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公務員期刊網 精選范文 水電施工工作經驗總結范文

水電施工工作經驗總結精選(九篇)

前言:一篇好文章的誕生,需要你不斷地搜集資料、整理思路,本站小編為你收集了豐富的水電施工工作經驗總結主題范文,僅供參考,歡迎閱讀并收藏。

水電施工工作經驗總結

第1篇:水電施工工作經驗總結范文

隨著社會日新月異的發展,人們對可控化的需求不斷提升,高科技與現代建筑結合的產物應運而生。而面對需求的實現,在施工中往往會出現種種意想不到的問題,根據本人的一點經驗總結,談談一些自己的一些見解和看法。

一、智能建筑系統施工存在問題:

1、施工前期策劃及設計不到位

目前智能系統集成主要是設計院和系統集成商,但是不論是設計院還是系統集成商,都存在自己的劣勢。

智能系統發展時間較短,2006年才被正式列入大學新專業的大綱。雖然建筑設計院專業配套,人才濟濟,但是從事智能系統設計的人員甚少,基本由電氣設計人員兼之。智能系統歸屬于電氣專業,但智能子系統較多,且隨著科技和產品的迅猛發展,能精通電氣專業,又熟悉智能系統的設計人員基本沒有。因此,只能是設計院完成初步的設計,細化設計則在施工過程中由施工單位自己任意發揮。

本人曾參與一五星級酒店的施工,由于智能設計與建筑設計的配合不到位和脫節,導致在建筑施工過程中的管件預埋不能符合后期智能設備安裝的位置需要,不得不重新明配。

2、施工質量有待提高

近些年,由于智能化系統的飛速發展,許多智能系統直至竣工也未能進行系統的驗收,多數憑借建設單位、監理單位的嚴格程度在施工單位原有施工水平上檢驗。

首先影響施工質量的是材料,無論是施工單位采購還是建設單位自行采購,質量關決不能放松,否則產生后果是技術和工藝所替代不了的,直接影響系統后期的運行穩定性、維護的方便性,更嚴重的可能導致在施工過程中直接反工或影響竣工驗收。

施工工藝在施工中也起著至關重要的作用,即使再好的設備、材料,施工工藝不達標,工藝水平較差,這也難免會造成嚴重的后果。而施工工藝則在較大程度上取決于施工人員和管理人員的個人技術水平和領導素質。

系統集成商的集成水平也不能忽視,由于市場競爭力度較大,小型的集成商層出不窮,并且在施工過程中追求經濟利益而不注重施工人員的配置,導致很多工程不能達到預期目標。

3、工程監理力度不夠

監理單位是受建設單位委托,從設計到施工,再到驗收,全程對工程質量進行監督管理。但現狀是監理單位缺乏專業的智能化監理人員,對于監理人員來講,應該比建設單位工程師更加了解工程的實施情況,對施工工藝、不同專業的交叉作業、不同工種的協調配合、工程質量、進度的全方位把握和控制,這樣才能到達建設單位委托監理的目的。

二、對智能建筑施工存在問題的建議:

1、設計是項目的基石,只有設計到位,才能使后期施工過程中的返工率最低。首先是要選擇一個好的設計單位,無論是設計院還是系統集成商,前提是要有有相應資質,且有相對成功的案例,否則不予采納。而在設計過程中,必須進行全面考慮,不能片面行事。智能系統應與相關的土建、水電、裝修、、消防、幕墻的進行密切協調,將施工沖突消滅在紙上,而不能是施工過程中出現問題再解決問題。

2、在施工單位確定后,施工之前,建設單位必須明確施工單位的施工范圍、施工內容、施工界面、集成接口和通信協議、責任義務等等,避免后期扯皮現象發生。并且要求配備技術相對嫻熟、工作經驗豐富的施工人員和管理人員,施工過程應嚴格按照相應規范施工,做到每道工序都進行自檢、互檢、專檢,在所有檢查符合要求后方可進行下道工序的施工,必須在保證施工質量的前提下抓進度。

第2篇:水電施工工作經驗總結范文

【摘要】本文筆者根據自己多年從事水電隧洞工程建設的經驗總結,對各種開挖斷面在多長的施工距適合設置支洞,以及如何選好支洞口位置作了通俗的介紹,作為工作經驗交流,供對隧洞工程感興趣的同行參考。

【關鍵詞】隧洞;施工;支洞選擇

中圖分類號:TV554 文獻標識號:A 文章編號:2306-1499(2013)08-(頁碼)-頁數

隧洞工程是基本建設中常見的工程項目,凡在山區修建水電站、高速公路、鐵路、礦山等項目,幾乎都涉及隧洞工程。如遇隧洞太長時,為了減小施工難度,節約成本,縮短工期,通常在地形條件允許的情況下,選擇適當的位置設置施工支洞。

1.討論選擇支洞問題的意義

第一,施工支洞并不是每個隧洞工程都有,也就是說隧洞工程不是一定要設支洞,設不設支洞最終是以綜合效益來決定,包括施工成本、設備投入、施工工期等,最終都能通過計算比較出經濟效益來。并不是說設隧洞太長了,施工困難了,無法施工,才設支洞。而是從綜合經濟效益的角度來考慮需要設置支洞。

第二,主洞工程一般是永久建筑物,是主體工程,因此,在工程前期已納入項目整體中加以詳細討論,一般主洞由設計確定。施工支洞不同,施工支洞一般為臨時工程,支洞設置也具有靈活性,除支洞個數有一定靈活性,各個支洞的支洞口位置及支洞軸線走向靈活性更大,由于支洞設置的靈活性及臨時性,導致調整的可能性,往往設計前期做的工作不是很細致,就留給后來參與工作的工程技術人員在開工前對支洞選擇做更多工作的空間。

第三,支洞的數量(也即設幾個支洞)及支洞位置優劣,與工程施工安全、工程投資、工期、進度密切相關,因此,在工程開工之前,有必要對支洞的選擇再做進一步的工作,特別是支洞口位置和軸線的選擇,從施工角度做更詳細的工作。

2.施工支洞數量的確定

前面已經說到,主洞較長時,施工難度大,施工成本高,工期長,設置支洞的目的就是有利于解決這些問題。那么主洞一般要多長,或者主洞在哪種情況下需要設支洞呢?一般來說,主洞設置施工支洞,主要由三個因素決定,一是主洞長度,二是主洞斷面大小,三是是否有設置支洞的地形(地形決定支洞本身的長度)。

首先討論在不考慮地形因素對設置支洞的限制,并滿足主洞是在兩端都有開挖工作面時,主洞長短和主洞開挖斷面大小與需要設置支洞的原因分析如:(1)主洞開挖斷面1200m,應考慮設置支洞。因為開挖斷面1500m時,應考慮設置支洞,因為該斷面開挖作業時,只能用小型施工機械裝、運渣、通風設備仍然受到洞內空間限制,單工作面開挖超過800米時,送風、排煙困難。(3)主洞開挖斷面12~20㎡,長度>2500m時,應考慮設置支洞,因為該斷面開挖裝、運渣時,中、小型機械可操作,安裝送風、排煙設備空間不太充足,斷面若與12㎡接近,送風、排煙1200米有困難,若斷面靠近20㎡,送風、排煙1500米可解決。(4)主洞開挖斷面20~40㎡,長度>3500m時,應考慮設支洞。因為該斷面開挖時,中、大型機械可操作,送風、排煙設備有空間,單工作面開挖超過1800米時,送風、排煙有困難。(5)主洞開挖斷面>40㎡,長度>4000m時,應考慮設支洞,因為該開挖斷面大型施工機械隨意操作,有充足的安裝送風、排煙設備的空間,單工作面開挖超過2000米時,送風、排煙距離長有難度,用電損耗增大,施工成本大幅度增加。

在前面討論斷面大小和距離因素后。其次再考慮地形因素對設置支洞的影響。如果主洞經過埋深大的地形,要想在此設置支洞,勢必導致支洞很長,如果設置支洞不能有效減少主洞每個工作面的施工距離,還反而增加支洞本身的工作量,這種情況下就不能考慮設置支洞的方案。如橫跨山脊的山洞,通常難以找到設置支洞的地形。

3.選擇支洞口應該注意哪些問題

3.1支洞與主洞相交處主洞兩側的施工長度

選擇支洞要使支洞與主洞的交點盡量平分所要施工的主洞段。如果考慮主洞有坡降時施工排水問題,則兩軸線相交處偏主洞下游10%左右更好。若實際地形不允許,就采取盡量平分即可,也就是選一個接近中間點的位置。

3.2支洞長度、洞口高程與軸線坡度

支洞長度與主洞埋深有關,主洞埋深越大處設置支洞就越長,因此,地形凹處或有沖溝處,主洞埋深淺,支洞短,還有支洞口高程較高時,支洞可能短。但支洞口高程又由支洞與主洞相交點高程和支洞的軸線坡度決定。一般在條件允許時選擇支洞口高程應低于主洞與支洞交點的高程,以保持支洞進洞為上坡,上坡坡度為1%~3%最好。上坡主要考慮洞內地下水能自然流出。若有困難,通常做到進洞上坡不超過5%或進洞下坡不超過8%,如上坡超過5%,下坡超過8%,施工難度加大。

