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第1篇：工程竣工驗收的步驟范文

關鍵詞：新校區；基建；發展

中圖分類號：G647 文獻標識碼：A 文章編號：1674—0432（2012）—08—0229—1

1 目前高校建設存在的主要問題

1.1 校區建設缺少整體規劃，功能劃分混亂

教學區中有家屬樓，家屬樓中有教學樓，管理十分不便。

1.2 土地利用率低，缺少前瞻性

校區“依山傍水”，但多處寶貴景觀資源沒有得到充分利用，建筑與自然景觀不協調。

1.3 建筑風格不一，設計上存在著隨意性

低矮破舊建筑多，特別是通往世博園的景觀路兩旁視覺雜亂，到目前學校尚無真正意義上的校門，影響學校的社會形象。

1.4 建筑面積不足

加上銜接與搭配不合理，教學科研用房面積嚴重不足，一些設備的設施缺失；校園內道路交通系統載荷量逐年增加，且人車混雜，不僅影響交通效率，而且對師生安全造成威脅。

2 結合工作實際新校區建設重點做好的工作

2.1 做好校園建設總體規劃設計工作

2.2 新校區基建項目建設歷程

任何一個高校新校區建設都是從先期的辦手續、做規劃開始的，分如下幾個步驟：（1）簽訂編制可研報告咨詢合同、開展可研報告專家評估會、整改后的可研報告報省發改委、省發改委下達可研批復（2）項目建議書的批復：報省教育廳、省發改委、項目建議書、省發改委下達項目建議書批復、市發改委下達開展前期工作的函（3）環評報告：報省環科院編制環評報告表、環評報告報省環保廳、環評處、市環保局下達預審意見、省環保廳下達審批意見（4）拆遷手續：市拆遷辦、沈河區拆遷辦、省教育廳、省財政廳報批拆遷手續、省財政廳下達拆遷的復函。

2.3 嚴守招投標及合同管理

基本建設工程材料、設備采購工作在基本建設工作領導小組監督和管理下進行，大宗基建材料、重要物資設備的采購均須進行公開招投標。學校法定代表人或法定代表人的委托人，代表學校簽訂各類基本建設工程合同。簽定基本建設工程合同以建設單位招標文件、中標人的投標文件、基本建設工程合同范本及相關法律為依據。不得訂立背離招、投標文件實質性內容的其他協議。

2.4 施工管理規范化

基本建設工程開工前，基本建設處應按照國家有關規定向工程所在地建設行政主管部門提出申請，領取施工許可證。基本建設處按基本建設工程項目指定項目負責人，項目負責人應具備相應的項目管理能力并對所負責的工程項目承擔明確的責任和義務。項目負責人應深入現場做好組織協調工作，督促項目參與各方認真履行合同。監督配合監理單位依據設計圖紙、施工驗收規范及相關法律法規有效控制施工單位的施工行為，確保工程項目安全、優質、高效、經濟。項目負責人要認真履行職責，及時解決和處理施工過程中的質量和安全隱患問題，對施工中出現的重大質量和安全問題應按程序逐級上報并及時啟動應急預案。工程設計變更、簽證的管理應嚴格按照基建工程設計變更、簽證及結算審核管理辦法執行。

2.5 工程竣工驗收及備案管理及時化

工程竣工驗收的組織工作由基本建設處負責組織實施，市工程質量監督機構對工程竣工驗收實施監督。學校成立工程竣工驗收小組，驗收小組組成人員由學校基本建設領導小組成員、工程使用單位、工程項目現場管理人員及設計、勘察、施工、監理等單位技術負責人組成，特殊需要可邀請有關專家參加。按國家相關規定及強制性標準進行，在查閱相關資料、實地踏勘的基礎上，形成工程竣工驗收意見，驗收合格填寫《建設工程驗收備案表》和《建設工程竣工驗收報告》，驗收小組人員簽字，學校蓋章。驗收不合格的由驗收小組提出整改意見，由施工單位進行整改，直至合格。基本建設處負責建設工程竣工驗收備案工作并收集整理相關材料、文件，按照建設部《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》，向市建設行政主管部門提交有關材料、文件。

2.6 工程概算、預算、決算管理專業化

從事工程概算、預算的編制及工程決算審核的人員，應具備全國建設工程造價員任職資格。基本建設處負責學校基本建設工程概算、預算的編制和決算的初審工作。學校審計處負責工程決算復審工作，政府采購項目由財政廳委托具有資質的審計事務所進行審計。

2.7 抓好工程質量保修管理

基本建設工程在《建設工程質量管理條例》規定的保修期內發生的工程自身的質量問題，由基本建設處負責組織相關施工單位進行維修。基本建設工程在保修期內且在人為的情況下造成的質量問題應由學校負責進行維修并追究當事人責任。保修期滿的工程，按學校工程移交管理辦法執行。

參考文獻

[1] 馬術嶺.構建節能型生態校園.華北高校基建協作研討會會議論文集[c]，2008，10.

[2] 耿濤，王莉潔，王曉燕.現代高校校園規劃分析與展望[J].山西建筑，2008（24）.

[3]?周航，徐偉.試論高校基建管理重心的轉移.建筑經濟，2009，11—13.

第2篇：工程竣工驗收的步驟范文

住所：_____________________________________　住所：______________________

委托人：_______________________________　營業執照號：________________

電話：_____________________________________　資質證書號：________________

手機號：_______________　法定代表人：_____________　電話：_______________

委托人：______________________________________　電話：_______________

工程設計人：______________________________________　電話：_______________

施工隊負責人：____________________________________　電話：_______________依照《中華人民共和國合同法》、《建設工程質量管理條例》和《南京市裝飾裝修管理條例》及有關法律、法規的規定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協議：

第一條　工程概況

1．1　工程地點：____________________________________________________________。

1．2　工程內容和施工方法以甲方簽字確認的設計圖紙、乙方工程預算及工藝說明為準。

1．3　工程承包方式：雙方商定采取下列第_______種承包方式。

（1）乙方包工、包全部材料。

（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余材料。

（3）乙方包工，甲方提供全部材料。

1．4　工程期限_______天，開工日期_______年_______月_______日，竣工日期_______年_______月_______日。

1．5　合同價款：本合同工程總價為（大寫）：______________元。

1．6　雙方約定，本工程價款，以下列第_______項方式結算：

（1）以設計圖紙所含項目、預算一次性總包，甲方無須支付超額部分款項。

（2）預算單價不變，按實際發生并經甲方確認的工程項目結算。乙方工程結算，除去甲方要求變更的項目，其結算價不應超過預算價的百分之_______。

第二條　工程監理

若本工程實行工程監理，甲方應當與具有相應資質的工程監理公司簽訂《工程監理合同》，并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式、監理工程師的職責及工程監理的內容書面通知乙方，乙方需配合監理公司的工作。

第三條　施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第_______種方式提供：

（1）甲方自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各執一份。

（2）甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各執一份。

第四條　甲方義務

4．1　甲方應在裝修開工前告知物業管理單位及相鄰權利人，并辦好相關審批手續。

4．2　甲方應在開工前_______日，為乙方入場施工創造條件。包括：搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋等。

4．3　施工期間甲方提供自來水_______度（水表起始度數_______度），電_______度（電表起始度數_______度），超過部分由乙方支付。

4．4　甲方涉及建筑主體、承重結構、設備管線等變動的，需到有關部門辦理相關手續。

4．5　施工期間甲方仍需使用該居室的，應協助做好非作業時間的保衛、消防等項工作。

4．6　甲方應參與裝飾材料及工程質量的驗收。

4．7　施工期間甲方負責做好相鄰住戶的解釋工作并督促乙方做好公共走道的衛生清掃工作。

第五條　乙方義務

5．1　乙方應將有關政策法規、規范及驗收標準事先書面告知甲方。

5．2　甲方對乙方提供的材料、工程預算、施工工藝、工程保修等提出詢問，乙方應當做出真實、明確的答復。

5．3　乙方應嚴格按設計圖紙做好工程預算,不得故意漏項。工程預算必須標明材料品種、品牌、材質（天然或者人造材料）及工藝說明，并經甲方簽字確認。

故意漏項是指：乙方在工程預算中主觀故意漏報施工項目，以低價吸引甲方，開工后采用變更或增項手段提高工程造價的行為。包括但不限于以下幾種情況：①項目在設計中包含，但預算中不報；②應做防水或找平層，預算不報防水或找平層價格；③水電項目不分項和明細報價，只報一個總價，開工后隨意加價；④不注明材料品種和材質，以低價材料冒充高價材料，以人造材料冒充天然材料；⑤低報項目單位面積或數量，開工后增加單位面積和數量；⑥木門、櫥柜等木制品不報五金配件等。

