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第1篇：長沙休閑農業范文

據聯合國規定，如果一個國家60歲以上人口占總人口的10%或65歲以上人口占總人口的7%均可被認為進入老齡化社會。按照這一規定，我國早在1999年60歲及60歲以上的老年人已達1.32億，占總人口的10.3%，這表明已經進入老齡化社會。據國家旅游局統計，當前全國老年旅游者已經占到全部旅游者的30%左右，僅次于中青年旅游者的比例，老年旅游群體已初步形成規模。但是在新型的休閑農業旅游產品中很少有開發者真正從老年游客的角度去考慮并滿足老年游客的需要。因此，將休閑農業旅游和老年旅游行為相結合進行研究，對開發老年旅游市場有著積極的意義。本文選取了長沙市城郊6家不同地域、不同星級經營類型的休閑農莊，以老年游客作為調查對象，采用實地發放問卷調查和當場收回（本文一共發放問卷350份，收回348份，其中有效問卷為322份，有效回收率為92.0%），并與座談訪問相結合，以確保調查結果的代表性、真實性和全面性。

二、長沙城郊休閑農業旅游老年旅游行為特征研究

1．消費行為特征分析

（1）游覽頻率。被調查者旅游次數分布較為均勻，由此可見，老年游客到長沙城郊參加休閑農業旅游的次數較為隨機，沒有很明顯的傾向；同時也說明老年游客自由支配時間比較多。

（2）逗留天數。被調查者的逗留天數主要集中在一天和半天，其中一天的占64.45%，半天的為20.49%，這完全符合城市近郊散客游的旅游方式，也和老年游客選擇旅游目的地就近原則相吻合。

（3）旅游花費和購物支出。在旅游購物支出方面，調查顯示，主要集中在200元以內，占93.52%；200~500元的占5.29%，500元以上的僅占1.25%。在旅游總花費的調查中，大部分游客的花費主要集中在1000元以內，占94.46%，千元以上的游客僅為5.56%。這說明目前在長沙近郊休閑旅游中，老年游客的消費仍處在低端價位階段，旅游總花費不高，如何拉動游客消費，這是未來發展經營中應該注意的問題。

2.出游行為特征分析

（1）決策主體。據調查可知，在出游前大部分老人選擇和老伴商量，占51.44%，他們主要是和老伴居住在一起，希望老倆口能一起出去旅游。其次選擇和子女商量，占21.63%，主要是一些高齡老人出于對身體狀況和旅游安全的考慮，在出行前希望能征得子女的同意，或希望子女在時間允許的情況下，能陪同出游；也有一部分選擇和親朋商量，據訪談得知，這種情況一般是親朋好友相邀結伴旅游；僅10.15%的老人選擇獨自做決定，主要是一些偏好獨自旅行的低齡男性老人、孤寡老人以及子女不在身邊的老人。

（2）交通工具。被調查者所選擇的交通工具主要有公共汽車、步行、出租車、旅游巴士和其他，分別占34.22%、28.13%、11.47%、10.99%和15.19%。其中選擇公共汽車的最多，這和老年人節約的消費習慣是相符合的。從訪談來看，老人選擇步行主要是因為鍛煉身體的需要。所以長沙城郊休閑農莊在完善老年游客強身健體設備的同時，還必須進一步完善公共交通體系，為更多老年游客的進入提供便利。

（3）獲取信息渠道。游客獲取信息的渠道主要集中在朋友介紹和親身經歷，分別占48.11%和28.33%。由此可知，在長沙城郊休閑農業旅游中的老年游客比較重視朋友的推薦以及自身的感知，這和老年人在進行旅游決策時所表現出的理性狀態分不開的。

（4）出游目的。長沙城郊休閑農業旅游中，老年游客的旅游目的由高到低排序依次為：放松身心、領略鄉村田園風光、鍛煉身體、享受天倫之樂和結交新友，所占比例分別為：29.13%、26.27%、24.23%、15.46%和4.91%。可見，被調查者的旅游目的主要集中在放松身心、領略鄉村田園風光以及鍛煉身體3項上，這是城郊休閑農業旅游的地理位置以及休閑性決定的，這也和老年人注重療養保健分不開的。

（5）出游時間。在出游時間的選擇方面，選擇不定期的最多，比例最大，占45.64%；其次是節假日和周末，分別占21.56%和18.32%。這說明在長沙城郊休閑農業旅游中，老年游客出游的季節性不明顯，只要時間允許，不太在意在哪一個季節選擇休閑農業旅游。

（6）出游方式。調查數據顯示，在出游方式上，大部分老人選擇和家庭出游，占51.02%，其次是選擇和鄰居朋友出游，占24.92%。可見，在長沙城郊休閑農業旅游中，主要以與家人或鄰居朋友出游的方式居多。因此，如何開發親情旅游項目、康樂旅游等項目以吸引老年游客，這將是長沙城郊休閑農莊應重點關注的問題之一。

3．出游制約因素及旅游偏好分析

（1）出游制約因素。由表3可以看出，制約游客出游的因素主要集中在沒什么好玩、安全無保障和交通不方便等方面，所占比例分別為：25.69%、22.83%和21.33%，其余3項因素選擇人數相對較少。可見，制約長沙近郊休閑旅游快速發展的因素主要還是集中在旅游業自身，如何解決娛樂休閑活動的多樣性、安全保障體系的建設以及可進入性等問題，是經營者未來工作改進的重點。

（2）休閑活動偏好。統計數據顯示：被調查者的娛樂休閑活動偏好選擇主要集中在釣魚、土特產購物和果蔬采摘，比例分別為：25.59%、20.13%和18.17%。從上我們可以發現，老年游客參加休閑農業旅游，重在放松心情，另外由于大部分老人生長在農村，對農村有一種特殊的情結，在參加休閑農業旅游的過程中，可以讓他們重溫“吃農家飯、住農家屋、觀農家景、享農家樂”，因此在以后的發展中，經營者應結合老年游客的需要，加大開發力度。

三、長沙城郊休閑農業旅游老年市場發展的對策

老年游客由于其特殊的生理、心理和習慣等因素，其旅游行為呈現出和其他群體不同的一面。因此，長沙城郊休閑農莊應結合老年游客心理需求特點，開發富有“老年特色”的旅游產品。

1．農村生活懷舊游

大部分老人來自農村或者曾下鄉農村，對農村生活有著一份特殊的感情，同時老人有深深的懷舊情結。因此，長沙城郊休閑農莊可以利用自己較好的生態環境、秀麗的田園風光，把農事和旅游活動結合起來，讓老年游客參與簡單的鄉間農作，比如在寧鄉的五星級農莊“地海山莊”，筆者看到，山莊有廣闊的農作物種植地，這些完全可以讓老年游客加入其中，讓老年游客在農事活動中找回曾經的美好記憶。

2．療養健體游

大部分老人熱衷和關注強身健體的話題，在日常消費支出中，有關保健的消費項目也占有一定比例。因此，在老年旅游產品的設計中考慮療養健體的項目，必將產生著很大的吸引力。在療養健體的主題旅游項目中，長沙城郊休閑農業旅游有著很大的發展優勢，如：櫻花溫泉山莊、沈記農家樂等都可以利用自身的溫泉資源優勢為老年游客提供泡溫泉旅游項目，大部分休閑農莊可利用天然氧吧為老年游客開展有益于療養健體的休閑旅游活動。

3.和諧家庭游

在出游方式上，大部分老人選擇和家庭出游（占51.02%），和自己的子女或家人一起進行家庭游的旅游主題也會吸引很多老年游客。長沙市城郊休閑農莊可以將一些能培養家庭親情的互動活動放入旅游項目中，如利用“母親節”、“父親節”、“中秋節”、“重陽節”等節日推出一系列活動，利用秀麗的田園風光來彰顯尊老的優良傳統，營造和諧家庭游的溫馨氣氛。

4．農耕特色文化游

長沙城郊農耕文化底蘊深厚，早在公元前2500年就進入了龍山文化階段，開始有了農業，并有炎帝和黃帝曾來此教民耕種、傳播農業技術的傳說。但從實地走訪的休閑農莊來看，幾乎沒有一家農莊有關于農耕文化產品的設計。因此，長沙市城郊休閑農莊可以通過一些民俗歌舞、地方戲種，如湖南地方花鼓戲的表演，來突顯本地農耕文化特色，同時在欣賞歌舞的基礎上加入更多的老年游客參與互動的環節，如花鼓戲擂臺賽、山歌PK等，使老年游客產生一定的吸引力。

第2篇：長沙休閑農業范文

——摘錄自百度百科

2003年，湖南四位“媒體人”共同創建了一座休閑娛樂旅游的“生態農莊”。這就是今天“博野有機”的前身。最初分為三處。其中長沙市長沙縣黃花鎮回龍湖是目前公司的主要基地，而湖南瀏陽市伏龍鎮天柱峰腳下的“天野有機”是當初最大，也最具規模的種植基地。當年的“博野”，只是一個在當今長沙周邊地區大量存在的大大小小生態農莊中的一家。主要從事休閑旅游，我們稱之為“泛農業化”的第三產業。

“迅速的工業化、城市化進程，使得農村勞動力、資金和土地等大量流向城市，農業‘三要素’的凈流出導致農村生產凋敝，城鄉差距不斷擴大。生產者為了減少勞動投入提高產量保證收益，大量使用化肥農藥，導致農產品品質不斷下降，農業污染不斷加劇；絕大多數消費者遠離食物的生產過程，因此也失去了影響他們的能力，被動承受食品污染后果。”

于是他們懷著“對土地的一份熱愛，對歸田園居生活方式的追求”開始了自己的現代農業之旅。

2010年，“博野有機農業有限公司”成立。并獲被長沙縣政府定位“現代農業示范項目”；

2011年通過北京五洲恒通認證機構，以及湖南省有關部門的的綠色有機認證。

“博野有機”通過流轉獲得的回龍湖2500畝耕地，長沙縣政府在三年里，每年每畝給予三百元的資金扶持。同時，長沙市，長沙縣科技局等部門，分別在該基地立項了多個現代農業實驗項目。

目前，“博野有機”已在長沙市設立了七家之多的專賣店，并將產品打入北京、上海、武漢等地市場。

在長沙周邊，目前存在著一千多家涉農企業，但大多為“生態農莊”。其中具有一定規模的有400多家，而“博野”是規模最大，最規范的。“博野有機”成立后，主要從事有機蔬菜種植，但并沒放棄“生態旅游”。回龍湖目前已是一個初具規模的，集有機蔬菜種植、土壤環境改造、農業科研及休閑娛樂為一體的多方位綜合性基地，。現代化、多元化、規模化、規范化，恰恰是目前我國農業最缺乏的。“博野有機”的愿望是在不久將來，將自己發展、建設成為一家綜合性的大型現代農業企業。為新時期中國農村建設尋求到一個可持續性發展，可復制的模式。

回龍湖基地距長沙市25公里。依山傍水，環境優雅，屬典型的丘陵地貌。我們去時恰逢春耕時節，田地中很多人正在勞作。大多為當地村民。其中占地500多畝的現代化蔬菜大棚就像是掉落在了褐色大地上的一片片白云，一座被青山、綠水、一望無際的天野環抱的中西合璧式建筑群落，各類樹木花草遍布的公園和垂釣水域構成的旅游度假村的核心資產。如今“博野有機”正投入巨資，引進最先進的國內外技術建設一個現代化人工智能生態大棚。

與我們采訪報道過的湖南省長沙市寧鄉縣關山村有所不同，這里見不到那種大規模的仿明清古建筑群落，周邊農村基本保持原生狀態。農業是其主要產業。

為此我們采訪了黃花鎮鎮農辦負責人，以及“博野有機”總經理助理黃仕業。

（一）社會因素與環境因素

“我們這里是發達地區，我們不缺錢。早在好多年前，長沙縣就已經是全國‘百強縣’，目前人均收入已達到三萬八千元。現在不是資金、企業挑選我們，而是我們挑選他們。無論你是誰，只要不符合標準，都不會得到批準。這個標準第一是社會，第二是環境，這兩個因素缺一不可。”

黃花鎮農辦一位負責人這樣對我們說。

提到“博野有機”，他很坦然告訴我們：黃花鎮就是要大力引進和扶持這樣的企業。因為這樣企業的進入，帶來的不僅僅是GDP增長，更是社會的穩定，環境的優化。他直言黃花鎮最具價值的就是優良的環境，沒了這點，其它都是虛的，不具備可持續性。