3.3支洞口地形、地質條件

洞口地形、地質條件是非常重要的條件,洞口開口處最好陡壁,前面有施工平臺的地形,陡壁且能見到基巖。滿足了這些條件,洞口工作量小,進洞快,洞外施工場地也好布置。洞口很多時候布置在沖溝旁邊,但要注意的是,一定要對沖溝上游進行調查,看是否有爆發洪水、泥石流的條件,應保持安全距離。在此還要特別提醒,要留意掛口邊坡順坡方向的棱角線式的地形,通常棱角線外凸的棱角線下安全,凹進山里的棱角線下危險。因山坡凹進山里的棱角線常有滾石順槽滾下,或者山坡有積水流下,是極大的安全隱患,特別是高邊坡。所以洞口不能正對上方為凹槽的地形,安排施工工棚時也應盡量避開該地形或留有安全距離。

3.4洞通條件

隧洞施工期間有機械、車輛進出洞口場地,運進材料、設備、物資,并可能還要將大量棄渣運往場外一定距離,所以要考慮交通道路。如有大型設備進出,要考慮道路的轉彎半徑和坡度。還有,在考慮自身施工交通的同時,還要考慮地方道路社會車輛交通,盡量避免相互干擾。

3.5洞口水源條件

盡管支洞口有時設在沖溝旁,這樣既考慮了地形,又考慮了水源問題。但有的沖溝不是常年有水,因此施工用水必然成為一個問題。施工用水一般考慮一是從洞口附近高處引入,二是從低處河溝等水源抽水。除此之外,進洞一定深度后,洞內可能有地下水流出,回收處理后可做施工用水。

3.6棄渣條件

隧洞開挖洞渣量大,并且洞渣混有大量的地下水,有時甚至有泥漿,通常施工道路路況差,能選一個在洞口處棄渣的場地最好。實在不行要考慮盡量不走干道,自設施工便道為好。堆放棄渣的渣場要有安全防護措施,避開洪水、泥石流,該修擋墻的要修擋墻。歷史上有棄渣場發生重大安全事故的先例,如2009年7月下旬在大渡河,中國大唐開發的長河壩水電站因暴雨導致棄渣場發生泥石流,造成中水七局項目部二十多人被埋的特大安全事故。

4.支洞軸線的選擇

如果把支洞口位置和與主洞的交點確定后,支洞軸線的確定相對就簡單了。在這里不妨先談談選擇支洞軸線前要做的工作。前面談確定洞口時,需要測量洞口的地形、坐標、高程,為了選好洞軸線,我們在遇到地形復雜或支洞可能經過有建筑物的地方,我們要求測量將擬選的洞軸線投影在地面上的線在實地放出來,觀察沿線地面、地形、地貌,有無建筑物,跨溝處最小埋深等。如果這些條件都合適,盡量選擇直線,少轉彎。不過還得考慮一個問題,既然支洞進入主洞,我們考慮是兩側都要施工,那就要求支洞與主洞盡量是垂直相交,以利于施工機械、車輛轉彎。

筆者曾參與四川峨邊縣幸福二級電站的建設,該電站隧洞施工時,二號支洞口設在似溝非溝的凹槽下面,支洞軸線與凹槽方向近于一致,在施工中經常有積水流下浸泡洞口,在洞口已澆筑的情況下,還造成周圍一些小塌方,給施工造成麻煩,幸好上面地形平緩,無滾石等固體物落下,否則安全事故不可避免。但問題更嚴重的是,由于洞線與凹槽方向近一致,順槽開挖進去,沿線圍巖均為黃泥夾大孤石,自穩能力差。施工臨時支護采用鋼拱架幾十厘米一品,開挖三個多月,掘進一百多米,遇地下水停工一段時間后,原開挖支護好的一百多米由于洞頂塌方將拱架頂部壓平,拱架嚴重變形導致施工機械無法進去,最后放棄該支洞,一共折騰半年多時間。

第3篇:水電施工工作經驗總結范文

關鍵詞:醫院后勤;動力設備運維;后勤管理

1概述

醫院后勤動力運維,是指負責醫院鍋爐、中央空調、高低壓配電等設備的安全運行和維護保養,保障醫院水電氣暖通的正常供應。醫院后勤動力設備運維的管理質量決定了動力設備運維的服務質量以及成本控制質量。我院動力設備運維主要由動力科負責,動力科下轄熱力中心、空調中心、高壓配電中心、供氧吸引中心以及能耗監管中心等幾個班組。熱力中心主要負責醫院鍋爐運行和維護,為全院輸送蒸汽,保障熱水、暖氣、食堂以及臨床消毒所用蒸汽需求;空調中心主要負責醫院空調機組運行維護,保障全院冷暖氣使用需求;高壓配電中心主要負責全院高低壓配電柜設備的運行維護,保障全院用電需求;供氧吸引中心主要負責全院醫用氣體,如氧氣、二氧化碳、壓縮空氣、負壓吸引的供應及相關設備的運行維護;能耗監管中心負責對全院水電氣等各項能耗指標進行分析,同時也為動力設備運維能耗給出指導意見。在動力科各班組的通力協作下,我院動力設備運維系統常年運行在一個安全可靠的環境,并不斷滿足日益增長的業務量和臨床需求。

2存在問題

(1)動力設備運維員工管理存在薄弱環節,缺乏系統性的培訓和精細化績效考核。動力設備運維員工是設備的掌舵者,他們的綜合素質和能力的高低,決定了設備運維管理的好壞,是設備運維管理中最重要的一環。在過去,由于醫院發展歷史原因,醫院后勤面臨著人力成本縮減,多年不進新人。在動力設備運維人員上,30~45歲之間,基本處于年齡斷層,且多存在學歷低、專業化程度低等普遍情況。多年的工作經驗和習慣,“老師傅”們早已形成了自己的思維定式,相對穩定的工作環境和收入,讓老職工久而久之養成了自由散漫的工作作風。每天機械化操作設備和安全巡視,對新技術新要求新理論不求甚解。粗獷式的績效考核模式無法精細化衡量人員工作效果,績效考核工具沒有真正發揮作用。(2)動力設備管理缺乏全生命周期管理和預防性維護保養。動力設備全生命周期管理是指設備從設計、生產、采購、安裝、使用、維修保養、直到回收再用的全生命周期中的信息與過程,它借鑒產品全生命周期管理(productLife-CycleManagement,PLM)的思想,對設備從采購到報廢的整個過程進行動態管理。動力設備預防性維護保養是指根據設備中國設備工程2021.10(下)的運行時長,在設備發生故障之前,定期為設備進行檢修和保養,降低故障的發生率。過去,醫院層面對后勤動力設備缺乏足夠的重視,忽視了動力設備全生命周期管理和預防性維護保養的重要性,以至于醫院后勤動力設備管理模式仍然停留在傳統模式,即問題出現之后再解決。因為缺乏全生命周期管理,故障發生之后,往往需要查閱大量歷史資料,弄清故障來源,再制定維修方案,無形中耗費了維修時間,增加維修成本。(3)動力設備運維內部控制體系執行力不夠,工程質量控制體系不健全。在動力設備運維過程中,從前期的安裝到中期的維修保養,全生命周期過程中會衍生很多改造工程。內部控制體系和工程質量體系的高質量實施,能夠有效的降低安全事故的發生概率,能夠有效的保障動力設備安裝、維修等各項工程質量。在過去,由于缺乏這兩種體系,管理人員時常用經驗管理代替科學管理,對內部制定的安全管理制度、巡視檢查制度、交接班制度沒有嚴格執行,導致誤操作時有發生,甚至造成一定的安全事故。在工程質量控制上,施工前缺乏充分論證;施工拖延,只要不緊急隨施工單位任意安排工期;班組管理人員對施工現場管理缺乏力度,未能做到全程監管,任由維修單位做主;施工后不做全面評估效果。導致施工返工率高,施工質量難以滿足高強度運行需求,返工也增加了時間、資金、人力物力的成本。

