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第1篇：防火安全監理實施細則范文

【關鍵詞】外墻保溫；施工監理；控制要點與措施

外墻保溫施工是最近幾年在建筑節能設計中普遍采用的一種施工方法，其主要類型分為：（1）外墻內保溫：主要指在外墻的內側應用苯板、保溫砂漿等保溫材料，使建筑達到保溫節能目的的施工方法；（2）外墻外保溫：主要是指在外墻外側安置保溫隔熱體系，使建筑達到保溫目的的施工方法。

外墻保溫的施工質量不僅是達到保溫節能目的的保證，還影響著住宅工程質量，其施工不合格，可能會造成住宅墻體滲水、脫落等建筑質量問題。所以，監理人員必須對住宅工程外墻保溫施工的監理實行嚴格、周密的控制。本文重點論述聚苯板外墻保溫系統施工監理的控制要點與措施。

1 施工準備階段的控制要點

1.1 施工圖紙的審查

施工前，專業監理工程師要對設計圖紙要仔細地閱讀審查，熟悉設計意圖、結構處理、構造要求、施工難點和容易出問題的部分，發現圖紙中存在的問題。如果有疑問，應該逐個列出，并在圖紙會審中提出，并向業主提出一些合理化建議。

1.2 審查施工單位編制的《建筑節能工程施工技術方案》，重點是：

1.2.1 審查施工單位現場質量管理體系、施工質量控制和驗收制度；

1.2.2 安全管理體系與安全保證體系；

1.2.3 按照施工監理實施細則，仔細、嚴格的審核建筑節能工程施工技術方案，對其選用的規范、技術標準、施工工藝流程的符合性等是否達到設計；

1.2.4 施工單位擬選用的保溫系統材料是否提供了經建設行政主管批準的、有效的《備案證書》；

1.2.5 審查保溫系統的選型是否符合消防行政主管部門對于防火的要求。

1.3 審查材料供應商提供的相關質保資料，見證取樣

在住宅工程施工中，材料問題是不可忽視的問題，而外墻保溫作為近年來新型的建筑工程，其中新材料應用很多，如果對于材料的驗收監理不嚴，很容易出現質量漏洞，影響施工質量。所以，在施工前對進場材料要進行嚴格的驗收。

聚苯板保溫工程的原材料是整套系統的，主要包括膠黏劑、聚苯保溫板、耐堿網格布、抹面膠漿等原材料的質量。

進場材料后監理工程師首先要核查進場材料的質量證明文件，如: 出廠合格證、檢驗報告、復驗報告、型式檢驗報告等是否真實、有效、性能符合性進行嚴格審核。其次應對進場的材料外觀、規格、型號、數量、使用部位等進行核查；最后按照節能驗收規范進行復試，采取現場隨機見證取樣和送檢， 復驗合格后方可用于工程。

這里尤其要注意，嚴格按照相應的規范要求，見證取樣的檢查數量，如GB50411-2007-4.2.3規定檢查數量：同一廠家同一品種的產品，當單位工程建筑面積在20000m2以下時各抽查不少于3次。

1.4 作業條件的要求

1.4.1 基層墻體的質量必須符合相關質量驗收規范和標準要求，并且已經驗收合格。施工前期應該對原有外墻原墻體的抹灰基底垂直度、平整度、陰陽角順直、空鼓裂紋、表面浮灰、油污清理進行一定的檢查。檢查后確定合格，符合相應標準，才可以進行外墻外保溫層的施工。

1.4.2 施工用腳手架安裝完畢并通過驗收。

1.4.2 外門窗通過驗收并有相應的成品保護措施。

1.4.3 外墻面、陽臺等部位各項外接管線預埋、安裝完畢。

1.4.4 墻面彈線、掛線，重點是伸縮縫、分隔縫、門窗洞口、墻體突變的具體部位等，并按外保溫厚度留出空隙。

2 施工過程的控制要點主要有幾點

2.1 加強巡視和旁站，對于保溫板施工重點是旁站檢查，檢查工人施工操作是否嚴格按照規范、按工藝標準、施工方案、設計要求進行施工。驗收合格后方可進行下道工序施工，并及時做好旁站及隱蔽記錄。

2.2 嚴格對使用材料的進行隨機抽查，防止偷換材料。

2.3 加強細部節點、構造的監控，對于門窗洞口、勒腳、女兒墻、空調管、轉角、伸縮縫等，嚴格按照設計、相關圖集，如參看《建筑外保溫構造圖集》（蘇J/T16-2004（二）。