社會因素：在此指農村社會的穩定和諧

黃花鎮緊靠中心城市長沙，卻近得還不夠讓其被立刻納入城市化規劃圈。由于城市化進程的加快，黃花鎮的區域范圍漸漸出現發展失衡現象。靠城市越近的區域，發展速度和程度越高；一旦超出這個范圍，就會出現嚴重空心化現象。導致大量耕地資源撂，加上原有的社會結構遭到了破壞，出現了一些帶有特殊表征的社會矛盾與不穩定因素。“博野有機”這類企業的進入，恰恰成了填充空心最迅捷，也是最有效的辦法。這樣的現代化農業企業的進入，不僅僅解決了土地撂荒，還讓當地農民獲得了就地就業。讓他們有事干，有穩定的收入。在農村，尤其是那些超過45歲以上的中年人很難找到工作，務農的收益又太低，所以，“博野有機”這類企業的出現，他們成為了最直接的受益者。既可以通過流轉的土地得到長期穩定的租金收入，又能就地就業。這樣一來，基礎農村的穩定得到了很大的提高與保障，。同時，“博野有機”的出現，為當地帶來了先進的理念和模式。

目前，在“博野有機”回龍湖基地務工的當地農民，人月均收入能達到一千五左右。

環境因素：區域性自然生態環境

黃花鎮由于緊挨中心城市，改革開放以來自身發展良好，簡單說就是不缺錢。但早期的發展也導致了自然生態環境一定程度的破壞，也因此付出過巨大代價。所以，在今天黃花鎮招商引資最看重的是環境效益。他們意識到最優質，也最吸引人的資源就是良好的環境。如果靠犧牲環境發展經濟，實是殺雞取卵。

第3篇：長沙休閑農業范文

2012年9月14日，農業部主管的海峽兩岸農業交流協會、中國旅游協會休閑農業與鄉村旅游分會和臺灣省農會、臺灣二十一世紀基金會、臺灣農業旅游發展協會、臺灣休閑農業發展協會在湖南長沙望城共同舉辦2012兩岸鄉村座談，來自海峽兩岸休閑農業界的專家學者和業主代表500多人，面對面共商休閑農業發展大計，手拉手共敘兩岸民眾同胞情誼，推進兩岸休閑農業產業全面對接、攜手共贏發展。

農業部總經濟師、辦公廳主任、海峽兩岸農業交流協會會長陳萌山在講話時說，兩岸鄉村座談是順應兩岸農漁民的意愿和要求，由大陸海峽兩岸農業交流協會與臺灣省農會共同倡導、推動，為兩岸鄉村民眾增進了解、直接交流、開展合作而搭建的交流平臺。通過兩岸鄉村座談，兩岸基層交流合作蓬勃發展，交流渠道不斷鞏固、交流規模不斷擴大、交流合作不斷深入。事實證明，建立和完善常態化、機制化的農業交流與合作平臺，不斷推進兩岸基層民眾多層次、多樣化的交流與合作，以活動促交流，以交流促融合，讓廣大臺灣同胞對深化兩岸農業交流合作有更多的理解和支持，不僅有助于促進兩岸農業攜手共贏發展，更可以增進兩岸基層同胞的親情和彼此融合，為兩岸關系和平發展奠定堅實基礎。

陳萌山指出，兩岸加強在休閑農業領域的交流合作，有利于充分發揮彼此優勢、促進農業發展農民增收，有利于進一步活躍兩岸交流、增進兩岸人民福祉，將成為兩岸農業交流與合作的又一亮點。

陳萌山強調，兩岸一衣帶水、血脈相連，在兩岸農業界和各有關方面的共同努力下，農業交流與合作蓬勃發展，逐步邁入寬領域、多層次、全方位合作雙贏的發展階段。當前，兩岸關系和平發展呈現良好勢頭，為深化兩岸農業交流與合作提供了條件和基礎。希望兩岸農業界繼續深入挖掘合作共贏的結合點，進一步推動兩岸農業良性互動交流和雙向互利合作，共同推進兩岸農業繁榮發展，讓兩岸農民聯系更緊密、生活更幸福。各級農業部門要從增進臺灣同胞福祉的大局出發，切實為在大陸投資發展農業的臺商朋友服好務、辦實事，幫助他們不斷做大做強事業。也希望廣大臺商不斷提升自身發展能力，積極參與到兩岸農業交流與合作中來，為促進兩岸農業交流合作做出更大貢獻。

第4篇：長沙休閑農業范文

【文昌 相約椰林聽海風】

海南島最迷人的并不僅僅是海灘，因為再迷人的海灘風景，都少不了圖片一角的椰林樹影，這是一個模式化的熱帶風情標志，所以如果少了椰樹，就沒有那熱帶的感覺了。椰子也算是市面上長相比較特別的一種水果了，中國能產椰子的地方，只有海南島。其中，吃椰子最出名的就是文昌市的東郊椰林。

夏天玩海別忘吃椰子

在東郊椰林吃椰子，一年四季都合適。椰子7~9月開花最多，11月至次年3月最少。椰子自受精至果實發育成熟需12個月時間。因此海南的椰子一年四季都結果。但由于臨近大海，夏天總被人們視為海濱旅游的好時節，于是，暑假到東郊椰林，看當地人采椰子，吃新鮮椰子和椰子宴，則是最為合適的季節。

沒有椰子的海濱沒靈魂

東郊椰林位于文昌市東郊鎮海濱，從清瀾港乘船即到。這里椰樹成片，椰姿百態，有紅椰、青椰、良種矮椰、高椰、水椰等品種，共50多萬株。步入林區，只見大小、高矮、直彎、斜曲的各態椰樹參差錯落，蔚為壯觀。林下路隨樹轉，曲折盤旋，景致也很特別。

吃椰子不同于別的水果，自己采摘的可能性不大，但卻可以看到當地農民徒手摘揶子的表演。他們飛快地爬上20多米高而且光滑的椰樹，摘下椰果，這樣嫻熟的技藝本是一種工作的需要，而今卻成為一道人文景觀。在椰林里喝新鮮椰子水，會感到通體舒暢。椰子水被當地農民稱為天水，清甜甘美，含有多種有益元素。據說，常飲用可以使人返老還童。用椰子入餐，也成為當地人普遍的一種飲食習慣。所以，到了東郊椰林，品味當地的“全椰宴”，也是必不可少的。

當然，除了可以吃椰子之外，這里的海濱風光更是出行的重點。這里海水清澈，是天然海水浴場，可開展各種沙灘運動和水上活動。信步于彎曲的椰林小道，只覺涼風習習、林濤沙沙，處處陰涼舒適。椰林下，風情小木屋錯落于椰樹間，座座背林朝海，屋里陳設古色古香，樸素而自然。

出行提醒

美食：只有吃椰子宴，才知道椰子可以變成如此多的佳肴。請看全椰宴菜單：椰香西紅柿、椰香燉雞肉、椰奶燜鴨肉、椰絲蒸海鮮、椰片中角蝦、椰子燜東山羊、椰香炒西芹、海南椰子飯、椰絲土豆絲等。

【南山 正是滿園荔枝紅】

那些與荔枝有關的記憶

深圳最早就是以荔枝出名的，早在90年代初，每年6月的最后一個禮拜開始為期十天的荔枝節，是果農們豐收的好日子，更是許多孩子們狂歡的節日，那時候深圳的荔枝節相當于迎春花市以外最大的廟會，環著荔枝公園東面和北面的紅嶺路和紅荔路兩旁，1.5公里的馬路全封閉，密密麻麻擠的都是荔枝果農的果攤，空氣中彌漫著甜甜的水果味道。家長喜歡帶著孩子們到這里來挑選荔枝，買各種各樣的水果；每年關于荔枝品種的更新，以及大小年的產量，都是人們飯后津津樂道的話題。

如今，關于荔枝的話題已不如以前熱鬧，產量的豐富令這種水果不如以前嬌貴。但近些年，深圳人對荔枝有了新的認識。走出市區，到郊區果場里摘荔枝早已成為一種潮流的休閑活動，無須盼著“一騎紅塵”，深圳人近水樓臺，樹上活生生、水靈靈的果子摘下來就能往嘴里送，也算是在特區里才能享有的特權吧！

南山采荔枝休閑游

到南山區采荔枝，不妨前往大勘村果場，位于深圳市南山區西麗鎮，是以“深圳南山荔枝”聞名的荔枝村莊。大勘村綜合農場共有荔枝7000多畝，種植荔枝、龍眼、芒果等嶺南水果已有100多年歷史。據西麗果場副廠長李柯介紹，今年，南山荔枝種植量共計2600多畝，產量屬于中等年份。其中西麗果場荔枝種植面積200多畝，產量400余噸，主要品種包括妃子笑、糯米糍和桂味，占到荔枝總產量的95%。

西麗鎮與深圳野生動物園、西麗湖度假村等景點相鄰，采荔枝之后，還可以前往看看動物，或休閑放松一下。

出行提醒

優惠指引：在深圳，各大團購網站近期積極推出多個果場采摘荔枝的團購活動，一般往年原價50元/人的采摘機會今年只需一半的價錢，進去果場里采到的荔枝任意吃，吃不完的可以以15元/斤的價錢帶走。

其他果場推薦

寶安公明“樓村果場”：寶安區公明鎮是深圳市重要的農業生產基地，從1999年開始，公明每年都舉辦深圳(公明)荔枝交易會，是全國著名的荔枝之鄉。享有“中國荔枝第一村”美譽的樓村，就坐落于公明。去樓村不需要任何指示牌，順著公常公路兩旁漫山遍野的荔枝林、循著空氣里荔枝果肉的新鮮香味，走到荔枝最紅、香味最濃的地方，就能到達目的地。

【長沙 漫山楊梅紅遍時】

長沙一直以娛樂之都為大家所熟知，很難和水果扯上關系。其實，這里的季節也適合水果的生長，在這里的本地居民，也是一年四季都有口福。高鐵開通以后，同時帶火了這里的旅游產業。楊梅，正是本季成熟的水果。

湘江沿岸楊梅已成熟

楊梅是我國原產的一種亞熱帶水果，具有良好的藥理作用。每年6月，是楊梅成熟的季節。楊梅分布廣泛，從江浙一帶到湘江沿岸、兩廣地域，都盛產楊梅。而這個時候，在長沙連湘江兩岸的楊梅樹都結了果，一些果園更是碩果累累。

在青山綠水中品嘗佳果

雖然長沙湘江兩岸的楊梅已熟，但路邊的楊梅并不適合食用，想吃新鮮楊梅，還是要找一個果園去。

位于長沙望城縣的百果園是湖南省規模大、科技含量高、生態環境美、觀光休閑配套全的現代農業高科技生態觀光園，在整個湖南省都很有名。每年這里都有不同的水果，而這個季節則是楊梅成熟時節。據園內工作人員透露，農業季節性太強，今年初雨水多，各季節的水果相對都推遲了。現在百果園的楊梅熟了，時下正當開園，得抓緊時間來采摘。

園內視野開闊，布局合理，果茶林木成行成列，此起彼伏的山丘上蔥綠滿眼、果茶滿坡。鑲嵌在青山果園之間面積近80畝的人工湖，湖水波光粼粼。入園游覽或羨魚垂釣或觀賞休憩，既大飽了口福，又品味了親手采擷的樂趣。

此外，在百果園里還有鄉村體驗活動，包括打糍粑、做擂茶、鄉村高爾夫、戶外休閑騎馬、燒烤、竹林抓雞、捉泥鰍等。

第5篇：長沙休閑農業范文

[關鍵詞] 房地產 休閑農業 河北省

一、河北省農業旅游發展現狀

1.河北省農業資源概況。河北省農業在長期發展過程中孕育了豐富的農耕文化，區域農業景觀各具特色。小麥、玉米是河北省種植面積最大的糧食作物；林業資源豐富、分布面廣且不平衡，主要集中在承德、張家口、唐山、秦皇島等市；養豬業集中在平原地區，養羊業主要集中在承德、張家口兩市，石家莊的無極、藁城，廊坊的三河、大廠，唐山的灤南己成為國家級養牛示范縣(市)；壩上地區以盛產“張北馬”著名；漁業由海洋漁業和淡水漁業兩部分組成，海洋漁業主要分布在東南沿海地帶，特別唐山、滄州海洋捕撈及海水養殖最發達，淡水漁業全省各地均有分布，尤以唐山、保定最多。