3加強后勤動力設備運維管理的有效策略

(1)聚焦動力設備運維人員管理,精細化制定并實施績效考核方案。我院后勤于2011年配套制定了《同濟醫院后勤人人崗位責任制績效考核管理規定》,實行崗位管理與績效考核相結合的模式。該規定把員工勞動紀律、工作態度、團隊精神、工作能力、業務學習和培訓全部納入考核范圍,考核結果與員工的月度獎金分配直接掛鉤。在《同濟醫院后勤人人崗位責任制績效考核管理規定》框架下,2020年動力科出臺了《動力科績效考核方案精細化細則》,該細則圍繞勞動紀律、工作態度、工作能力、業務學習和培訓等內容,制定了更加詳細的考核細則。比如在工作態度方面,原有的考核管理規定比較粗獷,根據動力設備運維班組特點細化之后,增加是否按規定時間和要求保障職責范圍內的各項動力供應,當班期間是否能及時準確發現故障和安全隱患并處置,值班日志信息記錄是否完整,交接班信息是否交接清楚規范等等具體條目,來規定哪些是扣分項,哪些是加分項,獎罰分明有據。在員工學習與培訓方面,通過增加對管理人員是否開展系統性培訓,員工是否按要求參加培訓,培訓結果評估是否達標等細則,能夠有效的提高員工培訓學習效率。同時,科室邀請維保廠家專業人員到設備機房進行現場理論和實操培訓,組織青年職工到同行業優秀設備機房參觀學習,通過“引進來”和“走出去”雙管齊下,不斷加強開展對新老職工的技能培訓,提升員工的綜合服務能力。精細化的績效考核細則在實施以后,每月一公開,將分數與員工當月績效掛鉤,有效的解決了設備運維人員長期以來存在的勞動紀律問題以及工作態度散漫問題,新老員工一視同仁,能夠有效帶動年輕員工的積極性。(2)借力信息化管理手段制定完備的設備全生命周期管理方案和預防性維保計劃。2018年以來,我院后勤信息化平臺建設日趨完善,依托后勤信息化品臺全生命周期管理系統,建立了動力設備合同管理、檔案管理、巡檢管理、保養管理和維修管理等模塊,系統覆蓋了設備從購買、使用、保養、維修、報廢等全生命周期內的各個管理節點,在確保設備安全、經濟、可靠運行的前提下,實現了設備成本最優化。在上述系統的框架下,動力科各班組分別制定鍋爐、中央空調機組、熱交換器、配電柜、空氣壓縮機、各類水泵、各類表具等大小設備的全生命周期管理辦法。一是在大型設備選型方面,選派經驗豐富的動力設備管理班組主管與設計部門進行全面勘察現場實際情況,準確測算服務面積的使用量,精準把控設備安裝細節,保障選擇最適合我院實際情況的設備。二是在設備使用過程中,利用信息化平臺和PDA手持終端設備,設置標準化的設備巡檢指標,制定詳細的巡檢計劃,及時上傳設備運行數據,后臺進行數據分析。三是根據設備數據異常出現次數,精準制定設備預防性維保計劃,提前與維保單位溝通維保時間以及準備材料,按要求實施保養計劃,最大限度將設備可能發生的故障降到最低。(3)完善內部控制體系和工程質量控制體系。一個部門是否具備完備的內部控制體系,是衡量這個部門管理水平的基本指標。完備的內部控制體系,有利于將動力設備運維由經驗管理轉變為科學管理,有利于將運維人員管理由隨性化管理轉變為制度化管理。2018年以來,動力科組織有經驗的班組主管和年輕高學歷職工,根據動力科各設備運維班組多年來運行實踐,編寫了內部資料《同濟醫院動力科班組工作指南》,比如《空調中心操作指南》涵蓋了空調中心設備基礎知識篇,細化到設備基本參數及系統檔案;設備操作流程,圖文并茂描述了設備按鈕、閥門在什么情況下如何操作等標準化操作流程;設備運行及維保管理,對設備進行維保分級管理、保養流程及辦法;根據歷史經驗總結設備常見故障分析及處理方法;梳理完善各項管理制度,如交接班規范制度、巡視檢查制度、各項設備突發應急故障處理流程等等。《指南》的編寫,基本上完善了動力設備運維班組內部控制體系,也作為新職工入職之后的必修教材,對員工的培訓也依此展開,有效的提升了設備運維的標準化操作,降低誤操作概率。在工程質量控制體系建設上,動力科與維修單位和維保廠家相互討論,制定了《動力科工程質量管理制度》,詳細明確項目事前論證、施工過程品質監管、施工竣工驗收辦法及標準、項目效果評價、合同履行過程評價監督。成立質量控制小組,在施工前、施工中、施工后的各個環節,層層把關,確保工程施工質量符合要求、符合標準。

4結語

醫院后勤動力設備運維管理集中于人員管理、設備管理和內部控制體系建設,提升這三項管理能力,就能有效提高動力設備運維管理水平。在現代醫院管理制度的深入推行中,醫院的高質量發展已經不再局限于臨床技術的發展,已經拓展至后勤服務質量和患者就醫體驗上。作為醫院后勤的最基層管理者,應該要有全局意識和開拓精神,打造更加安全、可靠、高效、節能的設備管理和運維模式,為醫院的高質量發展提供更加堅實的服務保障。

參考文獻:

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[2]李愛苓.醫院后勤機電設備管理與維護研究[J].中國設備工程,2021,(04):32-33.

[3]楊雅琴,鄒佩琳,王道雄,涂宣成,肖萬超,呂家高.卓越績效模式在醫院后勤人力資源管理中的應用[J].中國醫院,2019,23(6):4-6.

第4篇:水電施工工作經驗總結范文

關鍵詞:電力設備 安裝工程 安全管理 隱患

1 安全管理在電力設備安裝工程中的重要性

近些年來,國內的電力設備安裝工程施工項目安全事故頻發。據調查發現,現場施工人員普遍缺乏安全操作意識是導致安全事故多發的主要原因。由此可見,要確保電力設備安裝工程順利實施,重點在于強化現場施工人員的安全防范意識,而安全管理則是加強現場施工人員安全教育的主要途徑。當前,在國內大部分電氣工程項目施工建設過程中,現場管理者普遍存在“重質量與成本控制,輕安全管理”的問題,造成現場施工過程中水電供應不充足,甚至引發火災隱患,影響施工進度的同時也對施工人員的生命財產安全產生極大的威脅。如果國內的電力設備安裝工程要加強安全生產管理,首先要樹立“安全第一、預防為主”的安全意識,嚴格遵守“以人為本”的管理理念,定期組織施工人員開展形式多樣的安全教育活動,根據施工建設的需要,在單位內部構建一套嚴格的安全管理體系。工程項目的監管部門,要恪盡職守,指派專人全程監督現場施工流程,嚴格按操作規范檢查施工人員的操作步驟,嚴格現場管理,消滅一切安全隱患,提高電力設備安裝工程施工管理水平和安全系數,嚴防安全事故發生。

2 電氣工程中的常見安全隱患

2.1 接線問題 進行接線施工時,操作人員普遍缺乏

安全防范意識,部分重要的工序流程沒有受到重視,為日后的電器施工埋下安全隱患。比如,相線直接與燈頭螺口的線柱連接,處理開關的過程中未切斷相線;未及時清理腐蝕劑等。因施工人員安全防范意識差,導致線路搭接工序相對混亂,從某種程度來講無疑為安全事故的發生提供了“溫床”。

2.2 穿線施工 進行穿線施工時,如果管道直徑太小,但設置導線數量相對要大,導管的內部散熱空間受限,致使導線絕緣層加速老化,也不利于現場的安全施工。

2.3 避雷系統的施工 安裝避雷系統時,接閃器與接地裝置的連接有多套可選方案,如采用構造柱的四根主筋沿墻體或構造柱內敷設,或采用鍍鋅圓鋼施工。引下線施工過程中,若漏接或漏焊某處圓鋼,就可能使得引下線無法正常發揮作用,進而使整個避雷系統失去避雷作用,由此引發安全事故,因此說漏焊也是引發安全事故的主要因素。

3 有效防治隱患的安全管理措施

3.1 加強員工安全宣傳、教育、培訓 為順利開展電氣施工活動,首要任務便是加強現場施工人員的安全教育。對于未施工的電力設備安裝施工項目,可由項目經理統一指揮工程監理部門開展以現場操作人員為主體的安全生產培訓活動,定期組織人員進行安全知識考核,不斷強化現場施工人員的安全防范意識,形成全員參與安全管理的良好局面。在現場操作過程中,為防止施工人員麻痹大意,要定期進行安全知識考核,促使其時刻繃緊“安全生產”這根弦,從而有效提高其自我保護意識,使現場安全管理更加規范化、制度化。

3.2 構建合理、完善的安全管理體系 電氣施工項目

經理和監理單位首先要熟悉安全生產和規范的操作流程,熟知安全生產法律法規,立足實際,制定一套安全生產實施細則,用以指導施工建設。監管部門應認真研究以往的安全事故資料,重點排查容易存在安全隱患的重點部位;積極推行安全生產責任制,將安全監督責任分解至各部門、崗位,促使全員參與安全管理,堅決杜絕“不作為”問題出現,一旦發現隱患,逐級追究安全責任,并落實相應的獎懲措施,杜絕違規操作。除此之外,還應建立健全監督反饋機制,進一步完善施工設計圖紙審查制度、技術交底制度和績效考核制度,全方位動態跟蹤監督現場施工人員的操作流程。監管人員要根據操作規范和技術要求對現場施工全過程進行嚴格的檢查和監督,力求將一切安全問題扼殺在搖籃里,確保電氣施工活動順利開展。

3.3 加強施工安全設施的管理 電氣施工項目能否順利實施,除了依賴于嚴格的現場安全監管,還需完善硬件設施,從制度和設施上為安全生產提供“雙保險”。管理者要定期督促設備管理人員及時清理施工現場的安全防護設施,防止其因長期沾染污垢而逐漸喪失安全防護功能。閑置的安全防護用具必須按編號存放在指定的位置,切忌亂堆亂放,影響正常的施工秩序。除此之外,施工范圍要提前對安全防護設施的操作人員進行規范操作的教育和培訓,指導其規范操作。將要安裝的電氣設備必須經過嚴格的使用性能即安全測試才允許投入使用,以免其在安裝過程中出現質量問題。用電裝置同電氣設備一樣,安裝前必須驗證其安全性能;重點排查電氣設備的絕緣和接地部分,防止其漏電;對于工程的電氣、電子產品,應重點測試其絕緣、接地部分的性能;在進行電力設備的維修前,應事先進行安全測試,盡量提高維修操作的安全系數。

4 結論

長期以來,我國電力設備安裝工程的施工常伴有設備損壞、人員傷亡等安全事故的發生。究其原因,主要是由于作業人員對于必要的安全用具不夠重視、缺乏安全意識與自我保護能力,導致操作違規、工序錯誤,從而埋下安全隱患。隨著經濟的快速發展,我國電氣工程的施工規模不斷擴大,若要實現安全生產,就必須加強安全管理,通過教育培訓提高作業人員的安全意識,通過對設備的管理保證產品、用具的質量安全,只有采取多方位、全過程的監督、管控才能有效規避安全隱患,保證施工安全。

參考文獻:

[1]常曉穎等.電力工程施工安全管理之我見[J].民營科技,2011(11):245.

