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第1篇：地基防水論文范文

論文摘要：環(huán)境保護(hù)工作是每一個(gè)給排水工作者義不容辭的責(zé)任，環(huán)保型建筑是未來(lái)建筑的發(fā)展方向，本文將從節(jié)約用水、節(jié)省能源、防治水質(zhì)污染等方面著手，探討如何利用現(xiàn)有的新材料、新設(shè)備和新工藝實(shí)現(xiàn)建筑給排水的環(huán)保設(shè)計(jì)。

人類為生存、發(fā)展和繁榮不懈地努力和創(chuàng)造，推進(jìn)了人類文明的歷史進(jìn)程。在享受大自然無(wú)私給予恩賜的同時(shí)，我們每個(gè)人也同樣肩負(fù)著節(jié)約能源、保護(hù)環(huán)境的責(zé)任。作為與環(huán)保工作息息相關(guān)的給排水專業(yè)工作者，從我做起，從本職工作做起，更是我們義不容辭的責(zé)任。本文將從節(jié)水、節(jié)能和二次供水的污染防治等幾個(gè)方面探討建筑給排水設(shè)計(jì)中的環(huán)保問(wèn)題。

1節(jié)水

資料顯示，中國(guó)人均水資源占有量約為2400多立方米，僅為世界人均水資源占有量的四分之一，屬于缺水國(guó)家。特別是近二十年來(lái)隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展水污染日益加劇，水資源問(wèn)題更加突出，節(jié)約用水成了重要而緊迫的任務(wù)。

建筑給排水中節(jié)水的重點(diǎn)在于：衛(wèi)生器具及其給水配件；屋頂水箱浮球閥；建筑中水等方面。

1.1采用新型衛(wèi)生器具及其配件

老的衛(wèi)生器具特別是大便器沖洗水箱耗水量大，衛(wèi)生器具給水配件密封性和耐用性差，經(jīng)常造成“跑、冒、滴、漏”等現(xiàn)象，造成水資源的巨大浪費(fèi)。而新型的衛(wèi)生設(shè)備，如JS型虹吸式高效節(jié)水型坐便器每次沖洗水量?jī)H為5升，可節(jié)水50％；公共浴室采用單管恒溫供水配合腳踏閥淋浴器、光電淋浴器、手拉延時(shí)自閉淋浴器等比一般雙管淋浴器可節(jié)水20～50％；而陶瓷芯水龍頭密封性能好，開關(guān)數(shù)萬(wàn)次無(wú)滴漏，節(jié)水效果十分顯著。

1.2屋頂水箱浮球閥

屋頂水箱浮球閥繼閥芯兩步到位的配重逆開式浮球閥之外，有出現(xiàn)了雙筒浮球閥、液壓式浮球閥和呼吸閥。最具特點(diǎn)的是導(dǎo)閥控制型浮球閥，兼有浮球閥、減壓閥、止回閥、流量控制閥、泄壓閥等多種功能。這些新式浮球閥克服了傳統(tǒng)產(chǎn)品開關(guān)不靈的現(xiàn)象，減少了溢流。

1.3建筑中水

“節(jié)流”也需“開源”，建筑中水使污、廢水處理后回用，既可節(jié)約用水，又使污水無(wú)害化、資源化，起到保護(hù)環(huán)境、防治水污染、緩解水資源不足的重要作用，有明顯的社會(huì)效益。最近頒布的《建筑中水設(shè)計(jì)規(guī)范》（征求意見稿），對(duì)中水水源、水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)、中水系統(tǒng)、處理工藝等幾個(gè)方面都做了具體要求，預(yù)計(jì)正式實(shí)施后，對(duì)中水利用將起到極大地推進(jìn)作用。建筑中水系統(tǒng)在濟(jì)南市的南郊賓館、玉泉森信大酒店都有應(yīng)用且效果不錯(cuò)。目前，中水處理設(shè)備已有定型產(chǎn)品供設(shè)計(jì)選用。

2節(jié)能

節(jié)能是我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的一個(gè)重要措施，從某種意義上說(shuō)，節(jié)能的就是環(huán)保的。建筑給排水的設(shè)計(jì)中，除對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行合理布置、精心計(jì)算外，二次供水設(shè)備的選擇和熱水供應(yīng)系統(tǒng)是節(jié)能的重點(diǎn)。

2.1二次供水設(shè)備的選擇

由于傳統(tǒng)的水泵－水箱供水方式中水質(zhì)易受污染，所以二次供水已越來(lái)越多的被氣壓罐供水和變頻調(diào)速供水所取代。其中變頻調(diào)速設(shè)備是20世紀(jì)90年代以來(lái)迅速發(fā)展并得到廣泛應(yīng)用的供水方式，它采用變頻器改變電機(jī)的供電頻率，根據(jù)用水量的大小實(shí)現(xiàn)對(duì)水泵的無(wú)級(jí)調(diào)速和循環(huán)軟起動(dòng)。變頻設(shè)備已從最初的恒壓變量供水發(fā)展到變壓變量、變頻氣壓供水等方式，根據(jù)系統(tǒng)的運(yùn)行特點(diǎn)和設(shè)備的節(jié)約特性，合理的選擇設(shè)備，其節(jié)能效果是十分突出的。一般的，因?yàn)樵谟盟凸葧r(shí)偏離設(shè)計(jì)工況最嚴(yán)重，設(shè)備的組成必須滿足低谷用水量變化的特點(diǎn)，設(shè)備必須在系統(tǒng)用水低谷時(shí)效率要高。當(dāng)?shù)凸扔盟坎患皢闻_(tái)水泵最大流量20％的時(shí)候，宜設(shè)置小流量泵進(jìn)行小流量時(shí)的自動(dòng)切換；當(dāng)?shù)凸扔盟渴菙嗬m(xù)的小流量時(shí)，宜設(shè)置適合于斷續(xù)供水的壓力供水裝置。

2.2熱水供應(yīng)和太陽(yáng)能利用

熱水供應(yīng)系統(tǒng)可采取的節(jié)能措施主要有：降低使用溫度（熱水在管道和設(shè)備中的熱損失與配水點(diǎn)要求的水溫成正比，降低使用溫度可減少能耗）；減少熱水耗量，在滿足使用要求的前提下減少流率；采用高效能保溫材料減少熱損失；提高換熱器的傳熱效率；采用節(jié)能型產(chǎn)品；開發(fā)利用新能源等。

太陽(yáng)能作為一種取之不盡用之不竭的清潔安全的新能源，被越來(lái)越多的應(yīng)用于熱水供應(yīng)系統(tǒng)。利用太陽(yáng)能的直接加熱設(shè)備有真空管式和熱管式，其集熱效率高，保溫性能好，受環(huán)境影響小，全自動(dòng)運(yùn)行，操作簡(jiǎn)單、維護(hù)方便，可全年使用。在太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)設(shè)計(jì)中應(yīng)注意以下幾個(gè)方面的問(wèn)題：（1）集熱器的選用根據(jù)實(shí)際情況考慮其抗凍性能、抗熱沖擊性能、承壓能力等因素。（2）寒冷地區(qū)應(yīng)采取可靠的防凍方式。（3）集熱應(yīng)因地制宜綜合應(yīng)用串聯(lián)、并聯(lián)方式使水流平衡。（4）必要時(shí)采取輔助加熱方式。超級(jí)秘書網(wǎng)

3生活用水二次供水的污染防治

由于城市供水體制的原因，二次供水是建筑給排水設(shè)計(jì)中保證水壓的必然措施，但因此也增加了貯水設(shè)施、供水設(shè)備等中間環(huán)節(jié)，增大了水質(zhì)污染的可能性。要防治二次供水的水質(zhì)污染，在設(shè)計(jì)上應(yīng)主要從以下幾個(gè)方面采取有效措施：

3.1系統(tǒng)

在確定供水系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)作多方案比較，盡量減少中間環(huán)節(jié)。如在市政管網(wǎng)允許的情況下，供水設(shè)備直接從市政管網(wǎng)吸水而不設(shè)貯水池；盡量采用變頻調(diào)速設(shè)備，取消高位水池（箱）。

3.2水池（箱）

有很多情況下不得不設(shè)貯水池（箱），水池（箱）中水質(zhì)污染主要來(lái)源于以下三個(gè)方面：本體、附件、停留時(shí)間過(guò)長(zhǎng)。

傳統(tǒng)的鋼筋混凝土水池、水箱由于表面粗糙，極易滋生青苔、微生物、細(xì)菌；鋼板水箱則易銹蝕，使水質(zhì)下降。建議采用不銹鋼、搪瓷鋼板或達(dá)到衛(wèi)生要求的玻璃鋼水箱代替?zhèn)鹘y(tǒng)鋼板水箱，采用鋼筋混凝土水池時(shí)宜加內(nèi)襯。

水池（箱）檢修孔、溢流管等附件極易封閉不嚴(yán)造成水質(zhì)污染，在設(shè)計(jì)上應(yīng)采取在溢流管上加防鼠網(wǎng)等措施。

有資料表明，水在水箱中貯存24h后余氯為零，超過(guò)24h后，水質(zhì)會(huì)嚴(yán)重惡化，而生活消防合用水池中水的停留時(shí)間大都超過(guò)24h。為解決這個(gè)問(wèn)題，除盡量單設(shè)生活水池外，應(yīng)在水池中補(bǔ)充加氯或采取其他消毒方法。

3.3管材

絕大部分自來(lái)水水質(zhì)有腐蝕傾向，致使金屬管道腐蝕嚴(yán)重，從而導(dǎo)致水中余氯迅速減少，濁度、色度、鐵、錳、鋅、溶解性總固體、細(xì)菌學(xué)指標(biāo)等明顯增大，造成水質(zhì)污染。一些發(fā)達(dá)國(guó)家已明確規(guī)定普通鍍鋅鋼管不再用于生活給水管。我們也應(yīng)當(dāng)逐步推廣使用硬聚氯乙烯給水管、鋁塑管、鋼塑管、聚丙烯管、聚丁烯管、交聯(lián)聚乙烯管、納米聚丙烯等衛(wèi)生性能較好的新型管材，以保證生活用水在輸送環(huán)節(jié)中不被污染。

第2篇：地基防水論文范文

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)稅制房地產(chǎn)稅收體系房地產(chǎn)保有

一、國(guó)外房地產(chǎn)稅制的特點(diǎn)

各國(guó)房地產(chǎn)稅制涉及的稅種貫穿了房地產(chǎn)的生產(chǎn)開發(fā)、保有使用和轉(zhuǎn)移處置等各環(huán)節(jié)。由于各國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同、房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r各異，因而各國(guó)的房地產(chǎn)稅制無(wú)論在課稅體系上，還是在稅制要素設(shè)計(jì)上都存有一定的差異。但總體來(lái)看，各國(guó)的房地產(chǎn)稅制還是具有一些共性的。

（一）房地產(chǎn)稅收制度體系完整，且以房地產(chǎn)保有稅類為主

目前，許多國(guó)家都建立了比較完整的房地產(chǎn)稅收制度體系，廣義地看，國(guó)外房地產(chǎn)稅收體系主要分為三大類：

第一類是房地產(chǎn)保有稅類。房地產(chǎn)保有稅是對(duì)擁有房地產(chǎn)所有權(quán)的所有人或占有人征收，一般依據(jù)房地產(chǎn)的存在形態(tài)—土地、房產(chǎn)或房地合一的不動(dòng)產(chǎn)來(lái)設(shè)置。在該階段，世界上通行的主要稅種是財(cái)產(chǎn)稅，包括一般財(cái)產(chǎn)稅和個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅。

一般財(cái)產(chǎn)稅是將土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)和其他各種財(cái)產(chǎn)合并在一起，就納稅人某一時(shí)點(diǎn)的所有財(cái)產(chǎn)課征。美國(guó)、英國(guó)、荷蘭、瑞典等國(guó)都采用這種將房地產(chǎn)歸為一般財(cái)產(chǎn)稅課稅的房地產(chǎn)稅制度。

個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅是相對(duì)于一般財(cái)產(chǎn)稅而言的，它不是將所有的財(cái)產(chǎn)捆綁在一起綜合課征，而是按不同財(cái)產(chǎn)分別課征。國(guó)外對(duì)房地產(chǎn)課征的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，依征收范圍可分為三類：一是單獨(dú)對(duì)房屋或土地課征的房屋稅或土地稅。如法國(guó)的房屋稅、英國(guó)的房屋財(cái)產(chǎn)稅等都是僅對(duì)房屋課征的。土地稅有地畝稅（面積稅）和地價(jià)稅兩種形式，韓國(guó)的綜合土地稅屬地價(jià)稅的形式、巴西的農(nóng)村土地稅則屬于地畝稅的范疇。二是只對(duì)土地和房屋合并課征的房地產(chǎn)稅。如墨西哥、波蘭的房地產(chǎn)稅，泰國(guó)的住房建筑稅等。三是將房屋、土地和其他固定資產(chǎn)綜合在一起課征的不動(dòng)產(chǎn)稅。如日本的固定資產(chǎn)稅，芬蘭、加拿大的不動(dòng)產(chǎn)稅等。

第二類是房地產(chǎn)取得稅類。房地產(chǎn)取得稅是對(duì)取得土地、房屋所有權(quán)的人課征的稅收，一般根據(jù)取得方式而設(shè)置稅種，房地產(chǎn)取得的法律事實(shí)主要分為原始取得和繼承取得。現(xiàn)今各國(guó)設(shè)置的房地產(chǎn)取得稅類的稅種主要包括遺產(chǎn)稅（繼承稅）或贈(zèng)與稅、登錄稅和印花稅等。如在房地產(chǎn)發(fā)生繼承或贈(zèng)與等無(wú)償取得行為時(shí)，各國(guó)一般要征收遺產(chǎn)稅（繼承稅）或贈(zèng)與稅，只不過(guò)各國(guó)選擇的遺產(chǎn)稅征收形式不同，有的采用總遺產(chǎn)稅制模式，有的采用分遺產(chǎn)稅制模式，有的采用混合遺產(chǎn)稅制模式。贈(zèng)與稅也分為贈(zèng)與人稅制和受贈(zèng)人稅制。

第三類是房地產(chǎn)所得稅類。房地產(chǎn)所得稅是對(duì)經(jīng)營(yíng)、交易房地產(chǎn)的個(gè)人或法人，就其所得或增值收益課征的稅收。從稅種來(lái)看，主要有公司所得稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅。如美國(guó)、英國(guó)、法國(guó)等國(guó)家，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得并入法人或個(gè)人的綜合收益，征收公司所得稅或個(gè)人所得稅。意大利對(duì)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收益直接征收土地增值稅。

