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第1篇：房屋建筑質量控制范文

【關鍵詞】房屋建筑；質量問題；防治措施

中圖分類號：TU198文獻標識碼： A 文章編號：

近幾年來有一些不具備承包資質的施工企業通過種種途徑中標進入施工生產領域，在施工生產過程中通過無底限的低價中標、然后以偷工減料、層層轉包等方式獲利，這些措施難以保證工程質量， 嚴重損害工程質量，給國家的財產和人民的生命安全造成巨大的危害。所以，建筑施工企業必須將工程質量作為企業生存的根基，必須清楚地意識到工程質量的重要性，從而通過科學的管理手段，先進的技術設備，優秀的員工隊伍來確保工程質量達到國家規范和行業標準，在競爭中立于不敗之地。

1 建筑工程質量管理的特點

房屋建筑工程項目施工涉及面廣，是一個極其復雜的綜合過程，具有建筑位置固定、生產流動、結構復雜、多樣施工、體型大、整體性強、建設周期長、質量要求高、受自然條件影響大等特點。因此,施工項目的質量管理、工程實施難度比一般工業產品的實施難度更大，具體有如下表現：

1.1 影響質量的因素多

建筑工程的設計、材料、機械、地形地貌、地質條件、水文、氣象、施工工藝、操作方法、技術措施、管理制度、投資成本、建設周期等都直接影響施工項目的質量。

1.2 易產生質量變異及質量波動大

工程項目的施工沒有固定的生產流水線，沒有規范化的生產工藝和完善的檢測技術，也沒有成套的生產設備和穩定的生產環境，再加上影響項目施工質量的偶然性因素和系統性因素都較多，因此，工程質量很容易發生變異。

1.3 質量檢查不能解體、拆卸及終檢的局限性

工程項目建成后,不可能像某些工業產品那樣，再拆卸或解體檢查內在的質量，工程項目的質量存在著隱蔽性；工程項目的終檢無法進行工程內在質量的檢驗，發現隱蔽的質量缺陷。而且即使發現質量有問題，也不可能像某些工業產品那樣重新更換零件或像工業產品那樣實行“包換”。

1.4 質量受投資、進度的制約

項目的施工質量受投資、進度的制約較大。如一般情況下，投資大、進度慢，質量就好；反之，質量則差。因此，項目在施工中，必須正確處理質量、投資、進度三者之間的關系，使其達到對立統一。

1.5 評價方法的特殊性

工程質量的檢查評定及驗收是按檢驗批、分項工程、分部工程、單位工程進行的。隱蔽工程在隱蔽前要檢查合格后驗收,涉及結構安全和使用功能的重要分部工程要進行抽樣檢測。

2 建筑工程質量存在的問題

建筑工程質量存在的問題主要有水泥地面空鼓、開裂、起皮、起砂,廚衛、屋面、外墻滲漏嚴重，門窗縫隙大，下水道堵塞，廁浴間地面倒坡、積水,滴水線向內斜導等等現象，有的建筑出現嚴重的不均勻沉降，個別建筑甚至發生整體坍塌事故等。

3 建筑工程質量問題原因分析

3.1 施工方面的原因

3.1.1 工程施工隊伍素質過低。工人技術素質較低，操作不按規程順序進行，尤其是許多未經過專業訓練的農民工涌入建筑行業，大多都是屬于無證上崗。就目前統計， 農民工、合同工占總數的2 /3，施工現場直接從事操作的工人中， 90%的都是流動性質的農民工。專業技術人員的缺乏，無法保障房屋建筑工程的規范性施工。

3.1.2 在施工過程中，沒有建立健全的質量控制體系。工序與工序、工種與工種之間沒有嚴格的交接措施，前道工序留下的隱患，后道工序施工者不但不及時處理，甚至蓄意隱蔽。

3.1.3 施工管理混亂。施工現場成品和半成品亂堆亂放，隨意損壞，嚴重地影響整體工程質量。

3.2 材料選用方面的原因

為了節約投資，盡可能的追求利潤，選用材料及設備的質量低劣而造成的質量問題也是比較常見的，造成的后果也是相當嚴重的。

3.3 設計方面的原因

因設計技術人員的整體水平不高，加上沒有充分考慮到實際情況。因此，設計出的作品不盡合理，給建筑物造成潛在的隱患。如：廚房和衛生間設計選用空心樓板，且不作防水層，上下水管道穿越樓板不加套管等造成滲漏；在樓地面的做法上，預制空心板上先抹找平層而后作面層,按這種設計施工的地面和天棚,絕大多數易產生裂紋。

3.4 工程造價過低

房屋工程的質量問題和工程的造價有直接的關系，造價過低，會增加施工企業經營壓力而疏于管理，施工企業選用價格低廉的材料與配件，材料質量無保證。房屋工程的投資價格應嚴格控制，應當符合使用要求，適當的節約而不是盲目的壓低造價。

3.5 現場監理不到位

個別監理單位項目監理機構的現場監理質量控制體系不健全，人員資格、配備不符合要求，存在監理人員無證上崗的現象，監理人員對材料、構配件、設備投入使用或安裝前未進行嚴格審查，組織檢驗批、分項、分部工程的質量驗收，就進入下道工序施工。

4 建筑工程質量問題防治措施

4.1 制訂治理質量問題方案

有針對性地采取措施對于質量通病進行治理,分期分批,有重點有目地來控制。同時組織、協調技術、科研力量公關,抓住重點,以點帶面,制定行之有效的治理方案。

4.2 消除設計欠缺出現的質量問題

對于有問題的質量工程應通過改進設計方案來治理,同時設計人員應與施工人員作好技術交底工作,聽取他們的意見,修改設計中欠缺之處,為了使設計切合實際和避免差錯,設計人員不僅要經常去現場參加實踐,積累設計經驗外,還應學習有關施工驗收規范及質量檢驗評定標準, 設計人員應考慮業主投資的綜合效益,如果設計考慮周到,即使建造工程的造價難以降低,也可以使有效地減少質量問題,建成之后減少維修費用。

4.3 提高施工企業的綜合素質,改進施工工藝,提高質量意識施工企業人員的綜合素質直接影響著工程的質量。因此提高施工隊伍的整體素質,鑄就企業的能工巧匠。

4.4 積極采用科技成果,努力提高施工技術水平施工質量控制與技術因素息息相關,為了工程質量,要重視新技術, 新工藝的先進性,適用性。在施工的全過程要建立符合技術要求的工藝流程,質量標準,操作規程,建立嚴格的考核制度,不斷地改進和提高施工技術以及工藝水平,確保工程質量。

4.5 重點把好材料、制品及設備質量關購入的材料、制品在使用前,必須嚴格按規定進行質量檢驗和檢測, 合格后方可使用。建立穩定的資源基地和供貨關系,也是保證工程質量、提高經濟效益、增強市場競爭的重要途徑。

5 結束語

百年大計，質量為本。房屋建筑工程的質量關系到人們日常生活和生命、財產安全。而建筑工程的施工是一種復雜的多工種協同操作、多項技術的交叉綜合應用過程，包括了由熟悉與會審圖樣、編制施工組織設計開始,到施工過程中的商洽管理、質量檢驗、直至建筑工程竣工驗收全過程中的各項技術工作，貫穿著整個施工過程。我們必須以規范、規程為標準， 嚴格操作、科學管理。用認真的態度控制好每個環節，才能造出更多的優質工程。

參考文獻：

[1]沈洪忠; 工程質量監管理論和實踐創新與發展[J]. 住宅產業， 2009年05期：73-75

孟憲旺; 論工程質量監督的經濟效果[J]. 工程質量 2003年04期 ：20-14．

第2篇：房屋建筑質量控制范文

關鍵詞：房屋建筑；施工監理；質量控制；問題分析

隨著我國市場經濟的日漸繁榮，房屋建筑監理工作的作用、重要性越發明顯，否則將直接影響房屋建筑的使用情況以及人身安全。但是對于很多施工工程來說，監理單位的監理是沒有任何意義的，建筑施工單位聘請監理單位對施工進行監理就是為了保證施工可以順利進行。在建筑施工中，監理人員是不被重視的，同時，很多的建筑工程也沒有良好的監理控制體系，這樣就使得建筑工程的施工質量是由施工單位來決定的。為了更好的保證房屋建筑的施工質量，一定要在施工單位監理良好的監理控制體系，要使施工單位了解監理控制的目的，保證施工的安全性，同時提高施工的質量。施工安全和質量得到保證對于施工單位來說也會帶來更多的效益。

