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房產出售委托書模板一
委托人：
姓名：..
性別：
身份證號碼：..........
受托人：
姓名：..
性別：
身份證號碼：...........
現將我位于**市....路南段111號的房產一套進行處理，特委托張..為我的房產處理全權人，現授權人張文濤我處理以下事項，期限自****年 *月 *日至 ****年 ** 月 **日。
一、人張..全權辦理出租、出售上述房產有關手續，代為簽署上述房產租賃合同、并收取租金，人有權確定租金及期限。
二、人張..負責管理上述房產，代為繳納此處房產有關水、電、物業管理等的一切費用。
三、人張..全權負責為抵押辦理貸款，代為簽署借款合同、抵押合同等以及借款借據及其它相關文件，收取借款款項。
四、人張..負責到國土部門辦理上述房產的抵押登記手續。
五、全權辦理提前還清上述房產貸款手續，代辦抵押登記注銷手續、領取房地產證等產權證明，有權遞件、取件，在有關文件上簽字。
六、人張..全權辦理上述房產的有關轉讓手續，代為簽署房產轉讓合同并收取售房款，在有關文件上簽字。
七、人張..辦理上述房產的房款資金監管協議及收取資金監管協議中的房款，簽署相關文件。
八、人張..負責到國土部門查詢上述房產產權資料、辦理過戶登記等手續。
九、全權辦理所轉讓上述房產的水、電、物業管理、煤氣、有線電視、電話、網絡費以及其它相關過戶、銷戶手續。
委托人在其權限范圍及期限內簽署的一切有關合法文件及辦理的相關手續，我均予承認。
委托人無轉委托權。
委托人(簽字、按指印)：楊.. ****年*月*日
房產出售委托書模板二
委托人：
姓名：王先生性別：男身份證號碼：_____________
受托人：
姓名：陳先生性別：男身份證號碼：_____________
委托書
委托人：
姓名：王先生性別：男身份證號碼：_____________
受托人：
姓名：陳先生性別：男身份證號碼：_____________
我擁有位于成都市武候區玉林南路玉林花園2棟3號的房產，現委托陳先生為我的人，人可以我的名義在期限：20xx年3月3日至20xx年3月3日內，如下事項：
一、全權辦理出租上述房產有關手續，代為簽署上述房產收取租金，人有權選擇承租方并確定租賃價格。
二、guǎn lǐ上述房產，代為支付該房產有關水、電、物業guǎn lǐ、煤氣、有線電視、電話、網絡以及相關費用。
三、以上述房產為抵押辦理貸款，代為簽署抵押合同等以及借款借據及其它相關文件，收取借款款項。
四、到國土部門辦理上述房產的抵押登記手續。
五、全權辦理提前還清上述房產貸款(即贖樓)手續，代辦抵押登記注銷手續、領取房地產證等產權證明，有權遞
件、取件，在有關文件上簽字。
六、全權辦理上述房產的有關轉讓手續，代為簽署房產轉讓合同并收取售房款，在有關文件上簽字。
七、辦理上述房產的房款資金監管協議及收取資金監管協議中的房款，簽署相關文件。
八、到國土部門查詢上述房產產權資料、辦理過戶登記等手續。
九、全權辦理所轉讓上述房產的水、電、物業guǎn lǐ、煤氣、有線電視、電話、網絡費以及其它相關過戶、銷戶手續
委托人在其權限范圍及期限內簽署的一切有關合法文件及辦理的相關手續，我均予承認。
委托人(有/無)轉委托權。
委托人(簽字、按指印)：
XXXX年XX月XX日
房產出售委托書模板三
委托人：_________性別：_________身份證號：_________
被委托人：_________ 性別：_________身份證編號：_________
本人工作繁忙,不能親自辦理XXX的相關手續,特委托____________作為我的合法人,全權代表我辦理相關事項, 對委托人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件,我均予以認可,并承擔相應的法律責任.
委托期限:自簽字之日起至上述事項辦完為止.