第5篇:水電施工工作經驗總結范文

關鍵詞:建筑工程; 造價管理; 施工階段

中圖分類號: TU198 文獻標識碼: A 文章編號:

施工階段是資金投入的最大階段,是招投標工作的延伸,是合同的具體化。加強施工項目管理,就是加強履約行為的管理。同時,工程項目的施工階段是建筑實體形成階段,是人力、物力、財力消耗的主要階段。工程量大,涉及面廣,影響因素多,施工周期、政策性變化,材料設備價格,市場供求波動大等。要提高建設質量,控制工程造價,發揮投資效益,就要在工程施工階段加強工程建設的管理和監督職能,從而加強了對工程項目建設的全方位、全過程的造價控制。

1.施工單位施工階段成本控制概述

施工階段的工程成本是指建筑施工企業以工程項目作為成本核算的對象,在施工過程中,所耗費的生產資料,轉移價值和勞動者的必要勞動,所創造的價值的貨幣形式,或者說是工程項目在施工過程中,所發生的全部生產費用的總和。

按成本的經濟性質,工程成本可以分為直接成本和間接成本。直接成本指施工過程中,耗費構成的工程實體,包括人工費用、材料費用、機械使用費用、其它直接費用;間接成本指企業內部為組織和管理工程施工所發生的全部支出,包括:管理人員的職工福利費、固定資產折舊費、固定資產修理費,還有水電費、保險費等。

工程項目成本控制是在保證滿足工程質量、工期等合同要求的前提下,對工程項目實施過程中所發生的費用,通過進行有效的計劃、組織、控制和協調等活動實現預定的成本目標,并盡可能地降低成本費用、實現目標利潤、創造良好經濟效益的一種科學的管理活動。加強工程項目成本控制,是施工企業增強企業競爭力的有效途徑。但目前我國施工企業在施工階段的成本控制中還存在許多問題。

2.建筑工程施工階段造價控制措施

2.1加強施工組織設計審核

施工方案是否先進、合理不僅直接關系到施工質量,也常常會影響工程造價。在工程實施過程中,除了應組織專家對投標文件的施工組織設計進行審查外,還應對施工過程中的專題施工方案進行核查,研究其地質報告、考察工程周圍的施工環境,提出相應的優化意見,促使人、財、物、環境等各種生產要素充分發揮作用;審查施工方案的合理性、可行性的同時,審查它實施的經濟性,可從以下幾個方面對工程造價進行預先控制:首先。在選擇施工方法和安排施工流程中,考慮其合理、可行的同時,還要考慮經濟上是否合算。其次,嚴格控制施工和技術措施費用,在確保施工質量和安全的前提下,審減一些非必須或可有可無的施工和技術措施。最后,審查施工進度計劃時,要求施工單位在確保合同工期的前提下,科學合理地安排施工進度,以盡量減少搶進度趕工期而增加的各項措施費。另外,運用價值工程法對項目的多個方案進行技術經濟比較分析,努力挖掘節約工程投資的潛力,從而達到節約投資。創造更高效益的目的。施工單位編制施工組織設計一般是從方便施工的角度出發,所以如果監理工程師和甲方現場工程師責任心不強,不認真審核施工單位的施工組織設計,就容易造成造價失控。

在施工過程中,審價人員和費用控制人員經常深入施工現場,對照圖紙察看施工情況,有時與監理、總承包及施工人員進行座談,了解、收集工程的有關資料,及時掌握現場施工動態,協助業主及時審核因設計變更、現場簽證等發生的費用,相應調整控制目標,并為最終的工程總結算依據和做好必要的準備工作。

2.2抓好合同管理,有效控制工程變更。

在施工階段工程造價控制的關鍵是對工程變更實行有效控制。針對目前工程量清單報價,施工單位往往采取“低價中標,索賠贏利”方式承攬工程。作為業主方造價管理人員要做到事前把關,主動監控,嚴格審核工程變更,計算各項變更對總投資的影響,從使用功能、經濟美觀等角度確定是否需要進行工程變更,減少不必要的工程費用支出,避免投資失控。為防止在施工圖設計中產生漏洞,除在審核時把關外,還應在甲乙方的圖紙會審、設計院的技術咨詢中消除,總之應消滅在開工之前。設計變更應盡量提前,變更發生得越早,損失越小,反之就越大。為此,必須加強設計變更管理,盡可能把設計變更控制在設計階段初期,尤其對影響工程造價的重大設計變更,更需要先算賬后變更的辦法解決,使工程造價得到有效控制。

2.3材料成本控制

材料成本控制包括材料價格控制和材料用量控制這兩方面。而其中的材料價格控制又包括:①考慮資金的周轉時間和速度,減少資金占用時效,合理確定進貨批量和批次,盡可能降低材料的儲備。②控制買價,通過對市行情的深入細致調查,在保質保量的前提下,貨比三家,擇優購料。③控制運費,選用最經濟的運輸方法,合理組織運輸,就近購料,以降低運輸成本。

其次材料用量的控制包括:①加強施工現場的管理,降低堆放、倉儲損耗,合理堆放,減少搬運。②實行限額領料制度,各班組只能在規定限額內分期分批領用,如超出限額領料,要及時追究責任和分析原因,及時采取糾正措施。③在對工程進行功能分析、對材料進行性能分析的基礎上,力求用價格低的材料代替價格高的材料。④認真驗收。堅持將余料回收,降低料耗水平。

2.4人工費用控制

主要從用工數量和質量方面進行控制。第一,要提高生產工人的施工技術水平和班組的組織管理水平,減少和避免無效勞動,提高勞動效率,精減人員。第二,實現包干控制,將勞動定額工量分配到班組,進行安全生產、文明施工,多勞多得政策。第三,對于技術含量較低的單位工程,如砌石工程等,可以

班組承包,自行分配人員和工作,降低工費。

2.5機械費用控制

充分利用現有機械設備,實現一機多用原則,對于先進的生產設備,要及時引進,提高生產效率,全面提高機械的利用率,減少設備維修養護人員的數量和設備零星配件的費用。

2.6工程竣工階段的成本控制

實際中往往忽視竣工驗收階段的成本控制。工程一旦進入竣工收尾階段,就把管理精力投入到其他在建工程,致使收尾工作一等二拖,繼續發生包括管理費在內的各種費用。因此在竣工驗收階段成本控制工作應注意以下幾個方面:(1)工程完工后及時清退冗余人員,清理現場的機械和剩余材料,結算未付款項,防止繼續發生不必要的各種費用;(2)及時做好工程驗收資料的收集、整理、匯總和分析工作,保證資料的完整性和可靠性,并把這些資料提交給預算部門復核;(3)完成決算后,應與目標成本進行對比,對于各分部工程重新核算,對于超過目標成本控制的部分,進行剖析,找出原因,進行經驗總結,以提高今后成本管理的水平,對項目經理及有關人員進行獎罰;(4)重視工程后續保修費用支出,指定具體的保修工作責任者,要求其提出保修計劃和費用計劃,作為控制保修費用支出的依據。

3.結語

綜上所述,施工階段的造價控制關乎整個項目的成本控制,所以尤為重要,我們可以借鑒發達國家的先進經驗,努力提高工程造價的編制水平,建立一套完善的符合市場經濟規律的工程造價治理體系,使我國建設工程造價管理與市場經濟的發展相適應,共同發展工程造價控制是一個動態的控制過程,它涉及到工程建設的諸多方面,施工階段的控制只是其中間環節,但對整個工程造價的影響是很大的。因此,對工程建設施工階段造價的有效控制非常必要。

參考文獻:

[1]丁士昭.建設工程項目管理[M].北京:中國建筑工業出版社,2007

第6篇:水電施工工作經驗總結范文

關鍵詞:北盤江 航道聯測 數字化測圖

1.前言

作為“十一五”期間西南水運出海中線通道(貴州段)航運擴建工程中的重點整治河段,北盤江壩草灘至壩韋灘尾40.3km中整治重點灘險26處。工程實施建設前,設計部門通過搜集大比例尺地形圖和相關資料,作為航道擴建設計的依據。在基礎資料收集前期階段,測量單位針對山區航道測量特點選取了實用、簡單、先進的測量儀器和設備,根據航道測量特點精心組織測量隊伍并大膽采用了一些新技術和新方法,結合曾經野外測量作業的心得體會,描述測量新技術和傳統測量技術在南方山區航道測量中的實踐與應用,從而促進山區航道聯測技術的傳承和交流。

2.航道聯測的內容

北盤江變動回水段航道聯測的主要內容為:控制(平面、高程)測量,灘險(陸上、水下)地形測量,水文測量(水位、水面比降、流速流向及流態等),灘情調查(灘情描述、地質地貌、成灘水位、礙航原因分析、海損情況調查)和施工條件調查(村寨情況,交通條件,水、電、路,通訊,料場,棄方區,有、無地害情況)等五方面的內容。

2 . 1控制(平面、高程)測量

2 . 1 . 1平面控制網的布設與選定

根據國家[2001]GB/T18314-2001《全球衛星定位系統(GPS)測量規范》要求布置平面控制網。平面控制網的布設是否合適,直接影響測量的精度、測量效益、工程施工、竣工測量以及驗收等。因此,在控制網布設之前,先作現場踏勘、搜集資料,根據河流或測區的地質、地貌、植被等具體情況,合理地布設兩級GPS控制網。

2 . 1 . 2 GPS測量基本技術要求

①衛星高度截止角≥15°;

②有效衛星觀測顆數≥4顆;衛星分布象限不少于2個;

③觀測時點位幾何圖形強度因子(PDOP)不大于8;

