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第1篇：論著職稱論文范文

1.1勘察建筑工程現場的水文地質資料。建筑工程現場的水文地質資料主要包括以下幾個方面：其一，勘查地理條件，勘查的地理內容主要包括水文特征以及地貌特征；其二，勘查地質環境條件，勘查地質環境條件的內容主要包括工程現場的地質構造特征、地層巖性、構造運動等；其三，勘查地下水位的實際狀況，勘查的內容主要包括：地下水補給條件和排泄條件及其補派關系對地下水位的影響；近三年的地下水位以及水位變化的趨勢；其四，勘查隔水層、含水層的狀況，勘查的內容主要包括：隔水層和含水層的水位以及變化的程度，地下水類型、流向等狀況；通過勘查現場的地層透水系數，含水層的厚度、埋深以及分布狀況，以此確定水文地質狀況對建筑工程設計和施工的影響。

1.2水文地質勘查中的評價分析。通過獲得建筑工程現場的水文地質資料之后，還應該對水文地質勘查資料進行評價分析。水文地質勘查中的評價分析內容主要包括以下幾個方面：其一，對地下水對建筑工程設計與施工的作用和影響進行重點評價，這樣才能夠對影響建筑工程設計和施工的危害因素進行提前預測，并采取相應的措施進行處理；其二，建筑工程勘查中的水文地質勘察應該和建筑的地基設計進行結合，為建筑工程的地基設計和施工提供可靠的水文地質資料；其三，水文地質勘查中除了應該對地下水的狀況以及對建筑工程的影響進行勘察，同時還應該對人為活動下對地下水的影響以及地下水變化對建筑工程施工的影響狀況進行評價；其四，從建筑工程施工角度來看，根據地下水對建筑工程的作用與影響，找出不同地下水條件的同時，還應該進行重點評價，例如對于基礎埋在地下水位之下的建筑工程來說，重點評價水對建筑物基礎部位的鋼筋、混凝土的腐蝕性；對于巖土作為建筑物基礎的建筑工程項目，應該重點對地下水活動導致的巖土漲縮、崩解、軟化等作用進行評價；對于地基基礎壓縮層中存在粉土、粉細砂、松散的狀況時，應該重點對流砂、腐蝕以及管涌等現象發生的幾率進行評價；對于需要在地下水位以下進行基礎施工的建筑工程項目，應該進行對應的富水性試驗或者滲透性試驗，對降水造成的邊坡不穩定、土體沉降以及其他問題對建筑工程施工可能造成的影響。

1.3測量建筑工程施工現場地形。在對建筑工程施工現場的地形進行測量的過程中，應該采用全國通用的坐標系統以及國家最新的高程基準點，如果建筑工程所在地并沒有通用的坐標系統以及相關的高程基準點，應該利用全球定位系統，為建筑工程建設創設獨立的坐標系統，保證建筑工程建設人員能夠獲得準確的測量數據信息。在對建筑工程現場進行測量的過程中，還應該對定位儀的類型、定位時間、定位程序以及測量精度等進行詳細、全面的說明，對于測量的精度，應該根據相關的規定，滿足建筑工程設計和施工的實際要求，對于不同的比例尺勘查剖面，應該采用實測剖面。

1.4地質填圖。在進行地質填圖的過程中，應該保證填圖的精準度滿足同比例尺的地質測量規范，將比例尺作為地質觀察的基礎，如果是對于大比例的地質填圖，地質填圖的目的在于為建筑工程勘察、設計以及施工服務。因此，在選擇比例尺的過程中，應該根據建筑工程的實際狀況，以不同勘查階段的具體要求、工程的規模、地質復雜程度等狀況為基礎，在設置地質勘查點時，應該把地質勘查點設置在界線或者具有特殊意義的地方，當地質勘查點布置完成之后，還應該將地質填圖展示在合適的儀器中，由專門的水文地質勘查工作人員根據相關的標準與規范對地質填圖進行分析。對于專門水文地質的物理學性質測定，還應該根據相關的標準和規范進行，以此保證測定結果和地質填圖的可靠性與真實性。

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第2篇：論著職稱論文范文

在建設工程項目從立項到運行的過程中，每一個階段的造價控制都需要結合不同階段的實際情況而進行，找出各階段對于造價影響較大的因素進行重點的管理和控制，采取相應的措施確保投資目標能夠實現，在進行分階段的造價控制的同時不僅要保證每個階段造價控制的有效性，而且要保證每一個過程之間的連續性，保證建設工程項目能夠順利實施。在進行全過程造價控制的過程中首先要加強各參與單位之間的聯系，在項目之初的決策階段，投資或者開發單位要與項目所在地的政府部門、建設行政主管部門以及設計單位進行可行性分析，從政策、技術以及規劃等角度論證項目投資目標的可行性，提出各種投資策略進行比對，從中擇優選擇。立項以及設計階段的造價控制基本會占到整個項目過程造價控制的80%左右，在這兩個階段著重進行造價控制能夠有效的較少項目造價。

2全過程造價控制原則分析

2．1階段性原則

建設工程項目實施的全過程周期往往很長，而且涉及到的參與單位也很多，在進行造價控制的過程中首先要遵循分階段的原則，在總的投資目標確定的情況下，根據既定的投資目標編制各階段的投資控制目標，將投資目標層層深化，步步落實，從決策階段的估算到設計階段的概算和預算以及施工完成時的結算，每一個階段都對應著各自的造價模式，在各階段中所采取的控制策略也有所不同，控制的目標也不相同，實施控制的單位也不相同，因此在建設工程項目的造價控制中首先要嚴格遵守階段性的原則，將總的投資目標分解細化到每一個階段的參與單位，明確造價控制責任主體，確保投資目標順利實現。

2．2動態性原則

建設工程項目實施周期較長，受自然以及市場環境的影響較大，不可預見的因素很多，對造價的影響也很難充分估計，因此在造價控制的過程中各階段的造價控制責任主體要實時收集整理外部信息，與既定的目標進行比對，根據實際情況預計目標的可行性，分析潛在影響因素，采取有效措施加以預防。動態措施在項目施工階段尤為重要，不論是施工單位還是投資單位的現場管理人員都要分時段的收集項目實際成本信息，與預算成本信息加以比對，實施動態管理。

2．3目標責任制原則

實施全過程造價控制另一個非常重要的原則就是目標責任制原則，在分階段和動態性的原則基礎之上，確定每一個階段與每一個參與單位的造價控制目標和責任，這不僅能夠提高相關參與單位的積極性，同時還能夠在很大程度上保證總投資目標的可操作性，避免相關單位只顧自身利益而忽略項目的整體利益，甚至是謀求個人利益，確保造價控制措施以及管理措施能夠有章可循，責任層層落實。不僅如此，明確的造價控制目標還能夠對各階段的具體質量、進度以及安全等管理工作進行有效指導，保證工程項目能夠順利進行。

