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第1篇：工業化設計的要點范文

【關鍵詞】成本；住宅工業化；價值鏈

1、引言

工業化住宅作為綠色住宅、節能住宅的典范，其建造、使用過程中的眾多優點被政府、企業所看好，并在眾多試點城市進行建造推廣。我國的住宅工業化雖然開始較早，但發展的限制因素較多。房地產企業作為推動住宅工業化發展的驅動力之一，對成本比較敏感，現階段建造工業化住宅所帶來的成本增量是其必須面對和解決的問題之一，也是眾多地產公司不想涉足工業化住宅建設的原因之一。

價值鏈理論是由美國哈佛大學教授邁克爾·波特于1985年提出來的，他指出：每一個企業都是用來進行設計、生產、營銷、交貨以及對產品起輔助作用的各種活動的集合，所有的這些活動都可以用價值鏈表示出來。每種產品都要經歷從最初的原材料投入到到達終端消費者手中的過程，作為一種特殊商品的工業化住宅也是如此，運用價值鏈的進行工業化住宅的成本管理，有利于對工程進行全過程的成本管控，找出導致成本增加的關鍵環節，提高成本管理的效率，增強企業的競爭力。本文旨在從價值鏈的角度分析工業化住宅的成本價值鏈，找出增量成本的成本動因，分析導致成本增加的主要因素，對工業化住宅的成本控制要點提出相關建議。

2、基于價值鏈的工業化住宅的成本分析

工業化住宅項目的成本價值鏈分析

房地產企業的產品概念通過設計單位的設計成果體現，工業化住宅施工從設計階段開始到工程竣工驗收為止的價值鏈，如圖一所示。

根據邁克爾·波特的企業價值鏈理論，工業化住宅的建造過程中由于增加了預制部件而使價值鏈條中的基本活動及輔助活動都發生了相應變化。如果不考慮其他因素，工業化住宅項目的成本構成與傳統項目的成本構成基本一致，差異主要由預制構件的使用對基本活動的影響，包括對行業價值鏈結構的影響，對企業內部組織體系、工作流程的改變以及工業化住宅設計、部件生產加工及現場裝配等方面引起的費用增加。

工業化住宅的增量成本分析

通過工業化住宅的價值鏈成本分析可以發現，工業化建造方式的成本增量主要體現在設計費用、預制混凝土構件成本以及部件現場施工費用上。

設計階段的成本增量

設計階段工作主要包括咨詢調研、方案設計、工程設計（施工圖設計）、精裝修設計以及專項設計。工業化住宅的設計深度要求達到能夠在工廠生產出滿足質量、安全規范要求的部品部件。而現階段由于工業化住宅的設計比傳統設計在構造、圖紙、技術審查等方面要復雜的多，且無相關標準、規范，引起了這一部分費用的增加。

預制部件的成本增量

預制混凝土構件成本增加主要是因為外墻板、樓梯、陽臺、梁、樓板、柱預制等引起的在部件加工、采購、運輸等方面的成本增加。尤其是外墻部分，傳統的外墻多采用加氣混凝土砌塊現場砌筑，而預制墻體在配筋、混凝土用量上都與傳統墻體有較大差異，同時鋼模板費用攤銷以及人工、蒸養、材料運輸等也帶來的費用增加。

現場施工的成本增量

工業化的部件施工中采用的大型施工機械為特種機械，塔吊臺班及進出場費用較一般施工用塔吊要高，當采用預制混凝土外墻時使用的密封膠及防水膠條單價較高。同樣的，部件組裝對安裝預制構件的工人技術要求較高，人工單價、機械臺班費及材料費用的增加均提高了工業化住宅的成本。對于現澆部位的施工，由于預制構件與現澆構件的接頭部位的配筋要求比較高，隨著預制程度的增加成本有所上升，但是到了一定節點后，大量預制構件的使用，使現澆部位與預制構件接頭點的數量大大降低，從而產生了同一項目上預制構件使用的規模化效應。

3、工業化住宅成本控制的建議

加強設計階段的成本控制，進行全面的質量管理。傳統建造方式下，設計階段往往難于對總成本進行全面的把控。工業化住宅可實現成本控制工作提前介入，在方案設計階段即可完成相關成本測算工作，保證設計成果的質量。在設計上要求減少構件的種類，構件的生產要考慮到運輸條件及現場施工吊裝的需求，合理減少運輸成本及安裝費用，優化構件的鋼筋含量。設計的產品要滿足消費者居住的舒適度和美觀要求。

進行產業的整合，調整產業布局。通過建立戰略合作伙伴關系或者進行企業并購、產業擴張等方式來實現產業的整合，組建住宅產業化聯盟，使各單位形成一條完整的工業化住宅產業鏈，進行優勢互補。大型的制造業企業和有實力的開發企業可以率先采取訂單式生產模式進行標準部件的生產，通過產業鏈的整合使工業化住宅形成一定的規模效應，以降低成本增強競爭力。

建立完善的生產管理辦法，加強海內外交流。做好總包、構件廠及設計院的協調工作，解決項目實施過程中出現的問題，并對其進行深入的分析總結，形成規范化的工業化項目現場施工的管理流程，提高企業的生產能力運用率。加強與海內外的交流合作，引進吸收先進管理經驗。住宅產業化在發達國家和地區發展已經非常成熟，可吸收其先進管理經驗，加快我國住宅產業化升級步伐。

選擇支持力度大的地方進行試點，加強與當地政府的協作。工業化住宅的發展離不開政策的支持。鑒于現階段工業化住宅還處于初步發展期，開發成本較高，開發企業可以選擇支持力度較大且當地有較強加工實力的制造業企業的地方進行工業化住宅的生產，對于已經出臺住宅工業化的相關標準、規范及激勵措施，積極響應。因為住宅產業鏈的形成是一個涉及諸多領域的龐大的經濟問題，通過政策引導可推進科技進步、產業升級。如利用城市保障性住房的建設來構建成熟的工業化住宅社會系統。

以市場為主導，分步推進工業化住宅。企業要綜合考慮客戶需求、成本效益、社會資源和政策因素，以人為本，以解決階段性問題為目標，分步推進住宅工業化的發展。根據工業化項目與傳統項目的不同之處針對性的研究實施方法和具體要求，將工業化項目劃分為準備、前期、實施三個階段，積極學習國內外的先進技術、管理經驗，結合國內實際情況探索出一條適合中國國情的住宅產業化發展道路。

第2篇：工業化設計的要點范文

關鍵詞：建筑；工業化；標準化設計；裝配式

引言

隨著我國社會經濟以及建筑行業的迅猛發展，盡快實現建筑工業化已成為廣大建筑工作者的一項重要工作任務。標準化設計是建筑工業化的核心，為了達到系列化、規模化生產的目的，必須重視準化設計手法的推廣與完善。

1建筑工業化

建筑業是我國國民經濟的支柱產業之一，被稱為國民經濟的先行。但是長期以來，分散的建筑手工業生產模式無法跟上大規模的經濟建設步伐，要想改變目前這種相對落后的狀況，必須明確工業化生產是建筑行業發展的必然趨勢，也是加快建筑產業發展步伐的關鍵所在。

1.1建筑工業化的特點

建筑工業化從根本上來說屬于是一種新的生產方式和技術手段，即充分利用現代工業手段、現代工業組織、先進科學技術手段對建筑工業化生產中的全部過程的生產要素進行集成和系統性的整合，進而實現建筑設計的標準化、構件生產工業化、住宅部品系列化、現場施工裝配化、土建裝修一體化以及生產經營社會化，形成有序的工廠流水作業，從而不斷的提高建筑施工質量和效率，同時還能降低成本和能耗。建筑工業化與以往的建筑設計和生產方式完全不同，相較傳統的建筑生產方式，其主要特點和突出特征就是實現設計階段和施工階段的一體化。

1.2建筑工業化的內容

（如圖1所示）建筑工業化主要包括四個方面：建筑設計標準化、構配件生產工廠化、施工機械化和管理科學化。（1）設計標準化是實現建筑工業化目標的前提，指的是從同一設計配件入手，對配件類型進行盡可能的減少，進而形成單元或者整個房屋的標準設計。（2）構配件生產工廠化是建筑工業化的手段，指的是構配件生產集中在共產進行，不斷的實現商品化。（3）施工機械化是建筑工業化的核心，指的是利用機械代替傳統的繁重的體力勞動，利用機械在施工現場進行構件和配件的安裝。（4）管理科學化是建筑工業化的保證，指的是采用科學的方法和手段進行建筑工程項目管理，避免因為主觀臆斷或者僅憑經驗對其進行管理。

2建筑設計標準化

建筑設計標準化，是將建筑構件的類型、規格、質量、材料、尺度等統一標準，將其中建造量大、使用面積廣、共性多、通用性強的建筑構配件及零部件、設備裝置或建筑單元，經過綜合研究編制成配套的標準設計圖，進而匯編成建筑設計標準圖集。標準化設計的基礎是采用統一的建筑模數，減少建筑構配件的類型和規格，提高通用性。建筑設計標準化主要包括兩個方面的內容：①建筑設計的標準，包括制定各種法規、規范、標準、定額與指標。②建筑的標準設計，根據建筑設計的標準，設計通用的構件和配件、單元和房屋。標準化設計可借助國家或地區通用的標準構配件圖集來實現，設計者根據工程的具體情況選擇標準的構配件，避免重復勞動，構配件生產廠家和施工單位也可針對標準構配件的應用情況組織生產和施工，形成規模效益。建筑設計標準化是為了促進最佳的全面經濟管理，為有序地推行建筑工業化而制定的一套統一措施和規定。建筑設計標準化的目的是合理利用原材料，促進構配件的通用性和互換性，實現建筑工業化，以取得最佳經濟效果。建筑設計標準化要求建立完善的標準化體系，其中包括建筑構配件、零部件、制品、材料、工程和衛生技術設備以及建筑物和它的各部位的統一參數，從而實現產品的通用化、系列化。建筑設計標準化工作還要求提高建筑多樣化的水平，以滿足各種功能的要求。

2.1標準構件、配件設計

由國家或地區編制一般建筑常用的構件和配件圖供設計單位選用，以減少不必要的重復勞動。

2.2整個房屋或單元的標準設計

由國家或地方編制整個房屋或單元的的設計圖供設計單位選用。整個房屋的設計圖，經地基驗算后可據以建造房屋。單元標準設計，經過設計單位用若干單元拼成一個符合要求的組合體，成為一棟房屋的設計圖。圖2為某住宅以一戶為定型單元的布置。