④使用單頻接收機時,基線長度不大于20km。

2 . 1 . 3 GPS控制網測量方法

采用GPS全球衛星定位系統測量方法進行測量,接受機為廣州南方公司產NGS-9600型GPS靜態接收機,平面測量精度為5mm+2ppm,完全滿足精度要求。GPS控制網的測量模式采用靜態相對定位模式,測量時用四臺以上接受機呈多邊形同步觀測,并以三角網向下傳遞,可增強網的強度,提高成果的可靠性和精度。

2 . 1 . 4 GPS網的成果處理

①原始觀測數據采用隨機的“南方靜態數據傳輸VRR3.0”軟件進行傳輸,將數據下載入計算機調入“南方測繪GPS數據處理”軟件,選取雙差固定解,對原始數據進行基線處理,計算圖強度系數PDOP值以及各個閉合環閉合差,復測基線之較差。

②利用隨機“南方測繪GPS數據處理”軟件包的網平差處理功能,調入基線處理成果,進行北京-54(地心坐標)三維無束平差,生成北京-54坐標成果。

③選取測區平均高程面為投影平面,匹配已知點的“54年北京坐標”,進行二維無約束平差。

④對全網進行高程擬合計算,輸出最終坐標成果。

⑤圖形閉合差:≤10ppm。

2 . 2 灘險(陸上、水下)地形測量

2 . 2 . 1陸上地形測量

陸上地形測量采用雙頻RTK-GPS為主,局部難以測量部位輔以全站儀進行。根據測圖比例大小和《水運工程測量規范》技術標準確定地物碎部點密度、視距長度、特征地形加密測點密度。以水邊線附近的地貌、地質和地物為測量重點,如溪溝流向、溪錐形狀、邊灘、江心洲、危巖明礁、崩巖石、導治建筑物等。

2 . 2 . 2水下地形測量

水下地形測量主要采用測深儀,地物定位以DGPS衛星定位系統定位法為主,具體無法施測區域以前方交會法作為補測手段。

①DGPS定位法。動態DGPS進行水深測量測點定位,采用南方公司NGD-60海洋測量軟件,測深儀為無錫產新SDH-130型。施測水深時,動態GPS根據船舶行走跡線,獲得斷面線上任意一點的三維坐標數據(一般3~5m采集一點),在電腦上用海洋測量軟件進行處理,形成測區水深圖或水下高程點地形圖。

山區河流水下地形條件復雜,對河床中的副槽、潛洲、暗礁、水下石梁、石盤等機動船無法進入、不能使用動態GPS進行測量的區域,采用測深桿摸測全站儀(經緯儀)交會法定位,俗稱“摸淺”,以確保測點密度的精度要求。

②前方交會法。水深測量測點定位采用二臺或三臺經緯儀(全站儀)前方交會,個別通視較差的測點采用二臺經緯儀(全站儀)前方交會或一臺全站儀視距極坐標法定位。

③航行軌跡規劃。測深斷面一般為橫斷面,根據灘段比降、流態、流速等并結合工程設計需要進行布設,測深斷面盡量與岸線垂直。在施測斷面水深時,兩岸各站一人控制斷面間距指揮船舶行走跡線,使之盡量走在斷面線上。施測水深時同步觀測相應區間的水尺水位,根據該區間的縱、橫比降落差,計算每斷面(每測點)所在位置的同步水面高程,用以換算各測深斷面的工作水位和相應測點的水下地形高程或設計水位下的水深。

④測量數據匯總。由于測量任務的作業點長且比較分散,因此每完成一個作業點或者作業段,將DGPS、RTK-GPS和、測深儀、全站儀采集的測量數據進行匯總,發現有漏測的空白區域立刻進行補測,以減少施測區域轉移后的不必要返測。所有的測量數據均是自動采集并以電子文件形式記錄在計算機或儀器內存里,為防止數據丟失,在數據匯總的同時均進行數據備份工作,或及時拷貝提供內業后處理和編輯成圖使用。

2 . 3水文測量(水位、水面比降、流速流向及流態)

龍灘水電站在死水位運行期間北盤江壩草灘~壩韋灘尾40.3km航道屬天然河流狀態,水位漲落有一定規律,各灘段水尺觀測水位與上游這洞水文站線性關系密切,采用線性相關的方法來推求各灘設計水位。為此,分別在測量河段的上、中、下游三處設了三把固定水尺,并在施測河段其他灘險的上、中、下部岸壁堅固、水流平順、風浪小的地方設置固定水尺,重要灘險或重點整治河段加密設置水尺樁,派人定期收集相關水位資料。

水面比降點(即水位樁)的設置與測量選擇在水位變幅小的時間段進行,施測水位應盡量接近設計水位。水面比降點選擇在水面寬度發生變化的位置,能充分反映卡口、陡比降段的比降變化情況。

流速流向及流態資料的收集主要采用浮標法觀測。定位點間距不超過圖上0.03m,浮標標體露出水面高度不宜大于0.1m,灘險至少保證3條測線,其中應有一條測線通過主流區,分汊河段應有一條測線進入汊道。表面流速流向測量應于開始和結束時觀讀水尺水位。

2 . 4灘情調查

通過文字對灘情進行主要描述,涉及地質地貌、成灘水位、礙航原因分析、海損情況調查,并搜集視頻和照片資料。

2 . 5施工條件調查

通過文字描述灘險周邊村寨情況,涉及交通條件、水、電、路,通訊,料場,棄方區,有無地害情況,并搜集視頻和照片資料。

3.成果資料匯總

通過野外實地測量收集的資料在后期進行處理后主要提供如下成果資料:

①控制點草圖及控制點點之記成果表;

②四等水準觀測記錄手簿和平差計算成果表;

③GPS控制網觀測記錄手簿和平差計算成果表;

④DGPS水深測量觀測記錄手簿;

⑤流速、流向觀測記錄手簿;

⑥水位觀測原始記錄和瞬時水位觀測記錄手簿;

⑦測量技術總結報告。

第7篇:水電施工工作經驗總結范文

個人計劃,指的是一種可以使一個人的生活質量得以提高,在人生路上走得更好的工具。下面小編為大家帶來個人月份工作計劃模板,但愿對你有借鑒作用!

個人月份工作計劃模板1在_年,工程部將結合前方經營部門需求,繼續加強內部管理,細化各崗位的工作量,大力開展節能降耗和成本控制工作,科學制定員工培訓、人才培養計劃。具體

一、進一步細化管理,制定各崗位工作量

鑒于工程部所轄設施設備比較龐雜,日常工作量較大,為較好的給前方經營部門提供優質的工程保障服務,_年對于各崗位的工作內容和職責,制定詳細的工作內容,以具體落實各項工作的責任及考核指標,具體主管崗位。

a、根據_年底對所轄專業設備的評估,核定各系統設備數量,按照設備重要性、區域、時間進行詳細劃分,制定_年相對應的大修計劃;每季度、每年進行工作總結;

b、每季度對所轄專業設備進行運行現狀檢查,根據設備總數,按照區域和時間,每季度提交檢查報告,每年提交評估報告;

c、對所轄專業設備的外部維保單位,根據合同中維保計劃,密切進行跟蹤、監督、檢測、驗收工作,對產生的維保資料、紀錄每月進行整理歸檔。根據設備日常運行故障率及外觀進行維保質量考核;

d、結合所轄專業設備的實際情況,每半年對專業員工進行一次設備操作及故障處理培訓;

e、若遇重大活動,制定有針對性的詳細工程設備檢查、保障方案;

2、運行值班崗位

a、對于所轄設備、機房、前方能耗場所,制定詳細巡視、檢查制度,按照時間節點、路線、巡視次數制定表格,每班根據要求執行;

b、每月對當班衛生包干區域的衛生清潔工作;

c、每半年進行一次重大突發事件處理模擬訓練,能按照應急預案進行處理,并提交事故處理報告;

3、報修崗位

a、按照工程部iso文件報修流程要求,正確填寫報修單、完成各項報修任務。對收費項目,核定收費價格,由業主簽字確認;

b、對于有償服務領取材料須、與報修單、用途保持一致;

c、對于報修任務,完成后必須做好收尾清潔工作;

d、對于報修任務,不得出現客戶不滿意投訴現象;

e、指派一名主管負責報修管理工作;

4、大修崗位

a、按照大修計劃,須在計劃時間內完成大修任務;

b、對于大修工作完成后,須由專業主管進行質量評估;

c、在大修過程中,須減少耗材的使用,能維修就維修、能利用舊零配件就利用舊配件;

d、大修完成后,在下次大修日期前,不得出現返修現象;

對于以上各項工作指標及規定,工程部將在日常工作中,加強檢查、督促工作,發現違反第一次警告,第二次過失處理,第三次調整崗位。

二、節能降耗工作

近三年來,工程部的節能降耗工作在各級領導的大力支持下,取得了較大的成效,根據工程部對目前管理和設施設備的初步評估,今后的節能降耗工作以加強管理為主,實時跟蹤前方經營部門的能耗使用情況,及時調整各能耗設備的運行參數,從管理過程中尋求節能效益。在對各能耗設施設備的節能改造方面,將以小改小革為主,同時密切跟蹤市場上的節能技術、設備的發展趨勢,結合會展中心實際狀況,實施科學、合理的節能改造項目。因此:節能管理措施

a、運行值班員工加強巡視,及時處理能耗設備的“跑、冒、滴、漏”的現象;

b、值班長每天對前方經營部門的能耗使用情況進行監控,實時調整設備運行參數;

c、細化節能指標到每天,由值班長每天總結主要能耗情況,對照往年同期,在外部氣溫。經營負荷相差不大的情況下,不得出現能耗增加現象;若有,提交分析報告;