2.河北省農業旅游發展現狀。河北省農業旅游業經過十多年的發展，取得了可觀的規模效益、社會效益，并且，形成了很多特色的農業觀光園區，如：安國中草藥種植園、獻縣萬畝金絲小棗種植園、隆化張三營生態農業科技觀光園區、北戴河集發農業生態觀光園、趙縣萬畝梨園邢臺縣前南峪生態農業示范園等。另外，衡水湖國家自然保護區、白洋淀國家5A級景區等綜合生態旅游區也是河北省農業旅游中的成功典范。然而，河北省農業旅游業的發展仍處于初級階段，游客的參與、體驗環節尚未完全開發出來，是制約農業旅游發展的因素之一。河北省農業旅游要想獲得長足的發展，必須采取積極措施，盡快走向休閑農業這一高級階段，以促進旅游業的可持續發展。

二、河北省休閑農業區房地產開發的可行性

伴隨著國民經濟的發展以及消費觀念的改變、富人的增多，越來越多的旅游者熱衷選擇度假旅游，為旅游房地產業提供了充足的客源，休閑農業與旅游度假的發展使得農業度假旅游成為可能。從而，休閑農業區房地產開發毋庸置疑成為當前研究的熱點之一。目前，河北省旅游房地產產品多集中在較成熟的旅游城市，如秦皇島、承德、唐山等地，以暑期避暑、休閑、度假、會議為主要用途。

河北省旅游業發展效益，與周邊的河南、山東等省份存在差距。為提高旅游業整體收益、提升產品線的廣度及深度，河北省旅游及農業相關部門應努力把握機遇，充分利用好當前發展勢頭強勁的休閑農業。作為較觀光農業更高層次的新的旅游產品線，休閑農業集觀光、娛樂、體驗、購物、度假等多種功能為一體，其發展空間廣闊，如農業公園、農業博物館、農業超市、休閑農業度假村等均可作為今后大力發展的產品。

三、河北省休閑農業區適用的房地產類型

1.家庭旅館。為適應旅游者的需求，農家將剩余住房進行改造，整理得潔凈、衛生、方便，建設家庭旅館，提供游客住宿，也可供應食物，并安排游程及解說工作，以吸引了大量的旅游者。此種模式的優點是，充分利用村民的房舍，旅游者生活所需的蔬菜、家禽、水產、茶葉等都可由農家自產自銷，開發者可以用較少的投資取得較好的效益。

2.休閑園區。休閑園區一般分為農業經營體驗區及游客休憩區，前者用于觀光、采果，體驗農作、農業生活，后者用于住宿、餐飲、娛樂、自產農產品加工(釀造)廠、農產品與農業文物展示(出售)及解說中心等相關休閑農業設施，也可建立垂釣場、水上娛樂場、沙灘浴場、鄉村高爾夫球場、賽馬場等休閑娛樂場所。在休閑園區，游客可以住宿、度假、游樂、了解農村生活、享受鄉土情趣，甚至可以租用農場的小塊土地種植花草、蔬菜、果樹或經營家庭農藝。

3.養老型公寓。城里的離退休人員總希望能到鄉下找一處世外桃源，幸福地度過自己的晚年。一些村莊己經成為城里退休人員的“新居”，多選址在城市周邊的農業地區，如北京郊區的“教授村”等。在養老型新居中，老年人能夠通過勞動體現自己的價值，不至于孤單寂寞，另一方面他們也可以通過自己的勞動抵消一部分用于新居的物業管理費用。并且，這種新型居所還有望將老人的子孫于節假日招徠此處休閑度假。

四、河北省休閑農業區房地產開發對策

1.依法建設，保護環境。休閑農業區的房地產開發，不能搞掠奪性開發，更不能以濃妝艷抹的人工景觀破壞自然的和諧。必須注重開發與環境保護的協調發展，通過對旅游資源的合理利用與開發，形成可持續發展和良性循環，以開發促進環境保護，以環境保護營造更引人向往的休閑度假地，反過來支持開發更高層次的房地產產品。

2.統籌規劃，精心選址，在休閑農業區房地產項目建設中強調高起點、大手筆，最好聘請知名的景觀設計單位進行精心設計和統一規則，杜絕重復建設，選定的區位應適宜開發利用且符合人居環境標準，產品要與周圍環境相得益彰，具體實施中應正確處理保護與開發的矛盾，遵循“合理開發、永續利用”的原則。

3.加強休閑農業區基礎設施建設。休閑農業區服務設施建設的完善程度一定程度上影響著旅游者的需求取向。因而，在進行房地產項目開發前，必須下大力度統一建造及完善基礎服務設施及旅游輔助設施，做到休閑農業區內全部設施醒目、別致，具有強烈的形象識別效果。

4.強調地域特色，突出休閑主題。充分利用河北省農業大省、資源大省這一優勢，依附特定的農業區域，開發具有當地特色的休閑區房地產產品，空出休閑這一主題。如，在對保定白洋淀地區進行房地產開發時，可建造成漁人樂園，將房地產項目建設在水域周邊，借景取景，便于旅游者體驗真實的水獵生活；建造能夠提供白洋淀特色雜魚農家飯的淳樸餐館，引人入勝。另外，也可烘托著名的水上游擊隊“雁翎隊”在抗戰時期驍勇善戰的文化內涵。

參考文獻：

第6篇：長沙休閑農業范文

（一）選題目的

雖然當前長沙市農村城市化進程發展迅速，并顯示出了強大的生命力與蓬勃活力，但相對于發達國家，長沙市農村城市化過程中還還面臨著許多如配套法規、政策環境、內部管理機制等方面的障礙因素。本文旨在通過對長沙本地農村城市化進程的總結研究探尋，通過對國內外發展理論和實踐的探討與總結，查找制約目前農村城市化健康發展的因素，提出促進長沙農村城市化的有效策略，進而為促進社會主義新農村的建設提供參考。

（二）研究意義

“十-五”期間，長沙市處于全面建設小康社會的關鍵時期，農業與農村是長沙市全面小康社會建設的重點和難點，以農村城市化來推進社會主義新農村建設在解決“三農”問題、全面建設小康社會中有其特殊的地位和作用。在新形勢下，切實推進農村城市化建設至關重要。城市化的本質意義就是將農民轉化為市民。城市化是-個國家綜合國力和國際競爭力的集中體現，也是人類文明進步的標志。綜觀各國發展的歷史，城市化是社會經濟發展的必然趨勢。

1.城市化是長沙市經濟發展的必然趨勢，是湖南省區域經濟增長的火車頭，并將產生重大的經濟效益。城市化將給湖南發展帶來新的機遇，從而提高湖南的總體現代化水平。

2.城市化進程是長沙市經濟發展中的深層次矛盾得到根本解決的前提和保證，是集聚社會財富、改變社會結構的需要。工業化必然伴隨著城市化，并帶來生產方式及消費方式的變革，城市化是拉動消費和拉動投資最重要、最持久的動力。另外，城市化必然會推動城市基礎設施建設，而城市基礎設施建設能拉動投資、消費，促進教育、科技等的發展。

長期以來，工業化使得長沙市的農村與城市分離，城市化嚴重滯后于工業化。到2010年底，長沙市城市化水平僅為43.9%,不僅低于發達國家80%的水平，與同等工業化水平國家比也要低約20個百分點。目前，長沙市社會經濟發展的許多領域廣泛存在的需求沒有得到釋放，包括農民收入增長乏力、就業壓力加大，中小民營企業、縣域經濟等存在需求約束等，都是由城市化滯后于工業化引起的。國際經驗表明，沒有哪個國家能夠拖著扭曲的“城鄉二元結構”跨進現代化的門檻。長沙市要實現全面建設小康社會的目標，城市化加速發展是必然趨勢，必須統籌城鄉發展，打破和消除“城鄉二元結構”,轉移農村富余勞動力。

（三）該課題國內外研究現狀

1.國外研究現狀

城市和鄉村是一個有機整體，正如地理學家杰斐遜（M.tjeferson）在很久以前就己經注意到的：“城市和鄉村是一回事，而不是兩回事，如果說一個比另一個更重要，那就是自然環境，而不是人工在上面的堆砌”.隨著改革的縱深發展和經濟實力的增強，長沙市城鄉間差距逐步拉大，如何在轉型時期建立新的城鄉互動關系，實現協調發展，已成為理論界探討的焦點之一。哈里R范里安提出，農村發展不能單靠城市化輻射（在某種程度上會拉大城鄉差距），也不能盲目推行農村工業化，造成生態環境破壞，實現城鄉協調發展必須兩頭啟動，依靠城市化和農業產業化加以推進，這就是城鄉協調發展的基本動力，并應用當代城市規劃思想著重探討了城市規劃如何引導城鄉關系的正常發展，最終實現城鄉一體化（2009）。楊培峰從目標取向、空間、經濟、對策等角度對城鄉一體化做了歸納和闡述：城鄉一體化是基于對人的考慮和經濟發展的追求，通過政策扶持，對城鄉空間和經濟職能的調整，而出現城鄉空間融合和經濟職能調整以及經濟-體化的狀態（2010）等。

2.國內研究現狀

20世紀90年代側重于研究發展長沙市家的城市發展問題，如由美國福特基金會于2009年資助，并邀請了55個國家的研究員共同參與討論的發展長沙市家城市發展問題研究等，研究認為經濟“二元結構”等對城市發展有重要影響。城市社會政策。

崔功豪（2005）認為城市應積極參與國家與地方政策過程，以提高城市化質量等。城市可持續發展研究。李誠固（2010）等人就城市化可持續發展戰略，就十二五長沙城市戰略做了深人探討。

3.本文觀點

綜上所述，國內外相關的城市化研究，大多偏重于經濟發達地區和快速增長地區的城市化進程及其機理研究，對發展后進地區、欠發達地區的研究較少，而且對小區域微觀條件考慮較少。因此，本研究將對近十幾年來長沙周邊農村的城市化進程進行綜合分析，以長沙周邊小城鎮為考察對象，探索起發展機制，尋求一條能有利于質量與速度并重，資源節約與環境友好并存的模式，以有利于長沙經濟社會建設實現又好又快發展。

（三）相關理論概述

1.城市化的涵義

美國專業刊物《世界城市》認為：“都市化是一個過程，包括兩方面的變化，一是人口從鄉村向城市運動，并在都市從事非農業工作；二是鄉村生活方式向城市生活方式轉變。這包括價值觀、態度和行為等方面。第一方面強調人口的密度和經濟職能，第二方面強調社會、心理和行為因素：實質上這兩方面是互動的。”

《中華人民共和國國家標準：城市規劃術語標準》第208款對城市化的表述為：“城市化是人類生產與生活方式由鄉村型向城市型轉化的歷史過程，主要表現為農村人口轉化為城市人口及城市不斷發展完善的過程。”

2000年7月舉行的世界城市大會，把城市化定義為：城市化是以農村人口向城市遷移和集中為特征的一種歷史過程，表現在人的地理位置的轉移和職業的改變，以及由此引起的生產和生活方式的演變，既有看得見的實體變化，也有精神文化方面的無形轉變。

以上的表述盡管不盡相同，但是我們可以從中看出，“城市化”涵義包括這幾個方面的內容：（1）城市化是因生產力發展，社會進步而引起人口向城市集中的過程：（2）在城市化的過程中，城市產業結構不斷提升，城市空間結構和形態不斷優化；（3）受城市文明的影響，人們的思維方式、價值觀念和生產、生活方式得到深刻的轉變，生活質量得到不斷的提高。

綜合上面所論述的，“城市化”實質上指的是由傳統的農村社會向現代城市社會轉變的歷史過程，它不僅包括城市人口和城市量的增加，也包括城市經濟社會的進一步社會化、現代化和集約化。在本文中，筆者所要論述的城市化，是從社會生產力發展演變和產業重新組合的角度來認識的，主要是指由經濟工業化、產業結構演進所引起的人口不斷聚集、城市不斷擴大，城鄉差別不斷縮小的一種發展過程。

