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ChenXiaoHui
Guangdong huizhou surveying and mapping of the 516003 survey of land and resources
Abstract: information technology used in surveying and mapping of land use and management have an important position, along with to the precision of the land surveying and mapping and efficiency, and other aspects of the constantly increasing demand, some more mature modern high technology has been used to land management work. This paper briefly analyzes the information mapping technology in the land use and the management of applications.
Key words: the land use and management; Surveying and mapping technology; application
With the rapid development of our country's economic construction, land resource is nervous. Land as a non-renewable resources, the importance of its value is self-evident, country over its use and management gradually standard, government land acquisitions in the process of the measurement accuracy requirement also gradually improve. This has prompted the land administration department of surveying and mapping to adopt new technology to meet new requirements.
A, information of the development of the technology of surveying and mapping
Modern surveying and mapping learning also called the earth space informatics, is in computer technology and communication technology rapid development under the background of the build up to remote sensing technology, geographic information system, global positioning system is the main body and core. Its application field, including land resources investigation, land planning, land development, engineering construction, urban development, intelligent traffic, fine farming, environmental research, earth science, oceanography, and many other fields. Modern surveying and mapping the development of science with the progress of the surveying and mapping technology, set up by remote sensing, remote sensing, ground of remote sensing space remote sensing observation system (RS); By graphical image processing, spatial analysis technology, database technology integrated into the geographic information system (GIS); Accurate, real-time, all-weather for 3 d coordinates of global positioning system (GPS); A variety of measurement technology integration "3 S" technology; Implement automation, intelligence, and digital electronic measurement instrument of applications.
Modern information technology application of surveying and mapping of the land utilization and management important role in promoting the development of the surveying and mapping technology, improve the land utilization and management of development and perfection, promote the land utilization and management support means of progress and reform.
Second, information mapping technology in the land use and the management of applications
Information mapping technology in the land use and management of the major applications in cadastral, land information system, land management technology support and so on.
(a) cadastral new stage
Cadastre survey as an important technology of the land management means one, is the basis of land management technical support. As with GPS, as a representative of the modern electronic surveying and mapping instruments development and application of cadastral technical support entered a new phase.
(1) the GPS application
Global positioning system (GPS) development of the land surveying and mapping work brought the historical changes, especially in the cadastre control survey on the application of exert a great impact. Because GPS technology does not need the depending, in cadastral control survey in the process of using GPS technology, to avoid the cadastre control of the limitations of selection point. GPS system has the stationing of high precision, flexible, and fast speed, all-weather and advantage, in the measurement of cadastral control can be widely used. In cities cadastral investigation process, just use GPS measuring instrument accuracy and level control proper, control point with the selection of selecting requirements, the layout of the accuracy of GPS system can fully meet local cities cadastral investigation code requirements. Cadastral the detailed survey as cadastral investigation inalienable important component of the determination of each land ownership of the estate boundary location point, line, position and number, shape, etc. GPS technology into the cadastre detail measurement process, in the surveyed area for layout point using the technology, and can completely can satisfy the demand for the accuracy of cadastral procedures.
(2) a variety of measuring the integrated application of technology
GPS technology in cadastral surveying and mapping process with unique superiority, but it doesn't have completely in the short term completely replace the traditional surveying and mapping instruments and methods, especially the tachometer role. In some cases, must use the theodolite, station the tester and measurement. The most effective way of cadastral is in effect of GPS satellite reception cover areas use tachometer, the theodolite, rangefinder and so on, USES graphic intersection method, polar coordinating method, analytical intersection method, method of cadastral survey tools cubits, with such instruments and methods can speed up cadastral detail measuring progress. Accordingly, according to different object characteristics and measuring technology of surveying and mapping and the advantages of the surveying and mapping technology of the integrated application of surveying and mapping technology is the future direction of the research focus.
(3) to be automatic measurement system,
In recent years, in the automatic measurement system of research in the field of also made breakthrough progress. In cadastral surveying and mapping work application engineering automatic measurement system of experience and method can realize the data record and processing, the achievements and field measurement, drawing up the output of automation, integration, will all kinds of the most advanced technology to the integration of surveying and mapping after comprehensive application, will be cadastral comprehensive trend automation of the powerful technical support.
(2) land information system
Information science and technology development and application of the surveying and mapping is land information system (LIS) to establish and application technology foundation. And the construction of land management LIS is an important channel to modernize, also is the future of one of land management mainly rely on, set system engineering, modern management, network communication technology, the computer technology, database technology, GIS technology, as a whole, is the modern land use and management of the development direction.
(3) information mapping technology for sustainable utilization of land resources
In the implementation of sustainable use of land resource of the sustainable development of society is the important part of human anti-war is particularly important. Will modern surveying and mapping technology is applied to land resources management work, dash forward show its technology has become the huge advantage of department of land as principle of work.
(1) land resources survey
With conventional methods of soil and soil resources degradation investigation, land use and so on, often consume a lot of human, material and financial resources, had failed to meet the practical needs. Along with the development of modern surveying and mapping remote sensing technology, especially high resolution satellite remote sensing technology of successful application, in land resources survey showed the superiority of the outstanding, through the investigation of the remote sensing technology to regular know a regional land resource use and destruction, can serve as a basis for the use of science, control and protect the land resource of the scheme.
(2) the land resources dynamic monitoring
Remote sensing technology has strong macro, coverage, abundant comprehensive information, rapid, equal time advantages, decided it in land resources dynamic monitoring in an important role. "4 D" technology, the application of GIS and remote sensing or will the integration of remote sensing monitoring method is the most effective monitoring method. And the global positioning system technology in the change of land use factor space data acquisition are significant advantage.
(3) land planning
Information mapping technology in the land planning has a huge advantage, it is the fundamental project planning land technical means, used to obtain land planning need graphics and space information data of surveying and mapping. And remote sensing technology to acquire land is one of the important ways to attribute information. GIS is more information of source analysis and processing, is land management to planning decision technology platform. Will professional space analysis model and the GIS with land planning work, is an important means of GIS system integration of one. If can make full use of the multiple source information and programming model of land use and management to optimize and planning, can improve the utilization rate of land resources.
(4) precision agriculture
Deepening the connotation is using the sustainable utilization of land resources in a different way, its purpose is to improve the land resource use level, a promising plan is fine agriculture. "3 S" technology in the precision agriculture is of great importance, is precision agriculture can realize the basic technical conditions, including RS technology can provide water status, disease history, crop condition, and other aspects of the information; The GIS techniques more comprehensive information source analysis, proposed a solution. GPS technology is used for agricultural machinery operation command and control.
Three, and information technology development direction of surveying and mapping
The current information surveying and mapping science and technology have been extensively applied, but, with the surveying and mapping the progress of science and technology has the land use and management of difficulty, the increase of the work, the existing mapping technology to have the very big development prospects. The author thinks that, the research on information technology from the following points of surveying and mapping to start.