乙方在預算書中告知甲方的，不屬于故意漏項。

5．4　乙方應嚴格按設計圖紙施工，嚴格執行安全施工操作規范、防火規定、施工規范及質量標準，按期保質完成工程施工。

5．5　乙方應保護好原居室室內的家具和陳設，保證居室內上、下水管道的暢通。

5．6　乙方應妥善保管好甲方提供的材料、設備，如有遺失或損壞，由乙方負責賠償。

5．7　乙方應保證施工現場的整潔，每日完工后及時清掃施工現場及受其影響的公共走道。

第六條　工程項目變更

工程項目如需變更，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議，并及時附上經甲方簽字確認的變更圖紙，同時調整相關工程費用及工期。工程變更協議及變更圖紙，作為竣工結算和順延工期的依據。

第七條　材料的提供

7．1　甲方提供的材料、設備，運到施工現場時，應通知乙方并向乙方提供相關說明書、質保書、環保檢測證明，由雙方共同驗收并辦理交接手續。

7．2　乙方提供的材料、設備，運到施工現場時，應通知甲方，并向甲方提供相關說明書、質保書、環保檢測證明，由甲方驗收并簽字確認。

7．3　裝飾裝修材料必須符合中華人民共和國國家標準gb50325-XX《民用建筑工程室內環境污染控制規范》和國家室內裝飾裝修材料有害物質限量的相關標準，嚴禁使用國家明令淘汰的材料。

第八條　工期延誤

8．1　對下列原因造成竣工日期延誤，經甲方確認，工期可相應順延。

（1）工程量變化和設計變更；

（2）不可抗力；

（3）甲方同意工期順延的其它情況。

8．2　因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。

8．3　甲方未按期支付工程款，工期相應順延。

8．4　因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因乙方工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。

第九條　質量標準

雙方約定本工程施工質量標準：按gb50210-XX《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》、gb50327-XX《住宅裝飾裝修工程施工規范》和gb50325-XX《民用建筑工程室內環境污染控制規范》執行。

施工過程中對工程質量發生爭議，雙方可聘請具有資質證書的質量鑒定機構對工程質量予以鑒定。經鑒定工程質量不符合合同約定的標準，鑒定費用由乙方承擔；經鑒定工程質量符合合同約定的標準，鑒定費用由甲方承擔。

第十條　工程驗收

10．1　雙方約定分下列階段對工程質量進行驗收。

（1）電氣管線、給排水管道鋪設工程階段驗收；

（2） 瓦、木工程階段驗收 （墻地磚、小型砌體、粉刷、木制品等工程項目）；

（3） 油漆工程階段驗收（墻、頂面乳膠漆，木器漆、墻紙等工程項目）；

（4） 工程竣工驗收。

在進行工程階段驗收時，雙方應注意隱蔽工程質量。包括：防水、電氣管線、給排水管道鋪設、吊頂內吊筋、龍骨等。

乙方應提前兩天通知甲方驗收，階段驗收合格后雙方應在_______日內填寫工程階段驗收單。

10．2　在竣工驗收前，對室內環境污染物濃度檢測按下例第_______種方式處理：

1．進行檢測；

2．不進行檢測。

室內環境污染物檢測，應在工程完工至少7天以后，工程交付使用前進行。檢測機構必須具有相應資格，檢測時，雙方均應到場。

雙方約定，檢測結果符合gb50325-XX《民用建筑工程室內環境污染控制規范》的規定（室內環境污染物限量標準見附表11），檢測費由甲方承擔；檢測不合格，檢測費和治理費由乙方承擔。

檢測室內環境污染物時，由甲方自行采購的家俱、窗簾等含有污染源的物品不得進入工程現場。

10．3　如進行室內環境污染物檢測，乙方應在檢測合格后_____日內向甲方提交書面工程竣工驗收報告。

不進行室內環境污染物檢測，乙方應在工程完工后_____日內向甲方提交書面工程竣工驗收報告。

10．4　甲方應在收到工程竣工驗收報告后_____日內組織驗收。

10．5　驗收合格由甲方簽字確認。

驗收不合格，甲方應提出整改意見，乙方應在_____日內完成整改，重新提交驗收報告并承擔由自身原因造成的整改費用（包括材料費、施工費等）。甲方提出整改意見后，乙方未在約定時間內完成整改的，視為工期延誤，按13．4條款支付違約金。

甲方在約定的期限內，無正當理由不組織驗收，又不提出整改意見，視為工程竣工驗收合格。工程竣工驗收合格日期為竣工日期，甲方應從竣工次日起承擔元/天的工程保管費。

10．6　因特殊原因，部分工程或部位須甩項竣工時，應簽訂補充協議，明確雙方權利義務。

甩項是指：個別工程項目由于甲方所購設備不能及時到位的原因，不能按時完工，但又不影響工程竣工驗收的項目。

10．7　竣工驗收時，乙方應向甲方提交工程竣工圖紙。

乙方向甲方提交竣工圖紙的時間為__________年__________月__________日，共計__________份，圖紙種類有：

① 電源控制線路竣工圖紙；

② 弱電控制線路竣工圖紙；

③ 冷、熱水管輔設安裝竣工圖紙；

④ 其它竣工圖紙：________________________________________。

第十一條　工程保修

11．1　在正常使用條件下，乙方施工的下列工程項目保修期為：

（1）衛生間墻、地面防水及有防水要求的房間和墻面防滲漏項目為_____年（不得低于5年）；

（2）電氣管線、給排水管道、設備安裝為_____年（不得低于2年）；

（3）裝飾裝修工程項目為_____年（不得低于2年）；

（4）木地板、廚柜_____年（不得低于1年）；

（5）其它：_______________________________________。

11．2　甲方提供的裝飾材料設備的保修，由甲方自行負責。

11．3　保修期內，乙方應在接到保修通知之后______日內派人維修，否則，甲方可委托其他單位或人員維修，所產生的費用由乙方承擔（甲方原因造成返修的費用除外）。

11．4　乙方應在工程保修期內，對施工項目產生的工程質量問題進行維修。兩次維修仍不能達到質量標準的，乙方應當負責更換，不能更換的，應當賠償損失。

11．5　保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。

第十二條　工程量的核實和工程款支付

12．1　工程竣工驗收合格后，乙方向甲方提交竣工工程量清單報告，甲方應在接到報告______日內通知乙方，核實竣工工程數量（以下簡稱計量），乙方應為計量提供便利條件并派人參加。

甲方收到竣工工程量清單報告______日內未通知乙方進行計量，乙方報告中開列的工程量視為被甲方確認，作為工程款結算的依據。

乙方無正當理由不參加計量，甲方自行核實，計量結果視為有效，作為工程款支付的依據。

乙方超出設計圖紙范圍且未經甲方簽字確認而增加的工程量，以及乙方自身原因造成返工而增加的工程量，不予計量。

竣工工程量經甲方確認后，乙方應向甲方提交竣工工程款結算清單，并將有關資料

交甲方。甲方接到資料后______日內如未提出異議，即視為同意，雙方應填寫工程款結算清單并簽字確認。

12．2　雙方約定按以下步驟支付工程款。

（1）簽訂合同后______日內，支付工程款總額的百分之______ ，計人民幣____________元。

（2）電氣管線、給排水管道鋪設工程階段驗收合格后______日內支付工程款總額的百分之____________，計人民幣____________元。

（3）瓦、木工程階段驗收合格后______日內支付工程款總額的百分之______，計人民幣____________元。

（4）工程竣工驗收合格后，支付工程款總額的百分之______，計人民幣____________元。并于______日內辦理房屋移交手續。

（5）____________________________________________。

12．3　工程款全部結清后，乙方應向甲方開具正式發票。

第十三條　違約責任

13．1　合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律法規及有關政策規定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。

13．2　未辦理房屋移交手續，甲方不得使用或擅自動用工程成品，造成的損壞由甲方承擔。

13．3　甲方未按期支付工程款，按__________元/天向乙方支付違約金。乙方可向甲方發出催告通知，甲方在收到通知__________日后仍不支付的，乙方有權解除合同。

13．4　由于乙方原因造成工期延誤，按__________元/天向甲方支付違約金。甲方可向乙方發出催告通知，乙方在收到通知__________日后仍未完工的，甲方有權解除合同。