2.4 基層、面層的厚度，必須符合設計要求。

2.5 外墻保溫工程施工期間以及完工后24 h內，基層及環境空氣溫度與墻體不應低于5℃，風力5級以上大風天氣和雨天不得施工，夏季應避免陽光暴曬。

2.6 認真做好工程檔案工作，保證檔案記錄的及時、真實、完整。

3 施工過程中的幾點措施

3.1 實行樣板墻引導的做法。在監理和業主代表檢查認為達到設計要求后，才可以進行大面積施工。

3.2 外墻保溫系統質量檢查控制，主要采取觀察、敲擊、手扒、推拉、尺量、隱蔽驗收、現場檢測等方法控制。

3.3 如采用扒開觀察的方法，現場檢查保溫板與基層粘接界面面積。粘貼EPS板時，膠粘面積應符合設計要求且不小于EPS板面積的40%。

3.4 用小錘輕擊的方法，觀察檢查抹面層與XPS板粘接牢固度，有無脫層、空鼓、面層無裂縫。

3.5 對于不合格的材料，監督施工單位要及時撤出施工現場。

3.6 加強建筑節能施工現場防火安全管理

嚴禁在施工作業面存有明火或隱患火源時與保溫工程交叉施工。如確需交叉施工作業，施工單位應采取有效的防護措施并報監理單位審核同意后，方可施工。保溫材料應分類整齊堆放，場地周邊不得有切割、焊接等隱患火源。

4 驗收階段的控制要點

外墻保溫工程的驗收階段是工程施工的最后一個階段，外墻保溫工程中存在的任何問題而沒有仔細檢查出來，那么這些問題必然會在住宅使用中埋下安全隱患。所以，對于驗收階段的監理控制雖然是工程施工的最后一步，但也來不得絲毫馬虎，其所有的檢查項目必須嚴格按照相關規范要求來完成，這樣才能確保工程的合格驗收，順利交接，安全使用。其主要的監理控制要點有：

4.1 對已施工完畢的實體質量按照規范、規程進行檢測，重點是檢測點隨機性、均布性、代表性，防止施工單位事先做小。

4.2 核查保證項目的資料完整性、符合性。

4.3 檢查主控項目，必須符合《外墻外保溫工程技術規程》的相關要求。

4.4 對不合格施工的處理，返工、整改，直至合格為止。

4.5 核查并簽署《聚苯板保溫系統分項工程質量驗收表》、《節能保溫質量隱蔽驗收記錄》、《節能保溫分部工程質量驗收記錄》

5 總結：

外墻保溫是近年來新興的節能技術，其新材料、新工藝的使用在住宅施工中可能出現一些質量紕漏，這就需要監理人員對其進行嚴格的施工監理，對住宅施工中容易發生的質量問題做到早預防、早發現、早糾正，避免大的返工損失；應該加強事前控制和事中控制，并強化工程驗收。從而保證住宅工程的質量，保障人們的健康、舒適生活。

參考資料：

[1] 蓋勇. 加強住宅工程監理工作方法應注意的問題[J]. 山西建筑， 2009，（25）

[2] GB50411—2007 《建筑節能工程施工質量驗收規范》建筑節能工程施工質量驗收規范

第2篇：防火安全監理實施細則范文

中圖分類號：U41 文獻標識碼：A

隨著國家對基礎設施建設投資力度的加大，公路工程建設事業發展迅速，我們在抓住這一有利時機的同時，更不能放松對安全問題的重視，它不但關系著每個職工的人身安全和經濟利益，還牽系著企業的發展前途。作為公路工程施工單位，不僅要嚴格按照合同履行業主提出的“質量、工期、投資”的“三控制”要求，更要在公路施工活動中針對工程的特點，對生產要素采取有效措施，對項目中人的不安全行為和物的不安全狀態的控制，對整個工程施工安全生產的全方位控制，將可能發生的事故消滅在萌芽狀態。

一、建立健全各項安全制度

1、安全生產責任制度

建立健全各級各部門的安全生產責任制，責任落實到人。建立安全風險抵押金制度，項目部預留一定額度的安全風險抵押金，對安全事故責任者除按有關規定處罰外，還將扣除安全風險抵押金。

2、安全教育培訓制度

全體員工在上崗前，進行安全教育，針對工程的特點，定期進行安全生產教育，培養安全生產必備的基本知識和技能。有計劃的對重點崗位的生產知識、安全操作規程、安全生產制度、施工紀律進行培訓和考核。

3、持證上崗作業制度

對專職安全員、班組長、從事特種作業的高空架設、起重工、電焊工、電工、場內機動車輛駕駛員等，必須嚴格按照《特種作業人員安全技術考核管理規則》進行安全教育、考核、復驗，經過培訓考試合格，獲取操作證者才能持證上崗。對已取得上崗證者，要進行登記存檔，操作證必須按期復審，不得超期使用。

4、安全防護制度

在工程施工中，對安全有影響的重要環節，在施工前要制定出具體可行的安全防護措施和實施細則，并報請監理單位批準后，方可進行施工。開工前由工區安全負責人進行書面安全交底，施工中嚴格執行安全規則，關鍵工序技術人員、安全員應跟班作業，現場監督。

