期年租金三倍的標準作為違約金支付給乙方，乙方有權要求甲方繼續履行合同。若乙方同意解除合同，因雙方租賃關系中斷，乙方不再承擔本合同及相關協議應盡的責任。

上述違約行為的經濟索賠事宜，由甲、乙雙方協商，協商不成，按第十五條約定的方式處理爭議。

第十一條 合同的解除

1、租賃期間，乙方有下列情形之一的，甲方有權終止合同，收回本房產。

(1)擅自將房屋轉讓，對外投資入股或與他人調換;

(2)利用承租房屋進行非法活動，損害社會公共利益的;

(3)乙方未按約定期限支付租金超過四個月。

若甲方依上述第1、2、3項約定而解除合同，乙方須按相當于年租金三倍標準作為賠償金一次性支付給甲方。

2、關于提前終止合同的其他約定，按以下條款處理：租賃期限內，如甲方與_________公司簽訂的《商品房買賣合同》經法定機關依法撤銷或雙方協商解除合同，而致本合同無法繼續履行，則雙方在結清實際租賃期內的租金后，互不追究對方責任。若甲、乙雙方依約定解除或依法終止合同后，乙方不再承擔包括支付租金在內的本合同約定的任何義務。

第十二條 送達條件

1、為保證乙方向甲方及時有效送達有關事項的通知以及準確及時付款，甲方須提供其便捷、準確的通訊聯絡方式與收款賬戶等個人資料。因甲方提供的個人資料有誤或變更未及時書面告知乙方造成的損失及其他責任由甲方自行負擔。

2、若甲方提供的收款帳戶是非本市帳戶，又要求乙方電匯支付的，電匯手續費由甲方承擔，在支付時扣除。

3、甲方要求免房費住宿的，必須以書面形式(函寄或傳真)提前3天通知乙方。

第十三條 免責條件

房屋如因不可抗力(包括諸如天災、戰爭等等)導致損毀或造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。由此而導致合同終止的，租金按乙方實際租用時間計算，多退少補。

第十四條 爭議解決方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十五條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。該補充協議與本合同具有同等效力。

第十六條 本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，公證處備案一份。

第十七條 合同的生效 本合同經甲、乙雙方簽章后生效。

出租方(蓋章)_________ 承租方(蓋章)_________

委托人人(簽字)_________ 委托人(簽字)_________

地址：_________ 地址：_________

電話：_________ 電話：_________

第2篇：租憑合同范文

承租方（以下簡稱乙方）身份證地址、號碼：_______________________________________

甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下：

一、租賃地點及設施：

1.租賃地址：________路________弄________號_______室；房型規格_________；居住面積平方_________米；

2.室內附屬設施：

A：電器：電話 沐浴 空調 冰箱 彩電 洗衣機 微波爐 吊扇 音響 VCD

B：家俱：

二、租用期限及其約定：

1.租用期限：甲方同意乙方租用______年；自______年___月___日起至_____年___月

___日；

2.房屋租金：每月_________________元人民幣；

3.付款方式：按____________支付，另付押金____________元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

第一次付款計___________________元人民幣；

4.租賃期內的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛生治安費由乙方支付，物業管理，房屋修繕等費用由甲方支付；

5.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。

（1）乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

（2）乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的；

（3）乙方無故拖欠房屋租金達______天；

（4）連續三個月不付所有費用的。

三、雙方責任及義務：

1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用；

2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金；

3.在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第三者；或在租賃期內房租加價；

4.租用期滿后，乙方如需繼續使用，應提前一個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先；

5.在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前一個月通知對方，協商后解除本協議；

6.乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作，如發生事故乙方應負全部責任；

7.乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償；如發生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。

四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。

本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，簽字后即行生效。

五、其它說明：

（如：入住時的水電煤字數。）

出租方：

承租方：

聯系電話：

聯系電話：

第3篇：租憑合同范文

承租人（乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，雙方就租賃LED顯示屏從事經營的事宜經協商達成協議如下：

第一條 租賃物件

乙方承租甲方 LED顯示屏： 長： 米 ；寬： 米；規格型號： ；分辨率： ，用途以營業執照核準的經營范圍為準，主要經營商業廣告。

第二條 租賃期限

自 年 月 日起，至 年 月 日止，共計 個月。

第三條 租金

本合同租金實行半年支付制，租金標準為人民幣__元/月，全年總計人民幣__元/年；租金支付方式為現金支付；第一次租金的支付時間為 年 月 日之前，第二次租金的支付時間為 年 月 日至 年 月 日。

第四條 甲方權利及義務

1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。

2、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。

3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。

4、應對乙方所租賃的LED顯示屏進行管理和維護，包括：負責LED顯示屏的安全防范和經營設施的建設及維護；管理并負責LED顯示屏的公共安全；承擔LED顯示屏所產生的用電，用水，人員操作及維修維護費用；配合乙方進行公共關系協調，糾紛調解； .