(1) intelligent and automation research. Information mapping technology is the development direction of intelligent and automation technology of wide application, intelligent and modernization of surveying and mapping of science and technology can make the land use and management of technical means more perfect and powerful, and improve a variety of surveying and mapping technology integration and gradually establish a decision support system, comprehensive land use and management of the application level.
(2) the information and the digital: digital information, knowledge economy is the inevitable demand of The Times, surveying and mapping technology is no exception. "Digital earth" to put forward, for surveying and mapping technology development is also a very important opportunity. RS, GIS, GPS, electronic surveying and mapping, and other modern surveying and mapping technology application, make land science constantly adapt to need time, the direction of the way to the information, in the construction of the "information superhighway" process to realize the adjustment of the subject, perfection and development.
(3) integration and systematic, comprehensive and integrated technology, science across and penetration makes mapping technology research method, theoretical foundation, technical support has made much progress, realized the development of the discipline of comprehensive, integrated and systematized.
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[關鍵詞]:地籍測量 地形測量 大比例尺地形圖 研究
中圖分類號: TU198+.1 文獻標識碼: A 文章編號:
近年來,隨著社會經濟的快速發展和城市化建設進程的不斷加快,城市土地資源正面臨著非常嚴峻的形式,土地管理工作顯得尤為重要,因此加強對地形測量與地籍測量問題的研究,具有非常重大的現實意義。
一、地籍測量的含義
所謂地籍測量,實際上就是指通過先進測繪技術的應用,根據標準精度對土地境界、權屬位置以及面積和土地應用類型以及分布等專門測量情況進行確定,同時這也是土地管理的重要資料信息,為土產權地登記也提供了重要的參照依據。從以上分析可知,地籍測量實際上就是測繪技術與相關法律法規的綜合應用,同時也是基礎建設中具有行政行為的體現,對于土地行政管理部門的職能實現和落實,具有非常重大的意義。地籍測量操作,為土地管理工作提供了可靠、精準的地理參考體系,地籍測量建立于地籍調查基礎之上,表現出勘驗取證等方面的法律特點。地籍測量過程中,其操作技術標準應當滿足土地方面的法律法規之要求,具有非常大的強勢性。在地籍測量過程中,采用的技術、方法主要是目前最先進的測繪技術、測繪方法,是一個綜合性的技術體系。同時,地籍測量將地籍測量外業與測量內業有機地結合為一個綜合作業整體,這也是計算機信息技術應用于土地管理的必然趨勢。
二、地籍測量的特點
較之于傳統的專業測量而言,地籍測量具有自身的特點,具體表現在以下幾個方面:
第一,地籍測量為土地管理提供精確、可靠的參考數據和信息。作為基礎行政行為,土地地籍測量過程中表現出自身的獨特之處。當前國內地籍測量工作之目的在于有效地保護國有土地,并使之能夠更為合理的應用,以保障土地所有人員的合法權益。
第二,勘驗取證。實踐中可以看到,地籍測量建立在地籍調查基礎之上,因此表現出勘驗取證之特點。地籍測量過程中,主要利用了一系列的測量手段和技術,對土地實施全方位的勘查與驗證,并且為土地產權的變更、登記等,提供了有效的證明。
第三,規范性。地籍測量過程中,所采取的技術標準應當符合土地法律法規之規定。同時,地籍測量中的各項技術均為當最為先進的測繪技術,而且測繪方法也比較科學合理,比如普通測量、數字測量、面積測算以及空間定位等方面的技術方法,均為目前最為規范和前言的。土地測量過程中,選擇何種形式主要根據土地管理、房產管理部門對圖形、數據以及布局等方面的要求進行操作。
三、測繪大比例尺地形圖
地形測量過程中,所采取的主要測繪形式為大比例尺地形圖,其主要是將地表地貌、地物作為最重要的測量部分,利用數字、符號、文字、圖、線以及點等,對地形地貌之景觀以及地物等內容進行全面的描述,并利用三維空間予以客觀、準確的表示。下圖是重慶地圖。
對于測繪大比例尺地形圖而言,其主要將地表上的某項地貌作為具體的描繪對象,并利用現有的規范面、線、點以及圖例等形式,利用數字、文字以及注記等,對地形地貌以及地上物進行面熟。從實踐來看,該工作非常的專業,可準確、客觀地描述出所測區域的地形地貌,并采用三維坐標形式將其描繪出來。由此可見,大比例尺地形圖在土地管理過程中具有非常大的應用價值。較之于地籍測量這一較為全面的測量方法而言,大比例尺測量就會顯得非常的粗糙,而且地籍測量過程中逐漸趨向數字化測量模式,比如應用先進的GPS系統和設備、應用地理信息數據體系等等等。從本質上來講,地籍測量與測繪大比例尺兩種操作在地形圖測繪過程中具有非常密切的關系和區別。土地測量過程中,不可將二者完全分離開來,而是應當在測量開展之前,確定采用那種測量方法更為高效和經濟。
四、關于地形測量與地籍測量的比較
從實踐來看,地形測量與地籍測量之間存在著一定的關聯性,但同時也存在著較大的差異性,具體分析如下:
第一,要素和方法方面。對于地籍測量而言,其重點在于權屬要素,即權屬界線、地物要素等,對傳統地形測量中的高程點、管線以及等高線等要素,沒有太多的強制性要求;對于地形測量而言,除了對權屬界線和地籍編號等因素不予標示外,通常對地表上的地物和地貌等,均應當予以標示,同時依照比例尺、用戶要求等進行合理的取舍。地籍測量過程中,通常對地貌和布設的管線等因素沒有太多的要求,因此野外信息采集、編輯成圖等方面的工作量就會隨之大幅度降低,然后續制作宗地圖以及入庫工作量都非常的大,而且因入庫而對拓撲要求非常的嚴格。對于地形測量而言,它對測量成圖中的各種要素要求都非常的高,而且野外采集、內業編輯公路也較為繁瑣,然地形測量后續編輯成圖過程卻非常的簡便、快捷?;诖丝梢钥闯?,若在地籍測量基礎上將地形圖成圖,則應當將地籍權屬界線和相關注記刪除,對地形要素進行適當的補測,其中主要包括測線桿、高程點、檢修井以及交通附屬設施等內容。