3造價控制具體措施探索

3．1決策階段的造價控制

決策階段的造價控制是整個工程項目造價控制的基礎性階段，投資或者建設單位對于造價的控制工作是整個項目造價控制的核心，在此階段投資或建設單位要根據項目所在地的自然環境、市場信息以及所采用的技術等情況合理的確定項目的具體投資目標，既不能盲目的追求高投入與高產出，也不能一味的縮減成本，要針對具體的情況以及各參與單位的實際技術能力來確定投資數額的多少。在此階段要重點進行項目的可行性分析，在批復的可行性研究報告基礎之上加強與設計、施工以及材料設備供應單位的溝通，進行有目的的造價組成分析，保證每一階段的參與單位能夠根據總投資目標來制定各自的造價控制目標，繼而保證工程能夠順利的實施，投資目標能夠得以順利實現。

3．2設計階段的造價控制

設計階段是整個工程項目造價控制的關鍵性階段，在此階段合理的設計方案的選擇對于投資目標的實現起著決定性的作用，在這個階段的造價控制過程中，既不能為了節約成本而犧牲工程質量，也不能為了確保工程質量和安全而盲目擴大投資，要實施限額設計，在設計方案階段確定造價控制目標，并將控制目標落實到各個專業設計部門和設計人員，在確保每個專業造價目標能夠實現的基礎之上最大程度保證工程質量。同時在設計階段投資或者建設單位也要加強管理和溝通，提高設計人員的責任心和成本意識，保證設計方案的經濟性和技術可行性。

3．3施工招投標階段的造價控制

施工招投標階段對于整個工程項目的造價控制同樣極為關鍵，在此階段投資單位或者是建設單位要合理的選擇有能力的施工單位，在招標文件中將工程的具體情況詳細的加以說明，并且組織投標單位實地考察工程現場，讓投標單位能夠實際的了解工程項目的自然以及市場情況，提高投標的針對性和可靠性，避免在合同履行的過程中出現不必要的糾紛。在中標單位的選擇上既要保證投資目標能夠滿足，同時又要選擇具備相應能力的施工單位以及材料設備供應單位。

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第3篇：論著職稱論文范文

1．1質量監理工作規范化

建筑工程施工階段質量控制體系的完善與否決定了建筑最終產品的質量，所以建筑行業要通過質量監督工作來對各項施工成果進行核查，所以質量監理工作的規范化建設是實現對其質量控制的前提條件，監理人員在質量監理工作中必須要遵循相關標準規范要求，對已經完工的工序或分部工程進行嚴格質量核查與驗收，確保其達到相關質量標準要求后才能允許企業進入到下一階段施工。質量監理人員在驗收核查中必須要遵循相關操作規范，站在客觀的角度對工程質量做出正確評價，以事實與科學作為建筑工程施工質量評判中的唯一標準，不能依靠自己的主觀意識與經驗來對其進行評價。

1．2加強施工材料設備的質量控制

施工材料作為建筑工程施工階段的基礎物質條件，其整體質量會對建筑產品質量產生決定性作用，而機械設備作為建筑工程施工階段最為關鍵的生產工具，其整體質量與性能會對建筑產品生產質量與生產效率產生極大影響，所以施工材料與施工設備是質量監理工作中的關鍵內容，確定其達到相關技術指標后才能允許其進入到施工現場，避免因施工材料質量缺陷或施工機械設備性能缺失，而導致建筑最終產品在使用階段質量缺陷問題或安全隱患問題。由于建筑工程施工材料的來源范圍相對較廣，所以質量監理人員對施工材料進行審核中要保持謹慎，如果發現施工材料相關技術參數無法滿足建筑工程產品的生產需求，則不允許其進入到施工現場避免其對建筑產品的最終質量產生影響。

1．3完善質量監理體系建設

現代建筑工程項目最大的特點在于涉及的人力、物力以及財力較多，所以建筑企業很難實現對施工階段各環節的有效控制，這便要求質量監理工作要輔助其進行管理，只對建筑工程施工階段質量進行監督與管理的質量監理模式難以滿足其要求，所以本文認為現代建筑行業應推動現代工程質量監督體系的不斷創新與完善。建筑企業應結合建筑工程施工階段質量控制與管理要求來建立完善的質量管理體系，質量監理人員在工作中要遵循相關操作規范來實現對工程質量的實時監測，確保建筑工程各施工環節的質量都可以滿足質量控制體系要求。

1．4加強施工階段的動態跟蹤監測

現代建筑工程施工階段質量監理技術與監理手段相對較為落后，在監理技術水平上與國外先進國家上存在較大差距，所以國內監理機構應注重先進技術與理念的引進，結合我國建筑工程施工階段質量監理工作需求來不斷的進行創新與實踐，確保現代質量監理工作技術水平與管理模式可以適應建筑行業的發展要求。首先，質量監理人員在建筑工程施工階段要進一步加大監理力度，每一個監理人員都能定期到施工現場進行巡查與測量，將實際檢測的數據與相關質量控制規范進行對比，來確定建筑工程各工序的施工質量是否滿足相關技術規范或設計標準要求。再者，質量監理人員必須要在監理工程師的協助下實現對工程質量的實時監控，由于建筑工程施工階段涉及到的材料、工序以及施工技術較為復雜，任何內外部因素都容易導致建筑工程產生質量缺陷問題，所以實現對施工現場各工序施工的實時監控，是進一步提高質量監理工作水平的有效途經，如果發現工序或分部工程存在質量缺陷問題，則要求施工單位在限定期限內對其進行解決并對其進行復核，質量復核合格后才能允許施工單位進行下一工序的施工作業。

2、結語

第4篇：論著職稱論文范文

1報價準備工作

1.1仔細研讀招標文件及圖紙

購置招標文件后，首先要組織編標人員研讀、分析招標文件，對投標要點進行仔細分析。以便在編標過程中對招標文件做出實質性響應。①投標人須知前附表：投標保證金的形式及金額，最高投標限價、投標成本警示價，投標報價等。②報價依據定額，清單規范、材料信息價格、編制軟件、最新計價文件中的人工價格等。③報價格式。④評標標準和辦法。⑤合同專用條款中的預付款、質量保證金、農民工工資支付、計量支付、價款調整等。

1.2重視現場踏勘及答疑會

工程的現場情況、周圍道路、交通條件等對投標報價影響很大，預算編制人員應深入施工地點，參加現場踏勘，把施工場地情況估摸清楚，并做好記錄，以便在編制預算時充分考慮各種因素對造價的影響，施工現場情況的了解對報價的合理性和減少施工企業報價風險來說至關重要，也就是說編制報價必須踏勘現場，并且對踏勘現場情況有疑問，或與業主提供的圖紙不一致時，在答疑會提出，招標人會以書面形式回答，作為招標文件的組成部分。

