前言：一篇好文章的誕生，需要你不斷地搜集資料、整理思路，本站小編為你收集了豐富的總包考察報告主題范文，僅供參考，歡迎閱讀并收藏。

第1篇：總包考察報告范文

當人們還在去周莊、烏鎮、同里，去尋找江南水鄉的風貌時，我們不能忘記，無錫——至今也保留了許多令人向往的江南古建筑。

所以，我們這次研究的課題，選擇了無錫古建筑。

自泰伯東遷，來到無錫，無錫的歷史進程就登上一層臺階；京杭大運河的修建，又讓無錫成為繁榮的焦點。

當人么開始忘記，忘記這些曾經的輝煌。我們開始尋找，尋找這流淌在記憶中的美。希望通過這次的調查，能了解水鄉古宅的特點，傾聽它們背后的故事。

江南水鄉的古宅、古橋，因風雨侵蝕而斑駁的青磚老墻，疏密有致的木制窗格，似乎還聞得到棠桂飄香，聽得見瀟瀟暮雨。

我們利用課余時間，來到清名橋——江南水弄堂。臨河而居，人們將信任托付于水。雖然很難再尋到“人家盡枕河”這幅水鄉風貌，但走進小巷深處，依舊能找到一些零落在時空中的老宅、古窯。散落在星海，雖然百年滄桑，在扶手、屋檐、門廊，依然能夠找到些許歷史的痕跡。我們更愿和老宅的主人談談，都是白發蒼蒼的老人。泰伯讓賢奔吳、朱元璋大興窯業、王萁勤建成筑墻……那些流落在歲月中的故事，一個個被喚醒。古運河水流，這就是無錫的母親河，今天，母親和退休了，她講述著過去的故事。故事待續的華彩樂章就是無錫今天的繁榮！

惠山古鎮、祠堂、牌坊，寶貴的文化遺產。我們通過了解參觀、攝影，在欣賞古宅的同時，了解它輝煌的歷史。流年消逝，曾經的鐘鳴鼎食之家，離我們越來越遠。她的美麗，依舊影響了一代又一代無錫人。

第2篇：總包考察報告范文

【關鍵詞】變壓器縱差保護 誤動原因 解決方案

供電系統穩定運行和經濟性受變壓器故障這一因素的影響較大，繼電保護裝置可以有效的降低故障率，但同時會存在縱差保護誤動現象，于運行不利。本文主要剖析了導致誤動的主要因素，并提出相應的解決措施。

1 實現變壓器縱差保護的疑難剖析

與正常運行的變壓器相比，故障以及之后的極短時間內，輸入輸出的電流變化很大。基于此提出實現縱差保護需要解決的問題如下：

1.1 變壓器兩側電流的變化

當傳輸功率損耗不計時，變壓器輸入輸出端功率相同，變壓后兩側電流大小不同。另外，接線組別為YN，d11時，會出現30°的相位角偏移，相位和大小的差異決定了出入側電流之和∑I較大。

1.2 穩態不平衡電流大

第一，電源側激磁電流會導致縱差保護中不平衡電流的出現；第二，改變分接頭以滿足系統運行方式及負荷變化時，變壓器兩側電流差值的改變增大了電流不平衡度；第三，變壓器兩側TA的變比不同，也增大了差動保護中的不平衡電流。

1.3 暫態不平衡電流大

（1）兩側差動TA包括變比在內的各項參數不同：由各側TA終端引至保護盤TA的電纜引起的二次負載差距較大。不同型號差動TA暫態特性不同；差動TA二次負載大小的不同使得各回路呈現不同的暫態特征，從而可能在縱差保護中產生很大的不平衡電流。

（2）空投變壓器的勵磁涌流：空投變壓器時產生的勵磁涌流的大小，與變壓器結構有關，與合閘前變壓器鐵芯中剩磁的大小及方向有關，與合閘角有關。合閘角α=0，剩磁ΦS=0.9Φm時，在合閘后的極短時間內，通過變壓器鐵芯中的綜合磁通量的變化曲線為右圖所示的曲線Φ。

由圖1可以看出：當初始合閘角等于0°、變壓器鐵芯中的剩余磁通ΦS=0.9Φm時，鐵芯中的最大磁通達2.9Φm，從而使通過鐵芯的電流過度飽和，勵磁電流的增量十分巨大，這種現象就是通常所說的涌流，或勵磁涌流。

2 變壓器差動保護誤動作原因分析及解決措施

2.1 錯誤的整定值選擇

包括錯誤的差動速斷定值以及二次諧波制動的比率差動定值。差動速斷的定值選取原則是避開能夠導致涌流現象發生的電流與滿負荷情況下的不平衡電流，取兩者中較大者作為定值。通常定值的大小選取為（5～6）Ie，該值的選取是由非電力系統的定值部門利用實踐經驗確定，而非由電力系統相關計算部門得到，兩者的錯節容易導致在空載合閘工況時，保護出現錯誤動作。額定情況下可計算得到差動電流和制動電流，但現場變壓器為非額定工況運行，在系數、誤差以及互感器變比的影響下會導致差電流的形成，導致比率差動保護誤動作。另外，對于變壓器差動保護來說，如果錯誤的選擇二次電流互感器（TA）接線方式整定值，將會導致高壓側相位角無法轉移，造成高低壓兩側電流的不平衡，致使差動保護誤動。

2.2 正常運行時差動保護誤動原因分析

（1）TA二次回路連線接觸不良或短時開路。

（2）TA二次回路中由于一相接觸不良而產生電弧，該電弧的產生將會導致三相之間短路或者接地。

（3）TA二次電纜芯線（相線）外層絕緣保護失效，導致變壓器組正常工作發生短路故障。

（4）差動TA二次回路多點接地，接地點距離較遠導致兩兩之間地電位相差太大。

2.3 區外故障切除后暫態電流導致的誤動

區外故障被切除時，變壓器電流在極短時間內由極大降低到額定值以下。在此期間表現出的暫態特征為極短時間內差動TA電流發生相位的變化，該特征主要由電流自由分量導致。兩側差動TA的電流之差的大小與暫態特征持續的時間的長短與暫態特性的差異有關。當差動元件拐點電流整定值超過差動元件中的小電流值時，差動元件缺少激勵從而無法完成制動等動作。此時，若初始動作電流定值偏小，保護容易誤動。

2.4 區外故障時的誤動

區外故障時TA誤動的情況有兩種，一種是近區故障，另一種是遠區故障。第一種情況下誤動多因TA一側飽和，差動保護存在較大電流差；遠區故障誤動多是由本文2.1所述，多種原因導致的不合理整定值以及其他諸多因素所致。

2.5 防止變壓器縱差保護誤動采取的措施

（1）嚴防TA二次回路接觸不良或開路。

（2）嚴格執行反措要求。

（3）確保差動TA二次電纜絕緣的有效性。

（4）縱差保護用TA的選擇。

（5）合理的整定值。

3 結論

本文通過對這些故障原因的分析，提出了影響變壓器縱差保護運行可靠性的原因，并針對不同的原因提出了與之對應的解決方案。經實踐驗證，本文提出的解決方案可有效提高縱差保護可靠性，降低變壓器縱差動保護誤動引發的機組非正常停機事故發生概率。

參考文獻

[1]王維檢.發電機變壓器繼電保護應用（第二版）[M].北京：中國電力出版社，2003（1-11）.

[2]李玉海，陳雪峰，.電力主設備繼電保護的理論實踐及運行案例[M].北京：中國水利水電出版社，2009：63-74.

作者簡介

高偉（1978-），男，黑龍江齊齊哈爾市人。現為黑龍江華電齊齊哈爾熱電有限公司工程師。研究方向為電力系統自動化。

第3篇：總包考察報告范文

為了加強本專業建設，掌握本專業畢業作生走向社會的情況，同時了解社會對人才的需求，為進一步加強一體化教學提供一定的依據。水工系建筑工程技術專業教研室與就業指導中心協作，共同赴青島、濰坊、煙臺、廣州、西安、濟南等地對10-12 屆畢業生做了跟蹤調查，調查形式以問卷和座談會形式為主,輔之以非正式的交談。調查過程中得到了各有關單位的積極支持和大力配合，調查取得了圓滿成功。調研情況總結如下：

信息反饋分析

2008年我們共發出調查表200份，回收160份，其中單位綜合評價情況如下:

從反饋回來的質量跟蹤調查反饋表中不難看出，建筑工程技術專業學生大多在建筑公司做建筑施工、建筑給排水工程施工，有一部分在從事工程預算、資料整編，另有一部分從事建筑弱電工程工作。從畢業生的就業取向看，畢業生大多數從事本專業工作，這說明我們所開設的專業能夠適應社會的發展并有很大的發展前景，專業定位準確。用人單位對我們的學生綜合評價也不錯，學生參加工作基本能較快適應生產、管理、服務第一線技術崗位，能夠吃苦耐勞、在自我提高、主動性、團隊精神、適應能力、為人處事、知識的運用等方面都是比較好的。