5、在本合同有效期內，甲方不得在車站所在區域內增加其他廣告媒介進行招商，或委托其他第三方公司及個人進行任何形式的廣告招商，否則甲方應以本合同租金的雙倍倍數額賠償乙方損失。

第五條 乙方權利及義務

1、必須嚴格按照《中華人民共和國廣告法》的相關規定進行廣告

2、有權監督甲方履行合同約定的各項義務。

3、應具備合法的經營資格，并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營。

4、應按照約定的用途開展經營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度，服從甲方的監督管理。

5、應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。

6、應愛護并合理使用市場內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

7、應按照各級行政管理部門的規定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果。

8、將LED顯示屏租賃權轉讓給第三人的，應先征得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續，并不得出租、轉讓、轉借、出賣營業執照。

9、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。

第六條 合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，且不退還乙方所支付的全部租金：

1、的廣告內容違反了《中華人民共和國廣告法》的相關規定的。

2、不具有合法經營資格的，包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。

3、未按照約定的用途使用場地，經甲方數次書面通知未改正的。

4、進行其他違法活動或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

5、將LED顯示屏擅自轉租、轉讓、轉借給第三人的。

6、逾期未支付租金的。

7、違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前___日書面通知對方，經協商一致后辦理解除租賃手續。因甲方自身原因提前解除合同的，甲方須賠償乙方相應的經濟損失，賠償數額以當時的實際經濟損失情況而定。

第七條 免責條款

因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。

如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還租金及利息，雙方互不承擔違約責任。

第八條 續租

本合同續租適用以下方式：

1、乙方有意在租賃期滿后續租的，應提前___日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。

租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金標準同本合同。

2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優先租賃權，如乙方無意續租的，應在租賃期滿前 日內書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續租由甲方決定。

第九條 爭議解決方式

本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或調解解決不成的，任何一方可依法向當地人

民法院。

第十條 其他約定事項

場地在租賃期限內所有權發生變動的，不影響本合同的效力。

第十一條

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。

第十二條

雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方（簽字蓋章） 乙方（簽字蓋章）

簽約日期： 簽約日期：

第4篇：租憑合同范文

平房房屋租賃合同范文1甲方：

乙方：

甲方將坐落在 的平房，面積約 平方米出租給乙方，租賃期間特定如下租賃合同：

一、租房期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，年租金為人民幣 元整( 元整)， 年租金共計人民幣 元整(￥ 元整)，自合同簽字之日起 年租房款一次性付清。

二、乙方在租賃期間不得損壞甲方屋內原有設施，如有損壞，按價賠償。

三、租賃期間不得將房屋轉租，或借給他人使用。

四、乙方在租賃期，由于人為責任，如漏電、跑水、著火對房屋造成損失，或對他人房屋造成損失，責任由乙方自負。

五、乙方在租賃期間產生的水費、電費等任何費用，均由乙方自行承擔。

六、合同期滿后，無論乙方是否繼續承租，乙方都應提前二個月向甲方告知，如乙方繼續承租，應提前一個月向甲方提出申請，并按雙方協商租價提前一個月向甲方交納下一年租金。

七、甲乙雙方應遵守本合同條款，如有違約負相應的法律責任。

本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

平房房屋租賃合同范文2甲方：(出租人)

乙方：(承租人)

雙方經友好協商，根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定，就租賃房屋一事達成以下協議:

第一條、出租房屋坐于 ，房屋建筑面積 平方米，磚瓦結構，房屋門窗完好，水、電、氣、暖供應正常，房屋租賃期限 年：自 年 月 日至 年 月 日止。

第二條、租金每年人民幣 元(大寫金額： )。租金以現金形式一次支付。

第三條、租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、暖氣費、電話費、有線電視費、網絡使用費、垃圾費等均由乙方承擔，以及由乙方居住期間所產生的費用由乙方負擔，乙方須交清費用。