2.3外墻標準化設計

外墻標準化設計，設置統一的建筑外圈構件梁高；設置形狀及其寬度相近的外墻；采用統一的窗戶大小。對端頭外墻構件進行合理的使用，有效的減少構件的類別。在實際操作中盡可能的利用二維外墻構件，盡量避免采用三維外墻構件，二維外墻構件不管是在模具成本還是在運輸成本上都優于三維構件。如果確實需要采用三維構件，應該盡可能的選用二維構件分解或者簡單的三維構件代替。

2.4預制樓板設計

預制樓板設計，根據結構的特征，采用統一的尺寸對房間的開間和進深進行設計。平面布置時盡可能的將降板的功能區集中布置，樓板等構件形狀布置應該盡量的方正，并且應該有一邊低于2.5m。根據實際工程的要求選擇合理的項目應用，比如跨度相等、柱網規整的住宅公寓、商務公寓或者酒店項目最適合大規模使用預制疊合樓板。建筑設計標準化的作用是對工程項目規模、內容、建造標準進行控制；保證項目的安全性和預期的使用功能；提供設計所必要的指標、定額、計算方法和構造措施；為降低工程造價、控制工程投資提供方法和依據；減少設計工作量、提高設計效率；促進建筑工業化、裝配化，加快建設速度。

3案例分析

3.1工程概況

某保障性住房總建筑面積為21萬m2，住宅地上為6~21層，最高的建筑高度為58.6m，結合實際情況，研究決定該項目住宅樓地上部分全部采用建筑標準化設計，構配件生產工廠化的建造方式，對各住宅樓加強區以上采用裝配式剪力墻結構體系，四預制一疊合方式，對外墻板、陽臺板、空調板和樓梯板進行預制，對樓板進行疊合。

3.2建筑標準化設計

建筑工業化必須充分的進行標準化設計，才能夠保證在生產和安裝過程中對成本進行有效的控制。建筑標準化設計主要包括以下四個方面：

3.2.1戶型標準化

該保障性住房全部采用小戶型，一居室建筑面積為40m2左右，兩居室建筑面積為60m2左右。經分析和研究，一居室設計為一種戶型，一共2316套；兩居室設計為三種戶型，一共684套。戶型的標準化設計能夠進一步保證預制構件模具的重復利用率，有效的降低預制構件的生產成本，為該項目的工業化建造打下堅實的基礎。

3.2.2廚衛標準化

廚房和衛生間高度標準化，總戶數中90%的廚房和衛生間采用同一種模塊。廚房分成三種，見圖3，廚房的開間統一為1.6m，為櫥柜的標準化提供了條件。衛生間分成四種，見圖4。

3.2.3管井標準化

為了確保住戶的私密性，管井設計借鑒酒店設計，將管井布置在戶外走廊中，利用房間凹口統一設置，經過管井標準化設計歸納成一種尺寸，不但方便且經濟，能夠對設備管道的安裝效率進行有效的提高，實現了戶內無立管，為戶內樓板的工業化提供便利。

3.2.4預制構件標準化

結合建筑單體平面和立面進行預制構件的拆分和優化，以實際情況為依據，合理確定預制率和預制構件范圍。預制構件的設計必須關注以下三點：①預制構件吊點的數量、位置和起吊方式必須合理，確保在制作和吊裝階段能夠滿足受力要求；②做好預制構件的設計驗算；③預制構件上必須預留好機電設備預埋管線和線盒、預留孔洞，要求預留位置精確，如果構件性能存在削弱的情況，必須采取針對性的強化措施。只有保證方案階段預制構件標準化設計工作到位，才能夠保證預制構件的少規格和多組合。

4結語

建筑設計標準化是建筑工業化重要的基礎和前提，對整個建筑工程的建設效率和經濟效益進行提升，從而加快建設速度，降低勞動強度，減少人工消耗，提高施工質量和勞動生產率，大大改善國內人居面積小的現狀，滿足現代城市的發展需要。

參考文獻

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第3篇：工業化設計的要點范文

1內裝部品體系的發展基礎

1.1部品專用體系和通用體系日本住宅公團在興建公共住宅的同時，帶動了同一規格部品的批量生產，使住宅標準化部品進行批量化生產成為了可能。1959年，日本制定了KJ(KokyoJutaku)規格部品認證制度，但由于KJ部品的尺寸、材料只能由公團規定，使得生產單一規格的部品廠商之間不存在良性競爭，因而KJ部品在1970年代逐步淡出視線。作為推動部品產業化發展的重要舉措，日本建設省成立了(財)住宅部品開發中心，制定了BL(BetterLiving)優良住宅部品認定制度，并于1974年開發BL部品。從KJ部品向BL部品的發展，是一個從“大量少品種”向“少量多品種”生產的轉變過程，也是一個從部品開發到部品集成的過程，并最終指向系列化部品產業化的發展。“少量多品種”避免了批量生產下同一種部品的一味復現，各種類型的部品在通用化的體制內可以靈活的更換。相比之下，KJ規格部品認證制度可以被看作是部品的專用體系，由日本住宅公團制定生產標準、選用類型，并應用于公團住宅建設中。BL優良住宅部品認證制度則是一種部品的通用體系，只是提出了通用部件要求的最低標準。民間廠家可以變通的自行設計、研發符合要求的多樣化適用部品。這種通用體系的構建，完善了日本住宅工業化和住宅部品產業化的發展，公共住宅得以全面實施部品化。

1.2多樣化內裝部品體系日本戰后的批量建設在持續了30年之后，住宅需求由注重數量轉向了注重質量。隨著日本住宅系統研發的深入，住宅部品產業化趨向成熟。BL認證部品的普及，使得部品的規格化、標準化以及基本性能方面都得到了全面提高。從1973年開始、一直持續到1981年的日本KEP開發，徹底轉變了既定的單一模式，更為強調研究住宅部品生產的合理化和產業化，以通用體系部品間的組合實現靈活可變的居住空間。隨著時代的發展，如何解決居住者多樣化的居住要求成為了突出問題。日本公營集合住宅于1976年開發的NPS體系，是一種為解決SPH不足而建立的多樣化公共住宅標準設計，從而有效地解決了這個問題。SPH是針對套型的標準化設計，而NPS是標準設計體系。因此，從SPH到NPS的進化發展，也是一個從“大量少品種”向“少量多品種”標準設計的轉變過程。日本部品產業化的穩步發展為日本住宅工業化奠定了堅實的現實基礎，也為逐漸開始CHS體系研究打開了新的契機。作為原日本建設省(現國土交通省)為了提高居住水平和振興住宅相關產業的重要研究內容，1980年開始的CHS在結合了KEP高效的供給形式和NPS多樣化的居住方式的基礎上，逐步成為了綜合性開發的住宅體系。在結合了KEP高效的供給形式和NPS多樣化的居住方式的基礎上，逐步成為了綜合性開發的住宅體系。這種新住宅建筑體系目的是為了提高住宅的耐久性和社會性；同時也為部品產業化搭建了優質平臺，便于內裝部品的靈活更換，最終實現住宅長壽化。其具有高耐久性的建造方式，靈活可變的居住方式，以及維修管理系統，也預示了公共住宅將向可持續發展型的SI住宅升級換代。

1.3可持續內裝部品體系如果將CHS住宅體系作為日本住宅建設系統式開發的基礎性成果，那么KSI則是走向成熟的標志性成果。基于20世紀末全球范圍內提出的可持續發展理念和日本住宅工業化水平的不斷提高，加之日本在1997年提出了“環境共生住宅”“資源循環型住宅”的綠色理念，KSI住宅應運而生。KSI住宅秉承了分離體系，但在住宅設計理念、技術研發、部品集成等方面有了全新升級。進入21世紀以來，日本在集合住宅建設項目中全面推廣和實施了KSI住宅技術。KSI體系明確了支撐體和填充體的分離。其支撐體部分強調主體結構的耐久性，滿足資源循環型社會的長壽化建設要求，而其填充體部分強調內裝和設備的靈活性和適應性，滿足居住者可能產生的多樣化需求。KSI創造了可持續居住環境的最成熟體系，對于建設資源節約型、環境友好型社會等方面都具有重要意義。

2四大內裝部品體系的構建

2.1KEP開放性體系KEP(KodanExperimentalHousingProject)國家統籌試驗性住宅計劃(1973-1981)，日本住宅公團開發的“由工廠生產的開放式部品形成的住宅供應系統”，以實現住宅部品生產合理化為目標，彰顯了住宅的多樣性、可變性和互換性。KEP構建了開放性的住宅建筑體系，改變了程式化的住宅供應方式；并以住宅工業化技術手段作為技術保障，開發適用于該體系下的通用性部品，滿足居住者對住宅靈活性與適應性的需求。

2.1.1KEP的居住者參與機制KEP的重要思路就是讓居住者參與到設計環節和建造過程之中，改變住宅被全權控制在規范流程之內的模式，將靈活可變的居住空間交由居住者自己決定。在住宅建設之初，就充分考慮了對套內可變空間的塑造，因此將整個住宅設計和建造過程分為四個階段進行(表1)。

2.1.2KEP的目錄式選擇KEP目錄式住宅設計系列(KEPSystemCatalogue)的中心思想是向居住者提供一個開放性的可變居住空間，通過不同部品的組合實現住宅的靈活性與適應性(圖3)。KEP作為住宅建筑體系的研究，實現將主體預制化、內裝板式化、水相關部分整體化等各種技術集成綜合開發，形成了一種菜單式的選擇模式，從而通過部品完成內裝、通過目錄實現設計。此外，KEP對住宅部品群的分割方法、界面銜接、成立條件等技術組合都做了有意義的研究。KEP中所有的部品設計需要遵守結構體和設備體中相應的尺寸模數關系，同時著重部品和接口專向設計，保證部品的通用性、互換性和兼容性。KEP提出住宅部品的分割規則，即對部品群(整體衛浴、集成廚房、系統收納等)實行統一的規格標準，工廠預制、現場裝配。部品群的靈活性與適應性改變了早期住宅工業化封閉的體系，建立了住宅內裝部品生產的開放系統，也促進了與之相應的住宅產業同步發展。

2.2NPS新標準體系NPS(NewPlanningSystem)新標準設計體系，日本統稱為“公共住宅設計計劃標準”，是能夠適應設計多樣化的新系列。NPS實施的意義在于為創造靈活性與適應性的居住空間提供了方法準則，并促進住宅產業化發展。考慮到工業化時代的生產方式，NPS通過結構主體系統和設備系統分離，既可以維持一定的框架，又形成可自由變換的多樣性居住空間。結構體的標準化是新標準設計體系建立的基礎，即基本結構平面標準化。內裝部品的標準化則是促進綜合性標準設計系統的構建。