二、用人單位的評價

從問卷調查的結果看，用人單位對本專業畢業生的思想表現和職業道德及吃苦耐勞精神等予以充分肯定，特別是對畢業學生在基層工作崗位上能安心工作，具備較強的職業素質給予較高的評價。從座談會和非正式交談的情況看，畢業生用人單位普遍反映，學生政治素質高，業務過硬，紀律好，工作中吃苦耐勞，勤學好問，上進心強，一般都是基層單位的業務骨干和業務能力，在單位中有良好的口碑，樹立了我們學院良好的形象。 學生所在單位也對我們提了一些建議，一是要注意培養學生的綜合素質，在職業道德方面還需加強，二是要在培養學生的實踐能力方面加大力度，使他們能盡快勝任自己的工作崗位要求。三是要培養與人交往溝通的能力，要有團隊精神。

三、學生對教學工作的評價

在對畢業生的調查中畢業生對學校的總體教學工作評價較好，絕大部分畢業生認為本專業教師的教書育人、學生的學習秩序和自我管理比較好，大部分的畢業生認為本專業師資隊伍素質高、專業設置和課程結構較合理、教學管理較嚴格。也有部分畢業生認為本專業的教學設施比較陳舊，與施工現場比有一定的差距，需要及時更新與增加數量。在教學內容、教學方法和手段方面還有待加強，教材還有待更新。

四、對調查結果的思考

通過本次畢業生反饋調查，我們一致認為要培養學生較強的職業能力、綜合素質，今后應在以下幾個方面采取措施，以提高教學質量，加快學校的建設和發展，努力培養出受企業歡迎的高素質、高技術實用型人才。

1．堅持和加強素質教育當前我國的職業教育正向一體化課程。一體化教學是職業教育長期經驗總結的結果之一.同時要求學生必須全面提高自身的綜合素質，才能在社會激烈的競爭中立于不敗之地，這就要求學校堅持和加強素質教育，要通過書本內外、課堂內外、學校內外等多種途徑，培養和提高學生的綜合素質。這樣才能為一體化教改提供前提。正如本次調查的結果一樣，畢業生很少反映自己的專業知識不夠用，而過多地反映自己的能力低、素質差，這恰恰說明我們在人才培養上，忽視了素質的培養。

2、加大力度進行教學改革 素質教育是一項以知識傳授、方法訓練、能力培養和精神陶冶為實踐內容的綜合性系統工程，素質教育觀念必須貫穿于專業教育、學科教育。首先，要繼續進行課程設置的改革。專業調整既要著眼于學校的辦學條件，更要著眼于社會需求，要避免人才培養和社會需求的脫節。課程設置既要有利于培養學生專業素質，也要有利于培養學生的整體素質。要加強基礎課的選擇和實用性，為學生的今后發展打下堅實的基礎，其次素質教育要從教學內容、方法與手段上得到充分的體現。在教學內容上，要摒棄陳舊的教學內容，注意知識的更新，要改變過去只重知識傳授，忽視職業能力培養的做法，把發展獨立思考和獨立判斷能力放在首位，注重傳授學習知識、運用知識及探索和檢驗知識的方法，并在課程內容中融入有關創造知識主體的高尚精神境界。在教學方法與手段上，則要改變過去的被動灌輸方法，重在激發學生的學習主動性和學習潛能，重點加強對于進行創造性活動有關的方法、能力、品格的教育；要努力改變學生忽視專業基礎學習的傾向，提高學生學習專業基礎課的興趣。 一體化教學就是一個解決問題的很好途徑。

3、要加強實踐教學，推廣一體化教學。事實證明，一體化教學對于檢驗學生所學的知識，培養學生的各方面能力特別是動手能力有著重要作用，同時實踐教學對于學生接觸、了解社會實際、、增強學生的自信心、培養職業能力實現零距離就業起著十分重要的作用。認識自身的優勢和不足，從而調整心態，有針對性地進一步加強自身的實踐學習和修養，以及縮短學生畢業后與社會的適應期也起到了很好的作用，應該大力加強。要建立加強學校和社會有關部門、行業的聯系，為實踐教學創造良好的條件。

4、精心組織各種學生活動，培養和鍛煉學生的多方面能力。素質教育是讓學生全面發展的教育，學生綜合能力的培養，既有賴于其自身對知識的探求，更有賴于其自身精神和行為的磨練和修養。事實表明，學生活動有利于培養學生的集體主義精神、團隊合作精神、開拓創新精神，有利于培養學生的各方面能力，提高學生的總體素質。要精心組織學生開展諸如社會調查、社會服務以及各類文娛、體育活動，融素質教育于活動之中；各類活動應注意考慮與專業培養相結合，同時要注重發揮學生個體的不同特點，力求做到讓學生人人積極參與、人人從中受益。

5、加強師資力量培養 教師是教學活動的主體之一，高水平的教師才能培養高質量的學生。在畢業生調查過程中，我們常聽到學生對某些上課上得好、對學生認真負責的老師的稱贊和感激，還有不少畢業生說，學生想不想學，很大程度取決于老師教得好不好，這些都說明教師對于學生的學習和成長的極其重要性。因此，學校必須加強教師隊伍的建設和培養。特別是適應一體化教學的教師培養。。教師是教學改革的主體，是推進教學改革的源動力。沒有教學組織和廣大教師積極支持和主動參與，教學方式的改革就不能落到實處，素質教育就無法實施。要通過建立科學合理的教師保證課堂教學質量的激勵和約束機制充分，調動教師的工作積極性，促使教師把不斷進行教學改革、提高教學質量轉變為自覺行為，不斷鉆研業務，提高自身素質，特別要強調教師追求真理、崇尚科學的品格和敬業精神。

6、加強與畢業生聯系建議以后加強與畢業生的聯系，通過畢業生多渠道了解和收集各方面的信息，加強與社會、企業的聯系與合作，努力創造條件，通過進行產學研合作等活動，拓寬辦學渠道，改善辦學條件，提高教學質量，同時進一步擴大學校的社會影響，形成良性循環，使學院有更大的發展。

第4篇：總包考察報告范文

本次林木種質資源調查是我省第一次系統的林木種質資源調查，按照省林業局的工作部署，查清我縣野生林木種質資源（包括珍稀瀕危樹種資源）、栽培樹種（品種）種質資源、古樹名木、引進樹種（品種）種質資源，是為我縣林木種質資源的保存、利用奠定堅實的基礎，為我縣現在和將來的林木遺傳改良提供服務。

二、調查對象和內容

（一）野生林木種質資源

指在我縣自然分布、以原生群落存在和生長的樹種，包括珍稀瀕危樹種。調查的內容包括：種類、地理分布、單株或群體信息、生長情況等。

（二）栽培樹種（品種）種質資源

包括用材林、生態防護林、經濟林和觀賞樹木及花卉等樹種（品種）種質資源。調查的內容包括：種質資源的類型數量、質量、空間分布以及生長情況。

（三）古樹名木

指具有百年以上樹齡的古樹，具有特殊文化歷史紀念意義的名木，以及人類活動密集區內樹體胸徑大于100cm的大樹等。調查的內容包括：古樹名木資源的類型、分布、數量及生長情況。

（四）引進樹種（品種）種質資源

指在自然分布區以外（省外、國外）引進的本縣沒有的樹種（品種）種質資源，已經適應當地環境條件，正常生長發育并獲得相應的經濟、生態和社會效益。調查的內容包括：引種樹種（品種）產地、引種時間、馴化方法、栽植立地條件、生長發育情況、用途、繁殖方法等。

三、組織領導

（一）成立領導小組

全縣林木種質資源調查工作由縣林業局統一領導，調查以各鎮辦為單位進行。縣林業局成立調查工作領導小組，負責全縣調查工作的組織協調。由分管局長任組長，成員由局財務室、營林站、果樹站、林政站、國有林場苗圃管理辦公室、森保護站相關人員組成。

各鎮辦要成立調查領導小組，負責本鎮辦調查工作的組織協調。由分管領導任組長，并確定林業站長靠上具體抓此項工作。

（二）建立調查隊伍

縣調查隊伍由縣林業局熟悉林木種苗工作的人員組成，以能夠識別樹種、品種，熟悉種質資源調查業務的工程技術人員為主，相關站室配合。主要做好全縣種質資源調查的技術指導。

各鎮辦林業站是進行林木種質資源調查的基本組織單位。鎮辦調查隊伍要以能夠識別樹種、品種，熟悉本轄區種質資源情況的技術人員為主，相關單位配合。要做好調查的發動、宣傳和組織工作，具體落實種質資源調查工作。

（三）任務分工

調查工作由縣和各鎮辦共同組織實施。

1、縣林業局

負責本縣各鎮辦調查工作的技術指導、協調和督導，幫助解決各鎮辦在調查工作中遇到的疑難等技術問題；負責本縣各鎮辦調查材料的審核、匯總以及上報工作；負責全縣林木種質資源標本的制作。