第四條、租賃期間，乙方不得將房屋轉租給第三方使用，否則，甲方有權單方終止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的違約責任。如在租賃期間如有政府拆遷等特殊原因，乙方應無條件退房，甲方應將剩余租金返給乙方。

第五條、租賃期間，如乙方空房，甲方有權收回房屋，租金不予返回。

第六條、租賃期間，乙方未經甲方同意改變房屋的結構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀并賠償經濟損失。

第七條、根據本合同約定，乙方應在期滿之日前 天通知甲方是否繼租，如不繼租，期滿內搬出全部設備、物件。搬遷后無約定，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。租賃期滿，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的經濟損失。

第八條 本協議一式二份，甲、乙雙方各存一份，均具有同等法律效力。本協議自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

平房房屋租賃合同范文3出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，達成如下協議：

第一條 房屋基本情況

1.甲方房屋坐落于____路____號，位于第____層 號房，房屋結構為_________，建筑面積_______平方米。

2.房屋配備有

第二條 房屋用途

乙方承租房屋用作___________，除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。

第三條 租賃期限

租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四條 租金及支付方式

1.房屋租金為人民幣 元/月，總金額為 元整(大寫： 元整)。租賃期間，甲方不得以任何理由任意提高租金。

2.甲方按季度收取租金，一季度租金為 元。乙方應于每季度第1個月10日之前將該季度租金交付給甲方。和合同簽訂后5日內，乙方向甲方支付第一季租金。乙方收取租金后，應當3日內開具發票給乙方。

第五條 房屋租賃期間的有關費用

房屋租賃期間，乙方自行支付水、電費，按乙方承租房屋水、電表的實際使用度數計收。收費標準為水 元/立方米、電 元/度，如有收費調整，甲方應書面通知乙方。水電費的繳納時間以甲方書面通知為準，乙方收到通知后5日內繳清。

第六條 交付房屋期限

甲方應于本合同生效之日將房屋交付給乙方。

第七條 甲方對產權的承諾

甲方保證該房屋沒有產權糾紛，房屋交付之時不具有水電費等各項欠費。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，甲方負責賠償。

第八條 房屋維修養護責任

1.在租賃期內，甲方應保證房屋的使用安全。房屋及附屬設施的維修責任除雙方另有約定外，均由甲方負責，但由于乙方使用不當的除外。

2.甲方進行房屋及附屬設施維修須提前3日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。

3.乙方發現房屋及附屬設施需要維修的，應及時書面通知甲方，甲方應在接到書面通知后3日內提供維修服務。甲方接到通知后不按約定進行維修的，乙方可自行維修，但費用由甲方承擔。

4.乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

5.乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，由乙方自行處理。

第十一條 租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須在屆期前一個月向甲方提出，由雙方協商確定。

第十二條 合同的變更、解除與終止

1.甲乙雙方可以協商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;

(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

(7)拖欠房租累計 個月以上。

4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

第十二條 提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前15日書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在簽訂終止合同書前，本合同仍有效。

如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前1個月書面通知乙方。

第十三條 違約責任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。

第十四條 不可抗力

因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十五條 爭議解決

在本合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決;若協商不成，任一方均可訴至乙方所在地分人民法院。

第十五條 其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.本合同自雙方簽字或蓋章之后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

第5篇：租憑合同范文

承租方：______________，以下簡稱乙方。

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條 甲方將坐落在________________________的房屋，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，出租給乙方使用。

裝修及設備情況：______________________________.

第二條 租賃期限

租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將此房屋交付乙方使用，至___年___月___日止。

乙方如利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。甲方可以終止合同，收回房屋。

合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋，乙方在同等條件下擁有優先承租權。

租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到新的房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

第三條 租金、交納期限和交納方式

甲乙雙方議定年租金_____元，計人民幣（大寫）__________，交納方式為__付，。由乙方在___年___月___日交納給甲方。先付后用。以后支付應在付款期末前___天支付。

第四條 租賃期間的房屋修繕

甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應當積極配合。

第五條 租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效；

2.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

第六條 乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度。按時交納水、電氣、收視、電話、衛生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。水、電、氣底數各是：水____噸，電____度，氣____方。

第七條 甲方收乙方押金____元，乙方退房時，結清水、電、氣費，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金____元。

第八條 違約責任

租賃雙方如一方未履行本合同約定的條款，違約方須賠償給對方違約金_____元，大寫__________.