2.2.1NPS的面積系列分類NPS設計以長期居住為前提考慮套型的設計，由按照套型分類轉變成按照面積系列分類(表2)，以不同的面積系列對應居住者多樣化居住要求，同時不同的面積類型也反映出了不同的套型構成。

2.2.2NPS的系列化平面設計NPS的主要特征是形成系列化平面，通過不同的面積類型選擇與組合模式，實現住宅總體布局上、住棟設計上的多樣化，以及在套內空間上也有一定的突破。采用“比例標準化”，居住者可以根據實際情況決定平面大小。具體而言，在住棟設計方面，NPS根據不同的建設條件，統一套型進深，實現了把不同套型拼接起來的混合住棟(圖4)。在套內空間設計方面，采用了靈活可變的隔斷，如輕質隔墻、柔性遮擋、隔斷家具等，大大提高了套內空間的自由度。

2.3CHS綜合性體系CHS(CenturyHousingSystem)百年住宅體系，是為居住者持續提供舒適的居住生活而建立的，包含設計建造、生產供給、維護管理等全過程在內的綜合性住宅建設體系。CHS的意義在于通過確保住宅的功能耐久性和物理耐久性，實現長壽化的百年住宅建設目標(圖5)。其中，前者指住宅在功能上的靈活性與適應性，是滿足成長中家庭需求變化的發展條件；后者針對住宅主體的壽命，耐久性高的結構主體是社會資產的構成基礎。兩者同步推進，才能真正實現CHS百年住宅建設的構想。

2.3.1CHS的設計原則日本在1988年，圍繞CHS開始了“百年住宅建設系統認定事業”，一直持續到今天，并為此制定了《百年住宅建設系統認定基準》。這項基準給出的六項基本原則，在明確住宅的必要性能和促進住宅長壽化上起到了重要的先導作用。除此之外，國內外研究中還有一些對CHS的概括，例如CHS基本條件[1]、CHS設計六要素[2]等(表3)。這些概括總結之間存在彼此重疊的內容，但恰恰說明了CHS的重要性。CHS就是要在住宅設計之初就預見性地提供可變居住空間以應對成長中的家庭變化(圖6)。

2.3.2CHS的部品群劃分在CHS眾多的原則、要點中，將部品群按照耐用年限劃分，并采用優先滯后的原則進行連接是其獨有的思想。在不損傷住宅本體的前提下進行部品更換，這就需要部品處于相對獨立的狀態，更換其中某一個臨近使用年限的部品時，不至于影響到其他耐久年限較長的部品。早期的工業化住宅只考慮到主體結構層面的標準化，而CHS則是同時協調主體結構部品群和內裝部品群的尺寸、定位、相互關聯。通過模數化設計與系列化設計，建立統一的協調模數網格體系，實現結構、部品、設備之間的有機結合。針對“部品群耐用性等級”，CHS劃分了5種類型，耐用年限分別為04型3~6年，08型6~12年，15型12~25年，30型25~50年，60型50~100年。建立不同耐用年限的部品群可以降低住宅改建的成本和難度，也使得住宅的居住性能得到長效保證，大大延長了住宅的壽命。

2.4KSI適應性體系KSI(KikouSkeletonInfill)機構型SI住宅，是日本UR都市機構將SI住宅理論應用于公共住宅工業化生產實踐中，有效利用資源，減少建筑廢棄物，其綠色營造、生產、再生方式實現了公共住宅的可持續發展[3]。支撐體S(Skeleton)由住宅的結構主體、共用設備組成，具有100年以上的耐久性，提高了住宅在全生命期內的資產價值。填充體 I(Infill)由各內裝部品和設備組成，具有靈活性和適應性，提高了住宅在全生命期內的使用價值。

2.4.1KSI的長壽化理念KSI體系秉承長壽化住宅建設理念(圖7)。第一，實現真正的百年住宅建設。KSI綜合開發出長期耐久性住宅，將日本之前50年的耐久年限全面提升到100年。因為建筑生命周期延長，相應的節約建設成本、降低能源消耗、構建可持續發展社會的優勢得以更好展現。第二，延續對可變居住空間的推廣。通過促進相關部品產業發展，全面提高產業層次，更好的實現空間靈活性與適應性。第三，創造了可持續居住環境。有利于延續城市歷史文化、構建街區獨特風貌，使居住者在物質(滿足居住)和精神(美好回憶)兩方面得到保障。

2.4.2KSI的內裝部品體系集成KSI體系結合可持續發展理念，在KEP、NPS、CHS體系的研究成果之上，對內裝部品進行了全面升級，更為強調適應性的開發，形成了健全的內裝部品體系集成(圖8)。KSI適應性內裝部品體系的不斷健全，為居住者自主參與設計提供了更為可靠的現實基礎，使其可以決定居住單元的內部分隔、甚至是立面造型。居住者根據自己不同的生活方式和愛好進行靈活的空間劃分、內裝布置，滿足多樣化的需求，實現個性化的住宅設計。

3內裝部品體系的實踐

3.1內裝部品體系的綜合實踐KSI住宅實驗樓于1998年建于日本UR都市機構的住宅技術研究所內，是最具代表性的典型KSI住宅。KSI住宅實驗樓總建筑面積約為500m2，建筑主體結構中采用了無承重墻的純鋼架結構，使用高品質混凝土，對柱、梁、板進行了優化配置，不僅增強了結構體的耐久性，而且提升了填充體的可更新性。KSI住宅實驗樓內的4個套型各具特色，且各有側重點的進行了不同材料、技術、工法塑造可變空間的實驗，其中三個是供部品企業研究開發，一個(203室)是由UR都市機構自主研發(表4、圖9、10)。KSI住宅實驗樓通過將SI體系的分離技術與高度集成的現代化建材和工法相結合，實現可變性和可持續性發展的需求。截至目前，研究所仍然對這棟住宅進行著持續研究，從而探索能夠滿足居住者各類生活和工作方式的新集合住宅形式。

3.2內裝部品體系的實踐價值內裝部品開發逐漸主導住宅設計策略。日本的住宅部品開發并不是以某個通用的住宅標準為前提，而是將住宅部品作為住宅組成要素進行開發。因此在設計之初，擺脫了傳統設計思路中首先要對建筑功能與形式的推敲，取而代之的是充分考慮內裝部品對住宅面貌與品質產生的影響。適應性內裝部品體系迎合可持續性發展。作為KEP、NPS、CHS體系的發展，SI適應性內裝部品體系綜合了綠色低碳、低能耗的技術應用，成為了當今、乃至未來發展的重要方向，是建設高品質住宅的有效途徑。只有把人們對居住的現實需求與整體的未來發展結合起來，才能不斷提升住宅的資產價值、使用價值和社會價值，保證其發展的可持續性。

4KEP到KSI的借鑒意義

縱觀日本住宅建設從KEP到KSI的發展歷程，對于我國的住宅設計與建設有很多有價值的啟示。在這一過程中，我們所認識和學習到的不只是其各個時期具體的技術要點和實施手段，更應是推動其發展的內在因素、先進理念(圖11)。符合可持續發展建設理念、以建設長壽化住宅為目標的適應性內裝部品體系正引領新型住宅產業發展，這也預示著未來高品質住宅建設的方向。

4.1建筑主體和內裝部品分離為必要前提采用新型工業化建造方式和技術集成，建設高效、設計及工藝精準、技術尖端的新型工業化住宅，以適應當今社會發展模式。建筑主體和內裝部品的分離，是實現可變居住空間的前提，同時也是實現住宅全生命周期最大價值的條件。堅持將SI體系整體性實施于項目建設全過程，合理確定設計發展方向和技術實施重點，從而真正提高結構主體耐久性和內部空間的靈活適應性，為實現建筑可持續建設提供現實保障。

4.2嵌入式部品群的建立為控制實施手段開發高度整合的部品群，以大幅提升部品的附加價值。部品群建立的目的就是通過部件級的標準化，達到部品的多樣化，是部品庫優化的重要途徑。隨著時展，部品庫的規模越來越龐大，需要我們有效地采取控制手段，控制主要的部品群種類，如整體衛浴、集成廚房、系統收納等，將這幾種大類別的部品群以模塊形式整體嵌入住宅中。部品群簡化了設計和訂購的流程，增加了其流動性能，提高了部品群整體穩定性，更為重要的是為居住者提供了豐富的組合選擇。

第4篇：工業化設計的要點范文

【關鍵詞】兩化融合 經濟轉型 縉云縣

隨著信息化與工業化深度融合的不斷推進，信息化將成為經濟發展方式轉變的新動力。當前，縉云縣委、縣政府己將信息化建設作為全縣經濟轉型升級和社會快速發展的重要途徑。

1.利用信息化改造提升傳統產業發展能級

通過實施重點傳統行業的兩化深度融合行動計劃，重點抓好機械裝備（帶鋸床、工模具、縫紉機、鑄造、金屬材料）、汽車配件、建材、照明電器四大支柱行業的設計研發、內部管理、生產過程、品牌營銷等環節的信息技術應用，全面推進傳統工藝裝備的自動化改造、管理服務的網絡化創新和關鍵產品的智能化升級，在帶鋸床、工模具、縫紉機、鑄造、金屬材料等重點產業形成以信息技術為重要支撐的產業核心競爭力。

一一機械裝備業。圍繞“永武縉五金產業集群轉型升級示范區”和“縉云帶鋸床和特色機械裝備產業集群轉型升級示范區”兩個省級示范基地，以縉云工業園區和壺鎮鎮為核心，以鋸力煌鋸床、晨龍鋸床、偉業鋸床、得力鋸床制造等企業為重點，全面推進裝備智能化，大力發展集成化、一體化、成套化的生產裝備和流水線，加快推進“機器換人”，以精細化控制裝備各環節運行，促進生產節能減排，提高工藝水平。

――汽摩配件。針對汽車零部件及休閑（滑板、摩托）登山、滑雪等各類戶外休閑運動和競賽運動用品開發，以濤濤集團、金棒運動器材、萬眾汽配等企業為重點，以生產智能化為切入點，通過推進生產裝備的信息技術改造以引進新型智能化裝各，實現生產過程的自動控制和精細管理。廣泛利用PLC（可編程邏輯控制器）、DCS（分布式控制系統）、嵌入式軟件等技術，對生產線進行自動控制；加快推進RFID（射頻識別）等物聯網技術和機器人在沖壓、焊接、組裝等環節的應用，提高生產質量和效率；推進MES（制造執行系統）在龍頭企業的應用，對生產過程各環節進行數據采集和跟蹤，并與ERP（企業資源管理計劃）等管理系統進行數據對接，加速生產和管理的信息系統集成。