各國(guó)對(duì)房地產(chǎn)稅收設(shè)置的三大征收體系，在稅收實(shí)踐中相互配合，較好地發(fā)揮了稅收對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的調(diào)節(jié)作用。但是，在房地產(chǎn)稅收體系中，各國(guó)相對(duì)更重視對(duì)房地產(chǎn)保有稅類的征收。該環(huán)節(jié)的房地產(chǎn)稅征收范圍較寬，征稅對(duì)象明確，稅率設(shè)計(jì)合理，因而來(lái)自房地產(chǎn)保有稅類的稅收收入占總稅收的比重較高。如英國(guó)，來(lái)自房地產(chǎn)保有的不動(dòng)產(chǎn)稅、經(jīng)營(yíng)性不動(dòng)產(chǎn)稅收收入占總稅收的30%左右。將房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)作為課稅的重點(diǎn)，既可以鼓勵(lì)不動(dòng)產(chǎn)的流動(dòng)，又能夠刺激土地的經(jīng)濟(jì)供給。與此同時(shí)，通過(guò)對(duì)保有房地產(chǎn)采取較高的稅率，還可以避免業(yè)主空置或低效利用其財(cái)產(chǎn)，刺激交易活動(dòng)，從而使房地產(chǎn)各要素達(dá)到優(yōu)化配置，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。

（二）房地產(chǎn)稅制涉及的稅種多屬于地方稅，是地方財(cái)政收入的主要來(lái)源

各國(guó)房地產(chǎn)稅制涉及的稅收種類較多，如土地稅、房屋稅、不動(dòng)產(chǎn)稅、不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅、登記稅、印花稅、土地增值稅等，稅種設(shè)置覆蓋了房地產(chǎn)的保有、取得、轉(zhuǎn)讓和收益各個(gè)環(huán)節(jié)。從各國(guó)的稅收實(shí)踐看，凡是實(shí)行中央與地方分享稅制的國(guó)家，房地產(chǎn)稅收基本劃歸地方，構(gòu)成地方稅收的主體稅種，而且其主體稅源的地位也比較穩(wěn)定。如美國(guó)的一般財(cái)產(chǎn)稅（主要是對(duì)房地產(chǎn)征收），從一開始就是州和地方政府的稅收，并構(gòu)成地方政府財(cái)政收入的主要來(lái)源，約占全部地方稅收的80%左右。日本的房地產(chǎn)稅收體系中，地價(jià)稅、登錄許可稅歸中央政府；不動(dòng)產(chǎn)取得稅、固定資產(chǎn)稅的一部分歸道府縣；特別土地保有稅、都市企劃稅、固定資產(chǎn)稅歸市町村，房地產(chǎn)稅收基本劃歸地方政府。20世紀(jì)90年代后，房地產(chǎn)稅收作為各國(guó)地方政府財(cái)政收入主體稅源的地位進(jìn)一步加強(qiáng)。因此，各國(guó)政府，尤其是地方政府都十分重視房地產(chǎn)稅收。

（三）稅率形式靈活、稅率水平合理

各國(guó)的房地產(chǎn)稅收，在稅率形式上主要是采用比例稅率，不過(guò)在對(duì)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收益和房地產(chǎn)交易行為課稅時(shí)也常采用累進(jìn)稅率，僅有少數(shù)國(guó)家采用定額稅率。對(duì)于稅率水平的確定，各國(guó)通常采用較為靈活的方式，尤其是保有環(huán)節(jié)的稅收，其稅率既有按法定標(biāo)準(zhǔn)（中央統(tǒng)一制定的稅率標(biāo)準(zhǔn)）設(shè)計(jì)的，也有地方政府根據(jù)本地需要自行決定的具體稅率。一般說(shuō)來(lái)，國(guó)家級(jí)和州級(jí)政府征收的財(cái)產(chǎn)稅多依法按固定稅率或按價(jià)值的一定百分比來(lái)征收，如澳大利亞各州征收的土地稅。美國(guó)一般財(cái)產(chǎn)稅（包括不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)稅）的稅率，由地方政府根據(jù)各級(jí)預(yù)算每年的需要確定，稅率水平并非固定，而是每年都有變化。日本、法國(guó)中央政府對(duì)地方政府征收的稅率都規(guī)定了固定限額或最高限額。與此同時(shí)，許多國(guó)家對(duì)房產(chǎn)和地產(chǎn)設(shè)計(jì)了不同的稅率，一般是對(duì)土地的課稅重于對(duì)房產(chǎn)的課稅。這主要是基于兩方面的考慮：一是為體現(xiàn)社會(huì)財(cái)富公平分配的基本原則，達(dá)到地利共享的目的；二是充分發(fā)揮土地稅特殊的調(diào)控作用，達(dá)到保護(hù)土地資源、優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu)、抑制土地投機(jī)的目的。

（四）房地產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)明確

各國(guó)保有環(huán)節(jié)的房地產(chǎn)稅是房地產(chǎn)稅制體系中的主體內(nèi)容，大多數(shù)國(guó)家選擇了以房地產(chǎn)的價(jià)值為該環(huán)節(jié)房地產(chǎn)稅收的計(jì)稅依據(jù)，也就是以房地產(chǎn)的資本價(jià)值或評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)。如加拿大、美國(guó)、日本等都將土地和建筑物的資本價(jià)值納入稅基。英國(guó)對(duì)包括樓房、公寓、活動(dòng)房和可供居住用的船只等，以其估定價(jià)值為計(jì)稅依據(jù)。以資本價(jià)值或評(píng)估價(jià)值為核心確定計(jì)稅依據(jù)的方法，既能夠準(zhǔn)確反映納稅人的房地產(chǎn)狀況，又會(huì)使房地產(chǎn)稅收收入隨經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、房地產(chǎn)價(jià)值的提高而穩(wěn)步增加。

（五）房地產(chǎn)稅制內(nèi)外統(tǒng)一

綜觀國(guó)外房地產(chǎn)稅收的發(fā)展?fàn)顩r，各國(guó)的房地產(chǎn)稅制都同時(shí)適用于內(nèi)外資企業(yè)。

（六）房地產(chǎn)稅法完善，普遍建有財(cái)產(chǎn)登記制度和財(cái)產(chǎn)評(píng)估制度

各國(guó)都非常重視房地產(chǎn)稅收的立法，一般都制定了規(guī)范、嚴(yán)謹(jǐn)可行的房地產(chǎn)稅法體系。如日本制定了幾十個(gè)關(guān)于房地產(chǎn)方面的法規(guī)。同時(shí)，相關(guān)的稅法條文規(guī)定得非常具體、明確，可操作性很強(qiáng)。另外，大多數(shù)發(fā)達(dá)國(guó)家和一部分發(fā)展中國(guó)家還建立了財(cái)產(chǎn)登記制度。同時(shí)，由于各國(guó)對(duì)房地產(chǎn)課稅一般都以其評(píng)估價(jià)值作為計(jì)稅依據(jù)。評(píng)估業(yè)在國(guó)外發(fā)展非常迅速，目前已形成了一套較完善的財(cái)產(chǎn)評(píng)估體系，如美國(guó)1935年成立了房地產(chǎn)評(píng)估師協(xié)會(huì)。

二、對(duì)我國(guó)的啟示

我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于培育和調(diào)整階段，房地產(chǎn)稅制還存在許多問(wèn)題。一段時(shí)間以來(lái)，有關(guān)房地產(chǎn)稅制改革的呼聲一直很高，新近又提出征收物業(yè)稅，從而將房地產(chǎn)稅制改革的呼聲進(jìn)一步明朗化。筆者認(rèn)為，此次擬開征的物業(yè)稅，可以理解是進(jìn)行房地產(chǎn)稅制改革的一個(gè)試探，但最后結(jié)果如何目前尚不好評(píng)價(jià)，這是因?yàn)槲飿I(yè)稅制度本身也有其缺陷。其一，物業(yè)稅的指導(dǎo)思想是對(duì)房地產(chǎn)所有者征收，即將物業(yè)稅作為一種財(cái)產(chǎn)稅。而我國(guó)目前很多企業(yè)、部門、事業(yè)單位的產(chǎn)權(quán)不清，產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)分離的情況非常嚴(yán)重。有很多房屋只有使用權(quán)，根本沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)階段要明晰產(chǎn)權(quán)關(guān)系尚有相當(dāng)大的困難。其二，從我國(guó)目前的購(gòu)房狀況看，買房者大多是用于自己居住，“買房出租”作為投資的情況畢竟還是少數(shù)。對(duì)于買房自住的居民來(lái)說(shuō)，即使居住的房屋升值，通常也不會(huì)賣掉房子，征收物業(yè)稅等于“居者有其稅”，增加了居民的居住成本。另外，現(xiàn)今個(gè)人擁有的房產(chǎn)中，大部分是通過(guò)低房?jī)r(jià)補(bǔ)償方式由公房轉(zhuǎn)化為私有的，用房改方式轉(zhuǎn)換成私有產(chǎn)權(quán)的住房中，大量住房條件較差，而且擁有這些房產(chǎn)的家庭中，有很多仍屬于較低收入和尚未改變生活質(zhì)量的，對(duì)這些房產(chǎn)和家庭征收物業(yè)稅也存在一個(gè)公平問(wèn)題。其三，一般說(shuō)來(lái)，物業(yè)增值中有很大一部分是土地增值，建筑物本身隨著使用年限的增加，維修成本逐漸上漲，建筑物有可能貶值。而我國(guó)目前實(shí)行的是土地國(guó)有制，一般的物業(yè)只有幾十年的土地使用權(quán)，期滿后國(guó)家可以無(wú)償收回土地或在土地上建房子。因此，有關(guān)“物業(yè)增值”的說(shuō)法，是含有水分的。

當(dāng)前，我國(guó)正處在經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展時(shí)期，稅制改革的目的首先要促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，考慮我國(guó)現(xiàn)階段的實(shí)際，筆者認(rèn)為，開征物業(yè)稅的時(shí)機(jī)還不成熟，在缺少相應(yīng)的配套措施，缺乏相關(guān)制度來(lái)限制物業(yè)稅制度本身缺陷的情況下，匆忙出臺(tái)物業(yè)稅有可能造成新的“制度性不公平”。為此，針對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)稅制存在的問(wèn)題，應(yīng)在借鑒國(guó)外房地產(chǎn)稅制經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，先進(jìn)行一系列的改革，而后待時(shí)機(jī)成熟再適時(shí)推出統(tǒng)一的物業(yè)稅。目前，應(yīng)著重做好以下工作：

（一）建立規(guī)范、合理的房地產(chǎn)稅收體系，并將房地產(chǎn)保有稅類作為課征的重點(diǎn)

我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收制度是隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和稅收制度的改革先后頒布實(shí)施的，涉及房地產(chǎn)的稅種很多，應(yīng)逐步對(duì)稅種加以規(guī)范，構(gòu)建一個(gè)合理的房地產(chǎn)稅收體系，該體系應(yīng)包括：

1.房地產(chǎn)保有稅類。我國(guó)房地產(chǎn)稅制構(gòu)成的明顯特點(diǎn)是：房地產(chǎn)開發(fā)流通環(huán)節(jié)稅費(fèi)多、負(fù)擔(dān)重，房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)課稅少，負(fù)擔(dān)輕。如房地產(chǎn)開發(fā)、銷售過(guò)程中就涉及營(yíng)業(yè)稅、印花稅、房產(chǎn)稅、契稅、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅、土地使用稅、耕地占用稅、所得稅等。收費(fèi)就更多，各地也不相同，多達(dá)80～150種。而在房地產(chǎn)保有階段，只有城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅。這種稅制設(shè)置不但造成土地閑置、浪費(fèi)嚴(yán)重，而且在進(jìn)入流通時(shí)由于土地承受過(guò)高的稅負(fù)，造成大量的土地隱形交易，偷逃稅現(xiàn)象嚴(yán)重。

為此，應(yīng)借鑒國(guó)際慣例，以房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)作為課征的重點(diǎn)，將房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)的一些稅費(fèi)，轉(zhuǎn)移到房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)征收。

房地產(chǎn)保有稅類可以設(shè)置以下稅種：（1）房產(chǎn)稅。即以房產(chǎn)為征稅對(duì)象，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收。（2）地價(jià)稅。即以土地的評(píng)估價(jià)值作為計(jì)稅依據(jù)，向土地的實(shí)際占有者征收，取消現(xiàn)行的土地使用稅。（3）空地稅。即以閑置未用的土地為課稅對(duì)象，對(duì)空地的實(shí)際持有人征收。（4）定期土地增值稅。主要是對(duì)自用商業(yè)性房地產(chǎn)征收。采用規(guī)定的稅額標(biāo)準(zhǔn)每年征收。

2.房地產(chǎn)取得稅類。房地產(chǎn)取得稅類的稅種主要應(yīng)包括契稅和遺產(chǎn)贈(zèng)與稅。遺產(chǎn)贈(zèng)與稅對(duì)財(cái)產(chǎn)擁有人的財(cái)產(chǎn)流向有著明顯的導(dǎo)向作用，有利于調(diào)節(jié)、分配社會(huì)財(cái)富。

3.房地產(chǎn)收益稅類。房地產(chǎn)收益稅類的稅種主要應(yīng)包括：（1）法人所得稅。即對(duì)法人取得的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)收入（指利潤(rùn)所得）征稅。（2）個(gè)人所得稅。即對(duì)個(gè)人在房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中取得的收入（指利潤(rùn)所得）征稅。（3）土地轉(zhuǎn)移增值稅。主要是在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移、房地產(chǎn)買賣時(shí)征收。（4）土地租賃增值稅。主要是在土地使用出租、房地產(chǎn)出租時(shí)征收。

（二）擴(kuò)大征收范圍，逐步確立房地產(chǎn)稅收在地方財(cái)政收入中的主體地位

借鑒國(guó)際慣例，我國(guó)房地產(chǎn)稅收的征收范圍應(yīng)擴(kuò)大到所有的由國(guó)家和集體擁有與控制的房地不動(dòng)產(chǎn)，包括農(nóng)村用于種植、放牧和其他農(nóng)業(yè)性活動(dòng)的土地和房屋，包括城鎮(zhèn)居民擁有的房屋，也包括閑置未用的土地和房屋。當(dāng)然，在將農(nóng)村的土地和房屋劃入房產(chǎn)稅的征收范圍后，相應(yīng)地應(yīng)降低農(nóng)業(yè)稅的稅負(fù)。另外，考慮到房地產(chǎn)稅基非常穩(wěn)固，稅源充沛，且稅源具有穩(wěn)定性和持續(xù)性的特點(diǎn)，應(yīng)著手將房地產(chǎn)稅培植為地方稅體系中的主體稅種。

