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第1篇：房屋委托出租合同范文

委托人(下稱甲方)：

姓名/公司名稱：

地址：

證件種類及號碼：

電話：

傳真：

受托人(下稱乙方)：

公司名稱：

地址：

電話：

傳真：

甲、乙雙方經友好協商，達成協議如下：

1.甲方委托乙方出租其擁有之位于北京市區街號第座層單位房產(下稱“該房產”)，有關買賣契約或產權證明見附件，委托期限兩年。該房產的建筑面積為平米(需以產權證所載數為準)。甲方合法擁有該房產的所有權及其占用土地的土地使用權，且甲方愿將房產出租。

2.甲方出租房產的條件如下：

1)租約年期：

2)租金：

3)租金支付：

4)按金：

5)其他：

3.乙方應積極為甲方尋找適合租戶并最大限度地滿足甲方要求。

4.甲方同意乙方為甲方介紹客戶完成該房產租賃后，乙方可獲得相當于該房產租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為費。甲方授權乙方可在簽署正式房產租約前收取訂金，此訂金可作為之后乙方應得之費的一部分，不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產正式租賃合約(包括甲方應收之租房訂金到位)之日起7日內繳付乙方。

5.當乙方向甲方介紹可能承租人時，甲方應積極配合，自行與承租方簽約，并盡快辦理簽署租約所需的有關手續。

6.甲方亦可授權乙方作為人簽署有關租約，有關事宜將在授權書中另行約定。

7.甲方除委托乙方代為出租該房產外，亦可自行尋求或委托他人尋求該房產的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產的承租人，均須以書面形式通知對方，否則將賠償因此給對方造成的損失。

8.在委托期及委托期終止后六個月內，若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約，甲方也須將按照本協議訂明的費支付給乙方。

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9.本協議書在以下情形下即告失效：

1)委托期滿且雙方并無續約；

2)甲方與經乙方介紹的承租方簽約且付清應付乙方之費；

3)甲、乙雙方書面同意提前終止本協議。

10.甲、乙雙方均須為本協議書內容予以保密，未經雙方許可不得將有關內容泄露給任何第三方。

11.本委托書依照中華人民共和國法律擬定，如有未盡事宜，雙方可另擬補充條款。如有爭議而雙方不能協商解決將依照中華人民共和國有關法律通過北京仲裁委員會仲裁解決。

12.本委托書一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起即行生效。

第2篇：房屋委托出租合同范文

租賃機構：______________________北京市建設委員會

北京市工商行政管理局

二〇〇八年五月修訂

北京市房屋出租委托合同

委托人（甲方）：____________________________　證件類型及編號：______________________

租賃機構（乙方）：______________________　備案證明編號：________________________

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋出租委托的有關事宜達成協議如下：

第一條 房屋基本情況

（一）房屋坐落于北京市____________區（縣）____________ 街道辦事處（鄉鎮）________________ ，建筑面積_________平方米。

（二）房屋權屬狀況：甲方持有（房屋所有權證/ 公有住房租賃合同/ 房屋買賣合同/ 其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱： ，房屋 （是 / 否）已設定抵押（出租房屋信息登記表見附件一）。

第二條　房屋租賃用途_______________________租賃用途：________________________ ；如租賃用途為居住的，居住人數不得多于________ 人。

第三條 出租權限及期限

（一）乙方出租權限為： 代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯絡、簽約事宜；代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續；代甲方向承租人收取租金；代甲方向稅務部門繳納稅費；監督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務； 。

（二）出租期自______年______月______日至______年______月______日，共計______年______個月。

（三）甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二。

（四）出租委托期限屆滿或本合同終止后，乙方應將房屋交回。

第四條 租金

第3篇：房屋委托出租合同范文

1、《上海市房屋租賃條例》（1999年市人大常委會公告第二十三號）；

2、《關于貫徹實施〈上海市房屋租賃條例〉的意見（一）》（滬房地資市（2000）85號）；

3、《上海市外來流動人員管理條例》（1996年9月26日市人大常委會第三十次會議通過）

4、《上海市外來流動人員租賃房屋治安管理辦法》(1998年9月17日上海市人民政府第60號令)

5、《租賃房屋治安管理規定》(公安部第24號令)

6、《關于加強本市房屋租賃治安管理的工作意見》(滬公發［2001］215號)