二手房交易授權委托書
委托人：________，性別：____，________年____月____日出生，身份證號碼：________________________;
住址：;聯系電話：。委托人：________，性別：____，________年____月____日出生，身份證號碼：________________________;
住址：;聯系電話：。受托人：________，性別：____，________年____月____日出生，身份證號碼：________________________;
住址：;聯系電話：________________________;委托原因、事項、權限：
委托人______是位于上海市________________________________房屋的所有權人(產權證號為：_________________)，是產權共有___人。現我們同意出售上述房產。由于原因，不能親自辦理該房產的買賣及相關手續，故委托 __________為我們的合法人，全權代表我們辦理如下事項：
1、在符合依法出售(購買)的前提下，代為辦理此房的買賣交易手續;代為簽署以上房屋的買賣合同;
2、代為到房地產交易管理部門及資金監管機構辦理此房產權轉移、過戶等相關事宜;
3、代為辦理與出售(購買)此房相關的物業管理費、水電、燃氣、暖氣、公共維修基金等物業交割手續;
4、協助買賣相對方辦理銀行貸款相關手續并簽署相關文件;
5、代為收取(支付)相關售房款和購房定金;
受托人在上述委托范圍內所進行的一切行為和所簽署的一切文件我們均予以承認，并承擔由此產生的一切法律后果。
委托期限：自20年月日至20年月日止。
人無轉委托權。
委托人：
年月日
二手房買賣公證委托書
委托人：出生日期：身份證件號碼：性別：
受托人：出生日期：身份證件號碼：性別：
委托人因故無法親自辦理購買位于***市**路**弄**號***室房屋的相關事宜，特委托受托人***為本委托人的人，就上述房地產代表本委托人辦理下列附錄中所列的第***項(共計**項)事項，受托人有/無轉委托權。受托人在上述權限內就上述房地產所實施的法律行為及所產生的法律后果，委托人均予以認可。
上述委托的期限自委托人簽署本委托書之日起至受托人完成委托事項之日止。
委托人：
年月日
附錄：
1、代為簽訂定金協議
2、代為簽訂房地產預售合同/房屋交接書/預售合同權益轉讓書/出售合同/買賣合同
3、代為辦理預購商品房預告登記、房地產轉移登記
4、代為簽訂房地產借款合同/抵押合同/辦理轉按揭相關手續
5、代為辦理預購商品房抵押預告登記/房地產抵押登記手續
6、辦理有關合同公證，領取公證書
7、代為領取上述有關房地產登記證明、《房地產權證》
8、代為支付房價款
9、代為支付上述房地產買賣過程中應付之相關稅費(包括向物業管理部門支付物業管理費、維修基金等費用)
10、代為收樓
11、代為辦理購買上述房地產過程中的其他相關事宜
12、維修并管理房屋
13、代為進行房地產出租、簽訂出租合同、收取租金、辦理與出租有關的文件登記備案手續，并領取《備案證明》
出售房屋委托協議書
委托方(以下簡稱甲方)：
方(以下簡稱乙方)：
甲、乙雙方經友好協商，現就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責銷售事宜達成如下協議：
一、不動產基本情況：
甲方自有產權的不動產位于_________市_________區_________單元第_________層，共_________(套)，房屋結構為_________，建筑面積_________平方米，戶型_________;房屋所有權證號：_________，屬于：_________。附房屋狀況表。
二、銷售價格與收款方式：
1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為_________元/平方米，總價_________元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售，銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得_________%、乙方得_________%。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可。
2、甲方確認由乙方代收房款。
三、甲方同意乙方客戶以_________種付款方式：
1、一次性付款結算方式：一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶;乙方代收購房款，在甲方自行辦理產權過戶手續或委托乙方辦理產權過戶手續后，自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。
2、按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續獲批后，待房產證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。
四、結算方式：
雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產證過戶并交房后，方辦理房款結算手續。
為保證房屋交易的安全性，房屋產權過戶手續辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委托他人取款的，應憑經公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。
五、期限及權限：
1、本合同期限為_________個月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同到期后，本合同自行終止。
2、甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協議書，并代甲方收取房款。
3、在本合同有效期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。
4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委托底價內下浮_________%出售。
六、費的收取
1、乙方的費為本合同所售不動產，在出售成功后按成交總額的_________%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得_________%，乙方得_________%。費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。
2、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規定的全部費。
3、甲方委托乙方在信息宣傳系統上為該物業廣告及帶購房客戶到現場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息費、產證鑒定費及服務費合計_________元。
七、雙方權利義務：
1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，并保證其真實、準確性。
1)《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。
2)已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應征得另一方的書面同意。
3)原購房協議書(另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會城管科證明)。