（三）合理確定計(jì)稅依據(jù)

現(xiàn)行房地產(chǎn)稅涉及的一些稅種的計(jì)稅依據(jù)既不科學(xué)也不合理，計(jì)稅依據(jù)既有按價(jià)值、也有按租金、面積征收。如，按照我國(guó)現(xiàn)行房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有兩種：一種是以房產(chǎn)賬面原值扣除一定比例后的余值；另一種是房產(chǎn)出租租金收入，凡房屋出租的，房產(chǎn)稅須以租金收入作為計(jì)稅依據(jù)。土地使用稅則是以土地面積為計(jì)稅依據(jù)的。從房產(chǎn)稅看，隨著社會(huì)生產(chǎn)力的不斷發(fā)展，人口的增加，房地產(chǎn)需求日益增長(zhǎng)和物價(jià)指數(shù)的變動(dòng)，房地產(chǎn)的價(jià)格從長(zhǎng)期來(lái)看，一般會(huì)不斷上漲，房產(chǎn)的原值不能代表現(xiàn)實(shí)的市場(chǎng)價(jià)格。如果仍沿用房產(chǎn)原值作為計(jì)稅依據(jù)，既不適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求，不利于公平競(jìng)爭(zhēng)，也不符合國(guó)際慣例。對(duì)出租房屋按租金收入作為計(jì)稅依據(jù)，同一個(gè)稅種，有兩種計(jì)稅依據(jù)，不夠規(guī)范，再則租金收入已征收了營(yíng)業(yè)稅，再按租金收入計(jì)征房產(chǎn)稅，是重復(fù)征稅。而且，租金的確定，也有一定難度。從城鎮(zhèn)土地使用稅看，以占地面積為計(jì)稅依據(jù)比較陳舊，因?yàn)槊娣e不會(huì)隨著地產(chǎn)的價(jià)格上漲而擴(kuò)大。如此確定的計(jì)稅依據(jù)使得房地產(chǎn)收入不能隨房地產(chǎn)增值而增加。因此，改革后的房地產(chǎn)稅應(yīng)以房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為計(jì)稅依據(jù)。因?yàn)檫@種計(jì)稅方法比原值作為計(jì)稅依據(jù)合理得多，又是多數(shù)國(guó)家的一般做法。

（四）靈活設(shè)置稅率

在稅率設(shè)計(jì)上，應(yīng)借鑒國(guó)際上一些國(guó)家的經(jīng)驗(yàn)，在保證中央一定宏觀調(diào)控權(quán)的前提下，賦予地方政府一定幅度范圍內(nèi)的自。在適當(dāng)考慮地方政府年度預(yù)算支出的基礎(chǔ)上，應(yīng)按照房地產(chǎn)的地理位置和用途規(guī)定不同的稅率。可由中央政府規(guī)定一個(gè)稅率幅度，各省、自治區(qū)、直轄市再根據(jù)本地區(qū)情況和房屋等級(jí)確定本地區(qū)的稅率，這樣，既可以調(diào)節(jié)房地產(chǎn)方面由于地理位置不同而產(chǎn)生的級(jí)差收入，又能夠根據(jù)用途對(duì)使用結(jié)構(gòu)不同的房地產(chǎn)實(shí)施調(diào)節(jié)。

另外，還應(yīng)考慮降低房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移環(huán)節(jié)的稅率，提高房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的稅率，從而有利于將課征重點(diǎn)從房地產(chǎn)流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)轉(zhuǎn)向房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)，優(yōu)化稅制結(jié)構(gòu)。

（五）統(tǒng)一內(nèi)、外資兩套房地產(chǎn)稅制

現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收制度采取的是內(nèi)外有別的政策，僅在房地產(chǎn)保有階段就存在許多差異。如對(duì)內(nèi)資企業(yè)和個(gè)人的房產(chǎn)征收的是房產(chǎn)稅，對(duì)土地征收的是城鎮(zhèn)土地使用稅；對(duì)外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)和個(gè)人的房產(chǎn)征收的是城市房地產(chǎn)稅，涉外企業(yè)和個(gè)人使用的土地繳納的是土地使用費(fèi)（或稱場(chǎng)地使用費(fèi)）。內(nèi)外兩套房地產(chǎn)稅制在征收范圍、稅率稅費(fèi)、計(jì)征依據(jù)方面都存在差異，違背了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)公平競(jìng)爭(zhēng)原則，增大了稅收征管難度，破壞了法律的嚴(yán)肅性和公平性。而且，城市房地產(chǎn)稅是20世紀(jì)50年代的產(chǎn)物，房產(chǎn)稅雖然是1986年頒布開征的，但基本內(nèi)容很多是承襲了城市房地產(chǎn)稅的規(guī)定，已有不少內(nèi)容不適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求。城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例頒布的時(shí)間雖然較晚，但近幾年來(lái)，隨著我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的飛速發(fā)展，該條例也已暴露出許多不足，也需加以改革。

建議在房地產(chǎn)保有階段征收統(tǒng)一的房產(chǎn)稅和地價(jià)稅，將外資企業(yè)和外籍人員也納入統(tǒng)一的房產(chǎn)稅和地價(jià)稅的征收范圍中，廢除現(xiàn)行對(duì)外資企業(yè)和外籍人員征收的城市房地產(chǎn)稅，改城鎮(zhèn)土地使用稅為地價(jià)稅，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)稅制的內(nèi)外統(tǒng)一。

（六）建立健全財(cái)產(chǎn)登記制度和財(cái)產(chǎn)評(píng)估制度

目前，由于我國(guó)尚缺乏嚴(yán)密的財(cái)產(chǎn)登記制度，致使征管資料信息來(lái)源不暢，房地產(chǎn)私下交易不予注冊(cè)登記的現(xiàn)象相當(dāng)普遍。而且，我國(guó)房地產(chǎn)評(píng)估制度剛剛形成，評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估人員的素質(zhì)及評(píng)估政策法規(guī)等，還難以適應(yīng)稅收征管的需要。為了保證房地產(chǎn)稅收的有效實(shí)施，必須建立一套規(guī)范化的房地產(chǎn)管理制度，這主要包括：（1）建立房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記制度。首先，要核查土地，在全國(guó)范圍內(nèi)開展一次土地清查，建立土地臺(tái)賬。其次，建立房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記制度，為稅務(wù)部門掌握房地產(chǎn)稅源提供條件和依據(jù)。（2）建立房地產(chǎn)評(píng)估制度。合理的計(jì)稅依據(jù)是房地產(chǎn)稅收制度貫徹公平稅負(fù)的一個(gè)重要內(nèi)容。隨著我國(guó)財(cái)稅體制的不斷改革和完善，對(duì)房地產(chǎn)的稅收要求逐漸采用以房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值來(lái)征稅。國(guó)務(wù)院于1991年頒布了《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估條例》，并在1994年頒布的《城市房地產(chǎn)管理法》中進(jìn)一步明確了房地產(chǎn)估價(jià)的作用。我國(guó)在房地產(chǎn)的評(píng)估方面還處于起步階段。從世界范圍來(lái)看，凡是實(shí)行市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的國(guó)家，在對(duì)房地產(chǎn)課稅時(shí)均以評(píng)估價(jià)值作為計(jì)稅依據(jù)，很多國(guó)家在稅務(wù)機(jī)關(guān)內(nèi)部設(shè)有相當(dāng)?shù)娜藛T和機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估工作。為完善我國(guó)房地產(chǎn)稅制，提高我國(guó)房地產(chǎn)稅的征收管理水平，應(yīng)該借鑒國(guó)際先進(jìn)做法，建立我國(guó)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和管理制度。制定房地產(chǎn)評(píng)稅法規(guī)和操作規(guī)程，配備評(píng)稅或估價(jià)專業(yè)人員。

參考文獻(xiàn)

（1）李進(jìn)都《房地產(chǎn)稅收理論與實(shí)務(wù)》，中國(guó)稅務(wù)出版社2000年版。

（2）鄧宏乾《國(guó)外房地產(chǎn)稅制介紹與借鑒》，中國(guó)家庭網(wǎng)2001年7月9日。

第3篇：地基防水論文范文

關(guān)鍵詞：地方財(cái)政 稅政管理 問(wèn)題 對(duì)策

一、地方財(cái)政在稅政管理中存在的題分析

隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和稅務(wù)管理與征收制度和政策改革的推進(jìn)，目前我國(guó)的稅務(wù)征收和稅政管理總體秩序良好，實(shí)現(xiàn)了既定的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，但是針對(duì)地方財(cái)政管理稅政的問(wèn)題，確實(shí)也存在若干牽強(qiáng)人意的地方，這些問(wèn)題必須給與正視，否則勢(shì)必會(huì)限制我國(guó)稅務(wù)征管和管理工作的發(fā)展。

（一）地方稅收和稅政征管體制上不協(xié)調(diào)

稅政管理的主要部門就是地方財(cái)政管理部門，但是由于我國(guó)在這一塊的權(quán)責(zé)劃分不明確，在體制上也沒(méi)有明確的區(qū)分和劃撥地方稅收征管與稅政管理的界限，使得兩者有時(shí)候混為一談。在很多的地方，由于地方稅收和稅政征管體制上不協(xié)調(diào)，使得稅務(wù)部門的權(quán)利范圍過(guò)大，同時(shí)操辦著稅務(wù)征收和稅政管理，導(dǎo)致財(cái)政部門對(duì)稅政的管理呈現(xiàn)了真空的狀態(tài)，讓其流于形式。另外，在稅務(wù)征收和稅政管理的過(guò)程中，部門工作不協(xié)調(diào)，監(jiān)督和制約機(jī)制不健全，也大大限制了稅務(wù)管理和稅政管理的發(fā)展。

（二）“征退查”合一的稅政管理模式惡化了地方財(cái)政發(fā)展環(huán)境

目前，隨著我國(guó)稅收政策的改革，地方在稅政征管管理中采取“征退查”合一的稅政管理模式，那么在此體制下，監(jiān)督和制約效果不佳，在法理上也有悖于《預(yù)算法》和《預(yù)算法實(shí)施細(xì)則》，在具體的工作中，稅務(wù)征收受到某些部門的干涉導(dǎo)致稅務(wù)征收出現(xiàn)了一定程度上的縮水。

（三）對(duì)地方財(cái)政管理的稅收工作認(rèn)識(shí)存在偏差

新形勢(shì)下，隨著我國(guó)稅務(wù)征收和管理政策的調(diào)整，與以往相比，地方財(cái)政管理稅政成為目前我國(guó)財(cái)稅體制改革和制度改革的新產(chǎn)物和新內(nèi)容。那么企事業(yè)的單位和社會(huì)人員，對(duì)此缺乏全面清晰的認(rèn)識(shí)和了解，存在著滯后的思維和思想，很多的人對(duì)政策理解不透徹，存在一定的認(rèn)知誤區(qū)，認(rèn)為稅法定下后稅務(wù)部門執(zhí)行就可以了，對(duì)財(cái)政管理稅政的具體做出和法律法規(guī)認(rèn)識(shí)不清。

二、優(yōu)化地方財(cái)政管理稅政的具體策略探究

新形勢(shì)下，隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和政治體制改革的推進(jìn)，一些不合時(shí)宜的管理政策和制度相繼得到修正和完善。地方財(cái)政管理稅政符合相關(guān)法律的要求，也是完善、健全和發(fā)展財(cái)政管理職能，深化我國(guó)財(cái)稅改革的重要內(nèi)容，針對(duì)上述存在的問(wèn)題，必須采取針對(duì)性可行性的策略，優(yōu)化地方財(cái)政管理稅政的環(huán)境。

（一）深化改革，理順稅政管理和稅務(wù)征收的關(guān)系

在以往的稅政管理中，稅務(wù)部門在稅務(wù)征收和稅務(wù)管理中呈現(xiàn)的強(qiáng)勁態(tài)勢(shì)，存在著一包到底的情況，這種是非常不利于財(cái)稅改革的，也有悖于相關(guān)的法理常識(shí)。為此，目前，要優(yōu)化地方財(cái)政在稅政管理的環(huán)境條件，就必須依據(jù)相關(guān)的法理和國(guó)家政策，按照財(cái)稅的職能有效的開展分工，在將稅收政策的制定，修訂、完善和管理的事情歸屬于地方財(cái)政部門的時(shí)候，保障財(cái)政部門擁有一定的職權(quán)和執(zhí)法力度，給予稅務(wù)部門強(qiáng)化其稅收征管的優(yōu)先權(quán)，只有這樣，才能深化改革，理順稅政管理和稅務(wù)征收的關(guān)系，促進(jìn)地方財(cái)政在稅政管理方面的深度發(fā)展和進(jìn)步。

（二）明確中央與地方的稅收管理權(quán)限

隨著我國(guó)財(cái)稅政策改革的推進(jìn)，中央和地方在財(cái)政分配和稅務(wù)管理上應(yīng)該權(quán)限明確，內(nèi)容清晰。按照相關(guān)的財(cái)權(quán)和事權(quán)相分離的標(biāo)準(zhǔn)與原則，地方財(cái)政支出必須依靠地方，有地方的財(cái)政負(fù)責(zé)，那么就出現(xiàn)一個(gè)問(wèn)題，那就是地方必須擁有一定的財(cái)產(chǎn)，否則無(wú)法承擔(dān)地方的支出，那么這種情況下，必須明確中央與地方的稅收管理權(quán)限，確保地方財(cái)政管理和支出有一定的保障。地方政府一定要根據(jù)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的實(shí)際需要，制定相關(guān)的財(cái)政管理政策和稅務(wù)管理規(guī)定，促進(jìn)地方那社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。在中央和地方稅收管理權(quán)限上，做出明確的劃分，搞清楚彼此的權(quán)責(zé)，這樣的話才能規(guī)范地方政府和預(yù)算外的資金管理，增加稅政管理的質(zhì)量。那么中央政府在原有下放稅政管理政策下，進(jìn)一步放寬地方財(cái)政對(duì)稅收政策的權(quán)限，改變以往地方費(fèi)多于稅的情況，優(yōu)化地方稅務(wù)管理和征收的環(huán)境。

（三）構(gòu)建科學(xué)化的稅收征管體系，發(fā)揮財(cái)政的作用

對(duì)于稅務(wù)管理來(lái)說(shuō)，政策和法律是其管理的標(biāo)桿，稅收政策制定的完善性、規(guī)范化和可操作性直接影響到稅務(wù)管理的科學(xué)化和高效性。針對(duì)稅務(wù)政策的制定，工作人員必須強(qiáng)化調(diào)查研究，掌握一手的調(diào)查資料和研究數(shù)據(jù)，這是構(gòu)建科學(xué)化的稅收征管體系的基礎(chǔ)和保障。為此，針對(duì)地方財(cái)政管理部門來(lái)說(shuō)，要?jiǎng)?chuàng)新工作思維，優(yōu)化工作思路，創(chuàng)新工作路徑，建立稅政管理與國(guó)、地稅部門以及國(guó)庫(kù)部門之間的信息聯(lián)網(wǎng)機(jī)制，隨著掌握相關(guān)的稅務(wù)情況。另外，強(qiáng)化稅務(wù)征收的檔案管理，讓稅務(wù)管理工作呈現(xiàn)出記錄性，有記錄可查，這樣就有助于稅務(wù)管理的發(fā)展。提升稅務(wù)管理系統(tǒng)和財(cái)政管理系統(tǒng)工作人員的綜合素質(zhì)，人力資源子在財(cái)稅系統(tǒng)管理中是非常重要的，擁有專業(yè)技能和正確工作態(tài)度的人員也可以提升地方財(cái)政管理在稅政管理中價(jià)值，發(fā)揮應(yīng)有的作用。

參考文獻(xiàn)：

[1]趙長(zhǎng)寶.談地方財(cái)政在稅政管理中存在的問(wèn)題及對(duì)策[J].農(nóng)村財(cái)政與財(cái)務(wù)，2000，（04）.