13．5　乙方在工程預算報價中故意漏項，所增加的工程造價由乙方自行承擔。

13．6　由于乙方責任導致室內環境污染物檢測不合格，乙方必須進行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視為工程延誤，按13．5條款支付違約金。

13．7　乙方在所提供的材料中存在摻雜、摻假、以假充真、以次充好，或不符合雙方約定材料等欺詐行為的，乙方應當以材料價款的一倍給予甲方賠償。

第十四條　合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，可以通過雙方協商、人民調解或向裝飾裝修主管部門及其管理機構投訴等方式解決，協商和調解不成的，按下列第__________種方式解決：

1．向南京市仲裁委員會申請仲裁；

2．向________人民法院提起訴訟。

第十五條　其它約定

15．1　工程施工產生的廢棄物，由乙方負責運到甲方（或物業管理部門）指定的地點。

15．2　施工期間，甲方將居室外門鑰匙__________把，交給乙方保管。房屋移交時，甲方提供新鎖__________把，由乙方當場負責安裝交付使用。

15．3　施工期間，在每日十二時至十四時、十九時至次日七時之間，乙方不得使用產生噪聲或者振動的工具進行施工作業。

15．4　由于乙方施工不當，造成甲方相鄰權利人的墻體損壞、管道堵塞、滲漏水、停水停電等，乙方應當及時修復。造成損失的，由甲方先行賠償后有權向乙方追償。

15．5　工程竣工交付甲方后，乙方應向甲方出具工程質量保修卡（單），承諾保修期內的義務。

15．6　____________________________________________________________________________。

第十六條　附 則

16．1　本合同經雙方簽字或者蓋章后生效，合同履行完畢后終止。

16．2　本合同簽訂后工程不得非法轉包或者分包。

16．3　本合同一式__________份，雙方各執__________份，__________________部門_______份。

合同附件：

附表1-1：家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表（一）（略）

附表1-2：家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表（二）（略）

附表2：家庭居室裝飾裝修工程內容和做法一覽表（略）

附表3：家庭居室裝飾裝修工程報價單（略）

附表4：發包人提供裝飾裝修材料明細表（略）

附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細表（略）

附表6：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙（略）

附表7：家庭居室裝飾裝修工程變更單（略）

附表8：家庭居室裝飾裝修工程驗收單（略）

附表9：家庭居室裝飾裝修工程結算單（略）

附表10：家庭居室裝飾裝修工程保修單（略）

附表11：民用建筑工程室內環境污染物濃度限量（略）

甲方（簽字）：__________

委托人：____________

______年______月______日

乙方（蓋章）：__________

委托人：____________

第3篇：工程竣工驗收的步驟范文

關鍵詞：建筑工程；施工質量；控制措施

1.質量控制五要素

1.1人的因素

人的因素主要指管理者的素質，操作人員的理論技術、操作水平，生理缺陷、心理缺陷、違紀違章等。提高人員素質，一是提高人們在工作中和實踐中加強理論學習。二是通過定期培訓和教育制度，崗位練兵制度，業務考核、考試制度。三是精神和物質激勵的有機結合。

1.2材料因素

材料控制的要點有：優選采購人員，掌握材料信息，優選供貨廠家。合理組織材料供應，確保止常施工。建立健全材料的檢查驗收制度，嚴把質量關。抓好材料的現場管理，并做好合理使用。搞好材料的試驗、檢驗工作。

1.3方法因素

施工方法包含所采取的技術方案、工藝流程、組織措施、檢測手段、施工組織設計等。

1.4機械設備

施工階段必須綜合考慮施工現場條件、建筑結構形式、施工工藝和方法、建筑技術經濟等合理選擇機械的類型和性能參數，合理使用機械設備，正確地操作。操作人員必須認真執行各項規章制度，嚴格遵守操作規程，并加強對施工機械的維修、保養、管理。

1.5環境因素

要根據前邊工序分項、分部工程的工程質量直接影響后續的分項、分部工程的工程質量，各工程本身特點和現場具體條件，針對影響質量的各種環境因素，采取有效的措施嚴加控制。

2.施工前的準備工作

2.1熟悉工程項目的基本情況

對工程項目所在位置地形地貌、氣象條件、道路、管網線路、標高、工程地質等均要有一個概括的了解。對設計施工圖要求的基礎型式、主體結構、建筑布置、節點構造、給排水管網、線路照明、暖通、通信等均要逐一了解核對。對設計圖紙中涉及安全、使用功能、進度、造價、設備選型安裝的主要問題和各專業間的沖突或錯漏問題，要通過建設單位向設計單位提出書面意見和建議。

2.2全面編制“施工組織”設計

指導性好的施工組織設計文件，對項目施工、保證進度、質量和管理均起到重要的推動作用。但也有一些施工單位編制的施工組織設計，并不結合項目的實際情況，而是照抄照搬其他項目的內容，所有這些都應在編制施工組織時候要充分考慮。還要在監理提出審查意見后，按要求補充、修改完善。

2.3建立完善的質量保證體系

各分包項目經理部應結合分包工程的范圍、特點，以及總包單位項目經理部的具體要求，建立相應的施工現場工程質量保證子體系。

3.建筑工程施工階段的質量管理

3.1事前質量管理

指在正式施工前進行的質量管理，其管理重點是做好施工準備工作，且施工準備工作要貫穿于施工全過程中。施工準備的內容主要有：技術準備、物資準備、組織準備、施工現場準備等幾項。

3.2事中質量管理

工序交接有檢查；質量預控有對策；施工項目有方案、技術措施有交底，圖紙會審有記錄；配制材料有試驗；隱蔽工程有驗收；計量器具校正有復核；設計變更有手續；鋼筋代換有制度；質量處理有復查；成品保護有措施；行使質控有否決；質量文件有檔案。

3.3事后質量管理

事后質量管理指在完成施工過程形成產品的質量管理，具體工作內容包括：組織通電、試水；準備竣工驗收資料，組織自檢和初步驗收；按規定的質量評定標準和辦法，對完成的分項、分部工程，單位工程進行質量評定；組織竣工驗收。

4.施工后質量管理

單位工程竣工驗收前，應提前進行單項驗收。其次，本工程在自檢合格的基礎上，由監理單位按工程竣工驗收有關規定的程序組織工程預驗收，并對存在的工程質量漏洞、質量缺陷等不足之處，填入記錄表，并明確整改期限和復檢時間，直至滿足竣工驗收條件。最后,在工程預驗收合格的基礎上,將驗收申請表報呈監理單位申請工程竣工驗收，再由各方組成的驗收小組對工程實物質量、工程資料進行檢查驗收和確認。正式驗收，有建設單位領導主持,施工單位負責人、施工管理人員、設計單位、質檢單位等相關部門人員參加，對施工單位的情況進行全面的評定，并召開竣工驗收總結會。對需要返工或繼續完善的，限期由施工單位組織力量完成，以便盡快將建筑物移交給建設單位投入使用。

5.提高建筑工程施工質量控制的幾點補充建議

5.1加強工程項目各方的協調工作

由于目前的建筑工程中普遍存在分包的現象，因此，項目建設的各個階段需要進行必要的銜接，明確各方的權責和工作范圍，協調好材料供應、人際關系、工序交叉以及技術交流等方面的工作。

5.2加強工程的成本控制

施工單位需要牢固地樹立成本觀念，將成本的控制滲透到工程項目的每一個環節之中；其次，還應建立定期的成本分析制度，定時歸集單位工程的成本與預算成本的比較進行核算分析，始終保證虧損因素處于可控狀態；最后，要結合企業的實際情況來建立合適的企業定額，保證企業在進行項目管理或者施工質量控制的時候做到心中有數。

5.3建立科學的管理和監督機制

施工單位一方面要建立和完善工程質量領導責任制，要按照“誰主管，誰負責的”原則層層落實工程質量責任；一方面還要強化工程質量的監理工作，對施工的各個環節按照有關法律法規、技術規范及合同規定的要求進行全過程的監督與驗收。

6.結語

建筑工程管理及施工質量的控制是一個系統化、動態化、復雜化的過程，在質量控制中尤其強調了對項目團隊的建設和對“人”這一特殊因素的控制和重新認識，應認真總結建設單位、設計單位以及施工單位等各參建方的質量管理經驗，探討更加科學有效的措施和創新方法，努力把握每一步驟的細節，做到重細節方能出品質。