一、房屋建筑質量控制實施施工監理的重要性

從國家角度來看，實施房屋建筑施工質量監理控制，能夠實施國家建設計劃、工程合同，直接確保房屋建設投資、建設水平，同時穩定現代和諧社會；站在建設單位的角度，質量監理制度的實施，能夠對房屋建筑實施質量監督，既可減少建設單位在人力、財力的耗費，又可以確保房屋建筑工程有更為優質化的管理，實現了事半功倍的效果；對于房屋建筑施工單位來說，質量監理的實施，不但能夠避免和非標準單位的直接溝通，還保證了問題發生后的責任落實情況，并排除了可能干擾工期順利展開的不利因素；從監理機構來看，質量監理確保

了監理單位對于整個房屋建筑質量的監督和控制，無論是建筑施工程序、每一步施工操作均在監理控制之下，一旦發現不符合規范的違規行為，便可以及時控制和指正，降低質量事故的發生，保證了建筑施工質量。

二、分析房屋建筑監理中存在的問題

1.監理制度涉及范圍局限

房屋建筑監理直接決定整個房屋工程的使用質量，所以必須貫穿于整個工程的始終，例如施工前期材料準備工作、施工階段以及施工后等等，但是監理服務內容仍舊存在單一性局面，僅對于建筑施工階段實施重點控制，如果未對此現象進行合理改變，將直接影響到房屋建筑監理的未來發展。

2.監理市場不合理

監理人員無證上崗情況明顯，所以直接導致監理人員責任意識缺乏；監理工作存在薄弱環節，缺乏行之有效的監理方法、監理手段。同時，隨著現代房屋建筑的不斷發展，經濟利潤越發明顯，所以區域性保護情況突出，例如：部分行業禁止其它行業參與到監理工作之中；相關政府管理部門通過法律條文對當地監理企業實施保護；借助手段（高額注冊費）排斥外來監理企業的進入。

3.施工程序不規范

很多低水平施工隊伍進入建筑市場，施工人員并未經過嚴格的技術培訓，最終房屋建筑施工質量大打折扣；工程施工中出現多次轉包情況，不但出現層層收費局面，還會加注資產流失情況，最終為了利益最大化，開始出現偷工減料的違規、違法現象；施工中，質量管理體系不完善，造成質量把關松弛局面。

4.法人行為意識不規范

就現階段來說，建筑市場、建筑企業法人行為相對混亂，主要表現為幾個方面：行政干涉過多，直接違反房屋建設操作流程，例如出現工期篡改，不但限制工程進度，還無法保證房屋建筑工程的施工質量；法人工程質量管理意識薄弱、管理上懈怠、責任機制不完善；由于建筑資金匱乏，所以直接產生運作問題以及不合理壓降下降，同時產生承包方墊資以及建筑工程脫款等情況，最終引發工程成本質量、管理質量下降；進行招標的過程中，常出現違規操作問題，例如虛假招標、直接發包，造成工程設計水平不足、監理隊伍素質差等問題，為房屋工程的實施帶來隱患。

三、如何做好房屋建筑監理的質量控制

1.強化施工前監理工作

對施工中所需使用的原材料以及半成品，做到全面細致的檢查、控制。要求施工單位強化各個環節的管理工作，例如人員配備、組織管理以及檢測方法等，對材料標準、技術標準有明確的掌握。對進場的鋼筋、水泥，實施雙控，即質保書以及材料復試報告，對于并未進行檢驗的材料禁止進入工程使用中，對于質量不達標的材料，要將材料退出場。在進行材料檢查的過程中，對半成品作為質量監理的重點，通過目測、檢測相結合的方法進行檢查。對于混凝土工程來說，要保證施工中使用到的水泥、砂石、水以及外加劑的劑量、配比，均符合建筑工程質量標準。同時，于工程施工之前，安排以監理方為首、施工單位負責人員以及質檢人員為輔的質量會議，會議中強化施工中的各個工序的質量管理意識。

2.施工中的監理控制

在施工過程中，存在的管理體系不健全、技術管理以及質量管理力量薄弱、人員素質相對較低等問題突出。所以針對這些問題，不斷加以完善。完善監理體系：要求施工單位建立高效率質量監理團隊，以促進施工完全按照標準進行。強化監理人員工作管理意識。作為房屋建筑監理人員，增強自身責任意識，對現場施工人員進行多方面教育培訓，例如質量知識、施工技術以及安全知識等，達到提高施工人員綜合素質從而降低人為失誤所引發的建筑施工質量問題的目的，要求監理人員對整個工程所涉及到的特殊工藝、重要部位、施工難點及、技術要求等有全面的了解，有效實施全天候、全方位以及全過程的監理，對于監理中出現的質量隱患以及不規范操作，要制止并加以糾正，杜絕房屋建筑的質量隱患。加大監理力度：監管力度從多方面開展，所以不但要保證質量管理、監督職能，還要進行質量控制管理，實現質量監督機構設置作用。同時要做好建設單位、設計以及施工單位的監督管理，其中重點監管建設單位以及施工單位。以保證市場秩序的健康有效發展，避免招標過程中可能產生的不合理行為。更新監理制度。隨著現代建筑市場的不斷發展，各種情況層出不窮，所以必須對工程監理制度進行漸進性更新，保證監理工作的有效開展。完善法律法規、監理制度；提出多種監理方式，要求監理領導建立全面性的責任劃分，要涉及到質量責任制度以及技術復核制度，確保工作效果的有效實現。

3.工程結束后的質量監理

房屋建筑施工后的質量監理控制，主要從四個方面展開。事后驗收：很顯然施工后的驗收工作，能夠及時發現施工中出現的質量缺陷、質量隱患，并下發工程暫停令，監督施工單位的整改工作。同時，配合相關管理單位所提出合理化方案，進行問題處理。不但能夠保證房屋建筑預期工程質量，還保證了工程進度。重要部分重點監理：每一個工程都存在相對重要的分部工程，所以在進行驗收時，要以施工工藝、操作要求進行流程圖的畫出和標注。規范施工順序，一旦發生事故即刻明確事故原因。對于發生的質量事故，要提出合理化方案，只

進行實質性處理，避免對事故原因的強調，以此增加施工單位、施工人員對監理人員的好感意識。監理本職工作：評估完畢工程總體質量后，要及時提交評估報告；審核施工單位所上交的技術檔案和竣工報告；在竣工報告上，簽署具體的監理意見；同時將具體的驗收情況，在竣工驗收會議中進行報告；相關單位的管理工作人員，均在竣工驗收書上進行簽字。

第3篇：房屋建筑質量控制范文

關鍵詞：項目管理；質量控制；建筑施工

中圖分類號：TU241文獻標識碼：A

一、概述

二、房屋建筑項目管理措施

（一）現場管理

施工現場管理指的是積極組織好施工生產，在一定時間和空間約束條件下對勞動、各類設備、建筑材料等各種資源進行有效管理和優化組合。施工現場管理的水平，直接決定了施工企業的生產水平和經營狀況。因此要把施工現場的管理工作放到重點工作項目上來。不斷總結經驗和教訓的基礎之上，把施工現場管理提升到法律法規的高度。

（二）進度管理

建筑工程進度管理是根據合同的工期要求編制施工進度計劃，以此來做好工程項目各個建設階段的工作內容、程序、時間等之間的銜接工作。并且以此作為進度控制的目標。同時要注意檢查實際工程進度中是不是按原計劃付諸實施的，盡量不出現偏差。因為這樣會造成成本浪費。如果出現偏差，要及時分析出相關原因并采取相應措施來保證工程按期順利竣工，交付使用。進度管理的根本目的是保證項目進度目標計劃的實現，合理安排資源供應和節約工程成本。因此，建筑工程進度管理也是建筑工程管理的重點工作之一。