[2]張艷麗.財(cái)政專項(xiàng)資金財(cái)稅管理中存在的問(wèn)題及治理對(duì)策[J].江蘇商論，2014，（12）.

第4篇：地基防水論文范文

關(guān)鍵詞：高層建筑，基礎(chǔ)類型，選擇，設(shè)計(jì)要求

 

1．前言

高層建筑中基礎(chǔ)工程的設(shè)計(jì)與施工對(duì)高層建筑本身及其周圍環(huán)境的安全至關(guān)重要，其造價(jià)與工期對(duì)高層建筑總造價(jià)和總工期有舉足輕重的影響。對(duì)某一具體高層建筑物，可能有多種基礎(chǔ)設(shè)計(jì)方案可供選擇，只有經(jīng)過(guò)技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，嚴(yán)格遵照國(guó)家有關(guān)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)，才能得出較經(jīng)濟(jì)合理的方案。現(xiàn)將基礎(chǔ)類型的選擇與一般要求進(jìn)行簡(jiǎn)要說(shuō)明。

2.基礎(chǔ)選型

2.1高層建筑基礎(chǔ)的常用形式

高層建筑的上部結(jié)構(gòu)荷載很大, 基礎(chǔ)底面壓力也很大, 一般的獨(dú)立基礎(chǔ)己不能滿足承載力的技術(shù)要求, 因此, 應(yīng)采用特殊形式的基礎(chǔ)，常用的基礎(chǔ)形式有梁式基礎(chǔ)、筏形基礎(chǔ)、箱形基礎(chǔ)、樁基礎(chǔ)、地下連續(xù)墻基礎(chǔ)等，以及這些基礎(chǔ)的聯(lián)合使用。

（1）鋼筋混凝土梁式基礎(chǔ)

這種基礎(chǔ)一般設(shè)置在柱列下或剪力墻下，適用于地基承載力較高而上部結(jié)構(gòu)不是很高、載荷不是很大、沒(méi)有地下室的情況。

（2）交梁式條形基礎(chǔ)

它是用兩個(gè)方向的梁式基礎(chǔ)把柱縱橫相互聯(lián)系起來(lái)。當(dāng)?shù)鼗休d力較高，上部的柱子傳來(lái)的荷載較大，沒(méi)有地下室，而單獨(dú)基礎(chǔ)或柱下條形基礎(chǔ)均不能滿足地基承載力要求時(shí), 可在柱網(wǎng)下縱橫兩向設(shè)置交梁式基礎(chǔ)(也成十字交叉條形基礎(chǔ))。這種結(jié)構(gòu)的形式比單獨(dú)基礎(chǔ)的整體剛度好, 有利于荷載分布。

（3）筏形基礎(chǔ)

它是由鋼筋混凝土組成的覆蓋建筑物全部底面積的連續(xù)底板構(gòu)成。筏形基礎(chǔ)的平面尺寸應(yīng)根據(jù)地基土的承載力、上部結(jié)構(gòu)的布置及其載荷的分布等因素確定。筏形基礎(chǔ)又有平板式和梁板式兩種類型。有地下室和沒(méi)有地下室的情況都適用。

（4）箱型基礎(chǔ)

基礎(chǔ)的整體外形如箱，由鋼筋混凝土底板、頂板和縱橫墻體組成一個(gè)整體結(jié)構(gòu)。這種基礎(chǔ)剛度很大，可減少建筑物的不均勻沉降。高層建筑一般設(shè)地下室，可結(jié)合使用要求設(shè)計(jì)成箱型基礎(chǔ)。

（5）樁基礎(chǔ)

由設(shè)置于土中的樁和承接基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)和上部結(jié)構(gòu)的承臺(tái)組成。樁有預(yù)制樁、灌注樁、人工挖孔樁（墩）和鋼樁等，具有承載能力大, 能抵御復(fù)雜荷載以及能良好地適應(yīng)各種地質(zhì)條件的優(yōu)點(diǎn) , 尤其是對(duì)于軟弱地基土上的高層建筑, 樁基礎(chǔ)是最理想的基礎(chǔ)形式之一。

（6）地下連續(xù)墻

這是在土中鉆、挖、沖孔成槽，在槽內(nèi)安放鋼筋網(wǎng)（籠）、澆注混凝土而形成的一種地下鋼筋混凝土墻體。它的適用范圍很廣，如建筑物地下室、水池、設(shè)備基礎(chǔ)、地下鐵道、船閘、護(hù)岸、防滲墻等，均可采用地下連續(xù)墻，既可當(dāng)做基礎(chǔ)又可當(dāng)做支護(hù)。

（7）聯(lián)合基礎(chǔ)

有時(shí)為了加強(qiáng)基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)的整體性和穩(wěn)定性,如提高其抵御水平荷載的能力,、一定程度上調(diào)整不均勻沉降的能力、防水能力等，要將兩種或兩種以上的基礎(chǔ)形式聯(lián)合使用。論文參考網(wǎng)。如當(dāng)受地質(zhì)或施工條件限制, 單樁的承載力不高, 而不得不滿堂布樁或局部滿堂布樁才足以支承建筑荷載時(shí)可考慮樁基礎(chǔ)與片筏基礎(chǔ)聯(lián)合使用；當(dāng)在軟弱地基土上建造高層建筑時(shí)可考慮樁基礎(chǔ)與箱型基礎(chǔ)聯(lián)合使用，以及其他基礎(chǔ)形式的聯(lián)合使用。

2.2 基礎(chǔ)類型的選擇

高層建筑的基礎(chǔ)選擇應(yīng)考慮以下條件綜合各方面因素選定:

(1)上部結(jié)構(gòu)的類型、整體性和結(jié)構(gòu)剛度；

(2)地下結(jié)構(gòu)使用功能要求；

(3)地基的工程地質(zhì)條件；

(4)抗震設(shè)防要求；

(5)施工技術(shù)、基礎(chǔ)造價(jià)和工期；

(6)周圍建筑物和環(huán)境條件。在進(jìn)行高層建筑基礎(chǔ)方案選擇時(shí)，應(yīng)進(jìn)行多種基礎(chǔ)方案的分析

比較，選擇出既安全可靠又經(jīng)濟(jì)合理的基礎(chǔ)形式。

一般情況下，高層建筑應(yīng)采用整體性好、能滿足地基承載力和建筑物容許變形要求并能調(diào)節(jié)不均勻沉降的基礎(chǔ)形式。工程地質(zhì)條件是選擇基礎(chǔ)類型的重要依據(jù)。對(duì)于一般場(chǎng)地，當(dāng)建筑物不太高，地基土層承載力較高、壓縮性低，或基巖就在地表時(shí)，可選擇天然地基梁式基礎(chǔ)或筏形基礎(chǔ)；若地基下仍有一定厚度（3~5 m）粘土層時(shí)，應(yīng)首先考慮箱型基礎(chǔ)或筏形基礎(chǔ)加大埋深，再考慮樁箱、樁筏以硬土層為持力層；場(chǎng)地地震基本烈度大于等于7度，淺部又存在可液化土層時(shí)，應(yīng)采用樁基穿透可液化層，支承在非可液化土層中；當(dāng)?shù)鼗脸休d力不足、土層厚薄不均、存在較大的地基沉降或不均勻沉降時(shí)，應(yīng)選擇與樁基組合成聯(lián)合基礎(chǔ)。

目前已建的高層建筑中，采用最多的基礎(chǔ)類型是筏形基礎(chǔ)、箱型基礎(chǔ)或樁箱、樁筏基礎(chǔ)。近年來(lái)，由于對(duì)地下室空間使用功能要求的提高，內(nèi)隔墻較多的箱型或樁箱基礎(chǔ)的采用已越來(lái)越少，而帶地下室的筏形或樁筏基礎(chǔ)的采用越來(lái)越多。

筏形基礎(chǔ)和箱型基礎(chǔ)在地基土比較均勻的條件下，基礎(chǔ)平面形心宜與上部結(jié)構(gòu)豎向永久載荷重心重合。當(dāng)不能滿足重合時(shí)，偏心距宜符合e小于等于0.1W/A的要求。式中W為與偏心方向一致的基礎(chǔ)底面邊緣抵抗矩；A為基礎(chǔ)底面的面積。論文參考網(wǎng)。對(duì)低壓縮性地基或端承樁基的基礎(chǔ)，可適當(dāng)放寬偏心距的限制。計(jì)算偏心距時(shí)，裙房與主樓可分開考慮。

3.基礎(chǔ)的一般設(shè)計(jì)要求

3.1 基本要求

在進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)計(jì)時(shí)，為確保建筑物的安全和正常使用，必須滿

足下述三方面要求:

(1)基地壓力小于或等于地基的允許承載力；樁基礎(chǔ)或復(fù)合樁基礎(chǔ)要求基地總荷載小于或等于樁基承載力與樁間地基土承載力的總和。

(2)地基計(jì)算變形量小于建筑物允許變形值。

(3)水平力作用時(shí)滿足穩(wěn)定性要求。以上三個(gè)要求為基本要求，對(duì)不同的高層建筑物應(yīng)分別對(duì)待。

3.2 埋深要求

為保證高層建筑在垂直載荷和水平載荷作用下的穩(wěn)定性，高層建筑基礎(chǔ)應(yīng)滿足一定的埋置深度要求。在確定埋置深度時(shí)，應(yīng)考慮建筑物的高度、體形、地基土質(zhì)、抗震設(shè)防烈度等因素。埋深從室外地面算至基礎(chǔ)底面，宜符合下列要求：

（1）天然地基或復(fù)合地基：埋深大于等于建筑物高度的1/15。

（2）樁基礎(chǔ)：埋深大于等于建筑物高度的1/8（樁長(zhǎng)不計(jì)在內(nèi)）。

建筑物高度系指從室外地坪到屋面的高度（不包括突出屋面的電梯間、水箱等局部附屬部分）。當(dāng)建筑物采用巖石地基或采取有效措施時(shí)，在滿足地基承載力、穩(wěn)定性要求并滿足基地零應(yīng)力區(qū)要求的前提下，基礎(chǔ)埋深可適當(dāng)減小。論文參考網(wǎng)。當(dāng)?shù)鼗赡墚a(chǎn)生滑移時(shí)，應(yīng)采取有效的抗滑措施。

3.3防水要求

當(dāng)高層建筑基礎(chǔ)為帶地下室的筏形基礎(chǔ)、箱型基礎(chǔ)等地下結(jié)構(gòu)時(shí)，基礎(chǔ)混凝土不僅強(qiáng)度要滿足要求，還要滿足防水要求。當(dāng)有防水要求時(shí)，混凝土抗?jié)B等級(jí)應(yīng)根據(jù)地下室最大水頭與防水混凝土厚度的比值按基礎(chǔ)防水混凝土的抗?jié)B等級(jí)表采用，且不應(yīng)小于0.6Mpa。必要時(shí)可設(shè)置架空排水層。

4.結(jié)束語(yǔ)

在進(jìn)行高層建筑基礎(chǔ)選型和設(shè)計(jì)時(shí)，如能按照其各自的一般原則，再結(jié)合實(shí)際情況，綜合考慮上部結(jié)構(gòu)、地基情況、工程造價(jià)等各方面因素，選擇合理形式進(jìn)行設(shè)計(jì)，可以為工程建設(shè)提供很多方便。

【參考文獻(xiàn)】

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[3]晏文峰.高層建筑基礎(chǔ)選型與設(shè)計(jì)[J].中外建筑,2007,（1）：85-86.

[4]李雄鷹.淺談地基處理與基礎(chǔ)設(shè)計(jì)[J].園林、建筑與規(guī)劃設(shè)計(jì),2008,（5）：54-56.