2、_年計劃實施節能改造項目

a、西館展廳照明無極燈節能改造項目(一層低區)

b、裙房三樓部分區域空調管路安裝電動控制閥分時段供冷節能項目

c、裙房空調系統冷凍泵加裝變頻器節能項目

d、西館一層展廳空調出風口改造項目(_年剩余未改的)

e、熱交換與熱空調冷凝水回收利用節能項目

f、東館自動扶梯加裝變頻器節能項目

三、后備人才培養工作

1、根據工程部目前管理隊伍的年齡結構現狀,并以物業公司外部市場拓展需要為準,_年工程部在員工培訓、人才培養工作方面,主要側重兩點綜合性工程管理人才培養主要措施為在優秀值班長、主管進行輪崗培養,通過多專業、多崗位輪崗,提高值班長對各專業設施設備的技術水平,增強專業主管對日常運行管理隊伍的了解,為工程部今后管理人才儲備打下基礎。

2、復合型工程技術員工培養

主要措施為各專業優秀員工進行輪崗培養,通過多專業、多崗位輪崗,提高他們對跨專業設施設備的技術處理能力,為今后人力成本控制,解決多專業復雜技術問題、提高部門工作效率儲備人才。

個人月份工作計劃模板2即將到來的20_年充滿希望和挑戰,對工程部提出了更高的要求。為積極配合各小區物業管理完成各項指標任務。現結合工程部的實際情況,著力于維修保養各項工作的落實,并在原來部門工作的基礎上,不斷提高服務質量,為客服中心的收費做到后勤保障工作。特擬定工作計劃如下:

一、20_年工程部的工作目標

1、在不斷地巡查和維保中確保設備的正常運行。

2、跟進20_年遺留的工程問題,提出有效的措施進行整改。

3、介入一期高層和二期別墅的工程,尤其是加強一期高層隱蔽工程的排查和初驗。

4、做好高層接收工作,確保每位員工能獨立驗收,單獨帶業主驗房,并詳細告知房屋結構和隱蔽的水管及電路走向。

5、嚴格按照年度培訓計劃進行培訓,尤其是新員工入職培訓。

6、20_年7月31日完成一期高層的工程驗收,鑰匙資料接收的工作。

7、完成一期高層設備的承接和確保日常的正常使用及維保。

8、建立設施設備保養計劃,嚴格按照計劃執行。

9、做好二次裝修的資料審核和巡查工作,確保裝修安全施工。

10、做好外包設施設備維保單位的選定和簽訂合同。

11、所有房屋資料的整理和檔案建立。

12、配合營銷和各部門的工作完成。

13、跟進一期別墅綠化去年遺漏工程的施工。

14、跟進一期高層周界圍墻和監控系統的安裝。

15、巡查和跟進一期高層地下停車場的劃分和導示牌的安裝。

16、做好后續一期高層和一期別墅存在工程缺陷的整改工作。

17、做好業戶工程維修的有償和無常服務,確保工程返修率不得高于2%。

18、跟進一期別墅和一期高層,地下停車廠收費道閘系統的安裝和使用。

19、建立設備檔案和做好設備資料存檔工作。

二、工程部的困難和解決辦法

1、經過對附近小區各個項目的走訪,發現我公司工程部員工的工資偏低,希望可以得到高層領導的支持,從而提高我工程部員工的生活質量。

2、在20_年所遺留的一期別墅相關資料和鑰匙希望能盡快移交給我物業公司,以便于我們的工作能更好的開展。

3、一期別墅內的部分地下車庫沒有穿線,不能通電,嚴重影響了業戶車庫的使用,請集團協調相關部門解決。

4、在巡查中發現會所及練習場沒有預留檢修口,我部門部分維修沒法進行,請相關施工單位給予解決。

5、為了減少一期別墅的安全隱患,希望集團各領導協商,能盡快安裝監控系統。

6、目前一期別墅周界圍墻采用的是彩鋼板和鐵藝,彩鋼板容易變形影響公司項目的形象。

7、目前一期別墅C2車庫是毛地,為了提高項目的品質,我公司建議采用地坪漆鋪設。

8、對一期別墅天溝(屋檐槽),多次維修任存在嚴重漏水情況,希望得到集團領導的支持,能徹底解決,以免因其漏水對墻體造成損害。

9、一期別墅C2車庫沒有安裝智能刷卡系統,造成我公司對車輛管理困難,希望等到集團領導的支持。

10、一期別墅分戶安裝的窗扇過大,嚴重影響業戶的使用,望集團各領導協商處理。

11、一期別墅庭院門,推拉困難、容易拆卸嚴重影響業戶的使用和項目的品質,望集團各位領導協商處理。

12、一期別墅化糞池采用的是雨污合流,總管并沒有與市政管網接通,導致化糞池注滿的速度加快,希望集團各領導協商處理。

13、一期別墅分戶到目前為止,沒有安裝門禁對講系統,嚴重影響業戶的使用。

14、一期別墅所以有的設施設備,到目前為止開發商都沒有要求我物業公司參與驗收,讓其直接接手管理。

個人月份工作計劃模板3新的一年,為實現公司長遠發展,現合公司和我部門的實際情況,我們工程部20_年工作的重點,著力于工程部各項工作的落實,并在原來工程部工作的基礎上,不斷提高服務質量,主動配合物業服務中心完成各項維修任務,特擬定工作計劃如下:

一、人員安排

按照運作模式及崗位管理的要求,工程部的人員維持目前的的人數,保證水電系統的運行。為保證應急事件得以及時有效的處理,在現有人員編制中,夜間實行聽班制度。

二、工作計劃

(1)加強工程部的服務意識。目前在服務上,工程部需進一步提高服務水平,特別是在方式和質量上,更需進一步提高。本部門將定期和不定期的開展服務意識和方式的培訓,提高部門人員的服務質量和服務效率。

(2)完善制度,明確責任,保障部門良性運作。為發揮工程部作為物業和商家之間發展的良好溝_心的紐帶作用,針對服務的形態,完善和改進工作制度,從而更適合目前工作的開展。從設備管理和人員安排制度,真正實現工作有章可循,制度規范工作。通過落實制度,明確責任,保證了部門工作的良性開展。

(3)加強設備的監管、加強成本意識。工程部負責所有的設施設備的維護管理,直接關系物業成本的控制。熟悉設備運行、性能,保證設備的正常運行,按照規范操作時監管的重力區,工程部將按照相關工作的需要進行落實,做到有設備,有維護,出成效;并將設施設備維護側重點規劃到具體個人。

(4)開展培訓,強化學習,提高技能水平。就目前工程部服務的范圍,還比較有限,特別是局限于自身知識的構,為進一步提高工作技能,適當開展理論學習,取長補短,提高整體隊伍的服務水平。

(5)針對設施設備維護保養的特點,擬定相應的維護保養計劃,將工作目標細化。

三、做好能源控制管理

能耗成本通常占物業公司日常成本的很大比例,節能降耗是提高公司效益的有效手段。能源管理的關鍵是:

(1)提高所有員工的節能意識。

(2)制定必要的規章制度。

(3)采取必要的技術措施,比如進行市場廣告和路燈的照明設施設備的改造,根據季節及時調節開關燈的時間,將能耗降到最低;將樓道的燈改造為節能型燈具控制開關改造為觸摸延時開關。

(4)在設備運行和維修成本上進行內部考核控制,避免和減少不必要的浪費。

(5)每月定時抄水電表并進行匯總,做好節能降耗的工作。

個人月份工作計劃模板4為配合公司全面推行并實現_月度銷售目標,加強公司人力資源工作的計劃性,人力資源部依照季度的整體發展規劃,以本公司現階段工作情況為基礎,特制訂人力資源季度工作目標,現呈報公司總經理批閱,請予以審定。人力資源部計劃從以下幾個方面開展_季度的工作:

組織架構建設決定著企業的發展方向。鑒于此,人力資源部首先應完成公司組織架構的完善。基于穩定、合理、健全的原則,通過對公司未來發展態勢的預測和分析,制定出一個科學的公司組織架構,確定和區分每個職能部門的權責,使每個部門、每個職位的職責清晰明朗,做到既無空白、也無重疊,爭取做到組織架構的科學適用,保證公司的運營在既有的組織架構中運行良好、管理規范、不斷發展。

(一)、具體實施方案:

1、_年3月15日前完成公司組織架構和職位編制的合理性調查;

2、3月20日前完成公司組織架構的設計草案并征求各部門意見,報總經理審閱修改;

3、3月31日前完成公司組織架構圖及各部門組織架構圖、公司人員編制方案。

各部門配合架構對本部門職位說明書、工作流程進行確定。人力資源部負責整理成冊歸檔。

(二)、注意事項:

1、公司組織架構決定于公司的長期發展戰略,決定著公司組織的高效運作與否。

組織架構的設計應本著簡潔、科學、務實的方針。組織的過于簡化會導致責權不分,工作負荷繁重,中高層管理疲于應付日常事務,阻礙公司的發展步伐;而組織的過于繁多會導致管理成本的不斷增大,工作量大小不均,工作流程環節增多,扯皮推諉現象,員工人浮于事,組織整體效率下降等現象,也同樣阻礙公司的發展。