5、安全評比制度

對各作業班組的安全活動，要實行安全評比制度，以促進安全生產措施和制度的落實。

6、安全生產報告制度

按照規定的時限、方法、程序執行安全生產報告制度，內部報告由下至上分單位逐級進行。

7、安全事故報告制度

施工中一旦發生重大責任傷亡事故，按安全事故報告制度和程序立即報告上級主管部門。

二、制定專項安全施工技術措施

在工程開工前制定切合實際的安全管理方案和行之有效的安全技術措施，完善安全生產內業資料管理，強化重大危險源識別，開展安全標準工地建設。在開始施工前必須詳細核對設計文件，在編制施工組織設計時應切合實際地制定出各分部分項工程相應的安全施工專項技術措施，措施要求針對性強，防止一般性口號化的條文，編制人員必須深入現場，制定出切實可行，以預防為主的安全施工技術方案。開始施工前還應做好施工現場的總平面圖，平面布置圖經確定后，就要按圖布置臨時設施，不得隨意更改，臨時設施布置應有利于生產，方便職工生活，符合防洪、防火等安全要求，具備文明生活，文明施工的條件。

三、確保機械設備安全

強化施工機械設備的管理，做到機械設備狀態完好，不帶病運轉，不超負荷使用，并制定詳細的操作規程，禁止違章操作發生。所有施工設備和機具使用時，必須由專職人員負責進行檢查、進行必要的試驗和維修保養，確保設備狀況良好。各技術工種必須經過培訓考核取得合格證后，方可持證上崗操作，杜絕違章作業。

大型機械的保險、限位裝置防護指示器等必須齊全可靠。機械作業時，停放穩固，臂桿幅度指示器靈敏可靠。電纜線絕緣良好，不得有接頭，不得亂拖亂拉。各類機械配掛技術性能牌和上崗操作人員名單牌。必須嚴格定期保養制度，做好操作前、操作中和操作后設備的清潔、緊固、調整和防腐工作。機械設備夜間作業必須有充足的照明，夜間施工要有良好的照明設備。

四、確保生產者人身安全

提高每個施工者的安全意識，加強安全教育，使每個施工者熟悉各項安全施工規定。使職工牢固樹立“安全第一、預防為主”的思想，本著“我不傷害別人，我不被別人傷害”的安全觀念，順利完成施工生產任務。施工過程中強化特殊工種管理，持證上崗；強化施工安全防護用品的管理與使用。對使用的特殊防護用品（如安全帽、安全帶、安全網、絕緣鞋等）實行四統一管理，即統一時間，統一標準，統一計劃，統一發放。

施工中注重防高空墜落、防觸電、防車輛傷害、防機械傷害、防物體打擊、防坍塌。按規定配帶安全帽、安全帶等安全防護用具，否則不準進行相關作業。施工現場設立安全標志。危險地區懸掛“危險”或者“禁止通行”或者“嚴禁煙火”等標志，夜間設紅燈示警。如遇雷雨、大風或其他情況威脅到施工人員的安全時，應暫停施工。

施工期間，加強職工的衛生防疫工作，由醫療保健站定期為職工體檢登記，對患有傳染病的職工迅速送往當地醫院治療。食堂工作人員，必須經衛生防疫部門體檢確認身體符合從事餐飲服務業的條件，并定期進行體檢。搞好后勤衛生工作，嚴格控制食品衛生，杜絕食物中毒事故的發生；搞好暑期的防暑降溫工作，消滅因中暑而發生職工死亡事故。

五、加強用電與防火安全

嚴格按有關規定安裝用電線路及設備，用電設備都要安裝地線，所以電器設備開關應加漏電保護裝置。不合格的電氣器材嚴禁使用。照明電線絕緣良好，導線不得隨地拖拉或綁在腳手架上。照明燈具的金屬外殼必須接零。使用標準電箱，電箱內開關電器必須完整無損，接線正確，電箱內設置漏電保護器，選用合理的額定漏電動作電流進行分級匹配。配電箱設總熔絲、分開關，動力和照明分別設置。金屬外殼電箱作接地或接零保護。開關箱與用電設備實行一機一閘保險。施工現場用電，嚴格執行有關規定，加強電源管理，防止發生電器火災。

庫房、油庫嚴禁煙火，油庫施工場地要安裝避雷裝置及專用消防器材，倉庫、木工間配置相應消防器材，一般部位如宿舍、食堂等處設常規消防器材。按照規定配備消防器材應定期檢查，確保消防器材完好。經常開展以防火、防盜、防爆為中心的安全大檢查，堵塞漏洞，發現隱患及時整改，采取相應的臨時措施。