第二,精度方面的比較。較之于地形圖而言,地籍圖顯得更為精確一些。若制作地形圖,首先應當對地籍圖進行分析;若制作地籍圖,也要對地形圖進行分析研究,二者雖然在精度上有所差異,但彼此之間也存在著非常密切的關系。
第三,應用軟件。地籍測量過程中所用到的軟件以MapGIS系統居多,地籍測量為后續各項工作無縫連接而使用測量成圖模塊。實踐中若僅對地形進行測量,應用軟件有較大選擇空間;若在地籍測量基礎上實現地形成圖,可應用原軟件、或者把原格式轉為所需格式。
結語:地籍測量質量優劣,直接關系著地籍信息系統的完整性與可靠性,同時它與地形測量之間存在著非常密切的關系,實踐中為全面提高地籍測量水平, 應當在各時期采取有針對性的措施,以滿足精度之要求,為我國土地管理事業的發展保駕護航。
參考文獻:
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[關鍵詞] 土地管理;GIS技術;應用研究
doi : 10 . 3969 / j . issn . 1673 - 0194 . 2014 . 23. 065
[中圖分類號] F301.22;TP315 [文獻標識碼] A [文章編號] 1673 - 0194(2014)23- 0114- 01
房地產測繪是通過一定的測量手段對地面上局部區域內的建筑物、土地以及構筑物的點位進行測定,進而獲得相應的圖形信息。房地產測繪所包括的內容很多,每一項測繪結果都給房地產管理部門和開發部門提供了切實可靠的資料,同時還給社會公共事業提供了相應的服務。隨著現代經濟的不斷發展,傳統的房地產測繪技術已無法適應社會的發展和進步,而GIS技術和傳統的測量方式相比,有著強大的屬性和空間數據的生產、查詢與管理能力,可以實現房地產測繪的現代化管理,因此在房地產業領域有著廣闊的應用和發展前景。
1 土地管理的定義
土地在廣義上來說是一個抽象的概念,但是其作為商品卻真實存在。土地管理指的是對土地以及土地上資源所有權和使用信息等記錄的過程,包括土地的權利和其他屬性的確定、有關的調查和描述、詳細文檔及支持土地市場的相關信息。
土地記錄主要有兩種:一是土地注冊,二是地籍簿。土地注冊主要記錄土地所有者的相關信息,其信息從相關合同以及相關文件中獲得,也可通過相關土地所有權的詳細目錄獲得。土地注冊主要的功能是對土地所有權的獲取以及土地使用等提供基礎信息。地籍簿主要包含兩種信息:一是用來表示土地的大小、形狀以及位置等的土地和規劃,二是用文字描繪土地的屬性。土地注冊與地籍簿雖然類似,但二者有比較明顯的區別,其中土地注冊主要與土地所有權有著較大的聯系,其注冊必須嚴格按照國家的相關法律法規進行,在實際操作過程中,土地的注冊并不能覆蓋整個國家,因為并不是所有人對會對土地進行相關注冊。而地籍簿卻能夠覆蓋整個國家,因為地籍簿是國家征收個人所得稅的依據。
2 GIS的作用
地理信息系統(Geographic Information System,GIS),是介于地球科學與信息科學之間的一門學科。其主要是把地理空間的數據與計算機信息技術結合,通過建立地理系統、操作程序與模型,對地理空間相關數據進行輸入、存儲、處理。世界上一些發達國家通過建立數字地籍數據庫(DCDB)對土地管理中相對分散的功能進行統一管理。但是對土地的相關數據進行轉化是一個非常困難并且代價相對很高的過程,通常情況下文字數據的處理相對于圖形的處理更加方便。傳統的土地注冊系統以及地籍簿很難對數據進行分析。而利用GIS技術開發一套土地管理系統非常有利于人們及時了解土地的所有權以及土地運作情況。但土地信息管理并不是取決于技術而是取決于制度。
3 GIS技術在土地管理中應用存在的問題
在世界許多國家中,土地管理系統越來越受到技術進步的影響,隨著人口以及土地使用數據的不斷增長,人們對土地管理信息的要求也越來越高,為了能為土地管理者以及土地需求者提供準確的信息,需要不斷地對土地管理系統進行開發,從而使土地的數據信息收集以及更新更加及時。從目前的實際情況來看,GIS技術應用于土地管理中還存在一定的難度,因為GIS技術需要用戶具有相關的專業知識。另外,GIS技術與目前的主流信息技術的融合還存有一定難度,從而限制了GIS技術在土地管理中的應用和推廣。隨著GIS技術的不斷成熟以及計算機數據獲取更加方便,利用GIS技術對土地進行統一管理愈加重要。但是,把土地數據綜合起來并不只是技術方面的問題,無論何種土地管理系統,其能有效實施的前提是需要政府相關部門以及私人組織的共同參與。通常情況下土地管理被視為國家的職責,地方政府或者個人參與其中是不被接受的,因為他們的介入會使土地管理變得愈加復雜。另外,如果土地管理使用統一標準需要修改很多程序,實施的代價很大,而實施統一管理對于其他單獨部門來說,并沒有直接獲得利益。同時,文化以及法律也會對數據的產生一定的抑制作用。比如,一塊土地的所有者可能同意自己的姓名以及土地相關信息,但并不是所有的土地都是一個人所有,同時土地稅務部門也可能在法律上禁止土地的相關財產評價。另外,軍事部門在一定程度上也會限制對于土地測繪數據的訪問。
4 GIS在土地管理中的應用展望
就目前狀況來說,在土地管理中應用計算機技術主要有兩種做法。一是通過計算機技術改進土地管理工作,比如土地相關文本的記錄和保存。二是利用計算機技術建立大型數據庫。這兩種方法都能有效地提高土地管理的效率。在土地管理過程中,土地的使用期限、土地的價值與土地之間的關系是錯綜復雜的。GIS能夠為人們提供更加良好的機會去了解土地的屬性以及土地在經濟發展中所發揮的作用,為社會提供詳細的土地信息,為城市規劃、房地產開發以及銀行信貸等提供信息服務。
主要參考文獻
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【關鍵詞 】地籍測量;國土資源;土地管理
一、地籍測量的性質和內容
地籍測量是土地管理工作的重要基礎,它是以地籍調查為依據,以測量技術為手段,精確測出各類土地的位置與大小、境界、權屬界址點的坐標與宗地面積以及地籍圖,以滿足土地管理部門以及其它國民經濟建設部門的需要。
1、地籍測量的性質
為滿足地籍管理的需要,在土地權屬調查的基礎上,借助儀器,以科學方法,在一定區域內,測量每宗土地的權屬界線、位置、形狀及地類等,并計算其面積,繪制地籍圖,為土地登記提供依據而進行的專業測繪工作。它是土地管理的技術基礎。
2、地籍測量的方法及內容
按設備手段不同,分為普通測量法、航測法和綜合法;按地籍原圖的成圖方法,分為解析法、部分解析法和圖懈法;按基本圖件的可用性,分為地籍修測、補測與全測。地籍測量的內容包括:地籍平面控制測量,地籍細部測量,地籍原圖繪制,面積量算與匯總統計,成果的檢查與驗收。地籍測量必須以土地權屬調查為先導,在地籍調查表及宗地草圖的基礎上進行,其成果是土地登記的依據。地籍測量的主要成果是基本地籍圖,包括分幅鉛筆原圖和著墨二底圖。
3、第二次土地調查的問題與方法
第二次土地調查在技術隊伍、組織實施、技術攻關、項目承擔、業務指導等方面,提供強有力的技術保障;要繼續做好資源大調查土地調查工程的組織實施工作和項目承擔工作,加快推進土地勘測規劃院系統建設。這就要求我國要迅速形成對國家土地督察工作的技術支撐。建立對口技術支撐與服務的機構,統籌全國土地勘測規劃院系統的力量,在人力、物力和技術上全面配合土地督察工作。