第九條 免責條款

1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

第十條 爭議解決的方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院。

第十一條 其他約定事宜

1.___________________________________________________________________________.

2.___________________________________________________________________________.

第十二條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商。

本合同一式2份，甲乙方各執1份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。

甲方（簽字蓋章）： 乙方（簽字蓋章）：

身份證號碼： 身份證號碼：

聯系電話： 聯系電話：

住址： 住址：

第6篇：租憑合同范文

【摘要】目的:探討通過手術方式對解除鼻咽部阻塞而引發的兒童阻塞性睡眠呼吸暫停低通氣綜合癥術前、術后PSG測定,對手術效果進行評價。方法:43例因腺樣體肥厚,腭扁桃體肥大及后鼻道阻塞兒童進行手術前全夜PSG監測,術后3~5天全夜復查PSG,并進行呼吸紊亂相關指標結合臨床癥狀改善情況進行綜合分析。結果:術前、術后呼吸紊亂指數(AHI)、最低血氧飽和度(LSaO2)、TS90%差異有顯著統計學意義(P

【關鍵詞】鼻咽阻塞;兒童;多導睡眠圖(PSG);血氧飽和度;睡眠呼吸暫停;手術效果

阻塞性睡眠呼吸暫停綜合癥(OSAHS)是兒童常見的睡眠呼吸障礙,其病因較成人簡單。常見病因主要是腺樣體肥大、鼻道結構性阻塞、腭扁桃體肥大導致上氣道阻塞所致,由于兒童查體時合作性差,腺樣置隱蔽及鼻腔相對狹窄,致使檢查者受到常規檢查方法的限制,我科從2007年1月至2008年7月應用鼻咽軸位及矢狀位CT掃描及結合術中鼻內鏡檢查,術前后PSG睡眠測定手術效果評介效果滿意。

1 資料與方法

1.1 臨床資料:選擇2007年1月-2008年6月我科收治的OSAHA患兒,男∶女26∶17,年齡2.6~13歲,平均年齡42歲,體重征常范圍,病程3個月-5年3月。表現夜間打鼾、氣憋、睡眠時頻繁驚醒、咽部反復發熱、鼻塞、涕多。腭扁桃體肥大Ⅱ°以上37例;腺樣體肥大43例。其中鼻中隔偏曲、下鼻甲肥厚致使鼻腔結構性阻塞5例。通過鼻內鏡對腺樣體進行分度:Ⅰ°腺樣體肥厚位于鼻咽頂后壁交界處基部、阻塞后鼻孔上 1/3 處,Ⅱ°腺樣體肥厚、阻塞后鼻孔1/2處,Ⅲ°腺樣體肥厚、阻塞后鼻孔2/3以上。根據上述腺樣體肥厚Ⅰ°3例,Ⅱ°27例,Ⅲ°13例。

1.2 鼻咽部CT掃描:所有病例在清醒狀態下行鼻咽軸位及矢狀位掃描,腺樣體肥厚范圍不超過鼻咽腔1/3達3例,超過鼻咽腔1/2達27例,超過2/3以上達13例。合并鼻竇炎約20例。占總病例46.5% 。

1.3 多導睡眠儀(PSG)監測:兒童OSAHS診斷標準依據2006年《兒童阻塞性睡眠呼吸暫停低通氣綜合癥診療草案》[1] 。應用多導睡眠儀(PSG)對OSAHS進行持續7小時以上監測最低血氧飽和度(LSaO2)及 血氧飽和度

2 OSAHS治療

2.1 術前準備:常規血、尿、生化、出凝血檢查及心電圖、胸部X線檢查,對癥狀較重患兒及既往有心血管及呼吸系統疾病患兒行相關檢查。對術前AHI>20次/h 5例進行術前經鼻持續正壓通氣(CPAP)約3~5天以改善機體狀況。