1.3搜集相關信息

通過現場踏勘了解施工現場情況，報價編制人員要做好報價還要搜集如下相關信息：一是材料詢價，調查原廠供應價外，還要弄清運輸方式，供應條件及供應量；二是施工機械設備詢價，除了解設備、周轉材料租賃價，還要了解設備商家供應價；三是勞務詢價，到勞務公司詢價了解當地勞務市場價格。對于材料價格信息搜集一般以招標文件要求的造價定額站的信息為準，地材價格以實地調查詢價主準。

2編制預算

2.1嚴格按照招標文件格式和要求編制報價

嚴格按照招標文件格式和要求編制報價就是對招標文件做出實質性響應，否則可能會被認為沒有對招標文件做出實質性響應而廢標或被扣分。

2.2復核工程量

工程量清單投標，要對招標文件中所列的工程量清單進行復核，復核時要視招標單位是否允許對工程量清單內所列的工程量誤差進行調整決定復核辦法。

2.3計算工程量

對于未提供工程量清單的招標工程，必須根據圖紙計算工程量。首先編制預算人員要根據招標文件要求，明確招標范圍，編制依據及編制標準等，并根據工程量規則準確計算工程量，特別對于工程量清單中工程量計量單位與定額單位不一致的，要進行換算。工程量計算時要注意：①嚴格按照規范規定的工程量計算規則計算工程量，現在按著《工程量清單計價規范（GB50500-2013）》和定額中工程量計算規則計算工程量。②工程量計算要按照一定的順序。以房建工程量為例：③按施工順序計算，一般按著先地下，后地上，先底層，后上層，先主要，后次要的順序。大型和復雜工程還要先劃單位工程，分部分項，然后按施工順序進行計算工程量。④按定額項目的順序計算，按著定額所列分部分項工程的先后秩序來計算工程量。⑤按順時針順序計算。從工程平面圖左上角開始，按順時針方向自左至右，由上而下逐步計算，環繞一周后再回到左上方為止。如：計算外墻工程量，從左上角開始，沿圖中箭頭所示方向逐段計算。

2.4準確套用定額

工程量清單計價的報價時，要根據工程量清單的工作內容施行定額套用，要準確又不要漏項；定額計價的報價要根據圖紙及招標文件的要求的工作內容全部套用定額。對于材料的選取也要以招標文件和圖紙為準。

2.5填寫人工、材料預算價

材料費一般占到工程造價的60%～70%左右，是工程造價的主要部分。投標報價準確可靠就要有可靠的材料預算價格，因此投標單位應當搞好市場調查工作，建立工程材料價格信息庫，尤其是鋼材、地材、木材等主要材料，要加強動態管理，同時要對擬建工程所在地的人工、機械費用的市場價格做詳實的調查，以切合實際市場，為投標報價的合理組價提供保障，準確的市場價格是報價的根本保障。

2.6取費

按費用定額取費，即按有關規定計取措施費，以及按當地費用定額的取費規定計取間接費、利潤、稅金。需要注意的是取費標準依據造價部門頒發的最新的造價計價文件。

2.7匯總計算工程造價。

3審核預算

審核預算主要是內部審核，即組織預算內行人士對預算進行審核，審核預算是保證報價準確性的前提，是報價的基礎工作。審核的內容：對工程量進行審核；材料、設備預算單價進行審核；各項取費標準進行審核，是否符合現行造價文件規定，特別是安全文明施工費和稅金等不可競爭性費用，必須符合招標文件規定要求，不可降造價。

4確定最終報價

4.1進行成本測算，降低市場風險

成本測算是根據企業自身的管理水平，施工經驗及收集的成本測算數據資料，分析計算出勞務費、機械費、材料費、企業管理費及企業利潤。成本測算可以降低企業市場風險，保證企業不盲目投標。

4.2分析評標標準及辦法

不同的項目評標標準及辦法不一樣，而且不同的地區不同工程類別也不一樣，因此定價人員除了根據企業測算成本，投標策略、競爭對手進行報價外，還要仔細研究招標文件中的評標標準及辦法。評標標準和方法類型：①綜合評估法，即對技術、商務、報價各部分對招標文件的響應程度，以及相應比例和權重評分，然后加總即為最后得分。②合理低價法，即投標報價最低為中標人，但不能低于成本。對于綜合評估法評標，得分的計算方法各種各樣，要運用各種數學方法計算。

4.3分析投標外部環境

招投法規定，建設工程招標不能少于3家投標單位，根據評標辦法，招標單位從報價合理，技術措施有利、信譽良好的施工企業中選擇中標單位。這就要求施工企業除練好內功，分析投標外部環境，了解競爭對手，做到知己知彼，才能百戰不殆，在日益激烈的市場競爭中處于有利地位，提高中標概率。要做到知己知彼，施工企業就要建立競爭對手的以往歷史投標信息庫，如報價降幅點、工程業績、社會信譽等，隨時動態了解對手的實力。

4.4確定報價策略

確定總價報價策略類型：突然降價法、先虧后盈法、優惠取勝法、聯合保標法、不平衡報價等。在確定投標總價后，在保證總價不變的前提下，合理調整個別項目，通常采用不平衡報價，求保證企業利潤最大化。不平衡報價是指在工程項目的總價不變情況下，根據招標文件的計量支付條款，調整分部分項中子目的單價。在不影響中標的前提下，盡快回收資金，這樣可以減小投資風驗，提高經濟效益。比如：工程預付款為合同額的10%，而前期資金的設備、材料采購，人員、設備進場、臨建等開工啟動費用大大超過合同額的10%，施工企業為減少投入資金風險，運用不平衡報價這一策略，把樁基、地基處理等基礎工程等單價報高點，后期施工的工程單價報低點。不平衡報價是施工企業在仔細研讀分析業主招標文件合同條款的基礎之上做出的一種合理價格配置，但在使用不平衡報價策略時必須掌握好尺度。

5調價

調價一般在計價軟件中操作，通過以下方法調整總造價：①調整材料預算價格；②調整人工、機械費消耗；③調整工程量（此方法一般不使用）。

二結束語

第5篇：論著職稱論文范文

在建筑設計中，尤其是在智能建筑中弱電系統設計時一份具有挑戰性的工作，弱電系統中存在很多子系統，同時涉及到多種高新技術，但是現階段這方面理論體系并不完善，優秀設計人員較少，存在較大的設計難度，然而只要在施工過程中嚴格遵照相關規定與要求進行，就能使設計要求得到較好的滿足。圖1為智能建筑弱電系統設計示意圖。準備工作在建筑設計工作中，前期準備工作很容易被人們忽視，這方面的工作主要包括三個方面：明確規劃設計方案、分析用戶需求、分析可行性三方面，其中，用戶需求分析指在建筑設計過程中根據弱電系統設計的相關規范與要求展開進一步分析，并進行量化對比，最終形成科學合理的目標；明確規劃設計方案指在確定系統具體目標之后，設計者著眼于整置，針對弱電系統設計的規模與性能進行論證，從而為用戶提供一種總體的概念；分析可行性指出臺設計方案之后針對方案的可行性進行的分析，這方面的分析是以弱電系統建設經濟上的合理性為基礎的。的提高。詳細設計在這一階段應該對以下幾方面展開深入分析：首先，方案設計應該與規范要求相結合；其次，方案設計應該與弱電系統平面設計相適應；第三，方案設計應該具有一定的合理性，保證建筑面積能夠獲得一定的經濟效果與實用效果；第四，系統集成和綜合布線應遵循相應的合理性與科學性原則。完善設計安裝完弱電系統后，如果在系統測試工作中發現了與性能指標或功能指標不相符的問題應及時采取措施進行解決，進而在設計修改方面使系統應用需求得到滿足。保證這些部分相輔相成，同時只有符合實用、合理的原則，弱電系統設計才能獲得更好的效果。