二、租賃條件

（一）出租人條件

房屋出租人應當是擁有房屋所有權的自然人、法人或者其他組織，依法代管房屋的代管人或者法律規定的其他權利人。

（二）出租房屋條件

1、依法登記取得房地產權證書或其他合法權屬證明的；

2、共有的房屋，經全體共有人書面同意的；

3、改變房屋用途，依法經有關部門批準的；

4、未被鑒定為危險房屋的；

5、法律、法規規定的其他情形。

向境內的外來流動人口出租房屋，出租人應當向房屋所在區、縣公安派出所(警察署)申領《房屋租賃治安許可證》。

（三）承租人條件

房屋承租人可以是境內外的自然人、法人或者其他組織，但法律、法規另有規定或者土地使用權出讓合同、土地租賃合同另有約定的，從其規定或者約定。

(四)出租房屋治安許可條件

申請出租的房屋，應當符合國家和本市的有關規定，并具備下列治安許可條件：

1、結構安全牢固，具有基本的生活設施；

2、出入口、通道等設施符合治安和消防管理的有關規定；

3、與非出租的房屋實行分門進出或者采取分隔措施；

4、房屋出租人必須是擁有房屋所有權（含共有）或者其他合法權屬證明的個人和企事業單位及其他組織；

5、出租房屋用于居住并兼作經營的，應具備工商行政管理部門核發的營業仇照。用于居住兼作倉庫的，還需憑消防部門核發的《防火安全合格證》；

6、房屋出租人不具備管理責任能力，或出租人實際居住地和出租房屋地跨街道、鎮以上的，應在擬出租房屋所在地的居（村）委范圍內，委托具有治安管理責任能力的人進行管理，雙方簽訂《房屋租賃治安管理委托書》報派出所（警察署）備案；7、出租房屋核定居住人數達到30人以上的，必須配備相應數量的專職治安保安人員，經出租房屋所在地派出所（警察署）業務培訓、考核后持證上崗，協助公安機關做好租賃房屋治安管理工作。

三、房屋租賃的程序

（一）簽訂房屋租賃合同

房屋租賃當事人應當簽訂書面的房屋租賃合同，租賃當事人在訂立合同時，可以使用市房地資源管理局和市工商局聯合制訂的《上海市房屋租賃／商品房預租合同》、《上海市房屋轉租合同》示范文本，也可以參照示范文本自行擬訂合同條款。

租賃當事人自行擬訂的合同條款屬格式條款的，應當符合《上海市合同格式條款監督條例》的要求，并按規定將含有格式條款的合同文本報市工商局備案。

（二）登記備案

在簽訂房屋租賃合同后的十五日內，租賃當事人持租賃合同及下列材料到房屋所在地的區、縣房地產交易中心辦理登記備案手續，領取房屋租賃合同登記備案證明。

房屋租賃合同未經登記備案的，不得對抗第三人。

在辦理登記備案手續時，雙方當事人應提交的文件包括：

1、出租人應提交的材料

（1）房地產權證或者其他合法權屬證明；其中向外來流動人員出租房屋的，還應附公安部門發放的《房屋租賃治安許可證》；

（2）出租人的個人身份證明或企業，其他組織的登記注冊證明；其中，共有房屋出租的，還應當提交其他共有人同意出租的證明；委托出租的，應提交委托合同；出租的，應提交房屋所有權人委托出租的證明；

第4篇：房屋委托出租合同范文

房屋租賃合同協議 出租方(甲方)：***，男/女，****年**月**日出生，身份證號碼*******

承租方(乙方)：***，男/女，*****年***月**日出生，身份證號碼******

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

一、甲方將位于**市**街道**小區**號樓****號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自****年**月**日至****年**月**日，計**個月。

二、本房屋月租金為人民幣***元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初**日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

五、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前***個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后**天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前**個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金****元。

七、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。

八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

【拓展閱讀】

簽訂個人房屋租賃合同注意事項：

1、合同要寫明雙方當事人的情況

2、住房具體情況住房的具置、住房面積、住房裝修情況、配備設施和設備，住房的產權及產權人，及是否得到產權人的委托出租住房。

3、合同要注明租房用途。

4、合同要寫明租賃期限。

5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。

6、住房修繕責任出租人是住房的產權人或產權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。

7、住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。

8、合同應約定是否同意轉租。

第5篇：房屋委托出租合同范文

一餐飲同行聽從了商場招商人員的“建議”，在非餐飲樓層開店，整個樓層就他一家餐飲，招商人員口口聲聲說的“黃金位置”卻沒有顧客到達。后來才得知，這個位置被一個珠寶品牌“放了鴿子”，就把他“忽悠”進來了！現在后悔莫及輕信了招商人員的話。

今天，本刊專訪了一位不愿意透露姓名、從事購物中心餐飲招商工作多年的資深總監，聽他以專業視角解讀餐飲企業進入購物中心時經常會遭遇的陷阱，希望對餐飲老板在購物中心選址時有幫助。

一、新興商圈被標榜“前景光明”

餐飲進駐，風險最大。

新興商圈是指在城市邊緣區域內建設的購物中心，目前進這類購物中心做餐飲，風險最大。

從全國情況來看，購物中心已經接近飽和，和購物中心配套建設的住宅項目的銷售難度也在同步加大，整個房地產的大形勢進入去庫存的時代，這決定了一個新興商圈從不成熟到成熟的周期在拉長，由3～5年拉長到8～10年。新興商圈通常也意味著商戶要“放水養魚”，慢慢聚攏人氣，這就是招商人員口中的“養商期”，在養商期內，餐飲商家賺到錢的難度非常大。

購物中心餐飲招商有10大陷阱：進商超開店，餐飲人不得不防！

也因此，餐飲企業經常被這類新興商圈的招商人員所忽悠。這類購物中心在招商時往往忽悠的是“未來的前景”：幾年內，這里將成為最核心的商圈、最大的小區、最密集的人群等等，這些說辭，把“潛在”描繪成現狀，很多餐飲企業“信以為真”。