個人月份工作計劃模板52、組織架構設計不能是按現有組織架構狀況的記錄,而是綜合公司整體發展戰略和未來一定時間內公司運營需要進行設計的。

因此,既不可拘泥于現狀,又不可妄自編造,每一職能部門、每一工作崗位的確定都應經過認真論證和研究。

3、組織架構的設計需注重可行性和可操作性,因為公司組織架構是公司運營的基礎,也是部門編制、人員配置的基礎。

(三)、目標實施需支持與配合的事項和部門:

1、公司現有組織架構和職位編制的合理性調查和公司各部門未來發展趨勢的調查需各職能部門填寫相關調查表格,人力資源部需調閱公司現有各部門職務說明書;

2、組織架構草案出臺后需請各部門審閱、提出寶貴意見并必須經公司領導最終裁定。

職位分析是公司定崗、定編和調整組織架構、確定每個崗位薪酬的依據之一,通過職位分析既可以了解公司各部門各職位的任職資格、工作內容,從而使公司各部門的工作分配、工作銜接和工作流程設計更加精確,也有助于公司了解各部門、各職位全面的工作要素,適時調整公司及部門組織架構,進行擴、縮編制。也可以通過職位分析對每個崗位的工作量、貢獻值、責任程度等方面進行綜合考量,以便為制定科學合理的薪酬制度提供良好的基礎。詳細的職位分析還給人力資源配置、招聘和為各部門員工提供方向性的培訓提供依據。

(一)、具體實施方案:

1、_年3月底前完成公司職位分析方案,確定職位調查項目和調查方法,如各職位主要工作內容,工作行為與責任,所必須使用的表單、工具、機器,每項工作內容的績效考核標準,工作環境與時間,各職位對擔當此職位人員的全部要求,目前擔當此職位人員的薪資狀況等等。

人力資源部保證方案盡可能細化,表單設計合理有效。

2、_年4月完成職位分析的基礎信息搜集工作。

4月初由人力資源部將職位信息調查表下發至各部門每一位職員;在4月15日前完成匯總工作。4月30日前完成公司各職位分析草案。

3、_年4月30日前人力資源部向公司提交公司各職位分析詳細資料,分部門交各部門經理提出修改意見,修改完成后匯總報請審閱后備案,作為公司人力資源戰略規劃的基礎性資料。

(二)、實施目標注意事項:

1、職位分析作為戰略性人力資源管理的基礎性工作,在信息搜集過程中要力求資料翔實準確。

因此,人力資源部在開展此項工作時應注意員工的思想發動,爭取各部門和每一位員工的通力配合,以達到預期效果。

2、整理后的職位分析資料必須按部門、專業分類,以便工作中查詢。

3、未能從職位信息調查中獲取到的職位信息分析由人力資源部會同該職位所屬部門進行撰寫。

4、該目標達成后將可以與公司組織架構配合在實際工作中應用,減少人力資源工作中的重復性工作,此目標達成需公司各部門配合,人力資源部注意做好部門間的協調與溝通工作。

(三)、目標實施需支持與配合的事項和部門:

1、職位信息的調查搜集需各部門、各職位通力配合填寫相關表單;

2、職位分析草案完成后需公司各部門經理協助修改本部門職位分析資料,全部完成后需請公司領導審閱通過。

_年人力資源部需要完成的人力資源招聘配置目標,是在保證公司日常招聘與配置工作基礎之上,基于公司在調整組織架構和完善各部門職責、職位劃分后的具體工作。因此,作為日常工作中的重要部分和特定情況下的工作內容。人力資源部將嚴格按公司需要和各部門要求完成此項工作。

個人月份工作計劃模板6很多人經常問人力資源管理是否有一條清晰的線索,可以把人力資源績效薪酬、人力資源開發和人力資源的激勵串聯起來。回答是肯定的。月度人力資源規劃便可以把這幾個方面有效地聯于一體的。

例如,某企業準備給員工制定的薪酬月度規劃是由去月的4100元上調到4500元,也就是要把員工的基準工資提升5個等級。要想實現這一規劃目標,員工的月終綜合考評得分就必須≥56分(假設);要想≥56分,員工就必須保證每月的績效考核都要達到a等或a等、b等兼有。例如,a等對應的得分為5分,b等對應的得分為4分,員工必須得到12個a等或者是11個a等和1個b等、10個a等和2個b等、9個a等和3個b等的組合。接下來,企業就要考慮如何才能使員工得到a等和b等的考核績效。按照我在《8+1績效量化技術》一書中的有關說明,達到a等的要求必須是每月的考核得分為≥110分(配分為120分),達到b等的要求必須是每月的考核得分為≥100分。員工要想達到這一目標,就必須完成每月的各項考核指標;要想完成每月的各項考核指標,就必須在平時做好各項日常工作;要想使日常各項工作得以順利且保質保量地完成,就需要加強定期和不定期的培訓(不斷開發、提升員工的能力素質也是企業發展所必須的投入)。

這樣,通過一步步地目標激勵,使人力資源管理的各個模塊串聯起來并且向著良性的方向發展,這就是我們平常所說的人力資源管理的一條整體線索。

一、企業月度計劃

企業月度計劃是針對企業在某一月度為了達到預定目標而制定的計劃,也就是要明確企業在一月內要達到一個什么樣的目標。它較多地考慮了企業目前的發展狀況以及相關的經濟微觀因素。

有不少從事人力資源的工作者曾經問我:企業的月度計劃能否與企業的中長期規劃結合在一起?回答是肯定的。隨著現代商業經濟的迅猛發展,企業所處的內外部環境正發生著巨大的變化,因為有很多不確定的因素存在,企業要想做相當長時期的規劃是比較困難的,但月度的目標計劃還是應該很明確的。

二、月度人力資源計劃

企業制定了月度計劃后,就可以開始制定月度人力資源計劃了。

(一)月度人力資源計劃制定步驟

制定月度人力資源計劃一般有三個步驟:收集有關信息、預測人力資源需求、預測人力資源供給和編制人力資源計劃。

1.收集有關信息

主要收集外部與內部的信息。外部信息主要包括:宏觀經濟發展趨勢、本行業的發展前景、主要競爭對手的動態、相關科學技術的發展動向、勞動力市場的變化、政府的法律與政策、人口發展的趨勢、社會發展趨勢、文化風俗習慣演變等。內部信息主要包括:企業發展計劃、企業憧憬的變化、企業領導層的更迭、人力資源成本的變化、生產流水線的變化、銷售渠道的變化、融資能力的變化等。

2.預測人力資源需求與供給

根據收集來的信息,運用一定的方法,就可以較正確地預測企業在未來一月內人力資源的數量和質量的需求與供給。如果供給大于需求,就要考慮分流出一部分人力資源;如果需求大于供給,就要考慮引進一部分人力資源。當然,培訓員工、改變計劃、調整薪酬等也是可以運用的手段。

3.編制人力資源計劃

一份完整的月度人力資源計劃至少應該包括以下幾個方面:計劃達到的目標、目前形勢分析、未來形勢預測、計劃事項、計劃制定者和計劃制定的時間。

另外,編制月度人力資源計劃一定要附上行動計劃。行動計劃是月度人力資源計劃中的一個重要方面。缺了這一塊,企業的月度人力資源計劃是不完整的。

人力資源管理行動計劃一般由項目名稱和項目細則組成。項目細則主要包括以下一些內容:項目負責人、項目參與者、實施時間、項目檢查人、檢查時間、項目預算等。有若干個項目就應該有若干條項目細則。

當然,制定好月度人力資源計劃后,關鍵是實施。但是,是否制定了一份科學實用的月度人力資源計劃是實施的前提。

(二)確立人力資源管理月度績效標準

人力資源月度績效標準的有效確立是科學制定月度人力資源計劃的前提。績效標準是否合理,是決定能否完成績效指標的最重要一環。人力資源管理的月度績效目標應該從公司戰略目標縱向分解而來,而不是上級或部門領導的隨意指定。

企業提出下一月人力資源績效目標時,要對有關人員的工作提出明確的界定,使他們明白要做什么,做到什么程度;通過逐級分解,讓員工了解企業對人力資源管理方面的期望;有關責任人要對整個流程進行跟蹤,考察目標完成情況和存在的問題,不定期地對目標進行回顧、反饋和調整,做出合理的考核結果;建立績效檔案,以記錄有關人員的績效表現,及時反饋績效表現,不斷做出調整,以更好地完成績效目標,保證管理者所做出的績效評價是基于事實而不是主觀判斷,保證績效考評的公正;最終將績效結果和激勵機制掛鉤。

人力資源管理月度績效指標一般包括:人事費用率、人均費用、人均產量、人均產值、人均效益、招聘費用率、人均培訓費用、內部流動率、外向離職率等。

個人月份工作計劃模板7對于一個團體來說,資金是各部活動的基礎,在這個層面上說,外聯部工作做得好壞與否,對整個學生會的工作產生重大影響。外聯部與其他各部一樣,是隸屬于學生會的相互協調的部門,這就決定了外聯部的工作離不開各個部門以及主席團的配合與支持,同時,外聯部只有積極配合其他部門以及主席團的工作,才能使整個學生會的工作正常運轉起來。

一、常規工作

1、外聯部的工作應該是長期性,持續性的。

在平時就密切注意一些與同學們相關的廠商,發掘潛在的贊助商。洞察潛在贊助商的合作意向,及時收集信息。開展在同學中的調查,了解同學們的利益所在和共同需要,并以兩者的結合點為出發點與同學及贊助商進行雙向溝通。