2.城市化動力機制的特點

（1）農業剩余是城市化的原始動力。農業剩余是農業發展的必然結果。農業剩余對城市化的推動力主要來源于它的四個貢獻：一是產品貢獻，城市化的推進需要農業為其提供充足的食物和工業生產原料。隨著經濟的發展，盡管農業的就業份額、產值份額都在大幅度地下降，但人們所需要的食物仍然要來自于農業。同時，農業部門提供的原料，也直接推進了作為城市發展動力的工業發展。二是市場貢獻，城鎮化的推進需要農業為其提供市場。隨著農業發展和農民收入水平的提高，農民對生產投入品和生活消費品的需求將不斷提高，從而使城市工業品的銷售市場不斷擴大，使城市化動力不斷加強。三是要素貢獻，城市化的推進需要農業為其提供生產要素。城市的發展和擴張，必然要求生產要素的不斷增加和集聚。城市經濟對資源的高效利用以及由此提供的要素的高價格，也誘導著農業勞動力、資本、土地等生產要素向非農部門的轉移，這些生產要素是城市化實現的基本條件。四是外匯貢獻，城市化的推進也需要農業為其提供外匯方面的支持。通過剩余農產品出口換取外匯，可以為工業發展換回進口國外技術設備所必須的外匯，從而推進城市化發展。

（2）工業化是城市化的基本動力。工業化和城市化是相互推動的。由于城市具有外部規模經濟、聚集經濟效益以及廣闊的產品銷售市場，因此，在工業化的過程中，工業企業總會向城市聚集。工業化使資本、人口、勞動力、技術等資源向城市集中，加速了城市化進程。廠商特別是制造業廠商將工廠設在城市，必然會增加新的工作崗位，就業機會增加，會引起農村人口向城市的轉移和集中。人口的增加，城市的基礎設施、住房、教育等需求也相應增多，由此產生的就業機會進一步增多，又會導致農村人口向城市轉移和集中，從而使城市逐步成為工業中心、貿易中心、交通運輸中心、服務中心和科技中心，促進現代城市的進一步發展。由此可見，工業化導致了人口與資本向城市不可逆轉地聚集，從而使工業化與城市化呈現十分明顯的正相關性。

（3）產業結構演進是城市化不斷推進的動力源泉。發達國家和發展中國家的發展經歷表明，產業結構變革是城市化的主線之一，城市化過程就是產業結構不斷地由低層次向高層次演進的伴生發展過程。產業結構的演進，改變了社會經濟資源的利用方式，始終是城市化不斷進步的動力源泉。產業結構對城市化的最直接影響是導致就業結構的變動。隨著經濟發展，第一產業的比重不斷降低，而第二產業比重不斷上升，相應地農村剩余勞動力流向工業部門，流向城市。當經濟發展到后工業化時代，第三產業開始崛起，并逐漸取代工業而一躍成為城市產業的主角，從而成為推進城市化發展的后續動力。但這里值得注意的是，第三產業對于城市化的作用，與工業化時代相比又有顯著的不同。工業化對城市化的推進作用主要表現在城市規模的膨脹和城市數量的增多，也就是城市化在“量”上的擴張，而第三產業促進的是城市軟硬體設施的完善和人民生活水平的提高，即城市化在“質”上的進步。

二、長沙市農村城市化進程現狀

（一）長沙市農村城市化現狀及在湖南省內的地位長沙作為湖南的省會，其經濟規模、發展水平都處于全省前列，城市化進程也不例外。進入二十一世紀以來，長沙的城市化進程十分迅猛，取得了突飛猛進的進展，城市人口由2002年的175.4萬人增加到2010年的237.1萬人，年均增長3.8%.城市化率由2002年的44.7%提高到2010年的61.3%,年均提高2.08個百分點。建成區面積翻一番。2002年，長沙市區面積為556.3平方公里，其中建成區面積僅為118平方公里。至2010年底，長沙市城區面積增大到955平方公里；其中建成區面積增加到243平方公里，年均增加15.5平方公里，等于再造了一個新長沙城。

2010年，全國城市化率為45.7%,長沙市城市化率高于全國平均水平15.6個百分點；2010年，全省城市化率42.2%,長沙市城市化率高于全省19.1個百分點。其它各項相關指標也均高于全省平均水平，其中，人均道路面積高于全省1.4平方米；人均公園綠地面積高于全省0.6平方米；建成區綠地率高于全省4個百分點；每萬人擁有公交車輛高于全省4.9標臺；用氣普及率高于全省1.4個百分點；污水綜合處理率高于全省8.2個百分點。

2010年，全省14個市州城市化率由高到底依次是：長沙市、株洲市、湘潭市、岳陽市、衡陽市、郴州市、益陽市、張家界市、永州市、常德市、婁底市、懷化市、湘西自治州、邵陽市。長沙市高居首位，比第二、三位的株洲市、湘潭市分別高出12.8和13.7個百分點，比最低的邵陽市高出31.4個百分點，比較優勢十分明顯。中心城市集聚、輻射功能得到根本的改變，長沙的GDP、工業增加值、全社會固定資產投資、社會消費品零售總額、財政一般預算收入、進出口總額、實際使用外商直接投資等各項主要經濟指標分別占全省的26.9%、30.6%、33.2%、30.9%、28.4%、41.1%、45.0%.從以上比較可以清楚的看到，長沙市各項指標均高于全省平均指標，并且其中很多指標優勢十分明顯。

城市群是城市化到一定階段的必然產物，放眼當今全球，發展城市群已經成為世界城市化的一般規律。實踐表明，城市群作為全球發展最具活力的地區，己經成為區域經濟發展的重要載體、綜合實力的具體體現。比如：美國的紐約、五大湖和洛杉磯三個城市群的經濟占全美份額的67%,長沙市東部三大城市群也以占全國3.6%地方面積，創造了全國30%以上的經濟總量。基于此，國家“十一五”規劃綱要明確提出要把城市群作為推進城市化的主體形態。

在城市群規模選擇上，國外有以大城市為主的日本模式和以中小城市為主的美國模式，其主要區別在城市建設用地方面。由于大城市單位土地面積的人口承載率和經濟產出率都大大高出中、小城市，日本百萬人口以上的大城市個數明顯高出美國。工業的載體是城市，而城市的載體是土地且大多是平原。美國的國土面積中平原面積占70%,日本的人均平原面積只有800平方米。日本之所以能夠克服平原面積狹窄對工業化、城市化的束縛，關鍵在于構造了東京、名古屋和大阪-神戶三大都市圈，且采取了突出大城市建設為主體的都市圈發展模式。二戰后至20世紀70年代在全日本1.2億人口中，就在9000萬人口集中在這三大都市圈內，這不僅提高了全日本國民生活的質量，而且創造了堪稱世界一流的“日本效率”、“日本奇跡”.與此類似的，湖南平原面積只占總面積的12.6%,約2.7萬平方公里，按目前人口計算人均平原面積為403平方米；而到2030年人口高峰時按自然增長率5%.計算將達到7550萬人口，人均平原面積僅為360平方米，分別只相當于全國平均水平的46%和50%,因此，湖南也只能選擇日本式都市圈發展模式，重點發展長株潭城市群。

（二）長沙市城市化發展水平與武漢、鄭州的比較盡管長沙的城市化進程以及經濟建設取得了很大的成績，但我們也應看到，長沙與同類型城市、中部地區省會城市相比，長沙的區域競爭力仍然偏弱。

1.總量的比較

長沙市城市化發展水平與中部地區的武漢、鄭州相比仍有差距有關數據表明，在中部六省省會城市中，長沙市市區面積最小，地方財政總收入、城市建成區面積等重要指標仍落后于武漢和鄭州。2010長沙經濟總量不及武漢的70%,建成區面積分別只有武漢、鄭州的51%和61%.進一步分析，主要是由于城市面積偏小，經濟總量不大，直接導致了市場規模不大、輻射力不強和首位度不高。據國家有關部門測算表明，城市化率每提高l個百分點，可帶動GDP增加1.5個百分點。面對白熱化的區域發展競爭，長沙要實現經濟危機形勢下的逆勢而起，就必須加快提升城市集聚力、輻射力和區域競爭力，其出路就在于推進城市化。

2.發展的速度與發展質量比較

差距既在發展的速度，也在發展的質量。站在長沙看長沙，確實長沙發展很快，但放在全局的視野下，對城市化過程影響下城市經濟發展的各項具體指標進行分析，就可以清楚的看到長沙與中部其他省會城市相比，不僅有發展速度上的差距，更有發展質量上的差距。

首先，消費、投資和出口是拉動經濟增長的“三駕馬車”,同樣也是城市化進程的一種量化比較。在這個方面，2009年長沙實現社會消費品零售總額1037億元，全社會固定資產投資1445.2億元，出口貿易額26.1億美元，而同期鄭州和武漢的社會消費品零售總額達到了978.7億元和1518.3億元，全社會固定資產投資1367.3億元和1732.8億元，出口貿易額21.8億美元和47.5億美元。通過橫向比較，我們可以發現長沙的這三大需求指標都占到長株潭城市群的62%以上的比重。而鄭州三大需求指標占中原城市群的比重均低于40.0%,武漢三大需求占武漢城市圈的比重僅有出口占比超過了62%.長沙在三大需求總量上都超過鄭州而落后于武漢，其中在消費和出口上與武漢的差距尤為明顯，在投資上的差距相對較小。

對經濟外向度來看，對三市規模以上工業企業的所有制結構來比較分析可以發現，在長沙港澳臺商和外商投資企業所占的比重很小，兩者之和還不到8.0%,武漢相對較高，接近16.0%,而鄭州僅有4.1%,長沙的港澳臺商投資企業比重為3.1%,武漢與鄭州分別為5.0%和1.8%,長沙的外商投資企業為4.2%,低于武漢的10.6%高于鄭州的2.3%.內資企業中，三個城市都是其他類型的企業（股份合作、聯營、有限責任、股份有限、私營企業等）比重最大，超過了內資企業的2/3,其中長沙的這一比重最高，鄭州最小。從所有制結構比較來看，長沙的經濟外向度明顯低于武漢。

（三）長沙市農村城市化具有的特點

城市化是由于城市工業、商業和其他行業的發展，使城市經濟在國民經濟中的地位日益增長而引起的人口由農村向城市聚集的社會進步過程，同時又表現為地域景觀的變化、產業結構的轉變、生產生活方式的變革，是人口、地域、社會經濟組織形式和生產生活方式由傳統落后的鄉村型社會向現代城市社會轉化的多方面內容綜合統一的過程，是一個國家或地區經濟社會發展進步的主要反映和重要標志。

2007年黨的十七大報告明確指出：“走中國特色城市化道路，按照統籌城鄉、布局合理、節約上地、功能完善、以大帶小的原則，促進大中小城市和小城鎮協調發展。以增強綜合承載能力為重點，以特大城市為依托，形成輻射作用大的城市群，培育新的經濟增長極。”黨的十七大明確提出，走中國特色城市化道路，并將其列為中國特色社會主義六條具體道路之一，成為未來相當時期內長沙市的根本性政策導向。長沙作為全省工業、商業和服務業的主要聚集地，享有設施齊全、交通便利、信息靈通、人才匯集以及市場容量大和投資效益高等優點，近年來，城市化步伐不斷加快，區、縣（市）城市化水平逐步提升，長沙市城市化率己經突破6006,意味著長沙市城市化水平邁上了一個新的臺階，標志著長沙市城市的輻射功能進一步加強。目前，長沙農村城市化進程主要呈現如下特點：

1.城區城市化率接近100%,城市化進入快速發展期（l）五區城市化水平接近100%.2009年，芙蓉、天心、岳麓、開福、雨花五區的城市化率分別為I00%、98.5%、98%、97.8%、99%,平均水平達98.66%,比上年城市化率增加了1.27個百分點。五區鄉村人口減少2.68萬人，比上年減少99.48%,標志著長沙市城區的鄉村人口向城市人口轉移在加快，城市化進程在提速。

（2）三縣一市城市化率快速提升。2009年長沙縣、望城縣、寧鄉縣、瀏陽市城市化率分別是44.51%、39.03%、35.32%、42.91%,比上年分別增加4.71、4.2、4.03和5.52個百分點。其增幅均在4個百分點以上。在今后幾年中，長沙縣和瀏陽市隨著城市化率的基數加大，增速將有所趨緩，而望城縣和寧鄉縣城市化率可以預計將會隨著長沙市“大河西先導區”戰略的實施，繼續保持較快的增長速度。