六、加強施工期間預防自然災害的意識

在工程項目開工前應對當地地理環境和以往遭受自然災害的情況進行考慮、咨詢，合理確定施工駐地以及拌和場、預制場、料場、庫房和設備停放位置。應經常性與當地氣象、水利部門建立聯系，在最早時間獲取災害來臨信息。項目部成立施工防汛領導小組，實行24小時值班制，并及時通報信息，使所有員工思想重視。

在災害來臨前，儲備足夠的防洪物資，制訂可行的防汛措施，并對工地現場、工程產品、各類設施、機械設備、房屋、物資材料進行檢查，及時采取加固、防護、轉移等措施，尤其要確保職工人身安全。

在汛期內，機械設備夜間不得停放在易受洪水侵襲的地方，低洼處不得大量堆放工程材料，現場夜間警衛人員不得在易受洪水侵襲的地方停留，現場應有照明。確實需要在防洪區域內進行的施工，應同當地防汛指揮部門及河道管理部門聯系及時聯系，調查有關河道歷史洪水位和當年防汛工作安排，積極聽取天氣預報情況，合理安排或調整工期，做到既滿足工期要求，又滿足渡汛目的。

渡汛期間對參加施工的全員進行教育，從思想上和物資上做好準備，萬一有洪災發生，全員皆兵。成立防汛搶險隊，組織編寫防汛應急預案，配備搶險設施和工具，一旦受到災害侵襲，立即實施搶險求援，在必要時向其它單位提出求援或向當地人民政府求助。

七、加強安全的監督與日常檢查

安全管理堅持動態管理的原則，安全管理措施的動態表現就是監督與檢查。對有關安全施工方面國家法律法規、技術標準、規范和行政規章執行情況的監督與檢查，對本單位所制定的各類安全生產規章制度和責任制的落實情況的監督與檢查。通過監督檢查，保證各層面的安全教育和培訓能正常有效地進行，保證安全生產投入的有效實施，保證安全設施、安全技術裝備能正常發揮作用。應經常性督促、檢查安全生產各項技術措施，及時消除生產安全事故隱患。

八、增加安全投入與完善安全設施

建立健全公路工程施工企業安全生產投入的長效保障機制，從資金和設施裝備等物質方面保障安全生產工作正常進行，也是安全措施的一項內容。公路工程施工過程中應該安排用于安全生產的專項資金，進行安全生產方面的技術改造，增添安全設施和防護設備以及個體防護用品；配備安全衛生管理、檢查、事故調查分析、檢測檢驗的用房和檢查、檢測、通信、錄像、照相、微機、車輛等設施、設備；根據生產特點，適應事故應急預案措施的需要，配備必要的訓練、急救、搶險的設備、設施，以及安全衛生管理需要的其他設備、設施；配備安全衛生培訓、教育設備和場所。

九、建立健全安全應急預案

保障安全生產的對策，除了要具備預防的對策（事前之策）以外，還需要有應急處理的對策（事中之策）。因此，項目經理部都應把制定、完善應急預案作為預防和控制重、特大事故的重要工作來抓。通過建立事故應急救援預案，可以對生產過程中可能發生的能夠造成人員傷亡及其他較大危害的事故進行事先預測，在發生重大事故時，快速反應，有效控制和處理事故，避免二次聯鎖事故的發生，及時搶救和組織撤離受害人員，消除危害后果，保障員工和周邊人員的生命安全和財產安全，最大限度的降低突發性重大事故損失。

應急預案應根據實際適時組織進行演練，應結合生產情況，在確保安全的情況下，組織單項演練或綜合演練，以檢驗和測試應急救援指揮中心的應急能力和應急預案的可行性，提高實際技能及熟練程度，通過演練后的評價、總結，糾正存在的問題，從而不斷提高預案質量。

綜上所述，公路工程施工的安全控制問題是一項系統工程，需要各級領導、部門層層落實，層層把關，發揮自己的職能，按照誰主管誰負責的原則，努力抓好本職范圍內的安全生產工作，充分調動廣大干部職工的安全生產意識。只要我們思想重視、措施科學、控制得力、嚴格管理，就一定能作好安全生產工作，確保公路工程建設的順利實施。

參考文獻

第3篇：防火安全監理實施細則范文

在當今不斷發展的世界，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么常見的合同書是什么樣的呢?以下是小編為大家推薦的關于一些房屋修繕協議書，希望能幫助到大家!