――建材行業。以宇星實業、山雁金屬制品、廣欣金屬制品、冠富實業、紅獅水泥等企業為重點，利用信息技術優化傳統工藝和生產流程，強化高能耗、高物耗、高污染企業生產過程在線監測預警和自動控制，推廣集散控制，現場總線控制等技術，通過建立自動信息化平臺，將生產一線的實驗數據及時有效反饋和分析，掌握生產過程中的物理特性和所需要的生產技術要點，實時指導和控制生產一線，強化對能源資源的實時監測、精確控制和集約利用，促進建材行業向生態工業轉變。

――電器行業。以山蒲照明電器、金陵電光源、長虹電光源、天煌實業、松洋電器等企業為重點，對生產設備進行自動化、智能化改造，采用數控機床和柔性制造系統（FMS）、加工中心、機械手、機器人等智能化設備提高生產制造自動化水平，推廣應用制造執行系統（MES）、集散控制系統（DCS）現場總線系統（FCS）等實現生產過程自動控制和生產數據的實時采集傳輸。

2.推動信息化與生產業融合發展

大力發展工業設計，建立縉云縣研發中心工業設計分中心。引導工業企業加大設計創新投入，支持企業建立工業設計中心，搭建實用、高效的工業設計基礎數據庫、資源信息庫等公共服務平臺，支持企業爭創省級、國家級工業設計中心，創造條件吸引國內外著名工業設計機構在我縣設立分支機構或聯絡點。

第5篇：工業化設計的要點范文

一、冷彎薄壁型鋼低層房屋體系

（一）功能與用途

主要用于城市的別墅和住宅、中小城鎮和社會主義新農村的居民住宅、流動性強的軍隊營房、民政方面抗災救災的重建居所等，范圍廣泛。

（二）技術要點

1．由冷彎薄壁型鋼構件和輕型板材如石膏板、OSB板（定向刨花板）、彩鋼板等組成，共同作為承重和圍護結構。

2．實行工廠化生產，制造為冷加工，工業化程度高。

3．現場安裝全部為螺釘連接，現場濕作業沒有或很少，安裝速度快、施工周期短。

4．本體系強度高、自重輕、抗震性能好（可抵御9度地震）。

5．可按不同文化和建筑風格要求進行設計，外型美觀。

6．鋼材可以100%回收，其它材料可以80%回收。

7．承重構件壁厚小于2mm，構件輕，對施工機具要求低，施工便捷。

8．結構用鋼量35kg/m2左右。

9．經濟跨度6～9m。

10．墻體隔音：可達60dB。

11．用料少，運輸效率高。

12．搬遷容易，使真正意義上的搬家成為可能。

13．應用技術標準：《冷彎薄壁型鋼結構技術規范》GB50018-2002

《建筑抗震設計規范》GB50011-2002

《低層冷彎薄壁型鋼建筑房屋技術規程》（初稿）

二、門式剛架輕型房屋鋼結構體系

（一）功能與用途

門式剛架輕型房屋鋼結構可用于廠房、倉庫、超市、體育館、候車室、文化娛樂設施、貿易市場、流動性強的軍隊營房、民政方面抗災救災的重建居所、應急醫療場所等，范圍廣泛。

（二）技術要點

1．承重和圍護系統全部采用鋼結構，構件截面隨內力大小變化，采用變截面實腹形式。屋面和墻面采用壓型鋼板，檁條和墻架采用大截面小厚度冷彎薄壁型鋼，自重很輕。

2．實行工廠化生產，工業化程度高。現場安裝全部為螺栓連接，現場濕作業沒有或很少，安裝速度快、施工周期短。

3．抗震性能好（可抵御9度大震）。

4．構件輕，采用鉸接柱腳，對施工機具要求低，施工便捷。

5．單跨跨度12～36m，最大可達72m，常用柱距6～9m。

6．結構綜合用鋼量約30～40kg/m2左右。

7．鋼材可以100%回收。

8．用料少，運輸效率高。

9．擴長及拆遷容易，可多次重復使用。

10．外形美觀有現代化感，適用性廣泛。

11．制作及安裝所要求的技術門檻較低，便于迅速大面積推廣使用。

12．應用技術標準：《門式剛架輕型房屋鋼結構技術規程》CECS102-2002

《建筑抗震設計規范》GB50011-2002

三、建筑垃圾制磚技術

（一）功能與用途

主要用于建筑垃圾的減量化、資源化、無害化利用。

（二）技術要點

1．可消納處置建筑垃圾，減少建筑垃圾露天堆放或填埋對周圍的土壤和大氣產生的污染。

2．能夠將建筑垃圾制成符合工程設計和施工要求的標準磚、多孔磚（達到MU10的抗壓強度），用于當地的建設工程，節省建材的消耗。

3．生產過程中摻入一定量的粉煤灰，減少了粉煤灰的排放量，具有顯著的環境效益。

四、小區生活污水處理設備

（一）用途

小區生活污水的凈化處理與排放

（二）功能介紹

1．曝氣設備：曝氣過程中使混合液中活性污泥始終保持懸浮狀態，不至產生沉淀，一般應使池中平均水流速度在0.25m/s左右。應結合工藝要求（如池型、水深、有無脫氮要求等）綜合考慮對曝氣設備的選型。

2．潷水設備：具有升降平穩、排水均勻、自動化程度高、價格低廉等優點。潷水設備分為三類：即浮球式、套筒式和虹吸式。

3．格柵：格柵的設置應滿足以下要求：

1）根據污水種類、流量、代表性雜物種類和大小來確定；

2）在小型污水站中設置一道格柵即可，柵條的間隙應為10－15mm；

3）過柵速度:污水在柵前渠道內的流速應控制在0.4-0.8m/s；

4）格柵有效過水面積按流速0.6-1.0m/s計算，格柵的傾角應為45°～75°；

5）格柵必須設置工作臺，臺面應高出柵前最高水位0.5mm，臺上應設安全和沖洗設施；

6）格柵間應設置機器通風設備，常用的有軸流排風扇；

7）格柵的耙齒、鏈節長時間浸泡在水中，為了防止腐蝕生銹，一般選用高強度的塑料或不銹鋼制成，其鏈軸也采用不銹鋼；

4．填料：

1）填料蜂窩狀填料，材質為玻璃鋼及塑料；

2）波紋板狀填料，用硬聚氯乙稀平板和波紋板相隔粘接而成；

3）改性軟性填料，也稱軟性纖維狀填料；

第6篇：工業化設計的要點范文

關鍵詞：現代建筑；裝飾施工；分析

中圖分類號：TU74文獻標識碼： A

一、建筑裝飾施工技術管理的重要性

建筑裝飾施工技術管理的現實意義。作為藝術與技術的綜合載體的建筑及其室內環境，其構建與發展影響到現實生活中各個行業的發展。從某種角度來講，知識經濟的發展在一定程度上帶動了室內設計的發展，與此同時，生產技術的發展也將在一定程度上帶動建筑裝飾的發展和創新。而創新思維的發展，則會在很大程度上提升人們的審美觀念，并最終影響到生活的各個方面，具體主要表現在人們的生活居住的空間的個性特征上。對建筑的裝飾設計其根本目的就是為了滿足人們的審美需求以及對生活居住的需求，這也順應了人們對生活品質的不斷追求和提高。而且還在繼承和發揚發傳統技術的基礎上，加強了技術的創新和發展，使得人們的審美上升到一個高度，同時，也促進了人類的前進和發展，因此，建筑裝飾施工技術管理有其重要的現實意義。

建筑裝飾施工技術管理有其重要的理論意義。建筑裝飾施工技術管理的理論意義具體表現在：一，深化和充實了建筑室內裝飾理論研究，強化了建筑裝飾研究的重點，豐富了建筑裝飾研究的內容。二，引入了新的科學理論和技術，并有效地結合建筑裝飾的研究，拓展和豐富了建筑施工技術的理論基礎。因此，可以說，建筑裝飾施工技術的管理，促進多個學科之間的交叉應用，一方面可以加強對本專業的深入了解，另一方面，還加強各個學科領域的融會貫通，同時，這也是當前研究的熱點問題。

建筑裝飾施工技術管理還有其重要的方法意義。對于指導建筑裝飾施工的理論就是建筑裝飾施工的方法，從某種角度上講，它們是構成建筑思想的一個完整理論。實現了建筑思想的創新和發展，也就實現了建筑裝飾施工設計理念的創新，從而實現了建筑裝飾施工技術的創新。在建筑裝飾施工技術管理中，要不斷地研究和總結以往的經驗和教訓，健全和完善當前的設計方法，避免由于管理不到位，而造成的重復工作。但是也不是對技術的盲目活用，要結合實際情況，從而實現其建筑裝飾的最終價值。所以，建筑裝飾施工技術管理還有其重要的方法意義。

二、進入工業化的建筑裝飾

建筑裝飾行業一直采用工制方式作業，從而導致行業整體上存在著滯后現象，跟不上時代的需求和發展。因此，必須要改善這種傳統的作業方式，才能通過實現行業建筑裝飾的全面工業化來解決這個問題。

實現施工的工業化需要改善的幾點簡單的問題：①要求對于現場零件的乎工加工不可能實現，所有的裝飾零件都必須要在工廠進行加工，待加工完畢方可進入現場，直接進行安裝。②對各種需調配產品的實行成品化供應。例如抹灰工程就可根據不同地區的干濕級別進行統一工業化成品的生產。③施工現場要做的工作只有裝配工作，將現場完全作為一個裝配車間。④操作工人原來的工作屬于復合式勞動，而現在的目的是藥將安裝過程進行流水化施工，把原本的復合式勞動給單一化，單一化的勞動被嚴密地組織和銜接起來，工人們就可以在流水線上進行簡單的重復勞動，減少有效的工作時間，提高工作效率。⑤同一個小區中有很多完全相同的樓座，這樣的建筑叫做同類建筑，這樣的同類建筑可以復制式施工，在裝飾上用的不是零件的部件就可以進行批量的生產，在現場進行安裝的流水線，也同樣的進行全盤復制。