2、在十月份與學生會各個部門通力合作,籌辦運動會及迎新生晚會,協助文藝部落實晚會每項細節,拉取到足夠金額的贊助,給晚會最有力的支持,爭取把晚會辦成功。

3、在十月至十二月份之中,外聯部可以牽頭搞一些活動,如組織聯系參觀一些知名廠家、聯系社會知名人士、軟件工程師、工程負責人做一些符合電子學院特色的互動型講座、請廠商傾談成功經驗、邀請廠商作為嘉賓參與學生舉辦的活動,舉辦學生會階段性成果展等,并拉動其他部門積極參與協作,并爭取廠商的支持與贊助。

4、在本學期中主動聯系一些書籍、體育用品,文曲星等電子商品諸如此類的符合學生消費的商品經營商,通過租場地,掛橫幅,打宣傳等形式收取場地費,宣傳費等等。

5、在對外活動中引進工作組概念,使各個部門通力合作,大家不分彼此,以提高工作效率。

同時,加強活動的代表性和轟動性,加深活動品牌效應的概念。以學院組織的活動為主,部內組織的活動為輔,使活動成系列、成規模,更有氣勢的開展下去。其次,在宣傳上,我們力求迅速,集合網上、海報、宣傳板、傳單等多元化、立體化的宣傳方式。

二、部門建設

1、優化,完善人員內部機制,招生認真把好入部關口,保證新招收的干事能夠有能力有責任心把部內工作做好

2、外聯組平時應有一定的蘇州本地廠商資料,以備不時之需;

策劃組平時手中應有多種成型的策劃方案,可作不同活動和廠商合作方案使用。

3、部門干部層定期召開小型會議,明確分工。

4、確認每學期大小工作時間安排,分工合作,責任到人。

5、集中力量搞好每學期活動的重頭戲,迎新晚會、畢業生晚會等等,力爭把電子學院品牌活動推到全院活動的最前端。

6、定期召開部門例會,總結經驗,改善工作中出現的不足,獎罰分明,并明確近期工作任務。

7、營造部門和諧融洽的工作氛圍,活潑但不松懈;

例會和活動都要進行簽到,嚴明紀律。

8、培養部門成員工作能力,發現人才,提拔人才,設立重點培養對象,給予機會,重點培養。

10、每次活動之前召開統籌會議,結束之后召開總結會議,參加活動的部門成員要上交活動的工作經驗總結分析或口頭總結。

11、可以請已退的部長或部門元老回部門,向新成員介紹工作經驗。

12、可舉行一到兩次出游或聚餐活動,增進部門成員凝聚力,團結意識。

13、跟學生會其他部門搞好關系,以求外聯部向更好的方向發展。

外聯部是學生會與外部聯系的橋梁,是學生會樹立對外形象的窗口,是與蘇州各高校聯系的紐帶。

如果說,學生會是全校學生的代表,那么,學生會外聯部就是全校學生和學生會“走進”和“走出”,進行對外聯系的“中流砥柱”。學生會將從這里走出去,與各高校、企業以及社會進行多方面的“親密接觸”;學生也將從這里走進來,融入學校的生活,參與學校的各項活動,親身體驗學生的精彩。

外聯部是院學生會的外交部門,是一個注重人際關系、語言表達、整體形象的綜合性部門,希望我們能在這樣好的一個平臺上得到的鍛煉。外聯部應該配合院學生會各部門的工作安排,積極為本學院舉辦的活動出力,全力保證活動圓滿成功的舉行。

以上為外聯部的一些工作設想,在具體實施過程中,由于各種因素的影響,也許會有一些變更與調整。相信這屆學生會主席團、各部門一定會給予外聯部各方面的支持,共同把外聯工作做好。

個人月份工作計劃模板8一、外聯部內部工作計劃

⒈外聯部的工作相對其他部的工作來說比較特殊,我們的工作要走在其他部門之前,很需要其他部門的配合和提前得到各部的協助,所以我們與各部搞好關系是非常必要的,

⒉外聯部將會盡可能的發揮本部作用,與有可能成為合作伙伴的各企業、事業單位做好溝通與交流,建立良好的合作關系,以便為我系的各大活動提供物資所需,保障活動的完善與到位。

⒊外聯部是最能體現其實踐能力的團體,要求具有較高的綜合素質,因此,我們計劃本學期進行一些相關的培訓。

⒋外聯部對外代表著社聯乃至學院的形象,因此,外聯部在搞各項活動的過程中應盡量在校內外樹立誠實守信、精練能干的形象,我們應以培養個人素質的基礎工作做起,并與各部保持密切聯系,

二、有關外聯部拉贊助的詳細計劃

⒈外聯部的工作應該是長期、持續的,平時應多注意校園周圍的商家和與學生生活相關的商家,本與其保持密切聯系。

2.外聯部可以牽頭搞一些活動,如組織聯系參觀一些知名廠家,知名人士做互動型講座,請廠商傾談成功經驗,舉辦各項新產品展覽、促銷等活動.

3.與其它協會合作以方便同學為目的聯系一些書籍、文曲星、生活用品等符合學生消費的商品經營商開展“文化、生活”周活動。

4.針對外聯部由于資料缺失每屆工作都得白手起家的狀況,我部決定建立完善的客戶資料檔案,維持與客戶的友好聯系。

這是一個任重機而道遠的工作,它需要日積月累才能有完善的資料。雖然此項工作有所困難,但它對我部門甚至于學院的外聯工作都有很重要的意義,我們會把重心放在此項工作上,加強與外界的聯系。

個人月份工作計劃模板9一、聽從指揮,服從組織安排。

每次的學生會大會、部門例會等其它學生會組織的會議,我都要在每次開會前提前十分鐘到,帶好筆記本和筆,每次部長安排給我的工作我都會及時作好記錄。外聯部的主要任務是為每次的大型活動拉到贊助及配合其它部門的工作,所以,在每次拉贊助的時候,我會明確自己的目標,主動地出擊,不怕碰壁,不干自己不愿干的事,不干不服從組織安排的事,做到每一件組織安排給我的工作我都踏踏實實、認認真真的用心完成。

二、積極鍛煉,用心去完成每一件事。

我會在每一次部長安排給我工作時,思考這就是一次鍛煉與考驗自己的機會,而且要用心去思考如何才能使自己的能力得到的提高,如何在拉贊助時與商店老板洽談,如何開場白,如何引起對方的興趣,如何結束時給老板留下良好的印象,類似上面的一系列問題我都會在大腦中預演,做到有備無患。

三、及時總結,思考下一步如何更好的完成工作。

我在完成了每一階段的工作后,必須以書面形式做出工作總結。分析如何才能取得贊助方的信任,如何才能不損害學生會成員的形象,如何才能拉到更多的贊助。當然也要總結每一次碰壁的教訓,為什么店老板沒趣,為什么沒談成。做了一定的工作總結,我會在下一步的工作中有目的進行改正,提醒自己,避免類似情況再次發生,從而使自己的工作效率一步步得到提高。

個人月份工作計劃模板10經過20_年兩個月的工作,我對房地產銷售有了更深層次的了解,同時也學到了很多東西,為了讓自己在新的一年中有更高的收獲,自身有更高的提升,特總結去年展望今年,根據自身的實際情況,特做出具體的計劃。

一、業務的精進

1、加強團體的力量

在團體中能夠更好的發揮自身的能力,同時對提升個人素質具有更大的幫助,在與同事們兩個月的相處中,我發現我和郝姍在性格上有很多的共同處,同時也有很多的不同,其中有許多是我要學習加強的,這種性格上的互補,在具體的工作中可以幫助我們查缺補漏,提升自己。在新年中,我更要加強隊員的團結,團結是我不斷成長的土壤。

2、熟識項目

銷售最重要的是對自己所從事項目的精度了解,我在年前散發傳單不斷的與人接觸的過程中,對本項目有了深度的了解,但在接待顧客的過程中,還是不斷的有新問題的出現,讓我無法流利的回答顧客的提問,主要是對項目及相關房產知識的不夠了解,在新年之后,對項目的學習,對房產知識的了解,是熟識項目的首要。調盤,新年后又新起了幾個樓盤,在與同行之間比較能夠更好地加強對自己銷售對象的信心,在不斷的學習中充實自己,在不斷的實踐中提升自己。

3、樹立自己的目標

有目標才會有方向,有方向才會有不斷努力的動力。在每個月的月初都要對自己訂立下目標,先從小的目標開始,即獨立流利的完成任務,然后再一步步的完成獎勵下授的銷售任務,直到超額完成任務。在每月的月初訂立下自己當月的銷售目標,同時記錄下當天接待顧客中出現的問題及解決之道,不時的翻動前期的工作日志,溫故而知新。

二、自身素質的提升

銷售的產品可以不同,但銷售的目的相同,都是為了把自己的產品賣出去,用實物換成錢。因我從未正式的接觸過銷售,所以在推銷及推銷技巧處有很大的不足,所以提升自身就要從提升自己的銷售能力開始。首先,書籍是活的知識的最有利的途徑,新年后要大量的閱讀有關銷售及銷售技巧的書籍,同時不斷的關注房地產方面的消息,及時的充實自己,總結自己的實踐經驗。其次,實踐出真知,所有的理論只有與實踐相結合,才能被自身很好的吸收,提升自己,從基礎的做起,重新對銷售流程進行學習,在演練中對項目加深印象,同時對顧客關心的合同條款進行熟讀并學習。了解的法律法規知識。在與顧客的交流中,不斷的發現問題,在團隊的交流中,解決問題,不斷的提升自己。最后,在生活中用心的觀察他人的銷售方式,尤其是在同行之間更能學到,前期先照搬他人在銷售過程中,遇到問題后的解答方式,經過后期的語言加工,再遇到問題時就能有自己的方式解答。

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