（三）安全管理

對于建筑工程安全管理，一直是一個永恒的話題。它是一切質量控制措施的基礎。主要問題就在于落實安全生產責任制，必須對各級部門在安全生產工作中的責任、權利、義務進行明確界定。施工管理人員通過與各級各類人員、各單位層層落實。逐級明確安全生產責任，并按照責任和要求追究責任。一旦發現問題，絕不姑息，要堅決予以查處。還要建立起對各個生產經營單位主要負責人的安全生產責任制度的落實情況的考評制度。真正做到安全第一，施工放心。

（四）質量管理

質量管理也是建筑工程管理中重要組成部分之一。其中如果任何一個環節出現了問題。都可能給整個工程造成十分嚴重的后果，甚至造成人員的傷亡和巨大的經濟損失。所以說，在一定程度上，建筑施工的質量管理是施工單位的生命，也是企業在競爭激烈的市場中生存的基石。好信譽來自好質量；好市場來自好信譽；好效益來自好市場。企業的經營效益、企業信譽乃至于企業的生死存亡在某種程度上都依賴于質量管理程度的強弱。

三、房屋建筑工程項目質量控制的重要性

工程項目施工涉及向非常廣，是一個極其復雜的過程，影響工程質量的因素也很多，如設計、材料、機械、地形、地質、水文、氣象、施工工藝、操作方法、技術措施、管理制度等均直接影響著工程項目的施工質量，況且工程項目位置固定，體積大，每一個項目都處于不同的地點和環境，不像工業生產有固定的流水線、成套的生產設備，穩定的生產條件，很規則的生產流程，便于管理。建筑工程的質量不可控因素很多，容易產生質量問題。例如:使用材料的微小差異、操作的微小變化、環境的微小波動，機械設備的正常磨損，都會產生質量變異，造成質量事故。工程項目建成后，如果發現質量問題又不可能像一些工業產品那樣拆卸、解體、更換配件。因此，工程項目施工過程中的質量控制，就顯得極其重要了。

四、目前我國建筑工程管理及質量控制中存在的問題分析

我國現行的建筑工程管理及質量控制體系正逐步與目前的市場經濟環境相磨合。在當今時期，人員的流動與以前相比變得極其頻繁，流動量相當大。因此，作為建筑工程管理人員，需要做好自己的實際工作，把不利因素產生的可能性降到最低。從整體上來講，我國建筑工程管理及質量控制中存在的問題主要體現在以下幾點上。第一，管理體制尚需完善。第二，管理制度的深入性有待加強。雖然近些年來有關部門加強了對施工單位的監管力度，但是在實際實行過程中與理論尚有距離。第三，相關施工人員的法制意識需要加強。

五、如何提高房屋建筑管理及質量控制水平

（一）控制好施工材料質量

首先要實現對施工材料控制，主要是對施工原材料、預制構件等進行嚴格的質量檢查;對施工機具的控制，就是正確選擇、使用、管理和保養好機械設備。首先要優選采購人員，并提高他們的政治素質和材料質量鑒別水平。采購員應挑選那此誠實守信，事業心強，并具有一定專業知識、并忠誠于項目經理的人擔任。其次要掌握質量、價格、供貨能力的信息，選擇國家認證許可、有一定技術和資金保證的供貨廠家，選購有產品合格證，有廠名地址，有社會信譽的產品。最后要對進場材料按規定進行必要的檢測，對不同的材料，有不同的檢驗項目和不同的檢驗標準，而檢驗則是用以判斷是否合格的依據。凡不符合要求的設備和材料決不得使用，發現有材料質量問題應追蹤到底。

（二）提高施工人員的相關意識與素質

工程質量是所有參加工程項目施工的技術管理干部、操作人員、服務人員協同工作的結果，所以施工人員是形成工程質量的主要因素。首先，應提高他們的質量意識。按照全向質量管理的觀點，施工人員必須樹立五大觀念:質量第一、預控為主、為用戶服務、用數據說話以及社會效益與企業效益并重的綜合效益觀念。其次，要控制施工質量，就要培訓和優選

施工人員，提高他們的綜合素質。

（三）改善施工現場環境

采取有效措施嚴加控制影響工程項目質量的環境因素較多，有工程技術環境，如工程地質、水文、氣象等；往往前一工序就是后一工序的環境，前一分項、分部工程也就是后一分項、分部工程的環境。環境控制，主要是對工程地質、水文、氣象等的了解和掌握。因此，根據工程特點和具體條件，應對影響質量的環境因素，采取有效的措施嚴加控制。此外，在冬期、雨季、風季、炎熱季節施工中，還應針對工程的特點，擬定出施工保證質量和安全的有效措施。

六、結語

在實際施工過程中，要實現良好的管理水平與高效的質量控制。要考慮的因素很多，因此。有關人員要嚴格執行操作規程。控制施工材料質量，并充分提升管理意識，才能有效控制實際工程質量，提升企業效益。

參考文獻：

[1]徐成建.淺談建筑企業的施工管理[J].中國科技論壇.2009 07.

第4篇：房屋建筑質量控制范文

關鍵詞：房屋建筑；混凝土；質量控制措施

中圖分類號：TU528文獻標識碼： A 文章編號：

加強對混凝土施工材料的控制

在房屋建設施工過程中，為了確保混凝土的施工質量，達到所需要求，必須加強對施工混凝土的材料的控制，原材料進場必須要進行質量的檢測，所以必須對混凝土的施工材料進

行質量的控制，保證混凝土的施工質量。

水泥應該接受嚴格的檢驗檢測，全面掌握其構成因素及性能之后才能投入使用。如果水泥中的某一項如三氧化硫、凡氧化鎂、安定性、初凝時間等沒有滿足標準要求，就應該將其納入廢品水泥范圍，禁止使用；在出廠試驗報告水泥性能滿足相關標準的前提下，還要檢查進場水泥與質保資料之間是否存在出入，水泥包裝標志是否齊全，同時檢查水泥是否出現受潮結塊現象。在氣溫偏低地區施行混凝土施工時，或者在炎熱天氣條件下調整混凝土凝結時間，配制高強混凝土，獲得混凝土早強效果，混凝土緩凝，泵送高層房屋建筑施工需要的混凝土，以上施工工藝中都會使用到各種類型的混凝土外加劑。近些年來在房屋建筑混凝土施工中沒有嚴格控制外加劑質量，在選擇混凝土外加劑類型時沒有加大重視力度或者沒有按照正確的方式進行使用，引發了很多混凝土質量安全事故。因此在使用混凝土外加劑之前，必須時刻保持謹慎的態度，重視每一個細小環節的施行，保證混凝土外加劑質量滿足標準要求。首先檢查外加劑生產商家是否具備生產混凝土外加劑資格，相關生產證件是否完善；檢查質量保證資料時，要確保資料上的檢測數據是否處于有效期內，摻外加劑混凝土性能指標試驗報告是否真實。使用混凝土外加劑前，要開展混凝土性能的相關試驗，檢驗混凝土外加劑和實際所用水泥之間是否相適應及使用是否契合預期混凝土性能條件。此外還要特別查看混凝土外加劑的出廠時間，避免過期或結塊。使用外加劑拌制混凝土時，還應該區別不同用途的實際應用形式之間的差異性。

二、嚴格控制混凝土的配制工序

科學合理的配制工序是保證混凝土施工質量的基礎條件。在實驗室里得到的配合比一般都已經滿足各項標準要求，骨料、性能指標都能控制在適宜范圍之內，但是在施工過程中，砂子的含泥量、含水量會出現較大的改變。應該在獲得實驗室配制比的前提下，要將其科學換變成為滿足實際施工需求的配合比，因為獲得的實驗室配合比并不一定能夠完全契合實際施工環境的各項潛在需求。若施工設備的運輸距離、方法、施工環境氣溫因素出現改變的時候，所需要的混凝土坍落度也同時發生相應的變化，為確保混凝土和易性滿足施工質量標準，必須適當調整混凝土用水量和含水率，確保水灰比不變。混凝土的實際配合比必須符合建筑工程施工工藝和技術性能條件，才能順利開展混凝土施工工作，同時獲得預期的工程施工效果和強度。少筋混凝土和素混凝土的配制坍落度應控制在 3 至 5cm之間，大于1%的鋼筋混凝土配制坍落度應控制在 7 至 9cm 之間，橋梁施工里的箱梁選擇使用泵送作為施工方式，混凝土配制坍落度應控制在 10 至 14cm 之間，初凝時間不能低于 4 個小時，45MPa 強度的緩凝早強混凝土，灌柱樁要求配制強度是 45MPa，凝結時間不低于 10 個小時，坍落度應控制在 18 至 22cm 之間的大坍落度超緩凝混凝土，按照一般配制方法使混凝土滿足以上工程技術性能要求具有較大難度系數，為了提升混凝土強度改善混凝土性能，實現工程各區域對混凝土性能的相關要求，可以選擇在混凝土施工中使用不同類型的外加劑。科學合理的混凝土料配制及配合比，可以促進獲得理想的施工效果，由此可知，適當的混凝土配制比能夠顯著提升混凝土早期強度，改善模板周轉速率，施工技術、社會及經濟綜合效益非常顯著。