第5篇：地基防水論文范文

關(guān)鍵詞：鋼筋混凝土矩形水池，計(jì)算模型構(gòu)造

 

引言：鋼筋混凝土矩形水池作為工程中常見的構(gòu)筑物，已經(jīng)被廣泛的應(yīng)用于污水處理廠，化工廠等工業(yè)建筑內(nèi)，因此研究其受力性能以應(yīng)用于工程設(shè)計(jì)顯得尤為重要。論文寫作，計(jì)算模型構(gòu)造。鋼筋混凝土水池結(jié)構(gòu)主要由頂板、池壁、支柱、壁板等組成。論文寫作，計(jì)算模型構(gòu)造。本文對(duì)矩形水池設(shè)計(jì)中常見的幾個(gè)問(wèn)題進(jìn)行探討，希望能對(duì)工程設(shè)計(jì)人員設(shè)計(jì)出可靠而經(jīng)濟(jì)的鋼筋混凝土水池結(jié)構(gòu)有一定的幫助。

1 設(shè)計(jì)水位的確定

水池這類占地面積大且內(nèi)部空曠的構(gòu)筑物，抗浮穩(wěn)定的設(shè)計(jì)計(jì)算，顯的尤為重要。由于水池上浮所造成的經(jīng)濟(jì)損失和彌補(bǔ)費(fèi)用是相當(dāng)可觀的，《給水排水工程鋼筋混凝土水池設(shè)計(jì)規(guī)程》CECS138:2002和《石油化工鋼筋混凝土水池結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》SH/T3132-2002中對(duì)水池的整體抗浮穩(wěn)定安全系數(shù)取為1.05，根據(jù)相關(guān)規(guī)范的規(guī)定一般設(shè)計(jì)均取用水文資料的最高地下水位。在50年設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期內(nèi)，一般水工構(gòu)筑物地下水可變荷載作用的取用按照《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50068-2001的原則確定，而不考慮旱遇洪水的偶然作用。但我們?cè)趯?shí)際的工程中，很多工程地質(zhì)勘查報(bào)告所提到的地下水位并不是從地方水文資料分析得到的，在勘查報(bào)告中反映出來(lái)的數(shù)據(jù)往往是勘測(cè)期間的數(shù)據(jù)。如果勘測(cè)期間正好處于旱季或者枯水期，那得到的水文僅反映勘測(cè)期間的地下水位情況，所提供的地下水位標(biāo)高將難以被設(shè)計(jì)取用, 或?qū)е陆Y(jié)構(gòu)計(jì)算偏不安全。對(duì)于此類不合格的勘查報(bào)告，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員需要與詳勘單位溝通，以得到比較權(quán)威的水文數(shù)據(jù)用于工程設(shè)計(jì)。

2 縫的設(shè)置

《給水排水工程鋼筋混凝土水池結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)程(CECS138：2002)7.1.3條規(guī)定：伸縮縫的間距，根據(jù)水池的結(jié)構(gòu)類別、地基類別和水池的工作條件等劃分，一般為20~30米，同時(shí)還要根據(jù)上游工藝專業(yè)的條件的布置做適當(dāng)調(diào)整。縫寬一般為30mm，在實(shí)際的工程中，同一剖面上連同基礎(chǔ)或底板斷開，通常沉降縫、伸縮縫、抗震縫三縫合一。但是在近來(lái)所做的工程中，上游專業(yè)所要求的水池長(zhǎng)度已大大的超過(guò)了規(guī)范間距, 另一方面隨著建筑材料和施工方法的改進(jìn), 又為超長(zhǎng)水池不設(shè)縫或少設(shè)縫提供了技術(shù)上的支持。設(shè)計(jì)人員在具體設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)根據(jù)地基、氣溫等工程情況,考慮是否設(shè)縫及相應(yīng)的施工方法,認(rèn)真進(jìn)行計(jì)算并采取適當(dāng)設(shè)計(jì)措施。論文寫作，計(jì)算模型構(gòu)造。對(duì)于不能一次完成澆筑的水池底板、壁板，在施工中需留有施工縫，施工縫應(yīng)設(shè)在池壁上，在選擇施工縫位置時(shí)，應(yīng)符合溫度應(yīng)力計(jì)算所選擇的位置，鋼筋在施工縫處貫通不斷，且施工縫應(yīng)設(shè)置在構(gòu)件受力較小的部位，在施工過(guò)程中要盡量縮短施工縫上、下兩段混凝土的澆筑間隙時(shí)間。因在施工縫處先后兩期分期澆筑的混凝土間的結(jié)合要比一次澆筑的混凝土要差，故在施工縫處需加設(shè)企口、在斷面處采取埋設(shè)止水帶或者外貼式止水帶和表面設(shè)槽口嵌入封縫料等措施。

3 裂縫的控制

根據(jù)規(guī)范的要求，對(duì)于水池結(jié)構(gòu)，根據(jù)水池盛水性質(zhì)(清水、污水)及其使用功能，最大的裂縫寬度一般控制在0.2mm或者0.25mm。在水池設(shè)計(jì)中對(duì)結(jié)構(gòu)強(qiáng)度、裂縫開展寬度、抗裂度等計(jì)算和相關(guān)的構(gòu)造措施,一般均能對(duì)裂縫寬度得以控制,但是由于溫度、變形以及不均勻沉降所引起的開裂, 在工程中卻常常遇到。在設(shè)計(jì)過(guò)程中，對(duì)溫度、混凝土收縮變形等影響因素的欠考慮，導(dǎo)致了裂縫的開展。對(duì)于由混凝土收縮和溫度差所造成的裂縫, 設(shè)計(jì)人員應(yīng)充分考慮到施工中的不利影響。一般來(lái)說(shuō), 混凝土收縮越大, 裂縫的數(shù)量及寬度也越大；溫度越高越易開裂, 裂縫的數(shù)量及寬度也越大。因此設(shè)計(jì)人員需要掌握混凝土配比及其用料的品種規(guī)格和級(jí)配，在設(shè)計(jì)文件中最好能予以體現(xiàn)，同時(shí)需要對(duì)混凝土的灌注和養(yǎng)護(hù)提出相應(yīng)的設(shè)計(jì)要求。增大配筋率或減小鋼筋直徑能增加混凝土的極限拉伸,在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí),在節(jié)點(diǎn)應(yīng)力集中處或大體積混凝土中沿截面均勻配置細(xì)、密的構(gòu)造鋼筋或鋼筋網(wǎng)片,可提高構(gòu)件的抗裂能力。采用合理的結(jié)構(gòu)布置和圍護(hù)措施，在水池內(nèi)外表面抹防水砂漿面層，以減小溫濕度對(duì)結(jié)構(gòu)的影響，并加強(qiáng)整體剛度及保溫防寒。

4 水池底板計(jì)算模型的選擇

第一種計(jì)算模型為在地基反力的作用下，池底視作簡(jiǎn)支在池壁上，池壁間距對(duì)池底反力分布有影響。論文寫作，計(jì)算模型構(gòu)造。當(dāng)池壁間距較小時(shí)，兩相鄰的池壁剛性角重疊，變形和反力不均勻分布可以忽略，而當(dāng)池壁間距增大，這樣的不均勻分布愈加明顯。前者的計(jì)算可以采用靜力平衡的方法或者考慮池底與地基相互作用的內(nèi)力分析來(lái)計(jì)算水池底板的內(nèi)力，考慮地基反力是按照線性分布的，只要求滿足靜力平衡的條件，忽略變形協(xié)調(diào)條件，對(duì)于池壁間距較小，容積較小的情況，這樣的假定是合適的;第二種計(jì)算模型為假設(shè)把地基模擬為剛性底座上的一系列彈簧, 當(dāng)?shù)鼗砻婺骋稽c(diǎn)受壓時(shí),僅在此點(diǎn)處產(chǎn)生局部沉陷,這種假設(shè)稱為文克爾假設(shè),文克爾地基模式是目前較為實(shí)用的水池-地基共同作用的主要模擬方法之一，其假定地基單位面積上所受的壓力p與地基豎向位移y成正比，這種模型主要是以模擬天然地基土在荷載作用下實(shí)際應(yīng)力-應(yīng)變關(guān)系從而得到比較準(zhǔn)確地解決變形協(xié)調(diào)關(guān)系，得到接近于實(shí)際的反力分布和變形規(guī)律。按文克爾假設(shè)計(jì)算地基梁時(shí), 可以考慮底板梁本身的實(shí)際彈性變形,消除了反力直線分布假設(shè)時(shí)的缺陷,但其本身的缺點(diǎn)是沒(méi)有反映地基的變形連續(xù)性,當(dāng)?shù)鼗砻嬖谀骋稽c(diǎn)承受壓力時(shí),不僅該點(diǎn)局部產(chǎn)生沉陷, 在其臨近區(qū)域也會(huì)產(chǎn)生沉陷,由于沒(méi)有考慮地基的連續(xù)性,文克爾假設(shè)仍沒(méi)有全面反映地基梁的實(shí)際受力情況；第三種計(jì)算模型是假設(shè)把地基看做是一個(gè)均質(zhì)、連續(xù)、彈性的半無(wú)限體，既反映了地基的連續(xù)整體性，又從幾何、物理上對(duì)地基進(jìn)行了簡(jiǎn)化，將彈性力學(xué)中有關(guān)半無(wú)限體的概念引入水池底板的計(jì)算中。這種方法適合電算。能更好的模擬地基與水池底板的協(xié)同變形。以上所述的三種計(jì)算方法僅針對(duì)淺基礎(chǔ)水池。設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)水池底板時(shí)應(yīng)酌情選擇計(jì)算模式，而不是簡(jiǎn)單選擇第一種線性假定，導(dǎo)致計(jì)算結(jié)果與實(shí)際情況懸殊較大。

5 關(guān)于水池的構(gòu)造

5.1池壁和底板的鋼筋宜選用小直徑的鋼筋和較密的間距，其目的是更好的滿足裂縫寬度的要求。論文寫作，計(jì)算模型構(gòu)造。但為了方便施工，鋼筋的間距不宜小于100mm。論文寫作，計(jì)算模型構(gòu)造。

5.2因池壁和池壁，池壁和底板之間是采用的剛性連接，為了避免在此處形成應(yīng)力集中，抵抗角隅彎矩，增強(qiáng)連接處的抗裂性，在連接處宜設(shè)加腋角，加腋角內(nèi)需配10@200的加腋鋼筋，并錨入兩側(cè)混凝土內(nèi)。

5.3注意與水池相連的管道應(yīng)做成柔性連接，在水池的池壁上留有套管，套管與接入管道間的空隙內(nèi)填入柔性材料。必要的時(shí)候還可以做成U型管道連接，以保證水池的正常沉降不會(huì)導(dǎo)致管道的破損。

5.4注意宜在水池的四周設(shè)置散水，以防雨水等的滲入地下導(dǎo)致地基的不均勻沉降。

結(jié)語(yǔ)：

在水池的設(shè)計(jì)中，只有擁有完備而準(zhǔn)確的設(shè)計(jì)條件，選擇正確的結(jié)構(gòu)型式，建立合理的符合實(shí)際情況的結(jié)構(gòu)模型，采取合理的構(gòu)造措施，才能做出經(jīng)濟(jì)可靠的設(shè)計(jì)。

參考文獻(xiàn)

[1]《給水排水工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)手冊(cè)》編委會(huì).給水排水結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)手冊(cè)(第二版)北京：(第二版)[M].中國(guó)建筑工業(yè)出版社.

[2]國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范.GB50010-2002.

[3]國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)給水排水工程構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范.

GB50069-2002.

第6篇：地基防水論文范文

摘要：本文主要從混凝土的選用，容易發(fā)生沉降的道橋過(guò)渡段施工技術(shù)要點(diǎn)，以及道橋防水施工路基面的處理三個(gè)方面，詳細(xì)的論述了道橋施工的技術(shù)重點(diǎn)問(wèn)題，可與同行共同探討。

關(guān)鍵詞： 施工技術(shù)；混凝土；過(guò)渡段；道橋；道橋施工；防水

前言

隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，我國(guó)道橋建設(shè)項(xiàng)目也迅速增多，規(guī)模也不斷擴(kuò)大，對(duì)道橋建設(shè)的要求也越來(lái)越高，下面我們來(lái)簡(jiǎn)要分析道橋施工技術(shù)的幾個(gè)要點(diǎn)。

一、混凝土的選用問(wèn)題分析

混凝土是當(dāng)前道橋的最主要材料，如果混凝土選用不當(dāng)容易使道橋出現(xiàn)裂縫以及破損現(xiàn)象，嚴(yán)重的還會(huì)對(duì)橋梁的安全構(gòu)成威脅。隨著建筑業(yè)的飛躍發(fā)展新材料的應(yīng)用，混凝土的強(qiáng)度有了很大提高。人們利用高強(qiáng)陶粒配制出了密度等級(jí)為 16001900，強(qiáng)度等級(jí)在 LC30 以上的，廣泛用于結(jié)構(gòu)的高強(qiáng)輕集料混凝土。高強(qiáng)混凝土是由普通砂、高強(qiáng)陶粒、水泥和水或同時(shí)外加粉煤灰、F礦粉、礦渣、硅粉等混合料配制而成的，通常它的強(qiáng)度等級(jí)在 LC30 以上，密度小于 1950 千克/立方米，它本身質(zhì)量很輕，是一種理想的結(jié)構(gòu)用混凝土。它和普通混凝土所不同的是涉及到了表觀密度的最大限值和最小的強(qiáng)度等級(jí)限值。隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)和科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，目前建設(shè)的橋梁逐漸向大跨度發(fā)展，這使得混凝土自重大的缺點(diǎn)極大的限制了橋梁跨度的進(jìn)一步提高。在橋梁結(jié)構(gòu)向大跨、重載、輕質(zhì)、耐久方向發(fā)展的時(shí)代，高強(qiáng)混凝土作為一種新的建筑材料，以其高強(qiáng)、輕質(zhì)和抗變形能力強(qiáng)的特點(diǎn)，顯然能夠克服道橋自重過(guò)大的缺陷，實(shí)現(xiàn)橋梁跨度的進(jìn)一步提高。因此，高強(qiáng)混凝土當(dāng)是今后橋梁建設(shè)上主要使用的材料之一。高強(qiáng)混凝土的優(yōu)勢(shì)主要有以下幾點(diǎn)：減輕橋梁自重，增大橋梁的跨越能力；提高橋梁的耐久性，延長(zhǎng)使用壽命；抗震性能好；減低橋梁高度。

二、道橋過(guò)渡段施工技術(shù)問(wèn)題分析

路橋過(guò)渡段發(fā)生不均勻沉降，即橋頭跳車現(xiàn)象已經(jīng)成為道路最常見的質(zhì)量缺陷之一，下面將系統(tǒng)分析總結(jié)沉降的原因，并且從設(shè)計(jì)和施工兩方面提出有效的控制措施。