第4篇：工程竣工驗收的步驟范文

裝飾裝修工程項目的竣工驗收是指施工單位在完成合同規定的全部工程內容后，受有關單位的檢驗，合格后向建設單位交工的活動。

該階段的工作具有以下的特點：

1．大量的施工任務已經完成，小的修補任務卻十分零碎；

2．主要的人力、物力都已經轉移到新的工程項目上去了，只剩下少量的施工力量進行工程的掃尾和清理；

3．工程技術指導工作已經不多，卻有大量的資料綜合、整理工作要做。

二、裝飾裝修工程項目竣工驗收工作的意義

裝飾裝修工程項目竣工驗收是裝飾裝修工程項目進行的最后一個階段，竣工驗收的完成標志著裝飾裝修工程項目的完成。裝飾裝修工程項目竣工驗收工作的意義是：

1．裝飾裝修工程項目竣工驗收是裝飾裝修工程項目進行的最后環節，也是保證合同任務完成，提高質量水平的最后一個關口。通過竣工驗收，全面綜合考慮工程質量，保證交工項目符合設計、標準、規范等規定的質量標準要求；

2．做好裝飾裝修工程項目竣工驗收工作，可以促進裝飾裝修工程項目及時發揮投資效益，對總結投資經驗具有重要作用；

3．通過整理檔案資料，既能總結建設過程和施工過程，又能對使用單位提供使用、維護、改造的根據。

三、裝飾裝修工程項目的收尾工作

在裝飾裝修工程項目即將完工的時候，會有許多零碎工作需要做，•這些工作統稱為裝飾裝修工程項目的收尾工作。裝飾裝修工程項目收尾工作的主要內容有：

1．組織有關人員逐層、逐段、逐部位、逐房間地檢查施工中有無漏項。一旦發現，必須立即確定專人定期解決，并在事后按期進行檢查；

2．對已經完成的部位要立即組織清理，保護好成品，如果有可能，應該按房間或層段鎖門封閉，嚴禁無關人員進入，防止損壞成品或丟失零件；

3．有步驟地組織材料、施工機具以及各種物資的回收、退庫，向其他施工現場轉移和進行處理工作；

4．有計劃地拆除施工現場的各種臨時設施和暫設工程，拆除各種臨時管線，清掃施工現場，組織清運垃圾和雜物；

5．做好電氣線路和各種管線的交工前的檢查，進行電氣：1-‘程和其他設備的全負荷試驗。

四、裝飾裝修工程項目竣工驗收的依據

1．上級主管部門有關工程竣工的文件和內容；

2．工程承包合同；

3．工程設計文件；

4．國家現行的裝飾裝修工程施工及驗收規范；

5．國家相關現行施工驗收規范；

6．對于從國外引進新技術、新材料和進口設備的裝飾裝修工程項目，還要按照簽訂的合同和國外提供的設計文件等進行驗收。

五、裝飾裝修工程項目竣工驗收的程序

裝飾裝修工程項目的竣工驗收一般分為竣工自檢和正式驗收兩個步驟進行。其過程為：施工單位在裝飾裝修工程項目完成，具備使用條件后，進行竣工白檢，然后向建設單位發出交工通知。建設單位接到施工單位的交工通知后，在做好驗收準備的基礎上，<BR>組織施工、設計等單位共同進行交工驗收。

(一)竣工自檢

竣工自檢也稱為竣工預檢，是施工單位先進行內部的自我檢查，為正式驗收做好準備。一方面檢查工程質量，發現問題及時補救；另一方面檢查竣工圖及技術資料是否齊全，并匯總、整理有關技術資料。

1．竣工自檢的標準

竣工自檢的主要依據是：工程完成情況是否符合施工圖紙和設計的使用要求；工程質量是否符合國家和地方政府規定的標準和要求；工程是否達到合同規定要求和標準。

2．竣工自檢的方法

竣工自檢應該分層分段、分房間的由竣工自檢人員按各自主管的內容逐一進行檢查。在檢查中要做好記錄，對不符合要求的部位和項目要確定修補措施和標準，并指定專人負責，定期完工。

3．竣工自檢人員的組成

參加竣工自檢的人員，應由施工單位項目經理組織生產、技術、質量、合同、預算以及有關的施工工長等共同參加。

(二)復檢

在基層施工單位自我檢查的基礎上，并對查出的問題全部解決以后，通過上級部門的復檢，解決全部遺留問題，為正式驗收做好充分準備。

(三)正式驗收

在竣工自檢的基礎上，確認工程全部符合竣工驗收標準，具備了交付使用的條件即可進行裝飾裝修工程的正式驗收工作。

1．發出《竣工驗收通知書》

施工單位應于正式竣工驗收之日的前10天，向建設單位發送《竣工驗收通知書》。

2．遞交竣工驗收資料

竣工驗收資料應當包括以下內容：竣工工程概況；圖紙會審記錄；材料代用核定單；施工組織方案和技術交底資料；材料、構配件、成品出廠證明和檢驗報告；施工紀錄；裝飾裝修施工試驗報告；竣工自檢記錄；隱檢記錄；裝飾裝修工程質量檢驗評定資料；變更記錄；竣工圖；施工日記。

3．組織驗收工作

工程竣工驗收工作由建設單位邀請設計單位及有段方面參加，同監理單位、施工單位一起進行檢查驗收。

（1）集中、會議，介紹工程概況及施工的有關情況；

（2）分組分專業進行檢查；

（3）集中分組匯報檢查境況；

（4）提出驗收意見，評定質量等級，明確具體交接時間、交接人員。

4．簽發《竣工驗收證明書》

在建設單位驗收完畢并確認工程符合竣工標準和合同條款規定要求以后，即應向施工單位簽發《竣工驗收證明書》。建設單位、設計單位、質量監督單位、監理單位、施工單位及其他有關單位在《竣工驗收證明書》上簽字。

5．進行工程質量核定

承監工程的監督單位在受理了竣工工程質量核定任務后，按照國家有關標準進行核定。核定合格或優良的工程發給《合格證書》，并說明其質量等級，否則不準投入使用。

6．辦理工程檔案資料移交

工程檔案是項目的永久性技術文件，是建設單位使用、維護、改造的重要依據，也是對項目進行復查的依據。在施工項目竣工后，項目經理必須按規定向建設單位移交檔案資料。移交的工程檔案和技術資料必須真實、完整、有代表性，能如實反映工程和施工中的情況。

7．辦理工程移交手續

在對工程檢查驗收完成以后，施工單位要向建設單位辦理工程移交手續，并簽訂交接驗收證書，辦理工程結算手續。

第5篇：工程竣工驗收的步驟范文

關鍵詞：人防工程；施工質量；管理機制

中圖分類號： TU201.2 文獻標識碼： A 文章編號：

引言

質量是一個工程的核心，人防工程施工的質量，它直接關系到國家財產和人民生命的安全，同時也影響到人防建設事業的可持續的發展。人防工程不僅在戰國時期發揮著重要作用，在當今和平繁榮的時代它的作用也是不容小視的。因此如何加強人防施工質量的管理制度，是健全當前人防工程的核心。對人防工程建設質量管理進行研究,不僅對豐富人防工程質量建設理論有重要意義,而且對搞好人防工程建設質量項目本身,提高其在戰備方面、經濟方面、社會方面及環境方面的效益都有著重要意義。下面詳細分析當前人防工程質量管理中存在的主要問題和現狀,提出強化工程質量的程序化管理、加強工程質量管理的有效控制方法。

1、人防工程的現狀與問題的暴露

首要現狀是施工人員缺乏人防工程的專業知識，由于人防工程是一項特殊的工程，專業性強。但是現在的施工人員大多數秉承了傳統的管理模式，形成了一種內部的管理模式，從而導致了工程監管與質量監管幾乎處于癱瘓的狀態。二是知識、技術和設備的缺陷。由于人防工程對技術與知識的要求很高，而我國市場上準入的人防專業設計單位不但十分匱乏，而且設計單位所招聘的設計人員缺乏相應的人防設計經驗，有的人員為了所設計的工程的平時使用而違反相關的規定，隨意增加或者減少封堵門的數量，因而加大了工程的危險系數，致使整個工程失敗。而非專業人士由于他們對專業知識的匱乏，在一些簡單的工程上他們雖然能夠勝任，但是人防工程是一項復雜而又巨大的工程，因此單憑他們的技術工程的質量很難得到保證，從而在一些特殊的高難度的地方常常出現停工的現象。這在技術上就嚴重限制了人防工程的發展。第三個方面的問題出現在監管方面，在這個方面首先是人為因素造成的。在許多人防工程質量監管中，多數檢查人員只是走走過場，只注重表面而不重視實質的施工質量，這相當于給了施工人員很大的權限，他們可以盡情的使用劣質材料，這樣他們可以從中獲取巨大的利潤。另一方面的原因是我國監管設備相對落后。而對于人防工程來說，它的建設規模大、標準高、分布散、專業性強、且工程項目多，這對于擁有落后的監管方法的國家來說是一個莫大的挑戰。而且許多工程的監管人員都是缺乏專業知識的當官人員。我們不但沒有頂級的專業監管設備，而且監管制度也相對落后，人防工程的質量當然得不到保證。