但超長的“養商期”，對餐飲這種即時生產型企業，是吃不消的。

因此，如果是新興商圈，即使購物中心給出的招商條件再優惠，也一定謹慎進駐，寧肯多付點租金進城市核心商圈。尤其是三四線城市，更是應該非城市核心商圈不進。

河北有一個位于新興商圈的購物中心，有20多萬平方米的巨大體量，因為開發購物中心的公司此前在當地已經成功運營了好幾個百貨店，大量餐飲品牌因過于相信這家公司的實力而忽視了新興商圈的事實，紛紛入駐，結果開業一年半時間，幾乎所有餐飲都處于賠錢的尷尬境地。

二、非餐飲區的“黃金位置”

實際顧客很難到達。

在購物中心里通常會設置專門的餐飲區，因為就餐是目的性消費，餐飲的承租能力有限，所以一般會放在購物中心的高層區域，比如6層購物中心的5～6層，有時整個樓層幾乎都是餐飲，這樣的業態布置方式有助于形成聚集效應，也易于識別，顧客到了吃飯時間，就直奔這些特定的餐飲區而去。

在其他非餐飲區的底層區，在邊角的位置因為有結構柱遮擋視線或者鋪面分割過大等原因存在招商困難的時候，購物中心往往會對餐飲業拋出橄欖枝，并“總結”其特別的優勢：一、樓層低，黃金位置、消費者更易到達；二、承諾比同樓層的商鋪更低的租金；三、甚至搭配更多優惠條件。

這樣的位置，同樣謹慎進駐。四川的一位餐飲同行，商場四樓是集中的餐飲層，購物中心給了他一個一樓的邊角位置。這位老板想：一樓就我一家，又離超市最近，吃飯顧客更方便選我家。但事實卻事與愿違：雖然在一樓，但卻是在動線的末梢，顧客根本到達不了；顧客來商場吃飯，還是直沖四樓餐飲區。

三、被賣掉的產權式商鋪

即使“統一經營”，也風險極大。

還有一種購物中心的商鋪，雖然統一經營，實則已經分割賣掉，這種購物中心，進入的風險也很大。

有的購物中心為了快速回籠資金，會把部分或全部商鋪分割賣掉，這種銷售式的購物中心里的商鋪叫做產權式商鋪，雖然購物中心承諾是統一經營，但因為產權分散，各個持有單個商鋪的小業主各有各的算盤，導致目前在全國都沒有經營成功的案例，都是以失敗告終。這樣的購物中心即使地理位置再好，餐飲企業也不要進。

筆者在全國考察過很多帶有產權式商鋪的購物中心，很多這類購物中心為了增強招商的說服力，前期都有大潤發、沃爾瑪或其他類型的知名大型主力店的入駐，但即使是這樣，開業后仍然空置率極高，餐廳經營幾乎沒有成功的可能性。

四、委托出租的購物中心商鋪

極易出現糾紛陷阱。

與購物中心租賃合同簽訂前一定要核實房屋產權證書的原件，必要時還應到房管局大廳查詢房屋權屬登記情況。這樣做的主要目的，是為了核實房屋租賃合同的出租方與產權證書登記的所有權人是否一致。

有的購物中心把招商工作外包，也叫做委托出租，也就是說出租方并非是房屋的所有權人。委托出租一般都有年限限制，所以需要出租方提供房屋所有權人的委托書等法律文件，重點看委托出租的年限限制。如果忽視了對出租方主體資格和代租年限的審查，很有可能會掉進“合同效力”的陷阱。

因為委托出租方并非產權單位，在關系協調、消防報批、辦理證照等方面也會受到很多的限制。

山東的一位餐飲同行和某商業招商公司簽訂了10年的租賃合同，但實際上這家商業招商公司與購物中心產權方簽訂的租約只有6年，也就是說，6年后如果商業招商公司不再續約，這份合同也就在法律意義上終止了。

五、非商用地

租金劃算，后遺癥最大。

筆者曾遇到這樣一個案例，開發商在租賃的工業用地上建造房屋開設酒店，雖然租金極低，但裝修進行了一半后卻發現因土地性質問題無法通過工商、消防等審批程序。

我國建設用地使用權按用途劃分為工業用地、居住用地和商業用地等不同類型。根據物權法和相關房地產法律規定，房屋實際用途應當與土地用途一致。未經有關部門批準，擅自改變土地用途，在居住或工業用地上開設商業項目，肯定有法律風險。有的三四線城市的開發商喜歡打“球”，以為自己無所不能，在地價便宜的工業用地和居住用地上做商業用途開發，開發出來的項目也會比市場正常租金低了很多，有些餐飲老板為了圖租金便宜，也就欣然簽訂合同，卻埋下了法律風險。

六、硬件設施“先用后改”

后果經常由餐飲承擔。

硬件設施不達標是購物中心開業前的通病，原因在于前期招商規劃不足，商家落位不清晰，甚至是邊建設邊修改業態定位，導致最后呈現的動線和鋪位和原始定位差異很大，后期需要大量的改造工作。

但餐飲是對硬件設施要求很高的業態，如水電負荷、煤氣、隔油池、排煙、排風、空調、煤氣、獨立洗手間等都有特定的要求，如前期設計沒有達到要求，而招商人員忽悠說“可以改造”時就要特別警惕，因為購物中心的管線特別復雜，有些是可以后期改造的，有些如煤氣、獨立洗手間等改造的費用會特別高昂，甚至無法完成改造。還有就是公共部分的設施，明確保養的維修責任尤為重要。