三、嚴格控制管理混凝土施工工序

所有參與施工的職員都必須接受全面的施工技能培訓，持續強化其前組織能力及崗位責任心。在施工過程中的所有工序要求落實責任到人，分工明確，并組建員工考核機制，讓職工樹立正確的質量理念、責任理念，進而保證施工質量。開展職工對崗前培訓工作，應該著重突出業務學習的重要性，分析講解質量標準、施工工藝及施工規范等，嚴格要求所有職員都能按照技術交底開展工作。在施工前要做好一系列的準備工作。檢查攪拌機械設備的電子計時器情況，確定適宜的單位出水量，確保依據標準出水量施行加水，在施工過程中不允許輕易調整相關設定。啟動攪拌機攪拌混凝土之前，應該注入清水并進行持續幾分鐘的空轉幾分鐘，充分濕潤拌筒。首次攪拌要注意筒壁上出現的砂漿損失問題，酌情減少石子用量。施工中必須獲得精確的稱量，切實按照配合比施行逐盤過稱來配制混凝土，必須滿足水灰比相關條件，避免砂、石、水，配料質量出現較大的偏差，盡最大的努力將偏差程度控制在允許范圍內。在施工前要嚴格檢查支架、模板、鋼筋、預埋件等，避免出現漏漿縫隙情況。施工時必須嚴格遵守相關規定按照順序進行裝料，先裝石子再到水泥，最后是凈砂，攪拌完全后加水，材料稱量及用量必須準確無誤。嚴格控制混凝土的最短拌和時間，確保其滿足標準規定，如果使用外加劑則應該適當延長一分鐘。控制混凝土坍落度，應做到多次檢查混凝土拌和物的坍落度，在獲得其坍落度數據的同時，還應查看其粘聚性、保水性情況。攪拌完成之后應注意加水時間的控制，定期查看其電子計量設備，排除一切人為因素的干擾，確定攪拌加水時間后不允許輕易進行改動。基本卸盡攪拌好的混凝土之后，再投入拌和料應該在完全混凝土卸完后，不可以采用邊出料邊進料的方法。施工過程中的澆筑及振搗工作是非常關鍵的，混凝土的澆筑及振搗工作具有很強的連續性質，在混凝土最終施工質量中占據著極其重要的地位，其施工水平直接影響工程整體的質量效果。避免出現混凝土質量問題的根本措施是持續強化施工過程中的施工、技術管理工作。從施工現場出發，提高管理監督力度，切實落實責任制度；從施工技術出發，應對操作者進行技術教育和交底，迅速提升操作者業務技能。只要滿足以上兩點要求，就能從根本上解決了因操作不當而引起混凝土出現質量問題的現象。

四、施工后的養護工作

為了讓混凝土中的水泥獲得全面水化，進而提高混凝土的硬化速度，避免混凝土定型后由于干燥、曝曬、寒冷等因素的影響出現非正常的膨脹、收縮、裂縫破壞等情況，完成混凝土澆筑工作之后立即要進行及時的灑水養護確保混凝土表面能夠保持濕潤狀態。混凝土表面的養護標準及要求如下：低塑性混凝土應該在完成澆筑工作之后馬上施行噴霧養護，在最短時間內進行灑水養護；塑性混凝土應該在完成澆筑工作后的 6 至 18 個小時之內施行灑水養護；混凝土的養護工作應該具有連續性，養護期間必須保證混凝土表面時刻處于濕潤狀態；混凝土養護時間不能低于28 天。

第5篇：房屋建筑質量控制范文

關鍵詞：房屋建筑；土建監理；質量控制；措施

中圖分類號：F253文獻標識碼： A

一、土建監理在房屋建筑中的重要性

近年來，隨著經濟的發展我國的城市化進程都加快了，各城市都涌現了許多高層建筑和智能建筑。眾所周知，房屋建筑不同于其他的經濟企業，房屋建筑的工程通常來說都是比較長的，工程量及投資規模和復雜程度都非常大，正因為房屋建筑具有以上特點，因此在房屋建筑的施工的監理過程中遇到許多不利的因素。如何適應建設環境并做好質量監理工作是房屋建筑中非常重要的一項，在房屋建筑時必須得到足夠的重視。

在任何的建筑工程項目中，土建工程是非常重要的一項。土建工程設計到房屋建筑工程的很多方面，包括一些分項、分布的工程，在整個房屋建筑的工程中，其投資所占比例非常大。房屋建筑工程的質量優劣，在某種程度上取決于土建工程的監理質量，土建工程的優劣對于整個工程的使用都具有非常大的影響，而土建監理是土建工程中的重要環節，其作用也不容忽視。高質量的土建監理工作對于房屋建筑的施工質量具有十分重要的作用。

房屋建筑土建監理質量控制措施

1、施工前期準備監理質量控制

（1）制定規范的質檢程序并嚴格執行。監理單位要在工程施工開始前組織與工程質量息息相關的部門開展質量會議，在會議中各有關部門要明確工程質量的標準，認真落實各部門的質量責任，提高質量責任意識，增強其質量管理的主動性與積極性。會議必須對施工過程中的各工序質量控制標準做出明確規定,確保工程監理有據可依，監理工作中施工的各個工序均應嚴格的按照“三檢”制來執行，質檢完成后需由工程質監人員簽字驗收，同時要經由現場監理驗收并簽字認定后，工程施工中的下一道工序方能進行。上一道施工工序是下一道施工工序的基礎，為此必須保障每一道施工工序的質量都萬無一失。

（2）檢查論證施工方給予的施工方案是否合格，施工方案包括多方面因素的反應，能夠最大程度的反應工程的面貌和核心概況，并為未來的工作提供指導和檢查依據。監理人員對方案的檢查主要在于：其本身是否可行，是不是具備方案的各個要素，科學性是否過關，能不能稱之為合格的方案；并應考慮地域，天氣等因素，說明方案對于此工程是否具有針對性價值，是否太過形式化而缺少內容。對于方案大體可行，而少許問題值得商榷的時候，找到癥結點，研究分析，最終為大局服務，修整到最好狀態。

（3）開展圖紙會審工作，預防圖紙設計問題，從設計環節保障土建工程質量。施工圖紙是工程建設施工的參考依據，圖紙設計的合理、準確與否對工程質量有著決定性的影響。圖紙設計上存在問體，一但工程依據圖紙開始建設，將對施工單位造成巨大的經濟損失。為此在施工之前，針對圖紙進行會審是工程建設工程中一項必不可少的環節。除對圖紙的會審外，還要對施工測量與材料質量進行一并會審。圖紙的審核一般由項目的總監協助承建單位,組織施工單位、設計單位一同進行,主要的步驟是由設計單位介紹設計的圖紙,內容包括結構特點、施工要求、技術措施、相關的要點等,然后施工單位對圖紙中的一些問題進行質疑和提問,通過這樣的方式將施工和設計、監理人員的思路統一到一起,并最大限度的避免圖紙中存在的技術隱患,提高施工質量。

2、基礎施工階段監理質量控制

（1）根據設計及業主確定的±0.000標高，及時核給排水、消防系統管道標高與現有場地標高是否符合凍土層深度，以免對此不進行復核而造成給排水系統受凍。

（2）基礎筏板、條基施工時應在鋼筋綁扎時通知安裝隊伍進行接地裝置施工，復核接地裝置正確無誤，土建安裝監理人員共同簽字確認后方可進行澆筑。

（3）地下室墻板施工支模之前，要求施工單位選擇并報審分包單位及安裝單位進場，避免造成諸如設有地下通風系統而土建圖未標洞口，而通風施工單位未確定，澆筑后發現通風系統洞口未進行預留等尷尬局面。