2智能建筑弱電設計質量控制

弱電建筑工程十分復雜，它同時是多門學科與多種技術的綜合。縱觀現階段的智能建筑弱電工程，其質量并不算高，之所以會出現這種現象并不是因為選用設備不能達到相關技術要求，主要在于并沒有對其進行科學配置和合理規劃。下面就讓我們對智能建筑弱電設計質量控制的對策進行分析。保證技術的先進性與可靠性在智能建筑工程中，工程設計應該隨著智能建筑技術的發展，對新技術與新方法進行積極的引進，采取可靠的、穩妥的技術保障性措施，在市場中選擇經過實踐證明和市場考驗的電氣產品。與此同時，在實際工作中還應該注重經濟上的合理性，對設計系統進行盡量的簡化，有效降低投資與成本，不能盲目貪大求全。遵循實施求是的原則在智能建筑弱電設計工作中，各系統與設備都存在自己適用的范圍，不管是功能還是性能都存在一定的局限性。在這種情況下，不能盲目的追求“最全”和“最新”，避免一切不符合實際情況的做法。在每個工程項目施工過程中，都要與項目實際情況相結合，并對合適的設備與系統進行選擇，使系統的功能得到充分發揮，最終達到簡化系統和滿足使用要求的目的。重視系統的可靠性和穩定性弱電系統在智能建筑弱電工程施工中的使用壽命最多只有幾十年，一旦投入使用之后便需要24小時不停息的運作，與此同時，弱電系統自身還承擔著多種電力任務，這時不僅要重視對智能建筑中設備與系統的選型，同時還要重視系統的穩定性與可靠性。

3結語

第6篇：論著職稱論文范文

1.1價值工程概念

價值工程又稱為價值分析，是以研究如何利用最少的壽命周期成本，最大限度地實現對象的相關功能為目的，進而致力于對象功能分析的一種具有較強組織性的技術經濟思想和管理辦法。

1.2價值工程的內涵

由價值工程的定義可知，價值工程是以滿足研究對象的需求為出發點，主要針對其功能進行研究以實現對象自身價值的一種管理辦法。其實質是以最少的投入成本換取研究對象最高價值功能的實現，并以此提高研究對象價值創造性的一種科學技術手段和管理方法。該門科學以提高工業生產企業自身的經濟利益為根本目標，進而對工業企業經營和管理的各個方面進行了具體的科學指導。

2價值工程應用于建筑工程管理中的重要意義

2.1價值工程在建筑工程設計階段的重要意義建筑工程設計是設計師依照相關的國家規范和用戶需求，對建筑產品進行思想上的創作與完善。而價值工程理論則認為產品的價值在于其自身功能的實現。因此，可以將價值工程對工程設計的重要意義總結為如下幾點：（1）價值工程可以幫助設計人員更好地控制工程的初始價值成本；（2）價值工程在工程設計階段的應用可以有效提高工程企業的投資回報率；（3）價值工程在工程設計階段的應用可以更好地提高工程設計人員的創造性。

2.2價值工程在施工組織階段的重要意義

建筑工程管理中的施工組織設計具體是指全面安排并知道工程施工活動的經濟與技術方案。在施工組織設計階段進行價值工程工作的開展一方面有利于節約工程企業的人力、物力和財力，進而實現對工程造價成本的有效控制。另一方面，價值工程在施工組織設計階段的應用可以使工程施工人員和企業經營者更加合理地確定工程施工方案，從而保障施工方案實施的科學性和可行性。此外，由于價值工程是以實現研究對象自身功能為主的一種科學管理方法，因此，其在施工組織階段的應用還有利于各種資源的合理規劃和配置，進而提高相關工程資源的利用效率。

2.3價值工程在工程材料選擇中的重要意義

2.3.1降低工程造價并提高工程質量

作為構成建筑物的物質基礎，工程材料不僅關系著工程施工的質量，而其對于整個建筑工程造價也具有重要影響。因此，對工程材料的科學選擇不僅是保證建筑工程具有較高質量的必要手段，更是建筑企業實現降低工程造價的必經之路。價值工程認為，滿足建筑工程功能的材料并不是唯一的，而是可以通過多種方案進行代替的，而在眾多代替方案中，則必然會存在一種既滿足工程功能有能保證支出費用較少的方案。因此，價值工程在工程材料選擇中的應用不僅能夠保證工程質量（實現建筑工程功能），而且還可以科學地控制工程造價，從整體上提高建筑工程企業的經濟收益。

2.3.2提高工程技術人員的經濟觀念

現階段，我國大多數的工程人員普遍存在著“重技術，輕經濟”的工程建筑思想，其在建筑工程的施工過程中過度地強調技術的實用性與工程的安全性，卻忽略了整個建筑工程的經濟性，這通常使得建筑企業的工程造價過高而投資回報較少，嚴重影響了企業的經濟發展。價值工程在施工材料選擇方面的應用不僅可以使相關的工程技術人員和施工人員從功能與成本兩個角度對工程材料進行客觀分析，而且也可以增加其自身的經濟觀念，從主觀的角度為提高建筑工程管理水平做出了較大貢獻。

3價值工程在建筑工程管理中的具體應用

3.1價值工程在建筑設計階段的主要應用

3.1.1價值工程在建筑工程初步設計方面的應用

作為建筑工程管理的核心工作，對建筑工程進行合理而科學地初步設計不僅關系到工程后續的建設情況，而且對于建筑工程自身功能的實現也具有決定性的作用。在建筑工程初步設計階段應用價值工程主要是為了進行建筑工程設計方案的制定和優選，以期找出具有最大價值的設計方案。首先，相關設計人員和技術人員應該考慮如何將抽象化的住宅面積和住宅結構以及住宅所帶來的價值進行合理量化，進而建立具有較強科學性的住宅價值評價體系。相關人員可以利用層次分析法對上述問題進行合理分析并解決。一方面，將建筑物（以住宅型建筑工程為例）的住宅價值分解為可以量化評價的若干因素，并對當前建筑工程市場進行合理分析，進而制定出符合消費者需求的相關住宅設計方案。具體說來就是將住宅進價值行量化的因素選取為住宅的可居住性、可持續性以及可適應性，并分別從上述三點展開對住宅功能所對應價值的具體分析，進而制定出合理而科學的設計方案。