2、鎮辦林業站

調查工作以鎮辦為基本單位進行。各鎮辦根據實際情況，組織開展本行政區域的面上調查工作，要保證種質資源調查材料的規范性和完整性，并報縣審核匯總。

3、國有林場、苗圃的林木種質資源調查，按照隸屬關系，由縣調查專業力量統一調查。

四、步驟與方法

（一）宣傳發動

縣林業局組織召開全縣林木種質資源調查工作動員大會，動員部署全縣林木種質資源調查工作。并組織舉辦林木種質資源調查技術培訓班，組織專家講解外業調查及內業整理工作的有關技術問題。各鎮辦種質資源調查領導小組要組織召開專門會議，做好宣傳發動工作，組成調查小組，在本轄區內全面啟動林木種質資源調查工作，并通過各種形式宣傳種質資源調查的意義。

（二）收集資料

縣、鎮辦林木種質資源調查機構要責成專人收集本轄區的有關資料，主要包括：本轄區的森林資源清查資料、林業區劃資料、果樹花卉及古樹名木等單項類種質資源調查資料、樹木或有關植物的考察報告、林木引種情況、良種基地建設、地方志、樹木志、植物志等方面的資料，將各種資料收集齊全。

（三）培訓和試點

縣林業局統一組織技術培訓和試點。技術培訓重點培訓各鎮辦調查技術負責人員和調查隊員，使其全面理解技術規程、實施細則的規定，掌握調查方法和野外工作方法。

試點，可以有效檢驗工作方案、技術規程以及實施細則的可操作性和各調查隊員對調查方法的理解，也是一次很好的鍛煉隊伍的“實戰演習”。通過試點，統一調查方法，解決技術難題。

（四）外業調查

林木種質資源調查遍及全縣山、灘、村莊的各個角落，要把這些資源準確查清，是一項面廣、量大的細致工作。首先要深入發動群眾，憶查當地林木種質資源，同時，要組織召開各種座談會，了解當地林木種資源概況，各鎮辦在此基礎上，要確定重點村和非重點村，重點村以鎮辦行政村總數按比例確定（不足50村的按20%確定，超過50村的按10%確定），其余為非重點村。要針對不同的調查對象制定詳細的調查方案，明確調查方法，初定調查線路，在做好材料準備、調查工具準備和安全防護準備后，科學安排，進入實地調查，做到不漏、不重、不錯。

（五）內業整理

外業結束后，各鎮辦對所轄區域調查資料進行分析整理后報縣，調查資料由縣進行全面審核，審核不通過的要退回進行補充調查。縣按照規定格式進行全縣統計匯總，并以縣為單位編制調查工作報告和報表，上報市調查辦公室。

（六）督導檢查

為了保證調查工作的嚴肅性，督導檢查工作貫穿于全縣種質資源調查工作的全過程。調查工作啟動后，各鎮辦要階段性自查，縣林業局根據調查進度情況隨時到鎮辦及有關單位，對調查及現場調查情況進行檢查。發現問題及時予以糾正。

五、時間安排

（一）2015年6月10日-2015年7月31日

1、在廣泛收集資料的基礎上，做好林木種質資源調查工作的宣傳發動工作。

2、各鎮辦建立林木種質資源調查隊伍。積極做好調查各項準備工作，并制定本鎮辦的具體調查方案。

3、此階段主要是開展外業調查工作。重點抓住林木的生長季節，完成外業調查工作。

4、開展專業指導。期間縣調查人員到各鎮辦指導、督導林木種質資源調查工作。

（二）2015年8月1日-2015年8月10日

1、各鎮辦主要開展內業整理工作。對已完成的外業調查材料全面整理，形成紙質、電子版兩套資料。

2、各鎮辦為避免遺漏和重復，做好補充調查工作。

（三）2015年8月11日-2015年8月20日

1、內業匯總。各鎮辦將調查匯總資料（紙質、電子版）上報縣林業局，縣林業局將各鎮辦上報資料進行審核匯總。審核不合格或不完善的要限期進行重新調查和補充調查

2、檢查驗收。鎮辦所有工作結束后，縣林業局組織對各鎮辦調查工作進行驗收。

（四）2015年8月21日-2015年9月20日

1、全縣匯總。縣林業局根據各鎮辦調查數據、統計匯總材料進行統計分析匯總，撰寫《林木種質資源調查報告》。

2、縣林業局編制完成調查工作報告和報表，上報市林業局。

六、工具準備

1、器材：GPS手持機、數碼相機（1600萬像素以上）、電腦、鋼卷（圍）尺、皮尺（10米、50米）、計算器、望遠鏡等。

2、表格與文具：調查用表、調查用圖、鉛筆、粉筆或臘筆、文具盒、工作包。

3、標本采集器械：采集箱（袋）、標本夾、高枝剪、枝剪、放大鏡、吸水紙、臺紙、透明紙、浸制試劑、烘干機等。

4、其他：藥品、防護服、安全用具等。

第5篇：總包考察報告范文

關鍵詞：蠶豆（Vicia faba L.）；湖北地方品種；子粒外觀；品質特性；聚類分析

中圖分類號：S643.6；S326 文獻標識碼：A 文章編號：0439-8114（2016）24-6377-04

蠶豆（Vicia faba L.）為一年或越年生草本植物，自西域引入中原[1]。蠶豆在地中海地區、中東、美國、加拿大、澳大利亞和中國等地廣泛種植[2]，中國蠶豆生產面積和產量均居世界首位，分別占世界總量的45.7%和35.0%[3]。蠶豆在中國大多數省份都可種植，常年種植在35萬hm2左右，以云南、四川、湖北和江蘇秋播區為主，種植面積和產量占全國的85%。其次為甘肅、青海、河北、內蒙古春播區，約占全國的15%。蠶豆種子富含蛋白質和碳水化合物，同時低脂肪，子粒可供食用、菜用、飼用[4，5]。栽培蠶豆品種蛋白質含量為20.3%～41.0%，平均為27.6%[2]。蠶豆蛋白質含有人體必需的8種氨基酸，特別是賴氨酸含量豐富，有助于人體的生長發育和延緩衰老，在國外被廣泛用作咖啡增白劑、肉制品填充劑及化妝品添加劑等[6，7]。蠶豆子粒淀粉含量約占子粒質量的50%左右，蠶豆中直鏈淀粉具有抗潤性、成膜性、強度好等特點，蠶豆中的抗性淀粉食用后不致使血糖升高[7]。蠶豆中脂類含量僅為1.0%～1.6%，富含油酸和亞油酸，比動物油脂和乳脂更健康。蠶豆除了用來生產蠶豆淀粉和濃縮蛋白質外，還廣泛被制作粉絲、粉皮，深加工為怪味胡豆、五香豆、蠶豆罐頭、蠶豆醬、蠶豆豆奶、油炸蠶豆、膨化蠶豆、水煮蠶豆等零食[7，8]。

蠶豆在湖北歷年種植3.5萬hm2左右，目前湖北蠶豆種植仍然以一些地方品種為主，如荊州地區青皮蠶豆、鄂北崗地的襄陽大腳板、鄂東南的大板蠶豆等[9]。蠶豆子粒在湖北被加工成多種副食品如粉絲、豆醬、豆皮等，用來提高蠶豆的附加值。此外，青蠶豆作為一種富含維生素的優良新鮮蔬菜也被廣泛食用[10]。20世紀90年代，唐代艷[11]曾經對130份湖北蠶豆地方種質資源品質進行過調查分析，發現湖北生態條件下形成的蠶豆品種表現為高蛋白質、中淀粉和低脂肪的特性。為了進一步利用這些種質資源改良湖北蠶豆品種的品質特性，促進湖北蠶豆生產的發展，本研究對湖北省129份蠶豆地方種質的子粒外觀、品質性狀以及外觀與品質的關聯進一步進行了分析，并基于蠶豆品質性狀對129份地方品種進行了遺傳聚類，以期為利用這些地方品種與外省或國外引進品種組配、改良和選育品質性狀優良的蠶豆新品種提供依據。

1 材料與方法

1.1 供試材料

129份湖北地方品種編號及來源見表1。所有品種均由湖北省農業種質資源共享平臺提供。2012-2013年將這些地方品牌種植于湖北省農業科學院試驗基地，試驗地土壤肥力中等。按照李莉等[12]的方法，各品種按編號順序種植，每品種種植 3行，行長2.0 m，行距0.5 m，株距0.2 m，小^面積3.0 m2，按常規栽培技術進行田間管理。收獲時從每小區中間行第三株開始連續取樣生長正常的10個植株進行室內考種。蠶豆的品質依據國家標準GB5009.5-2010測定蛋白質含量，依據GB5009.5-2008測定直鏈淀粉和支鏈淀粉含量，依據GB5009.6-2003測定脂肪含量。