（4）認真復核電氣進線管、排水出口、給水進口標高是否與圖紙相符并檢查設置套管是否符合要求，固定是否牢固；征得土建及安裝監理工程師同意后才允許合模和澆筑，并且要求給班組書面交底，加強對安裝管口的保護。

（5）實行±0.000現澆板首層會審制，避免給排水、衛生器具在平面位置上與建筑相矛盾。±0.000現澆板澆筑前應檢查排水立管位置與通風管道、窗、土建上層梁的影響及觀感，衛生器具位置是否與門、電氣開關、插座相矛盾，開關的位置是否使用方便(有的設計開關位置在門后)；給水管道是否與采暖、排水管道相互影響，做到事前控制，以滿足使用方便美觀為原則。

（6）在現澆板中敷設電氣線管應配合土建施工，不能先設電氣線管后綁扎鋼筋而造成電氣線管部位鋼筋保護層及受力截面減小。在管密集處應檢查上部鋼筋網設置，防止板裂縫。梁底部電氣線管敷設不能破壞梁鋼筋的位置；若有影響，安裝電氣線管應避開梁主筋敷設，避免結構受力受到影響。

3、主體施工階段監理質量控制

（1）一層平口后及時要求施工單位做安裝樣板間，衛生間、廚房檢查排水支管是否與土建窗標高矛盾，吊頂后是否影響采光。如有各安裝專業相互矛盾而影響使用功能的情況，及時聯系設計處理。

（2）檢查電氣線管的敷設對結構鋼筋位置的影響以及土建施工人員對安裝管的保護。

（3）在墻體施工前，應通知安裝單位做好等電位接地，由電氣人員在土建施工時做好配合，防止遺漏造成返工。

（4）框梁板鋼筋綁扎完，監督施工方電氣均壓環施工，施工時糾查電氣施工人員對鋼筋隨意焊接行為，保證結構受力鋼筋質量。

（5）為配合幕墻的施工，應要求電氣施工人員在主體施工時在接地柱處預留鋼筋頭，以便幕墻接地施工，避免二次施工對結構的影響。

（6）在未隱蔽前檢查燈具線盒設置位置，位置不正及時通知調整。

（7）監督電井、管井、前室、衛生間、廚房等管口預留洞套管的設置，并在混凝土達到一定強度不破壞時起出，加強對土建混凝土成品保護。

4、屋面施工階段監理質量控制

（1）監督土建配合安裝做好雨水口、通氣管、通氣道的留設，做好管口周邊的細部防水。

（1）在安裝屋面避雷針、避雷網、航空障礙等工作中，土建應配合提供標高，保證觀感質量。

（3）土建工程未顯示風機基礎的應仔細地查看安裝圖；屋面水箱間水箱梁與所定設備基礎圖是否相符。

（4）屋面電梯機房電源管線常常因電井封口而缺乏明顯的設計標注。若有類似現象，在土建施工電梯機房以前積極聯系設計處理。

5、裝飾、安裝施工階段監理質量控制

（1）對安裝各系統立管管口的封堵，要求施工分兩次進行填充。首先細石混凝土摻加防水粉澆筑1/3；等初凝后進行第二次澆筑，防止滲水。

（2）裝飾工程施工前，對有封堵的電氣線管進行疏通，避免裝飾施工墻面、地面后由于電氣線管封堵造成返工。

（3）監督土建施工技術人員給安裝排水人員提供控制標高線，確保地漏的標高正確。

（4）在安裝施工前，要求安裝與土建施工技術人員對已確定好的安裝走向、標高、坐標位置及時進行復核。

（5）地面澆筑前要求敷設給水、采暖管道打壓；帶壓澆筑時安裝人員要進行旁站，發現泄壓及時進行更換；要求土建施工人員對敷設管進行覆蓋防護配合工作。

（6）安裝衛生間器具、管道前，要求施工方對安裝隊伍進行技術交底，做好土建墻磚地磚的成品保護工作。

6、施工后監理質量控制

監理部門組織好預驗，土建安裝相互配合完善整改，做到成品保護，工完場清。安裝與土建配合施工是一項復雜的工作，以上所述只是我個人在工作中的一點體會。加強土建與安裝在施工中的協調配合，將有力地保證工程整體質量及安全使用功能，也是施工方降低成本的有效措施。監理部門應加強在這項工作中的監督管理，使工程管理水平進一步提高，確保監理工程質量。

結束語

建筑質量是建筑工程的壽命，對其進行合理的控制、加強質量的監督是監理進行工程項目管理的重要任務之一，工程監理就是通過對工程建設者的行為進行監控、督導和評價,并采取相應的管理措施,保證工程建設行為符合國家法律、法規和有關政策,制止建設行為隨意性和盲目性,促使工程建設費用、進度、質量按計劃實現,確保工程建設科學推進,并達到節約費用、保持質量、高效運作的目的。

參考文獻

第6篇：房屋建筑質量控制范文

關鍵詞：房屋建筑；項目管理；質量控制；項目可持續性

房屋建筑項目是所有建筑項目中的重點內容，也是占比最高的工程之一，在實際項目作業開展的過程中，房屋建筑項目管理工作的完善程度以及質量控制直接關系到房屋建筑的質量以及后期項目的可持續經營的問題。現階段，在實際的項目作業與管理的過程中，由于種種原因，項目管理與質量控制仍然存在許多的問題，這與現階段日益高漲的房屋需求以及房屋質量需求所矛盾。因此相關的負責人應當在施工作業的同時，積極的對房屋建筑項目的實際情況進行探究，觀察項目管理與質量管理中存在的主要問題，并探究相關的對策，來完善房屋建筑項目管理工作。最終保障房屋的質量以及后期經營的可持續性。

1房屋建筑項目管理及質量控制存在的問題

文章在本節首先結合現階段房屋建筑項目管理及質量控制工作中的現狀，梳理其實際作業管理中存在的主要問題，繼而從實際情況出發，為探究進一步完善房屋建筑項目管理工作提供有效的參考。

1.1傳統粗放式項目管理方法保留至今，項目管理效率有待提升

傳統粗放式項目管理工作，主要是以現場監督，“隨機應變”的方式來實現房屋建筑項目的現場管理，對于后期的資料、設計的方案以及現場作業所出現的問題，都是根據實際的情況來進行處理，整個工作的效率非常的低。現階段，隨著建筑公司的不斷發展以及現代化管理方式的引入，房屋建筑管理工作也逐步得到了優化，但是就實際情況來看，尤其是現場管理，傳統粗放式項目管理方法仍然得到了保留，很多時候現場管理人員只是在寬泛的規章制度下，按照自己的經驗而不是科學的管理流程開展項目管理，項目管理的效率有待進一步提升，整個項目工程的的作業管理與質量控制有待進一步的優化。

1.2質量控制離散化，項目整體質量難以得到保障

現階段，在開展房屋項目質量控制的過程中，很多工作人員只是針對某一項工作進行質量把控，如地基、房屋架構的建設、管道線路的架設等等，這些工作在一定程度上保障了房屋質量的提升。但是從實際的情況也可以看出，其各項質量控制工作仍然是處理離散化的狀態，各項工作之間質量控制的對接很難有效的實現，質量把控人員往往只是以單項的工作為重點，結合此項工作的實際要求來開展測評與把控。這種情況下，各項孤立的質量控制工作雖然能夠保障房屋的部分質量，但是整體的質量把關很難得到保障，整個房屋建筑項目質量的提升也缺乏必要的保證。

1.3專業化人才隊伍配備不齊，項目管理工作缺乏必要的支持

房屋建筑項目管理人員的素質在不斷的提升，很多擁有高學歷或者豐富經驗的專業人員加入到了項目管理工作隊伍中來。但是不難發現，現場管理隊伍中，其專業背景很難配備齊全，很多時候各項建設工作往往只是由幾個經驗豐富的項目承包商進行管理，而具有土建背景、建筑質量控制、人力資源管理、材料檔案管理等專業背景的人員卻相對缺乏，這些專業背景人員的缺乏使得很多工作無法實現專業化的控制與管理，項目管理工作缺乏必要的支持，管理的效率與質量最終也很難得到進一步的提升。