房屋修繕協議書1本合同雙方當事人：

甲方： 楊萬小學

乙方：王 坤

甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上達成一致意見，就甲方擁有學校教學樓、學生宿舍、教工樓維修等事項簽訂如下合同，確保雙方共同遵守執行：

第一條 就地維修標準及要求

1、甲方就學校教學樓、學生宿舍、教工樓維修委托乙方

2、乙方根據甲方的專項維修基金，專項用于學校教學樓、學生宿舍、教工樓維修，合理使用維修資金，甲方將監督乙方實施

3、維修項目：維修項目以學生宿舍房頂翻新、教學樓墻面粉刷、門窗破損的更新、地板安裝。

詳見維修單。

4、維修要求：

① 乙方在維修動工建設之前須通知甲方進行實地勘察，且不得借維

修之機擅自擴建或搭建其它建筑物。否則，甲方有權按違章建筑予以清拆，造成的一切損失由乙方負責。

② 乙方自行組織維修施工隊，并負責做好施工現場的安全質量工作，

造成的一切事故責任由乙方自行負責。

③ 乙方要在甲方指定的時間內負責清理完該工程造成的余泥雜物，

并服從甲方對該工程的建設管理，逾期不清理的，甲方組織人員

清理，費用由乙方負擔，并從甲方付給乙方的補貼款中扣除。

5、乙方對甲方的維修項目負責，確保維修范圍內的所有設施的正常使用，乙方維修正常交工后的在維修范圍內的設施屬于人為破壞的不屬于乙方責任。

6、甲方應及時支付乙方維修費用，如甲方拖欠乙方費用，導致乙方無法及時更換或維修相關設施，乙方不承擔相應帶來的損失。

第二條 維修付款

1、甲方在合同期內向乙方支付

壹(￥:15000.00元)萬五千元維

修費用，乙方用于勞務及材料的支出。資金到位前，一且費用由乙方墊付。

2、在合同執行期內，甲方需要向乙方支付全額的費用按實際施工

量的現行市場指導價決祘。

第三條 合同期限

合同有效期為20__ 年1 月 20 日至20__ 年6 月5 日。本合同未盡事宜，由雙方友好協商后解決，如無法解決，可向合同簽訂地法院提起訴訟。

本合同自雙方簽名蓋章時生效，一式二份，甲、乙方雙方各執一份，

甲方(蓋章)：楊萬小學 乙 方(簽名)：

負責人(簽名)：

簽訂日期： 年 月 日

房屋修繕協議書2發包人(全稱)： (以下簡稱甲方)

承包人(全稱)： (以下簡稱乙方)

甲乙雙方根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，將寧鄉經濟開發區怡寧新村商住樓及水平安置房的維修承包給乙方并達成如下幾點：

一、維修工程內容及要求

1、乙方接到甲方或小區物業公司的維修聯系單后，在條件容許的情況下，1天之內組織人員或設備進行維修，維修完畢邀請甲方和物業公司共同驗收，并形成驗收文件用于結算。

2、對已入住的客戶維修，要求維修完畢后客戶簽字認定。

3、承包人不在約定期限內派人維修的，發包人可以委托他人修理。

4、發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。

二、工程質量保修范圍和內容

承包人按相關規定對已維修工程進行保修，在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔已維修工程質量保修責任，按建設部《房屋建筑工程質量保修辦法》執行并約定已維修工程(同一位置)的質量保修期如下：

1、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房屋和外墻面的防滲漏為5年;

3、裝修工程為2年;

4、電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為2年;

5、供熱與供冷系統為2個采暖期、供冷期;

6、住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為2年;

7、其它項目保修期限約定如下：

質量保修期自工程驗收合格之日起計算。

三、甲乙雙方的權利與義務

(一)甲方的權利與義務

1、由甲方工程師共同配合乙方施工，行使合同約定的職權，向乙方發出指令及其簽證，確保工程的順利進行。

2、現場確定施工范圍核實工程量。

3、組織相關單位進行驗收，評定質量標準。

4、按合同約定的期限支付工程款。

5、負責各部門的關系協調。

(二)乙方的權利與義務

1、提供相關的施工方案。

2、按建筑規范進行施工管理，嚴格按已定方案及施工操作規范施工，確保工程質量。

3、抓好安全生產，嚴防事故發生，因安全事故或責任事故所造成的損失和影響由乙方負責。

4每日完工后必須保證環境整潔、干凈。

四、維修計價及費用支付

維修按每處單獨計價，費用由甲方會同物業參考市場行情進行共同定價，每月匯總后進行結算，預留5%作為質保金，驗收合格一個月復查合格后支付。

五、維修費用

維修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

六、違約責任

甲乙雙方務必嚴格履行合同的所有條款，不得違約，否則，

另一方有權利追求其違約責任，并處以工程總價款的10%作為違約賠償。

下列情況為違約：

1、不按規定的方案和質量標準施工，造成質量低劣。

2、不能在規定的期限內完成工程任務。

3、現場管理混亂，受到有關職能部門的批評處罰。

七、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙雙方簽字或蓋章生效，本項工程全面竣工驗收合格并結清工程款帳目后自行終止。

發 包 人(公章)： 承 包 人(簽字)：

法定代表人(簽字)： 身份證號碼：

委托人(簽字)：

年 月 日 年 月 日

房屋修繕協議書3甲方： (以下簡稱甲方)