深化事業單位改革,進一步健全和完善內部機制,改革單位的人事制度和分配制度,建立優勝劣汰的競爭機制,真正體現按勞分配為主體、綜合多種要素按貢獻參與分配的制度;轉變技術保障方式,充分調動社會各界科研力量。在科研工作中,科研人員要注重理論聯系實際,多調查研究,提高解決實際問題的能力,還要注重前瞻性和戰略性問題的研究。
二、地籍測量在國土資源管理中的重要性
1、地籍測量的經濟作用
(1)為房地產事業服務。地籍測量的結果是實行土地和建筑物產權管理十分重要的依據,土地產權發生變更的時候,要通過對地籍測量資料來核查上面相應的登記記錄和土地權屬關系,并根據測繪的成果來判定其權屬問題。如果出現了測繪結果不能反應權屬的狀況時,根據縣級以上人民政府所確認的權屬關系來重新的進行修測,并作為其修測的權屬資料進行記載。城市土地的利用和規劃的基礎就是地籍測繪,并且為建設用地及土地等級的評定提供基礎的參考材料。
(2)為房地產的開發和超商引資服務。地籍測量的結果詳盡細致,能夠很好地反應權屬界線、面積、地塊用途、位置、房屋的結構和使用者及所有者進行全面的體現,這些都會給要進行土地開發的人提供詳細的考核資料。
(3)為權屬糾紛問題服務。法院在解決上訴的權屬糾紛問題時,會根據相應的測繪部門提供的測繪資料來分析情況,給案情的審理帶來了很大的便利。
(4)為征收土地使用稅服務。對土地使用稅的征收是按照納稅人占用土地的面積為計算標準進行的土地稅征收,土地的相關管理部門應該為當地的稅務機關關提供土地使用可能性的權屬報告的規定,根據地籍測繪的成果來進行合理的判斷,這就是地籍測繪在土地征收中的作用。
(5)為房屋災害損失賠償服務。這里主要指的是,當有重大的災情發生時,建筑物一旦被毀,如果在這之前進行了財產保險,那么就可以根據測繪結果像保險公司索賠。
(6)為城市基礎設施建設服務。地籍測量的成果會直接的體現其現勢,當進行城市規劃和改造的時候,城市基礎設施的建設就可以根據現勢來進行合理的布局。
(7)為更新國家基本比例尺地圖提供服務。地圖的比例尺都是根據一定的周期進行更新的,地籍測繪的動態管理可以為地圖的更新提供良好的基礎,按基本比例尺的測繪要求,對地籍測繪的成果及未來反應的部分,及時的加以補充后,就可以成為基本比例尺地圖了。
2、利用地籍測量的特點來解決實際問題
地籍測量是為獲取和表達地籍信息所進行的測繪工作。其基本內容是測定土地及其附著物的位置、權屬界線、類型、面積等。
(1)最基本的測繪工具。地籍測量是一項基礎的具有政府行為的測繪工作,是政府行使土地行政管理職能的具有法律意義的行政性技術行為?,F階段我國進行地籍測量工作的根本目的是國家為保護土地、合理利用土地及保護土地所有者和土地使用者的合法權益,為社會發展和國民經濟計劃提供基礎資料。
(2)有法律意義的參考系統。地籍測量為國土資源管理提供了精確可靠的具有法律意義的地理參考系統。
(3)具有一定的參考價值。地籍測量是在對完整的地籍調查資料進行全面分析的基礎上,選擇不同的地籍測量技術和方法。地籍測量成果可根據國土資源管理的要求提供不同形式的圖、數、表冊等資料。
(4)地籍測量具有勘驗取證的法律特征。無論是產權的初始登記、還是變更登記,或他項權利登記,地籍測量所做的工作就是利用測量技術手段對權屬主提出的權利申請進行現場的勘查、驗證,為土地權利的法律認定提供準確、可靠的物權證明材料。
(5)各種關系的核心。地籍測量的技術標準既要符合測量的觀點,又要反映土地法律的要求,它不僅表達人與地物、地貌的關系和地物與地貌之間的聯系,而且同時反映和調節人與人、人與社會之間的以土地產權為核心的各種關系。
(6)維持現實性。地籍測量工作始終貫穿于建立、變更、終止土地利用和權利關系的動態變化之中,并且是維持地籍資料現實性的主要技術之一。
(7)各個技術集成和應用。地籍測量技術是普通測量、數字測量、攝影測量與遙感、面積測量、大地測量、GPS等技術的集成或應用。
(8)從事人員必備的知識。從事地籍測量的技術人員應有豐富的土地管理和法律法規知識。
3、地籍測量在土地管理中的應用
土地市場模式的轉變是創造可持續發展財富的必然要求。它是在土地占有的安全性需求、地籍簿與土地登記冊的支持下創建的,更關注經濟和土地法律方面,雖然它能將地籍簿與土地登記冊分開,但還是一個系統,因為兩者在負責記錄所有權、使用權、土地價值和信息使用方面有著簡單的聯系。這意味著不僅僅要把地籍當作規劃、測量土地邊界、解決邊界爭議的過程,更重要的是,通過土地的所有權、使用權和價值等有關土地信息來創造財富。其中。土地使用權是主要因素,市場力決定了土地的經濟價值,任何限制土地利用的行為總會影響到它的價值,從土地市場的角度出發,與固定資本相關的土地潛在使用權是決定土地價值的關鍵因素。
三、結束語
總之,土地管理與地籍測量是實現我國土地事業改革的重要手段和工具,是構建社會主義和諧社會重要組成部分,是實現國家長治久安的助推器。因此,我們必需要重視土地管理和地籍測量工作,實現國民經濟又好又快地發展。
參考文獻:
【關鍵詞】:地籍管理;問題;對策;
1 、我國地籍管理現狀
自 1950 年以來,地籍管理應運而生,此時各種各樣的數據已被計算機處理和加工。 以土地調查和宗地管理為根據的國土信息系統于十九世紀六十年代在加拿大成立。它可用于城市土地管理,之后各國紛紛效仿。當前,發達國家地籍管理信息系統已進階到城鄉一體化的基本實現,數據系統標準也得到了統一,實現了部門共享轉變為社會共享。雖然我國的地籍管理信息系統建設起步晚,但發展得十分迅猛,在上個世紀末的國土資源部組建之后進入了新的發展階段。如今地籍管理系統在我國的很多城鎮都已建立,一方面它用于日常的土地資源管理和作為城市建設的基礎保障,另一方面它也為實踐研究提供了幫助。從實踐上講,為了實現地籍管理工作的要求和檢索自動化,設置了辦文查詢子系統和城鎮地籍數據庫及地籍管理信息系統。我國地籍信息管理系統在 30 多年來的進步十分顯著,但相比較于發達國家,我國的地籍信息管理系統還有非常大的進步空間。
2、地籍管理主要問題
地籍信息在我國取得經濟與社會的雙重效益,但發展速度上仍于國際存在一定差距。因此,為了配合經濟社會的發展和地籍的需求,各部門應盡快完善地籍數據、城鄉共同發展和三維空間化。
2.1 地籍數據信息化不規范
雖然 《城鎮地籍數據庫標準》 和《地籍調查數據庫規范》 已經大部分覆蓋我國,但我國現有的地籍信息化依然不夠規范。從實踐方面考慮,明顯制約著地籍管理的城鄉共同發展。 地籍管理在應用的方向、 周期的更新、比例尺和數據結構上都存在差異,這不僅導致數據太過于雜糅且造成資源的隨意浪費,還在數據的操作、移植、轉換以及共享方面出現了問題。
2.2 缺乏完整的數據
城市地表空間已經滿足不了日益發展的社會需求,城市土地資源的開發和利用重點逐漸轉移到地上和地下開發建設上面,例如地下隧道、高架橋、 地下停車場和地下商場等。由于二維地籍數據難以全面反應土地使用狀況,所以三維數據的開發利用成為現代城市規劃和建設不可缺少的部分。
2.3 區域發展不協調
土地管理一直以來處于城鄉土地分割管理狀態, “城鎮地籍數據庫” 和 “土地利用數據庫” 是目前農村和城鎮的基礎數據庫。 城鎮地籍管理之所以更新快是因為城鎮經濟相對發達,具有高精度大比例地籍數據。 農村發展相對落后,地籍管理更新周期慢是因為其不具備城鎮地籍管理以及數據上的特點。兩種管理模式分別存在接邊處難以銜接,土地使用類型、 面積統計不準等問題。
3、對策及建議
真實、準確的土地調查成果是科學規劃、合理利用和有效保護國土資源的重要基礎。土地利用現狀信息和用地管理信息是反映土地資源和利用情況的重要地籍管理基礎數據。只有管好、用好以土地權屬和地類為核心的地籍管理基礎數據,才能服務好國土資源管理和經濟社會發展。為進一步解決上述問題,現從四個方面提出對策和建議.