2房屋建筑項目管理與質量控制工作進一步優化的對策

結合前期的分析，粗放式的管理方式、質量控制的離散化以及專業人才隊伍配備不齊等問題是造成房屋建筑項目管理效率低下，質量控制工作不到位的主要原因，因此文章結合前期分析，繼續探究房屋建筑項目管理與質量控制工作進一步優化的對策。

2.1精細化項目管理的規定，提升管理工作的科學性

精細化項目管理的規定即根據房屋建筑項目管理工作的實際內容，將各項管理工作的主要重點與職責進行明細列舉，然后結合專業背景，將權利責任與相關的崗位進行對接，并以規章制度的形式進行明確。這種模式下，房屋建筑項目管理工作有了明確的指導，責任落實到具體的崗位，權利明確到具體的管理職位，整個工作的劃分更加的明確，工作內容的指導也更加的細化，繼而以精細化的管理手段來督促各個崗位的工作，監督各個崗位的工作質量實現工作管理效率的提升。

2.2以分工聯動機制來提升質量控制工作的整體效率

質量控制既需要單個項目的質量控制工作也需要整體的聯動控制的雙重保障，因此在房屋建筑項目管理與質量控制工作開展的過程中，相關的管理人員應當以質量控制隊伍的形式來開展質量控制工作，一方面，按照不同的專業背景，分派不同的小組進行項目質量控制；另一方面，將小組整合成一個質量控制隊伍，建設辦公室，以辦公室為信息交流和管理中心，各個小組定期匯報質量控制工作的內容，辦公室進行匯總并對各個小組進行傳遞，要求各個小組之間以互相的工作為參考和限制，保障整體工作的完整性和聯動性，繼而實現房屋建筑項目整體質量的把控。

2.3加強隊伍建設，保障管理隊伍的專業背景

專業人才隊伍建設是整個房屋建筑項目管理與質量控制工作優化的保障，在現階段，房屋建筑作業工作不斷的復雜，要求不斷的提升，智能化、綠色節能等要求也在不斷的出現。因此建筑公司除了要保障基本的建設隊伍外，還應當積極的吸引專業化人才，充實房屋建筑項目的管理隊伍，保障各個項目中每項管理工作至少有一名專業背景人員，繼而提升管理隊伍的整體專業素質，提高房屋建筑項目管理工作的專業化水平，提升管理工作的效率，質量控制工作的效果，最終以人才隊伍的建設來優化管理工作和質量控制工作。

結束語

文章結合實際工作經驗，對房屋建筑項目管理及質量控制進行探究。現階段，房屋建筑項目管理方應當積極結合實際情況，精細化項目管理的規定，提升管理工作的科學性；以分工聯動機制來提升質量控制工作的整體效率；再加強隊伍建設，保障管理隊伍的專業背景。最終實現房屋建筑項目管理及質量控制工作的優化。

參考文獻

[1]高衛.芻議房屋建筑施工的現場質量管理[J].建材與裝飾,2015,52:131-132.

第7篇：房屋建筑質量控制范文

【關鍵詞】房屋建設；施工管理；質量保障；

前言：隨著市場競爭的日益激烈，我國房屋建筑行業也面臨了巨大的挑戰。在整個建設工程中房屋建筑的質量管理變得尤為重要，優質的建筑工程不僅能夠有效得提高企業的經濟效益及社會效益，同時還有力保證人民的生命財產的安全。房屋建筑的質量安全保障作為建筑企業賴以生存的基石，發揮著越來越重要的作用。這就要求我們在房屋建筑過程中，務必要嚴格控制工程的質量安全，只有這樣才能打造出優質房屋建筑工程。

一、施工管理與房屋質量控制的重要性分析

在管理控制房屋建筑工程時，要將工程的質量管理作為落腳點。在不斷提高施工工藝的條件下，房屋工程施工管理和控制工作越來越復雜。要想工程的施工質量有所保證，必須要將質量管理作為施工重點。房屋建筑工程的質量主要指兩個方面，一方面指的是工程實體質量的保證，也就是指工程建設人員的水平和完善的層次。因此，要將工程建設中的經驗總結出來，并將工程施工質量管理的措施進行創新。另一方面是指工程的實體質量，也就是通過房屋的業主所具備的功能，例如良好采光通風、安全的主體結構、堅固的基礎等等。在房屋建筑施工質量管理中尚且還存在一些問題，產生這些問題的主要原因是由于建筑各方主體具體責任沒有得到很好的落實，管理方法不科學以及質量安全責任意識不強等造成的。

二、房屋建筑施工質量控制措施

1、提高房屋施工參與者的質量意識。管理人員素質的高低在很大程度上會決定工程質量目標的實現與否。所以，對房屋建筑施工質量的控制，首先要從提高管理人員的素質開始做起，當前部分施工企業，管理人員的技術力量不足，管理人員的基本知識、能力，還沒有達到進行質量管理的要求。這就造成了在施工的過程中，管理人員不能夠很好的進行質量控制。所以，對管理人員的培訓與教育就特別的重要。提高房屋建筑施工質量的管理與控制，需要具備施工技術、法律法規、經濟知識等的項綜合性的工作。所以，要實現質量管理與控制的目標，必須要構建一支高素質的管理隊伍，保證管理工作得到正確、有效的實施。

2、完善施工企業的質量保證體系。真正實現對工程質量控制，在構建好質量保證體系以后，加強對這一體系有效運行的研究，質量保證體系的完善程度，將會直接對施工質量控制的效果造成影響，所以房屋建筑施工單位要不斷的提升質量保證體系的水平。從房屋建筑工程的調研、工程的承接、施工準備、施工材料的采購、工程施工、驗收等幾個環節，來對工程的質量進行嚴格的管理與控制，提高質量管理有效運行的效果。

3、強化房屋施工管理的監督。在進行房屋建筑項目管理控制的時候，要從事前、事中、事后等進行控制，明確每個階段質量控制的工作重點。事前質量控制指的是，在開始工程施工之前，將整個工程的施工現場作為對象，完成的各項準備工作；事中質量控制指的是，在房屋建筑工程施工的過程中，所采取的質量控制的措施；事后質量控制，指的是在工程項目施工結束后，所進行的準備驗收材料、根據相關的質量評定標準，對已經完成的工程，進行的質量評定，質量檢驗等控制內容。

三、科學施工控制管理制度的構建

當前，我國的房屋建設的過程中，為了加快建設的工期，管理的出現了很多問題，很大的原因是和施工過程的控制不利造成的。房屋建筑施工和建設的過程，對整個房屋質量構成起著極其重要的作用。由于房屋建筑施工控制環節任務繁多，所以影響房屋質量的因素是

多方面的。房屋建筑工程現場管理制度主要包含：質量責任制度、施工技術復核制度、施工現象會議制度、施工控制制度、施工現場的質量檢驗制度、工程質量統計制度、工程質量事故上報、工程質量事故處理等。

1、施工質量責任制。施工技術復核主要包括監理完善的技術管理體系，做好房屋建筑施工的技術控制。人作為房屋建筑施工的實施者、組織者，既是進行管理控制的主體，也是管理工作的客體。所以在整個房屋建筑工程施工質量管理工作中，要遵循以人為本的質量管理理念，監理明確的質量責任制度，讓從事不同管理工作的人員清楚自己的責任與權力所在，并對房屋建筑工程所需的管理人員的資格作出規定。

2、質量事故報告和處理制度。在房屋建筑工程施工當中，因為工程設計存在的失誤，施工原材料、建筑半成品、建筑構配件、施工設備不達標，施工工藝落后、施工程序錯誤，施工組織不當、指揮不合理等責任失誤等原因，使得房屋建筑工程質量達不到規定要求，導致房屋工程倒塌、質量不合格。這些都是房屋建筑工程的質量事故。

四、房屋建設主體質量意識的提高

1、提高設計單位質量管理意識。房屋建筑的設計單位需要根據業務的范圍以及資質的等級，來完成任務，強化對設計過程的質量控制，建立健全房屋建筑設計質量保證體系，構建全面的工程設計文件的審核、整理制度。房屋建筑施工部門應當加強對施工業績和資質的檢查、監督，根據相關的工程建設的政策、法規及標準，全面管理整個房屋建筑施工質量責任。