1.2 方法

按照《蠶豆種質資源描述規范和數據標準》[13]中相關性狀的描述，對品種外觀形狀進行室內考種。

1.3 數據分析

利用Excel 2013軟件進行數據處理，參照李月等[14]方法采用SPSS 16.0 軟件做相關分析和聚類分析。

2 結果與分析

2.1 子粒外觀

129份品種粒型主要是中小型，其中中粒型的品種34份，小粒型品種95份。粒色除H0001424、H0001425、H0001426、H0000152、H0001417、H00001

51、H0001420、H0001421、H0001423、H0001422、H000

1416、H0001418、H0001419為深綠色外，其余均為乳白色。粒形主要為中厚形、中薄形和窄厚形。其中20個品種H0001523、H0001424、H0001450、H00014

47、H0001446、H0001453、H0001481、H0001420、H000

1489、H0001487、H0001495、H0001492、H0001482、H0

001483、H0001428、H0001533、H0001476、H0001477、

H0001437、H0000154為窄厚形，6個品種H0001530、

H0001511、H0000152、H0001423、H0001498、H0000

156為中薄形，其他品種均為中厚形。

2.2 品質性狀間的變異系數分析

對129份蠶豆湖北地方品種的蛋白質含量、脂肪含量、直鏈淀粉、支鏈淀粉和總淀粉含量進行了分析（表2），可見品種間變異范圍較大。蛋白質、脂肪、直鏈淀粉、支鏈淀粉、總淀粉含量變化范圍分別為24.48%～30.93%、1.09%～2.58%、7.92%～12.99%、27.28%～42.25%、36.62%～50.99%，其中蛋白質含量和總淀粉含量變異較小，變異系數分別為4.13%和5.29%。脂肪含量變異較大，變異系數為12.86%。直鏈淀粉和支鏈淀粉變異相對較小，變異系數分別為8.83%和7.10%。

2.3 不同粒色蠶豆品種的品質性狀

在129份湖北蠶豆地方品種中，有13份子粒顏色為深綠色，其余116份為乳白色。比較兩種粒色蠶豆品種的品質性狀（表3）發現，深綠色品種蛋白質含量平均為27.59%，乳白色品種蛋白質含量為28.39%，深綠色品種比乳白色品種低0.80%。脂肪含量深綠色品種平均為1.50%，乳白色品種為1.39%，深綠色品種比乳白色品種高0.11%。直鏈淀粉含量深綠色品種平均為10.18%，乳白色品種平均為10.33%，深綠色品種比乳白色品種低0.15%。支鏈淀粉含量深綠色品種平均為33.80%，乳白色品種為31.63%，深綠色品種比乳白色品種高2.17%。總淀粉含量深綠色品種平均為43.98%，乳白色品種為41.96%，深綠色品種比乳白色品種高2.02%。可見子粒顏色不同的品種主要表現為蛋白質含量和支鏈淀粉含量差異較大，而脂肪含量和直鏈淀粉差異較小。此外，兩種粒色品種間蛋白質含量、直鏈淀粉含量、支鏈淀粉含量和總淀粉含量變異較小，脂肪含量變異較大。

2.4 粒型及品質性狀間的相關性分析

對粒型及品質性狀間進行簡單相關性分析（表4）發現，子粒大小（粒型）與品質性狀間相關均不顯著。蛋白質含量與直鏈淀粉、支鏈淀粉及總淀粉含量呈顯著負相關。脂肪含量與直鏈淀粉含量呈顯著負相關，與支鏈淀粉含量呈顯著正相關。直鏈淀粉含量與支鏈淀粉含量呈顯著負相關。支鏈淀粉含量與總淀粉含量呈顯著正相關。

2.5 品質性狀的聚類分析

以W氏平方距離為品種間距離的衡量指標，用最短距離法進行系統聚類分析。當遺傳距離為5時，可將129個蠶豆品種聚為4類，分別包含52、38、29和10個品種（圖1）。第Ⅰ類和第Ⅲ類品種表現為高蛋白質和低淀粉含量品種，平均蛋白質含量分別為28.91%和28.80%，平均總淀粉含量分別為41.71%和39.58%，第Ⅲ類品種的平均支鏈淀粉含量高于第Ⅰ類，分別為31.70%和29.33%。第Ⅳ類為高脂肪和高淀粉含量品種，平均脂肪含量為1.64%，平均總淀粉含量為46.88%，支鏈淀粉含量為37.28%。第Ⅱ類為蛋白質、脂肪、淀粉含量適中品種，平均蛋白質和脂肪含量分別為27.45%和1.33%，總淀粉和支鏈淀粉含量分別為43.51%和32.54%。

3 討論

129份湖北地方品種的外觀主要以中小粒型為主，粒色以乳白色居多。品質表現為高蛋白質，蛋白質平均含量為28.31%（表2），其中乳白色品種的蛋白質含量高于深綠色品種（表3）。129份品種的淀粉含量適中，平均含量為42.16%，其中深綠色品種的淀粉含量高于乳白色品種（表3）。表明蠶豆子粒顏色與品質性狀緊密關聯。通過遺傳相關性分析發現，湖北地方品種的粒型（子粒大小）與品質性狀之間相關性不顯著（表4），這與康智明等[15]研究結果不同，表明通過子粒大小的選擇無助于改良湖北蠶豆品種的品質性狀。品質性狀之間蛋白質含量與淀粉含量呈顯著負相關，這與康智明等[15]的研究結果一致。脂肪含量與直鏈淀粉含量呈顯著負相關、與支鏈淀粉含量呈顯著正相關、與總淀粉含量相關性不顯著，表明湖北蠶豆品種選育時可以對脂肪含量和支鏈淀粉含量進行同時選擇，但對總淀粉含量沒有影響。

根據品質性狀對129份湖北地方品種聚類分析，可以將這些品種聚為4大類。第Ⅰ類和第Ⅲ類為高蛋白質品種，占全部分析品種的62.80%。第Ⅱ類品種蛋白質、脂肪和淀粉含量適中，占全部分析品種的22.50%。第Ⅳ類品種為高脂肪和高淀粉品種，僅有10個品種。聚類結果表明，湖北地方品種經過長期的選擇馴化，逐漸形成了不同的品質特性，可以滿足不同的消費需求。

本試驗分析了湖北蠶豆地方品種的品質特性以及品質特性之間的相關性、品質與外觀的關聯性以及不同品種間的遺傳相關性，為進一步利用這些地方品種改良和培育新的蠶豆品種提供了理論依據，有助于加快湖北地方品種的改良。

參考文獻：

[1] 李長年.中國農學遺產選集甲類第四種豆類[M].上海：中華書局，1958.

[2] 王嬌嬌.冷季豆品質性狀近紅外模型建立及區域分析[D].北京：中國農業科學院，2014.

[3] 王海飛，關建平，馬 鈺，等.中國蠶豆種質資源ISSR標記遺傳多樣性分析[J].作物學報，2011，37（4）：595-602.

[4] 田曉紅，譚洪卓，譚 斌，等.我國主產區蠶豆的理化性質分析[J].糧油食品科技，2009，17（2）：7-12.

[5] AZAZA M S，WASSIM K，MENSI F，et al. Evaluation of faba beans （Vicia faba L.var. minuta） as a replacement for soybean meal in practical diets of juvenile Nile tilapia Oreochromis niloticus[J].Aquaculture，2009，287（1/2）：174-179.

[6] 李雪琴，裘愛泳. 蠶豆生理活性物質研究進展[J].糧食與油脂，2002（7）：34-35.

[7] 王春明，劉 洋.蠶豆組成及加工利用進展[J].糧油加工，2011（6）：90-93.

[8] 李兆豐，顧正彪，洪 雁.豌豆淀粉的研究進展[J].食品與發酵工業，2003，29（10）：70-74.

[9] 陳宏偉，萬正煌，李 莉.湖北省食用豆類生產研究現狀及發展思路[J].現代農業科技，2015（20）：40-41.

[10] 張壽奇，孫先，王 曾，等.荊州地區蠶豆生產考察報告[J].湖北農業科學，1982（9）：8-11.

[11] 唐代艷.湖北省蠶豆地方品種資源的研究與利用[J].湖北農業科學，1990（11）：16-18.

[12] 李 莉，萬正煌，陳宏偉，等.外引蠶豆種質資源鑒定與形態多樣性[J].湖北農業科學，2013，52（23）：5700-5704.

[13] 宗緒曉，包世英，關建平，等.蠶豆種質資源描述規范和數據標準[M].北京：中國農業出版社，2006.