2.2 手術方法:所有患兒采用經口插管全身麻醉。先以0.01%腎上腺素棉片放入雙鼻腔收縮鼻甲,鼻內鏡下觀察鼻腔結構形態及對腺樣體肥大阻塞程度進行記錄,將下鼻甲肥大部分進行適當切除或骨折后外移以擴大鼻腔,對鼻中隔骨嵴粘膜下磨除,其中鼻下甲切除或骨折后外移4例,鼻中隔骨嵴粘膜下去除1例,膨脹海棉填塞止血,所有病例行鼻內鏡下腺樣體經口腔導入彎型吸切割器刀頭,完整切除鼻孔處及鼻咽部腺樣體,常規剝離方法切除雙側腭扁桃體徹底止血,觀無出血至手術結束,患兒拔管完全清醒后送病房。

2.3 術后治療及護理:全部患兒術后低流量持續吸氧1~2h,持續心電監護2~3h,術后一周應用抗生素靜脈點滴,鼻腔應用麻黃與滴鼻液及內舒拿噴鼻劑,術后3~5天進行PSG監測7小時/夜。

2.4 統計學處理:采用spss11.5統計軟件包進行統計學處理,術前、術后PSG參數比較應用配對比較t檢驗,P

3 結果

43例患兒均在術后3~5天行7小時夜間睡眠監測,對依據2006年烏魯木齊《兒童阻塞性睡眠呼吸暫停低通氣綜合癥診療草案》[1]療效評定標準,有效率達100%。兒童術后張口呼吸消失,打鼾明顯消失。

4 討論

上呼吸道結構性阻塞是引起睡眠呼吸障礙性疾病的主要原因,氣道阻塞主要由于腺樣體、扁桃體的肥大,這可能與4~8歲兒童腺樣體、扁桃體發育很快,與顱骨發育相對遲緩有關[2]。該現象在兒童生長發育期尤為突出。鼻腔結構性異常阻塞、腺樣體肥大、腭扁桃體肥大是兒童睡眠呼吸障礙的主要原因。如未及時處理可因鼻塞、鼻竇感染導致長期張口呼吸,從而影響顱面部發育。如出現腺樣體面容、胸廓發育畸形、中耳炎反復、下呼吸道感染及智力發育遲緩,故對待本病應是早診斷早治療,對于患兒家長應普及該方面的知識。

兒童OSAHS的鼻堵原因多繼發于腺樣體肥大及其他因素,如鼻中隔偏曲,鼻甲肥厚及鼻腔腫物等原因占有一定比例,手術中若忽視鼻部疾病的治療,從而就大大降低了手術效果。兒童腺樣體肥大及腭扁桃體自出生時已有發育,腺樣體6-7歲時最大,10歲以后逐漸萎縮;腭扁桃體6~7歲時淋巴組織增生呈生理性肥大,中年以后逐漸萎縮。然而在臨床中我們發現小兒OSAHS多居于4~5歲左右,多呈腺樣體肥大或腭扁桃體肥大。而且在較大齡兒童或成人腺樣體仍未出現萎縮有一定的比例。甚至少數老年人也有一定腺樣體組織性增生肥大。這可能是鼻咽部或鄰近器官慢性炎癥長期刺激的結果。因此,片面的強調腺樣體10歲后就可萎縮可能會造成臨床上的誤解,以導致兒童OSAHS后果。故我們認為只要兒童出現OSAHS達3個月以上即應考慮手術治療,術前利用鼻咽軸位及矢狀位CT掃描及鼻咽側位X線片,能夠很好的了解鼻腔及鼻咽部的情況,

鼻內鏡術中觀察也能很好反映鼻道結構及腺樣體肥大程度。在鼻內鏡下能夠較好的完整切除腺樣體,尤其是應用鼻吸割器切除。對于年齡較小全身麻醉的風險較大,術前準備尤為重要。中、重度OSAHS患兒術前最好先行持續氣道正壓通氣(CPAP)治療,待低氧改善后再手術可提高手術安全性。若有呼吸道感染者應控制好后在進行手術。手術切除腺樣體、扁桃體是治療兒童OSAHS的主要方法手術有效率高達90%[3]。

PSG是診斷OSAHS的“金標準”,該標準以AHI和LSaO2作為疾病診斷和病情程度的判斷依據。在評估病情嚴重程度時還應考慮到呼吸暫停和低通氣持續時間,累積持續的時間越長對機體損害的越大。研究表明[4],長期反復發生夜間低氧血癥可引起OSAHS患者心肺功能下降,低氧時間越長血氧飽和度越低,心肺功能受損越嚴重。Chesson等[5]很早就提出了把血氧飽和度