代表人：

乙方： (以下簡稱乙方)

甲乙雙方根據市《公有住宅售后管理暫行辦法》和《關于出售公有住房的暫行辦法》及相關文件的有關條款，就甲方購買的住房管理維修等事項訂立本合同。

一、甲方同意將坐落于市區(縣)路(街)弄(新村)支弄號室，建筑面積平方米的房屋維修委托乙方。

二、乙方將甲方提供的首期住房維修基金和房屋出售單位一次性提供的住房維修基金按規定合并存儲，專項用于甲方住房共用部位和共用設備的.維修更新，合理地使用住房維修基金。甲方負有監督責任。

三、甲方同意按照公有住宅售后管理暫行辦法和出售公有住房實施細則的規定，按照社會化管理的要求，年按月向乙方繳付管理費元。乙方用于管理人員經費和辦公費用。

四、對不屬于住房維修基金使用的部位或設備，乙方提供優質有償服務。甲方同意按規定支付維修費用，并為乙方修理提供方便(包括公用部位和相鄰戶室)。

五、乙方對甲方住房維修負責，確保共用部位和共用設施的正常使用。共用設備以及共用設施凡屬人為損壞的，由損壞人負責修復或賠償。

六、甲方同意按住宅售后管理暫行辦法的規定，在住房維修基金不足支付維修費用時，按面積支付住房維修基金。如甲方拖延維修基金支付，使乙方不能及時修復房屋和設備的，乙方不承擔由此產生的經濟賠償責任。

七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，乙方管理部門一份

本合同經甲乙雙方簽章后生效。

八、其他需要補充事項：

甲方：乙方：

代表：

簽訂日期：年月日

房屋修繕協議書4甲方：

乙方：

甲方擬對校園主干道、圍墻等進行維修。為了確保用材及施工質量，經雙方協商同意簽訂本合同：

一、維修改造項目：

1、重建幼兒園圍墻。

2、維修校園東西兩側南北墻。

3、硬化校園主干道。

二、施工方式、雙方責任：

1、施工方式：乙方采取包工包料的方式組織施工,并由乙方負責施工的安全，若發生施工造成的安全事故，責任一律由乙方負責。

2、雙方責任：

①甲方負責為乙方施工過程中提供一定的便利。

②甲方有責任按照雙方預約監督催促施工質量和時間。 ③乙方必須嚴格按照甲方要求把好材料關、加工質量關。

④乙方施工完畢應自覺接受甲方驗收，據實結算并提供規范票據。⑤乙方必須重點抓好工程的質量和安全施工，采取嚴格的安全防護措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責任和因此發生的一切費用。

三、工程質量

1、乙方按甲方提供的要求施工，若發現有不合理部分，經甲乙雙方共同協商，在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進行施工。

2、因乙方方面自身原因達不到工程質量合格條件，乙方應承擔導致返工、修改、重作等人工、材料等所有費用。

四、面積、工價：

1、幼兒園圍墻：重建面積為75平方米，每平方米100元，共計7500元;

2、維修加固校園東西兩側南北墻：面積為90平方米，每平方米30元，共計2700元;

3、混凝土硬化校園主干道：長40米，寬3.5米，厚0.12米，每平方米70元，計9800元。

以上共計20000元。

五、合同的生效與終止。

1、本合同一式三份，甲乙雙方當事人各執一份。

2、本合同自簽訂之日起生效。

3、在竣工驗收合格、乙方將工程交付甲方、甲方支付工程款完畢后，該合同自動失效。

甲方： 乙 方：

20__年5月30日

房屋修繕協議書5一、工程項目：

1、三個房間(兩臥室、一客廳，以下簡稱三個房間)打地角線，包暖氣及管線(客廳要對稱)，房頂四周打石膏線，包三個房間的門、窗;

客廳、臥室鋪強化木地板;清除所有房間原有涂料，客廳、臥室打膩子，刷立邦漆兩次。

2、通陽臺的門窗處打一吧臺，上方根據甲方要求(圖紙)做一置物架;

陽臺東側打一多用途柜(底下放鞋、上面書柜)、西側打一吊柜，包陽臺、鋪磁磚、吊pvc板。

3、衛生間、洗臉間、廚房鋪磁磚到頂，屋頂吊pvc板;