4)房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。
5)房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。有委托人代辦的，應出具經公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。
2、甲方保證該不動產的產權清楚，若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失，甲方必須負責賠償。
3、乙方在與客戶簽訂定房協議書合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯系電話及地址以本合同所載的地址為準，經交郵即為送達。
4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產證的過戶手續，應支付代辦費。
5、房產證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本合同指定的不動產義務即告完成。
6、原則上，乙方要求甲方應在房產證辦理過戶后，方交付房產給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方。
7、乙方系房地產的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。
八、違約責任：
1、乙方在委托期間，將委托不動產出售，并與購房客戶簽訂定房協議書，如購房客戶未履行定房協議書所規定條款，乙方有權終止定房協議書，并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協議書后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金。
2、甲方不得將該不動產委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業出售，就此造成的經濟損失由甲方承擔。
九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行服務，乙方必須嚴守甲方有關商業機密不能外泄。
十、雙方一致同意本合同如發生爭議由_________仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。
十一、本合同一式兩份，雙方各執一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十二、如有其它事宜，可簽訂補充協議。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：
代表(簽字)：_________代表(簽字)：
聯系地址：_________聯系地址：
聯系電話：_________聯系電話：
開戶行：_________開戶行：
帳號：_________帳號：
_________年____月____日_________年____月____日
房地產委托合同樣本
認購方(甲方)：
地址：
身份證號碼：
電話/手機：
方(乙方)：
地址：
電話：傳真：經甲乙雙方協商，自愿達成如下協議：
第一條 甲方經過對珠海市(建筑面積 m2，其中附屬面積 m2，以確權面積為準)的詳細考察，確定購買該房屋，并全權委托乙方購宜。
第二條 乙方甲方購買該房屋的單價為 元/ m2，總價(小寫) 元(大寫) 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元。乙方負責辦理甲方認購房屋的轉讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的 %，即：￥ 元(大寫)人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元。
第三條 該房地產轉讓稅費按政府標準計征，繳納方式為 .
A、買方全包 B、賣方全包 C、按政策和法律規定雙方各付
第四條 付款方式選擇：
A、一次性付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣 元，并于 年 月 日乙方協助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的 %，即 元，待有關房屋產權或購房合同手續完備之日前，甲方付清房屋余款及傭金給乙方。
B、按揭付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣 元，并于 年 月 日乙方協助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款人民幣 元，乙方代甲方向銀行申請 成 年即人民幣 元按揭貸款，所需律師費、保險費、評估費、資料保管費等費用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數額達不到申請貸款額，甲方應在接到乙方通知起 日內，向乙方補齊申請貸款數額與銀行實際審批貸款數額的差額。
第五條 甲方逾期繳付購房款超過3天和不按時前來辦理更名過戶、按揭手續，按甲方棄權處理，乙方有權將甲方認購的房地產出售給第三方，已收認購金不予退還。
第六條 甲方所認購的該房屋以現狀為交樓標準，但乙方需負責督促原產權人結清該房屋交付給甲方使用之前的水電費、物業管理費、電話費、有線電視費等。乙方應在辦理完房地產權證時或 年 月 日將該房地產交給甲方使用。
第七條 乙方及委托乙方出售房地產的原產權人協助甲方辦理房地產權轉讓登記手續后，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關單據原件。若在辦理房地產權更名過戶手續期間，因第三方及原產權人原因導致該房地產權無法轉讓，乙方不負違約責任，但必須三天內退還所交的款項。 第八條 本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。本合同經雙方簽名或蓋章后即時生效。 第九條 其他補充事項：
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
人： 經辦人：
合同于 年 月 日在珠海訂立
關于房地產委托銷售協議
被人(甲方)：_______
人(乙方)：_________
第一條 訂立合同的基礎和目的
依據國家有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托，甲方訂立房地產_________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托服務事項達成一致，訂立本合同。
第二條 事項
(一)委托交易房地產的基本情況
1.座落：_________;
2.建筑面積：_________平方米;
3.權屬：_________。
(二)事項_________。
第三條 合作期限
(一)本合同期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同期自動延長_________個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
(二)在本合同有效期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
(三)在本合同有效期內，甲方不得在_________地區指定其他人。
第四條 費用負擔
本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。
第五條 銷售價格