七、口頭承諾

往往被忽悠。

購物中心的招商人員一天要“忽悠”十批客戶，而我們的餐飲老板往往一年也“忽悠”不了一個購物中心，在“忽悠”與“防忽悠”的層級上是存在巨大差距的。購物中心招商人員都身經百戰，甚至為達目的不惜虛假承諾，會給出很多的空頭承諾，如某某知名餐廳已經提前進駐，多出常規值的裝修期，在內部培訓時他們也有很多的逼定技巧和招商說辭。

餐飲老板在招商人員面前如果沒有定力就會被招商人員牽著鼻子走，很容易被招商人員開出的空頭支票所誘惑，而一旦到簽訂合同時，這些招商人員又會以各種理由把自己承諾的虛假內容全部，這時候的餐飲老板往往礙于面子，或者因為前期談判多次搞得疲憊不堪就直接簽字了，而這正是招商人員的工作技巧。

八、招商團隊本身不專業

餐飲跟著吃虧。

購物中心是地產開發中最復雜的項目類型，非專業團隊不能駕馭。在業內有這樣一種說法：如果住宅開發是小學文憑就可以干的話，購物中心項目的開發運營就屬于研究生學歷了。

伴隨著購物中心的大規模建設，專業的招商團隊和專業人員越來越緊俏，尤其是初次涉及商業地產的開發商。購物中心的招商團隊很多都是紙老虎，貌似專業。判斷招商人員的專業度，第一看文本，看下招商人員提供的資料中對于項目的商業定位、規劃設計、業態布局、硬件設施和招商政策是否能夠及時完整的提供；第二看圖紙，圖紙上顯示的對于餐飲的硬件需求是否設置到位，鋪位的劃分是否好用；第三看背景，重點考察開發商的背景和招商團隊的背景。

湖北一位餐飲同行在購物中心投資了兩個餐飲店，前后投入了500多萬，但就是因為招商團隊的不專業，整個商場到最后都沒有具備開業條件，大量商鋪空置，500多萬的投資款血本無歸。

九、消防問題

餐飲人不得不關注。

曾有這樣的案例，某餐飲同行在購物中心裝修好申請消防驗收時，因逃生樓梯不足通不過消防檢查而不能開業。但是購物中心本身的結構又不適合再添建逃生梯，結果自然造成購物中心與承租人之間互相指責，推諉責任，釀成訴訟。

購物中心在對外租賃時一般需要過兩道消防關，一是房屋在竣工驗收時應取得的房屋消防驗收合格證書或備案登記；二是將租賃房屋用于餐飲經營場所時在開業前應通過的消防安全檢查。前者是購物中心的責任，后者一般是租賃方的責任。

十、“蓄意模糊”的招商租約

多是陷阱。

這是在購物中心進行餐飲招商時最常遇到的問題，這樣的租約欺詐一般分為三種情況。

1. 主觀上有意地利用信息不對稱，在租約某些條文中做文章。或籠統，或簡約，或避而不談，或偷換概念，以圖給租賃方多加一些責任，給自己多留一些權利。輕者是為己多留些回旋緩沖余地，重者則屬于暗下圈套，攫取不義之利。

2. 租約內容簡單籠統、殘缺不全。出了問題往往無案可稽，后遺癥較多。常遺漏（或籠統模糊）的合同要點如下。

承租方想更改店牌及商品主打品牌，有沒有自？有多少？

承租方想轉租或分租，租約的責任義務（包括權力）由誰承擔？

承租方每日必須在何時開業、關門？違約該如何處理？

承租方可以在周圍開設同類分店嗎？可在多遠以外開店？

第6篇：房屋委托出租合同范文

承租方： (以下簡稱乙方) 身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

一、甲方將位于天津市南開區興泰南里 樓 單元 門的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日，計 個月

二、本房屋月租金為人民幣 元，押一付三。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、物業費、寬帶費以及其它由居住而產生的費用由甲方與乙方均攤。租賃結束時，乙方須交清欠費。

四、乙方同意預交一個月租金 元，作為押金。

五、房屋租賃期為1年，從 年 月 日至 年 月 日，計 個月。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前一個月通知對方;如乙方提前終止合同，則租房押金不予退還。

七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決。

十、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執1份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：年 月 日

乙方：年 月 日

2017年房屋租賃合同范本2 出租方：____________(以下簡稱甲方)

承租方：____________(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

一、甲方將位于______市______街道______小區______號樓______號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日，計______個月。

二、本房屋月租金為人民幣______元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初____日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

四、乙方同意預交______元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

五、房屋租賃期為______，從______年______月______日至______年______月______日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金______的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同連一式x份，甲、乙雙方各執x份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：____________

乙方：____________

______年______月______日

2017年房屋租賃合同范本3 出租人(甲方)_____________________

證件類型及編號：_____________________

租賃機構：_______________________

備案證明編號：_______________________

承租人(乙方)_____________________

證件類型及編號：_____________________

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲方委托出租房屋的房地產經紀機構(即租賃機構)和乙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條 房屋基本情況

(一)房屋坐落于北京市______________區(縣)______________街道辦事處(鄉鎮)_______________________________________，建筑面積_______平方米。