1、道橋過(guò)渡段不均勻沉降成因分析。一是橋梁地基。大多數(shù)橋梁地基土質(zhì)的天然含水量大、空隙率大、抗剪強(qiáng)度低，長(zhǎng)期的自重荷載和車輛載荷作用很容易使此段發(fā)生沉陷。二是臺(tái)背填料。選擇臺(tái)背的填料時(shí)，應(yīng)盡量選透水性好的材料，但常用的透水性材料存在空隙率大的缺點(diǎn)，施工中很難控制其壓實(shí)度，由路基路面的恒載和車輛荷載也容易引起地基的壓縮變形，此外，填料的壓縮、固結(jié)、次固結(jié)引起路基路面結(jié)構(gòu)層因行車作用而被壓縮。三是設(shè)計(jì)。由于各種原因造成的鉆探深度不足或地質(zhì)鉆探布控過(guò)少，以至未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)軟基存在，或準(zhǔn)確探明軟基范圍和深度，從而造成軟基處治的理論計(jì)算與實(shí)際情況存在一定差距，導(dǎo)致軟基處治設(shè)計(jì)不能達(dá)到規(guī)范要求。四是施工。通常在道路橋梁施工中，由于道路與橋梁的施工順序原因，造成了橋涵兩端留下一個(gè)填土較多、施工面窄的作業(yè)段，從而導(dǎo)致現(xiàn)場(chǎng)施工條件極差。現(xiàn)實(shí)中常出現(xiàn)這樣的情況，由于施工單位搶工程進(jìn)度，而沒(méi)有嚴(yán)格按照規(guī)范要求進(jìn)行施工作業(yè)，臺(tái)背回填松鋪厚度嚴(yán)重不足，臺(tái)背排水防護(hù)做得也不到位，從而給路基沉陷留下質(zhì)量隱患。

2、防治沉降的設(shè)計(jì)施工要點(diǎn)。通常采用砂類、滲水性土作為填料。一是加強(qiáng)路橋過(guò)渡段路堤填料的選擇。實(shí)施路橋過(guò)渡段路堤填筑之前，要謹(jǐn)慎地選擇施工路段的填料，將各種土壤作進(jìn)行比試驗(yàn)，并從實(shí)驗(yàn)結(jié)果中，比較各種土壤的技術(shù)指標(biāo)，從中選出最適宜的土壤作為過(guò)渡段路堤的填料。通常采用砂類、滲水性土等這樣的具有良好的級(jí)配水穩(wěn)定性和壓實(shí)特性的材料作為填料。二是巧用土工格柵。土工格柵是一種具有很特殊的工程特性的材料，它具有典型的應(yīng)力、應(yīng)變分散，會(huì)約束土體的側(cè)向變形，控制路基填土的側(cè)向位移，從而增強(qiáng)路基的整體穩(wěn)定性，由于土工格柵具有彈性，在車輛荷載的反復(fù)作用下，也會(huì)減少或不產(chǎn)生變形的累積，而且由于土工格柵與路基填土的摩擦作用，使上部荷載在路基中重新分配，降低了橋臺(tái)臺(tái)背局部范圍土中的垂直應(yīng)力，從而減少沉降。土工格柵因以上的這些性質(zhì)，而成為一種有效控制路橋過(guò)渡段不均勻沉降的措施。三是合理設(shè)置緩和過(guò)渡段。由于橋梁為剛性結(jié)構(gòu)，基本不產(chǎn)生沉陷，而路基為柔性要允許存在變形，因此剛性橋面與柔性路面的銜接必然產(chǎn)生沉陷。因此，軟土地基處治時(shí)，各段不同強(qiáng)度之間需設(shè)置強(qiáng)度過(guò)渡段。同樣，地面上的路堤，亦需要設(shè)置強(qiáng)度過(guò)渡段。四是選擇有利于減少路橋過(guò)渡段沉降的橋臺(tái)結(jié)構(gòu)。在各種型式的橋臺(tái)結(jié)構(gòu)中，過(guò)渡段路堤在橋臺(tái)結(jié)構(gòu)施工前填筑，不受施工作業(yè)面的限制，這樣更有利于大型機(jī)械碾壓，使壓實(shí)更加均勻，壓實(shí)度也更容易達(dá)到設(shè)計(jì)要求。五是優(yōu)化施工組織。在路橋過(guò)渡段的施工組織設(shè)計(jì)中，應(yīng)該首先考慮減少路橋間的工后沉降差。應(yīng)盡量提前軟土地基路段的施工時(shí)間，通過(guò)增加預(yù)壓時(shí)間，來(lái)減少軟基路堤工后沉降。此外，對(duì)一些路基工后沉降可能大的工點(diǎn)，必須優(yōu)先安排深層軟土地基和橋頭高路堤施工，并且進(jìn)行靜置預(yù)壓直至符合規(guī)范要求為止。

三、防水施工路基面的處理問(wèn)題分析

道橋防水施工路基面的處理，是直接影響道橋路基面防瀝青路面鋪裝層質(zhì)量的重要因素之一。道橋路基面防水質(zhì)量關(guān)系到道橋使用的壽命，因?yàn)槿绻疂B人混凝土里會(huì)使會(huì)鋼筋銹蝕，從而導(dǎo)致水泥混凝土脹裂和路橋結(jié)構(gòu)的破壞；尤其是鋼箱式橋梁由于水的腐蝕造成鋼結(jié)構(gòu)強(qiáng)度破壞更為嚴(yán)重。下面將簡(jiǎn)單介紹幾種相應(yīng)的處理措施。

1、道橋水泥混凝土路基澆筑后，在初凝階段使用鋼絲刷進(jìn)行表面拉毛處理，這樣可增加道橋路基面的粗糙度，以增加道橋路基面與道橋防水層和瀝青路面鋪裝施工后的粘結(jié)力。道橋防水施工路基面處理的粗糙度和深度要適合所選用防水材料的需要。

2、可以通過(guò)銑刨機(jī)來(lái)對(duì)瀝青混凝土路面的開挖、翻修以及瀝青路面擁包、網(wǎng)紋、油浪、車轍的清除處理，來(lái)除掉道橋水泥混凝土路基表面的浮漿，以提高道橋路基面與道橋防水層和瀝青路面鋪裝的粘結(jié)強(qiáng)度。一般對(duì)路基面的浮漿進(jìn)行清楚處理，可以使路基面的強(qiáng)度大大增加。

3、為了提高道橋防水的功效，通常應(yīng)處理暴露水泥混凝土路基面的一些細(xì)微的缺陷。道橋水泥混凝土的基礎(chǔ)可能產(chǎn)生許多細(xì)微裂紋，而這些裂紋又往往隱藏在路基面的浮漿里，可以通過(guò)打毛處理使這些裂紋暴露出來(lái)，使得防水層能直接滲透、封堵。通常用鑿毛機(jī)來(lái)進(jìn)行處理，以提高混凝土表面附著力，增加新老水泥混凝土的結(jié)合度，從而保證水泥混凝土公路澆筑形成一個(gè)整體。

四、結(jié)語(yǔ)

總而言之，我們建筑工作者應(yīng)該充分掌握道橋施工技術(shù)要點(diǎn)，保障道橋施工質(zhì)量，為我國(guó)道橋建設(shè)事業(yè)做出貢獻(xiàn)。

參考文獻(xiàn)

[1] 張廣彬，李文化.道橋用彈性體（SBS）改性瀝青防水卷材的開發(fā)[C]//全國(guó)第九次防水材料技術(shù)交流大會(huì)論文集，2007.

[2] 閆炳潤(rùn)，閆文玲.JBS 道橋用聚合物改性瀝青防水涂料在黃河大橋上的應(yīng)用[C]//全國(guó)第十次防水材料技術(shù)交流大會(huì)論文集，2008.

第7篇：地基防水論文范文

論文摘要：隨著全國(guó)各地住宅工程從規(guī)模到數(shù)量的發(fā)展，住宅工程房屋出現(xiàn)的墻體裂縫和外墻滲漏等問(wèn)題也日益成為社會(huì)各界關(guān)注的焦點(diǎn)之一，這與普通老百姓的日常生活息息相關(guān)，直接關(guān)系到廣大人民群眾的切身利益；一幢住宅工程的建成是多方責(zé)任主體集體勞動(dòng)的結(jié)果，其工程質(zhì)量只有經(jīng)過(guò)多方的努力，有關(guān)墻體開裂等質(zhì)量通病才能得到根本的改觀，現(xiàn)就多層磚混結(jié)構(gòu)住宅易產(chǎn)生的幾種墻體裂縫及外墻滲漏的原因和控制方法及防治措施作一簡(jiǎn)述。

近年來(lái)，各種輕質(zhì)砌塊等新型墻體材料得到廣泛使用，但由于設(shè)計(jì)與施工對(duì)砌塊性能的了解不夠以及生產(chǎn)監(jiān)管力度不到位，致使墻體開裂滲漏問(wèn)題較多。為此，有必要對(duì)新型墻體材料的特性進(jìn)行研究分析，并采取合適的設(shè)計(jì)和施工方法加以防治，確保工程質(zhì)量。

一、墻體裂縫的分類及產(chǎn)生原因

墻體裂縫是由于受地基不均勻下沉和溫度變化的影響以及墻體局部受壓承載力不足等原因致使磚砌墻體表面產(chǎn)生一些不同性質(zhì)的裂縫的統(tǒng)稱。裂縫一般分為：

1、斜裂縫常發(fā)生的部位一般在縱墻的兩端，多數(shù)裂縫通過(guò)窗口的兩個(gè)對(duì)角向沉降較大的方向傾斜，并由下向上發(fā)展。產(chǎn)生的原因主要是由于地基不均勻下沉變形，使墻身承受較大的剪切力，當(dāng)結(jié)構(gòu)剛度較差，施工質(zhì)量和材料強(qiáng)度不能滿足要求時(shí)，造成了砌體受主拉應(yīng)力的破壞而引起；

2、水平裂縫一般發(fā)生在窗間墻的上下兩對(duì)角處成對(duì)出現(xiàn)，沉降大的一邊裂縫在下，沉降小的一邊裂縫在上。產(chǎn)生原因主要是地基不均勻變形或沉降縫處理不當(dāng)；某沉降單元上部受到阻力，使窗間墻受到較大的水平剪力而產(chǎn)生裂縫，上寬下窄；豎向裂縫一般產(chǎn)生在縱墻的頂層或底層窗臺(tái)墻上，產(chǎn)生原因主要是墻體的兩端沉降值較大，中間沉降數(shù)值小，使墻體的頂層或底層窗臺(tái)中間受拉所產(chǎn)生；

3、頂層墻身的裂縫主要為“八”字縫：主要位于建筑物頂層墻體東西兩端的一至兩個(gè)開間內(nèi)，嚴(yán)重時(shí)可發(fā)展到房屋的1/3長(zhǎng)寬內(nèi)，是墻體裂縫最常見的一種。內(nèi)外縱墻、橫墻均可能發(fā)生，裂縫一般由兩端向中間升高，呈對(duì)稱形，裂縫寬度一般是中間大，兩端小。主要產(chǎn)生原因是由于砼和磚砌體兩種材料膨脹系數(shù)的差異而受溫度變化的情況下縱墻因不能自由伸縮或地基不均勻變形而引起；

二、外墻滲漏的原因分析；

1、鋼筋混凝土框架填充墻的滲漏：

框架填充墻滲漏主要發(fā)生在填充墻與框架梁、柱的接壤部位，特別是頂樓屋面梁底與磚墻砌體頂面接觸處，是裂縫和滲漏的多發(fā)部位。這是因?yàn)榛炷梁痛u砌體這兩種材料的溫度線膨脹系數(shù)不同，混凝土的線膨脹系數(shù)比磚砌體大一倍左右，在相同的溫度下由于混凝土和磚砌體的變形值不同，因而在接壤部位就會(huì)產(chǎn)生裂縫，因此雨水在風(fēng)壓作用下沿裂縫會(huì)滲入屋內(nèi)。而頂樓鋼筋混凝土的屋蓋與鄰接的墻體存在著較大的溫度變形差，且屋面梁底與磚砌體接觸處即無(wú)鋼筋連接，又不易填嵌密實(shí)，在外界溫度變化、濕度變化、砌體收縮等因素的不斷作用下很容易出現(xiàn)裂縫，形成滲水通道。

2、外墻抹灰層及裝飾面磚裂縫的滲漏：

導(dǎo)致這種外墻滲漏的主要原因有抹灰砂漿中所用的砂含泥量較大，顆粒較細(xì)，在施工攪拌時(shí)用水過(guò)多或外加劑摻量不正確，使砂漿的孔隙率增大，這樣不但降低了抹灰砂漿與墻體的粘結(jié)強(qiáng)度，還容易使抹灰層出現(xiàn)大量的干縮裂縫。還由于砌體質(zhì)量差，引起外墻抹灰層厚度太厚，造成開裂、起殼、脫落等現(xiàn)象。可見外墻抹灰滲漏主要是由抹灰砂漿的配制，抹灰操作和結(jié)構(gòu)質(zhì)量等施工質(zhì)量方面的原因造成。同時(shí)，還有外墻裝飾面磚縫滲漏，一般是由于飾面工程施工不細(xì)致，大小不一，嵌縫的水泥漿不飽滿、不壓實(shí)，還有的粘結(jié)層水泥漿太薄不按規(guī)范要求施工等。使所用的材料起不到應(yīng)有的防水作用。

3、外墻鋁合金和塑鋼窗框四周的滲漏；

外墻窗框滲漏主要集中在窗框頂部、窗臺(tái)和窗框兩側(cè)邊與外墻接壤部位，尤其以窗臺(tái)的滲漏最為嚴(yán)重，噴淋式試驗(yàn)檢查滲水部位顯示，外墻雨水是因窗框與外墻抹灰層之間的裂縫而滲入室內(nèi)。

4、給排水管道安裝引起的滲漏；

UPVC在進(jìn)行安裝時(shí)施工人員通常只重視管道連接處的密封性，安裝后的牢固性和外觀的整體效果等，而對(duì)穿越外墻進(jìn)入室內(nèi)的管道，穿墻部位處的洞口修補(bǔ)不夠重視。

三、墻體裂縫的預(yù)防方法和防治措施

磚混結(jié)構(gòu)由于地基不均勻沉降或溫度變化引起的一般性裂縫（除嚴(yán)重開裂外）雖不危及結(jié)構(gòu)安全和使用，但往往會(huì)被人們所忽視。致使這類裂縫成為多層磚混結(jié)構(gòu)住宅工程質(zhì)量中的通病之一，形成隱患。當(dāng)受到地震或其他菏載的作用下容易提前產(chǎn)生破壞。

1、地基不均勻沉降的產(chǎn)生是由多方面原因造成所發(fā)生，預(yù)防和防治應(yīng)從如下方面入手：

（1）從地質(zhì)報(bào)告入手，確保其真實(shí)性和可靠性。地質(zhì)勘探報(bào)告的真實(shí)性如何，對(duì)多層住宅樓的沉降量發(fā)生大小關(guān)系很大，工程所處的地質(zhì)性質(zhì)，地下水位和土工試驗(yàn)情況出據(jù)的報(bào)告，一定要準(zhǔn)確來(lái)不得半點(diǎn)虛假。