評估上氣道結構的方法很多,X線頭影測量、CT、MRI及鼻咽纖維鏡。MRI能高度精確而可靠的檢測組成所有的軟組織,我們認為X線頭影測量及鼻咽軸位矢狀位CT,鼻內鏡術中檢查,尤其適合兒童不合作的特點,也是較為經濟省時的一種手段。

參考文獻

[1] 中華耳鼻咽喉頭頸外科雜志編委會.中華醫學會耳鼻咽喉科學會.兒童阻塞性睡眠呼吸暫停低通氣綜合征診療指南草案(烏魯木齊),2007

[2] Marcus CL. Sleep-disorderedbreathingin children[J]AM J Respir Crit Care Med[J].2001,164:16-30

[3] Corbo GM,Fuciare Li F, Foresi A,et al.Snoringinchildrenassociationwithrespiratorysymptomsandpassivesmoking{J}.BMJ,1989,299:1491-1494

[4] 吳藝虹,王實,華英等,阻塞性呼吸暫停低通氣綜合征患者運動心肺功能變化[J].中華呼吸與危重監護雜志,2006,5(2):129-131.

[5] ChessonAL, Anderson WM, Walls RC,et al. Assessment ofhypoxemiain patients with sleep disorders using saturation impaiment time [J].AM Rev Respir Dis,1993,148(6pt1)1592-1598

[6] Gyulay S,OlsonLG,Hensley MJ,et al.AComparison of clinical assessment and home oximetry in the diagnosis of obstructive sleep apnea[J] . Am Rev Respir Dis,1993,147(1):50-53

第7篇：租憑合同范文

關鍵詞：

最高人民法院2009 7月30日公布，9月1日實施了《關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》（以下簡稱房屋租賃解釋）。本文從優先購買權制度的性質、行使要件、行使順序和對其的限制幾個方面對解釋本身予以評析。

一．解釋21條將優先購買權確定為一種請求權對優先購買權的性質界定不科學

（一）將房屋優先購買權界定為債權，不利于保護承租人的居住權。

房屋優先購買權制度創設初衷是為了保障無房屋者的居住權這一基本人權。法律應當首先保證弱勢者的居住權。就應該把推進法律關系的主動因素分配給弱勢者，這就決定了將優先購買權定性為形成權更為科學。如果把優先購買權界定為形成權，同等條件下出租人與承租人之間買賣關系的成立與否只需承租人一人之意思表示即告確定，更有利于保障承租人的居住權。

（二）將優先購買權界定為法定強制締約請求權，有混淆強制締約與形成權之嫌疑

相關學者將解釋21條的規定解釋為債權性質的強制締約請求權，對應的出租人就負有強制締約義務。強制締約是對合同主體自由原則的限制，但就合同內容卻是協商一致所達成的。承租人只能和出租人為買賣行為，更重要的是合同內容也已經確定，標的為特定房屋，“同等條件”等。這兩部分作為買賣合同主要的內容卻是經由承租人一方行使優先購買權而告確定。此種經一人之意思表示即宣告法律關系產生的權利應該是形成權。

（三）將優先購買權界定為債權請求權，無法解釋其行使期限法律性質分析。

解釋24條第三款規定了承租人15日的憂慮期間。此意味著在出租人履行通知義務后15日內為優先購買權的有效存續和行使期間。那么此15日法律性質是什么？其實為不變期間，即不可中止、中斷和延長，這具有典型的處斥期間的特征。而制約請求權的是訴訟時效，適用中止、中斷和延長，兩者相悖。

二．對優先購買權的行使要件規定不完備

優先購買權的行使有四個要件，即主體要件；啟動要件：出賣方式；實質要件：同等條件；對行使期限作出界定。解釋22、23和24條處分方式和合理期限都作了明確。然而，就完善優先購買權行使要件而言，解釋也有其不足之處。沒有對優先購買權的行使主體和實質要件作出規范。尤其是其中的實質性要件——同等條件這一規范的構成要件要素。司法解釋沒有能夠明確界定“同等條件”這一構成要件是本次解釋最大的缺陷之一。

三．解釋24條第一款規定房屋共有人的優先購買權優先于承租人的優先購買權。這一規定是科學合理的。

（一）符合物權優先與債權的基本法理。

房屋共有人的優先購買權依附于共同所有的物權關系。承租人對租賃房屋的優先購買權依賴于出租人和承租人之間的租賃合同，其基礎關系為債權。根據物權優先于債權的一般法理，房屋共有人的優先購買權的基礎關系優先于承租人的優先購買權的基礎關系，所以共有人的優先購買權應當優先于承租人的優先購買權。