（3）三縣一市城市化水平發展不平衡。三縣一市中城市化率最高的長沙縣為44.51%,比最低的寧鄉縣35.32%高出9.19個百分點。城市化發展水平如果不能適應經濟社會的發展，將會直接影響當地的經濟社會發展水平，如2009年寧鄉縣人均社會消費品零售總額為5122元，不到長沙縣人均8453元的2/3,這與城市化發展水平具有一定關聯度。

2.城市化加速發展對長沙市經濟和社會發展的拉動作用城市化并不僅是簡單的人口城鄉轉移，它是人類生產和生活方式由鄉村型向城市型轉化的歷史過程，是與經濟和社會發展共同作用的結果。城市化過程中城市基礎設施建設的投資直接對經濟增長起拉動作用，適當加大城市基礎設施投資，對于推動城市經濟“跨越式”發展和促進產業結構調整不僅必要，而以見效快，并月。山于城市基礎設施投資的社會效率大大高于其自身效益，對社會的貢獻要遠遠高十其他方面的投資。城市化還同時從擴大需求的角度帶動經濟的增長，以基礎設施建設為主體，通過投資需求，搞活資本市場、勞動力市場等要素市場，可以拉動上地資源、房地產、建材、輕工、設備市場和勞動消費需求的土升。

（l）促進了經濟快速發展。從近幾年長沙市人均GDP和城市化水平這兩個有代表性的指標來分析觀察，可以看出經濟發展水平與城市化發展水平趨勢基本吻合，人均GDP水平的提高與城市人口比例的提高呈正相關關系。

（2）優化了產業結構調整。城市化推動了產業結構的變化，促進二、三產業發展，能夠增加就業崗位，改變產業和就業結構。2010年長沙市第一、第二和第三產業增加值在全市GDP中所占的比重為5.7%、52.5%、42.1%,分別比2002年下降5.6個、提高11.6個和下降5.7個百分點，產業結構調整為更趨合理的“二、三、一”結構。就業結構日趨合理，從事第一、二、三產業的從業人員比重調整為31.1:30.0:38.9.

（3）拉動了投資、消費需求。城市化的發展必將帶動投資的增長。近年來長沙市大力推進城市化發展，逐年擴大了投資建設，2010年城鎮固定資產投資達到1712.2億元，是2002年的 12.1倍。城市化促進經濟增長的另一個重要方面就在于它會產生明顯的消費擴張效應。城市人口的消費水平遠高于農村人口，據測算，中國現階段一個城鎮居民的消費水平平均相當于3.5個農村人口消費水平，城市數量及城市人口的不斷增長，將促進消費總量的提高，把潛在的消費需求轉化為現實的購買力。2010年長沙市全社會零售額1273.8億元，是2002年的3.6倍；城鎮居民人均消費12960元，為農村居民的2.1倍，與2002年相比增長75.8%.同時，城市化不僅促進消費總量的明顯提升，而且還將帶動消費結構與消費層次的升級。

（4）帶動了基礎設施的飛速發展。近年來，長沙市實施了一系列以城市基礎設施、交通運輸等為重點的大規模基礎建設，建成了一大批項目。2010年末全市實有通車里程總長度達到5691公里，比2002年增加818公里，城市道路面積達到3320萬平方米，比 2002年增長258%,人均擁有城市道路面積達到13.4平方米。城市交通狀況明顯改善，平均每萬人擁有公共交通車輛由2002年的6.5標臺上升到2010年的16.3標臺。市政設施逐步完善。到2010年底，城市排水管道長度達到1186公里，比2002年增長748公里；城市供水管道總長度達1801公里，比2002年增長65.7%,城市用水普及率達100%;全市城市燃氣供氣管道長度929公里，城市燃氣普及率達到96%.生態建設卓有成效。到2010年全市建城區綠化覆蓋面積 8818公頃，建成區綠地面積7693公頃，分別比2002年增長60.1%、49.3%,人均公共綠地面積也達到8.66平方米；建成區綠化覆蓋率達31.7%,城市園林的美化和公共綠地的增加為人們提供了休閑去處。

（5）推動了社會的全面進步。科教文衛、人口及勞動力素質是社會進步的重要內容，城市人口和勞動力素質的提升是現代化的重要條件。伴隨著城市化水平的提高，全市科教文衛、人口素質也同樣得到快速提升。2010年全市共有高等學校49所，普通高校在校學生48.4萬人，是2002年的3.9倍。論文格式2010年全市衛生機構床位數3.2萬張，比2002年增長85.9%,社會保障制度逐步完善。

以上分析表明，城市化是經濟和社會發展的重要組成部分，并且越來越成為經濟和社會發展的重要動力和源泉。

三、長沙市農村城市化發展面臨的主要問題與原因（一）長沙市農村城市化發展面臨的主要問題

1.政府對農村城市化的認識不清

目前，長沙市顛倒了城市化和經濟發展的因果關系，思想上形成了這樣一個認識誤區，即認為一個地區城市人口增多了，城市化水平提高了，就會刺激需求，拉動內需，促進第三產業發展，甚至用城市化水平提高1個百分點，可以帶動國民經濟增長多少個百分點來說明加快城市化進程的重要性。

這樣顛倒了經濟發展和城市化之間的因果關系，過分地夸大了城市化對經濟的推動作用。城市化的本質是伴隨著工業化、經濟增長和社會變遷的一個發展過程。一方面，只有當一個國家或地區經濟實力提高了，二、三產業得到快速發展，城市才會吸引非農人口，進而發揮城市規模效應，促進分工和專業化，推動經濟的發展。決不能不顧社會經濟發展水平，用行政手段積聚城市人口尤其是小城鎮人口來提高城市化水平，以期促進經濟的發展，這種拔苗助長的做法只會適得其反，欲速則不達。另一方面，長沙市對城市化的經濟推動作用也不能抱有過高的預期。因為城市化對經濟的反作用是建立在經濟基礎之上的，城市化對經濟的推動作用直接受到經濟發展水平的制約。

長沙市經濟發展水平還比較低，因此不能過高地期望通過提高城市化水平來推動經濟的發展。實際上，長沙市當前的經濟發展遇到的大多是經濟本身、體制以及制度方面的問題，正是這些問題的存在阻礙了長沙市城市化的發展，它們已經成為制約長沙市城市化發展的瓶頸。因此，要理順城市化發展和經濟發展的關系，以經濟發展促進城市化，以城市化的發展推動經濟發展，形成經濟和城市化協調發展的機制。當然，在經濟發展的基礎上，政府運用相關政策給城市化以積極的引導也是必要的。比如，進行科學合理的城鎮體系規劃，制定吸引農村擁有一定資本的農產或村辦工業到小城鎮積聚發展的政策，在經濟發展到一定程度之后所采取的鄉鎮或城鎮合并以達適度規模的。

2.地方財政收入不足，基層政府資源配置能力有限近年來，長沙市廣泛開展的農村城市化建設，其鄉村公路、小型水利及供水、供電等農村公共設施建設，實行的都是國家補助、地方配套、農民自籌相結合的辦法。整體上達到四兩撥千斤的效果，推動了農村面貌的顯著改善。

（1）縣級政府管理權限過小，相當一部分的經濟、社會管理權限在省轄市和省里，縣級政府沒有最后決定權。上級垂沉機構過多，縣級政府缺乏有效協調手段，也在一定程度上束縛了手腳。

（2）目前縣級（市）以及的財權與事權不相稱，財政供養人員過多，縣鄉政府債務沉重，資金調度困難。2004年底，長沙市所轄各鄉鎮負債達26.42億元，其中鄉鎮財政直接負債9.98億元，負債最高的村子負債達869.57力元。大部分的縣（市）依靠省市財政轉移支付，才能保證國家規定工資和津貼補貼的正常發放。

（3）部分省轄市由于自身財政比較困難，不同程度地集中了一部分縣（市）財力，省對縣（市）財政的一些扶植政策和補助資金等難以及時落實到位。造成了基層政府財政收入不足，資源配置能力有限。在“三農”投入方面也由于有時過分強調“誰受益、誰負擔”的傾向，不論項目大小、項目類別都要求縣鄉配套、農民籌資。

由于財政補助標準低、地方基層配套缺口大，實際上形成了基層新的負擔，也加重了農民的負擔。這種情況，在一些數額不大但與民生緊密相關的公共配套設施項目上尤顯突出。這些年來，長沙的城市建設“一年一變樣、三年大變樣”,城市面貌日新月異。但農村公共設施建設卻主要要由基層負責，農民自身負擔，造成了新的更大的城鄉差別。按照科學發展、統籌城鄉的要求，農民應該享受平等的國民待遇，農村的規劃也應該由政府統籌、農村公共建設也應該由政府埋單，只有這樣，農村的發展才有基礎，打破城鄉二元結構才不會是一句空話。

3.農民素質需要提高

盡管近年來長沙市農村勞動力素質有了一定提高，但長沙市農村勞動力仍然存在整體素質不高、難以適應農業產業化的發展要求、難以向非農產業轉移、難以在城鎮實現穩定就業、難以提升從業的崗位層次等問題。文化素質偏低既不利于農業科技知識的推廣一應用，也不利于外出就業，在一定程度上制約了農民增收。截止至2010年底，長沙市共有各類農民培訓機構60多家，其中鄉鎮農科教中心38個，職業學校13所，其他培訓機構10余個。共有專、兼職教師792人，主要來自教育、科技、農口各部門及鄉鎮農技人員。同時也有少部分從湖南農業大學、湖南省農科院等相關高等院校臨聘的專業人員。共有計算機、電子、機械加工等教學設備2335臺（件），教學場地21萬多平方米，建設有瀏陽遠程教育專用網站等相關涉農培訓網站20多個。為提高農民素質、促進農業發展做了大量工作，取得了一定成績。但目前也存在：

（1）資源配置不優。參與農民培訓的部門和機構眾多，但缺乏一個有效的領一導機構，沒有統一的農民培訓計劃，沒有對培訓資金、培訓內容及培訓成果驗收等方面形成有效監管，導致各個培訓部門各自為政，重復培訓的現象。

（2）管理體制不順。各鄉鎮農科教中心原本是農民培訓的主要力量，事業單位登記時明確由各地政府主辦，但在人員組成和經費來源方面一直沒有明確。現在的格局成了人屬于教育部門、場地是鄉鎮政府的，業務管理歸口縣（市），而目標考核又針對鄉鎮。這種多頭管理而又沒有嚴格的職責劃分的狀況，直接導致了鄉鎮農科教中心培訓中心基地設施、工作經費、目標任務等沒有具體責任單位，鄉鎮農科教工作人員成了誰也不愿管的“邊緣人”,福利待遇得不到保證，工作難以開展。

（3）經費投入不足。市縣財政的投入不足，以瀏陽市為例，本級財政投入只有撥給瀏陽市農業局的“陽光工程”的配套資金，2009年為13.8萬元，2010年為21萬元。同時由于各鄉鎮、各部門“貧富不均”導致各個農科教中心在經費籌措上又有很大差別，必然造成各鄉鎮農民培訓工作發展不平衡，從對農民培訓工作的長遠發展不利。綜上所述，提高農民素質的道路任重道遠。

4.農村城市化造成的環境污染問題

隨著長沙市農村城市化的大力推進以及長沙市“退二進三”戰略的實施，一大批化工企業、重金屬污染嚴重的工業企業從城市中向周邊廣大農村、小城鎮轉移。這些企業在振興農村經濟，解決農村剩余勞動力的出路與安置問題，以及推動農村城市化過程中發揮了積極的作用。但同時，這些企業的生產廢水、廢氣等直接或間接地流入到田間、溪壩、池塘等，導致魚蝦都無法生存。特別是工業污水的無序排放，造成部分農村地區地表水和地下水部分指標達不到飲用水標準，對廣大人民群眾的身體健康造成了惡劣影響，并埋下了巨大的隱患。

除了工業轉移造成的污染以外，目前在城市化建設中表現出的污染情況主要有：

（1）農村城市化建設導致的小城鎮人口激增。導致生活垃圾大量增加，特別是現代生活垃圾中不可降解物大量增多，盛方便面的塑料袋、一次性塑料餐盒、廢舊的塑料玩具、破爛的化肥袋子、廢氣農用薄膜等。根據2009年的統計，長沙周年農村地區，每年每公頃耕地中農膜殘留高達45公斤以上。

（2）長沙市農村化肥平均使用量為411公斤/公頃，遠遠超過國家225公斤/公頃的安全標準。長期大量施用化肥，直接導致了河流、水庫的水體富營養化。同時引起土地肥力下降，土壤板結有機質減少，微生物匾乏等，引起土壤退化和生態惡化。

（3）禽畜糞便污染隨著禽畜養殖業從分散的農戶走向集約化而大幅增加，成為農村重要的污染源。

以瀏陽市葛家鄉金塘村為例，2008年底，全村存欄生豬5000頭，但豬糞便未經處理直接排向田地溝渠，一年中全村有1.8-2萬噸污染物直接排放，遠遠超過了當地環境承載能力，導致水體資源破壞，渠道水和地下水變黃發黑，異味難聞，病原微生物、硝酸鹽含量嚴重超標，危及飲水安全。全村有60多戶不得不長期從數公里以外擔水飲用。同時降低了土壤肥力，土壤中氮含量過大，銅、鋅、砷等礦物質富集過多，致使水稻長葉不結實，農作物大量減產。村內3處養殖集中地方，田地發黑，寸草不生，直接毀田10多畝。更重要的是惡化了人居環境，個別養殖戶遭遇到“家不來客，客不喝茶”的尷尬。同時也極大的危害了村民健康，連續8年，村內青年征兵體檢無一合格，村民用于醫療看病的支出逐年增加，村民無奈抱怨：“養豬不養人，發病不發財，致癌不致富”.