3.1.2價值工程在施工設計圖方面的主要應用

作為建筑工人施工的重要依據，施工設計圖的合理與否直接關系著工程的質量和造價，因此，加強對施工設計圖設計的科學性和合理性對于促進整個建筑工程企業的發展具有重要作用。以圖紙中的建筑結構設計為例，在鋼筋混凝土的設計過程中，多數建筑工人普遍存在一種習慣，即對建筑工程的各部分所應用到的鋼筋均需要具有較高的強度。由于其忽略了對于工程建筑中的某些位置可以用較低強度的鋼筋混凝土代替的情況，使得制成鋼筋混凝土的相關材料嚴重浪費。此外，其對于鋼筋混凝土的粉涮用量也超過了建筑的實際需要，過多的抹灰的涂刷增加了整個建筑工程的成本。價值工程在鋼筋混凝土設計圖紙中的應用則主要體現在利用木抹子分來代替抹灰，從而省去了不必要的建筑功能為企業帶來的工程成本。

3.2價值工程在施工組織設計階段的具體應用

價值工程在施工組織階段的應用具體體現在施工管理方面。建筑工程施工實際上是一個利用多種類型資源和技術進行的具有較強組織性的活動過程，其具體包括了施工轉場方式、施工隊伍的選擇以及工程財務活動的具體過程。而價值工程在施工管理中的具體應用就是對上述各個工程內容進行功能和價值的雙重分析的過程，通過對建筑工程的價值和過程進行合理分析，從而合理控制企業的工程造價并降低企業的生產成本。價值工程在施工管理階段的具體表述模型為：V=T/S，其中T表示相關施工項目的目標成本，S表示施工項目的現時成本，V代表具體施工項目的價值率。如果V＜1,則表示目標成本大于現時成本，當此情況出現時，表明建筑工程企業并未對其相應的施工項目進行系統分析和管理或其成本管理辦法缺乏科學性，這嚴重阻礙了建筑企業自身的經濟發展。當V≥1時，則表示企業將施工成本有效控制在其計劃范圍內，對于其發展具有較大的促進作用。

3.3價值工程對工程材料的優選

價值工程在工程材料優選方面的具體應用主要包括了兩方面。首先，工程設計人員在進行建筑材料的選擇工作時，應將用戶對房屋的具體需求進行綜合考慮。隨著人們生活水平的不斷提高，其對于自身的住房條件提出了更高的要求，與傳統的住房功能不同，人們對現代住房的要求除了安全、美觀和適用性，也更加注重住房的情感性、生態型和環保性等功能。因此，設計人員在進行相關建筑材料的選擇時，應將人們對現代住房的需求進行充分考慮，從而在不超出工程目標成本的基礎上設計出具有較強功能的工程建筑。其次，建筑工程的設計人員在進行工程材料的選擇工作時，還應將新型的建建筑材料應用到具體的施工項目中，以提高建筑工程的功能性和經濟性。例如，在供水管的選擇方面，可以選取以無規共聚聚丙烯為主要材料的給水管進行安裝，從而在提高水質的同時，也延長了給水管的工作壽命，進而提高了工程的經濟性并豐富了該項工程建筑的功能。

4結論

第7篇：論著職稱論文范文

1．1成本的含義

成本是商品價值的組織部分之一，屬于商品經濟的價值范疇。它是指人們在日常的各種經營的活動中為了達到一定目的而必須耗費的資源，如人力，物力，財力。這種耗費以貨幣的形式表現出來稱之為成本。產品的成本從本質上來講就是產品價值中物化勞動的轉移以及勞動者為自己創造的價值。

1．2成本管理的含義

成本管理的最終目的就是實現成本的控制、降低耗費、提高企業的經濟效益。以最小的耗費得到最大的生產效益。成本管理同時也是企業能否實現效益最大化的因素之一。它可對企業整個生產管理成本進行全面有效的規劃管理和控制。它有利于促進企業增加經濟核算，提升企業財務管理水平。有利于幫助企業提高自身管理水平。企業可根據一定時期的成本耗費和效益成本目標，分析對比各項實現成本目標的方案，做出最有效最優化的決策。

1．3價值工程的概念

價值工程(ValueEngineering，簡稱VE)，它是通過降低耗費成本來提高產品各方面功能價值。它的基本點就是為了節約成本，減少耗費，提高管理效益，在保證產品質量的前提下提高價值，促進資源的最優化配置。價值工程活動的核心是對既定的研究對象進行功能及成本分析。價值工程主要以產品或研究對象所具有的價值對功能和成本進行系統分析。價值工程在節約耗費成本，產品功能分析，提高資源效用和經濟使用效益上具有很強的指導性和實用性，世界各國開始普遍重視學習。

1．4價值工程的工作基本步驟

價值工程活動的工作過程其實也就是技術經濟決策的過程，其基本步驟是:1)選擇價值工程研究對象，選擇構造復雜、繁瑣、工藝程序多、材料貴重、生產量大、生產難度高、資源消耗大、工藝復雜、淘汰率高、售后口碑差、意見大、競爭能力小、利潤低、正在研發將要投放市場的產品，選擇上述產品的具體方法有百分比法、權重比例法、產品生命周期法等;2)收集相關有效信息;3)進行產品功能分析。價值工程的核心所在就是產品功能分析。產品功能分析就是產品、產品的組件、零件，甚至是一系列過程進行系統的分析以得到它們的價值，以進一步確定價值工程的重點、方向、手段、目標、目的;4)評估初始方案，通過信息量較少的原則剔除不合理方案，篩選出得分最高的方案。再對所得方案的技術，經濟等方面進行系統全面的檢測評估。運用簡單排序評級、比較評價、名義分組等手段進行選擇;5)檢查實施情況，評價價值工程活動效果。

2價值工程與成本管理之間的結合和應用

2．1工程項目成本管理的現狀與問題分析

施工企業指的是主要從事工程建筑、設備安裝以及其他相關建筑方面的企業。其成本管理工作貫穿于整個施工階段以及各個管理決策全過程，生產成本管理工作貫穿于施工生產及經營管理活動的全過程和各個層面，因而價值工程對施工企業的成本控制和生存發展起著至關重要的作用。然而，由于缺乏正確的認識和科學的運用方式使得成本管理只是趨于形式而已。主要原因如下:1)對工程成本管理認識上的誤區;2)缺乏可操作的成本控制依據;3)缺乏完善的責權利相結合的獎勵機制;4)成本計劃和成本分析的忽視;5)成本管理工作中缺乏對前期施工方案論證的環節;6)成本管理方法較少，缺乏運用現代科學技術、現代方法進行成本管理的意識和能力;7)在理論研究上工程項目成本管理與其他管理理念的集合缺失。