第6篇：總包考察報告范文

關鍵詞：全過程；投資控制；項目；階段；

中圖分類號：TU198 文獻標識碼：A 文章編號：

1.背景

目前，我國建設項目投資的全過程服務分別由行政主管建設、勘察、設計、監理、施工、咨詢等部門各自負責。各部門、各單位雖然就自己系統內的成本控制采取了一些措施，但尚未形成統一、完整、科學的控制體系，不能從總體上控制建設項目的全過程成本，這是建設項目總投資難以控制的主要原因。

2.設計階段投資控制

控制建設工程投資，首先應從設計開始，因為設計是工程項目付諸實施的龍頭，是工程建設的靈魂，是控制基本建設投資規模，提高經濟效益的關鍵。設計階段對投資的影響度達70～90%,如下圖所示。

2.1存在的問題

設計單位只注意設計產值的完成量，而忽略設計產品的經濟性；出于安全考慮，盡可能采用上限的安全系數，“肥梁”、“胖柱”現象普遍存在；由于設計費是按工程造價的百分比計提，造價越高，設計單位的營業收入也越多，這顯然不利于設計人員主動考慮投資的節約；違反基本建設程序和經濟規律；重技術輕經濟，技術與經濟相脫節。

2.2投資控制策略

2.2.1設計方案的比選及確定

項目各參與方要加強設計階段的經濟論證。設計階段是工程建設的重要環節，它決定著整個工程項目的規模、建筑方案、結構方案。設計方案優化與否，直接影響著工程總造價，影響著工程建設的綜合利益。在方案比較時，可以采用成本—效益分析方法，在滿足工程結構以及使用功能的前提下，依據經濟指標選擇設計方案。設計單位在技術經濟分析中應大力開展價值工程方法的應用。價值工程是分析產品功能和成本的關系，力求以最低的產品壽命周期成本實現產品的必要功能的一種有組織的活動和管理方法，以獲得最佳綜合效益。

2.2.2推行限額設計

限額設計的控制對象是影響工程設計的靜態投資的項目。進行投資分解和工程量控制是實行限額設計的最有效途徑和主要方法，通過層層限額設計來實現對項目投資限額的動態控制與管理。

眾所周知，實施限額設計的第一步是合理確定限額設計總值。由于可行性研究報告是確定總投資額的重要依據，所以，應以經過批準的投資估算作為限額設計總值。在實施限額設計過程中，則依據縱向和橫向兩方面的手段加以控制。其中，縱向控制即從可行性研究、初步勘察、初步設計、詳細勘察、技術設計直到施工圖和設計變更整個過程中，將限額設計貫穿到各個階段，而在每一階段又貫穿于各專業的每一道工序，步步為營，層層控制，改變和克服各個環節相互脫節的現象，最終保證限額設計目標的實現。橫向控制即健全和加強設計單位對建設單位以及設計單位內部的經濟責任制，而經濟責任制的核心則是正確處理責、權、利三者之間的有機聯系。

3招投標階段投資控制

3.1采用合理的招投標形式與合同形式

建設工程項目招投標作為工程項目管理中最重要的環節之一，其目的是促進節省開支，最大限度地透明和公開選擇最優投標人，提高效率目標。而招標文件作為招標準備工作中最為重要的一環，它既是提供給投標人投標的依據和要求，又是簽訂工程合同的基礎。

3.2不斷完善評標辦法

在評標中，審查投標單位報價應該做到總報價和單項報價的綜合評審。總價符合要求并不能說明單項報價符合要求，總報價最低并不能說明單項報價最低。投標人往往知保持總造價不變的情況下，將工程量可能變化較小的項目的單價降低，將可能變化較大的項目單價增大，以期達到在竣工結算時追加工程款的目的。不平衡報價使得投標總報價不能客觀地反映投標人的競爭力，出現單價偏高或偏低的現象，并因單價不合理而增大變更工程的計價難度。因此在招投標中對不平衡報價應進行評價和分析并進行限制，以保證合同價格具有較好地公平性和可操作性，降低由此給業主帶來的不利風險。另外也要做到單價和相應工程數量的綜合評審，工程數量大的單價要重點分析。還要做到單價與工作內容、施工方案、技術工藝的綜合評審，從而擇優選擇合適的施工單位。

3.3發標、議標及定標階段成本控制

發標時，應盡量使議標文件中出現暫定數量及項目的機會及可能減至最少，并且圖紙及工程規范中所涉及的內容盡可能完整地反映在工程量清單中。若發展商希望有些材料日后才定，則在工程量清單中用指定單價的形式包括于合同總價中，這樣可使整個工程的造價成本得以控制。

議標時，應將可預見的所有工作內容及要求呈列清楚。若發標時尚未考慮或尚未發生，而在議標過程中才發現的問題而未包括在議標金額內，均應在議標時澄清，讓承包人對其進行包干，有利于發展商了解實實在在必需發生的費用并及時調整總造價預算，以及避免將來結賬時再由承包人作為變更或索賠提出較為主動及容易控制此部分的造價。并且，議標時與承包人商定/確定可預見的費用較最終結賬時為宜，風險則由承包人來承擔。

對于早期即發生的項目如開辦費、結構工程中較早涉及費用的子項應嚴格審查，不使承包人提早收到工程款，從而避免使發展商蒙受利息損失。在審核承包人交回的議標文件時，對于計日工作表內的單價亦應嚴格審核，雖然該部分內容不計入總價，但以后施工中會發生，需按實計量，這也是今后成本控制的一個方面。

4. 實施階段的工程投資控制

4.1 施工階段的投資管理

施工階段控制造價的特點是可控制的周期長、控制面廣、費用支付劃分點多，造價是動態控制等。據統計，這一階段影響工程造價(即工程投資)的可能性只有5%～10%，節約投資的可能性已經很小，但是，工程投資卻主要發生在這一階段，浪費投資的可能性則很大。該階段成本控制的主要方式：

（1）合理安排施工順序，減少臨時費用；

（2）抓好合同管理，減少工程索賠；

（3）從管理模式上著手，建立建設監理制；

（4）建立工程洽商制度，降低工程成本；

（5）從技術措施上展開項目投資的有效控制；

（6）從經濟措施上展開項目投資的有效控制；

4.2結算階段的造價管理

工程竣工結算是核定建設工程造價的最終依據，也是建設項目竣工驗收后編制竣工決算和核定新增固定資產價值的依據。因此，這是控制工程成本的最后一關。一般應從以下角度控制結算工程成本：

（1）核對合同條款，只有按合同要求完成全部工程并驗收合格才能列入竣工結算，并在結算過程中嚴格執行合同約定的結算方法、計價定額、取費標準、主材價格和優惠條款等；

（2）檢查隱蔽驗收記錄，竣工結算時應該對隱蔽工程施工記錄和驗收簽證進行檢查，手續完整，工程量與竣工圖一致，方可列入結算；

（3）落實設計變更洽商，只有經建設單位和監理工程師審查同意、簽證的變更洽商才能列入結算；

（4）按圖核實工程數量，招投標工程按工程量清單發包的，需逐一核對實際完成的工程量，然后對工程量清單以外的部分按合同約定的結算辦法與要求進行結算；

（5）嚴格執行定額單價，除包干部分外，結算單價應按合同約定或招投標規定的計價定額與計價原則執行，對定額單價中沒有的項目應按相近定額進行分析換算，或提出人工，機械、材料計價依據，編制補充單價；

（6）注意各項費用計取，建安工程的收費標準應按合同要求或項目建設期間與計價定額配套使用的建安工程費用定額及有關規定執行；

（7）要求有關單位參與把關，除建設單位外，監理、設計等有關單位負責人和經辦人員應大力支持，參與把關。

5.結語

作為投資人或項目管理者，要有效地控制工程造價，必須從項目的各個環節人手，使工程投資控制貫穿于建設項目的全過程，找出控制要點，突出重點管理，實施建設過程嚴格控制，這樣以來，就可以將建設工程總造價控制在預計或理想的范圍內。

參考文獻：

[1] 李世蓉，鄧鐵軍，工程建設項目管理，武漢:武漢理工大學出版社，2002.

[2] 成虎，工程項目管理，北京:中國建筑工業出版社，2006.

[3] 注冊咨詢工程師(投資)考試教材編寫委員會，工程咨詢概論，北京:中國計劃出版社，2003.

第7篇：總包考察報告范文

關鍵詞：投資控制 ； 工程 ； 管理；措施

中圖分類號：F830.59文獻標識碼：A

房地產項目投資控制貫穿于項目選址決策階段開始至項目投入運行的全過程，投資控制工作直接影響到工程的工期和質量，影響工程項目的投資效益和社會效益。投資控制措施方法是否得當，過程控制監管是否到位，直接影響到投資項目的建設效果。

為了完成建設項目投資控制目標，必須建立健全投資控制體系，明確職責分工及相關制度，落實投資控制的各項組織措施。即落實投資管理的組織機構和人員，明確各級成本管理人員的任務和職能分工，明晰權利和責任。

1 項目選址與決策

根據房地產項目發展規劃適時進行項目選擇，由建設單位組成項目考察小組，經市場考核調研，編寫項目考察報告。

考察小組通過對項目自然資源、自然條件、擬選地經濟實力、協作條件、基礎設施、技術水平、市場潛力、人口素質與數量、交通運輸條件、政策因素等綜合考察。對地塊的土地成本、性價比、投資收益率預測進行比對分析，形成項目可行性研究報告。供決策層參考抉擇。