(二)房屋權屬狀況：甲方持有(房屋所有權證/公有住房租賃合同/房屋買賣合同/其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號：______________或房屋來源證明名稱：______________，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：______________，房屋(是/否)已設定了抵押。

第二條 房屋租賃情況及登記備案

(一)租賃用途：______________;如租賃用途為居住的，居住人數為：________，最多不超過________人。

(二)如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的出租房屋，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應當建立居住人員登記簿，并按規定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續。在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續。

乙方為外地來京人員的，應填寫《來京人員信息登記表》(見附件一);居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的，(甲方/乙方)應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。

租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。

第三條 租賃期限

(一)房屋租賃期自______年______月______日至______年______月______日，共計______年______個月。甲方應于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件二)經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及____________后視為交付完成。

(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

乙方繼續承租的，應提前______日向甲方提出(書面/口頭)續租要求，協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條 租金及押金

(一)租金標準及支付方式：________元/(月/季)，租金總計：人民幣________元整(￥：________________________)

租金支付方式：押______付______，各期租金支付日期：________，________，________________.甲方委托的租賃機構在________________________銀行開立房屋租賃租金專用賬戶(以下簡稱租金賬戶，該賬戶信息可通過北京房地產中介行業協會網站(breaa.cn)和北京建設網，帳號為________________________，乙方通過第________種方式按期將租金(含押金)交存到租金賬戶：

1、委托租金賬戶開戶行按合同約定代扣租金，乙方在_______________銀行開設付款賬戶，帳號為_________________________ ;

2、乙方將租金直接匯入租金賬戶(包括匯款、轉賬或POS機刷卡等方式);

3、因乙方原因不能將租金直接存入租金賬戶，乙方委托租賃機構代交租金。租賃機構應在24小時內將租金存入租金賬戶，不得直接收存或存入其他賬戶。

(二)押金：人民幣________元整(￥：________________________)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。

第五條 其他相關費用的承擔方式

租賃期內的下列費用中，______________________由甲方承擔，_____________________由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13)________________________費用。

本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

第六條 傭金

本合同簽訂后(即時/_____日內)，租賃機構可按月租金的______%收取傭金人民幣__________元整(￥：____________________)，其中乙方應向租賃機構支付月租金的 _____%，即人民幣__________元整(￥：____________________)作為傭金，支付方式：現金/轉帳支票/銀行匯款(甲乙雙方支付的傭金總額應不超過月租金標準)

第七條 房屋維護及維修

(一)甲方應保證出租房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及該房屋所在小區的物業管理規約。

(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：

1、對于該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

2、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第八條 轉租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

第九條 合同解除

(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、遲延交付房屋達______日的。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

4、____________________________________________________________ .

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

1、不按照約定支付租金達______日的。

2、欠繳各項費用達____________元的。

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

7、擅自將房屋轉租給第三人的。

8、____________________________________________________________ .

(五)其他法定的合同解除情形。

第十條 違約責任

(一)甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_____%向乙方支付違約金;乙方有第九條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_____%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

(二)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應提前_____日通知對方，并按月租金的_____%支付違約金，甲方還應退還相應的租金。

(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

(四)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按______________________________標準支付違約金。

第十一條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十二條 其他約定事項

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________.

本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_____份，其中甲方執_____份，乙方執_____份，租賃機構一份，____________________執_____份。

本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章：

租賃機構簽章： 國籍：

委托人： 委托人：

聯系方式： 聯系方式：

經紀執業人員簽字：

第7篇：房屋委托出租合同范文

第一條、為加強我市城市房屋租賃管理，維護租賃市場的正常秩序，保護房屋租賃當事人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和省人大批準的《貴陽市城市房地產管理辦法》及有關規定，結合本市實際，制定本辦法。