廚房地面鋪磁磚，打一灶臺。

4、房間電源線路根據甲方要求適當調整，客廳門后一多用途柜(底下放鞋，上面掛衣服)。

5、未盡細節的之處，由甲方提出方案，商量確定。

二、承包方式：

甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料(乙方需提前通知甲方)，乙方負責施工。

三、質量標準：

施工質量要符合安全要求，裝修質量不得低于同一施工類型的裝修標準，雙方認可。

四、施工期限：

____年__月__日至____年__月__日，如不能按期完成，每天將處罰金五十圓。

五、工程造價：

材料由甲方提供，甲方只支付乙方裝修人工費伍仟陸佰圓人民幣。

六、付款方式：

工程完工后，經甲方驗收，如符合以上施工項目和設計要求，三天內一次將裝修人工費付清。

七、其它問題：

裝修項目的具體要求，由甲方提出，乙方實施。本協議未盡事宜，由雙方協商解決。本協議自雙方簽字之日起生效。

八、本協議一式兩份，甲乙方各執一份，具有相同效應。

甲方：乙方：

簽字(蓋章)： 簽字(蓋章)：

年月日 年月日

發包方(甲方):

承包方(乙方)：

按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。

第一條工程概況

1.1工程名稱:

防水補漏維修施工程

1.2工程地點：

1.3承包范圍：衛生間

1.4承包方式：包工、包料、包質量、包管理、包安全等總方式。

1.5工期：本工程自

年月日開工，于年月日竣工。

1.6工程質量：乙方應確保甲方衛生間防水工程達到優良標準，嚴格參照海南防水工程新規范標準及甲方要求施工，涂膜工程保證不起皮、不空鼓、不分層、不露點、平整均勻，與基層有一定粘結力，達到設計厚度等質量要求。

。

1.7工程造價：衛生間防水每平方30元，結算時按實際面積結算。

第二條甲方工作

2.1應提前提出施工計劃，并將工作面整理達到防水施工標準提交乙方施工。

2.2應提出工期計劃，但應考慮到天氣及人力等不可避免的因素，工期順延。

2.3甲方有權對乙方在施工過程中的工程質量進行監督檢查，發現問題，提交乙方限時整改。

第三條乙方工作

3.1參加甲方組織的施工工程量及方位或作法說明的現場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

3.2指派

為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

3.3嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。

參加竣工驗收，編制工程結算。

3.4

工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

3.5應嚴格按防水工程標準規范施工，發現問題，及時自行解決，確保工程質量達到優良標準，并對工程保修五年。

五年內出現滲漏，一切損失都有乙方負責。(包括對于樓下造成的損失)

第四條 本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力，待五年保修期滿，合同自動失效。未盡事宜，雙方共同協商解決。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

代表人：代表人：

單位地址：單位地址：

電話：電話：

年月日

依照《中華人民共和國合同法》及有關法律,法規的規定,結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點,雙方在平等,自愿,協商一致的基礎上,就發包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜,達成如下協議:

第一條 工程概況

1.1

工程地點:___________________.

1.2

工程內容及做法(詳見附表1:家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表.附表2:家庭居室裝飾裝修工程內容和做法一覽表).

1.3

工程承包方式:雙方商定采取下列第___種承包方式.

(1)承包人包工,包料(詳見附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細表);

(2)承包人包工,部分包料,發包人提供部分材料(詳見附表4:發包人提供裝飾裝修材料明細表.附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細表);

(3)承包人包工,發包人包料(詳見附表4:發包人提供裝飾裝修材料明細表).

1.4

工程期限____天,開工日期____年____月____日,竣工日期____年____月____日.

1.5

合同價款:本合同工程造價為(大寫):____________元(詳見附表3:家庭居室裝飾裝修工程報價單).

第二條 工程監理

若本工程實行工程監理,發包人與監理公司另行簽訂《工程監理合同》,并將監理工程師的姓名,單位,聯系方式及監理工程師的職責等通知承包人.

第三條 施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第___種方式提供:

(1)發包人自行設計并提供施工圖紙,圖紙一式二份,發包人,承包人各一份(詳見附表6:家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙);

(2)發包人委托承包人設計施工圖紙,圖紙一式二份,發包人,承包人各一份(詳見附表6:家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙),設計費(大寫)______元,由發包人支付(此費用不在工程價款內).

第四條 發包人義務

4.1

開工前____天,為承包人入場施工創造條件.包括:搬清室內家具,陳設或將室內不易搬動的家具,陳設歸堆,遮蓋,以不影響施工為原則;

4.2

提供施工期間的水源,電源;

4.3

負責協調施工隊與鄰里之間的關系;

4.4

不拆動室內承重結構,如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線,負責到有關部門辦理相應的審批手續;

4.5

施工期間發包人仍需部分使用該居室的,負責做好施工現場的保衛及消防等項工作;

4.6

參與工程質量和施工進度的監督,負責材料進場,竣工驗收.

第五條 承包人義務

5.1

施工中嚴格執行安全施工操作規范,防火規定,施工規范及質量標準,按期保質完成工程;

5.2

嚴格執行有關施工現場管理的規定,不得擾民及污染環境;

5.3

保護好原居室室內的家具和陳設,保證居室內上,下水管道的暢通;

5.4

保證施工現場的整潔,工程完工后負責清掃施工現場.