銷售基價(本項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_________元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。
第六條 傭金支付
(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第_________種方式計算支付傭金;(任選一種)
1.按該房地產_________(總價款/月租金計)的_________%，具體數額為_________元支付給乙方;
2.按提供服務所需成本計_________元支付給乙方。
(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第_________項的，應當按照合同約定的傭金的_________%，具體數額為_________元，給付甲方。
第七條 預收、預支費用處理
乙方_________(預收/預支)甲方費用_________元，用于甲方委托的_________事項，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結。
第八條 雙方當事人權利義務
(一)甲方在合同生效之后，對乙方在授權范圍內的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協商;
(二)乙方應認真負責行使甲方授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被人;
第九條 違約責任
(一)雙方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：
1.完成的事項違反合同約定的;
2.擅自解除合同的;
3.與他人私下串通，損害對方利益的;
4.其他過失損害對方利益的。
(二)雙方商定，發生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%，計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規有關規定予以賠償。
第十條 聲明及保證
甲方：
(一)甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。
(二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。
(三)在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
(四)甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
(一)乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。
(二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。
(三)在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
(四)乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第十一條 保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密(技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。
第十二條 不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。
如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。
第十三條 通知
(一)根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
(二)各方通訊地址如下：_________。
(三)一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十四條 爭議的處理
(一)本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。
(二)本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
1.提交_________仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第十五條 解釋
本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
第十六條 補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十七條 合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方(蓋章)：________乙方(蓋章)：________
代表人(簽字)：______代表人(簽字)：______
委托人：
身份證號碼：
住址：
受托人：
身份證號碼：
住址：
在委托人對坐落于福建省**市 區
【商品房買賣合同號：
，開發商：**有限公司】的房產（以下簡稱"房屋"）所擁有的權利范圍內，現委托以上受托人作為委托人的人，在委托期限內，受托人有權以委托人的名義辦理下列事項：
1. 代為與開發商辦理接收房屋、產權登記、收取產權登記證書、補交或收取開發商退還的面積差額等事項。若開發商出現違約情形時，代為向開發商提起包括訴訟在內的一切手段主張委托人在前述購房合同項下的權利，并收取開發商因此支付的全部款項。
2. 代為出租前述房屋，并收取租金。包括但不限于：
2.1.自行或委托房屋中介就出租事宜與第三人接洽；
2.2.與承租人簽訂租賃合同；
2.3.收取承租人直接交納或由中介、第三人轉交的租金；
3. 代為轉讓前述房屋，并收取轉讓款。包括但不限于：
3.1.自行或委托房屋中介就房屋轉讓事宜與第三人接洽；
3.2.與買受人簽訂房屋買賣合同；
3.3.收取買受人直接支付的或委托第三人支付的轉讓款，包括買受人向銀行申請的購房按揭貸款；
4. 代為向銀行辦理與貸款有關的各項手續并收取貸款。包括但不限于：
4.1.向貸款銀行申請提前還貸，簽署并收取與此有關的各類法律文件、憑證及房產證等權屬證書；
4.2.向銀行以前述房產為抵押物進行貸款，簽署并收取與此有關的各類法律文件、憑證，遞交或收取房產證等權屬文件；
4.3.收取銀行發放的貸款；
4.4.在轉讓房屋時，向銀行辦理與收取買受人支付的轉讓款有關的各項手續，包括簽署和收取各項法律文件及憑證；
4.5.到銀行或其他機構查詢、打印委托人征信系統信息及信用報告；
5. 代為到**市國土資源與房產管理局辦理與房屋產權登記、過戶、抵押、變更登記等有關的各項手續，包括但不限于：
5.1.辦理產權登記、過戶、抵押、變更登記等手續，并簽署、遞送和收取有關的各類法律文件、申請書、憑證及房產證等權屬文件；
5.2.辦理退件、撤銷的相關手續，并簽署、遞送與收取有關的各類法律文件、憑證及房產證等權屬文件；
5.3.辦理與前述房產有關的各類查詢，以及各類與前述房產有關的申明；
5.4.簽署與辦理前述事項相關的各類同意申明/聲明書；
6. 到國稅局或地方稅務局辦理與前述房產有關的減免稅費申請手續，簽署并領取相關法律文件及憑證；
7. 到司法機關或仲裁機構查詢、復印并領取上述房產所涉案件的具體情況及相關文件資料。
8. 辦理上述房產的物業管理、水電、煤氣、電話、有線（數字）電視、網絡等過戶以及變更的相關手續。
9. 辦理與前述房產有關的投保、退保及收取保費手續，簽署并領取相關文件資料及憑證。