第二條、本市城市規劃區國有土地范圍內的房屋租賃，適用本辦法。

前款所稱房屋租賃，是指房屋所有權人作為出租人，將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

第三條、公民、法人或其他組織依法享有所有權的房屋，或國家授權經營管理的房屋，可以依法出租。

第四條、房屋租賃，當事人應當遵循平等、自愿、互利的原則。

房屋租賃實行登記備案制度。凡簽訂、變更、解除、終止租賃合同，當事人必須向房屋所在地房地產行政管理部門登記備案。

公有住宅的租賃實行報表管理，房屋出租人應當按年向房產行政管理部門報送租賃情況報表。

第五條、貴陽市人民政府房地產行政主管部門主管全市房屋租賃登記備案工作。

貴陽市房地產市場管理處負責云巖區、南明區國有土地范圍內的房屋租賃登記備案工作；其他區、縣（市）房產行政管理部門負責轄區內的房屋租賃登記備案工作。

第二章、管理

第六條、下列行為視為房屋租賃：

（一）只提供房屋由他人承包經營的；

（二）將房屋內的場地出租給他人使用的；

（三）將房屋內的設施、設備出租給他人就地使用的；

（四）以聯營、入股等形式將房屋提供他人使用，只獲得固定收益，不負盈虧責任的。

第七條、有下列情形之一的房屋，不得租賃：

（一）未依法取得房屋所有權證書的；

（二）建設拆遷公告范圍內的；

（三）共有房屋未取得其他共有人書面同意的；

（四）權屬有爭議的；

（五）不能保證居住、使用安全的；

（六）已抵押，未經抵押權人同意的；

（七）托管的房屋未經房屋所有權人委托出租的；

（八）有關法律、法規限制出租的。

第八條、房屋租賃，當事人應當簽訂書面租賃合同，明確雙方的權利和義務。合同應當包含下列內容：

（一）當事人姓名或者名稱及住所；

（二）房屋的座落、面積、裝修及設施狀況；

（三）租賃用途；

（四）租賃期限；

（五）租金及交付方式；

（六）房屋修繕責任；

（七）轉租的約定；

（八）變更和解除合同的條件；

（九）糾紛解決方式；

（十）當事人約定的其他條款。

租賃合同可使用統一的合同示范文本。

第九條、房屋租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

第十條、房屋租賃當事人雙方應當在租賃合同簽訂后30日內到房屋所在地房產行政管理部門申請登記備案，辦理《房屋租賃證》。

第十一條、申請登記備案，應提交下列證件：

（一）房屋租賃合同；

（二）房屋所有權證書；

（三）當事人的合法有效身份證件。

出租共有房屋，須提交其他共有人同意出租的書面證明。

出租托管的房屋，須提交房屋所有權人書面委托出租證明。

第十二條、不得涂改或轉借《房屋租賃證》。遺失《房屋租賃證》，應當向發證機關申請補發。

第十三條、公有住宅租賃，租金標準按市人民政府的規定執行。其他房屋的租賃，由租賃雙方協商議定租金。

第十四條、房屋租賃，出租人應當按照規定交納稅費。

租賃當事人不得隱瞞租賃價格，偷漏國家稅費。房屋租賃價格明顯低于該地段平均租金水平的，按該地段平均租金計收稅費。

第三章、當事人的權利與義務

第十五條、出租人應當履行房屋的維修義務。房屋自然損壞，出租人未能及時修復，致使房屋發生垮塌事故，給承租人或第三人造成財產損失或者人身傷害的，出租人應當承擔賠償責任。但合同約定由承租人承擔修繕責任的除外。

因承租人使用不當造成房屋損壞的，由承租人負責修復或者賠償。

第十六條、承租人在所承租的房屋需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修房屋影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租賃期限。

第十七條、租賃期限內，出租人需轉讓房屋所有權的，應當在轉讓前三十日內通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。承租人放棄優先購買權的，房屋受讓人應當繼續履行原租賃合同的約定。

第十八條、承租人有下列情形之一的，出租人有權解除合同，造成損失的，承租人應當承擔賠償責任。

（一）擅自改變房屋結構或使用性質的；

（二）故意損壞承租房屋的；

（三）未經出租人同意，將承租的房屋轉租、轉讓或互換使用的；

（四）利用承租的房屋進行非法活動，損害公共利益的；

（五）承租人無正當理由未支付租金，出租人要求承租人在合理期限內支付，承租人逾期不支付的。

第十九條、房屋租賃當事人變更或者終止租賃合同，按《中華人民共和國合同法》的有關規定辦理。

第二十條、承租人應當愛護并合理使用所承租的房屋及附屬設施，不得擅自拆改、擴建或添建。確需變動的，必須征得出租人的同意，簽訂拆、改、建協議，并依法辦理有關手續。

承租人未經出租人同意，對所承租的房屋及附屬設施進行拆、改、建的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。

第二十一條、出租人在租賃期限內，需提前收回房屋時，應當事先征得承租人同意。給承租人造成損失的，出租人應當給予適當補償。

第二十二條、房屋租賃期限屆滿，租賃行為終止，承租人應當將房屋退還出租人。承租人需要繼續租用的，應當在期限屆滿前提出請求，經出租人同意，雙方重新簽訂租賃合同。

租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃房屋，出租人沒有異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。

第二十三條、承租人經房屋所有權人同意，可以將承租的房屋轉租。房屋轉租應當簽訂房屋租賃合同。

承租人轉租房屋，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對所租賃的房屋造成損害的，承租人應當賠償損失。

第二十四條、承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

第二十五條、公房承租人之間為方便生活、工作，經征得房屋所有權人書面同意，可以互相調換使用所承租的房屋。

房屋互換，承租人應當與房屋所有權人簽訂租賃合同，建立新的租賃關系。

第四章、罰則

第二十六條、房屋租賃當事人違反本辦法規定，有下列情形之一的，由房產行政管理部門按以下規定給予處罰：

（一）不按本辦法規定進行登記備案或報送報表的，給予警告，責令限期改正，可并處出租人100元以上500元以下罰款；

（二）涂改、轉借《房屋租賃證》的，注銷其《房屋租賃證》，并可處以500元罰款；

（三）未征得房屋所有權人同意擅自轉租房屋的，責令限期改正，按轉租面積，住宅每平方米處以10元罰款，非住宅每平方米處以100元罰款，但罰款總額不得超過3萬元。

第二十七條、房屋租賃當事人在租賃活動中違反有關法律、法規的，由有關行政管理部門依法處罰。

第二十八條、拒絕、阻礙房產行政管理工作人員依法執行公務，違反《中華人民共和國治安管理處罰條例》的，由公安機關予以處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第二十九條、房屋租賃管理工作人員濫用職權、徇私舞弊、貪污受賄的，由所在機關給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第三十條、行政執法部門及其執法人員實施行政處罰時，必須嚴格遵守《中華人民共和國行政處罰法》的規定。