2、加強人防工程施工質量監管的對策

圖紙是一個工程的核心骨架，對于工程巨大的人防工程來說圖紙的設計與審查至為重要。監理人員應對施工圖認真地熟悉研究、揣摩，應熟練掌握圖紙的各個要點，能從圖紙上發現潛存的隱患，并及時向上級反映找出解決隱患的方法。與此同時，監管人員應充分優化圖紙已減少不必要的開支。

對于防空地下室工程，既要滿足防護結構的抗力要求，又要滿足防化等級的密閉性能要求，因此對主體結構工程和孔口防護工程的施工質量監督是人防工程實行質量目標的控制，是質量監督工作的重點。與此同時監理人員應重點控制以下技術:加強對人防工程參建單位及參建人員資質審查管理參加人防工程建設單位的資質條件，直接關系到人防工程建設質量的優劣。因此，加強對參加人防工程建設單位資質審查管理，是人防工程建設質量提高的基本保障措施。督促施工單位落實質量管理制度，核查項目部成員資格證書，加強對施工現場關鍵崗位人員的管理。監管雖然加強了，但是優秀的工程還需要規范人防結建工程質量監管的行為。規范人防結建工程質量監管行為，首先要認識到位。應改變過去那種對人防工程質量漠然置之的態度，應使工人們樹立起以保護人民生命財產安全的歷史責任感，以對“工程質量終身負責制”的要求。規范質監行為充分發揮人防工程質量監督中的微觀管理作用，因此從質監申報到竣工驗收備案，質監過程要規范化、操作要程序。

再就是要加強防護設備產品質量管理。防護設備產品質量的好壞直接影響人防工程施工的整體防護功能，國家應對人防工程防護設備的生產和安裝實行定點企業資格認定許可制度。最重要的是把握好質量的驗收，防護設備必須嚴格要求使用國家人防辦定點生產廠家的正規產品，設備的尺寸、型號、磨合程度一定要達標。在引進設備時應先檢查時是否有許可證，沒有國家許可證的嚴禁入內。與此同時建設、施工、監理等單位要加強對產品采購和進場環節的管理，以確保購買和使用合格的防護設備產品。

最后是人防工程竣工驗收，它是全面考核人防工程建設成果，檢查設計和施工質量的重要步驟，是投資轉入生產使用的標志。所以，人防工程竣工驗收是人防工程建設程序中十分重要的環節，強調和加強人防工程竣工驗收工作，具有十分重要意義。因此，加強人防工程竣工驗收工作管，是保證工程質量最有效的方法，也是落實人防法規和人防工程建設規范的具體措施。與此同時它也是工程項目建設全過程的最后一個程序,當然它對促進建設項目及時投入使用，盡快發揮投資的戰備、經濟和社會效益，具有重要作用。人防工程竣工驗收應當符合以下條件：完成工程設計和合同約定的各項內容，達到竣工標準；對驗收不合格的人防工程，應責令采取補救措施，限期整改，對拒絕整改或經整改后仍不符合要求的項目，依法收取人防工程易地建設費。我們可以采用審查竣工驗收資料與平戰轉換方案，按設計圖紙、變更聯系單及轉換方案實地檢查對照，查看設備安裝到位情況以及平戰轉換項目是否符合現行《戰技要求》的規定。對工程進行全方位驗收時，檢測結果符合有關規范或標準規定，且施工單位、監理單位、勘察設計單位、設備安裝單位和質量監督機構在進行檢查后，各自出具質量檢查報告；建設單位出具《工程款支付證明》；施工單位提交《工程質量保修書》；公安、消防、環保等部門出具認可文件。

3、建立起完善的人防工程質量管理制度

擁有一套完善的人防工程質量管理制度，工程在施工的過程中才會高效率的進行。完善的管理制度首先表現在對施工人員的嚴格要求，在選拔人才方面應嚴格考察應聘人員的責任感與是否能夠勝任，因為人防工程不但工程量巨大，而且它質量的好壞直接關系到人民的財產與生命安危，因此只有擁有強烈的責任感的人才能勝任。人才有了，還需要擁有強健的監管體系。監管人員不但能夠熟練的掌握整個工程的核心，而且應對工程十分負責。能夠公正細致的查找工程中存在的問題，及時發現隱藏在工程中的隱患，并告知施工人員以便加以改正，從而消除潛伏的隱患，確保工程的質量。

結束語

人防工程施工質量的好壞直接關系到人民的生命安危。由于人防工程的工程量巨大，因此問題也是層出不限。就人防工程的現狀，以及如何加強人防工程施工質量的管制，筆者在本文中已經詳細介紹了。當然在當前的國情下，如何進一步加強對人防工程施工質量的管制從而建立起一套健全的管理制度，仍然是人防工程質量監管的一個重要課題。

參考文獻

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[4] 朱慶俠.淺談如何強化建筑工程質量的控制[J]. 中國高新技術企業. 2009

第6篇：工程竣工驗收的步驟范文

市政工程的準備工作是為了確保施工任務能夠順利的完成。主要是對工程的進度、特點以及要求進行詳細的分析與了解，并且根據施工的條件進行施工組織設計的編制，從而制定出合理的施工方案，建立相應的規則制度，從而確保在技術、組織、人力等等方面都保持平衡、節奏以及連續性，如此才能夠確保工程能夠在工程制定的期限內交付。因此，我們要從以下幾個方面入手，做好施工技術的基礎管理工作：

1.1各級技術負責制的建立

在施工之初，需要建立一套完善的，以總工程師為首的分級管理工作體系。并且，針對總工程師、專職工程師、技術負責人等各項職責，從而讓施工階段的各個層次的管理人員、技術管理機構都能夠明確相應的責任。

1.2施工技術管理制度的建立健全

由于市政工程施工內容復雜，并且具有多變等特點，就需要建立嚴格、規范的技術管理制度來約束管理工作，確保能夠科學地組織與管理技術工作，使得無論是在室內操作還是在現場施工作業，都能夠有明確的、詳細的內容以及檢查制度，這樣才能夠有條不紊的開展各項技術工作。

1.2.1圖紙會審與設計變更技術制度的建立

進行圖紙會審為的是避免圖紙本身存在的錯誤，從而導致施工期間出現嚴重的錯誤。因此，圖紙會審需要有步驟、有組織的進行。對于技術核定，主要是針對工程的設計變更，召集各個部門對于使用工程、經濟以及質量等方面進行協商與研究，等待協商完畢之后，將文字記錄交付技術負責人簽字之后，作為施工依據。

在圖紙會審中，主要包含了：第一，合法性，審查設計必須滿足各項技術規范標準；第二，整體性，審查圖紙以及設計是否清楚、完整、齊全，圖中的標高、尺寸、坐標等是否準確無誤。圖紙前后信息是否能夠保持一致，各套圖紙設計之間是否存在矛盾之處。相同設計中，地下部分、地上部分是否能夠吻合；第三，主體部位、主體結構，在結構設計上，主要是確認穩定性、強度以及剛度是否存在問題，主要部位結構的構成設計是否滿足設計需要；第四，施工技術設備，審查施工技術裝備是否能夠滿足設計規范，施工單位有無按照設計進行安全施工，保障質量；第五，涵洞、橋梁、道路。審查涵洞、橋梁、道路等設計是否能夠符合設計規范標準，在進行交叉施工期間，會不會存在矛盾問題；第六，材料的選擇，審查設計選用的材料，供應商所提供的材料的數量、規格、質量等是否符合規范標準，滿足施工需要。第七，解釋疑問，對于圖紙當中存在疑問之處，需要上報設計單位了解清楚之后，方可繼續施工；第八，合理化的建議，積極地收集各個方面對于工程設計的建議。