3.1 在技術層面
地籍基礎數據管理建議按照土地利用現狀信息、用地管理信息、土地執法檢查信息三層架構,實行多時序、多維度聯動管理。全覆蓋并隨時更新的土地利用現狀信息主要反映土地利用現狀情況;用地管理信息記錄和反映土地征轉、登記、驗收或備案等土地管理行政行為結果的用地審批情況;土地執法檢查信息獨立于土地利用現狀和用地管理信息,用來記錄未批先建和擅自改變土地用途等違法違規用地情況。也即是,土地利用現狀信息記錄實際利用狀況,用地管理信息記錄依法審批情況,土地執法檢查記錄違法用地情況。在三層架構的基礎上,利用GIS技術,通過時序分析和空間疊加分析,可以審查土地管理行為是否合法合理。通過建立相應規則和機制,可滿足不同管理目的下的土地信息查詢、統計、應用和審查要求。
3.2 在政策層面
按照土地管理法、土地調查條例等,我國實行土地用途管制制度,通過土地調查依法認定土地現狀用途,通過土地利用總體規劃確定土地規劃用途,使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地總體規劃確定的用途使用土地。已批準的土地應嚴格按照批準用途進行使用,不得隨意改變用途。依法登記的土地所有權和使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。由于土地權利是通過土地登記依法確定的,已登記發證土地的權屬和地類等信息應優先于其他用地管理信息被使用。為此,在提取土地權屬和地類等信息用于土地審批和土地統計時,應優先利用作為政府行政行為結果的用地管理信息。對于經調查確定的土地利用現狀及其變化情況,應用以更新土地調查成果,維護其現勢性,同時記錄用地管理信息對應的實際用途。
4、現代化GPS測量技術在地籍測繪中的應用
GPS 技術在地籍測繪中的應用。GPS 技術即全球衛星定位系統,是通過衛星收發信息來進行定位的一種技術方式,其基本原理是先測量出已知位置的衛星到用戶接收機之間的距離,然后對多顆衛星的數據進行綜合從而確定接收機的具置,通過數字生成的方式建立起的三維立體坐標圖形,使位置坐標得到準確的反映。地籍測量數據的采集主要包括地塊的地理坐標數據的采集和地塊屬性數據,而 GPS 技術對于這兩類數據的采集均能良好地完成。 并且相比傳統的測繪方式,GPS 則在測量精度、測量效率、費用支出和環境適應性方面更具優勢, 因而 GPS 技術也是目前測繪工作中應用最為廣泛的一項定位技術,在地籍測繪的控制測量和數據采集應用中占有非常重要地位。地籍測繪工作量大且復雜,對測量結果的精確性和技術性要求很高,而 GPS 技術以其定位精確、操作便捷 、全球覆蓋、持續高效作業以及良好的環境適應性使地籍測繪中的很多問題都得到了良好的解決。
【參考文獻】:
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[2]S東靈. 綜述我國地籍管理存在問題與對策[J]. 科技與企業,2013,(09):83.
關鍵詞:高職;地籍;課程體系
中圖分類號:G642 文獻標識碼:A
文章編號:1009—0118(2012)10—0145—02
一、引言
我校的地籍測繪與土地管理信息技術專業開辦于2008年,現已有兩屆畢業生,通過對兩屆畢業生的就業單位回訪和調查,單位普遍反映我校地籍專業學生基礎扎實、上手快,有的已經成果單位的骨干。生產單位對畢業生的認可從一個側面反映了我校人才培養的質量高,人才培養的質量主要是由人才培養模式、課程體系的設置、師資隊伍的水平,實習實訓條件方面來決定的。地籍測繪與土地管理信息技術專業自2008年以來實施“項目導向”的人才培養模式改革,在構建課程體系方面積累了一定的經驗,現將具體的做法介紹如下。
二、人才培養模式
地籍測繪與土地管理信息技術專業以培養學生職業能力、職業素質和可持續發展能力為目標,以“工學結合、校企合作”為切入點,結合重慶統籌城鄉建設和三峽庫區建設等工程項目對測繪高端技能型人才的要求,分析測繪職業崗位(群)的知識、能力和素質要求,將重慶典型測繪工程項目引入人才培養方案中,把每門課程對應的測繪項目貫穿在課程的學習中,讓學生參與工程項目的開發與實施,學生100%參與工程項目實踐,建立“項目導向、師生參與、實戰育人、校企雙贏”人才培養機制。為使地籍測繪與土地管理信息技術專業人才培養既達到就業崗位職業要求,又具有可持續職業發展潛力,地籍測繪與土地管理信息技術專業實施“項目導向”的工學結合人才培養模式。
三、課程體系構建
(一)課程體系設計思路
通過市場調研、測繪專業建設指導委員會論證,結合西部開發、重慶建設和煤炭開采對測繪行業的要求,確定典型的測繪工程項目,將典型的測繪工程項目分解為具體的測繪崗位工作任務。根據完成這些測繪崗位工作任務應具有的崗位能力,構建支撐培養這些崗位能力的課程體系。
(二)課程體系的框架結構