采用工業化的生產方式必定會對建筑裝飾行業的生產效率帶來很大的提高，同時也可以讓產品的質量達到一個新的層次，讓它的質量更好，更高。基本可以預見，實現建筑裝飾的全面工業化是這項行業未來十年的發展目標。同時，在實現建筑裝飾行業的全面工業化時還應當注意以下方面的問題：（1非材料的加工問題：裝飾非標準零件的工廠化是工業化施工最卞要的問題，全面工廠化加工在各類機械加工技術上都有所涉及，它不僅僅只歸屬于建筑專業，很多原來是乎工制作的非標準零件都必須要變成工廠化加工的零件。想要做到這樣的效果裝飾，施工人員就必須要具備一定的機械加工知識，需要突破機械加工知識和技術上的障礙。另外，目前市場也會帶來比較大的阻礙，因為裝飾全面工業化現在僅僅處于剛起步的階段，非標準材料的裝飾市場還沒有完善，所以，在實施工程中需要從頭開始，這無形中就加大了非材料加工實施的困難度。（2尺寸誤差問題：在建筑施工當中，質量允許范圍的誤差是一厘米內；而在裝飾上，質量所允許的范圍誤差是以毫米計算的，兩者之間的差別是非常大的。同時，建筑誤差對裝飾工程的影響非常的大，但是由于建筑施工中不可避免會有誤差，這就導致兒乎所有的圖面尺寸和實際的尺寸都有著很大的差別，這樣使得那些明明是標準規格的材料組成的飾面，卻變成了非標準飾面，這就需要對那些誤差過大的材料進行一次加工，這無形中就造成人力和物力的浪費。

三、淺談現代建筑施工技術

1、裝飾施工圖

從裝飾施工的過程來看，裝飾施工圖起著非常重要的作用，是主要的技術指導。根據建筑裝飾原理，建筑裝飾的方法確定以后，就要按照實際的情況畫出裝飾效果圖。裝飾效果圖要通過嚴格的檢查，確保它的全面性以及適用性。檢查效果圖要注意下面幾個問題：

必須全面的思考現代裝飾設計的企業有沒有相應的設計資格，保證施工的水平；必須按照標準準則保證裝飾設計完全的達到的節能性、環保性，消防性和計劃性等要求；必須保證現代裝飾設計不影響建筑的使用功能和結構安全，尤其是對那些改變建筑主題的負載結構以及增加建筑物局部荷載的設計，必須經過初始建筑結構設計企業對結構安全性的全面的檢查，確保產品的安全使用；確保施工圖選用的所有材料都能達到現代裝飾工程設計概念的標準；確保選擇的材料種類和質量完全的達到國家對于建筑裝飾施工工藝規定的所有標準；確保現代裝飾施工技術達到質量水準等等。在裝飾施工的過程中，努力做好以上幾點，才能夠保證整個建筑裝飾施工工藝達到品質和質量雙重要求。

2、建筑裝飾施工

確保建筑裝飾的效果和原理的最重要的一步也是最關鍵的環節就是建筑裝飾施工，它是建筑裝飾成果的最好的體現。為了保證它順利的開展，真正在裝飾施工的過程中必須要關注下面幾點：

保證現代建筑裝飾施工企業有相應的施工資格；建筑裝飾施工企業一定要有目的性的對工作采取編制，而且一定要通過相對應的檢查及批準；建筑裝飾施工企業要確保每個工作人員都有上崗資格證書，保證其持證上崗，確保施工過程中的安全問題；施工企業一定要根據施工步驟一步一步的施工，不能隨便的更改設計圖，比如改變負荷的結構和主體，私自拆改管道等的線路等等，同時保證設備管線的安裝和裝飾工藝和諧一致的實施建筑裝飾施工的過程中必須保證制作好裝飾材料的樣本等等。

3、嚴格的控制裝飾施工的質量

對建筑裝飾施工的質量控制由施工管理來完成。第一、建筑裝飾施工目標管理制度勢在必行，防止出現建筑施工項目的管理工作以包代管；第二、工程剛開始，一定先把項目的利潤和項目規劃的成本仔細的算出來，保證裝飾施工工程在計劃成本下，達到工期的目標以及質量的標準；第三、提高施工過程中材料、工人和施工技術等方面的管理力度，確保產品的質量。

結束語

總而言之，隨著人們生活質量的提高，對生活的品質的要求也在慢慢的提高，在滿足人們要求的前提下，建筑裝飾企業不僅要做好裝飾的美觀，而且要建筑裝飾品的質量和安全，這就要求建筑裝飾企業不斷地提高自身的水平和道德素質，完善建筑裝飾的全過程，做到以上的全部要求。

參考文獻

[1]宋金良.建筑裝飾施工技術管理分析[J].科技致富向導,2014,06:91.

[2]涂小波.房屋建筑的裝飾施工技術要點分析[J].現代裝飾(理論),2014,04:178+180.

第7篇：工業化設計的要點范文

關鍵詞：成品住宅；一體化；產業鏈；前期階段

中圖分類號：F299.23文獻標識碼：A文章編號：1674-9944（2015）12-0287-04

1傳統住宅產業鏈存在的問題

傳統住宅產業鏈屬于資本密集型產業，掌握土地和資本的房地產企業居于整個產業鏈的主導地位。從項目總體策劃、立項審批、規劃設計、開工準備、全面施工、驗收交付許可到登記入住的各階段，均為單線推進模式，形成以房地產企業為核心進行配套生產的產業鏈。傳統住宅建設依托勞動與資本密集，勢必與資源節約型和環境友好型的可持續發展道路相背離，其發展后勁因而受到嚴重牽絆。具體而言，傳統住宅產業鏈存在以下問題。

1.1產業鏈價值分布不合理

中國現行的土地供給制度，在很大程度上決定了土地主導著住宅產業價值鏈，因此地方政府掌握土地資源，以及房地產企業掌握資本，控制了產業鏈的主要利益，導致產業鏈中利益分配不均，未能賦予產業鏈各價值主體公平競爭的平臺，進而影響了新技術、新材料、現代管理理念和方法在產業項目中的實施。

1.2產業鏈環脫節

科技密集型程度較低，以及地方政府、房地產企業壟斷資源、資本，傳統住宅產業鏈各價值主體呈現粗放經營與合作的關系，導致產業鏈關系孤立割裂，未能形成平等參與、優勢互補、高效溝通與互惠合作的一體化關系模式。

1.2.1房地產開發粗放競爭

作為獲得資金、土地便能運營的房地產企業，一般不具備項目規劃能力，因而只能委托設計院進行規劃設計。通常規劃設計環節占據整個項目成本的70%，這就導致傳統住宅產業鏈中沒有技術支撐的房地產企業，無力培養自身的規劃設計能力，只得憑借拿地環節進行粗放競爭，以此確保自己的利益主體地位。

1.2.2勞動密集型的建筑業

由于傳統住宅建設多為現場手工作業，加之產業鏈各環節各自為政、銜接互濟不夠緊密，導致工人勞動強度加大，生產、經營呈分散狀態，因而拉長了建設周期、降低了生產效率。同時，因設計、施工、部品選擇與運輸的責任部門缺少實時溝通與工作對接，又導致相互推諉、權責不明，因此建設質量難以控制，監管耗費成本巨大。

1.2.3建材業標準化、系列化、部品化水平較低

現場手工作業的勞動密集型生產方式，導致傳統住宅產業鏈中部品、建材的工業化生產水平較低，因此影響了住宅產業化的基礎――部品與建材的標準化、規格化與系列化。這無疑導致資源浪費、勞動效率降低、工程質量堪憂，進而影響產業鏈環的銜接與住宅產業的規模化效應。

1.2.4未形成供、產、銷一體的“鏈"狀參與主體

傳統住宅產業鏈的供、產、銷關系為：房地產企業拿地委托設計院完成規劃設計通過工程招投標選擇施工企業由施工企業整合原材料供應商、建材經銷商、設備供應商等承擔施工任務完成施工并交付給房地產企業房地產企業通過銷售或自行銷售給最終客戶由物業管理公司負責維護住宅產品。

由此可知，這種生產組織形式的參與主體，涉及眾多部門和人員，各自擁有獨立的經營目標、技術理念和利益關系，眾口難調很難建構合作紐帶，生產經營的一體化模式因此較難實現。此外，建筑設計與室內設計工作割裂，大量半成品的“毛坯房”上市交易，致使購房后還需進行二次裝修，這不僅增加了環境負擔，不符合低碳環保的大勢所趨，同時，亦不利于建材、部品的標準化、工業化生產體系的建構。

2成品住宅產業鏈的重構原則

“成品住宅”（finished housing）是指套內所有功能空間的固定面鋪裝或涂飾、管線及終端安裝、廚房和衛生間的基本設施等全部完成，已具備基本使用功能的住房。成品住宅開發建設應強調以“成品”為目標，采用一體化開發建設管理方式，使各生產要素完美組合，減少中間環節、優化資源配置；通過工廠化生產提高構配件質量與生產能力，從而節約建設成本、降低勞動強度、提高勞動效率，發掘其價值與使用價值的“商品”。成品住宅的產業鏈建構原則表現為以下幾方面。

2.1以終端用戶需求為導向

2.1.1立足顧客現實需要和潛在需求

成品住宅從土地獲取管理、項目總體策劃、設計任務書的制定、建筑設計、室內設計、部品選樣、項目施工、材料設備的供應、竣工驗收、入住總結到售后服務等各環節，均以終端客戶的需求和消費為中心，以產品的服務功能為重點，綜合技術推動型和需求拉動型的優點而形成產業鏈；以客戶需求為導向，重構產業鏈各價值主體的生產組織形式與工作對接的關系，真正實現“以客戶為本”的產業鏈建構主旨。

2.1.2搭建用戶參與設計的開放平臺

“以客戶為本”的建構主旨還表現在：在成品住宅的產業鏈中介入用戶參與設計、監控的過程。為此，以信息系統為支撐搭建用戶參與的平臺實屬必要。例如，在前期規劃設計階段，利用BIM互動性與及時反饋性的可視化特性，可使客戶更加直觀、快捷地了解項目全過程。同時其強大的模擬功能輔以造價控制環節，亦可方便客戶把握節能、日照、熱傳導與緊急疏散情況，進而有效控制成本，深化客戶的自主參與程度。此外，通過類似的信息平臺收集用戶的需求信息，進而優化方案，亦有助于改善產業鏈環之間的協作關系，以期高效生產出市場接受度高的產品。

2.2建構信息共享的平臺打通全產業鏈

2.2.1優化設計方案

信息化的集成環境可為成品住宅的產業鏈建設提供較準確的模型。其信息平臺的優化性在于：將“多種項目設計方案和投資回報分析結合起來，從而實時的計算出設計變化帶來的投資回報變化，找出最優方案”，從而有利于參與主體客戶的決策。與此同時，對于施工難度較大的異形設計，亦可藉此信息平臺優化設計施工方案，以期減少工程量、壓低工程造價，為客戶贏得更多的價值回報。