1.2.2建立現場施工日記制度

施工日記主要是針對現場施工情況以及施工活動，從而進行的綜合性的記錄。施工日記主要包含了施工的天氣、施工的日期、施工的工程部位、施工組隊情況以及施工具體的活動記載。施工具體的活動記載包含了工程施工起止的具體時期，施工當中是否存在停電、停工以及停水的現象，對于設備事故、安全事故以及質量事故的發生與處理，設計單位到現場解決的問題，隱蔽工程的驗收、技術的審核、技術交底等工作，也包含了相關部門、領導提出的相應的決定以及指示。施工日記也是工程竣工驗收的重要評定依據，施工日記從施工開始時就必須以單位技術負責人為主、全體技術人員參加進行，直至工程竣工，不允許中斷。在做好施工日記的同時，還必須做好施工記錄。施工記錄是按工程施工技術規范以及驗收規范填寫各種記錄表格，起到檢驗施工操作和技術資料的作用，是工程的重要檔案。

2市政工程技術交底制度的建立

通過施工技術交底，才能夠讓技術人員、施工操作人員都能夠了解具體的施工工藝、施工特點以及技術規范標準等，從而做到有組織、有計劃地開展工程施工。作為施工技術人員，主要是向施工操作人員進行如下內容：第一，圖紙交底，主要是對施工設計圖紙做好技術交底；第二，工藝交底，主要是對施工工藝、施工方法以及工種等方面進行技術交底；第三，材料交底，包含了材料的品種、規格、質量以及具體的使用規范；第四，做好標準與規范的交底；第五，措施交底，包含了安全生產、質量保證、成本節約等方面；第六，實際樣品、樣板的交底，在進行分項工程的施工或者是分部工程的施工之前，就需要結合相應的性質，做好實際工作。

3市政工程現場施工技術管理

現場施工技術管理主要是對實際的施工過程進行管理，在整個施工技術管理階段，現場施工主要包含了：第一，圖紙會審，按照圖紙會審的制度，堅決按照圖紙制定的標準進行規范化施工；第二，方案的優化，對于施工方案、施工措施進行進一步的修正與優化，其中包含了合理性的建議、成本的節約以及技術組織等方面；第三，規程的貫徹實施，在實施過程中，嚴格的按照相應的規范標準，施工組織、施工計劃等進行，確保施工質量與安全不受任何影響；第四，嚴格檢查制度，對于施工計劃、施工進度需要嚴格的進行檢查，以便資源使用計劃及時、合理的進行調整；第五，做好每日施工記錄，做好施工日記，才能夠做到實事求是，能夠記錄與檢查隱蔽工程，做好施工檢查；第六，整理與收集資料。只有整理與積累施工技術資料，才能夠確保其能夠與施工進度相匹配。

4市政工程竣工驗收階段的技術管理

第7篇：工程竣工驗收的步驟范文

關鍵詞：人防工程；質量管理；措施

中圖分類號：F253文獻標識碼： A

1、工程概述

本工程場地位于南昌市勝利北路，疊山路與勝利路‘十’路口字交匯處；距離贛江約1.5km，屬于贛撫沖積平原I級階地。主要采用蓋挖逆作法施工本標段地處繁華鬧市，人流量大，空間狹小，地下管線設施較為復雜。人防工程頂板至路面間覆土層厚度在1.95m（含頂板厚度），其中頂板厚0.45m、負一層底板厚0.35m、負二層結構底板厚度0.5m，負一層埋深-5m，凈空4.6m，負二層凈埋深-12m，凈空4.6m。

2、人防工程施工主要技術分析

2.1、施工前期要點

施工前應提前對設計圖紙進行充分熟悉，整理最合理的施工計劃安排，施工期間嚴格按照工期要求，保證安全、質量的前提下縮短施工工期。本工程位地處繁華鬧市，長約200m，建筑面積4900m2，負一層底板埋深-負二層埋深-12m，負一層和負二層凈空4.6m，主體頂板厚0.45m，外墻厚0.4m，中隔板厚0.35m2，底板厚0.5m，立柱截面尺寸0.7m*0.7m，其均采用C35自防水混凝土，內摻SY-JX-3P抗裂硅質防水劑，混凝土水中14d限制膨脹率不小于0.02%。負一層豎向分兩層開挖，第一層豎向開挖2.3m，第二層豎向開挖2.2m；負二層豎向分2層開挖，第一層豎向開挖2.1m，第二層豎向開挖2.6m，負一層和負二層水平向開挖不大于5m。

2.2、先柱后墻法施工

在工程中使用大挖機將出土口下方土體進行開挖至底板底標高后，由此出土口放入小挖機，并向出土口一角柱帽逐步開挖推進，至柱帽以及下部底板完全露出后停止開挖，并對周圍土體放坡進行掛網、打錨桿噴漿支護，同時在柱帽兩側立即使用鋼支撐進行支護。鋼支撐支護完成后立即按次序進行墊層、防水、底板、立柱基礎、柱身鋼筋混凝土施工。第一根立柱施工完成，待強度達到要求之后對此立柱對角立柱進行開挖，并與第一根立柱施工方法相同進行施工。逐步完成四周立柱施工，隨后向外墻方向開挖，并施工外墻結構。

2.2、先墻后柱法施工

在出土井結構形成后，采用人工配合小挖機，以出土井為起點沿著主體外墻的軸線向左右兩側開挖通道，通道高約2.2m，寬約2m，每次開挖進尺不大于5m并且通道內側要放1:1坡，防止塌方。按“倒直角梯形”斷面水平向前開挖，嚴格按照“分層、分區、分塊、分段”原則，限時、對稱、平衡開挖及支撐，嚴禁超挖，第一層開挖完后，緊跟完成第一層外墻結構，待混凝土強度達到設計要求后再向下挖第二層土方，并完成第二層墻板結構，每土方分塊從開挖至外墻混凝土澆搗完畢控制在24小時以內并且確保第一層外墻結構與第二層外墻豎向施工縫相錯1～2m，按此方法逐漸擴大地下空間，達到小挖機旋轉的范圍后，可向下吊運小型挖掘機。開挖過程中隨時進行打錨桿、掛網、噴漿支護。當一段墻體結構施工到底后，開挖對應軸線的柱子與底板，柱子土方一次開挖到底，然后按“正作法”依次完成柱基礎、底板和柱身。如下圖所示為頂板以下外墻、立柱施工平面示意圖。

圖 1頂板以下外墻、立柱施工平面示意圖

2.3、邊坡支護

頂板以下土方暗挖后，立即對邊坡采用噴錨支護，避免土體暴露時間過長，引起垮塌。具體施工工藝為主體暗挖土方開挖坡打錨桿打入u型釘固定φ6鋼筋網片綁扎鋼絲網片噴射C20混凝土養護。在施工中頂板以下土體開挖完成后立即對開挖的邊坡進行噴錨支護，掛設φ6.5鋼筋網片，網格間距20cm*20cm，并采用30村民長的U型釘將網片固定，間距40cm*40cm呈梅花形布設，打設RHB400φ20錨桿長2.5m/根，間距1m*1m呈梅花型布置，噴射C20混凝土，厚10cm。

2.4、開挖機檢驗

基坑開挖在頂板回填完后進行。開挖沿縱向分段、豎向分層、橫向分區，各層土體的開挖按照先出土口后分區分段施工原則，并嚴格按要求的順序進行。每個施工段內的土方開挖遵循“豎向分層、水平分段”的原則，每層的厚度根據步長而定。各層間小段的劃分根據挖土及錨噴支護時限為原則。施工中第一層土，先用小型挖掘機開挖出頂板下2m的土方，再由小型挖掘機進入工作面開挖蓋板下土體。開挖過程中臨時放坡坡度為1：1～1∶1.5，如地質條件不好時可適當放緩。隨挖隨支護，采用裝載機運輸到出土口位置，然后用長臂挖掘機直接裝車。基坑縱向放坡開挖，隨挖隨刷坡，嚴格控制縱坡的穩定性，分層開挖刷坡坡度在基坑允許開挖邊坡坡率土層在1：1以內，放坡的總高度與長度之比不大于1∶3。基坑開挖后，及時設置坑內排水溝和集水井，防止坑底積水，集水坑與基坑側墻內側的距離應大于1/4基坑的寬度。與此同時，還要特別的注意在基坑開挖時打錨桿、掛網、噴漿護壁必須緊跟開挖速度，達到隨挖隨護；土方開挖時，挖出土石先存放在臨時堆放場，晚上再集中進行外運等等。