1、地籍測繪與土地管理信息技術專業行動領域歸納
通過市場調研并按照區域測繪行業的特點劃分,地籍測繪與土地管理信息技術專業的典型測繪工程項目主要有8個,即“山區地形測量”、“數字測圖”、“GPS測量”、“三峽庫區滑坡變形監測”、“建筑施工測量”、“道路施工測量”、“水利建設施工測量”和“攝影測量和遙感內業處理”。8個典型工程測繪項目又進一步分解為52個測繪工作任務,將與測繪職業的行動情境相互關聯任務的同一類型工作任務歸納為一個行動領域,共有12個行動領域。
2、將專業行動領域轉換為學習領域的專業課程
對8大典型測繪工程項目實施過程中對應的測繪工作任務所需要的崗位職業能力進行分解,確定培養這些能力支撐的學習領域課程。以完成典型測繪工程項目應具有的能力為導向,重構基于工作過程的學習領域專業課程體系。并根據測量生產一線對測量新技術、新標準的信息回饋,及時調整課程設置,形成與測繪工程項目實際聯系緊密、互動靈活的理論與實訓一體的學習領域課程體系構建機制。
如圖1所示,在測繪能力中,學生的山區地形測量能力和數字測圖能力主要通過地形測量、計算機與測量繪圖、數字測圖和地籍調查與測量等課程來培養;GPS測量能力主要通過大地測量和GPS測量技術等課程來培養;變形監測能力主要通過大地測量和工程測量等課程來培養;建筑施工測量能力和道路施工測量能力主要通過工程測量和建筑與道路工程等課程來培養;水利電力測量能力主要通過工程測量、工程地質分析與應用和VB程序設計等課程來培養;攝影測量與遙感內業處理能力主要通過攝影測量、遙感數字圖像處理、地理信息系統技術應用等課程來培養。
圖1 學習領域專業課程體系構建圖
四、課程學習情境和教學內容設計
(一)基礎學習領域的課程設計
根據地籍測繪與土地管理信息技術專業各學習領域的基礎理論知識和充分考慮學生的可持續發展需要,基礎課程保持一定的系統性和連續性。專業建設團隊的老師與學院基礎部的老師一起設計和開發了測量數學、計算機基礎與應用、英語(測繪)、體育訓練、應用文寫作等五門基礎課程。選擇問題、任務、項目為載體,設計學習情境;在教學內容的編排上,考慮到學生的認知水平,由淺入深的安排工作任務。工作任務的安排整體上采用由淺入深的編排模式。
(二)專業領域課程設計
按照測繪工程項目的工作過程,并遵循教學的認知規律和職業成長規律設計學習領域,與企業專家一起,設計開發了地形測量、程序計算器使用等十余門專業課程,學習領域的專業課程按從易至難進行劃分。根據學習領域的專業課程,選擇測量對象、工程測量項目、工作任務、測量項目算例、地籍圖類型、過程等為載體,設計學習情境;在教學內容的編排上,考慮到學生的認知水平,由淺入深的安排工作任務。工作任務的安排整體上采用由淺入深的編排模式。
(三)專業實踐課程的教學設計
根據培養地籍測繪與土地管理信息技術專業學生單項職業能力的要求,系統的設計了十幾門專業課程的課內實訓項目,同時設計了《地形測量》等九門專業課程對應的專業實踐課程。為培養學生的綜合能力,設計了單項實訓、綜合實習、頂崗實習等實踐課程。
五、課程體系教學實施的建議
(一)圍繞培養學生完成項目的能力組織教學。教學計劃圍繞培養學生具有完成測繪“8大測繪工程項目”的能力來實施教學,即實施項目導向工學結合的人才培養模式。培養學生完成測繪“8大測繪工程項目”的能力主要有兩種途徑,一是學生在老師的帶領下直接完成生產單位的真實測繪工程項目。通過與川渝兩地測繪生產企業合作,引入企業真實測繪工程項目,在教學安排上,實行項目理論教學和項目實踐教學相結合,師生共同完成測繪工程項目,使學生在真實的測繪工作環境和明確的工作責任中,以企業“員工”的身份,完成真實測繪產品的生產。二是在課程教學過程中,按照完成一個測繪工程項目的流程來組織教學。
(二)一體化教學。在課堂教學方法上盡量實施理論實踐一體化教學,讓學生在做中學,在學中做,加深學生對理論知識的理解,加強學生動手能力的培養。
(三)實施過程考核。在教學過程中,實施過程考核,建立行之有效的考核機制??己朔绞絺戎貙嵺`動手能力的考核,考核學生完成實際測繪工程項目的能力,從而保證“項目導向”人才培養模式的實施。
(四)學生100%參與測繪工程項目。地籍測繪與土地管理信息技術專業的學生一進校就上專業課程,學生在校學習專業課程的時間長,學生有更多的時間和機會參與完成實際測繪工程項目;專業課教學在時間安排上相對集中,不同的專業課程分別集中在上下半學期完成,這樣有利于理論實踐一體化教學的實施,一旦有測繪對外技術服務項目,方便臨時調整教學計劃,實現學生參與完成實際測繪工程項目的比例達100%的目標。
參考文獻:
[1]李天和.澳大利亞TAFE教育對工程測量技術專業建設的啟示[J].科學咨詢,2009,(5):86—87.
小編為大家整理了測繪與地理信息技術專業的相關介紹,讓同學們更加了解測繪與地理信息技術專業,供考生參考選擇,趕快來看一下吧!