2.2.2 鏈接工作接口

傳統住宅產業鏈環脫節的重要導因就在于各專業之間溝通不到位。據統計，僅僅由于項目成員之間的數據互通性較弱而產生的額外成本，就降低了建筑工程6%左右的效益。例如，由于建筑施工與室內裝修割裂，時常出現建筑主體結構妨礙管道設備的布置的問題。為此，變更原初設計方案，導致資源與勞動力的浪費，人為拉長了建設工期。信息化的集成環境因其模擬、預演與協調功能，可在“專業之間與專業內部進行碰撞檢驗，并即時生成數據，以供施工參考”，因而成為打通住宅全產業鏈、提升項目效益、進行全過程精細化管理的重要平臺。

2.2.3 高效傳遞信息

信息化的集成環境可通過交互窗口修改三維模型，其即視性、互動性與反饋性為設計、建造、運營信息的傳達提供較大便利。同時，其完備的構件信息亦為自動生產加工提供了技術條件。此外，通過4D模擬可預演施工過程，采用5D模型輔以成本控制，皆體現了信息化集成環境可動態、高效傳達信息的優勢。

2.3建構工業化生產平臺

2.3.1縮短建設周期

由于工業化生產平臺藉由標準化、規模化、系統化的工業化生產方式，取代分散的手工業生產方式，其中的住宅部品、建材皆在工廠流水線上產生，故通用化、系列化、集約化程度較高，加之現場裝配式施工方式，因而顯著提高了生產效率，與此同時，亦較少受制于天氣情況，建設工期大大縮短。

2.3.2提高工作成效

一方面，對傳統住宅的產業鏈進行分解、重組和優化，密切成品住宅的產業鏈接口，提高各工種之間的信息溝通成效，深化客戶的自主參與層級，可顯著提高工作效率且質量可控；另一方面，工業化生產方式帶來的標準化、規格化的部品、建材，亦有利于成品住宅的規模化生產與社會化營銷，從而推動成品住宅的產業化進程。

2.3.3減少資源浪費

勘察、設計、施工、項目管理、監理、部品、材料、設備等的全產業鏈生產組織形式，可減少在設計、施工、材料部品的選樣、供應等環節中，因工作對接問題與無效益變更導致的資本浪費與能源消耗。此外，工業化生產平臺采用污水再生利用和雨水收集利用技術，實現施工養護用水的循環利用， 可顯著節水節能。另外，標準化、通用化、現場裝配式的工業集中生產方式，亦可降低建筑主材與輔材的損耗。

3成品住宅前期階段的一體化產業鏈建設

成品住宅是一項涉及獲得土地、開發、設計、施工、監理、材料、設備和用戶等眾多方面的系統工程。一體化則指在信息化集成環境與工業化生產方式基礎上，以為用戶提供優良的成品住宅和優質服務為目標，將獲得土地、投資開發、設計施工、構配件生產、部品設備生產供應、施工、銷售及售后服務等諸環節聯結為一個完整的產業系統，實現成品住宅產供銷一體化。在此，以產品設計中的人、機、環境關系為研究成品住宅建設一體化的切入點。具體而言，即成品住宅開發建設各環節均以用戶需求為基礎，進而，傳承中國古代造物模件化技術與多元樣式兼容的營構模式，以成品住宅的部件化、標準化生產為出發點，根據消費者品質需求的不同，探索個性化菜單裝修模式與大眾化標準式裝修模式，實現工業化與人性化、通用化與個性化、批量化與多樣化的共贏。同時，建構以產業鏈核心企業為成員的企業集團，整合資金、資源、技術優勢，注重成品住宅推廣應用過程中的集成化、低碳環保與智能化技術。

根據成品住宅一體化產業鏈的構成及相關因素，可將產業鏈系統分為土地獲得管理、項目投資開發、項目設計與項目報批等前期階段，土建安裝、樣板房施工等中期階段，以及住宅銷售與服務等后期階段。其中，投資開發定位的正確性以及設計構思、設計成果等前期階段，直接影響成品住宅一體化產業鏈建設成果與項目實施結果，因此，擬重點闡述成品住宅前期階段的一體化產業鏈建設情況。

3.1土地獲得管理

3.1.1土地信息收集

收集土地信息的目的在于，藉由政府、專業網站和主流報紙為公司拍地、融資、調整土地價格、了解區域土地情況、分析市場競爭等提供參考。一般而言，由集團營銷企劃部通過報紙、土地儲備中心處、人員來電、約訪等途徑收集、整理土地信息。在地塊公示后，確定重點意向地塊，報送公司主管、領導審批。之后對獲批地塊進行審核并進行現場勘查，在此基礎上，將勘查資料整理成文報送公司管理層。經公司管理層研討后，由企劃部組織完成“意向地塊可行性研究報告”。負責這一環節的職能部門為公司營銷企劃部與公司管理層，必要時需與國土部門交涉。

3.1.2意向地塊可行性研究分析報告

制定詳細實施計劃，通過具體數據和量化的衡量標準、責任分配，動態預測、分析市場、消費者與競爭對手的可行性分析報告，可降低企業投資風險，提高決策成功率。通常來說，意向地塊可行性研究分析報告涵蓋城市發展與房地產市場整體概述、周邊情況分析及重點個案研究，區域樓盤目標客戶分析、經濟測算等內容。

由營銷企劃部設定可行性研究計劃、組織市場調研、定位分析產品，而后提交設計部。設計部進行項目規劃設計和初步分析，提交采購部與審計部。由采購部和審計部對產品進行初步成本測算，并制定初步銷售計劃和銷售價格，提交財務部。財務部對投資經濟效益進行分析評估，總結評估結論提交公司管理層審核、決策。此環節涉及職能部門為營銷企劃部、設計部、采購部、審計部、財務部、公司管理層。

3.1.3土地競拍管理

土地競拍旨在：①控制各城市短長期的土地供應總量；②逐年增加經適房用地的供應；③對商品房用地進行招標或掛牌出讓，并確定出讓價高限，以防地價飆升；④將一次性收取土地出讓金改為收取土地租金。具體流程包括準備履約保證金、參加掛牌、準備投標拍賣所需文件，與拍賣人、招標人、土地管理部門、掛牌人等簽約，以及備份同摘牌、投標、拍賣相關的資料。該環節由土地管理部門控制。

3.2項目投資開發

3.2.1制定“項目經營計劃書”

作為項目經營的綱領性文件，計劃書涉及經營業績、客戶維度，包括成本、設計、工程、入住、物業的內部維度，以及學習與發展。制定項目經營計劃書首先需就項目位置、現狀、配套設施情況、規劃設計條件、技術經濟指標等進行簡要分析與介紹。集團應對總利潤要求、總投資要求、峰值資金、人員配置、總開發周期、品牌建設、團隊建設等提出總體量化要求。制定項目開發中關鍵節點的行動計劃和各部門、各專業的詳細進度計劃。根據項目實際情況，陳述可能存在的風險，并制定應對方案。最后，對上述內容分類列表匯總。該環節在獲得土地后一個月內進行，由公司管理層和各職能部門負責。

3.2.2編寫“項目前期市場研究報告”

“項目前期市場研究報告”是項目策劃與編制“產品建議書”的參考。營銷企劃部需系統收集、整理、記錄、分析成品住宅地產市場、營銷、產品等方面的信息，以期對項目進行可行性分析，為市場定位和公司決策提供依據。在地產市場調研與分析的基礎上，分別從項目市場、項目客戶、產品概念、規劃設計、建筑室內設計細節與標準、配套設計、社區服務、戶型面積配比、項目價格等入手進行定位。最后，依據項目投資開發周期、銷售周期、經濟收益調整定位，以尋求用戶與項目的平衡點。

3.2.3撰寫“產品建議書”

以用戶為導向，探討項目的市場受眾面，進行項目市場定位與產品建議，是撰寫“產品建議書”的目的所在。獲得土地后，營銷企劃部市場主管負責制定編寫工作計劃，計劃報送營銷總監并通過后，由營銷企劃部、市場部人員與相關部門進行協商與溝通，并就目標客戶群、項目主題、形態、建設指標等深入調研，而后提交市場調研報告。同時，營銷企劃部組織編寫“初步產品建議書”，論證方案的可行性。建議書提交公司管理層審批通過后，由設計部開始項目初步規劃設計，審計部、財務部測算成本、財務指標實施，營銷企劃部綜合各部門意見，組織編寫“產品建議書”。再次提交管理層審批、論證。經由董事長、集團總部論證通過后即可實施。此環節涉及職能部門較多，包括營銷企劃部、項目部、審計部、財務部，以及公司、集團管理層等。

3.3項目設計與建材、部品選樣

3.3.1制定工作計劃

此環節在產品建議書確定之后與概念設計之前的一周開始，由規劃設計部負責制定有關項目內容、工期、起始時間、需其他部門配合事項等內容的工作計劃，并交由規劃總監與公司管理層的總經理審批。

3.3.2設計招標

招標文件旨在闡明部品、建材的采購或工程性質，通報招標程序將依據的規則和秩序，是投標商編制投標文件的基礎，也是采購人與中標商簽訂合同的基礎。

設計招標環節涉及四大流程：①編制招標書。由規劃設計部負責制定計劃，報送公司管理層審批。招標書通常包括：方案招標書、施工圖設計招標書、景觀設計招標書。方案照標書在產品建議書完成一周后提交，施工圖設計招標書在擴初階段根據擴初深度提交。景觀設計招標書在規劃方案確定后一周內提交。②實施招標流程。由規劃設計部負責實施，公司管理層總經理委托的招標小組評標，相關表單報送公司管理層審批。③編制設計任務書。設計任務書包括方案設計任務書、景觀設計任務書、施工圖設計任務書。一般由規劃設計部負責編制任務書，在招標確定后一周內開始。方案設計任務書需對項目名稱、用地概況、設計依據、總體控制性指標等進行明確說明；要依據用戶需求定位戶型與面積匹配；指明具體的經濟技術指標、總體規劃要求、住宅戶型設計要求、建筑形式、功能、車位比例要求等；提出技術控制要點與提交成果的形式、要求；出示設計時間節點。景觀設計任務書除項目簡介、定位與設計時間節點外，需重點就景觀設計原則、規劃技術經濟控制指標、景觀設計要求、方案設計提交成果形式與內容、景觀施工圖紙內容等提出具體要求。施工圖設計任務書需對總圖設計、平面設計、立面設計、室內裝修設計與標準等提出具體要求。④簽訂合同。由規劃設計部負責合同的談判和起草，并交由相關部門流轉審批，一般在招標確定后一周內開始。

3.3.3方案設計與建材、部品選樣

一體化產業鏈的建構理念，使得成品住宅方案設計階段，即要考慮從住宅構件、部品的設計生產，住宅建造施工，住宅使用、改造直至廢棄回收等各個階段，積極通過新技術來提高效率、降低能耗，從而求得經濟和環境關系的平衡與優化。