2.5、施工重難點

主體澆筑的C35混凝土采用混凝土自防水，內摻SY-JX-3P抗裂硅質防水劑，混凝土水中14d限制膨脹率不小于0.02%，C40混凝土采用混凝土自防水，內摻SY-JX-3P抗裂硅質防水劑，混凝土水中14d限制膨脹率不小于0.03%，施工過程中混凝土澆筑應連續進行并振搗密實不能出現漏振、過振，項目部對專業施工作業隊進行全面防水混凝土澆筑技術交底，從而保證混凝土自防水質量；開挖土方隨時注意土體穩定性，根據現場土體情況使用錨桿、掛網、噴漿護壁跟隨土方開挖，做到隨開挖隨護壁，項目部對施工作業隊及時進行技術交底，并派專業技術人員對施工隊進行隨時技術指導；下返墻施工時混凝土振搗必須密實不能漏振、過振，墻體與墻體連接處進行充分鑿錨，使每一板墻體接縫處密實，從而盡可能防止漏水，混凝土澆筑期間旁站技術員做好頂空記錄，發現違規施工隨時停止混凝土澆筑，保證混凝土澆筑質量。

3、人防工程施工質量管理措施探討

3.1、強化鋼筋的綁扎、焊接質量

縱向受力鋼筋出現雙層或多層排列時，兩排鋼筋之間應墊以直徑25mm的短鋼筋，如縱向鋼筋直徑大于25mm時，短鋼筋直徑規格與縱向鋼筋相同規格。箍筋的接頭應交錯設置，并與兩根架立筋綁扎，其余做法與柱相同。板的鋼筋網綁扎與基礎底板相同，注意板上部的負鋼筋要防止被踩下。板、次梁與主梁交叉處，板的鋼筋在上，次梁的鋼筋在中層，主梁的鋼筋在下。對于墻、柱預埋鋼筋位移，墻、柱主筋插筋與底板上下層筋需妥善固定綁扎牢固，確保位置正確，必要時可附加鋼筋電焊焊牢，混凝土澆筑前后應有專人檢查修整；對于 露筋，墻、柱鋼筋每隔1m左右加綁帶鐵絲的水泥砂漿墊塊；對于搭接長度不夠，綁扎時應對每個接頭進行尺量，檢查搭接長度是否符合設計和規范要求；對于鋼筋接頭位置錯誤，梁、柱、墻鋼筋接頭較多時，翻樣配料加工時應根據圖紙預先畫施工簡圖，注明各號鋼筋搭配順序，并避開受力鋼筋的最大彎矩處；對于綁扎接頭與對焊接頭未錯開、經對焊加工的鋼筋，在現場進行綁扎時對焊處要錯開搭接位置，因此，加工下料時，凡距離鋼筋端頭塔接長度500mm 以內不得有對焊接頭。

3.2、強化地下室鋼筋混凝土框架梁裂縫處理

表面修補法，針對那些表面較為穩定，并且結構承載能力不會受到裂縫影響的部位，將水泥砂漿、環氧膠泥等直接涂刷在裂縫表面，或者涂刷油漆和瀝青等防腐材料，以控制裂縫的繼續開裂。這種方法的技術質量控制要點，前提是檢查地下室墻體表面裂縫的寬度和長度，如果裂縫寬度和深度比較小，則適用這種方法，但需借助勘察儀器，檢查表面裂縫內部是否貫穿墻體內部；灌漿和嵌縫封堵法，借助壓力設備，將膠結材料壓入到裂縫當中，當膠結材料硬化，就能夠與混凝土形成統一的整體，工程選擇范圍內的膠結材料有水泥漿、環氧樹脂、聚氨酯等化學材料。這種方法適用于貫穿型裂縫，所使用的膠結材料，要檢查是否與墻體本身材料存在排斥性，以保證膠結材料的封堵效果；結構加固法，常見的加固方法有加大結構截面面積、預應力法加固、粘貼鋼板、增設支點等。本工程南側框架梁的位置，在貫穿裂縫的影響下，其主體結構出現了較為明顯損傷，因此可考慮選擇粘結鋼板的加固方法，至于其他部位，可根據現場情況，予以靈活應用；仿生自愈合法，主要針對新出現的裂縫，將含有粘結劑液芯纖維等的特殊組分摻入混凝土當中，模擬生物創傷愈合的機能，形成混凝土內部的“自愈合神經網絡系統”，在出現裂縫時，可自行分泌出部分液芯纖維，使得裂縫重新愈合。

3.5、強化竣工驗收

人防工程竣工驗收，是人防工程項目建設過程的最后一個程序，是全面考核人防工程建設成果，檢查設計和施工質量的重要步驟，是投資轉入生產使用的標志。所以，人防工程竣工驗收是人防工程建設程序中十分重要的環節，強調和加強人防工程竣工驗收工作，具有十分重要意義。因此，加強人防工程竣工驗收工作管理，是促進人防工程建設質量提高的保障措施。附建式防空地下室作為一個單位工程，因其附建于地面建筑之下，是地面建筑的一個功能區，應在地面建筑竣工驗收之前進行人防專項驗收。這樣能促使施工單位重視人防工程施工質量，人防工程專項驗收不過關，則不能進行地面建筑的竣工驗收。

參考文獻

第8篇：工程竣工驗收的步驟范文

關鍵詞：市政工程檔案管理；檔案收集；問題；對策

隨著我國城市規模的日益擴大，城市設施的不斷完善。市政工程建設的發展步伐日新月異，在這樣的背景下，市政工程檔案的數量也日益增加，市政工程檔案是市政建設的記錄，是城市建設和管理的重要依據。也是市政工程正常運轉的技術安全網，基于此，市政檔案管理是市政工程建設的重中之重。但是，不可否認的是，目前我國城建檔案管理還存在很多不盡人意之處，主要表現在如下幾方面。

一、市政工程檔案收集工作中存在的問題

目前，市政工程檔案收集工作效率低、不規范，檔案移交不全、零散缺失的情形普遍存在，造成這一現象的原因主要在于：

1.工程文件管理混亂

市政工程項目一直存在著工期緊張的問題，也正是因為這一原因導致了建檔工作的混亂，建檔工作即使制定了計劃，但實施的過程中卻很難按計劃進行，有的是在工期結束，項目竣工之后，再做補充建檔，施工技術員發現檔案出現缺失，也沒有引起足夠的重視，進行補充，導致了檔案移交不全，嚴重影響了建檔工作質量。

2.前期準備文件缺失

縱觀近幾年我館接收的市政工程檔案資料其中大部分是施工資料，而缺少工程準備階段的文件，有的甚至沒有，造成這一現象的原因是，市政工程項目本身前期手續不全，有的建設單位沒有進行檔案移交等。對于城建檔案館來說，要具備長遠保持檔案的意識，要求移交者必須提供檔案原件，而對于前期文件的形成者市政項目建設單位而言，有關拆遷、征地、報建、結算、監理等文件具有較高的保存價值，又缺乏明確的規定和有效的制約措施，導致建設單位移交的相關前期文件不全。

3.資料管理人員從業能力及素質欠缺

從建筑行業的資料管理人員的人力資源分析中可以看出，其中大部分工作人員的從業能力及從業素質欠缺 ，他們大多沒有經過專業的訓練，有的甚至是其他工作人員來兼職做，他們缺乏較好的專業能力，不懂歸檔的基本步驟和要求，從而導致檔案形成與工程的建設難以同步記性，導致許多工程檔案在收集時出現缺失、失真等問題，由此使得工程檔案出現移交不全的形象。甚至有的單位的資料員是臨時找人來做的，對于檔案管理特別是城建檔案歸檔基本不了解，因此工作質量就難以保證。

二、市政工程檔案收集工作改進對策

為了解決市政工程檔案收集工作中存在的問題，并不斷提升市政工程檔案收集工作的效率與質量，因對其采取以下改進策略：

1.提升備案工作嚴肅性

為了提升市政工程檔案收集工作的規范性，和確保檔案信息的完整性，應提升備案工作嚴肅性，從源頭上為檔案收集工作創造有利的條件：

首先，應定期開展建設工程備案檔案專項檢查，及時規范本地區各級建設行政主管部門或備案部門在建設工程竣工驗收備案管理及備案檔案工作中的行為，使其真正做到既嚴格把關，又減少工作失誤。