（4）農藥污染嚴重。長沙市絕大多數農田農藥施用量為20-50公斤/畝，其中除30%-40%被農作物吸收外，其余大部分進入水體、上壤和農產品中，嚴重危及動植物的生長和人類健康。第五是醫療廢棄物處理不當，目前長沙所轄農村及各城鎮每天產生的醫療垃圾高達百噸，這些醫療垃圾所含的病毒、病菌危害性是普通垃圾的數百上千倍。處理不當，不僅污染環境，而且極易造成傳染病流行等公共衛生事故的發生。但目前醫療廢棄物處置情況令人擔憂，只有少數較大醫療機構建有專門的處理站，能自行處理醫療廢棄物。其他的大部分醫療廢棄物都混入生活垃圾之中。

農村城市化過程中，開發建設破壞了生態壞境；隨著農村人口的不斷增加和農村經濟的發展，農業綜合開發和和鄉鎮工業對資源的利用程度和規模日益增大，近年來，長沙周邊農村森林覆蓋率呈現逐年下降趨勢。隨著工業園的發展，耕地日益減少，_仁壤受到的污染程度在逐步提高。重金屬和農藥污染使得農田減產、因污染嚴重而丟荒或改變用途。由于工業廢水、生活污水的排放不斷增加，水生態環境日益惡化，大量飲用水受到污染，根據長沙市環境監測中心2009年監測數據，長沙周邊農村有的地方錳超標達百倍，望城縣地下水重金屬超標嚴重，嚴重影響人民健康。而且目前長沙酸雨污染十分嚴重，2010年3月，長沙酸雨頻率就達100%.

這些環境污染問題并非一定是由農村城市化所帶來的，但無疑，農村城市化進程極大地加劇了這些問題。

（二）原因分析

1.產業技術結構傳統化。農業在相當一部分地區還以手工技術為主。長沙的城市工業產值在工業化過程中的速度和比重增長很快，但產業技術水平的相應升級卻比較緩慢；技術密集型產業在工業中所占比重較小，傳統產業的技術改造也很緩慢，許多工業企業技術裝備落后于其它省份，新增設備對進口的依賴程度比較高。根據長沙第三次工業普查資料，工業企業專業生產設備達到省級水平的僅占26.1%.產業技術結構傳統化造成產業結構不合理，使第二產業特別是第三產業人口增長緩慢，大量人口滯留于農業和農村。

2.產業技術層次趨同化。產業技術趨同的重要表現是重技術引進、輕技術創新。長沙自主技術開發和引進技術吸收消化能力弱。在長沙的技術引進中，多數是引進成套設備，軟件技術引進比重低，造成對其它省份專業公司或者國外企業的進一步依賴。同時中國的技術引進與自主開發匹配不足，引進了較高水平的技術設備，安裝到生產線上后即告一段落，不再進行相應的消化、吸收、改進和創新研究，導致長沙的產業技術水平總是落后于其它省份，陷入“落后-引進-再落后-再引進”的惡性循環中。城市產業技術層次趨同化導致產業技術體系擴展和升級緩慢，一方面大大弱化了產業對人口的積聚效應，另一方面，嚴重制約了城市體系的擴展和城市群落化、集群化的進程。

3.鄉鎮產業技術低級化。大多數的鄉鎮工業企業是通過1980年前后接收大批城市工業淘汰的技術設備而起步的。盡管在利潤增長和市場競爭條件下技術水平也在提高，但總體水平依然很低，管理方式和管理手段落后，技術創新能力不足，工藝技術水平落后，環境污染嚴重為農村地區的可持續發展帶來危害。此外，鄉鎮企業規模小且布局分散，是名副其實的“鄉村工業”.這些都不利于人口集聚，抑制了城市化進程。

4.第三產業發展滯后。產業的不均衡發展也是長沙市城市化滯后的重要因素。在工業化發展到一定階段，城市經濟的增長必須是以第三產業的加快增長的標志，但長沙市的第三產業長期滯后于第二產業的發展。第三產業的發展滯后，使得農村富余勞動力得不到有效轉移。改革開放以后，經濟建設的指導思想有了很大的調整，但第三產業的發展仍然慢于第二產業的發展。

四、推進長沙市農村城市化的對策建議

與新型工業化相同步，長沙正處于新型城市化的早期。選擇一條什么樣的城市化的路徑，事關長遠發展大局。2008年，長沙市第十次黨代會明確提出了“建設繁榮創新文明和諧新長沙”的戰略目標；2009年初，長沙市第十三屆人大一次會議又將城市發展目標進一步概述為建設創業之都、宜居城市和幸福家園，這都為長沙新型城市化的目標定位提供了重要指南。具體而言就是要把長沙建設成為引領全國兩型社會建設的示范區、撬動中部地區加快崛起的支撐點、帶動湖南城市群發展的核心極、助推全市率先基本實現全面小康的動力源。為實現這一目標，可從以下幾方面著手：

（一）提高認識統籌城鄉發展

與其他省會城市相比，長沙城區面積和人口規模都不算大。城市發展空間不足，這已經成為長沙城市化進程的主要“絆腳石”.因此，應力求在以下三個方面取得突破：

1.要擴大城市人口容量。突破行政區劃和戶籍制度對城市化發展的制約，促進城鄉一體化發展，逐步放開城鎮入戶門檻，統一落戶標準和遷移條件，改革依附于戶籍管理制度上的城鄉差別政策，建立城鄉統一、遷徙自由、以身份證管理為中心的戶籍管理制度。繼續推進全面實施農民工養老保險制度，實現城鄉各類就業人員平等享有社會保障。加快建立低費率、廣覆蓋、可轉移、與現行城鎮制度相銜接的新型農村社會養老保險制度。通過健全基本養老、基本醫療、失業、工傷和生育保險制度，將在全市范圍內實現五項保險市級統籌。以深入推進創業富民為契機，進一步放寬外來人口來長落戶條件，把長沙打造成為各類人才向往的創業之都。對大中專畢業生可以實行“先落戶后就業”、對技工人才可以實行“邊落戶邊就業”.尤其是對具有強烈離農愿望、自愿放棄承包土地并在城市有穩定就業崗位的農民，要從就業服務、子女入學、住房保障、社會保險等方面給予全方位扶持，支持他們轉化成為市民，共享城市建設和發展成果。

2.要致力發展周邊城鎮，發揮城市化進程的輻射帶動作用。2010年長沙市五區城市化率已接近100%.

因此，下階段的上作中心應該轉移到大力促進三縣一市城市化的發展，加快以縣域區域為中心的小城鎮群建設。在推進城市化進程中，積極發展小城鎮，重點發展有一定規模和實力的中心建制鎮，可以使城市成長形成梯次。首先，小城鎮建設可以成為農村城市化進程中的支撐點和基地，成為農業產業化的依托，發展二、三產業的載體，從而發揮出其作為中心城區與廣大農村聯接傳導的角色作用。其次，合理布局發展小城鎮與解決“三農”問題緊密結合，與發展非農產業緊密結合，為非農產業發展服務。能更好地發揮城鎮功能的聚集、帶動、輻射效益，特別是重點依靠和發展提升現有的小規模縣城以及有一定基礎規模的中心城鎮，發展壯大縣域經濟實力，有助于形成中心城區和縣域中心以及小城鎮的比例協調、結構合理、布局科學的省會城市體系。再次，小城鎮建設要從本地實際出發，充分利用當地資源和條件，發揮比較優勢，因地制宜，形成特色不一，有利上當地經濟社會發展進步，體現人文風格。目前，星沙、望城、寧鄉三個巨星城應當與中心城區“相向發展”,有益于實現新型城市化由“單點單核”發展向“多點多核”發展轉變。

（二）提高基層政府財政收入與支配能力

1.健全以“分悅制”為基礎的對政體制。現行的非完全分稅制模式是過渡階段的產物，完全分稅制才是長沙市財稅改革的科學與理想的模式，按稅種劃分各級政府的固定收入，地方也有一定的稅收管理權。將加快轉移支付制度改革與解決當前封政運行中的突出問題結合起來，在一般性轉移支付還不可能全面引入因素法的情況下，應率先將地方政府的基本行政經費和教育經費作為基本因素引入一般性轉移支付，保證地方政權的順利運轉。

2.建立科學的財政收入目標任務與政績考核機制首先，從各地財源實際出發，科學合理確定封政收入目標任務，明確財政收入應該依法征收。與此同時，將財政收入質量納入封政工作目標管理和公共封源建設考核的必要內容，禁止單純以收入任務完成作依據的“一票否決”辦法。其次，建立以加強收入征管和提高收入質量為主要內容的封政收入考核機制。進一步完善封政收入預算管理質量考核，主要包括是否空轉列收列支、是否混淆基金預算與一般預算、是否混淆預算級次、是否違反規定將事業性收費納入一般預算等，從而建立起統一規范的封政收入考核機制。最后，政績考核不應單純以收入數字為依據，而應以工作考核、群眾評價為主要依據。

（三）加強管理提高農民素質

政府應當充分認識加強農民素質教育的重要戰略意義，以“以人為本”的發展戰略，高度重視加強農民素質教育工作，把加強農民素質教育作為各級黨委和政府的重要任務，真正形成主要領導親自抓、分管領導具體抓、領導成員協助抓的齊抓共管局面。要切實落實到有人管事、有章理事、有錢辦事。有人管事，就是要健全縣、鄉、村三級主抓和主辦農民素質教育的組織網絡，提供人員保障；有章理事，就是要建立和完善農民教育的各項規章制度，做到按章辦事；有錢辦事，就是要繼續逐步加大對農民素質教育的投入力度。切實做到政府加強農民素質教育的決心不能動搖，扶持農民素質教育的力度不能減弱，強化農民素質教育的各項工作不能松懈，建立長效機制，避免思想放松導致周期性的農民素質教育震蕩波動，實現農民素質教育的可持續發展。

農村基礎教育將直接決定長沙市未來的農民隊伍的素質。可以說，農村青少年是長沙市農村的未來，也是農村現代化的未來。加強農民素質教育，必須高度重視農村的基礎教育。

（1）要確保農村義務教育階段適齡兒童和青少年學習發展的基本權利，堅持基礎教育面向農村全體學生。

（2）要逐年增加教育投入比例，要進一步改善農村的辦學條件，徹底解決教育經費問題和部分學校的危房問題。

（3）農村基礎教育要與農村社會經濟緊密結合。

發展農村文化事業，是加強農民素質教育，提高農民素質的一條重要途徑。從調查中得出：不能增加收入，不能滿足物質要求，農民生活要貧困；不能發展農村文化，不能滿足精神需求，農民思想要貧困。農民思想這塊陣地要靠豐富的物質和健康的文化去占領。缺乏文化如同減少收入一樣，最終都將導致農民思想信念的動搖，道德的滑坡以及社會的不穩定。所以應把加強農村文化事業，作為造就社會主義“四有”新農民的重要舉措。