（2）從設(shè)計(jì)入手，采取多種措施，增強(qiáng)多層住宅的基礎(chǔ)剛度和整體剛度。

2.1建筑措施：多層住宅的平面應(yīng)力求簡(jiǎn)單，規(guī)則整齊，盡量避免形狀復(fù)雜，陰角偏多，避免建筑物顯著的高差和荷載差異。

2.2結(jié)構(gòu)措施：控制建筑物的長(zhǎng)高比。長(zhǎng)高比是保證磚混結(jié)構(gòu)建筑物剛度的主要因素。長(zhǎng)高比偏大的建筑物，調(diào)整地基不均勻變形的能力就差。相反，若將建筑物長(zhǎng)高比控制在一定的范圍內(nèi)它就有調(diào)整地基不均勻變形的能力。實(shí)踐證明，建筑物的長(zhǎng)高比控制宜在2.5－3之間，可減少建筑物的相對(duì)彎曲，一般不易出現(xiàn)裂縫。

2.3地基和基礎(chǔ)的加強(qiáng)措施：

多層住宅的地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)必須以控制變形值為主。設(shè)計(jì)單位必須進(jìn)行基礎(chǔ)最終沉降量和偏心距離的驗(yàn)算。在建筑物體形復(fù)雜、縱向剛度較差時(shí)，軟土地區(qū)基礎(chǔ)的最終沉降量必須控制在150mm以內(nèi)，偏心距應(yīng)當(dāng)控制在15％以內(nèi)

2、從加強(qiáng)施工過(guò)程和加強(qiáng)管理入手，切實(shí)提高施工質(zhì)量

砌體工程的質(zhì)量好壞，主要反映在砌體的強(qiáng)度和整體性是否符合設(shè)計(jì)要求，外觀是否平順、整齊、美觀。而砌體的強(qiáng)度、整體性和外觀取決于砌體所使用的材料質(zhì)量和砌筑技術(shù)的優(yōu)劣。砌筑工程是一個(gè)綜合的施工過(guò)程其施工質(zhì)量是防止墻體開裂的重要保證條件之一。

四、外墻滲漏的防治對(duì)策

1、必須重視外墻防水設(shè)計(jì)

目前，工程設(shè)計(jì)施工圖中關(guān)于外墻防水方面的內(nèi)容幾乎為空白，在整個(gè)設(shè)計(jì)圖紙中既外墻防水構(gòu)造詳圖，又無(wú)有關(guān)這方面的施工說(shuō)明，使施工單位無(wú)所適從，外墻防水設(shè)計(jì)疏忽遺漏是房屋工程設(shè)計(jì)中普遍存在的問(wèn)題。

2、嚴(yán)格控制外墻施工質(zhì)量

為保證外墻砌體質(zhì)量，砌筑用磚和砂漿的質(zhì)量及強(qiáng)度等級(jí)必須符合設(shè)計(jì)要求，一般宜用混合砂漿砌筑（基礎(chǔ)以上）。砌磚前應(yīng)提前一天把磚澆水濕潤(rùn)，使磚的含水率達(dá)到20％左右，墻體砌筑時(shí)灰縫的厚度、飽滿度及墻體的垂直度和平整度均應(yīng)符合規(guī)范要求。框架填充墻磚砌體與梁接壤部位必須按設(shè)計(jì)與構(gòu)造要求配置拉結(jié)筋，框架梁底與磚墻頂面接觸處應(yīng)待墻體自然沉降穩(wěn)定后（不能少于一周），再用斜磚擠漿封堵密實(shí)。

3、外墻鋁合金、塑鋼窗框四周的防滲處理

鋁合金、塑鋼窗框四周要采用松散材料（如礦棉條、玻璃絲棉條等）或化學(xué)泡沫劑，進(jìn)行分層密實(shí)封填，外墻抹灰時(shí)窗洞外側(cè)靠框邊處必須預(yù)留深5mm，寬5—8mm的槽口，以保證密封膠的粘結(jié)性和密封性。填嵌密封材料的槽口基層必須干燥并清理干凈，密封膠應(yīng)均勻地填滿槽口，表面不得有縫隙、氣孔等。

4、外墻細(xì)部防滲處理

外墻細(xì)部防滲處理包括給排水管道穿墻部位的洞口修補(bǔ)、外墻立管固定處的防水密封處理等。

5、建議在外墻噴涂防水劑進(jìn)行防水

第8篇：地基防水論文范文

關(guān)鍵詞：房屋防水，房屋滲漏，工程技術(shù)

 

1.房屋防水滲漏的原因分析

1.1設(shè)計(jì)因素：設(shè)計(jì)人員沒(méi)有針對(duì)項(xiàng)目氣候條件進(jìn)行選材，或者對(duì)新型防水材料性能使用范圍及條件把握不清，根據(jù)建筑物具體情況正確選用防水材料。

1.2 防水材料質(zhì)量原因

目前防水材料生產(chǎn)廠家多，原材料來(lái)源渠道多，生產(chǎn)環(huán)節(jié)把關(guān)不嚴(yán)，生產(chǎn)產(chǎn)品的質(zhì)量可靠性差，不合格防水材料一旦用于工程，給防水工程質(zhì)量留下重大隱患，工程使用幾年后就出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，嚴(yán)重影響屋面使用功能和壽命。

1.3房屋結(jié)構(gòu)自身原因

建筑物在建造完以后，會(huì)產(chǎn)生進(jìn)一步沉降，由于地基不均勻性會(huì)形成建筑物沉降不均勻形成豎向變形，同時(shí)由于室內(nèi)外及日、晝溫差劇烈變化，造成女兒體與主體結(jié)構(gòu)產(chǎn)生相對(duì)位移，產(chǎn)生裂縫。屋面荷載過(guò)于集中，板撓度變形，這些因素都可能對(duì)防水層產(chǎn)生破壞，致屋頂滲水。

1.4施工單位素質(zhì)管理因素

1.4.1施工單位屋面防水施工員工沒(méi)有經(jīng)過(guò)專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)，盲目上崗，或防水施工隊(duì)伍資質(zhì)不夠，掛靠，轉(zhuǎn)色違法分包。

1.4.2對(duì)屋面防水施工工序、質(zhì)量控制及管理不夠嚴(yán)格，擅自修改設(shè)計(jì)，未按屋面防水技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，如斜坡不正確，卷材防水搭接不足，上下層不錯(cuò)縫，細(xì)部未認(rèn)真處理，圓弧不抹，附加層省略，分格縫設(shè)置不按規(guī)范，涂膜防水厚度不足，出屋面的管道、水落口、天溝、檐溝，泛水未進(jìn)行合理處理，泛水做法不合理，保護(hù)層不符合要求，這些因素都可能造成屋面漏水。

1.4.3施工人員對(duì)新材料特性把握不清，工藝不熟練，造成屋面滲漏

1.5使用維護(hù)管理不到位

由于屋面長(zhǎng)年累積處于大氣候自然條件下，受到房屋結(jié)構(gòu)變形及經(jīng)常性的冷熱交替變化的影響，以致屋面防水層不可能保證長(zhǎng)期完好無(wú)缺。工程竣工交付使用后，因管理維護(hù)不到位造成滲漏，如無(wú)專業(yè)人定期對(duì)屋面進(jìn)行定期檢查，清掃，對(duì)一些局部出現(xiàn)的缺陷及時(shí)進(jìn)行處理，導(dǎo)致缺陷擴(kuò)大，裂縫發(fā)展。屋面不進(jìn)行清掃造成落水口堵塞，使防水層腐爛，在屋面隨意增加廣告牌，熱水器等設(shè)施，在屋面上隨意打眼、鑿洞，破壞防水層，加速防水層老化，出現(xiàn)滲漏。

2.通過(guò)以上問(wèn)題剖析，可用以下措施來(lái)加以防治。

2.1在房屋建筑施工組織設(shè)計(jì)中認(rèn)真加以規(guī)劃，做到工程技術(shù)人員及現(xiàn)場(chǎng)管理人員對(duì)屋面防水施工重視，懂得何時(shí)做，如何去做。形象進(jìn)度安排上應(yīng)在全部圍護(hù)結(jié)構(gòu)完成后而且避開雨季施工，同時(shí)滿足整體工程進(jìn)度。編制屋面防水施工方案。

2.2認(rèn)真熟悉屋面防水做法，向項(xiàng)目業(yè)主提出更切合實(shí)際施工方案，由設(shè)計(jì)確認(rèn)。或由設(shè)計(jì)人對(duì)施工技術(shù)人員進(jìn)行防水新材料新工藝進(jìn)行技術(shù)交底和廠家派人現(xiàn)場(chǎng)傳授施工工藝。

2.3屋面防水材料進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)對(duì)其進(jìn)行取樣送檢，材料合格后才可以進(jìn)行屋面防水施工。

2.4屋面防水施工安排在圍護(hù)結(jié)構(gòu)及外墻保溫完成后進(jìn)行防水層粘貼，避免出現(xiàn)結(jié)構(gòu)不均勻沉降對(duì)防水層造成拉裂，女兒墻泛水下部分做好與樓層相同鋼筋砭結(jié)構(gòu)，當(dāng)有溫差變化時(shí)，粘貼卷材泛水下部分與樓層結(jié)構(gòu)伸縮一致，避免女兒墻伸縮與樓層結(jié)構(gòu)伸縮不一致時(shí)，造成防水層開裂和脫落。免費(fèi)論文參考網(wǎng)。

2.5屋面防水施工措施

1)編制好房屋防水施工方案，施工前對(duì)工人進(jìn)行認(rèn)真技術(shù)交底工作，讓工人及監(jiān)督人員首先做到心里明白，工藝清楚，持證上崗。

2)優(yōu)選防水施工隊(duì)伍，防水施工能力與項(xiàng)目防水施工技術(shù)要求相一致，有專業(yè)防水技術(shù)人員及質(zhì)量監(jiān)督人員，凡是承擔(dān)防水施工的隊(duì)伍要嚴(yán)格檢驗(yàn)其資質(zhì)條件，防水工程必須有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的專業(yè)防水隊(duì)伍進(jìn)行施工。合同條款對(duì)其施工質(zhì)量進(jìn)行獎(jiǎng)懲約束。

3)合理選材：合理選擇防水材料是保證屋面防水工程質(zhì)量的重要條件，應(yīng)優(yōu)先選用技術(shù)先進(jìn)，性能較優(yōu)異的高聚物改性瀝青卷材、涂料。合成高分子卷材及涂料，彈塑性密封材料及新型剛性防水材料，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)選材，防水施工所用材料必須有出廠合格證及理化試驗(yàn)報(bào)告單。同時(shí)施工前必須做防水試驗(yàn)，合格后才能使用，對(duì)不合格材料必須堅(jiān)決清退，防水粘結(jié)劑必須與卷材相容，基層處理劑與粘貼劑相容。水性涂料與基層處理劑相容，基層處理劑、粘貼劑必須按施工操作規(guī)程要求進(jìn)行配置。施工中嚴(yán)格控制。

4)按圖紙要求做好帶有坡度找平層，表面平整且有一定強(qiáng)度，表面光滑不起砂，做好找平層分倉(cāng)工作，不大于6m進(jìn)行分格，分格縫寬度20~30mm，在女兒墻、屋面管道井、出屋面管子周圍都應(yīng)設(shè)縫，讓找平層均勻伸縮，分格時(shí)應(yīng)考慮上層剛性防水層與找平層分格上下一致原則，避免由于溫差劇烈變化，找平層伸縮拉裂防水層，分格縫內(nèi)采用彈塑性密封材料填實(shí)，同時(shí)陰角做成圓角，便于防水層施工，在落水口處500mm范圍內(nèi)做5%坡找平層，便于快速排水。

5)屋面保溫層施工中嚴(yán)格按圖設(shè)計(jì)選材，按操作規(guī)程施工，同時(shí)將φ25內(nèi)徑PVC管管壁一邊每隔100mm割有4mm縫外，裹一層石棉絲布，將其埋入保溫層內(nèi)，PVC管應(yīng)垂直建筑物縱向方向不大于2500間距埋設(shè)，埋設(shè)長(zhǎng)度為建筑寬度，并將PVC管彎成90°角埋入泛水下女兒墻內(nèi)并采用向下彎頭在泛水下口引出。這樣可以將保溫層水汽順利引出，確保找平層干燥，不會(huì)因?yàn)楸貙铀驕囟茸兓高^(guò)找平層破壞防水層，造成防水層空鼓起皮，破裂等現(xiàn)象。等保溫層干燥后用密封材料將其封死，防止水汽進(jìn)入保溫層。

6)找平層含水測(cè)定。防水層施工無(wú)論粘貼卷材還是防水涂料，首先測(cè)定找平層干燥程度，采用一個(gè)簡(jiǎn)單易行的辦法就是天氣晴朗將防水卷材覆蓋在找平層一個(gè)晝夜，掀開防水卷材無(wú)水跡。

7）防水層防水施工應(yīng)嚴(yán)格按照操作規(guī)范進(jìn)行施工，避開雨季。免費(fèi)論文參考網(wǎng)。涂刷基層處理劑，涂刷均勻，附加層施工（該層應(yīng)作為重點(diǎn)檢查部分）中平鋪寬度大于250mm，上反防水附加層寬度大于300mm。采用胎體增強(qiáng)材料涂料附加層涂刷厚度不應(yīng)小于設(shè)計(jì)規(guī)定，寬度仍同上述。卷材搭接長(zhǎng)度不小于100mm，鋪貼方向要正確，按從低處往高處鋪貼，不應(yīng)有空鼓現(xiàn)象，在泛水部位施工時(shí)，防水層與基層粘貼要牢固，不能出現(xiàn)空鼓空殼現(xiàn)象，收口做法按設(shè)計(jì)規(guī)定認(rèn)真處理，密封膏嵌固一定要均勻飽滿，避免雨水從泛水處滲入表面。如果除柔性防水層還有剛性防水層時(shí)，在柔性防水層施工完成后灌水48小時(shí)，在確保無(wú)滲水條件下進(jìn)行剛性防水施工，必須進(jìn)行隔離層施工，具體做法由設(shè)計(jì)規(guī)定，這樣可避免由于不同材料在溫度變化產(chǎn)生變形不同而不致于拉裂柔性防水而讓剛性防水層自由伸縮變形，剛性防水施工時(shí)，鋼筋網(wǎng)片應(yīng)在樓下加工成型，在摻有UEA外加劑細(xì)石混凝土平鋪20mm后搬運(yùn)到屋面，這樣可以不產(chǎn)生鋼筋網(wǎng)片損壞柔性防水層，細(xì)石砼防水層應(yīng)采用小型平板振動(dòng)機(jī)振動(dòng)密實(shí)。最后用鐵抹子收光。剛性防水層分格縫應(yīng)與找平層相一致，澆筑完成后認(rèn)真進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)期不應(yīng)少于14天，蓄水養(yǎng)護(hù)，保證細(xì)石砼強(qiáng)度，才能達(dá)到防水效果。