測繪與地理信息技術專業介紹一、專業概述
測繪與地理信息技術專業培養德、智、體、美全面發展的測繪與地理信息專門人才,以培養學生應用能力為主線,堅持工學結合,產學合作、工學交替,要求學生具備一定的測繪基礎理論知識和扎實的空間信息技術知識,同時具備熟練應用地理信息軟件、解決具體問題的應用能力。培養從事測繪、地質、礦山、水利水電、建筑、鐵路和公路建設、土地管理、地理信息相關企事業的工程測量、地理信息應用與維護的高級應用型人才。
測繪與地理信息技術專業介紹二、培養目標
測繪與地理信息技術專業培養具有地理信息系統、測繪學和地圖學的基本理論、基本知識、基本技能,主要從事地理信息系統中基礎數據的生產、整理、更新和應用等方面研究,以及GIS軟件技術開發、生產管理、地理信息系統設計的應用創新型高級專門人才。
測繪與地理信息技術專業介紹三、培養要求
測繪與地理信息技術專業掌握測繪、地理信息方面的基礎理論和專業知識;具有熟練應用計算機進行測繪、GIS軟件應用、地理信息采集、存儲、加工處理、管理的能力;具有計算機操作、先進測量儀器使用等技能。文章來源于吉林財經大學繼續教育學院網ccutu.com 轉載請注明出處
測繪與地理信息技術專業介紹四、主要課程
地圖學與地圖制圖、測量學、AUTOCAD、全球定位系統原理與應用、控制測量學、誤差理論與平差基礎、地理信息系統導論、遙感導論、工程測量學、數字測圖原理與方法、地籍與房產測量、GIS軟件操作與GIS數據庫建設、GIS工程設計與開發、遙感圖像處理與專題信息提取、GIS空間分析與應用。
測繪與地理信息技術專業介紹五、就業方向
測繪與地理信息技術專業在地理信息系統企業從事地理空間數據的采集、處理、分析、制圖與建庫工作;在國土資源、房地產部門從事地籍測量與地籍數據庫建設、管理及房地產信息管理工作;在測繪部門從事工程勘測、設計、施工、管理階段的各項常規測繪工作;在城鄉規劃、城市建設部門從事地理信息系統的建設和管理工作;在農田水利部門從事工程測量和環境監測、土地資源調查與利用等工作;在政府機關從事與空間位置信息有關的信息交流、環境信息管理等工作。
關鍵詞 地籍;農村地籍調查;農村地籍調查的技術方案;技術路線
中圖分類號 F301 文獻標識碼 A 文章編號 1673-9671-(2013)011-0214-01
1 農村地籍調查的技術方案
1.1 農村地籍調查方法
現階段農村地籍的重點一方面應能確保土地權屬的管理,保障土地的社會主義公有制,另一方面要有利于農業用地的保護和發展生產。因此在地籍調查上,主要是對非農建設用地的保護的集鎮土地登記和集體所有制土地自然村落――宅居地的權屬確定。
1.1.1 詳查資料與地籍資料的差異
為弄清在土地利用現狀調查資料中有哪些可借助于于地籍調查中,使其不僅能達到經濟、快速的目的,而且還有技術上和法律上的保證,有必要首先弄清楚這兩種資料的差異。
1.1.2 自然村落―宅基地的地籍調查
1)農村宅居地的地籍調查。農村宅居地調查可將核實丈量和權屬結合進行,調查的同時添寫地籍調查表或調查記錄,相鄰宅基地界線及時由雙方法人或法人代表指界確認并因地制宜設立界標,在調查表上簽字蓋章,至于在村內、外廠礦企業單位用地仍應采用先申報,后進行權屬調查,確立權屬界址點位置,再進行地籍測量。
2)宗地界址邊的勘丈及宗地草囝的繪制。宗地草圖是以權屬界為主要內容的實地勘丈圖。宗地圖形與實地大約成比例,在相應位置注記實量的界址邊長和確定界址點的條件距離及界址邊與實地相鄰地物的關系距離。
3)村莊地籍測量。村莊地籍測量的方法要考慮具有一定的選擇性和靈活性,同一地區視其具體情況采用不同的測量方法。
1.2 方案的實施
農村地籍調查方案確定以后,就會用于實際生產中,在實際生產中到底如何去實施以及在實施中遇到的問題如何去處理,介紹如下。
地籍調查實施方案:
1)土地權屬調查。①土地的確權。土地的確權是指在主管部門的主持下,由權屬主、相鄰土地權屬主、地籍調查員或其他必要人員參加的集體依法對土地權屬的認定,包括權屬類別和權屬主的確認。②有爭議宗地界線處理方法。農民集體所有土地與國有土地之間的土地權屬界線,雙方有邊界協議或正式文件或國有土地使用者已辦結土地登記手續的,其協議、法定界線、界址等作為確權依據。③界址點設置。權屬界線走向明顯變化處及2個以上權屬界線交叉處,應設置界標,并在工作底圖上標注界址點。
2)地籍測量。地籍測量分為地籍控制測量和地籍要素測量。地籍控制測量是地籍圖件的數學基礎,是關系到界址點精度的帶全局性的技術環節,因此,地籍控制測量必須做到“精心設計、從高到低、分級布網、嚴密實施”。地籍要素測量必須滿足:①測出每宗地的界址點、界址線的準確位置,以及宗地內主要建筑物的位置,以滿足地籍圖的要求;②測出每宗地內的建設用地、農用地及未利用地的范圍,以滿足土地利用現狀圖的要求。測圖者要與調查者配合,對每宗地都要進行嚴格的測量。
1.3 農村地籍調查方案的實例
農村地籍調查在實際生產中應該如何實施,本節將通過實例來探討。
1.3.1 測區情況
本次調查的地點是土橋鎮,土橋鎮位于榆樹市的東南邊陲,東與黑龍江省五常市,南與吉林省舒蘭市接壤,是兩省三市六鄉鎮的結合部。全鎮幅員面積135平方公里,現有九個行政村,103個社員小組,人口2.6萬人,耕地面積7600公頃。省級榆山油柏公路在本鎮通過,村村沙石路,村村通公路,交通便利,四通發達。
1.3.2 測繪資料及利用情況
1)控制測量資料。原有吉林省測繪局提供的C、D級GPS控制點(2005年施測)做為本測區首級控制的起算點。
2)圖件及其它資料。①由榆樹市國土資源局提供的1:10000地形圖(1993年航測),做為本次地籍調查的設計用圖和工作標圖。②榆樹市國土資源局提供的1:1000地形圖(1988年精測),用于本次地籍調查的街坊劃分和外業工作參考圖。③各級政府頒發的有關地籍調查、測繪的政策、法規和有關文件。④地籍檔案:申請書、權源文件、地籍調查表等檔案。
2 技術依據
1)GB/T7929-1995《1:500 1:1000 1:2000地形圖圖式》;
2)GB14804-93《1:500 1:1000 1:2000地形圖要素分類與代碼》;
3)《全國土地分類》國家土地管理局土資發[2001]255號;《試行》
4)《中華人民共和國土地法》、《吉林省土地管理條例》;
5)CH1002-95《測繪產品檢查驗收規定》;
6)CH1003-95《測繪產品質量評定標準》;
7)《吉林省地籍調查成果驗收辦法》;《試行》;
8)本項目專業技術設計書。
3 地籍調查的步驟
1)權屬調查。2)地籍測量與勘丈。3)打印數據、表格,成果輸出。4)質量檢查。5)提交成果。
4 結論
通過本次對農村地籍調查的研究,本論文得出以下結論:
1)本文就農村地籍調查提出了一套比較完善的調查技術方案,其中運用了比較先進的地籍測量方法,在實際工作當中有重要的指導意義。
2)農村地籍調查工作可按以下步驟來展開:
權屬調查――地籍測量――成果輸出――質量檢查――提交成果
基于現行的土地管理存在的問題,將提出一些建議和意見。
1)完善地籍管理制度。
2)實現地籍管理系統化、信息化以及管理信息的數字化。