10. 轉委托他人辦理本授權委托書范圍內的各項事宜，受轉委托人有權獨立辦理受托事項。
委托人在此特別申明，本委托為全權委托，且為保證受托人可以順暢行使受委托的權利，委托人不會自行向開發商、銀行、房管局等部門申請辦理涉及上述房屋的相關手續及借用相關資料。
本委托的委托期限為自本委托書簽發之日起至前述房產轉讓至第三人名下且受讓人付清房屋轉讓金之日止。
在委托期限內，委托人不會中途撤銷或變更委托授權事項。本授權為不可撤銷的授權。
受托人在其權限范圍及期限內簽署的一切有關合法文件及辦理相關手續，委托人均予承認。
特此授權！
委托人：
（簽
茲委托 代表我單位辦理的竣工驗收消防備案相關事宜。
被委托人姓名：性別： 職務： 身份證號： 委托有效期： 年月日至 年月日
委托范圍：1.提供相關材料；2.簽署相關消防法律文書。
該被委托人代表我單位所簽署的一切條款文件，我單位均予以確認并承擔相關法律責任。委托無轉委托權，特此委托。
特此聲明！
委托人名稱（加蓋公章）：
法定代表人（簽 字）：
被 委 托 人（簽字）：
郵 編： 傳 真：
固定電話： 手機號碼：
性別：
出生日期：
身份證編號：
暫住證號：
住址：
被委托人：
性別：
出生日期：
身份證編號：
暫住證號：
住址：
本人_________準備購買______________________________房屋（房產證號為：_____________），現因本人工作繁忙，不能親自辦理相關手續，特委托____________作為我的合法人全權代表我辦理如下事項：
1：代為辦理該房產立契過戶，稅務登記及與之相關的一切手續。
委托人：________，性別：____，________年____月____日出生。
身份證號碼：________________________。
委托人：________，性別：____，________年____月____日出生。
身份證號碼：________________________。
受托人：________，性別：________。
委托人系夫妻關系。座落在XX市XX商業城的商業營業用房一層（登記黎黎名下，使用權面積193.81平方米，建筑面積698.09平方米）。雖登記委托人黎黎名下，但均由委托人林林個人出資購置。基于上述特殊情況，對上述房產產權委托人黎黎、林林簽訂了《婚后財產約定書》并辦理了公證。
委托人xx因日常事務都很繁忙，為避免日后處置上述財產時會發生不必要的異議，也為了慎重起見，特全權委托受托人為委托人黎黎、林林的合法人，代表委托人黎黎、林林辦理上述房產下列事項。
一、前往相關商業銀行辦理上述房產的按揭貸款等等手續。
二、代為領取撤銷抵押證明等等。
三、辦理并領取上述房產的《國有土地使用證》和《房屋所有權證》等等。
四、代為辦理上述房產的轉讓、變更、移戶或租賃等等手續。
五、代收上述房產轉讓的全額價款。
六、代收上述房產出租的全部租金。
七、凡與上述房產轉讓、租賃有關的一切事務等等均全部委托受托人全權代辦。
八、凡與上述房產相關的其他一切事務等等亦全部委托受托人全權代辦。
九、受托人劉柳代表委托人黎黎、林林簽署的一切有關文件，委托人黎黎、林林均予以承認，由此在法律上產生的責任一概由委托人黎黎、林林承擔。
十、受托人有轉委托權。
本委托為不可撤消之委托。
本委托無論委托人xx發生婚變或其他意外等等情況，均長期有效。
本委托經委托人xx簽字并捺手印后生效。
本委托自上述所有事項全部辦理完畢后自行失效。
委托人：____________ 性別：____________ 出生日期：____________身份證及地址：____________
受托人：____________ 性別：____________ 出生日期：____________身份證及地址：____________
我欲以按揭方式購買位于xx市xxxx的一套房屋。我因故，不能親自與提供按揭的貸款方辦理購買上述房屋的相關事宜，特委托(受托人姓名)為我的人，全權代為辦理如下事宜：
一、 代為與提供按揭購買上述房屋的貸款方簽定《個人住房抵押貸款合同》及簽署相關文本。
二、 代為辦理相關合同文本的公證事項。
三、 代為到房地產管理部門申辦上述房屋抵押登記的相關事宜及簽署相關文本。
四、 代為查詢人民銀行信貸征信系統及簽署授權書。
五、 代為辦理相關銀行開戶手續。
受托人在權限范圍內所簽署的一切合法文件和交納的費用，我均予以承認。
委托期限至上述委托事項辦結時止。
受托人有轉委托權。
[關鍵詞] 寰樞椎脫位；經口咽入路；感染；預防
[中圖分類號] R681.5 [文獻標識碼] A [文章編號] 1674-4721（2012）07（b）-0047-02
The infection prevention of atlantoaxial dislocation by transoral transpharyngeal approach decompression surgery
PENG Ningning SUN Lishan ZHAO Yuejiang WANG Liguo LI Shukui
Department of Orthopedics, Changzhou Central Hospital in Hebei Province, Changzhou 061000, China
[Abstract] Objective To investigate the infection prevention ways and effects of atlantoaxial dislocation by transoral transpharyngeal approach decompression surgery. Methods Forty cases of patients with atlantoaxial dislocation were equally divided into treatment group and control group according to the wishes of patients, two groups were adopted the atlantoaxial dislocation by transoral transpharyngeal approach decompression surgery, and the patients in the treatment group received the aggressive infections prevention. Results After treatment, the JOA score of the two groups were both improved significantly (P < 0.05), before and after treatment in both groups had no significant difference (P > 0.05). In the control group, the incidence of infection was 20.0%, the treatment group had no infections, the rate of infection between two groups had significant difference (χ2 = 12.369 2, P < 0.05). Conclusion Atlantoaxial dislocation by transoral transpharyngeal approach decompression surgery can achieve good prognosis, but doctors should adopt aggressive infection prevention to ensure stable perioperative periods for patients.