2、提高建設單位的質量管理意識，要按照構建房屋建筑施工質量保證體系，施工管理的規定，細致認真的執行房屋建筑的管理程序。根據房屋建筑工程的要求與特點，來確定工程周期、標段、工程造價，通過招投標建筑工程項目，選擇符合資格標準的單位來完成。 3、社會監督力度和方法的創新。我國的市場經濟是法制經濟與信用經濟的綜合形式，要全面的落實社會監督好法律監督的處理方法，通過這兩種監督形式來提高房屋建筑工程的質量，加強對建設單位施工質量不良記錄的管理，構建工程質量誠信體系，提高我國房屋建筑市場的社會監督效果。

4、提高監理單位對房屋質量管理的安全意識。對于房屋建筑工程的監理部門而言，必須要嚴格遵守管理的責任與要求，及時對房屋的施工現場進行監管，同時還應該派遣相應的控制人員來完成對房屋建筑工程的質量檢測工作。需要嚴格做好工程質量的把關，及時處理工程的驗收工作。管理人員需要不斷構建集體監督的責任制，只有這樣才能保證房屋建筑施工執法的有效進行，從而進一步提高對房屋工程得質量監管。

五、小結

由于建筑工程對施工質量的要求較高，這就要求在工程的實際管理過程應該制定有效的解措施，才能更好的保障工程的質量安全。為進一步確保施工現場的萬無一失，需要通過有組織的、良好的施工管理辦法予以應對，只有這樣，才能為企業帶來更好的經濟效益和良好的社會效益。

【參考文獻】

[1] 金多，王晶. 淺述建筑工程的質量控制措施[J]. 改革與開放. 2010（10）

第8篇：房屋建筑質量控制范文

關鍵詞：房屋建筑；項目管理；質量控制

中圖分類號：O213.1； 文獻標識碼：A ；文章編號：

隨著科學技術的發展，人們的生活水平不斷提高，對房屋建筑的要求自然也越來越嚴格，因此房屋建筑項目的管理及質量控制對于建筑行業而言就顯得尤為重要，而房屋建筑工程的質量控制又是項目管理工作中的一項重要內容，既關系到人民的生命財產安全，又關系到社會的安定與發展。所以，將工程的質量控制融合在工程的項目管理過程中，對保障房屋建筑項目的質量具有重要作用。

一、施工前期的工作準備

施工前期的準備工作是施工質量保障的前提。為了確保施工質量，管理部門必須采取了一系列的管理措施。為確保房屋建筑項目的質量，需由專業的規劃單位制定一份優秀的工程圖紙，再由資質高的施工單位進行施工和管理。首先，對施工單位的資質要進行嚴格的審查。從所有相關人員的崗前培訓、考核，再到上崗、管理，一環套一環，層層都嚴格把關，確保人員的資質都合格。所有參加工程項目施工的技術管理干部、操作人員、服務人員都應具備良好的質量意識。其次，要組織精干的項目管理團隊，對工程的總體質量目標進行策劃，再實施項目分解，確定每個工序的質量目標，健全崗位責任制，并落實到班組和個人。

同時，在房屋建筑工程項目開發前期，施工單位必須詳細閱讀工程圖紙，全面了解設計意圖、技術要求及項目的施工重點。組織相關人員對圖紙進行會審和技術交底工作，對圖紙中所發現的問題、不足、需要補充及注解說明不清楚的地方，向設計單位咨詢或者提出修改建議。在圖紙會審之后，施工單位要編制好施工組織和施工方案，針對影響房屋建筑質量的關鍵部位以及技術復雜的工序，必須編制專門的施工方案和質量控制細則，以確保整個施工方案的可行性。

二、施工過程中的房屋建筑項目管理與質量控制

材料的質量保證是房屋建筑項目質量的物質基礎，要嚴格監管房屋建筑工程中所用的建材、建筑構配件和設備質量。國家《建筑法》明確指出：“用于建筑工程的材料、構配件、設備，都必須符合設計要求和產品質量標準”。因此，要保證工程優質，就必須從材料計劃的編制、采購、運輸、到進場后的驗收、復檢、儲備等各個環節進行嚴格規定和控制，要確保入場的材料、構配件、設備等的質量都達到施工要求。要采購信譽良好的廠家生產的施工材料，嚴格按照采購程序來選擇符合設計要求的材料，對進場的材料和設備還需按規定進行必要的檢測和試驗，為建造優質量的房屋建筑創造條件。采用先進的科技成果，全面的實施質量管理控制，是創造優質量房屋建筑工程的重要條件。國家建設部《技術政策》中提到：“要樹立建筑產品質量觀念，各個環節要重視建筑最終產品的質量和功能的改進。通過技術進步，實現產品和施工工藝的更新換代”。這句話闡明了新技術、新工藝和建筑質量的關系。除了提高施工人員的技術以外，有關單位還要不斷提高施工技術和工藝水平，從人員、機械、材料、工藝等多方面進行改進，確保工程質量。

要建立健全完善的監督機制，完善的監督機制能夠更好的監督整個房屋建筑的施工過程。監理要對整個項目進行監督，對施工現場出現的各類技術、質量問題進行及時的反饋，并采取有效的解決方法。監理參與了整個施工過程，必須對工程中各分部分項工程、各工作流程、各控制點等全面實施管理，不能有任何疏漏，才能保證建筑質量要求落到實處。

1.檢查工程施工現場機械設備、試驗儀器、測量儀器是否齊全，并且能夠正常運轉或使用，如發現設備不齊全或有破損的要及時配備或更換。

2.在施工過程當中，要嚴格地對每一個環節實施實時跟蹤檢查，落實到每個具體的工序上，確保工程準確無誤的進入到下一個階段。監管人員要經常到施工現場了解施工進度，監督相關人員做好本職工作的同時有效減少質量問題的發生。對于在施工階段遇到的質量問題或突發狀況，要及時地記錄下來，并采取相應的措施，杜絕在下一階段類似問題的發生。針對一些容易出現質量問題的環節，應加強監督管理并且及時提醒，發現問題要及時糾正，確保每個環節能夠順利進行工序交接。

（1）基槽放線后，監管人員應該及時進行基槽驗線、驗槽等工作，對軸線的位置、標高及基礎埋深進行檢測、驗收，符合規范和設計要求的才能給予簽證，否則應報請有關部門復查和核定處理。

（2）及時檢查砂漿、混凝土是否作了原材料試驗與配合比試驗，是否按相關規定取制試塊和計量拌合，及時檢查試塊強度等級試驗報告。

（3）通過觀察、測量、實驗等方法，對每個環節進行檢測管理。例如，墻紙裱糊質量應該是肉眼觀察紙面無水泥斑痕、膠漿疙瘩、空鼓、氣泡、褶皺，手感檢查；再如，用直尺、塞尺等檢查墻面、地面、屋面的平整度，用托線板以線錘吊線檢查垂直度，用測量工具或計量儀表等檢查斷面尺寸、軸線、標高、濕度、溫度等參數的偏差；又如，對樁或地基的靜載試驗,確保其承載力滿足要求，對鋼結構進行穩定性試驗，確定是否產生失穩等現象，對鋼筋對焊接頭進行拉力試驗,檢驗焊接的質量是否合格等。

3.在檢查過程中發現的違規行為要進行監管監督。對于不合格的工程質量責任主體進行嚴格的懲罰，并按規定進行公示，保證監管力度和權威性。

4.定期召開工程協調會議，檢查施工計劃執行情況和施工過程中存在的問題，并且提出處理意見，明確解決問題的措施、方法、期限等。建立工程質量監督檔案，對發現不合理或不合格的工序要及時糾正，對施工過程中質量抽檢不合格的產品和工程要提出整改意見，并認真監督檢查責任單位對質監通知的落實情況。

5.要特別注意隱蔽工程的質量控制。隱蔽工程的質量，包括基礎部分、各個混凝土的結構、一些鋼筋綁扎、廚房和衛生間地面，以及屋面的防水處理等，對于房屋建筑的總體質量有著舉足輕重的作用。對這部分程的驗收，必須嚴格符合要求才能簽發隱蔽工程的驗收記錄。對于質量問題，應督促施工單位及時整改，沒有經過驗收的隱蔽工程不得繼續施工。