其次，對于不支持檔案收集的單位和個人，在敦促無效的情況下，市政檔案管理人員可在征求上級主管部門支持的基礎上，依法啟用行政手段，以提升市政工程備案工作權威性。

此外，質監人員在工程建設過程中，要做到關口前移，加大監督檢查力度，對可能會影響工程竣工驗收和備案及備案檔案的行為予以及時指出和糾正。

2.強化宣傳公示

提升市政工程參建單位的檔案意識，提高其對市政工程檔案管理部門檔案收集工作的配合度，對于提升市政工程檔案完整性、規范性有著重要的意義，對此，檔案部門可通過強化宣傳公示的方法來敦促、引導相關部門，具體包括：（1）充分利用各種媒介，如電視、廣播、報紙、宣傳欄等宣傳市政工程檔案的重要價值，擴大備案工作的“知名度”和影響力，提高全社會備案工作重要性的認識，以使建設單位更加重視檔案工作，并主動在竣工驗收等環節對檔案收集活動予以支持，以提升檔案收集效率；（2）對市政工程建設單位相關檔案負責人開展專業知識、技能宣傳教育活動，通過專題講座、手冊、培訓班等方式提升其法律意識、職業道德和業務水平，使市政檔案收集與移交工作更加專業、規范；（3）依照國家法律、政策，對未按規定竣工驗收備案的工程及時予以曝光公示，督促建設單位及時辦理，增強建設單位依法辦理備案手續的主動性。

3.強化檔案管理隊伍建設

要做好城建檔案管理工作，應該采取主動出擊，自我完善，自我提升的措施，對于從業人員加強業務指導，結合工程建檔工作的需要，指導相關工作人員到施工現場，對市政工程檔案進行收集檢查，針對出現的問題進行及時指導，并提出具有可行性的改進意見，有針對性低調整業務指導的服務效果。與此同時，還要結合實際工作的需要，突出重點地進行城建檔案業務培訓，通過培訓讓市政工程參建單位能普及國家及我市在城建檔案管理、收集、移交等環節的要求和規范，從而提高檔案資料管理人員的綜合從業能力，穩定從業隊伍，更好地為城建檔案管理工作質量的提升奠定基礎。

三、結語

綜上所述，市政工程檔案管理管理是一項系統性較強的工作，而做好市政工程檔案收集，是保障市政工程檔案管理成效的重要基礎。對此，市政工程檔案管理人員不但要嚴于律己，對檔案收集活動進行不斷規范和改進，更要注重與參建單位的溝通，使其自覺配合和支持市政工程檔案的收集、移交活動，進而最大限度地保障市政工程檔案的完整性和可靠性。

參考文獻：

[1] 洪光和.淺談市政工程檔案收集工作的體會[J].城建檔案.2013（12）：66-67.

[2] 岳衛彬.眉山市市政工程檔案收集存在的問題及對策[J].辦公室業務.2014（6）.

[3] 羅青.淺析南寧市市政工程檔案搜集工作的問題與對策[J].城建檔案.2012（5）：38-39.

第9篇：工程竣工驗收的步驟范文

1、水利工程維修養護資料的形成

水利工程維修養護資料是承擔水利工程維修養護的管理和業務單位，在維修養護及一系列相關活動中直接形成的一套較為全面、規范、完整的文件材料。資料形成的過程主要從項目的提出、設計、施工、竣工驗收等，資料的形式以相關文件、工程日常巡視記錄、工程日常巡視分析報告、工程維護施工記錄、工程維護施工分析報告、定期巡視檢查記錄、定期巡視檢查分析報告、工程維修養護合同、安全生產責任書、工程竣工驗收單、圖紙、圖表、計算材料、圖片等組成。

2、水利工程維修養護技術資料整理的原則

整理出規范完整、高效適用的工程維修養護資料，必須具備以下幾個原則：

2.1 資料整理的及時性

整理水利工程維修養護資料是對水利工程維修養護質量情況的真實反映，因此要求資料必須按照水利工程實施的進度進行及時整理。技術資料從收集、積累和整理，要始終貫穿于工程運行和維修養護工作的全過程，應與工程運行和維修養護工作進程保持同步。

2.2 資料整理要具備真實性

資料的真實性是保證優良水利維修養護工程的技術靈魂。資料的整理應該實事求是，客觀準確，不要為了 “應付上級檢查、聯查”而脫離實際，甚至歪曲事實，水利工程維修養護技術資料應是對維修養護工程質量的真實寫照，所有資料的整理應與水利維修養護工程施工過程同步，資料包括：工程維修養護合同、生產安全責任書、維修養護記錄、巡視檢查記錄、整改通知、工程驗收單等。

2.3 確保資料數據的準確性

資料的準確性是做好水利工程維修養護資料的核心。維修養護資料的準確性，主要從水利工程維修養護質量評定的填寫應規范化、項目內容填寫應詳細具體化，不能以“符合要求”、“滿足規范”來概而論之，主要單位領導、資料整理人員、審核人員及負責人簽字都要把好數字關，真正做到各負其責，各行其是，按章辦事。

2.4 保證資料的完整性

完整性是做好水利工程維修養護資料的基礎。不完整的資料將會導致片面性，不能系統地、全面地了解各個單位水利工程維修養護的質量狀況。有關單位應設專人整理各類有關水利工程的維修養護資料，根據水利工程的項目劃分、工程量等收集有關工程數據，資料應根據合同的簽訂以及工程的施工，按照相關要求全面記錄填寫，嚴格遵守水利工程維修養護的工作流程整理資料，資料按照檢查、管理、維修三部分進行規整，保證了資料的有始有終、便于查找、全面完整。

3、做好資料的分類

水利工程維修養護資料應分類進行整理，如我處管理單位資料就有明渠維修養護資料、水庫維修養護資料、暗渠維修養護資料等。這樣分門別類，各自有一套系統完整的維修養護資料，也便于查找。

水利工程維修養護計劃一般都是各處在上一年作出，上報引灤工程管理處批復，根據當年批復的水利工程維修養護計劃，在年初制定出本處水利工程維修養護計劃，并日常維修養護、專項維修養護分開以月、季度或年度的形式進行編制，使水利工程維修養護有計劃、有步驟的進行。做好水利工程維修養護充足的準備工作，將是奠定各項工作順利開展的的基礎。

4、維修養護工作與資料整理的有利結合

資料整理人員不能只顧在辦公室單純的整理資料，要與管理人員、質量監督人員根據工作需要，到施工現場察看工程的質量、進度。掌握水利工程維修養護施工的管理內容，熟悉每個養護項目的質量控制體系和質量達標體系，整理資料時才能更好的按照養護方案的技術規程，準確的對養護人員、原材料、機械、施工工藝和外部環境進行資料的整理。在《維修養護施工記錄》中要有天氣、工程地點、工期、維修養護內容、人員、工時、工程量、使用工具、工程進度等。資料整理過程中還要及時檢驗維修養護效果，掌握質量動態，一旦發現質量問題，對在維修養護過程中不符合質量要求的地方及時發出《整改通知》，要求維修養護單位及時限期進行整改。整改驗收合格后，方可進行下一步的維修養護工作。

維修養護過程中的質量管理內容包括：技術交底，落實質量管理計劃，搞好施工前檢查，作好技術復核，進行材料的試驗和檢驗工作，搞好示范工程和維修養護質量的檢查驗收等，能對整個維修養護項目實施監督、檢查、判斷，達到全員管理的目的。

管理單位領導是維修養護質量管理的第一責任人，專業技術人員及檔案管理人員作為組員，對水利維修養護記錄的填寫、資料的整理、立卷歸檔進行嚴格檢查把關。

5、維修養護工程施工過程中資料收集和填報資料的注意事項

（1）資料要符合竣工圖紙、資料編制的具體要求。

（2）技術資料是核定工程質量等級的重要依據，技術資料必須完整、準確、系統、裝訂整齊、手續完備。

（3）反映維修養護工作過程的水利維修養護記錄、巡視檢查記錄、日志、圖片、照片等資料，應按其種類分別整理、立卷，并對每個圖片或者畫面附以語言文字說明。

（4）資料要簽字齊全，字跡清晰，紙質優良，保持整潔。

（5）分類分項要明確，封面、目錄、清單資料要齊全，排列有序，逐頁編碼。

（6）所有養護資料必須用A4紙打印、碳素墨水或黑筆填寫簽字，禁止復寫和使用復印件。

（7）文字材料以A4紙為準，左邊留出2.5厘米寬的裝訂線，應用棉線裝訂，以立卷形式歸檔。

（8）竣工驗收后應將質量鑒定書及時立卷按時歸檔。