8）分格縫密封脂嵌固，當(dāng)細(xì)石砼養(yǎng)護(hù)期結(jié)束后，將分格縫分格條起開，用毛刷將分格清掃干凈，嵌上密封油脂，不留空隙，要求油脂面在細(xì)石砼上3mm左右，做成圓弧狀，避免油脂面積水，日積月累出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。

9）蓄水試驗(yàn)：在屋面防水層全施工完成后，蓄水48小時(shí)，試驗(yàn)無(wú)滲水后才可交付。免費(fèi)論文參考網(wǎng)。

10）泛水下女兒墻保溫措施

女兒墻內(nèi)外按保溫要求應(yīng)貼保溫材料，保溫及防水做法與外墻保溫做法一樣施工，這樣可避免溫差變化造成女兒墻與屋面結(jié)構(gòu)伸縮不一致產(chǎn)生撕裂防水層現(xiàn)象。

11）有交付業(yè)主單位管理

定期清掃，定期檢損，定期報(bào)告，及時(shí)維護(hù)。安裝設(shè)備應(yīng)用審批制度，安裝措施得當(dāng)，方可安裝，延長(zhǎng)屋面使用壽命。

屋面防水施工各種措施落實(shí)關(guān)鍵還在于管理，監(jiān)督工作落實(shí)、管理工作到位，屋面防水“通病”也就會(huì)根除，造福社會(huì)。

第9篇：地基防水論文范文

關(guān)鍵詞：高層建筑，地下室，防水，方案

中圖分類號(hào)：TU97 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

Abstract: the quality of waterproofing of basement directly affect the basement of the activities in the crowd, store items and pipe and so on the condition. This article from the basement waterproof present situation investigation and study, the basement new waterproof plan establishment, and the advantages and disadvantages of the new structure analysis and demonstrates 3 demonstrated in the basement of high-rise building waterproof technology.

Keywords: high buildings, the basement, waterproof, scheme

1 引言

在高層建筑物基礎(chǔ)以下修建地下室不僅能有效地利用地下空間，而且還能避免地面返潮對(duì)首層使用的影響，地下室的使用具有明顯的經(jīng)濟(jì)效益與環(huán)境效益。但由于地下室設(shè)置在地面以下，因而在地下水位較高的地區(qū)，地下室的外壁將處于地下水的浸泡中；即使在地下水位較低的地區(qū)，在雨季時(shí)，地表水和雨水也將通過(guò)土層滲入，滲透到地下室外壁。因此地下室必須具備良好的防水性能，這直接關(guān)系到建筑物的使用功能[1]。

2 地下室防水現(xiàn)狀調(diào)查研究

(1)目前我國(guó)城市發(fā)進(jìn)程日益加快，城市中心區(qū)域地價(jià)飛漲，地下室作為高層建筑的地下空間其使用價(jià)值與公益價(jià)值得到了大力開發(fā)。通過(guò)調(diào)查結(jié)果顯示我國(guó)高層建筑地下室的在使用過(guò)程中出現(xiàn)了許多問(wèn)題，如排水設(shè)施失效、采光差、潮濕、通風(fēng)差、滲漏水等；

(2)隨著我國(guó)防水技術(shù)、施工技術(shù)與防水材料的快速發(fā)展，地下室的整體防水質(zhì)量得到了很大程度的改觀。調(diào)查結(jié)果表明，對(duì)于使用年限在10 年以下的新建建筑，地下室整體防水效果較好，基本不存在滲漏現(xiàn)象，僅在部分外壁出現(xiàn)少量的濕漬現(xiàn)象；

(3)目前大多數(shù)地下室防水設(shè)計(jì)的理念為“防、排、截、堵相結(jié)合，因地制宜、剛?cè)嵯酀?jì)，綜合治理”。防水設(shè)計(jì)的目的是盡可能在現(xiàn)在防水材料與施工條件下達(dá)到防水可靠、經(jīng)濟(jì)合理的目標(biāo)；

(4)隨著防水材料的改進(jìn)，地下室的整體防水效果得到了很大提高，地下室防水堵漏次數(shù)明顯減少，但堵漏效果卻并不理想，大量工程均存在著“屢次堵漏， 屢次漏水”的問(wèn)題；

(5)根據(jù)調(diào)查結(jié)果顯示，地下室漏水的重點(diǎn)部位主要為以下幾處，穿管道處，底板處，底板與墻面交接處，外墻處，內(nèi)墻處，墻角處，頂板處。

3 地下室新型防水方案的建立

3.1 地下室防水工程存在的問(wèn)題

地下室漏水一般都是以局部漏水形式出現(xiàn)的，地下室的漏水部位和形式與地下室所處的地質(zhì)條件、地下室防水設(shè)計(jì)方案、地下室功能以及地下室的施工方法有關(guān)。

1.漏水的形式主要表現(xiàn)為以下幾種：

①涌水：當(dāng)?shù)叵麓嬖诔袎旱叵滤畷r(shí)，由于水頭壓力較大，導(dǎo)致地下水的滲透力也很大。當(dāng)滲透力大到能使地下室的防水層與結(jié)構(gòu)層發(fā)生破壞時(shí)，地下水則會(huì)象泉水一樣涌出來(lái)，則破壞區(qū)域也會(huì)由于水壓而繼續(xù)加大，這種現(xiàn)象主要發(fā)生在地下有承壓水的地層，則地下室的底板結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)也存在不合理之處。

②潛流：主要發(fā)生在地下室結(jié)構(gòu)的裂縫處，水流會(huì)沿著地下室結(jié)構(gòu)的裂縫流出。由于潛流水的水頭壓力較小，一般不會(huì)破壞地下室的結(jié)構(gòu)，因而發(fā)生的區(qū)域主要位于施工縫或其它外力造成的結(jié)構(gòu)裂縫處。

③滲漏：水會(huì)在地下室外墻混凝土局部地區(qū)表面滲出來(lái)。不同的區(qū)域，不同的地質(zhì)與天氣情況其滲漏的程度也不同，當(dāng)滲漏程度較輕者只能觀察到混凝土表面區(qū)域潮濕卻永遠(yuǎn)不干，但無(wú)水珠滲出；滲漏程度較重者混凝土表面有水珠滲出，且將滲出的水珠用干布擦后，過(guò)一會(huì)就有新的水珠滲出，如不擦干，水珠會(huì)滴到地上。

④波動(dòng)滲漏：指滲漏程度受到地下水水頭波動(dòng)的影響。這種情況主要發(fā)生在地下水位較低區(qū)域，區(qū)域內(nèi)的地下水水頭波動(dòng)與天氣有關(guān)，當(dāng)旱季時(shí)，地下水水頭較低，無(wú)滲漏現(xiàn)象，而在雨季時(shí)，地下水水頭上升，會(huì)發(fā)生地下水的漏滲現(xiàn)象。

⑤構(gòu)造性漏水：指地下室的柱頂防水、施工縫、后澆帶、變形縫、穿墻管線、止水帶處因防水材料使用不當(dāng)或施工不當(dāng)，造成施工質(zhì)量隱患引起的局部區(qū)域漏水。

3.2 地下室漏水原因分析

從地下室漏水的區(qū)域看，滲漏區(qū)域主要為地下室外墻結(jié)構(gòu)的薄弱區(qū)域。因而地下水漏水的原因可以歸納為：一由防水材料構(gòu)成的整體柔性防水層破壞失效；二地下室結(jié)構(gòu)的剛性自防水局部失效。

3.2.1 柔性防水層局部破壞的原因

(1)防水層材料質(zhì)量不合格。目前國(guó)內(nèi)的防水材料市場(chǎng)上次的防水卷材魚龍混雜，很多防水材料以次充好。如使用的防水材料其抗拉強(qiáng)度偏小或斷裂延伸率不夠，會(huì)導(dǎo)致在防水材料在未達(dá)到設(shè)計(jì)工況下就發(fā)生破壞。

(2)目前地下室外墻結(jié)構(gòu)一般采用抗?jié)B混凝土，所以采用外防水形式的比較多。外防水是在地下室底板鋼筋綁扎前、基礎(chǔ)墊層后進(jìn)行施工，施工完后采用水泥砂漿施作找平層，并且在地下室四周留出接頭，待地下室澆筑完后在用防水材料把接頭及上部防水連接起來(lái)。外防水的優(yōu)點(diǎn)是柔性防水材料與地下室外墻防滲混凝土能緊密結(jié)合，但當(dāng)?shù)叵率疫M(jìn)行回填施工過(guò)程或出現(xiàn)較大的下沉?xí)r，會(huì)導(dǎo)致防水層發(fā)生變形斷裂破壞了防水層。

(3)柔性防水層因混凝土結(jié)構(gòu)發(fā)生較大變形而破壞：當(dāng)基礎(chǔ)發(fā)生不均勻沉降時(shí)，導(dǎo)致地下室結(jié)構(gòu)發(fā)生較大的開裂從而引起外防水層的受拉斷裂破壞。

(4)柔性防水層由混凝土外墻結(jié)構(gòu)缺陷而在地下水壓的作用下被擊穿。當(dāng)?shù)叵率曳浪捎猛夥纼?nèi)貼法施工時(shí)，由于施工的疏忽可能造成底板混凝土較大的外空洞，此時(shí)由于防水層背面結(jié)構(gòu)層薄弱，在較大的地下水壓作用下，薄弱部位的防水層可能被擊穿[2]。

3.2.2 結(jié)構(gòu)混凝土剛性自防水局部失效的原因

(1)混凝土澆筑施工時(shí)質(zhì)量控制不嚴(yán)格，而造成混凝土內(nèi)部有裂縫的存在，為地下水的滲透提供漏水通道。

(2) 由于地基沉降不均勻而引起地下室外墻結(jié)構(gòu)混凝土的開裂，這些開裂裂縫如果為貫通裂縫則會(huì)成為漏水通道。

(3)在地下水的浮力作用下，地下室底板混凝土開裂，此時(shí)地下承壓水容易通過(guò)混凝土底板的毛細(xì)孔或裂縫而發(fā)生滲漏。在地下室的設(shè)計(jì)中，如果地下水施加在底板上的浮力大于底板的重力，剛會(huì)引起地下室底板發(fā)生向上的變形。當(dāng)?shù)装鍎偠炔粔驎r(shí)，會(huì)在底板局部區(qū)域產(chǎn)生豎向的彎曲裂縫，裂縫由底部向上延伸，不易查覺(jué)。

(4)地下室施工過(guò)程降水措施采用不當(dāng)。在地下室施工過(guò)程中，由于對(duì)地基降水深度不夠，在地下室結(jié)構(gòu)混凝土成型初期，混凝土強(qiáng)度還未達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度時(shí)，在地下水壓的作用下，會(huì)造成局部混凝土結(jié)構(gòu)開裂，結(jié)構(gòu)自防水失效。

(5)其它客觀原因。工程經(jīng)驗(yàn)表明，當(dāng)?shù)叵鹿こ探Y(jié)構(gòu)受材料收縮、地基不均勻沉降、溫差變形以及或地震作用等因素作用時(shí)，混凝土結(jié)構(gòu)必然會(huì)產(chǎn)生各種裂縫，而這些裂縫的存在將可能成為漏水的通道。

3.3 新型地下室防水構(gòu)造方案的確定

地下室防水方案的確定，不僅需要考慮地下水的滲入，還要根據(jù)地下室的具體尺寸，針對(duì)地基的工程地質(zhì)情況、防水材料、混凝土材料等諸多因素綜合起來(lái)考慮。地下室防水方案研究的重點(diǎn)為受地下水影響最大的地下室底板處的防水，對(duì)于整個(gè)地下室防水體系而言，地下室的外側(cè)墻與底板一起構(gòu)成地下室的整體防水屏障。對(duì)于由防水卷材構(gòu)成的外防水方式，聚合物水泥砂漿背水面防水效果整體性有了較大提高，而且其施工進(jìn)度快，施工效果好。但背水面防水方案，不適宜應(yīng)用于地下水中含有較多腐蝕性介質(zhì)的工程地質(zhì)條件。新型防水做法可能出現(xiàn)的問(wèn)題有：①如果地下室內(nèi)安裝自重較大的設(shè)備，將可能會(huì)造成防水層的破壞；②剛韌性防水層在結(jié)構(gòu)大變形情況下會(huì)發(fā)生破裂，而柔性防水材料可適用于結(jié)構(gòu)的大變形；③在地下室的外墻與底板處不能形成完整的防水保護(hù)層。針對(duì)上述可能產(chǎn)生的問(wèn)題，其解決方案如下：①對(duì)于安裝自重較大的設(shè)備，應(yīng)在安裝部位局部加強(qiáng)其剛度；②背水面作剛韌性防水層要等到結(jié)構(gòu)變形趨于穩(wěn)定后才做，而施作柔性防水材料則不需要等到結(jié)構(gòu)變形穩(wěn)定后；③相對(duì)于原有的迎水面防水做法中防水卷材可以在迎水面形成一層保護(hù)[3]。

4 結(jié)語(yǔ)

地下防水工程是一門綜合性、實(shí)用性很強(qiáng)的工程技術(shù)，要求高，難度大，必須認(rèn)真對(duì)待。現(xiàn)場(chǎng)要結(jié)合地下工程的工程造價(jià)、防水要求、防水材料性能、施工難度等因素進(jìn)行全面分析，綜合比較。在保證安全、質(zhì)量可靠和經(jīng)濟(jì)合理的前提下，根據(jù)工程具體情況，確定防水設(shè)計(jì)和施工方案。

參考文獻(xiàn)

[1]嚴(yán)恒林.高層建筑地下室防水施工技術(shù)[J].中國(guó)新技術(shù)新產(chǎn)品，2009，21：168.

[2]杜峰.城市建筑地下室防水技術(shù)研究[D].西安建筑科技大學(xué)碩士論文，西安：2005.