第三十一條、當事人對行政處罰決定不服的，可以依法申請復議或者向人民法院起訴。逾期不申請復議，不起訴，又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機關申請人民法院強制執行。

第五章、附則

第三十二條、經規劃管理部門批準修建的臨時經營性房屋，所有人持規劃許可證明到房產行政管理部門取得《臨時房屋租賃證》后，可以參照本辦法的規定依法出租。

第三十三條、房改房的租賃，除按房改有關政策規定執行外，應當遵守本辦法的有關規定。

第三十四條、本市城市規劃區非國有土地范圍內的房屋租賃，可參照本辦法執行。

第8篇：房屋委托出租合同范文

租賃機構：_______________________備案證明編號：_______________________

承租人（乙方）：_____________________證件類型及編號：_____________________

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲方委托出租房屋的房地產經紀機構（即租賃機構）和乙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條　房屋基本情況

（一）房屋坐落于北京市______________區（縣）______________街道辦事處（鄉鎮）_______________________________________，建筑面積_______平方米。

（二）房屋權屬狀況：甲方持有（房屋所有權證/公有住房租賃合同/房屋買賣合同/其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號：______________或房屋來源證明名稱：______________，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：______________，房屋（是/否）已設定了抵押。

第二條　房屋租賃情況及登記備案

（一）租賃用途：______________；如租賃用途為居住的，居住人數為：________，最多不超過________人。

（二）如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的出租房屋，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應當建立居住人員登記簿，并按規定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續。在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續。

乙方為外地來京人員的，應填寫《來京人員信息登記表》（見附件一）；居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證；居住人員中有境外人員的，（甲方/乙方）應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。

租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。

第三條　租賃期限

（一）房屋租賃期自______年______月______日至______年______月______日，共計______年______個月。甲方應于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》（見附件二）經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及____________后視為交付完成。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

乙方繼續承租的，應提前______日向甲方提出（書面/口頭）續租要求，協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條　租金及押金

（一）租金標準及支付方式：________元/（月/季），租金總計：人民幣________元整（￥：________________________）。

租金支付方式：押______付______，各期租金支付日期：________，________，________________.甲方委托的租賃機構在________________________銀行開立房屋租賃租金專用賬戶（以下簡稱“租金賬戶”，該賬戶信息可通過北京房地產中介行業協會網站（）和北京建設網（）查詢），帳號為________________________，乙方通過第________種方式按期將租金（含押金）交存到租金賬戶：

1、委托租金賬戶開戶行按合同約定代扣租金，乙方在_______________銀行開設付款賬戶，帳號為_________________________ ；

2、乙方將租金直接匯入租金賬戶（包括匯款、轉賬或POS機刷卡等方式）；

3、因乙方原因不能將租金直接存入租金賬戶，乙方委托租賃機構代交租金。租賃機構應在24小時內將租金存入租金賬戶，不得直接收存或存入其他賬戶。

（二）押金：人民幣________元整（￥：________________________）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。

第五條　其他相關費用的承擔方式

租賃期內的下列費用中，______________________由甲方承擔，_____________________由乙方承擔：（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）

物業管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛生費（10）上網費（11）車位費（12）室內設施維修費（13）________________________費用。

本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

第六條　傭金

本合同簽訂后（即時/_____日內），租賃機構可按月租金的______%收取傭金人民幣__________元整（￥：____________________），其中乙方應向租賃機構支付月租金的 _____%，即人民幣__________元整（￥：____________________）作為傭金，支付方式：現金/轉帳支票/銀行匯款（甲乙雙方支付的傭金總額應不超過月租金標準）。

第七條 房屋維護及維修

（一）甲方應保證出租房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及該房屋所在小區的物業管理規約。

（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：

1、對于該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

2、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第八條 轉租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

第九條 合同解除

（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、遲延交付房屋達______日的。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

4、____________________________________________________________ .

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

1、不按照約定支付租金達______日的。

2、欠繳各項費用達____________元的。

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

7、擅自將房屋轉租給第三人的。

8、____________________________________________________________ .

（五）其他法定的合同解除情形。

第十條　違約責任

（一）甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_____%向乙方支付違約金；乙方有第九條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_____%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

（二）租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應提前_____日通知對方，并按月租金的_____%支付違約金，甲方還應退還相應的租金。

（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

（四）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按______________________________標準支付違約金。

第十一條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十二條 其他約定事項

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________.