[Key words] Atlantoaxial dislocation; Transoral transpharyngeal approach; Infection; Prevention
寰樞椎脫位在臨床上較為常見，由于該區延脊髓內含有生命中樞，危害性或潛在危害性較大，而顱頸交界位置深在和解剖結構復雜，對該區疾患的外科治療較為復雜[1]。以往寰樞椎脫位的腹側病變均進行后路手術，但是，后路手術難以獲得充分減壓和理想的復位，尤其不能恢復枕頸部正常的力線[2]。而經口咽入路減壓手術可以起到很好的減壓松解作用，但是存在手術感染并發癥等問題，為此需要積極手術配合，積極預防感染。本文為此具體探討了寰樞椎脫位經口咽入路減壓手術感染的預防方法與效果。
1 資料與方法
1.1 一般資料
選擇2008年2月～2011年10月本院收治的寰樞椎脫位患者40例，男22例，女18例；年齡15～69歲，平均（37.92±2.61）歲。病因：創傷性25例，先天畸形12例，其他3例。按Feilding分型，Ⅰ型3例，Ⅱ型22例，Ⅲ型15例。臨床分型：35例為難復性寰樞椎脫位，3例為可復性寰樞椎脫位，2例為齒突腫瘤。MR顯示寰樞椎節段脊髓均有明顯受壓，本組術前均有不同程度的高位頸髓受壓癥狀和體征。根據患者意愿分為治療組與對照組各20例，兩組一般資料差異無統計學意義（P > 0.05）。
【關鍵詞】 肩鎖關節脫位； Endobutton鋼板； 鎖骨鉤鋼板
Comparative study of two different treatments for Rockwood type Ⅲ～Ⅴ acromioclavicular joint dislocation HE Jin, ZHAO Yin-bi, ZHOU Zhong-hua,LIU Jun，YIN Hua.Orthopedics department of Jintan Hospital affiliated of Jiangsu University，Jiangxi 543001，China
【Abstract】 Objective To evaluate and compare the outcomes of double Endobutton and clavicular hook plate for the treatment of Rockwood type Ⅲ-Ⅴacromioclavicular ioint dislocation.Methods We have conducted two groups of patients，one for double Endobutton(18 patients) and another for clavicular hook plate(24 patients),for 10-18 months follow-up.To compare shoulder pain incidence and shoulder motion difference between two groups.Results Shoulder pain incidence was significantly different in which double Endobutton group was 5.5% and clavicular hook plate group was 45.8%.The double Endobutton group showed a better shoulder motion than the clavicular hook plate group.According to Karlsson standard，the clinical effect in two groups was not significant statistically(P>0.05)，for Endobutton group was 83.3％ good (15 patients)，16.7％ better (3 patients)，excellence rate was 100％and clavicular hook plate group was 62.5％ good (15 patients)，33.3％ better (8 patients),4.1% poor（1 patient），excellence rate was 95.8％,however the excellence rate was significant high of the fomer group (P