三、竣工驗收階段的房屋建筑項目管理與質量控制

竣工驗收是房屋建筑工程項目的最后的一個流程，也是工程項目質量控制的最后階段。在房屋建筑工程竣工后，施工單位要準備竣工驗收資料，組織自檢和初步驗收工作，按照相關的質量評定標準對完成的分項、分部工程進行質量評定。例如，檢測墻體、地板等，是否符合國家相關標準；廚房和衛生間的布置是否合理、能否滿足使用要求，所用的材料是否對室內環境造成污染；廚房和衛生間的管道是否存在空鼓、開裂或滲漏等等。同時，管理部門需邀請相關的檢測單位與施工單位開展全面的審核和檢測。作為檢查部門，其必須對整個房屋建筑項目采取多方面的檢測驗收工作，要認真制定驗收方案，將政策落實到具體實施上。房屋建筑工程的質量檢驗工作主要包括以下主要內容：

1、度量，即借助于取樣試驗、基礎荷載試驗等手段進行測量與測試；

2、比較，即把建筑的結構與國家規范及設計要求的質量標準進行比對分析；

3、判斷，即根據對比分析結果，判定建筑是否符合相應的質量標準；

4、處理，即對被檢查的建筑是否可以通過竣工驗收進行評定。

針對工程質量存在的問題，檢查單位必須及時和施工單位進行交流和溝通，并進行補救或整改，保證每項工作能得到重視并得到妥善處理，保證房屋建筑工程項目的質量。總之：房屋建筑項目的管理是房屋建筑質量的重要保證，只有對房屋建筑項目進行合理科學的管理，才能更好地控制房屋建筑的質量，獲得更好的社會效益。總而言之，在房屋建筑工程實施過程中，要建立起良好的管理體系，對整個建筑施工過程的質量進行管理和控制，才能確保房屋建筑的質量，杜絕工程質量隱患，推進建筑行業的順利發展。

參考文獻

[1] 陳永輝.最新房地產項目質量控制管理實務叢書[M].中國知識出版社.2006.

[2] 全裕利.《房屋建筑施工質量管理》.湖南經濟管理干部學院學報.2005.

第9篇：房屋建筑質量控制范文

關鍵詞：房屋建筑；建筑工程；質量控制；

從古至今，房屋建筑就是人類時時刻刻所關心的項目，與人類的一切活動息息相關。房屋建筑的質量可以說是影響乃至決定是否能夠發揮其正常功能的決定性因素。房屋建筑的施工質量是不可馬虎的，“豆腐渣”工程是更加不能被允許的。其實，房屋建筑的施工質量好壞，其決定權主要還是施工的單位、企業，怎樣科學的管理施工質量，是確保建筑工程成品優良質量的關鍵步驟，同時也是提高企業管理水平的考驗。

1、建筑工程施工質量控制的特點

1.1建筑工程項目的特點

首先是一次性。房屋建筑工程項目的建設是不可逆的，因此，房屋建筑工程項目的建設只能一次成功，不能失敗。二是固定性與生產的流動性。房屋建筑工程項目都要固定在指定地點的土地上，工程項目全部施工完后，由施工單位就地移交給使用單位。三是單件性。每一房屋建筑工程項目都要和周圍環境相結合。由于環境、地基承載力的變化，只能單獨設計生產。四是體積龐大性。房屋建筑工程項目是由大量的工程材料、制品和設備構成的實體，體積龐大，房屋占有很大的外部空間，因此只能露天進行生產，其質量受氣候和環境的影響較大。五是預約性。房屋工程產品不像一般的工業產品那樣可先生產后交易，它只能是在現場根據預定的條件進行生產，即先交易后生產。

1.2建筑施工質量的特點

首先是影響因素多。房屋建筑工程的施工質量受到多種因素的影響，因此，工程項目的施工質量控制必須考慮這些因素的影響。二是質量波動大。由于房屋建筑產品生產的單件性和流動性，不具有一般工業產品生產的固定生產流水線、規范化的生產工藝、完善的檢測技術、成套的生產設備和穩定的生產環境，所以工程質量易產生波動而且波動大。三是質量隱蔽性。房屋建筑工程項目在施工過程中，由于工序交接多、中間產品多、隱蔽工程多，因此質量存在隱蔽性。四是終檢局限大。工程項目的終檢（竣工）驗收存在一定的局限性，故此，工程項目的施工質量控制應以預防為主，防患于未然。

2、屋建筑工程質量常見問題分析

2.1工程設計方面

合理設計是防控工程質量通病的重要關口。由于設計單位質量保證體系不健全或者設計人員的責任心不強、疏忽等原因，會使工程設計留下了產生質量通病的隱患。例如在許多鋼筋混凝土框架梁板節點處，梁上部負彎矩鋼筋配置過多，且排放不合理，加之柱筋對鋼筋實際排放位置的影響，鋼筋凈距不滿足規范的最小間距要求，造成混凝土澆注困難、振搗不實、強度降低、出現孔洞等現象。這些設計上的隱患往往成為質量問題的源頭，設計問題的解決為控制質量通病具有重要的作用。

2.2工程施工方面

影響工程質量的因素也很多，如設計、材料、機械、地形、地質、水文、氣象、施工工藝、操作方法、技術措施等均直接影響著工程項目的施工質量。例如：混凝土攪拌時間不夠，未拌合均勻或采用含泥量多的粉砂配制等，可能導致現澆梁、板、柱混凝土出現蜂窩、麻面、孔洞或裂縫。諸如此類施工問題導致許多房屋建筑質量通病。

2.3工程質量管理方面

由于目前建筑工程施工操作人員以手工作業仍然較多，工程施工過程中同時進行操作的專業工程多樣，使用的建筑材料、建筑構配件規格品種繁雜；這就要求操作人員具有較高的職業素質和責任心；而且工程質量管理制度是否健全、是否認真執行各種技術規范和規程、是否按建筑工程施工質量驗收規范規定的責任、程序、方法進行嚴格的驗收；以及開發商、建筑商片面追求工期和經濟效益、以低于工程成本的價格承發包工程或肢解發包工程的行為，都是引起工程質量通病的因素。

3、房屋建筑工程質量問題的防治措施

3.1合理的工程設計

設計單位要建立健全各項質量管理的規章制度和質量保證體系，要嚴，格按審圖程序對圖紙進行審核。尤其是要考慮各專業間的協調配合問題。堅持達到設計深度要求，避免由于具體問題表達不清，使施工企業難以應對。在選用構、配件或節點構造的標準圖集時，要認真考慮工程的實際情況，避免由于選用不當而產生工程質量通病。堅持執行建筑工程技術標準，對建設單位提出的違反強制性條文的要求，要堅決予以拒絕。施工圖審查機構應嚴格把關，并根據本地區特點總結出在本地區施工圖設計中易發、常發和危害性、影響性較大的通病，并有針對性地進行重點審查。

3.2施工組織的有效控制

首先要遵守房屋建筑工程施工質量技術操作的若干規定，按照規定施工；比如為提高墻面防滲性能，外墻的豎向灰縫（頭縫）飽滿度應列為質量檢查項目，其飽滿度應達到60%以上，并隨砌隨勒縫，不宜有透光點。其次，選擇一套技術過硬、合作能力強、技能素質高的施工隊伍也是比較重要的；有些施工單位臨時組織施工隊伍，由零星民工拉攏拼湊，這樣施工質量就難于有保證。

3.3工程質量的嚴格管理

首先應建立健全各項施工質量管理的規章制度，完善質保體系。嚴格按照國家和地方施工質量驗收標準所規定的質量驗收責任、程序和驗收方法進行驗收。施工單位要嚴格執行三檢制，并嚴格履行驗收簽字程序，對于驗收不合格的，堅決不允許進入下道工序的施工。對于從業人員，應加強崗位培訓，提高施工管理人員和操作者的專業技術水平，增強其責任心，監理人員還應按規定認真做好巡視、旁站和檢驗批、分項工程、分部工程的質量驗收工作；在材料、構配件進場、使用過程中，要通過外觀檢查、批量檢查、證、物對照和見證取樣、見證送檢等監理活動，把好材料、構配件的驗收、使用關。要保證監理活動的公正性及有效性，確保建筑工程質量。