2．2運用價值工程分析的具體方法

2．2．1選擇對象的基本方法百分比分析法。基本原理是通過分析各對象，對企業的某個技術經濟指標的影響程度大小(百分比)選擇改善對象的方法。例如，某企業煤電能源消耗大，迫切需要降低。通過以下方式進行確定:通過對一定時期能耗統計資料的分析，得出生產車間、管理設施、生活設施各自的能源消耗量(標準煤)占企業能源消耗量總和的百分比。選擇占企業能源消耗量最大和最小的產品，開展VE活動，百分比值大的，對企業能耗的影響較大。

2．2．2進行價值評價的基本方法1)功能成本化功能評價。所謂功能成本化就是以成本金額形式的功能評價值定量表示評價對象的功能，在此基礎上進行的功能評價活動，稱為產品成本化功能評價。產品成本化功能評價的計算分析式為:Vi=Fi/Ci，ΔCi=Ci－Fi(i=1，2，…，n)。其中，i為評價對象的序號;n為評價對象i的成本改善期望值;V為評價對象i的價值指數。2)功能評分化功能評價。通過評價對象之間的相對評分，將評價對象的功能數量化，在此基礎上進行的功能評價，稱為功能評分化功能評價。評價對象的功能評分。評分的立場和依據。評價對象的功能評分是站在用戶立場上，依據評價對象的功能重要程度來進行的，功能越重要，評分就越高;反之，則越低。評分方法。評價對象的功能評分方法很多，如對比求和評分法，環比倍乘評分法，分功能評分法等，這里只選擇其一，二，舉例說明。a．0-1對比求和評分法。某產品有四個零件A，B，C，D。就功能的重要度比較，B零件比A零件重要，A零件比C零件重要，C零件比D零件重要。所以B零件同其他三零件相比較，B零件得1分，共得3分;A零件與B零件相比，A零件得0分，與C，D相比各得1分，共2分;同樣道理，可得到C零件，D零件的功能評分分別為1分，0分。為避免最不重要的功能得0分，可將各功能評分加1。b．環比倍乘法。某產品有四個零件:甲、乙、丙、丁就功能重要度來比較，甲零件是乙零件的2倍，乙零件是丙零件的1．5倍，丙零件與丁零件重要度相等。所以，如果令丁零件的功能重要度評分為1分，那么，其他零件的功能評分就可根據倍數值的累計倍乘。3)評價對象的價值評價。a．比重比較法。評價對象i的價值指數Vi=(功能指數)FLi/(成本指數)CLi，i=1，2，…，n。依據價值指數計算式，計算出各評價對象的價值指數，針對價值指數大于1、等于1、小于1的三種情形。b．基點比值法，基點比值法是一種較準確的價值評價方法。價值指數計算:Vi=a×Fi/Ci(i=1，2，…，n)。其中，a為基點系數，它是根據某個成本與功能匹配的評價對象(也就是基點)的實際成本，功能評分計算出來的。a=Ci0/FSi0。其中，i0為成本與功能合理匹配，被選為基點的評價對象的編號;Ci0和FSi0分別為評價對象i0的實際成本與功能評分。基點比值法關于價值的判斷分析，與功能成本化基礎上的功能評價關于價值的判斷分析相同，這里就不再復述。4)評價對象目標成本的推算。在評定出各評價對象的功能評分，并找到基點計算出基點系數后，可按下式推算各評價對象的目標成本:Fi=a×FSi(i=1，2，…，n)。

顯然地，目標成本合理與否直接取決于功能評分和基點系數的準確程度。為使目標成本真正體現“可靠地實現用戶所要求的最低成本”的要求，一方面，要準確評分、選基點計算系數;另一方面，應結合具體情況，對推算出的目標成本進行一定的修正。5)功能參數化功能評價。功能參數化就是將評價對象的功能用功能參數值定量表示。在此基礎上進行的功能評價稱為功能參數化功能評價。

3進一步實施價值工程若干建議

1)收集信息先于分析。工程價值分析之前，企業應該收集分析產品的相關數據，只有在信息充分的情況下才能讓產品的優化的可行性加大。因此，研究對象的相關信息的質量以及數量是價值工程實施是否有效果的關鍵。2)“先易后難”的對象選擇原則。第一次應用價值工程理論的公司應該選擇較小的研究對象，從簡單的研究對象入手，先從有經驗的地方以及相對較熟悉的地方著手，之后再加大范圍。只有這樣實施價值工程才能得到明細的分析效果。3)打破常規利用價值工程。實現技術、方法、材料、工藝的創新。從生產的初始階段進行改造，破除常規的方法，以提升產品的價值和降低生產的成本。4)改革重點突出，對產品功能進行整合。當改革的重點突出了我們才能從生產過程中找出相應的工藝流程，進而將產品的功能進行整合處理才可以準確地確定重點抓哪一級的功能來實現產品的優化改進。一般來說，功能級別越高，變革可行性越大，價值越有提高的空間;反之，功能級別越低，能夠改善的幅度越小。5)充分利用計算機。計算機智能性以及其嚴謹的性能可以減少人工運算和分析的工作量。將價值工程和現代科技有機結合，有助于提高整個分析效果和決策效率。

4結語

第8篇：論著職稱論文范文

試論我國城鎮住房保障的制度并軌全文如下：

摘 要：嘗試性地提出住房保障制度并軌的觀點， 認為這種并軌應該包括短期并軌和長期并軌兩個層面。 在短期內， 應該推進租售并舉的經濟適用房發展模式， 提高租賃型住房保障比重， 逐步將租賃型經濟適用房、 廉租房、 公租房并入到租房保障體系; 公積金管理實施準銀行式 的模式， 實現保障資金的跨區域流動; 長期內， 應該構建多層次、 梯度性、 差異性的租房保障體系。 同時， 推進租房保障資金的準商業化、 市場化運行模式， 提高保障資金供給的可持續性。 關鍵詞： 住房保障; 保障制度; 制度并軌。

國家十二五 規劃中提出， 未來五年內， 我國將擬投資 1.3 萬億～1.4 萬億用于 3,600 萬套保障性安居工程的建設，使保障房的覆蓋率達到 20%。 如何從制度層面上保障十二五 住房保障規劃的順利進行， 需要我們思考。 為此， 本文嘗試性地提出未來住房保障制度并軌的觀點， 并設計了住房保障制度并軌的長短期路徑， 以期為解決中低收入群體的住房問題提供理論參考。