【Key words】 Acromioclavicular joint dislocation； Endobutton； Clavicular hook plate
肩鎖關節脫位是臨床上比較常見的肩部損傷，發生率約占肩部損傷的12％。目前，多數學者認為Rockwood Ⅰ、Ⅱ型急性脫位應行保守治療，Ⅳ、Ⅴ及Ⅵ型脫位應行手術治療，但對Ⅲ型脫位是采取手術治療還是保守治療仍存在一定爭議。但是大部分學者傾向于早期手術。目前臨床上手術治療肩關節脫位的方法較多，其中以鎖骨鉤鋼板應用最為廣泛，但近年來很多文獻研究顯示它也會引起肩峰撞擊、肩部疼痛、關節活動受限等并發癥［1］。2007年，Struhl［2］首次報告重建喙鎖韌帶的方法治療慢性Rockwood Ⅲ型及Ⅳ型肩鎖關節脫位的技術，使用的固定物為內置紐扣鋼板（Endobutton）。2009年6月，本科開始使用雙Endobutton鋼板治療RockwoodⅢ～Ⅴ型肩鎖關節脫位。本文采用雙Endobutton鋼板與AO鎖骨鉤鋼板治療Rockwood Ⅲ～Ⅴ型肩鎖關節脫位，對術后功能恢復和并發癥等進行比較，探討兩種方法的術后療效。
1 資料與方法
1.1 一般資料 2009年6月～2011年8月，按照自定的標準選擇住院手術的肩鎖關節脫位病例共42例，男28例，女24例；年齡32～58歲，平均41.5歲；左側22例，右側20例，均為閉合性損傷。42例患者隨機分成兩組，A組采用雙Endobutton鋼板治療，B組采用AO鎖骨鉤鋼板治療；其中雙Endobutton鋼板組18例，AO鎖骨鉤鋼板組24例。入選標準：(1)年齡小于60歲；(2)閉合性Rockwood Ⅲ～Ⅴ型脫位；(3)單純單側肩鎖關節脫位；(4)手術時間為傷后7 d內；(5)手術由骨科副高級以上職稱醫師完成；(6)隨訪時間在6個月以上。
1.2 手術方法 （1） 雙Endobutton鋼板固定：頸叢麻醉成功后，患者仰臥位，取鎖骨遠端直切口，由喙突偏上方延及鎖骨遠端表面，長約5 cm。暴露鎖骨外側端、喙突及斷裂的喙鎖韌帶、適當清理喙突內側緣軟組織，一把甲狀腺拉鉤從喙突內側伸入喙突下，使喙突的內側和下方均有拉鉤保護。復位肩鎖關節，兩枚細克氏針臨時固定，使用直徑為2 mm的克氏針在喙突正上方鎖骨干距離鎖骨前緣5 mm處向喙突根部正中鉆孔貫穿喙突，C臂機透視克氏針位于喙突正中，用4.5 mm鉆頭沿克氏針鉆孔，測量鎖骨-喙突孔的深度，選擇適當長度的帶絆Endobutton鋼板置于喙突下方，并通過直徑為1.0 mm的胸骨鋼絲引導使環形絆拉出于鎖骨上表面。選擇另外一個不帶絆Endobutton鋼板側放入環形絆中，同時再用兩根2號不可吸收的Ethibond縫線分別穿過第二個Endobutton鋼板上的第2、3孔和第1、4孔，翻轉鎖骨上Endobutton鋼板，使其緊靠鎖骨平放，將兩束鈕扣上的縫線各自打結，鎖定環形絆。修復殘余的喙鎖韌帶后，逐層縫合三角肌及斜方肌，關閉切口。典型病例見圖1及圖2。（2） AO鎖骨鉤鋼板固定：頸從麻醉后，患者取沙灘椅，將鎖骨鉤鋼板自肩鎖關節囊后方插入肩峰下，然后將肩鎖關節復位，鎖骨鉤鋼板用螺絲釘固定于鎖骨上，修補斷裂的肩鎖韌帶、喙鎖韌帶及肩鎖關節囊。
1.3 圍手術期處理 兩種手術方式圍手術期術前30 min及術后24 h應用抗生素。術后前臂吊帶懸吊4周，術后三角巾懸吊4周。第2天進行手指和前臂功能活動。疼痛不明顯后即可行肩關節鍛煉，3個月內不能進行體育活動。
1.4 術后隨訪內容及療效評價 臨床隨訪：術后1、3、6個月門診復查1次。以后每隔半年隨訪，對患者肌力、肩部疼痛、肩關節外展活動度進行評估。療效評價：根據Karlsson標準對術后肩關節總體療效進行評價，分為優、良、差。對兩組病例術后出現的并發癥進行比較。
1.5 統計學處理 所有資料采用SPSS 16.0統計學軟件包進數據處理。對兩組的并發癥、術后隨訪內容等進行比較，以均數±標準差形式表示的指標采用成組設計t檢驗；計數資料采用Fisher精確概率法；以等級資料表示的指標采用秩和檢驗。P
2 結果