2 工程設計階段

2.1優化設計方案

優化設計方案是設計階段的首要步驟，是控制工程造價的有效方法。通過設計隊伍的選擇，設計方案的比選及方案的綜合優化達到有效控制投資的目的。具體如下：

2.1.1選擇設計隊伍

設計隊伍的選擇是通過招標的形式進行確定的，是從多個具有設計資質的設計單位中選擇一個實力較強、技術力量雄厚、設計質量較好、經濟實用、設計費用相對合理的設計單位。各項目設計單位經過招標程序、優勝者獲選，設計成果必須綜合各投標者的所有優點，全面整合，拿出最優秀的設計方案供業主使用。這樣既提高方案的水平，又節約了設計費用，確保了工程造價的合理性。

2.1.2進行方案比選

根據工程地質情況和實際要求，合理選擇基礎形式和地基處理方式；根據市場和公司運營情況合理選擇工程建筑規模和套型面積等指標；認真進行方案比選，選擇方案優、實用性強、經濟效益突出的方案，并對方案全面優化，參與進各方的優點。

2.1.3優化設計方案

對方案各專業內容提請高水準設計單位對建筑、結構、設備的經濟實用性、舒適耐久性等進行探討深化。

設備及各種材料選用及特種設備參數，需要建設單位在設計院設計成型前給予合理建議，同樣的材料、設備，在選擇合理，達到相同使用目的前提下，運用綜合價值分析的原則，達到滿足工程需求、控制工程投資的目的。

2.2進行可控設計

所謂可控設計就是對設計項目進行有效的控制，造價咨詢單位要與設計人員積極配合，從項目初始定位、結構合理性、建設標準、設備選型等進行比選。

根據項目投資計劃，按照前期批準的可行性研究報告及投資估算控制初步設計，再按照批準的初步設計概算進行施工圖設計，在保證各專業達到使用要求的前提下，按投資比例進行可控設計，保證項目總投資在可控制范圍以內。

3 工程項目及分部分項招標

3.1工程項目招標

建設項目參建組成中總包單位、監理單位公開招標或采用邀請招標，需要到當地建設局指定業務窗口辦理相關手續，按照相關規定流程執行。

項目招標過程中，主要是在招標文件條款上，招標單位應掌握主動權，可以通過在招標文件中制定一些約束條款達到控制投資的目的，招標文件編寫工作應有相應招標資質的公司或建設單位自行組織編寫，其參與人員應包括相關專業人員和造價人員共同完成。建設單位自行招標其它分包隊伍的應按照流程執行，以達到控制投資的目的。

3.2建設單位組織分部、分項工程招標

根據工程進展情況，對項目分部、分項工程確需招標確定的，嚴格按項目流程進行，由現場工程部提出技術參數、內容、數量等編寫招標申請，材料預算部審核招標內容，核準后組織內部招標報價，下發招標文件要求和圖紙資料，組織招標答疑，參照正常評標程序評標，報批批準。

4 材料物資采購及控制

做好材料物資采購及各項招標規劃、確定合理詳細的流程，是有效控制成本及投資的一項重要措施。

實行部門負責制，由物資供應部制定切實可行的材料物資采購細則，適時制定月度、季度、年度采購計劃，充分進行市場調研、綜合比對，建立材料物資供應商臺賬。

建立完善的監管機制，監管部門配合物資采購部門制定招標文件和采購合同，按既定流程采購，并有效監管物資采購全過程，保證物美價廉。

5 合同簽訂階段成本控制合同簽訂不嚴格、不規范、不全面，合同條款缺少必要的風險條文的責任約定，引

發爭議勢必增加項目投資。總結如下：

5.1準確選用合同類型:根據項目建設規模、計劃工期長短、項目的復雜程度及外部環境等因素，選擇使用固定總價合同、可調合同或成本加酬金合同等類型。

5.2仔細審核合同條款:條款是否面面俱到，風險和違約責任是否具體量化等直接影響合同的成敗。風險責任是合同的重要條款，結算時經常會引起糾紛。

5.3風險條款控制內容:

5.3.1合同中約定的主要人、材、機及一定風險范圍的約定：對于市場價格變動帶來的價格風險，如工程造價中的主要材料鋼筋、混凝土等材料價格的調整，應在合同中詳細注明風險的范圍，注明水泥、鋼管不做調整避免造成后期分歧，引起糾紛。商品混凝土中的水泥和安裝工的中的鋼材、鋼管不在調整范圍之列。根據工程特點和工期目標，約定施工方承擔5%以內的人工材料價格風險和10%的機械使用風險費用，同時考慮多種原因造成的工程延期時材料費、機械費、措施費、管理費等合理調整的相關約定。

5.3.2工程量的變更引起的單價調整的約定：非施工方原因引起的工程量增減，要

在合同中約定，變化在合同約定幅度以內的執行原有的單價;變更超出合同約定范圍的，或合同工期順延過程中政府及職能部門的文件調整，其單價及措施費項相應調整。一般幅度約定為10%。

5.3.3工程措施費用的約定：招標文件應約定措施費用是否可調，如何調整要在合

同中載明。綜合單價計價的項目措施費，當工程量變化幅度在10%以外，且影響分部分項工程費超過0.1%時，其對應的措施費應作調整。其他不做調整。

6 施工階段成本控制

6.1 施工過程階段：嚴格按合同和清單內容執行，應對施工過程中發生的工程設

計變更、現場簽證等進行有效控制。嚴禁在簽證過程中出現模糊不清的內容，缺乏可控尺度，簽證內容偏差大，材料簽證價格明顯高于適時市場價格，事后補簽，與實際情況不符等情況。并嚴格圖紙會審資料執行情況，和工程圖紙、圖紙答疑一并嚴格管理，抓好落實，嚴格簽署流程。

6.2控制方法及措施

6.2.1嚴格合同簽訂管理：合同簽訂是建設雙方成本管理的重要內容，其中明確界定雙方的責權，為工程質量、進度、造價控制提供依據。

6.2.2加強設計變更管理：由于建設工程獨特性和設計人員的局限性、主觀性，對工程實施中施工因素、技術因素或工程的功能定位估計不足，以及建設單位決策的時限性，工程實施過程中必然會出現變更。變更對工程造價的控制帶來潛在的風險，是施工階段造成投資變化的第一因素。因此，要控制好變更首先從把握好流程，控制好命令源。

合同價的變更是工程量變更、工期調整引起的，工程量變更一般是有現場工程設計變更引起的。在施工過程中不可避免會產生一系列的設計變更，原因多種多樣，設計與實際現場不符，現場新增加內容，施工過程中因自然或其他原因不能實現的等，所有設計變更應經建設單位同意后方可進行變更設計，合理的設計變更可以有利工程進展，節省工程投資。

6.2.2.1涉及建筑結構或立面效果等重要變更，必須經過設計單位出具設計變更。

6.2.2.2不涉及建筑結構或立面效果的變更，由施工單位提出，經監理單位和建設單位審核通過后，可直接變更。

6.2.2.3設計單位提出的變更經建設單位同意后可以直接出具設計變更。

6.2.3加強現場簽證管理 ：現場施工過程中建設單位要加強管理，積極發揮現場監理和甲方代表的作用，督促施工方嚴格按圖施工，認真完成合同清單內容。甲方現場代表要督促施工方做好現場各種記錄，特別是隱蔽工程記錄和簽證內容。隱蔽工程具有特殊性，如果沒有符合實際的簽證手續，給工程結算帶來一定的難度。因此，必須制定完善的隱蔽工程現場簽證制度，做好隱蔽工程驗收記錄工作。

只有施工過程中嚴控現場簽證的渠道和內容，才能使工程造價在整個項目建設過程中得到有效控制。

6.2.3.1工程現場簽證重點是隱蔽工程量的簽證中要注明簽證時間、工程部位、及簡圖等說明工程的重要內容，明確結算方式及簽證價格。現場重要隱蔽工程或重大現場變化，要留有影像資料存檔備查。

6.2.3.2現場簽證單必須準確詳實，現場各方代表簽字并蓋章。

6.2.3.3合同、清單及招標文件等明確約定的內容，不另行簽證。

6.2.3.4延期和停工損失簽證。由于建設單位資金支付不及時、原設計出現較大變更、現場條件不滿足施工等非施工方責任造成誤工、機械設備停置，應在合同規定的范圍內以書面的形式予以確認。