一、 城鎮住房保障制度并軌的總體思考。

住房保障制度并軌是以構建廣覆蓋[2]、 無縫隙、 多層次、 動態性的租賃型住房保障體系的改革， 其主要目的為提高住房保障制度的運行效率，改變居民的住房消費習慣， 優化住房市場結構，促使房地產市場的良性發展。 制度并軌后的保障對象， 不僅要涵蓋現行保障制度的保障群體， 更要涵蓋夾心層、 潛在城鎮人口 (具有遷居意愿的農村人口)[3]、 短暫流動人口、 被城市化 的農村人口中的住房弱勢群體， 以及因市場因素造成的住房弱勢群體[4]。鑒于我國住房保障制度發展的特點， 我們認為： 制度并軌后的保障方式， 短期內應該堅持產權式、 使用權式保障并存的形式， 長期取消產權式保障， 著力實現使用權式保障方式。 制度并軌后的保障水平， 應呈現出層次性、 差異性、 梯度性。 保障水平在地區間、 保障制度設計間都存在差異。 一方面， 保障水平的設定必須同當地的經濟社會發展程度相掛鉤; 另一方面， 短期內， 保障水平在廉租房、 公租房、 經濟適用房之間應呈現出差異; 長期保障水平在廉租房、 公租房等租房體系內應呈現出差異。

二、 城鎮住房保障制度的短期并軌。

1. 城鎮住房保障制度的短期并軌路徑。

(1) 經濟適用房實施租售并舉的方針， 逐步降低出售性的住房保障比重， 提高租賃性的住房保障比重，[5]實現購房保障向租房保障思維的轉變， 將租賃型經濟適用房并軌到租房保障體系。對于出售型的經濟適用房， 暫時適當限制其發展。這一觀點的提出， 主要基于以下因素的考慮： 一方面， 在一定程度上， 出售型經濟適用房， 可以增加房地產低端市場的供給; 另一方面， 出售型經濟適用房的問題突出， 但是， 尚存在一定的發展空間， 直接取消經濟適用房的時機不成熟， 容易產生諸多負面效應。

(2) 公積金實行準銀行式 的運營模式，即管理中心 + 商業性機構 的模式。 中央公積金管理中心主要負責宏觀政策的制定、 資金風險的管理， 以非營利性為目的。 而地方公積金管理可以進行部分商業化、 市場化運作， 強化公積金的盈利性， 提高公積金的保值、 增值空間， 為住房保障體系提供長久穩定的資金支持。 同時， 對公積金進行動態管理， 即實施保障資金跨區域流動。 一方面， 地方間公積金實施跨區域流動， 合理配置區域間的公積金， 提高公積金的配置效率;另一方面， 個人公積金賬戶實施資金跨區域流動，可以結束長期以來地理空間限制， 加快公積金和人力資源的混合、 同期合理流動。

(3) 大力推進廉租房的發展， 將廉租房并入到租房保障體系。 短期內， 廉租房在租房保障體系內， 仍是保障供給的主體。 隨著公租房供給保障力度的加大， 出售型經濟適用房比重的增加，廉租房在租房保障體系中的比重會適當降低， 廉租房仍將對低收入群體實施保障。

(4) 加快公共租賃住房的建設， 將其并入租房保障體系。 隨著近年來房價的攀升， 游離在保障和市場之外的夾心層， 其住房難問題成為了各方關注的焦點， 為了解決夾心層 的住房問題， 政府采取了公租房的政策。[6]之所以公共租賃房能夠應運而生， 是因為其自身上具有諸多的新特點。 其一， 從產權的角度來講， 公租房的所有權歸屬于政府， 而其他的房屋側重于強調房屋的私人所有權， 如經濟適用房、 限價房; 其二，公租房同廉租房也存在著明顯的不同。 公租房側重于解決夾心層 群體的住房難問題， 而廉租房著重于解決城市最低收入群體且住房困難的住戶; 其三， 公租房的保障方式是租賃方式， 而不是傳統的購房方式。

2. 城鎮住房保障制度短期并軌的效應。

(1) 通過制度的短期并軌， 可以糾正現行經濟適用房的弊端， 提高政策的保障效果。 在制度的短期并軌路徑中， 對出售型經濟適用房制度實施暫不取消的政策， 只是降低出售部分的比重，這一方面可繼續發揮現行經濟適用房的部分優勢;另一方面可減少由可交易性所帶來的效應流失。同時， 制度的短期并軌是建立在現有住房保障制度的基礎之上。 這不僅有利于新舊保障體系的平穩過渡， 避免過大的波動， 而且可以減少制度并軌過程中的障礙。

(2) 通過制度的短期并軌， 一定程度上， 可緩解住宅市場結構不合理的局面。 租賃型經濟適用房的發展， 可以推進住房二、 三市場的繁榮;出售型經濟適用房可以幫助中低收入群體解決住房困難， 增加小戶型住房的供給， 調整當前的住房市場供給結構， 平抑房價的過快攀升。

(3) 通過制度的短期并軌， 可以加快解決夾心層 住房問題， 填補制度設計的盲區。短期內， 通過建立涵蓋經濟適用房、 廉租房、 公租房的多層次、 梯度性的租賃型住房保障體系，可以實現對不同的保障群體實施保障， 解決夾心層 的住房困難。

(4) 通過制度的短期并軌， 可以緩解保障制度的資金不足的局面， 提供更為穩定的資金來源。無論是從行政手段強化保障資金與財政收入 (土地收入、 稅收收入) 的聯動， 還是對公積金實施準銀行式 的運行模式， 在一定程度上， 都會緩解保障制度的資金約束。

(5) 通過制度的短期并軌， 可以在發展公租房市場的過程中， 促進真正的房地產二級市場的發展。 這在一定程度上， 鼓勵和促進了租房市場的發展， 從而改變了長期以來房地產市場單條腿走路重購房、 輕租賃的狀況， 形成兩種市場并存的房地產市場體系。

三、 城鎮住房保障制度的長期并軌。

長期并軌指， 由政府保障性租賃向住房租賃市場轉變; 在長期并軌過程中， 通過政府 + 社會 運行模式 (政府從宏觀上對租賃型住房保障體系進行管理， 社會中的企業從微觀上負責租房保障體系的運行) 建成長期租房保障體系。 最終， 建成涵蓋具有政府保障色彩的長期租房保障體系、 純粹的住房租賃市場相結合的租賃房體系 (見圖 1)。

圖 1 住房保障制度并軌的長期路徑。

1. 城鎮住房保障制度長期并軌的路徑。

長期取消出售型經濟適用房的發展， 逐步將其并入到商品房低端市場; 在租賃型住房保障體系獲得發展的基礎上， 逐步縮小政府干預市場的力度， 發揮市場的資源配置作用， 通過租賃市場提高住房保障政策的運行效率。 在短期并軌完成后， 公積金制度等相關的租房保障資金來源， 會為長期租賃房保障模式提供所需的資金支持。