本組42例全部得到隨訪，隨訪時間8～18個月，平均14.2個月。術后隨訪結果如下。
2.1 臨床隨訪結果 術后兩組比較，雙Endobutton鋼板組的肩部疼痛發生率較低，肩關節外展活動度優于鎖骨鉤鋼板組，兩項比較差異有統計學意義(P
2.2 療效評價結果 參照Karlsson評定標準，雙Endobutton鋼板組優15例，良3例，優良率為100％；鎖骨鉤鋼板組優15例，良8例，差1例，優良率為95.8％。見表2。
2.3 術后并發癥 鎖骨鉤鋼板組與雙Endobutton鋼板組比較，兩組均未出現感染、內固定物松動等并發癥，前者易出現肩關節疼痛及肩關節活動受限。
3 討論
肩鎖關節是一個微動關節，它依靠關節囊韌帶和囊外韌帶的完整來保持穩定，在肩胛帶的功能中起著重要的作用。RockwoodⅢ型以上的肩鎖關節脫位由于都伴有喙鎖韌帶及肩鎖組織的撕裂，大多數學者主張手術治療。目前臨床上采用的手術方法較多，包括肩鎖關節內固定、喙鎖韌帶重建與固定、鎖骨遠端切除、動力肌肉移位、關節鏡手術等，但療效爭議頗大。近幾年來鎖骨鉤鋼板已逐漸成為手術治療肩鎖關節脫位的主要選擇。該方法允許肩鎖關節再一定范圍和平面內微動，有臨床研究顯示其療效明顯優于克氏針和喙鎖間加壓螺釘［3］。然而隨訪發現它也存在一定的不足：（1）鉤鋼板的固定會在一定范圍內限制肩關節的內旋和外展功能。（2）鉤鋼板固定時以鎖骨外側端為支點。鋼板鉤板結合處承受的應力異常增大，在隨訪時偶有鋼板斷裂。（3）鎖骨鉤鋼板的鉤端插入肩峰下后，使肩峰下間隙內容積增加，在肩關節外展及上舉過程中，岡上肌腱在肩峰下方滑動易與鎖骨鉤發生碰撞、摩擦而產生異物或疼痛感。
Mazzocca等［4］通過試驗證實，解剖重建喙鎖韌帶比改良的Weaver-Dunn術式維持位置穩，并且前后向的移位少，更接近生理狀況，更能保持肩鎖關節功能。Endobutton鋼板位于喙突下和鎖骨上，重建了喙鎖韌帶符合解剖學重建原則。該裝置的袢為聚酯材料，強度和穩定性超過自然韌帶復合體的40％，Endobutton鋼板為鈦合金材料，組織相容性好，無需二次取出。重建后的穩定性足以維持至肩鎖喙鎖韌帶的愈合，故不需另外的韌帶移植，但對于陳舊性肩鎖關節脫位，如不進行韌帶移植，易發生內置紐扣鋼板的切割移位。鈕扣鋼板的袢為連續環形，不可能發生線結松脫。本研究中18例采用Endobutton鋼板治療的患者均復位滿意，術后關節功能恢復較好，與鎖骨鉤鋼板組相比，差異雖無統計學意義(P>0.05)，但其優秀率明顯高于鎖骨鉤鋼板組。在鎖骨鉤鋼板組患者中有11例出現術后肩部疼痛。國內韓綱等［5］的研究證實，鉤鋼板術后肩痛與肩峰撞擊及肩峰端應力集中有關。與鎖骨鉤鋼板的杠桿復位原理不同，EndobuRon鋼板主要是通過重建喙肩韌帶來保持肩鎖關節的穩定，肩峰端未受干擾，所以該組術后無一例患者出現肩峰撞擊癥狀。正因此，Endobuuon組在術后關節活動度，肩痛等方面要略優于鎖骨鉤鋼板組，療效優秀率亦高于鎖骨鉤鋼板組。
本研究顯示，此兩種方法均具有手術簡單、復位滿意、內固定堅強、允許早期鍛煉等優點，而且總體療效優良率也無顯著性差異，但EndobuRon鋼板對肩鎖關節的干擾要明顯小于鎖骨鉤鋼板，而且術后也無需二次手術拆除，特別適用于年輕患者及運動員。當然目前該方法手術病例還不多，進一步的療效比較尚需大宗病例長時間的隨訪來明確。
參 考 文 獻
［1］ 朱義用，汪建良，許科峰，等.鎖骨鉤鋼板治療肩鎖關節脫位和鎖骨遠端骨折的肩痛原因分析.中華創傷骨科雜志，2007，9(7)：692-693.
［2］ Struhl S.Double endobutton technique for repair of complete aeromioelavicular joint dislocations.Tech Shoulder Elbow Surg,2007，8(4)：175-179.
［3］ 隋海濤，陳建文，許多良，等.三種內固定方法治療AllmanⅢ度肩鎖關節脫位療效分析.中華創傷骨科雜志,2006，8(3)：279-281.
［4］ Mazzocca AD，Santangelo SA.A biomechanical evaluateon of an anatomical eoraeoclavicular ligament reconstruction.Sports Med(Am)，2006，34(2)：236-246.