6.2.3.5材料價格簽證。對合同和清單中約定的暫估價的材料應注明材料的特征、規格、型號等及費用組成，以便結算時調整。

6.2.3.6現場存在無法計算工程量或特殊內容的項目，可以三方商定的具體費用額來簽證解決。這時一定要注明是否免計稅費等。

6.2.3.7簽證要明確固定簽證格式。以相同的方式辦理各種簽證，必須三方簽字蓋章認可。

7 項目結算階段成本控制

施工單位的最終合同價款是在工程結算完成確定，嚴禁施工單位在結算時采用多記工程量、高套定額單價、巧設名目等不符合現場實際的情況發生。

7.1控制方法及措施

工程竣工結算審核，完全履行合同的的結算是對工程量清單項目的結算和經認可的變更、簽證內容的結算。

7.1.1為有效地進行投資控制，應定期進行投資計劃值和實際產生費用進行比較，發現實際值偏離計劃值時，及時分析偏差原因，采取適當的糾偏措施，有效控制投資。

7.1.2根據合同對竣工結算送審金額進行專款約定，送審值不得超過審定值的3～5%，否則產生的審計費由施工單位承擔。

7.1.3根據合同對結算送審資料的專款約定，要求資料應真實完整、合法規范。

7.1.4執行建設單位自審和專業機構審計相結合，現場跟蹤人員熟悉施工全過程，委托專業機構對審計結果進行復核，明確責任風險。

7.1.5注重竣工結算審計過程中的各個要點，要求準確合乎相關約定，做到有理有據，計費計價符合相關規定。

7.1.6現場隱蔽資料簽字必須有建設單位現場代表和監理單位共同簽字才能隱蔽報驗，否則，結算時因隱蔽工程施工方法、工藝等改變造成的造價增加不予認可。

8 項目運行過程控制

8.1營銷過程控制

8.1.1前期工作：根據項目開發建設時序及時進行項目報建工作，盡早辦理規劃許可、施工許可及房屋預售許可等三證。按規定繳納各種報建費用，并爭取各政府部門盡可能的政策優惠和減免。

準確核算項目銷售面積。發售前應組織設計、施工、造價審計相關人員編制詳細的《銷售承諾事項清單》、《房屋使用說明書》等，防止因銷售承諾增加無謂的投入。

8.1.2營銷控制：

8.1.2.1營銷支出計劃應全面考慮、編制詳細費用計劃，與銷售進度保持一致。按期進行營銷費用分析，使支出與銷售收入相協調。

8.1.2.2營銷所需各種設施根據實際需要設置，滿足促進營銷活動的進展的要求，不得盲目、重復建設，造成不必要的浪費。

8.1.2.3各類營銷廣告、活動充分考慮實效性，做好相關的可行性預測，做到有的放矢，效果明顯。

8.1.2.4居家示范物品和現場銷售設施最大限度回收整合利用。樣板房設計費及物品按照不低于50%標準價收回，減少公司的損失。

8.1.2.5加大銷售回款力度，加速資金周轉時間，有效加大資金的使用效率。

8.2物業管理控制

8.2.1根據入住情況和階段合理配置物業管理人員，減少不必要的費用浪費，物業人員加強崗位培訓，提高職操水平，減少過程中損失。

8.2.2做好事前檢查和控制，按時巡檢，第一時間發現和處理問題。合理籌劃，利用好固有資源（土地、水域），前期爭取做到自給自足，以固有資源養人的的原則。

8.2.3做好設施物品購置計劃，先申請批復，后購買使用，做到物盡其用。

8.2.4完善服務標志設施和警示設施，減少不可預見的事件發生；加強安全引導和檢查，嚴禁安全事故發生。

8.2.5合理掌握施工保修合同，對保修期內存在的維修一律轉嫁原施工單位，保修期之外，要統籌、全盤考慮，房屋修繕做到系統化、規范化、標準化。

9 結束語

總之，房地產項目投資控制是一項集技術、質量、施工、運行、管理于一體的綜合范疇。它涉及項目整個過程，需要全員參與，且各部門之間相互交接配合，各盡其責。項目實施過程中建設單位需要掌握好質量、工期、成本、運營等各方面的關系，有效提高資金使用效率，只有加強全過程投資控制管理，才能保證企業良好的經濟效益。

參考文獻

[1]烏云娜工程建設全過程項目管理策劃《中國工程咨詢》2007年第七期。

[2]建設工程工程量清單計價規范編制組 《建設工程工程量清單計價規范》GB50500-2008中國計劃出版社2008年。

第8篇：總包考察報告范文

（青島工學院 商學院，山東 青島 266300）

摘要：澳大利亞的乳制品生產技術高超，在中國，澳大利亞的乳制品也有巨大的消費市場.由低級產品如黃油和脫脂奶等向高附加值產品的轉變是澳大利亞乳制品變革的一個標志.中澳之間的乳制品貿易頻繁，發展迅速.然而，作為一個重要的乳制品消費大國，中國在乳制品產業方面的發展還有很多要完善的地方，諸如管理體系要完善、產品質量有待提高.增強乳制品出口，提高產品在國際市場的競爭力更是中國乳制品企業需要急需解決的問題.本文采用了數據分析、對比法、邏輯論證法等各種各樣的方法，力求分析出中澳乳制品貿易發展的潛力.同時，結合澳大利亞先進的乳制品產業發展的經驗，給中國乳制品企業的發展提供一定的意見和建議.

關鍵詞 ：中國；澳大利亞；乳制品；貿易；對策研究

中圖分類號：F768.2文獻標識碼：A文章編號：1673-260X（2015）05-0106-03

根據中澳自由貿易協定談判的結果來看，在開放水平方面，2019年之前，中國對澳大利亞絕大多數產品關稅最終將為零，包括乳制品.澳大利亞的乳制品有望在四年內免稅進入中國市場.由此可見，中國與澳大利亞在乳制品貿易方面有了新的發展和突破.對中澳乳制品的貿易進行分析，有重要意義，它可以促進中國與澳大利亞在多方面的交流.同時，也可以更好地促進中澳兩方在乳制品貿易方面的發展，提升中國乳制品行業的競爭力.本文圍繞“中澳乳制品貿易方面的發展現狀”“中澳乳制品貿易發展的潛力分析”“對策及建議”三個方面展開，以求全方位多角度的探討中澳乳制品貿易的狀況.

1 中澳乳制品貿易的發展現狀

作為澳大利亞三大產業中附加值最大的一個食品行業，乳制品產業是重要的出口產業之一.在澳大利亞，有近一半的牛奶制成品用于出口，它的乳制品出口量位居世界第三.亞洲是澳大利亞乳制品重要的出口市場，這一方面得益于澳大利亞的地理位置，另一個方面是因為澳大利亞的乳制品有質量的保障.

澳大利亞為保證乳制品的質量采取了很嚴格的監管措施.它擁有一個綜合的預防體系，可以有效的將奶農、生產企業以及相關監管機構給聯系起來.這一個體系有優秀的風險預警系統，它可以定期的為生產企業提供有效的數據，這樣就可以及時的發現潛在的風險，從源頭上保證乳制品的安全.此外，澳大利亞對于乳制品的監管，有很嚴格的法律措施.中澳乳制品貿易的發展現狀主要表現在以下兩個方面：

1.1 澳大利亞和新西蘭成為中國乳品貿易的兩個主要國家

作為新西蘭奶粉出口的主要的國家，中國是新西蘭奶粉的一個重要的消費市場.2011年，中國進口的新西蘭奶粉的數量，占到了新西蘭奶粉總出口量的25.81％，排名第一.而2013年，澳大利亞出口到中國的乳制品數量卻遠遠落后于新西蘭.具體見表1.

中國從新西蘭進口的乳制品的數量處于上升的趨勢.可以說，在中國乳制品貿易方面，澳大利亞和新西蘭的差距在逐漸拉大.為了更好的搶占中國這個巨大的乳制品消費市場，也為了更好地促進中澳之間的貿易往來，中國與澳大利亞簽訂了中澳自由貿易協定，這一舉措為澳大利亞乳制品的大量出口鋪平了道路[1].

1.2 中國從澳大利亞進口乳品結構發生變化

中國從澳大利亞進口乳品的結構發生了變化，干乳制品的進口量處于一個下降的趨勢.

2007年，中國從澳大利亞進口乳制品的金額為8120萬美元，約占中國進口乳制品總額的10.9%.其中從澳大利亞進口奶粉額為4597萬美元，約占中國奶粉進口總額的14.1%；黃油、奶酪等乳品進口額為2127萬美元，約占黃油、奶酪等乳品總進口額的22.3%.而從2008年至今，中國從澳大利亞進口干乳品的數量卻明顯減少.②對比表一，可以看出，在中國從澳大利亞進口的乳品結構中，黃油和奶酪的比重較大，干乳制品的數量卻明顯減少，結構發生了很大的變化.而造成這種結構變化的很大的一個原因是乳制品消費市場出現了多元化的趨勢，消費者可選擇的乳制品種類較多，消費者對乳制品的偏好也發生了一定的變化.

1.3 中國對澳大利亞等國的乳制品的需求量劇增

無可厚非的是，隨著中國居民的收入增加，消費理念的轉變，中國居民對國外乳制品的需求量也大大增加，特別是中高檔乳制品.這主要是三點原因所致.新生兒數量呈比例的增長加大了嬰幼兒對乳制品的需求量；消費需求不再只是關注單一的某個品種，國外乳制品被更多的中高端人群所接受；在國內，乳制品食品安全事件時有發生，國外的乳制品企業在市場可以搶占先機.

從上表的數據可以知道，中國對乳制品的需求量一直很大，中國也是一個很大的乳制品消費國，中國的乳制品消費市場潛力巨大.