2. 城鎮住房保障制度長期并軌的效應。

(1) 政府 + 企業 的租房保障運行模式，有利于緩解政府的財政壓力， 提高社會資本進入保障房體系的積極性。 宏觀上， 政府對租房保障體系的建設、 資金籌集、 房源籌集進行宏觀管理，政府可以發揮其宏觀優勢; 微觀上， 企業對租房體系的運行微觀管理， 可以發揮其微觀優勢。 最終， 實現政府、 市場兩只手 的協調， 有利于效率的提高和住房公平的實現。

(2) 通過住房保障制度的并軌， 可以建立租賃房保障體系、 繁榮租賃房市場， 也可以從根本上， 扭轉長期以來居民過于強調購買住房， 而輕視租賃住房的傳統觀念。 住房觀念的改變， 反過來又推動了租房保障體系的發展。 在長期并軌的過程中， 取消經濟適用房制度，[7]將其并入到商品房低端市場， 可以增加商品房低端市場的供給， 平衡商品住房市場的供求平衡， 優化住房供給結構。

四、 結 語。

在當前的經濟形勢下， 解決住房保障問題，需要轉變住房保障思維， 強調租房保障的重要性，大力度推進租賃型住房保障制度的建設和發展。筆者認為， 通過城鎮住房保障制度的并軌， 可以建立完備的租房保障體系， 實現對住房弱勢群體的無縫隙、 分層次、 廣覆蓋、 動態性的保障目標。

然而要實現住房保障制度的并軌運行， 還需要克服一些障礙。 如短期并軌中， 經濟適用房租售并舉是建立在明確的租售分割比例的基礎之上的， 這需要依靠科學的實證數據的支持。 層次性、梯度性租賃型住房保障體系的構建， 需要從數量、質量等多個維度對保障標準進行設計。 保障房之間的差異程度， 既不可過大、 也不可過小。 另外，公積金準銀行式 的管理模式， 需要配套的制度改革和創新， 如完備的個人信息以及動態的的戶籍管理制度。 再者， 住房保障制度的并軌， 會增加政府的財政支出， 如租賃房相關的投資、 管理、 運營、 補貼支出。 在一定程度上， 上述問題都會影響住房保障制度的并軌進程。

住房保障制度長期并軌的難點表現在： 在住房保障制度并軌的過程中， 一方面需要處理好具有政府保障色彩的租房、 住房租賃市場的關系;另一方面， 需要處理好商品房市場同租房保障體系的關系。 如何吸引社會資本參與住房保障? 如何更好的發揮政府和社會力量的優勢?這些問題都會阻礙住房保障制度的長期并軌。

[參考文獻]

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[2] 曾國安，胡晶晶。 論中國城鎮住房保障體系改革和發展的基本思路與目標構架[J]. 江漢論壇，2011(2)：15-20.

[3] 楊繼瑞。 和諧社會廉租房制度重構的思考與對策[J]. 高校理論戰線，2007(5)：24-29.

[4] 王嚇忠。 廉租房相關問題研究[J]. 城市問題，2006(6)：61-63.

[5] 南 靈，崔 亮。 經濟適用房制度存在的問題及模式探討[J]. 商業時代，2006(16)：52-56.

第9篇：論著職稱論文范文

國際上的建筑工業質量控制管理已經處在全面質量管理階段，我國的質量管理水平同世界先進質量管理水平之間仍有一定的差距，而且在調查中發現，我國的建筑企業質量控制管理狀況仍然不容樂觀。下面就我國建筑機電工程施工中質量控制管理的現狀作一下大體介紹：1.1施工質量監督和設計質量監督比例失衡在大部分建筑企業中，企業管理人員和技術人員一般比較注重施工質量的監督工作，認為施工質量是建筑工程質量的關鍵，并在實際的施工過程中對施工各階段的質量進行嚴格要求，卻忽視了設計質量的監督問題。設計是建筑的靈魂，在設計過程中只有充分考慮過地區差異、施工難點以及整改難點之后所作出的建筑設計才是工程施工中的基礎，才有可能使施工過程更加順利。1.2忽視配套設備及機電工程質量在建筑質量審查和質量驗收過程中，政府有關部門一般只注重對建筑土建方面的審查、驗收，卻忽視了建筑物中各種基礎設施和機電工程質量的檢查監管力度，比如在建筑實際的使用過程中經常出現電線線路使用壽命短的問題，水壓低、水資源供應不足的問題以及排水管道經常堵塞的問題等，這就從側面反映出政府有關部門工作的疏漏，造成建筑使用問題的頻繁產生。1.3注重建筑表面質量，忽視建筑內部構造質量在工程質量審查、驗收過程中，往往只偏重于建筑物表面所顯示出的質量問題，而對于建筑物內部構造中出現的問題，如建筑內部鋼筋間距是否均勻、箍筋彎鉤角度、焊接面的接頭質量、管道線路耐久性等問題一般不易被重視。再者，由于一部分建筑工程的現場管理人員的管理意識不強，專業技術水平偏低等影響因素，造成很多建筑物質量驗收合格，但實際存在很多潛在的工程內部構造的質量問題。

2解決建筑機電工程施工中質量控制管理問題的對策

針對我國建筑施工中質量控制管理中出現的問題，政府相關機構及各建筑企業應積極制定相關制度，對建筑施工中質量控制管理問題進行相應的改進：2.1加大國家政策的制約力度國家應結合現階段建筑機電施工中出現的質量控制問題制定和出臺相關的政策法規，以此對各建筑單位及相關質量檢驗部門進行制度約束，使各建筑單位及相關質量檢驗部門能夠更好的履行自己的工作職責，減少建筑機電工程施工中質量問題的產生。2.2加強機電工程施工前的質量控制在機電工程施工前，應對各個機電設備的具體安裝方法作出一套完整的方案。在方案中，針對安裝過程中可能出現的問題制定出相應的解決方案，以減少施工過程中問題產生造成的施工延誤問題，大大節約施工周期，減少施工資金的流失。2.3加強機電工程施工中的質量控制在機電工程施工過程中，應及時對施工現場機電設備的安裝情況進行統一詳細的檢查，及時發現機電設備安裝中出現的問題，并對出現的問題作出詳細的解決方案，以確保施工的順利進行。2.4加強機電工程施工后的質量控制在機電工程施工任務完成后，施工方應組織各相關技術人員對機電設備進行統一的調試工作，以確保安裝的機電設備能夠正常使用，并盡可能減小安全隱患的產生。2.5加強機電工程驗收質量控制工程驗收人員應在施工完成后制定詳細的施工驗收標準，在機電工程施工結束后，各相關人員應嚴格按照施工驗收標準做好工程的質量驗收工作。在工程驗收過程中，應對各機電施工項目進行嚴格的審查，工程中是否存在遺漏的安全問題，機電設備的調試是否符合相關標準，對于驗收過程中發現的問題應及時告知施工方，讓施工方及時進行改進，嚴禁蒙混過關情況的產生。

3結語