（四）加強生態文明建設，防范農村城市化造成的環境污染1.注重生態和諧，建設綠色生態屏障

一個可持續發展的生態環境，是城市文明的重要體現。就長沙而言，一是要首先是要強化城市生態屏障，形成以岳麓山風景名勝區為中心，以“一江兩岸”沿江風光帶為生態主軸，以烈士公園、南郊公園、植物園及天心生態新城等為補充，融合城市園林綠化系統，構成城鄉一體化的城市森林體系。二是要注重自然生態保護，特別是對橘子洲、岳麓山改造提質等生態建設重點工程，要努力建成人與自然和諧相處的精品工程。三是要切實保護水資源。長沙擁有湘江、瀏陽河、偽水河等10條河流，要用最嚴厲的措施保護湘江，進一步延伸湘江風光帶，使“一江兩岸”真正成為長沙的形象標志。同時，注重瀏陽河、圭塘河、撈刀河等河流的保護，確保長沙的水質安全。四是要大力完善生態補償機制。牢固樹立生態“占補平衡”的理念，變環境質量定性評價為定量衡量，強化各類市場主體生態建設責任。在推進項目建設的過程中，嚴防出現“推山填水”,倡導毀綠補綠、借綠護綠，依山就勢，顯山露水。最大限度地保持自然生態容量。發揮其人工景觀不可取代的生態凈化功能。

2.整合資源要素，實行集約發展

與傳統城市化外延式粗放發展不同，生態文明視野下的新型城市化更加注重發展的質量與效益。實踐證明，以土地、資金、人才為核心內容的資源要素配置的合理化水平，直接決定了新型城市化的集約化發展程度。有效整合各類資源要素：

（1）建立有利于節約集約利用的土地市場。嚴格落實土地保護制度，保證耕地總量的整體平衡和可持續開發。

（2）建立有利于銀資民資融通的資本市場。對內而一言，要大力引導社會資本注資發展社區銀行、村鎮銀行等民間小型金融機構，鼓勵各類民間資本以入股方式參與企業投融資，積極放活民問資本市場。對外而言，要著力引進國內外資本戰略投資者、外資銀行和各類風險投資基金，鼓勵各類金融機構開發金融衍生產品，在有效控制金融風險的前提下降低融資門檻。

（3）要建立有利于人力智力流動的人才市場。積極拓寬人才服務公共平臺，高層次人才方面，不僅要著力改善經濟待遇，更要為他們的事業發展創造良好的環境。技術人才方面，要瞄準人才市場需求。大力發展職業教育，加強職業技能培訓，著力培育一支素質高、規模大的技術人才隊伍。此外，要干方百計為進城務工農村勞動力提供更多的就業崗位，創造更多的技能培訓機會，引導他們成為“新生代”市民，共建城市美好家園。

3.大力發展清潔經濟，克服環境污染

建設生態城市的基礎仍然是經濟發展，但應走新型工業化之路，大力推廣循環經濟模式。循環經濟模式，也稱為全過程治理模式，它要求遵循生態經濟學規律，合理利用自然資源和環境容量，在物質、能量不斷循環利用的基礎上發展經濟，使經濟系統和諧地納入到自然生態系統的物質循環過程中，實現社會經濟活動的生態化。遵循“減量化、再使用、資源化”原則，采用全過程處理模式，以達到減少進入生產流程的物質量、以不同方式多次反復使用某種物品和廢棄物，以最大限度實現經濟發展的無害化。此外，在生態城市建設中，要大力構建綠色科技體系，實現科技的生態價值取向，在發展建筑、化工、交通、制造等行業的科學技術時，既要看到其經濟價值，又要看到其生態效果，竭力排除有經濟價值卻無生態學意義的科技成果在各行業中的濫用。近期長沙開始大力推動發展“低碳經濟”,就是一個有益的嘗試叫。

4.強化文化意識，延續歷史文脈

長沙是一座歷史悠久，但又曾經歷過大火劫難，在戰火廢墟上建設起來的城市，現有歷史文化遺存彌足珍貴。在城市規劃和城市改造中，要堅持“改舊如舊”、“改新還舊”、“新建依舊”的方針，避免簡單粗暴的“一刀切”改造改建，以充分延續和彰顯長沙歷史文化名城的深厚底蘊，歷史文化積淀同樣也是促進城市走上可持續發展道路的強大精神動力。

（五）把城市化發展與新型工業化緊密結合起來城市化的發展水平最終取決于經濟發展水平，城市是否具有生機活力，歸根到底取決于經濟發展和經濟結構是否有生機活力，如果沒有充滿活力的產業，特別是強大的二、三產業作支撐，沒有產業的大發展，城市化只能是“空中樓閣”.因此，必須把推動新型工業化發展及經濟結構調整與加快城市化進程結合起來，不斷增強城市化發展的內在動力。

1.以園區經濟帶動為主要特征，實現“以業興市”、“以業興城”

（1）堅持生產力布局調整與城市空間結構緊密結合，按專業立園、特色立園的思路建設和發展專業工業園區，使工業園區真正成為長沙工業發展的重要平臺和推動全市經濟發展的重要增長點；（2）借助城市的輻射力，建設和發展特色園區和開發區，以產業聚集帶動城市化；（3）在縣域經濟區域和重點中心城鎮周邊建設特色鮮明的工業園、產業區，進一步拉長支柱產業、特色產業的產業鏈，形成產業優勢。同時，以園區為載體，實現產業聚集和人口聚集，完成人口轉移，促進城市的良性成長和可持續發展。

2.優化配置，推動發展農村差異化經營

城市化進程是同時在城市與農村進行的，農村經濟的發展與城市工業化和城市化進程是相輔相成，互相促進的。在城市農村城市化進程中，必須以市場為導向，以工業為先導，充分發揮城市周邊農村特別是城郊地區的區位優勢進行資源有效配置，不斷培育壯大支柱產業。總體上說，在支柱產業的培育壯大上，可以優先發展面向小城鎮、城郊區的服務業、商貿流通業和菜籃子工程為重點，實現地緣優勢、資源優勢向經濟優勢轉化。其中城市近郊村和鎮（街道）周邊村發揮地緣優勢，重點發展商貿流通業和服務業，為城市的生產生活服務。農業資源優勢明顯的村莊，則可以圍繞城市居民的菜籃子，大力發展經濟附加值高的城郊服務型農業，通過物流配送、訂單供應等方法，為城市提供優質的特色農產品加工品。

3.創建特色，大力發展生態休閑旅游業為代表的第三產業農村地區除了傳統的農業經濟以外，隨著社會經濟的發展，城市居民對生態休閑的旅游產業產生了很高的需求，在城郊區產業發展中，可以把握這一要求，發揮長沙城郊旅游資源豐富的優勢，以體閑觀光和歷史文化旅游為特色，整合旅游資源，打造旅游品牌，輻射促進城市化發展，帶動新農村建設。政府可以鼓勵有條件的村莊自主開發旅游資源，大力發展旅游經濟。這種城郊旅游是在城郊旅游資源基礎上一種綜合性的產業，為此，在城郊旅游開發過程匯中，必須以開拓并建立相應的康體、休閑、農業觀光、娛樂、文化教育產業為重要內容，以此促進旅游業的可持續發展。以長沙岳麓區梅溪湖街道為例，他們己經以葡萄種植為特色，連續3年舉辦以“風情山水·葡萄人家”為主題的葡萄節，大大帶動了當地休閑產業發展。2010年，梅溪湖的天露葡萄種植面積達3250畝，每畝創收1.5-2萬元，30多家觀光休閑企業長期顧客盈門，年接待游客20余萬人次，梅溪湖已經在長沙的城市化過程中形成了一個自己獨有的生態體閑品牌。在發展特色休閑旅游業的同時，也促進了文化產業、娛樂等其他第三產業的發展。

結束語

農村城市化進程，是打破傳統城鄉二元結構、促進城鄉一體化的重要手段。具體對于長沙市而臺，農村城市化進程不僅是影響到當前社會主義新農村建設能否順利進行，更是關系到長沙市能否實現社會經濟又好又快發展的重要舉措。國內外對于農村城市化的研究很多，但對于在現今條件下，如何反思和避免西方發達國家城市化過程中出現的弊端，實現城市化與自然、環境和諧發展，實現經濟文明、精神文明、政治文明和生態文明和同步發展，還是一個處于探索中的課題，并無成熟現成的經驗可以直接采用。因此，總結當前長沙推進城市化進程中取得的經驗不足，剖析其產生深層次原因，為政府推動長沙農村城市化提供參考，很有必要。

第7篇：長沙休閑農業范文

[關鍵詞]休閑農業；特點；發展前景；對策

中圖分類號：DF413文獻標識碼： A

一、前言

在農業經濟發展的過程中，休閑農業在農村經濟發展的過程中起到一定的作用，各地政府對休閑農業重視的程度也越來高，這在一定程度上也促進了休閑農業的發展，帶動了農村經濟的發展。

二、休閑農業的發展

首先,近幾年來,在農業領域出現了一系列新情況:多層次綜合開發利用農業資源,提升農業發展的資源及市場潛力;推動農民就業增收,促使城鄉差距縮小;引領農村產業結構的優化調整和其經濟的快速高效增長與發展;促進人與自然的和諧發展,改善農村生態環境;這些已經成為涉農問題研究的重點.本文希望通過對休閑農業的系統研究,找出一個突破傳統農業,使當下現有的農業設施和農業資源得到充分利用的一條農村發展新道路,并能為從根本上解決中國特色的“三農”問題提供理論依據。

其次,休閑農業的快速發展雖然取得了一些成績,但是在發展的過程中也存在不少問題,主要表現在:農村居民對于休閑農業的認識還處于“懵懵懂懂”的狀態,還沒有形成規模生產和產業經營,對這一產業形式和領域也缺乏系統深入的研究。縱觀國內外近十幾年對休閑農業的研究,目前國外有關休閑農業的專著非常少,國內多數關于休閑農業的論文,還只是停留在對各地區進行休閑農業發展后基本經驗的簡單化總結這一層面上,站在理論的高度上對休閑農業進行論述的論文很少。

三、休閑農業的特點

1、休閑農業的發展歷程

在經歷萌芽起步、初步發展、較快發展和規范提高4個階段的同時，休閑農業在發展、經營主體、空間布局、經營規模、休閑功能5個方面正在發生著重大轉變。一是在發展上，從農民自發發展，向各級政府規劃引導轉變；二是從休閑功能上看，從吃農家飯、住農家院、摘農家果的單純方式，向回歸自然、認識農業、怡情生活等方向轉變；三是從空間布局上看，從最初的景區周邊和個別城邊郊區，向更多的適宜發展區域轉變；四是從經營規模上看，由零星分散狀態，向園區和集群發展轉變；五是從經營主體上看，從以農戶經營為主，向農民合作組織經營、社會資本共同投資經營發展轉變。

2、休閑農業是適應時展的產物

休閑農業是適應國內外農業發展趨勢的新產物，是現代農業發展的新趨勢。作為一種新型農業發展形態和新興農業產業，休閑農業以促進農民就業增收和新農村建設為主要目標，融合生產、生活和生態，把農業、農產品加工業和農村服務業緊密連結為一體。作為一種農業經營方式，休閑農業匯集生產經營、農村文化及農村、農民生活習俗等，經過科學規劃、開發，提供休閑觀光、度假體驗、娛樂健身、教育培訓、推廣示范等多種服務，集農業、農產品加工業和服務業為一體，橫跨一、二、三產業。

3、休閑農業使人類更加親近自然

休閑農業以田園風光、農村自然景觀、生態環境為主題，結合現代高效特色農業，充分體現了人與自然的和諧。休閑農業利用田園風光、農村自然景觀、生態環境、科技示范園區等，集生產、生活、生態于一體，體現了一個國家或地區的現代農業科技水平和人民的物質文明、精神文明現狀，把高效農業和現代農業特征相結合，為城市居民提供了親近自然、回歸自然、陶冶情趣、休閑娛樂的機會。

4、休閑農業的經營模式

隨著科技發展和人民生活水平的提高，形成了農事活動與旅游相結合的農業發展形式。為想了解農業、熟悉農村，傾心于回歸自然和原生態，渴望在節假日到郊外觀光、旅游、度假的人群提供了便利和服務。休閑農業以農業為基礎，利用農業、農村資源，融合農業科學技術和現代農業設施，讓顧客從事農耕、收獲、采摘、垂釣、飼養等活動，享受回歸自然的樂趣。正是在這種形勢下，傳統休閑農業、都市型休閑農業、科技型休閑農業、奇異型休閑農業等多種休閑農業經營模式隨之產生。