3)提高地籍管理人員專業素質,大力培養專業型人才。
4)加強群眾對地籍管理的認識 地籍管理涉及千家萬戶,服務面向全社會。
參考文獻
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關鍵字:地形測量;地籍測量;權屬調查;
中圖分類號:P2 文獻標識碼: A
一、地籍測量的概念
地籍測量是土地管理工作的重要基礎,它是以地籍調查為依據,以測量技術為手段,從控制到碎部,精確測出各類土地的位置與大小、境界、權屬界址點的坐標與宗地面積以及地籍圖,以滿足土地管理部門以及其它國民經濟建設部門的需要。為滿足地籍管理的需要,在土地權屬調查的基礎上,借助儀器,以科學方法,在一定區域內,測量每宗土地的權屬界線、位置、形狀及地類等,并計算其面積,繪制地籍圖,為土地登記提供依據而進行的專業測繪工作。它是土地管理的技術基礎。要求分級布網、逐級控制,遵循“從整體到局部,先控制后碎部”的原則。
二、地籍測量內容
1、根據地塊權屬調查結果確定地塊邊界后,參照表10-2設置界址點標志。
2、界址點標志設置后,按照下述“二”中的測量方法進行地籍要素測量。
3、測量內容:包括區劃、權屬、地類、地形四要素的所有面、線和點狀對象,外加等高線和高程注記點。
三、地籍測量的特點
地籍測量與基礎測繪和專業測量有著明顯不同,其本質的不同表現在凡涉及土地及其附著物的權利的測量都可視為地籍測量,具體表現如下:
(1)地籍測量為土地管理提供了精確、可靠的地理參考系統。地籍測量是一項基礎性的具有政府行為的測繪工作?,F階段我國進行的地籍測量工作的根本的目的是國家為保護土地、合理利用土地及保護土地所有者和土地使用者的合法權益,而且借助現代先進的測繪技術為地籍提供了一個大眾都能接受的具有法律意義的地理參考系統。
(2)地籍測量是在地籍調查的基礎上進行的。地籍測量具有勘驗取證的法律特征。無論是產權的初始登記,還是變更登記或他項權利登記,在對土地權利的審查、確認、處分過程中,地籍測量所做的工作就是利用測量技術手段對權屬主提出的權利申請進行現場的勘查、驗證,為土地權利的法律認定提供準確、可靠的物權證明材料。
(3)地籍測量的技術標準必須符合土地法律的要求,地籍測量技術和方法是對當今測繪技術和方法的應用集成。地籍測量技術是普通測量、數字測量、攝影測量與遙感、面積測算、誤差理論和平差、大地測量、空間定位技術等技術的集成式應用。根據土地管理和房地產管理對圖形、數據和表冊的綜合要求組合不同的測繪技術和方法。
(4)從事地籍測量的技術人員應有豐富的土地管理知識。地籍測量工作從組織到實施都非常嚴密,它要求測繪技術人員要與地籍調查人員密切配合,細致認真地作業。
四、地形測量與地籍測量有何區別。
地形測量:指的是測繪地形圖的作業。即對地球表面的地物、地形在水平面上的投影位置和高程進行測定,并按一定比例縮小,用符號和注記繪制成地形圖的工作。地形圖的測繪基本上采用航空攝影測量方法,利用航空像片主要在室內測圖。但面積較小的或者工程建設需要的地形圖,采用平板儀測量方法,在野外進行測圖。
地籍測量:是以地籍調查為依據,以測量技術為手段,從控制到碎部,精確測出各類土地的位置與大小、境界、權屬界址點的坐標與宗地面積以及地籍圖,以滿足土地管理部門以及其它國民經濟建設部門的需要。為滿足地籍管理的需要,在土地權屬調查的基礎上,借助儀器,以科學方法,在一定區域內,測量每宗土地的權屬界線、位置、形狀及地類等,并計算其面積,繪制地籍圖,為土地登記提供依據而進行的專業測繪工作。
五、地籍測量方法及精度要求
測量方法:原則上采用數字地面測量,即使用全站儀或其他解析型地面測量儀器,配合棱鏡,實地測量測站至待測碎部點的方向、距離和高差,同時輸入待測點圖式編號及其相關點的連接碼,并采集待測對象的主要屬性數據。
精度要求:地物(貌)點測定精度
①地物(貌)點分:地物(貌)按點位精度要求分為三類:
A、類地物點。又稱主要地物點,指主干街巷或支巷的拐點和巷側建筑物的明顯角點B、類地物點。又稱次要地物點,主要指設站施測困難的城鎮明顯建筑物角點和村莊內明顯建筑物角點。C、類物(貌)點。除上述兩類地物點的其他地物(貌)點,主要指無法準確定位的地物(貌)點。
②平面精度。地物(貌)點相對于鄰近圖根點的點位中誤差,應不超出表1(表略)的對應規定范圍。同類鄰近地物(貌)點間的距離中誤差應不超出表2的對應規定范圍。森林隱蔽等特殊困難地區可按表7.1規定值方寬50%。表1地物(貌)點平面點位中誤差(厘米)
③高程精度。地物(貌點)高程精度按表2(表略)等高線間內插點高程中誤差要求。表2 等高線間內插點的高程中誤
六、關于地形測量與地籍測量的比較
1.要素。地籍測量重點在權屬要素(包括權屬界線及與之有關地物要素),對于常規地形測量所要求的高程點、等高線、管線等地貌要素無強制要求。地形測量除不表示權屬界線、地籍編號等要素外,原則上對地表的所有地物、地貌均應予以表示,可以根據比例尺及用戶要求對其取舍。
2.方法。目前的全野外數字成圖手段可應用于地形測量、地籍測量。地籍測量因對地貌、管線等要素不做要求,野外碎部采集及內業編輯成圖工作量大大減少,但后續的宗地圖制作、入庫工作的工作量非常大,并且因為入庫而對圖形的拓撲關系要求很嚴格,體現在地籍圖編輯上就要求嚴格的做好點、線、面的編輯與檢查。
地形測量因為為全要素測量成圖,野外采集與內業編輯比較繁瑣。但是地形測量到編輯成圖為止,基本沒什么后續工作(除非建立數據庫)。因此,如果在地籍測量的基礎上進行地形圖的成圖,首先刪除地籍權屬界線、注記,然后進行地形要素的補測,這一步是主要工作量所在(需補測線桿、檢修井、高程點、交通附屬設施等等)。
3.精度。地籍圖的精度優于地形圖。如果先測制地形圖,必須兼顧地籍圖精度要求;如果先進行地籍測量,在補測成地形圖,已測要素的精度完全可以保證。
4.應用軟件。目前我省進行的城鎮地籍測量及入庫工作,所用工作軟件基本上為武漢中地公司的MapGIS系統(德州為武漢瑞得),地籍測量為了后續工作的無縫銜接而均使用各自的測量成圖模塊。這些測量成圖模塊均為我國的研發人員自行開發,與國外很多專業成圖軟件或在國外軟件基礎上開發的成圖系統相比,在功能與實用性上差距很大。如果只是進行地形測量,在所使用軟件方面可以有較大的選擇空間;而如果在地籍測量的基礎上進行地形成圖,或者繼續使用原軟件,或者將原格式(MapGIS或瑞得圖形格式)轉為其他成圖軟件格式。由于國產軟件與國外軟件的兼容性問題,在不同軟件之間的數據格式轉換也將增加一些工作量。
綜上所述,地籍測量是有關城市發展建設與經濟發展建設的一件重要工作,它的內容與地形測量緊密相同,側重點又完全不同,在技術上有自己獨特的地方。了解地籍測量的特色,才能使地籍測量技術進一步進步,滿足社會發展的需要。地籍測量的最終成果質量的好壞直接影響地籍信息系統的質量與可靠性。為提高數字地籍產品的質量, 應該在地籍測量的各個時期采取相應措施,確保精度要求。
參考文獻:
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