1.4 作為中國重要的乳制品出口國，澳大利亞在國際上擁有很多競爭對手

目前，除了澳大利亞，世界上還有很多國家是中國重要的乳制品出口國.這在一定程度上加強了國際上重要乳制品出口國的競爭，也迫使澳大利亞不斷的調整自己在乳制品對外出口方面的政策和舉措.2012年1~8月我國進口各類乳制品84.4萬噸，金額29.7億美元，同比分別增長28.4%和26.2%；其中主要進口來源國為新西蘭、美國和法國，分別占進口總量的51.4%、16.1%和7.4%.今年前8月我國進口奶粉47.2萬噸，金額21億美元，同比分別增19.6%和17.6%；其中主要進口來源國為新西蘭、法國和美國，分別占進口總量的77.8%、3.8%和3.6%.今年1~8月我國進口嬰幼兒奶粉5.8萬噸，金額6.6億美元，同比分別增長17.2%和24.4%；其中主要進口來源國為荷蘭、新西蘭和新加坡，分別占進口總量的22.5%、18.6%和17.2%.③

從上面的數據可以看出，澳大利亞要想在國際乳制品市場上保持一定的優勢，在中國占據更大的市場份額，提高自己的經濟效益，就必須明晰國際奶源市場不斷變化的形式，做好出口稅收、奶源質量管理等工作，提升自身的競爭力.

2 中澳乳制品貿易發展的潛力分析

中國與澳大利亞在很多的方面有著貿易往來，前景甚好.而在乳制品方面，作為澳大利亞乳制品重要的出口國，中國提供了很大一部分市場份額.現在，就結合中澳在乳制品方面貿易的具體現狀，對中澳乳制品貿易的潛力進行分析.

2.1 澳大利亞的乳制品在中國有很大的市場

在中國，澳大利亞奶粉的質量好，品種多，擁有很好的口碑.先進的乳品生產工藝、質量檢測體系比較嚴格，這使得很多像愛怡樂奶粉在內的諸多澳大利亞奶粉在中國擁有很好的聲譽，成為消費者選購奶粉時重點考慮的對象.澳大利亞奶粉受到消費者的青睞，這有助于澳大利亞更好的開拓中國的乳制品市場，從中獲益.事實上，澳大利亞的商品在中國市場上已經取得了比較高的關注度和認可度.尤其要注意的是，當前的奶粉消費是這樣一種局面，選購進口乳品的現象不僅存在于很多一線消費者中，二三線的年輕媽媽也紛紛為寶寶選購進口奶粉.中國消費者對洋奶粉的關注度很高，澳大利亞的知名奶粉品牌多，在國內受到很大的關注.而據有關的調查數據表明，澳大利亞的奶粉在我國二三線城市中受到熱捧，澳大利亞的很多奶粉企業非常看好這個龐大的市場.而澳大利亞行業協會也對本國的奶制品中小企業給予了很多的扶持，擴大它們的規模，提升產品的知名度，為企業更好的開拓中國市場提供一定的幫助.

從上面的分析可以看出，中澳乳制品貿易的發展有很大的空間，因為需求是市場很重要的一個部分.中國對澳大利亞奶粉的需求，刺激了澳大利亞奶制品產業的發展，這在一定程度上又更進一步的促進了中澳在奶制品行業發展上更多的交流.

2.2 互惠互利的稅收政策促進中澳乳制品貿易的發展

中澳自由貿易協定有助于雙方的乳制品貿易.根據談判結果，“零關稅”的戰略舉措有助于一國的產品進入另一國，開拓別國的市場，提升本國產品的競爭力，加強彼此經濟的交流.這在一定程度上促進了澳大利亞對中國乳制品的出口，更好的擴大澳大利亞乳制品在中國的市場份額，加強彼此在各個方面的經濟文化交流，建立雙方互惠互利的友好關系.

2.3 在中國，澳大利亞出口的乳制品有準確的市場定位

澳大利亞的乳制品質量高，品種多種多樣，對中國市場的定位非常的準確，生產出了多款針對中國消費者的乳制品.如液態奶制品，在本國的熱帶地區就很受歡迎.這可以在一定程度上滿足我國熱帶地區對鮮奶的需求.另外，澳出口的奶粉也常常被中國的某些企業使用于其他食品如面包、點心、冰淇淋、酸奶等的生產.從這個角度上說，澳大利亞的乳制品不僅質量高，且還可以很好的定位于中國的消費者群體.由此，中澳之間的乳制品的貿易往來會更加的順暢和頻繁.

2.4 澳大利亞不斷的調整對中國乳制品的出口政策

此外，澳大利亞在乳制品方面，不斷的調整自己對外出口的政策.澳大利亞目前的外貿、外交政策是1997年制定的，十余年歷史.近年來，由于世貿組織規范國際市場的行為使澳大利亞遭受損失，因而澳大利亞政府已經開始通過簽訂雙邊協議尋求對外貿易的增長，這其中就包括乳制品對外出口的政策.

3 對策及建議

3.1 中澳雙方要加強在乳制品貿易方面的交流

中澳要積極的交流，交換雙方在乳制品貿易方面的技術和經驗.另外，除了從澳進口，中國應當擴大對澳出口.只有將“出口”與“進口”的度給調配好，經濟才會有活力.澳乳品加工企業、乳業協會在乳品深加工、質量控制等方面擴大對中國的直接投資、做好技術交流和人員培訓.如果國內有些企業實力雄厚，可以考慮在澳大利亞投資，更好的發展乳制品產業.不過，為了盡量避免投資的盲目性，減少本企業的損失，做好可行性的論證很有必要.中澳雙方只有加強了彼此在乳制品行業各個層面的交流，才能更好的促進中澳乳制品貿易的發展.

3.1 乳制品企業要考慮更多的生產策略

中國的乳制品企業要想發展，就要從生產的源頭上入手，完善乳制品從生產到消費者消費一根完整的鏈條.乳制品企業可以采取訂單制的方式，與奶牛養殖戶合作，力爭獲得優質的奶源原料.此外，可以擴大奶牛養殖基地[2]，滿足企業自身對奶源的需求.政府要考慮養殖戶的實際技能水平，做好培訓工作.完善相關的制度章程，保護奶牛養殖戶的利益，提高奶牛養殖的積極性.乳制品產業要想真正的發展，不能夠將注意力集中在乳制品發展的某一個環節上，要配合政府的統籌安排，結合本企業的實際狀況，科學合理的制定企業發展戰略，才有可能更好的促進企業發展.

3.2 優化中國乳業的消費結構，為中澳的乳品貿易提供一個良好的市場參考

消費者要加強對高質量的乳制品的消費，培養科學合理的乳制品消費方式.企業要擴大宣傳，加強對優質乳產品的宣傳力度，培育新的乳制品的消費熱點[3].此外，企業要深入消費者的消費市場，了解消費者的偏好，制定科學理性的乳制品生產策略，真真正正的生產出有市場的乳制品，擴大企業自身的市場份額，提高企業自身的競爭力.

3.3 抓住機遇，迎接挑戰

目前，國際政治經濟形勢穩定，有助于乳制品貿易的發展.在國際市場上，中國乳制品企業的實力有待進一步的提高.要充分的發揮本土的優勢，利用本地的資源，積極的參與市場競爭，改善自己的技術[4]，提升自己的創新能力，提高自身的管理化水平.優化乳品檢測體系，健全乳品違規處罰制度，完善乳制品交易的相關規則，讓中國的乳制品行業的實力有一個較大的提升，提升中國乳制品企業在國際市場上的競爭力.對于澳大利亞而言，要提高乳制品的質量，充分的利用政策上的優惠，擴充乳制品的品種，才能夠在國際乳制品市場中搶占先機，贏得市場.中澳之間的乳制品貿易只有抓住機遇，完善自身，迎接挑戰，才有更美好的未來.

4 總結

本文圍繞“中澳乳制品貿易”，詳盡的分析了中澳乳制品貿易發展的潛力，且提供了一定的對策.中澳之間應該加強乳制品貿易方面的交流.中國應該學習澳大利亞先進的乳制品生產技術，提高產品的質量，健全社會化服務體系[5]，獲得消費者的認可，減少自身乳制品的對外依存度.澳大利亞也應該進一步的完善乳制品行業發展的各種配套措施，科學合理的制定企業發展的戰略，優化乳制品行業發展的結構.在雙方乳制品貿易的稅收方面，為了更好的促進雙方經濟的發展，政府應該密切合作，制定互惠互利的外貿稅收政策，讓乳制品貿易的發展更加的順暢.

注 釋：

①中國奶業統計年鑒（1995-2011）.

②2008-2009年中國乳制品行業研究咨詢報告.

③中國行業咨詢網.

參考文獻：

〔1〕郭婷.中澳自貿區建立對中國乳品進口的影響研究[D].內蒙古農業大學，2013.

〔2〕邸娜.我國乳制品貿易特征及發展對策研究[J].中國畜牧雜志，2011（10）.

〔3〕王豐國.對中國乳業發展的幾個戰略問題的思考[J].特區經濟，2004(10).