四、加快休閑農業發展的對策

1、政府加強引導，營造發展休閑農業的良好氛圍

發展休閑農業旅游，各級政府部門首先應提高對這項科學性很強的工程進行系統性的認識，明確休閑農業發展的方向和最終目的，認識到發展休閑農業旅游是將農業生產和旅游活動有機融合在一起的新型業，是轉變農業發展方式、建設現代農業的突破口，并能作為地方經濟發展的重要載體和有效渠道。同時，發展休閑農業已經成為開發農業多種功能的新引擎，促進農民就業增收的新途徑，推動當前社會主義新農村建設和農村社會發展的一門朝陽產業。

2、合理規劃布局，改善休閑旅游環境

休閑旅游作為高層次的旅游活動，要統籌規劃，因地制宜，合理布局，也要注重與休閑觀光農業發展相關的土地利用總體規劃、村莊建設規劃、產業發展規劃和資源環境保護規劃的相互銜接，以人為本，適度開發，合理保護，確保休閑農業的健康發展。針對當前休閑農業發展起步晚、建設水平低、單體規模小且無序發展的現象，政府要以休閑旅游市場需求為出發點，按照“因地制宜，合理布局，突出特色”的原則，組織旅游、農業等相關部門，根據各地的農業特色結合地理特點、人文景觀和產業狀況等方面的發展基礎，合理規劃休閑農業資源的開發區域、開發功能和開發時序，優化發展布局，突出經營主體和特色，開發具有鮮明特色的農業旅游資源，開發應符合客源市場多層次、多方位的需求的農業旅游項目，形成有市場競爭力的休閑旅游產品，提高旅游接待能力，進而提高旅游綜合經濟效益。同時，在休閑農業發展基礎較好的區域，優先安排公共基礎設施和環境整治項目，進一步改善農村生態環境和人居環境，營造良好的鄉村休閑旅游環境。

3、突出特色，探索創新休閑農業旅游發展模式

發揮地方特色，是地方休閑農業發展具有生命力的關鍵點。所謂的特色是樹立休閑農業旅游品牌、吸引潛在消費者、避免休閑農業同質化的重要渠道。正如成都“五朵金花”發展整個過程，緊密結合當地的資源特色、人文底蘊，把文化因子和產業因素注入自身特有的自然生態環境，做成“一步是景、步步是景”的休閑旅游產品。

4、加大投入，建立農業旅游服務配套設施

完善農業旅游服務配套設施可以為休閑農業旅游景區的發展提供良好的物質基礎。總體上來看，道路交通等基礎設施和服務設施的建設完工對全縣旅游發展起到不可忽視的作用。雖然休閑農業旅游資源豐富，但由于資金投入不足，大多數景區仍處于開發程度低，服務接待設施規模小、檔次低，難以滿足需求，嚴重制約了景區發展。

5、注重旅游宣傳，塑造地方休閑農業品牌

品牌是無形的，它代表產品的一種視覺形象和文化形象，也是休閑農業景區參與競爭的重要載體。成都“五朵金花”的成功經驗之一，即通過舉辦花博會、首屆鄉村旅游節等形式，方便游客了解休閑景區的位置和活動項目，形成自有的品牌。堅持品牌宣傳戰略，通過多渠道、多種媒體、多種宣傳方式推廣，樹立旅游品牌。

6、挖掘文化內涵,開發特色產品。

各地區具有眾多的原始人文生態景觀、帶有地方文化特色的民居建筑、古樸的民俗風情、各種農事節慶活動,這些資源均可開發成具有濃郁地方文化與生態色彩的休閑農業產品?如對農村古代建筑遺址的利用,包括古城、古井、古橋、古宅、寺院等建筑。對傳統文化與手工藝等具有地方特色的藝術品的利用。此外還有地方特色民俗活動、傳統節日、婚嫁禮儀及健身活動、宗教儀式等。

五、結束語

休閑農業在促進農業發展的過程中有著十分重要的作用，在農村經濟發展的過程中我們要加大對休閑農業的扶持力度，促進休閑農業更好的發展。

參考文獻

第8篇：長沙休閑農業范文

四月摘草莓，五月摘櫻桃，九月摘葡萄…一年四季，農村都有不少時令水果供市民采摘。周末約上朋友到附近的農莊走一走，摘點新鮮的蔬菜、水果，回來還可以送給親朋好友，采摘游已經成為都市人的休閑新選擇。

一頭扎進果林，呼吸著滿園的果香，摘下墜滿枝頭的新鮮果實輕放籃中，或干脆把那新鮮欲滴的果子塞進嘴里大快朵頤……藍天白云，遠山含黛，牧野飄香，如此這般，是何等的恬靜與安然。采摘帶來的不僅僅是回歸自然的氣息，重要的是那一份真切而原始的收獲，這種收獲省卻了播種、耕耘、剪枝、護果等無數繁雜的勞動和較長的時間跨度，只需要置身田間的“舉手之勞”，便完成了農忙的關鍵一步――收獲，在游玩中有了“自力更生”的新體驗。

隨著生活水平的提高，現代人更重視生活質量和生活品位，對休閑娛樂有了新的要求。到果園里去采摘，其意義不僅在于采摘甘甜的果實本身，而是享受采摘的過程，體驗回歸大自然的樂趣。沉醉于采摘游的人們，到農田里采摘應季蔬菜，到果園里收獲滿枝的碩果，吃農家飯、住農家院、看農家景、摘農家果，已成為都市人旅游的新熱點。園林植物觀賞、農耕文化、水果采摘、農家餐飲、垂釣娛樂等旅游活動，也成為都市人近郊旅游的新路線。多姿多彩的農業觀光游，讓人們在優美的環境中享受自然、品嘗綠色食品、體驗現代農家樂，將田間的果實帶回家，將恬靜的心境帶回家。

寓教于“采摘”

城里的孩子從小局限于車水馬龍的嘈雜中，浮躁的環境讓孩子幼小的心靈填充了諸多“潮”元素，眼花繚亂的玩具、兒童書，精彩熱鬧的動畫片、兒童劇，接踵而至的琴棋書畫培訓班

但這些都無法滿足孩子擁抱自然的知識渴求。他們會為樓下花壇一只翩翩飛舞的蝴蝶欣喜若狂，會在秋風咋起的校園中追逐落葉，會對超市多姿多彩的水果充滿好奇

忙碌的家長在物質上能很容易地滿足孩子成長的需要，但家長每日“例行功課”的知識說教卻難以填充孩子的知識空白區。

囿于客觀條件，孩子對農業、對田園、對大自然知之甚少，他們區分不開麥苗與韭菜，不知道大米是怎么來的，只知道是在超市買的，用“五谷不分”來形容者不為過。于是，利用節假日帶孩子投身大自然，身臨其境，與孩子一起探究“十萬個為什么”，孩子頭腦中的一個個“小問號”在歡呼雀躍中拉成了一個個可愛的“小嘆號”。

采摘游集知識性和趣味性于一體，是一項互動式的休閑項目，通過自己的勞動分享收獲的喜悅，并可觀賞人文風景。采摘游不僅讓大人們放松緊張的心情，呼吸新鮮的空氣，更可以讓孩子體會鄉村的生活，通過親手采摘果菜，了解果菜的品種、生長習性、培育過程及營養價值等，讓孩子在參與勞動的同時增長了知識、了解了大自然。在這個過程中，孩子體會到了勞動的樂趣，也感受到了勞動的辛苦，有助于增強孩子尊重勞動果實的意識。

新休閑時代

走南闖北，欣賞了大山的；比美，領略了大海的氣魄，感受了大河的遼闊，傳統的游山玩水，陶冶了情操，增長了見聞，游覽一二之后，“曾經滄海難為水”，第一次踏訪名勝的新奇漸漸隱退，代之而起的卻是對“返璞歸真”生態游的向往與喜愛。采摘游的適時而動，昭示了新休閑時代的開始，詮釋了消費觀念的轉變。

“開心農場”游戲風靡互聯網，“種菜”、“偷菜”瞬間躥紅網絡，席卷網民生活。后來，文化部為規范網絡用語，統一改“偷菜”為“采摘”。高節奏的疲憊生活，讓網民在虛擬農場中，體驗耕種、采摘的樂趣，有助于釋放壓力，娛樂身心。熱鬧的網絡“采摘”也活躍了現實的“采摘熱”。北京、上海、廣州和長沙等地相繼出現了現實版的“開心農場”，農場開辟出很多小塊的土地面向市民租賃。市民可在農田里播種、耕耘、收獲果實，農場有專業人員免費為市民提供種子、工具、肥料以及日常維護等。這為者陸人走出虛擬農場，走進真實農場放松身心、體驗農耕樂趣提供了平臺。

第9篇：長沙休閑農業范文

關鍵詞：長沙生態園；水生植物；出現頻率；適應性

長沙園林生態園即原長沙市苗圃，是屬于市園林局的一個原生態的公園。所在的位置是長沙市開福區撈刀河鎮羅漢莊村的撈刀河畔，園內山勢連綿起伏，土地肥沃，植被良好，迤儷的自然風光與悠久的撈刀河歷史人文景觀相得益彰。園林生態園總體規劃定位于長沙百里花卉走廊的龍頭，植物的大觀園，是集園林科研、花卉苗木生產、科普教育、園林園藝展示、休閑娛樂、旅游度假于一體的現代生態園。在長沙生態園內種植著大量的水生植物，現把其內的水生植物出現頻率和適應性情況論述如下。

1 出現頻率調查

從2008年4月份開始，陸續從浙江、上海等地引進花菖蒲、黃菖蒲、花葉水蔥、水蔥、再力花、水生美人蕉、花葉蘆竹、旱傘草、香菇草、澤瀉、寬葉澤苔、輪葉狐尾藻、荇菜等20個品種，約40000株（芽）。從種植來看，上述品種大多能適應長沙氣候條件，生長勢良好。長沙生態園水景應用的水生植物主要有38種,分別隸屬于20科。所用水生植物中禾本科（3種）、莎草科（3種）和睡蓮科（4種）,其余10個科分布也非常均勻。在主要的38種水生植物中，挺水型植物占59.1%；浮水型植物占31.8%；沉水型植物占9. 1%。按應用頻度,挺水植物以荷花(80% )、千屈菜(80% )、菖蒲(80% )、水蔥(70% )為多；浮水和沉水植物包括睡蓮(90% )、浮萍(60% )、金魚藻(60% )等,其中睡蓮的應用頻度最大,分布最廣。調查數據表明,挺水型水生植物在長沙生態園水景綠化中占主導地位,浮水型植物僅起到點綴搭配作用,而沉水型植物則有待于進一步收集、開發和推廣利用。

2 水生植物的生態適應性評價

將長沙生態園水生植物的生長適應性按4個等級進行評定: 1級(優),生長發育非常好,枝拔,花色艷麗,無病蟲害； 2級(良),能夠較好適應當地水體,稍有枯葉,但無明顯病蟲害；3級(中),基本能適應水體,有病蟲害和花枝枯萎現象,但能存活不至死亡；4級(差),植物死亡或瀕死。根據實地調查，對各樣地水生植物進行等級評定,以不同等級植物數量占調查植物總數的比例得出各種植物適應性等級比例（見下表）。

從上表統計結果可以看出,目前長沙生態園應用水生植物具有較好的管護能力,絕大多數水生植物生長良好,適應性較強。其中花葉蘆竹、再力花、蘆葦等應用較為廣泛,生長較好，其適應能力可以達到1級，存活率可達100%；；睡蓮的適應性相對較差，其中的55%生長態勢良好,12%基本能適應水體，有病蟲害和花枝枯萎現象,但能存活不至死亡。

表 調查樣地水生植物適應性等級及比例

3 結語

一直以來，水生植物在園林領域中的應用甚廣，但往往受到各種因素的制約，例如場地、成本、氣候等等，或多或少的會走進濫用或杜絕使用的兩極分化的誤區。為了在長沙生態園合理應用水生植物營造景觀，設計前應該先做充分調研，再根據各種因素相互協調好，才能保證創作出符合公眾需要的作品。

參考文獻

1 李玉萍,孫麗娟,武文婷.水生植物資源及其在園林中的配置[J].金陵科技學院學報, 2008(4)