成品住宅的方案設計階段包括以下環節：在投資部、銷售部的市場調研基礎上進行建筑、景觀、住宅室內風格定位；規劃設計部提出概念方案的同時，裝修設計與主案設計師介入，從住宅的長壽化發展、用戶的標準化與個性化需求角度入手，優化戶型、預留可調整的空間，提供可供用戶自主選擇與搭配的菜單式裝修方案；在戶型定稿前，由裝修設計師結合系統設備、土建各方做最后優化，完成成品住宅戶型設計方案及施工圖；方案設計完成的同時，設計單位提交材料、部品和設備清單，財務部進行成本估算；設計師通過信息平臺與一站式建材、部品超市選擇材料、部品樣板，提交技術部確認（銷售部、成本部、工程部參與），并由技術部、設計部確定材料設備供應商。

由上述流程可知，在方案設計與建材、部品選樣的過程中，立足用戶需求，借助信息化集成環境與一站式采購，建筑師、室內設計師、銷售部、財務部、工程部、材料供應商等搭建了緊密的工作接口，建構起互助合作、優勢互補的一體化產業鏈。

3.3.4方案論證、評審

方案論證內容主要為：審核項目定位，會審專業規范、技術要點、設計指標、設計風格、物業管理、成本控制等，以此為確定中選方案提供依據。

方案論證對象包括：規劃、建筑、施工圖與景觀方案。其中，規劃、建筑與景觀方案由規劃設計部負責組織論證后，填報論證表并報送相關部門審批。施工圖方案由項目部負責組織圖紙會審，填報會審意見并報送相關部門審批。

3.4項目報批

此階段在整套施工圖出圖前即可進行。

3.4.1辦理項目立項手續

首先，將土地成交確認書和土地儲備中心地產經營科提供的資料，提交行政審批中心發改委立項。繼而，將環境影響報告書提交環保局審批，獲得項目審批意見。最后，攜帶材料至行政服務中心發改委窗口辦理立項手續。

3.4.2辦理建設用地規劃許可證

首先，至規劃局窗口獲得“選址規劃意見書”，至測繪院獲地形與管線圖，至規劃局獲得紅線圖與規劃設計要點，并轉交設計院，從設計院處獲得建筑設計方案。復歸規劃局審批，獲取建筑設計方案審定意見書。在相關部門簽署意見后，至規劃局窗口辦理用地規劃許可證。

3.4.3辦理土地證

攜帶土地登記申請書、土地登記法人代表身份證明書、土地登記委托書及委托人身份證明書等，土地權屬證明文件，建設用地規劃許可證、選址意見書、規劃紅線圖、總平圖等，至國土局辦理。

3.4.4辦理建設工程規劃許可證

首先，將施工圖交由行政主管部門授權的審圖機構審查，獲得“建筑工程施工圖設計文件審查批準書”等相關支撐文件；繼而，至規劃局申請規劃放線，同時，環保局進行環保評估，審核通過后至規劃局辦理建設工程規劃許可證。

3.4.5辦理建筑工程施工許可證

施工單位與監理單位招投標，選定監理施工單位后，至城建檔案館進行施工合同備案，至房管局進行白蟻預防登記，至質監站進行質監、安檢備案。備齊相關材料后，即可辦理建筑工程施工許可證。

3.4.6辦理預售證

首先，辦理預售住房價格批復，至地名委員會辦理小區命名審批。攜帶項目所在地派出所出具的地址、編號證明，辦理住房預售面積審查，至產權處報送相關報建資料供審查，最后，聯絡公司工程部協助產權處進行現場勘查，無異議后即可獲得預售證。

4結語

到目前為止，江蘇成品住宅仍低于住宅年開發量的40%，與發達國家成品住宅開發量的80%以上相去甚遠，究其原因在于：產品質量問題影響購房成本與用戶消費觀念的轉型。因此，立足終端用戶需求與信息化集成環境，設計、施工、監理單位等尚需積累成品住宅建設經驗，強化獲得土地、投資開發、設計施工、構配件生產、部品設備生產供應、施工、銷售及售后服務等產業鏈的銜接力度與合作機制，提升住宅部品、建材的標準化、通用化與工業化生產水平，才能推動成品住宅的產業化進程，實現資源節約型和環境友好型的可持續發展目標。這里，梳理前期階段一體化產業鏈的流程，或可為成品住宅投資開發、設計、管理體系的規模化、一體化建構，拋磚引玉。

參考文獻：

[1]彭加亮.房地產開發6大關鍵節點管理[M].北京：中國建筑工業出版社，2010.

[2]中國房地產信息集團.房地產開發前期階段[M].北京：中國經濟出版社，2011.

[3]羅紅旭.基于產業鏈理論的我國住宅產業化項目管理模式研究[D].成都：西南交通大學，2013.

[4]曹四海.淺談菜單式全裝修住宅[J].安徽建筑，2002（4），12.

第8篇：工業化設計的要點范文

【關鍵詞】住宅產業化，PC技術，綠色建筑，可持續發展

中圖分類號：[F287.8] 文獻標識碼：A 文章編號：

1 現狀

住宅產業化是建筑行業中關于住宅建造方式的一次變革，它主要通過部品生產的工廠化來提高生產效率與構件質量，降低資源的消耗與污染的排放，從而實現住宅領域的可持續發展，滿足綠色建筑的要求。自從2006年住建部正式下發《國家住宅產業化基地試行辦法》以來，全國已經先后建立了27個國家住宅產業化基地。同時，全國有近300多個國家示范工程項目正在實施，有近260多個住宅小區通過了性能認定。這表明，我國住宅產業現代化通過項目引領和示范，正在積極有效地向前推進[1]。下面本文將從推動因素、制約因素、主要技術體系和發展前景幾個方面對住宅產業化進行闡述。

2 推動因素

住宅產業化是應社會需求而產生，并反過來對社會產生影響。它的起步、發展都取決于社會層面上的幾個推動因素，下面我將從消費者、企業、政府三方面來介紹。

1) 消費者需求

住宅產業的主要功能是為公民提供作為生存、活動的重要空間的住宅產品，消費者群體是住宅產業化技術的終端，是技術產出的最終使用者。消費者群體的需求是住宅產業化技術發展的最大動力，主要體現在兩個方面：

a)住宅數量。城市人口持續增長，對城市基礎設施帶來很大壓力，產生持續甚至剛性的住房需求。我國目前城市人口6．17億，預計2020年將達到8．22億。按照目前的人均住宅建筑面積22 m2來計算，新增城市人口的住宅需求面積將達到45億m2。從根本上來說，我國的住宅供應處于短缺狀態，刺激了對住宅產業化技術發展的需求。

b)住宅質量。現代社會是多元化的社會，人類的生活方式日益多樣化。消費者對住宅產品的要求不僅體現在施工質量水平，還體現在對住宅的面積、戶型、結構布局、裝飾風格、設備易用性的要求。因此，住宅產品的多樣化和個性化的趨勢較為明顯。

綜上所述，消費者群體對于住宅產品的要求越來越高，消費者的需求程度決定了住宅產業化技術的發展程度。在傳統的粗放型的住宅生產方式不能滿足現代消費者群體的需要時，住宅產業化技術的發展成為滿足消費者需求的唯一途徑。

2) 企業需求。

住宅產業的產業鏈分布于不同的企業，住宅開發、設計、施工分別由房地產企業、建筑設計企業和建筑施工企業進行。因此，這里講的企業指上述幾種與住宅生產相關的企業。企業作為承擔了生產與技術創新責任的社會經濟體，對技術的發展起著重要的影響。住宅企業以追逐利潤為基本目的，必須不斷滿足用戶需求，提高自身在行業內的競爭力，才能實現經濟效益最大化。當企業認為技術創新的成本低于采用新技術后能夠降低的成本時(如節省的人力成本、維修成本)，企業就產生了技術創新的動力。住宅企業對住宅產業化技術創新的根本需求來自經濟驅動。

3) 政府需求。

政府是為了維護和實現公共利益，按照區域劃分原則組織起來的社會管理組織。政府與消費者和企業不同，它并非是住宅產業化技術創新的主體、也非技術的直接受益者。政府行為以公共利益為目標，且多發生在公共領域。在住宅產業的公共利益方面，傳統的粗放式住宅生產方式資源、能源消耗大、產生建筑垃圾多、環境污染嚴重，造成了巨大的社會資源損失。政府為了實現公共利益、社會效益、環保效益、國家和地區的可持續發展，產生了住宅產業化技術的需求，政府是技術發展的重要推動力。

3 制約因素

住宅產業化不但受到很多因素的推動，同樣，它也受到多方面因素的制約，下面我將就消費者與企業、政策與標準兩個方面來剖析住宅產業化的制約因素。

1) 消費者與企業制約。

消費者對住宅產業化技術的制約主要在觀念與經濟兩個方面。目前，相當多的消費者對與住宅產業化技術存在不解和疑慮；經濟方面，當一項新技術未能達到消費者個體經濟實現的目的，消費者通常對這種技術缺乏興趣，進而否定這種技術，因此，脫離消費者的經濟能力而發展工業化住宅是不可行的。然而企業的經濟實現與消費者的經濟實現存在尖銳的矛盾，成本高成為阻礙住宅企業進行住宅產業化技術創新的最大阻力。經過調查統計， 采用PC技術的房屋建造成本將比傳統技術提高400元/m2左右，這主要由以下幾個原因導致的

a）大批量生產難以實現。

目前，我國的工業化住宅還處于試驗階段，市場規模小且零散。住宅產業集團并未形成，單個企業的工業化住宅生產規模難以提高，阻礙了工業化住宅成本的降低。

b）部品與構配件生產線缺乏。

雖然我國擁有住宅產業化所需的設計與建造技術，但卻缺乏工業化住宅的構配件與部品生產線。目前工業化住宅的構配件主要依賴于進口，成本十分高。

c）我國勞動力價格不高。

隨著城市化進程的發展，進城務工的農民提供了源源不斷的勞動力。我國的建筑業吸納了大量廉價勞動力，是典型的勞動力密集型產業。而住宅產業化技術發展的是資金與技術密集型產業，實現工業化生產，減少對勞動力的依賴。在現階段勞動力價格仍然十分低的社會狀況下，工業化住宅難與傳統住宅在成本上進行競爭。

2)政策與標準制約。住宅產業的設計標準、安裝標準、部品標準、認證體系是住宅產業化健康快速發展的前提。住宅標準是政府對住宅產業化技術評價與選擇的手段。而我國目前住宅產業化標準、認證體系仍然滯后于社會需求和住宅產業市場的發展。此外，由于缺乏促進住宅產業化發展的技術、金融政策，住宅產業化的產業鏈尚未建立，企業進行住宅產業化技術創新的機會成本增大。處于住宅產業鏈核心的房地產企業對發展住宅產業化缺乏興趣[2]。