第六條 工程變更

工程項目及施工方式如需變更,雙方應協商一致,簽定書面變更協議,同時調整相關工程費用及工期(見附表7:家庭居室裝飾裝修工程變更單).

第七條 材料的提供

7.1由發包人提供的材料,設備(詳見附表4:發包人提供裝飾裝修材料明細表),發包人應在材料運到施工現場前通知承包人,雙方共同驗收并辦理交接手續;

7.2

由承包人提供的材料,設備(詳見附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細表),承包人應在材料運到施工現場前通知發包人,并接受發包人檢驗.

第八條 工期延誤

8.1

對以下原因造成竣工日期延誤,經發包人確認,工期相應順延:

(1)工程量變化和設計變更;

(2)不可抗力;

(3)發包人同意工期順延的其他情況.

8.2因發包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的,工期順延;因發包人提供的材料,設備質量不合格而影響工程質量的,返工費用由發包人承擔,工期順延.

8.3

發包人未按期支付工程款,合同工期相應順延.

8.4

因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的,工期不順延;因承包人原因造成工程質量存在問題的,返工費用由承包人承擔,工期不順延.

第九條 質量標準

雙方約定本工程施工質量標準:___________________________________________.

施工過程中雙方對工程質量發生爭議,由_________部門對工程質量予以認證,經認證工程質量不符合合同約定的標準,認證過程支出的相關費用由承包人承擔;經認證工程質量符合合同約定的標準,認證過程支出的相關費用由發包人承擔.

第十條 工程驗收和保修

10.1

雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收:

(1)_________________________;

(2)_________________________;

(3)_________________________.

承包人應提前兩天通知發包人進行驗收,階段驗收合格后應填寫工程驗收單(見附表8:家庭居室裝飾裝修工程驗收單).

10.2工程竣工后,承包人應通知發包人驗收,發包人應自接到驗收通知后兩天內組織驗收,填寫工程驗收單(見附表8:家庭居室裝飾裝修工程驗收單).在工程款結清后,辦理移交手續(詳見附表9:家庭居室裝飾裝修工程結算單).

10.3

本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為____月.驗收合格簽字后,填寫工程保修單(見附表10:家庭居室裝飾裝修工程保修單).

第十一條 工程款支付方式

11.1

雙方約定按以下第____種方式支付工程款:

(1)合同生效后,發包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款:

--------------------------

| 支付次數 | 支付時間 | 支付金額 |

|------|--------|--------|

| 第一次 | 開工前三日 | 支付 元 |

| 第二次 | 工程進度過半 | 支付 元 |

| 第三次 | 雙方驗收合格 | 支付 元 |

--------------------------

工程進度過半指:________________________________________.

(2)其他支付方式:_______________________________________.

11.2工程驗收合格后,承包人應向發包人提出工程結算,并將有關資料送交發包人.發包人接到資料后____日內如未有異議,即視為同意,雙方應填寫工程結算單(見附表9:家庭居室裝飾裝修工程結算單)并簽字,發包人應在簽字時向承包人結清工程尾款.

11.3

工程款全部結清后,承包人應向發包人開具正式統一發票.

第十二條 違約責任

12.1合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律,法規及有關政策規定,受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任,并賠償給對方造成的經濟損失.

12.2

未辦理驗收手續,發包人提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的,由發包人負責.

12.3

因一方原因,造成合同無法繼續履行時,該方應及時通知另一方,辦理合同終止手續,并由責任方賠償對方相應的經濟損失.

12.4

發包人未按期支付第二(三)次工程款的,每延誤一天向對方支付違約金____元.

12.5

由于承包人原因,工程質量達不到雙方約定的質量標準,承包人負責修理,工期不予順延.

12.6

由于承包人原因致使工期延誤,每延誤一天向對方支付違約金____元.

第十三條 合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議,由當事人雙方協商解決;也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第____種方式解決:

(一)提交________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院提起訴訟.

第十四條 幾項具體規定

14.1因工程施工而產生的垃圾,由承包人負責運出施工現場,并負責將垃圾運到指定的地點,發包人負責支付垃圾清運費用(大寫)________元(此費用不在工程價款內).

14.2

施工期間,發包人將外屋鑰匙____把,交給承包人保管.工程竣工驗收后,發包人負責提供新鎖____把,由承包人當場負責安裝交付使用.

14.3

施工期間,承包人每天的工作時間為:上午____點___分至___點___分;下午___點___分至___點___分.

第十五條其他約定事項:_____________________________________________________________________________.

第十六條 附則

16.1

本合同經雙方簽字(蓋章)后生效,合同履行完畢后終止.

16.2

本合同簽訂后工程不得轉包.

16.3

本合同一式____份,雙方各執____份,____________部門____份.