本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_____份，其中甲方執_____份，乙方執_____份，租賃機構一份，____________________執_____份。

本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）簽章：

承租人（乙方）簽章：

租賃機構簽章：

國籍：

委托人：

委托人：

聯系方式：

聯系方式：

經紀執業人員簽字：

資格注冊證書編號：

年　月　日

年

月

第9篇：房屋委托出租合同范文

出租方(甲方)：_________

承租方(乙方)：_________

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條　房屋基本情況

該房屋坐落于北京市_________區(縣)_________。

該房屋為：樓房____室____廳____衛，平房____間，建筑面積_____平方米，使用面積 ____平方米，裝修狀況_____，其他條件為_____，該房屋(已/未)設定抵押。

第二條　房屋權屬狀況

該房屋權屬狀況為第_________種：

(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：_________。

(二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：_________。

第三條　房屋用途

該房屋用途為：_________。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。

第四條　交驗身份

(一)甲方應向乙方出示(身份證/營業執照)及_________等真實有效的身份證明。

(二)乙方應向甲方出示(身份證/營業執照)及_________等真實有效的身份證明。

第五條　房屋改善

(一)甲方應在本合同簽訂后_________日內對該房屋做如下改善：_________，改善房屋的費用由(甲方/乙方)承擔。

(二)甲方(是/否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：_________，雙方也可另行書面約定。

第六條　XX年北京市房屋租賃合同中的租賃期限

(一)房屋租賃期自_____年_____月_____日至______年_____月_____日，共計____年_____個月。(期限超過20年的，超過部分無效。)

(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前_________日向甲方提出(書面/口頭)續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前_________日(書面/口頭)通知對方。

第七條　XX年北京市房屋租賃合同租金

(一)租金標準：____元/(月/季/半年/年)，租金總計：____元(大寫：____元)。該房屋租金 ____(年/月)不變，自第___(年/月)起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。

(二)租金支付時間：_________。

(三)租金支付方式：(甲方直接收取/甲方人直接收取/甲方人為房地產經紀機構的，乙方應在_________銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到_________銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交_________銀行。)

(四)甲方或其人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。

第八條　XX年北京市房屋租賃保證金

(一)甲方交付該房屋時，乙方(是/否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：_________元(大寫：_________)。

(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。

第九條　XX年北京市房屋租賃合同其他費用

租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

(一)乙方承擔(水費/電費/電話費/電視收視費/供暖費/燃氣費/物業管理費/_________)等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。

(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

第十條　房屋的交付及返還

(一)交付：甲方應于____年____月_____日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及______后視為交付完成。

(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(乙方恢復原狀/乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/乙方放棄收回/歸甲方所有但甲方折價補償)。

返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。

第十一條　XX年北京市房屋租賃合同中房屋及附屬設施的維護

(一)租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。

甲方應在接到乙方通知后的_________日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

(二)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

(三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

(四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

第十二條　XX年北京市房屋租賃合同中的轉租

(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。

(二)乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同，并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續。

(三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。

第十三條　XX年北京市房屋租賃合同中所有權變動

(一)租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前_________日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先于第三人購買的權利。

(二)租賃期內該房屋所有權發生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。

第十四條　XX年北京市房屋租賃合同的解除

(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1.該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2.因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1.未按約定時間交付該房屋達_________日的。

2.交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

3.不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

4.交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

5.其他：_________。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

1.不支付或者不按照約定支付租金達_________日的。

2.欠繳各項費用達_________元的。

3.擅自改變該房屋用途的。

4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5.擅自將該房屋轉租給第三人的。

6.利用該房屋從事違法活動的。

7.其他：_________。

第十五條　XX年北京市房屋租賃合同的違約責任

(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_________%向乙方支付違約金。

(二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

(三)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前_________日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的_________%支付違約金。

(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_________%向甲方支付違約金。

(五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

(六)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付違約金。

(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按_________標準支付違約金。

(八)其他：_________。

第十六條　XX年北京市房屋租賃合同的無權

由甲方人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方人和乙方應在甲方開具的授權委托書或出租合同的授權范圍內確定本合同具體條款，甲方人超越權或權終止后的行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發生法律效力。

第十七條　XX年北京市房屋租賃合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，依法向_________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十八條　其他約定事項

本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式______份，其中甲方執______份，乙方執______份，房屋租賃管理行政機關備案一份，_____執_______份。

本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)(蓋章)：_________　承租方(乙方)(蓋章)：_________

住所：_________　住所：_________

證照號碼：_________　證照號碼：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

出租方人(簽字)：_________　委托人(簽字)：_________

電話：_________　電話：_________

住所：_________　住所：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

簽訂地點：_________　簽訂地點：_________

租賃關系由房地產經紀機構居間或的，房地產經紀機構和持證經紀人員應填寫以下內容：

房地產經紀機構(蓋章)：_________

房地產經紀持證人員姓名(簽字)：_________

經紀資格證書編號：_________

附件

附件一：《房屋附屬設施、設備清單》

注：甲乙雙方可直接在本清單填寫內容并簽字蓋章，也可將自行擬定并簽字蓋章的《房屋附屬設施、設備清單》附在本頁。

特別告知

一、本合同為北京市國土資源和房屋管理局與北京市工商行政管理局共同制訂的示范文本，供房屋租賃雙方當事人約定使用，但不適用于執行政府規定租金標準的公有房屋的租賃關系。簽訂合同前，雙方當事人應仔細閱讀合同各項條款，未盡事宜可在第十八條“其他約定事項”或合同附件中予以明確。

二、簽訂合同前，租賃雙方應相互交驗有關身份證明及房屋權屬證明。

三、接受他人委托出租房屋的，應在簽訂本合同前出示委托人開具的授權委托書或出租合同，向承租方明示權限。

四、租賃雙方應共同查驗房屋內的設施、設備，填寫《房屋附屬設施、設備清單》并簽字蓋章。

五、合同內的空格部分可由租賃雙方根據實際情況約定填寫。