（二）共有人優先購買權優先有利于房屋的管理和利用，有利于共有人之間的和諧。

共有人優先購買權優先行使不僅有利于維護共有人之間的密切聯系和人身信任，增加社會的信任感和親和力，使其關系更加和諧。而且有利于簡化共有關系，減少共有人數量，對于共有物的管理處分更以達成一致意見，利于共有物的管理和利用。如果承租人優先購買權優先，則意味著承租人會加入共有關系。這樣會打破原有的密切聯系，使共有關系復雜化擴大化，不利于共有物的管理與利用。

四．對優先購買權的限制是恰當的。

（一）根據《解釋》第24條第2款的規定，出租人將房屋出賣給近親屬，承租人不得行使優先購買權。如此規定既符合中國的實際國情和中國的歷史傳統。中國是靠親情和人情為紐帶聯系起來的熟人社會。熟人社會是中國市民社會的基本特征。法律尊重這種既定的社會特征，更加有利于法律調整作用的發揮和維護法律的威信。親屬先買權是中國的不動產交易的歷史傳統。中國古代的不動產交易以親、鄰優先權為核心。不少地方甚至有不允田宅賣出本族的，有“倒戶不到族，倒族不到宗”、“業不出戶”、“同族不斷業”等法諺。

（二）根據《解釋》第24條第4款的規定，第三人由于不知情而經交易取得所有權后承租人不得再行使優先購買權。如此限制承租人優先購買權是為了維護善意第三人的利益和交易安全。以善意取得制度的效力舉重明輕，此處承租人當然的不能在享有優先購買權。有學者認為《解釋》24條第4款是善意取得，這是錯誤的。出租人出賣租賃物的行為是有權處分，因此第三人盡管善意受讓也不適用善意取得制度。雖然不適用善意取得制度，但是根據善意取得制度的效力，通過舉重明輕的解釋，第三人仍取得所有權。善意第三人已經取得所有權，出租人再主張優先購買權已經沒有法律意義。善意第三人已經取得所有權，出租人沒有權利處分房屋了。承租人再向原出租人主張優先購買權又有什么意義呢？

五．規定了出租人損害承租人優先購買權的救濟途徑——承租人損害賠償請求權。

承租人此處的損害賠償責任的性質

《解釋》21條規定的出租人對承租人所承擔的損害賠償責任在性質上屬于一種侵權責任。首先，因為優先購買權是合同法賦予房屋承租人的一項法定權利，出租人具有通知義務也是法定義務。對法定權利的侵害和對法定義務的違反只能是侵權。其次，這一項法定權利在內容上表現為民事財產權益，屬于侵權客體。

第8篇：租憑合同范文

承租方：（以下簡稱乙方）

根據中華人民共和國法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，簽訂本租憑合同，并達成以下協議：

一、甲方將洪梅汽車站商鋪 間租個乙方作為 合法經營場地，商鋪位于 編號為 建筑面積 平方米。

二、租憑期限為 年，從 年 月 日至 年 月 日止，合同期滿后，在同等條件下乙方可優先續租，但必須提前一個月與甲方簽訂新的租賃合同，否則視為放棄優先權。

三、 年 月 日至 年 月 日為免租期，每月租金按建筑面積40-50元/平方米計算，每月計付租金 元。租金采用按月支付方式，并于當月5日前繳清，逾期按每日2%計付滯納金，第二年做適當調整。

四、管理費按人民幣2元/平方米/月，合計為 元。（此費用包括治安管理費、衛生綠化、公共設施等）管理費在免租期內不得減免，并于當月5日前交清。

五、本合同簽訂后乙方應在當月內向甲方交納租憑商鋪押金 元人民幣（每個鋪面），押金用以保障乙方全面履行合同義務，合同期滿后不計利息如數退還，如果乙方違反本合同約定造成甲方經濟損失的，甲方有權沒收押金作為違約金，并負責賠償甲方的損失。

六、乙方經營期內所有的費用或按有關規定應付的其它費用，由乙方承擔。甲方以上所收的一切費用都不含稅，甲方收取后應向乙方出具收據。乙方所用的水費按 元/噸，電費按 元/度。