4 主要技術體系

經過各個先行企業的探索，目前我國住宅產業化形成了多種技術體系，主要包括框架內交外掛體系、PCF體系、預制剪力墻結構體系、全預制墻體體系等。其中梁柱均預制的體系PC率高，但施工要求也相應高，房間內有柱角，不利于房間布局；內交外掛體系外墻無滲漏，施工速度快，但框架結構，房間內有柱角，不利于房間布局；PCF體系有利于房間布局，但施工難度大，成本高；暗柱現澆、墻板預制體系施工難度相對于PCF較低，PC率高；夾芯保溫預制墻體體系墻體保溫一體化，材料利用率高；全預制墻體體系PC率高，但施工難度大，現有規范不支持。

針對不同結構，需采取不同的技術方案。但是，由于我國的PC技術剛剛處于探索階段，很多相應的規范標準還不具備或不成熟，所以后續需要國家與企業加大研究力度，來探究出安全可靠、施工方便、成本相對較低的技術方案[3]。

5 發展前景

發展住宅產業化，是我國住宅行業發展的必然趨勢。隨著城市化進程的推進和人口紅利的降低，采取建造效率高、資源消耗少的PC技術，將有巨大的生命力和廣闊的發展前景。通過前文介紹，目前的幾種技術體系或多或少還存在著一些弊病，還需要探究新的工藝或改良現有工藝。隨著政府的后續鼓勵性政策出臺，以及龍頭企業的貫徹推行，住宅產業化必將取代原來的生產方式，為我國建設行業的發展貢獻出一份力量[4]。

【參考文獻】

[1] 齊驥. 抓住機遇全面加快推進住宅產業現代化――在國家住宅產業化基地工作座談會上的講話[J]. 住宅產業, 2012.5

[2] 王晨. SST視角下的住宅產業化制約因素分析[J]. 山西焦煤科技, 2009.5

第9篇：工業化設計的要點范文

關鍵詞：綠色建筑設計；建筑設計；節能減排；要點分析

最近幾年，我們國家的建筑行業發展的非常迅速，為我們帶來了很多優秀的建筑，使得廣大群眾的生活能力得到了顯著的提升，不過我們在看到其發展帶來的優勢的同時，也要意識到它導致的負面影響，即能源耗損嚴重，這在一定程度上來講對于社會發展是極為不利的。然而要想應對上述問題就要做好設計工作，在設計中合理的融入綠色建筑的理念，確保能源耗損率降低。所謂的綠色建筑，具體來講指的是使用無公害的材料開展建設活動，確保建筑更能夠體現環保特點。在今后發展的過程中，我們堅信此設計將會成為設計行業的主流，對于行業發展來講有著非常關鍵的存在價值和意義。

1綠色建筑設計的主要任務

眾所周知，我們的生活以及工作都離不開建筑。所以，綠色設計的關鍵設計點就在于確保群眾的身心健康。在該設計理念里，我們將重點放到確保室內的空氣新鮮，確保隔音性好，確保輻射低，以此來保護建筑使用人。在具體的開展設計工作的時候，使用的材料都應該是沒有毒害的，不會影響人體健康的。該設計要求使用的各種材料和原料等都不應該存在污染性，以免影響人體健康。在設計的時候必須確保通風口布局恰當，以此來確保室內的空氣能夠很好的流通，提升群眾的身心舒適度。除此之外，還要確保用水的品質良好，在設計的時候盡量使用直飲水。確保采光設計合理，結合建筑實際規定，盡可能的擴大采光范圍，確保人們可以享受到陽光帶來的溫暖，增加建筑的亮度，確保視覺感受良好，而且通過使用自然光，還能夠降低燈具等的使用率，降低電耗，也能夠起到節能的作用。綠色設計對建筑的一些細微之處進行了合理的調整，通過使用吸聲物質來降低噪聲，確保群眾擁有良好的生活氛圍。

2綠色建筑設計的重要性

2.1能夠明顯降低能源耗損量

在開展設計工作的時候必須將成本以及品質和環境等多方面的要素考慮到內，在確保使用功能不受影響的基礎之上，還應該盡量的降低能源耗損率，降低污染。為了實現降耗目的，在開展設計工作的時候，設計人員必須要認真分析建筑布局以及使用的物質等。

2.2可以為群眾創造良好的生活氛圍

在開展設計工作的時候，我們注重建筑的整體意識，將使用人和周邊的生態以及氣候等要素都融入到設計理念之中，確保建筑符合群眾的日常習慣。它不但關注建筑主體方面的設計，同時還注重建筑和附近環境的協調，旨在打造完美的生活氛圍。

3綠色建筑設計原則

3.1節約能源原則

我們之所以開展綠色設計，其最為關鍵的目的就是節能。這就表示著設計工作者在開展工作的時候一定要以節能為首要原則。為了實現節能目的，就要避免浪費現象出現，提升資源使用率，棄用落后材料，使用新型能源。

3.2保護環境原則

對于建筑設計工作來講，其基礎原則是保護生態環境。為了防止建設工作影響到生態健康，在開展工作之前，設計人員就必須深入到場地之中勘察數據，在法律條框之下制定設計內容，同時，設計人員還要和環保工作者保持聯系，咨詢意見，以此來確保設計品質符合規定。

3.3降低污染原則

過去的建筑行業本身的污染較為嚴重，揚塵等現象的出現幾率非常高。為了避免此類問題，在開展綠色設計的時候就要將降低污染當成是關鍵原則。在開展建設活動的時候，設計工作者要選擇質量優秀的去污體系，保證建筑中的空氣流通順暢，防止煙塵等問題出現。同時，還應該控制建筑玻璃的角度，避免光污染問題。

4建筑設計中綠色建筑設計的要點

4.1從節約資源能源、有效利用出發

從設計節能和使用節能兩個方面，大力推行節能、低碳、環保的綠色策略，第一個方面主要指的是在建筑設計階段即全面貫徹節能、低耗、低排放的思路，采用先進的節能技術和設計手段；第二個方面則在于建筑使用運營階段，進行有效的能源管理和再利用，促使綠色建筑邁向智能化和生態化。可再生能源以及自然能源等新能源技術的運用。使用水能、風力、地熱、太陽能等自然能源及可再生能源，是節約能源減少排放的重要手段，同時這些新能源的使用有效減輕了傳統能源需求的壓力，提高了能源的利用效率。從項目立項選址開始，充分評估項目的可行性，充分分析建筑對土地、環境資源的影響，在合理選址保護環境地基礎上盡量充分地利用有限資源。

4.2充分考慮結構形式對建筑物的影響

建筑結構的設計中，基于綠色建筑的節能原則應選用低耗輕質的結構體系，常見的輕質結構體系主要有：輕鋼網架結構、殼結構、格構板式輕型建筑等，同時也包含近年來新出現的例如張拉膜結構、預應力穹頂結構等。以靈便持久的角度來看待，建筑的結構應該具有較好的可變性能。曾經有人說過，只有那種容易改變的建筑才能夠擁有更為長久的使用時間和使用頻率。結構靈便的建筑，能夠適應各種不一樣的功能，其改造的頻率明顯降低，能夠節省資金，降低耗損。總的來講，可變性的存在確保了建筑擁有強大的升級空間，這樣的結構系統才是可持續的。基于材料和結構系統的性能發揮來說，任何一個結構體系在理論上都是存在一個臨界點的。當結構方案超過臨界點時，結構支撐體系就會失效，材料就會破壞，結構就會坍塌。而當這個臨界點未達到時，就會導致材料性能的浪費系統或構件不能發揮其最大效益。因此，在保證安全性的基礎上最大程度地發揮結構效能也是綠色建筑設計中應該抓住的要點之一。結構構件的工業化和標準化。當我們迎來工業4.0的浪潮時，建筑行業也隨之發生著巨大改變。結構構件的標準化及工業化，使得我們可以更環保更節能地進行建設，大量拼裝式建筑的出現和標準化預制部件的使用，代表著建筑結構體系設計，正式進入了綠色時代。

4.3促進建筑使用壽命的進一步延長

使用持久耐用的材料。要想增加建筑的使用時間，最關鍵的方法就是選擇持久耐用的材料。此舉能夠避免經常更換材料，實現節能目的。雖說此類材料的成本較之于常見的材料要高一些，不過從長久來看，能夠降低維護所需的資金，不但給消費者創造了極大的便利，同時也獲取了投資人的認可。選擇合理的設計手法。設計人員在開展設計工作的時候，不應該使用和過去的建筑一樣的材料。這主要在于過去的建筑設計工作中未融入節能理念。所以，設計工作者在開展設計工作的時候，必須合理轉變之前的設計手法，靈活使用各種材料，在切實提升使用率的同時，還要致力于降低材料損失，降低成本。

4.4降低環境負荷

在開展綠色設計工作的時候，要確保建筑對附近的環境造成影響最低。具體來講，要保證建筑帶來的各種固體物質以及污水等污染物質得到合理的處置，盡量降低對生態的負面影響。第一，使用對環境影響輕微的材料。在開展建設工作的時候會耗費許多的能源，而且還會引發嚴重的污染。因此為了避免負面現象，建筑人員在選擇材料的時候，盡量選擇對生態影響輕微的材料，比如常見的生態水泥等。第二，使用正確的施工措施。在設計的時候必須認真分析施工導致的污染，在開展造型設計工作以及材料選擇等工作的時候都要確保施工方便，同時還要盡量降低能耗，確保對環境的影響小。

5結束語

通過上文的敘述可知，在開展建筑設計工作的時候合理融入綠色理念，不但能夠提升建筑本身的舒適程度，而且最主要的是能夠實現節約能源的目的。具體來講，在建筑中使用沒有毒副作用的材料，降低了污染現象的發生幾率，而且在設計的時候，很多細節都能夠被完善，使得廢棄物質的排放總量變少，明顯節省了資源，帶動了行業的永續發展。所以，在今后一段時間之內，我們必須認真貫徹落實綠色設計理念，打造完美居住環境。我們堅信在廣大建筑同行的共同努力之下，我們國家的建筑行業一定會迎來更加美好的明天，我們國家的未來一定會更加繁榮昌盛。

參考文獻：

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[3]喬世軍，何林.綠色建筑設計理念與節能技術應用[J].城市建筑，2008（10）.

[4]郭洋.建筑設計中綠色建筑設計要點淺述[J].建材與裝飾，2016（04）：116-117.

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