七、本合同期滿雙方不再續約的或者合同期間終止合同關系的，乙方須在10天之內將鋪面交還甲方，交還時應當恢復原貌（如間墻、門窗、管道等），否則應當支付恢復原貌的費用，同時乙方負責自行清理所有雜物，并搞好衛生，租憑物內的裝修材料（包括水管、電線、隔樓、門窗等）無償歸甲方所有。

八、非經甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得改變原建主體結構和面局。租憑期間由乙方負責維修、保養，乙方必須配備防火器材，消除安全隱患。

九、乙方簽訂本合同后，因經營需要裝修店鋪的，須向甲方有關部門登記備案，執行并遵守甲方的有關部門規定（如統一制做招牌、用電安裝等），并在合同生效之日起 30天內完成裝修，并于 日必須正常開門營業，否則甲方有權終止合同，沒收押金，收回商鋪。營業期間非特殊情況不得連續三天關門，否則視為違約。

十、甲方可以協助乙方辦理相關證照，其費用由乙方承擔。

十一、乙方應該按照約定時間繳納各項費用，否則甲方有權停止對乙方的供水供電等，因此而造成的一切損失由乙方自負。甲方下達書面催繳通知后仍不履行的，則視為違約。甲方有權解除合同，無償收回商鋪及附屬的設施設備及裝修材料，且押金不予退還，并保留追收滯納金的權利。

十二、乙方在本合同簽訂一年之內不得將物業轉讓，以后如確需要轉讓租憑權應向甲方提出書面申請，由甲方收取500元的轉讓手續費后方可辦理轉讓手續，否則視為違約，則按違約處理。

十三、合同期內，乙方必須依法經營，遵守法律法規及《x治安管理條例》等，必須消除各種安全隱患，否則甲方有權責令乙方整改或終止合同并不作任何賠償。

十四、本合同如有與法律法規相抵觸的以法律法規為準，不盡事宜，甲、乙雙方共同協商解決，或由仲裁委員會仲裁。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方： 乙方：

第9篇：租憑合同范文

乙方（出租方）：

甲方租用乙方機械設備，經雙方共同協商，達成如下協議：

1、在租賃期間甲方租憑的設備如果造成丟失或者毀壞，按原價的80%賠償。

2、機械設備名稱、型號、數量： 裝載機、發電機、塔式起重機、挖掘機、平板振搗器、氧氣乙炔焊、塔式起重機、移動式柴油空壓機、砂漿攪拌機、交流電焊機、鋼筋切割機等，具體數量詳見租賃清單

3、租憑時間： XX年00月00日__XX年00月0日

4、施工地點：

5、財務結算方式：

（1）計費方式及單價： 見租憑設備表

（2）甲方必須在規定的期限內付款，如逾期未付，乙方有權單方面終止合同的執行，所造成的一切損失由甲方負責，由此產生的設備停機費用由甲方照常支付給乙方。

6、有關約定：

（1）乙方負責提供設備操作者，操作者必須持證上崗，嚴格按照設備操作規程作業，并負責設備的日常維修保養工作。

（2）設備租憑期間，設備操作者的食宿由 甲 方負責。

（3）設備租憑期間，設備的燃油費、耗電費由 甲 方負責。

7、甲方責任：

（1）甲方必須為乙方設備的進場做好準備，提供必要的進場條件。

（2）甲方必須有專人負責指導設備的施工產生，但不能違章指揮，若由甲方人員違規指揮造成的一切損失由甲方負責。

（3）甲方應負責設備的安全工作，若由甲方保衛工作不到位造成設備及其零備件的丟失由甲方負責。

8、乙方復雜：

（1）乙方應保證進入施工現場的機械設備技術性能完好。

（2）進入施工現場的乙方工作人員必須遵守甲方的有關規章制度。若由乙方提供設備操作者，操作者必須積極配合甲方有關負責人的指揮作業，并遵守甲方的工作時間和工作安排，但有權對有關違章指揮提出異議。

（3）若乙方機械設備出現故障，乙方應積極組織人員進行搶修。若由此影響甲方施工三天以上的，經雙方簽認后，可免簽當日臺班費。

9、未盡事宜，由雙方協商解決。協商不成，訴諸法律解決。

10、本合同經雙手簽字蓋章后生效。本合同共四份，雙方各執二份。

甲方： 乙方：

負責人： 負責人：

經辦人： 經辦人：